2 izbové byty, Stupava

HK Real Partners Vám ponúka pekný 2 izbový byt, Okružná ulica, novostavba Zipava, v Stupave, okres: Malacky. Rozloha: 58 m2. S balkónom. S murovanou pivnicou na poschodí. Nachádza sa na 1. poschodí z 5. S výťahom. Priestranný a moderný byt. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba, balkón Výmera: 58 m² (byt 52,8 m² + balkón 3,6 m² + murovaná pivnica 1,6 m²). Bezbariérový vstup. Orientácia: juhovýchod a juhozápad – dostatok denného svetla Stav: výborný, kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať! Vybavenie: Kompletné zariadenie vrátane nábytku s množstvom úložného priestoru Kuchynská linka so spotrebičmi Klimatizácia, TV plazma, práčka bezpečnostné dvere Sherlock Domáci vrátnik, optický internet 5-komorové plastové okná s dvojsklom, sieťky proti hmyzu, žalúzie. Murovaná pivnica priamo na poschodí. Pripojenie: optika VYKUROVANIE a ohrev TÚV: vlastná kotolňa pre celý komplex. O projekte ZIPAVA: Tehlové bytové domy (kolaudácia od r. 2009) Tichá lokalita s množstvom zelene Moderné detské ihrisko, oddychové zóny pre všetky vekové kategórie Zóna pre psíčkarov. Spoločná party terasa s panoramatickým výhľadom na 5. podlaží – určená výhradne pre obyvateľov domu Vlastná kotolňa – nízke náklady na vykurovanie a TÚV Bezproblémové parkovanie v okolí Služby priamo v areáli ZIPAVA: Menšie potraviny, kaviareň, zubná ambulancia, salón krásy, fitnes centrum. Lokalita: Len pár minút pešo: zdravotné stredisko, trhovisko, obchody, základná škola, materské školy, centrum Stupavy, zámocký lesopark. Príroda Malých Karpát, autobusové spojenie, výborné napojenie na diaľnicu D2. Pri podpise sa platí jednomesačný vratný depozit, RK provízia. Voľný ihneď. Max. dve osoby. Cena: 670 € mesačne + energie 150 Eur. V cene internet, optika.

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s 20,7 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 62,01m2 z toho terasa o výmere 20,7m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou, z ktorej sa naskytá krásny výhľad na Karpaty. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ / 200.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám 2 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les a lúku v projekte Ceravia na Džbankárskej ulici. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 2 izbový - celková výmera je 53,32 m2 z toho terasa je 14,52m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 bez výťahu. V ponuke máme aj 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 154.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: nedomova@levelreal.sk

REZERVOVANÉ - predaj dvojizbový byt v centre Stupavy, na Hlavnej ulici, celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 48,17 m2, k bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí domu 1,15 m2, k dispozícii je loggia na medziposchodí určená na sušenie bielizne spoločná so susedným bytom, štvrté poschodie z ôsmich, konštrukcia domu je panel. Dispozícia bytu sa nachádza v pôdoryse medzi fotkami. Orientácia bytu je na západ. Bytový dom, prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, vchodové brány, nový výťah so strojovňou, vymenené okná na spoločných priestoroch, domový vrátnik. Byt je v udržiavanom stave, boli vymenené okná za plastové, s vnútornými žalúziami, na podlahách v byte je dlažba v kombinácii s laminátovými podlahami (v izbách), zánovná kuchynská linka, elektrická rúra s plynovou varnou doskou. Občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: škola, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, BILLA, trh, pošta, mestský úrad, kostol, reštaurácie, zastávky SAD - všetko v dosahu pešou chôdzou pár minút. V širšom okolí zámocký mestský park, športový areál, cyklotrasy, možnosť turistiky, zelené okolie Karpát. Cena nehnuteľnosti: 152.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na prenájom dvojizbový byt, podlahová plocha 53 m2 + plocha balkónu 7 m2, dve PARKOVACIE STÁTIA v cene nájmu, Stupava, Cementárenská ul., prvé poschodie z dvoch /nie prízemie/, konštrukcia domu – tehla, novostavba. Okná na byte sú plastové so žalúziami, na podlahách dlažba, v izbách laminátová podlaha. Byt má samostatné podlahové kúrenie, vykurovanie podľa potreby vlastným kotlom umiestneným v komore vedľa bytu. K dispozícii v rámci prenájmu komora na poschodí a dve parkovacie miesta pred domom. Byt je zariadený: pračka v kúpeľni, kuchynská linka, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, jedálenský stolík so stoličkami, sedačka, konferenčný stolík, TV, v spálni: posteľ, šatník, rolldor. Cena nájmu: 690,-Eur / mesiac /cena je vrátane energií, TV a internet v cene nájmu a dve parkovacie státia pred domom/ (požadovaný jednomesačný depozit + prvé nájomné vopred) KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 164.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 2,3 a 4-izbové byty s terasami, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 2 izbový byt s terasou sa nachádza na 2 poschodí. Rozloha tohto bytu je 39 m² s terasou 14 m² V ponuke je 18 bytov: 6x2 izbový byt vo výmere od 39 do 54 m2 s terasou 14 a 13 m2 6x3 izbový byt vo výmere od 69 do 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 6x4 izbový byt vo výmere od 80 do 87 m2 so záhradou 126 m2 až 204 m2 Cena 3i bytu je 154 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Ponúkame Vám na prenájom nový kompletne zariadený 2 izbový byt v staršej novostavbe na Bočnej ul. v Stupave. Zariadený byt s balkónom, internet. Byt má celkovú výmeru 52 m2 + balkón 5m2. Byt sa nachádza na 2NP v dome bez výťahu. Orientácia bytu: spálňa na východ, obývacia izba a balkón na západ. Zariadenie a vybavenie: viď. Foto a 3D ohliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=dzTFGNZ6KT8 Výhody: - Zabývaný bytový dom - Kompletne zariadený byt - Výborný štandard - Tichá lokalita - Dostatok voľných parkovacích státí - Internet - Práčka - Priestranný balkón - Výborná cena 600 €/mesiac + 150 EUR energie Podmienky: - Nájom minimálne 1 rok – Vhodný pre 2 osoby, nefajčiarov - Domáce zvieratá nie sú akceptované - Depozit vo výške 750 eur AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 67,28m2 z toho predzáhradka o výmere 24,31m2. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje vlastnou predzáhradkou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 163.990€ /173.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám 2 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les a lúku v projekte Ceravia na Džbankárskej ulici. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 2 izbový - celková výmera je 63,65 m2 z toho terasa je 12,98 m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 bez výťahu. V ponuke máme aj 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 179.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: nedomova@levelreal.sk

