2 izbové byty na predaj, Bratislava-Rača

Kompletne zariadený 2‑izbový byt v obľúbenom projekte Hroznový sad ponúka moderné a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Rače – na Kadnárovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 a vďaka juhozápadnej orientácii poskytuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Veľkým benefitom je priestranná terasa 10 m2 s krásnym výhľadom na Malé Karpaty, dostupná z obývačky aj spálne. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia (nie je podmienkou) v cene 25.000 Eur. Dispozícia: Premyslená dispozícia s celkovou výmerou 64 m² (54 m² interiér + 10 m² terasa) zahŕňa: - vstupnú chodbu s veľkým šatníkom - samostatné WC - kúpeľňu - priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou na mieru - samostatnú spálňu s úložným priestorom - terasu orientovanú na juhozápad Vybavenie a štandard: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné vybavenie zahŕňajú: - bezpečnostné dvere - okná s izolačným dvojsklom - sadrové omietky, dlažby, kvalitná sanita - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - dizajnová kamenná stena pod TV - vstavaná skriňa v chodbe - vnútorné žalúzie - spoločná kotolňa a radiatory Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. bytový dom bol kolaudovaný v roku 2013. Náklady spojené s bytom sú v celkovej výške 227 eur (200 eur správca, 27 eurelekrika). Lokalita: Rača je známa svojím pokojom, blízkosťou lesa a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby a zdravotné strediská. Milovníkov športu poteší množstvo cyklotrás, možností na beh či prechádzky v prírode. Zastávka MHD aj električky je len pár minút chôdze. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame Vám na kúpu moderný 2-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny bytov už od 219 140 € Byt má premyslenú dispozíciu: - 54m2 plocha interiéru, 12m2 plocha loggie -vstupná predsieň -samostatná spálňa -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa má vlastný výklenok, takže je prakticky oddelená od dennej časti -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: 0903 992 929 rndz2@vigroup.sk Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Dva elegantné bloky rezidencie RNDZ2 prinesú novú vlnu moderného bývania v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Projekt je úspešným pokračovaním výstavby bytového komplexu RNDZ, ktorý je situovaný priamo cez cestu. Prepojením týchto dvoch projektov vznikne príjemná komunitná atmosféra novej štvrte. Ak hľadáte bývanie v strategickej lokalite mesta, ste tu správne! Tento projekt ponúka ideálny priestor pre pokojný rodinný život, neďaleko Malých Karpát. Výhody: Byty od 1-izbových po 4-izbové s rozlohou od 33 m² do 103 m² Moderné a kvalitné prevedenie Pokojná a rodinná atmosféra Skvelý prístup do centra mesta a prírody Lokalita: Račianska miestna časť Východné je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pokojné bývanie s blízkosťou prírody a výborným prístupom do mesta. Ceny a financovanie: Ceny bytov začínajú od 136 050 EUR. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. WEB: https://rndz2.sk/ Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať na +421 903 992 929.

