3 izbové byty, Banskobystrický kraj

AAA-real ponúka exkluzívne na prenájom pekný 3izbový byt v Banskej Bystrici časť Fončorda ul. Okružná . Byt má výmeru 63 m2 je na 7.pochodí a má balkón. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa komplet zariadený ( vid foto) . CENA: 890,-EUR za jeden mesiac vrátane energií. Domáce zviera - NIE. Informácie a obhliadky Ing. Peter Skubenič 0910/199-166. Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke WWW.AAAREAL.SK

AAA-Real, exkluzívne ponúka na predaj trojizbový byt typu ,, ZVOLENSKÝ ,, na Moskovskej ulici v zateplenom bytovom dome, na sídlisku Fončorda. Byt s výmerou 83,40 m2 a balkónom sa nachádza na 4.poschodí (4/8), má latkovú pivnicu umiestnenú v suteréne bytového domu. Bytový dom disponuje novým výťahom. Dispozičné riešenie bytu : vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa so vstupom na balkón, samostatná izba, kúpeľňa s WC. Byt je kompletne zrekonštrovaný. Rekonštrukcia prebehla v podobe : - nové podlahy a dlažby , nivelačný základ pod podlahou ( vyrovnanie ) - stierky - plastové okná - bezpečnostné dvere – exeteriérové - inetriérové dvere a obložky - elektroinštalácia ( nová kabeláž a rozvody elektriny ) - vodovodné rozvody - odpadové rozvody vody - nové stupačky - nové žalúzie v celom byte a takisto nainštalované na oknách sieťky proti hmyzu - murované jadro v kúpelni a zmenená dispozícia ( ešte väčšia priestrannosť ) Hlavnými výhodami predávaného trojizbového bytu je jeho pristrannosť - umožňuje samostatnú detskú izbu, obývaciu izbu a spálňu. Priestranná je aj kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Ideálny na okamžité nasťahovanie a bývanie pre mladé rodiny s deťmi bez nutnej ďalšej rekonštrukcie investície a v prípade záujmu byt sa predáva kompletne zariadený ! Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom. - Nový veľký výťah - Panelový dom je zateplený - Rekonštruované schodisko - Rekonštruované spoločné priestory ( výmená dverí v spoločných priestoroch, výmena pivničných okien a takisto výmena plastových okien aj na medziposchodiach - Sieťky proti hlodavcom Bytový dom disponuje optickým internetom. Správu bytu a obytného domu vykonávaná „ SBD Zelená “ Nízke náklady na bývanie 179,- EUR z toho tvorba bytového fondu 90,- EUR + elektrina a plyn. O lokalite Moskovská ulici a sídliska Fončorda : - Moskovská ulica na sídlisku Fončorda v Banskej Bystrici ponúka pokojné bývanie v zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb. - Fončorda je jedno z najväčších a najvybavenejších sídlisk v meste, ideálne pre rodiny, je to tichá rezidenčná zóna s rodinnými domami a bytovkami v blízkosti škôl, škôlok a obchodov ako Coop Jednota, Billa, FRESH potraviny, široká ponuka služieb, Slovenská Pošta, bankomaty, balíko- boxy - Blízke zastávky MHD pre rýchle spojenie do centra mesta, vrátane liniek smerom na Radvaň a smerom k fakultnej nemocnici, v blízkosti ktorej su aj viaceré stredné a vysoké školy - Dobré možnosť parkovania priamo pred bytovým domom - Zeleň v okolí - Vhodné pre rodinný život s deťmi. - Šport a rekreácia: blízke plážové kúpalisko, krytá plaváreň, športoviská a turistické trasy, cyklotrasy ... CENA NEHNUTEĽNOSTI : 238.000,- EUR. Na nehnuteľnosti neviazne žiadna ťarcha a je kúpou ihneď voľná. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA NA CENE MOŽNÁ !!! Žiadosť o obhliadky prosím formou mailu: kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Informácie a obhliadky : 0907 812 293 Juraj Kašinský prípadne mailom: kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk

AAA-Real exkluzívne ponúka na prenájom : samostatný trojizbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Radvaň na ulici Cintorínska. Byt s výmerou 74 m2 a balkónom s výmerou 3 sa m2 sa nachádza na 2.poschodí (2/2) v NOVOSTAVBE rodinného domu. Novostavba bola dokončená v roku 2026. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a balkónom, dve samostatné nepriechodné izby, WC a práčovňa , kúpeľňa s vaňou a WC. V byte sú : hliníkové okná, vinylové podlahy, dlažby, sanita, WC, bidet, vaňa, kotol na ohrev vody, exteriérové žalúzie, Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi : indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnná rúra. Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom podlahového kúrenia. V byte je prípojka optického internetu ... Orientácia bytu na svetové strany je : SEVER – JUH K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto ( v cene nájmu ). Možnosť prenajať si garáž s výmerou 24 m2 v cene 100,- EUR / mesiac. Byt je k dispozícii od 1.4.2026 O lokalite Radvaň v ktorej sa prenajímaná nehnuteľnosť nachádza : Radvaň je atraktívna mestská časť Banskej Bystrice s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou centra. Táto lokalita je ideálna pre nájomníkov hľadajúcich pohodlie v kombinácii s prírodou a prácou. Občianska vybavenosť Radvaň ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane supermarketov ako Kaufland a Tesco, škôl (ZŠ Radvanská), materských škôl, zdravotného strediska Novamed či reštaurácií ako McDonald's. Výborná dostupnosť MHD, blízkosť nákupných centier (Europa SC, Centrum BB) a pracovných príležitostí robí oblasť lákavou pre rodiny, študentov aj pracujúcich. Dostupnosť a doprava Lokalita je dobre prepojená so centrom mesta (cca 10-15 min pešo alebo MHD) a železničnou stanicou Radvaň. Blízke športové ihriská, cyklotrasy, fitness centrá a zeleň pridávajú na kvalite života, s rýchlym prístupom na Zvolenskú cestu či do okolitých podnikov CENA NÁJMU : 1000 ,- EUR ( vrátane energií ) Pri podpise sa platí : mesačné nájomné 1000,- EUR ( prípadne pomerové ) + vratný depozit 1000,- EUR + sprostredkovateľský poplatok a správcovský poplatok. Podmienka majiteľa : - Nefajčiari - Domáce zvieratá : Nie ŽIADOSŤ O VYKONANIE OBHLIADOK PROSÍM FORMOU MAILU : kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Informácie a obhliadky : Juraj Kašinský 0907 812 293 Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk

AAA-real ponúka exkluzívne na prenájom 3izbový byt v Banskej Bystrici časť Fončorda ul. THK . Byt je typu BAURING a má výmeru 69 m2 je na 1pochodí a má balkón. Byt je v zachovalom pôvodnom stave a prenajíma sa zariadený ( vid foto) . CENA: 690,-EUR za jeden mesiac vrátane energií. Voľný IHNEĎ. Informácie a obhliadky Ing. Peter Skubenič 0910/199-166. Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke WWW.AAAREAL.SK

