2 izbové byty na predaj, Trnavský kraj

Ponúkame na predaj veľkorysý 2-izbový byt na Zelenečskej ulici v Trnave s výmerou 60 m², ktorý predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. Byt sa nachádza v bytovom dome na vyvýšenom poschodí a pozostáva: z chodby, samostatná kúpeľňa a samostatné wc, priestranná obývacia miestnosť a z nej prechod do kuchyne a spálňa. Priestraný byt vytvára pocit domova a bezpečia, k bytu prislúchaju aj dve pivničky. Výhody nehnuteľnosti: výborná investícia na prenájmom, praktická a pohodlná dispozícia, veľká úžitková plocha 60 m², bezplatné parkovanie za bytovkou vyhľadávaná lokalita Trnava – Zelenečská ulica, kompletná občianska vybavenosť v okolí, vhodné na dlhodobé prenajímanie aj budúce vlastné bývanie. Byt ponúka komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite s rýchlym napojením do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ak potrebujete pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti poradíme vám aj v tejto otázke a pomôžeme nájsť najlepšie riešenie, pomocou našich finančných maklérov. Finančné poradenstvo je bezplatné.V cene je zahrnutý úplný právny servis, vyhotovenie budúcej kúpnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra, poplatky za vklad kúpnej zmluvy. Overovanie podpisov na matrike. Tešíme sa na spoločnú obhliadku. Ľuboš Orechovský Financie * Reality * Spolu

NA PREDAJ | 2-izbový byt so samostatným vstupom a dvomi skladmi – Tomášikovo NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný 2-izbový byt so samostatným vstupom, dvomi skladovými priestormi a spoluvlastníckym podielom na pozemku v centre obce Tomášikovo. Byt ponúka celkovú výmeru 76,13 m², praktické dispozičné riešenie na dvoch podlažiach, balkón, dostatok úložného priestoru a nízke mesačné náklady. Vďaka samostatnému vstupu poskytuje viac súkromia než bežný byt v bytovom dome. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Tomášikovo, centrum obce • dispozícia: 2-izbový byt • celková výmera: 76,13 m² • prízemie: 21,46 m² • bytová časť na poschodí: 54,67 m² • stav: prerobený • balkón: áno • samostatný vstup: áno • skladové priestory: dva • podiel na pozemku: áno • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia a plyn • orientačné mesačné náklady: do 120 € • cena: 114 000 € PRÍZEMIE – VSTUPNÁ A SKLADOVÁ ČASŤ Prízemie s výmerou 21,46 m² tvorí praktické zázemie nehnuteľnosti. Nachádza sa tu: • zádverie • schodisko vedúce do bytovej časti • sklad č. 1 • sklad č. 2 Skladové priestory sú vhodné na odkladanie bicyklov, kočíka, športového vybavenia, náradia alebo sezónnych vecí. Jeden z priestorov môže po preverení technických, právnych a prevádzkových podmienok slúžiť aj ako menšia dielňa, kancelária alebo zázemie pre drobné služby. POSCHODIE – BYTOVÁ ČASŤ Bytová časť s výmerou 54,67 m² pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby • balkóna prístupného z obývacej izby • samostatnej spálne • kuchyne • kúpeľne so sprchovacím kútom • samostatnej toalety Priestranná obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a výstup na balkón rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na oddych. Samostatná spálňa poskytuje potrebné súkromie a oddelená kuchyňa umožňuje praktické zariadenie bez zásahu do obývacej časti. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť prešla obnovou a ponúka pripravený základ na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Realizované boli: • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • nové podlahy • nové rozvody vody • nové radiátory • nové interiérové dvere • moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatná toaleta • napojenie na všetky základné inžinierske siete LOKALITA Tomášikovo ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, vďaka čomu je základná občianska vybavenosť dostupná pešo. V obci a okolí sa nachádzajú: • obchody a služby • materská a základná škola • zdravotné služby • reštaurácie a možnosti občerstvenia • možnosti športu a oddychu • vodný kolový mlyn v Tomášikove • Malý Dunaj • cyklotrasy a prírodné lokality ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Galanta: približne 15 minút • Dunajská Streda: približne 20 minút • Bratislava: približne 50 až 60 minút HLAVNÉ VÝHODY • samostatný vstup do nehnuteľnosti • celková výmera 76,13 m² • dve samostatné obytné miestnosti • balkón • dva vlastné skladové priestory • spoluvlastnícky podiel na pozemku • svetlé miestnosti s veľkými oknami • možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv • nízke mesačné náklady • bezproblémové parkovanie • centrum obce v pešej dostupnosti • výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie s väčším súkromím, vlastným vstupom a nadštandardným úložným zázemím. Najväčšou výhodou je spojenie bytovej časti na poschodí s dvomi skladmi na prízemí. Nový majiteľ získava priestor nielen na bývanie, ale aj na bicykle, športové vybavenie, dielňu alebo ďalšie praktické využitie. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 110 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. EXKLUZÍVNE V PONUKE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. KONTAKT A OBHLIADKY Kľúče od nehnuteľnosti sú k dispozícii v realitnej kancelárii. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT V CENTRE GALANTY | HLAVNÁ ULICA 60,41 m² | 2× KOMORA | 4. POSCHODIE | PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA | VŠETKO NA DOSAH NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt priamo na Hlavnej ulici v Galante. Byt s výmerou 60,41 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Jeho výraznou prednosťou je praktická dispozícia s nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, oddelenou kúpeľňou a toaletou a najmä nadštandardným množstvom úložného priestoru. Jednu komoru máte priamo v byte, druhá sa nachádza na medziposchodí. Nehnuteľnosť ponúka dobrý základ pre vlastné bývanie aj možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. Vďaka polohe priamo v centre mesta môže byť zaujímavá aj pre záujemcu, ktorý hľadá byt s potenciálom ďalšieho prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • lokalita: Galanta – Hlavná ulica • výmera bytu: 60,41 m² • 4. poschodie zo 7 • dve samostatné nepriechodné izby • samostatná kuchyňa • samostatná toaleta • vnútorná komora priamo v byte • druhá komora na medziposchodí • zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • verejné parkovanie pred aj za bytovým domom • poloha priamo v centre mesta • predaj v exkluzívnom zastúpení NOVÝ DOMOV reality DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt ponúka klasickú a praktickú dispozíciu, pri ktorej sú jednotlivé miestnosti oddelené a obe obytné izby zostávajú nepriechodné. Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s úložným priestorom. Veľkou praktickou výhodou je samostatná vnútorná komora, ktorú možno využiť na potraviny, domáce potreby, sezónne veci alebo ako ďalší úložný priestor. Dispozícia pozostáva z: • vstupnej chodby s úložným priestorom • samostatnej komory priamo v byte • samostatnej kuchyne • priestrannej obývacej izby • samostatnej nepriechodnej spálne • kúpeľne • samostatnej toalety • ďalšej komory na medziposchodí 2× KOMORA – ÚLOŽNÝ PRIESTOR, KTORÝ V BYTE NAOZAJ OCENÍTE Jedným z praktických benefitov tejto nehnuteľnosti sú dva samostatné úložné priestory. Prvá komora sa nachádza priamo v byte a je okamžite dostupná pri každodennom fungovaní domácnosti. Druhá komora je umiestnená na medziposchodí a poskytuje ďalšie miesto na veci, ktoré nemusíte mať neustále v obytnom priestore. Práve dostatok úložného priestoru je pri 2-izbovom byte výhodou, ktorá dokáže výrazne ovplyvniť komfort každodenného bývania. PRIESTOR PRE VAŠE VLASTNÉ PREDSTAVY Byt ponúka veľmi dobrú výmeru 60,41 m² a dispozíciu, ktorá vytvára priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Namiesto prispôsobovania sa hotovému interiéru si tak môžete vytvoriť bývanie podľa vlastného štýlu, potrieb a rozpočtu. Samostatná kuchyňa, dve nepriechodné obytné miestnosti, oddelená toaleta a úložné priestory predstavujú praktický základ, s ktorým možno ďalej pracovať. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Výhodou je zároveň verejné parkovanie dostupné pred aj za bytovým domom. LOKALITA | GALANTA – HLAVNÁ ULICA Jednou z najsilnejších stránok tejto ponuky je samotná poloha. Bývanie priamo v centre Galanty znamená, že veľkú časť každodenných povinností môžete vybaviť pešo a nemusíte byť odkázaní na auto. Podľa poskytnutých údajov máte v pešej dostupnosti: • približne 2 minúty – potraviny a lokálne obchody • do 5 minút – školy, materské školy, detské ihriská, kaviarne a reštaurácie • približne 10 minút – nemocnicu a zdravotné stredisko • kompletnú sieť služieb • dobrú dopravnú dostupnosť CENTRUM MESTA AKO KAŽDODENNÁ VÝHODA Pri mestskom byte nie je dôležitá iba jeho výmera. Rozhoduje aj to, koľko času vám dokáže ušetriť jeho poloha. Nákupy, škola, škôlka, služby, kaviareň či zdravotná starostlivosť sú dostupné bez zdĺhavého dochádzania. Práve preto môže byť byt zaujímavý nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako nehnuteľnosť určená na ďalší prenájom. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Nehnuteľnosť môže byť dobrou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá priestrannejšie 2-izbové bývanie priamo v centre Galanty. Vďaka výmere 60,41 m², nepriechodným izbám a dvom samostatným komorám ponúka viac priestoru a úložného zázemia, než býva pri 2-izbových bytoch bežné. Zaujímavá môže byť aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu a oceňuje centrálnu polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Kompletné informácie a termín osobnej obhliadky Vám rada poskytnem. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883

