Byty, Sekule

Ponúkame vám na predaj byt v pôvodnom stave s rozlohou 35,1 m2, na 2/2 poschodí bytového domu v obci Sekule. Tento byt vám ponúka veľmi funkčnú a praktickú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej obývacej izby a samostatnej kuchyne, odkiaľ je vstup na priestrannú Loggiu. Kúpeľňa je s vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Výhodou tohto bytu je jeho priaznivá predajná cena a dobrá lokalita v ktorej sa nachádza. Tento byt je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí vyhľadávajú výbornú investičnú príležitosť. Vďaka svojmu logickému rozloženiu v ňom využijete skutočne každú časť obytnej a úžitkovej plochy. Dispozícia a stav bytu: Výmera: 35,1 m² 1 samostatná izba s dostatkom denného svetla Kuchyňa s priestrannou loggiou Byt je v pôvodnom stave – ideálny na modernú prestavbu podľa vlastných predstáv Podlahová plocha bytu: Chodba 4,08 m2 Komora 0,83 m2 Kuchyňa 13,34 m2 Kúpeľňa 1,66 m2 WC 1,14 m2 Pivnica 2,04 m2 • Izba 12,01 m2 V dosahu bytového domu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: *** Byt nie je zaťažený žiadnym záložným právom a kúpou je ihneď voľný *** Mesačné náklady: 74 EUR / 1 osoba Vlastné plynové kúrenie a ohrev TUV Prečo je tento byt skvelou voľbou? Výborná investičná príležitosť – možnosť rekonštrukcie presne podľa seba Lokalita s vysokou hodnotou a stabilným dopytom Pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou vo vzdialenosti len cca 7km od hraničného priechodu Rakúskom Tento byt je ako čisté plátno – stačí priniesť vlastnú predstavu a vytvoriť si z neho moderný a funkčný domov. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 74.500,- EUR vrátane provízie RK Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu • zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Directreal Doma - DIrectreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj krásny, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v projekte Pánske Záhrady v obci Sekule, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na prvom poschodí v novostavbe z pálenej tehly, ktorá bola kolaudovaná v roku 2024. Bytový dom je zateplený polystyrénom a disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie. Na každom poschodí sa nachádzajú len tri byty, čo je zárukou kľudného a pokojného bývania. Byt a jeho vybavenie Podlahová plocha bytu je 41,32 m², k bytu prislúcha aj pivničná kobka (1,8 m²) a balkón o výmere 4,96 m², z ktorého si môžete vychutnávať kávičku a krásny výhľad na východ slnka. Balkón má posuvnú sieťku proti hmyzu. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je veľmi svetlý a slnečný. Okná sú plastové značky ESOPLAST s izolačným trojsklom a zvonku sú osadené elektrické hliníkové žalúzie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti – vďaka nim si viete v byte vytvoriť úplnú tmu aj počas dňa. Kuchyňa je navrhnutá na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, zabudovaný digestor, práčka a umývačka riadu. Vykurovanie bytu zabezpečuje elektrické infračervené podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorú je možné ovládať na diaľku cez mobilnú aplikáciu. V kúpeľni sa nachádza bojler na ohrev vody, ktorý je esteticky skrytý tak, aby nerušil dizajn priestoru. Samozrejmosťou je aj audiovrátnik, prostredníctvom ktorého viete pohodlne otvárať vstupné dvere bez potreby chodiť dolu. Byt sa predáva kompletne zariadený – kvalitný nábytok na mieru zostáva novému majiteľovi, takže si stačí priniesť len kufre a môžete ihneď bývať. Dispozícia bytu • vstupná chodba so vstavanou skriňou • kúpeľňa s WC • spálňa • kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na balkón Výhody a mesačné náklady K bytu prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred bytovým domom, čo je veľkou výhodou a zárukou bezproblémového parkovania. Mesačné náklady pre dve osoby: • elektrina: 60 € • správca: 85 € • optika Telekom: 17 € Lokalita – Sekule a projekt Pánske Záhrady Projekt Pánske Záhrady sa nachádza v tichej časti obce Sekule, ktorá ponúka moderné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou autom alebo vlakom do okolitých miest – Kúty, Šaštín-Stráže, Borský Mikuláš, Malacky, či cez diaľnicu D2 až do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi dobrom strategickom mieste, len kúsok od rakúskych hraníc a diaľnice smerom do Bratislavy a Českej republiky. Obec Sekule má kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, lekáreň, pošta, reštaurácie, športoviská aj autobusová a vlaková doprava. V lete určite oceníte aj blízkosť rekreačnej oblasti s jazerom Sekule, ktoré je obľúbeným miestom na kúpanie a oddych v prírode. Projekt Pánske Záhrady je nový a moderný rezidenčný komplex, ktorý spája komfortné bývanie, súkromie a pokoj. Bytový dom je postavený s dôrazom na kvalitu, úsporu energií a praktickosť pre moderného človeka. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Podlahová plocha m2: 41.32 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 145 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEm Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Projekt „PÁNSKE ZÁHRADY 2 prináša pestrú škálu bytov od ekonomických dvojizbových až po priestranné trojizbové byty. Každý byt má balkón alebo priestrannú terasu so záhradkou. Projekt prinesie v druhej etape celkovo 23 bytov. Dôraz sa kladie na svetlé miestnosti, kvalitné materiály a praktickosť, ktorá poslúži celej rodine. Byty sa predávajú v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, int.dvere, zárubne, parkety, klimatizáciu a navyše exteriérové žalúzie. Štandard bytov je zabezpečený kvalitnými materiálmi a zariadením od dodávateľov EDEN Malacky a Parket Store. Dôraz je kladený na dizajn, funkčnosť a kvalitu jednotlivých prvkov. Prečo sú Pánske Záhrady tak výnimočné: - premyslené dispozície bytov - bezkonkurenčná cena - príjemná lokalita - vysoká kvalita prevedenia - nadštandard bytov - v cene bytu je klimatizácia a exteriérové žalúzie - pivničné kobky v bytovom dome Z ponuky bytov pre Vás vyberáme 3 izbový byt: Byt D.A3 s úžitkovou plochou 68,73 m² a s balkónom o výmere 4,71 m². Dispozičné prevedenie je nasledovné: vstupná chodba s priestorom na rolldor skriňu, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa, samostatné WC a 2x samostatná izba. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,79 m². Povinnosťou kúpy je parkovacie miesto. V tesnej blízkosti projektu Pánske Záhrady je bohato rozvinutá občianska vybavenosť – na skok do škôlky a školy, či na nákupy alebo k lekárovi. Výborná dopravná napojenosť zabezpečuje, bezproblémové napojenie na diaľnicu D2 a taktiež rýchly prístup k hraničným prechodom. Nákup v Rakúsku máte na skok. Poloha projektu ťaží s prepojenia obcí Sekule a Moravský Svätý Ján. Lokalita má preto vynikajúcu občiansku vybavenosť. Od parku, materskej a základnej školy, detského ihriska, zdravotného strediska a obchodov je len pár krokov chôdze. Príroda je doslova na skok spoza vášho okna priamo na lužné lesy Pomoravia, či borovicové lesy, ktoré obklopujú obec. Je len na Vás kam pôjdete peši, s kočíkom, aktívne na bicykli, alebo pohodlne autom. Svoj byt si vyberte na www.panskezahrady.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Váš prvý domov v Panskom Dvore – Sekule Novostavba spája nadčasovú architektúru s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do mesta. Ponúka byty v štandarde s kvalitnými materiálmi, modernými technológiami a dôrazom na komfort. Každý byt má premyslenú dispozíciu, dostatok denného svetla a možnosť parkovania priamo pri objekte. Hľadáte svoje prvé spoločné bývanie? Objavte moderný 3-izbový byt v projekte Panský Dvor. Byt ponúka nadštandardné vybavenie, balkón, podlahové kúrenie a klimatizáciu – všetko pripravené pre váš nový začiatok. Popis bytu C2.4: Výmera bytu: 68,89 m² Balkón: 3,90 m² Vybavenie bytu: klimatizácia podlahové kúrenie rekuperačná jednotka exteriérové elektrické žalúzie K bytu je možné dokúpiť: pivničnú kobku za 2 500 € parkovacie státie za 3 000 € Projekt Panský Dvor sa nachádza v centre obce Sekule. Ponúka moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu D2 je Bratislava, Malacky aj Břeclav ľahko dostupná. Výhody projektu: vysoký štandard už v základnom vybavení kvalitné materiály a moderné technológie komfortné bývanie v pokojnej obci možnosť dokúpenia pivničnej kobky a parkovania Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.panskydvor.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

POSLEDNÁ ŠANCA PRED KOLAUDÁCIOU – zvýhodnená cena do konca roka! 3-izbový byt v projekte Panský Dvor, Sekule (byt B3.4) Byt sa nachádza v modernom projekte Panský Dvor v centre obce Sekule. Ide o priestranný 3-izbový byt s nadštandardným vybavením v cene a výbornou dispozíciou. Kolaudácia je naplánovaná do konca roka 2025, vďaka čomu je teraz možná výhodná kúpa pred kolaudáciou. DISPOZÍCIA A VÝMERY · Podlahová plocha interiéru: 70,48 m² · Podlahová plocha exteriéru (terasa): 7,70 m2 ŠTANDARD A VYBAVENIE V CENE Byt sa predáva v štádiu štandard vrátane nadštandardných prvkov: · klimatizácia · podlahové elektrické kúrenie · rekuperačná jednotka – zdravé vetranie a úspora energií · exteriérové elektrické žalúzie · laminátové podlahy a interiérové dvere · gresové obklady a dlažby · sanita v kúpeľni a WC CENA 160 800 € (vrátane DPH a štandardného vybavenia) DOPLNKY K BYTU: · pivničná kobka PKB3.4: + 2 500 € · vyhradené parkovacie miesto: + 3 000 € LOKALITA – Sekule · Projekt sa nachádza v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou: · škola, škôlka, potraviny, lekáreň, služby · cyklotrasy, jazerá a lesy v okolí – ideálne na voľný čas · rýchle