Babony TRE Vám ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dopravnej ulici, ktorý v sebe spája poctivú tehlovú konštrukciu, nadštandardnú metráž a neopakovateľnú atmosféru staromestských bytov. Byt: Tento byt vás očarí 2,8 metra vysokými stropmi a poctivými širokými múrmi z pálenej tehly, ktoré zaručujú skvelú akustiku a tepelnú pohodu. S úžitkovou plochou 84 m² (plus príslušenstvo) ide o jeden z najväčších 2-izbových bytov v lokalite. Nachádza sa na prvom poschodí. V rámci úprav boli pôvodné okná vymenené za nové plastové a byt disponuje medenými elektrickými rozvodmi. V izbách sa nachádzajú poctivé drevené parkety, ktoré mu v kombinácii s vysokými stropmi dodávajú štýlovú staromestskú atmosféru. Železobetónový skelet v kombinácii s pálenou tehlou je zárukou kvality a dlhovekosti. Bytový dom: Objekt je kompletne zateplený, zrevitalizovaný a disponuje novou sedlovou strechou, čo minimalizuje riziko zatekania. Orientácia SV/JZ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia a nečakaný potenciál: Súčasné rozloženie ponúka vstupnú chodbu s výstupom na lodžiu, kuchyňu so šikovnou špajzou, samostatné WC a kúpeľňu, priestrannú obývačku a spálňu. Investičný bonus: Vďaka štedrej rozlohe a inteligentnému rozmiestneniu okien je možná jednoduchá zmena dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt (alternatívny pôdorys nájdete vo fotogalérii). Príslušenstvo, ktoré oceníte: K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica s výmerou až 10 m², ktorá je ideálna ako domáca dielňa alebo bezpečný sklad. Ako jediná v dome má aj vlastné osvetlenie. Lokalita a vybavenosť: ✔️ Dopravná ulica v Rači prechádza dynamickým rozvojom, čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú investíciu. ✔️ Nové detské a športové ihriská priamo pri dome. ✔️ Škôlka, potraviny a MHD v pešej dostupnosti. ✔️ Rýchle a bezproblémové napojenie na obchvat a diaľnicu. ✔️ Verejné parkovanie v okolí domu bez komplikácií. Tento byt je vzácnou kombináciou staromestského štýlu a praktických výhod modernizovaného bytového domu. Je to ideálne „čisté plátno“ pre rodinu, ktorá túži po priestore, alebo pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou. Cena: 199.900 € (vrátane provízie) V prípade Vášho záujmu Vám zabezpečíme kompletný právny servis a celý proces predaja vrátane prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby spojené s predajom a kúpou nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, sa postará realitná kancelária Babony TRE. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na Vás!

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v Rači len pár minút od električky - základné údaje: Výmera: 50m2 Poschodie: 3 Príslušenstvo: balkon - dispozícia: vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC - stav: kompletná rekonštrukcia - výhody byt sa predáva zariadený - cena a kontakt: 240 000,-€ 0905 847 134

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-71620: Ponúkame na predaj svetlý priestranný čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou a samostatnou kuchyňou v Bratislave, v mestskej časti Rača, na ulici Závadská. Byt sa nachádza na 12. poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 58 m2 plus prikúpených 6 m2 z chodby a pridaných ako vstupný priestor. Loggia 3,092 x 1,178 m. K bytu prislúcha vykurovaná pivnica na 2. poschodí. Orientácia miestnosti je na dve svetové stany, východ a západ. V byte je zavedený rýchly internet. Náklady na bývanie 143 eur plus elektrina a plyn. K bytu je možnosť využívať miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov a tiež funkčnú práčovňu. Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt s výbornou dispozíciou sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Jeho priestrannosť dáva veľké možnosti na pretvorenie v moderné mestské bývanie, ako aj možnosť prerobenia na 3 izbový byt. Výhodou sú nepriechodné izby. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Posledné fotografie sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa. Dohoda o cene je možná ! DISPOZÍCIA: Vstupná chodba bola po dohode pridaná k bytu a má 6 m2 / nie je zobrazená na pôdoryse bytu/, za ňou je vstupný priestor so šatníkovou skriňou. Napravo je kúpeľňa, ktorá je prerobená na bezbariérovú, samostatné WC a kuchyňa s orientáciou na východ. Z kuchyne je vstup na priestrannú novopresklenú loggiu, ktorej veľkosť umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a relax v prostredí domova. Oproti vstupu sú dve miestnosti s orientáciou na východ a západ. Orientácia na dve svetové strany umožňuje dobré prevetranie bytu. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla a príjemný pocit tepla. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom s protišmykovou dlažbou, madlom, nové WC s madlom na pridržanie, kuchyňa, voda, kanál, odpad, stúpačky, el. skriňa. Byt je zariadený so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, plynový sporák, el.rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka /. Okná sú plastové so žalúziami, v kuchyni a na loggiu vnútorné, v miestnostiach vonkajšie. Loggia má nové presklenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, vstupná brána, zvonček s kamerou. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. Nachádzajú sa tu dva bezbariérové vstupy. V bytovom dome sú dva výťahy, funkčná práčovňa a miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. VÝHODY: - čiastočná rekonštrukcia - výborná dispozícia s nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou - nová kúpeľňa a WC v nadčasovom designe - vonkajšie žalúzie, možnosť úplného zatemnenia - kompletne zariadený byt - okamžité bývanie - nízke náklady - možnosť prerábky na 3 izbový byt - nové presklenie loggie - bezbariérovosť - bezbariérový vstup až do bytu - bezbariérový byt- kúpeľňa ,WC, vybrané prahy - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: 143 eur + el, plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - na pár krokov obchody, služby, Kaufland, Billa, reštaurácie, kaviarne cukráreň, knižnica, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár, trhovisko, kúpalisko, amfiteáter, - v blízkosti MŠ, ZŠ, MHD, - veľa zelene, detské ihriská, Karpaty na prechádzky a cyklovýlety - tichá, kľudná lokalita NÁZOR MAKLÉRA: Dispozične výborne riešený byt, prispôsobený aj požiadavkám bezbariérovosti, s veľkými možnosťami na jeho prerobenie v 3 izbový byt, so všetkým na pár krokov. Nepriechodnými izbami sa stáva aj výbornou voľbou na pasívny príjem. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v Rači. Ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca alebo ako bezpečná investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Bratislava-Rača (novostavba) ● Poschodie: 4. z celkových 6 s výťahom ● Metráž: 52 m2 interiér + 12 m2 balkón ● Stav: Moderná novostavba v TOP kondícii PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ● Ideálna dispozícia: Otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa. ● Zariadený bez kompromisov: Byt sa predáva so zariadením na mieru v prémiovom štandarde. ● Relax vonku: Prístup na balkón nezávisle z obidvoch izieb - ideálne miesto na rannú kávu. ● Parkovanie: Už žiadne hľadanie miesta! K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové státie. ● Atmosféra Rače: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka dokonalý mix prírody (vinohrady, lesy) a plnej občianskej vybavenosti. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena nehnuteľnosti (za byt) je konečná a zahŕňa profesionálny servis: ● Právna istota: Príprava kúpnych zmlúv garantovaná právnikom ● Bez starostí: Protokolárne odovzdanie bytu a kompletný prepis energií ● Financovanie: Bezplatný hypotekárny servis - nájdeme najnižší úrok a vybavíme administratívu Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite rýchlo a jednoducho: Mobil: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Pripravujeme predaj priestranného 2-izbovéhou bytu v pôvodnom stave v mestskej časti Bratislava-Rača. Dispozíciu bytu tvorí chodba - obývacia izba s výstupom na loggiu - samostatná spálňa - samostatná kuchyňa - kúpeľňa a WC sú oddelené. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Cena nehnuteľnosti: 184990 € Kontakt: 0908 124 126

1. Byt č. 79 v bytovom dome s.č. 10152, na ulici Malokrasňanská, v meste Bratislava, k.ú. Rača Polyfunkčný objekt „Obytný súbor Malé Krasňany“ pozostáva z piatich pôdorysne zalamovaných častí chodbového typu so 6 podlažiami s podstavanými dvojpodlažnými garážami. Dom bol daný do užívania v roku 2017. Na prízemí je z uličnej strany vjazd do podzemnej garáže cez automatickú zasúvaciu bránu s vjazdom pre osobné automobily. Byt je umiestnený v stredovej sekcii domu s orientáciou izieb na severovýchod. V okolí 100 m od bytového domu sa nachádzajú obdobné bytové domy, služby, slabá občianska vybavenosť, reštaurácia, potraviny a kaviareň. Vo vzdialenosti 600 m od nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v podobe samoobsluhy, lekárne, materská škola, základná škola, drogéria, reštaurácie a kaviarne, Železničná stanica Rača je vzdialená 5 minút autom. Dispozičné riešenie: Byt č. 79 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, chodba a terasa. Celková podlahová plocha bytu č. 79 je 65,81 m2, bez výmery terasy o veľkosti 19,95 m2. 1. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3/494 na nebytovom priestore č. 1 - garážové státie č. 2.61 Jedná sa o garážové stojisko na -1 suteréne predmetného bytového domu. Vjazdová a výjazdová rampa z garáže je opatrená do úrovne terénu metličkovou úpravou. Betónová podlaha má povrchovú úpravu s polyuretánovým/panpex náterom. V garáži je inštalované štandardné aj núdzové osvetlenie. Odvodnenie podláh je zabezpečené žľabmi. Vjazd do garáže je kontrolovaný cez motorickú garážovú bránu s diaľkovým ovládaním. Každé parkovacie miesto je označené vlastným poradovým číslom. Celková podlahová plocha garážového státia č. 2.61 je cca 12 m2. 1. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/494 na nebytovom priestore č. 1 - pivničná kobka č. 02.35 Do priestoru skladov sa dá dostať výťahmi alebo schodiskom. Do priestoru pivničnej kobky sa dá dostať cez plné, hladké požiarne dvere. Podlahy sú opatrené ochranným epoxidovým náterom. Kobky sú od seba oddelené murovanými stenami. Elektroinštalácia je tu svetelná i motorická, sú tu svetlá reagujúce na pohyb. Pivničná kobka má plné dvere. Celková podlahová plocha pivničnej kobky č. 02.35 je cca 6,48 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Bytový dom Nosný konštrukčný systém je monolitický železobetónový stenový. V podzemných podlažiach sú vnútorné nosné steny nahradené stĺpmi. Železobetónové schodiská pri výťahových šachtách sú do stien a do dosky kotvené cez systémové hluk tlmiace prvky. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Strecha je plochá, s krytinou z mäkčeného PVC, zaťažená kamenivom. Objekt je chránený bleskozvodom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Obvodové aj medzibytové deliace priečky sú železobetónové, hr. 200 a 220 mm. Podlahy sú z keramickej dlažby, v garážach je podlahou leštený betón. Polyfunkčný bytový dom je napojený na rozvod elektriny, vody, kanalizácie a plynu, vrátane prípojok a inžinierskych sietí. Byt Podlahy v obytných miestnostiach a kuchyni sú jednotné laminátové s drevo dekórom, pričom v kúpeľni a WC je použitá keramická dlažba, na terase je použitá kameninová dlažba na terče. Jadro je murované. Dvere sú hladké, plné, osadené do obložkových zárubní. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, na lodžii je tienenie horizontálnymi elektrickými exteriérovými žalúziami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so sprchovou pákovou batériou a keramickým umývadlom so štandardnou pákovou batériou. Za dverami je rebríkový radiátor. Nachádza sa tu taktiež miesto na práčku. Obklad stien v kúpeľni je do výšky 230 cm. WC je zavesené – Geberit. Vykurovanie bytu je teplovodné z centrálneho zdroja v bytovom dome. Byt disponuje panelovými radiátormi s meračmi tepla. Teplá úžitková voda je získavaná tiež zo zdroja umiesteného v bytovom dome. Steny a stropy miestností sú upravené jemnozrnnou omietkou a maľbami. Vstupné dvere do bytu sú plné, hladké, biele, osadené v oceľovej zárubni, s bezpečnostnými prvkami. Kuchynská linka je na báze dreva, súčasťou linky je granitový drez s pákovou batériou, digestor, zabudovaná el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu. Byt je ďalej vybavený meračmi spotreby studenej a teplej vody, elektromerom a domovým telefónom. Elektroinštalácia v byte je svetelná s poistkovými automatmi. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú a kanalizačnú sieť. Plyn do bytu nie je privedený. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2017 a sme jeho prví majitelia. Je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt – výhody a vybavenie: Byt má celkovú výmeru 63,6 m² vrátane zaskleného balkónu a pivničnej kobky. Balkón o výmere 5,4 m² a kôbka 2,5 m² .Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží bytového domu s bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Interiér je moderne zariadený a premyslený do detailu. Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a špajze. Kuchynská linka na mieru je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu, indukčnej dosky, mikrovlnky a digestoru. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, je nefajčiarsky a neboli v ňom chované domáce zvieratá. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v garáži bytového domu. Lokalita – výhody: Rača ponúka ideálne spojenie mestského života a prírody. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, kaviarní, pošty, lekárne a zdravotného strediska. Blízkosť lesa poskytuje možnosti oddychu aj športového vyžitia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električka vzdialená približne 2 minúty od bytu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kľúčové informácie: • Úžitková plocha bytu: 63,6 m² • Novostavba 7/2017 • Stavba : Tehla • Parkovanie: možnosť prenájmu garážového státia • Mesačné náklady: cca 170 € / 3 osoby • Energetický certifikát: trieda B Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel: 0903 222 001 POPROSÍM REALITKY NEKONTAKTOVAŤ!

