2 izbové byty

"Rezidencia PARK" – BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA KOMFORT, MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SKVELÚ LOKALITU Predstavujeme vám projekt „Rezidencia PARK“, ktorý sa nachádza na ulici Sama Chalupku v Prievidzi a ponúka dokonalé prepojenie kvalitnej rekonštrukcie, moderného štýlu bývania, špičkových technológií a jedinečnej lokality. „Rezidencia PARK“ však nie je len obytným komplexom. Je synonymom nadštandardného pohodlia, bezpečia a technologických inovácií. Vďaka svojej prepracovanosti a lokalite blízko mestského parku spája výhody mestského života s pokojnou atmosférou zelene. Či už hľadáte nový domov, moderné priestory pre podnikanie, alebo dokonalé prepojenie oboch, "Rezidencia PARK" splní všetky vaše očakávania. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii komfortu, estetiky a funkčnosti v jednom unikátnom projekte. Vstúpte s nami do sveta moderného komfortu, kde sa inovatívne technológie spájajú s elegantným dizajnom a premyslenou funkcionalitou. "Rezidencia PARK" je viac než len miesto na život – je to priestor, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám a štýlu života. 2-izbový Byt č. 12 na 1. poschodí s výmerou 55,99 m² ponúka dokonalý komfort v nadštandardnom prevedení. Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde a zahŕňa množstvo luxusných prvkov, ktoré uspokoja aj tých najnáročnejších: Parkovanie bez starostí: Zabudnite na stresujúce hľadanie voľného miesta. K vášmu novému bytu patrí vyhradené parkovacie miesto vo vnútrobloku, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie a bezpečnosť. To všetko bez ďalších poplatkov – parkovanie je už súčasťou kúpnej ceny. Inteligentná domácnosť: Vybavená smart systémom LOXONE, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, tienenie, klimatizáciu či zabezpečenie na diaľku – cez aplikáciu alebo dotykové tlačidlo. Každý byt prichádza s elegantným tabletovým rozhraním pre intuitívne riadenie domácnosti. Exkluzívne detaily: Dizajnová stropná klimatizácia Samsung, ktorá v lete chladí a v zime hreje. Podlahové kúrenie so zónovým riadením, ktoré prináša presnú kontrolu teploty v každej miestnosti. Prémiové talianske obklady a dlažby Atlas Concorde v kúpeľni a vo WC s kompletnou modernou sanitou. Drevený obklad z dubovej dyhy v obývačke pre nadčasovú eleganciu. Kvalitné finálne sádrové stierky na stenách, pre estetiku interiéru, trvanlivosť a jednoduchú údržbu. Laminátová podlaha SolidStep (8 mm), prémiový materiál s vysokou odolnosťou a štýlovým vzhľadom. Bezfalcové obložkové interiérové dvere, moderný a elegantný detail, ktorý skvele doplní váš interiér. Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie so zapusteným puzdrom, ktoré inteligentne reagujú na pohyb slnka. Bezpečnosť a súkromie: Bezpečnostné protipožiarne dvere Securido, vysoká ochrana proti požiaru a vniknutiu s moderným dizajnom a spoľahlivosťou. Videovrátnik s možnosťou vzdialeného prístupu, nech ste kdekoľvek. Kamerový systém pokrývajúci parkovisko, spoločné priestory a vchody. Praktické výhody na každý deň: Každý byt má vlastný balkón, ideálny na relax a užívanie si výhľadu. Predprípravy na inštalácie: byty sú vybavené všetkými potrebnými rozvodmi a prípravami na pripojenie vody, odpadu, kuchynskej linky, práčky, sušičky a iné spotrebiče. Fotovoltické panely a slnečné kolektory: Fotovoltické panely produkujú elektrickú energiu na prevádzku spoločných priestorov, zatiaľ čo slnečné kolektory znižujú náklady na ohrev vody. Tieto technológie zabezpečujú ekologické a energeticky efektívne bývanie, ktoré šetrí nielen životné prostredie, ale aj vašu peňaženku. Spoločné priestory pre vaše pohodlie: Na prízemí bytového domu sa nachádza spoločný sklad pre obyvateľov jednotlivých vchodov. Tento priestor je ideálny na uskladnenie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. Tento byt spája moderné technológie, kvalitné materiály a nadčasový dizajn, aby sa stal vaším dokonalým domovom V "Rezidencii PARK" máte na výber zo 14 bytových jednotiek rôznych veľkostí, ktoré sú pripravené na predaj: 1,5-izbové byty: Praktické a útulné riešenie pre jednotlivcov alebo mladé páry. 2-izbové byty: Perfektná voľba pre menšie rodiny alebo ako štartovací byt. 3-izbové byty: Priestranné riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie a dostatok priestoru. „Rezidencia PARK“ ponúka životný štýl bez kompromisov. Či už hľadáte nový domov, moderné priestory pre podnikanie, alebo dokonalé prepojenie oboch, „Rezidencia PARK“ splní všetky vaše očakávania. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii moderných technológií, komfortu, estetiky a funkčnosti v jednom unikátnom projekte. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás už dnes na tel. čísle: 0907 590 654 - JUDr. Ľubica Hrdá. Kompletné informácie nájdete na stránke projektu: www.rezidenciapark.sk VITAJTE TAM, KDE MINULOSŤ A BUDÚCNOSŤ SPOLU TVORIA DOKONALÚ SÚČASNOSŤ

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt (61 m²), ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu pôvodných okien za nové plastové, výmenu dverí, elektroinštalácie, nové stierky a nové laminátové podlahy v celom byte. Súčasťou rekonštrukcie je aj moderná kúpeľňa, ktorá svojím dizajnom a kvalitným spracovaním spĺňa požiadavky súčasného bývania. Veľkou výhodou bytu je vlastné vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, vďaka čomu si budúci majiteľ môže regulovať spotrebu energií podľa vlastných potrieb. Komfort bývania počas celého roka zvyšuje aj klimatizácia. Byt sa nachádza priamo v centre mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah len pár minút pešo. Súčasťou bytu sú aj dve pivnice nachádzajúce sa v suteréne bytového domu, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či bicyklov. Byt pôsobí svetlým a príjemným dojmom a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, vlastnému vykurovaniu, klimatizácii a výbornej polohe v centre mesta ponúka komfortné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento byt osobne predstavíme. Pre bližšie informácie a obhliadky volajte na tel. č. 0905 439 857 - Nadežda Zaťková, ktorá vás nehnuteľnosťou rada prevedie. SPOĽAHNITE SA NA PROFESIONÁLOV - realitná kancelária REALITY COMFORT je členom REALITNEJ ÚNIE SR a je Realitná kancelária roka 2024 v Trenčianskom kraji!

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 48,41 m² - Výmera loggie: 4,07 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

Ponúkame na predaj svetlý, priestranný 2-izbový byt na Drobného ulici v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka. Výmera bytu je 70 m² vrátane dvoch loggii (6m²) a pivnice. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s výťahmi. Základné parametre: Počet izieb: 2 samostatné nepriechodné izby Loggie: 2x loggia (vstup z obývačky a spálne) Kuchyňa: Samostatná, bez kuchynskej linky Menené rozvody, nová kúpeľňa, WC (samostatné) K bytu je pivnica Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Možnosť financovania cez HÚ. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi a vymenenými stúpačkami. Bezproblémové parkovanie priamo pred domom Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita na Drobného ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie plné zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - Výborná dostupnosť MHD (zástavka električky a autobusov pár minút od vchodu), ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. - V blízkosti základné a materské školy - Nákupné možnosti, supermarkety a služby - Možnosti na šport a relax v blízkej prírode - Pár minút autom alebo MHD sa nachádza nákupné centrum Bory Mall (obchody, kino, reštaurácie), Metro, Kaufland, Hornbach, Decathlon a Nemocnica Bory. Cena bytu je 245.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s celkovou výmerou 56 m2. Nachádza sa na 1 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Hurbanovej ulici. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, obývačky , kuchyne s balkónom orientovanej na juh a spálne orientovanej na západnú stranu. Byt je po čerstvej,celkovej rekonštrukcii, pripravený na zariadenie podľa vašich predstáv . K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom . Mesačné náklady sú vo výške 150€. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie . Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk.

