3 izbové byty na predaj, Banskobystrický kraj

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú novostavbu v blízkosti centra mesta Banská Bystrica, časť Uhlisko. Domácke prostredie len 5 bytov!! 💎 Luxusné bývanie 5 minút od centra BB – Súkromie, priestor a výhľad Hľadáte spojenie mestského života a absolútneho súkromia? Ponúkame na predaj výnimočné 3-izbové byty v novostavbe v lukratívnej lokalite Banskej Bystrice, len 5 minút pešou chôdzou od historického centra. Tento komorný projekt v 3-podlažnej budove s výťahom je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj, bezpečie a nadštandardný priestor. 📐 Ponuka bytov Bytový dom disponuje len piatimi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálnu mieru súkromia: 1. a 2. nadzemné podlažie: Dva priestranné byty na každom poschodí.Výmera: 99,45 m² a 102,23 m². Každý byt má dve veľkorysé loggie (každá o rozmere 10 m²). Najvyššie poschodie: Exkluzívny samostatný byt.Dominantou je terasa o rozmere viac ako 100 m² s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto a okolie. 🚗 Parkovanie a príslušenstvoZabudnite na problémy s parkovaním. Ku každému bytu prináleží: Parkovacie miesto v garáži (prízemie bytového domu). Druhé parkovacie miesto priamo pri objekte. Priestranná pivnica na prízemí. Súkromné parkovisko pre návštevy. 🛡️ Štandard a bezpečnosť Byty sa predávajú v stave holobytu, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vašich predstáv: Podlahové kúrenie v celom byte pre maximálny komfort. Bezpečný areál: Prístup k domu je chránený rampou. Súkromie: Okolie domu je čiastočne oplotené. Flexibilita:Po dohode možnosť dokončenia bytu "na kľúč" 💰 CenaCena za obytnú plochu: 3 600 € / m² Príklad: Byt o rozlohe 99,45 m2 s dvoma balkónmi, pivnicou, s jedným parkovacím miestom v garáži a jedným parkovacím miestom vonku je v cene 418 872 eur. Lokalita, ktorá nestráca na hodnote. Užite si bývanie v tichej uličke s tepom mesta na dosah ruky. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín ešte dnes! Kontaktujte nás na: 📞 0907 537 727, 0948 061 020. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj 3 izb. byt s balkónom v B. Štiavnici vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Drieňová. Byt má výmeru 70 m2 a nachádza sa na 4 posch. v zateplenej bytovke s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, stierky, dlažba. Jadro je umakart a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K bytu patrí aj pivnica. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0948179422, 0915870350) Vám ponúka ohodnotenie všetkých nehnuteľností v rámci celého územia Slovenska. Získajte ohodnotenie nehnuteľnosti pre: - dedičské konanie, - súdne konanie, - majetko-právne vysporiadanie, - ohodnotenie pred predajom alebo kúpou, jednoducho, rýchlo a profesionálne...

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj exkluzívne slnečný apartmán v Apartmánovom Dome Šafrán s najkrajším výhľadom na Donovaloch. Hľadáte miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou priamo na svahu? Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový apartmán s výmerou 70 m² v prestížnom apartmánovom dome Šafrán, situovanom v srdci Donovál. Apartmán je na liste vlastníctva vedený ako byt - možnosť financovania hypotekárnym úverom. Dispozícia a interiérApartmán je vďaka orientácii na tri svetové strany nezvyčajne svetlý a slnečný. Premyslené dispozičné riešenie ponúka komfort pre rodinu aj hostí: Vstupná chodba s úložným priestorom. Samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou. Izba pre hostí/deti s poschodovou posteľou a vstavanými skriňami s veľkorysou kapacitou. Spálňa s manželskou posteľou. Otvorená obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Terasy a výhľady, ktoré nemajú konkurenciuApartmán disponuje dvoma terasami, na ktoré je prístup z kuchyne aj z detskej izby. Vychutnajte si kávu s panorámou, ktorú mnohí označujú za najkrajšiu na Donovaloch: Výhľad na majestátny Zvolen. Pohľad na Kozí chrbát a Záhradište. Vybavenie a výhody objektuParkovanie: K apartmánu prislúcha 1 vyhradené parkovacie miesto (s možnosťou dokúpenia ďalších miest). Príslušenstvo: Vlastná pivnica/lyžiareň priamo v objekte. Služby: Budova disponuje recepciou, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort. Lokalita: Poloha ihneď vedľa zjazdovky (Ski-in/Ski-out) je snom každého lyžiara. Investičný potenciál a okolieČi hľadáte súkromný útek z mesta alebo stabilnú investíciu na krátkodobý prenájom, Donovaly sú top destináciou v každom období: Zima: Špičkové lyžiarske strediská, bežkárske trate a psie záprahy. Leto: Turistika v NP Nízke Tatry a Veľká Fatra, cyklotrasy, Habakuky či Donovalkovo. Dostupnosť: Výborné napojenie na krajské mestá Banská Bystrica a Ružomberok (cca 25 min. autom). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite za potokom v Detve. Byt o celkovej výmere 64 m² sa nachádza na jednom z vyšších poschodí 8 poschodového panelového bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: • Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, 2 obytných miestností, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, špajzy. K bytu kumbál na medzi poschodí. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA: • Vymenené plastové okná, pôvodné umakartové jadro obložené keramickým obkladom, podlahy - keramická dlažba v kúpeľní a z časti v chodbe, plávajúce podlahy v kombinácii s drevenými parketami vo zvyšku bytu. BYTOVÝ DOM: • Po výmene stúpačiek, rekonštrukcii vchodu, schodiska, strechy, vonkajšej fasády... LOKALITA: • Ponúka výbornú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, škola, škôlka, fitness centrum, detské ihrisko s priestorom na oddych... DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • Byt je orientovaný na 3 svetové strany: sever, východ, juh. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0915 142 544

XEMAR (emanuel.nota@xemar.sk, 0948 099 191) ponúka na predaj krásny 3i byt s lodžiou vo Zvolene na sídlisku Západ. Dispozíciu bytu, s rozlohou 62 m², tvoria tri nepriechodné izby, kuchyňa, chodba, samostatné WC a kúpeľňa, lodžia a pivnica. Byt je v pôvodnom, veľmi udržiavanom stave. Vymenené plastové okná. Nachádza sa na 4 poschodí. Bytový dom s výťahom je zateplený, s rekonštruovanou strechou a udržiavanými vnútornými priestormi. ODPORÚČAM OBHLIADKU. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je aj kompletný právny, hypotekárny a katastrálny servis.

