2 izbové byty na predaj

REI PREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v centre Bratislavy, priamo pri Justičnom paláci. Byt sa nachádza na 5. poschodí (najvyššom) v tehlovom bytovom dome z 40. rokov 20. storočia. Výnimočná kombinácia historickej architektúry, slnečnej orientácie, kvalitných pôvodných materiálov a kompletnej technickej obnovy robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadnu ponuku na trhu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, pri Justičnom paláci Celková výmera bytu: 54 m² Počet izieb: 2 (obývačka, spálňa) Počet kúpeľní: 1 WC: 1 Balkón: 1 (2,76 m²) Pivnica: murovaná (v suteréne, cca 4 m²) Podlažie: 5. z 5 (s výťahom) Orientácia: východ a juh – výhľad na fontánu a Justičný palác Materiál: tehla Podlahy: pôvodné dubové parkety vo výbornom stave TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Kompletná výmena všetkých rozvodov: elektrina, voda, plyn (vrátane stúpačiek) Nové plastové okná s izolačným dvojsklom reštaurované dubové parkety Nové vstupné a interiérové dvere Stierky, maľovky a repasované podlahy Kúrenie: centrálne (radiátory s termoregulačnými hlavicami) Teplá voda: centrálne dodávaná Výťah: nový, osobný, tichý (prístupný bezbariérovo zo vstupu do domu) Strecha bytového domu: zrekonštruovaná Spoločné priestory: čisté, udržiavané, po renovácii PRÁVNY STAV: Bez tiarch, záložných práv či vecných bremien Možnosť hypotekárneho financovania V dome fungujúce spoločenstvo vlastníkov bytov BENEFITY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Jedinečná možnosť využiť nehnuteľnosť na bývanie + prenájom súčasne Vysoká likvidita a výnos pri prenájme – atraktívna poloha v centre Tichá a stabilná komunita v dome (málo bytov, vysoká miera súkromia) Vďaka polohe na poslednom poschodí takmer žiadni priami susedia DOSTUPNOSŤ A OKOLIE: Pešia dostupnosť do historického centra mesta V bezprostrednom okolí Justičný palác, fontána, zeleň MHD zastávky (Špitálska, Americké námestie, Obchodná) do 2 minút Blízkosť trhoviska Miletičova, OC Central, Medickej záhrady Parkovanie možné v okolí (rezidenčná zóna) alebo v prenájme Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Diana Kuznecovová, +421 911 966 662, mail: diana.kuznecovova@reipremium.com

Rezervované Ponúkame na predaj 2 - garsónku DeLuxe v Petržalke na Fedinovej ul. Ponúkaný byt s rozlohou 53,5 m2 so zasklenou loggiou sa nachádza na 3/12 poschodí. Je po staršej rekonštrukcii - menené elektrické rozvody, v kúpeľni je jadro murované, na chodbe vstavaná skriňa, pl. podlahy, pl. okná, klimatizácia, bezpečnostné dvere. Pivnica patriaca k bytu je na poschodí ako je aj byt. Byt je orientovaný na J - V Byt sa predáva aj so zariadením alebo po dohode sa môže vypratať. Bytový dom prešiel rekonštrukciou ako je zateplenie, nové výťahy - osobný aj nákladný , schránky a vstup do domu. Je vo výbornej lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, obchody, plaváreň, cyklo trasy, MHD. ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Pribinove sady, Nová Dubnica. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke na vyvýšenom prízemí je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. 🔹 Výmera: byt: 62 m² pivnice: 2 × 10 m² (spolu až 20 m² úložného priestoru) 🔹 Dispozícia: priestranná obývacia izba samostatná spálňa moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi kúpeľňa s vaňou samostatné WC vstupná chodba s úložným priestorom bezpečnostné dvere 🔹 Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody, plastové okná, podlahy, dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, nová kúpeľňa a WC, bezpečnostné dvere Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete hneď bývať. Zariadenie: vstavané skrine, posleľ, matrace, periny, sedačka, konferenčný stolík, tabureta, stolík pod TV, stôl a stoličky v kuchyni, chladnička, práčka, vybavenie kuchyne - riady, taniere. 🔹 Výhody nehnuteľnosti: tehlová bytovka – tichá lokalita, zateplená, s výbornou izoláciou, v blízkosti ZŠ vyvýšené prízemie – ideálny prístup a bezpečnosť 2 priestranné pivnice (spolu 20 m²) bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, MHD, plaváreň krásne zelené mesto s parkmi a oddychovými zónami Cena: 139900 Eur Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento byt je ideálnou voľbou. 📞 0903 667 603 Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj príjemný tichý byt v lokalite Odborárska ul. Nové Mesto. Pôvodne 2 izbový byt bol dispozične upravený na 3 izbový. Veľká kuchyňa slúži aj ako obývacia miestnosť so sedením a jedálňou. Byt je orientovaný na obe strany domu a navyše vetracie okno komory do tretej strany. Má nadštandardne vysoké stropy 2,85m, byt pôsobí príjemne priestranne. Pivnice v suteréne sú čisté a pomerne veľké kobky cca 3,5m2. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba so vstupmi do 2-och spální na jednej strane, - na druhej strane veľká kúpelňa s WC, vaňou aj práčkou a oknom do parku, - vstup do veľkej svetlej kuchyne s jedálenským stolom aj miestom pre gauč na sedenie a skrine - na konci chodby je praktická komora s vetracím oknom Stav: byt je v čistom pôvodnom stave, bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná. Pôvodný kotol v kúpeľni bol nahradený centrálnym kúrením z mestskej kotolne. Pôvodné rozvody vody, elektriky aj plynu. Dom: Dvojpodlažný tehlový dom so sedlovou strechou a vstavbou do podkrovia v strednej časti, je po celkovej rekonštrukcii a zateplení, nové pekné vchody, čisté pôvodné schodisko. Dom je bez výťahu, čo pomáha držať prevádzové náklady bytov na nižšej úrovni. Dom má hrubé obvodové múry aj vnútorné priečky, je dobre vetraný aj izolovaný, bez potreby klimatizácie. K bytu je možné prikúpiť priestrannú garáž s odkúpeným pozemkom aj pozemkom pred garážou pre ďalšie auto. Cena garáže s pozemkami spolu 36 m3 je 30.000€. Pri kúpe s bytom je možné zahrnúť do hypotekárneho úveru.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 48 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 48,10 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 6. poschodí ( 7. NP z 7.) Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpelni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Jeden z najlepších výhľadov na okolitú Bratislavu z výšky, ako z jednej dominant. Zwirn – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda, Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Svetlík, ako dizajnový funkčný doplnok pre ešte viac svetla do bytu v najvyťaženejšej spoločnej časti s funkciou elektricky ovládanej vnútornej žalúzie, ak je potreba tienenia. Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklokeramicka indukčná varná doska tiež zn. AEG, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru taktiež budova, ako celok navrhnutá, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveladenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Zwirn je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb a top poloha. Cena na vyžiadanie u makléra Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