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný 2 izbový byt s parkovaním, orientovaný do tichého vnútrobloku na Grosslingovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovej stavbe s vnútroblokom v centre historického mesta a pešej zóny. Stropné rúry (viď. foto) je rozvod kúrenia, nevydáva žiadny hluk ani neobmedzuje komfort bývania. Vytvára industriálny efekt a jedinečnosť interiéru. Dispozícia: vstupná predsieň, samostatný šatník, obývacia izba s kuchynskou časťou, kúpeľna, samostatná nepriechodná izba. Byt je kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený nábytkom, vrátane kuchynskej linky, úložných priestorov, rolldorov a iných doplnkov. + orientácia do tichého dvoru + kompletná rekonštrukcia + plastové okná + historické centrum mesta + vysoké stropy 3m + nové elektrospotrebiče + kuchynská linka na mieru + rolldor úložné priestory + bezpečnostné vchodové dvere + samostatná toaleta + tehlová stavba + k bytovému domu prislúcha tichý vnútroblok + historické centrum mesta v blízkosti Hlavného Námestia, SND, nábrežia a pešej zóny popri Dunaji + výborná dostupnosť MHD (električka, autobus), zastávka Nám. Ľ. Štúra + pešia dostupnosť do OC Eurovea + kompletná občianska vybavenosť (Delia, pizzeria, tabak, reštaurácia, bar, lekáreň, Billa, Eurovea, banka, piváreň …) + žiadaná lokalita historického centra mesta Cena 550 euro + 150 euro energie. Voľné od 1.11.2026. PRE 1 OSOBU ALEBO PÁR, BEZ DOMÁCEHO ZVIERATKA. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj priestranný a vkusne zariadený 2-izbový byt v lukratívnej a vyhľadávanej Žilinskej lokalite Bôrik. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Má praktickú dispozíciu, vstup je do chodby so šatníkovou stenou, samostatnou toaletou, z chodby sa vstupuje do priestrannej dennej časti, v ktorej je obývačka spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na priestranný balkón. Táto časť bytu je orientovaná na Južnú slnečnú stranu. Na Severnú stranu je orientovaná samostatná spálňa z ktorej sa vchádza do kúpeľne s toaletou. Interiér pôsobí moderne, útulne a nadčasovo. Základné informácie • výmera: 74m² • balkón/loggia: Áno, priestranný • pivnica: 8m2 • poschodie: Predposledné 5. • parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto • cena: 244.900€ Byt je pripravený na okamžité bývanie a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie bez ďalších investícií. V prípade záujmu Vám zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

ACCENTREAL ponúka na predaj 2-izbový byt v DÚBRAVKE – SARATOVSKÁ ULICA Voľný ihneď | Zrekonštruovaný bytový dom | Výborná príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 51,38 m², situovaný na 6. poschodí z 11 v bytovom dome na Saratovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere a dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ: 2-izbový byt - Výmera: 51,38 m² - Poschodie: 6. z 11 - Pivnica: áno 2,00 m2 - Balkón: nie - Stav bytu: pôvodný - Dostupnosť: voľný ihneď - Rok výstavby bytového domu: 1975 BYTOVÝ DOM PO REKONŠTRUKCII : Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane stúpačiek a má novú fasádu. K dispozícii sú dva výťahy, čo prispieva k pohodlnému každodennému bývaniu. VÝBORNÁ LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA Saratovská ulica ponúka praktické mestské bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a možnosťami využitia MHD. Dúbravka zároveň ponúka množstvo príležitostí na oddych, šport a trávenie voľného času. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? - okamžite k dispozícii, bez čakania na uvoľnenie - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - bytový dom po rekonštrukcii vrátane stúpačiek - dva výťahy - pivnica ako praktický úložný priestor - potenciál na vlastné bývanie aj investičné využitie CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt: 210 000,- EUR Provízia realitnej kancelárie: 4 000 € Zabezpečíme: - kompletný právny servis - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - návrh na vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poradenstvo počas celého procesu kúpy - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s francúzkym balkónom – Závodná , Bratislava - Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v skolaudovanom bytovom dome z roku 2010 a ponúka celkovú výmeru 34,81 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 9, pričom bytový dom disponuje dvoma výťahmi (osobným a nákladným). 🛠️ Rekonštrukcia a vybavenie: - kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektrických rozvodov - nová moderná kuchynská linka - kuchyňa vybavená spotrebičmi: - umývačka riadu - sklokeramická varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - kúpeľňa so sprchovacím kútom - práčka so sušičkou - umývadlo so skrinkou - samostatné WC - priestranná vstavaná skriňa (Rolldor) v spálni - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizačná jednotka - kvalitná dlažba v celom byte - nové plastové okná - francúzsky balkón Bytový dom a dispozícia : - kolaudácia v roku 2010 - zateplený bytový dom - 2 výťahy (malý a veľký) - orientácia na východnú stranu, ktorá zabezpečuje príjemné ranné slnko a komfort počas letných dní 💰 Mesačné náklady: - správcovské poplatky, voda a ostatné služby: približne 140 € mesačne( vrátane elktriky, vody a plynu) 🚗 Lokalita a výhody : - k bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - výborné napojenie na mestskú dopravu aj hlavné dopravné ťahy Cena nehnuteľnosti: Byt: 165 000 € Parkovacie miesto: 15 000 € Provízia realitnej kancelárie: 4 000 € Zabezpečíme: - kompletný právny servis - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - návrh na vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poradenstvo počas celého procesu kúpy - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Výborná polohu bytu s výhodnou dispozíciou v centre mesta na Wilsonovej ul. Bočná ulička s dobrým parkovaním pre rezidentov spája Radlinského ulicu s Blumentálskou. Blízke okolie a lokalita - moderné rezidenčné komplexy Blumentál a Stein, množstvom predajní a služieb, park Andreja Kmeťa, park na Račianskom Mýte, park s fontánou na Nám. slobody aj Medická záhrada. Dostupnosť: - peši na hlavnú vlakovú stanicu aj autobusovú stanicu Mlynské Nivy a tiež za pár minút do centra mesta na pešiu zónu. Električková zastávka je vzdialená cca 150m. Autobusy a trolejbusy na Račianskom Mýte zabezpečujú ideálnu dostupnosť na všetky strany. Dispozícia bytu (výmera 45 m2) - orientovaný do jednosmernej uličky. 2. posch., veľké okná tienené stromami vytvárajú príjemnú atmosféru s dostatkom svetla. Byt sa v lete neprehrieva. Výhodou je tiež pôvodná tradičná dispozícia a tehlové steny. Veľká toaleta s prirodzeným vetraním je pri vstupe do bytu. Umožňuje osadiť umývadlo aj bidet. sprchu. Samostatná kúpeľňa s oknom je na opačnej strane bytu so samostatnými rozvodmi vody a kanalizácie. Jednoduchými stavebnými úpravami je možné preto izbu upraviť na veľkú obytnú miestnosť s kuchynským kútom a priestrannú kuchyňu zmeniť na plnohodnotnú samostatnú spálňu so šatníkom s oknom a prirodzeným odvetraním. Byt je v pôvodnom stave, okrem plastových okien so sieťkami a vonkajšími roletami. K bytu patrí dobre prístupná pivnica o výmere približne 8 m2 v suteréne. Vstupné latkové dvere budú rovnako jednotne menené za bezpečnejšie ocelové. Dom bytový dom od Arch. Friča postavený v r. 1936 sa pripravuje na komplexnú obnovu fasád, interiérov aj vnútrobloku. Budú dobudované výťahy, vymenené stupačky v bytoch aj rozvody v dome, príprava na jednotné umiestňovanie exter. klimatizačných jednotiek a iné. Naplánovaná rekonštrukcia bude realizovaná v dohľadnej dobe. Viac info radi poskytneme na požiadanie.

Hľadáte bývanie v Piešťanoch, kde nemusíte riešiť žiadne dodatočné investície ani prerábky? Chcete bývať na skok od centra, no zároveň v obklopení zelene a pokoja? EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Teplickej ulici v Piešťanoch. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Nezmeškajte virtuálnu prehliadku pozrieť byt online - https://my.matterport.com/show/?m=PP2omUgD7pz Základné technické parametre: - Úžitková plocha bytu: 49 m² - Balkón: 1,8 m² - Pivnica: 1,2 m² (latková, ideálna na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí) - Poschodie: 2. poschodie (v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu) - Orientácia: Byt je orientovaný na východnú stranu (príjemný chládok počas horúcich letných dní, byt sa neprehrieva) Mesačné náklady (ideálne aj ako investícia): - Správca: 169 € / mesiac - Elektrina: 17 € / mesiac Stav bytu a zariadenie: Byt prešiel pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou (rozvody elektriny, podlahy, stierky, sanita, kuchynská linka). Je mimoriadne udržiavaný, čistý a pôsobí veľmi príjemným dojmom. V byte ostáva kompletné zariadenie, čo z neho robí ideálne štartovacie bývanie pre mladý pár alebo perfektnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez ďalších nákladov. Bytový dom a plánovaná modernizácia: Bytový dom je nízkopodlažný, čistý a slušný. Má už zrealizovanú novú strechu a zateplenú fasádu. V najbližšom období sú naplánované a schválené tieto práce: - Výmena kompletných stupačiek (pribudnú nové rozvody) - Kompletná rekonštrukcia balkónov (po rekonštrukcii bude balkón ako nový, čo ešte viac zvýši hodnotu celej nehnuteľnosti) Výnimočná lokalita: Teplická ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Piešťanoch. Ponúka dokonalý balans – v okolí domu je množstvo urastenej zelene a parkovanie, no zároveň máte kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) a samotné centrum mesta v pešej dostupnosti len pár minút. Cena nehnuteľnosti: 174 990 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov za vklad na kataster a asistencie pri prepise energií). Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt si vás získa svojou atmosférou hneď pri prvej návšteve. Kontakt: Tomáš Šibal 0908 685 804 sibal@casmar.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom v absolútne pôvodnom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce svoje nové bývanie zrekonštruovať úplne podľa vlastných predstáv. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si môžete od začiatku zvoliť vlastnú dispozíciu, materiály, farby aj štýl interiéru. Nemusíte robiť kompromisy s rekonštrukciou, ktorú už niekto realizoval pred vami. Výborná lokalita Veľkou výhodou nehnuteľnosti je praktická poloha s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a veľa zelene. V blízkom okolí sa nachádza: autobusová stanica, železničná stanica, školy, nemocnica, tržnica, obchody a ďalšie služby. Bytový dom má výťah a slušný, udržiavaný vchod a zateplenú fasádu. Základné informácie 2-izbový byt balkón absolútne pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bytový dom s výťahom slušný vchod výborná dostupnosť občianskej vybavenosti Cena: 83 000 € Ak hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť od základov presne podľa seba, pričom nechcete robiť kompromisy v lokalite, táto nehnuteľnosť môže byť veľmi zaujímavou príležitosťou.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 57 m², ktorý sa nachádza v absolútne pôvodnom stave okrem nových plastových okien a je tak ideálnou príležitosťou pre nového majiteľa na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou bytu je priestranná komora, ktorá svojou veľkosťou ponúka možnosť využitia aj ako ďalšia, plnohodnotná izba. Dispozične tak môže vzniknúť príjemný 3-izbový byt podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav: výmera bytu: 57 m² 2 izby veľká komora s možnosťou využitia ako 3. izba byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu vymenené plastové okná bytový dom má novú zateplenú fasádu Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Veľká komora zároveň ponúka zaujímavú možnosť zmeny dispozície na 3-izbový byt. Cena: 79 000 Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe, ktorý zaujme moderným dispozičným riešením, príjemným výhľadom a praktickým vlastným parkovaním. Hlavné výhody: moderné dispozičné riešenie balkón s výhľadom na okolitú zeleň vlastné parkovacie miesto vo dvore výťah novostavba a moderné bývanie Byt je vhodnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. Cena: 115 000 EUR ALTAGRIC Reality 0907 892 781 altagric@altagric.sk

Ponúkam exkluzívne na prenájom slnečný 2 izbový byt pre náročného klienta, ktorý sa nachádza v širšom centre mesta Banská Bystrica, ulica Horná. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred pár rokmi, má 7 poschodí, je nanovo zateplený, strecha je nová a má nový výťah. Širšie centrum mesta BB je klientmi vyhľadávaná lokalita kvôli jeho občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta (cca 5 min. pešo). Neďaleko bytového domu sa nachádza Mestský úrad BB, poliklinika, Námestie slobody - autobusové zastávky pre všetky smery, park SNP, hotel LUX, obchodný dom Prior, tržnica, Bábkové divadlo na Rázcestí, Akadémia umení v BB, železničná a autobusová stanica či Okresný a Krajský súd BB. Byt je aktuálne po kompletnej rekonštrukcii od bytového architekta a hľadá sa jeho prvý nájomca. Nachádza sa na 4. posch. a je orientovaný na západ. Byt má balkón a pivnicu. Podľa LV má chutných 46,21 m2. Skladá sa z kuchyne, obývačky, spálne/pracovne (tu je balkón), kúpeľne s toaletou a chodby. Byt sa prenajíma s jedným vonkajším parkovacím miestom. Mesačný nájom je vo výške 650,- € (t. j. byt, energie, 1x parkovacie miesto). Pri podpise zmluvy sa bude uhrádzať 3 x 650,- €. Byt sa prenajíma v stave, ktorý zodpovedá fotografiám = spĺňa požiadavky náročného klienta na stav jeho zariadenia a vybavenia. Byt je vhodný pre jednu/dve dospelé osoby a je k dispozícií hneď. Byt je ideálny pre klienta, ktorý pracuje v zdravotníctve, nakoľko neďaleko bytovému domu sa nachádza Stredoslovenský ústav srdcových a cievnych chorôb. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nakoľko nehnuteľnosť exkluzívne prenajíma iba naša realitná kancelária NEHNUTELNOSTI BB s. r. o. Pre poskytnutie ďalších informácií alebo dohodnutí si obhliadky volajte: Mgr. et Mgr. Andrea Bubelíny, MBA Realitný právnik +421 911 933 903 info@nehnutelnostibb.sk www.nehnutelnostibb.sk AJ VAŠA NEHNUTEĽNOSŤ SA DÁ INTELIGENTNE PREDAŤ ALEBO PRENAJAŤ.

Ponúkam exkluzívne na predaj luxusný 2 izbový APARTMÁN (na LV zapísaný ako BYT) pre extra náročného klienta, ktorý sa nachádza v Apartmánovom dome Panorama, Donovaly 1026. Donovaly sú malebná obec priamo v srdci Nízkych Tatier. Sú známe ako jedno z najlepších lyžiarskych stredísk na Slovensku. APARTMÁN má priamy prístup k vchodu na lyžiach a úschovňu lyží, čo ocenia najmä milovníci zimných športov. Lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly je vzdialené len 600 metrov. V lete je možné využiť množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré Vás zavedú do nádhernej prírody Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. V okolí apartmánu nájdete množstvo kultúrnych a prírodných pamiatok. Navštívite Skanzen Vlkolínec - zapísaný v zozname UNESCO, ktorý je vzdialený približne cca 25 km. Drevený artikulárny kostol v Hronseku, taktiež zapísaný v UNESCO - vzdialený cca 37 km. Pre milovníkov termálnych prameňov je tu Thermal Park Bešeňová - vzdialený cca 38 km, kde si môžete oddýchnuť v liečivej vode. Tento útulný APARTMÁN je zariadený tak, aby ste sa cítili ako doma. Stačí si doniesť len zubnú kefku a osobné veci (t. j. predáva sa v stave, ktorý zodpovedá FOTO). Ponúka jedinečný výhľad na okolité hory a je ideálnym miestom pre oddych aj aktívnu dovolenku. Naviac - pre ešte väčší relax - môžete využiť aj súkromnú saunu, ktorá je súčasťou apartmánu. Z apartmánu máte priamy prístup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný pohár vína s úchvatným výhľadom na hory a okolitú krajinu. Vonkajší nábytok a jedálenský priestor na terase sú ideálne pre rodinné posedenia alebo romantické večere pod hviezdami. APARTMÁN (64 m2) je dvojizbový a nachádza sa na 2 p. Je orientovaný na JZ. Disponuje jednou pohodlnou spálňou a priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou – tu je výstup na balkón (10 m2). Predáva sa spolu s pivnicou (4 m2) a parkovacím miestom (12 m2). APARTMÁN je vhodný nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť (t. j. má svoju vlastnú web stránku a ponúka sa na prenájom). Pohodlie a štýl, ktoré premenia každý váš moment na nezabudnuteľný zážitok. APARTMÁN sa predáva v stave, ktorý zodpovedá fotografiám. Cena predaja je vo výške 215.000,- EUR. V tejto cene je: - APARTMÁN s balkónom = 190.000,- EUR, - komplet jeho vybavenie a zariadenie (t. j. vybavenie všetkého hnuteľného majetku (vrátane sauny), ktorý sa v ňom nachádza + komplet vybavenie kuchyne a kúpeľne) = GRATIS, - pivnica = 5.000,- EUR, - parkovacie miesto = 20.000,- EUR, - web stránka + biznis model + know-how = GRATIS. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nakoľko nehnuteľnosť exkluzívne predáva iba naša realitná kancelária NEHNUTELNOSTI BB s. r. o. Pre poskytnutie ďalších informácii alebo dohodnutí si obhliadky volajte: Mgr. et Mgr. Andrea Bubelíny, MBA Realitný právnik +421 911 933 903 info@nehnutelnostibb.sk www.nehnutelnostibb.sk AJ VAŠA NEHNUTEĽNOSŤ SA DÁ INTELIGENTNE PREDAŤ ALEBO PRENAJAŤ. STAČÍ LEN ZAVOLAŤ.

