2 izbové byty na predaj, Bratislava-Rača

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v júni 2027 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Projekt je situovaný na rozhraní Krasňan a Rače, v tichej lokalite pri starom vinohrade. Ide o žiadanú mestskú lokalitu s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V spojení s blízkosťou Malých Karpát ponúka unikátnu kombináciu mestského bývania a rýchleho prístupu do prírody. K bytu je možnosť kúpiť jedno vonkajšie parkovacie miesto, priamo pri dome. Byt je na najvyššom 7. poschodí (výťah), plocha 53 m² plus terasa 6 m², orientácia JV. Dispozícia a zariadenie bytu: 1. vstupná miestnosť so vstavanou skriňou a veľkým zrkadlom, 2. kúpeľňa (s WC), vaňa so sklenenou zástenou, vešiaky na uteráky, zrkadlo, odkladacia skrinka, práčka, 3. obývačka s kuchynským kútom a zádverím vhodným pre pracovnú časť (kvalitná kuchynská linka, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor), 4. spálňa so vstavanou skriňou a poličkami, 5. terasa, na ktorú je vstup z oboch izieb, na oknách oboch izieb sú vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Cena bytu 269 000€ Cena parkovacieho státia 15 000€ MHD (električka č. 3 a 7) 3 min. pešo od domu. https://www.doas.sk/rezidencne-projekty/zlate-kridlo/ https://www.youtube.com/watch?v=-bVObgiSNqE

Directreal Office - Hľadáte bývanie, kde sa spája pokojná atmosféra plná zelene s perfektnou mestskou vybavenosťou? Ponúkam vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný, mimoriadne svetlý a príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v najžiadanejšej časti mestskej časti Rača, v malebných Krasňanoch.Celú nehnuteľnosť si môžete detailne pozrieť prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky Matterport. Tento byt ponúka podlahovú plochu 56,2m2 a je situovaný na piatom poschodí zo siedmych. Práve toto umiestnenie v kombinácii s výťahom, ktorý je v lokálnej zástavbe obrovskou vzácnosťou, vám zabezpečí nádherný výhľad, maximálne súkromie a absolútny pokoj . Vďaka ideálnej juhozápadnej orientácii je celý priestor slnečný , čo dodáva bývaniu hrejivú atmosféru. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody, položené nové podlahy, spravené stierky, osadené nové vchodové bezpečnostné dvere spolu s interiérovými dverami a namontovaná moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. K bytu prislúcha aj balkón a praktická pivnica v suteréne bytového domu. Samotný bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a má novú izoláciu strechy, čo garantuje nízke prevádzkové náklady. Krasňany sú dlhodobo považované za jednu z najlepších adries na život v celej Bratislave. Ponúkajú dokonalý balans medzi prírodou a mestským komfortom, keďže len pár minút pešo od domu začínajú vinohrady a cyklotrasy Malých Karpát ideálne na beh, cyklistiku či prechádzky. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou, v pešej dostupnosti nájdete potraviny Kraj, Lidl, lokálne kaviarne, vychýrené pekárne, školy, škôlky a zdravotné stredisko. Do centra mesta sa vďaka blízkej električke dostanete pohodlne za necelých 15 minút. Parkovanie v okolí domu je regulované systémom PAAS, čo výrazne zjednodušuje hľadanie voľného miesta pre rezidentov. Cena a kontakt: Ponuková cena tejto nehnuteľnosti je 249.500 eur vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov na katastri a profesionálnej asistencie pri prepise energií. Vzhľadom na prítomnosť výťahu, kompletnú rekonštrukciu a bezchybný stav bytového domu ide ponuku, ktorá plne zrkadlí hodnotu tejto lokality. Byt je kúpou voľný po vzájomnej dohode. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si zabezpečiť bývanie na tejto prestížnej adrese, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku ešte dnes. Teší sa na Vás Dana. Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 5/7 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4f Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

TUreality ponúka na predaj svetlý 2,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Rača. Byt sa nachádza na 4. z 5. podlaží bytového domu a poteší novou majiteľku či majiteľa príjemnou loggiou a čiastočnou rekonštrukciou. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ loggia ✅ čiastočná rekonštrukcia – nové plastové okná, elektrika, kúpeľňa ✅ centrum Rače – všetka občianska vybavenosť pešo dostupná ✅ zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = Bratislava-Rača = úžitková plocha: 48,11 m² = podlažie: 4/5 = čiastočná rekonštrukcia (okná, elektrika, kúpeľňa) = predáva sa čiastočne zariadený = mesačné náklady: 200 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba - samostatná kuchyňa s komorou - 2× nepriechodná izba - kúpeľňa s WC - loggia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * nové plastové okná * nová elektrická inštalácia * zrekonštruovaná kúpeľňa * nová kuchynská linka * nová dlažba * vymenené stúpačky v byte * bytový dom je zateplený * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza priamo v centre Bratislava-Rača, jednej z najstarších a zároveň vinohradníckych mestských častí Bratislavy. Pešo je odtiaľto dostupná pošta, miestny úrad, lekár, lekáreň, obchody aj reštaurácie, rovnako ako fitnescentrum, kúpalisko, škola a škôlka. Rača je dobre napojená na centrum Bratislavy MHD – v lokalite premávajú autobusové aj električkové linky smerom na Nové Mesto a do centra mesta, spojenie do centra trvá približne 20-25 minút. Mestská časť je známa aj svojím vinohradníckym charakterom a tradičným Račianskym vinobraním, v okolí sú vinice vhodné na prechádzky. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt oceňujem predovšetkým za polohu priamo v srdci Rače, s už vykonanou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá novému majiteľovi ušetrí čas aj náklady na najnutnejšie práce. Veľká loggia navyše ponúka priestor navyše. Byt je kúpou voľný, čo umožňuje rýchle nasťahovanie. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 247.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou loggiou ponúka pokojné bývanie pod vinohradmi, výbornú dostupnosť do centra a nízke mesačné náklady. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia a spotrebičov, takže nebudete mať žiadne ďalšie výdavky, stačí si priniesť osobné veci. BYT: Račianska – Bratislava III, Nové Mesto 2-izbový celková plocha: 42 m2 (32,5 m2 byt + 7 m2 loggia + 2,5 m2 pivnica) 2. podlažie / 10 orientácia: JV Nízke mesačné náklady: 125 eur/2os. + 25€ elektrina DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba so skriňou * obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou * priestranná loggia s výhľadom na Bratislavu * samostatná nepriechodná izba – spálňa s rolldoor * kúpeľňa s vaňou a WC * zabezpečená praktická pivnica na prízemí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * plastové okná s interiérovými žalúziami * plávajúca podlaha v chodbe, obývacej izbe a spálni * keramická dlažba a obklad v kúpeľni * kompletne vybavená kúpeľňa: vaňa, umývadlo so zrkadlom, práčka LG, * rohová kuchynská linka so spotrebičmi – elektrická rúra aj sporák, veľká chladnička s mrazničkou Samsung, mikrovlnka * kompletne zariadená spálňa a obývacia izba * optický internet PARKOVANIE: * bezproblémové parkovanie priamo pred domom BYTOVÝ DOM: * Budova prešla v roku 2012 kompletnou rekonštrukciu, pričom bola zateplená, vymenené stupačky a dva nákladné výťahy. OKOLIE: * priamo pod vinohradmi – pár krokov do prírody * ideálne pre milovníkov aktívneho životného štýlu – ranný beh, turistika či cyklistika * 2 minúty peši zastávky MHD aj električky * V blízkosti je železničná stanica Vinohrady, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. * 10 – 15 minút peši kompletná občianska vybavenosť – obchody Terno a Lidl, reštaurácie, fitness centrum, základná a materská škola, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň… Byt je ako stvorený pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, kompletné vybavenie bytu, loggia s krásnym výhľadom, ale i príroda iba pár krokov od domu. Vďaka tomu je byt ideálny aj ako investičná príležitosť. Cena bytu je 179 000 eur.

HERRYS – Na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave so samostatnou kuchyňou v pokojnej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 2-izbový byt v pôvodnom stave so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite na Cyprichovej ulici v Rači. Dispozícia bytu umožňuje úpravu na menší 3-izbový byt presunutím kuchyne do obývacej izby.Byt sa nachádza na 4. poschodí 5-poschodového bytového domu bez výťahu. V bytovom dome boli vymenené stupačky, vstupné brány s magnetickým vrátnikom a elektroinštalácia. V byte je ústredné kúrenie a nachádza sa tu 1 klimatizačná jednotka. K bytu prislúchajú 2 lodžie orientované na SZ a JV.Parkovanie je rezidenčné.•Úžitková plocha bytu 56,34 m2 + 2 lodžie •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 160 EUR •Orientácia: SZ (kuchyňa s jedálňou, izba), JV (obývacia izba) Vizualizácie použité v inzeráte sú ilustračné a slúžia pre lepšiu predstavu o možnostiach dokončenia nehnuteľnosti. BENEFITY •možnosť prerobenia na menší 3-izbový byt •pokojná lokalita •možnosť rekonštrukcie podľa predstáv a potrieb budúceho vlastníka •2 lodžie DISPOZÍCIA •Vstupná chodba/predsieň •Obývacia izba •Spálňa •Kuchyňa •Kúpeľňa s vaňou •Samostatná toaleta •Lodžia LOKALITA Cyprichova ulica sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. V okolí nájdete školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj zastávky MHD s pohodlným spojením do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie, blízkosť prírody Malých Karpát a široké možnosti na voľnočasové aktivity, čím spája komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou. CENA 208 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

REZERVOVANÉ. Domov, do ktorého si stačí priniesť len osobné veci. Niektoré byty sú len nehnuteľnosťou. Iné majú atmosféru, v ktorej si už pri vstupe viete predstaviť svoj každodenný život. Presne taký je aj tento príjemný 2-izbový byt na Cyprichovej ulici. ATMOSFÉRA BYTU: Ráno vás privítajú prvé slnečné lúče v spálni a obývacej izbe orientovaných na východ. Otvoríte dvere na balkón, vychutnáte si kávu a pokojný začiatok nového dňa. Večer sa život prirodzene presunie do kuchyne orientovanej na západ, kde vás pri príprave večere bude sprevádzať príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Byt s výmerou 52 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne desiatimi rokmi a počas celého obdobia bol s láskou udržiavaný. Je pripravený privítať nových majiteľov bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je, že zostáva takmer kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. K bytu patrí aj fran. balkón s výmerou 1,4m x0,4m , ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a dve pivničné kobky s celkovou výmerou 12 m², vďaka ktorým budete mať dostatok úložného priestoru na všetko, čo nechcete mať priamo v byte. POPIS: - Cyprichova ulica 52 m² byt+ francúzsky balkón o výmere 1,4m x 0,4m+ 2 pivnice spolu 12 m² - 1. poschodie / 3 bez výťahu - kompletná rekonštrukcia - takmer kompletné zariadenie v cene - orientácia: kuchyňa západ, obývačka a spálňa východ - náklady: do 275 EUR /2 osoby / správca 147,- EUR/ Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako anonymný byt, ale ako skutočný domov s príjemnou atmosférou, možno ste ho práve našli. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Niekedy stačí otvoriť dvere a hneď viete, že ste doma. Cena: 240.000 EUR vrátane provízie / zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o. Občianska vybavenosť a lokalita Cyprichova ulica v bratislavských Krasňanoch ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, detské ihriská aj zastávky MHD. Významnou výhodou lokality je blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás, ktoré poskytujú množstvo možností na šport, relax a oddych v prírode. Centrum Bratislavy je vďaka električkovému spojeniu dostupné približne za 15 minút. A HOME WHERE ALL YOU NEED TO BRING ARE YOUR PERSONAL BELONGINGS Some apartments are simply properties. Others have an atmosphere where, from the very first moment you step inside, you can already imagine your everyday life. This pleasant one-bedroom apartment on Cyprichova Street is exactly that kind of home. ATMOSPHERE OF THE APARTMENT In the morning, the first rays of sunshine welcome you in the bedroom and living room, both facing east. Open the French balcony door, enjoy your morning coffee, and start your day in peace and comfort. In the evening, life naturally moves to the west-facing kitchen, where pleasant afternoon and evening sunlight accompanies you while preparing dinner. The apartment, with a floor area of 52 m², underwent a complete renovation approximately ten years ago and has been carefully maintained ever since. It is ready to welcome its new owners without the need for any additional investment. A great advantage is that it is being sold almost fully furnished – simply bring your personal belongings and move in. The property also includes a French balcony measuring 1.4 m × 0.4 m and two storage units with a total area of 12 m², providing plenty of additional storage space. PROPERTY DETAILS • Cyprichova Street, Bratislava – Krasňany • One-bedroom apartment • Apartment size: 52 m² • French balcony: 1.4 m × 0.4 m • Two storage units: 12 m² in total • 1st floor of a 3-storey building • No elevator • Complete renovation • Almost fully furnished and included in the purchase price • Orientation: Kitchen: west-facing Living room and bedroom: east-facing MONTHLY COSTS • Monthly costs for 2 persons: approximately €275 • Building management fee: €147 If you are looking for a place that feels less like an anonymous apartment and more like a true home with a warm atmosphere, you may have just found it. Schedule a viewing and come see it for yourself. Sometimes, all it takes is opening the door to know that you are home. Price: €240,000 including agency commission. We provide a complete service related to the transfer of ownership to the new owner. We will also be happy to connect you with a mortgage specialist who can arrange financing under more favourable conditions than those typically available to individual applicants.

Realitná kancelária MIKELSSEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestranný a slnečný 2 izbový byt s podkrovnou obytnou časťou o rozlohe 21 m2, na Hubeného ulici v Rači. Tento byt očarí svojou veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou s dostatkom denného svetla a praktickou terasou ideálnou na relax. 3D obhliadka je dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácií. BYT Počet izieb: 2 izbový byt Celková plocha: 52 m² - (interiér bytu tvorí 44,4 m² a terasa má výmeru 7,57 m² ) + 21 m² má obytné podkrovie - svetlá výška 180 cm. Poschodie: 3.poschodie Mesačné prevádzkové náklady: 120 Eur/mes. VÝHODY Krásny a svetlý interiér: Vďaka dobrému osadeniu a veľkým oknám je celý byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Priamy vstup na terasu z kuchyne Dostatok úložného priestoru Tehlová stavba DISPOZÍCIA Spodné podlažie: Zo vstupnej chodby sa na pravej strane prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Ďalej vpravo sa nachádza samostatná izba vybavená veľkou šatníkovou skriňou. Obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na terasu. Horné podlažie: Prístupné schodiskom priamo z kuchyne, kde sa nachádza samostatná, tichá spálňa. LOKALITA Hubeného ulica v Rači ponúka výborné bývanie v pešej dostupnosti k vinohradom a prírode Malých Karpát. V tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a kompletné služby. Skvelá dostupnosť MHD ,električková trať zaručuje rýchly presun do centra Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v Rači len pár minút od električky - základné údaje: Výmera: 50m2 Poschodie: 3 Príslušenstvo: balkon - dispozícia: vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC - stav: kompletná rekonštrukcia - výhody byt sa predáva zariadený - cena a kontakt: 240 000,-€ 0905 847 134