Hľadáte komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy alebo investičnú príležitosť? Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt v centre mesta Šamorín, na Školskej ulici. Byt je možné prerobiť na 3-izbový a poskytuje výborné možnosti prenájmu alebo vlastného bývania. Výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý, čo znamená, že môžete okamžite pokračovať v existujúcom nájme a získať pravidelný príjem. Základné informácie: • Rozloha: 58,77 m² (byt) + 5 m² balkón + 2,05 m² sklad → celková výmera 66,05 m² • Poschodie: 3/4 (bez výťahu, nadstavba 4. NP) Orientácia: východ – západ Vybavenie: • Plastové okná s izolačným dvojsklom • Priestranný balkón a pivničná kobka • Bytový dom z roku 1962, udržiavaný a zateplený, rekonštruovaný pri nadstavbe 4. NP • Samostatné vykurovanie (gamatky) a ohrev teplej vody (bojler) Dispozícia: • Vstupná chodba • Kúpeľňa a samostatná toaleta • Samostatná kuchyňa • Obývacia izba so vstupom na balkón • Spálňa Lokalita: • Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, obchody, lekárne • Blízkosť rieky Dunaj s cyklotrasami, bežeckými trasami a vodnými športami • Voľnočasový rezort X-BIONIC SPHERE – fitness, wellness, kino, plavecké bazény a množstvo aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – po diaľnici R7 do centra BA za 12 minút Mesačné náklady: cca 200 € pre dve osoby vrátane služieb správy domu. Financovanie: Naša spoločnosť zabezpečí kompletný hypotekárny a finančný servis, vrátane poradenstva a vybavenia všetkých formalít. Ušetrite čas aj peniaze. Cena tejto nehnuteľnosti je 165 000 € – vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Objavte dokonalý domov spájajúci luxus, moderný dizajn a jedinečnú polohu. Tento priestranný 2-izbový byt v prestížnej novostavbe priamo v centre Piešťan ponúka špičkové bývanie pre najnáročnejších klientov. Náš byt sa nachádza na štvrtom nadzemnom poschodí, v podkroví tehlového bytového domu. S jedinečnou podlahovou plochou 99,57 m², ktorú dopĺňajú dve priestranné terasy o celkovej výmere 45,56 m2 a 7,9 m², predstavuje spojenie maximálneho komfortu s pokojným životom v srdci mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na vstavané skrine a úložné riešenia, čím zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom používaní (6,47 m2). Z chodby je priamy vstup do všetkých miestností bytu. Srdcom bytu je otvorená denná zóna, ktorá spája obývaciu izbu s kuchyňou o výmere 54,23 m2 s výstupom na terasu. Kuchynská časť poskytuje priestor na osadenie kuchynskej linky s kuchynským ostrovom a väčšieho jedálenského stola, pričom plynule prechádza do veľkej presvetlenej obývačky s možnosťou uloženia veľkej sedacej súpravy. Celý priestor pôsobí veľmi komfortne, vzdušne a svetlo. Nočná časť bytu je premyslene oddelená od dennej zóny. Spálňa 23,15 m2 ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ, kút pre šatníkové skrine a prípadný pracovný kút. Zo spálne je priamy vstup na druhú terasu, ktorá je orientovaná na tichšiu stranu budovy a vytvára dokonalé miesto na relax po dlhom dni. Kúpeľňa je dostatočne veľká (10,15 m2) pre umiestnenie vane, sprchového kútu, umývadla a práčky, prirodzené odvetrávanie a presvetlenie priestoru zabezpečuje výstup na druhú terasu. WC je umiestnené samostatne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Predpokladaný termín kolaudácie je stanovený na koniec januára 2025. Byt bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Nosné murivo s hrúbkou 30 cm bolo vyhotovené z pálenej tehly, stropy tvoria žlezobetónové dosky. Priečky v byte majú hrúbku 12,5 cm, zatiaľko čo medzi bytmi bola použitá akustická tehla s hrúbkou 30 cm, ktorá zabezpečuje vysokú úroveň zvukovej izolácie. Stavba je izolovaná kombináciou minerálnej vaty a polystyrénu v hrúbke 20 cm. Strecha domu je pokrytá krytinou Bramac, pod ktorou sa nachádza striekaná izolácia. Klampiarske prvky boli vyhotovené z plechu a parapety z plastu. Byt je vybavený modernými trojsklami v plastových profiloch, ktoré zaručujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere značky Securido v dekore dubu, ktoré disponujú vysokou hlučnosťou izolácie a špičkovými bezpečnostnými prvkami. Vykurovanie v byte je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na centrálnu plynovú kotolňu. V Byte je taktiež zabudovaná klimatizácia. Terasy bytu s protišmykovou dlažbou o rozmeroch 40 × 40 cm ponúkajú priestor na pohodlné vonkajšie posedenie. Bytový dom je spravovaný domovým správcom a zároveň je zabezpečené pravidelné upratovanie spoločných priestorov. Mesačné náklady na energie a správu bytu sú predpokladané na úrovni 1,05 eur za meter štvorcový. CENA : Cena bytu v stave HOLOBYT + možnosť zakúpiť parkovacie státie LOKALITA : Kuzmányho ulica v Piešťanoch je jednou z najprestížnejších lokalít v tomto malebnom kúpeľnom meste. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra, čo zaručuje jednoduchý prístup k širokému spektru služieb a zariadení. V bezprostrednej blízkosti nájdete kvalitné reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré ponúkajú všetko od čerstvých potravín po luxusné produkty. Pre rodiny s deťmi sú v okolí školy, škôlky a detské ihriská, čo zvyšuje pohodlie a komfort každodenného života. Oblasť je známa svojím pokojným charakterom, ktorý je doplnený zeleňou a upravenými parkami. V pešej vzdialenosti sa nachádza známy mestský park a Váh s promenádou, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax, šport alebo prechádzky. Piešťany, ako kúpeľné mesto, navyše poskytujú široké možnosti wellness a rekreačných aktivít. Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchly prístup na diaľnicu, vlakovú a autobusovú stanicu zaručuje pohodlné spojenie s okolím i veľkými mestami ako Bratislava či Trnava. Pre tých, ktorí preferujú pohyb na bicykli, je k dispozícii rozsiahla sieť cyklotrás, ktoré prechádzajú práve cez Piešťany a ich okolie. Kuzmányho ulica tak predstavuje ideálne miesto na bývanie – spája mestský komfort s pokojom a krásami prírody. Budúci majitelia tohto luxusného bytu získajú nielen prvotriednu nehnuteľnosť, ale aj výnimočné miesto pre život.

