2 izbové byty na predaj

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderné 2-izbové byty v novostavbe bytových domov s nadštandardnými výmerami a bohatým vybavením, situované v atraktívnej a pokojnej lokalite Slnečné pozemky Cífer – miestna časť Pác. POPIS V ponuke sú byty v troch výmerových variantoch, pričom súčasťou každého bytu je priestranná loggia. Prízemné byty disponujú vlastným pozemkom vhodným na vonkajšie posedenie. Bytové domy sú postavené z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, plastové okná s trojitým zasklením a moderné technologické riešenia. Projekt je aktuálne vo fáze úplného dokončenia po kolaudácií. Byty budú odovzdávané vo vyhotovení ŠTANDARD Plus s možnosťou okamžitého nasťahovania. Typy bytov: A. 2-izbový byt o výmere 59,96m2 + loggia 7,32m2, spolu 67,28m2; B. 2-izbový byt o výmere 44,43m2 + loggia 3,42m2, spolu 47,85m2; C. 2-izbový byt o výmere 36,16m2 + loggia 3,42 m2, spolu 39,58m2. DISPOZÍCIA A VYHOTOVENIE Byty majú moderné a funkčné dispozičné riešenie, ktoré pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne (v bytoch typu A aj s murovaným šatníkom), kúpeľne a chodby. Dispozícia je architektonicky navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie úžitkovej plochy a dokonalé presvetlenie interiéru. Byty sú realizované vo vyhotovení ŠTANDARD Plus, ktoré výrazne presahuje bežný štandard porovnateľných novostavieb a poskytuje vysoký komfort bývania. ŠTANDARD Plus zahŕňa: - vodoodolné vinylové podlahy v celom byte, - plne dokončenú kúpeľňu a WC (sprchový kút/vaňa, batérie, umývadlo, WC), - plne dokončenú kuchyňu vrátane kuchynskej linky so zabudovanými a zapojenými spotrebičmi, - obklady a dlažby v kúpeľni, - stropné a nástenné LED osvetlenie, - interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, - bezpečnostné vstupné dvere s priezorom, - vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie Z90, - klimatizáciu s duálnou funkciou (chladenie aj kúrenie), - vymaľované steny a stropy, - osadené elektrické zásuvky a vypínače, - funkčné podlahové kúrenie, - domový vrátnik s diaľkovým otváraním vstupných dverí, - rozvody štruktúrovanej kabeláže pre internet, - dokončené spoločné priestory bytového domu, - vlastnú kotolňu s plynovým kotlom Vaillant, zásobníkom TÚV a možnosťou solárneho ohrevu systému drain back, - vonkajšie zastrešené stojisko pre bicykle so zámkovou dlažbou, - oplotenie a upravené vonkajšie priestory. K bytom je možnosť dokúpenia viacerých parkovacích miest. Cena parkovacieho miesta je 6,000€/8,000€ podľa vzdialenosti. LOKALITA Projekt sa nachádza v obci Cífer – Pác, len pár minút od Trnavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné rodinné prostredie. Ide o atraktívnu lokalitu s vlastnou škôlkou a základnou školou, umeleckou školou, rekreačným kúpaliskom a rôznymi športovými a voľnočasovými zariadeniami. Obec má takisto výborné dopravné napojenie na D1 a R1 a dostupnosť vlakovej (Cífer) a autobusovej stanice (Cífer aj Pác). Obhliadky možné kedykoľvek, vrátane víkendov.

Vo výhradnom zastúpení klienta-RK TOPOSREAL-ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt,nachádzajúci sa v Smoleniciach na 3/5 podlaží BD.Je v pôvodnom stave,ale 61,06 m2 obytnej plochy a veľká murovaná pivnica,(24,5 m2)ponúkajú zázemie a dostatok priestoru pre rodinu s deťmi,preferujúcu vlastné priestory pre uskladnenie sezónnych vecí,športových potrieb alebo bicyklov.3 LOGGIE umožňujú prístup k vzduchu nezávisle z izieb i z priestrannej kuchyne.Spolu s LOGGIAMI dosahuje tento,z pohľadu RK investičný byt,celkovú úžitkovú plochu skoro 95 m2.V bytovom dome prebehla výmena stúpačiek a je z časti zateplený.V byte boli vymenené pôvodné okná za PVC s roletami a vo vstupnej chodbe sa ROLLDOOR skriňa.Kúrenie je plynové-ústredné s vlastným kotlom,ktorý zároveň zásobuje obyvateľov aj TÚV.Pri takomto prevedení dochádza zároveň k úspore nákladov.Plynový kotol je možnosť aj jednoducho preložiť do komory pri vstupe do bytu,čo zároveň zvýši aj komfort bývania. Obec Smolenice s počtom obyvateľov cca 3500 sa radí medzi väčšia a nachádza sa tu komplexná Občianska vybavenosť.Hlavnou dominantou tejto malebnej podhorskej obce je nádherný Smolenický zámok,ale k významným prírodným zaujímavostiam sa radí aj často navštevovaná jaskyňa Driny a najvyšší vrch Malých Karpát-Záruby. Predajná cena tohto nevšedného bytu je 99.800,-eur.Cena je vrátane právnych služieb spojených s predajom,vypracovaním potrebnej zmluvnej dokumentácie a s vložením KZ na Kataster nehnuteľností.Túto nehnuteľnosť môžete nadobudnúľ aj financovaním prostredníctvom HÚ,s ktorého vybavovaním vám radi pomôžeme. Info a obhliadky na:0915032776 Mail:ostriz.j@toposreal.sk. Kľúče od nehnuteľností sa nachádzajú v RK

Vo výhradnom zastúpení klienta-RK TOPOSREAL-ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt,nachádzajúci sa v Smoleniciach na 3/5 podlaží BD.Je v pôvodnom stave,ale 61,06 m2 obytnej plochy a veľká murovaná pivnica,(24,5 m2)ponúkajú zázemie a dostatok priestoru pre rodinu s deťmi,preferujúcu vlastné priestory pre uskladnenie sezónnych vecí,športových potrieb alebo bicyklov.3 LOGGIE umožňujú prístup k vzduchu nezávisle z izieb i z priestrannej kuchyne.Spolu s LOGGIAMI dosahuje tento,z pohľadu RK investičný byt,celkovú úžitkovú plochu skoro 95 m2.V bytovom dome prebehla výmena stúpačiek a je z časti zateplený.V byte boli vymenené pôvodné okná za PVC s roletami a vo vstupnej chodbe sa ROLLDOOR skriňa.Kúrenie je plynové-ústredné s vlastným kotlom,ktorý zároveň zásobuje obyvateľov aj TÚV.Pri takomto prevedení dochádza zároveň k úspore nákladov.Plynový kotol je možnosť aj jednoducho preložiť do komory pri vstupe do bytu,čo zároveň zvýši aj komfort bývania. Obec Smolenice s počtom obyvateľov cca 3500 sa radí medzi väčšia a nachádza sa tu komplexná Občianska vybavenosť.Hlavnou dominantou tejto malebnej podhorskej obce je nádherný Smolenický zámok,ale k významným prírodným zaujímavostiam sa radí aj často navštevovaná jaskyňa Driny a najvyšší vrch Malých Karpát-Záruby. Predajná cena tohto nevšedného bytu je 99.800,-eur.Cena je vrátane právnych služieb spojených s predajom,vypracovaním potrebnej zmluvnej dokumentácie a s vložením KZ na Kataster nehnuteľností.Túto nehnuteľnosť môžete nadobudnúľ aj financovaním prostredníctvom HÚ,s ktorého vybavovaním vám radi pomôžeme. Info a obhliadky na:0915032776 Mail:ostriz.j@toposreal.sk. Kľúče od nehnuteľností sa nachádzajú v RK

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s loggiou na Krásnohorskej ulici v Petržalke, situovaný na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Ak hľadáte kompaktné bývanie s dvoma obytnými miestnosťami, dobrou dostupnosťou do centra a zároveň s prírodou na dosah, táto ponuka stojí za pozornosť. K hlavným benefitom patrí západná orientácia, loggia, praktická dispozícia, pokojné umiestnenie domu mimo frekventovanej cesty a výborná občianska vybavenosť. Veľkým plusom lokality je nová petržalská električka, vďaka ktorej získala táto časť Petržalky rýchle spojenie smerom do centra. Na voľný čas máte nablízku Veľký Draždiak, zeleň, hrádzu a možnosti na beh, cyklistiku či korčuľovanie. V okolí zároveň nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť vrátane nemocnice Antolská a ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Byt preto dáva zmysel ako vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, praktické bývanie pre seniora, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosť je voľná a bez tiarch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V – Petržalka, Krásnohorská ulica • 2-izbový byt / dvojgarsónka • celková plocha: 41,86 m² (byt 35,65 m² + loggia: 4,70 m² + pivnica: 1,51 m²) • 5. poschodie / 12 • západná orientácia • zateplený panelový bytový dom • čiastočne zrekonštruovaný stav • latková pivnica na prízemí • parkovanie pred domom a v okolí • mesačný zálohový predpis vo výške 161 EUR + plyn + elektrina STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt je v čiastočne zrekonštruovanom a udržiavanom stave. Približne pred 7 rokmi boli vymenené plastové okná, vnútorné a vonkajšie žalúzie, laminátové podlahy, radiátory a zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa a byt je čerstvo vymaľovaný. Dispozíciu tvoria dve obytné miestnosti, denná časť s výstupom na loggiu, vstupná chodba so vstavanou skriňou a kúpeľňa s vaňou a Geberit WC. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu. BYTOVÝ DOM: Samotný bytový dom je ďalším plusom tejto ponuky. Prešiel rozsiahlou obnovou, v rámci ktorej boli realizované: • zateplenie a nová fasáda • nová strecha • nové výťahy • nové vstupné brány na čip • nové zvončeky • kamerový systém • nové poštové schránky • renovované spoločné priestory • nové stúpačky Dom je navyše situovaný mimo frekventovanej hlavnej cesty, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu. LOKALITA – MESTO NA DOSAH, DRAŽDIAK ZA ROHOM: Krásnohorská ponúka veľmi dobrú kombináciu toho, čo sa pri mestskom bývaní často hľadá ťažko – dopravnú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene a rekreačných možností v okolí. Výrazným benefitom je nová petržalská električková trať, ktorá podstatne zlepšila spojenie tejto časti Petržalky so zvyškom Bratislavy. Na oddych a šport máte nablízku Veľký Draždiak, hrádzu, cyklotrasy a množstvo zelene. Každodenný život zjednodušuje dostupnosť potravín, lekární, škôl, škôlok, reštaurácií, služieb a nemocnice Antolská. Dobré cestné napojenie zároveň uľahčuje pohyb autom smerom do centra aj mimo Bratislavy. Z NÁŠHO POHĽADU: Praktický byt na dobrom mieste, ktorý dáva zmysel na vlastné bývanie, aj ako investícia. Jednotlivec alebo pár získajú dve obytné miestnosti, loggiu a výbornú dostupnosť. Starší kupujúci ocení služby, zdravotnú starostlivosť a MHD v okolí. Investor zase univerzálnu dispozíciu a lokalitu vhodnú na dlhodobý prenájom. Veľkým plusom je zrekonštruovaný bytový dom, pokojnejšie umiestnenie mimo hlavnej cesty a kombinácia električky, Draždiaka a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je navyše voľný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. CENA: 194 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 1,5-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša novú úroveň bývania do rozvíjajúcej sa štvrte v blízkosti nábrežia Dunaja a nákupného centra Eurovea a Nivy Mall. Základné informácie o byte: Blok: D - kde sa nachádza iba 20 bytov Poschodie: 5. NP Dispozícia: 1,5-izbový byt Celková výmera: 47,86 m² Interiér: 42,73 m² Balkón: 5,13 m² Orientácia: Východná – do vnútrobloku s výhľadom na nízku zástavbu budov a rodinných domov. Ideálna pre ranné slnko, ktoré vás príjemne naštartuje do nového dňa. Dispozičné riešenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný životný štýl: - Predsieň (3,47 m²): Kompaktný vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. - Kúpeľňa (6,64 m²): Nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, ponúkajúca vysoký komfort.- - Kuchyňa (4,08 m²): Elegantne oddelená zóna pre varenie. - Obývacia izba (28,54 m²): Dominantný otvorený priestor, ktorý inteligentne spája dennú časť s relaxačnou zónou na spanie. - Balkón (5,13 m²): Prístupný priamo z obývacej izby, ponúka výhľad do tichého vnútrobloku. Špičkové technológie a komfort: - Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu teplotu bez prievanu, hluku a vírenia prachu. - Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti. - Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie na všetkých oknách. - Vetranie: Zdravý vzduch v interiéri zabezpečuje centrálna rekuperácia, vďaka ktorej máte čerstvý vzduch aj bez otvárania okien. Prečo si vybrať bývanie v Downtown Yards? - Ticho a zeleň: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v centre mesta neoceniteľný benefit. Projekt kladie veľký dôraz na krajinnú architektúru a komunitné záhrady. - Prémiová lokalita: Bývate v najmodernejšej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, historické Staré Mesto, nábrežnú promenádu aj kultúrne vyžitie (SND). - Udržateľnosť a kvalita: Projekt Downtown Yards od developera JTRE je známy použitím špičkových materiálov, energetickou efektívnosťou a nadčasovou architektúrou, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu. Nadštandardná vybavenosť pre rezidentov: Majitelia bytov v Downtown Yards získavajú prístup k exkluzívnemu Community Hubu. Tento zdieľaný priestor ponúka súkromnú kinosálu, hernú zónu pre deti, komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť – ideálne miesta na prácu, relax či susedské stretnutia. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je v každom vchode k dispozícii moderná bicykliareň a priame napojenie na mestskú sieť cyklotrás. Komunitný život: Obyvatelia majú prístup k službám, ktoré uľahčujú život – od bezpečnej recepcie až po možnosti oddychu v zelených zónach areálu. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého profesionála, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. Doprajte si bývanie, kde sa mestský tep stretáva s pokojom domova. CENA: 315.000€ apartmán + 40.000 € garážové parkovacie miesto + 10.000 € kobka.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán s veľkorysou terasou na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Apartmán sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 30 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či mestské bývanie s pocitom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, exteriérového priestoru a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 75 m² - Terasa: 30 m² - Dispozícia: 2-izbový apartmán - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Priestranná terasa - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá terasa s výmerou 30 m² - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2-izbový apartmán na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá terasa, orientácia do vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

Rezidencia Mukačevská – Komorné bývanie v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám exkluzívne predstavuje Rezidenciu Mukačevská – nový komorný projekt moderného bývania na Sídlisku III, ktoré dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Prešove. Predstavte si miesto, kde ráno vybehnete na cyklochodník popri rieke Torysa, popoludní sa prejdete do centra mesta a večer si užijete pokoj domova bez ruchu veľkých bytových komplexov. Presne taká je Rezidencia Mukačevská – projekt vytvorený pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. V ponuke sú moderne riešené 2-izbové byty, navrhnuté s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a pohodlné bývanie na dlhé roky. Prečo práve rezidencia Mukačevská? • najvyhľadávanejšia lokalita mesta – Sídlisko III • výber moderných 2-izbových bytov • súčasťou bytu je balkón • pivničná kobka priamo na podlaží bytu • komfortné garážové parkovanie • trojpodlažná nadzemná garáž s výťahom pre automobily • tehlová novostavba • zateplenie 20 cm minerálnou vatou • plastové izolačné trojsklá HESTA • podlahové vykurovanie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na exteriérové žalúzie • dôraz na výbornú akustiku • nízke prevádzkové náklady • vysoká energetická úspornosť • plánovaná