3 izbové byty na predaj, Chorvátsko

AX250956, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 4-izbový apartmán v malej tichej dedinke SABUNIKE, ktorá susedí s mestom NIN. Dom je vzdialený 450 m od piesočnatej pláže Sabunike a 800 m od piesočnatej „Kraljičinej plaže – Queens beach. Na predaj je posledný aprtmán: Apartmán S7 sa nachádza na 2. poschodí. Výmera apartmánu je 86,3 m2 + terasa 12,4 m2. Apartmán má tiež strešnú terasu s výmerou 57 m2. Apartmán má vstupnú predsieň, tri spálne, dve kúpeľne (jedna z nich je súčasťou hlavnej spálne), samostatné WC a obývačku s kuchynskou časťou. Z obývačky a hlavnej spálne je prístup na terasu. K apartmánu patria dve parkovacie miesta. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Predajná cena apartmánu S7= 359.000,- EUR + kupujúci platí realitný a právny servis zahŕňajúci právne dokumenty, prekladateľské služby a notárske poplatky vo výške 3% z kúpnej ceny. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

AX260360, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj apartmány v novostavbe v meste VODICE. Vodice sa nachádzajú iba 15 km od mesta Šibeník s krásnym historickým centrom, v blízkosti národného parku KRKA a je skvelým východiskovým bodom pre objavovanie národného parku KORNATI. Nový apartmánový dom je vo výstavbe s predpokladaným dokončením do konca roka 2026. Dom sa nachádza v modernej časti Vodíc, 550 m od pláže a dlhej promenády s reštauráciami a kaviarňami. Dom je postavený z tehly, izolovaný polystyrénom hr. 10 cm. Okná sú plastové, s troj-sklom. Apartmány majú podlahové vykurovanie v kúpeľni a obývačke a sú klimatizované. V garáži sa nachádza nabíjačka pre elektromobily. Prednosťou tejto stavby sú pivničné priestory ku každému apartmánu a niektoré apartmány majú garáž. DOSTUPNÉ APARTMÁNY: S2 – 3-izbový apartmán na prvom poschodí. Výmera apartmánu je 82,8 m2 + terasa 10,38 m2. K apartmánu patrí pivničná kobka 4,90 m2 a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Apartmán má vstupný priestor, dve spálne, dve kúpeľne (jedna je súčasťou jednej spálne), kuchynský kút s jedálňou a obývačku s prístupom na terasu. Predajná cena apartmánu S2 = 356.152,- EUR S4 – 4-izbový apartmán na druhom poschodí. Výmera apartmánu je 86,76 m2 + terasa 6,73 m2 + strešná terasa s výhľadom na more 102 m2. K apartmánu patrí pivničná kobka 2,69 m2 a garáž 15,73 m2. Apartmán má vstupný priestor, tri spálne, dve kúpeľne (jedna je súčasťou jednej spálne), kuchynský kút s jedálňou a obývačku s prístupom na terasu. Predajná cena apartmánu S4 = 468.346,- EUR S5 – 3-izbový apartmán na druhom poschodí. Výmera apartmánu je 78,57 m2 + terasa 7,52 m2 + strešná terasa s výhľadom na more 97,29 m2. K apartmánu patrí pivničná kobka 6,05 m2 a garáž 15,73 m2. Apartmán má vstupný priestor, chodbu, dve spálne, dve kúpeľne (jedna je súčasťou jednej spálne), kuchynský kút a obývačku s jedálňou s prístupom na terasu. Predajná cena apartmánu S5 = 443.149,- EUR Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, bioseptik (v blízkej budúcnosti bude možné napojenie na verejnú kanalizáciu). Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

AX260664-S4, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj apartmán S4 so strešnou terasou a výhľadom na more v Chorvátsku, v krásnej obci TRIBUNJ s kryštáľovo čistou vodou a množstvom zelene. Apartmán S4 sa nachádza na 1. poschodí v novostavbe malého bytového domu, ktorý je vzdialený 500 m od pláže. Výmera apartmánu je 65,66 m2 + balkón 13 m2, letná kuchyňa / zimná záhrada 14,58 m2 a strešná terasa s výhľadom na more a okolie s výmerou 64,83 m2. K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto. Možnosť dokúpiť druhé parkovacie miesto. Apartmán je dvoj-podlažný: Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, dve spálne, priestranná kúpeľňa so sprchovacím a kútom a WC a otvorený priestor obývačky s kuchyňou s prístupom na balkón. Po vnútorných schodoch je prístup na druhé podlažie domu, kde je veľká uzavretá letná kuchyňa so všetkými prípojkami / zimná záhrada a čiastočne prekrytá strešná terasa. V celom apartmáne je elektrické podlahové vykurovanie a všetky izby sú klimatizované. Apartmán má bezpečnostné vstupné dvere, platové okná, veľké posúvacie balkónové dvere, elektrické rolety a sieťky proti hmyzu. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, bioseptik. Predajná cena apartmánu S4 je 288.000 EUR V dome je voľný ešte jeden apartmán S3 so strešnou terasou a za rovnakú cenu 298.000 EUR. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

AX260462, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj apartmány v krásnej obci MANDRE na ostrove PAG. Bytový dom je vo výstavbe a jeho dokončenie sa plánuje na jar 2027. Dom sa nachádza v tichej časti obce, 80 m od mora. Dostupné apartmány: Apartmán S1 – prízemie, (3-izbový). Výmera apartmánu je 59,84 m2 + loggia 3,61 m2 + záhradka 80,91 m2. K apartmánu patria dve parkovacie miesta. Apartmán má dve spálne, kúpeľňu a obývačku s kuchynskou časťou a jedálňou s prístupom na terasu a do záhrady. Jedna spálňa má navyše vlastnú loggiu s prístupom do záhrady. Apartmán S2 – prízemie, (3-izbový). Výmera apartmánu je 48,35 m2 + loggia 7,98 m2 + záhradka 62,68 m2. Apartmán má jedno parkovacie miesto. Apartmán má dve menšie spálne, kúpeľňu, kuchyňu a obývačku s jedálňou s prístupom na loggiu a do záhradky. Apartmán S5 – 1.poschodie, (3 izbový) Výmera apartmánu je 48,35 m2 + loggia 7,56 m2. Apartmán má jedno parkovacie miesto. Apartmán má dve menšie spálne, kúpeľňu, kuchyňu a obývačku s jedálňou s prístupom na loggiu. Apartmán S6 – 1.poschodie, (3 izbový) Výmera apartmánu je 57,48 m2 + terasa s výhľadom na more 12,80 m2 + zadná terasa s výhľadom na prírodu 11,80 m2. Apartmán má jedno parkovacie miesto. Apartmán má dve spálne (obe majú prístup na zadnú terasu), kúpeľňu, chodbu a obývačku s kuchynským kútom s prístupom na terasu s výhľadom na more. Apartmán S8 – 2.poschodie, (4 izbový) Výmera apartmánu je 99,91 m2 + 3 x terasa (21,76 m2, 6,72 m2 a 5,70 m2). K apartmánu patria dve parkovacie miesta. Apartmán má vstupnú chodbu, tri spálne, tri kúpeľne (dve väčšie spálne majú každá svoju kúpeľňu) a obývačku spojenú s kuchynským kútom s prístupom na dve lodžie, pričom z jednej z nich je výhľad na more. Inžinierske siete – voda, elektrina, septik. Predajné ceny: Apartmán S1 =352.045 EUR Apartmán S2 =290.841 EUR Apartmán S5 =248.602 EUR Apartmán S6 =328.729 EUR Apartmán S8 =536.137 EUR Predajné ceny sú s DPH. Kupujúci pri kúpe tejto nehnuteľnosti neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

AX250337, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj krásne priestranné apartmány s nádherným výhľadom na more vo veľmi peknej dedinke MANDRE na ostrove PAG. V dome je celkovo 6 apartmánov. Na predaj je jeden dvoj-podlažný apartmán na prízemí a dva apartmány na 1. poschodí. Apartmán na prízemí má dve podlažia. Na zvýšenom prízemí apartmánu je vstupná chodba, dve spálne, dve kúpeľne a obývačka s kuchyňou s prístupom na terasu s výhľadom na more. Na mínus 1. podlaží (čiastočne suterén) sú dve spálne, kúpeľňa a priestranná obývačka s kuchynskou časťou / spoločenská miestnosť, fitness.... Suterén má aj samostatný vstup a preto je tento apartmán možné užívať ako dve samostatné bytové jednotky. Celková výmera apartmánu na prízemí + suterén je 128 m2 + terasa 17,67 m2. K apartmánu patrí aj záhrada ca. 70 m2 - 80 m2. K apartmánu patria 2 parkovacie miesta. Apartmány na prvom poschodí majú výmeru 76 m2 + terasa 17,67 m2. Ku každému apartmánu patrí pivničná miestnosť v suteréne s výmerou ca. 9 m2. Apartmány majú chodbu, dve spálne, dve kúpeľne (jedna kúpeľňa je súčasťou jednej spálne) a obývačku s kuchyňou s prístupom na terasu s krásnym výhľadom na more. Každý apartmán má 2 parkovacie miesta. Vykurovanie: podlahové + klimatizácia. V dome je výťah. Inžinierske siete – voda, elektrina, septik. Predajná cena apartmánov na prízemí je 630.000 EUR. Predajná cena apartmánov na prvom poschodí 528.000 EUR Predajné ceny sú s DPH. Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