Chcete bývať v centre a zároveň si užívať pokoj a prírodu ? Ak áno je tu projekt Topoľová Avenue, ktorý sa už nezopakuje ako aj Vaša šanca na kúpu. Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 62 m2, samostatným vstupom v novom projekte Topoľová Avenue v TOP lokalite mesta Sereď v blízkosti futbalového štadiónu, rieky Váh, zámockého parku a cyklochodníku. Nehnuteľnosť ponúka najmodernejšie technológie, energetickú úsporu a vysoký komfort. Projekt pozostáva z 24 bytových jednotiek 36 vonkajších parkovacích státí a vlastnej súkromnej ulice. CENA 159.000,-€ možnosť dokončenia do štandardu s kuchynskou linkou FORMA FINANCOVANIA Pri podpise rezervačnej zmluvy 5000€ Pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 10% z celkovej kúpnej ceny ROZLOHA BYTU - Úžitková plocha bytu 54 m2 - loggia 8,2 m2 - pivnica 2,5 m2 - Orientácia juhozápadná ROZPIS BYTU - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou - izba - loggia TECHNICKÉ PARAMETRE: - elektrické podlahové kúrenie - klimatizácia - plastové okná 6 komorový rám s trojsklom - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - zásuvky a vypínače značky Legrand - rozvody optického internetu do každej miestnosti - rovná strecha - murivo tehla - zateplenie systémom BAUMIT - polystyrén 150 mm EPS - biela maľovka - termostat v každej miestnosti - vchodové dvere IS - elektrina - kanalizácia - vodovod - optický internet

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný 2-izbový byt v ŠTANDARDE umiestnený na najvyššom a to až na 6. poschodí v novostavbe v novom projekte Púpavy pri aleji v novovybudovanej obľúbenej lokalite v Trnave. Byt sa predáva ako holobyt a disponuje dvoma balkónmi orientovanými na juhozápadnú slnečnú stranu, čo zabezpečuje dostatok svetla a príjemný výhľad na okolie bez výhľadu na akékoľvek ďalšie bytové domy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : - Priestranná obývacia izba s výstupom na veľký balkón - Samostatná spálňa s východom balkónom - Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom - Stropné kúrenie a chladenie - 2 vonkajšie parkovacie miesta - Dizajnový štandart už v cene - Predpríprava na žalúzie (za príplatok možnosť doobjednať žalúzie) - Veľké francúzske okná s možnosťou aj na vetračku POPIS MIESTNOSTÍ BYTU: - Zádverie bytu: 5,18m2 - Kúpeľňa s WC: 6,68m2 - Obývacia izba s kuchyňou: 28,47m2 - Izba: 16,49m2 INTERÉR SPOLU: 56,82m2 - Balkón č.1: 4,61m2 - Balkón č.2: 3,58m2 - Kobka: 3,20m2 OSTATNÉ SPOLU: 11,39m2 Cena: 225 000€ 2 parkovacie miesta: Cena za jedno je 15 000€ Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: Mgr. Tomáš Malik 0904 903 903 trnavareality.sk

TRNAVA REALITY ako výhradný sprostredkovateľ ponúka na predaj posledný voľný strešný byt, ktorý sa bude nachádzať v rezidenčnom bytovom dome REZIDENCIA TIMRAVY blízko centra na ulici B.S. Timravy. Byt bude pozostávať z chodby, obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, spálne a 2x kúpeľne. Výmera bude 47,70 m2 + bude k bytu prislúchať veľká terasa o výmere 66,60 m2. Možnosť prikúpiť si pivničnú kobku v suteréne. K dispozícii sú aj iné typy bytov, aktuálnu ponuku nájdete na rezidenciatimravy.sk. Aktuálne je predaných 19 z celkového počtu 30 bytov a dva obchodné priestory z celkového počtu 5 obchodných/nebytových priestorov. Ponúkame moderné riešenie rezidenčného bytového domu s podzemnými garážovými miestami. Bytový dom sa bude nachádzať na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Byty sú v tesnej blízkosti nákupného centra CITY ARÉNA ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok od všetkej občianskej vybavenosti. Autobusová a vlaková stanica sú iba pár minút pešo. Ide o päťposchodový bytový dom kde sa budú nachádzať na prízemí nebytové priestory a na druhom, tretom, štvrtom a piatom poschodí budú byty. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Každý vlastník bude mať prístup na zelený dvor vo vnútrobloku a zelenú záhradku za bytovým domom. Ponuku, popis ako aj ďalšie info o všetkých dostupných nebytových priestoroch aj o všetkých bytoch nájdete na webe rezidenciatimravy.sk. UKONČENIE BYTU/APARTMÁNU do štádia ŠTANDARD (V CENE BYTU) - murované vnútorné priečky (tehla) v byte/apartmáne - centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom, termostaty v centrálnej časti bytu/apartmánu - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná (samotné exteriérové žalúzie nie sú v cene) v byte/apartmáne - omietky v celom byte/apartmáne a vymaľované steny na bielo - okná s izolačným trojsklom v celom byte/apartmáne - rozvody elektroinštalácie a slaboprúdu v byte/apartmáne - rozvody vody a odpadu v byte/apartmáne - vstupné bezpečnostné dvere do bytu/apartmánu - zvonček v byte/apartmáne, ktorý bude napojený na centrálny systém domového vrátnika pri hlavnom vchode - schránka k bytu/apartmánu - vývody pre osvetlenia, namontované vypínače a zásuvky v byte/apartmáne PODLAHY V CELOM BYTE/APARTMÁNE - Štandard: podložka, 10 mm laminátová plávajúca podlaha, obvodové soklové lišty. OBKLADY V KÚPEĽNI A WC – BYT/APARTMÁN - Štandard: hydroizolačný náter, obklady po strop a dlažby na podlahe SANITA – BYT/APARTNÁM Štandard: WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. Umývadlo so sifónom, sprchový kút so zástenou/ vaňa podľa projektovej dokumentácie a k tomu prislúchajúce batérie INTERIÉROVÉ DVERE – BYT/APARTMÁN - Štandard: interiérové dvere, plné dvere, obložkové zárubne bez prahu, kovanie kľučky, príp. WC-zámok. CHLADENIE – BYT/APARTMÁN - predpríprava na chladenie TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - monolitické obvodové steny - murované vnútorné priečky (tehla) - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby so soklami na spoločnej chodbe - namontované osvetlenie v spoločných priestoroch a pri kobkách, namontované vypínače a namontované zásuvkami - vstupné vchodové dvere do bytovky hliníkové s presklením s bezpečnostným uzamykaním - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - terénne úpravy za bytovým domom - zeleň vo vnútrobloku - výťah 2x + schodisko 2x v bytovom dome - teplá voda bude centrálne pripravovaná cez tepelné čerpadlo SPOLOČNÉ PRIESTORY HROMADNEJ PODZEMNEJ GARÁŽE VRÁTANE PARKOVACÍCH STÁTÍ - epoxidový náter podlahy - vodorovné vyznačenie jednotlivých parkovacích státí - označenie parkovacích státí príslušným číslom - osvetlenie spoločných priestorov garáže - odvetranie garáže - vstupná/výstupná garážová brána s diaľkovým ovládaním (ku každému zakúpenému parkovaciemu státiu prislúcha 1ks diaľkového ovládanie - prípadné dopravné a bezpečnostné značenie garáže Info financovanie: - po podpise zmluvy o budúcej zmluve 5.000,- eur + 10% z kúpnej ceny - druhá časť kúpnej ceny vo výške 90% po kolaudácii bytového domu - možnosť kombinácie vlastných zdrojov a hypotekárneho úveru Všetky projekty nájdete na našom webe trnavareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. 0908 881 808 projekty@trnavareality.sk Mgr. Karol Bohovič

TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu veľkorysého 5-izbového bytu s podlahovou plochou 145,1 m² v projekte ZELENEČSKÁ REZIDENCIA na Zelenečskej ulici v Trnave. Dispozičné riešenie umožňuje veľký 5-izbový byt za 299.000 eur rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky – 2-izbový a 3-izbový byt, každý so samostatným vstupom. A práve tu vzniká zaujímavá investičná príležitosť. Pri rozpočítaní celkovej kúpnej ceny 299.000 € tak orientačne vychádza: 2-IZBOVÝ BYT s výmerou 69,2 m2 – 136.800 € 3-IZBOVÝ BYT s výmerou 73,5 m2 – 162.200 € Nekupujete teda iba veľký 5-izbový byt. Kupujete nehnuteľnosť s potenciálom vytvorenia dvoch samostatne využiteľných bytov. PRE INVESTORA TO ZNAMENÁ VIAC MOŽNOSTÍ Po rozdelení môžete mať 2 samostatné byty na jednej adrese, čo otvára viacero možností využitia: -prenajímať oba byty samostatne, -v jednom byte bývať a druhý prenajímať, -využiť ich ako viacgeneračné bývanie, -prípadne pracovať s každou bytovou jednotkou samostatne podľa možností právneho a technického usporiadania. Z pohľadu vstupnej ceny tak získavate potenciál 2-izbového bytu za 136.800 € a 3-izbového bytu za cca 162.200 €. CELÉ 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Byt s výmerou 145,1 m² zaberá celé 2. NP menšieho bytového domu. V dome sa nachádzajú iba 3 byty, čo zabezpečuje podstatne väčšie súkromie a pokoj ako v klasickom bytovom dome. K nehnuteľnosti navyše prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta. ZELENEČSKÁ REZIDENCIA – TRNAVA Projekt sa nachádza na Zelenečskej ulici v Trnave, v novej menšej slepej ulici v blízkosti OC ISLAND. Rezidencia je navrhnutá s dôrazom na moderné bývanie, súkromie a nízky počet susedov. Bytový dom bude kompletne oplotený. Začiatok výstavby: 2025 Predpokladané dokončenie: jeseň 2026 BYT BUDE ODOVZDANÝ V STAVE HOLOBYT Súčasťou vyhotovenia bude: -vlastný plynový kotol, -teplovodné podlahové vykurovanie, -predpríprava na klimatizáciu, -omietky v celom byte, -steny vymaľované na bielo, -príprava kúpeľne na pokládku dlažby, -plastové okná, -rozvody elektroinštalácie, -rozvody vody a odpadu, -balkón z obývacej miestnosti vrátane zábradlia a dlažby, -bezpečnostné vstupné dvere, -zvonček, -poštová schránka. Bytový dom bude kompletne zateplený a napojený na verejný vodovod, elektrinu, kanalizáciu a optickú sieť. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete využiť inak ako klasický veľký byt, táto ponuka prináša zaujímavú kombináciu vlastného bývania a investičného potenciálu dvoch samostatných bytových jednotiek. Pre bližšie informácie o možnostiach rozdelenia bytu, predpredaji a individuálnych úpravách kontaktujte: Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833 Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk

Priestranný 2-izbový byt s balkónom a mažnosťou dvojgaráže - Trnava – Š. C. Parráka V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj tehlový priestranný 2-izbový byt na ulici Š. C. Paráka v Trnave. Byt sa nachádza na 3. p. obytového domu a je možné dokúpiť aj dvojgaráž ktorá je z polovice podpivničená. Byt je vhodný tak ako na bývanie tak aj ako investícia, nakoľko svojou polohou v blízkosti centra a stanice ponúka komfortné bývanie v bočnej uličke susediacej s najvyhľadávanejšou lokalitou v Trnave Spiegelsalle. Rekonštrukcia bytu sa realizovala teraz, v rámci rekonštrukcie sa riešila kuchynská linka, potravinová skriňa, plastové okná, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, podlahy sú drevené parkety v izbách, plávajúca podlaha v chodbe a kuchyni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 67,47 m² Balkón: 2 m² + Garáž: 30 m² VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE : centrálne vykurovanie internet TV kuchynská linka CENA : Byt: 189 000,-€ Garáž: 55 000,-€ k dispozícii priamo pri bytovom dome dvojgaráž s automatickou bránou na DO LOKALITA : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Š. C. Paráka v Trnave, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, obchody, služby aj MHD. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Priestranný 2-izbový byt s balkónom a mažnosťou garáže - Trnava – Š. C. Parráka V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj tehlový priestranný 2-izbový byt na ulici Š. C. Paráka v Trnave. Byt sa nachádza na 2. p. obytového domu a je možné dokúpiť aj garáž, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite. Byt je vhodný tak ako na bývanie tak aj ako investícia, nakoľko svojou polohou v blízkosti centra a stanice ponúka komfortné bývanie v bočnej uličke susediacej s najvyhľadávanejšou lokalitou v Trnave Spiegelsalle. Rekonštrukcia bytu je kompletná a realizovala sa cca pred 10 rokmi, v rámci rekonštrukcie sa riešila kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, menená elektroinštalácia, plastové okná, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, podlahy, roldor v spálni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 67,47 m² Balkón: 2 m² + Garáž: 20 m² VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE : centrálne vykurovanie internet TV kompletné vybavenie bytu CENA : Byt: 189 000,-€ Garáž: 39 000,-€ k dispozícii priamo pri bytovom dome LOKALITA : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Š. C. Paráka v Trnave, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, obchody, služby aj MHD. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný, dizajnovo zariadený loftový byt v projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome. Na každom podlaží len jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Je to ideálna voľba bývania pre záujemcu, ktorý hľadá pokoj, priestor a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Byt je svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a jeho najväčšou dominantou je veľkorysá terasa s rozlohou až 90 m² a ničím nerušené výhľady na okolitú prírodu. Základné informácie: Poschodie: 3/3, vo vchode iba 4 byty Celková výmera bytu: 70 m² Terasa: 90 m² około celého bytu Dispozícia: 2-izbový loftový byt Projekt: Hviezdne bývanie - rok výstavby 2014 Kompletne zariadený so spotrebičmi Parkovanie: k bytu patrí 1 parkovacie miesto priamo pred vchodom Mesačné náklady - správca 90,-€, elektrina 41,-€, plyn - 31,-€. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou (37,25 m²) - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a dizajnovým digestorom - spálňa so vstavaným nábytkom (16,11 m²) - kúpeľňa s vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom - samostatné WC - chodba so vstavanou 3-dverovou skriňou - výstup na terasu až na štyroch miestach - veľkoformátové okná s trojsklom - podlahy: keramická dlažba a laminát Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Bytový dom: - nízkopodlažná moderná zástavba - bez výťahu - pokojné prostredie, posledná ulica v projekte – za domom už len polia - krásne otvorené výhľady a súkromie IS - elektrina, plynový kotol - vykurovanie a ohrev teplej vody, optický internet Občianska vybavenosť v okolí - obecný úrad, pošta, zdravotné zariadenie, základná škola, materská škôlka, reštaurácie, obchody. Hviezdoslavov sa nachádza 17 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Senca. Prípoj na obchvat RZ je iba 5 km Vlaková doprava: Vlaková stanica Kvetoslavov je len krátka prechádzka pešo (cca 1,1 km), odkiaľ premávajú osobné vlaky priamo do Bratislavy za cca 30 min – ideálne pre každodenné dochádzanie do práce či školy.

Vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárie Západné Slovensko reality, s.r.o.* Predstavte si bývanie s priestorom a komfortom rodinného domu, no bez akýchkoľvek starostí o kosenie a údržbu záhrady. Tento výnimočný strešný byt v 6-ročnej novostavbe má jedinečnú atmosféru – každá návšteva sa zhoduje na tom, že z neho vyžaruje neskutočný pokoj a pôsobí ako dokonalá relaxačná oáza. Byt sa predáva kompletne zariadený a je navrhnutý pre klienta, ktorý hľadá absolútne súkromie, technologický nadštandard a každodenný pocit uvoľnenia. Privátna 55,79 m² terasa - Priamy výstup na terasu z troch miestností – z kuchyne, obývačky aj zo spálne - Prémiová podlaha z bezúdržbových WPC dosiek bez nutnosti brúsenia či ošetrovania - Zabudovaná smart vírivka s ovládaním cez Wi-Fi – súkromný wellness od jari do jesene - Úplné súkromie strešného bytu (žiadni susedia nad hlavou), umocnené zábradlím s tieniacou plachtou pre ničím nerušený relax Dispozícia a prémiový interiér (68 m²) - Kompletne vybavená kuchyňa v provensálskom štýle s frézovanými dvierkami, ostrovčekom, dizajnovým osvetlením a šikovným úložným priestorom (roletová skrinka, presklené vitríny) - Presvetlená obývačka v provensálskom štýle s elektrickým krbom, klimatizáciou a zabudovaným domácim kinom (projektor + 100-palcové plátno) - Spálňa s boxspring posteľami a čističkou vzduchu pre zdravý spánok - Kúpeľňa s priestranným walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta - Komora priamo v byte a pracovný kútik na mieru pre home office Smart Home systém - Elektrické exteriérové žalúzie (obývačka aj spálňa) ovládateľné cez Wi-Fi či hlasom - Smart termostaty (Wi-Fi) pre presnú kontrolu vykurovania a nákladov z mobilu - Wi-Fi snímače úniku vody v kuchyni a kúpeľni - Elektronické video kukátko a Wi-Fi bezpečnostná kamera pri vchode Základné parametre | Stav | 6-ročná novostavba | | Rozloha | 68 m² interiér + 55,79 m² terasa | | Zariadenie | Kompletne zariadený (vrátane provensálskeho nábytku a spotrebičov) | | Cena | 214900 € | Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma – rada/rád Vám ukážem tento jedinečný byt osobne.