AAA Real, ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt, nachádzajúci sa na ulici Nad Plážou, v mestskej časti Belveder. Z celkovej výmery 83 m2 predstavuje rozloha bytu 72 m2 a loggia 11 m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí (1/7) bytového domu; pod bytom sa nachádzajú obchodné priestory. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje dostatočné súkromie. Súčasťou bytu je murovaná pivnica situovaná v suteréne bytového domu – ideálne na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Výťah k dispozícii. Mestská časť Belveder ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a poskytuje všetko potrebné pre pohodlný a kvalitný život. Výhodou je aj rýchle pripojenie na diaľnicu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu, ktorá je ideálnym miestom na oddych či rodinné posedenia - obývacia izba je prepojená s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi - spálňa - samostatná izba vhodná aj ako pracovňa prípadne detská izba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Byt je orientovaný na svetlé strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt sa predáva zariadený. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štýl, funkčnosť a pohodlie, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Byt je ideálny aj ako investičná príležitosť. V cene bytu majitelia ponúkajú zabezpečenie prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži na dobu 12 mesiacov !!! Zároveň je možné kúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži vo vedľajšom bytovom dome !!! Cena nehnuteľnosti : 279.990,- EUR Informácie a obhliadky : Juraj Kašinský na telefónnom čísle 0907 812 293 prípadne mailom : kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk

AAA-Real, exkluzívne ponúka na predaj pekný trojizbový byt typu ,, VNKS ,, v Sásovej, na ulici Sitnianska, v zateplenom obytnom dome. Byt s výmerou 69,56 m2 a loggiou sa nachádza na 1.poschodí (dostatočne vysoko). Byt má latkovú pivnicu umiestnenú v suteréne bytového domu. Obytný dom disponuje aj výťahom. Dispozičné riešenie bytu : vstupná chodba , obývacia izba, kuchyňa s loggiou, dve priestranné samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt je čiastočne prerobený : kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi, nová elektrina v kuchyni, murované jadro v kúpeľni a WC. Ostatok bytu je v peknom a udržiavanom pôvodnom stave. V prípade záujmu nový majiteľ má možnosť rekonštrukcie presne podľa svojich potrieb a požiadaviek. Byt sa predáva nezariadený ! Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom : plastové okná , rekonštrukcia strechy , pivníc aj fasády. Kamerový sýstém, nové schránky, el.vrátnik. V obytnom dome je tento rok plánovaná aj výmena stupacích rozvodov. Obytný dom disponuje optickým internetom ( Telekom ). Správu bytu a obytného domu vykonáva Bystrická správcovská agentúra. Výhody Sitnianskej ulice a sídliska Sásová - Kompletná občianska vybavenosť - Cenová dostupnosť bytov - Ideálne pre mladé páry a rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť MHD, čo uľahčuje cestovanie do centra bez auta. - moderné bytovky s výťahmi a lodžiami, po rekonštrukciách. - poliklinika, školy, škôlky, obchody, lekárne a potraviny v dochádzacej vzdialenosti. - mnoho detských ihrísk, futbalové ihrisko, hokejbalové ihrisko, lesný park - možnosť turistiky , lyžiarske stredisko Šachtičky - rýchle pripojenie na diaľnicu CENA BYTU : 169.000,- EUR Žiadosť o obhliadky prosím formou mailu : kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Informácie a obhliadky : 0907 812 293 Juraj Kašinský prípadne mailom: kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk

AAA-real, ponúka na predaj pekný 3-izbový apartmán (BYT) v bytovom dome AD KAMZÍK na Donovaloch – Apartmánový bytový dom má vlastnú recepciu vedľa ktorej je aj reštaurácia a nachádza sa hneď vedľa Donovalkova a Patty Ski, má dobrú dostupnosť na zjazdovky Záhradište a Nová hoľa. Apartmán s výmerou 72,4 m² vrátane balkónov sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby ,priestrannej obývačky spojenou s kuchyňou, z dvoch samostatných spální , samostatnej kúpeľne ( vaňa ) a WC ,každá izba má výstup na balkón. Apartmán sa predáva komplet zariadený vid foto . V kuchyni sú vstavané spotrebiče: chladnička , mikrovlnná rúra , varná doska a umývačka riadu. V apartmáne je vlastné elektrické kúrenie a výroba teplej vody je bojlerom . S apartmánom sa predáva aj priestranné parkovacie miesto nachádzajúce sa v garáži . Apartmán je vhodný pre rodinné využitie ale aj ako investičný na krátkodobé prenájmy , keďže v bytovom dome sa nachádza recepcia. VOĽNÝ IHNEĎ. CENA: 249.000,- EUR, vrátane garážového státia. ODPORÚČAM OBHLIADKU . Informácie a obhliadky Ing. Peter Skubenič 0910/199-166 . Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke WWW.AAAREAL.SK

AAA-real®, ponúka na prenájom KRÁSNY nadštandardne zariadený 3 izbový byt v NOVOSTAVBE na Pršianskej Terase v Banskej Bystrici. Priestranný byt má výmeru cca 81m2 nachádza sa na 1.poschodí bytového domu. Dispozične je riešený nasledovne: vstupná chodba, dve nepriechodné izby, (z jednej izby je v súčasnosti šatník) , priestranná obývačka , ( v tejto miestnosti je klimatizácia) , kuchyňa ,samostatná kúpeľňa a WC. Byt má 3 balkóny. K bytu patria 2 parkovacie miesta nachádzajúce sa v garáži bytového domu. Byt sa prenajíma komplet zariadený (vid FOTO) . CENA: nájom 800,-EUR + 200 eur zálohy za energie za jeden mesiac. Domáce zvieratá NIE!

MIESTO, KDE SA Z BÝVANIA STÁVA DOMOV – 3-IZBOVÝ BYT (83 m²) BELVEDER Predstavte si ráno s kávou na lodžii, ticho, zeleň naokolo a pocit, že ste konečne našli miesto, kde chcete zostať. Presne takýto pocit vám ponúkne tento výnimočný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít – Belveder. Toto nie je len byt. Toto je priestor, kde si vytvoríte domov. A takéto ponuky sa objavujú len veľmi zriedka. PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA SVETLOM A POHODOU Byt sa nachádza na vyvýšenom podlaží (vo výške 2. poschodia), čo vám poskytne ideálnu kombináciu súkromia a bezpečia. Vďaka orientácii na juho-východ a severo-západ je byt zaplavený prirodzeným svetlom počas celého dňa – od jemných ranných lúčov až po pokojné večerné svetlo. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: vstupná chodba s praktickými vstavanými skriňami veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – srdce domova + lodžia útulná spálňa s vlastnou lodžiou ďalšia izba – ideálna pre dieťa, prácu alebo vaše sny kúpeľňa samostatné WC MALÉ VECI, KTORÉ ROBIA VEĽKÝ ROZDIEL - dve lodžie – priestor na oddych, ticho aj chvíle pre seba - premyslená dispozícia bez hluchých miest - vyvýšené podlažie – viac pokoja, viac súkromia - možnosť parkovania - prostredie, kde vás nebude rušiť ruch mesta LOKALITA, DO KTOREJ SA ZAMILUJETE Belveder nie je len adresa. Je to životný štýl. Pokoj, zeleň, bezpečie a všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Stačí pár krokov a máte: škôlku obchody detské ihriská park na prechádzky aj oddych MHD aj nemocnicu A keď zatúžite po ruchu mesta, centrum máte len pár minút od domu. ROZHODNUTIE, KTORÉ BUDETE MILOVAŤ AJ O ROKY Tento byt nie je len krásne miesto na bývanie. Je to aj istota – nehnuteľnosti v tejto lokalite si držia svoju hodnotu a dlhodobo patria medzi najžiadanejšie. POSTARÁME SA O VŠETKO Kompletný právny aj finančný servis máte u nás bez starostí a bez skrytých poplatkov. Možno práve toto je miesto, na ktoré ste čakali. Zavolajte a príďte sa presvedčiť osobne – niektoré byty si vás získajú skôr, než stihnete odísť.