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový strešný byt s 21 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 62,01m2 z toho terasa o výmere 20,7m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ / 200.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

GRAVITAS ponúka na predaj príjemný a priestranný 2-izbový byt na Dlhej ulici v Stupave, ktorý zaujme najmä svojou vydarenou dispozíciou, kompletným zariadením, balkónom, klimatizáciou a bezproblémovým parkovaním priamo v uzavretom areáli bytového domu. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2007 a je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 65 m², pričom samotný byt má úžitkovú plochu 63,49 m² a balkón 2,5 m². Veľkým benefitom je vlastné vonkajšie parkovacie miesto na spoločnom pozemku v uzavretom areáli pred bytovým domom. K bytu zároveň patrí samostatná murovaná pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Náklady spojené s bytom sú v celkovej výške160 eur/mesiac (25 eur elektrina, 5 eur plyn, 130 eur správa). DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt ponúka veľmi príjemné a praktické rozloženie jednotlivých miestností. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba s množstvom úložného priestoru, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Dispozíciu tvorí: - priestranná vstupná chodba s úložnými priestormi, - samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou, - samostatné WC, - obývacia izba spojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - balkón prístupný priamo z obývacej izby, - murovaná pivničná kobka. Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný spoločenský priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a komfortu. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Súčasťou vybavenia sú: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - vstavané komody a skrine, - jedálenský stôl so stoličkami, - sedačka, - komoda pod TV, STUPAVA – BÝVANIE NA DOSAH BRATISLAVY Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Stupavy, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Stupava ponúka ideálnu kombináciu pokojnejšieho mestského bývania, prírody a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Do Záhorskej Bystrice či Devínskej Novej Vsi je to len pár minút autom a centrum Bratislavy je vzdialené približne 15 km. Dopravné napojenie smerom do Bratislavy je ďalším významným benefitom tejto lokality. Samotná Stupava zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, takže väčšinu každodenných potrieb vybavíte priamo v meste. V blízkosti nájdete napríklad: - základné a materské školy, - umeleckú školu, - zdravotné stredisko a odborné ambulancie, - lekárne, - potraviny Billa a Bala, - drogérie DM a 101, - poštu, - banky – SLSP, Tatra banka, VÚB, - kaviarne a reštaurácie, - obchody, módne butiky a ďalšie služby. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ 2-izbový byt s priestrannou výmerou 63,49 m² ✓ balkón 2,5 m² ✓ kompletné zariadenie v cene ✓ klimatizácia ✓ vlastné vonkajšie parkovacie miesto ✓ uzavretý areál bytového domu ✓ murovaná pivničná kobka ✓ praktická a dobre premyslená dispozícia ✓ výborná dostupnosť do Bratislavy ✓ kompletná občianska vybavenosť v Stupave Tento byt môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Rovnako môže byť zaujímavou príležitosťou aj ako investičný byt na prenájom. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete prakticky okamžite nasťahovať bez veľkých dodatočných investícií, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/vfNCGCFs7aJZFidcJqtBU1". ID 105206. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame na predaj pekný, čistý, priestranný 2-izbový byt, s množstvom úložného priestoru s dvomi vonkajšími priestormi, veľkou loggiou, priestranným balkónom. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť murovanú pivnicu s elektrickou prípojkou a parkovacie miesto vo dvore bytového domu. Bytový dom sa nachádza na Dlhej ul. Cena bytu je 190 000-Eur. Plus 5 000 Eur za parkovacie miesto. Plus 3 000 Eur za murovanú veľkú pivnicu. Byt je vymaľovaný bez ďalších investícií na prerábanie. Výhodou je bezproblémové, bezpečné parkovanie v súkromnom uzavretom areáli s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Komfortne, rýchlo a na pešo (10 min.) dostupnosť všetkých služieb v centre mesta a 2 min. sa nachádza autobusová zastávka – spoje do BA. Obľúbená lokalita v Stupave – blízko od centra mesta a pritom tiché prostredie. Byt sa nachádza na treťom poschodí. Jeho celková rozloha je 61 m², pričom loggia má 3,5 m² a balkón 2,5 m². Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú vstupnú chodbu s veľkou vstavanou skriňou a pracovným kútikom, komfortnú, veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatné WC s umývadlom, kuchyňu na mieru s umývačkou riadu, ktorá je prepojená s obývacou izbou, kde sa nachádza prístup na balkón, a útulnú spálňu s loggiou. Byt sa predáva bez gauča a obývacej steny, pričom spotrebiče, ako nová chladnička, drevená posteľ sú dostupné po dohode. V byte sú kvalitné plastové okná, bezpečnostné dvere a moderné interiérové prvky vrátane talianskych dverí a bodových svetiel v kuchyni. Bytový dom je postavený z kvalitnej tehly, zateplený a disponuje vlastnou kotolňou. Internet – Telekom. LOKALITA: Bytový dom je na Dlhej ulici v Stupave. Okolie bytového domu je tiché a pokojné. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, potraviny, Billa, škola, škôlky, pošta, fitness, banky, čerpacia stanica, Zámocký park. Do Bratislavy vedie výborné napojenie na diaľnicu max. 20 minút cesta. Mesto Stupava je známe svojim bohatým kultúrnym životom, je obklopené prírodou a ponúka veľa možností na aktívny relax (parky, športoviská, cyklotrasy, detské ihriská atď..) a taktiež športové vyžitie v peknom prostredí Malých Karpát.

