2 izbové byty, Žilina

Štýlové bývanie pri parku: Zariadený 2-izbový byt v top lokalite (Gabajova) Hľadáte kombináciu mestského života a relaxu v zeleni? Ponúkam na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt v širšom centre Žiliny na Gabajovej ulici. Lokalita, ktorú netreba predstavovať – všetko dôležité máte na dosah ruky, a pritom bývate v tichom prostredí s výhľadom na stromy. Hlavné prednosti bytu: Pohodlný prístup: Bytový dom disponuje výťahom, čo uľahčuje každodenný presun. Relax s výhľadom: Balkón orientovaný priamo do parku je ideálnym miestom na rannú kávu alebo vypnutie po práci. Kompletne zariadený: Od nábytku až po spotrebiče – byt je pripravený na vaše okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Všetko v cene: Súčasťou vybavenia je aj vysokorýchlostný internet a TV. Extra úložný priestor: K bytu prislúcha praktická pivnica na odloženie bicykla či sezónnych vecí. Priestrannosť: Rozloha 55 m² zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu. Parametre a cena: Lokalita: Gabajova ul., Žilina (vyhľadávaná štvrť pri parku). Dostupnosť: Voľný od 1. mája 2026. Mesačný nájom: 660 € (Cena je konečná, vrátane energií, internetu a TV). Depozit: Vyžaduje sa vratná zábezpeka vo výške 660 €.

TUreality ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s balkónom v absolútnom centre mesta na ulici Republiky. Byt prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré novému majiteľovi šetria čas aj peniaze. Technické parametre a výhody: Výmera: 54 m2 + balkón a pivnica. Stav: Murované jadro a kompletne nová elektroinštalácia (najnáročnejšie časti rekonštrukcie sú hotové). Poschodie: 2. poschodie v bytovom dome s výťahom. Lokalita: Pešia dostupnosť k Mariánskemu námestiu, nákupným centrám (Aupark, Mirage) a kompletnému mestskému vyžitiu. Tento byt je ideálny pre mestského človeka, ktorý chce mať všetko na dosah ruky, alebo ako vynikajúca investícia na následný prenájom vďaka prestížnej lokalite. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

Moderný 2-izbový byt s balkónom a parkovaním – Komenského Rezidencia, Žilina Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zariadený 2-izbový byt o výmere 60 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici Komenského v Žiline, v projekte Komenského Rezidencia, oproti predajni Alza. Byt sa nachádza na 3. poschodí (s výťahom) a je ideálny pre jednotlivca alebo pár alebo maximálne pár s malým dieťaťom. Dispozícia a vybavenie: otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou priamy vstup na veľký balkón z obývacej časti aj spálne samostatná spálňa kúpeľňa spojená s toaletou praktická špajza / úložný priestor (4 m²) byt sa prenajíma kompletne zariadený (ako na fotografiách) Výhody bytu: moderný, svetlý a slnečný priestor balkón prepojený s obytnými miestnosťami vyhradené súkromné parkovacie miesto priamo pri budove TV a internet v cene nájmu všetky energie zahrnuté v cene výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Dôležité informácie: byt je voľný od 1.4.2026 vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby (+ malé dieťa) domáce zvieratá nie sú povolené Cena: 780 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) pri podpise zmluvy sa hradí: vratný depozit: 780 € prvý nájom: 780 € Kontakt: 0915 806 145 alebo macekbranislav@gmail.com .

