2 izbové byty na predaj

Podrobné informácie priamo od developera na stránke www.peknebyty.sk V ponuke sú exkluzívne 2- a 3-izbové byty v modernom polyfunkčnom projekte, ktorý spája nadčasovú architektúru s komfortom pokojného bývania. R Centrum je situované v atraktívnej rezidenčnej lokalite Richtárske pole v Galante, ktorá ponúka dostatok priestoru, súkromia a príjemné prostredie pre každodenný život. Byty sa odovzdávajú v stave holo byt, s možnosťou realizácie štandardného vyhotovenia podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. V cene holobytu je: • Buderus tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením • Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom • Prípojka na vysokorýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • LCD videovrátnik • Vymaľovanie na bielo • Sklenené zábradlie • Basketbalové a detské ihrisko v rámci areálu Štandard bytu je voliteľný a je možné ho zvoliť v hodnote 10 000 € s DPH , nad rámec ceny bytu. Štandard obsahuje: • Plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne- podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou • Kompletáž - zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce -montáž zdravotechniky a sanity

Hľadáte spojenie pokoja, komunity a mesta na dosah? Tento byt na Opletalovej ul. v obľúbenom projekte Devínsky Dvor Vám dá všetko. Bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra aj Rakúska. O BYTE Tehlová stavba, 3. poschodie s výťahom, západná orientácia = slnko až do večera. Celková plocha 68,5 m²: byt 64,6 m² + loggia 3,9 m² + komora 1,25 m² + pivnica 1,8 m². DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Zo vstupnej chodby 3,9 m² vojdete do veľkorysej obývačky spojenej s kuchyňou 33,5 m². Samostatné dvere vedú do spálne 17,1 m², nadštandardne veľkej kúpeľne - 7,15 m² a na loggiu 3,9 m². Bonus: komora hneď na poschodí + pivnica na prízemí. ŠTANDARD: STAČÍ PRÍSŤ BÝVAŤ Klimatizovaný a komplet zariadený. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky a mikrovlnky. Kúrenie radiátormi s bezdrôtovým termostatom, optický internet + TV. Laminátové parkety v izbách, dlažba v kuchyni/kúpeľni. Plastové okná + žalúzie, markíza, bezpečnostné protipožiarne dvere. Vstavané skrine v chodbe aj spálni. V cene: manželská posteľ, sedačka, TV zostava, jedálenský stôl so stoličkami, komoda, kreslá a ďalšie zariadenie - ako je na fotografiách :) PREČO PRÁVE TENTO BYT Priestor navyše – veľká obývačka aj nadštandardná kúpeľňa 3-izbák za jedno rozhodnutie – stačí dorobiť priečku a máte izbu navyše Komfort – klíma, loggia, bezdrôtový termostat, komora hneď pri byte Parkovanie vyriešené – možnosť dokúpiť až 2 miesta v blízkosti, nie je podmienkou Investícia s výnosom – stabilný dopyt nájomníkov vďaka VW Slovakia a okolitým firmám LOKALITA DNV = NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV Ráno na bicykli pri Morave, na Sandbergu alebo Devíne. Večer za 10 min v centre BA. Rakúsko cez D2 alebo Cyklomost slobody. Potraviny priamo v dome, MHD aj vlak pešo, spoj do mesta v tesnej blízkosti. Dom s vlastným správcom. CENA S KOMPLET SERVISOM 220.000 € – vrátane všetkého zariadenia 15.000 € za jedno parkovacie miesto Byt bude odovzdaný najneskôr do 3 mesiacov od podpisu zmluvy o prevode vlastníctva. V cene máte: všetky zmluvy, vklad do katastra, notárske a správne poplatky, odovzdanie do 3 mesiacov, prepis energií + pomoc s hypotékou. Predaj zabezpečuje licencovaný maklér NARKS, člen ZRKS.

Ponúkame na predaj pekný, dobre dispozične riešený 2. izbový byt s veľkou loggiou a vlastným kúrením. Byt sa nachádza na príz./3p. v 7 ročnej tehlovej novostavbe. Celková rozloha bytu je 55,81 m2 + plocha loggie 7 m2. Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala, z ktorej je vstup cez praktické posuvné dvere do veľkého šatníka, kúpeľňa s toaletou, obývacia izba funkčne prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa. Z obývacej izby aj spálne je východ na loggiu. Vybavenie bytu: - bezpečnostné dvere - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - laminátové plávajúce podlahy v izbách a v kuchyni - keramická dlažba v hale a kúpeľni - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor - kameninový drez - kúpeľňa so sprchovým kútom a prípojkou na práčku - pekné interiérové dvere a zárubne - radiátory zn. Korad s termostatickými hlavicami - klimatizácia - vlastné kúrenie, plynový kotol zn. Buderus a zásobník na teplú vodu - šatník s veľkým úložným priestorom - vstavaná skriňa vo vstupnej hale - zavedený optický internet Bytový dom je zateplený, elektr. vrátnik, slušný vchod. Nízke mesačné náklady na bývanie. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola, základné školy, pošta, lekáreň, obchody Terno, CBA, pekáreň, letné kúpalisko, autobusová zastávka do Bratislavy a zastávka MHD, detské ihriská a veľa možností na turistiku do neďalekej prírody. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo /vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami/ Kontakt: 0907 437 269

Čo keby ste si byt zariadili presne tak, ako ste vždy chceli – bez kompromisov, bez cudzieho vkusu a s priestorom, ktorý môže časom rásť spolu s vami? Tento 2-izbový byt na Starom sídlisku v Prievidzi vám to umožňuje. A to je len začiatok. Ulica A. Rudnaya na Starom sídlisku patrí dlhodobo medzi adresy so stabilným dopytom a neklesajúcim záujmom kupujúcich. Pokojné prostredie, výborná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť centra mesta – to sú hodnoty, ktoré sa v tejto lokalite opakovane potvrdzujú. Byt ponúka 56 m² úžitkovej plochy na 3. poschodí tehlového bytového domu. Dispozícia je riešená nasledovne – priestranná obývacia izba, veľká spálňa s balkónom, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Západná orientácia izieb zabezpečuje príjemné popoludňajšie svetlo a výhľad do zelene. Okná sú už vymenené za plastové s izolačným trojsklom – jedna z najnákladnejších položiek každej rekonštrukcie je teda vyriešená. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave – a práve to predstavuje jeho kľúčovú pridanú hodnotu. Žiadne cudzie rozhodnutia zabudované do stien, žiadna rekonštrukcia šitá na mieru niekomu inému. Ide o čistý, funkčný základ s plnou slobodou úprav podľa vlastných predstáv a štýlu. Každé euro investované do rekonštrukcie ide priamo do hodnoty nehnuteľnosti. Čo tento byt odlišuje od bežnej ponuky na trhu, je jeho poloha na najvyššom poschodí bytového domu. Tá otvára reálnu možnosť odkúpenia podkrovia a zásadného rozšírenia celkovej plochy bytu. Pre rastúcu rodinu aj pre investora hľadajúceho spôsob, ako výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti, ide o príležitosť, ktorá sa v tejto lokalite hľadá len ťažko. Z investičného pohľadu ide o nehnuteľnosť so silnými základmi. Staré sídlisko vykazuje dlhodobo stabilný dopyt zo strany nájomníkov, čo z tohto bytu robí spoľahlivý nástroj pasívneho príjmu. Či už ide o vlastné bývanie s potenciálom rastu, alebo o nehnuteľnosť určenú na prenájom – táto ponuka spĺňa oboje. Súčasťou predaja je aj veľká pivnica v suteréne. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, materská aj základná škola, lekáreň, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD. Centrum Prievidze je ľahko dostupné, pričom ruch mesta do lokality nedosiahne. Byt je voľný ihneď, právne čistý, bez akýchkoľvek tiarch. Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné. Ponuky s takýmto potenciálom sa na trhu objavujú zriedkavo. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0907 590 654 - JUDr. Ľubica Hrdá