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt na sídlisku Sásová s prerobeným jadrom a komplet rekonštrukciou celého bytového domu. Byt ponúka výbornú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Základné informácie o byte:Úžitková plocha: 72 m² Poschodie: 8. z 12. (s dvomi novými výťahmi) Orientácia: Východ – Sever (príjemné svetlo a krásny výhľad na okolitú prírodu) Mesačné náklady: cca 200 € Dostupnosť: Voľný k nasťahovaniu ihneď, komplet vybavený Dispozícia a praktické úložné priestory:Byt prešiel staršou, no veľmi zachovalou rekonštrukciou a je navrhnutý s dôrazom na maximálnu praktickosť: Denná a nočná časť: Priestranná obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, detská izba a samostatná kuchyňa. Kúpeľňa a WC: Murované jadro s keramickou dlažbou. Úložný priestor, ktorý si zamilujete: Vstupná chodba a šikovná komora/špajza priamo v byte. 3 veľké vstavané skrine, ktoré vyriešia odkladanie oblečenia. Kumbál priamo oproti bytu na chodbe (ideálny na kočík, bicykle či sezónne veci) + klasická latková pivnica v suteréne. Vybavenie a stav bytu:Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo vám výrazne uľahčí sťahovanie: Spotrebiče v cene: Chladnička, umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra a práčka. Nábytok, ktorý v byte zostáva: Kompletné zariadenie detskej izby, manželská posteľ s nočnými stolíkmi v spálni, sedacia súprava v obývačke a kuchynská linka. Technický stav: Plastové okná, plávajúce podlahy v celom byte, vymenené interiérové dvere, čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia a bezpečnostné vstupné dvere. Zrekonštruovaný bytový dom:Bytový dom z roku 1987 prešiel kompletnou modernizáciou, vďaka čomu ponúka nielen estetické, ale aj energeticky úsporné bývanie (Energetický certifikát B): Zateplená fasáda a zrekonštruovaná strecha. Nové výťahy a čisté, zrekonštruované spoločné priestory (vchod, chodby, schodisko, pivnice). Bezpečný vstup kontrolovaný elektronickým vrátnikom. Bezproblémové parkovanie dostupné priamo pri bytovom dome. Lokalita: Pokojné bývanie s mestským komfortomKarpatská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Sásovej vďaka tichému prostrediu a blízkosti prírody. Pre rodiny: Materské a základné školy, moderné detské ihriská sú v pešej dostupnosti bez nutnosti prechádzať cez hlavné cesty. Služby a nákupy: Supermarkety (Terno, Lidl, Tesco, Coop Jednota), pošta, lekárne, bankomaty, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie len pár minút od domu. Dostupnosť: Zastávka MHD je vzdialená iba 3 minúty chôdze. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0948 189 375 alebo e-mail: xemar8xemar.sk

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj 3-izbový apartmán priamo oproti zjazdovke, 61 m², kompletne zariadený, v obľúbenej rekreačnej lokalite Mýto pod Ďumbierom – Zapače, len 300 metrov (cca 5 minút pešo) od lyžiarskeho strediska MÝTO SKI & BIKE . Apartmán je pripravený na okamžité bývanie alebo výnosný krátkodobý prenájom. Základné informácie poschodie: prízemie obytná plocha: 51 m² terasa orientovaná na juh: 10 m² celková plocha: 61 m² kolaudácia: 2025 vonkajšie parkovacie státie pre 1 auto v cene predáva sa kompletne zariadený súčasťou ceny podiel na spoločných priestoroch, pozemku pod domom a priľahlých pozemkoch Dispozícia priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou výstup na slnečnú južne orientovanú terasu dve samostatné spálne veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC s funkciou bidetu vstupná chodba Technické vybavenie podlahové kúrenie vlastný elektrický kotol so zásobníkom na teplú vodu spoločná lyžiareň a technická miestnosť (kotolňa) Lokalita, ktorá má hodnotu počas celého roka Apartmán sa nachádza v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí Nízkych Tatier. V pešej dostupnosti nájdete: MÝTO SKI & BIKE s požičovňu lyží (300m) požičovňa bicyklov a e-bikov (2 min autom) Atrakcie nablízku: Bystrianska jaskyňa (3 min autom) golf Gray Bear Tále (6 min autom) Lyžiarske stredisko Chopok – Jasná (11 min autom) turistické a cyklistické trasy wellness hotely a kvalitné reštaurácie Výhody, ktoré rozhodujú výnimočná poloha iba 300 m od lanovky južne orientovaná terasa s dostatkom slnka kolaudácia v roku 2025 krásny výhľad na zjazdovku aj okolitú prírodu moderné a kvalitné zariadenie v cene vlastné parkovacie miesto vlastné vykurovanie praktická dispozícia pre rodinu aj rekreačné pobyty apartmán je zapísaný na liste vlastníctva ako byt, čo umožňuje výhodnejšie financovanie hypotekárnym úverom oproti rekreačným apartmánom vhodný aj ako investícia na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb alebo Booking Investícia, ktorá má zmysel Či už hľadáte vlastné horské bývanie, víkendový apartmán alebo nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu, táto ponuka spája všetko podstatné – novostavbu, výbornú polohu, kompletné zariadenie a vysokú atraktivitu lokality počas celého roka. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať život v Nízkych Tatrách alebo okamžite prenajímať. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti.Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním.V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Banská Bystrica – na ulici Lazovná, len na skok od centra. Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 rodinného domu, pričom byt tvorí samostatnú a funkčne oddelenú bytovú jednotku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom domu, no zároveň v blízkosti centra mesta. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť výhradne formou hotovostnej platby, bez možnosti financovania prostredníctvom úveru alebo hypotékárneho úveru. Základné informácie: typ: 3-izbový byt v rodinnom dome forma vlastníctva: (podiel ½ rodinného domu) pozemok: 393 m² (podiel ½) = 196,5 m² stav: kompletná moderná rekonštrukcia Výhody nehnuteľnosti: kompletná a kvalitná rekonštrukcia v modernom štandarde bývanie v rodinnom dome s vyššou mierou súkromia výborná investičná príležitosť atraktívna poloha v širšom centre mesta Lokalita: Ulica Lazovná patrí medzi obľúbenejšie lokality v Banskej Bystrici. Vyznačuje sa výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrum, reštaurácie aj zastávky MHD. Zároveň ide o pokojnú lokalitu s množstvom zelene, ktorá poskytuje ideálne spojenie mestského života a príjemného bývania.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Uľanka na ulici – Uľanská cesta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Základné informácie: výmera 80,44 m² 3 poschodie vlastné vykurovanie a ohrev vody tehlový bytový dom (bez výťahu) veľká pivnica čiastočná rekonštrukcia Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa samostatné WC kuchyňa obývacia izba detská izba spálňa s výstupom na lodžiu špajza Byt ponúka praktickú a veľmi dobre riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Veľkou výhodou je tehlová konštrukcia bytového domu, veľká pivnica a lodžia prístupná zo spálne. Uľanka je pokojná mestská časť Banskej Bystrice situovaná v prírodnom prostredí, obklopená lesmi a horami. Vďaka svojej polohe ponúka tiché bývanie mimo hlavného mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta Banská Bystrica. Ide o lokalitu, ktorá je obľúbená najmä pre kombináciu prírody a dostupnosti služieb – v krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mesta Banská Bystrica. Uľanka je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou aktívneho oddychu v prírode, turistiky či cyklistiky priamo v okolí.

XEMAR (kristina.gersicova@xemar.sk alebo 0917 834 503) ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (71 m²), do ktorého sa môžte nasťahovať a vytvoriť si priestor podľa svojich predstáv. HLAVNÉ BENEFITY: STAV: Kompletne zrekonštruovaný byt DISPOZÍCIA: Obývacia izba prepojená s kuchyňou + 2 samostatné nepriechodné izby VYBAVENIE: Nová elektroinštalácia, plávajúje podlahy, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, nové dvere a zárubne LOKALITA: Banská Bystrica - (Sídlisko) s výbornou občianskou vybavenosťou, skvelá dostupnosť MHD DOPLNKY: K bytu prislúcha pivnica ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Bud'te prvým majiteľom tohto vynoveného priestoru! Pre via informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať kristina.gersicova@xemar.sk alebo 0917 834 503

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj 3-izbový byt o celkovej výmere 62 m² v centre mesta Hriňová. Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný prízemný byt, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, prechodnej obývačky, 2 obytných miestností, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivnica v blízkosti bytu. Dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihrisko, obchody, lekáreň, pošta... s dobrou dostupnosťou kamkoľvek v Hriňovej. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj 3-izbový apartmán priamo oproti zjazdovke, 76 m², kompletne zariadený, v obľúbenej rekreačnej lokalite Mýto pod Ďumbierom – Zapače, len 300 metrov (cca 5 minút pešo) od lyžiarskeho strediska MÝTO SKI & BIKE. Apartmán je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie alebo výnosný krátkodobý prenájom . Základné informácie poschodie: prízemie obytná plocha: 62 m² terasa orientovaná na juh: 14 m² celková plocha: 76 m² kolaudácia: 2025 vonkajšie parkovacie státie pre 1 auto v cene predáva sa kompletne zariadený súčasťou ceny podiel na spoločných priestoroch, pozemku pod domom a priľahlých pozemkoch Dispozícia priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou výstup na slnečnú južne orientovanú terasu dve samostatné spálne veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou vstupná chodba Technické vybavenie podlahové kúrenie vlastný elektrický kotol so zásobníkom na teplú vodu spoločná lyžiareň a technická miestnosť (kotolňa) Lokalita, ktorá má hodnotu počas celého roka Apartmán sa nachádza v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí Nízkych Tatier. V pešej dostupnosti nájdete: MÝTO SKI & BIKE s požičovňu lyží (300m) požičovňa bicyklov a e-bikov (2 min autom) Atrakcie nablízku: Bystrianska jaskyňa (3 min autom) golf Gray Bear Tále (6 min autom) Lyžiarske stredisko Chopok – Jasná (11 min autom) turistické a cyklistické trasy wellness hotely a kvalitné reštaurácie Výhody, ktoré rozhodujú výnimočná poloha iba 300 m od lanovky južne orientovaná terasa s dostatkom slnka kolaudácia v roku 2025 krásny výhľad na zjazdovku aj okolitú prírodu moderné a kvalitné zariadenie v cene vlastné parkovacie miesto vlastné vykurovanie praktická dispozícia pre rodinu aj rekreačné pobyty apartmán je zapísaný na liste vlastníctva ako byt, čo umožňuje výhodnejšie financovanie hypotekárnym úverom oproti rekreačným apartmánom vhodný aj ako investícia na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb alebo Booking Investícia, ktorá má zmysel Či už hľadáte vlastné horské bývanie, víkendový apartmán alebo nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu, táto ponuka spája všetko podstatné – novostavbu, výbornú polohu, kompletné zariadenie a vysokú atraktivitu lokality počas celého roka. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať život v Nízkych Tatrách alebo okamžite prenajímať. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