Predstavte si bývanie, ktoré si vytvoríte presne podľa seba. Tento priestranný 2 izbový byt na Trnavskej ulici na Vlčincoch, vám dáva jedinečnú príležitosť pretvoriť si domov podľa vlastných predstáv – bez kompromisov. Nachádza sa na ideálnom 7. podlaží z 8, v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je byt krásne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život. PREČO SI HO ZAMILUJETE + priestranné nepriechodné izby – súkromie pre každého člena domácnosti + svetlá kuchyňa s balkónom – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný oddych + murované jadro (2012) – dobrý základ pre modernizáciu + praktická špajza – extra úložný priestor, ktorý sa vždy zíde + výmera 60 m² – ideálny pomer priestoru a nákladov + bytový dom po kompletnej rekonštrukcii – bez starostí na dlhé roky Domov, kde sa budete cítiť dobre. Byt pôsobí vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj realizáciu vlastných nápadov. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo investičnú príležitosť, tento byt má veľký potenciál. Priestranná a svetlá kuchyňa s balkónom vytvára ideálny priestor na každodenné fungovanie. Veľké nepriechodné izby dávajú pocit súkromia a dostatočného priestoru na spokojné bývanie. Kúpeľňa je tiež priestranná. WC je samostatné. V byte bolo robené murované jadro v roku 2012. Lokalita ktorá má všetko. Pokojné prostredie, výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete Tesco aj ďalšie služby, pričom do centra Žiliny sa dostanete rýchlo a pohodlne. Cena: 165 000 € V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Objavte čaro bývania vo vyhľadávanej časti Vlčiniec a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Mgr. Vlasta Ždanská mobil: +421 908 821 357 e-mai: vlasta.zdanska@gmail.com

Ponúkam na predaj 2. izbovy byt kompletne zrekonštruovaný z vlastným kurenim- plynový kotol+ 2. pivnice. Realitky nekontaktoval

Ponúkame na prenájom moderne riešený 2-izbový byt s dispozíciou 2+kk nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečné terasy v mestskej časti Hájik v Žiline, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina a dobrým napojením aj smerom na Bytčicu, Budatín, Považský Chlmec a širšie okolie regiónu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a blízkosť prírody. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2013. Celková výmera bytu je približne 50 m², pričom jeho výrazným benefitom je priestranný balkón o výmere 12 m², vhodný na oddych a posedenie. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3 m² a samostatné súkromné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a prenajíma sa kompletne zariadená nábytkom aj spotrebičmi, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie bytu je praktické a vhodné na dlhodobé bývanie. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, preferovaní sú nefajčiari a bývanie bez domácich zvierat. Mesačné nájomné je vo výške 700 EUR a zahŕňa energie, internet a všetky poplatky spojené s užívaním bytu. Byt je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Matúš Tomala tel. číslo: +421 904 223 833

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 2-izbový byt so súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte s priamym vstupom na terasu a do záhrady a maximálny komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt: Úžitková plocha: 56 m² Záhrada : 117 m2 Pivnica: 5 m² Terasa: 7,33 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu a priamy prístup do krásnej záhrady s výmerou, ktorá je väčšia ako samotný byt. Južná orientácia bytu zabezpečuje optimálne osvetlenie prirodzeným svetlom počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a svetlú atmosféru vo všetkých priestoroch. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových spotrebičov. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s novými spotrebičmi. Všetko zariadenie je súčasťou predaja bytu. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2010. Byt s nízkymi mesačnými nákladmi na prevádzku, čo zabezpečuje ekonomické bývanie. Vstup do budovy je zabezpečený bezpečnostnými dverami, ktoré poskytujú zvýšenú ochranu pre obyvateľov. Objekt je vybavený moderným videovrátnikovým systémom, ktorý umožňuje kontrolu a identifikáciu návštevníkov už pred vstupom do budovy, čím prispieva k celkovej bezpečnosti a komfortu bývania. Lokalita: Rezidenčná štvrť Bôrik predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít v Žiline, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Táto vyhľadávaná oblasť sa vyznačuje pokojným a tichým prostredím obklopeným prírodnou zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre odpočinok a relaxáciu. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, čo umožňuje pohodlné spojenie s obchodnými a administratívnymi centrami. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a zdravotníckych zariadení v blízkosti. Kombinácia pokojného bývania v zelenom prostredí s praktickou dostupnosťou všetkých potrebných služieb robí z Bôrika ideálnu voľbu pre rodiny i jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie v Žiline. Názor makléra: Byt vnímam ako veľmi príjemnú kombináciu komfortu bytu a pocitu bývania v dome. Rezidenčný projekt EURO HOME na Bôriku patrí medzi lokality, kde sa človek cíti bezpečne a pokojne – prostredie je upravené, zelené a pôsobí veľmi kultivovane. Veľkým benefitom je jednoznačne záhrada. Práve ona dáva tomuto bytu úplne iný rozmer – či už na rannú kávu, oddych po práci alebo trávenie času s rodinou. Takýto priestor výrazne zvyšuje kvalitu bývania. V kombinácii s vyhľadávanou lokalitou Bôrik a celkovým stavom nehnuteľnosti ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá dáva zmysel aj z pohľadu hodnoty a budúceho investičného potenciálu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 104: 1NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 191.900 € Byt 105: 1NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 196.900 € Byt 106: 1NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 184.900 € Byt 108: 1NP Celková výmera: 92,48 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 34,24 m2 Cena: 200.900 € Byt 204: 2NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 194.900 € Byt 205: 2NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 199.900 € Byt 206: 2NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 187.900 € Byt 404: 4NP Celková výmera: 56,35 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 200.900 € Byt 503: 5NP Celková výmera: 59,69 m2 Balkón: 8,16 m2 Cena: 209.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predám 3kk byt v bytovom dome Cube na sídlisku Vlčince Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne , WC. Rozloha podlahovej plochy je 50m2 + 6m2 balkón. K bytu patrí pivnica. Bytový dom Cube bol kolaudovaný v roku 2009. Skelet + tehla. Cena bytu je 185.000 EUR. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 15.000 EUR. Prosím RK, aby ma nekontaktovali. 2 izbový / 3 izbový byt , novostavba