napojenie na D2 (Bratislava – Brno) · pokojné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov Projekt Panský Dvor v priamom centre obce Sekule je bytový dom s 20timi bytovými jednotkami a 3mi nebytovými priestormi. Z obce je priame napojenie na sieť cyklotrás smerujúcich k oddychovým zónam v okolí, akými sú panenské jazerá a rybníky. Priame napojenie na diaľnicu dodáva ďalší bonus tomuto projektu. V ponuke sú 1-4 izbové byty s balkónmi alebo predzáhradkami v štandarde vrátane: parkiet, dverí, sanity, obkladov a dlažieb zahŕňa aj klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, nachádzajúci sa v centre obce Sekule s úplnou občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade záujmu o obhliadku a viac informácii nás neváhajte kontaktovať. +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.panskydvor.sk https://www.panskydvor.sk/byt/byt-b3-4/ www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

VO VÝSTAVBE · Podlažie: 1. nadzemné · Označenie jednotky: C1.5 · Veľkosť bytu: 3. izbový · Podlahová plocha interiéru: 69,11 m2 · Podlahová plocha exteriéru: 96,49 m2 ŠTANDARD BYTU · laminátové dvere a podlahy · gresové obklady, dlažby a sanita · klimatizácia · rekuperačná jednotka · elektrické podlahové vykurovanie · exteriérové elektrické žalúzie · kobercový trávnik, automatická závlaha K bytu prislúcha pivničná kobka 1,37 m2 ktorá nie je zahrnutá v cene bytu; v sume 2 500€. K bytu prislúcha parkovacie miesto, ktoré nie je zahrnuté v cene bytu v sume 3 000€ Projekt Panský Dvor v priamom centre obce Sekule je bytový dom s 20timi bytovými jednotkami a 3mi nebytovými priestormi. Z obce je priame napojenie na sieť cyklotrás smerujúcich k oddychovým zónam v okolí, akými sú panenské jazerá a rybníky. Priame napojenie na diaľnicu dodáva ďalší bonus tomuto projektu. V ponuke sú 1-4 izbové byty s balkónmi alebo predzáhradkami v štandarde vrátane: parkiet, dverí, sanity, obkladov a dlažieb zahŕňa aj klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, nachádzajúci sa v centre obce Sekule s úplnou občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade záujmu o obhliadku a viac informácii nás neváhajte kontaktovať. +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.panskydvor.sk/byt/byt-c1-9/ www.panskydvor.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Vo výstavbe · Podlažie: 3. nadzemné · Označenie jednotky: C3.1 · Veľkosť bytu: 4 izbový · Podlahová plocha interiéru: 92,76 m2 · Podlahová plocha exteriéru: 8,95 m2 Cena: 203 900€ ŠTANDARD: · laminátové dvere a podlahy · gresové obklady, dlažby a sanita · klimatizácia · rekuperačná jednotka · elektrické podlahové vykurovanie · exteriérové elektrické žalúzie K bytu prislúcha pivničná kobka 1,32 m2 ktorá nie je zahrnutá v cene bytu; v sume 2 500€. Počet prislúchajúcich parkovacích miest 2ks, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu - cena za jedno PS 3.000,- € Projekt Panský Dvor v priamom centre obce Sekule je bytový dom s 20timi bytovými jednotkami a 3mi nebytovými priestormi. Z obce je priame napojenie na sieť cyklotrás smerujúcich k oddychovým zónam v okolí, akými sú panenské jazerá a rybníky. Priame napojenie na diaľnicu dodáva ďalší bonus tomuto projektu. V ponuke sú 1-4 izbové byty s balkónmi alebo predzáhradkami v štandarde vrátane: parkiet, dverí, sanity, obkladov a dlažieb zahŕňa aj klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, nachádzajúci sa v centre obce Sekule s úplnou občianskou vybavenosťou v okolí. Pre dohodnutie obhliadky a viac informácii nás neváhajte kontaktovať +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.panskydvor.sk www.panskydvor.sk/byt/byt-c3-1 www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

DeveloX Reality ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v novostavbe v obci Sekule. Celková výmera bytu je 48,4 m² vrátane terasy. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. Dispozícia a zariadenie bytu: Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom na čip. Byt sa predáva kompletne zariadený, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, klimatizačnou jednotkou a takisto elektrickými žalúziami. Výhodou je určite vlastné parkovacie miesto pred bytovým domom. Nového majiteľa poteší takisto krásny výhľad z terasy na prírodu a okolie. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! ‌ Lokalita: Byt sa nachádza v obci Sekule, ktorá je vybavená občianskou vybavenosťou ako škola, škôlka, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, ihriská a iné… Obec je obklopená krásnou prírodou s možnosťou prechádzok, cykloturistiky, hubárčenia a iných voľnočasových aktivít. Obec je vzdialená 20 km od mesta Malacky. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej provízie je vo výške 98 000 EUR.** Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.