"Rezidencia PARK" – BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA KOMFORT, MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SKVELÚ LOKALITU Predstavujeme vám projekt „Rezidencia PARK“, ktorý sa nachádza na ulici Sama Chalupku v Prievidzi a ponúka dokonalé prepojenie kvalitnej rekonštrukcie, moderného štýlu bývania, špičkových technológií a jedinečnej lokality. „Rezidencia PARK“ však nie je len obytným komplexom. Je synonymom nadštandardného pohodlia, bezpečia a technologických inovácií. Vďaka svojej prepracovanosti a lokalite blízko mestského parku spája výhody mestského života s pokojnou atmosférou zelene. Či už hľadáte nový domov, moderné priestory pre podnikanie, alebo dokonalé prepojenie oboch, "Rezidencia PARK" splní všetky vaše očakávania. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii komfortu, estetiky a funkčnosti v jednom unikátnom projekte. Vstúpte s nami do sveta moderného komfortu, kde sa inovatívne technológie spájajú s elegantným dizajnom a premyslenou funkcionalitou. "Rezidencia PARK" je viac než len miesto na život – je to priestor, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám a štýlu života. 2-izbový Byt č. 11 na 1. poschodí s výmerou 60,12 m² ponúka dokonalý komfort v nadštandardnom prevedení (fotky v galérii sú ilustračné). Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde a zahŕňa množstvo luxusných prvkov, ktoré uspokoja aj tých najnáročnejších: Parkovanie bez starostí: Zabudnite na stresujúce hľadanie voľného miesta. K vášmu novému bytu patrí vyhradené parkovacie miesto vo vnútrobloku, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie a bezpečnosť. To všetko bez ďalších poplatkov – parkovanie je už súčasťou kúpnej ceny. Inteligentná domácnosť: Vybavená smart systémom LOXONE, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, tienenie, klimatizáciu či zabezpečenie na diaľku – cez aplikáciu alebo dotykové tlačidlo. Každý byt prichádza s elegantným tabletovým rozhraním pre intuitívne riadenie domácnosti. Exkluzívne detaily: Dizajnová stropná klimatizácia Samsung, ktorá v lete chladí a v zime hreje. Podlahové kúrenie so zónovým riadením, ktoré prináša presnú kontrolu teploty v každej miestnosti. Prémiové talianske obklady a dlažby Atlas Concorde v kúpeľni a vo WC s kompletnou modernou sanitou. Drevený obklad z dubovej dyhy v obývačke pre nadčasovú eleganciu. Kvalitné finálne sádrové stierky na stenách, pre estetiku interiéru, trvanlivosť a jednoduchú údržbu. Laminátová podlaha SolidStep (8 mm), prémiový materiál s vysokou odolnosťou a štýlovým vzhľadom. Bezfalcové obložkové interiérové dvere, moderný a elegantný detail, ktorý skvele doplní váš interiér. Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie so zapusteným puzdrom, ktoré inteligentne reagujú na pohyb slnka. Bezpečnosť a súkromie: Bezpečnostné protipožiarne dvere Securido, vysoká ochrana proti požiaru a vniknutiu s moderným dizajnom a spoľahlivosťou. Videovrátnik s možnosťou vzdialeného prístupu, nech ste kdekoľvek. Kamerový systém pokrývajúci parkovisko, spoločné priestory a vchody. Praktické výhody na každý deň: Každý byt má vlastný balkón, ideálny na relax a užívanie si výhľadu. Predprípravy na inštalácie: byty sú vybavené všetkými potrebnými rozvodmi a prípravami na pripojenie vody, odpadu, kuchynskej linky, práčky, sušičky a iné spotrebiče. Fotovoltické panely a slnečné kolektory: Fotovoltické panely produkujú elektrickú energiu na prevádzku spoločných priestorov, zatiaľ čo slnečné kolektory znižujú náklady na ohrev vody. Tieto technológie zabezpečujú ekologické a energeticky efektívne bývanie, ktoré šetrí nielen životné prostredie, ale aj vašu peňaženku. Spoločné priestory pre vaše pohodlie: Na prízemí bytového domu sa nachádza spoločný sklad pre obyvateľov jednotlivých vchodov. Tento priestor je ideálny na uskladnenie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. Tento byt spája moderné technológie, kvalitné materiály a nadčasový dizajn, aby sa stal vaším dokonalým domovom V "Rezidencii PARK" máte na výber zo 14 bytových jednotiek rôznych veľkostí, ktoré sú pripravené na predaj: 1,5-izbové byty: Praktické a útulné riešenie pre jednotlivcov alebo mladé páry. 2-izbové byty: Perfektná voľba pre menšie rodiny alebo ako štartovací byt. 3-izbové byty: Priestranné riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie a dostatok priestoru. „Rezidencia PARK“ ponúka životný štýl bez kompromisov. Či už hľadáte nový domov, moderné priestory pre podnikanie, alebo dokonalé prepojenie oboch, „Rezidencia PARK“ splní všetky vaše očakávania. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii moderných technológií, komfortu, estetiky a funkčnosti v jednom unikátnom projekte. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás už dnes na tel. čísle: 0907 590 654 - JUDr. Ľubica Hrdá. Kompletné informácie nájdete na stránke projektu: www.rezidenciapark.sk VITAJTE TAM, KDE MINULOSŤ A BUDÚCNOSŤ SPOLU TVORIA DOKONALÚ SÚČASNOSŤ

Hľadáte byt, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa? Predstavujeme vám priestranný 2-izbový byt s rozlohou 66 m², ktorý ponúka to najlepšie z mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. Obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD nájdete v pešej dostupnosti. Nechýba ani dostatok zelene pre každodennú prechádzku či oddych na čerstvom vzduchu. Byt je v pôvodnom, no výborne zachovalom stave. Môžete sa nasťahovať okamžite alebo ho zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv a vkusu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a potenciálu predstavuje táto nehnuteľnosť zároveň zaujímavú investičnú príležitosť. Dispozícia bytu je premyslená a praktická. Súčasťou je samostatný šatník, špajza aj pivnica v suteréne, takže úložného priestoru je tu viac než dosť. Balkón vám zase poskytne príjemný kútik na ranné kávy aj večerný relax. Zachovalé drevené parkety vytvárajú v obytných miestnostiach teplú a útulnú atmosféru, plastové okná zaručujú tepelný aj zvukový komfort. Bytový dom je zateplený, pravidelne udržiavaný a prešiel rekonštrukciou balkónov. K dispozícii sú dva výťahy, takže komfort je zaručený pre každého. Pre bližšie informácie a obhliadky volajte na tel. č. 0905 439 857 - Nadežda Zaťková, ktorá vás bytom rada prevedie. SPOĽAHNITE SA NA PROFESIONÁLOV - realitná kancelária REALITY COMFORT je členom REALITNEJ ÚNIE SR a je Realitná kancelária roka 2024 v Trenčianskom kraji!.