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v projekte RENOX. Výmera 88m2. Obývačka je spojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, veľký šatník a v kuchyni je špajza. V cene prenájmu je kryté parkovacie miesto. Byt sa prenajíma so vybavenou kuchyňou (umývačka riadu, sporák a rúra). Byt sa nachádza na 3 nadzemnom podlaží. K dispozícii je výťah. Cena prenájmu 800 eur /mes vrátane energií (cca 280 eur). Požadovaný depozit vo výške 1.000,- eur

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ pripravuje na predaj: Dispozične veľmi praktický riešený 2-izbový byt o výmere 49,20 m² + loggia 2,73 m² – nachádzajúci sa na okraji sídliska Solinky, konkrétne sa jedna o Ulica Smreková. Byt je situovaný na štvrtom zo siedmich poschodí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so vstupom na loggiu, izby, samostatného WC, kúpeľne a priestrannej obývacej izby. Byt je orientovaný na sever a juh. Nehnuteľnosť prešla menšou čiastočnou rekonštrukciou – plastové okná, murované jadro, elektroinštalácia - iba v jadre (ostatné miestnosti sú v hliníku), laminátové podlahy a radiátory. Súčasťou prostredia je krásny vnútroblok s množstvom zelene a ihriská. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lesopark, zóna pre bikerov, čo ponúka široké možnosti aktívneho oddychu. Lokalita je preto ideálnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí ocenia pokojné bývanie s množstvom voľnočasových aktivít na dosah. LEGENDA miestností: * Kuchyňa 7,51 m² * Obývacia izba 17,01 m² * Izba 13,54 m² * Vstupná chodba 6,27 m² * Kúpeľňa 2,64 m² * WC 0,84 m² * Pivnica 1,39 m² * Loggia 2,73 m² DODATOČNE INFO: * Správca bytového domu je Bytterm – náklady cca 200€ + elektrika a plyn * K bytu prislúcha taktiež samostatná pivnica * Nehnuteľnosť je voľná po dohode * Fond opráv a údržby cca 35€ - zahrnutý už v mesačnom predpise * Internet – Optika (Orange) * Nehnuteľnosť je bez ťarchy * Upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené firmou PARKING: Pásmo C2 (20€/ročne pre FO) VÝHODY: * Veľmi dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť * Jedná z najobľúbenejších ulíc sídliska * Žiadaná dispozícia - Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií - BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť - PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

Ponúkame vám na predaj väčší 2-izbový byt v najatraktívnejšej lokalite Žiliny. V zrekonštruovanom bytovom dome na Hlinách V, na ideálnom 3. poschodí s bezbarierovým vstupom do bytového domu aj do bytu. Samotný byt o rozlohe 68m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi. Vkusná nadčasová rekonštrukcia so zachovaným charakterom funkčného priestoru pôsobí útulne a sviežo. + Pri bytovom dome je výborná občianska vybavenosť (základná škola, materská škola, gymnázium, obchodné centrá. pizzerie, detské ihriská). + Bezproblémové parkovanie (veľkorysé parkovisko pred bytovým domom), + Dobrá dostupnosť do centra mesta, +Päť minút od blízkeho mestského parku. +Výhodou bytu sú priestranné veľké miestnosti, +Samostatné wc, + Komora pri kuchyni, +Dva balkóny. +Dispozícia bytu na dve svetové strany V/Z. +Nový priestranný výťah. Ponúkame byt čiastočne aj so zariadením. Viac informácii poskytneme na obhliadke bytu.