AX250543-3i, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj apartmány v novostavbe bytového domu v meste VODICE. Bytový dom je vo výstavbe. Dom sa nachádza 140 m od obľúbenej pláže s piesočnatým podložím a od promenády s množstvom reštaurácií a barov. Centrum mesta Vodice je vzdialené 10 minút pokojnou chôdzou po promenáde. Apartmán S2 – prízemie – výmera apartmánu je 59,74 m2 + terasa 19,57 m2 + záhradka 45,22 m2. Apartmán má vstupnú chodbu, dve spálne s prístupom na terasu, technickú miestnosť s WC, kúpeľňu a obývačku spojenú s kuchyňou s prístupom na terasu. Apartmán S4 – 1.poschodie – výmera apartmánu je 79 m2 + terasa 18,52 m2. Apartmán má vstupnú chodbu, dve spálne, technickú miestnosť, DVE kúpeľne a obývačku spojenú s kuchyňou s prístupom na terasu. Apartmán S7 – 2.poschodie – výmera apartmánu je 79 m2 + terasa 18,52 m2. Apartmán má vstupnú chodbu, dve spálne, technickú miestnosť, DVE kúpeľne a obývačku spojenú s kuchyňou s prístupom na terasu. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia Apartmány majú podlahové vykurovanie v kúpeľniach a v obývačke. Všetky izby majú klimatizáciu. V dome je výťah. K menšiemu apartmánu patrí jedno parkovacie miesto, k veľkému apartmánu dve parkovacie miesta. Predajná cena apartmánu S2= 320.000,- EUR Predajná cena apartmánu S4= 430.000,- EUR Predajná cena apartmánu S7= 445.000,- EUR Predajné ceny sú s DPH. Kupujúci pri kúpe tejto nehnuteľnosti neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

AX250134-OR3, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj luxusné apartmány na ostrove VIR. Nové apartmány sa nachádzajú iba 3 metre od pláže. V novom projekte apartmánových domov sú k dispozícii 2-, 3-, 4- a 5-izbové apartmány Ku každému apartmánu patrí komora / sklad s výmerou 3 m2. K apartmánom patrí 1 alebo 2 parkovacie miesta. DOM OR I: Apartmán S1– prízemie. Výmera apartmánu je 55,8 m2 + terasa 20,9 m2 + súkromná záhradka 42,4 m2. Apartmán má vstupnú chodbu, DVE spálne, kúpeľňu, WC, špajzu a obývačku s kuchyňou. Predajná cena ap. S1 =498.000 EUR Apartmán S2– prízemie. Výmera apartmánu je 53,8 m2 + terasa 23,3 m2 + súkromná záhradka 37 m2. Apartmán má vstupnú chodbu, DVE spálne, kúpeľňu, WC, špajzu a obývačku s kuchyňou. Predajná cena ap. S2 =434.000 EUR Apartmán S3 – 1.poschodie. Výmera apartmánu je 126,7 m2 + terasa 24,8 m2. Apartmán má predsieň, vstupnú chodbu, ŠTYRI spálne, TRI kúpeľne, a obývačku s kuchyňou. Predajná cena ap. S3 =996.000 EUR DOM OR II: Apartmán S1 – prízemie. Výmera apartmánu je 35,3 m2 + terasa 15,6 m2 + súkromná záhradka 58 m2. Apartmán má vstupnú predsieň, JEDNU spálňu, kúpeľňu, špajzu a obývačku s kuchyňou. Predajná cena ap. S1=338.000 EUR Apartmán S2 – prízemie. Výmera apartmánu je 35,3 m2 + terasa 12 m2 + súkromná záhradka 39,3 m2. Apartmán má vstupnú predsieň, JEDNU spálňu, kúpeľňu, špajzu a obývačku s kuchyňou. Predajná cena ap. S2=309.000 EUR Apartmán S3 – 1.poschodie. Výmera apartmánu je 89,1 m2 + terasa 19,3 m2 + terasa 5,25 m2 + strešná terasa 51,2 m2. Apartmán má vstupnú predsieň, TRI spálne, DVE kúpeľne, špajzu a obývačku s kuchyňou. Predajná cena ap. S3 = 768.000 EUR Apartmán S4 – 2.poschodie. Výmera apartmánu je 89,1 m2 + terasa 19,3 m2 + terasa 5,25 m2 + strešná terasa 47,4 m2. Apartmán má vstupnú predsieň, TRI spálne, DVE kúpeľne, špajzu a obývačku s kuchyňou. Predajná cena ap. S4 = 799.000 EUR Apartmánový dom je postavený a interiér dokončený z kvalitných materiálov. Dom je zateplený 10 cm izoláciou. Deliace priečky medzi apartmánmi a medzi spálňami majú zvukovú izoláciu. Okná sú hliníkové, s troj-sklom. Z južnej strany majú okná protislnečnú ochranu. Na oknách sú vonkajšie hliníkové rolety a sieťky proti hmyzu. Všetky izby majú diaľkovo-ovládateľnú „wind-free klimatizáciu, slúžiacu aj na kúrenie. V kúpeľniach a dennej časti je podlahové vykurovanie. V izbách je predpríprava pre elektrické radiátory. V obývačke a izbách sú rozvody internetu a televízie. Apartmány majú prípravu pre alarm systém. Každý apartmán má prípojku 230 V pre nabíjanie elektromobilov. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Predajné ceny sú s DPH. Kupujúci pri kúpe tejto nehnuteľnosti neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. Kupujúci platí realitný a právny servis zahŕňajúci, právne dokumenty, prekladateľské služby a notárske poplatky vo výške 3% z kúpnej ceny. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

KAL26A23, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 3 izbový apartmán s výhľadom na more a na ostrovy. Apartmán sa nachádza v obci KOŽINO, v pokojnej tichej lokalite s krištáľovo čistým morom a bez rušného turizmu. Aartmánový dom je vo výstavbe s predpokladaným dokončením do konca roka 2026 / začiatkom roka 2027. Bytový dom sa nachádza 290 m od pláže. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí. Apartmán má výmeru 68,84 m2 + krytý balkón o výmere 10,27 m2. Patria k nemu 2 parkovacie miesta. Apartmán pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, toalety, práčovne / technickej miestnosti, chodby s priestorom na vstavané skrine a priestrannej obývačky s výmerou 29 m2 s dvoma východmi na balkón s výhľadom na more. Apartmán má hliníkové okná, vonkajšie rolety, podlahové vykurovanie a klimatizáciu v každej izbe. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, obecná kanalizácia. Aktuálna znížená predajná cena apartmánu je: 318.240,- EUR Predajná cena zahŕňa DPH. Kupujúci v prípade kúpy tejto nehnuteľnosti neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. Kupujúci platí realitný a právny servis vo výške 3% z kúpnej ceny. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

KAL26A12, Realitná kancelária AMAXADES REALITY sprostredkuje kúpu luxusných dvoj-podlažných apartmánov a penthouse apartmánov v Chorvátsku, v dedinke SVETI PETAR NA MORU, v blízkosti miest Sveti Filip i Jakov, Biograd na Moru a Sukošan. Apartmány sú vo výstavbe s dokončením v roku 2027. Apartmány sa nachádzajú 200 m od pláže. Z poschodia dvoj-podlažných apartmánov a penthouse apartmánu je výhľad na more. Pôdorys a vnútorná výmera všetkých dvoj-podlažný apartmánov je rovnaká. Rozdiel je vo veľkosti terasy a záhradky patriacej k apartmánu. Apartmán S2 má výmeru 66,86 m2 + terasa 5,69 m2 + záhradka 6,50 m2. Apartmán S3 má výmeru 66,86 m2 + terasa 5,69 m2 + záhradka 6,21 m2. Apartmán S6 má výmeru 66,86 m2 + terasa 4,00 m2 + záhradka 31,40 m2. Na prízemí apartmánov sa nachádza vstupný priestor, samostatné WC a priestor kuchyne s obývačkou. Vnútorné schody vedú na poschodie, kde je chodba, dve kúpeľne a dve spálne s výhľadom na more. Apartmán S8 sa nachádza na 2. poschodí a je z neho výhľad na more. Výmera apartmánu je 51 m2 + lodžia 2,67 m2 + terasa 4,88 m2. Apartmán má vstupný priestor, chodbu, dve spálne, dve kúpeľne a priestor kuchyne s obývačkou. Apartmány budú mať podlahové vykurovanie v kúpeľniach s možnosťou rozšírenia kúrenia do celého apartmánu (do určitej fázy výstavby). V izbách budú klimatizácie. Okná budú plastové s trojsklom, na podlahe sú plánované drevené parkety. Predajné ceny: S2 = 266.175 EUR S3 = 266.070 EUR S6 = 268.975 EUR S8 = 300.000 EUR Predajné ceny sú s DPH. Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. + kupujúci platí realitný servis súvisiaci s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku vo výške 3% z kúpnej ceny. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

AX260664-S3, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj apartmán S3 so strešnou terasou a výhľadom na more v Chorvátsku, v krásnej obci TRIBUNJ s kryštáľovo čistou vodou a množstvom zelene. Apartmán S3 sa nachádza na 1. poschodí v novostavbe malého bytového domu, ktorý je vzdialený 500 m od pláže. Výmera apartmánu je 62,77 m2 + loggia 9,44 m2, letná kuchyňa 18,56 m2 a strešná terasa / zimná záhrada s výhľadom na more a okolie s výmerou 57,18 m2. K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto. Možnosť dokúpiť druhé parkovacie miesto. Apartmán je dvoj-podlažný: Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, dve spálne, priestranná kúpeľňa so sprchovacím a kútom a WC a otvorený priestor obývačky s kuchyňou s prístupom na loggiu. Po vnútorných schodoch je prístup na druhé podlažie domu, kde je veľká uzavretá letná kuchyňa so všetkými prípojkami / zimná záhrada a čiastočne prekrytá strešná terasa. V celom apartmáne je elektrické podlahové vykurovanie a všetky izby sú klimatizované. Apartmán má bezpečnostné vstupné dvere, platové okná, veľké posúvacie balkónové dvere, elektrické rolety a sieťky proti hmyzu. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, bioseptik. Predajná cena apartmánu S3 je 298.000 EUR V dome je voľný ešte jeden apartmán S4 so strešnou terasou a za rovnakú cenu 288.000 EUR. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