MCD Reality vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o celkovej výmere 66 m²( vrátané pivníc), ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v obci Ladce. Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, a ponúka množstvo možností na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dispozične je byt riešený prakticky: priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, špajza s oknom, čo je dnes už vzácnosť, kúpeľňa s murovaným jadrom a WC, vstupná chodba s úložným priestorom. K bytu patria aj dve pivnice o celkovej výmere 10 m², ktoré zabezpečia dostatok miesta na skladovanie. Technické a praktické výhody: byt má plastové okná tehlová bytovka je zateplená, so zrekonštruovanou strechou ideálne 1. poschodie tichá lokalita s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú dobrú metráž, pevnú stavbu a príležitosť upraviť si bývanie podľa seba. Cena: 85.000€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, vypracovanie zmlúv aj poplatok za vklad do katastra. Ak vás táto ponuka zaujala, ozvite sa a dohodneme si obhliadku. Rada vám ho osobne predstavím! P.S. S autorizovanou zmluvou od advokáta máte istotu bezpečného a chráneného predaja aj kúpy nehnuteľnosti. diana.konuchova@mcdreality.sk 0910 797 486 www.mcdreality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt v Kotešovej pri Bytči. Nachádza sa nachádza na 1 poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novou strechou. Cena tohto bytu je porovnateľná s cenou 1-izbového bytu v Žiline. Byt: Podlahová plocha: 45.8 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynského kúta spojeného s obývačkou s výstupom na balkón a samostatnej izby. Celý byt je presvetlený prirodzeným svetlom, ktoré vytvára príjemnú a svetlú atmosféru vo všetkých miestnostiach. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Nachádza sa tu vstavaná skriňa a posteľ pre pohodlné bývanie. Kuchyňa je vybavená základnými spotrebičmi vrátane sporáka a chladničky. Obývacia časť disponuje gaučom a konferenčným stolíkom, ktoré vytvárajú príjemný priestor na relaxáciu. Úložný priestor dopĺňajú praktické komody poskytujúce dostatok miesta na uskladnenie osobných vecí. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, počas ktorej bola vymenená celá elektroinštalácia a vodoinštalácia, čím sa zabezpečila maximálna bezpečnosť a spoľahlivosť všetkých rozvodov. V roku 2024 sa uskutočnila rekonštrukcia strechy, ktorá zabezpečuje dokonalú ochranu pred poveternostnými vplyvmi a dlhodobú životnosť objektu. Všetky práce boli vykonané s použitím kvalitných materiálov a v súlade s modernými technickými štandardmi, čo zaručuje vysokú kvalitu bývania a minimálne prevádzkové náklady na dlhé roky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej polohe v Kotešovej pri Bytči s vynikajúcim dopravným spojením - do krajského mesta Žiliny dostanete za 15 minút a do najbližšieho mesta Bytča za 5 minút, čo poskytuje perfektný kompromis medzi pokojným bývaním na vidieku a dostupnosťou mestských služieb. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť s obchodom v bezprostrednej blízkosti pre každodenné nákupy a zastávkami verejnej dopravy, ktoré zabezpečujú pohodlné cestovanie do okolitých miest a obcí bez nutnosti vlastného automobilu. Názor makléra: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny s deťmi, keďže sa nachádza na prvom poschodí s výbornou dostupnosťou a pred bytovou jednotkou je vybudované detské ihrisko, čo zabezpečuje bezpečné a pohodlné bývanie. Kompletná rekonštrukcia a zariadenie bytu znamená, že noví majitelia sa môžu nasťahovať okamžite bez nutnosti ďalších investícií, pričom strategická poloha v blízkosti Bytče poskytuje výhodné spojenie s mestskými službami a infraštruktúrou. Prítomnosť detského ihriska priamo pred bytom je výnimočnou pridanou hodnotou, ktorá zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre mladé rodiny a zabezpečuje kvalitné prostredie pre výchovu detí. Cena: 135.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

REIPREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj veľmi pekný, moderný 2i byt v novostavbe na ul. Závodu Matador. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt situovaný v novej a obľúbenej lokalite Závodu Matador. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe z roku 2023 a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej a dobre dostupnej časti mesta. Dispozícia a výmera Celková podlahová plocha: 45,28 m² Loggia: 4,49 m² Poschodie: 1./5. Orientácia: tichá, s dostatkom prirodzeného svetla Dispozične je byt riešený veľmi funkčne – vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a jedálenským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC (obe miestnosti vybavené elektrickým odvetrávaním). Vybavenie bytu Kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, umývačka riadu, digestor Vstavaná skriňa v chodbe Termostat s diaľkovým ovládaním Kúpeľňa so sprchovým kútom Oddelené WC Loggia s prístupom z dennej časti Bytový dom Novostavba (2023) s kamerovým systémom Výťah Bez pivničnej kobky Bez parkovacieho miesta Cena 249 900 € Cena je konečná a zahŕňa právny servis aj kompletný realitný servis. Ak hľadáte moderný mestský byt s dôrazom na kvalitu a bezpečnosť, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Domov, ktorý dýcha pokojom a priestorom – 2-izbový byt v zelenej časti Martin– Sever Predstavte si rána zaliate slnkom, ticho mimo hlavnej cesty a zeleň, ktorá vás obklopuje každý deň. Tento priestranný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 57 m² plus balkón 5,6 m2 ponúka ideálne spojenie pohodlia, svetla a potenciálu vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu, zatepleného bytového domu, čo zaručuje pokoj, súkromie a ničím nerušené bývanie. Orientácia na západ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa – od ranného svetla až po večernú pohodu. Dominantou bytu je obývacia izba s priamym vstupom na priestrannú loggiu s rozlohou cca 5,6 m². Je to miesto, kde si vychutnáte rannú kávu, večerné ticho alebo chvíle oddychu počas celého roka. Samostatná kuchyňa, útulná spálňa, kúpeľňa a oddelené WC ponúkajú praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie. Interiér je v pôvodnom stave čo dáva novému majiteľovi možnosť pretaviť byt do moderného bývania podľa vlastného vkusu. V celom byte sú plastové okná, zachovalé bukové parkety v izbách. Kúpeľňa a toaleta oddelené. Izby sú nepriechodné. Mesačné náklady na 2 osoby sú cca 210 eur. (Správcovska spoločnosť 175 eur, elektrina 27 eur a plyn 6 eur) Bytový dom je udržiavaný, zateplený, so slušnými spoločnými priestormi. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Lokalita Martin – Sever je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju pokojnosť a kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, zdravotné služby aj množstvo zelene a parkových plôch máte na dosah ruky. Tento byt je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia, s výborným potenciálom ďalšieho zhodnotenia. V byte momentálne býva spoľahlivá nájmníčka. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť doma hneď po vstupe, práve ste ho našli. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať Mgr. Novinská 0911 958 233