Na predaj 3 izbový byt na 5/8 poschodí na Rúbanisku II v Lučenci. Rozloha bytu 60,9 m2, logia, pivnica, spoločné priestory Byt je po úplnej rekonštrukcii vrátane *elektroinštalácie *nová kúpeľňa, práčka, WC *nová kuchynská linka, plynový sporák, el. rúra, umývačka riadu, chladnička *nové kvalitné dlážky a dlažby *nové interiérové dvere + bezpečnostné vchodové, plastové okná Vchod má výťah a samostatnú kotolňu. V blízkom susedstve je kompletná občianska vybavenosť, MHD, obchody, reštaurácie, poliklinika, škôlka, škola, ihriská.. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka bývanie s atmosférou rodinného domu: Slnečný 3-izbový mezonet s krbom na Kvetinovej ulici Hľadáte pokojné bývanie v Banskej Bystrici, kde si večer zapálite krb a užijete si ticho? Ponúkame na predaj výnimočný, presvetlený 3-izbový mezonet na žiadanej Kvetinovej ulici. Byt kombinuje výhody mestského bývania s prvkami rodinného domu. Dispozícia bytu Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú zónu: • Denná časť (Prízemie): Dominantou je priestranná obývačka s funkčným krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná chodba, samostatné WC a praktická komora s technickou miestnosťou. • Nočná časť (Poschodie): Nachádzajú sa tu dve spálne a kúpeľňa s vaňou. K dispozícii je aj samostatná miestnosť vhodná na šatník, v ktorej je možné v prípade záujmu dorobiť ďalšie WC. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Exteriér a relax: Byt disponuje až dvoma veľkými lodžiami (každá má cca 5 m2), ktoré bytu dodávajú vzdušnosť. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie vo dvore. Pre náročných je tu možnosť dokúpiť samostatnú garáž s elektrickou bránou priamo pri dome. • Veľký úložný priestor: K bytu patrí nadštandardná murovaná pivnica o výmere 16 m2. • Nízke náklady: Byt má vlastné plynové kúrenie (vlastný kotol), vďaka čomu sú mesačné náklady len cca 160 €. • Lokalita: Tichá a zelená lokalita na Kvetinovej ulici, ideálna pre rodiny alebo ľudí hľadajúcich pokoj od mestského ruchu. Tento byt musíte vidieť naživo. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať - milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v meste Nová Baňa, situovaný na ulici Pod Sekvojou na 4. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v developerskom štandarde – nové stierky, murované jadro, podlahy, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 70,79 m², k bytu prislúcha lodžia o výmere 3,36 m² s krásnym výhľadom. Veľkým benefitom je praktické zázemie: zdieľaná špajza na poschodí pre 2 byty (1,80 m²), odkladací priestor pred bytom (zádverie vhodné na topánky a drobnosti), v pivničných priestoroch sa nachádzajú aj spoločné miestnosti na bicykle/kočíky a sušiareň. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový apartmán v obľúbenom rekreačnom komplexe Hotel RESIDENCE **** na Donovaloch, BB. Top lokalita - priamo v centre diania. Tento útulný a zároveň priestranný apartmán ponúka jedinečné prepojenie pohodlia domova s atmosférou horského rezortu. Hlavné prednosti apartmánu: rozloha: 86,56 m2 4. poschodie s výhľadom na Záhradište priestranný zrekonštruovaný balkón s nádherným výhľadom na okolité hory kompletne zariadený vrátane vybavenia na nájom (plachty, obliečky, uteráky) vlastné vykurovanie – elektrický kotol s reguláciou, úsporná prevádzka lyžiareň s vlastnou skrinkou na LV písané ako byt podzemné garážové státie - 19,6 m2 Hotelový komplex Residence**** v ktorom sa apartmán nachádza ponúka maximálny komfort, wellness centrum, bazén, detský kútik, reštaurácia, fitness centrum a mnoho iného. Apartmán je ideálny na súkromné využitie aj ako investícia s potenciálom prenájmu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Slovensku. Všetko je tu doslova na pár krokov - lyžiarske svahy, cyklo trasy, turistické chodníky, detské ihriská, reštaurácie, celoročné športové vyžitie, atrakcie pre deti atď.. Cena apartmánu je 259.900€. Cena podzemného garážového státia je 40.000€. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s lodžiou v centre mesta Hriňová. K dispozícii sú na predaj 2 identické 3-izbové byty o výmerách 87 m² vrátane lodžií nachádzajúce sa na 1. a 2. poschodí v rodinnom dome. Dispozícia bytu: Pozostáva zo spoločného schodiska s vlastnými špajzou, obývačky s kuchyňou, 2 obytných miestností, kúpeľne s WC a lodžie. Kompletná rekonštrukcia: Vymenené všetky rozvody, plastové okná trojsklá, plávajúce podlahy s podlahovým plynovým kúrením, ohrev vody na elektrický bojler, nové stierky, obklady, kuchynská linka na mieru... Doplňujúce informácie: Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny, plynu a vody. Vstup do bytov vedie cez samostatný vchod so schodiskom. Pri dome sa nachádza aj parkovisko, trávnatý porast a miesto s elektrickou prípojkou, kde je osadený plechový prístrešok ako sklad ku každému bytu. Dobrá dostupnosť kamkoľvek v Hriňovej. Priemerná cena bytov v Hriňovej v septembri 2026 sa pohybuje na úrovni 2.228,- EUR za 1 m². Tento 3-izbový byt vyniká svojou výhodnou cenou len 1.712,- EUR za 1 m². V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0915 142 544