"Rezidencia PARK" – BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA KOMFORT, MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SKVELÚ LOKALITU Predstavujeme vám projekt „Rezidencia PARK“, ktorý sa nachádza na ulici Sama Chalupku v Prievidzi a ponúka dokonalé prepojenie kvalitnej rekonštrukcie, moderného štýlu bývania, špičkových technológií a jedinečnej lokality. „Rezidencia PARK“ však nie je len obytným komplexom. Je synonymom nadštandardného pohodlia, bezpečia a technologických inovácií. Vďaka svojej prepracovanosti a lokalite blízko mestského parku spája výhody mestského života s pokojnou atmosférou zelene. Či už hľadáte nový domov, moderné priestory pre podnikanie, alebo dokonalé prepojenie oboch, "Rezidencia PARK" splní všetky vaše očakávania. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii komfortu, estetiky a funkčnosti v jednom unikátnom projekte. Vstúpte s nami do sveta moderného komfortu, kde sa inovatívne technológie spájajú s elegantným dizajnom a premyslenou funkcionalitou. "Rezidencia PARK" je viac než len miesto na život – je to priestor, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám a štýlu života. 2-izbový Byt č. 12 na 1. poschodí s výmerou 55,99 m² ponúka dokonalý komfort v nadštandardnom prevedení. Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde a zahŕňa množstvo luxusných prvkov, ktoré uspokoja aj tých najnáročnejších: Parkovanie bez starostí: Zabudnite na stresujúce hľadanie voľného miesta. K vášmu novému bytu patrí vyhradené parkovacie miesto vo vnútrobloku, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie a bezpečnosť. To všetko bez ďalších poplatkov – parkovanie je už súčasťou kúpnej ceny. Inteligentná domácnosť: Vybavená smart systémom LOXONE, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, tienenie, klimatizáciu či zabezpečenie na diaľku – cez aplikáciu alebo dotykové tlačidlo. Každý byt prichádza s elegantným tabletovým rozhraním pre intuitívne riadenie domácnosti. Exkluzívne detaily: Dizajnová stropná klimatizácia Samsung, ktorá v lete chladí a v zime hreje. Podlahové kúrenie so zónovým riadením, ktoré prináša presnú kontrolu teploty v každej miestnosti. Prémiové talianske obklady a dlažby Atlas Concorde v kúpeľni a vo WC s kompletnou modernou sanitou. Drevený obklad z dubovej dyhy v obývačke pre nadčasovú eleganciu. Kvalitné finálne sádrové stierky na stenách, pre estetiku interiéru, trvanlivosť a jednoduchú údržbu. Laminátová podlaha SolidStep (8 mm), prémiový materiál s vysokou odolnosťou a štýlovým vzhľadom. Bezfalcové obložkové interiérové dvere, moderný a elegantný detail, ktorý skvele doplní váš interiér. Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie so zapusteným puzdrom, ktoré inteligentne reagujú na pohyb slnka. Bezpečnosť a súkromie: Bezpečnostné protipožiarne dvere Securido, vysoká ochrana proti požiaru a vniknutiu s moderným dizajnom a spoľahlivosťou. Videovrátnik s možnosťou vzdialeného prístupu, nech ste kdekoľvek. Kamerový systém pokrývajúci parkovisko, spoločné priestory a vchody. Praktické výhody na každý deň: Každý byt má vlastný balkón, ideálny na relax a užívanie si výhľadu. Predprípravy na inštalácie: byty sú vybavené všetkými potrebnými rozvodmi a prípravami na pripojenie vody, odpadu, kuchynskej linky, práčky, sušičky a iné spotrebiče. Fotovoltické panely a slnečné kolektory: Fotovoltické panely produkujú elektrickú energiu na prevádzku spoločných priestorov, zatiaľ čo slnečné kolektory znižujú náklady na ohrev vody. Tieto technológie zabezpečujú ekologické a energeticky efektívne bývanie, ktoré šetrí nielen životné prostredie, ale aj vašu peňaženku. Spoločné priestory pre vaše pohodlie: Na prízemí bytového domu sa nachádza spoločný sklad pre obyvateľov jednotlivých vchodov. Tento priestor je ideálny na uskladnenie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. Tento byt spája moderné technológie, kvalitné materiály a nadčasový dizajn, aby sa stal vaším dokonalým domovom V "Rezidencii PARK" máte na výber zo 14 bytových jednotiek rôznych veľkostí, ktoré sú pripravené na predaj: 1,5-izbové byty: Praktické a útulné riešenie pre jednotlivcov alebo mladé páry. 2-izbové byty: Perfektná voľba pre menšie rodiny alebo ako štartovací byt. 3-izbové byty: Priestranné riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie a dostatok priestoru. „Rezidencia PARK“ ponúka životný štýl bez kompromisov. Či už hľadáte nový domov, moderné priestory pre podnikanie, alebo dokonalé prepojenie oboch, „Rezidencia PARK“ splní všetky vaše očakávania. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii moderných technológií, komfortu, estetiky a funkčnosti v jednom unikátnom projekte. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás už dnes na tel. čísle: 0907 590 654 - JUDr. Ľubica Hrdá. Kompletné informácie nájdete na stránke projektu: www.rezidenciapark.sk VITAJTE TAM, KDE MINULOSŤ A BUDÚCNOSŤ SPOLU TVORIA DOKONALÚ SÚČASNOSŤ