KAL26A11, Realitná kancelária AMAXADES REALITY sprostredkuje kúpu apartmánov v Chorvátsku, v novostavbe obklopenej borovicovým lesom v mestečku PAKOŠTANE. Bytový dom sa nachádza 140 m od pláží s výhľadom na krásne zelené protiľahlé ostrovy. V bytovom dome sa nachádzajú viaceré 3-izbové apartmány s rovnakým pôdorysom. Výmera apartmánov je 65 m2 + terasa 9,60 m2. K apartmánom na druhom poschodí patrí navyše strešná terasa. Apartmány majú vstupnú predsieň, dve spálne, kúpeľňu a obývačku spojenú s kuchynským kútom. Prístup na terasu je z obývačky a z jednej spálne. K bytom je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži za cenu 30.000 EUR alebo samostatnú garáž za cenu 50.000 EUR. Apartmány majú podlahové vykurovanie v kúpeľni, klimatizácie v izbách, plastové okná s troj-sklom, elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia Predajná cena apartmánov na prízemí je od 259.000 EUR Predajná cena apartmánov na 1.poschodí je od 273.000 EUR Predajná cena apartmánov na 2.poschodí so strešnou terasou je od 393.000 EUR. AKCIA: zľava 20.000 EUR za apartmán spolu s parkovacím miestom v garáži! Predajná cena je s DPH. Kupujúci v prípade kúpy tejto nehnuteľnosti neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. + kupujúci platí realitný servis súvisiaci s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku vo výške 3% z kúpnej ceny. Viac nehnuteľností na predaj v Chorvátsku nájdete na našej webovej stránke. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

AX240616, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 3-izbové apartmány v novostavbe bytového domu v tichej časti malebnej dedinky MANDRE, na ostrove Pag. Bytový dom sa nachádza iba 100 m od mora. Z apartmánov na prízemí, na prvom a druhom poschodí, je krásny výhľad na more. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je, že každý apartmán má okrem vlastného parkovacieho miesta k dispozícii aj priestrannú pivnicu pre bicykle, skútre či rôzne veci na pláž. Okrem toho, apartmány majú vo všetkých izbách podlahové vykurovanie a sú preto vhodné na turistický prenájom ale aj na trvalé bývanie. V novom bytovom dome je 8 apartmánov. Dostupné apartmány: Apartmány S3 sa nachádza na prízemí bytového domu. Apartmán S3 má podlahovú výmeru 68,54 m2 + terasa 9,91 m2 + záhrada 38,25 m2 + samostatný sklad 6,28 m2, ktorý sa nachádza v suteréne domu. Apartmán má obývačku spojenú s kuchynskou časťou s prístupom na terasu a do záhrady, dve spálne a dve kúpeľne. Apartmán S6 sa nachádza na prvom poschodí. Apartmán S6 má podlahovú výmeru 75,29 m2 + terasa 10,86 m2 + samostatný sklad 8,27 m2, ktorý sa nachádza v suteréne domu. Apartmán má obývačku spojenú s kuchynskou časťou s prístupom na terasu, dve spálne a dve kúpeľne. Apartmán S8 sa nachádza na druhom poschodí. Apartmán S8 má podlahovú výmeru 73,09 m2 + terasa 4,68 m2 + samostatný sklad 7,70 m2, ktorý sa nachádza v suteréne domu. Apartmán má tiež strešnú terasu s krásnym výhľadom na more. Apartmán má obývačku spojenú s kuchynskou časťou s prístupom na terasu, dve spálne a dve kúpeľne. Ku každému apartmánu patrí jedno parkovacie miesto. Apartmány majú elektrické podlahové vykurovanie vo všetkých izbách a kúpeľniach s reguláciou kúrenia pre každú miestnosť zvlášť. Kúrenie v obývacej časti bude možné riadiť na diaľku cez Wi-fi. V každom apartmáne bude jedna klimatizačná jednotka. Apartmány majú plastové okná antracitovej farby z vonkajšími roletami. V kúpeľniach je na podlahe dlažba, v izbách budú parkety. AKTUÁLNE predajné ceny apartmánov: Apartmán S3 = 305.725,- EUR Apartmán S6 = 361.200,- EUR Apartmán S8 = 399.000,- EUR Uvedené predajné ceny sú vrátane DPH. Kupujúci pri kúpe tejto nehnuteľnosti neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti. Ďalšie informácie Vám poskytneme po akceptácii obchodných podmienok. V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte: Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, E-mail: amaxades.reality@gmail.com

AX250541-S3, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj apartmány v novostavbe bytového domu v meste VODICE. Bytový dom je vo výstavbe. Dom sa nachádza v tichej časti Vodíc a je vzdialený 1,2 km od pláže a centra mesta s množstvom kaviarní, reštaurácií a krásnej promenády. V dome sa nachádzajú 4 apartmány: Apartmán S3 – je 3 izbový apartmán na 1. poschodí. Výmera apartmánu je 80,46 m2 + terasa s výmerou 18,39 m2. K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto s výmerou 15,13 m2. Apartmán má vstupný priestor, práčovňu, dve spálne, dve kúpeľne a obývačku s kuchyňou a jedálňou s prístupom na terasu. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, septik Predajná cena apartmánu S3 =292.000,- EUR Ostatné dostupné apartmány: Apartmán S1 – 4-izbový duplex apartmán na prízemí a na poschodí so záhradou a bazénom =499.000,- EUR Apartmán S2 – 3-izbový apartmán na prízemí so záhradou a bazénom =388.000,- EUR Apartmán S4 – 4-izbový apartmán na poschodí =429.000,- EUR V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte: +421.911.201.211, +385.99.8431.210, amaxades.reality@gmail.com

Pouhých 150 metrů od moře v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na jihu Istrie se nachází moderní apartmán, který spojuje komfortní bydlení, atraktivní polohu a výborný investiční potenciál. Tato nemovitost v Chorvatsku je ideální volbou pro rekreační bydlení, druhý domov i investici do nemovitostí s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Díky výhledu na moře, kompletní rekonstrukci a připravenosti k okamžitému nastěhování představuje nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Apartmán se nachází ve 2. podlaží bytového domu a nabízí dispozici 3+kk o celkové ploše 76,58 m². Promyšlené uspořádání zahrnuje dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou, koupelnu se sprchovým koutem a balkon s příjemným výhledem na Jaderské moře. Vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost a dostatek přirozeného světla, díky čemuž působí byt prostorně a příjemně po celý rok. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, prodává se plně zařízená a vybavená kvalitním nábytkem a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic. Komfort v každém ročním období zajišťují tři klimatizační jednotky. Apartmán se nachází v klidné ulici, přesto jen několik minut chůze od pláže, restaurací, kaváren, obchodů i další občanské vybavenosti. Medulin patří mezi nejatraktivnější letoviska na jihu Istrie a je známý svými upravenými plážemi, moderní marinou, sportovními aktivitami a příjemnou středomořskou atmosférou. Historické město Pula s římským amfiteátrem je vzdálené přibližně 10 kilometrů a mezinárodní letiště Pula pouhých 15 kilometrů. V okolí se nachází přírodní park Kamenjak, ostrovy Medulinského souostroví i množství cyklistických a turistických tras. Jižní Istrie dlouhodobě patří mezi nejžádanější destinace pro investice do nemovitostí u moře. Vysoká poptávka po kvalitním rekreačním ubytování, omezená nabídka apartmánů s výhledem na moře a blízkost pláže vytvářejí ideální podmínky pro pravidelný příjem z krátkodobého pronájmu i dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti. Tento apartmán představuje bezpečnou investici, která spojuje vysokou kvalitu bydlení s atraktivním výnosem. Každý den zde můžete začínat procházkou podél moře, koupáním v křišťálově čistém Jadranu nebo snídaní na balkoně s výhledem na moře. Večer pak můžete objevovat místní restaurace, romantickou promenádu nebo historické památky nedaleké Puly. Právě tato kombinace pohodlí, středomořského životního stylu a výborné lokality činí z tohoto apartmánu výjimečné místo pro život i rekreaci. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto výjimečnou nemovitost a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32629