Hľadáme pre klienta 2 izbový byt na sídlisku Vlčince alebo Solinky. Cena cca 170 000 € Máme hotovosť. Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj !

Hľadám pre nášho klienta 2 izbový byt v Žiline. Stav nerozhoduje. Financovanie máme zabezpečené. Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj ! Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová 0903 800 063

Romdom Reality ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt o výmere 55m2 vo vyhľadávanej lokalite Bulvár (Hliny III). Nehnuteľnosť ponúkame prioritne na výmenu za 1 izbový byt ( s doplatkom podľa dohody ). Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu a je v pôvodnom stave ( okná plastové ), čo ponúka novému majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Vizualizácie ponúkame pre inšpiráciu. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, z toho jedna má vstup na balkón, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica. Perfektné bývanie v obľúbenej časti mesta, lokalita Bulvár patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti centrum mesta, Aupark, školy, škôlka, nemocnica. Cena bytu: 149000 € . Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová, tel: 0903 800 063. Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom.

Ponúkame do prenájmu 2-izbový luxusne zariadený byt nachádzajúci sa v tichej lokalite sídliska Vlčince 3 pri lesoparku. Byt je orientovaný na juh, čo zaručuje príjemnú klímu aj v zimných mesiacoch. Byt sa nachádza na 3 poschodí s výťahom. Súčasťou bytu je vstupná hala s dostatkom úložných priestorov. Spálňa je vybavená velkou manželskou postelou a vstavanou skryňou. Obývacia izba je spojená s plne vybavenou kuchyňou vrátane práčky. V kúpeni sa nachádza sprchovací kut a umyvadlo. Parkovanie je momentalne v okoli domu zadarmo. Cena za prenájom je 650eur mesačne plus 200eur energie a poplatky. Pri podpise zmúvy sa plati depozit 1700eur plus nájom za prvý mesiac. Nájom sa platí v 15 deň v mesiaci vopred

TUreality súrne hľadá pre konkrétneho klienta 2-izbový byt, ale v tehlovom dome v širšom centre mesta. Platba v hotovosti. Ideálne prízemie, prvé poschodie. Ponúkame Vám: Profesionálne a rýchle vybavenie všetkých formalít. Komplexnú starostlivosť a zabezpečenie celej transakcie. Zabezpečíme všetko potrebné a Vám ušetríme čas. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla zodpovedať týmto požiadavkám, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Za každú ponuku vopred ďakujem. TUreality call centrum : +421 41 321 7800 e-mail: hulala@tureality.sk

Hľadáte štartovacie bývanie alebo lukratívnu investíciu v najžiadanejšej časti Žiliny? Ponúkame na predaj slnečný 2+kk byt na Vlčincoch s rozlohou 38 m², ktorý spája moderný minimalizmus s maximálnym komfortom. Čo vás v tomto byte očarí? Kompletne zariadený podľa vizualizácie: Žiadne behanie po obchodoch. Byt získate presne v takom štýle, aký vidíte na fotkách – od mramorového dekoru v kuchyni až po dizajnovú spálňu s tropickým motívom. Šikovná dispozícia: Každý centimeter z 38 m² je využitý efektívne, aby priestor pôsobil vzdušne a otvorene. Top lokalita – Vlčince: Všetko máte na skok – lesopark Chrasť na prechádzky, kaviareň pod domom, MHD, obchody a skvelú dostupnosť do centra. Detaily, ktoré robia rozdiel: Elegantná kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi. Kúpeľňa s čiernymi prvkami a štýlovým oválnym zrkadlom. Spálňa, ktorá je vašou osobnou oázou pokoja. „Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to hotový domov, do ktorého si stačí priniesť osobné veci. CENA: 175 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia a právneho servisu) Lokalita: Žilina – Vlčince Výmera: 38 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia / Zariadené podľa vizualizácie Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať v správe alebo telefonicky na 0903 709 059. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o výnimočnosti tohto priestoru naživo!