BYT: Tento 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži C (kolaudácia 2Q/2019) na Jarabinkovej ulici, podlažie 6/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva – kuchyňa, veľká chodba so šatníkovými skriňami, veľká kúpeľňa s WC a priestranný balkón o výmere cca 7 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna je cca 60 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 52,88 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na JZ do vnútrobloku s bohatou zeleňou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Veľká vstupná hala je vybavená množstvom úložného priestoru - skrine, priestranná kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC je vybavená s práčkou, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na s balkónom a samostatná spálňa. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami a sieťkou, plávajúca podlaha v izbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený. Kuchynská linka matná sivá striekaná je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa so zabudovaným digestorom, umývačka riadu), rýchlovarná kanvica, kávovar a kompletný riad, jedálenský stôl a 4 stoličky, v obývacej časti je pohodlná pohovka, komody s TV, v spálni je celočalúnená manželská posteľ (180x200) a šatníkové skrine. Na priestrannom balkóne je pohodlné sedenie. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s balkónom a výhľadom • parkovacie státie v podzemnej garáži • 3 rýchlovýťahy • optický internet • v okolí dobrá občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo Mesačné náklady: 145,-€/1 osoby správca, 20,- € elektrina K dispozícii ihneď. Bez tiarch. CENA: 279.900,- € + parkovacie státie v garáži 20.000,- € + provízia RK MAGNUM za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Konečná cena vrátane PS a provízie RK 309.000,- € Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Ponpkam na predaj posledný 2 izbový byt s predzáhradkou, v novom developerskom projekte "Byty Ruppeldtova". Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti univerzitnej nemocnice, na ulici Ruppeldtova, podľa ktorej je projekt aj pomenovaný. Ponúkaný 2 izbový byt II.B_3C, má celkovú výmeru 70,84 m2, (podlahová plocha bytu 44,23 m2 + 12,99 m2 terasa + 12,35 m2 predzáhradka + 1,27 m2 pivnica), nachádza sa na 1/4 podlaží s výťahom. Byt sa predáva s vyšším stredným štandardom, ktorý zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, omietky stien a stropov, laminátové podlahy, keramický obklad, dlažbu a sanitu, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu, príprava pre vonkajšie žalúzie. Štandard neobsahuje kuchynskú linku, zariadenie bytu a svietidlá. Súčasťou bytu je priestranná terasa s predzáhradkou. Zámerom tohto developerského projektu je vybudovať moderný bytový komplex, pozostávajúci zo šiestich bytových domov, celkom s 57 - mimi bytovými jednotkami, 7 - mimi komerčnými nebytovými priestormi, vrátane dostatočného počtu vnútorných a vonkajších parkovacích miest, spolu 6 garáží a 76 parkovacích miest. Bytový dom II.B, v ktorom sa nachádza aj tento byt, pozostáva z jednenástich bytových jednotiek (z čoho 6 bytov je trojizbových, dva byty sú 2 izbové s balkónmi a 3 byty sú dvojizbové s predzáhradkami). Projekt vďaka svojej výnimočnej lokalite, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa v pešej dostupnosti niekoľkých minút školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum, reštaurácie, a tiež nemocnicu, polikliniky a iné zdravotnícke zariadenia. Momentálne sú byty vo výstavbe, predpokladaný termín ukončenia a kolaudácie je koniec leta 2026. Cena bytu je 163 600 € s DPH. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie miesto v cene 12 300 € s DPH. V prípade záujmu o viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk, alebo na stránke bytyruppeldtova.sk

Moderný maklér ponúka na predaj byt nachádzajúci sa v atraktívnej časti Ružinova v projekte NUPPU na Hraničnej ulici. Situovaný na 1. poschodí zo 7. Ide o moderné bývanie s výbornou dispozíciou, balkónom a kvalitným technickým spracovaním, pripravené na okamžité nasťahovanie. Byt: Úžitková plocha: 46 m² Balkón: 3 m² Dispozícia bytu: Severne orientovaný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a ponúka priamy výstup na balkón. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. Celý byt je orientovaný na severnú stranu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená moderným kuchynským zariadením vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a digestora. Obývací priestor ponúka pohodlnú sedaciu súpravu s konferenčným stolíkom a jedálenský stôl s dvoma stoličkami, ktorý vytvára príjemný priestor na spoločné stravovanie. Spálňa je vybavená praktickou vstavanou skriňou. Technický stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2023 bola realizovaná s využitím najmodernejších stavebných technológií, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné vlastnosti a maximálny komfort bývania. Obvodové múry sú vybavené kvalitnou minerálnou izoláciou, ktorá spolu s oknami s trojsklom osadenými v hliníkových rámoch zabezpečuje výbornú ochranu pred hlukom a teplotnými výkyvmi, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady na vykurovanie. V celom byte je inštalované moderné podlahové kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemné prostredie v každej miestnosti. Systém rekuperácie vzduchu v spálni a obývačke zaisťuje nepretržité vetranie. Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka svojej výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v prestížnom projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli nájdete škôlku a elektro nabíjacie stanice pre Vaše pohodlie. Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu zabezpečujú zastávky vzdialené len 5 minút pešej chôdze, čo umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Hraničnej ulici v Ružinove predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investičný projekt s vysokým potenciálom výnosu z prenájmu. Lokalita sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy, čo zaručuje stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte. Bytový dom vyniká nadštandardným vybavením vrátane garážového parkovania, ktoré je v tejto oblasti veľmi cenené, spoločnej práčovne zvyšujúcej komfort bývania, spoločenskej miestnosti podporujúcej komunitu obyvateľov a praktickej miestnosti pre bicykle s umývačkou. Strategická poloha poskytuje obyvateľom perfektný prístup k širokej škále občianskej vybavenosti, rýchle dopravné spojenie do centra hlavného mesta a zároveň výhodu bezplatného parkovania v okolí, čo je v dnešnej dobe neoceniteľné. Z pohľadu investora ide o nehnuteľnosť s výborným potenciálom na prenájom vďaka vysokému dopytu po kvalitnom bývaní v tejto lokalite, zatiaľ čo pre koncových užívateľov predstavuje ideálne riešenie pre pohodlný a moderný životný štýl v srdci rozvojovej zóny Bratislavy. Cena: 239.900 € +20.000 € garážové státie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2-izbový byt na ulici M. R. Štefánika v meste Šaštín-Stráže. Byt sa nachádza na 1/2 podlaží tehlového bytového domu. Parkovanie je verejné a je možné priamo pred domom a v jeho okolí. Výhodou je autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt: Celková podlahová plocha vrátane pivnice: 52,97 m2 Podlahová plocha bytu: 49,95 m2 Pivnica: 3,02 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Obývacia izba aj spálňa majú samostatné balkóny. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na prízemí domu. Zariadenie bytu: Byt sa predáva zariadený - na chodbe sa nachádza botník, v kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a plynový kotol. Obývacia izba je vybavená obývacou zostavou. V spálni sú k dispozícii manželská posteľ, dva nočné stolíky a skriňa. Technický stav: Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 1979, pričom obvodové murivo je z tehly a je v pôvodnom stave. Byt prešiel postupne čiastočnou rekonštrukciou. V kúpeľni a WC boli vymenené obklady, dlažba a sanita (2021), v byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. Na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je položená keramická dlažba, v obývacej izbe a v spálni sa nachádza plávajúca podlaha. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým prietokovým kotlom v kuchyni. Lokalita: Mesto Šaštín-Stráže disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu mestský úrad, materskú školu, základnú školu, základnú umeleckú školu, potraviny, obchody, reštaurácie, poštu, banku, detské ihrisko, zdravotné stredisko, zariadenie pre seniorov, lekáreň či veterinára. Mesto je zároveň obklopené borovicovými lesmi a jazerami (Gazárka) a je vhodné a vyhľadávané na letnú rekreáciu. Neďaleko sa nachádza aj golfový areál PENATI GOLF RESORT. Okresné mesto Senica je vzdialené len 18 km, Malacky 32 km a Bratislava 68 km. Mesto má autobusové a vlakové napojenie a diaľničné napojenie D2 smer Praha - Bratislava je vzdialené len 14 km. Názor makléra: Byt na ulici M. R. Štefánika predstavuje ideálnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pre okamžité nasťahovanie sa, prípadne na realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Benefitmi sú dva balkóny, pivnica ale aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje korigovanie nákladov za vykurovanie. Ponuka je vhodná aj ako štartovací byt pre mladé páry, pre rodiny prípadne ako investičná príležitosť. Cena: 59.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 -izbový byt v osobnom vlastníctve, v meste Handlová, ul. Prievidzská. Byt pozostáva: vstupná chodba, kúpeľňové jadro spojené s WC, kuchyňa s výstupom na balkón, priestranná obývacia izba a spálňa. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2011. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná so žalúziami, stierky, tapety, podlahy, elektroinštalácia, ističe. - Prevedené vodoinštalačné práce, odpady, nové rozvody vody, kúpeľňové jadro. - Rekonštruované murované jadro s rohovou vaňou, umývadlo, páková batéria, zrkadlo s osvetlením. - Výbavou bytu je kuchynská linka na mieru s drezom a s plynovým sporákom. - Na chodbe zostáva novému majiteľovi vstavaná skriňa na mieru so zrkadlom. - V izbách je plávajúca podlaha. Keramická dlažba : chodba, kuchyňa, kúpeľňa +WC. Celková výmera je 58 m2 s príslušenstvom. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 4. v tehlovej bytovke bez výťahu. Súčasťou bytu je murovaná pivnica. Pred bytovkou je bezproblémové parkovanie. Bytový dom je zateplený s novou strechou, novými stúpačkovými rozvodmi a zateplenými pivničnými priestormi, udržiavané vchody. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Dostupná občianská vybavenosť, v blízkosti je centrum, BILLA, sieť obchodov, detské ihrisko, škola, škôlka a zástavky MHD. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Ponuka je vhodná aj ako investícia pre prenajímanie. Cena nehnuteľností: 48 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v meste Martin časť Sever, ktorý vás očarí praktickými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1.podlaží bytového domu. Byt: Plocha bytu s príslušenstvom: 59,1 m² Balkón: 2,7 m² Celková plocha: 61,8 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kuchyne, spálne a obývacej izby so vstupom na balkón. Súčasťou je aj špajza na chodbe, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K bytu prislúchajú aj 2 pivnice. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zvýšila jeho komfort aj praktickosť. V roku 2023 prebehla rekonštrukcia bytu, v rámci ktorej boli vymenené laminátové podlahy, zrealizované nové rozvody elektriny a kompletne obnovené omietky aj stropy, čím sa dosiahol modernejší a čistejší vzhľad interiéru. Taktiež disponuje kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru, plastovými oknami s dobrými tepelno-izolačnými vlastnosťami. Bytové jadro je riešené murovanou formou, čo prináša vyššiu stabilitu, dlhšiu životnosť a lepšie akustické vlastnosti v porovnaní s pôvodným umakartovým riešením. Lokalita: Martin - časť Sever sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou do centra Martina, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s hlavnými obchodnými, kultúrnymi a administratívnymi komplexmi mesta. Lokalita ponúka excelentnú občiansku vybavenosť s dostupnosťou všetkých potrebných služieb vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a ďalších dôležitých inštitúcií v blízkosti. Kombinácia skvelej dostupnosti centra a kvalitnej infraštruktúry činí túto polohu mimoriadne atraktívnou pre každodenný život s maximálnym komfortom a praktickosťou pre všetkých obyvateľov. Názor makléra: Nehnuteľnosť je vhodná pre niekoho, kto ocení praktickosť, útulný interiér a perfektnú lokalitu. Byt ponúka priestrannú kuchyňu a nadštandardný úložný priestor v podobe dvoch samostatných pivníc a praktickej špajze na poschodí, ideálnych na uskladnenie potravín, sezónnych vecí či športového vybavenia. Taktiež investičný potenciál nehnuteľnosti ponúka možnosť dlhodobého prenájmu v lukratívnej lokalite. Cena: 142.900€ Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 880 191 alebo e-mailovej adrese matej.smicek@modernymakler.sk