Dovoľte mi predstaviť Vám byt s veľkým potenciálom — ideálny ako štartovacie bývanie alebo výborná investičná príležitosť. Predaj bude realizovaný formou postúpenia práv u developera, bezpečne a bez komplikácií. Skolaudovaný objekt bude koncom roka 2026. Veľkým benefitom je aj to, že hrubá fáza výstavby je už ukončená a projekt prešiel do fázy interiérových prác. V danej lokalite sa zároveň v blízkom okolí neplánuje ďalšia výstavba, čo zabezpečí pokojné a komfortné bývanie aj do budúcna. Výmera bytu je 31.91m² + loggia veľkosti 4,41 m². K bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 13.000 €. Dispozícia ponúka prakticky riešenú obytnú miestnosť s dostatkom priestoru na vytvorenie komfortného bývania. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Developer zároveň ponúka možnosť dokončenia do štandardu (za príplatok 10 000 €) od renomovaných dodávateľov, čo výrazne uľahčí zariadenie nového bývania bez zbytočných starostí. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnej časti na Cementárenskej ulici. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Kraj, Tesco Express, kaviareň Green Tree Café, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky aj autobusové spojenie. Len pár minút autom sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory aj napojenie na diaľnicu. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na šport, prechádzky a voľnočasové aktivity pre deti aj dospelých. Benefity nehnuteľnosti • Výborná investičná príležitosť alebo ideálne štartovacie bývanie • Moderný, nízkoenergetický a bezbariérový bytový dom s výťahom • Praktická a funkčná dispozícia • Pokojná lokalita v blízkosti prírody • Rýchla dostupnosť do Bratislavy • Možnosť dokončenia bytu do štandardu od renomovaných dodávateľov Vybavenie • Byt sa predáva v štádiu holobyt • Príprava na klimatizáciu • Predpríprava na externé žalúzie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a osobne Vám predstavím tento krásny byt. +421901714194

VÁŠ PRVÝ VLASTNÝ BYT V STUPAVE – 1,5-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM Ponúkame na predaj úplne nový 1,5-izbový byt s výnimočne dobre riešenou dispozíciou v modernom projekte Nová Ceva na Cementárenskej ulici v Stupave. ✨ 38,96 m² + balkón ✨ 2. poschodie zo 4 – ideálne poschodie ✨ najväčší 1,5-izbový byt v rámci projektu ✨ samostatne oddelená spacia časť ✨ balkón ✨ podlahové kúrenie ✨ výťah ✨ novostavba s plánovanou kolaudáciou na konci roka 2026 ❤️ DISPOZÍCIA, KTORÁ VÁS PREKVAPÍ Na rozdiel od bežných 1,5-izbových bytov ponúka tento byt veľkorysých 38,96 m², takže máte dostatok priestoru na vytvorenie skutočne pohodlného domova. Najväčšou výhodou je plnohodnotná oddelená spacia časť, do ktorej sa bez problémov zmestí manželská posteľ 160 × 200 cm. Obývacia izba s kuchynskou časťou ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a vďaka balkónu získate aj príjemný vonkajší priestor. Je to byt, pri ktorom môžete nechať pracovať svoju fantáziu a vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. ? STAV BYTU Byt sa predáva v stave holobytu. Ak chcete bývanie pripravené na nasťahovanie, za príplatok 10 000 € vám ho developer dokompletuje do štandardu. Môžete si tak vytvoriť svoj nový domov od začiatku podľa vlastných predstáv. PROJEKT A OKOLIE Byt sa nachádza v projekte Nová Ceva, v príjemnej časti Stupavy s už obývaným susedstvom a fungujúcou okolitou zástavbou projektu Noemis. Lokalita ponúka pokojné bývanie, no zároveň všetko potrebné máte na dosah – obchody, potraviny, Billa, školy, škôlky, poštu, fitness, banky, služby, čerpaciu stanicu či Zámocký park. Do centra Stupavy sa dostanete približne 10 minút pešou chôdzou. STUPAVA + BRATISLAVA = IDEÁLNA KOMBINÁCIA Stupava je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu Bratislavy, ale nechcú sa vzdať jej dostupnosti. *Bratislava približne 15–20 minút autom *rýchle napojenie na diaľnicu D2 * Malé Karpaty, cyklotrasy, parky a možnosti aktívneho oddychu *Bratislava na dosah, pokojný domov zároveň mimo mesta Cena bytu: 151 000 € V cene je zahrnuté kompletné právne a realitné služby. Garážové parkovacie státie: 13 000 € – povinná kúpa k bytu. Byt + garážové státie spolu: 164 000 € Skvelá voľba ako prvé vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: +421901714194 Rada Vám tento byt aj jeho okolie osobne ukážem.