TUreality ponúkajú na predaj:2.izb.byt v Rači Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok svetla, súkromie a priame spojenie s prírodou aj mestom, toto môže byť presne ono. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta, v prostredí s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. V okolí je všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – parky, potraviny, lokálne služby, ihriská, školy aj škôlky. Lokalita má skvelú dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra. Byt predávam ako majiteľ – kupujúci teda neplatí žiadnu províziu. Základné info: 70 m² interiér + 25m² terasa 2-izbová dispozícia (spálňa + veľká obývačka s kuchyňou) Byt je na zvýšenom prízemí nad tichými nebytovými priestormi K dispozícii výťah Orientácia juhovýchod – ranné slnko, popoludní príjemný tieň Samostatný plynový kotol (nízke náklady + vlastná regulácia teploty) Klimatizácia a vonkajšie žalúzie Možnosť jednoduchého prerobenia na 3-izbový byt a oddelenia kúpeľne od WC Rok kolaudácie: 2000 Internetové pripojenie: optika + koaxiál Terasa: Rozľahlá terasa s výmerou 30 m² má krytú aj otvorenú časť, takže je dobre využiteľná počas celého roka. Je ideálna na oddych, posedenia, pestovanie, čítanie či pracovné rána vonku. Okolie: Pár minút pešo k zelenej oddychovej zóne a vodnej ploche Priame napojenie na les a kopce – vhodné na beh, túry, bicykel či prechádzky so psom V blízkosti menšie prevádzky (pekáreň, kaviareň, reštaurácie) aj väčší supermarket Viaceré parky, detské ihriská a komunitné verejné priestory Rýchly prístup k električke aj autobusom (spoje chodia veľmi často) V sezóne dostupné spojenie smerom k rekreačnej oblasti Mesačné náklady pre 2 osoby: približne 200 € Parkovanie: verejné, bez výrazných obmedzení Byt je vzdušný, priestranný, dobre udržiavaný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo kohokoľvek, kto hľadá tichú a pohodlnú základňu s rýchlym dosahom na prírodu aj mestské služby. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

Základné informácie Predstavte si pokojné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň všetko potrebné na pár krokov. Tento pekný, priestranný 2-izbový byt na Rustaveliho ulici č. 8 v Bratislave – Rači ponúka presne tú kombináciu, mestský komfort, ticho vnútrobloku a prírodu takmer za rohom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 12-ročnej novostavbe (kolaudácia 2014) a predáva sa vrátane zariadenia podľa fotografií. Dispozícia a výmery * Podlahová plocha bytu: 56,16 m² * Balkón: 6 m², orientovaný do tichého vnútrobloku * Kobka/pivnica: áno Byt má praktickú dispozíciu a pozostáva z: * vstupnej predsiene * kúpeľne * samostatného WC * obývacej izby * spálne * samostatného šatníka Cena * Byt: 251 000 € * Pivničná kobka: 4 000 € * Garážové státie: 20 000 € Orientácia Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever (kuchyňa) a východ (obývačka a spálňa).Tým pádom je počas celého dňa pekne presvetlený, čomu napomáha aj jeho výnimočne dobré dispozičné riešenie. Balkón orientovaný na východ (do tichého vnútrobloku), je ideálny na rannú kávu, či pokojné večerné sedenie. Lokalita: mestský komfort a príroda na dosah Rača je miesto, kde sa žije jednoducho a pohodlne. Billa je hneď vedľa, v okolí máte školy, škôlky, električku, MHD aj zdravotné stredisko – všetko v dobrej dostupnosti pre každodenný život. A keď si chcete vyvetrať hlavu, stačí pár minút a ste pri tom, čo robí Raču výnimočnou: Malé Karpaty a račianske vinohrady. Prechádzky medzi vinohradmi, lesné chodníky či víkendové výlety sa tu stávajú prirodzenou súčasťou života. Záver Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú viac než len „adresu“. Je to miesto - domov, kam sa budete radi vracať. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasil@nidal.sk