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt na Jasovskej ulici v Petržalke. Ide o plne vybavený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie. Jasovská ulica sa nachádza v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky, v tesnej blízkosti projektu Slnečnice. Byt: Úžitková plocha: 50,35 m² Pivnica: 3 m² Loggia: 5,35 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kúpeľne alebo do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacieho priestoru je priamy prístup do spálne, ktorá disponuje výstupom na loggiu. Nehnuteľnosť je orientovaná na západ. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu) a jedálenský stolík so stoličkami. Obývacia izba je vybavená gaučom s konferenčným stolíkom, televízorom s TV stolíkom a úložnou skrinkou. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, úložnou skrinkou, skriňou na oblečenie a pracovným stolíkom so stoličkou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1982. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala výmenu všetkých stupačiek a elektrických rozvodov, čím sa zaistila plná modernizácia technických systémov. V roku 2021 bolo dokončené zateplenie celého bytového domu, čo výrazne zvýšilo energetickú efektívnosť a znížilo prevádzkové náklady na vykurovanie. Všetky inštalácie sú v bezchybnom stave a spĺňajú najnovšie technické štandardy. V roku 2024 bola doplnená klimatizačná jednotka spálne. Kompletná obnova bytu zabezpečuje jeho dlhodobú funkčnosť a spoľahlivosť, pričom eliminuje potrebu ďalších investícií do rekonštrukčných prác v najbližších rokoch. Lokalita: Jasovská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky. V blízkosti sa nachádza projekt Slnečnice. Je tu kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií , školy, škôlky, Lidl a MHD. V uplnej blízkosti zastávka autobusu aj električky. Názor makléra: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Petržalky, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a obchodov ako Lidl, s výborným dopravným spojením prostredníctvom autobusových a električkových liniek s zastávkami v bezprostrednej blízkosti. Byt pôsobí veľmi príjemným dojmom a je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti s výborným napojením na obchvat i do centra mesta, čo ju robí ideálnou voľbou nielen pre páry a jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie, ale aj pre investorov vďaka atraktívnej lokalite v blízkosti projektu Slnečnice. Cena: 229.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2-izbový byt na ulici M. R. Štefánika v meste Šaštín-Stráže. Byt sa nachádza na 1/2 podlaží tehlového bytového domu. Parkovanie je verejné a je možné priamo pred domom a v jeho okolí. Výhodou je autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt: Celková podlahová plocha vrátane pivnice: 52,97 m2 Podlahová plocha bytu: 49,95 m2 Pivnica: 3,02 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Obývacia izba aj spálňa majú samostatné balkóny. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na prízemí domu. Zariadenie bytu: Byt sa predáva zariadený - na chodbe sa nachádza botník, v kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a plynový kotol. Obývacia izba je vybavená obývacou zostavou. V spálni sú k dispozícii manželská posteľ, dva nočné stolíky a skriňa. Technický stav: Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 1979, pričom obvodové murivo je z tehly a je v pôvodnom stave. Byt prešiel postupne čiastočnou rekonštrukciou. V kúpeľni a WC boli vymenené obklady, dlažba a sanita (2021), v byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. Na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je položená keramická dlažba, v obývacej izbe a v spálni sa nachádza plávajúca podlaha. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým prietokovým kotlom v kuchyni. Lokalita: Mesto Šaštín-Stráže disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu mestský úrad, materskú školu, základnú školu, základnú umeleckú školu, potraviny, obchody, reštaurácie, poštu, banku, detské ihrisko, zdravotné stredisko, zariadenie pre seniorov, lekáreň či veterinára. Mesto je zároveň obklopené borovicovými lesmi a jazerami (Gazárka) a je vhodné a vyhľadávané na letnú rekreáciu. Neďaleko sa nachádza aj golfový areál PENATI GOLF RESORT. Okresné mesto Senica je vzdialené len 18 km, Malacky 32 km a Bratislava 68 km. Mesto má autobusové a vlakové napojenie a diaľničné napojenie D2 smer Praha - Bratislava je vzdialené len 14 km. Názor makléra: Byt na ulici M. R. Štefánika predstavuje ideálnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pre okamžité nasťahovanie sa, prípadne na realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Benefitmi sú dva balkóny, pivnica ale aj vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje korigovanie nákladov za vykurovanie. Ponuka je vhodná aj ako štartovací byt pre mladé páry, pre rodiny prípadne ako investičná príležitosť. Cena: 59.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome“ vás osloví nielen svojou praktickou dispozíciou a nádychom vintage štýlu, ale tiež tichým prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi v stále viac vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie a je k dispozícii od 1/2026. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie - 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích státí pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytov. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. POLOHA Byt sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail park Podunajská brána, ktoré bude disponovať širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Uvedenie do prevádzky je naplánované už na december 2025. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe sa nachádzajú schody na poschodie –> nočná časť bytu s kúpeľňou. Veľký úložný priestor pod schodami poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby preniká JV slniečko. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 249.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.