kolaudácia koniec roka 2026 Lokalita, ktorá sa nepredáva - len získava Sídlisko III je dlhodobo považované za jednu z najlepších lokalít na bývanie v Prešove. Len pár krokov od domu sa nachádza oddychová zóna rieky Torysa, obľúbený cyklochodník, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, lanová dráha, školy, škôlky, obchodné prevádzky aj kompletná občianska vybavenosť. Vďaka výbornej polohe máte centrum mesta dostupné počas niekoľkých minút, no zároveň bývate v pokojnej časti s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Kvalita, ktorú budete cítiť každý deň Pri návrhu Rezidencie Mukačevská bol kladený dôraz na každý detail. Od kvalitnej tehlovej konštrukcie, cez nadštandardnú tepelnú a zvukovú izoláciu až po moderné technológie, ktoré znižujú prevádzkové náklady a zvyšujú komfort bývania. Nejde len o byt. Ide o miesto, kde sa budete radi vracať každý deň. Parkovanie Ku každému bytu je potrebné zakúpiť minimálne jedno parkovacie miesto v nadzemnej garáži, ktorá ponúka pohodlné parkovanie počas celého roka. Výnimočnosťou projektu je výťah pre automobily, ktorý zabezpečuje jednoduchý prístup na jednotlivé podlažia garáže. Cena garážového parkovacieho miesta je 19 900,- EUR. Názor makléra Rezidencia Mukačevská nie je projekt, ktorý osloví každého. Je určená pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v najlepšej lokalite Prešova a zároveň nechcú bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe. Prémiové materiály, moderné technológie a výnimočná lokalita robia z tohto projektu jednu z najzaujímavejších novostavieb, ktoré sa dnes v Prešove pripravujú. Ak si chcete vybrať ten najlepší byt podľa orientácie, výhľadu alebo podlažia, odporúčame neodkladať svoje rozhodnutie. Tie najatraktívnejšie byty bývajú rezervované ako prvé. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt na Čergovskej ulici na Sídlisku Sekčov v Prešove. Pôvodne 1-izbový byt s rozlohou 42 m2 bol dispozične upravený tak, aby poskytoval komfort plnohodnotného 2-izbového bývania so samostatnou spálňou a dennou časťou. Byt prešiel pred niekoľkými kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby riešiť základné zariadenie bytu. Nachádza sa na 8. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším podlažím bytového domu. Výhodou je, že nad Vami už nikto nebýva, pričom strecha bytového domu bola zrekonštruovaná. Dispozične byt pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, samostatnej spálne orientovanej na sever, kúpeľne spojenej s WC a otvorenej dennej časti orientovanej na juh, kde je kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou a elektrickou teplovzdušnou rúrou. Kúpeľňa umiestnená v strednej časti bytu disponuje vaňou, toaletou so samostatným umývadlom a práčkou. K vybaveniu bytu patrí aj sušička. V byte je kombinácia plávajúcich laminátových podláh a dlažby v predsieni, kuchynskom kúte a kúpeľni. Komfort počas slnečných dní zvyšujú exteriérové žalúzie na južnej strane bytu. Orientácia bytu je sever - juh – spálňa smeruje na sever, zatiaľ čo denná časť s kuchyňou a obývačkou je orientovaná na juh. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. ZHRNUTIE: – pôvodne 1-izbový byt upravený na komfortné 2-izbové bývanie – staršia kompletná rekonštrukcia – nová elektroinštalácia v rámci rekonštrukcie – kompletne zariadený – 8. poschodie / najvyššie podlažie – zrekonštruovaná strecha bytového domu – orientácia juh – sever – samostatná spálňa orientovaná na sever – kuchyňa, jedáleň a obývačka orientované na juh – exteriérové žalúzie z južnej strany – kúpeľňa s WC a vaňou – pivnica LOKALITA: Čergovská ulica na Sídlisku Sekčov ponúka výhodu bývania v jednej z najväčších rezidenčných častí Prešova s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Každodenné nákupy, služby, školy, škôlky či možnosti dopravy máte pohodlne na dosah. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné a kompletne zariadené bývanie so samostatnou spálňou, ale zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj na následný prenájom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s výmerou 48 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu v obci Prakovce, len približne 6 km od Gelnice. Byt zaujme svetlým a moderne pôsobiacim interiérom, praktickou dispozíciou a príjemným výhľadom do zelene. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený priestor ideálny na každodenné bývanie aj oddych. Moderná kuchynská linka ponúka dostatok pracovnej plochy a je vybavená spotrebičmi. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jednou samostatnou izbou, z ktorej je priamy vstup na balkón. K dispozícii je tiež moderne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, praktický vstavaný úložný priestor na chodbe a vkusne riešený interiér. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Po kúpe tak nemusíte riešiť zariaďovanie jednotlivých miestností a môžete sa jednoducho nasťahovať. ZHRNUTIE: – výmera 48 m² – 2-izbový byt – prízemie – kompletná rekonštrukcia – predáva sa kompletne zariadený – priestranná obývacia izba s kuchyňou – moderná kuchynská linka so spotrebičmi – balkón s výhľadom do zelene – zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou – vstavaný úložný priestor – svetlý a moderne pôsobiaci interiér – približne 6 km od Gelnice LOKALITA: Prakovce ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Gelnice a zároveň základnou občianskou vybavenosťou priamo v obci. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody a ďalšie služby. Výhodou je aj autobusové a vlakové spojenie. Príjemný výhľad do zelene a balkón vytvárajú miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo si po pracovnom dni jednoducho oddýchnuť. Tento byt je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Zaujímavý môže byť aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj príjemný, moderne riešený 2 izbový byt s úžitkovou plochou 42 m², ktorý vznikol úpravou pôvodne 1-izbového bytu a nachádza sa na vyhľadávanom Sídlisku III v Prešove, na Prostejovskej ulici. Byt prešiel približne pred 4 rokmi kompletnou modernou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa prakticky bez ďalších investícií. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Dispozične ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár a vďaka svojej polohe, výmere a kompletnému zariadeniu predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičný byt na následný prenájom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah a vymenené stúpačky. K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia bytu je juh – sever. ZHRNUTIE: – úžitková plocha 42 m² – 2-izbový byt, pôvodne 1 izbový – kompletná moderná rekonštrukcia pred cca 4 rokmi – predáva sa kompletne zariadený – 2. poschodie – orientácia juh – sever – pivnica – zateplený bytový dom – nový výťah – vymenené stúpačky – dostatok parkovacích miest – množstvo zelene v okolí – byt je kúpou voľný LOKALITA: Sídlisko III patrí medzi vyhľadávané časti Prešova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a dobrú dostupnosť MHD. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či ďalšie možnosti každodenného využitia. Tento byt je zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie, ale zároveň aj pre investora, ktorý ocení jeho lokalitu a možnosť okamžitého prenájmu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