Predám 2 izbový nadštandardne zariadený byt v polyfunkčnom bytovom dome na Fučíkovej ulici. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v oplotenom parkovisku za budovou a balkón. Rozloha bytu je 100m2. Dispozične je zložený zo zádveria, kuchyne, veľkej obývačky s jedálňou, spálňou a kúpeľnou s WC. V byte je alarm, nový plynový kondenzačný kotol, teplovodné podlahové kúrenie, vysokokvalitná drevená orechová podlaha a kvalitná dlažba v kuchyni. Celý byt má sadrokartónové podhľady a dizajnové svietidlá. Byt má dve nezávislé klimatizačné jednotky značky LG. Dizajnový nábytok s drevenou dyhou je robený v celom byte na mieru. Komplet všetky vstavené spotrebiče v kuchyni sú značky Bosch - chladnička s mrazničkou, rúra s mikrovlnnou rúrou, digestor, indukčná varná doska, práčka, umývačka riadu, drez a batéria značky Blanco. Kúpeľňa je obložená talianskym obkladom Marazzi, sanita Jika, hydromasážna vaňa. V spálni je veľká roldor skriňa, dizajnová posteľ s elektricky polohovateľnými roštami a skrinky s úložným priestorom. Prosím nevolať z realitných kancelárií!

Hľadáte byt, kde máte mesto na dlani, ale zároveň sa v ňom nebudete tlačiť? Tento tehlový byt na ulici Janka Kráľa má všetko, čo od výbornej nehnuteľnosti v centre očakávate. Žiadne kompromisy, len poctivý základ a obrovský potenciál. O bytoch sa hovorí všeličo, ale tu hovoria fakty: S výmerou 65 m² ide o naozaj veľkorysý 2-izbový byt. Vďaka tejto rozlohe a aktuálnemu stavu je veľmi jednoduché zmeniť ho na plnohodnotný 3-izbový byt, ak potrebujete izbu pre dieťa alebo pracovňu. Poctivá rekonštrukcia (žiadna namašlená krasotinka) Majitelia si byt robili pre seba, nie na kšeft. Z toho pramení kvalita odvedenej práce. Hotovo: Kompletne nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, nové stierky a čerstvo položené plávajúce podlahy. Váš priestor na sebarealizáciu: Kúpeľňa a WC ostali zámerne rozpracované. Prečo? Aby ste si nemuseli zvykať na cudzí vkus. Remeselníci, ktorí rekonštruovali celý byt, ju dokončia presne podľa vašich požiadaviek a výberu materiálov. Ak máte vlastných majstrov, je to len o vzájomnej dohode na cene. Bytový dom a nadštandardné bonusy: Balkón, ktorý mení hru: Pred rokom boli na dome namontované nadštandardne veľké presklené balkóny. Ideálne miesto na rannú kávu, bez ohľadu na počasie. Stavba: Poctivá tehla a zateplená fasáda. Aj spoločné priestory domu prešli rekonštrukciou. Umiestnenie: 1. poschodie, stredový byt. Znamená to jediné – teplo od susedov z každej strany a nižšie účty za kúrenie. Bezpečnosť: Do bytu vchádzate cez nové bezpečnostné dvere. Lokalita a investičný potenciál: Ulica Janka Kráľa znamená, že máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Byt je vďaka svojej polohe a variabilite ideálny aj pre investora – prenájom v tejto lokalite s takouto metrážou a veľkým balkónom vyriešite prakticky okamžite. Zbaľte si predstavy o dokonalej kúpeľni a poďme sa na ten priestor pozrieť naživo. Pred tým si pozrite 3D obhliadku na marecekreality.sk Volajte, dohodneme obhliadku na 0948 763 772, jan@marecek.ceo

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku ********** https://youtu.be/DyEyFxzTxlw************ TUreality ponúka bezbariérový 2-izbový byt v Piešťanoch o rozlohe 66,5 m2 a 15,3 m2 parkovacím miestom, ktoré je zastrešené, ohradené a otváranie na DO. Byt sa nachádza v kľudnom prostredí na 6. poschodí obytného domu a v roku 2008 bol zrekonštruovaný (počet bytov v dome 48 a vo vchode 24) Bytový dom bol postavený 1987, zrekonštruovaný a zateplený v roku 2012. Vchodové dvere majú samo otvárací a samozatvárací mechanizmus ovládaný čipom alebo elektronickým vrátnikom. Celý dom ako aj byt je prispôsobený aj pre osoby ZŤP na vozíku. Vchod má dva výťahy a vlastnú kotolňu. Samotný byt pozostáva zo vstupnej chodby 8,2 m2 so šatníkovými skriňami a kuchynským boxom ktorý prechádza do kuchyne s jedálňou a obývačkou 19,3 m2. z nej sú balkónové dvere na lóggiu 5,4 m2 orientovanú na západ na ktrorej je predpíprava na klimatizáciu aj so samostatným prívodom 380V a je vybavená aj exteriérovými roletami. Z obývačky sú dvere do izby II. 16,2 m2 - detskej izby, ktorá má prechodové dvere do izby I. 16,5 m2 - spálne, ktorá má hlavné vstupné dvere priamo z chodby. Z chodby je vstup cez široké dvere do kúpeľne s WC 4,6 m2 prispôsobenej pre ZŤP na vozíku. K bytu je aj pivnica o výmere 1,73 m2. Možnosť je využívať aj uzamykateľnú kočikáreň aj pre bicykle. V byte je optický kábel na internet. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletné občianska vybavenosť - obchody s potravinami, lekár, zástavka MHD, železničná a autobusová stanica neďaleko. Mesačné náklady pre 4 osoby sú 200 eur. Voľný vzájomnej po dohode. Energetický certifikát budovy je - B. Cena je vrátane provízie a právnych služieb. Pre podrobnejšie informácie ma prosím kontaktujte na mail: halmes@tureality.sk alebo callcentrum:+421413217800

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v atraktívnom centre Piešťan. Jedná sa o nebytový priestor, ktorý je ideálny na podnikanie - advokátsku kanceláriu, účtovnú kanceláriu alebo jednoducho na bývanie. Byt zaručuje ticho a komfort. Byt sa nachádza na 1. poschodí s úžitkovou plochou 70,96 m². Dispozícia bytu zahŕňa 2 veľké miestnosti, samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, kuchyňu, balkón, Výhodou bytu sú nízke náklady na bývanie a vlastný kotol. K bytu prislúcha 1 parkovné státie v podzemnej garáži, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dobré napojenie na mestskú dopravu, čo zjednodušuje každodenný život. Orientácia bytu je do dvora, čo zabezpečuje dostatok súkromia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

ID: B26044 Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v širšom centre Piešťan na Vajanského ul., iba 250m od nákupného domu Aupark a centra mesta. Výmera bytu je 60,85m2, tvoria ho 2 izby a príslušenstvo - predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a dve pivnice. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou. V byte boli menené všetky rozvody elektriky, vody, plynu a rozvody kúrenia. Okná sú nové plastové. Podlahy sú laminátové a v kúpeľni je osadená dlažba. Bytové jadro je murované. V byte je nové zariadenie (2026). Kuchynská linka nová so vstavanými spotrebičmi. Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1953. Byt sa nachádza na 1.poschodí bez výťahu. Izby sú orientované na južnú stranu s výhľadom na zeleň. Kuchyňa, kúpeľňa a chodba sú orientované na sever. Veľkou výhodou je aj vlastné plynové kúrenie, ktoré je zabezpečené prostredníctvom kondenzačného kotla značky Protherm. Mesačné náklady: Fond opráv + voda: 73,-EUR Plyn: 69,-EUR Elektrika 36,-EUR Spolu: 178,-EUR Nezmeškajte príležitosť bývania v centre bez potreby rekonštrukcie. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Pre bližšie informácie, resp. dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte prosím našu spoločnosť. JUDr. Martin Peťko PhD. Tel.: +421 903 420 759 Ing. Desanka Peťková: Tel: +421 903 472 744