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt s priestrannou lodžiou orientovanou do spoločnej záhrady a murovanou pivnicou vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite – Jahodová ul., Nové Mesto - KRAMÁRE. V byte bola robená jeho kompletná rekonštrukcia (okrem vchodových a interiérových dverí a zárubní). Podlahová plocha – 54,6 m2 (izby: 18,8 – 16,6 m2); + murovaná pivnica – 2,7 m2; + lodžia – 5,2 m2; CELKOM – 62,5 m2. Izby sú neprechodné, obývacia izba s výstupom na veľkú lodžiu, všetko orientované do slnečnej záhrady. Nové plastové okná, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, skriňová zostava v chodbe vyrobená na mieru, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelené wc, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou (chodba, kuchyňa, kúpeľňa a wc), elektrospotrebiče (varná doska, rúra na pečenie, kombinovaná chladnička, práčka), nové rozvody – elektriny, vody a kanalizácie. Slnečná orientácia do spoločnej záhrady – JZ. Mesačné náklady, správca – 178,-€/1 osoba, + elektrina, internet, plyn – NIE JE. Nachádza sa v zateplenom kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome na zvýšenom prízemí z 3 poschodí, bez výťahu (prístup je však ako na 1. poschodie, keďže bytový dom je postavený vo svahu). Má energetický certifikát - B. Nové stúpačky, vchodová brána, plastové okná na schodisku, strecha, zateplenie, dlažba. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, detské ihrisko, poliklinika, nemocnica, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie. Výborné podmienky aj pre voľnočasové aktivity v lesnom prostredí – napr. Kamzík, Železná studnička v dosahu Horský park, + spoločná záhrada. Rýchly prístup do centra mesta a diaľnicu. Parkovanie pred a v okolí bytového domu. Byt vhodný pre aktívnych ľudí, menšiu rodinu aj ako dobrá investícia na prenájom. K bytu je aj podiel na pozemku pod bytovým domom a podiel na pozemku spoločnej záhrady. Cena je už s províziou rk. Treba vidieť ! Fotky sú ešte pred nasťahovaním, aktuálne je byt už zariadený nábytkom. Rád Vám bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza je na Hodálovej ulici a bol daný do užívania v roku 1974. Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2012 - zateplenie obvodového plášťa, strešný krytina v roku 2019 bola prevedená výmena vstupných vchodov, výťahy, výmena stupačiek. Predmetný byt je umiestnený na 2.posch. bytového domu.Byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, komora a pivnica nachádzajúca sa v 1.PP bytového domu. Vstupom do bytovej jednotky sa nachádzame v predsieni odkiaľ je vstup do samostatného WC, kúpeľne a obývacej izby. Z obývacej miestnosti je vstup do izby, kuchyne a znej do komory. Z izby je výstup na lóggiu o výmere 3,60m2 a z kuchyne výstup na balkón o výmere 1,20m2. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 54,04 m2, z toho 1,55 m2 pivnica. V byte je zavedené ústredné kúrenie s centrálnou dodávkou teplej vody, prívod studenej vody, plynomer je umiestnený v inštalačnej šachta na WC, byt je napojený na verejnú kanalizáciu, zemný plyn, elektrickú sieť, káblový rozvod TV signálu.Byt je v pôvodnom vo veľmi zlom, zanedbanom stave, vyžaduje si okamžitú rekonštrukciu a dezinfekciu.

Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza je na Hodálovej ulici a bol daný do užívania v roku 1974. Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2012 - zateplenie obvodového plášťa, strešný krytina v roku 2019 bola prevedená výmena vstupných vchodov, výťahy, výmena stupačiek. Predmetný byt je umiestnený na 2.posch. bytového domu.Byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, komora a pivnica nachádzajúca sa v 1.PP bytového domu. Vstupom do bytovej jednotky sa nachádzame v predsieni odkiaľ je vstup do samostatného WC, kúpeľne a obývacej izby. Z obývacej miestnosti je vstup do izby, kuchyne a znej do komory. Z izby je výstup na lóggiu o výmere 3,60m2 a z kuchyne výstup na balkón o výmere 1,20m2. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 54,04 m2, z toho 1,55 m2 pivnica. V byte je zavedené ústredné kúrenie s centrálnou dodávkou teplej vody, prívod studenej vody, plynomer je umiestnený v inštalačnej šachta na WC, byt je napojený na verejnú kanalizáciu, zemný plyn, elektrickú sieť, káblový rozvod TV signálu.Byt je v pôvodnom vo veľmi zlom, zanedbanom stave, vyžaduje si okamžitú rekonštrukciu a dezinfekciu.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj 2,5-izbový byt na ulici Trieda 1. Mája v Spišskej Novej Vsi po celkovej zmene dispozície. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a zmene dispozície. Zmenou dispozície vznikli dve priestranné samostatné izby, veľká kúpeľňa s oknom a otvorené denné priestory, kde vzniklo miesto aj na jedálenský kút a sedenie. Má plastové okná, murované jadro, bezpečnostné vchodové dvere, v jadre a kuchyni je nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpady. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2023. Nehnuteľnosť je o výmere 53,03 m2. Jeho orientácia je na sever – spálňa, kúpeľňa, denný priestor a na juh – detská izba. Nachádza sa na vyvýšenom poschodí (ako prvé poschodie) v 7-poschodovom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Správu vykonáva Správcovská firma. Fond opráv je 63,64 EUR mesačne. Bytový dom má bezbariérový prístup, je pekný a udržiavaný, má kompletne zrekonštruovaný interiér a exteriér vrátane stupačiek a strechy, nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – dispozícia, – 2 samotatné izby, – veľká kúpeľňa s oknom a s priestorom na práčku, – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú škôlky, školy, fitness, potraviny a iné obchody, – z detskej izby výhľad na zelené átrium s novými, veľkými, navštevovanými detskými ihriskami. Cena nehnuteľnosti je 114 700 EUR. Voľný po dohode. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Ing. Iva ZVOLENSKÁ vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania.

Firma ILP má pre vás na predaj v SNV 2-izbový byt (56 m²) po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta Spišská Nová Ves. Byt je ideálny na okamžité bývanie bez starostí, ako aj výborná investičná príležitosť. Dispozične pozostáva z obývacej izby, kuchyne, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a odpady, radiátory, sadrokartónové stropy, dizajnové osvetlenie, bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere, drevené parkety a veľkoformátovú dlažbu. Kúpeľňa je kompletne nová – geberit, sprchový kút so sklenenou zástenou. Orientácia je na východ a západ. Predáva sa zariadený, tak ako vidíte na fotkách a videu. Byt je vybavený moderným nábytkom, kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, prípravou na práčku a dizajnovými lamelovými obkladmi. Nachádza sa na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Bytový dom nemá vyhotovený energetický certifikát. Má vymenené stupačky a výťah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – ideálna na bývanie a vyhľadávaná oblasť na prenájom. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - vyhľadávaná lokalita, - kúpite a bývate, - prvý užívateľ po rekonštrukcii, - zariadený. CENA je stanovená na vyžiadanie, avšak majitelia NAVRHUJÚ záujemcovi PREDLOŽIŤ cenovú ponuku PO OBHLIADKE. Voľný IHNEĎ. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Ing. Iva ZVOLENSKÁ vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania.

NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT V CENTRE MESTA ZVOLEN Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného tehlového bytu priamo v srdci mesta Zvolen. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka komfort mestského bývania a všetko potrebné v pešej dostupnosti. Byt s veľkorysou výmerou 71,35 m² prešiel staršou rekonštrukciou, je pripravený na bývanie a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. BYT VÁS ZAUJME NAJMÄ: veľkými a svetlými izbami vysokými stropmi a príjemnou atmosférou tehlovou konštrukciou a charakterom staromestského bývania praktickou dispozíciou s dostatkom priestoru potenciálom na moderné mestské bývanie alebo investíciu Vďaka orientácii a umiestneniu v staršej zástavbe pôsobí byt veľmi útulne a príjemne. VÝHODY LOKALITY Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Priamo v centre mesta máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a komfort mestského života bez potreby každodenného využívania auta. obchody, reštaurácie a kaviarne školy, škôlky a zdravotné strediská kultúrne vyžitie a služby zastávky MHD v pešej dostupnosti, vlaková stanica výborná dostupnosť v rámci mesta PRAKTICKÉ BENEFITY Starosti s parkovaním sú minulosťou rezidenčné parkovanie priamo vo dvore ďalšie parkovanie za symbolický ročný poplatok 20 EUR nízka ponuka podobných bytov v centre Zvolena vhodné na bývanie aj investičný prenájom MALÝ BONUS pre budúceho majiteľa Pre lepšiu predstavu máme vytvorené aj vizualizácie interiéru ako inšpiráciu budúceho bývania a možnej rekonštrukcie.