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj priamo v centre mestečka Makarska v Chorvátsku cca 500 m od pláže v dvojizbové a trojizbové byty. Novostavba bola postavená v rokoch 2023 a 2024, kolaudácia 2024. Bytový dom je 4 podlažný so suterénom s dvoma podzemnými podlažiami (-1 a -2), v ktorom sa nachádzajú garážové státia V objekte je 40 bytov, dva vchody s výťahmi. Na každom poschodí sú 4 byty. Konštrukcia domu je železobetónová, zateplená 8cm minerálnou vatou, okná sú veľkorozmerné, hliníkové s izolačným sklom, nerezové zábradlie na schodiskách, bezpečnostné vchodové dvere "Blindo" odolné proti ohňu a vlámaniu, interiérové dvere -dyha - biela farba, LED osvetlenie, všetky izby sú klimatizované, podlahové kúrenie v kúpeľniach, kvalitná sanita, moderné kúpeľňové skrinky s umývadlami a závesné WC s "soft-close" „sedadlá, bezbariérové sprchy so sklenenými bezpečnostnými sklami, samostatné vetracie šachty v kuchyniach a v kúpeľniach, vynikajúca zvuková izolácia, okolie domu je upravené, vysadená okrasná zeleň, veľmi pekné výhľady z väčšiny bytov. Všetky byty sú dokončené do stavu štandard: komplet kúpeľňa, sprchový kút, WC, podlahové kúrenie v kúpeľni, bojler na ohrev vody, podlahy, interiérové dvere a zárubne, vchodové bezpečnostné dvere, klimatizácia v každej miestnosti, elektrické rolety K bytu je možnosť dokúpenia garážového státia v cene 35 000 EUR. Investorom je firma, takže kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti! Voľné byty: VCHOD A: A1 - prízemie - 52,03 m2, 2 izbový, 275 000 € A3 - prízemie - 71,96 m2, 3 izbový, 394 000 € v cene bytu je vonkajšie parkovacie miesto P3 A7 - 1. poschodie - 63,09 m2, 3 izbový, 348 000 € v cene je vonkajšie parkovacie miesto P2 VCHOD B: B1: prízemie - 51,68 m2, 2 izbový, 288 000 €, v cene je vonkajšie parkovacie miesto P7 B4: prízemie - 72,59 m2, 3 izbový,397 000 €, v cene je vonkajšie parkovacie miesto P11 B8: 1. poschodie - 63,5 m2, 3 izbový, 350 000 €, v cene je vonkajšie parkovacie miesto P12 B12: 2. poschodie - 63,53 m2, 3 izbový, 335 000 € B16: 3. poschodie - 63,25 m2, 3 izbový, 334 000€ B17: 4. poschodie - 65,95 m2, 2 izbový, 355 000 € Ak pri ponuke nie je pripísané parkovanie, tak nie je, ale je možnosť dokúpenia garáže za 35 000 EUR. INFO PRE ZÁUJEMCOV : Natália dlhodobo žije v Chorvátsku. V prípade záujmu vám vie urobiť video-obhliadku a ak pricestujete do Chorvátska, môže Vás osobne sprevádzať a ukázať Vám viacero bytov podľa Vášho zadania. Jazyková bariéra teda nehrozí – budete komunikovať s rodenou Slovenkou, ktorá hovorí aj po chorvátsky. Predávame byty ktoré máme overené a vieme Vám ich ukázať. Natália spolupracuje s viacerými developermi a taktiež ponúkame aj nehnuteľnosti od súkromných osôb(v tomto prípade sa už platí daň z kúpy vo výške 3 %). V prípade kúpy nehnuteľnosti vás Natália bude sprevádzať celým procesom a pomôže s vybavením všetkých potrebných náležitostí – napríklad získaním OIB, prihlásením energií a ďalšími formalitami, ktoré vyžadujú chorvátske úrady.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v Chorvátsku, v meste Makarska 3 izbový byt so súkromným bazénom v blízkosti centra a pláže ( cca 300 metrov). Byt pozostáva z 2 spální, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s vaňou a toaletou plus samostatné WC. V každej miestnosti sa nachádza klimatizácia s wifi modulom (1x Gree, 2x Daikin), 3x smart TV. Byt je vybavený centralizovaným programovateľným systémom Smart Home a je možné ho v prípade potreby ďalej vylepšiť. K systému Smart Home je možné pristupovať cez VPN z akéhokoľvek miesta, kde je prístup na internet. Systém Smart Home zahŕňa všetky multimédiá v byte, všetko osvetlenie, alarm, klimatizáciu, prípravu teplej vody, žalúzie, markízy, rôzne domáce spotrebiče. Byt má súkromný bazén s integrovanou hydromasážou. Strojovňa bazéna je automatizovaná, vybavená elektrolýzou na úpravu vody, aby nevznikol nepríjemný zápach chlóru. Voda v bazéne je dodatočne upravená automatickými čerpadlami s algicídom a flokulantom v malých množstvách, aby sa zachovala kvalita a čírosť vody. Napúšťanie bazéna vodou, ako aj zabránenie pretečeniu bazéna (v dôsledku dažďa), je automatické, všetko s cieľom čo najviac zjednodušiť údržbu. Boli vykonané prípravy na inštaláciu tepelného čerpadla na ohrev bazéna. V parkovacom mieste patriacom k bytu je možnosť vyrobiť nabíjačku pre hybridné/elektrické auto. Byt sa predáva kompletne zariadený, taktiež je registrovaný na oficiálny prenájom (rozhodnutie o kategorizácii je platné). Byt je v hypotekárnom úvere, takže predaj sa realizuje v spolupráci s bankou. Vlastníkom je súkromná osoba, takže kupujúci platí daň z prevodu nehnuteľnosti! INFO PRE ZÁUJEMCOV Natália dlhodobo žije v Chorvátsku. V prípade záujmu vám vie urobiť video-obhliadku a ak pricestujete do Chorvátska, môže Vás osobne sprevádzať a ukázať Vám viacero bytov podľa Vášho zadania. Jazyková bariéra teda nehrozí – budete komunikovať s rodenou Slovenkou, ktorá hovorí aj po chorvátsky. Predávame byty ktoré máme overené a vieme Vám ich ukázať. Natália spolupracuje s viacerými developermi a taktiež ponúkame aj nehnuteľnosti od súkromných osôb(v tomto prípade sa už platí daň z kúpy vo výške 3 %). V prípade kúpy nehnuteľnosti vás Natália bude sprevádzať celým procesom a pomôže s vybavením všetkých potrebných náležitostí – napríklad získaním OIB, prihlásením energií a ďalšími formalitami, ktoré vyžadujú chorvátske úrady.

Livereal s.r.o. ponúka na predaj v mestečku MAKARSKA (Chorvátsko) 2 izbové a 3 izbové byty v novom projekte, v širšom centre mesta. Stavba sa nachádza cca 750 m od hlavnej mestskej pláže a približne rovnakej vzdialenosti od centra mesta v pokojnej časti s výhľadom na more a na pohorie Biokovo. Makarska je centrom celej Makarskej Riviéry, oblasti známej dlhými plážami, priezračným morom a živou atmosférou nielen počas letnej sezóny, ale aj mimo nej. Makarska je zaujímavá ako investičná príležitosť a je tu veľmi silný trh s prenájmom apartmánov počas celého roka. Chorvátsko - asi aktuálne najlepšia investícia do nehnuteľnosti mimo Slovenska – pri „Slovenskom mori" a dostupná zóna autom v rámci EURÓPY. Moderný projekt v réžii našej slovenskej maklérky Natálie s výhradným zastúpením v Chorvátsku a na Slovensku. Pre bližšie informácie je Natália na slovenskom telefónnom čísle +421 904 292 327. Privíta Vás v kancelárii priamo na brehu mora v centre Makarskej. Pomôže Vám s dopravou či už zo Slovenska, alebo Vám vie zabezpečiť letenku z Viedne priamo do Splitu. Rada Vám ukáže miesto stavby, materiály na dokončenie do finálnej verzie bytu, prevedie Vás kúpou, a zabezpečí kompletný právny servis (bez navýšenia) Zmluvy sú riešené podľa chorvátskych zákonov v chorváčtine a v angličtine. Natália ovláda viacero svetových jazykov, takže Vám zmluvu preloží aj do slovenčiny Na všetko dohliada chorvátsky právnik. Kúpa nehnuteľnosti v chorvátsku taktiež podlieha určitým pravidlám ako na Slovensku. O projekte: - Zadarská ulica, Makarska - začiatok výstavby: jar 2025 - výstavba prebieha - dokončenie: jar 2027 - moderná novostavba s dôrazom na kvalitu a dizajn (skúsený miestny developer) - investorom je firma, neplatí sa daň z prevodu nehnuteľnosti Technický opis: - základná doska s hrúbkou 60 cm, železobetónová konštrukcia s priečnym rastrom 620x720 cm - ŽB steny podzemného a nadzemného podlažia majú hrúbku 20 cm - ŽB medzipodlažné stropné dosky - priečky kúpeľní sú zo sadrokartónových dvojplášťových panelov - výška podzemných a obytných podlaží je 270 cm - svetlá výška (výška od hotovej podlahy po strop) v obytnej časti je 254 cm - zateplenie fasády 10 cm panelmi minerálnej vlny - hliníkové okná typu Feal Termo T85, trojvrstvové sklo, vonkajšie a vnútorné parapety - vstupné dvere FEAL - garáž v úrovni -1 a -2 poschodie, vjazd cez vjazdovú rampu zo Zadarskej ulice, automatické garážové rolovacie mrežové brány - vonkajšie parkovisko na rampu s diaľkovým ovládaním - plávajúca podlaha, dlažba, protišmyková dlažba na terasách - prvotriedna sanita Villeroy&Boch, Aquaestil a Kludi (sprchovací kút, wc soft close) - kúpeľňová zostava skriniek Aquaestil Grande Top 80/100 - bojler Ariston na ohrev vody - klimatizácia v každej miestnosti Ponuka bytov: Byt: S 003 - 71, 94 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 300 000€ Byt: S 006 - 79,09 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 500 € Byt: S 007 - 79,10 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 550 € Byt: S 106 - 76,96 m2, 3 izbový, 1. poschodie, 1x vonkajšie parkovacie miesto, 1x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 327 000 € Byt: S 205 - 44,63 m2, 2 izbový, 2. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet:202 000 € Byt: S 206 - 76,96 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 346 000 € Byt: S 207 - 77,86 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 349 000 € Byt: S 306 - 76,96 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 354 000 € Byt: S 307 - 77,86 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 357 000 € Byt: S 404 - 44,63 m2, 2 izbový, 4. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet: 216 000 € Byt: S 405 - 76,96 m2, 3 izbový, 4. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 362 000 € VPM: vonkajšie parkovacie miesto GPM: garážové parkovacie miesto