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt (55 m²) v top lokalite takmer v centre mesta na Fándlyho ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred šiestimi rokmi. Je situovaný na 4. poschodí, má samostatné izby a je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je priestranná loggia, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Hlavné výhody: výmera 55 m² samostatné izby veľká loggia slnečný byt – juh vyhľadávaná lokalita predaj so zariadením, prípadne dohodou ideálny aj ako investícia na prenájom Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií alebo stabilnú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne ohľadom ďalších informácií ma spokojne kontaktujte.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu. Byt pozostáva z chodby kde sú bezpečnostné dvere ADLO, izby sú nepriechodné, v kuchyni sa nachádza špajza a balkón ktorý je presklený. K bytu prislúcha pivnica. Vo vchode je nový výťah. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Predaj 2 izbového bytu v novostavbe Polyfunkčný dom EUROTERRACE, ul. Vysokoškolákov v Žiline. Rozloha bytu je 49 m2 + terasa 12 m2, orientácia JZ, na 4/7. poschodí s výťahom. Byt sa predáva v štandarde a je ku nemu možnosť dokúpiť pivničnú kobku a garážové parkovacie miesto. Novostavba EUROTERRACE (kolaudácia r. 2025) sa vyznačuje inovatívnymi technológiami v bytoch, ktoré vytvárajú komfort bývania, ako je stropné kúrenie a chladenie, rekuperácia, exteriér Polyfunkčného domu vyniká svojou modernou architektúrou, ktorá kladie dôraz na životné prostredie a zeleň, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, obchodné centrá, športoviská a pod). Cena bytu je 225.000 eur.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii vo vynikajúcej lokalite mesta Žilina-Bulvár, Hliny III. Byt sa nachádza na 2-poschodí bytového domu. Pozostáva zo vstupnej chodby kde pri rekonštrukcii majiteľ dobudoval z inak nevyužitého priestoru šatník a taktiež sa tam nachádza vstavaná skriňa. WC a kúpeľňa samostatne. V kúpeľni sa nachádza veľkorysí murovaný sprchový kút. Orientácia izieb je V/Z. Zo spálne je vstup na loggiu. Kompletná občianská vybavenosť. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Pripravujeme do ponuky v exkluzívnom zastúpení majiteľa veľmi príjemný, svetlý 2-izbový byt s priestranným balkónom a veľkou murovanou pivnicou v mestskej časti Žilina – Bytčica, na jej začiatku v blízkosti Soliniek a Metra. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenný život. Byt má celkovú výmeru 59 m², z toho čistá podlahová plocha predstavuje 46,25 m², balkón 6,65 m² a murovaná pivnica až 6,1 m². Nachádza sa na 3. poschodí bez výťahu, čo prirodzene vyhovuje ľuďom, ktorí preferujú menší bytový dom, pokojnejšie prostredie a aktívnejší životný štýl. Pôvodne 1-izbový byt prešiel rozumnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol plnohodnotný 2-izbový priestor s oddelenou spálňou. Výsledkom je vzdušné a komfortné bývanie, ktoré pôsobí väčším dojmom, než napovedá samotná výmera. Dominantou bytu je nadštandardne priestranná kuchyňa s dostatkom miesta nielen na varenie, ale aj na pohodlné stolovanie. Obývacia izba je svetlá a príjemná, spálňa disponuje vstavanými skriňami, ktoré elegantne riešia úložný priestor bez potreby ďalšieho nábytku. Veľkým benefitom je kúpeľňa s oknom, ktorá je krásne presvetlená a vzdušná — prvok, ktorý v bytoch nie je samozrejmosťou. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a k bytu patrí aj veľká murovaná pivnica, ideálna na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Bytový dom je udržiavaný, s príjemnou komunitou susedov a nachádza sa v tichom, zelenom prostredí. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť — školy, škôlky, poštu, obchody, reštaurácie, MHD, železničné spojenie do Žiliny aj Rajeckých Teplíc, kostol, záhradníctvo a množstvo služieb. Do centra mesta sa dostanete za pár minút. Cena: 143 990 € V aktuálnej situácii na trhu ide o veľmi zaujímavú ponuku. Za podobnú cenu je dnes často problém nájsť aj menší byt, no tu získate plnohodnotné 2-izbové bývanie s balkónom, veľkou pivnicou a príjemnou dispozíciou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre mladý pár či jednotlivca, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/fejJdW83lP4 TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štýlový 2 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Žilina – mestská časť Hliny 2, priamo na ulici Juraja Fándlyho v lokalite známej ako Bulvár. Ide o TOP adresu, ktorú majú Žilinčania dlhodobo v obľube najmä pre kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, blízkosť nemocnice aj pešiu dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosti v tejto časti patria medzi najžiadanejšie a cenovo sa pohybujú vyššie práve vďaka lokalite. Byt sa nachádza na 2p./3p. tehlového bytového domu bez výťahu. Má výmeru 62m² a k bytu prislúcha priestranná pivnica o výmere cca 7m², ako aj podiel na spoločných priestoroch. V roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou na základe vypracovaného projektu a stavebného povolenia. Súčasťou rekonštrukcie bola aj zmena dispozície, ktorá priniesla funkčnejšie a vzdušnejšie riešenie priestoru. Interiér navrhoval dizajnér s dôrazom na detail, praktickosť a dostatok úložného priestoru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne a obývacej izby. Zväčšená kúpeľňa ponúka vkusný walk-in sprchový kút, pričom WC je samostatné. Zväčšená bola aj kuchyňa, ktorá poskytuje komfortný priestor na varenie aj stolovanie. V chodbe aj izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Stačí sa iba nasťahovať bez ďalších investícií. Parkovanie je zabezpečené v rezidentskej zóne B. Tento byt odporúčam ako ideálne trvalé bývanie pre 1–2 osoby (pár), prípadne ako výbornú investičnú príležitosť so zámerom prenájmu, keďže lokalita Bulvár patrí medzi najžiadanejšie nájomné adresy v meste. Ak hľadáte kombináciu výnimočnej polohy, kvalitnej rekonštrukcie a hotového zariadenia bez ďalších starostí, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