TRIAD reality Vám predstavuje ponuku moderných 2-izbových bytov v novostavbe SkyTower v Nových Zámkoch, ktorá spája súčasnú architektúru, komfort a dôraz na kvalitu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbové byty s výmerou od 47 do 55 m² Ku každému bytu patrí balkón Ceny od 131 000 € do 159 000 € s DPH Parkovacie státie a pivničná kobka v cene Byty sa predávajú v štandarde Plánovaná kolaudácia: jar 2027 KOMFORT PREMYSLENÝ DO DETAILOV Elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou teploty Plastové okná s trojsklom Predpríprava na klimatizáciu Dva výťahy a kamerový systém Zateplenie minerálnou vlnou Oplotený areál s kontrolovaným vjazdom Predpokladané mesačné náklady približne 140 € VÝBORNÁ LOKALITA Centrum mesta, obchody, Lidl, školy, škôlky aj autobusová stanica sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Fotky so zariadením sú ilustračné. SkyTower prináša nadštandardné bývanie pre tých, ktorí oceňujú kvalitu, pohodlie a moderný dizajn. Za projektom stojí lokálna spoločnosť z Nových Zámkov, ktorá stavia s dôrazom na detail a poctivé remeslo. VYBERTE SI BYT PODĽA SVOJICH PREDSTÁV Stačí si vybrať poschodie a my Vám predstavíme aktuálne voľné byty, aby ste si mohli nájsť ten pravý. POMÔŽEME VÁM AJ S FINANCOVANÍM V TRIAD reality Vám radi pomôžeme s vybavením úveru a prevedieme Vás celým procesom kúpy – od výberu nehnuteľnosti až po zabezpečenie financovania. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE NEHNUTEĽNOSTI V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vďaka čomu bude Váš proces kúpy jednoduchší a pohodlnejší. Doprajte si bývanie, v ktorom sa moderný dizajn stretáva s každodenným komfortom. Kontaktujte nás: 0918 266 600 Radi Vám poskytneme viac informácií a predstavíme aktuálne dostupné byty. TRIAD reality | Váš partner pri výbere správnej nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 2008 neďaleko centra Dunajskej Lužnej na ulici Jarná – Dunajská Lužná. Poschodie: 3/4, k dispozícii výťah Orientácia: juhovýchod - obývačka s kuchyňou, severozápad - spálňa. Celý byt orientovaný do tichého prostredia plného zelene. Celková výmera: 62 m2 vrátane pivnice 2,4 m2 a balkóna 2,5 m2. Vybavenie bytu: V byte je plynový kotol na ohrev vody a kúrenie so zásobníkom vody napojený na radiátory – regulovanie centrálnym digitálnym termostatom a termostatickými hlavicami na radiátoroch, v byte celkom 3x vstavané skrine a to v obývačke, chodbe a spálni čo ponúka veľké množstvo úložného priestoru, kuchynská linka na mieru so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, v obývačke klimatizácia. V byte je zavedený optický internet a televízia. Byt je možné v prípade záujmu predať čiastočne zariadený hnuteľným nábytkom. Parkovanie: pri bytovom dome je bezproblémové verejné parkovanie, v prípade záujmu možnosť prenájmu parkovacieho miesta na zabezpečenom parkovisku hneď vedľa domu, prípadne odkúpenia parkovacieho miesta za 13.000,- EUR (nie je podmienkou predaja bytu). Dostupnosť: do Bratislavy je cca 20 minút autom, v pešej dostupnosti je zástavka autobusu Nízke prevádzkové náklady (rozpis na mesiac- 3 osoby) : 122 EUR správca, 17 EUR elektrika, 30 EUR plyn, upratovanie vchodu 6 EUR Lokalita: Prostredie rodinných domov obklopených zeleňou, milí susedia, v pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, pošta, park, detské ihriská, reštaurácia, zdravotné centrum, kultúrny dom, obecný úrad, futbalové ihrisko, čerpacia stanica, pohostinstvá, jazero Veľké a Malé Košariská. Cena: 190.000,- EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 2008 neďaleko centra Dunajskej Lužnej na ulici Jarná – Dunajská Lužná. Poschodie: 3/4, k dispozícii výťah Orientácia: juhovýchod - obývačka s kuchyňou, severozápad - spálňa. Celý byt orientovaný do tichého prostredia plného zelene. Celková výmera: 62 m2 vrátane pivnice 2,4 m2 a balkóna 2,5 m2. Vybavenie bytu: V byte je plynový kotol na ohrev vody a kúrenie so zásobníkom vody napojený na radiátory – regulovanie centrálnym digitálnym termostatom a termostatickými hlavicami na radiátoroch, v byte celkom 3x vstavané skrine a to v obývačke, chodbe a spálni čo ponúka veľké množstvo úložného priestoru, kuchynská linka na mieru so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, v obývačke klimatizácia. V byte je zavedený optický internet a televízia. Byt je možné v prípade záujmu predať čiastočne zariadený hnuteľným nábytkom. Parkovanie: pri bytovom dome je bezproblémové verejné parkovanie, v prípade záujmu možnosť prenájmu parkovacieho miesta na zabezpečenom parkovisku hneď vedľa domu, prípadne odkúpenia parkovacieho miesta za 13.000,- EUR (nie je podmienkou predaja bytu). Dostupnosť: do Bratislavy je cca 20 minút autom, v pešej dostupnosti je zástavka autobusu Nízke prevádzkové náklady (rozpis na mesiac- 3 osoby) : 122 EUR správca, 17 EUR elektrika, 30 EUR plyn, upratovanie vchodu 6 EUR Lokalita: Prostredie rodinných domov obklopených zeleňou, milí susedia, v pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, pošta, park, detské ihriská, reštaurácia, zdravotné centrum, kultúrny dom, obecný úrad, futbalové ihrisko, čerpacia stanica, pohostinstvá, jazero Veľké a Malé Košariská. Cena: 190.000,- EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom a predzáhradkou v exkluzívnej novostavbe v lokalite Košúty, len 4 km od mesta Galanta. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a moderné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Dispozičné riešenie bytu: • vstup / predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • balkón • pivničná kobka (cca 2,5 m²) Rozloha bytov: celková podlahová plocha bytov: od 49 m² do 54 m² Štandard a technické vybavenie Byty sú k dispozícii v štádiu holobyt alebo na kľúč. Štandardné vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním • plastové okná s izolačným trojsklom (biela/antracit) • moderný betónový strop – leštený vibrovaný betón • maľovky, vypínače, osvetlenie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zásobníkový ohrievač vody (bojler) Byt v štádiu „na kľúč zahŕňa navyše: • interiérové dvere • sanitu • dlažbu, obklady • parkety V prípade záujmu je možné zabezpečiť výber a montáž kuchynskej linky a vstavaného nábytku. Bytový dom a spoločné priestory: kvalitná novostavba s 13 bytovými jednotkami spoločné priestory v spoluvlastníctve: kočikáreň, upratovacia miestnosť, technická miestnosť hliníkové vstupné dvere do bytového domu s elektronickým otváraním elektronický vrátnik a videozvonček kamerový systém (vstupy, kobky, parkovacie plochy) bytový správca Kúrenie a energie: tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie IS: voda, elektrina, kanalizácia TV a internet Parkovanie 1 parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu + 1 parkovacie miesto bude pre všetkých obyvateľov s nabíjačkou Lokalita – Košúty Novovybudovaná lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V lokalite a okolí: nové detské ihrisko pripravovaná polyfunkčná budova (kaviareň, cukráreň, fitness centrum a ďalšie služby) pekáreň, mäsiarstvo, potraviny vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou, detským ihriskom a koňmi možnosti voľnočasových aktivít: cyklistika, rybolov, jazda na koni, prechádzky v prírode, výcvik psov Cena: byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou: od 123 000 € ( cena od developera ) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom a predzáhradkou v exkluzívnej novostavbe v lokalite Košúty, len 4 km od mesta Galanta. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a moderné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Dispozičné riešenie bytu: • vstup / predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • balkón • pivničná kobka (cca 2,5 m²) Rozloha bytov: celková podlahová plocha bytov: od 49 m² do 54 m² Štandard a technické vybavenie Byty sú k dispozícii v štádiu holobyt alebo na kľúč. Štandardné vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním • plastové okná s izolačným trojsklom (biela/antracit) • moderný betónový strop – leštený vibrovaný betón • maľovky, vypínače, osvetlenie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zásobníkový ohrievač vody (bojler) Byt v štádiu „na kľúč zahŕňa navyše: • interiérové dvere • sanitu • dlažbu, obklady • parkety V prípade záujmu je možné zabezpečiť výber a montáž kuchynskej linky a vstavaného nábytku. Bytový dom a spoločné priestory: kvalitná novostavba s 13 bytovými jednotkami spoločné priestory v spoluvlastníctve: kočikáreň, upratovacia miestnosť, technická miestnosť hliníkové vstupné dvere do bytového domu s elektronickým otváraním elektronický vrátnik a videozvonček kamerový systém (vstupy, kobky, parkovacie plochy) bytový správca Kúrenie a energie: tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie IS: voda, elektrina, kanalizácia TV a internet Parkovanie 1 parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu + 1 parkovacie miesto bude pre všetkých obyvateľov s nabíjačkou Lokalita – Košúty Novovybudovaná lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V lokalite a okolí: nové detské ihrisko pripravovaná polyfunkčná budova (kaviareň, cukráreň, fitness centrum a ďalšie služby) pekáreň, mäsiarstvo, potraviny vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou, detským ihriskom a koňmi možnosti voľnočasových aktivít: cyklistika, rybolov, jazda na koni, prechádzky v prírode, výcvik psov Cena: byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou: od 123 000 € ( cena od developera) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý sa nachádza v bloku A s výhľadom na novovznikajúce moderné centrum mesta. Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu práve prebehla a je právoplatne skolaudované! Dispozícia a vybavenie bytu: * Byt: 52,09 m² * Balkón: 6,58 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 4. z 15 * Parkovacie státie: č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown. Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 325 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 365 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * čerstvo skolaudovaný projekt 09/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po úplnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte developera JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a je orientovaný do tichého vnútrobloku (východná orientácia). Projekt je aktuálne čerstvo právoplatne skolaudovaný. Dispozícia a vybavenie bytu: * Byt: 52,23 m² * Balkón: 8,67 m² * Pivničná kobka: 2,85 m² * Poschodie: 8. z 15 * Parkovacie státie: č.2023 na 2. podzemnom podlaží Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 331 000 € * cena parkovacieho státia: 38 000 € * cena kobky: 6 000 € * celková cena: 375 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * čerstvo skolaudovaný projekt 09/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 3Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo (v tesnej blízkosti OC Eurovea a OC Nivy) * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt na Krajnej ulici v Prievidzi, ktorý spája absolútne súkromie, štýlovú rekonštrukciu a jedinečný investičný potenciál. Tento kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt s výmerou 61 m² je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá bývanie bez ďalších investícií. Vďaka premyslenému dizajnu, svetlému interiéru a výhodám komorného tehlového domu ponúka nehnuteľnosť maximálne pohodlie a pokoj. Byt je pripravený splniť očakávania aj náročnejšieho klienta. Byt je situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Starého sídliska. Táto adresa je synonymom pre pokojný život v prostredí plnom zelene, no s kompletnou mestskou vybavenosťou na dosah ruky. Je to ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí nechcú riešiť žiadne prerábky a hľadajú nehnuteľnosť s pridanou hodnotou. Dispozícia a interiér s osobitým čarom Interiér bytu prešiel dômyselnou a kompletnou premenou, vďaka ktorej vznikol otvorený, vzdušný a maximálne funkčný priestor. Celý interiér je ladený do príjemných svetlých farieb – biele steny a biele interiérové dvere vkusne dopĺňa drevený dekor na nábytku a veľkoformátová plávajúca podlaha, ktorá jednotne prechádza celým bytom a opticky ho zväčšuje. Do bytu sa vstupuje cez sofistikovanú chodbu, ktorá slúži ako centrálny koridor. Srdcom domova je svetlá obývacia izba s integrovanou klimatizáciou, ktorá je funkčne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa spĺňa najvyššie štandardy moderného varenia, ponúka dostatok úložného priestoru a je kompletne vybavená spotrebičmi (vstavaná elektrická rúra, 4-platnička, digestor, mikrovlnka a samostatná dizajnová chladnička s mrazničkou). Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, kde okná zabezpečujú prirodzené denné svetlo a perfektné odvetrávanie. Kúpeľňa je ladená do nadčasového bieleho veľkoformátového obkladu v kombinácii so sivou podlahou. Je vybavená moderným walk-in sprchovým kútom, dizajnovým umývadlom s praktickou skrinkou, ako aj samostatnou práčkou a sušičkou. Každý centimeter v spálni a kúpeľni bol využitý na maximum vďaka smart úložným riešeniam na mieru. Technický stav: Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v roku 2021. Majiteľ osobne a s obrovskou dôslednosťou dohliadal na každý detail realizácie, keďže priestor bol pôvodne pripravovaný na vlastné bývanie. To sa prirodzene odrazilo na výnimočnej kvalite materiálov a spracovania. Nový majiteľ tu neminie už ani euro navyše – stačí si priniesť osobné veci. Nové vybavenie: Kompletne zrekonštruovaný interiér vrátane všetkých rozvodov, stierok a podláh. Zariadenie "na kľúč": Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a plne vybavený prémiovými spotrebičmi. Klimatizácia: Integrovaná jednotka v obývacej izbe pre dokonalý tepelný komfort počas letných dní. Prirodzené svetlo: Okná v každej kľúčovej miestnosti vrátane kúpeľne zabezpečujú skvelú presvetlenosť a vetrateľnosť. Neskutočný potenciál a výhody bývania Bez susedov nad hlavou: Umiestnenie na najvyššom 2. poschodí vám zabezpečí absolútne súkromie, ticho a elimináciu akéhokoľvek hluku zhora. Potenciál pre mezonetové bývanie: Byt skrýva excelentný rozvojový potenciál do budúcna. Ponúka sa tu možnosť zobytnenia podkrovia nad bytom, čím dokážete nehnuteľnosť jednoducho transformovať na komfortný, veľkometrážny 4-izbový byt s mezonetom. • Komorné a bezpečné bývanie: Vo vchode, kde sa byt nachádza, sú celkovo iba 5 susedia. To prináša obrovskú výhodu rýchlej dohody a zaručuje pokojné, čisté a bezproblémové komunitné spolunažívanie. • Tichá lokalita a vlastný vnútroblok: Bytový dom sa nachádza v okrajovej časti sídliska, úplne mimo hlavnej cesty, čo minimalizuje hluk z dopravy. Uzavretý vnútroblok patriaci k domu navyše prináša bezproblémové parkovanie, bezpečnosť a príjemný pocit privátneho areálu. Lokalita: Všetko dôležité na dosah ruky Bytový dom sa nachádza v najžiadanejšej časti Prievidze – na Starom sídlisku (sídlisko Píly). Táto poloha ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a relaxom, navyše v tesnom susedstve vyhľadávaného kúpeľného mesta Bojnice. Nákupy a dostupnosť: Do priameho centra mesta je to len kúsok pešo, pričom v bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, úrady). Voľný čas a šport: Pár krokov od domu sa nachádza mestský park, mestská plaváreň, fitnescentrum a napojenie na cyklotrasy, čo poskytuje bohaté možnosti športového a kultúrneho vyžitia.