Ponúkam na predaj posledný 2 izbový byt s predzáhradkou, v novom developerskom projekte "Byty Ruppeldtova", nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta Martin, konkrétne na ulici Ruppeldtova, podľa ktorej je projekt aj pomenovaný. Ponúkaný 2 izbový byt II.B_3C, má celkovú výmeru 70,84 m2, (podlahová plocha bytu 44,23 m2 + 12,99 m2 terasa + 12,35 m2 predzáhradka + 1,27 m2 pivnica), nachádza sa na 1/4 podlaží s výťahom. Byty sú predávané s vyšším stredným štandardom, ktorý zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, omietky stien a stropov, laminátové podlahy, keramický obklad, dlažbu a sanitu, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu, príprava pre vonkajšie žalúzie. Štandard neobsahuje kuchynskú linku, zariadenie bytu a svietidlá. Súčasťou každého z bytu je priestranný balkón alebo terasa. Zámerom tohto developerského projektu je vybudovať moderný bytový komplex, pozostávajúci zo šiestich bytových domov, celkom s 57 - mimi bytovými jednotkami, 7 - mimi komerčnými nebytovými priestormi, vrátane dostatočného počtu vnútorných a vonkajších parkovacích miest, spolu 6 garáží a 76 parkovacích miest. Výstavba prvej etapy bola úspešne ukončená v roku 2024, všetky byty a nebytové priestory sú predané. V druhej etape prebieha výstaba ďalších dvoch bytových domov Ruppeldtova I.B a Ruppeldtova II.B. Bytový dom II.B, v ktorom sa nachádza aj tento byt, pozostáva z jednenástich bytových jednotiek (z čoho 6 bytov je trojizbových, dva byty sú 2 izbové s balkónmi a 3 byty sú dvojizbové s predzáhradkami). Projekt vďaka svojej výnimočnej lokalite, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa v pešej dostupnosti niekoľkých minút školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum, reštaurácie, a tiež nemocnicu, polikliniky a iné zdravotnícke zariadenia. Momentálne je byt vo výstavbe, predpokladaný termín ukončenia a kolaudácie je koniec leta 2026. Cena bytu je 163 600 € s DPH. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie miesto v cene 12 300 € s DPH. V prípade záujmu o viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk, alebo na stránke bytyruppeldtova.sk

Predaj – 2-izbový byt v dobrej lokalite Karlovej Vsi, Dlhé diely, Kresánkova ulica. Ideálny byt pre mIadého človeka, štartujúcu mladú rodinu alebo aj výbornú investičnú príležitosť s ideálnou dispozíciou (možnosť kúpy nehnuteľnosti s terajším bezproblémovým nájomcom - 2 dospelí a dve veľké deti 750e/mesiac) - Kresánkova 7C, 1.NP - 2 izbový, 57m² - bez balkónu - obývacia miestnosť - spálňa - kuchyňa - kúpeľňa + samostatné wc - šatník - pôvodný stav - rok kolaudácie cca 2009 aktuálne úhrady správcovi (kúrenie, voda, odvoz odpadu, údržba, správa, spol. priestory, atď...) sú vo výške 170,-€ mesačne - elektrická energia - 30€ mesačne pre viac info pozri video link: https://www.youtube.com/watch?v=Ypnrvjjsx2M ........................... Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt s rozlohou 44,01 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zatepleného panelového domu na obľúbenom sídlisku Juh v Trenčíne. Byt je ideálny pre páry, menšie rodiny alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba (21,69 m²) spojená s kuchyňou samostatná spálňa (9,8 m²) kúpeľňa a samostatné WC praktická špajza a šatník veľká loggia (4,2 × 1,2 m) s príjemným výhľadom na zeleň k bytu patrí aj pivnica na prízemí Stav a vybavenie: byt je v pôvodnom stave s pôvodným jadrom z jednej strany (zadná a bočná stena kúpelne a WC sú murované, predná a stredná priečka sú umakart), kompletne vyprataný a vyčistený na dorábku nové vchodové dvere, nové plastové okná nová balkónová stena s plastovými oknami a dverami s trojsklom bytový dom má novú strechu, stúpačky, výťah, vchodové dvere a schránky Náklady na bývanie: približne 140 € mesačne vrátane energií a fondu opráv. Lokalita: Sídlisko Juh je obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti potraviny, obchodné centrum Južanka, zastávka MHD, školy, škôlky, reštaurácie a rôzne služby. Na skok je aj obľúbený lesopark Brezina, ideálny na šport a relax. 💰 Cena: 118 500 € 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky. Financovanie je možné aj cez hypotekárne poradenstvo našich špecialistov. 📧 blazova@bedes.sk | 📱 0948 947 245 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

Ponúkam na predaj 2 izbový byt na ulici Hviezdoslava v centre. Byt sa nachádza v tehlovej zateplenej bytovke s balkónom. Nachádza sa na 3 poschodí z 3 bez výťahu. Orientovaný na východ kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou a na západ spálňa a obývačka. Z obývačky je vstup na balkón. K bytu prislúchajú 2 pivnice. Rozloha bytu s pivnicami je 55,29 m2 plus balkón cca 5 m2. Byt je v pôvodnom stave, len kuchynská linka je zánovná. V byte býva nájomníčka už 3 roky,ktorá platí bez problémov. Ak by sa byt kupoval investične možnosť ihneď uzatvoriť s ňou zmluvu o prenájme. Mesačné náklady sú do 200 eur.( nájomné, elektrina, plyn) Lokalita je veľmi obľúbená či už na bývanie, alebo prenájom. Tesná blízkosť centra ju robí atraktívnou. Cena 121 500 eur. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať 0911 958 233,