Miesto, kde sa dizajn stretáva s emóciou. Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú. A potom sú priestory, ktoré si Vás získajú už pri prvom kroku. Tento výnimočný 3-izbový byt patrí presne do tej druhej kategórie. Interiér nevznikal len ako projekt, ale ako osobná vízia domova. Každý prvok bol vyberaný s precíznosťou, dôrazom na kvalitu, nadčasovosť a funkčnosť. Harmonické farebné ladenie, premyslené detaily a kvalitné prevedenie vytvárajú priestor s jedinečnou atmosférou a charizmou. Základné informácie: - vyhľadávaná čast BB - Uhlisko - výmera: 73m2 - vstupná chodba so vstavanou skriňou na mieru - kúpeľňa s WC s oknom - kuchynská linka na mieru - špajza s oknom - obývacia izba s krbovými kachlami a vstupom na balkón - dve nepriechodné izby so vstavanými skriňami na mieru - kompletná rekonštrukcia v roku 2025 - 2 pivnice - kompletne zrekonštruovaný tehlový bytový dom - výborná občianska dostupnosť Ak hľadáte byt, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale aj skutočným domovom s osobitosťou, emóciou a výnimočnou atmosférou, práve ste ho našli. V cene bytu sú vstavané skrine v izbách a v chodbe, sanita s práčkou a kuchynská linka s chladničkou. Bonus: Zabezpečíme Vám stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 3i byt v blízkosti pešej zóny, v priamom centre mesta Banská Bystrica. Úžtková plocha bytu: 104 m2 + terasa: 46 m2 + povala: 23 m2 + odkladací priestor 10 m2. Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, špajzou a kuchyňou s výstupom na terasu, detskej izby, spálne s prietranným šatníkom, kúpeľne a WC. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený. Na jeho rekonštrukciu boli použité nadštandardné materiály: - okná sú drevené (z Meranti) - 3 komorové, - strešné okná Velux s elektrickým zatmievacím pohonom, a časovačom. (dá sa to nastaviť ako budík), - elektrický pohon závesov s diaľkovým ovládaním, - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, kávovar, umývačka riadu, digestor -všetko značka Siemens), - murované jadro so sprchovacím kútom HANSGROHE RAINDANCE a oddeleným WC, - sušička a práčka, - Decentrálna rekuperácia, 3x klimatizácia, - Kožená sedacia súprava s 3x elektrickým posunom sedákov, televízor Sony, audiosystém, - dizajnový krb, - terasa : woodlook terasové dosky, zábradilie je z nerezu, kuchynská linka s plynovým grilom, žulová pracovná doska. Parkovanie: možnosť dokúpenia parkovacích miest. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vabavenosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej lokalite v blízkosti námestia. Cena 499 000 €

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt na Sliači. Nachádza sa v samostatnom rodinnom dome so záhradou. Byt o rozlohe 104 m2 sa nachádza na 2. poschodí rodinného domu. Pozostáva zo: kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa s WC, balkón a terasa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má samostatné merače vody, elektriny, nové plastové okná, novú kúpeľnú so sprchovým kútom. Nové rozvody vody a elektriky, plynu. Byt sa prenajíma zariadený - viď foto. VÝHODY: Rodinný dom sa nachádza v slepej, tichej ulici, v kúpeľnom meste Sliač, ktoré je veľmi dobre občiansky zabezpečené (zdravotné stredisko, základná škola, obchody, banka, veľmi blízko je in-line, dráha pre športovanie, v mestskej časti kúpele je veľmi pekná príroda vhodná pre ľahšie turistiky, sú tam cyklotrasy, veľmi dobrý zdroj minerálnej vody - medokýš) - Súčasťou nájmu je aj: - parkovacie miesta pred domom, - možnosť využívania altánku so sedením pre príjemné oddychové posedenie, - TV + Internet - veľmi dobrá dostupnosť do okresných miest ako Zvolen cca 5km a Banský Bystrica cca 20km Poznámka: v byte je zakázané chovať domáce zvieratá a fajčiť. NEHNUTEĽNOSŤ JE VHODNÁ PRE MAX. 2-3 OSOBY Cena 850 €/mesiac vrátane energií.

Štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 68 m² | veľká lodžia | Fončorda Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Práve ste ho našli. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt typu Bauring s výmerou 68 m², nachádzajúci sa na jednej z najžiadanejších adries v Banskej Bystrici – Fončorda. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s moderným výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu a príjemnú atmosféru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Dispozícia - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba, - samostatná kuchyňa, - dve nepriechodné spálne, - kúpeľňa s vaňou a oknom, - samostatné WC s umývadlom, - praktická miestnosť vhodná ako šatník, sklad alebo práčovňa, - veľká presklená lodžia (cca 4 m²) orientovaná na západ. Byt Vás zaujme - kompletnou rekonštrukciou bez ďalších investícií, - modernými napínacími stropmi s bodovým LED osvetlením, - predajom vrátane kompletného zariadenia, - plastovými oknami, - orientáciou Východ/Západ, - pivnicou, - možnosťou pokračovať v prenájme parkovacieho miesta priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady predstavujú približne 180 €/mesiac Lokalita, ktorú si zamilujete Fončorda patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Banskej Bystrice. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, lekáreň, MHD, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych a šport. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Prečo práve tento byt? - kompletne zrekonštruovaný a zariadený - výborná dispozícia s nepriechodnými izbami - veľká presklená lodžia - kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovým kútom - obľúbená lokalita Fončorda - bez ďalších investícií – pripravený na okamžité bývanie - vhodný aj ako investícia na prenájom Ak hľadáte kvalitné bývanie vo výbornej lokalite alebo bezpečnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme, tento byt je výbornou voľbou. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes 0917 921 889 Radi vám zabezpečíme bezplatné stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví individuálne riešenie financovania presne pre vás.