Pouhých 200 metrů od moře v exkluzivním rezidenčním resortu na istrijském pobřeží se nachází elegantní apartmán 3+kk, který nabízí spojení moderního bydlení, prvotřídního komfortu a výborného investičního potenciálu. Tato nemovitost v Chorvatsku je ideální volbou pro rekreační bydlení, druhý domov i investici do nemovitostí s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Apartmán je připraven k okamžitému nastěhování a díky profesionální správě resortu může začít přinášet užitek ihned po koupi. Apartmán se nachází ve 3. podlaží a disponuje dispozicí 3+kk o celkové ploše 95,50 m². Součástí je prostorná terasa o velikosti 12,20 m² s příjemným výhledem na bazény resortu, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i večerní posezení. Otevřený obytný prostor propojuje moderní kuchyni, jídelnu a světlý obývací pokoj, zatímco kvalitní vybavení a moderní nábytek vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní život i rekreaci. Byt je navržen pro celoroční užívání a splňuje požadavky na komfortní středomořské bydlení. Rezidenční resort nabízí svým majitelům nadstandardní zázemí v podobě moderního wellness centra, infinity bazénů, střešní restaurace s panoramatickými výhledy, sportovišť i profesionální správy nemovitostí. Díky tomu představuje ideální prostředí nejen pro vlastní odpočinek, ale také pro bezstarostné investiční využití. Savudrija leží v regionu Istrie na severozápadě Chorvatska a patří mezi nejprestižnější přímořské destinace. Moře je vzdálené přibližně 200 metrů, centrum města Umag necelých 9 kilometrů a mezinárodní letiště v Terstu přibližně 90 kilometrů. Výbornou dostupnost zajišťují také letiště v Lublani vzdálené 135 kilometrů, Benátkách 202 kilometrů a Záhřebu 275 kilometrů. V okolí se nachází historický maják Savudrija, prestižní golfové hřiště Golf Club Adriatic, vinařství, olivové háje i malebná městečka Grožnjan a Motovun. Region je známý také výbornou gastronomií, cyklostezkami, marinami a kulturními akcemi během celého roku. Istrie dlouhodobě patří mezi nejstabilnější realitní trhy v Chorvatsku. Omezená nabídka kvalitních nemovitostí u moře, vysoká poptávka po rekreačním ubytování a atraktivní poloha podporují dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí. Tento apartmán představuje spojení bezpečné investice, luxusního bydlení a středomořského životního stylu v jedné z nejžádanějších lokalit Jadranu. Další významnou výhodou je, že se jedná o novostavbu prodávanou přímo developerem v režimu DPH. Kupující proto nehradí 3% daň z nabytí nemovitosti, což snižuje celkové pořizovací náklady a činí tuto investici ještě výhodnější. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tento výjimečný apartmán i celý rezidenční resort a zajistíme kompletní průběh koupě přímo od developera. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 32627

č. 2596a - dopredaj skolaudovaných novostavieb bytov v modernom bytovom komplexe 13 km od Primoštenu a 15 km od Šibeniku – rybárska dedinka GREBAŠTICA, pozostávajúce zo 6 bytových domov, pričom každý má 5 apartmánov. Letisko Split vzdialené 51 km, letisko Zadar – 88 km. Z Bratislavy vzdialená 717 km (cesta cez Maďarsko), (cez Rakúsko 771 km). Byty sa nachádzajú 5 min od pláže a sú vzdialené od hlavnej cesty. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, biočistička. Vybavené v štandarde – vstupné bezpečnostné dvere, elektrický vrátnik, hliníkové okná s vonkajšími roletami a so sieťkami proti hmyzu, klimatizačná jednotka, podlahy – plávajúce, kúpeľňa – sprchovací kút so žľabom, umývadlo s odkladacou skrinkou, elektrický ohrev vody, predpríprava na práčku, bez kuchynskej linky. Nízke mesačné náklady do 100,- EUR/mesačne – za vodu, elektrinu a komunálny odpad. Obhliadky priamo v Chorvátsku len po vzájomnej dohode s RK. Krásne pláže, čisté more, výborná poloha, dobrý prístup. ECB – typ A. ail. Výborný celoročný prístup, parkovanie zabezpečené na vonkajšom parkovisku – pre 3-izbový apartmán jedno parkovacie miesto a ku každému penthouse – apartmánu patria dve parkovacie miesta. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Predajná cena apartmánu Z1P1 - 375.000,- EUR Predajná cena apartmánu Z3P1 - 393.000,- EUR Predajná cena apartmánu Z6S1 - 220.000,- EUR - predaný Predajná cena apartmánu Z6S3 - 420.000,- EUR Predajná cena apartmánu Z5P1 - 460.000,- EUR - rezervovaný!

Na predaj je byt v menšej, novostavbe v prvom rade pri mori. Budova má len 4 byty a bola postavená z materiálov mimoriadne vysokej kvality a triedy s podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom v celej budove, sanitárnou keramikou Hansgrohe a Villeroy & Boch, veľké hlinikové okná Schuco s výškou 268 cm, bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami s kódovým vstupom, kúrením a chladením ovládaným cez wifi a ďalšími prvkami. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy s výťahom a má k dispozícii samomstatný sklad a dve vonkajšie parkovacie miesta. Čistá obytná plocha bytu je 91 m2 a pozostáva z dvoch spální, kúpeľne a toalety, chodby, kuchyne, jedálne a obývačky. Jedna spálňa a obývačka majú vstup na priestrannú krytú terasu o výmere 22 m2 s otvoreným výhľadom na more a okolie. Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu, pokoj, ktorý poskytuje samotná mikrolokácia, a tiež vynikajúce spojenie s centrom mesta. Hlavná cesta spája nehnuteľnosť s mestom Zadar, kam sa autom dostanete za 15 minút. K dispozícii na predaj je aj byt na prízemí. Do bytu sa vstupuje po schodisku hneď hlavného vchodu, výhľad na more z kuchyne, jedálne a obývačky, všetko usporiadané v koncepte „open space". Byt má 3 spálne, pričom každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a prístup na čiastočne krytú terasu, záhradu a slnečnú terasu so súkromným bazénom. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta a úložný priestor v cene.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré si kúpite… a potom sú také, ktoré si zamilujete. Tento elegantný apartmán na ostrove Ugljan, v žiadanom letovisku Preko, patrí presne do tej druhej kategórie. Len pár krokov od tyrkysového mora a pláže JAZ vás čaká priestor, ktorý spája komfort, súkromie a stredomorský životný štýl. ⸻ PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Na výmere 73 m² vás privíta premyslená dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • dve pokojné spálne pre dokonalý oddych • štýlová obývacia izba prepojená s kuchyňou • elegantná kúpeľňa • vstupná chodba s úložným priestorom • veľkorysá terasa s výhľadom, ktorá sa stáva prirodzeným centrom života Apartmán sa nachádza na 1. poschodí, čo ponúka ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. ⸻ DIZAJN A KOMFORT BEZ KOMPROMISOV Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu, pohodlie a nadčasový štýl: • luxusná kožená rohová sedačka s funkciou plnohodnotného lôžka • klimatizácia Panasonic pre maximálny komfort počas celého roka • plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu, sklokeramická varná doska, chladnička a digestor • jedálenská časť pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi • dve priestranné spálne s manželskými posteľami (180×200) a šatníkmi ďalším štandardom je TV Sony Samozrejmosťou sú kvalitné okná s dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými roletami. ⸻ TERASA, KTORÁ DEFINUJE ŽIVOT PRI MORI Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s posuvnými presklenými dverami, ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom: • ideálne miesto na rannú kávu aj večerné posedenia • tienenie pre maximálne pohodlie počas horúcich dní • dostatok priestoru pre stolovanie aj relax • súkromie a pokojná atmosféra ⸻ EXKLUZÍVNE BENEFITY • 2 súkromné parkovacie miesta v cene • vlastný murovaný záhradný domček • gril pre letné večery • súkromná záhradka s citrónovníkom a rozmarínom • internet (4G/5G WiFi) • bezpečnostné vstupné dvere ⸻ TECHNICKÝ ŠTANDARD • energetická trieda A / A+ (2020) • nízke mesačné náklady cca 55 € • napojenie na všetky inžinierske siete • nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií ⸻ LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Preko patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality ostrova Ugljan – ponúka pokoj, autentickú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do Zadaru. ⸻ CENA: 285 000 € ⸻ Táto nehnuteľnosť nie je len apartmán. Je to investícia do životného štýlu, ktorý si budete chcieť dopriať každý deň. Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a právny servis, ktorý je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti platí kupujúci vo výške 3% z kúpnej ceny, Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Ponúkame na predaj 3-izbový apartman v Chorvátsku na ostrove Vir, blízko mesta Zadar, 25km od mesta Zadar. Ponúkame na predaj 3-izbový apartman, pre 5-6 osôb, výmera apartmánu je 44,64m2 z toho výmera apartmánu je 37,44m2 plus terasa je 7,20m2, terasa je s vyhladom na more. Pláž je 20 m. Apartmán je situovaný v 1.prvej rade od mora. Ubytovanie je vybavené všetkým potrebným vybavením pre relaxačnú dovolenku alebo na prenájom: kúrenie, klimatizácia, chladnicka, varna doska, televízor, internet, trezor. Parkovanie je tiež k dispozícii vo dvore. Pôdorys nájdete v prílohe fotografií, je ten v žltej farbe. Apartmán je situovaný v prvej rade od mora, 1.podlaží. Pod apartmánom sa nachádza ešte prízemný apartmán. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou,počas letnej sezóny od maja do augusta je možnosť ho celosezónne prenajať, keď Vy tam akurát nebudete. Apartmán je plne vybavený a pripravený na prenájom. Vybavenie: klimatizácia, chladnička, elektrický šporák, rúra na pečenie, rýchlo-varná kanvica, kuchynská linka s plným vybavením. Pitnú vodu si je potrebné kúpiť v obchode, lebo v apartmáne je voda iba na sprchovanie a varenie. Pitná voda na pitie je zabezpečená cez velke bandasky vody. Bandasku viete vlozit esteticky do skrinky v kuchynskej linke. Pláž: je kamienková a čiastočne vybetónovaná a na niektorých miestach aj piesková. Prístup do mora je pozvoľný a mierny, vhodný aj pre rodiny s malými deťmi a vstup do mora je vhodný aj pre vozíčkarov. WC na pláži. Voda je čistá. Na ostrove Vir je viacero pláži, ktoré je možno objavovať, keby ste po pár dňoch chceli pozrieť aj iné pláže, či už v pešej dostupnosti alebo ďalšie odlahlejšie pláže s bicyklom či autom. Budova: apartmán je situovaný na 1.poschodí, z ktorého je priamy výhľad na more, v troj-podlažnej budove s ohradeným dvorom/pod apartmánom sa nachádza ešte prízemný apartmán/. Parkovanie je v ohradenom dvore v budove pred apartmánom. Vonkajšia sprcha je k dispozícií vo dvore a vo dvore je k dispozícií gril. Okolie: potraviny sú 5min. pešej chôdze od apartmánu Maximarket Tommy a potraviny Gavranovič Market. Kostol Sv. Juraja je 10min. pešej chôdze/sväté omše sú slúžené každý deň/, zástavka autobusu je 10min. pešej chôdze, v blízkosti sú reštaurácie a bary. Volejbalové ihrisko sa nachádza na pláži. Do centra mesta je 23 min. pešej chôdze, v centre mesta je množstvo ďalších reštaurácií, barov a koncerty. Každý piatok a sobotu živé hudobné vystúpenie. Doprava: s autobusom z Bratislavy priamo na ostrov Vir/s FLIXBUS/ alebo s autobusom z Bratislavy do mesta Zadar a odtiaľ chorvátskou mestskou dopravou na ostrov Vir. S lietadlom priamy let z Viedne do Zadaru, počas sezóny priamy let aj z Bratislavy a Košíc. Kyvadlová doprava funguje z letiska priamo do centra Zadaru a z centra Zadaru autobusovou dopravou na ostrov Vir alebo Taxíkom na ostrov. Autom sú možné 2 smery a to, cez Maďarsko do Chorvátska alebo autom cez Rakúsko do Chorvátska. Cena 165 000 eur. Apartmán má 5-6 lôžok. V prípade doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na e-mail: tuha@biznisreality.sk alebo na tel.čísle 0907155099