VÝBORNÁ LOKALITA, NÍZKE NÁKLADY... Ponúkame na predaj zachovalý 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého sídliska v Prievidzi. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí v 3-poschodovom tehlovom bytovom dome, ktorý obklopuje množstvo vzrastlej zelene. Celková výmera bytu je 59 m², pričom k nemu prislúcha aj nadštandardne veľká murovaná pivnica v suteréne s rozlohou až 7 m². Usporiadanie bytu: Byt ponúka praktické rozdelenie priestoru a pozostáva zo: Vstupnej chodby Samostatnej kúpeľne spojenej s WC Kuchyne, z ktorej sa prechádza do jednej z izieb Druhej samostatnej izby (Orientačný pôdorys bytu nájdete priložený medzi fotografiami). Stav bytu a rekonštrukcia: V celom byte sú osadené moderné plastové okná. V roku 2013 prešla časť bytu rekonštrukciou. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že od roku 2015 bola využívaná len príležitostne. Vďaka tomu je interiér vo veľmi zachovalom stave. V rámci rekonštrukcie ktorá prebehla v roku 2013 bolo realizované: Nová elektroinštalácia v kuchyni, kúpeľni a na chodbe (k dispozícii je aj platná revízna správa). Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s moderným sprchovým kútom a vymenenou sanitou. Nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu). Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Byt sa predáva čiastočne zariadený (bez osobných vecí), pričom presný rozsah zariadenia je vecou dohody. Bytový dom a hospodárenie: Tehlový bytový dom je vo výbornej finančnej kondícii. Vlastníkom sa vďaka ekonomickému a zodpovednému prístupu podarilo vytvoriť finančnú rezervu vo fonde opráv. Na bytovom dome neviazne žiadny úver. V rámci údržby už boli v dome kompletne vymenené spoločné stúpačky. Mesačné náklady: Náklady na bývanie sú mimoriadne priaznivé a činia približne 190 € pre 2 osoby (z toho 160 € správcovská spoločnosť vrátane fondu opráv a 30 € elektrina). Lokalita a parkovanie: Staré sídlisko patrí medzi najžiadanejšie a najstabilnejšie časti Prievidze. Ponúka pokojné bývanie s kulisou vzrastlých stromov, no zároveň ste na skok od kompletného centra mesta s plnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, úrady, MHD). Parkovanie priamo v blízkosti bytového domu je bezproblémové a zatiaľ nespoplatnené. Cena: 99 000,- Eur V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0905 305 973

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 58 m², ktorý sa nachádza v priamom centre mesta Prievidza na ulici M.HodžU. Byt je situovaný na poslednom 4. poschodí (4/4) v zateplenom panelovom bytovom dome bez výťahu. ________________________________________ Dispozícia a orientácia nehnuteľnosti Byt ponúka praktické dispozičné riešenie (viď pôdorys v galérii): • Vstupná chodba • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa a samostatná toaleta (WC) • Priechodná obývacia izba (najväčšia miestnosť v byte), z ktorej sa vystupuje na balkón • Samostatná spálňa • K bytu patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický odkladací priestor v suteréne domu. • Všetky obytné miestnosti sú orientované na západnú svetovú stranu, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla v poobedňajších a podvečerných hodinách. ________________________________________ Technický stav Byt je v pôvodnom stave a momentálne je „vybývaný po predchádzajúcom nájomníkovi. Predstavuje tak ideálne plátno na kompletnú rekonštrukciu podľa moderných štandardov. Veľkou výhodou je, že najväčšie investície sú sčasti ušetrené – v byte sú už vymenené plastové okná a osadené laminátové podlahy. Byt sa predáva bez zariadenia. Samotný bytový dom už prešiel obnovou: je zateplený a má zrekonštruovanú strechu. Finančné náklady • Mesačné náklady pre správcu: cca 180 € / 2 osoby • energie (elektrina a plyn podľa vlastnej spotreby) ________________________________________ Prečo si vybrať práve tento byt? (Výhody) • Bývanie v absolútnom centre: Život v centre mesta Prievidza so sebou prináša maximálny komfort. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na skok od vchodu – kaviarne, reštaurácie, obchody, úrady, banky, lekárne, ako aj zastávky MHD a kultúrne inštitúcie sú dostupné do pár minút pešo bez nutnosti štartovať auto. • Maximálne súkromie a ticho: Keďže ide o posledné poschodie, obrovským benefitom je bývanie bez susedov nad hlavou. Žiadny dupot ani hluk z horných bytov vás už neprekvapí. • Skvelá investičná príležitosť: Vzhľadom na lokalitu a nutnosť rekonštrukcie je byt ideálny ako investícia na následný prenájom alebo ako štartovacie bývanie pre mladých, ktorí chcú žiť v centre diania a vdýchnuť priestoru vlastný štýl. Na čo treba myslieť? • 4. poschodie bez výťahu: Vyšší počet schodov vás udrží v skvelej kondícii, no byt nie je ideálny pre ľudí s obmedzenou mobilitou (nosenie ťažkých nákupov či kočíkov na 4. poschodie a do pivnice vyžaduje kondíciu). • Nutnosť investície: Technický stav bytu si vyžaduje rekonštrukciu, čo je však zohľadnené v predajnej cene a umožňuje vám to prerábku bez kompromisov. ________________________________________ Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v centre mesta: Lokalita: centrum, Spišská Nová Ves Úžitková plocha: 58 m² Dispozícia: obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s toaletou, chodba Príslušenstvo: 2 pivnice Poschodie: 3/3 Orientácia: juh Stav: kompletná a precízna rekonštrukcia v r. 2025 Rekonštrukcia: vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpady, stúpačky, radiátory, dispozične upravené bytové jadro, v kúpeľni nová sanita, obklady a dlažba, stropné bodové osvetlenie, nové omietky, zrekonštruované drevené podlahy kombinované s keramickou dlažbou, plastové okná, interiérové dvere na spálni, vchodové dvere so smart zámkom, na mieru vyrobená kuchynská linka na báze dreva so vstavanými spotrebičmi, vstavaná šatníková skriňa v chodbe, interiér vybavený kvalitným dreveným nábytkom Bytové jadro: murované Zariadenie: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV skrinka, manželská posteľ, nočné stolíky, komoda, kuchynská linka so spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, odsávač pár, umývačka riadu), chladnička s mrazničkou, práčka, sušička, jedálenský stôl so stoličkami Vykurovanie: vlastné prostredníctvom elektrického kotla Bytový dom: - tehlový - zateplený obvodový plášť, rekonštruovaná strecha, vymenené okná a dvere, upravené spoločné priestory - energetický certifikát: nie je Výhody: - bezprostredné centrum mesta - príjemná rodinná lokalita - výborná občianska vybavenosť (škôlka, škola, detské ihriská, obchody, banky, pošta, lekáreň, lekári, zastávky MHD, železničná stanica) Cena: na vyžiadanie v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997.