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý v sebe spája praktickosť každodenného života s komfortom a príjemnou atmosférou skutočného domova. Nachádza sa na obľúbenej adrese Východná 10008/7N v Bratislava, v nízkopodlažnej tehlovej bytovej stavbe z roku 2016, ktorá už na prvý pohľad pôsobí upravene a moderne. Byt s výmerou 44 m² s výnimočným benefitom predzáhradkou o rozlohe 18 m², je situovaný na prízemí bytového domu. Jeho juhovýchodná orientácia prináša dostatok prirodzeného svetla a príjemnú klímu počas celého dňa. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby každý meter štvorcový mal svoje opodstatnenie a využitie. Vstupná predsieň do bytu, ktorá je vybavená bezpečnostnými dvermi s piatimi uzamykacími bodmi, plynulo prechádza do dennej časti, kde sa spája kuchyňa s obývacou izbou do jedného harmonického celku. Obývačka je zariadená kvalitným nábytkom - televíznou obývačkovou zostavou v príjemných nadčasových farbách, pričom nechýba ani pracovný kútik v podobe pracovného stolíka šikovne zabudovaného do kompozície obývačky. Priamo z obývačky vystúpite do svojej súkromnej relax zóny v podobe záhradky, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru – miestom na rannú kávu, oddych po náročnom dni či grilovačky s priateľmi. Očarí Vás krásna kuchynská linka s dostatok pracovného a úložného priestoru s kuchynským ostrovčekom. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra a indukčná varná doska značky Mora, digestor značky Faber a vstavaná chladnička spolu s umývačkou riadu značky Electrolux. Nočnú časť bytu tvorí slnečná spálňa zariadená manželskou posteľou s dostatkom úložného priestoru vrámci premysleného vstavaného nábytku. Priestranná kúpeľňa spojená s toaletou je riešená prakticky a esteticky zároveň, budúceho majiteľa poteší krásny veľký dizajnový sprchový kút, či dômyselne ukrytá sušička s práčkou značky Gorenje, elektrický ohrievač vody značky Eliz vrámci vstavaného nábytku. Kúpeľňa pôsobí priestranne a nadčasovo. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia značky Samsung, zatiaľ čo o tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. Celý interiér pôsobí útulne, moderne a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou predaja je dizajnérom navrhnutý nábytok vyrobený na mieru, ktorý dokonale zapadá do priestoru, K nehnuteľnosti prislúcha aj podiel na súkromnom pozemku, ktorý je možné využiť na rekreáciu, opekanie či voľné chvíle so susedmi. Bytový dom je zateplený a disponuje modernou fasádou, ktorá dotvára príjemný pocit z komunitného bývania. Súčasťou predaja bytu je aj vonkajšie parkovacie státie o výmere 11 m² za príplatok 15 000 eur. Mesačné náklady pre dve osoby sú veľmi priaznivé: - správca, voda a odpadová voda 60 €, - elektrina 30 €, - optický internet 20 €. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dôrazom na kvalitu, detaily a komfort, no zároveň aj výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. LOKALITA Lokalita Východná alej v mestskej časti Bratislava – konkrétne Rača, časť Východné (Rendez) – predstavuje ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného bývania v blízkosti prírody v prostredí rodinných domov. Táto dynamicky sa rozvíjajúca rezidenčná zóna je vyhľadávaná najmä pre svoj komunitný charakter, nižšiu zástavbu a príjemnú atmosféru, ktorá pôsobí viac ako malé mestečko než rušná metropola. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta – či už autom alebo prostredníctvom MHD, pričom v blízkom okolí sa nachádza aj železničná zastávka. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Milovníci prírody si tu prídu na svoje – na dosah máte Malé Karpaty s množstvom turistických a cyklistických trás, vinohrady typické pre Raču či príjemné miesta na oddych a relax. V okolí nechýba ani kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie či športoviská.