Ponúkame na predaj pekný, svetlý 2. izbový tehlový byt v 7 ročnej modernej polyfunkčnej budove. Byt ponúka absolútny kľud a pritom sa nachádza 2 min. pešej chôdze od centra mesta a 1 min. od autobusovej stanice. Celková rozloha je 44,70 m2, z toho plocha bytu 43 m2 + plocha pivnice 1,70 m2 + plocha loggie. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, praktická komora a loggia. K bytu patrí murovaná pivnica, nachádzajúca sa v suteréne. Vybavenie bytu: - plastové okná - izolačné trojsklo - interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu - kuchynská linka so zabudovanou elektrickou rúrou a sklo - keramickou varnou doskou, digestor - nerezový drez - sprchový kút, toaleta Geberit s bidetovou spŕškou - prípojka na práčku - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti - elektrický bojler na prípravu teplej vody - keramická dlažba - praktické posuvné dvere na loggiu, zasúvacia sieťka proti hmyzu, nerezový parapet - tvrdené ochranné sklo na loggii - pekné interiérové dvere a zárubne - optický internet - chladnička a mraznička - elektr. vrátnik Polyfunkčná budova je zateplená, má presklené vnútorné átrium, slušný vchod. Lokalita: Výborná poloha v pešej dostupnosti do centra mesta Senec. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská aj MHD. Byt je neobývaný, kúpou ihneď voľný. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo /vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami/ Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj investičnú budovu, ktorá je v súčasnosti vedená na liste vlastníctva ako robotnícka ubytovňa s možnosťou zmeny účelu stavby na bytový dom. Táto nehnuteľnosť poskytuje výborné možnosti pre investorov v oblasti prenájmu alebo rozvoja bývania. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/60jro4M5U1U Základné informácie o budove: • Lokalita: Dostupná asfaltovou prístupovou cestou, s dostatkom parkovacích miest. • Pozemok: Rozloha 1 113 m². • Zastavaná plocha: Každé podlažie má 284 m², podzemné priestory 92 m². • Kolaudácia: Stavba bola postavená v roku 1980, v roku 2018 prešla komplexnou rekonštrukciou. Technické špecifikácie: • Konstrukcia: Murovaná budova, železobetónové stropy. • Strecha: Plochá s pozinkovaným plechom. • Podlahy: Keramická dlažba a plávajúce podlahy. • Okná a dvere: Moderné plastové, vymenené v rámci rekonštrukcie. • Fasáda: Na báze umelých stavív. • Vykurovanie: Plynové, s novým kotlom a tepelnou sústavou. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). • Elektroinštalácia: Svetelná a motorická. Dispozícia: • Budova je trojpodlažná s podpivničením. • Obsahuje izby a sociálne zariadenia prispôsobené na ubytovanie. • Výborné dispozičné riešenie pre prestavbu na bytové jednotky. Výhody nehnuteľnosti: • Bez tiarch: Súkromný vlastník, čistý právny stav. • Výborný technický stav: Modernizácia strechy, okien, dverí, kúrenia a elektroinštalácie. • Flexibilné využitie: Možnosť ponechania ako ubytovňa alebo prestavby na bytový dom. Cena: 399 000 Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre investorov hľadajúcich kvalitnú a flexibilnú investíciu s výborným technickým zázemím a strategickou polohou. Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte: Peter Čoros RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, luxus a nádherná tatranská príroda? Predstavujeme vám útulný apartmán v prestížnom Hoteli Kukučka** s hodnotením 4,6/5, ktorý ponúka ideálne prepojenie relaxu a investičnej príležitosti. ⸻ Základné informácie: • Lokalita: Hotel Kukučka, Tatranská Lomnica • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Rozloha apartmánu: 41 m² • Balkón: 5,5 m² – s krásnym výhľadom na tatranskú prírodu • Parkovanie: v cene je zahrnuté garážové státie • Využitie: osobné, investičné alebo firemné ⸻ Popis nehnuteľnosti: Apartmán je kompletne zariadený v štýle horského chalet dizajnu, ktorý dokonale ladí s atmosférou Vysokých Tatier. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu s pohodlnou sedačkou, plne vybavenú kuchyňu s kamenným obkladom, útulnú spálňu s výstupom na balkón a modernú kúpeľňu so sprchovým kútom. Drevené prvky, kamenné detaily a teplé farby dotvárajú atmosféru horského domova, ktorý pôsobí luxusne a pritom útulne. ⸻ O Hoteli Kukučka: Hotel Kukučka je špičkové rekreačné zariadenie v srdci Tatranskej Lomnice, známe svojou vysokou úrovňou služieb, wellness centrom, fitnessom a reštauráciou Koliba Kamzík s tradičnou slovenskou kuchyňou. V okolí sa nachádza množstvo atrakcií: • Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica – len pár minút chôdze • Lanovka na Lomnický štít • Turistické a cyklistické trasy • Golfový rezort Black Stork Veľká Lomnica • Aquacity Poprad – 20 minút autom ⸻ Investičná príležitosť: Vďaka polohe priamo v obľúbenej tatranskej destinácii a výbornému hotelovému zázemiu je apartmán ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. O prevádzku a správu sa môže postarať hotelový personál, čo znamená bezstarostné vlastníctvo s pravidelným výnosom. Cena 335 000€ + DPH ⸻ Kontakt: Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

PREDAJ bytov, apartmánov a obchodných priestorov v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre mesta. Rekonštrukcia z roku 2025, predaj v štádiu holobytu. Sú určené pre náročných klientov, ktorí preferujú bývanie v centre diania, poprípade hľadajú atraktívny projekt na investíciu. Nebytové priestory sú vhodné na obchodnú prevádzku, kaviareň a podobne. Viac informácií vám rada poskytnem. Kontakt: ivana.maderová@pass.sk 0901 777 803