3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A VÝHĽADOM – 69 m² PRIESTRANNÉ BÝVANIE S POTENCIÁLOM VLASTNEJ MODERNIZÁCIE Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou o výmere 69 m², situovaný na 8. poschodí panelového bytového domu typu Bauring. Byt ponúka príjemný priestor pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Je v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi postupne si ho modernizovať podľa vlastného vkusu a predstáv. Výhodou je, že viaceré časti bytu už boli upravené a bytový dom zároveň prešiel významnou rekonštrukciou. ČO UŽ BOLO V BYTE ZREALIZOVANÉ? - plastové okná – menené približne pred 15 rokmi - kuchynská linka – vymenená približne pred 2 rokmi - nová plávajúca podlaha - murovaná kúpeľňa po rekonštrukcii - nová elektroinštalácia v zrekonštruovanej kuchyni, kúpeľni a WC - samostatné WC - bezpečnostné vchodové dvere Zvyšok bytu zostáva priestorom na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Práve to môže byť výhodou – nemusíte sa prispôsobovať hotovému interiéru, ktorý vám nemusí vyhovovať. Základ máte a zvyšok si môžete postupne vytvoriť podľa svojho štýlu. BYTOVÝ DOM PO REKONŠTRUKCII Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá priniesla vyšší komfort bývania a modernejší vzhľad. - zateplený bytový dom - nová fasáda - nový výťah - upravené spoločné časti domu Byt sa nachádza na 8. poschodí, takže ponúka príjemný nadhľad a otvorenejší výhľad. Praktickou súčasťou je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych. HLAVNÉ PREDNOSTI - 69 m² | 3 izby | loggia | 8. poschodie | výťah | Bauring - plastové okná - kuchynská linka menená pred cca 2 rokmi - nová plávajúca podlaha - murovaná kúpeľňa po rekonštrukcii - elektroinštalácia v kuchyni, kúpeľni a WC - samostatné WC - bezpečnostné vchodové dvere - zateplený bytový dom - nová fasáda - nový výťah - možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv DOBRÝ ZÁKLAD PRE VÁŠ NOVÝ DOMOV Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s loggiou, ktorý ponúka kombináciu už zrealizovaných úprav a zároveň dostatok priestoru na vlastnú modernizáciu, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. 69 m², tri izby, loggia, 8. poschodie a zrekonštruovaný bytový dom. Byt si môžete postupne prispôsobiť tak, aby presne zodpovedal vašim predstavám o modernom a pohodlnom bývaní. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle 0917 921 889

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt, ktorý sa nachádza v panelovej osemposchodovej bytovke na sídlisku Zlatý Potok. Byt je po staršej udržiavanej kompletnej rekonštrukcii /murované jadro, nová elektrika, stierky, podlahy, plastové okná, vymenené kuch.linka, nové stúpačky/ Poschodie: siedme Rozloha: 81 m2 Izby sú neprechodné, priestranné, slnečné, s pekným výhľadom. K bytu prináleží balkón a lodžia, ktorá sa nachádza v pol izbe (izbu možno využiť ako pracovňu, menšiu izbu, šatník, komoru) Bytovka je zrekonštruovaná s novým výťahom a spoločnými priestormi. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne bytovky. Parkovanie pred bytovkou bezproblémové. Viac informácií radi poskytneme na tel.čísle 0905134887.

Ponúkame na predaj krásne zariadený 3-izbový byt v modernej novostavbe, ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfort, bezpečie a štýlové bývanie. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu: - Obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou s komplet kuchynským vybavením, ideálna na spoločné chvíle - 2 samostatné spálne – súkromie pre každého člena domácnosti - Štýlová kúpeľňa s dvomi umývadlami a sprchovým kútom - Samostatná toaleta Zariadenie bytu - v obývacej izbe umiestnená chladnička na nápoje, sedacia súprava, veľký jedálenský stôl s 6-imi stoličkami - v kuchynskej linke zabudované spotrebiče: kávovar Bosch, chladnička Bosch, mikrovlnná a vstavaná rúra Whirpool - v kúpeľni: práčka so sušičkou Electrolux - bezpečnostné, protipožiarne dvere Aldo Hlavné výhody bytu: - úžitková plocha 86m - veľkorysá terasa 22m s jacuzzi, pohodlným sedením a hojdačkou – ako stvorená na oddych. Sedenie je prekryté tieniacou clonou, čo umožňuje príjemné posedenie aj počas slnečných, či upršaných dní - zariadený byt na mieru – moderný nábytok, dizajnová, moderná kuchynská linka a dostatok úložného priestoru v stavaných skriniach - vlastné parkovacie miesto + vyhradené parkovanie pre návštevy - kamerovo strážený bytový dom a plotom uzavretý areál so súkromným detským ihriskom Byt je výnimočný nielen svojou dispozíciou a zariadením, ale aj polohou – pokojné prostredie ponúka príjemné bývanie bez stresu, s rýchlou dostupnosťou do centra a ku všetkému potrebnému. Milovníci prírody si prídu na svoje! Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, ponúka dokonalé spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. Len pár krokov od domu nájdete rozsiahle zelené plochy, lesné chodníky a prírodné zákutia, ideálne na venčenie psíkov, pohodové prechádzky či ranný beh. Bonus: Zabezpečíme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy. Byt sa predáva s komplet zariadením a vybavením. Nenechajte si ujsť príležitosť vidieť tento byt naživo! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a uvidíte, čo všetko vám môže ponúknuť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tomasekova@rkdion.com alebo na tel. čísle: 0917 921 889.

Moderné bývanie na Kačici - v blízkosti zástavby rodinných domov. Vyberiete si z ponuky 2 a 3 izbových bytov, možnosť predzáhradky alebo terasy - podľa poschodia. Moderné nadčasové bývanie blízko centra mesta a zároveň tichšia lokalita. V dvoch bytových domoch bude k dispozícii 16 bytov a 2 nebytové jednotky. Predpokladané dokončenie bytov na jar 2026. Pre vlastníkov bytov bude k dispozícii 41 parkovacích miest v podzemnej garáži. 3 izbový byt B08 na 2. podlaží má výmeru 101,5 m2 s terasou . Cena 345 261 € s DPH. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com