REZERVOVANÉ- Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt v novostavbe (projekt Nové Vlčince), ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 10-poschodového bytového domu v Žiline na sídlisku Vlčince, na ulici Obchodná. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vybavený kamerovým systémom. Výmera bytu je 55 m² vrátane balkóna. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Byt má príjemnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Vykurovanie je riešené komfortným teplovodným podlahovým vykurovaním v celom byte. Príslušenstvom je priestranný balkón a pivnica, ktorá sa nachádza hneď vedľa bytu na rovnakom poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách. Bol veľmi málo obývaný a nebol využívaný na investičné prenajímanie, vďaka čomu je nábytok a zariadenie vo výbornom stave, takmer ako nové. V celom byte je nábytok vyrobený na mieru v jednotnom dizajnovom prevedení, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Mesačné náklady predstavujú do 160 € mesačne vrátane zálohových platieb správcovi bytového domu (Bytterm) a elektriny. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. Veľkou výhodou je atraktívna lokalita v centre sídliska Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská a množstvo zelene na oddych. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta Žilina aj na hlavné dopravné ťahy. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Exkluzívne v ponuke GAMA Real & Finance na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Žilina na Závodskej ceste. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2019 a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC Byt sa predáva vrátane nábytku a elektrických spotrebičov. Občianska vybavenosť: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej skvelá poloha s vynikajúcou občianskou vybavenosťou: • potraviny, reštaurácie, kaviarne a služby v pešej dostupnosti • obchodné centrum Aupark a Mirage len pár minút pešo • základná škola, materská škola, stredné školy a gymnázium v bezprostrednej blízkosti • lekárne, zdravotné strediská, pošta a banky na dosah • zastávky MHD len pár krokov od bytového domu, s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Žiliny • parkovanie priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu Ďalšie výhody: • Tiché a bezpečné prostredie • Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme • Ideálne aj ako investícia na prenájom, vďaka lokalite a vybavenosti O proces predaja, prevodu vlastníctva nehnuteľnosti a prípadného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru sa stará maklérsky dom GAMA Real & Finance. Výsledkom je bezstarostný priebeh ako pre vlastníka, tak pre kupujúceho. Cena nehnuteľnosti, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, je konečná vrátanie provízie realitnej kancelárie a poplatkov spojených s úplným prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt o výmere 91,48 m2 s úžitkovou plochou 49,22 m2, s dvoma izbami, ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt_1np_b/ Celková výmera: 91,48 m² Úžitková plocha bytu: 49,22 m² Terasa: 10,61 m² Predzáhradka: 28,46 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 262 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