Na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom – Vinohradská ulica, Hlohovec, 66 m² Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Vinohradskej ulici v Hlohovci. Byt má výmeru 66 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Vďaka svojej výmere a zaujímavej dispozícii ponúka dostatok priestoru nielen pre pár, ale aj pre rodinu. Dispozícia a príslušenstvo Byt pozostáva z dvoch obytných izieb, veľkoryso riešenej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Súčasťou bytu je aj balkón. Veľkým benefitom je práve nadštandardne priestranná kuchyňa, ktorá svojou veľkosťou ponúka možnosť vytvoriť okrem kuchynskej a jedálenskej časti aj samostatnú obývaciu alebo oddychovú zónu. Byt tak svojím využitím môže čiastočne pôsobiť ako 2,5-izbový a poskytuje viac možností na praktické usporiadanie interiéru. K bytu patrí murovaná pivnica a ďalším praktickým bonusom je samostatná špajza nachádzajúca sa na medziposchodí, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita Vinohradská ulica ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú: potraviny a ďalšie obchody, základná škola a materská škola, autobusová zastávka, zdravotnícke zariadenia a lekáreň, služby a možnosti bežných nákupov, detské ihriská a možnosti športového vyžitia, dostatok možností na prechádzky a oddych, dobrá dostupnosť do centra Hlohovca. Byt je vhodný ako vlastné bývanie, ale vďaka svojej výmere a lokalite môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie Lokalita: Vinohradská ulica, Hlohovec Typ: 2-izbový byt Výmera: 66 m² Poschodie: 1. poschodie Balkón: áno Špajza: áno – na medziposchodí Pivnica: murovaná Cena: 149 900 € Pavol Karabinoš – 0905 661 482 V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 61,09 m² na ulici Nerudova v Trnave. Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom panelovom dome s výťahom. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných obytných miestností, veľkej kuchyne s jedálňou, samostatnej kúpeľne, WC, chodby a pivnice. Byt má nové trojsklá, nové podlahy, omietky, maľovky a novú kuchynskú linku. Kúpeľňa a WC sú staršie, ale zachovalé. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, vhodný na bývanie aj ako investícia. Stav bytu: Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a modernizáciou, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne, čisto a je pripravený na okamžité užívanie. Medzi novšie úpravy patria najmä: nové okná s trojsklom, nové omietky a maľovky, nové podlahy, nová kuchynská linka. Kúpeľňa a WC sú zo staršej rekonštrukcie, sú však zachovalé, čisté a plne funkčné. Veľkým plusom je aj množstvo úložného priestoru a praktické zariadenie bytu. Orientácia: Byt je orientovaný na juh až juhovýchod a sever až severozápad, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa a zároveň praktické vetranie. Bytový dom: Bytový dom je zateplený, má 7 poschodí, nachádza sa v ňom výťah a podľa dostupných informácií boli v dome menené aj stupačky. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnejšej časti Trnavy s dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou. Lokalita je vhodná na pohodlné bývanie aj ako investícia na prenájom. Parkovanie: Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady: Mesačný predpis správcovi je približne 150 €, elektrina sa pri bežnej domácnosti pohybuje približne okolo 20 € mesačne a plyn, ktorý sa využíva len na varenie, približne 5 až 10 € mesačne. Vlastníctvo a dostupnosť: Byt je v osobnom vlastníctve, je bez tiarch a jeho kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Momentálne je byt prenajatý, pričom: pre investora existuje možnosť pokračovať s nájomcom, v prípade kúpy na vlastné bývanie je byt predbežne voľný od 1. 9. Zariadenie: V byte zostáva všetko, čo je pevne spojené s bytom, ostatné zariadenie je predmetom dohody. Cena: 180.000,- € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v radových bytovkách na ulici J. Emanuela vo Vrbovom. Byt sa nachádza na 1. poschodí, vstup do bytu je z prízemia vlastným schodiskom. Oceníte výhľady na zeleň a pocit ako v rodinnom dome, pred domom parčík s lavičkami. Tieto dvojpodlažné bytovky boli postavené v roku 1946. Každý bytový dom má 4 byty. Pre tehlové vyhotovenie majú príjemnú vnútornú klímu a nižšie náklady ako bežný bytový dom. Byt pozostáva na prízemí zo vstupnej haly, po schodoch prichádzate do bytu – samostatná kuchyňa, spálňa so šatníkom, obývacia izba, kúpeľňa s wc, chodba a schodisko do podkrovia – pôvodná povala sa rekonštrukciou zmenila na hobby miestnosť. Výmery miestností: • obývacia izba 18,40 m² • spálňa 17,60 m² • kuchyňa 8,25 m² • kúpeľňa s wc 3,70 m² • hala so schodiskom 15,30 m² Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečované pomocou vlastného plynového kotla zn. Vaillant (12/2021) na chodbe. Realizované rekonštrukcie: • plynofikácia na samostatné kúrenie bola realizovaná v roku 1999 • strecha zrekonštruovaná so strešným oknom v roku 2008 • kúpeľňa rekonštrukcia v roku 2010 • kuchynská linka vymenená a plávajúce podlahy v roku 2017 • vstupná chodba položenie dlažby v roku 2019 • plastové okná (3-sklo) a bezpečnostné vchodové dvere termo ADLO v roku 2020 • nový kondenzačný plynový kotol Vaillant v roku 12/2021 • nové rozvody elektriny v byte rok 2023 • zateplenie strechy, tatranský profil a podlaha podkrovia so schodiskom rok 2025 Podlahy bytu: • vstupná chodba, chodba, kúpeľňa s wc - dlažba • kuchyňa a izby – drevená podlaha, fólie, plávajúca podlaha • hobby podkrovie – drevená podlaha, fólie, plávajúca podlaha • schodisko drevené Orientácia juhozápad – obývacia izba a kuchyňa a vstup do bytového domu, severovýchodne je orientovaná spálňa a kúpeľňa. Mesačné platby: Elektrina, voda, plyn podľa spotreby, aktuálne sa byt využíva rekreačne, predpoklad nákladov pre 2 osoby je približne 100-120 €/mesiac. Pôdorysy nájdete medzi fotografiami. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou v Holíči na ulici Pri kaštieli Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 2./3 poschodí bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 69,5m2. K bytu prislúcha pivnica a aj loggia s výmerou 5m2. Byt je v osobnom vlastníctve a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Mesačné náklady sú 160€ + el. energia 30€. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Dispozíciu bytu tvoria dve priestranné nepriechodné izby, samostatná kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ( varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Veľká zasklená lodžia ponúka príjemné miesto na posedenie a oddych s výhľadom na Holíčsky zámok. Pivnica poskytuje dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Mesto Holíč disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú potraviny, supermarket, autobusová zastávka, reštaurácia. Byt bude voľný k 1.1.2027 . Pre záujemcu o investíciu je možná aj kúpa so súčasnými stálymi nájomníkmi. Cena nehnuteľnosti je 117 990€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj 5 moderných bytov v obci Tomášikovo Tehlový bytový dom je zložený z 2 poschodí – prízemie , poschodie a podkrovie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2023 a energetický certifikát má A1. Mesačné prevádzkové náklady sú 140€. Na predaj je momentálne 5 bytových jednotiek: -2 izbový byt s predzáhradkou s výmerou 49,92m2 podlahová plocha + 46,70m2 predzáhradka. Vstup do bytu je bezbariérový. -3 izbové mezonety sa nachádzajú na poslednom poschodí a majú výmeru 71,12m2. Každý byt má samostatný plynový kotol takže si každý byt reguluje teplotu samostatne. V bytoch je podlahové kúrenie. Byt sa predávajú v stave štandard. Dispozícia mezonetových bytov: - vstupná chodba , kúpeľňa s vaňou a toaletou , obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón. Na poschodí sa nachádza veľký spálňa s dostatkom priestoru. Dispozícia 2-izbového bytu s predzáhradkou:: - vstupná chodba , spálňa , obývacia miestnosť s kuchyňou , kúpeľňa s toaletou , predzáhradka. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome s možnosťou dokúpenia v sume 9 000eur. V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská Diakovce , Topoľníky , Dunajská Streda . Nachádza sa 50 km od Bratislavy , v blízkosti miest . Galanta , Šaľa a Dunajská Streda. Cena jednotlivých bytov: -3 izbový zariadený mezonet 130 400€ -3 izbový nezariadený mezonet 120 800€ -2 izbový mezonet 117 200€ -2 izbový byt s predzáhradkou 115 000€ -parkovacie státie 9 000€ Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners pobočka Trnava ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v rodinnej zástavbe s krbom – Horné Orešany (Majdánske) Hľadáte ideálne miesto na chalupárčenie, víkendový relax v prírode, dostupnú nehnuteľnosť s vlastným čarom alebo zaujímavú investíciu? Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v rodinnej zástavbe s úžitkovou plochou približne 70 m², situovaný v mimoriadne tichej a vyhľadávanej lokalite Horné Orešany – časť Majdánske. Nehnuteľnosť je ladená v príjemnom chalupárskom štýle s drevenými obkladmi. Srdcom celého priestoru je priestranná spoločenská miestnosť s krbom, ktorá vytvára dokonalú atmosféru na večerné posedenia s rodinou či priateľmi. 🛋️ Dispozícia nehnuteľnosti: Obývacia miestnosť s hrejivým krbom Samostatná spálňa pre nerušený odpočinok Kuchyňa spojená s jedálenskou časťou Kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom na práčku Technická miestnosť ⚙️ Inžinierske siete a technický stav: Kúrenie: Ústredné kúrenie s kotlom na drevo + krb v spoločenskej miestnosti Voda: Vlastná studňa Odpad: Žumpa s objemom 2 m³ (vyvážaná približne 1x ročne) Elektrina a internet: Zavedené Strecha: Rekonštrukcia strechy vrátane celého krovu a komína (pred cca 10 rokmi) 🌲 Lokalita a rekreácia: Lokalita Majdánske je známa svojou nádhernou prírodou a pokojom. Priamo v okolí sa nachádza Majdánsky náučný chodník a nespočetne veľa možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či aktívny šport. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou na víkendový odpočinok, no ponúka aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. 📈 Skvelá investičná príležitosť: Byt predstavuje aj výbornú investičnú nehnuteľnosť. Vďaka atraktívnej rekreačnej lokalite, chalupárskemu štýlu a krbu je vhodný na prenájom – či už krátkodobý pre turistov, cykloturistov a rodiny hľadajúce oddych v prírode, alebo dlhodobý. Nehnuteľnosť je možné prenajímať, takže vám môže priniesť pravidelný príjem v čase, keď ju sami nevyužívate. Priaznivá cena robí z bytu zaujímavú voľbu pre investorov, ktorí chcú zhodnotiť svoje financie v nehnuteľnosti s potenciálom. 💰 Cena a kontakt: Cena: 70 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Lokalita: Horné Orešany – Majdánske Úžitková plocha: cca 70 m² Provízia zahŕňa: kompletný právny servis vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom úhradu katastrálneho poplatku vklad kúpnych zmlúv na kataster vyhotovenie preberacieho protokolu odovzdanie nehnuteľnosti odhlásenie/prihlásenie vybavenie HÚ klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni 📞 Kontakt na makléra: Meno: Jakub Krč Telefón: 0918 594 880 E-mail: jakub.krc@lpreality.sk