HĽADÁME BYT PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA Pre konkrétneho klienta hľadáme väčší 2-izbový alebo menší 3-izbový byt, ideálne s väčšou terasou, lodžiou alebo predzáhradkou. Preferované sú lokality Stupava a okolie smerom na Záhorskú Bystricu, s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Rozpočet: približne 250 000 €, v závislosti od nehnuteľnosti je dohoda možná. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám, a zvažujete jej predaj, budem rada, ak ma kontaktujete. Pre majiteľa zabezpečím profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup a kompletný servis spojený s predajom. Služby sú pre predávajúceho bez poplatkov. Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnou praxou a každého kupujúceho zodpovedne preverujeme. Vopred ďakujem za každú ponuku – teším sa na spoluprácu! Ak predávate byt alebo o niečom viete, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 kurka@maximreal.sk

Ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán v novostavbe na Cementárenskej ulici v Stupave. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí a má výmeru 43 m². Veľkou výhodou je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych a príjemné posedenie. Apartmán je veľmi dobre dispozične riešený a ponúka moderné a praktické bývanie. V cene je zahrnuté parkovacie miesto v podzemnej garáži a exteriérové žalúzie. K dispozícii je aj kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, bez sanity. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Výhodou je kombinácia novostavby, veľkej terasy a garážového parkovania v obľúbenej lokalite Stupavy. Cena nehnuteľnosti je 165.000,-Eur vo vyhotovení štandard + 15.000,-Eur garáž. státie. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 185.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj moderne zariadený 2-izbový byt na Dlhej ulici v Stupave v novostavbe s parkovaním Byt zaujme praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a lokalitou, ktorá ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je prakticky riešený a pozostáva z: vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, pracovného kútika, kúpeľne, samostatného WC, balkóna. K bytu prislúcha pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto. Výmera jednotlivých miestností: Obývacia izba s kuchyňou: 26,72 m² Spálňa: 14,42 m² Predsieň: 7,35 m² Kúpeľňa: 4,84 m² Samostatné WC: 1,24 m² balkón : 6,53 m2 pivnica: 1,52 m2 Vybavenie a štandard Byt zaujme moderným a vkusne zariadeným interiérom s príjemnou atmosférou. Je vyhotovený v kvalitnom štandarde a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, s chladničkou, umývačkou riadu, 2 krát vstavaná skriňa (na chodbe a v spálni), písací stôl na mieru a rozťahovacia sedačka. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu s veľkým balkónom poskytujúcim relax a oddych v tichej lokalite. Lokalita Patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Stupave. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na šport a oddych. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Príjemný byt s praktickou dispozíciou, balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím miestom predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na prenájom. Cena je 182900 EUR plus provízia Byt sa predáva vo veľmi dobrom stave a poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií

Chcete si kúpiť svoj prvý útulný byt, alebo hľadáte vhodnú investíciu? Máte množnosť výberu z dvoch benefitov - zaplatíme za Vás náklady na bývanie počas dvoch rokov alebo si môžete vybrať nábytok na mieru v hodnote 3500 €. dominik čačo reality vám ponúka na predaj slnečný, dispozične výborne riešený 2-izbový byt v príjemnej lokalite Stupavy, na Marcheggskej ulici č. 67. Tento moderný podkrovný byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka očarujúci panoramatický výhľad na zeleň a Malé Karpaty. Základné parametre: Úžitková plocha bytu: 55,75 m² Plocha balkóna: 6 m² (vstup z obývacej izby) Poschodie: 3/4 (podkrovie) Stav: Moderný, udržiavaný, čiastočne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia a vybavenie: Byt pôsobí vďaka strešným aj klasickým oknám veľmi svetlo a vzdušne. V celom byte sú plávajúce podlahy v dekore tmavého dreva, v kúpeľni a na balkóne je dlažba. Vstupná chodba: Vybavená praktickou, na mieru robenou predsieňovou stenou v kombinácii tmavého a svetlého dekoru, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Obývacia izba spojená s kuchyňou: Priestrannej dennej časti dominuje moderná kuchynská linka v elegantnej kombinácii tmavohnedej a krémovej farby s mozaikovým obkladom. Linka je vybavená zabudovanou rúrou, varnou doskou a digestorom. Z obývacej zóny je výstup na veľkorysý balkón. Na stene je predpríprava na klimatizáciu. Balkón (6 m²): Tiahne sa pozdĺž obývacej izby, má dlažbu a kovové zábradlie. Poskytuje dostatok priestoru pre posedenie a ponúka krásny, nerušený výhľad na rodinné domy, záhrady a panorámu Karpát. Spálňa: Samostatná nepriechodná izba v podkrovnom štýle. Vďaka dvom veľkým strešným oknám je miestnosť dokonale presvetlená. Kúpeľňa s WC: Prístupná z chodby, ladená do moderných zemitých tónov (kombinácia béžového a tmavohnedého obkladu). Vybavená umývadlom, zrkadlom s osvetlením, toaletou, rebríkovým radiátorom a vaňou. Má vlastné menšie okno pre prirodzené vetranie. Lokalita a bytový