Proximityreal exkluzívne ponúka na predaj úžasný 2-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii na Gogoľovej ulici na Severe priamo pri Botanickej záhrade v jednej z najprestížnejších lokalít v Košiciach. V tomto bytovom dome sa objavujú byty na predaj mimoriadne zriedkavo. Byt je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 2. poschodí ( nad bytom je byt )a ponúka priestranných 52 m², s vysokými 3 metrovými stropmi, plus 20 m² špeciálnej, murovanej pivnice. Pivnica má prívod el.energie a okno do ulice, dá sa pohodlne využiť ako napr. pracovňa, štúdio. Dispozícia bola zmenená a celý byt je kompletne prerobený, zariadený (sadrokartónové stropy, nové plávajúce podlahy, nové vchodové dvere, elektroinštalácia..... ) a môžete sa okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť prenajímať. V kuchyni nájdete novú, modernú, na mieru robenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje - chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor s odsávaním do komína. Z kuchyne je východ na balkón s príjemným výhľadom na okolité rodinné domy. V priestrannej spálni so vstavanou skriňou, nájdete vlastnú kúpeľňu a samostatný walk-in šatník. V kúpeľni je vaňa a umývadlo. Samozrejmosťou je aj oddelené WC s umývadlom. Obývacia izba je spojená s jedálenskou častou, kde krásu a útulnosť dodáva rohový gauč, moderný nábytok, televízna stena na mieru a jedalenský stôl so stoličkami. Bytový dom je tehlový a zateplený pred 2 rokmi s novou fasádou. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, takže si viete pohodlne regulovať vykurovanie podľa vlastných preferencií. K bytu prislúcha aj spoločný uzavretý dvor s krbom a detským ihriskom, ktorý využívajú iba vlastníci bytov v danom vchode. Lokalita Košice-Sever, je jednou z najžiadajnejších lokalít v meste, s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízko centra a v blízkosti botanickej záhrady. MHD zastávka, len pár krokov od bytu. Pred bytovým domom sa dá pohodlne a bezproblémovo parkovať, kedže v okolí nieje bytová zástavba, ale rodinné domy a je to jedno z mála posledných miest v meste kde naozaj zaparkujete pri dome aj o polnoci. Nehnuteľnosť je vzhľadom na kompletné zariadenie a lokalitu ( blízkosť TU KE, UVL Košice, BC Letná a iné ) vhodná aj na investíciu a následný prenájom. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena: 229 990 € vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu. Pre viac informácií ma kontaktujte na tel. čísle 0908109061

Predstavujeme Vám na #predaj #moderný 2-izbový #byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - #Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v #novostavbe projektu #ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí ( 4. NP z 7). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť (OC NIVY – susedná infraštruktúra ) Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena: 382084€ Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Hľadáte miesto, kde si môžete po náročnom dni alebo týždni oddýchnuť? Máte radi vodu a chcete mať priestor iba pre seba? Vždy ste chceli bývať a oddychovať v blízkosti Seneckých jazier? dominik čačo reality vám ponúka na predaj útulný, no o to viac praktický 2i byt v rezorte Holiday Village, pri Seneckých Jazerách. Byt je súčasťou bytového domu so 4 bytovými jednotkami, je dispozične výborne riešený, slnečný a s dostatkom denného svetla. Do bytu vojdete z terasy o výmere 8 m2. Následne zo zádveria vstúpime do obývačky spojenej s kuchyňou. Na mieru urobená kuchynská linka obsahuje indukčnú varnú dosku a dostatok úložných priestorov pre každého, kto rád varí. Jedálenský stôl decentne oddeľuje kuchynskú časť od obývačky. Obývačka vám ponúka dostatok miesta pre pohodlné sedenie a oddych na gauči. Z obývačky sa vchádza do spálne, ktorej dominantou je manželská posteľ. Svoje veci si hravo uložíte do šatníkovej skrine. Kúpeľňa je šikovne umiestnená za kuchyňou, tak aby bola čo najmenej nápadná, no zároveň vždy k dispozícii. V celom byte ako aj kúpeľni si určite všimnete veľkoformátové obkladačky a dlažbu, čo bytu dodáva pocit modernosti a nadčasovosti. Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný – nové rozvody vody, elektriky, odizolovanie podlahy proti vlhkosti, rekonštrukcia kúpeľne, dlažby, úsporné LED svietidlá a pod.. V kúpeľni je elektrický bojler na ohrev vody. K dispozícii je klimatizácia. Vykurovanie je zabezpečené cez elektrické stropné panely s termostatom na reguláciu teploty. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2007, je postavený tvárnic YTONG. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto. Jednoznačnou výhodou je to, že zároveň s týmto bytom je na predaj aj vedľajší byt rovnakých parametrov. Malou technickou zmenou dispozície, viete dosiahnuť krásny 4i apartmán s dvoma parkovacími státiami a dvoma terasami. Byty fungujú na celoročný prenájom na Booking, resp. mimo sezóny na dlhodobý nájom so stálou klientelou. Rezort Holiday Village je priamo pri Seneckých Jazerách s priamym peším prístupom k vode. Reštaurácie, kaviarne sú priamo pri jazerách, potraviny ako LIDL a centrum mesta Senec sú 5 min autom. Cena 110 000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. ontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj svetlý útulný 2 izbový byt v obľúbenej časti v centre Stupavy. Tento byt vás osloví nielen cenou, ale najmä svojou perfektnou polohou a dispozíciou, čím sa stáva skvelým výberom nielen na súkromné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť – na prenájom. Dispozícia bytu je vhodná na rekonštrukciu pri ktorej môžeme získať ďalšiu menšiu izbu navyše, tzn. možnosť prerobenia na 3 izbový byt! Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár ako štartovacie bývanie, či mladú rodinku, alebo je vhodný na okamžitý prenájom vďaka vysokému dopytu nájomcov v danej lokalite. Byt je k dispozícii okamžite a takmer kompletne zariadený. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: podlahová plocha bytu je 49,5 m2 + latková pivnica 2,45 m2; loggia je spoločná pre 2 byty na medziposchodí Poschodie: 1. / 4. (nie prízemie, ale 2. NP) bez výťahu Parking: bezplatné verejné parkovanie priamo pred vchodom bytového domu, možnosť prenájmu vlastného státia! Technický stav bytu a domu: tehlový bytový dom kolaudovaný v 1981 prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, výmena krytiny strechy, výmena vstupnej brány, elektrický vrátnik, výmena stúpačiek, nové merače vody). V suteréne BD sa nachádzajú pivnice, spoločné priestory a tiež obľúbená a stále využívaná sušiareň prádla. Samotný byt prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou (2017) – plastové okná s izolačným dvojsklom, výmena komplet elektriky aj s ističmi, sádrokartónové stropy s podhľadom, nivelizácia podlahy, rekonštrukcia murovaného jadra, nové stierky a štukové omietky v celom byte. POLOHA Ponúkaný byt sa nachádza v zástavbe štvorpodlažných bytových domov v tichej kľudnej časti v Stupavy, no pritom blízko k hlavnej tepne centra mesta, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. 