2 izbové byty na predaj, Zálesie

Realitná kancelária RE/MAX Mr. & Mrs. Vám s poverením majiteľa exkluzívne ponúka čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt so záhradkou v zateplenom bytovom dome pri parku na Poľnej ulici v Zálesí, okres Senec. Spojenie výbornej lokality, praktickej dispozície a príjemnej atmosféry vytvára miesto na komfortné bývanie aj športové vyžitie. Orientácia: juhovýchod/severozápad. Bytový dom je v oplotenej, uzamykateľnej lokalite bytových domov. Vjazd z dvoch strán. ZÁKLADNÉ INFORNÁCIE: ✔ výmera bytu: 50,34 m² ✔ záhradka/terasa: 19 m² vytvára priaznivú klímu v teplých letných dňoch, netreba klimatizáciu ✔ bez samostatnej pivnice ✔ prízemie so samostatným vchodom od parkovacieho miesta ✔ tehlový bytový dom ✔ plastové okná po kompletnej revízii (vymenené tesnenia) v roku 2025 ✔ internet cez optický kábel ✔ mesačné náklady približne 160 € (plyn,elektrika,voda,teplo,odpady,fond opráv,správca) ✔ samostatný kotol na kúrenie ✔ bezpečnostné dvere Sherlock ✔ predáva sa čiastočne zariadený DISPOZÍCIA: vstup do bytu cez bezpečnostné dvere od parkovacieho miesta pred domom; vstupná chodba s odkladacím priestorom; kuchyňa s ostrovčekom a so vstavanými spotrebičmi spojená s obývačkou a vstupom do záhradky smeruje na juhovýchod; spálňa situovaná na severozápad; kúpeľňa so sprchovým kútom a WC; záhradka/terasa na rannú kávu, grilovanie, pestovanie zeleniny alebo len oddych. Byt sa predáva čiastočne zariadený, výber vybavenia po vzájomnej dohode. Prečo práve tento byt? ✔ Netreba ďalšie investície – zrealizovaná čiastočná rekonštrukcia Vám ušetrí čas aj peniaze, maximálne vymaľujete. ✔ Prevádzkové náklady – približne 160 € mesačne robí z bytu atraktívnu voľbu na bývanie aj prenájom. ✔ Základná občianska vybavenosť – škôlka, obchody, lekáreň,, kaviareň, jazero, kultúrne leto, cyklotrasy a detské ihriská, aj zastávky autobusu sú len pár minút od domu. ✔ Napojenie na cyklotrasy , rýchla dostupnosť do prírody smer Ivánka pri Dunaji, Malinovo alebo Most pri Bratislave. ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Pre koho je byt ideálny? Svojou dispozíciou, stavom aj polohou je ideálnou voľbou pre menšiu rodinu , ale aj pre mladý pár. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá byt na prenájom. Služby realitnej kancelárie RE/MAX: ✅ Kompletná právna analýza nehnuteľnosti - kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy ✅ Právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a kompletné právne poradenstvo ✅ Vklad do katastra nehnuteľností - vybavíme za vás všetky formality ✅ Finančné poradenstvo - pomoc pri zabezpečení financovania pre komerčné nehnuteľnosti, spolupráca so všetkými bankami ✅ Administratívny servis - prepis energií a médií na nového vlastníka