Ponúkam exkluzívne na prenájom útulný 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v centre mesta Banská Bystrica na ul. M. Rázusa. Bytový dom je tehlový, štvorpodlažný a nemá výťah. Bývanie v tejto časti mesta je tiché a pokojné. Neďaleko bytového domu sa nachádza Mestský park, tenisové kurty, Strieborné námestie (Tesco expres, MHD), nákupné centrum Europa a Point. Pešo na pešiu zónu sa dá dostať 5 min. chôdzou. Byt sa nachádza na 1. posch. a jeho podlahová plocha je 58 m2. Je ladený do jemných interiérových tónov hnedej farby. Orientácia bytu je na východ a západ. Vstup do bytu je cez predsieň/chodbu, kde sa nachádza aj samostatná špajza. Následne sa vchádza z pravej strany do spálne. Oproti chodbe je kuchyňa, ktorá je dverami spojená s obývačkou. Byt nemá balkón. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vstupuje sa do nej z chodby. Toaleta má samostatné okno. Byt je vhodný pre jednu dospelú zamestnanú osobu. Byt nie je vhodný pre deti a domáce zvieratká. Byt sa prenajíma s jedným parkovacím miestom (rezidenčné), ktoré sa nachádza pred bytovým domom. Byt je voľný od 9/2026. Mesačný nájom je vo výške 600,- eur (t. j. nájom bytu, voda + kúrenie, internet + TV, nájom parkovacieho miesta). Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 3 x 600,- eur (mesačný nájom, vratná kaucia, nevratná kaucia). Elektrika je vo výške 25,- eur a nájomca ju bude mať nahlásenú na seba. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nakoľko nehnuteľnosť exkluzívne prenajíma iba naša realitná kancelária NEHNUTELNOSTI BB s. r. o. Mgr. et Mgr. Andrea Bubelíny, MBA Realitný právnik +421 911 933 903 info@nehnutelnostibb.sk www.nehnutelnostibb.sk AJ VAŠA NEHNUTEĽNOSŤ SA DÁ INTELIGENTNE PREDAŤ ALEBO PRENAJAŤ. STAČÍ LEN ZAVOLAŤ.

Ponúkam exkluzívne na prenájom 2 izbový byt v novostavbe v Banskej Bystrici pre náročného klienta. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Fončorda, ulica Tulská. Kolaudácia bytového domu bola v roku 2017. Bytový dom je teda novostavba, má 7 poschodí (t. j. osem nadzemných a dve podzemné podlažia) a jeho stavebným materiálom je tehla. Nachádza sa na uzatvorenom a oplotenom pozemku, prístup je na pešo alebo autom cez rampu na diaľkové ovládanie. Sídlisko Fončorda klienti vyhľadávajú kvôli jej výbornej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, MHD, úrady, obchody, tenisové kurty, kúpalisko, atď.), množstvu zelene, kľudnému bývaniu a dobrej dostupnosti do mesta Banská Bystrica (či už autom alebo MHD). Prenajíma sa s balkónom, pivnicou a jedným vonkajším parkovacím miesto za rampou. Byt zariaďoval a „dizajnoval bytový architekt. Nachádza sa na 6. posch. a jeho podlahová plocha je 50 m2. Je ladený do aktuálnych interiérových trendov. Orientácia bytu je na západnú svetovú stranu s výhľadom na zeleň a rodinné domy nad ulicou Moskovská. Vstup do bytu je cez predsieň/chodbu (tu je vstavaný šatník). Z ľavej strany sa vchádza do kúpeľne (tá je spojená s toaletou). Z chodby oproti vstupu sa vchádza do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou v tvare písmena L. Z obývačky je výstup na balkón. Spálňa je samostatná a je v nej veľký vstavaný šatník – vstupuje sa do nej z ľavej strany od chodby. Obytné izby medzi sebou nie sú priechodné. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pričom stav jeho zariadenia zodpovedá fotografiám. V obývačke na nachádza klimatizačná jednotka, čo je výhodné počas letných mesiacov. Byt spĺňa požiadavky náročného klienta a je ideálny pre jednu alebo dve zamestnané dospelé osoby. Byt nie je vhodný pre deti a domáce zvieratká. Parkovanie je zabezpečené pred bytový domom (vonkajšie parkovacie miesto). Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt je k dispozícií od 15.11.2026. Mesačný nájom s energiami a parkovacím miestom je vo výške 690,- eur. Energie zahŕňajú nasledovné položky: elektrika, vodné/stočné, ústredné kúrenie, osvetlenie spoločných priestorov, upratovanie spoločných priestorov, TV a internet - optika. Pri podpise zmluvy sa bude uhrádzať 3 x 690,- eur. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nakoľko nehnuteľnosť exkluzívne prenajíma iba naša realitná kancelária NEHNUTELNOSTI BB s. r. o. Mgr. et Mgr. Andrea Bubelíny, MBA Realitný právnik 0911 933 903 info@nehnutelnostibb.sk www.nehnutelnostibb.sk AJ VAŠA NEHNUTEĽNOSŤ SA DÁ INTELIGENTNE PREDAŤ ALEBO PRENAJAŤ. STAČÍ LEN ZAVOLAŤ.

Ponúkam exkluzívne na prenájom slnečný 2 izbový byt v novostavbe z roku 2017. Byt sa nachádza v centre mesta Banská Bystrica na ul. Kapitulská v tehlovom štvorpodlažnom bytovom dome. Novostavba má výťah, garážové parkovania, vonkajšie parkovacie miesta a zázemie výhľadu na okolitú zeleň a pamätník SNP. O poriadok celej novostavby, upratovanie spoločných priestorov, ako aj o jej okolie sa stará externá upratovacia firma. Byt sa nachádza na 1. posch. a jeho podlahová plocha je príjemných 46,36 m2. Je ladený do interiérových trendov (hnedá, biela, maslová, šedá) a jeho orientácia je na západnú stranu. Vstup do bytu je cez predsieň/chodbu, kde je šatník. Následne sa vchádza z pravej strany do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou. Z obývačky je výstup na balkón. Jednotlivé miestnosti sú medzi sebou priechodné, t. j. do spálne sa vstupuje cez obývačku. Kúpeľňa je spojená s WC. Výhodou bytu je veľký podlhovastý balkón. Byt spĺňa požiadavky náročného klienta na ticho/pokoj a veľkorysý/vzdušný zelený priestor okolia bytového domu. Je vhodný pre jednu alebo dve dospelé zamestnané osoby. Byt nie je vhodný pre deti a domáce zvieratká. Byt sa prenajíma s jedným parkovacím miestom (vonkajšie). Byt sa prenajíma zariadený (viď. fotografie). Výhody bytu: - centrum mesta BB – t. j. dostupnosť na pešo, autom alebo MHD, - tichá lokalita plná zelene – zdravé bývanie, - nadštandardné bývanie a susedské vzťahy, - tiché a pokojné bývanie. Byt je voľný od 9/2026 a hľadá sa jeho nový nájomca. Mesačný nájom je vo výške 650,- eur (t. j. nájom bytu, nájom vonkajšieho parkovacieho miesta + energie). Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 3 x 650,- eur (mesačný nájom, vratná kaucia, nevratná kaucia). Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nakoľko nehnuteľnosť exkluzívne prenajíma iba naša realitná kancelária NEHNUTELNOSTI BB s. r. o. Mgr. et Mgr. Andrea Bubelíny, MBA Realitný právnik +421 911 933 903 info@nehnutelnostibb.sk www.nehnutelnostibb.sk AJ VAŠA NEHNUTEĽNOSŤ SA DÁ INTELIGENTNE PREDAŤ ALEBO PRENAJAŤ. STAČÍ LEN ZAVOLAŤ.

RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej mestskej časti Trnava – Modranka na Topoľovej ulici 28. Tento byt z roku 2020 predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné, štýlové a bezstarostné bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, prípadne ako vynikajúcu investíciu na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Lokalita: Topoľová 28, Trnava – Modranka Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 46.16m2 + 8.35m2 loggia, pivnica 1.5 m2 Kolaudácia: Novostavba z roku 2020 Stav: Kompletná novostavba, kompletne zariadená Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred vchodovými dverami (doslova 1 krok od brány) Pivnica: Áno, prislúcha k bytu Mesačné náklady: 215,-€ KOMPLET HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE Kompletne zariadený – bez starostí: Byt sa predáva kompletne zariadený vkusným a moderným nábytkom aj so spotrebičmi. Zariaďovanie, vybavovanie a čakanie na nábytok tak môžete úplne vypustiť. Parkovací luxus (1 krok od brány): Už žiadne krúženie po sídlisku po náročnom dni. K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto situované doslova jeden krok od vchodu do bytového domu. Nákup prenesiete do bytu bez námahy za pár sekúnd. Praktická miestnosť navyše (šatník / špajza): Obrovskou výhodou dispozície je samostatná miestnosť, ktorú využijete presne podľa svojich potrieb – ako priestranný šatník, špajzu na potraviny alebo dodatočný odkladací priestor. Priestranná loggia prístupná z dvoch izieb: Veľkou prednosťou bytu je dlhá loggia, na ktorú pohodlne vstúpite tak z obývacej izby, ako aj priamo zo spálne. Tiahne sa po celej dĺžke oboch miestností a poskytuje dokonalý priestor na rannú kávu, posedenie či pestovanie kvetov. Kolaudácia v roku 2020 garantuje moderné stavebné materiály, výborné izolačné vlastnosti. Odkladací priestor: K bytu prislúcha aj vlastná pivnica na odloženie sezónnych vecí, bicyklov či športového náčinia. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mestská časť Modranka ponúka dokonalý balans medzi pokojným prímestským bývaním a perfektným napojením na mesto či diaľnicu: Ticho a súkromie: Topoľová ulica patrí medzi pokojné zóny s príjemnou susedskou atmosférou a množstvom zelene. Rýchle napojenie: Okamžitá dostupnosť na obchvat Trnavy ako aj diaľnicu D1 / R1, čo ocenia ľudia dochádzajúci za prácou do Bratislavy či okolitých miest. Vybavenosť na dosah: V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, zastávka MHD, pošta, lekáreň aj reštaurácie. Dostupnosť do centra Trnavy: Len pár minút autom alebo MHD priamo do historického centra Trnavy či nákupných centier. CENA A FINANCOVANIE Cena: 172.000,-€ (Cena je konečná, vrátane vyhradeného parkovacieho miesta, pivnice, kompletného zariadenia a právneho servisu RADO Reality). S vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru vám radi bezplatne pomôžeme prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať: Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/2-izbovy-byt-4616m2-8m2-loggia-novostavba-tt-modranka-1058694?_gl=1*1whbe9r*_gcl_au*mtc1nzgwmjmxmi4xnzkymdq4mjqz

PREDAJ - Priestranný 2 izbový byt na Chrenovej - 70,42 m² + LOGGIA | PO REKONŠTRUKCII | ZARIADENÝ NITRA – ĎURČANSKÉHO ULICA | 2. POSCHODIE | VÝBORNÁ LOKALITA | NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Hľadáte byt, ktorý vám ponúkne viac priestoru, pohodlie a výbornú lokalitu? Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt s výmerou 70,42 m² + loggia, nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších častí Nitry – na Ďurčanského ulici, Chrenová. Tento byt vás zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale aj praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a príjemnou atmosférou. Veľkou výhodou je, že byt prešiel nedávnou rekonštrukciou a predáva sa aj so zariadením. Nový majiteľ tak môže bývať bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový byt Výmera: 70,42 m² + loggia poschodie z 3 Bytový dom bez výťahu Nedávna rekonštrukcia Plastové okná Murované bytové jadro Nová kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC Nová kuchynská linka Praktická komora pri kuchyni Samostatný murovaný šatník s policami Pivnica Byt sa predáva aj so zariadením Nízke mesačné náklady Bezproblémové parkovanie PRIESTOR, KTORÝ VÁS PREKVAPÍ 70,42 m² pri dvojizbovom byte je výmera, ktorá ponúka skutočný komfort bývania. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok miesta na každodenný život, oddych aj odkladanie vecí. Samostatný šatník, komora pri kuchyni a pivnica sú praktickými benefitmi, ktoré ocení každý, kto má rád poriadok a funkčne využitý priestor. Loggia navyše ponúka príjemné miesto na rannú kávu či chvíle oddychu. CHRENOVÁ – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Ďurčanského ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Nitry. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: obchody a služby školy a materské školy zastávky MHD zdravotnú starostlivosť zeleň a možnosti na prechádzky výbornú dostupnosť do centra Nitry Veľkým benefitom je aj pohodlné parkovanie v okolí bytového domu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ✔ Nadštandardná výmera na 2-izbový byt ✔ Rekonštrukcia a zariadenie – bývanie bez veľkých starostí ✔ Výborná dispozícia s množstvom úložného priestoru ✔ Loggia, komora, šatník aj pivnica ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Vyhľadávaná lokalita Chrenová ✔ Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC, NEŽ OČAKÁVATE Nie každý dvojizbový byt ponúka takýto priestor, praktickosť a pohodlie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, v ktorej sa budete cítiť príjemne a zároveň chcete investovať do dobrej lokality, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com Neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím.

Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitnej únie SR, ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izb. byt s galériou, na Jiskrovej ul., pár minút pešej chôdze od historického centra Košíc. Byt zaujme nielen svojou výbornou polohou, ale aj netradičným riešením interiéru s galériou, ktoré mu dodáva osobitý charakter a vytvára zaujímavejší a vzdušnejší priestor. Veľkou výhodou je možnosť parkovania pre 1 auto priamo vo dvore byt. domu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • historické centrum Košíc na pár minút pešo • galéria – zaujímavý a netradičný prvok bytu • kompletne zrekonštruovaný, zariadený, klimatizovaný • parkovanie priamo vo dvore bytového domu • vlastné kúrenie • energie a internet zahrnuté v nájomnom • výborná dostupnosť k vlakovej+autobusovej stanici • ideálne bývanie pre 1 osobu LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Jiskrova ulica patrí medzi lokality s mimoriadne výhodnou polohou. Bývate prakticky v centre mesta, no zároveň mimo najrušnejšej časti hist. centra. V pešej dostupnosti OC Aupark, železničnú a autobusovú stanicu, mestský park, plaváreň, divadlo, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní. Auto môžete nechať vo dvore a väčšinu každodenných potrieb vybaviť pohodlne pešo. CHARAKTERISTIKA BYTU • výmera cca 50 m² • 2-izbový byt s atypickou galériou • tehlový bytový dom • 4.posch. bez výťahu • kompl. zrekonštruovaný • kompl zariadený vrátane elektrospotrebičov, klimatizovaný s vlastným kúrením • možnosť parkovania pre 1 auto vo dvore • voľný ihneď DISPOZÍCIA 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, chodba, galéria CENA A PODMIENKY NÁJMU Nájomné je vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1 × mesačné nájomné a depozit vo výške 2 × nájmov Byt je určený pre 1 osobu. Nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat. VÝHODA PRE KOLEGOV ALEBO PRIATEĽOV V objekte sa nachádzajú aj ďalšia bytová jednotka určené na prenájom. Je to preto zaujímavá možnosť pre kolegov, priateľov alebo známych, ktorí chcú bývať v tesnej blízkosti, ale každý vo vlastnom byte. ________________________________________ Ponuky a záujem o prenájom prosíme zasielať výhradne e-mailom: antol@seznam.cz Následne Vás budeme kontaktovať. ATTRACTIVE 2-BEDROOM APARTMENT WITH A LOFT NEAR THE HISTORIC CITY CENTRE – JISKROVA STREET, PARKING IN THE COURTYARD Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, with more than 27 years of experience in real estate and a member of the Slovak Real Estate Union, offers for rent a fully renovated and furnished 2-bedroom apartment with a loft, located on Jiskrova Street, just a few minutes walk from the historic city centre of Košice. The apartment stands out not only for its excellent location, but also for its unusual interior layout with a loft, which gives the apartment a distinctive character and creates a more interesting and spacious atmosphere. Another great advantage is the possibility of parking one car directly in the courtyard of the apartment building. WHY THIS APARTMENT? historic city centre of Košice just a few minutes' walk away loft – an interesting and unique feature of the apartment fully renovated and furnished air conditioning parking directly in the courtyard of the apartment building private heating utilities and internet included in the rent excellent access to the railway and bus stations ideal accommodation for 1 person LOCATION – EVERYTHING WITHIN EASY REACH Jiskrova Street is located in a highly desirable and exceptionally convenient area. You are practically in the city centre, while still being outside the busiest part of the historic centre. Within walking distance you will find: historic city centre of Košice, Aupark Shopping Centre,railway and bus stations,city park, swimming pool theatre,numerous shops, services, restaurants and cafés You can leave your car safely in the courtyard and conveniently reach most places you need in your daily life on foot. floor area: approx. 50 m², 2-bedroom apartment with an atypical loft, brick apartment building 4th floor no elevator fully renovated fully furnished, including electrical appliances air conditioning private heating parking for 1 car available in the courtyard available immediately LAYOUT 2 separate rooms, kitchen, bathroom with shower and toilet, hallway loft. The rent includes utilities and internet. Upon signing the lease agreement, the following payments are required: 1 × monthly rent security deposit equal to 2 × monthly rent The apartment is intended for 1 person. Non-smoking apartment. No pets allowed. AN ADVANTAGE FOR COLLEAGUES OR FRIENDS There are also other apartments available for rent in the same building. This makes the property an interesting option for colleagues, friends or acquaintances who would like to live close to each other while each having their own private apartment. Please send all rental inquiries exclusively by e-mail: antol@seznam.cz We will contact you afterwards.