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt (83 m²) vo vyhľadávanej lokalite na Tulskej ulici, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť s pokojným bývaním. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a nevyžaduje si žiadne ďalšie investície. Dispozícia je riešená veľmi prakticky. Zrekonštruovaná kuchyňa má vstup priamo do obývačky, zatiaľ čo oddychová časť – spálňa, ďalšia izba a menšia polovičná izba – je orientovaná do tichého dvora, čo zaručuje úplný pokoj. K bytu prislúcha balkón aj loggia. Práve spomínaná polovičná izba, z ktorej je výstup na loggiu, je ideálna ako veľký šatník, komora alebo domáca pracovňa. Samozrejmosťou je kompletne nová kúpeľňa s rohovou vaňou. Cena: 235 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte - milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (kristina.gersicova@xemar.sk alebo 0917 834 503 ), ponúka na predaj 3-izb. v Banskej Bystrici v mestskej časti Sásová s výmerou 69,7m2. Byt bol kompletné rekonštruovaný, nachádza sa na 7.poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, z troch nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne, samostatné WC. Prislúcha k nemu pivnica v suteréne zatepleného bytového domu. VÝHODY: -kompletná rekonštrukcia -výborná lokalita v rámci Sásovej v BB -rekonštruovaný bytový dom Energetický certifikát-áno V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, škola, potraviny, pošta, zastávka MHD atď. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 834 503, XEMAR (kristina.gersicova@xemar.sk) alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj pekný 3-izbový byt v skvelej lokalite mesta Banská Bystrica, časť Podlavice, ul. Povstalecká cesta. Tento svetlý a výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a je vhodný tak na investíciu, ako aj na pohodlné trvalé bývanie. Základné informácie o byte: výmera: 70 m² 3-izbový byt nepriechodné izby ulica: Povstalecká poschodie: 6/7 orientácia: juhovýchod lodžia výťah pivnica Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej centrálnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne orientovanej na severozápad s výstupom na lodžiu, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dominantou bytu je veľká obývacia izba orientovaná na severozápad. K dispozícii sú aj dve samostatné nepriechodné izby. Stav bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V izbách sa nachádza linoleum a koberce, v chodbe je plávajúca podlaha, kúpeľňa a toaleta majú dlažbu. V celom byte boli vymenené plastové okná so žalúziami, interiérové dvere sú nové, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt má ústredné kúrenie (radiátory) a murované jadro. Nehnuteľnosť je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, prípadne je možné okamžité nasťahovanie. Bytový dom: Panelová stavba, udržiavaný bytový dom, zateplený (energetický certifikát B), vymenené vstupné dvere, elektrický vrátnik. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, pošta, lekár pre deti aj dospelých, lekáreň. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (kristina.gersicova@xemar.sk alebo 0917 834 503) ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v samotnom centre mesta Banská Bystrica, na vyhľadávanej ulici Martina Rázusa. Nehnuteľnosť s výmerou 65 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a v súčasnosti prechádza kompletnou modernou rekonštrukciou. V rámci úpravy dochádza aj k zmene dispozície, vďaka čomu vznikne plnohodnotný moderný byt. Byt sa predáva v stave holobytu, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Výsledkom bude štýlové a funkčné bývanie v úplne novej podobe. K bytu prislúchajú dve pivnice a špajza. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome bez výťahu a nedisponuje balkónom ani lodžiou. Výhody nehnuteľnosti: Výborná lokalita v centre mesta Tehlový bytový dom Kompletná moderná rekonštrukcia Praktická a moderná dispozícia Dve pivnice ako veľký úložný priestor Špajza Ideálne 3. poschodie Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita: Ulica Martina Rázusa patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Banskej Bystrice. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, školy, reštaurácie, kaviarne, zdravotné služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s ľahkou dostupnosťou do všetkých častí mesta.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) exkluzívne ponúka na predaj štýlový 3-izbový apartmán v obľúbenom rekreačnom komplexe Hotel RESIDENCE **** na Donovaloch, BB. Top lokalita - priamo v centre diania. Tento útulný a zároveň priestranný apartmán ponúka jedinečné prepojenie pohodlia domova s atmosférou horského rezortu. Hlavné prednosti apartmánu: rozloha: 99,84 m2 3. poschodie s výhľadom na Hovú Hoľu aj Záhradište 2 priestranné zrekonštruované balkóny s nádherným výhľadom na okolité hory krb pre dokonalú zimnú atmosféru kompletne zariadený kvalitným nábytkom z masívu – laťovka vlastné vykurovanie – elektrický kotol s reguláciou, úsporná prevádzka lyžiareň s vlastnou skrinkou na LV písané ako byt podzemné garážové státie - 22,22 m2 Hotelový komplex Residence**** v ktorom sa apartmán nachádza ponúka maximálny komfort, wellness centrum, bazén, detský kútik, reštaurácia, fitness centrum a mnoho iného. Apartmán je ideálny na súkromné využitie aj ako investícia s potenciálom prenájmu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Slovensku. Všetko je tu doslova na pár krokov - lyžiarske svahy, cyklo trasy, turistické chodníky, detské ihriská, reštaurácie, celoročné športové vyžitie, atrakcie pre deti atď.. Cena apartmánu je 337.900€. Cena podzemného garážového státia je 40.000€. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj 3-izbový apartmán priamo oproti zjazdovke, 61 m², kompletne zariadený, v obľúbenej rekreačnej lokalite Mýto pod Ďumbierom, len 300 metrov (cca 5 minút pešo) od lyžiarskeho strediska MÝTO SKI & BIKE. Apartmán je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie alebo výnosný krátkodobý prenájom. Základné informácie poschodie: 1 obytná plocha: 51 m² terasa orientovaná na juh: 10 m² celková plocha: 61 m² kolaudácia: 2025 vonkajšie parkovacie státie pre 1 auto v cene predáva sa kompletne zariadený súčasťou ceny podiel na spoločných priestoroch, pozemku pod domom a priľahlých pozemkoch Dispozícia priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou výstup na slnečnú južne orientovanú terasu dve samostatné spálne veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou komora vstupná chodba Technické vybavenie podlahové kúrenie vlastný elektrický kotol so zásobníkom na teplú vodu spoločná lyžiareň a technická miestnosť (kotolňa) Lokalita, ktorá má hodnotu počas celého roka Apartmán sa nachádza v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí Nízkych Tatier. V pešej dostupnosti nájdete: MÝTO SKI & BIKE s požičovňou lyží (300m) požičovňa bicyklov a e-bikov (2 min autom) Atrakcie nablízku: Bystrianska jaskyňa (3 min autom) golf Gray Bear Tále (6 min autom) Lyžiarske stredisko Chopok – Jasná (11 min autom) turistické a cyklistické trasy wellness hotely a kvalitné reštaurácie Výhody, ktoré rozhodujú výnimočná poloha iba 300 m od lanovky južne orientovaná terasa s dostatkom slnka kolaudácia v roku 2025 krásny výhľad na zjazdovku aj okolitú prírodu moderné a kvalitné zariadenie v cene vlastné parkovacie miesto vlastné vykurovanie praktická dispozícia pre rodinu aj rekreačné pobyty apartmán je zapísaný na liste vlastníctva ako byt, čo umožňuje výhodnejšie financovanie hypotekárnym úverom oproti rekreačným apartmánom vhodný aj ako investícia na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb alebo Booking Investícia, ktorá má zmysel Či už hľadáte vlastné horské bývanie, víkendový apartmán alebo nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu, táto ponuka spája všetko podstatné – novostavbu, výbornú polohu, kompletné zariadenie a vysokú atraktivitu lokality počas celého roka. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať život v Nízkych Tatrách alebo okamžite prenajímať. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti.Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

CREDA REAL ESTATE vám ponúka na predaj priestranný byt vo výnimočnej lokalite priamo na rohu Námesta svätej Trojice a ulice Jána Bottu v historickom centre Banskej Štiavnice. -BYT- Úžitková plocha: 164 m² Podlažie: 3. NP zo 4 NP Stav: okamžite obývatelný / prenajatelný Využitie: trvalé bývanie alebo krátkodobý prenájom typu Airbnb Charakter: priestranný byt v historickom objekte s hrubými múrmi a výhľadmi -DOM- Komorný bytový dom pozostáva len zo štyroch bytov, pričom na každom podlaží sa nachádza jeden byt. Malý počet vlastníkov poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie priamo v centre mesta. Súčasťou objektu je spoločný dvor s výmerou 52 m², ktorý je možné využiť na krátkodobé pristavenie vozidla pri nakladaní a vykladaní. -VYUŽITIE- Byt je okamžite použiteľný na trvalé bývanie, rekreačné účely aj ako investičná nehnuteľnosť určená na krátkodobý prenájom. Veľkorysá úžitková plocha, komorný charakter domu a poloha priamo na historickom námestí vytvárajú výnimočné podmienky na súkromné aj investičné využitie. -LOKALITA- Námestie svätej Trojice patrí medzi najprestížnejšie a najznámejšie miesta Banskej Štiavnice. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre mesta, v lokalite s autentickou atmosférou, bohatou históriou a prirodzeným pohybom domácich aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Banská Štiavnica patrí medzi najkrajšie mestá na Slovensku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo možností na turistiku a horskú cyklistiku. V širšom okolí sa nachádzajú štiavnické tajchy vhodné na kúpanie aj obľúbený Salamandra Resort. Ide o jedinečnú príležitosť získať veľkorysý byt priamo v srdci historickej Banskej Štiavnice.

Hľadáte nadštandardne priestranný 3-izbový byt v Žiari nad Hronom, ktorý vyniká maximálnym súkromím a výhľadom, aký vám už nikto nezastavia? Realitná kancelária JTreal exkluzívne ponúka na predaj slnečný, dispozične skvele riešený a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s panoramatickou zasklenou lodžiou. Nehnuteľnosť s veľkorysou úžitkovou plochou 70 m² sa nachádza na najvyhľadávanejšej adrese v meste – na ulici Janka Kráľa (sídlisko Etapa). Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto odmieta kompromisy, hľadá dostatok životného priestoru a chce bývať bez nutnosti ďalších investícií. PREČO TENTO BYT VYČNIEVA NAD PONUKOU V ŽIARI? 1. Veľkorysá rozloha a pocit priestoru (70 m²) Zabudnite na stiesnené panelákové byty. Tento 3-izbový byt vás očarí svojou vzdušnosťou. Premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť poskytuje každej izbe dostatok metrov štvorcových pre plnohodnotné rodinné fungovanie, prácu z domu či relax. 2. Absolútne súkromie a ticho (Najvyššie poschodie 7/7) Bývanie na najvyššom poschodí so sebou prináša benefit, ktorý si za peniaze nekúpite: žiadni susedia nad hlavou. Užite si maximálny pokoj, elimináciu hlukov z chodby a čistý vzduch bez prachu z ulice. 