3-izbové byty v novom projekte U Vanysu | Partizánska cesta 94 | Banská Bystrica Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré ponúka viac než klasický byt, projekt U Vanysu si určite zaslúži vašu pozornosť. Na Partizánskej ceste 94 v Banskej Bystrici vzniká nová mestská rezidencia, ktorá spája komfort novostavby, premyslené dispozície, moderné technológie a veľkorysý exteriér. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT 3-izbové byty ponúkajú úžitkovú plochu približne 77,1 až 82,8 m². Dispozície sú navrhnuté s dôrazom na vzdušnosť, praktickosť a komfort. Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským priestorom, pričom veľké francúzske okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov, deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Je to priestor, ktorý môžete prispôsobiť svojmu životnému štýlu. TERASA, KTORÁ MÔŽE BYŤ VAŠOU ĎALŠOU OBÝVAČKOU Nie každý mestský byt vám ponúkne vlastný exteriér, ktorý má skutočný význam. Pri vybraných bytoch v projekte U Vanysu však môžete získať veľkorysú terasu alebo balkón. Terasy ustupujúcich podlaží môžu dosahovať až neuveriteľných 78,9 m². To je priestor na rannú kávu, letné grilovanie, posedenie s priateľmi, detské hry, zeleň, lehátko alebo jednoducho pokojný večer po práci. MODERNÉ TECHNOLÓGIE PRE KOMFORT A EFEKTÍVNU PREVÁDZKU U Vanysu nie je iba o atraktívnej architektúre. Projekt myslí aj na to, čo budete využívať každý jeden deň. FOTOVOLTIKA Bytový dom je vybavený fotovoltikou, ktorá prispieva k efektívnejšej prevádzke objektu a pomáha vytvárať predpoklady pre nižšie prevádzkové náklady. PODLAHOVÉ KÚRENIE Každý byt disponuje podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné rozloženie tepla. Veľkou výhodou je samostatná regulácia v každej miestnosti. Teplotu si teda nastavíte presne podľa toho, ako vám vyhovuje – samostatne v obývacej izbe, spálni, detskej izbe či ďalších priestoroch. REKUPERÁCIA Moderné riešenie počíta aj s rekuperáciou, ktorá zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu a zároveň pomáha znižovať tepelné straty. Výsledkom je príjemnejšie vnútorné prostredie a komfortnejšie bývanie počas celého roka. VZDUCHOTECHNIKA Projekt počíta aj s prípravou na vzduchotechniku, čo ešte viac rozširuje možnosti komfortného riešenia vnútorného prostredia. PROTIHLUKOVÉ RIEŠENIE Na komfort bývania vplýva aj akustika. Preto sú použité izolačné protihlukové priečky, ktoré prispievajú k väčšiemu súkromiu a pokojnejšiemu bývaniu. Moderné technológie tu nie sú na okrasu – majú zmysel v každodennom živote. HOLOBYT – DOKONČENIE PRESNE PODĽA VÁŠHO VKUSU Byty sa odovzdávajú ako HOLOBYTY, takže finálnu podobu interiéru si môžete vytvoriť podľa vlastných predstáv. Žiadne kompromisy s hotovým dizajnom. Vy si zvolíte štýl, materiály, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu, kuchyňu aj ďalšie prvky. Súčasťou sú pripravené rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, vstupné bezpečnostné dvere a videovrátnik. K dispozícii je tiež príprava na exteriérové žalúzie a lokálne rekuperačné jednotky. PREČO PRÁVE U VANYSU? 3-izbové byty 77,1 – 82,8 m² terasy až do cca 78,9 m² pri vybraných bytoch veľké francúzske okná moderné a praktické dispozície fotovoltika podlahové kúrenie samostatná regulácia teploty v každej miestnosti rekuperácia, vzduchotechnika izolačné protihlukové priečky bezpečnostné vstupné dvere videovrátnik príprava na exteriérové žalúzie privátna oddychová zóna medzi bytovými blokmi možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži, alebo vonkajšie miesto možnosť dokúpenia pivničnej kobky VÝBORNÁ POLOHA – CENTRUM MÁTE NA DOSAH Projekt sa nachádza na Partizánskej ceste 94, v širšom centre Banskej Bystrice. A práve poloha je ďalším dôvodom, prečo je toto bývanie zaujímavé. Historické centrum – približne 10 minút pešo. Autobusová a vlaková stanica – približne 10 minút chôdze. Europa SC – približne 5 minút autom. Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta – približne 7 minút autom. Materská a základná škola – približne 5 minút pešo. V dosahu sú aj cyklotrasy popri Hrone, takže po práci môžete jednoducho vyraziť na bicykel alebo prechádzku. MESTO, SLUŽBY AJ PRÍRODA – BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA. KÚPA, KTORÁ MÁ POTENCIÁL AJ DO BUDÚCNOSTI Aktuálne ceny 3-izbových bytov začínajú od 293 505 € s DPH. Cena závisí od konkrétneho bytu, jeho podlažia, orientácie a veľkosti exteriéru. Kolaudácia: 3. štvrťrok 2028 Odovzdanie bytov: 4. štvrťrok 2028 Keďže ide o predpredaj, stále máte možnosť vyberať z dostupných bytov podľa toho, čo je pre vás najdôležitejšie – podlažie, orientácia, dispozícia, veľkosť terasy či parkovanie U Vanysu ponúka kombináciu, ktorá sa v Banskej Bystrici nehľadá ľahko: moderná novostavba + veľkorysý priestor + vlastný exteriér +moderné technológie Rada vám predstavím jednotlivé možnosti a pomôžem vybrať byt, ktorý bude najlepšie zodpovedať vašim predstavám.

theNEST realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj originálny 3 izbový priestranný mezonet o rozlohe 116 m2 nachádzajúci sa na najkrajšej ulici v srdci historického centra BANSKÁ ŠTIAVNICA. Mezonet je situovaný na 2.poschodí slávneho štiavnického korza – trotuár. Ulica s množstvom známych obchodov a kaviarní je prístupná priamo z apartmánu. Majitelia bytového domu môžu využívať na posedenie aj spoločný dvor so záhradou. Samotný byt je veľmi vkusne zariadený, predáva sa s kompletným vybavením. Súčasní majitelia ho využívajú na prenájom. V prípade investičnej kúpy, je súčasťou aj web apartmánu + bezpečné prenajímanie cez Booking.com spolu so štatistikami vyťaženosti. Je obľúbený medzi hosťami hľadajúcimi ubytovanie v priamom centre tohto historického mesta. Pozostáva z priestrannej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a wc, kuchyne s jedálňou, obrovskou obývacou izbou s krbom a výhľadom priamo na korzo. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné štýlové izby. VÝHODY: - Jedinečná ponuka priestranného mezonetového bytu 116 m2 - Jedinečná poloha v historickom centre - Kompletne originálne zariadený - v prípade prenájmu – obľúbený medzi hosťami s vysokým hodnotením na booking.com - možnosť financovania hypotekárnym úverom (na LV zapísaný ako byt) Prejdite sa po tejto nehnuteľnosti z pohodlia vášho domova vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=m35oXNZKMG6 V prípade záujmu, vám bezplatne zabezpečíme financovanie kúpy danej nehnuteľnosti (spolupracujeme so všetkými bankami). Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

theNEST realitná kancelária v zastúpení majiteľa ponúka k okamžitému prenájmu nadštandardný, kompletne zariadený 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti centra mesta, na ul.Kimovská, v bytovom komplexe PANORAMA. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: ul. Kimovská (centrum mesta) - Úžitková plocha: 84 m² + terasa 8m2 - Poschodie: 2.nadzemné podlažie s výťahom - Dispozícia: Nepriechodné izby, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, kuchyňa so zabudovanou špajzou, veľká kúpeľňa s vaňou a wc, ďalšie samostatné wc - Garážové parkovacie miesto STAV A ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vkusným nábytkom a spotrebičmi. Stačí sa len nasťahovať – byt je ihneď voľný. LOKALITA: Bývanie na Kimovskej ulici spája výhody centra a prírody. V tesnej blízkosti sa nachádza mestský park pre šport a relax, ako aj námestie s kompletnou občianskou vybavenosťou (kaviarne, reštaurácie, obchody, školy). 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bVYEo52usVy Výška nájmu vrátane energií: 990,- Eur + parkovacie miesto Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí nevratná kaucia 700,- Eur, pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške nájmu + mesačný nájom. Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