ERDIAMO ponúka NA PRENÁJOM kompletne zrekonštruovaný byt s vynikajúco riešenou dispozíciou na Námestí 1. mája v centre mesta Prešov. Byt bol pôvodne 1-izbový, no vďaka premyslenej rekonštrukcii vznikol plnohodnotný a vzdušný 2-izbový priestor. Vďaka novej dispozícii byt pôsobí veľmi priestranne, svetlo a poskytuje maximálny komfort pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia a zariadenie - Podlažie: vyvýšené prízemie / 3 - Samostatná spálňa pre ničím nerušený odpočinok - Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí príjemné centrum bytu - Kompletne vybavená kuchyňa: k dispozícii je varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička - Spotrebiče: v byte je k dispozícii aj práčka - Úložný priestor: na chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s dostatkom miesta na odkladanie - Zariadenie podľa fotografií: byt sa prenajíma v stave, v akom ho vidíte na fotkách. Zostáva základná výbava a nájomník má možnosť priniesť si vlastný nábytok či doplnky do spálne a obývačky podľa vlastných potrieb - Rozloha: 36 m² (vďaka úspornému rozvrhnutiu pôsobí opticky aj prakticky omnoho väčšie) - Technické zázemie: vlastný plynový kotol zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. Prevádzka je plne automatická a bezstarostná – všetko si jednoducho regulujete cez izbový termostat Lokalita a bytový dom - Materiál: poctivá tehlová stavba (výborná tepelná a akustická izolácia) - Lokalita priamo v centre: Námestie 1. mája – všetko máte doslova na skok. Historické centrum mesta, obchody, kaviarne, úrady, služby aj zastávky MHD sú v pohodlnej pešej dostupnosti do pár minút - Parkovanie: bezproblémové, možnosť vybaviť si rezidenčnú parkovaciu kartu Podmienky prenájmu - Mesačné nájomné: 550 € / mesiac - Depozit: 2-mesačný nájom (1 100 €) - Počiatočné náklady pri podpise zmluvy: 1 800 € (1× nájom za prvý mesiac vopred + 2× depozit) Byt je ideálny pre 1 až 2 osoby (pár) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0907215723.

Atraktívna investícia pod Tatrami – rekreačný apartmán v novostavbe v obci Štôla Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, člen Realitnej únie s viac ako 27-ročnými skúsenosťami, Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný apartmán v obľúbenej podtatranskej obci Štôla. Miesto, kde si oddýchnete po celý rok Štôla patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí na južnom úpätí Vysokých Tatier, v nadmorskej výške približne 900 m n. m. Obec je známa pokojnou atmosférou, čistým horským ovzduším a krásnymi výhľadmi na tatranské štíty. Ak hľadáte miesto na oddych od mestského ruchu, Štôla Vás osloví svojím tichým prostredím, blízkosťou lesov, turistických chodníkov a cyklotrás. V lete ponúka množstvo možností na turistiku a rekreáciu, v zime oceníte blízkosť lyžiarskych stredísk a zimných atrakcií Vysokých Tatier. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza diaľničné napojenie, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do Popradu, Prešova aj Košíc. Lokalita je preto ideálna nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia určená na krátkodobé či dlhodobé prenajímanie. O apartmáne: Apartmán sa nachádza na 3. podlaží z celkovo 3 podlaží v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2023. Skutočná využiteľná plocha apartmánu je približne 43 – 45 m², pričom podľa listu vlastníctva je evidovaná výmera 37,18 m². Rozdiel vzniká spôsobom započítania podlahovej plochy v podkrovných priestoroch pod šikminami strechy. Dispozícia: - priestranná obývacia izba cca 6,0 × 4,1 m, - kuchyňa cca 2,9 × 2,3 m, - samostatná spálňa cca 3,5 × 2,25 m, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC cca 2,0 × 2,0 m, - pivnica s reálnou výmerou cca 2,3 m² (na LV evidovaná výmera 2 m²), - vlastné odkúpené vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 13 m², - bytový dom je bez výťahu. Mesačné náklady: - elektrina: približne 20 €/mesiac (podlahové vykurovanie, varenie, osvetlenie), - správa a služby: 106 €/mesiac (studená a teplá voda, upratovanie spoločných priestorov a ostatné služby). Výborná príležitosť na rekreáciu aj investovanie. Apartmán je vhodný pre vlastné rekreačné využitie počas celého roka, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Atraktivita Vysokých Tatier, pokojná lokalita a výborná dostupnosť zabezpečujú stabilný záujem o krátkodobé aj dlhodobé prenájmy. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť voľné chvíle v nádhernom horskom prostredí alebo bezpečne uložiť svoje financie do nehnuteľnosti s potenciálom výnosu, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v realitách.

PONUKY NA NÁJOM PROSÍME ZASIELAŤ VÝHRADNE E-MAILOM: antol@seznam.cz Ďakujeme, záujemcov budeme následne kontaktovať. Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ PRENAJÍMATEĽA ponúka na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na ulici Park Angelinum v Košiciach. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - VÝBORNÁ POLOHA – približne 5 minút pešo od historického centra Košíc - TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM S VÝŤAHOM - PRIESTRANNÝ BYT – cca 55 m² + balkón cca 4,5 m² - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - KOMPLETNÉ ZARIADENIE vrátane elektrospotrebičov - 2. POSCHODIE v päťpodlažnom bytovom dome - ORIENTÁCIA NA DVE SVETOVÉ STRANY - SAMOSTATNÁ SPÁLŇA, KOMORA A ODDELENÉ WC - Balkón s výhľadom na zeleň PRÍJEMNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI CENTRA Byt sa nachádza na vyhľadávanej ulici Park Angelinum, v menšom tehlovom bytovom dome s výťahom. Výhodou je pokojnejšie bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou univerzít, pracovísk, občianskej vybavenosti aj mestskej hromadnej dopravy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Košíc, Univerzita Pavla Jozefa Šafárika, Technická univerzita, Amfiteáter, pracoviská spoločnosti AT&T a zastávky MHD. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží z celkových piatich. Spoločné priestory bytového domu sú čisté, svetlé a udržiavané. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: samostatnú spálňu, priestrannú obývaciu izbu voľne prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, komoru, balkón s výmerou približne 4,5 m². Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K dispozícii je manželská posteľ, skrine, sedačka, jedálenský a konferenčný stôl, stoličky, vešiaková stena a ďalšie vybavenie. Samozrejmosťou sú elektrospotrebiče vrátane chladničky, práčky, umývačky riadu a televízora. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Zálohy na Energie sú zahrnuté v cene nájmu Internet a TV signál: možnosť zabezpečenia za príplatok cca 20-25 €/mesiac Dostupnosť: od 1. novembra, obhliadka možná aj skôr po dohode Na začiatku nájmu je potrebné zaplatiť nájom za 1 mesiac a depozit vo výške dvoch nájmov Fajčenie je dovolené v primeranej miere len na lodžii, mimo interiéru bytu Zvieratá v byte majiteľom nie sú dovolené PONUKY NA NÁJOM PROSÍME ZASIELAŤ VÝHRADNE E-MAILOM: antol@seznam.cz Ďakujeme za pochopenie. Vašu ponuku zaevidujeme a následne Vás budeme kontaktovať. PLEASE SEND RENTAL OFFERS EXCLUSIVELY BY E-MAIL: antol@seznam.cz Thank you. We will contact suitable applicants afterwards. Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (more than 27 years of experience, member of the Slovak Real Estate Union) offers for rent, EXCLUSIVELY REPRESENTING THE LANDLORD, a spacious, fully renovated and fully furnished 2-bedroom apartment located on Park Angelinum Street in Košice. MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT: EXCELLENT LOCATION – approximately 5 minutes' walk from the historic city centre of Košice BRICK APARTMENT BUILDING WITH AN ELEVATOR SPACIOUS APARTMENT – approx. 55 m² + approx. 4.5 m² balcony FULLY RENOVATED FULLY FURNISHED, including electrical appliances 2nd FLOOR of a five-storey apartment building ORIENTED TOWARDS TWO CARDINAL DIRECTIONS SEPARATE BEDROOM, STORAGE ROOM AND SEPARATE TOILET Balcony overlooking greenery COMFORTABLE LIVING CLOSE TO THE CITY CENTRE The apartment is located on the sought-after Park Angelinum Street, in a smaller brick apartment building with an elevator. The location offers the advantage of peaceful living in the immediate vicinity of the city centre, with excellent access to universities, workplaces, shops and services, as well as public transport. Within walking distance you will find the historic centre of Košice, Pavol Jozef Šafárik University, the Technical University of Košice, the Amphitheatre, AT&T offices and public transport stops. The apartment is situated on the 2nd floor of a five-storey building. The common areas of the building are clean, bright and well maintained. PRACTICAL LAYOUT The apartment offers a practical layout consisting of: separate bedroom, spacious living room freely connected to the kitchen, bathroom, separate toilet, storage room, balcony of approximately 4.5 m². The apartment is rented fully furnished. It includes a double bed, wardrobes, sofa, dining table, coffee table, chairs, coat rack and other furnishings. The apartment also includes all essential electrical appliances, including a refrigerator, washing machine, dishwasher and TV. RENTAL TERMS AND CONDITIONS Utilities: advance utility payments are included in the rent Internet and TV: available for an additional fee of approximately €20-25/month Available from: 1 November; viewing may be possible earlier by prior arrangement At the beginning of the tenancy: one month's rent and a security deposit equal to two months' rent are required Smoking: moderate smoking is permitted only on the balcony, outside the apartment interior Pets: pets are not permitted in the apartment