6 min. pešou chôdzou sa nachádzajú veľké potraviny Billa, ktoré sú umiestnené na hlavnej ulici, kde sa nachádza mnoho ďalších obchodov a inštitúcií poskytujúcich rozličný tovar či službu - kaviarne, reštaurácie, drogéria, pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, banky, kaderníctvo, posilka, zdravotnícke centrum, niekoľko MŠ, ZŠ a pod.. 2 minúty od bytovky sú lokálne potraviny a príjemná cukráreň :) Najbližšia autobusová zastávka je iba 9 min. napešo. Bratislava je vzdialená 20 min. jazdy autom, Malacky cca 15 min. a veľké Bory centrum iba 7 min. Mesto Stupava poskytuje svojim obyvateľom plnohodnotný život v príjemnej komunite, s blízkou dostupnosťou do Karpatských lesov či Biofarmy, a s pestrou ponukou kultúrnych a športových podujatí, medzi ktoré jednoznačne patrí Dni Zelá, cyklotrasy na Moravu, Stupavský park či Hrad Pajštún. POPIS BYTU Byt je situovaný na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) pričom všetky okná smerujú do malého parku na východnú stranu. Vo vstupnej chodbe sa nachádza oddelená toaleta od kúpelky s murovaným sprchovým kútom. Kuchyňa má otvorený ale samostatný vstup a je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Obývačka je priechodná do spálne. V prípade spojenia kuchynského kútu s obývačkou vznikne ďalšia menšia izba s oknom – možnosť prerobenia bytu na 3 izbový. Mesačné prevádzkové náklady sú 155,- mes. / 3 os. + energie + odvoz smeti VÝHODY bytu: cena vs. potenciál - možnosť prerobenia na 3i, bývanie v komunitnej príjemnej lokalite s kompletnou OV na pešo, bezproblémové parkovanie. CENA 163.900 € ->vrátane všetkých spotrebičov a hnuteľného zariadenia okrem postele Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Proximity Real ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom a rozlohou 56m2 na Komenského ulici – len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť vás zaujme už na prvý pohľad. Ponúka výbornú dispozíciu, príjemnú atmosféru a atraktívnu polohu v širšom centre mesta. Byt s výmerou 56 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne orientovanej do tichého dvora, čo vám umožní ničim nerušený spánok, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a praktickej komory priamo v byte. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a vymenené podlahy, no zároveň ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kuchyňa a spálňa sú orientované na severovýchod, čo prináša príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo obývacia izba s balkónom je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je počas popoludnia krásne presvetlená. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach. Komenského ulica ponúka výbornú dostupnosť do Starého Mesta – k Dómu svätej Alžbety sa dostanete pešo približne za 20 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, parky, školy, vysoké školy aj zastávky MHD. Potraviny Milk Agro sa nachádzajú priamo v bytovom dome, čo prináša maximálny komfort pre každodenný život. Parkovanie je možné pred vchodom aj vo vnútornom dvore, čo prináša komfort a praktickosť v každodennom bývaní.Vďaka svojej polohe a dispozícii je byt ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom – či už dlhodobý, alebo krátkodobý. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný byt nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu v obci Rybany. Ide o priestranný 2-izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Byt: Podlahová plocha: 63,6 m² Pivnica: 13 m² Balkón: 8 m² Garáž: 16,6 m² Dispozícia: Pri vstupe vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa je riešená ako praktický kuchynský kút a plynulo nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu. Nechýba ani komfortná spálňa. Byt disponuje dvomi balkónmi – jeden je prístupný z obývacej izby, druhý zo spálne – ideálne na oddych či rannú kávu. K bytu patrí aj garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie a ďalší úložný priestor. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V spálni sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou vrátane základných spotrebičov. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2023, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kondenzačný kotol značky Viessmann. Elektrická inštalácia bola kompletne obnovená – každý spotrebič a miestnosť má vlastné istenie, čo zvyšuje bezpečnosť a umožňuje efektívne riadenie spotreby energie. Byt sa vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi, čo z neho robí úspornú a praktickú voľbu pre budúcich majiteľov. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej lokalite ideálnej pre rodiny. Pred domom sú vyhradené parkovacie miesta, k dispozícii je altánok na oddych aj detské ihrisko. Výhľad na okolie rodinných domov umocňuje príjemnú rezidenčnú atmosféru. Občianska vybavenosť je výborná – v pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko a dokonca aj miestna zmrzlináreň, ktorú si zamilujú deti aj dospelí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Rybanoch ako ideálnu investíciu pre náročných kupujúcich, ktorí oceňujú kvalitu a moderný štandard bývania. Kompletná a dôkladná rekonštrukcia zahŕňala všetky dôležité prvky – od základov až po finálne povrchové úpravy, čím sa eliminuje potreba ďalších investícií alebo zásahov. Nový majiteľ môže okamžite využívať plne funkčný, modernizovaný priestor spĺňajúci všetky súčasné požiadavky na komfortné bývanie. Lokalita v obci Rybany ponúka výborné napojenie na okolie a zároveň si zachováva pokojný, vidiecky charakter – ideálna kombinácia dostupnosti a kvality života. Z pohľadu trhovej hodnoty ide o mimoriadne atraktívnu ponuku s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Okamžitá pripravenosť na nasťahovanie predstavuje výraznú výhodu oproti nehnuteľnostiam, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková - 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.