HD REALITY, Ponúka na predaj krásny, kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Donovaly, ktorý spája komfort celoročného bývania s čarom rekreačného bývania v horskom prostredí. Apartmán je ideálny pre rodiny, páry aj ako investícia na krátkodobý prenájom. Nachádza v tichej lokalite pod lesom, v Apartmánovom dome AD Spiežovec, len približne 800 m od zjazdovky a centra diania. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt krásne presvetlený a ponúka výhľady na okolitú prírodu. Dispozícia Dispozícia apartmánu je riešená s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká otvorený a svetlý priestor ideálny na rodinné stretnutia, oddych či večery pri romantickom výhľade. Apartmán je vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi – práčkou, teplovzdušnou rúrou, chladničkou, umývačkou riadu, dvoma TV a Wi-Fi pripojením. K dispozícii je kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti 3-izbový Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou pred tromi rokmi. Použité boli kvalitné materiály a súčasťou modernizácie je aj nábytok vyrobený na mieru. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady Celkové mesačné náklady sú približne Elektrika 130 € / mesiac, Správca 60 € / mesiac Vďaka moderným technológiám a úspornému vykurovaniu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Výhody • Veľká terasa s nádherným výhľadom • Parkovacie miesto • Pivnica vhodná na lyže či osobné veci • V objekte reštaurácia s biliardom, sauna a pingpongová miestnosť • Spoločný dvor s grilom, ohniskom a detskými preliezkami Lokalita Apartmán sa nachádza v tichej časti Donovalov, ktorá ponúka pokoj a súkromie, no zároveň je v pešej dostupnosti k obom zjazdovkám a všetkým hlavným atrakciám strediska. Len pár minút chôdze sa nachádza centrum obce, reštaurácie, obchody, lyžiarske školy a ďalšie služby. Ide o ideálne miesto pre milovníkov prírody, športu a relaxu počas celého roka. Skvelá voľba aj na leto – v blízkosti nového Riders Parku Donovaly Táto nehnuteľnosť už nie je zaujímavá len počas zimnej sezóny. V tesnej blízkosti sa nachádza nový Riders Park Donovaly, ktorý rozširuje možnosti aktívneho oddychu aj počas jari, leta a jesene. Nový areál je zameraný na horskú cyklistiku a ponúkne traily pre začiatočníkov aj pokročilých jazdcov, pumptrack, skill zónu a ďalšie zázemie pre bikerov. Otvorenie Riders Parku je naplánované na 27. júna 2026, čo z Donovál robí ešte atraktívnejšiu lokalitu pre rekreáciu aj investíciu. Byt je preto ideálny nielen pre milovníkov zimných športov, ale aj pre cyklistov, rodiny s deťmi a aktívnych ľudí, ktorí chcú mať prírodu, šport a oddych doslova na dosah. Názor makléra Tento apartmán predstavuje výnimočnú ponuku na Donovaloch – spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a skvelú polohu. Vďaka svojmu štýlovému zariadeniu a nízkym prevádzkovým nákladom je vhodný ako rekreačná nehnuteľnosť, investícia na prenájom alebo komfortné celoročné bývanie. Ak hľadáte bývanie v srdci hôr s kompletným vybavením, krásnym výhľadom a možnosťou okamžitého využitia bez ďalších investícií, tento byt je pre vás ako stvorený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať či relaxovať v jednom z najkrajších horských prostredí Slovenska – na Donovaloch.

Pre konkrétneho klienta hľadáme trojizbový byt v Banskej Štiavnici, vhodný po rekonštrukcii, ale nie je podmienkou. Presná lokalita nie je rozhodujúca- dôležitá je výhodná cena. Vy potrebujete predať, ja vám s tým pomôžem. Za ponuky ďakujeme. "Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese." / +421908 924 448 magdalenastepanekova@hdreality.sk / Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Pre konkrétneho klienta hľadáme trojizbový byt v Banskej Štiavnici, vhodný po rekonštrukcii, ale nie je podmienkou. Presná lokalita nie je rozhodujúca- dôležitá je výhodná cena. Vy potrebujete predať, ja vám s tým pomôžem a ešte dostanete darček. Za ponuky ďakujeme. "Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese." / +421918 576 645, katarinadenkova@hdreality.sk / Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

HD reality ponúka na prenájom priestranný a svetlý trojizbový byt s výmerou 71 m² v malebnej obci Banská Belá pri Banskej Štiavnici. Byt sa nachádza na **2. poschodí bytového domu bez výťahu**, v pokojnej lokalite, kde si užijete ticho a príjemné prostredie. Byt sa prenajíma zariadený, tak ako je vyobrazený na fotografiách, je vybavený vlastným plynovým kotlom na vykurovanie, doplnený o lokálnu pec, vďaka čomu ponúka efektívne a komfortné kúrenie. Aj počas letných mesiacov je v byte príjemne chladnejšie, čo zaručuje komfortné bývanie po celý rok. Dispozične pozostáva z: - Vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom - Samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC - Kuchyne so svetlým jedálenským kútom - Priestrannej obývačky ideálnej pre rodinné posedenia - Spálne a detskej izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia - Veľkej špajze a odkladacej komory ako veľká výhoda pre uskladnenie potravín a domácich potrieb Cena prenájmu je 600 EUR mesačne, pričom v cene sú zahrnuté všetky energie okrem internetu a TV. Pri nájme je potrebné zložiť 600eur rezerváciu + 600 eur nájomné na mesiac dopredu a 600 eur depozit, spolu 1800 eur. Byt je ideálny pre rodinu alebo náročnejších nájomníkov, ktorí oceňujú komfort, príjemné prostredie a dobrú dostupnosť do Banskej Štiavnice. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ak máte záujem, rád vám poskytnem detailnejšie informácie alebo zariadim osobnú prehliadku bytu.