dom: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Stupavy s dobrou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, služby, zastávka MHD). Lokalita Marcheggská ponúka výborné napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu. Hlavné výhody bytu: Veľkorysý balkón s úžasným výhľadom. Nepriechodná spálňa. Svetlý interiér vďaka strešným oknám. Tiché bývanie na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou. Ak hľadáte hotové bývanie s atmosférou a krásnym výhľadom len kúsok od Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou. Odporúčam vidieť osobne. Cena: 179 900 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EXKLUZÍVNE: Prečo by ste sa mali tlačiť v malom byte, keď môžete bývať v obrovskom 2-izbovom byte s rozlohou 3i alebo dokonca 4i bytu? Máte množnosť výberu z dvoch benefitov - zaplatíme za Vás náklady na bývanie počas dvoch rokov alebo si môžete vybrať nábytok na mieru v hodnote 3500 €. Hľadáte moderné 2-izbové bývanie, no pri pohľade na dnešné novostavby sa cítite stiesnene? Pozeráte ponuku väčšiny nových 2-izbových bytov, ktoré majú iba okolo 50 m². Užite si priestor, kde sa nebudete musieť obmedzovať. Tento výnimočne priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Stupavy vám na ploche 78,58 m² ponúka kráľovský životný priestor, ktorý bežne nájdete až v 3 alebo 4-izbových bytoch. K tomu navyše prislúcha balkón o výmere 3,30 m² na rannú kávu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Marcheggská ul., Stupava Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Podlahová plocha interiéru: 78,58 m² Plocha balkóna: 3,30 m² Celková úžitková plocha: 81,88 m² Poschodie: v ponuke je viacero bytov od prízemia až po 3 NP. HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Veľkorysý „Open Space“: Obývačka spojená s kuchyňou je taká obrovská, že do nej bez problémov umiestnite veľký jedálenský stôl pre 6 ľudí, masívnu sedačku a stále vám ostane miesto na pracovný kútik. Malou zmenou dispozície sa byt dá ľahko prerobiť na 2,5i, 3i a aj 4i byt. Spálňa ako z hotela: Zabudnite na preskakovanie postele. Do vašej spálne sa zmestí aj king - size posteľ, ako aj vstavené skrine na mieru, toaletný stolík, komoda a ďalšie veci. Priestranná chodba a kúpeľňa: Na chodbe si užijete priestrannosť a vzdušnosť. Nemusíte sa báť, že vojdete do malej a stiesnenej chodby. Táto chodba vám ponúka presne toľko priestoru, koľko od bytu tejto výmery očakávate. To isté platí aj pre kúpeľňu, kde nájdete vaňu, toaletu, no aj priestor pre práčku. Ako bonus máte aj okno v kúpeľni, čo zaručuje výborné vetranie a čo v dnešnej dobe takmer nikde nenájdete. Potenciál priestoru: Vďaka nadštandardnej metráži ponúka tento priestor fantastickú variabilitu pri zariaďovaní. Predajná cena: 199 900 € K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 22 000 € alebo vonkajšie parkovacie miesto za 11 000 €. V ponuke máme viacero bytov o rôznych výmerách, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje praktickosť, komfort a dostupnosť? Chcete mať svoj štartovací byt. Rozmýšľate nad spoločným bývaním? Máte množnosť výberu z dvoch benefitov - zaplatíme za Vás náklady na bývanie počas dvoch rokov alebo si môžete vybrať nábytok na mieru v hodnote 3500 €. Ponúkame vám na predaj útulný 2-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí (1.NP) bytového domu na Dlhej ulici v Stupave. Byt vyniká logickým členením priestoru a veľkorysou kúpeľňou, ktorá nie je v tejto kategórii bytov bežná. Dispozícia a výmera: Celková podlahová plocha bytu je 53,90 m² + 4,95 m2 pivnica a pozostáva z: Priestranná denná zóna: Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom (21,71 m²), ktorá pôsobí vďaka oknám veľmi vzdušne. Samostatná izba: Spálňa (15,02 m²) s dostatkom miesta pre komfortné spanie. Predsieň: Vstupná chodba (8,64 m²) vybavená veľkým úložným priestorom, kde je momentálne priestranná skriňa, no je to ideálny priestor pre vstavanú skriňu. Kúpeľňa: Nadštandardne veľká kúpeľňa (8,53 m²) s vaňou, toaletou a bidetom, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. Samozrejmosťou je priestor pre práčku. Vybavenie a stav: Byt je vymaľovaný v neutrálnom bielom tóne, čo umožňuje novému majiteľovi jednoduchú personalizáciu interiéru. V obytných miestnostiach sú položené plávajúce podlahy, v predsieni, kúpeľni a kuchynskej časti je praktická dlažba pre ľahkú údržbu. Kúpeľňa je obložená elegantným modro-bielym obkladom. Lokalita a výhody: Prízemné umiestnenie zabezpečuje ľahký a bezbariérový prístup. Lokalita na Dlhej ulici v Stupave poskytuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k miestnej infraštruktúre – dostupnosť do centra Stupavy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, pošta, zastávky MHD, resp. SAD. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako pre jednotlivca, tak aj pár alebo ako bezpečná investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena: 179 900 € Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EXKLUZÍVNE: Prečo by ste sa mali tlačiť v malom byte, keď môžete bývať v obrovskom 2-izbovom apartmáne s rozlohou 3-izbového bytu? Máte množnosť výberu z dvoch benefitov - zaplatíme za Vás náklady na bývanie počas dvoch rokov alebo si môžete vybrať nábytok na mieru v hodnote 3500 €. Hľadáte moderné 2-izbové bývanie, no pri pohľade na dnešné novostavby sa cítite stiesnene? Pozeráte ponuku väčšiny nových 2-izbových bytov, ktoré majú iba okolo 50 m². Užite si priestor, kde sa nebudete musieť obmedzovať. Tento výnimočne priestranný 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Stupavy vám na ploche 78,58 m² ponúka kráľovský životný priestor, ktorý bežne nájdete až v 3 alebo 4-izbových bytoch. K tomu navyše prislúcha balkón o výmere 3,30 m² na rannú kávu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Marcheggská ul., Stupava Typ nehnuteľnosti: 2-izbový apartmán Podlahová plocha interiéru: 78,58 m² Plocha balkóna: 3,30 m² Celková úžitková plocha: 81,88 m² Poschodie: Prízemie / zvýšené prízemie HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Veľkorysý „Open Space“: Obývačka spojená s kuchyňou je taká obrovská, že do nej bez problémov umiestnite veľký jedálenský stôl pre 6 ľudí, masívnu sedačku a stále Vám ostane miesto na pracovný kútik. Malou zmenou dispozície sa byt dá ľahko prerobiť na 2,5i alebo až 3i byt. Štyri vizualizácie sú v náhľade fotografií. Spálňa ako z hotela: Zabudnite na preskakovanie postele. Do vašej spálne sa zmestí aj king - size posteľ, ako aj vstavené skrine na mieru, toaletný stolík, komoda a ďalšie veci. Priestranná chodba a kúpeľňa: Na chodbe si užijete priestrannosť a vzdušnosť. Nemusíte sa báť, že vojdete do malej a stiesnenej chodby. Táto chodba vám ponúka presne toľko priestoru, koľko od bytu tejto výmery očakávate. To isté platí aj pre kúpeľňu, kde nájdete vaňu, toaletu, no aj priestor pre práčku. Ako bonus máte aj okno v kúpeľni, čo zaručuje výborné vetranie a čo v dnešnej dobe takmer nikde nenájdete. Potenciál priestoru: Vďaka nadštandardnej metráži ponúka tento priestor fantastickú variabilitu pri zariaďovaní. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Tento status dnes predstavuje skvelú príležitosť pre mladé páry, jednotlivcov alebo podnikateľov získať špičkovú nehnuteľnosť za cenu nižšiu, než je bežná bytová prirážka. (Poznámka pre kupujúcich: Kúpu je možné financovať hypotékou, náš finančný špecialista vám rád predstaví možnosti financovania v bankách, ktoré tento typ nehnuteľností štandardne akceptujú – zvyčajne do 70-80% LTV). CENA: 183 900 € K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 22 000 € alebo vonkajšie parkovacie miesto za 11 000 €. V ponuke máme viacero bytov o rôznych výmerách, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o..

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2- alebo 3-izbový byt, ideálne s lodžiou, nie prízemie, v lokalite Stupava. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26248 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj dvojizbový byt v blízkom centre Stupavy, na Kukučínovej ulici. Celková výmera bytu je 46,5 m2, k dispozícii loggia na medziposchodí určená na sušenie bielizne, pivničná kobka umiestnená na prízemí domu 1,9 m2. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí bez výťahu. Konštrukcia domu - panel, zateplenie, klimatizácia v byte. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Orientácia bytu je na východ. Možnosť odstúpenia rezervácie parkovného miesta. Dispozícia bytu sa nachádza v pôdoryse medzi fotkami. Bytový dom, prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, vchodové brány, domový vrátnik. Občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: škola, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, BILLA, trh, pošta, mestský úrad, kostol, reštaurácie, zastávky SAD - všetko v dosahu pešou chôdzou pár minút. V širšom okolí zámocký mestský park, športový areál, cyklotrasy, možnosť turistiky, zelené okolie Karpát. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti: 175 000.- EUR pre akékoľvek otázky alebo informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902195590, alebo email@gmail.com

Exluzívne iba u nás ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt s terasou a parkovacím státím v meste Stupava. Byt sa nachádza v nízkpodlažnej bytovke na Cementárenskej ulici. Úžitková plocha bytu 60,55 m2 + priestranná terasa o výmere 29,50 m2. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 90,05 m2. K bytu prislúcha uzamykateľná pivničná kobka priamo na poschodí o výmere 5,57 m2. K dispozícii je jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je v cene bytu. Obytné miestnosti sú južne orientované. Vykurovanie bytu je pomocou radiátorov. Byt sa predáva po dohode kompletne zariadený. Dispozícia: Po otvorení vstupných dverií do bytu nás privíta vstupná chodba s veľkým stavaným rolldorom. Po pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchvacím kútom, WC, bidetom, dizajnovým umývadlom a kúpeľňovým nábytkom. Na konci chodby je umiestená spáľňa s výstupom na terasu. Vedľa spáľne sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená pomocou zabudovanej chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, el. sklokeramickej dosky, digestora, kuchynského drezu či LED osvetlenia. S obývacej časti sa nachádza výstup na terasu. Pohľad makléra: Veľmi kompaktný 2 izbový byt vhodný pre mladých ľudí alebo ako štartovací byt pre rodinu. Vyznačuje sa hlavne modernou dispozíciou a použitím dobrých materiálov. Výhody: - predáva sa kompletne zariadený - vonkajšie parkovacie miesto v cene bytu - veľká murovaná pivničná kobka sa nachádza 5 metrov od bytu - priestranná terasa takmer 30 m2 - oplotené detské ihrisko a odychová časť presne pred bytovkou Lokalita: Mesto Stupava poskytuje svojim občanom nadštandartnú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, základnej školy, detských ihrísk, skateparku, zastávky autobusu, lekární, zdravotného strediska, viacerých bánk, obchodov Billa, Kraj, Tesco, viacerých reštaurácií, čerpacej stanice, fitness centra či ďaľších menších či väčších prevádzok v meste. V meste sa nachádza aj športová hala, kúpalisko, kaštielsky park, cyklotrasa, telovýchovná jednota Tatran či neďaleké pútnické miesto Marianka alebo zrúcanina hradu Pajštún. Mesto je výborne napojené pomocou diaľnice D2 do Hlavného mesta. Cena: 207.000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkam na prenájom 2-izbový byt ( 48m²) s balkónom, veľkou pivničnou kobkou a garážovým státím priamo v suteréne v obľúbeného bytového komplexu Agátky. Voľný od: 25. 