Byty, Zálesie

Ponúkame na predaj mezonetový byt, peknú a presvetlenú 3 izbovú stavbu v obci Zálesie s parkovacím miestom. Tehlový, zateplený bytový dom sa nachádza v peknom, tichom zabývanom prostredí v centre obce v blízkosti parku, detského ihriska, služieb a dopravy. Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Na spodnom podlaží je obývačka s kuchyňou (so vstavanými spotrebičmi), izba, praktická komora a wc umývadlom a oknom. Z obývačky aj kuchyne je vchod na priestrannú lodžiu (s markízou). V byte ostáva nábytok na mieru, kuchynská linka so spotrebičmi, ostatné po dohode. Na horné podlažie vedie elegantné drevené schodisko a nachádza sa tam druhá izba, priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, wc, umývadlo) a priestor na pracovňu, čitáreň ... Byt má 77 m2 + lodžia 8 m2 a parkovacie miesto. Vlastné kúrenie, 2x klimatizácia, optika. Cena nehnuteľnosti 205 500,-Eur byt + 11 000,-Eur parkovacie miesto Byt sa nachádza v centre obce, veľmi dobrá chôdzou dostupná občianska vybavenosť, bytový dom je obklopený zeleňou a tichým prostredím. Možnosť HÚ V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo.

Realitná kancelária RE/MAX Mr. & Mrs. Vám s poverením majiteľa exkluzívne ponúka čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt so záhradkou v zateplenom bytovom dome pri parku na Poľnej ulici v Zálesí, okres Senec. Spojenie výbornej lokality, praktickej dispozície a príjemnej atmosféry vytvára miesto na komfortné bývanie aj športové vyžitie. Orientácia: juhovýchod/severozápad. Bytový dom je v oplotenej, uzamykateľnej lokalite bytových domov. Vjazd z dvoch strán. ZÁKLADNÉ INFORNÁCIE: ✔ výmera bytu: 50,34 m² ✔ záhradka/terasa: 19 m² vytvára priaznivú klímu v teplých letných dňoch, netreba klimatizáciu ✔ bez samostatnej pivnice ✔ prízemie so samostatným vchodom od parkovacieho miesta ✔ tehlový bytový dom ✔ plastové okná po kompletnej revízii (vymenené tesnenia) v roku 2025 ✔ internet cez optický kábel ✔ mesačné náklady približne 160 € (plyn,elektrika,voda,teplo,odpady,fond opráv,správca) ✔ samostatný kotol na kúrenie ✔ bezpečnostné dvere Sherlock ✔ predáva sa čiastočne zariadený DISPOZÍCIA: vstup do bytu cez bezpečnostné dvere od parkovacieho miesta pred domom; vstupná chodba s odkladacím priestorom; kuchyňa s ostrovčekom a so vstavanými spotrebičmi spojená s obývačkou a vstupom do záhradky smeruje na juhovýchod; spálňa situovaná na severozápad; kúpeľňa so sprchovým kútom a WC; záhradka/terasa na rannú kávu, grilovanie, pestovanie zeleniny alebo len oddych. Byt sa predáva čiastočne zariadený, výber vybavenia po vzájomnej dohode. Prečo práve tento byt? ✔ Netreba ďalšie investície – zrealizovaná čiastočná rekonštrukcia Vám ušetrí čas aj peniaze, maximálne vymaľujete. ✔ Prevádzkové náklady – približne 160 € mesačne robí z bytu atraktívnu voľbu na bývanie aj prenájom. ✔ Základná občianska vybavenosť – škôlka, obchody, lekáreň,, kaviareň, jazero, kultúrne leto, cyklotrasy a detské ihriská, aj zastávky autobusu sú len pár minút od domu. ✔ Napojenie na cyklotrasy , rýchla dostupnosť do prírody smer Ivánka pri Dunaji, Malinovo alebo Most pri Bratislave. ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Pre koho je byt ideálny? Svojou dispozíciou, stavom aj polohou je ideálnou voľbou pre menšiu rodinu , ale aj pre mladý pár. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá byt na prenájom. Služby realitnej kancelárie RE/MAX: ✅ Kompletná právna analýza nehnuteľnosti - kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy ✅ Právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a kompletné právne poradenstvo ✅ Vklad do katastra nehnuteľností - vybavíme za vás všetky formality ✅ Finančné poradenstvo - pomoc pri zabezpečení financovania pre komerčné nehnuteľnosti, spolupráca so všetkými bankami ✅ Administratívny servis - prepis energií a médií na nového vlastníka

Holásek Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonet v obľúbenej obci Zálesie, na Muškátovej ulici, len na skok od Bratislavy. Hľadáte komfort rodinného domu bez starostí s jeho údržbou? Tento dvojpodlažný mezonet ponúka dostatok priestoru, súkromie a praktické dispozičné riešenie pre celú rodinu. Byt s podlahovou plochou 91,31 m², balkónom 6,22 m² a jedným parkovacím miestom zaujme rozdelením obytných priestorov na dve podlažia, dvomi kúpeľňami a klimatizáciou na oboch podlažiach. DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE KAŽDÉHO Spodné podlažie – priestranná obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón, samostatná kuchyňa, dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a predsieň. Horné podlažie – priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou, rohovou vaňou a WC, prístupná dreveným točitým schodiskom. Ideálny priestor na oddych, súkromie alebo domácu pracovňu. HLAVNÉ PREDNOSTI 4 izby na dvoch podlažiach – komfort bývania ako v dome Podlahová plocha 91,31 m² + balkón 6,22 m² 1 parkovacie miesto 2 kúpeľne a 2 toalety Klimatizácia na oboch podlažiach Vlastný plynový kotol a individuálna regulácia vykurovania Tehlový bytový dom skolaudovaný v roku 2006 ✓ Udržiavaný technický stav ✓ Podiel na spoločných pozemkoch a prístupovej komunikácii ZÁLESIE – POKOJ VIDIEKA S VÝHODAMI MESTA Zálesie je obľúbenou lokalitou pre tých, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní v blízkosti Bratislavy a prírody. Vzdelávanie: materská škola priamo v obci, spoločný školský obvod so ZŠ Žitavská v Bratislave-Vrakuni. Občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, bankomat, reštaurácie, kaviarne, veterinárna ambulancia a ďalšie služby. Príroda a oddych: Malý Dunaj, cyklotrasy, prechádzky a možnosti aktívneho oddychu. Dostupnosť: Bratislava vzdialená približne 15 km, ďalšia občianska vybavenosť v okolitých obciach. CENA: 240 500 € Doprajte si priestor a súkromie rodinného domu s pohodlím bytu – v lokalite, kde máte mesto aj prírodu na dosah. S Holásek Reality s.r.o. získavate profesionálne služby, právnu istotu a komplexnú starostlivosť pod jednou strechou. Postaráme sa o celý proces kúpy nehnuteľnosti – od odborného poradenstva, cez kompletný právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie až po zabezpečenie najvýhodnejšieho dostupného hypotekárneho financovania podľa Vašich možností. A navyše – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností uhradíme za Vás. Holásek Reality – Vaša dôvera, naša zodpovednosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o jeho atmosfére na vlastné oči. Holásek Reality s.r.o. Mgr. Anita Holásek 0908 798 501