Probudit se za zvuku mořských vln a během několika desítek vteřin sejít na pláž patří mezi zážitky, které si nelze koupit každý den. Tento kompletně vybavený apartmán v první řadě u moře v oblíbené lokalitě Sabunike u Privlaky nabízí jedinečnou příležitost vlastnit nemovitost na jednom z nejatraktivnějších míst severní Dalmácie. Díky výjimečné poloze představuje ideální druhý domov i investiční nemovitost s vysokým potenciálem turistického pronájmu. Apartmán se nachází v 1. patře moderní rezidenční budovy z roku 2018 a jeho celková čistá užitná plocha včetně příslušenství činí 53,29 m². Součástí nabídky je také vlastní parkovací místo, které je zahrnuto v kupní ceně. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě útulné ložnice, koupelnu a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Z obytného prostoru se vstupuje na krytou terasu, odkud si můžete každý den vychutnávat čerstvý mořský vzduch a příjemnou atmosféru dalmatského pobřeží. Apartmán se prodává kompletně zařízený, takže je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Komfort během letních měsíců zajišťuje klimatizační jednotka umístěná v obývacím pokoji. Plastová okna jsou vybavena venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu, podlahy kombinují kvalitní keramickou dlažbu s laminátem v ložnicích a bezpečnost zajišťují protipožární a bezpečnostní vstupní dveře. Budova byla postavena z kvalitních termoizolačních cihelných bloků se zateplenou fasádou a je napojena na veřejnou kanalizaci. Velkou předností této nemovitosti je také moderní alarmový systém Tuya Smart Home, který při pokusu o vloupání nebo v případě požáru automaticky aktivuje sirénu a prostřednictvím mobilního zařízení okamžitě odešle SMS zprávy i telefonická upozornění majiteli. Díky tomu je apartmán dobře chráněn i během vaší nepřítomnosti. Nemovitost se nachází pouhých 87 metrů od moře, což z ní činí skutečnou nabídku v první linii u pláže. Centrum obce Privlaka je vzdálené přibližně 3,1 km a nabízí restaurace, kavárny, obchody, zdravotní středisko i další občanskou vybavenost. Sabunike leží v Zadarské župě, mezi historickým městem Nin a oblíbenou přímořskou obcí Privlaka. Oblast je známá dlouhými písečnými plážemi, pozvolným vstupem do moře a čistou vodou, což z ní činí ideální místo pro rodiny s dětmi i milovníky vodních sportů. Do historického Zadaru dojedete přibližně za 20 minut, mezinárodní letiště Zadar je vzdálené přibližně 30 km a v okolí můžete navštívit Národní park Paklenica, Kornatské ostrovy nebo přírodní rezervaci Vranské jezero. Apartmány v první řadě u moře patří mezi nejvyhledávanější typy nemovitostí v Chorvatsku a jejich nabídka je dlouhodobě velmi omezená. Díky atraktivní poloze, kompletnímu vybavení a připravenosti k okamžitému využití představuje tato nemovitost výbornou investici s potenciálem stabilního růstu hodnoty i zajímavých výnosů z krátkodobého turistického pronájmu. Moře doslova na dosah ruky, ranní procházky po pláži a večery na vlastní terase vytvářejí životní styl, který si většina lidí spojuje s vysněným bydlením u Jadranu. Tento apartmán nabízí vše potřebné k tomu, aby se tento sen stal skutečností. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 31575

Tam, kde se majestátní pohoří Velebit setkává s průzračným Jaderským mořem, vzniká výjimečné místo pro život i odpočinek. Tento moderní apartmán v novostavbě v obci Seline nabízí nejen nádherný výhled na moře, ale také vlastní střešní terasu, která vytváří jedinečný prostor pro relaxaci pod širým nebem. Kombinace klidné lokality, současné architektury a blízkosti moře z něj činí atraktivní investiční nemovitost i ideální druhý domov na chorvatském pobřeží. Apartmán se nachází ve druhém, nejvyšším podlaží komorní rezidenční budovy se čtyřmi bytovými jednotkami a jako jediný v domě nabízí vlastní soukromou střešní terasu. Čistá obytná plocha činí 80,46 m², zatímco celková užitná plocha včetně příslušenství dosahuje 101,87 m². Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Vstupní chodba vede po několika schodech do zvýšeného obytného podlaží, kde se nachází prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Součástí apartmánu jsou dvě komfortní ložnice, koupelna, samostatná toaleta, praktická komora a krytá terasa s nádherným výhledem na moře. Velká francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru. Největší předností této nemovitosti je prostorná soukromá střešní terasa, která je přístupná vnitřním schodištěm. Nabízí krytou část o rozloze 2,85 m² a dvě otevřené sluneční terasy o velikosti 7,91 m² a 10,65 m². Tento výjimečný prostor je ideální pro venkovní kuchyni, vířivku, relaxační zónu nebo večerní posezení pod hvězdnou oblohou s panoramatickým výhledem na Jaderské moře a pohoří Velebit. K apartmánu náleží také dvě soukromá parkovací místa, která zajišťují maximální pohodlí při každodenním užívání. O celoroční komfort se stará elektrické podlahové vytápění instalované v obývacím pokoji, kuchyni, jídelně a koupelně. V letních měsících zajišťují příjemnou teplotu tři klimatizační jednotky, umístěné v obývacím pokoji a obou ložnicích. Budova je postavena z kvalitních termoizolačních cihelných bloků, fasáda je zateplena 10 cm silnou tepelnou izolací, plastová okna poskytují výborné tepelněizolační vlastnosti a bezpečnost zajišťují protipožární i bezpečnostní vstupní dveře. Přístup k domu vede po veřejné asfaltové komunikaci a očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A, což garantuje nízké provozní náklady. Další významnou výhodou této novostavby je skutečnost, že kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti, což představuje zajímavou finanční úsporu. Seline leží v Zadarské župě na pobřeží Velebitského kanálu, pouhých 220 metrů od moře a přibližně 2,5 kilometru od centra Starigradu Paklenice. Lokalita je známá krásnými oblázkovými plážemi, průzračně čistým mořem a bezprostřední blízkostí Národního parku Paklenica, který patří mezi nejvyhledávanější destinace pro turistiku, horolezectví a cyklistiku v Chorvatsku. Historický Zadar je vzdálen přibližně 40 kilometrů a mezinárodní letiště Zadar je pohodlně dostupné během necelé hodiny jízdy. Apartmány s vlastní střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře patří mezi nejžádanější typy nemovitostí na chorvatském pobřeží. Omezená nabídka, kvalitní novostavba a atraktivní poloha mezi mořem a horami činí z této nemovitosti bezpečnou investici s vysokým potenciálem růstu hodnoty i atraktivních výnosů z krátkodobého turistického pronájmu. Pokud hledáte místo, kde můžete spojit aktivní život v přírodě s pohodlím moderního bydlení a každý den si užívat výhled na moře z vlastní střešní terasy, tento apartmán splní očekávání i těch nejnáročnějších zájemců. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 31918