2 izbový byt, Rožňava, Zlatá ul., Vargové pole, 53 m² + balkón + 2 pivnice, 1. poschodie, osobné vlastníctvo, kúpou voľný Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ MAJITEĽA ponúka na predaj priestranný 2 izbový tehlový byt v obľúbenej a pokojnej časti Rožňavy – na Zlatej ulici, Vargové pole. Ak hľadáte byt za rozumnú a atraktívnu cenu, ktorý si môžete postupne upraviť presne podľa svojich predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Veľkou výhodou je pokojné prostredie, tehlový bytový dom rodinného typu a ideálne 1. poschodie. V bytovom dome sa nachádza iba 6 bytov, takže nejde o klasické veľké sídliskové bývanie. PREČO MÔŽE BYŤ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ? ✓ výborná a pokojná lokalita – Vargové pole ✓ atraktívna cena ✓ priestranná výmera cca 53 m² ✓ tehlový bytový dom s iba 6 bytmi ✓ ideálne 1. poschodie ✓ balkón ✓ až 2 veľké pivnice ✓ pôvodný stav, ideálna možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu ✓ kúpou voľný Byt je v pôvodnom stave, čo však môže byť pre nového majiteľa veľkou výhodou. Nemusíte sa prispôsobovať rekonštrukcii, ktorú urobil niekto pred Vami. Môžete si vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojich predstáv, vybrať si podlahy, kuchyňu, kúpeľňu, farby či jednotlivé materiály. V izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety a byt má pôvodné murované jadro. Byt s výmerou približne 53 m² pozostáva z: • 2 priestranných izieb, • veľkej kuchyne s priestorom na jedálenské sedenie, • komory, • chodby, • kúpeľne spojenej s WC, • + balkóna cca 1,8 m². K bytu patria aj dve veľké pivnice s výmerou cca 7,5 m² a 5,0 m², ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. Byt je orientovaný na tri svetové strany – sever, juh a východ, vďaka čomu má dobré možnosti prirodzeného osvetlenia a vetrania. Bytový dom je tehlový, menší a komornejšieho charakteru. Nachádza sa v pokojnej lokalite Vargové pole, ktorá ponúka príjemnejšie a pokojnejšie bývanie mimo rušného centra sídliskového typu. Práve kombinácia pokojnej lokality, tehlového domu, 1. poschodia a priestranného bytu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku. Vďaka svojej výmere, dispozícii a lokalite môže byť byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Po rekonštrukcii môže vzniknúť veľmi príjemný a hodnotný 2-izbový byt. Byt je v osobnom vlastníctve a kúpou je voľný. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Kompletný právny servis, poradenstvo, pomoc s financovaním, prepis energií a kompletná asistencia pri kúpe sú samozrejmosťou. Ak potrebujete finančné prostriedky na kúpu získať predajom vlastnej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme aj s jej predajom tak, aby celý proces prebehol plynulo a bez zbytočných komplikácií. Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností | člen Realitnej únie SR

Ponúkame na predaj nadštandardný a mimoriadne priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na 5. poschodí v modernej, čerstvo skolaudovanej novostavbe z roku 2026. Táto výnimočná nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou až 71 m² predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, komfortu a vysokej kvality bývania. Byt je úplne nový, doteraz v ňom nikto nebýval a čaká len na svojho prvého majiteľa. Srdcom celého priestoru je krásne presvetlená denná časť, z ktorej je priamy výstup na balkón s ideálnou južnou orientáciou. Vďaka tomu si v byte užijete množstvo prirodzeného slnečného svetla počas celého dňa. Byt je precízne dokončený vo vyššom štandarde a jeho veľkou výhodou je, že je z veľkej časti už vkusne zariadený. Súčasťou ponuky je prémiová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá je plne vybavená všetkými potrebnými zabudovanými spotrebičmi. K elegantnému a zjednotenému vzhľadu prispieva aj na mieru robený vstavaný nábytok v obývacej časti. Spálňa poskytuje pokojné miesto na oddych a disponuje veľkou vstavanou skriňou, ktorá elegantne rieši vaše požiadavky na úložný priestor. K bytu samozrejme prislúcha aj praktická pivničná kobka, ktorá zabezpečí ďalší priestor na uskladnenie mimosezónnych či športových potrieb. Pre váš maximálny každodenný komfort sa k nehnuteľnosti ponúka aj lukratívna možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia priamo v suteréne bytového domu, vďaka čomu zaparkujete vždy bezpečne a suchou nohou prejdete až k bytu. Tento exkluzívny byt je ideálnou voľbou pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, priestranné a úplne nové bývanie bez starostí a bez nutnosti zdĺhavých rekonštrukcií či zariaďovania základných prvkov. Stačí si priniesť osobné veci, doplniť pár kúskov voľne stojaceho nábytku a môžete okamžite bývať. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 922 101 rád Vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Michal Štefaňák RSc. – Váš realitný maklér nuvio – kompletné realitné služby Aj váš dom, byt, alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte nás ešte dnes.

NOVÝ DOMOV. NOVÉ MOŽNOSTI. NOVÝ ŽIVOT. Predstavte si miesto, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody a kde každý detail vytvára dokonalý pocit domova. Vitajte v Rezidencii Marhuľový háj – exkluzívnom rezidenčnom projekte na Kasárenskej ulici v Seredi, ktorý vyrastá na mieste niekdajšieho marhuľového sadu. Iba 20 bytov v troch komorných bytových domoch. Žiadne preplnené sídlisko, ale súkromie, zeleň a moderné bývanie s atmosférou rodinného domova. 2-IZBOVÝ BYT – ELEGANTNÉ A PRAKTICKÉ BÝVANIE Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, samostatnú spálňu, obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, špajzu, kúpeľňu, toaletu a balkón alebo súkromnú záhradu. Ideálna voľba pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny aj záujemcov o investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia: BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL AJ HODNOTU Na pozemku s výmerou 3 546 m² vzniká moderná rezidencia, ktorá ponúkne: * 2-izbové byty s výmerou až 53,90 m² * Súkromné záhrady s výmerou približne od 50 – do 100 m² pri prízemných bytoch * Balkóny s výmerou 4,37 m² pri bytoch na poschodí * Možnosť dokúpenia garáže alebo ďalšieho parkovacieho miesta * Garáže - možnosť nabíjania elektromobilov, ističe pre trojfázové napájanie 400V * Zelené oddychové zóny a detské ihrisko Technické parametre projektu: * Energetická trieda A0 * Tehlová konštrukcia s hrúbkou muriva 30 cm * Tepelná izolácia s hrúbkou 15 cm * Plastové okná s izolačným 3-sklom * Škridlová strešná krytina * Samostatná plynová kotolňa pre každý bytový dom * Vykurovanie radiátormi * Lokálna rekuperácia vzduchu v každom byte * Solárny systém na ohrev teplej vody * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie * Bezpečnostné vstupné dvere MODERNÉ TECHNOLÓGIE. NIŽŠIA ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ. VYŠŠÍ KOMFORT. Rezidencia je navrhnutá v energetickej triede A0 s dôrazom na kvalitu výstavby a úspornú prevádzku. Samozrejmosťou sú tehlová konštrukcia, kvalitné zateplenie, okná s trojsklom, rekuperácia v každom byte, solárny ohrev teplej vody a príprava na klimatizáciu či elektrické vonkajšie žalúzie. Byty sa predávajú v stave štandard, s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. VÁŠ NOVÝ DOMOV MÔŽETE REZERVOVAŤ UŽ DNES Začiatok výstavby: september 2026 Plánovaná kolaudácia: rok 2027 Financovanie: * Rezervácia: 5 000 € * ZOBZ 20% z hodnoty nehnuteľnosti do 30dní * Doplatok 80% po kolaudácii pri uzatvorení kúpnej zmluvy CENA BYTOV: 2-izbový byt s predzáhradkou…..149.900EUR Vonkajšie státie……………………… 7.900EUR Kobka (pivničný priestor)………. 4.900EUR Garážové státie………………………. 24.900EUR Štandard AKCIA!!!!! Do konca roka v cene holobytu. NEKUPUJETE LEN BYT. VYBERÁTE SI MIESTO PRE SVOJ ŽIVOT. Či už hľadáte prvé vlastné bývanie, nový domov pre svoju rodinu alebo zaujímavú investičnú príležitosť, Rezidencia Marhuľový háj vám ponúka spojenie moderného komfortu, súkromia a atraktívnej lokality. IBA 20 BYTOV – VYBERTE SI TEN SVOJ VČAS! Lokalita, ktorá vám ušetrí čas. Kontaktujte nás a radi vám predstavíme dostupné byty, pôdorysy, ceny a možnosti rezervácie. REZIDENCIA MARHUĽOVÝ HÁJ Miesto, kde bývanie rozkvitá. Lokalita: Do centra Serede sa dostanete autom približne za 2 minúty, pešo za 10 – 15 minút. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné a stredné školy, nákupné možnosti, zdravotnícke služby, poštu, kaviarne, reštaurácie, kino či športoviská. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť rieky Váh, cyklotrás, zelených plôch a možností na prechádzky, šport či rodinné výlety. Sereď navyše ponúka výhodnú polohu s výborným dopravným napojením vrátane rýchlostnej cesty R1. Orientačné vzdialenosti: * Galanta – 13 km * Trnava – 17 km * Nitra – 35 km * Bratislava – 60 km Vďaka dostupnosti autobusovej, železničnej aj individuálnej dopravy je lokalita vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Kontaktujte nás a objavte bývanie, ktoré spája kvalitu, pohodlie a atmosféru domova. Teším sa na Vás Mgr. Lýdia Schrammová Realitný maklér Andel&Zachar, s.r.o. M. R. Štefánika 1180 926 01 Sereď