10. 2026 VÝHODY BYTU Kompletne zariadený – vrátane spotrebičov práčka, sušička, chladnička, klimatizácia atď. Extra úložný priestor – vstavaná skriňa v predsieni + priestranná pivničná kobka priamo na poschodí Svetlý a vzdušný s výhľadom na Malé Karpaty – orientácia juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Výborná dostupnosť: • MHD do centra Bratislavy – 30 minút • Volkswagen – 7 minút autom • Kaufland Záhorská Bystrica – 5 minút autom • Stupavský park – 10 minút pešo Komfort v okolí: • Večierka oproti vchodu, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie • Detské ihriská v uzavretom dvore • Supermarkety Billa, Kraj, Jednota DISPOZÍCIA BYTU • Vstupná chodba • Kúpeľňa s WC • Spálňa • Kuchyňa prepojená s obývacou izbou s východom na balkón CENA A NÁKLADY • Nájomné: 540 €/mesiac + 50€/mesiac garážové státie • Prevádzkové náklady (vrátane internetu 80Mb/s): 160 €/mesiac • Spolu 750€/mesiac • Žiadna provízia realtinej kancelárií! Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma a dohodnime si termín!

Bytový dom , novostavba: Stupava, ulica Jána Ondruša PARAMETRE: Typ: 2-izbový byt Poschodie: 3. z 3. s výťahom Plocha bytu: 62,10 m2 Balkón: 6,45 m2 Rekuperácie Príprava pre klimatizáciu Plynová kotolňa: bytovka, spoločenstvo vlastníkov Kúrenie podlahové Bezpečnostné dvere Domový vrátnik Kolaudované: v roku 2022 Príslušenstvo: Možnosť zakúpiť parkovacie státie: garáž, suterén 7 000,- eur : parkovisko exteriér 3 500,-eur DISPOZÍCIA: Byt má 2 nepriechodné izby. Ďalšie časti bytu tvorí kuchyňa spojená s oddychovou časťou a vstupom z chodby a príslušenstvo: kúpeľňa a samostatné WC. Byt sa predáva v stave holobyt, plastové okná troj sklo, inštalácia pre klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, domový vrátnik. ZARIADENIE: Holobyt VÝHODY: ● Ideálny pre jednotlivca, pár, rodinu ● Vhodný aj na investíciu - prenájom ● Byt je voľný, ihneď ● V okolí bytu kompletná vybavenosť ● Rýchle a priame spojenie všade. CENA ZAHŔŇA: Cenu bytu : 183 000,-eur + odmena RK ● Prípravu kúpnych zmlúv a návrhu na vklad ● Úhradu poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dohľad katastrálneho konania do konca ● Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií + FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru poradcom, rýchlo ● Výber vhodného úveru s nízkym úrokom ● Prevedieme Vás procesom celého financovania. Raz vidieť Vám dá viac ako tisíc slov! Využiť túto jedinečnú príležitosť sa Vám oplatí. Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? Obávate sa, že to v rámci rezervačnej doby nestihnete a prídete o zálohu? Ak ste odpovedali aspoň na 1 otázku "ÁNO", tak ste na správnom mieste! U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: +421 944 204 272 gelinger@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEU POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na dlhodobý prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt s TERASOU a BALKÓNOM vo vyhľadávanej lokalite Stupavy na ulici Vincenta Šikulu. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom zateplenom bytovom dome s vlastnou plynovou kotolňou a výťahom. Celková výmera bytu je 62,27 m², z toho terasa má výmeru 7,33 m² a balkón prístupný zo spálne 1,02 m². Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého popoludnia. K dispozícii je ihneď a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene. DISPOZÍCIA: • chodba so vstavanou skriňou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s vaňou a WC • terasa • balkón STAV BYTU: Byt sa prenajíma zariadený a je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Má plastové okná, v spálni s vonkajšou roletou, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a na chodbe, v kúpeľni je keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená elektrospotrebičmi – sporákom, chladničkou s mrazničkou Gorenje a mikrovlnnou rúrou a nechýbajú ani základné kuchynské riady. V obývacej izbe sa nachádza jedálenský stôl so stoličkami, skrinka aj TV. Spálňa je zariadená manželskou posteľou bez matracov, pracovným stolom a priestrannou šatníkovou skriňou. V kúpeľni je k dispozícii vaňa a práčka Bosch. Komfort bývania zvyšuje KLIMATIZÁCIA umiestnená v obývacej izbe aj v spálni, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Je vybavený výťahom, kamerovým systémom, vstupom na čip. Pravidelne udržiavané spoločné priestory a menší počet bytov na poschodí vytvárajú príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Výhody: ❶ priestranná terasa 7,33 m² a balkón zo spálne ❷ klimatizácia v obývacej izbe aj spálni ❸ zariadený byt ❹ bezproblémové parkovanie pri bytovom dome ❺ dve nabíjacie stanice pre elektromobily ❻ tehlový bytový dom s vlastnou plynovou kotolňou ❼ pokojná lokalita v blízkosti prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy PLATBY: Mesačné nájomné je 540,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu vo výške 210,- (240,- eur vrátane najrýchlejšieho optického INTERNETU od spoločnosti Orange). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške polovice celkového jednomesačného nájomného + DPH. LOKALITA: Byt je situovaný v zateplenom tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej, pokojnej časti Stupavy plnej zelene. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom a k dispozícii sú aj dve nabíjacie stanice pre elektromobily. V Stupave je kompletná občianska vybavenosť: Billa, Jednota, drogéria, lekárne, banky, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, škola, škôlky, notársky úrad. Výborná dostupnosť do Bratislavy aj na Záhorie. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 15 – 20 minút, pričom v blízkosti je aj zastávka prímestskej dopravy. Vychádzky do prírody, cykloturistika a krásny zrevitalizovaný ZÁMOCKÝ PARK s jazerom. Pekné a bezpečné bývanie pre ľudí hľadajúcich pokojné prostredie mimo ruchu veľkomesta v blízkom kontakte s prírodou. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / PRENÁJOM / 2 - IZBOVÝ BYT / STUPAVA / ULICA VINCENTA ŠIKULU / NOVOSTAVBA / ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / TERASA / BALKÓN / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Byt ponúkame na predaj exkluzívne. Nižšie nájdete kompletné informácie o dispozícii, vybavení, nákladoch a lokalite. Prejdite sa po byte prostredníctvom technológie virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=JXYBo24jjSK Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 vo výťahovej novostavbe skolaudovanej v roku 2019. Z balkóna je voľný výhľad do otvoreného priestranstva, bez blízkej protiľahlej zástavby. Dispozícia a výmery Obývacia izba spojená s kuchyňou – 21,75 m² Spálňa – 12,10 m² Chodba – 3,02 m² Kúpeľňa s WC – 3,98 m² Zádverie – 2,88 m² Balkón – 4 m² Pivničná kobka na 4. poschodí – 1,7 m² Kryté parkovacie miesto vo vedľajšom bytovom dome - cena 15 000€ Spolu úžitková výmera bytu 43,73 m², plus balkón, kobka a parkovanie navyše. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitnými vstavanými spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ďalej plastové okná s izolačným sklom, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, kúrenie z centrálnej kotolne. Mesačné náklady 130 €/mesiac – správca, voda, kúrenie, fond opráv a ostatné služby spojené s bytom 35 €/mesiac – elektrina pri bežnej spotrebe 2 osôb Spolu cca 165 €/mesiac Energetická hospodárnosť K bytu je platný energetický certifikát, globálne hodnotenie trieda B (nízka potreba energie), primárna energia v kategórii A1. Certifikát na vyžiadanie zašlem v plnom znení. Lokalita Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Stupavy, v blízkosti novšej zástavby, neďaleko centra: cca 5 minút peši do potravín Zámocký park Billa, reštaurácie, Mestské kultúrne centrum autobusová stanica Do Bratislavy je to približne 12 km. Obsadenosť Byt je voľný ihneď. Cena 174 900 € byt + 15 000€ kryté parkovacie státie Predaj zabezpečujem exkluzívne v spolupráci s majiteľom, takže viem poskytnúť aj informácie nad rámec tohto inzerátu. V prípade záujmu ma kontaktujte, rád dohodnem obhliadku. Financovanie: Ako realitný maklér a finančný sprostredkovateľ vám bezplatne zabezpečím kompletný servis vrátane financovania tejto nehnuteľnosti – ušetríte tak čas, peniaze aj stres. ___________________________________________________________________________ Oliver Augustini ☏ 0944 340 020 oliver.augustini@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • Virtuálna prehliadka • Sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • nadštandardný servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád Vám pomôžem.

Ponúkame Vám na predaj zariadený 2-izbový byt v Stupave, na Kukučínovej ulici. Nachádza sa na 3. poschodí z 3, bez výťahu. Orientovaný je na východnú stranu. Výmera bytu je 54 m2. Byt je po rekonštrukcii a pozostáva z predsiene, obývačky, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. K dispozícii je zdieľaný balkón na medziposchodí pre 2 byty. Možnosť napojenia na internet (optický kábel). K bytu patrí aj pivničná kobka a 1/4 z miestnosti tzv. kočikárne. Bytový dom je zateplený, postavený z tehly. Parkovanie je prístupné pred bytovkou bez poplatku. Bytový dom prešiel niekoľkými rekonštrukciami: r. 2008 - zateplenie obvodového plášťa + strecha r. 2010 - výmena vstupných vchodových dverí r. 2017 - výmena stúpačiek zvislých rozvodov vody, kanalizácia, plyn, kompletná rekonštrukcia bytu. r. 2023 - nové otváranie vchodových dverí prostredníctvom čipu Výhody: mesto Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou; neďaleko centra; škola, škôlka, detské ihriská; obchody, banky, pošta, kultúrne stredisko; v blízkosti je trhovisko, malé, ale veľmi dobre zásobene potraviny, reštaurácie, pizzérie, bary; veľa zelene, bohaté športové vyžitie, cyklotrasy. Do centra mesta je 5-7 minút pešo( Billa, pošta, ZŠ, ...). Bývanie je v príjemnom tichom mieste s množstvom zelene a stromov, pri dome je potok. Celkové mesačné náklady bytu sú 200 € (nájomné) a 50 € náklady na byt (plyn, elektrina) pre 2 osoby. Kúpna cena bytu aj so zariadením je 175.000,- eur.