Veľkorysý apartmán sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej budove s novým výťahom na 1. nadzemnom podlaží priamo v úzkom centre pár krokov od radnice, kostola, v tesnej blízkosti Prešovskej "zlatej uličky" - Floriánovej ulice. Na ploche 62,44 m2 sa nachádza okrem obytnej miestnosti, spálne, vstupnej chodby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc aj komfortný šatník Obytná miestnosť je spojená s kuchynskou časťou a rovnako ako spálňa je orientovaná južne. Apartmán (AP9) je vybavený podlahovým kúrením a je v štádiu prestavby. Predáva sa v stave holobytu s podlahovou krytinou bez interiérových dverí, kuchynskej linky a sanity. K dispozícii sú aj ďalšie štyri jednoizbové apartmány. V ponuke sú aj ďalšie tri jednoizbové apartmány s väčšou plochou v rovnakej budove a jeden dvojizbový*: AP7 - 47,90 m2 - 173 650,-€ AP8 - 40,84 m2 - 147 940,-€ AP10 - 31,48 m2 - 115 180,-€ AP11 - 32,36 m2 - 118 280,-€ Obytná budova, v ktorej sa byty/apartmány nachádzajú je vybavená funkčnou recepciou. Blízkosť pešej zóny umožňuje apartmán využívať okrem vlastného bývania aj na krátkodobý prenájom aj s možnosťou využitia komplexných služieb pri krátkodobých prenájmoch cez mobilné platformy (raňajky, hygienický servis). Ročný výnos cca 10-12% prostredníctvom krátkodobých prenájmov v spolupráci so správcom budovy. Parkovanie v areály objektu je zdarma. Lokalita v srdci nášho mesta ponúka bývanie pre moderného mestského človeka. Aj bez potreby auta - do 5 minút - sa dostanete do reštaurácie, kaviarne, pubu, fitnes centra, či na mestský úrad, k lekárovi, alebo do divadla, knižnice a kostola. Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový, svetlý byt s veľkou terasou v historickom centre Prešova v novo zrekonštruovanej polyfunkčnej budove pár krokov od pešej zóny. Byt (2P) sa nachádza na 2.p/4p.. Obytná časť má prevažne západnú orientáciu, len kuchyňa má okno na severnej stene. Zo vstupnej chodby, ktorá vedie priamo do obývacej časti, je vstup do kúpeľne (spoločnej s wc). Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou a z nej je vstup na 41 m2 veľkú terasu. Vstup do priestrannej spálne (15,6 m2) je z obývacej časti. Byt je vybavený podlahovým kúrením. Predáva sa bez zariadenia s technickou prípravou pre montáž kuchynskej linky, v stave holobytu. K dispozícii je aj susedný, podobný byt s menšou, polovičnou terasou (23,76 m2), ale celkovo s väčšou rozlohou a kuchyňou s jedálňou označený 2O (75,5 m2). Blízkosť pešej zóny umožňuje byt využívať okrem vlastného bývania aj na krátkodobý prenájom aj s možnosťou využitia komplexných služieb pri krátkodobých prenájmoch cez mobilné platformy. Lokalita v srdci nášho mesta ponúka bývanie pre moderného mestského človeka. Bez potreby auta - do 5 minút - sa dostanete do reštaurácie, kaviarne, pubu, fitnes centra, či na mestský úrad, k lekárovi, alebo do divadla, knižnice a kostola. Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s francúzkym balkónom – Závodná , Bratislava - Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v skolaudovanom bytovom dome z roku 2010 a ponúka celkovú výmeru 34,81 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 9, pričom bytový dom disponuje dvoma výťahmi (osobným a nákladným). 🛠️ Rekonštrukcia a vybavenie: - kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektrických rozvodov - nová moderná kuchynská linka - kuchyňa vybavená spotrebičmi: - umývačka riadu - sklokeramická varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - kúpeľňa so sprchovacím kútom - práčka so sušičkou - umývadlo so skrinkou - samostatné WC - priestranná vstavaná skriňa (Rolldor) v spálni - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizačná jednotka - kvalitná dlažba v celom byte - nové plastové okná - francúzsky balkón Bytový dom a dispozícia : - kolaudácia v roku 2010 - zateplený bytový dom - 2 výťahy (malý a veľký) - orientácia na východnú stranu, ktorá zabezpečuje príjemné ranné slnko a komfort počas letných dní 💰 Mesačné náklady: - správcovské poplatky, voda a ostatné služby: približne 140 € mesačne( vrátane elktriky, vody a plynu) 🚗 Lokalita a výhody : - k bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - výborné napojenie na mestskú dopravu aj hlavné dopravné ťahy Cena nehnuteľnosti: Byt: 165 000 € Parkovacie miesto: 15 000 € Provízia realitnej kancelárie: 4 000 € Zabezpečíme: - kompletný právny servis - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - návrh na vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poradenstvo počas celého procesu kúpy - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Výrazne znížená cena! Hľadáte bývanie v centre mesta Pezinok s výbornou dostupnosťou všetkých služieb? Sale-A Váš partner v realitách vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj luxusný 2- izbový byt o výmere 84,12 m2, priamo v centre mesta Pezinok, na ulici Meisslova 1, len pár krokov od pešej zóny, obchodov, kaviarní, škôl a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je vybavený smart riešením a disponuje certifikátom triedy A. Mesačné náklady na elektrinu do 40 EUR! Interiér: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón ako aj s výstupom na slnečnú terasu a samostatnej izby. Zariadenie bytu v cene: - vstupná chodba do bytov je vydlaždená, monitorovaná kamerovým systémom - vchodové bezpečnostné dvere / vstup cez telefón alebo čip/ - klimatizácia - vlastné podlahové elektrické kúrenie s ovládaním teploty v každej miestnosti - kvalitná vinylová podlaha 7,5 mm - zásuvné interiérové dvere do stien, vyrobené na mieru - komplet sanita / obklad, toaleta, sprchový kút, / vlastný ohrev vody - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kvalitných zabudovaných spotrebičov značky Gorenje vyššia trieda - Smart riešenie, ovládanie telefónom, vypínačmi, centrálna obrazovka - videovrátnik - vkusne upravený balkón o výmere 3,58 m2 - priestranná terasa s predprípravou na markízu 15,38 m2 - elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu - vkusné detailné prvky - led osvetlenie stropov a televíznej steny Exteriér: - fotovoltika značky Huawei - zateplenie 20 cm - komplet nový fasádny náter - zábradlie / balkón, terasa, vstupné schody / - kvalitné plastové okná, tlmiace hluk značky Salamander 3 sklo s teplým rámikom K bytu prislúcha priestranná pivnica s denným svetlom o výmere 17 m2 s dvoma zásuvkami a osvetlením. Cena bytu je 330.000 EUR. Nadčasový byt spája komfort mestského bývania s využitím modernej technológie s pokojnou atmosférou vinárskeho mesta a šetrením energie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Ak ponikáte a hľadáte lukratívny priestor pre svoj biznis, máte možnosť prenajať si či zakúpiť priestor priamo v budove. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 250 991 alebo mail: krajcovicova@salea.sk, možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Hľadáte 2-izbový byt na Liptove, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii a môžete ho využívať na vlastné bývanie, rekreáciu aj prenájom? Tento byt v obci Vyšné Malatíny ponúka pokojné prostredie, veľký balkón, tri murované pivnice a dobrú dostupnosť k termálnym kúpaliskám, turistike aj lyžovaniu. Byt má výmeru 55 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome. Spálňa je orientovaná na severozápad, obývacia izba a kuchyňa na juhovýchod. Ráno a počas dopoludnia tak prichádza prirodzené svetlo do dennej časti bytu, zatiaľ čo spálňa zostáva príjemnejšia najmä počas letných večerov. Veľkou výhodou je nový balkón s výmerou 5,8 m², na ktorý sa vstupuje priamo z obývacej izby. Pri rozmeroch približne 1,6 × 3,6 metra naň bez problémov umiestnite sedenie, lehátko alebo menší stolík. Vďaka juhovýchodnej orientácii ho môžete využívať na rannú kávu, oddych aj opaľovanie. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Má murované jadro, kúpeľňu s vaňou, novú kuchynskú linku, kvalitné vinylové podlahy, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a nové rozvody vody a odpadu. Nový majiteľ tak nemusí začínať rekonštrukciou a byt môže využívať prakticky ihneď. V byte zároveň zostáva časť zariadenia, takže nový majiteľ nebude musieť všetko kupovať nanovo. Súčasťou predaja je chladnička, sporák s indukčnou varnou doskou, práčka, sušička, veľké skrine, krbové kachle a gauč. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené elektrickými nástennými konvektormi, ktoré môžete ovládať cez smartfón a pieckou. Byt si tak viete vykúriť ešte pred príchodom a po návrate z lyžovačky alebo zimnej prechádzky si môžete užiť teplo a atmosféru ohňa v krbových kachliach. O pravidelnú výmenu vzduchu sa stará rekuperačná jednotka. Nemusíte tak neustále otvárať okná, aby ste mali v byte čerstvý vzduch. Večer pred spánkom vám rekuperácia pomáha privádzať do interiéru príjemnejší a chladnejší vzduch. Nezvyčajným prínosom sú až tri murované pivnice v suteréne s celkovou výmerou približne 30 m². Samostatné priestory s výmerami 16,3 m², 6,6 m² a 7,3 m² vám poskytnú dostatok miesta na bicykle, lyže, náradie, sezónne vybavenie alebo skladovanie vecí. Pri byte určenom aj na rekreáciu ide o priestor, ktorý reálne využijete. Bytový dom prešiel v roku 2024 kompletnou obnovou. Boli vymenené elektrické rozvody a stúpačky, dom bol napojený na obecný vodovod, zateplený a obnovená bola aj strecha a komíny. Vchod je čistý a udržiavaný. Okolo bytového domu je vlastný pozemok s podielom o celkovej výmere 455 m². Lokalita. Vyšné Malatíny sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie v prírode a zároveň nechcú byť ďaleko od služieb a možností trávenia voľného času. Približne 10 minút pešo sa nachádza Sojka Resort s wellnessom. Do Bešeňovej sa dostanete autom približne za 8 minút, do Tatralandie za 20 minút a do lyžiarskeho strediska Jasná približne za 28 minút. Počas leta môžete využívať turistiku, cykloturistiku, kúpanie v termálnych kúpaliskách, výlety k Liptovskej Mare alebo spoznávanie okolitých dedín a prírody. V zime máte v rozumnej vzdialenosti lyžovanie, bežkovanie, wellness a termálne bazény. Lokalita tak nie je odkázaná len na jednu sezónu. Byt môže byť vhodný pre pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. Zároveň dáva zmysel aj ako rekreačný byt na Liptove alebo nehnuteľnosť určená na prenájom. Nový majiteľ získa zrekonštruovaný byt, veľký balkón, veľa skladovacieho priestoru a lokalitu, ktorú môže využívať počas celého roka. Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 250 €, z toho správca 181 € a elektrina 69 €. Technicky: - Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt - Lokalita: Vyšné Malatíny - Bytový dom: tehlový - Poschodie: 2./2. - Výmera bytu: 55 m² - Balkón: nový, výmera 5,8 m², rozmery približne 1,6 × 3,6 m, vstup z obývacej izby, orientácia na juhovýchod - Orientácia okien: spálňa - severozápad, obývacia izba a kuchyňa - juhovýchod - Rekonštrukcia bytu: kompletná, rok 2023 - nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, bytové jadro je murované, kúpeľňa s vaňou a oknom, nová kuchynská linka so sporákom, kvalitné vinylové podlahy, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere - Ohrev vody: elektrický bojler - Vykurovanie: elektrické nástenné konvektory - ovládanie cez smartfón, krbové kachle - Vetranie: rekuperačná jednotka - Pivnice: 3 murované pivnice, celková výmera približne 30 m² (16,3 m², 6,6 m², 7,3 m²) - Obnova bytového domu: rok 2024 - nové elektrické rozvody, napojenie na obecný vodovod, zateplenie , obnova strechy, obnova komínov, nové stúpačky - Vchod: čistý a udržiavaný - Mesačné náklady pre 2 osoby: správca: 181 €, elektrina: 69 € - Služby v okolí: wellness - Sojka Resort - približne 10 minút pešo , Bešeňová - približne 8 minút autom, Tatralandia - približne 20 minút autom, Jasná - približne 28 minút autom - Aktivity v okolí: turistika, cykloturistika, lyžovanie, skialp, bežkovanie, wellness, termálne kúpaliská, výlety k Liptovskej Mare Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 E-mail: droncovsky@salea.sk