Ne každý apartmán nabízí možnost vyjet výtahem až téměř ke své soukromé střešní terase a užívat si ničím nerušený panoramatický výhled na Jaderské moře. Tento moderní penthouse v novostavbě v Ražanci spojuje vysoký standard bydlení, promyšlenou architekturu a jedinečné venkovní prostory, které z něj dělají výjimečné místo pro život i investici. Apartmán se nachází ve druhém, nejvyšším podlaží moderní rezidenční budovy s výtahem, který vede od podzemních sklepů až ke střešním terasám. Díky této výhodě nabízí maximální komfort i bezbariérový přístup. Celková čistá užitná plocha včetně příslušenství činí 75,76 m², přičemž samotná obytná část s krytou terasou má 53,08 m². Interiér tvoří vstupní chodba, dvě pohodlné ložnice, moderní koupelna a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Obytný prostor navazuje na krytou terasu, která nabízí příjemné posezení s výhledem do okolí. Skutečnou dominantou této nemovitosti je soukromá střešní terasa o rozloze 61 m², z níž je 3,5 m² kryto. Nabízí nádherný panoramatický výhled na moře a dostatek prostoru pro venkovní kuchyni, vířivku, relaxační zónu, lehátka nebo pergolu. Takto velkorysý venkovní prostor výrazně rozšiřuje možnosti využití apartmánu a vytváří jedinečné místo pro odpočinek i společenská setkání. Součástí nemovitosti je také sklepní kóje o velikosti 7,60 m² (započitatelná plocha 3,80 m²) a jedno soukromé parkovací místo zahrnuté v kupní ceně. Projekt je navržen podle nejnovějších stavebních standardů s důrazem na komfort a energetickou úspornost. V celém apartmánu je instalováno elektrické podlahové vytápění, zatímco příjemnou teplotu během léta i zimy zajišťují tři samostatné klimatizační jednotky. Budova je postavena z masivních betonových konstrukcí, vybavena hliníkovými okny s trojitým zasklením, elektrickými venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu. Fasáda je zateplena 12 cm silnou tepelnou izolací, vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární a celý projekt splňuje požadavky moderního energeticky úsporného bydlení. Očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A. Dokončení výstavby je plánováno na rok 2026. Kupující navíc nehradí daň z nabytí nemovitosti, což představuje významnou úsporu při pořízení této novostavby. Ražanac leží v Zadarské župě na pobřeží Podvelebitského kanálu a nabízí ideální spojení klidného přímořského života s výbornou dopravní dostupností. Apartmán je vzdálen pouhých 320 metrů od moře i centra obce, kde se nachází restaurace, kavárny, obchody, lékárna, zdravotní středisko i další občanská vybavenost. Historický Zadar je vzdálen přibližně 20 km, známá pláž Zrće na ostrově Pag asi 50 km a milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Národního parku Paklenica, který patří mezi nejkrásnější přírodní lokality Chorvatska. Moderní penthousy se soukromou střešní terasou, výtahem a panoramatickým výhledem na moře patří mezi nejžádanější segment chorvatského realitního trhu. Omezená nabídka podobných nemovitostí, kvalitní novostavba a atraktivní poloha zajišťují této investiční nemovitosti vysoký potenciál růstu hodnoty i zajímavé výnosy z krátkodobého turistického pronájmu. Večer pod hvězdami na vlastní střešní terase, ranní káva s výhledem na moře a celoroční komfort moderního bydlení – právě takový životní styl nabízí tento výjimečný penthouse v Ražanci. Je to místo, kde se kvalitní architektura setkává s krásou dalmatského pobřeží. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 31571

Život u moře nemusí znamenat kompromis mezi komfortem a přírodou. Tento moderní apartmán v novostavbě v malebné obci Seline nabízí soukromou zahradu, nádherný výhled na Jaderské moře a jedinečné prostředí, kde se středomořské pobřeží prolíná s majestátním pohořím Velebit. Díky promyšlené dispozici, kvalitnímu provedení a výborné poloze představuje ideální volbu pro rekreační bydlení, celoroční život i investici do nemovitosti s vysokým potenciálem turistického pronájmu. Apartmán se nachází v přízemí moderní rezidenční budovy se čtyřmi bytovými jednotkami, pouhých 220 metrů od moře a přibližně 2,5 kilometru od centra Starigradu Paklenice. Čistá obytná plocha činí 75,26 m², zatímco celková užitná plocha včetně příslušenství dosahuje 92,55 m². Promyšlená dispozice nabízí vstupní chodbu se sedmi schody vedoucími do zvýšeného obytného podlaží, prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou, dvě komfortní ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a praktickou komoru. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a zároveň umožňují příjemný výhled na moře i okolní přírodu. Velkou předností této nemovitosti je soukromý venkovní prostor. K apartmánu náleží tři dlážděné terasy o celkové výměře 17,40 m² a vlastní zahrada o rozloze 83,10 m², která poskytuje dostatek místa pro relaxaci, grilování, dětské hry nebo vytvoření středomořské zahrady podle vlastních představ. Součástí nabídky jsou také dvě soukromá parkovací místa, která zajišťují pohodlné parkování přímo u domu. O příjemné klima během celého roku se stará elektrické podlahové vytápění instalované v obývacím pokoji, kuchyni, jídelně a koupelně. V letních měsících zajišťují maximální komfort tři klimatizační jednotky, umístěné v obývacím pokoji a obou ložnicích. Budova je postavena z kvalitních termoizolačních cihelných bloků, fasáda je zateplena 10 cm silnou tepelnou izolací, plastová okna přispívají k nízkým energetickým nákladům a bezpečnost zajišťují protipožární i bezpečnostní vstupní dveře. Přístup k domu vede po veřejné asfaltové komunikaci a očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A. Další významnou výhodou této novostavby je skutečnost, že kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti, což představuje zajímavou finanční úsporu při koupi. Seline se nachází v Zadarské župě na pobřeží Velebitského kanálu a patří mezi nejkrásnější lokality severní Dalmácie. Oblast je známá krásnými oblázkovými plážemi, průzračně čistým mořem a bezprostřední blízkostí Národního parku Paklenica, který nabízí skvělé podmínky pro turistiku, horolezectví i cyklistiku. Historický Zadar je vzdálen přibližně 40 kilometrů a mezinárodní letiště Zadar je pohodlně dostupné během necelé hodiny jízdy. Díky spojení moře, hor a moderní turistické infrastruktury patří tato oblast mezi nejatraktivnější destinace pro rekreaci i celoroční bydlení. Apartmány se soukromou zahradou, výhledem na moře a moderním vybavením patří mezi nejžádanější typy nemovitostí na chorvatském pobřeží. Omezená nabídka novostaveb v této lokalitě zajišťuje této nemovitosti vysoký investiční potenciál, stabilní růst hodnoty i možnost atraktivních výnosů z krátkodobého turistického pronájmu. Pokud hledáte místo, kde můžete ráno posnídat na vlastní terase, odpoledne se vykoupat v moři a večer si užít klid středomořské zahrady s výhledem na moře, tento apartmán splní vaše očekávání. Nabízí moderní komfort, dostatek soukromí a jedinečné prostředí, které si zamilujete při každé návštěvě. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 31928

Existují místa, kde se horský vzduch přirozeně mísí s vůní Jaderského moře a vytváří jedinečné prostředí pro odpočinek i celoroční bydlení. Právě takovým místem je Rovanjska na úpatí pohoří Velebit, kde vzniká moderní apartmán v novostavbě s krásným výhledem na moře a výbornou dostupností do Zadaru i národních parků. Apartmán se nachází ve 2. podlaží moderní rezidenční budovy s plochou betonovou střechou a nabízí celkovou čistou užitnou plochu 69,35 m² včetně kryté terasy a vlastního parkovacího místa. Díky vyvýšené poloze si z terasy i obytných prostor můžete vychutnávat otevřené výhledy na Jaderské moře a okolní přírodu. Promyšlená dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě prostorné ložnice, přičemž hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou i šatnou. K dispozici je také druhá koupelna a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v moderním otevřeném konceptu. Přímý vstup na krytou terasu vytváří příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem a umožňuje naplno využívat středomořské klima během většiny roku. Projekt je realizován s důrazem na kvalitní materiály, komfort a energetickou úspornost. V koupelnách je instalováno elektrické podlahové vytápění a optimální teplotu po celý rok zajišťují tři klimatizační jednotky – jedna v obývacím pokoji a po jedné v každé ložnici. Plastová okna s trojitým zasklením jsou vybavena elektrickými venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu. Fasáda je zateplena 10 cm silnou tepelnou izolací, budova je postavena z kvalitních termoizolačních cihelných bloků a bezpečnost zajišťují protipožární i bezpečnostní vstupní dveře. Interiéry doplňují moderní keramické podlahy a očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A, která garantuje nízké provozní náklady. Dokončení výstavby je plánováno na rok 2026, což představuje příležitost pořídit si moderní novostavbu v jedné z klidnějších částí chorvatského pobřeží. Rovanjska se nachází v Zadarské župě, na konci Podvelebitského kanálu, kde se setkává středomořské a horské klima. Apartmán je vzdálen pouhých 120 metrů od moře a přibližně 800 metrů od centra obce. Historický Zadar je dosažitelný přibližně za 25 minut jízdy, Starigrad-Paklenica za 10 minut a díky blízkému napojení na dálnici A1 je výborně dostupný také Záhřeb, vzdálený přibližně 250 km. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost Národního parku Paklenica, kaňonu řeky Zrmanja i dalších přírodních krás severní Dalmácie. Rovanjska si stále zachovává poklidnou atmosféru tradiční dalmatské obce, přesto se díky své strategické poloze stává stále vyhledávanější lokalitou pro investice do nemovitostí. Moderní apartmány s výhledem na moře představují atraktivní příležitost pro vlastní rekreaci i krátkodobý turistický pronájem, který může přinášet zajímavé výnosy. Pokud hledáte místo, kde můžete spojit klid přírody, komfort moderního bydlení a nádherné výhledy na moře, tento apartmán splní očekávání i náročnějších zájemců. Je ideální volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do kvalitní nemovitosti na chorvatském pobřeží a zároveň si užívat jedinečný středomořský životní styl. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 31576