Moderný 2-izbový byt v projekte Verdena v Krasňanoch ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na prenájom. Základné údaje: • výmera: 51,48 m² • balkón: 4,70 m² (zasklený) • dispozícia: 2 izby + samostatné WC • parkovanie: vonkajšie státie za rampou Vybavenie: • klimatizácia • rekuperácia • kompletné zariadenie Cena parkovacieho miesta 10.000 Eur Lokalita: Krasňany ponúkajú výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka električke, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň blízkosť prírody. Dôležité: Byt sa nachádza v lokalite s mestským charakterom, čo znamená aj bežný ruch z okolia. Táto skutočnosť je zohľadnená v cene nehnuteľnosti. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

TUreality ponúka na predaj nádherný, moderne a na mieru zariadený 2-izbový byt s balkónom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite pri Peknej ceste v Rači. Táto výnimočná, dizajnová nehnuteľnosť v novšej nadstavbe spĺňa všetky predpoklady pre dokonalé a bezstarostné bývanie alebo mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletne zariadený dizajnový interiér bez nutnosti ďalších finančných investícií ✅ inteligentne a prakticky navrhnutá dispozícia v rámci novšej nadstavby ✅ na mieru vyhotovený vstavaný nábytok šetriaci okolitý priestor ✅ veľký balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ BYT: = 2-izbový byt - Bratislava - Rača, Kadnárová ulica = rozloha bytu 51,07 m² = balkón: 7,11 m² = podlažie: 4/4 - bez výťahu = stav: novšia nadstavba k pôvodnému bytovému domu = bez pivnice ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * kúpeľňa spojená s WC * obývacia izba otvorená a spojená s kuchyňou; výstup na balkón * samostatná neprechodná spálňa ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * byt sa predáva kompletne zariadený * vstavaný nábytok vyhotovený na mieru naprieč celým bytom * moderná kuchyňa vybavená novou kuchynskou linkou a spotrebičmi * kúpeľňa disponuje prémiovou a kvalitnou sanitou s elegantným dizajnom * svetlý, vzdušný a mimoriadne prakticky riešený priestor * kúrenie a ohrev TÚV vlastným plynovým kotlom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Rači, v bezprostrednom okolí známej Peknej cesty (Kadnárová ulica). Lokalita predstavuje dokonalý prienik medzi ruchom veľkomesta a pokojom prírody, keďže leží priamo na úpätí Malých Karpát. Kompletná občianska vybavenosť je absolútnou samozrejmosťou – v pešej dostupnosti nájdete obchody, vynikajúce školy a škôlky, kaviarne či reštaurácie. Excelentná dopravná dostupnosť vďaka neďalekým zastávkam MHD (rýchle električkové spojenie do centra) je obrovským benefitom. Pre milovníkov športu a relaxu ponúka okolie nekonečné možnosti cyklotrás, prechádzok a turistiky v okolitých karpatských lesoch. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento priestranný 2-izbový byt je absolútnym klenotom pre dynamických ľudí, mladý pár, alebo prezieravých investorov. Novšia nadstavba vdýchla nehnuteľnosti svieži a moderný ráz. Obrovskou pridanou hodnotou je fakt, že sa predáva kompletne a na mieru zariadený – stačí si doslova priniesť len osobné veci a okamžite začať žiť. Vyššie poschodie bez výťahu vám na oplátku zaručí nielen absolútne súkromie a pokoj, ale aj každodenný jemný kardio tréning. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 262.