Na prenájom: Priestranný 2-izbový byt, 66 m² – Žilina, Vlčince Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 66 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Byt sa nachádza na 8. (poslednom) poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok svetla, súkromie a pekný výhľad. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba kúpeľňa spojená s WC samostatná spálňa obývacia izba kuchyňa Byt je prakticky riešený, vhodný pre jednotlivca, alebo pár . Lokalita Vlčince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, MHD, školy, zeleň, športoviská a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Lokalita: Žilina – Vlčince Výmera: 66 m² Poschodie: 8/8 Voľný ihneď Na prenájom: Priestranný 2-izbový byt, 66 m² – Žilina, Vlčince Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 66 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Byt sa nachádza na 8. (poslednom) poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok svetla, súkromie a pekný výhľad. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba kúpeľňa spojená s WC samostatná spálňa obývacia izba kuchyňa Byt je prakticky riešený, vhodný pre jednotlivca, alebo pár . Lokalita Vlčince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, MHD, školy, zeleň, športoviská a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Lokalita: Žilina – Vlčince Výmera: 66 m² Poschodie: 8/8 Voľný ihneď Cena a podmienky -Nájomné: 700 € / mesiac vrátane energií -Depozit (kaucia): 2-mesačné nájomné -Jednorazový poplatok realitnej kancelárii: 1-mesačné nájomné -v cene je kompletný právny a finančný servis Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať číslom na +421944282003 alebo mailom chladek@realityslnovrat.sk

Hľadám pre klienta 2 izbový byt v Žiline. Lokalita centrum, širšie centrum, okolie nemocnice. Podmienka - výťah a 1.-2. poschodie. Obývateľný stav. V prípade ak máte nehnuteľnosť na predaj alebo bližšie informácie, kontaktujte ma. Kontakt: Tibor Gaňa, 0910 931 403, tiborgana@toka.sk

NA PREDAJ - 2 izbový byt v samotnom srdci Žiliny. Jedinečný 2 izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite priamo v historickom centre Žiliny na Mydlárskej ulici, len pár krokov od ikonického Mariánskeho námestia. Byt vyniká veľkorysou výmerou, elegantnými vysokými stropmi a jedinečnou atmosférou, ktorá spája historický charakter s komfortom moderného mestského bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu, ak hľadáte štýl, exkluzivitu a prvotriednu polohu, či už na bývanie alebo výbornú investíciu. Bytový dom sa nachádza v pamiatkovej rezervácií, ale nie je kultúrnou pamiatkou, čo znamená jednoduchý proces rekonštrukcie a úprav, ako v bežnom bytovom dome. VÝMERA: Celková výmera je 95m2 z čoho samotný byt má výmeru 85m2 + priestranná pivnica 10m2. Možnosť dobudovať balkón. ORIENTÁCIA: V/Z POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3./3 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná oddelená chodba z ktorej sa ďalej dostanete do predsiene a následne kuchyne, obývacej izby a spálne. Spolu so samostatnou kúpeľňou, WC a komorou. VYBAVENIE: - plastové okná - plynový bojler - plávajúca podlaha a dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom BYTOVÝ DOM: - Dom nie je kultúrnou pamiatkou - Železobetónová konštrukcia a tehla - Nové vstupné dvere MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 210 eur/2 osoby PARKOVANIE: Parkovanie možné priamo v centre alebo v okolí – pásmo A. LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej lokalite priamo v centre Žiliny s pešou dostupnosťou mesta, všetkých služieb a možností. DOPRAVNÉ SPOJENIE: MHD v blízkosti 1 min. VÝHODY: - skvelá poloha v centre mesta - priestrannosť a vysoké stropy - história a praktické bývanie v jednom CENA: 225 000,-€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403