Jen málokterá lokalita na chorvatském pobřeží si zachovala svůj původní dalmatský charakter tak jako Vinjerac. Malebný přístav pod pohořím Velebit nabízí klid, průzračné moře a jedinečné panorama, které se mění s každým západem slunce. Právě zde vzniká moderní novostavba s apartmánem, který spojuje současný komfort bydlení s autentickou atmosférou jedné z nejkrásnějších částí Zadarské riviéry. Apartmán se nachází v prvním patře moderní rezidenční budovy a nabízí celkovou čistou užitnou plochu 94,47 m² včetně příslušenství. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je vhodný pro rodinnou rekreaci, celoroční bydlení i jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem turistického pronájmu. Interiér tvoří vstupní chodba, dvě komfortní ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní koupelnou, druhá samostatná koupelna, prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu a krytá terasa s krásným výhledem na Jaderské moře. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru. Součástí nemovitosti je také soukromá zahrada o rozloze 34,51 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, venkovní posezení nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Komfort doplňují dvě soukromá parkovací místa, která jsou zahrnuta v kupní ceně. Apartmán je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách a třemi klimatizačními jednotkami umístěnými v obývacím pokoji i ložnicích. Stavba využívá kvalitní termoizolační cihelné bloky, plastová okna s trojitým zasklením, venkovní rolety a sítě proti hmyzu. Fasáda je opatřena tepelnou izolací o tloušťce 8 až 10 cm, plochá betonová střecha odpovídá současným stavebním standardům a součástí projektu je také moderní biologická čistička odpadních vod. Bezpečnost zajišťují protipožární vstupní dveře a kvalitní keramické podlahy podtrhují moderní vzhled interiéru. Očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A. Vinjerac se nachází v Zadarské župě na pobřeží Podvelebitského kanálu, přibližně 30 kilometrů severně od Zadaru. Apartmán je vzdálen pouze 200 metrů od moře a přibližně 430 metrů od centra obce, kde najdete restaurace, kavárny i základní občanskou vybavenost. Díky rychlému napojení na dálnici A1 jsou snadno dostupná nejkrásnější přírodní místa Chorvatska – Národní park Paklenica (8 km), Kornatské ostrovy, Plitvická jezera, Národní park Krka, Vranské jezero i kaňon řeky Zrmanja. Jedinečné spojení mořského a horského vzduchu vytváří mimořádně příjemné klima po celý rok. Nemovitosti ve Vinjeraci jsou stále vyhledávanější díky omezené nové výstavbě, autentické atmosféře a výborné dostupnosti Zadaru. Moderní apartmány s výhledem na moře a vlastní zahradou představují bezpečnou investici s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty i zajímavými výnosy z krátkodobého turistického pronájmu. Zatímco rušná letoviska bývají v hlavní sezóně plná lidí, Vinjerac si zachovává svůj klid a kouzlo tradiční dalmatské vesnice. Každý den zde můžete zakončit na vlastní terase s výhledem na moře a horské panorama Velebitu – v prostředí, které si zamilujete nejen během dovolené, ale po celý rok. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 31573

Ak hľadáte úplne nový apartmán v novej lokalite s výhľadom na more, ktorý bude k dispozícii už budúcu letnú sezónu, ktorý si môžete zariadiť podľa vašich predstáv - tak máme pre Vás skvelú ponuku. K dispozícii máme exkluzívnu ponuku apartmánov v luxusnom apartmánovom dome v lokalite Mandre. V apartmánovom dome sa nachádza 6 trojizbových apartmánov, 1 štvorizový apartmán a jeden štvorizbový penthouse na najvyššom poschodí. Celý dom bude postavený z kvalitných materiálov a každý z apartmánov dokončený do štandardu - kompletne vybavená kúpeľňa s toaletou, obklady, dlažba, keramické podlahy, dvere, podlahové kúrenie, klimatizácia, predpríprava na kuchyňu a vírivku, hliníkové okná a sklenené zábradlia, bezpečnostné a protipožiarne dvere, elektrický vrátnik na otváranie vchodu. Ku každému z apartmánov je v cene zahrnuté už aj vyhradené parkovacie státie .V prípade záujmu možnosť zmeny štandardu v bytoch za príplatok. Začiatok výstavby apartmánového domu je 09/2024 DISPOZÍCIA: Apartmán dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 19,30m2 spálne o výmere 7,20m2 spálne o výmere 11,00m2 kúpeľne s WC o výmere 4,50m2 loggie o výmere 9,60m2 K bytu prislúcha aj predzáhradka o výmere 130 m2, plechová pivnica o výmere 2,5 m2 a vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Výmera apartmánu: 47,80m2 + loggia o výmere 9,60m2 CENA: 230.000€ vrátane DPH vo výške 25% (možnosť odpočtu pre platcu DPH) Apartmán sa nachádza na prízemí, pre lepšiu predstavivosť si prosím pozrite priložený pôdorys. Mesačné náklady sa vyrátavajú nasledovne : 0,5 € / m2 + zálohové platby za elektrinu a internet. Internet je možný od Telekomu Financovanie - pri podpise Rezervačnej zmluvy sa skladá záloha vo výške 5 000€. Po dokončení hrubej stavby sa dofinancováva min. 50% z celkovej sumy, pri odovzdaní apartmánu 25% zo zvyšnej sumy(plánované na 07/2026) a po kolaudácii sa dopláca zvyšná časť kúpnej ceny. Mandre je vyhľadávaná, luxusná a kľudná časť ostrova Pag s výbornou vybavenosťou, vlastnou Marínou, obchodmi, kaviarňami, reštauráciami, množstvom krásnych pláži vzdialená len 625 km od Bratislavy. Svojou polohovou patrí nielen medzi vychytené dovolenkové destinácie na nerušený relax a oddych ale zároveň sa stáva vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom. Apartmánový dom je vzdialený od pláže cca 400 metrov. Kompletná cena apartmánov aj s parkovacím státím (vrátane provízie - možnosť odpočtu DPH). V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj služby ohľadne ďalšieho prenájmu. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle : +421 940 947 943

Ak hľadáte úplne nový apartmán v novej lokalite s výhľadom na more, ktorý bude k dispozícii už budúcu letnú sezónu, ktorý si môžete zariadiť podľa vašich predstáv - tak máme pre Vás skvelú ponuku. K dispozícii máme exkluzívnu ponuku apartmánov v luxusnom apartmánovom dome v lokalite Mandre. V apartmánovom dome sa nachádza 6 trojizbových apartmánov, 1 štvorizbový apartmán a jeden štvorizbový penthouse na najvyššom poschodí. Celý dom bude postavený z kvalitných materiálov a každý z apartmánov dokončený do štandardu - kompletne vybavená kúpeľňa s toaletou, obklady, dlažba, keramické podlahy, dvere, podlahové kúrenie, klimatizácia, predpríprava na kuchyňu a vírivku, hliníkové okná a sklenené zábradlia, bezpečnostné a protipožiarne dvere, elektrický vrátnik na otváranie vchodu. Ku každému z apartmánov je v cene zahrnuté už aj vyhradené parkovacie státie .V prípade záujmu možnosť zmeny štandardu v bytoch za príplatok. Začiatok výstavby apartmánového domu je 09/2024 DISPOZÍCIA: Apartmán dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 19,30m2 spálne o výmere 7,20m2 spálne o výmere 11,00m2 kúpeľne s WC o výmere 4,50m2 loggie o výmere 9,60m2 K bytu prislúcha aj pozemok o výmere 130 m2, plechová pivnica o výmere 2,5 m2 a vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Výmera apartmánu: 47,80m2 + loggia o výmere 9,60m2 CENA: 230.000€ vrátane DPH vo výške 25% (možnosť odpočtu pre platcu DPH) Apartmán sa nachádza na prízemí, pre lepšiu predstavivosť si prosím pozrite priložený pôdorys. Mesačné náklady sa vyrátavajú nasledovne : 0,5 € / m2 + zálohové platby za elektrinu a internet. Internet je možný od Telekomu Financovanie - pri podpise Rezervačnej zmluvy sa skladá záloha vo výške 5 000€. Po dokončení hrubej stavby sa dofinancováva min. 50% z celkovej sumy, pri odovzdaní apartmánu 25% zo zvyšnej sumy(plánované na 07/2026) a po kolaudácii sa dopláca zvyšná časť kúpnej ceny. Mandre je vyhľadávaná, luxusná a kľudná časť ostrova Pag s výbornou vybavenosťou, vlastnou Marínou, obchodmi, kaviarňami, reštauráciami, množstvom krásnych pláži vzdialená len 625 km od Bratislavy. Svojou polohovou patrí nielen medzi vychytené dovolenkové destinácie na nerušený relax a oddych ale zároveň sa stáva vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom. Apartmánový dom je vzdialený od pláže cca 400 metrov. Kompletná cena apartmánov aj s parkovacím státím (vrátane provízie - možnosť odpočtu DPH). V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj služby ohľadne ďalšieho prenájmu. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle : +421 940 947 943