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Projekt TERRASY prináša moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite Rače, len pár minút od centra Bratislavy. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia mestského života a blízkosti prírody. Hlavné výhody: -Priestranné byty s terasami a loggiami: Moderné dispozície a nádherné výhľady na okolitú prírodu. -Vysoký štandard vybavenia: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a nadštandardné prvky pre váš komfort. -Blízkosť prírody: Vinice, turistické chodníky a cyklotrasy priamo v okolí. -Výborná dopravná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra Bratislavy, blízkosť MHD. -Kompletná občianska vybavenosť: Školy, obchody, reštaurácie a športoviská v bezprostrednej blízkosti. Projekt TERRASY ponúka byty rôznych veľkostí, vhodné pre jednotlivcov aj rodiny, ktorí túžia po bývaní v zelenej lokalite bez vzdania sa výhod mestského života. Dokončenie výstavby je plánované na 1. kvartál 2028 V prípade záujmu volajte 0902 293 122, píšte terrasy@vigroup.sk alebo klikajte www.terrasy.sk www.terrasy.sk

PONÚKAME NA PREDAJ PRIESTRANNÝ A ČIASTOČNE REKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT O PODLAHOVEJ PLOCHE 73,59 M², NACHÁDZAJÚCI SA NA 6. POSCHODÍ ZO 7-POSCHODOVÉHO MUROVANÉHO BYTOVÉHO DOMU V OBĽÚBENEJ A POKOJNEJ ČASTI BRATISLAVA – RAČA, HNEĎ VEDĽA ŠPORTOVÉHO AREÁLU SKLABINSKÁ. Byt má VÝBORNÚ ORIENTÁCIU na východ/západ, čo zabezpečuje DOSTATOK PRIRODZENÉHO SVETLA počas celého dňa. Z oboch svetových strán sa nachádzajú loggie, z východnej strany S VÝHĽADOM NA ZELEŇ A ŠPORTOVISKÁ, zo západnej strany na pokojnú komunikáciu mimo hlavnej cesty. Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC, priestrannej predsiene so vstavanou skriňou a pivnice o výmere 5,76 m². Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez poškodení, prasklín alebo vlhkosti. REKONŠTRUKCIA bytu zahŕňa: nové plastové okná, plávajúce podlahy, vstupné bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere, opravené omietky, kompletne vymaľovaný interiér, rekonštrukcia kúrenia a vymenené rozvody studenej a teplej vody. Kuchyňa a kúpeľňa sú udržiavané, funkčné a vo veľmi dobrom stave. Byt sa predáva ZARIADENÝ nábytkom, čo umožňuje OKAMŽITÉ BÝVANIE alebo prenájom bez ďalších nákladov. PARKOVANIE V OKOLÍ JE VEREJNÉ A BEZPROBLÉMOVÉ. Voľný ihneď. VÝHODY BYTU: • rekonštruovaný bytový dom vrátane zateplenia, strechy, stúpačiek, výťahu a spoločných priestorov, • aktívne a funkčné bytové družstvo, bezproblémoví susedia, • byt je priestranný, svetlý a zrekonštruovaný, vhodný na okamžité bývanie, • nízke mesačné náklady, • pokojná a bezpečná lokalita mimo hlavnej cesty s množstvom zelene, • hneď za domom oplotený športový areál (tenisové, basketbalové, futbalové a detské ihrisko), • bezplatné a bezproblémové parkovanie, • kompletná občianska vybavenosť. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre pár alebo mladú rodinu, • ako investícia na prenájom, • pre ľudí, ktorí ocenia priestranný 2-izbový byt s dvomi exteriérovými plochami, • pre tých, ktorí hľadajú stabilný a udržiavaný dom s fungujúcim správcom. Cena bytu: 265000€ VRÁTANE PROVÍZIE A KOMPLETNÉHO PRÁVNEHO SERVISU Kontakt: mitan@mitan.sk 0903721144 Sme radi, že Vám môžeme poskytovať naše vyše 35-ročné skúsenosti na realitnom trhu.