3. Panoramatické výhľady, ktoré vám nikto nezastavia Juhozápadná a severovýchodná orientácia zaplavuje byt denným svetlom po celý deň. Lodžia orientovaná priamo z kuchyne ponúka dychberúci, ničím nerušený výhľad na panorámu mesta a okolitú prírodu. Tento výhľad zostane navždy váš. TOP BENEFITY A TECHNICKÝ STAV: Kompletná prémiová rekonštrukcia: Murované jadro, nové podlahy, interiérové dvere, obložkové zárubne Mimoriadne nízke mesačné náklady (Energetický certifikát triedy B): Bytový dom prešiel v roku 2021 kompletnou revitalizáciou (zateplenie, nová strecha, modernizácia spoločných priestorov). Vďaka nadštandardnej energetickej hospodárnosti budovy (len 55 kWh/m²·a) výrazne šetríte na energiách. Praktická dispozícia: Priestranná vstupná hala s údržbovo jednoduchou dlažbou, dominantná obývacia izba v elegantnom dekore orecha, samostatná kuchyňa s lodžiou a dve svetlé, kompletne nepriechodné izby (spálňa a detská izba). Moderná kúpeľňa: Dizajnové obklady v harmonickej kombinácii béžovej a čokoládovej farby s vaňou a praktickou sklenenou zástenou. Samostatné WC. K bytu prislúcha aj latková pivnica v suteréne. V bytovom dome je k dispozícii kočikáreň a úschovňa bicyklov. TOP LOKALITA – ULICA JANKA KRÁĽA (ETAPA) Bývanie na tejto adrese v Žiari nad Hronom znamená mať všetko podstatné doslova "na skok", bez nutnosti štartovať auto: Pre rodiny a deti: Základná škola (Dr. Jánskeho) a materská škola len pár minút pešo bez prechodu cez nebezpečné hlavné cesty. Priamo pod domom je bezpečné oplotené multifunkčné, volejbalové a detské ihrisko, plus interiérová detská herňa. Obchody a služby: OD Tesco, pizzeria, lekáreň, príjemné kaviarne a zastávka MHD do 5 minút chôdze. Parkovanie: Bezproblémové a bezplatné verejné parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. CENA A FINANCOVANIE: POZOR! AKTUALIZÁCIA: Práve znížená cena! Nová cena nehnuteľnosti: 129 500 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou okamžite voľný a pripravený k nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu JTreal? Zabezpečíme pre vás kompletný a bezpečný právny servis (kúpne zmluvy, kataster) a sprostredkujeme špičkové finančné poradenstvo na slovenskom trhu pre bezproblémové schválenie hypotéky. Využite príležitosť vlastniť jeden z najpriestrannejších bytov s najlepším výhľadom na Etape. Dohodnite si obhliadku s JTreal ešte dnes! Kontakt na makléra: Jozef Tomaník – JTreal Telefón: 0903 55 44 27 E-mail: JTrealityinfo@gmail.com Web: www.jtreal.eu

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte GREINBERG v Banskej Bystrici a zaujme nadčasovou architektúrou, zeleným konceptom „urban forest“ a panoramatickými výhľadmi na mesto a okolité kopce. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú špičkové moderné bývanie s vysokým investičným potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 67,65 m² Stav: Vo výstavbe (začiatok výstavby jeseň 2026, plánovaný rok dokončenia 2028) Parkovanie: možnosť garážového státia s prípravou na EV nabíjanie Ďalšie údaje: Vyššie poschodie, energetický certifikát A, dokončený štandard v cene, bezbariérový objekt, výťah Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z premyslenej trojizbovej dispozície v dokončenom prémiovom štandarde – kvalitné drevené podlahy, interiérové dvere, veľkoformátová dlažba, kompletne zariadená kúpeľňa a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou nehnuteľnosti je smart elektroinštalácia, stropné heating/cooling napojené na tepelné čerpadlá, lokálna rekuperácia vzduchu a elektrické exteriérové žalúzie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia nábytkového zariadenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v dokončenom štandarde – bez dodatočných stavebných investícií - mimoriadne nízke prevádzkové náklady vďaka energetickej triede A, tepelným čerpadlám a rekuperácii - celoročný teplotný komfort vďaka modernému vytápaniu a chladeniu - smart elektroinštalácia a exteriérové elektrické žalúzie - unikátny rezidenčný koncept „urban forest“ s množstvom zelene - oddychové zóny, detské a workoutové ihriská priamo v areáli - panoramatické výhľady na Banskú Bystricu a okolitú prírodu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako výnosná investícia Lokalita: V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, služby aj výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného prírodného prostredia a výhod krajského mesta. Cena: 353.873 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený rekreačný 3-izbový apartmán s priestrannou terasou na ostrove Vir v Chorvátsku. Apartmán sa nachádza len 200 m od pláže a ponúka panoramatický výhľad na pohorie Velebit. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto a prístup do spoločnej záhrady. Apartmán: Úžitková plocha: 51 m² Terasa: 10 m² IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na terasu s výhľadom na pohorie Velebit. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve samostatné dvojlôžkové izby. Orientácia apartmánu poskytuje dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Zariadenie: Apartmán sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, spotrebiče, jedálenský stôl, sedacia súprava, manželské postele, úložné priestory a klimatizácia. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Je klimatizovaná, kúrenie je zabezpečené infra panelmi alebo klimatizáciou. Objekt je legalizovaný, dokumentácia je v poriadku. Mesačné náklady do 100 € počas sezóny, v zime sa platí len udržiavací poplatok. Lokalita: Ostrov Vir patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie severnej Dalmácie. Je prepojený s pevninou mostom, čo zabezpečuje pohodlný prístup autom bez potreby trajektu. Zadar je vzdialený 25 km, medzinárodné letisko cca 35 minút jazdy. V okolí je viac než 30 rôznorodých pláží – piesočnaté, kamienkové aj skalnaté – s čistým morom a pozvoľným vstupom vhodným aj pre deti. Ďalej tu nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vodné športy, ako aj kompletná občianska vybavenosť: supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta či ambulancia. Len pár kilometrov odtiaľto je starobylé mestečko Nin, známe svojím liečivým bahnom a historickým