📸Objavte nové bývanie z pohodlia domova a prejdite sa po byte ešte pred obhliadkou: Kliknite alebo skopírujte link s 3D: https://my.matterport.com/show/?m=DVkaVRBPdhw JKV REAL predstavuje plnohodnotný klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou na rozhraní Nového Mesta a Rače v novostavbe na ulici Malokrasňanská. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, ale aj ako skvelá investičná príležitosť so stabilným príjmom. ⚙️ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Výmera Bytu: 51,84 m2 Výmera Loggie: 4,87 m2 Celková plocha: 56,71 m2 Poschodie: 5. z 6. s výťahmi 📦PRÍSLUŠENSTVO (za doplatok nie je v cene): → Garážové státie - v suteréne s výťahom až k bytu → Murovaná pivnica (4 m2) - hneď za garážovým státím 📐DISPOZÍCIA BYTU: → Vstupná Chodba → Priestranný Šatník → Oddelené WC s umývadlom → Kúpeľňa s vaňou a pračkou → Obývacia izba s Kuchyňou → Samostatná nepriechodná Spálňa → Loggia (výstup z obývacej izby) 🛠️STAV: NOVOSTAVBA ● Laminátová podlaha: v obývacej izbe, spálni, chodbe a šatníku ● Keramická dlažba: v kúpeľni, WC a na loggii ● Kuchynská linka v tvare U so zabudovanými spotrebičmi: - chladnička s mrazničkou Whirlpool - indukcia, sporák, umývačka Electrolux ● Klimatizácia Midea → ovládateľná cez aplikáciu (spúšťanie na diaľku) ● Vstavaná skriňa a manželská posteľ na mieru v spálni ● Centrálne kúrenie cez radiátory ● Optické pripojenie na Internet 🏢BYTOVÝ DOM: ● Bezbariérový prístup ● Kamerový systém ● 2x výťah 📍LOKALITA: Spája výhody modernej mestskej štvrte a bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát: ● Perfektná dostupnosť: Do centra mesta autom za 10 minút, električkou za 15 minút, ● Priamo na cyklotrase: Račianska cyklomagistrála popri dome – beh, bicykel, korčule, ● Kompletná vybavenosť: V okolí potraviny (Kraj, Lidl), kaviarne, reštaurácie, lekáreň, ● Pre aktívnych: Vo vnútrobloku sú ihriská, blízko lesopark na víkendové prechádzky, ✨VÝHODY BYTU: ✅ Ideálny štartovací byt pre jednotlivca alebo pár ✅ Investícia s potenciálom stabilného prenájmu ✅ Pri kúpe na investíciu zabezpečíme nájomcov ✅ Orientácia smerom na Malé Karpaty a Kamzík ✅ Extrémne nízke mesačné náklady na bývanie ✅ Bezbariérový prístup do vchodu a do bytu 💰FINANCOVANIE: Hotovosť alebo hypotéka ➕ 💥Pri využití nášho finančného poradcu: ✔️ Bezpatné komplexné finančné poradenstvo ✔️ Prepočet max. výšky hypotéky na počkanie ✔️ Dofinancovanie až do 100% kúpnej ceny ✔️ Úhrada časti poplatkov spojených s úverom ✔️ Až po podpis úverových a záložných zmlúv Bývanie na Malokrasňanskej je ideálne pre tých, ktorí chcú mať pulzujúce mesto na dosah, no po práci hľadajú pokoj a relax v prírode. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, kým Vás niekto nepredbehne! KONTAKTY: 📞Telefón: 0908 124 126 📧E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text, fotografie a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo skvelú investíciu na prenájom v Bratislave? Tento svetlý byt s dvomi nepriechodnými plnohodnotnými izbami, samostatnou kuchyňou a balkónom je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a pripravený pre nového majiteľa! 📸 Prejdite sa po byte hneď teraz cez 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Tpmd9e2axAp Prečo si tento byt zamilujete? ● Priestrannosť: Výmera 56 m² s balkónom pre Váš ranný a večerný relax. ● Komfort: Klimatizácia v obývačke Vás zachráni počas horúcich letných dní. ● Súkromie: Bytový dom má iba 6 bytov – zabudnite na preplnené paneláky. ● Bezproblémové parkovanie: K bytu patrí podiel na pozemku určený na parkovacie státie. ● Skvelá lokalita: Kompletná občianska vybavenosť Rače, cyklotrasy, Rybník Rača a Arena Padel priamo za domom. Výborné napojenie na obchvat a MHD iba 200 m. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná, bezpečnostné dvere, murované jadro, obkladačky a dlažba v kúpeľni a WC, laminátová podlaha v obývačke, znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami v kúpeľni a kuchyni, klimatizácia) a je kúpou ihneď voľný! 💰 CENA: 194.990 € (vrátane odovzdania, prepisu energií až po zápis na list vlastníctva) 💥 BONUS: Vybavíme hypotéku s výhodným úrokom až do 100 % ceny nehnuteľnosti! Zavolajte a dohodnite si obhliadku, kým Vás niekto nepredbehne! 📞 Mobil: 0908 124 126 ✉️ E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text, fotografie a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Byt s charakterom a potenciálom 3-izbového bývania v Krasňanoch. Na Cyprichovej ulici v obľúbených Krasňanoch, v blízkosti Peknej cesty, ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave a jeho aktuálna dispozícia pozostáva z dvoch izieb a samostatnej kuchyne. Pri rekonštrukcii je možné dispozíciu zmeniť na 3-izbovú, pričom pri návrhu novej dispozície môžete využiť služby nášho architekta. V byte sa zachovali pôvodné drevené parkety v obľúbenom stromčekovom vzore, ktoré dodávajú interiéru charakter. Byt disponuje balkónom prístupným z kuchyne a lodžiou v obývacej izbe. K dispozícii je aj pivnica a spoločná kočikáreň. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti Peknej cesty, s električkovým spojením a ďalšou MHD. Lidl aj ďalšia občianska vybavenosť sú v pešej dostupnosti. Tehlový bytový dom, dve exteriérové plochy, zachované parkety a možnosť premeniť súčasný 2-izbový byt na 3-izbový. Ak hľadáte byt s dobrým základom a zaujímavým dispozičným potenciálom, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu vznikne váš nový domov.