Exkluzívna ponuka: Priestranný 3-izbový byt v srdci Hriňovej s obrovským potenciálom Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť v Hriňovej, ktorý si dokážete pretvoriť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak komfortný domov presne podľa svojho osobného vkusu a estetického cítenia? Práve teraz vám HD reality group s.r.o v zastúpení Martiny Klibániovej 0905309380 exkluzívne ponúkame na kúpu výborne dispozične riešený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v mimoriadne pokojnej, tichej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite situovanej na Školskej ulici v malebnom meste Hriňová. Tento byt, ktorého celková podlahová plocha dosahuje veľkorysých 83 m², predstavuje dokonalé, nepopísané plátno predovšetkým pre mladú rodinu, ktorá hľadá priestranné a bezpečné bývanie, alebo pre skúseného investora, ktorý okamžite rozpozná vysoký dlhodobý potenciál tohto bytu na predaj práve v tejto lukratívnej lokalite. Byt sa v súčasnosti nachádza v pôvodnom technickom stave, čo však v podstate považujeme za jeho obrovskú komparatívnu výhodu, keďže vám tento stav umožňuje vyhnúť sa akýmkoľvek kompromisom pri budúcich rekonštrukčných prácach a dovolí vám prispôsobiť celý priestor najmodernejším štandardom bývania podľa vlastných kritérií. Mimoriadnym bonusom a charakteristickým znakom tohto bytu sú pôvodné, rokmi overené drevené parkety v izbách, ktoré sa po odbornom a profesionálnom prebrúsení a aplikácii nového, kvalitného laku stanú skutočnou dizajnovou dominantou celého interiéru, pričom mu dodajú ten správny nadčasový šmrnc a prirodzené teplo domova, aké sa v dnešných, často chladne pôsobiacich novostavbách hľadá len veľmi ťažko. Okrem toho neodmysliteľne k bytu prislúcha aj praktický balkón, ktorý je priam ideálnym miestom na vychutnanie si pokojnej rannej kávy alebo zaslúžený relax po náročnom dni strávenom v pracovnom procese. Bytový dom prešiel nedávno celkovou rekonštrukciou. VIDEO obhliadka https://www.youtube.com/watch?v=Re9x25pfp4M Praktické výhody, úložné priestory a parkovanie V dnešnej uponáhľanej dobe považujeme dostatok priestoru na odkladanie vecí za absolútne kľúčový prvok každej domácnosti, a preto vás určite poteší fakt, že k tejto konkrétnej nehnuteľnosti prináleží aj murovaná pivnica, kde bezpečne uskladníte všetky sezónne športové potreby, zimné pneumatiky alebo napríklad aj bicykle pre celú rodinu. Okrem tejto dostatočne veľkej pivnice máte navyše k dispozícii aj mimoriadne praktickú samostatnú komoru, ktorá je situovaná priamo na medziposchodí, čo je extrémne užitočný prvok pre každú moderne zmýšľajúcu domácnosť, ktorý vám zabezpečí, že vo vašom novom byte v Hriňovej bude vždy nastolený dokonalý poriadok a dostatok voľného miesta na každodenný život. Pre tých z vás, ktorí aktívne vlastnia motorové vozidlo a pri svojom každodennom fungovaní preferujú maximálne možné pohodlie, máme výbornú správu: k bytu je totiž možné dodatočne prikúpiť aj garáž za férovú cenu 18 000 EUR, čo je v tejto špecifickej lokalite skutočne nadštandardná výhoda, vďaka ktorej bude vaše auto vždy chránené v bezpečí garáže a vy sa tak definitívne vyhnete stresujúcim problémom s večerným hľadaním parkovacieho miesta na sídlisku po príchode z práce. Ekonomické bývanie a strategická poloha Jedným z najsilnejších a najpresvedčivejších argumentov pre kúpu práve tejto nehnuteľnosti sú neuveriteľne nízke a priaznivé mesačné prevádzkové náklady, ktoré sú v dnešnej dobe dôležitým faktorom. Pri súčasnom nastavení sú celkové mesačné náklady na bývanie na veľmi príjemnej úrovni približne 130 EUR za správcovské poplatky, pričom mesačné zálohové platby za elektrickú energiu predstavujú len 10 EUR a za plyn iba 7 EUR, čo z tohto bytu robí ekonomicky veľmi nenáročné miesto pre život, ktoré bude efektívne šetriť váš rodinný rozpočet mesiac čo mesiac. Lokalita na Školskej ulici navyše ponúka strategickú polohu, kde máte všetku potrebnú občiansku vybavenosť – od lokálnych obchodov, cez školské a predškolské zariadenia až po dôležité úrady a služby – doslova na dosah ruky pohodlnou pešou chôdzou, čo výrazne zvyšuje kvalitu vášho každodenného času stráveného s rodinou. Názor odborníka a záver „Ako realitný maklér, ktorý veľmi dobre pozná miestny trh s nehnuteľnosťami, vnímam túto konkrétnu ponuku ako jednu z najlepších príležitostí v Hriňovej. Po absolvovaní rozumnej a premyslenej rekonštrukcie vidím tento byt nielen ako dokonalé, bezpečné a útulné rodinné hniezdo, kde vyrastú vaše deti, ale zároveň aj ako vysoko likvidnú a bezpečnú investičnú príležitosť,“ konštatuje náš maklér. „Ak sa rozhodnete nehnuteľnosť v budúcnosti prenajímať, jej strategická poloha v kombinácii s veľkorysou rozlohou zaručujú, že o spoľahlivých nájomníkov určite nebudete mať núdzu. Je to byt s pridanou hodnotou a osobitou dušou, ktorý v schopných rukách získa svoju druhú mladosť a prinesie vám radosť z bývania na dlhé roky.“ Ak vás táto komplexná ponuka oslovila a hľadáte bývanie v Hriňovej, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes. Veľmi radi vám tento zaujímavý byt ukážeme osobne priamo na obhliadke a spoločne preberieme všetky možnosti, ako z tejto nehnuteľnosti vytvoriť váš vysnívaný domov, v ktorom sa budete cítiť skutočne skvele. Kontakt 0905309380

HD Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 70 m², situovaný v pokojnej lokalite na sídlisku Drieňová s nádherným výhľadom na Sitno a okolitú prírodu. Byt je ihneď obývateľný, bez nutnosti ďalších investícií – ideálna voľba na bývanie aj ako investícia. DISPOZÍCIA Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádza svetlá obývacia izba, po pravej izba so vstavanou skriňou. Priamo z chodby sa vstupuje do medzichodby, z ktorej je prístup do útulnej kuchyne s upravenou a uzavretou lodžiou, ideálnej na rannú kávu či relax. Ďalšia izba je situovaná v pravej časti bytu. Murované jadro ponúka samostatnú kúpeľňu a oddelené WC, čo zvyšuje komfort bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2022, ktorá zahŕňala: • nové elektrické rozvody a stierky • plastové okná so žalúziami • nové zárubne a interiérové dvere • murované jadro – moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatná toaleta • impregnáciu proti pretečeniu v kúpeľni a chodbe • nové rozvody vody a odpadu • plávajúce podlahy v celom byte + praktická dlažba pri vstupe • presklenú, stierkovanú lodžiu s novou dlažbou • bodové osvetlenie v kuchyni, kúpeľni a WC • vstavané skrine na mieru • bezpečnostné vchodové dvere V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná. VÝHODY ✔ ideálny na trvalé bývanie aj investičný prenájom ✔ nízke mesačné náklady ✔ bezproblémové parkovanie priamo pri dome ✔ výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť ✔ pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi MESAČNÉ NÁKLADY len 150 € Banská Štiavnica je výnimočné miesto, kde sa spája história, príroda a pokojný životný štýl. V blízkom okolí nájdete: • obľúbenú Hoplandiu s veľkým multifunkčným detským ihriskom • romantické tajchy vhodné na kúpanie, rybolov aj zimné korčuľovanie • Salamandra Resort len 7 minút autom • školy a škôlky • nemocnicu s poliklinikou • zastávky SAD aj MHD NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí, s dôrazom na komfort, výhľady a okamžité nasťahovanie bez starostí. Odporúčam osobnú obhliadku – atmosféra bytu vás presvedčí.

Ponúkame na prenájom veľkometrážny nadštandardný, mezonetový trojizbový kompletne zariadený byt v Hronseku pri Banskej Bystrici. Byt má rozlohu 130m2 a nachádza sa na dvoch podlažiach. DISPOZÍCIA: Ubytovanie pozostáva z troch veľkých izieb, obývacieho priestoru s jedálňou, terasou s altánkom a posedením. Na každom podlaží sa nachádza veľkolepá kúpeľňa s vaňou, bidetom aj sprchou. Na poschodí sú dve veľké spálne a pracovňa. V každej izbe sú aj pracovné stolíky, prípadne miesto na oddych a súkromie. Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, práčka, internet a TV v cene prenájmu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov, kuchynského riadu aj povlečenia na postele. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kompletná veľmi pekná rekonštrukcia VÝHODY: - veľmi dobrá dostupnosť do Banskej Bystrice aj Zvolena -zastávka autobusu aj vlaku 5 minút na pešo -potraviny 5 minúť pešo -reštaurácia 5 minúť MESAČNÉ NÁKLADY: Byt sa prenajíma za 950,- EUR vrátane všetkých poplatkov. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné za mesiac, kauciu- celkom 2800 EUR. LOKALITA: Hronsek je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta a preferujú bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do prírody a s bohatou históriou na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu ale aj pre firemné účely, je na krátkodobý prenájom ale minimálne na rok, prípadne na dohode.