centrom. V blízkosti sú aj atrakcie ako Zadar či národné parky Paklenica, Kornati, Krka a Plitvice. Názor makléra: Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá výhodnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na prenájom, ako aj pre rodinu, pár či jednotlivca túžiacich po vlastnom dovolenkovom útočisku pri mori. Priestranná terasa s výhľadom na Velebit, blízkosť pláže a kompletné vybavenie zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie či oddych. Ostrov Vir zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Každoročne ho navštevujú desaťtisíce turistov a dopyt po dovolenkových prenájmoch neustále rastie. Lokalita je obľúbená medzi Slovákmi, Čechmi, Poliakmi aj Nemcami, pričom ceny nehnuteľností majú stabilný rastový trend. Veľkou výhodou pri kúpe je pomoc pri prihlasovaní a kompletnom prepise energií. Cena: 153.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Byt s jedinečnou atmosférou a veľkým potenciálom čaká na nový začiatok. Stačí trocha vízie a môže sa premeniť na nadčasové bývanie podľa vašich predstáv. Dispozícia a celkový charakter bytu predurčujú vytvorenie funkčného a moderného priestoru. Predstavujem Vám priestranný 3-izbový byt s balkónom na ulici A. Kmeťa v Dudinciach, v jednej z dlhodobo obľúbených a vyhľadávaných lokalít s pokojnou atmosférou a príjemným komunitným charakterom. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a orientácia do dvora zabezpečuje pokoj, súkromie a únik od mestského ruchu. K bytu prislúchajú aj dve pivnice, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor navyše. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale miesto, ktoré si môžu pretvoriť na svoj domov. Vďaka svojej výmere, dispozícii a príslušenstvu ponúka komfortné bývanie aj dostatok priestoru. Práve kombinácia príjemnej atmosféry, praktickej dispozície a vyhľadávanej lokality robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá rozhodne stojí za Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: 73 m² • Loggia: 4 m² • Poschodie: 1. poschodie • Pivnice: 5 m² a 3,5 m² (murovaná) • Stav: pôvodný / zachovalý • Orientácia: juhovýchod DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Priestranná vstupná chodba s miestom na šatník • Samostatná kuchyňa vizuálne prepojená s obývacou izbou - veľkorysý denný priestor • Obývacia izba s výstupom na balkón s príjemným výhľadom do parku • 2 Veľké samostatné izby • Kúpeľňa s oddelenou toaletou • Komora Dispozičné riešenie ponúka praktické a flexibilné usporiadanie, ideálne pre modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, komora s oknom a priestranný interiér s potenciálom na vytvorenie množstva úložného priestoru. VÝHODY BYTU • Tehlový bytový dom – zateplený a zrekonštruovaný • Orientácia do parku – súkromie a pokoj • Praktická a vzdušná dispozícia vhodná pre modernú rekonštrukciu • Komora a kúpeľňa s oknom – nadštandardný prvok • Pivnice ako benefit • Juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa • Výborná lokalita – zeleň, pokoj a dobrá dostupnosť do centra ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt ma zaujal predovšetkým atmosférou, prirodzeným svetlom a potenciálom, ktorý ponúka. Dispozícia je vzdušná, príjemná a flexibilná – ideálny základ pre vytvorenie moderného a komfortného bývania. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite - vyhľadávanej kvôli kombinácii zelene, pokoja, občianskej vybavenosti a dostupnosti. Táto rovnováha robí z bytu nielen príjemné miesto na bývanie, ale aj dlhodobo hodnotnú investíciu. CENA a podmienky • Cena bytu: 106 000 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícii Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt v bytovom dome Quartetto v Banskej Bystrici. Bytový dom postavený v roku 2019 sa nachádza nad sídliskom Sásová, je obklopený prírodou, no v dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Vstup do komplexu Quartetto je zabezpečený rampou. Byt s rozlohou 104m2 disponuje terasou, ktorá má ďalších 20m2 a pivnicou. Vďaka tomu, že je byt umiestnený na prízemí, patrí k nemu aj pozemok o výmere až 173m2, na ktorom sú trávnaté plochy, stromy, kry, vyvýšené záhony, záhradný domček, hojdačka a množstvo priestoru pre trávenie voľného času v krásnom a pokojnom prostredí. Interiér bytu navrhnutý Studiom Pjure má nádherný a nadčasový dizajn, je do detailu premyslený a ponúka množstvo úložného priestoru pre celú rodinu. Prírodné odtiene a kvalita použitých materiálov sú zárukou spokojnosti v priestore. K bytu sa predávajú aj 2 prestrešené parkovacie miesta pred bytovým domom. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotografiách. Je dostupný takmer ihneď. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Banská Bystrica – Quartetto - Nadštandardný 3-izbový byt - Úžitková plocha: 104,11 m² + terasa 20 m² - Vlastný udržiavaný pozemok 173 m² s plnou zeleňou - Skvelá dispozícia - Nadčasový interiér od Studia PJURE - Kompletné zariadenie v cene - 2 prestrešené parkovacie miesta Tento byt je jedinečný v každom jeho ohľade. Polohou, zariadením, vybavením, dispozíciou a najmä exteriérom, ktorý k bytu v Banskej Bystrici budete len ťažko hľadať. Pocit bývania v dome, no s výhodami bývania v byte. Je vhodný pre náročného klienta, ktorý sa chce presťahovať do vysnívaného domova úplne bez investície času a financií. Byt mu ponúka kompletne zariadený a vybavený priestor, kde jeden deň prídete a na druhý ste jednoducho doma. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zažite jeho atmosféru a už nebudete chcieť odísť. Obhliadku si môžete dohodnúť na tel. čísle 0908 817 626. SIWA home s.r.o.