Exkluzívny 2‑izbový apartmán | 80 m² + terasa 20 m² | v uzavretom rezorte pri jazere Sĺňava Tento apartmán predstavuje nadštandardné rezidenčné bývanie, ktoré vás osloví už pri prvej návšteve. Moderná architektúra, dizajnový interiér, veľkorysé presvetlené priestory a súkromný rezort s bazénmi vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, eleganciu a pokoj. Interiér je navrhnutý interiérovým dizajnérom do posledného detailu – harmonické farby, kvalitné materiály, nadčasové línie a premyslené úložné riešenia. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo investičné využitie bez akýchkoľvek ďalších nákladov. LOKALITA – PIEŠŤANY, LODENICA Jedna z najprestížnejších rezidenčných zón Piešťan. Len 200 m od jazera Sĺňava, v chránenej krajinnej oblasti pod Považským Inovcom, ponúka dokonalé spojenie prírody, športu a rezidenčného komfortu. Aktívny aj relaxačný životný štýl: Vodné športy – jachting, paddleboard, vodné lyžovanie Cyklo a inline trasy Turistika a beh Prechádzky, rybolov, zimné bežkovanie Lodenica je tichá, bezpečná a mimoriadne vyhľadávaná lokalita – centrum Piešťan je vzdialené len 5 minút autom. APARTMÁN – NADČASOVÝ DIZAJN, VEĽKORYSÉ PRIESTORY Elegantný interiér s dôrazom na detail, svetlosť a funkčnosť. Južná orientácia prináša celodenné svetlo a príjemnú atmosféru. Dispozícia (80,35 m²): Predsieň – 6,29 m² Chodba – 17,05 m² Spálňa – 17,13 m² Obývacia izba s kuchyňou – 26,15 m² Kúpeľňa – 7,84 m² Samostatné WC – 1,89 m² Pivničná kobka – 4,00 m² Exteriér: Južná terasa – 20 m² Vonkajšie parkovacie státie v uzavretom areáli REZORT LINEA PREMIUM – SÚKROMIE, BEZPEČIE, KOMFORT Uzavretý rezort s rozlohou 7 000 m² poskytuje vysoký štandard bývania, ktorý je v Piešťanoch unikátny. Súkromný 22-metrový plavecký bazén Druhý relaxačný bazén Grill bar place Oddychová záhrada s okrasnou výsadbou Kamerový systém Pivničná kobka / sklad 4 m² Parkovanie v uzavretom areáli Rezort vytvára atmosféru súkromia, pokoja a exkluzivity – ideálne miesto pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. CENA Apartmán vrátane pivničnej kobky: 299 000 € s DPH Vonkajšie parkovacie státie: 9 000 € s DPH Spolu: 308 000 € s DPH PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v prémiovej lokalite Pre náročného kupujúceho, ktorý ocení dizajn, súkromie a kvalitu Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších nákladov Pre tých, ktorí chcú rezortný životný štýl v blízkosti prírody ZÁVEREČNÉ ZHODNOTENIE Apartmán Linea Premium je nehnuteľnosť, ktorá spája architektúru, dizajn, prírodu a rezortný komfort do jedného celku. Je to miesto, kde sa kvalita života stáva štandardom. Miesto, ktoré ponúka pokoj, súkromie a nadčasovú eleganciu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – táto exkluzívna príležitosť môže byť práve vaša. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Hľadáte moderné mestské bývanie v top lokalite priamo v centre Piešťan alebo investíciu, ktorá začne zarábať okamžite? Tento štýlový 2‑izbový byt v projekte CENTROOM je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa objaví na trhu len zriedka. Nachádza sa na 3. poschodí, je kompletne zariadený, premyslene zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA Byt má ideálne riešenú dispozíciu: svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa s veľkou posteľou na mieru kúpeľňa s vaňou vstupná chodba s úložnými priestormi loggia orientovaná na mesto Úžitková plocha bytu je 48,69 m² + loggia má 4,21 m² + k bytu patrí aj pivnica cca 3 m². VYBAVENIE, KTORÉ OCENÍTE kuchynské spotrebiče Whirlpool „6. zmysel“ sanita Villeroy & Boch vstavané skrine na mieru posteľ super king size (180 × 200 cm) dubové zárubne elektrické žalúzie v oboch izbách klimatizácia Mitsubishi drvič odpadu v kuchyni Byt sa predáva kompletne zariadený (po dohode). HLAVNÉ BENEFITY BYTU prémiová poloha v centre Piešťan – všetko doslova na pár krokov priestranná loggia s krásnym výhľadom na mesto a rieku moderný interiér, kvalitné materiály, nadštandardné vybavenie súkromné parkovacie miesto v objekte Aupark výborná investícia s okamžitým výnosom LOKALITA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU CENTROOM je jednou z najvyhľadávanejších adries v Piešťanoch. Priamo v budove máte Aupark, oproti trhovisko, v okolí množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, banky, potraviny, škôlku, gymnázium, nemocnicu aj kúpele. Všetko, čo potrebujete pre mestský život, máte doslova pod oknami. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí chcú žiť v centre diania, mať všetko na dosah a zároveň si užívať moderný, čistý a premyslený priestor. Vďaka lokalite a doterajším výsledkom prenájmu ide o jednu z najlepších investičných príležitostí v Piešťanoch. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – táto exkluzívna príležitosť môže byť práve vaša! Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Ak hľadáte praktické, zrekonštruované a okamžite obývateľné bývanie v najvyhľadávanejšej časti sídliska A. Trajana, tento 2‑izbový byt na 2. poschodí bytového domu je výbornou voľbou. Ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu a pokojné prostredie mimo ruchu áut. Byt má 49,40 m², dopĺňa ho loggia 3,5 m² a pivnica 1,96 m². Vďaka orientácii mimo cesty poskytuje tiché bývanie s príjemným popoludňajším svetlom. Hlavné benefity Kompletná rekonštrukcia – murované jadro, nové radiátory, plastové okná Praktická dispozícia – obývačka s výstupom na loggiu, samostatná spálňa Riešenie podláh – plávajúca podlaha v izbách, dlažba v kuchyni, kúpeľni a predsieni Optický internet a TV – stabilné pripojenie pre prácu aj zábavu Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, nová fasáda, nový výťah Pokojná orientácia – byt otočený mimo hlavnú cestu Bez ďalších investícií – pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Dispozícia a výmery Obývacia izba: 18,22 m² Spálňa: 14,15 m² Kuchyňa: 7,19 m² Predsieň: 3,76 m² Kúpeľňa: 3,10 m² WC: 1,02 m² Loggia: 3,5 m² Pivnica: 1,96 m² Mesačné náklady prepočítané na 2 osoby Bytový podnik: 160 € Elektrina: 20 € Plyn: 10 € Lokalita a občianska vybavenosť Sídlisko A. Trajana je stabilizovaná, pokojná a mimoriadne praktická časť Piešťan. V pešej dostupnosti nájdete: Nákupné centrá Základnú školu a detské ihriská Lekáreň a autobusovú zastávku Cyklochodníky Zeleň a oddychové plochy Pre koho je byt ideálny Pre jednotlivcov a páry hľadajúcich kvalitné bývanie bez investícií Pre záujemcov o nehnuteľnosť na okamžitý prenájom Pre tých, ktorí preferujú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou služieb Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou veľkorysosťou, svetlom a celkovým pocitom harmónie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – táto príležitosť môže byť práve Vaša. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Nezmeškajte príležitosť ešte pre kolaudáciou, v ponuke už len jeden 2-izbový byt v prvom bytovom dome C v rezidenčnom projekte SELANKY v Pobedime. Kolaudácia bytu v decembri 2026. Život v harmónii s prírodou a výbornou dostupnosťou. Len 4 km od D1 (Horná Streda) na Vás čaká pohodlné bývanie spojené s moderným komfortom a komunitným duchom. Veľkorysá dispozícia bytu interiéru 55,30 m² + balkón 14,06 m², celková plocha 71,23 m². Byt situovaný na 3. podlaží s výťahom. Exteriérové parkovacie miesto 12,72 m², pivničná kopka, klimatizácia a rekuperácia pre Vaše pohodlie a zdravší vzduch, príprava na vonkajšie žalúzie, teplovodné podlahové kúrenie z centrálnej kotolne, moderná akustická tehla pre Vaše súkromie, úložný priestor pre bicykle a kočíky. Technické informácie: obvodové steny bytu z akustickej tehly z rešpektu k súkromiu jeho obyvateľov, okná a balkónové dvere - 7 komorový profil plast, otváravo-sklopné, izolačné trojsklo, balkóny pre byty na 2.-5. podlaží - murované zábradlie ukončené oceľovým madlom, mrazuvzdorná dlažba, vchodové dvere do bytu - bezpečnostné 7 bodové s oceľovou bezpečnostnou zárubňou, príprava na montáž vonkajších žalúzií, kompletná predpríprava na inštaláciu klimatizácie, rekuperácia pre zlepšenie kvality vzduchu a zvýšenie energetickej efektívnosti, vykurovanie a ohrev TÚV - vlastná centrálna plynová kotolňa, teplovodné podlahové kúrenie v celom byte, elektroinštalácia - medené vodiče, rozvod pre optický internet, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Viac než len bývanie: bazén so slanou vodou, reštaurácia, lekáreň, fitness centrum, potraviny, detské ihrisko, pekáreň, bankomat, kadernícky salón / Barber, fyzioterapeut, relaxačná zóna s ohniskom, elektronabíjačky na autá/bicykle, defibrilátor, servisný stojan na bicykle. Na blízku: len 4 km od D1 (Horná Streda), komfortné spojenie s okolím, kúpele Piešťany, Čachtický hrad, cyklotrasa. Cena holobytu: 134 621 €. Doplatok za štandard: 9 069€. Doplatok za parkovacie miesto: 5 125 €. Všetky ceny sú uvedené s DPH. Nechajte sa očariť SELANKAMI. Tento byt nečaká na každého – čaká na Vás. Napíšte nám ešte dnes a rezervujte si svoj pokojný kúsok domova. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Celková plocha vrátane loggie je 40,34 m² (byt má výmeru 36,16 m² plus loggia 4,18 m² ) a nachádza sa na 3 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou. Veľkým benefitom je príjemný výhľad na centrum Bratislavy aj do zelene. Ďalším benefitom je podiel na parkovisku, kde môžete komfortne kedykoľvek zaparkovať. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Cena bytu je 189.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Celková plocha vrátane loggie je 40,34 m² (byt má výmeru 36,16 m² plus loggia 4,18 m² ) a nachádza sa na 3 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou. Veľkým benefitom je príjemný výhľad na centrum Bratislavy aj do zelene. Ďalším benefitom je podiel na parkovisku, kde môžete komfortne kedykoľvek zaparkovať. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Cena bytu je 189.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s krásnym výhľadom, nachádzajúci sa na ulici Galbavého v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka. Výmera bytu je 55m² + pivnica v suteréne domu a nachádza sa na 9. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je slnečný, orientovaný na juho-západ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (8/2026) – nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere. Mesačné náklady na bývanie: 160€/2osoby + elektrika 25€ Byt pozostáva zo vstupnej chodby , samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, dvoch priestranných nepriechodných izieb a veľkej samostatnej kuchyne. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu, vchod a výťahy sú na elektronický čip. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú Lidl, Billa, škola, škôlka, detské ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, kostol, pizzeria, park a neďaleko OC Saratov, OC Dubrawa, Kaufland či Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená autom aj MHD. Zastávka autobusov (linky 20, 83, 84) a električky (linka 4) sa nachádza len pár minút od vchodu. Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú vzdialené 10 minút autom, výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity, neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 247.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový (pôvodne 1 izbový) byt na Studenohorskej ulici v Bratislave v centre Lamača. Rozloha bytu je 43m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je prerobený na 2 izbový (staršia kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie). Bytový dom je zateplený a novým výťahom. Byt bude voľný od januára 2027. Pokojná lokalita, zároveň 1 min. k námestiu, kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 179.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v Bratislave v Starom meste, na ulici Murgašova. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, aj ako investícia na prenájom. BYT: Celková rozloha bytu predstavuje 53,68 m². Úžitková plocha bytu je 45,65 m², k bytu prislúcha loggia o výmere 5,9 m² s výstupom z obývacej izby a pivničná kobka o výmere 2,13 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome. Náklady na byt 221 eur (elektrina, správca, fond opráv). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo zádveria, z ktorého je napravo situovaná kuchyňa, z ktorej sa plynulo prechádza do obývacej izbou s výstupom na loggiu. Na pravej strane sa nachádza kúpeľňa a izba. Pozrite si našu 3D virtuálnu prehliadku. LOKALITA: Byt sa nachádza na Ulici Murgašova s výbornou dostupnosťou do centra a občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD je vzdialená cca 3 minút pešo a železničná stanica do 7 minút pešo. CENA: 252.000 EUR Mgr. Michaela Bartóková, bartokova@bosen.sk, +421 911 567 911 BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)