NOVÝ DOMOV. NOVÉ MOŽNOSTI. NOVÝ ŽIVOT. Predstavte si miesto, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody a kde každý detail vytvára dokonalý pocit domova. Vitajte v Rezidencii Marhuľový háj – exkluzívnom rezidenčnom projekte na Kasárenskej ulici v Seredi, ktorý vyrastá na mieste niekdajšieho marhuľového sadu. Iba 20 bytov v troch komorných bytových domoch. Žiadne preplnené sídlisko, ale súkromie, zeleň a moderné bývanie s atmosférou rodinného domova. 2-IZBOVÝ BYT – ELEGANTNÉ A PRAKTICKÉ BÝVANIE Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, samostatnú spálňu, obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, špajzu, kúpeľňu, toaletu a balkón alebo súkromnú záhradu. Ideálna voľba pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny aj záujemcov o investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia: BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL AJ HODNOTU Na pozemku s výmerou 3 546 m² vzniká moderná rezidencia, ktorá ponúkne: * 2-izbové byty s výmerou až 53,90 m² * Súkromné záhrady s výmerou približne od 50 – do 100 m² pri prízemných bytoch * Balkóny s výmerou 4,37 m² pri bytoch na poschodí * Možnosť dokúpenia garáže alebo ďalšieho parkovacieho miesta * Garáže - možnosť nabíjania elektromobilov, ističe pre trojfázové napájanie 400V * Zelené oddychové zóny a detské ihrisko Technické parametre projektu: * Energetická trieda A0 * Tehlová konštrukcia s hrúbkou muriva 30 cm * Tepelná izolácia s hrúbkou 15 cm * Plastové okná s izolačným 3-sklom * Škridlová strešná krytina * Samostatná plynová kotolňa pre každý bytový dom * Vykurovanie radiátormi * Lokálna rekuperácia vzduchu v každom byte * Solárny systém na ohrev teplej vody * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie * Bezpečnostné vstupné dvere MODERNÉ TECHNOLÓGIE. NIŽŠIA ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ. VYŠŠÍ KOMFORT. Rezidencia je navrhnutá v energetickej triede A0 s dôrazom na kvalitu výstavby a úspornú prevádzku. Samozrejmosťou sú tehlová konštrukcia, kvalitné zateplenie, okná s trojsklom, rekuperácia v každom byte, solárny ohrev teplej vody a príprava na klimatizáciu či elektrické vonkajšie žalúzie. Byty sa predávajú v stave štandard, s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. VÁŠ NOVÝ DOMOV MÔŽETE REZERVOVAŤ UŽ DNES Začiatok výstavby: september 2026 Plánovaná kolaudácia: rok 2027 Financovanie: * Rezervácia: 5 000 € * ZOBZ 20% z hodnoty nehnuteľnosti do 30dní * Doplatok 80% po kolaudácii pri uzatvorení kúpnej zmluvy CENA BYTOV: 2-izbový byt s balkónom……………139.900EUR Vonkajšie státie……………………… 7.900EUR Kobka (pivničný priestor)………. 4.900EUR Garážové státie………………………. 24.900EUR Štandard AKCIA!!!!! Do konca roka v cene holobytu. NEKUPUJETE LEN BYT. VYBERÁTE SI MIESTO PRE SVOJ ŽIVOT. Či už hľadáte prvé vlastné bývanie, nový domov pre svoju rodinu alebo zaujímavú investičnú príležitosť, Rezidencia Marhuľový háj vám ponúka spojenie moderného komfortu, súkromia a atraktívnej lokality. IBA 20 BYTOV – VYBERTE SI TEN SVOJ VČAS! Lokalita, ktorá vám ušetrí čas. Kontaktujte nás a radi vám predstavíme dostupné byty, pôdorysy, ceny a možnosti rezervácie. REZIDENCIA MARHUĽOVÝ HÁJ Miesto, kde bývanie rozkvitá. Lokalita: Do centra Serede sa dostanete autom približne za 2 minúty, pešo za 10 – 15 minút. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné a stredné školy, nákupné možnosti, zdravotnícke služby, poštu, kaviarne, reštaurácie, kino či športoviská. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť rieky Váh, cyklotrás, zelených plôch a možností na prechádzky, šport či rodinné výlety. Sereď navyše ponúka výhodnú polohu s výborným dopravným napojením vrátane rýchlostnej cesty R1. Orientačné vzdialenosti: * Galanta – 13 km * Trnava – 17 km * Nitra – 35 km * Bratislava – 60 km Vďaka dostupnosti autobusovej, železničnej aj individuálnej dopravy je lokalita vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Kontaktujte nás a objavte bývanie, ktoré spája kvalitu, pohodlie a atmosféru domova. Teším sa na Vás Mgr. Lýdia Schrammová Realitný maklér Andel&Zachar, s.r.o. M. R. Štefánika 1180 926 01 Sereď

Bežný deň s týmto nádherným výhľadom je okamžite krajší. Bell Residence ponúka moderné bývanie pod Tatrami, kde sa komfort, architektúra a výhľad spájajú do jedného celku. 2‑izbové byty – aktuálna ponuka👇🏼 Ceny od cca 160 000 € do 215 000 € (v závislosti od veľkosti, orientácie, výhľadu, počtu lodžií) V ponuke: • rôzne dispozície • rôzne orientácie • výber z troch veží A, B, C • priestranné loggie • kobka ku každému bytu • podzemné parkovanie • rekuperácia v každom byte • predpríprava na klimatizáciu 🔸Predkolaudačná ponuka + časovo obmedzené benefity🔸 Rezervácia od 10 %, doplatok až po kolaudácii (koniec roka). Investícia, ktorá funguje 365 dní v roku Investičné apartmány v Tatrách sú odkázané na zimné lyžovačky a letnú turistiku. Poprad funguje 365 dní v roku. Stabilné mesto, stabilný dopyt, stabilná návratnosť. Preto sú 2‑izbové byty v Bell Residence ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. 🌿 Prémiový štandard projektu Bell Residence Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, ekológiu a komfort budúcich obyvateľov. Spĺňa prísne stavebné a environmentálne normy, využíva kvalitné stavebné technológie a vysoké materiály. • byty na 1. NP s predzáhradkou → pocit rodinného domu • byty pri zelených strechách → súkromie a zeleň • ustúpené podlažie (7. NP) → celoobvodové okná, terasy na všetky svetové strany, ikonické výhľady • byty na 1.–6. NP → priestranné loggie, komfortné dispozície • všetky priestory sú presvetlené, odvetrané, bezbariérové 🔧 Holobyt + možnosť dokončenia Byty sa odovzdávajú v holobyte, no v prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie do štandardu. (Nacenenie po obhliadke vzorového bytu.) Ďalšie byty v ponuke • 1.5‑izbové byty – ideálne na investíciu • Posledný voľný 4‑izbový byt s predzáhradkou – unikát projektu👌 • Posledný voľný 4‑izbový penthouse – wrap‑around terasa, celoobvodové okná, výhľady na všetky svetové strany✨ Viac fotiek , videí k projektu nájdete priamo na mojom instagrame viktoria.swat_vnreality .Obhliadky robíme denne , neváhajte ma kontaktovať . Prikladám aj fotky už zariadeného 2 izbového vzorového bytu .