BÝVANIE S VÝHĽADOM: PRENÁJOM 3-IZBOVÉHO BYTU V PODBREZOVEJ – ŠTIAVNIČKA Hľadáte príjemné a priestranné bývanie v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame vám na dlhodobý prenájom vkusne riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Štiavnička v Podbrezovej. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pracujúci pár, ktorí ocenia komfort a krásne výhľady na okolitú prírodu. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu vás privíta funkčná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta pre šatníkovú zostavu či úložné priestory. Srdcom celého domova je priestranná a presvetlená obývacia izba, z ktorej sa vchádza do samostatnej kuchyne s vyhradeným priestorom pre rodinné stolovanie. Nočná časť bytu je riešená veľmi prakticky a tvoria ju dve samostatné izby, ktoré budúcim nájomníkom zaručujú maximálne súkromie a pokoj. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort bývania najmä počas ranného zhonu. MESAČNÉ NÁKLADY: Cena mesačného nájmu je 500 EUR. Nájomné sa hradí mesiac dopredu. Pri podpise zmluvy sa skladá aj vratný depozit za jeden mesiace. Rezervačný poplatok 350 EUR. NÁZOR MAKLÉRA Byty na Štiavničke sú dlhodobo žiadané kvôli unikátnej kombinácii ticha a dostupnosti. Tento konkrétny byt na 6. poschodí ma oslovil najmä svojou svetelnosťou a pocitom vzdušnosti. Je to poctivé bývanie, kde sa nový nájomca bude od prvého dňa cítiť ako doma. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Štiavnička, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a množstvom udržiavanej zelene v okolí bytových domov. Táto poloha je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí hľadajú ticho vidieka, no zároveň potrebujú mať občiansku vybavenosť na dosah ruky. V tesnej blízkosti bytového domu nájdete zastávku MHD, potraviny, ako aj školské zariadenia, čo výrazne uľahčuje každodenný rodinný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia rýchly prístup k turistickým chodníkom Nízkych Tatier, zatiaľ čo motoristi privítajú výborné dopravné napojenie – do centra Brezna sa dostanete v priebehu 10 minút a krajské mesto Banská Bystrica je vzdialené len pol hodinu cesty autom.

HD REALITY ponúka na prenájom príjemný 3-izbový byt na Kráľovohoľskej ulici v Banskej Bystrici – mestská časť Sásová. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktické a pohodlné bývanie. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený, pričom mesačný nájom zahŕňa energie, televíziu aj internet. Prenájom je možný od 1. septembra 2026. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Z kuchyne je priamy vstup na lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň ponúka krásny výhľad na Panský diel. Z južnej strany si môžete vychutnať panoramatický výhľad na celé mesto. Praktické dispozičné riešenie so samostatnými izbami poskytuje dostatok súkromia a komfortu pri každodennom bývaní. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na bývanie. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom, vďaka čomu je prístup k bytu pohodlný. Nehnuteľnosť ponúka príjemné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou všetkých služieb potrebných pre každodenný život PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné vrátane nákladov spojených s užívaním bytu je 900 € / mesiac. K dispozícii bude od 1. septembra 2026. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: • 900 € – mesačné nájomné uhrádzané vopred, • 900 € – vratný depozit, ktorý slúži ako zábezpeka na prípadné nedoplatky, škody alebo iné záväzky vyplývajúce z nájomného vzťahu, • 350 € – rezervačný poplatok, ktorý sa uhrádza pri rezervácii bytu. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a dlhodobé bývanie v obľúbenej časti Banskej Bystrice. LOKALITA Kráľovohoľská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Sásová v Banskej Bystrici. Ide o lokalitu s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na ostatné časti Banskej Bystrice. Sásová zároveň ponúka množstvo možností na šport, prechádzky a oddych v prírode. Blízkosť prírody a výhľady smerom na Panský diel vytvárajú príjemnú kombináciu mestského bývania a dostupnosti voľnočasových aktivít. NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt považujem za veľmi príjemnú voľbu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice. Oceňujem najmä praktickú dispozíciu so samostatnými izbami, lodžiu s pekným výhľadom na Panský diel, vyššie poschodie a výbornú občiansku vybavenosť v okolí. Sásová patrí medzi vyhľadávané lokality práve vďaka spojeniu kompletnej infraštruktúry, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. Byt odporúčam záujemcom, ktorí hľadajú pohodlné a dlhodobé bývanie v dobre etablovanej lokalite Banskej Bystrice. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

HD REALITY Vám ponuka na predaj trojizbový slnečným a priestranný apartmán + Garážové státie 22m² v lyžiarskom stredisku Park Snow Donovaly o rozlohe 77,33m². Apartmán sa nachádza v štvorhviezdičkovom apartmánovom dome Rezidence Hotel na piatom poschodí s balkónom orientovaným na lyžiarske stredisko Nová Hoľa a je zariadený v súčasnom štýle, s kvalitným nábytkom, spotrebičmi a ponúka výhľad na okolité hory a lyžiarske stredisko. DISPOZÍCIA: Byt má dve spálne s veľkými manželskými posteľami, obývačku prepojenú s modernou kuchyňou a spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, priestornou chodbou a vstavanou skriňou, kde sa nachádza bojler a elektrický kotol. Všetko je zariadené vkusne a prakticky, s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom. Kontakt na makléra : 0905 806 395 MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady, hradené správcovskej spoločnosti, predstavujú len 180 EUR. LOKALITA: Lokalita všeobecnej e známa veľkým množstvom voľnočasových aktivít. Donovaly sú atraktívne nielen pre zimné športy ako lyžovanie, ale aj skvelým východiskovým bodom pre turistiku. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske vleky, lanovka, Habakuky, Donovalkovo, cyklotrasy, bobová drahá. Paraglidingoví nadšenci sa môžu vyviesť lanovkou na Novú hoľu, z ktorej si užijú prelet nad Donovalmi. Apartmán si môžete detailne prezrieť vďaka 3D obhliadke priamo z pohodlia domova. // www.hdreality.sk //, ( https://my.matterport.com/models/XRorzmsnhHq?section=media) NÁZOR MAKLÉRA: Ide o veľmi zaujímavú ponuku. Apartmán je harmonicky vyladený, moderne zariadený a nachádza v atraktívnej a žiadanej oblasti pre lyžovanie, turistiku a cyklistiku. Je blízko k lyžiarskemu stredisku Park Snow Donovaly, kde sa dajú využiť zimné a letné športy, je to výborná investícia aj na prenajímanie. A bonusom je vnútorného garážového státie. PRÍDŤE NA OBHLIADKU: Páči sa Vám tento apartmán? Príďte na obhliadku, je to jednoduché. Máte tri možnosti, ako na to. Zavolajte mi na číslo +421 905 806 395, napíšte mi SMS, alebo pošlite mail - marianhalabuk@haloreality.sk Osobne Vám ho ukážem a zodpoviem na otázky, ktoré Vám môžu uľahčiť proces v rozhodnutí.