Štýlový 2 izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou v tichom zelenom prostredí Rače Ponúkame exkluzívne na predaj krásny 2 izbový byt v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Bratislava – Rača, na ulici Pri Šajbách. Tento útulný byt vás zaujme nielen svojím výborným technickým stavom, ale aj jedinečnou polohou v slepej ulici obklopenej zeleňou a záhradkami. Základné informácie • Výmera bytu: 52 m² • Zasklená lodžia / balkón: 4 m² • Poschodie: 6. zo 6 • Výťah: áno (nový) • Pivnica: áno • Stav: kompletná rekonštrukcia • Voľný: dohodou Byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný moderný štandard bývania: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • bezpečnostné vstupné dvere • nová kuchynská linka • zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC Praktická dispozícia zabezpečuje dostatok priestoru aj pohodlia: • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • samostatná spálňa • priestranná obývacia izba • kuchyňa so vstupom na zasklenú lodžiu • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Vstup do bytu vedie cez uzavretú spoločnú chodbu, ktorú zdieľajú iba dva byty, čo zvyšuje súkromie a bezpečnosť. Zrekonštruovaný bytový dom Aj bytový dom prešiel modernizáciou: • nová fasáda a zateplenie • rekonštruované spoločné priestory • nový výťah • vstup na magnetický čip Lokalita, ktorú si zamilujete Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie. Bytový dom sa nachádza v slepej ulici na hranici so záhradkami, čo zaručuje: • absolútny pokoj • množstvo zelene • príjemné prostredie na oddych • bezproblémové parkovanie Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. • Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 60,02 m2 z toho loggia 3,99 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 229.990€ / 244.990€

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,9 m2 z toho loggia 4,19 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 231.990€ / 243.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

RADO Reality Vám ponúka: Na predaj príjemný 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou, výbornou dispozíciou a kompletnou vybavenosťou – ul. Hečkova 6, BA - Rača. Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy? Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt na Hečkovej ulici č. 6 v mestskej časti Bratislava - Rača. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome. V dome sa uskutoční v najbližších mesiacoch kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 2-izbový byt - Lokalita: Hečkova 6, Bratislava - Rača - Poschodie: 2. poschodie - Výmera: 50 m² + 2 m2 pivničná kôpka - Mesačné náklady: cca 240 € / mesiac TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Veľkým benefitom tohto bytu je, že pred cca 19 rokmi prešiel kompletnou výmenou elektroinštalácie spolu snovým jadrom respektíve kúpeľnou – v celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa osobnej dohody s budúcim majiteľom (možnosť ponechania spotrebičov). Interiér disponuje úložným priestorom v podobe vstavanej skrine. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Spojovacia chodba - Príjemná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu - Samostatná, nepriechodná spálňa pre dokonalé súkromie Kúpeľňa a samostatné WC LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (Bývanie, kde máte všetko po ruke): Hečkova ulica je známa svojou strategickou polohou, ktorá spája pokojné bývanie s kompletnou mestskou infraštruktúrou: Doprava: Zastávka MHD (električky a autobusy) len 3-4 minúty od domu – rýchle a bezproblémové spojenie priamo do centra mesta bez ranných zápch. Nákupy: V pešej dostupnosti nájdete obchody LIDL, BILLA, TESCO a Kaufland. Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Rača, cyklotrasy a Karpatské lesy ideálne na prechádzky a beh. Služby: Školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie sú samozrejmosťou. Parkovanie: Bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu. PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? 1. Skvelá poloha v žiadanej a bezpečnej lokalite Rače. 2. Medená elektrika – bezpečnosť a technický základ bytu sú vyriešené. 3. Pripravený na nasťahovanie alebo okamžitý prenájom (ideálny ako investičný byt). 4. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nemusíte nikam jazdiť autom. 5. Velkorysá výmera (50m2) CENA: 230 000 € (Vrátane provízie, kompletného právneho servisu a kompletnej asistencie v rámci predaju až po protokolárne odovzdanie bytu) Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Kontakt: Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Na predaj: 2 izbový byt v Bratislave – Rači, na ulici: Pri Šajbách, podlahová plocha bytu je 48,6 m2, celková plocha bytu je 52 m2, 1. poschodie zo 6. poschodí. DISPOZÍCIA BYTU: 2 izbový byt v Rači má výbornú dispozíciu (pôdorys bytu máte priložený medzi obrázkami): chodba tvaru L, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s východom na loggiu a pivničná kobka na prízemí bytového domu. POPIS BYTU: Príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza na prvom zo šiestich poschodí bytového domu, na ktoré môžete jednoducho vyjsť pešo alebo vás pohodlne dovezie osobný výťah. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Obe izby a chodba majú vymenené rozvody elektriny, sú vystierkované a vymaľované na bielo. Umiestnené bodové svetlá v každej miestnosti môžete zasvecovať od jedného až po plný počet, a tak si regulovať intenzitu osvetlenia. V chodbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha, zbytok bytu pokrýva dlážkovina. V celom byte sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, loggia je zasklená švédskym zasklievacím systémom. Teplo v byte zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi, ktoré riadia termostatické ventily, takže tepelnú pohodu a hospodárenie máte plne vo svojich rukách. V kúpeľni je umiestnená vaňa a umývadlo, ale nájde sa tam dostatok miesta aj pre umiestnenie automatickej práčky. V chodbe je zabudovaná priestranná vstavaná skriňa ROLDOR, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Ďalší úložný priestor nájdete v pivničnej kobke, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu. Viac fotografií nájdete na webe: miroslavmenhart.sk/ alebo vám ich zašleme na požiadanie. UPOZORNENIE: Ostatná časť 2 izbového bytu v Rači je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa, ktorý dokončí rekonštrukciu podľa svojich predstáv, a dá tak bytu svoj ráz. Trebárs tak, ako vidíte na priložených fotografiách niektorých miestností. 2 izbový byt v Rači má výhodnú západnú orientáciu, a tak slnečných lúčov budete mať dostatok práve vtedy, keď budete doma z práce a vaše deti zo školy. Byt je orientovaný do vnútrobloku s malým parčíkom a detským ihriskom, takže sa vaše deti môžu hrať priamo pred bytom a budete ich mať pod kontrolou. Parkovať môžete pohodlne na parkovisku priamo pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí – v priebehu celého dňa tu vždy nájdete voľné miesto pre svojho miláčika. Byt je okamžite k dispozícii… POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je panelová stavba, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má urobené strechu, plastové okná na schodiskách, vchodové dvere na čip a vymenené stúpačky (studená a teplá voda, odpad). Aktuálne prebehla výmena výťahu za nový, a tak bytový dom bude plne zhodnotený. LOKALITA BYTU: Tento príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza v tichej lokalite Rendéz medzi Račou a Vajnormi, a tak môže ťažiť z občianskej vybavenosti oboch mestských častí. Vo Vajnoroch môžete pohodlne nakúpiť v Lidli alebo v obchodnom dome Vajnoria cestou domov. A Rača vám poskytne všetky obchody a služby okresného mesta. V blízkosti samotného bytu je materských škola, detské ihrisko, športoviská, MHD a obchody s potravinami. Ak holduje vodným športom - plávaniu, paddlebordovaniu, veslovaniu alebo vodnému lyžovaniu, tak na prírodné jazero Zlaté piesky to máte pár minút jazdy autom. A na opačnej strane máte lesy Malých Karpát - ak inklinujete k turistike, zberu húb alebo bicyklovaniu, tak aj tieto aktivity máte v dosahu. Na diaľničný obchvat Bratislava - Žilina to máte len 5 minút jazdy autom od tohto 2 izbového bytu v Rači. VÝHODY BYTU: * výborná dispozícia bytu = 2 samostatné izby a loggia * výhodná západná orientácia = slnečné lúče od obeda do večera * orientácia do vnútrobloku = parčík a detské ihrisko pred oknom * nízka zástavba = príjemná, kľudná lokalita * neprehustená zástavba = možnosť parkovania pri dome * okamžite k dispozícii... CENA ZA PREDAJ BYTU: 169.000 € --------------------------------------- Ak hľadáte nový domov v kľudnej lokalite, tak 2 izbový byt v Rači je tá správna voľba. Zavolajte mi na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby vás nepredbehol niekto iný…

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pekný 2 izbový byt s podlahovou plochou bytu o výmere 39,90 m2 na ul. Dopravná v Bratislave – Rača, lokalita Rendez, na 7p./ 8p. . Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva: kuchyňa, predsieň, šatník, špajza, kúpeľňa, wc. 3D virtuálna prehliadka: https://livetour.istaging.com/0deeb04e-afc1-440d-a25e-27b15161d0d8 Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, klimatizácia, murované jadro, dlažba v predsieni, bezpečnostné dvere. Byt je vhodný ako štartovací byt alebo ako investičný byt na prenájom. Výhoda: v blízkosti sa nachádza Akadémia policajného zboru (policajná štátna vysoká škola univerzitného typu), v lokalite je nedostatok nájomných bytov. Dom má výťah, bránu na čip, na poschodí sú 3 byty. Okolie: výborná občianska vybavenosť, veľa zelene, v blízkosti potraviny, vysoká škola, materská škola, MHD zastávky, detské ihriská, OC Vajnoria, železničná stanica. Lokalita Rendez sa nachádza v Bratislave medzi Račou a Vajnorami, v Rači nájdete všetku občiansku vybavenosť. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Cena: 159.900,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 59,93 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 55,25 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Orientácia bytu je na severozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Kompletne zariadený 2‑izbový byt v obľúbenom projekte Hroznový sad ponúka moderné a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Rače – na Kadnárovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 a vďaka juhozápadnej orientácii poskytuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Veľkým benefitom je priestranná terasa 10 m2 s krásnym výhľadom na Malé Karpaty, dostupná z obývačky aj spálne. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia (nie je podmienkou) v cene 25.000 Eur. Dispozícia: Premyslená dispozícia s celkovou výmerou 64 m² (54 m² interiér + 10 m² terasa) zahŕňa: - vstupnú chodbu s veľkým šatníkom - samostatné WC - kúpeľňu - priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou na mieru - samostatnú spálňu s úložným priestorom - terasu orientovanú na juhozápad Vybavenie a štandard: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné vybavenie zahŕňajú: - bezpečnostné dvere - okná s izolačným dvojsklom - sadrové omietky, dlažby, kvalitná sanita - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - dizajnová kamenná stena pod TV - vstavaná skriňa v chodbe - vnútorné žalúzie - spoločná kotolňa a radiatory Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. bytový dom bol kolaudovaný v roku 2013. Náklady spojené s bytom sú v celkovej výške 227 eur (200 eur správca, 27 eurelekrika). Lokalita: Rača je známa svojím pokojom, blízkosťou lesa a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby a zdravotné strediská. Milovníkov športu poteší množstvo cyklotrás, možností na beh či prechádzky v prírode. Zastávka MHD aj električky je len pár minút chôdze. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkam Vám na predaj MODERNÝ 2 IZB. BYT - Bratislava - Rača. Ideálny byt pre niekoho, kto sa chce rovno nasťahovať a bývať v novom. Bonus - výborná a rýchla dostupnosťou do mesta, blízko do prírody, do viníc, na kúpalisko, amfik, Nemecký kultúrny dom, športoviská, všetky služby, výborné reštaurácie... 2 IZB. MODERNÝ BYT - KOMPLET ZARIADENÝ: Celková plocha: 54 m2 5/8 NP JZ orientácia vstup do bytu obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou pracovňa samostatná spálňa samostatná toaleta KOMPLET NOVÝ NÁBYTOK a ELEKTROSPOTREBIČE nová klimatizačná jednotka nová elektrina v celom byte nové svietidlá nové rozvody vody a kanalizácie nové hladké omietky nová dispozícia nové veľkoformátové obklady v kúpeľni nové podlahy (vinylové plávajúce a dlažba) plastové okná s izolačným dvojsklom Bonusom je MUROVANÁ PIVNICA s OKNOM na chodbe pri byte - tu možete mať bicykle... BYTOVÝ DOM: zateplený bytový dom nové vstupné dvere na čip LOKALITA: Nemecký kultúrny dom, Amfiteáter Rača, BMX klub Rača, Fitcentrum WM - Karate/Kickbox, Plavecká Akadémia Rača, zdravotné stredisko, lekáreň, výborné reštaurácie a kaviarne, OC Račan, Billa, Kaufland, VÚB, ČSOB, parky, detské ihriská... Cena: 261 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. +421 915 417 374.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou, dvomi balkónmi a pivnicou. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v pokojnej časti Rače, ktorá ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene a bezproblémovým parkovaním. Medzi hlavné výhody bytu patria: veľká výmera 67,83 m² + pivnica a balkóny orientácia na východ a západ dve samostatné nepriechodné izby dva veľké balkóny udržiavaný bytový dom pokojná lokalita bezproblémové parkovanie BYT Ponúkaný byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu. Vďaka orientácii na dve svetové strany je počas dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patria aj dva veľké balkóny a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, vstupné aj interiérové dvere, podlahy a omietky. Je vo veľmi dobrom stave, nevyžaduje si žiadne okamžité investície a nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. BYTOVÝ DOM Bytový dom je v dobrom technickom stave a je pravidelne udržiavaný. Prešiel obnovou, v rámci ktorej bol zateplený, strecha bola zrekonštruovaná a modernizáciou prešli aj výťahy a spoločné priestory. LOKALITA Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, novým športovým areálom v blízkosti a bezproblémovým parkovaním priamo v okolí bytového domu. Ide o príjemné prostredie vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu ticha, priestoru a dobrej dostupnosti v rámci Rače.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73381: Ponúkame na predaj dispozične veľkoryso riešený 2izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača, na ulici Hečkova 6. Táto lokalita je dlhodobo vnímaná ako jedna z najpríjemnejších rezidenčných oblastí v Bratislave, najmä vďaka unikátnemu spojeniu mestskej vybavenosti a tesnej blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 2 poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 50 m2. Orientácia bytu je na dve svetové strany - východ a západ. K bytu prislúcha pivnica slúžiaca dvom bytom, umiestnená na tom istom poschodí o rozmere 2,38 x 3,06 m. Na poschodí sú len dva byty. Náklady na bývanie sú 190 € plus el. a plyn. Tento svetlý priestranný byt sa predáva spolu so zariadením a spotrebičmi , je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster a províziu RK. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou. Po ľavej strane je samostatné WC, šatníková stena, kúpeľňa a spálňa. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje bytu dobré prevetranie a stále nejaký chládok počas dňa. Veľké sklenené plocha dodávajú bytu dostatok svetla. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, elektrina, voda, kanál, odpad, stúpačky. Murovaná kúpeľňa aj WC. V byte sú plastové okná so žalúziami. Bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, má dva vstupy. Bezpečnosť zabezpečuje vstup na čip. Momentálne je naplánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov, nový výťah a kamerový systém. V nákladoch na bývanie je už zahrnuté navýšenie do fondu opráv. VÝHODY: - priestrannosť - dobrá dispozícia - výborná orientácia na dve svetové strany - samostatné WC - veľkorysá kúpeľňa - otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom - len dva byty na poschodí - pivnica priamo na poschodí - v okolí vyrastená zeleň MESAČNÉ NÁKLADY: 190 € plus el., plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - pešia dostupnosť obchodov aj služieb - v blízkosti Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, pošta, zdravotné strediská, lekáreň, kaviarne, reštaurácie - MHD, električková radiála, , železničná stanica Bratislava- Rača - MŠ, ZŠ, gymnázium. detské ihriská - blízkosť Malých Karpát, cyklotrasy, turistické chodníky, vinohrady NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre jednotlivca či už mladého človeka ako začiatočný byt alebo pre seniora vďaka všetkému potrebnému na dosah. Alebo pre mladú rodinu vďaka blízkosti MŠ, ZŠ, detských ihrísk a zeleni. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom vidieka. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Dvojizbový byt č. 10 v bytovom dome súp.č. 1424 vo vchode č. 19 na ulici Dopravná v Bratislave, k.ú. Rača Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, je situovaný v zastavanom území obce, na ulici Dopravná v Bratislave, má dva vchody (č. 17 a 19) a pozostáva zo 4 nadzemných podlaží. Podzemné podlažie pozostáva z pivničných kobiek, kočikární a ostatných spoločných priestorov. V nadzemných podlažiach prístupných schodiskom sa nachádzajú byty. Bytový dom je bez výťahu. Dom bol daný do užívania v roku 1924. V roku 1998 bola vykonaná výmena strešnej krytiny a v roku 2004 boli osadené nové plastové vstupné dvere do domu. Do 5 min od bytového domu je dostupné množstvo obchodov a služieb, pošta, banky, vo vzdialenosti viac ako 10 min. sú úrady, materská a základná škola, poliklinika, a športové zariadenia. V lokalite je možnosť napojenia nehnuteľnosti na všetky inžinierske siete. Dispozičné riešenie sa predpokladá: Byt č. 10 má dve obytné miestnosti a príslušenstvo, ktorým je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, komora a pivnica. Celková podlahová plocha bytu č. 10 je 79,34 m2, z čoho výmera pivnice je 9,89 m2 . Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá: Bytový dom Založenie objektu je na plošných základoch. Nosnú konštrukciu bytového domu tvoria železobetónové základy a monolitické železobetónové stropy, konštrukčným systémom je stenový systém z tehál/ tvárnic/ blokov, tie taktiež tvoria vnútorné nosné murivo a vnútorné priečkové murivo. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Strecha je drevený krov, krytinou je pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie sú z plechu s povrchovou úpravou pozinku. V predchádzajúcich rokoch bola rekonštruovaná fasáda a strecha domu. V spoločných priestoroch bytového domu boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové s izolačným dvojsklom, fasáda je zateplená s novou omietkou. Podlahy vo vstupných priestoroch na prízemí sú rekonštruované a v nedávnom období bola položená nová dlažba vo vstupe, na schodisku je terazzo a na podestách je keramická dlažba. Vstupné dvere sú dvojkrídlové plastové presklené, s dverami ovládanými na čip. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké, na chodbách sú steny opatrené olejovým náterom do výšky 150 cm. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálny. Nehnuteľnosť je chránená bleskozvodom. Byt Byt má v kúpeľni, na WC, v predsieni a v komore keramickú dlažbu a vo všetkých ostatných priestoroch drevenú palubovku. Okenné konštrukcie bytu sú drevené dvojité. Dverové konštrukcie sú drevené rámové s drevenou plnou a čiastočne zasklenou výplňou, osadené v drevených zárubniach. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky – 2 ks. Vnútorné steny bytu tvorí omietka s povrchovým náterom. K bytu patrí pivnica na 1. PP domu. Vstup do priestoru pivníc má spoločné uzamykateľné dvere. Pivnica je murovaná s betónovou podlahou a plnými drevenými vstupnými dvermi. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Predaj 2 izbový byt _ Hečkova ul.č.6, Bratislava - Rača Hľadáte prakticky riešený 2 izbový byt nachádzajúci sa na 2. N.P./ 7.N.P., ktorý je možno využiť ako ŠTARTOVACÍ bytík alebo investičné zhodnotenie? Byt disponuje s rozlohou 50,6 m2 a je situovaný na SV a JZ strany. Vstupom do bytu je otvorené zádverie s takmer priamym vstupom do dennej časti bytu _ kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a automatickou práčkou. Toaleta je samostatná. Samostatná izba _ spálňa má pevne zabudovanú šatníkovú skriňu, 2 - lôžkovú posteľ z masívneho dreva. Na poschodí je prietor na odkladanie sezónneho materiálu. Byt je okamžite obývateľný. Mestská časť Bratislava _ Krasňany je vyhľadávaná pre rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta električkou. V tejto mestskej časti nie je zatiaľ zavedená parkovacia politika. Okolie je vhodné na prechádzky do blízkych vinohradov, Malé Karpaty tiež sú oceňované na relax v prírode. Potravinové reťazce sú v dosahu použitím električky, čiže automobil je v tejto lokalite druhoradá záležitosť. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 235 000 €. K cene bude účtovaný poplatok RK 3 % - advokát, kataster, notár a ostatné. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária Shark REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa všetky právne a administratívne náležitosti. Vyhovuje vám naša ponuka ? Dohodnite si stretnutie, radi Vám predstavíme tento bytík. Tešíme sa na stretnutie.

REB.SK ponúka na predaj 2 izbový byt v hlavnom meste Bratislava Rača o výmere cca 50 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu. Byt v zrekonštruovanom stave predstavuje ideálnu príležitosť pre vytvorenie bývania presne podľa vlastného vkusu. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu,kuchyňu spojenú s obývacou izbou, spojovaciu chodbu, samostatnú spálňu, , kúpeľňu a samostatné WC. Interiér dopĺňajú vstavané skrine po celej šírke spálne a chodby. Výhody, ktoré oceníte: • atraktívna lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra ( 3-4 min. zastávka MHD) • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ä LIDL,BILLA, TESCO, Kaufland...pošta, kúpalisko....) • svetlý byt s príjemnou atmosférou • poschodie s dostatkom denného svetla • zateplený bytový dom • kvalitné okná bez nutnosti okamžitej výmeny a s dobrým útlmom hluku – pokojné bývanie aj pri hlavnej ulici • vhodný na bývanie aj ako investícia •na poschodí 2 byty s 1 miestnosťou na odkladanie vecí Byt je možné kúpiť aj so zariadením a spotrebičmi. Nízke režijné náklady cca 190 eur CENA: 240 000 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.