2-izbový byt s vysokými stropmi v novostavbe Komenského Rezidencia s veľkým balkónom (11,9 m²) o celkovej výmere 72,5 m². Byt sa nachádza na 4./5. poschodí s orientáciou na západ. Vysoké stropy (3,05 m) byt presvetlia a dodajú pocit vzdušnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo Vám ušetrí kopec času a námahy pri zariaďovaní a sťahovaní: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG – indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, bezpečnostné dvere, nadštandardná podlaha, dlažba, sanita, TV Samsung, TV stolík, dizajnové tapety, dizajnové tienenie – záclony/závesy, klimatizácia, dizajnové svietidlá, sedačka, posteľ s matracom 200 x 180, vstavané skrine 2x, jedálenský stôl a stoličky. K bytu patrí pivnica v suteréne o výmere 1,6 m². Výhody: slnečný byt v novostavbe z roku 2021, kompletne zariadený, veľký balkón, vysoké stropy, super lokalita v rámci mesta Žilina, vhodný aj ako investícia - aktuálne prenajatý stabilne platiacemu nájomníkovi. Možnosť dokúpiť kryté parkovacie miesto za cenu 25.000 Eur. Mesačné náklady na 2 osoby: 180 Eur (BYTTERM - 150 Eur, elektrika 30 Eur) INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk

Hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo byt s výborným investičným potenciálom? Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bulvár v Žiline, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, nadčasový dizajn a veľmi nízke mesačné náklady na bývanie. Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na 4. poschodí tehlovej bytovky a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a maximálne využitie priestoru. Súčasťou predaja je aj kvalitný vstavaný nábytok vyrobený na mieru, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Príjemnú atmosféru dotvára dostatok denného svetla, praktická lodžia a množstvo úložného priestoru. Lokalita Bulvár patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Žiline vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhody bytu: • kompletná rekonštrukcia • vstavaný nábytok na mieru • veľmi nízke mesačné náklady • bez ďalších investícií • slnečný byt • lodžia • tehlová bytovka • vyhľadávaná lokalita Bulvár • vhodný na bývanie aj investíciu • energetický certifikát B Výmera: 54 m² Poschodie: 4/4 Bez výťahu Ak hľadáte byt, ktorý ponúka moderné bývanie, kvalitné spracovanie a výbornú lokalitu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj nový, doposiaľ nikým neobývaný 2-izbový byt v srdci bratislavského downtownu, v prestížnom projekte Apollo Residence. Byt zaujme svojím prémiovým vyhotovením, kvalitnými materiálmi a ideálnou polohou v modernom centre mesta, ktorá ponúka dokonalé mestské bývanie s vysokou mierou komfortu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Dispozícia: 2-izbový byt - Výmera: byt 62,61 m² + terasa 12 m² + pivnica 4,5 m² - Počet izieb: 2, Kúpeľne: 1, WC: 1 - Stav: novostavba – doposiaľ neobývaný - Projekt: Apollo Residence, Bratislava – downtown TOP 5 VÝHOD: - Najkomornejší projekt nového bratislavského downtownu – exkluzívne bývanie s obmedzeným počtom bytov. - Atraktívna poloha v centre mesta – všetko, čo potrebujete, máte na dosah. - Nábytok na mieru a nadštandardné materiály – dizajn a funkčnosť v dokonalej harmónii. - Prémiové technológie a inteligentné riešenia – stropné chladenie, podlahové kúrenie, smart-home systém. - Doposiaľ nikým neobývaný byt – nové, čisté a pripravené bývanie pre svojho prvého majiteľa. VYBAVENIE: - Smart-home systém - Medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - Bezpečnostné vstupné dvere - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Dizajnová sedačka - Stropné chladenie - Podlahové kúrenie so zónovou reguláciou PARKOVANIE A LOKALITA: Projekt Apollo Residence sa nachádza v prestížnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá vyniká modernou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a blízkosťou centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, kultúrne zariadenia a nábrežie Dunaja, ideálne na oddych aj voľný čas. Parkovanie: možnosť dokúpiť alebo prenajať parkovacie státie priamo od developera v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v projekte Apollo Residence predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kombináciu elegancie, komfortu a prestížnej adresy. Prémiové technológie, moderný dizajn a centrálna poloha robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre náročných klientov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 48,41 m² - Výmera loggie: 4,07 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 75,74 m2 -poschodie 6/10 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu (možnosť dokúpenia za 30.000 EUR) -klimatizácia LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, alebo MHD. Parkovanie je zabezpečené priamo v podzemnej garáži po bytovým domom. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádzajú reštaurácie a kaviarne a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. TOP 5 VÝHOD: -veľkometrážny prémiovo zariadený byt -luxusný lakovaný drevený obklad stien -parkovanie v podzemnej garáži -množstvo odkladacieho priestoru s práčovňou v šatníku na chodbe -obľúbená časť Petržalky ZARIADENIE: -TV zn. TCL -klimatizácia o výkone 5 kW -kvalitné plastové okná -vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka, varná doska ELECTROLUX -digestor zn. FABER -alarm zn. PARADOX -sanita DURAVIT (umývadlo, sprchový kút, WC), -batérie Hansgrohe AXOR -bez balkóna CENA: Cena bytu: 299.000 EUR Cena parkingu: 30.000 EUR (možnosť kúpy) Súčasťou ceny nie sú osobné veci, umelecké diela a sedačka zn. Natuzzi (možnosť odkúpenia po dohode). V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 2-izbový apartmán situovaný vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Tehelné pole v obľúbenej časti bratislavského Nového Mesta. Projekt patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy vďaka kvalitnej architektúre, nadštandardnému komfortu bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Apartmán sa nachádza na 14. poschodí a ponúka nádherné panoramatické výhľady na Karpaty, Kuchajdu a mesto. Ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú moderný mestský životný štýl, komfort a kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera apartmánu: 53,3 m² + 12,15 m² loggia - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 + samostatné WC - Poschodie: 14/23 - Orientácia: východ - Technologický štandard: podlahové kúrenie, vzduchotechnika, príprava na FAN-COIL chladenie, exteriérové elektrické žalúzie TOP 5 VÝHOD - Vyhľadávaný rezidenčný projekt Tehelné pole s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v objekte - Veľkoformátové presklenia a priestranná loggia s panoramatickými výhľadmi na Karpaty a Kuchajdu - Nadštandardné technologické riešenia – podlahové kúrenie, elektrické žalúzie, príprava na chladenie - Svetlý a tichý byt s ideálnou východnou orientáciou pre príjemnú klímu počas celého roka - Výborná dostupnosť do centra mesta, k športoviskám, jazeru Kuchajda aj na obchvat LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Tehelné pole ponúka jedinečné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou priamo v objekte a okolí. Suchou nohou sa dostanete do obchodného centra TEHELKO, fitness centra, potravín, kaviarní či služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO, Kuchajda, Národné tenisové centrum, futbalový aj zimný štadión, plaváreň, školy, škôlky a množstvo športovísk či zelene. Lokalita poskytuje výborné spojenie do centra mesta električkou aj rýchle napojenie na obchvat. K apartmánu je možné si prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Tento apartmán v projekte Tehelné pole predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného technologického štandardu a výnimočnej lokality. Vďaka panoramatickým výhľadom, veľkorysej loggii a kompletnej občianskej vybavenosti ide o atraktívnu ponuku pre vlastné bývanie aj ako investíciu s vysokým dopytom po prenájme.

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo výbornej a žiadanej lokalite – takmer v samotnom centre mesta Senec. Byt je vďaka svojej veľkorysej výmere a dispozícii skvelou príležitosťou pre mladé rodiny, investora na prenájom alebo pre každého, kto preferuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Základné informácie: Úžitková plocha: 64 m² (veľkorysý priestor na 2-izbový byt) Poschodie: 4. poschodie Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne plátno pre vašu novú vizuálnu podobu Bytový dom: Zateplený, čistý, s novým moderným výťahom Dispozícia a potenciál: Byt ponúka priestranné izby a logické usporiadanie. Vzhľadom na pôvodný stav je možné pri rekonštrukcii čiastočne zmeniť dispozíciu (napríklad prepojiť kuchyňu s obývacou izbou, vytvoriť moderný šatník alebo zväčšiť kúpeľňu). Priestranná vstupná chodba Veľká obývacia izba Samostatná nepriechodná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC TOP Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, kde auto takmer nebudete potrebovať: Centrum mesta: Len pár minút chôdze od pešej zóny. Potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, pošta a banky hneď po ruke, Školy, škôlky, lekári a detské ihriská v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava (cca 20 minút), blízko je aj autobusová doprava. Cena : 167.900 € (vrátane kompletného právneho servisu) Byt je k dispozícii ihneď .

ZÁKLADNÉ INFO: - plnohodnotný 2-izbový byt s čistou podlahovou plochou 53,2 m2 - práve dokončená kvalitná kompletná rekonštrukcia - začiatok Petržalky (Ovsište) vedľa lesoparku Starý Háj - ulica Marie Curie-Sklodowskej 2 - 2. poschodie (3.nadzemné podlažie) 12-poschodového panelového domu. VÝHODY: - začiatok Petržalky - 5 minút autom/mhd do mesta - úplne tichá lokalita - za domom lesopark Starý háj - dobré parkovanie - neďaleko Petržalská hrádza, dostihová dráha a kompletná občianska vybavenosť - nízke nájomné 142 eur DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - podlahová plocha byt 53,2 m2 + pivnica cca 1,5 m2 + podiel cca 3m2 na spoločnom kumbále - byt nemá lodžiu ani balkón - orientácia: juhozápad KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody, nová elektroinštalácia s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, nivelizácia podláh, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3.trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - zmluvy pripravené a autorizované advokátom