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii v Galante sídlisko SNP Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 5./5 poschodí s výťahom. Celková plocha bytu je 67m2. K bytu prislúcha pivnica. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 130€ + elektrika. Kúrenie v byte je ústredné. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby , kúpeľňa , toaleta , kuchyňa s jedálenským stolom , obývacia miestnosť , spálňa. Vybavenie bytu tvorí: *murované jadro *plávajúca podlaha/dlažba *kuchynská linka *spotrebiče *nábytok *predpríprava na klimatizáciu *plastové okná V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola , materská škola , potraviny , lekáreň , služby , Lidl. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Byt sa predáva kompletne zariadený. Výhody predávaného bytu: *kúpou voľný *kompletná rekonštrukcia *predáva sa zariadený *tichá a pokojná lokalita Cena nehnuteľnosti je 155 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Dvojizbový byt, do ktorého už netreba nič vkladať. Má 62 m², je po kompletnej rekonštrukcii a nachádza sa na 1. poschodí, teda nie na prízemí. Svetlo a výhľad do zelene: Byt pôsobí svetlo a vzdušne. Z balkóna je výhľad do zelene a na detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Čo je nové: Kúpeľňa s vaňou prešla rekonštrukciou a WC je samostatné. Kuchynská linka sa práve vyrába na mieru a bude súčasťou bytu. K bytu patrí aj murovaná pivnica. Prehľad: ✔ 2 izby, 62 m² ✔ 1. poschodie ✔ Po kompletnej rekonštrukcii ✔ Kúpeľňa s vaňou ✔ Samostatné WC ✔ Balkón s výhľadom do zelene ✔ Nová kuchynská linka na mieru ✔ Murovaná pivnica Pre koho je: Pre pár alebo mladú rodinu, ktorá chce hotový byt a nechce riešiť remeselníkov. Rovnako dobre poslúži ako investícia na prenájom.

Na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt (67 m² , z toho interiér 54, 01 m2 ) na prízemí v obci Vrakúň – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. K bytu patrí zimná záhrada (23 m²) a terasa (25 m²), ideálne na relax. Byt je ako nový, v tehlovej stavbe po rekonštrukcii (7 rokov), s vlastným plynovým kúrením a nízkymi nákladmi (cca 100 €). Nachádza sa v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 6 km od Dunajskej Stredy a 38 minút od Bratislavy. Moderný byt so zimnou záhradou a terasou . Byt ponúka nadštandardný priestor v podobe veľkej zimnej záhrady s výmerou 23 m² a nadväzujúcej terasy. Presná dispozícia a výmera: Chodba: 2,00 m² (1,00 m x 2,00 m) Samostatná izba / spálňa: 15,60 m² (4,00 m x 3,90 m) Kúpeľňa s WC: 3,12 m² (2,00 m x 1,56 m) Kuchyňa: 10,26 m² (4,00 m x 2,565 m) Obývacia izba: 23,03 m² (4,00 m x 5,758 m) Zimná záhrada: 23,00 m² Terasa: 23,00 m² Celková úžitková plocha interiéru: 54,01 m² (súčet vnútorných miestností vrátane chodby, spálne, kúpeľne, kuchyne a obývacej izby). Inžinierske siete a technické špecifikácie : Elektrina: Vlastná, samostatná elektrická prípojka a meranie. Kúrenie: Podružné (oddelené) meranie pre presné sledovanie individuálnych nákladov na vykurovanie. Voda a odpad: Priame napojenie na verejný vodovod a hlavnú mestskú kanalizáciu. Pozemok, dvor a spoločný prístup. Kúpou nehnuteľnosti získavate podielový spoluvlastnícky podiel na pozemku pod stavbou a priľahlom dvore s prístupovými cestami ( celková výmera 258 m²). Dvor a prístupové cesty sú spoločne zdieľané medzi presne 6 vlastníkmi nehnuteľností (bytové jednotky a vila vo dvore), pričom je právne garantované trvalé právo každého vlastníka na prechod a užívanie spoločných priestorov. Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba. Parkovanie: 4 000 € Cena: 144 770 € Kontakt: Ing. Natália Zinčenko, +421 903 797 848, natalia.univerzita@gmail.com

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám prináša atraktívnu ponuku 2 – izbových bytov dokončených do štandardu v novom projekte so 6 bytovými jednotkami. Ide o novostavbu dvoch trojpodlažných rodinných domov (dvojdom), každý s 3 bytovými jednotkami. Projekt sa nachádza v obci Trstice, okr. Galanta, situovaný v tichej ulici v zástavbe rodinných domov. STAVBA • na liste vlastníctva vedené ako dva rodinné domy • obidva rodinné domy majú samostatný vstup a samostatné schodisko • projekt obsahuje 6 bytových jednotiek (2-izbové byty) • murovaná stavba, obvodové nosné murivo hr. 375 mm z pórobetónových tvárnic YTONG • vnútorné nosné murivo hr. 300 mm a 250 mm z pórobetónových tvárnic YTONG • zateplenie – kontaktný zatepľovací systém EPS 70F polystyrén hr. 150 mm • vo všetkých bytoch sú plastové okná s izolačným trojsklom • elektrické podlahové kúrenie • príprava na klimatizáciu • byty na prízemí sú vybavené dvomi terasami • byty na 1. a 2. poschodí sú vybavené dvomi loggiami • všetky byty sa predávajú dokončené do štandardu • celková zastavaná plocha obidvoch domov je 167,96 m2 • ku každému bytu patrí podiel na spoločných častiach (schodisko) a podiel na zastavanom pozemku • ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v súkromnom dvore • v prípade záujmu je možné odkúpiť do osobného vlastníctva aj podiel na záhrade DISPOZÍCIA BYTU • 2 – izbový byt na 1. poschodí (byt A3 alebo byt B3) • celková plocha bytu vrátane dvoch loggií je 63,03 m2 • úžitková plocha (bez plochy vstupnej chodby a plochy loggií) je 45,15 m2 • byt pozostáva z predsiene (4,14 m2), obývacej izby spojenej s kuchyňou (24,62 m2), spálne (11,45 m2), kúpeľne s WC (4,94 m2) • k bytu prislúcha loggia vo výmere 2,42 m2 a loggia vo výmere 4,20 m2 VYBAVENIE BYTU • byt dokončený do štandardu • moderná kuchynská linka vyhotovená na mieru • zabudované spotrebiče - digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • stôl/ barový stolík vyhotovený na mieru v rovnakom dizajne ako pracovná doska • v izbách a v predsieni laminátové parkety • interiérové dvere a zárubne • kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, skrinka s umývadlom, elektrický bojler LOKALITA Obec Trstice sa nachádza v Trnavskom kraji, okr. Galanta, v pokojnom prostredí Podunajskej nížiny. Vzdialenosť od Galanty len 15 km (cca 15-20 min. autom) resp. cca 20 km od Dunajskej Stredy. Do obidvoch miest je možné využiť aj pravidelné autobusové spojenie. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu Supermarket Tesco, COOP Jednota, resp. menšie potraviny a lokálne špecializované predajne, pekáreň, základná a materská škola, pošta, lekáreň, kino, čerpacia stanica, reštaurácie a športoviská. Výhodou je aj blízkosť prírody, riek a zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na relax, prechádzky či cyklistiku. Bratislava je vzdialená približne 60 km a vďaka rýchlostnej ceste R7 je zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie s hlavným mestom. Trstice sú tak deálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie s hlavným mestom na dosah, či už za prácou alebo za službami a kultúrou. CENA 125 000 € (vrátane kompletného právneho servisu, možnosť bezplatného hypotekárneho servisu) Uvedená cena zahŕňa dokončenie bytu do štandardu (podľa popisu vyššie), spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku a dve parkovacie miesta vo dvore. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si z dostupnej ponuky 2-izbových bytov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, prípadne e-mailom. KONTAKT: Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita.domovjednymtahom@gmail.com Text a fotografie RD sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám prináša atraktívnu ponuku 2 – izbových bytov dokončených do štandardu v novom projekte so 6 bytovými jednotkami. Ide o novostavbu dvoch trojpodlažných rodinných domov (dvojdom), každý s 3 bytovými jednotkami. Projekt sa nachádza v obci Trstice, okr. Galanta, situovaný v tichej ulici v zástavbe rodinných domov. STAVBA • na liste vlastníctva vedené ako dva rodinné domy • obidva rodinné domy majú samostatný vstup a samostatné schodisko • projekt obsahuje 6 bytových jednotiek (2-izbové byty) • murovaná stavba, obvodové nosné murivo hr. 375 mm z pórobetónových tvárnic YTONG • vnútorné nosné murivo hr. 300 mm a 250 mm z pórobetónových tvárnic YTONG • zateplenie – kontaktný zatepľovací systém EPS 70F polystyrén hr. 150 mm • vo všetkých bytoch sú plastové okná s izolačným trojsklom • elektrické podlahové kúrenie • príprava na klimatizáciu • byty na prízemí sú vybavené dvomi terasami • byty na 1. a 2. poschodí sú vybavené dvomi loggiami • všetky byty sa predávajú dokončené do štandardu • celková zastavaná plocha obidvoch domov je 167,96 m2 • ku každému bytu patrí podiel na spoločných častiach (schodisko) a podiel na zastavanom pozemku • ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v súkromnom dvore • v prípade záujmu je možné odkúpiť do osobného vlastníctva aj podiel na záhrade DISPOZÍCIA BYTU • 2 – izbový byt na prízemí (byt A1 alebo byt B1) • celková plocha bytu vrátane dvoch terás je 62,75 m2 • úžitková plocha (bez plochy vstupnej chodby a plochy terás) je 48,77 m2 • byt pozostáva z predsiene (4,28 m2), skladu (3,66 m2), obývacej izby spojenej s kuchyňou (24,62 m2), spálne (11,36 m2), kúpeľne s WC (4,85 m2) • k bytu prislúcha terasa vo výmere 2,42 m2 a terasa vo výmere 5,04 m2 VYBAVENIE BYTU • byt dokončený do štandardu • moderná kuchynská linka vyhotovená na mieru • zabudované spotrebiče - digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • stôl/ barový stolík vyhotovený na mieru v rovnakom dizajne ako pracovná doska • v izbách a v predsieni laminátové parkety • interiérové dvere a zárubne • kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, skrinka s umývadlom, elektrický bojler LOKALITA Obec Trstice sa nachádza v Trnavskom kraji, okr. Galanta, v pokojnom prostredí Podunajskej nížiny. Vzdialenosť od Galanty len 15 km (cca 15-20 min. autom) resp. cca 20 km od Dunajskej Stredy. Do obidvoch miest je možné využiť aj pravidelné autobusové spojenie. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu Supermarket Tesco, COOP Jednota, resp. menšie potraviny a lokálne špecializované predajne, pekáreň, základná a materská škola, pošta, lekáreň, kino, čerpacia stanica, reštaurácie a športoviská. Výhodou je aj blízkosť prírody, riek a zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na relax, prechádzky či cyklistiku. Bratislava je vzdialená približne 60 km a vďaka rýchlostnej ceste R7 je zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie s hlavným mestom. Trstice sú tak deálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie s hlavným mestom na dosah, či už za prácou alebo za službami a kultúrou. CENA 125 000 € (vrátane kompletného právneho servisu, možnosť bezplatného hypotekárneho servisu) Uvedená cena zahŕňa dokončenie bytu do štandardu (podľa popisu vyššie), spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku a dve parkovacie miesta vo dvore. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si z dostupnej ponuky 2-izbových bytov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, prípadne e-mailom. KONTAKT: Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita.domovjednymtahom@gmail.com Text a fotografie RD sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám prináša atraktívnu ponuku 2 – izbových bytov dokončených do štandardu v novom projekte so 6 bytovými jednotkami. Ide o novostavbu dvoch trojpodlažných rodinných domov (dvojdom), každý s 3 bytovými jednotkami. Projekt sa nachádza v obci Trstice, okr. Galanta, situovaný v tichej ulici v zástavbe rodinných domov. STAVBA • na liste vlastníctva vedené ako dva rodinné domy • obidva rodinné domy majú samostatný vstup a samostatné schodisko • projekt obsahuje 6 bytových jednotiek (2-izbové byty) • murovaná stavba, obvodové nosné murivo hr. 375 mm z pórobetónových tvárnic YTONG • vnútorné nosné murivo hr. 300 mm a 250 mm z pórobetónových tvárnic YTONG • zateplenie – kontaktný zatepľovací systém EPS 70F polystyrén hr. 150 mm • vo všetkých bytoch sú plastové okná s izolačným trojsklom • elektrické podlahové kúrenie • príprava na klimatizáciu • byty na prízemí sú vybavené dvomi terasami • byty na 1. a 2. poschodí sú vybavené dvomi loggiami • všetky byty sa predávajú dokončené do štandardu • celková zastavaná plocha obidvoch domov je 167,96 m2 • ku každému bytu patrí podiel na spoločných častiach (schodisko) a podiel na zastavanom pozemku • ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v súkromnom dvore • v prípade záujmu je možné odkúpiť do osobného vlastníctva aj podiel na záhrade DISPOZÍCIA BYTU • 2 – izbový byt na 1. poschodí (byt A2 alebo byt B2) • celková plocha bytu vrátane dvoch loggií je 62,69 m2 • úžitková plocha (bez plochy vstupnej chodby a plochy loggií) je 44,32 m2 • byt pozostáva z predsiene (3,31 m2), obývacej izby spojenej s kuchyňou (24,62 m2), spálne (11,45 m2), kúpeľne s WC (4,94 m2) • k bytu prislúcha loggia vo výmere 2,42 m2 a loggia vo výmere 4,20 m2 VYBAVENIE BYTU • byt dokončený do štandardu • moderná kuchynská linka vyhotovená na mieru • zabudované spotrebiče - digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • stôl/ barový stolík vyhotovený na mieru v rovnakom dizajne ako pracovná doska • v izbách a v predsieni laminátové parkety • interiérové dvere a zárubne • kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, skrinka s umývadlom, elektrický bojler LOKALITA Obec Trstice sa nachádza v Trnavskom kraji, okr. Galanta, v pokojnom prostredí Podunajskej nížiny. Vzdialenosť od Galanty len 15 km (cca 15-20 min. autom) resp. cca 20 km od Dunajskej Stredy. Do obidvoch miest je možné využiť aj pravidelné autobusové spojenie. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu Supermarket Tesco, COOP Jednota, resp. menšie potraviny a lokálne špecializované predajne, pekáreň, základná a materská škola, pošta, lekáreň, kino, čerpacia stanica, reštaurácie a športoviská. Výhodou je aj blízkosť prírody, riek a zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na relax, prechádzky či cyklistiku. Bratislava je vzdialená približne 60 km a vďaka rýchlostnej ceste R7 je zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie s hlavným mestom. Trstice sú tak deálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie s hlavným mestom na dosah, či už za prácou alebo za službami a kultúrou. CENA 125 000 € (vrátane kompletného právneho servisu, možnosť bezplatného hypotekárneho servisu) Uvedená cena zahŕňa dokončenie bytu do štandardu (podľa popisu vyššie), spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku a dve parkovacie miesta vo dvore. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si z dostupnej ponuky 2-izbových bytov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, prípadne e-mailom. KONTAKT: Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita.domovjednymtahom@gmail.com Text a fotografie RD sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.