2 izbové byty, Sekule

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý byt v tehlovej bytovke. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornými nákladmi a pripraveným komfortom bez ďalších nutných investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A MATERIÁL: - Podlahová plocha: 51,75 m2 - Balkón: 4,96 m2 - Kobka: 3,09 m2 - Vykurovanie: Podlahové kúrenie - Kolaudácia: 05/2024 - Stavba: Tehlová bytovka. - Vlastníctvo: Osobné. - Správca: Moja správcovská (zabezpečuje správu budovy vrátane všetkých potrebných revízií). - Internet: Aktuálna viazanosť končí, nový majiteľ si môže zvoliť poskytovateľa podľa vlastných preferencií. ZARIADENIE A VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje rýchle a bezproblémové nasťahovanie. - Kuchyňa a kúpeľňa: Zostáva veľká biela technika – chladnička, mikrovlnná rúra, vstavaná rúra a taktiež práčka so sušičkou. - Klimatizácia: V byte zostáva klimatizácia. Vonkajšia jednotka na balkóne je prakticky otočená tak, aby nezaberala miesto, a je elegantne zakrytá dizajnovým krytom. - Exteriér: Súčasní majitelia radi prenechajú novému vlastníkovi balkónový nábytok, ktorý je ideálny na príjemné posedenie. Pred vstupom do bytu sa navyše nachádzajú praktické botníky, ktoré šetria miesto v interiéri. Veľkou výhodou a zárukou komfortu sú aj nainštalované elektrické žalúzie. - Nábytok: Väčšinu nábytku, TV, malé spotrebiče a konferenčný stolík si vlastníci berú so sebou. V prípade vážneho záujmu je však možné sa dohodnúť na ponechaní manželskej postele. MESAČNÉ NÁKLADY (počítané pre 2 osoby): Byt sa vyznačuje výbornými prevádzkovými nákladmi: - Správca, voda, upratovanie spoločných priestorov a nájom (vrátane pivničnej kobky): 85 € / mesiac. - Elektrina: Zálohová platba je nastavená na 120 € / mesiac, no pri poslednom ročnom zúčtovaní bol preplatok približne 300 € (reálna spotreba je teda podstatne nižšia). PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vlastné vyhradené parkovacie miesto, vďaka čomu máte parkovanie vždy zaručené. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej lokalite. V susedstve sa aktuálne pripravuje výstavba nového projektu ATOPS Pánske záhrady. Na rozdiel od okolitých novostavieb, kde si musia klienti za parkovacie miesto a pivničnú kobku doplácať nemalé sumy navyše, tento byt Vám už ponúka kompletné zázemie a výborný pomer ceny a kvality. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina