3 izbové byty, okres Bratislava I

BÝVAJTE EŠTE TENTO ROK........ DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES...... Ponúkame na predaj menší, veľmi dobre dispozične riešený 3 izbový byt. - Dve samostatné spálne – súkromie pre rodinu alebo priestor na pracovňu. - Samostatný šatník – dostatok úložného priestoru. - Balkón 4,18 m² – miesto na rannú kávu a oddych. - Klimatizácia – komfort počas horúcich dní. - Vonkajšie rolety – tienenie a súkromie. - Garážové státie v cene – pohodlné parkovanie. - Pivnica 3 m² v cene – priestor na sezónne a športové vybavenie. - Blízkosť Železnej studničky a lesov – príroda a relax na dosah. - Možnosti behu, cyklistiky a rodinných prechádzok. - Obchody a služby v okolí – Kaufland, Galéria a Tesco Lamač. - Dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena 370 000 € za celý balík – byt, garážové státie, pivnica, nadštandardné vybavenie, klimatizácia, rolety. Nový bytový dom PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne, čo vám bývanie PRI STUDNIČKE ponúka. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Ponúkame na predaj výnimočný trojizbový byt v centre Bratislavy, ktorý spája nadčasový dizajn, precízne spracovanie, kvalitné materiály a technické vybavenie na úrovni, aká sa pri mestských bytoch objavuje len zriedka. Byt s výmerou 98 m² sa nachádza na druhom podlaží bytového domu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a čistú estetiku. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý nepôsobí okázalo, ale veľmi vkusne a reprezentatívne. Dominantou bytu je priestranná denná časť s otvorenou dispozíciou obývacej izby a kuchyne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi AEG, vrátane umývačky riadu, kávovaru či drviča odpadu. Pracovná doska z materiálu Technistone podčiarkuje kvalitné a nadčasové prevedenie celého priestoru. Veľkorysá obývacia izba vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Je vybavená systémom domáceho kina HEOS a kvalitnou švédskou sedacou súpravou. Ozvučenie Bowers & Wilkins je integrované v každej obytnej miestnosti a je možné ho pohodlne ovládať prostredníctvom Wi-Fi. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální, pričom ku každej patrí vlastný walk-in šatník. Premyslené úložné priestory sú prirodzenou súčasťou dispozície a zároveň zachovávajú čistý, minimalistický charakter interiéru. Kúpeľňa je riešená ako komfortný domáci wellness priestor. Nájdete tu sanitu Duravit, vaňa Kaldewei so systémom SkinTouch, ktorý vytvára jemný mikrobublinkový kúpeľ pre relaxačný wellness zážitok, bezbariérový sprchovací kút s veľkoformátovou sprchou Hansgrohe Raindance Select a komfortným ovládaním jednotlivých režimov prúdu, dvojité umývadlo a farebné LED podsvietenie sprchovej časti. Súčasťou kúpeľne je aj práčka a sušička. Samostatná toaleta je vybavená integrovaným bidetom Geberit. V celom byte sú použité kvalitné drevené podlahy. Komfort zabezpečuje kompletná klimatizácia Toshiba s plazmatickým filtrom, zvukovoizolačné okná s trojsklom a elektricky, diaľkovo ovládané exteriérové rolety. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch walk-in šatníkov, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Starého Mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov. Historické centrum, pešia zóna, Stará tržnica, kvalitné reštaurácie a kaviarne, obchody, galérie, divadlá aj služby sú dostupné pešo. Napriek centrálnej polohe ponúka byt vysokú mieru komfortu a súkromia. Výborná dostupnosť MHD zároveň zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy. Parkovanie je možné riešiť prenájmom parkovacieho miesta v parkovacích domoch v bezprostrednom okolí bytového domu. Tento byt je určený pre klienta, ktorý nehľadá iba dobrú adresu, ale hotový, premyslený a technologicky vybavený domov bez potreby ďalších investícií. Každý detail interiéru bol zvolený s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasovosť.

Nadštandardný 3-izbový byt s dvoma balkónmi a garážovým parkovaním – Martinengova, Bratislava Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zariadený 3-izbový byt na Martinengovej ulici v Bratislave, ktorý zaujme moderným interiérom, kvalitným vybavením a príjemnou atmosférou. Byt s výmerou 85 m² prešiel rekonštrukciou približne pred 5 rokmi a je zariadený s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn. Dominantou interiéru je moderná kuchyňa s ostrovčekom, ktorá prirodzene prepája priestor s obývacou a jedálenskou časťou. K dispozícii je aj samostatná spálňa, elegantná kúpeľňa a dostatok úložného priestoru. Čo robí tento byt výnimočným? - 85 m² obytnej plochy - 2 balkóny s výmerou 12 m² a 10 m² - kompletné nadštandardné zariadenie - moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom - klimatizácia - garážové parkovacie státie - domáce zvieratá povolené (malé plemeno) Veľkým benefitom sú dva priestranné balkóny, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú miesto na rannú kávu aj večerný oddych. Lokalita Martinengovej ulice ponúka príjemné mestské bývanie s dostupnosťou služieb, obchodov, zelene aj centra Bratislavy. Cena prenájmu: 1 300 € / mesiac + energie. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné, kompletne zariadené bývanie bez potreby ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom priestranný 3-izbový penthouse situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom na Šulekovej ulici v Bratislave. Byt je jediným bytom na celom poschodí, čo prináša vyššiu mieru súkromia. S úžitkovou plochou 113 m² je obklopený terasou s výmerou 86 m², ktorá vedie okolo celého bytu a otvára výhľady na strechy Starého Mesta, Bratislavský hrad a okolitú mestskú panorámu. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo, k čomu prispieva juhozápadná orientácia, množstvo okien a viaceré vstupy na terasu. Svetlý drevený dekor podlahy, biele steny a čisté línie nechávajú vyniknúť samotný priestor a zároveň vytvárajú neutrálny základ pre zariadenie podľa potrieb nájomcu. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou, samostatná kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool, dve spálne, kúpeľňa s vaňou a toaleta. Prirodzeným pokračovaním obytného priestoru a zároveň jedným z hlavných benefitov bytu je terasa. Vďaka svojej výmere a pôdorysu poskytuje viacero možností na vytvorenie hneď niekoľkých funkčných zón, od vonkajšieho stolovania až po pokojné oddychové posedenie. Viaceré vstupy z interiéru zároveň umožňujú využívať exteriér počas celého dňa podľa aktuálnych potrieb. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia Daikin, exteriérové rolety a zabezpečovací systém Jablotron. K nehnuteľnosti patria dva skladové priestory (pivničná kobka + úložný priestor priamo na poschodí) a samostatne uzatvárateľná garáž, ktorá poskytuje parkovanie priamo v objekte. Pre návštevy alebo ďalšie vozidlo je k dispozícii parkovanie v režime PAAS. Penthouse prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité užívanie. Prenajíma sa v stave ako na fotografiách, pričom interiér je možné podľa dohody s nájomcom doplniť o ďalšie vybavenie. V minulosti bol prenajímaný najmä zahraničným klientom a pracovníkom ambasád, pre ktorých je svojou polohou a charakterom veľmi vhodnou voľbou. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0504: https://sothebysrealty.sk/detail/706-3-izbovy-penthouse-s-vyhladom-na-hrad-ba-i-stare-mesto ĎALŠIE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: • jediný byt na najvyššom poschodí • terasa okolo celého bytu • juhozápadná orientácia • kompletná rekonštrukcia • klimatizácia Daikin • exteriérové rolety • alarm Jablotron • kompletne vybavená kuchyňa • dva skladové priestory • samostatne uzatvárateľná garáž • možnosť dozariadenia podľa dohody s nájomcom • energetický certifikát B LOKALITA: Šulekova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta na Hradnom kopci, približne 10 minút chôdze od Hodžovho námestia a Prezidentského paláca. Historické centrum s Hlavným námestím, kaviarňami, reštauráciami a kultúrnymi inštitúciami je takisto v pešej dostupnosti. Okolie zároveň ponúka viac zelene a pokojnejší charakter, ktorý umocňuje blízkosť obľúbeného Horského parku. Z hľadiska každodenného fungovania je lokalita dobre napojená na mestskú dopravu. Zastávka MHD Šulekova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a v širšom okolí sú dostupné aj zastávky s ďalšími autobusovými a trolejbusovými spojmi. Pre nájomcu využívajúceho automobil je praktickým benefitom vlastná garáž priamo v objekte a dobrá dostupnosť hlavných mestských komunikácií. Lokalita tak prepája pokoj rezidenčnej časti Starého Mesta s dostupnosťou centra a každodennej občianskej vybavenosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný v historickom centre Bratislavy na Laurinskej ulici, priamo v pešej zóne Starého Mesta. Nehnuteľnosť nachádzajúca sa na 1. poschodí predstavuje výnimočnú kombináciu mestského životného štýlu a kultivovanej atmosféry noblesného bývania. Byt s celkovou výmerou 117 m² prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou v roku 2018. Dispozične ponúka veľkorysú vstupnú halu s úložnými priestormi, obývaciu izbu, dve spálne (jednu orientovanú na Laurinskú ulicu, druhú do pokojného vnútrobloku) a samostatnú kuchyňu s jedálenskou časťou. K dispozícii je kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, ako aj samostatná toaleta, obe s použitím prírodného mramoru. Interiér je zariadený s dôrazom na detail a funkčnosť. Dominantným prvkom sú vysoké stropy s výškou 3,8 metra, ktoré umocňujú vzdušnosť priestoru a vytvárajú pôsobivý dojem. K atmosfére noblesy prispievajú dizajnové štuky, krištáľové lustre a drevené podlahy v tvare herringbone. Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi Siemens, žulovou pracovnou doskou a na mieru zhotoveným nábytkom. Nehnuteľnosť je zabezpečená elektronickým vstupom na čip, kamerovým systémom a videovrátnikom. K bytu prináleží pivnica a nájomníci majú zároveň prístup na spoločnú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Parkovanie je možné zabezpečiť formou prenájmu parkovacieho státia v blízkej garáži Opera za poplatok 280 €/1M, prípadne v garáži Carlton. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá prestížnu adresu, vysoký komfort bývania a historický charakter v kombinácii s moderným vybavením. kompletne zariadené prémiové značky európskych dizajnérov vysoké stropy 3,8 m drevené okná s trojsklom a black-out závesmi materiály: mramor, žula, drevo dostatok úložných priestorov výťah pivničná kobka EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto, Laurinská ulica Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej Laurinskej ulici, ktorá spája Kamenné námestie s Hviezdoslavovým námestím priamo v centre bratislavského Starého Mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Slovenské národné divadlo, Slovenská filharmónia či Galéria mesta Bratislavy, a len pár minút chôdze sú dostupné aj ikonické dominanty ako Stará radnica, Primaciálny palác či Dóm svätého Martina. Lokalita historického centra ponúka jedinečnú atmosféru s množstvom štýlových reštaurácií a kaviarní.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt s terasami a záhradou situovaný na 2. poschodí bytového domu v centre bratislavského Starého Mesta na Dunajskej ulici. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysými exteriérovými priestormi, ktoré sú v tejto centrálnej lokalite výnimočným benefitom. Interiér bytu je jednotne a mimoriadne precízne dizajnovo ladený: dominuje kombinácia neutrálnych tónov taupe/greige, dreva a medených detailov. Charakter priestoru výrazne podčiarkuje podlaha vo vzore „herringbone, vysoké dizajnové soklové lišty a starostlivo zvolené materiály, ktoré vytvárajú harmonický, nadčasový a luxusný celok. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne. Dominantou interiéru je podsvietená kuchynská linka nemeckej značky SieMatic, vybavená spotrebičmi Miele vrátane vinotéky. Spoločenskú zónu dopĺňa dizajnový nábytok zhotovený na mieru, svietidlá a sedacia súprava talianskej značky Gallotti&Radice a travertínové prvky. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s úložnými priestormi, master bedroom je zariadená posteľou Schramm (2,20 m), doplnenou o kožené nočné stolíky. Technologický štandard bytu zodpovedá najvyšším nárokom moderného bývania: samozrejmosťou je rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie, videovrátnik, bezpečnostný trezor, podsvietenie závesov a komplexné dizajnové osvetlenie. Vyhrievaná terasa disponuje prívodom vody a prípravou na TV a UPC pripojenie, čo umožňuje jej komfortné využívanie počas celého roka. Exteriérové priestory predstavujú významnú pridanú hodnotu. Byt disponuje dvoma terasami a súkromnou záhradou, ktorá je pripravená na finálnu realizáciu zelene a ponúka unikátny potenciál pre vytvorenie pokojnej záhradnej oázy priamo v centre mesta. K bytu prislúchajú dve garážové státia a pivničná kobka. bytový dom: kolaudácia 2021 vyhrievaná terasa s prípravou na TV záhrada s umeleckým dielom Milana Dobeša a osvetlením dizajnové zariadenie, prírodné materiály kuchyňa SieMatic so spotrebičmi Miele, vinotéka praktická komora rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie alarm 2 garážové státia, pivničná kobka energetický certifikát A Lokalita, BA I – Staré Mesto (Dunajská ulica) Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia – Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Priestranný 3-izbový byt s výmerou 90 m2 + loggia, kompletne zariadený, situovaný priamo v srdci Starého Mesta. Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt na Dunajskej ulici v Bratislave, len pár krokov od historického centra mesta. Nehnuteľnosť spája jedinečnú atmosféru staromestského bývania s moderným komfortom, kvalitným vybavením a výbornou polohou. Byt s celkovou výmerou 90 m2 + loggia 4 m2 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží sedempodlažného bytového domu. Vďaka vysokým stropom, pôvodným architektonickým prvkom a nadčasovému interiéru ponúka príjemné bývanie s osobitým charakterom. Byt bol kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ, ZARIADENÝ a VYBAVENÝ v r. 2021. DISPOZÍCIA Dennú časť bytu tvorí priestranná OBÝVACIA IZBA s elektrickým krbom a so vstupom na loggiu, ktorá ponúka výhľad na Kamenné námestie. Obývacia izba je plynule prepojená s JEDÁLENSKOU ČASŤOU a kompletne vybavenou SAMOSTATNOU KUCHYŇOU. BYT ďalej ponúka: * dve samostatné spálne * priestranný šatník v hlavnej spálni * kúpeľňu s vaňou, walk-in sprchou a toaletou * druhú samostatnú toaletu s umývadlom * veľkorysú vstupnú chodbu s ďalším šatníkom VYBAVENIE * kuchynská linka s dubovou pracovnou doskou je PLNE VYBAVENÁ vstavanými spotrebičmi AEG: elektrická rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, SAMSUNG chladnička s mraziacim boxom, automatická práčka. * drevené podlahy v celom byte, gresová dlažba v kúpeľni a WC * plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové žalúzie, záclony a závesy * 4 klimatizačné jednotky DAIKIN * bezpečnostné vchodové dvere * domový vrátnik * optické pripojenie na internet a televíziu UPC. Byt sa predáva kompletne zariadený viď. fotogaléria. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v roku 2022 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú zateplenú fasádu, vstup do domu a výťah. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA – DUNAJSKÁ ULICA Lokalita v centre Starého Mesta ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody, nákupné možnosti, školy, zdravotnícke zariadenia, divadlá aj historické pamiatky. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? * prestížna adresa v centre Bratislavy * veľkorysá výmera 90 m2 + loggia 4 m2 * dve samostatné spálne * štýlový interiér s vysokými stropmi * kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt * dve toalety * výborná, praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru * zrekonštruovaný bytový dom s výťahom * ideálne bývanie pre náročných klientov aj zaujímavá investičná príležitosť. Veľkým benefitom je aj možnosť okamžitého prenájmu bytu.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný a novozariadený 3-izbový byt s klimatizáciou, krbom, balkónom a dvoma parkovacími miestami v prestížnej lokalite Kráľovského údolia v Bratislave – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, samostatnými spálňami, kvalitným technickým vybavením a príjemným rezidenčným prostredím. BYT › Dispozícia: 3-izbový byt – vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom › Výmera: 104,71 m², z toho byt 96,80 m², balkón 0,85 m² a pivnica 7,06 m² › Poschodie: prízemie (z 2 p.) › Stav: kompletne novo zariadený elegantným nábytkom, úložné priestory sú riešené vstavanými šatníkmi, kuchyňa so všetkými spotrebičmi › Vybavenie: klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu › Francúzsky balkón: priamy vstup z obývacej izby › Pivnica: suchá pivnica/sklad v suteréne › Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene nájmu › Cena: 1 700 €/mesiac + energie 250 €/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: bližšie informácie je potrebné doplniť DOM › Typ objektu: rezidenčná budova, byt situovaný na prízemí › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, vymenená strecha a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je príjemná orientácia s výhľadmi na downtown Bratislavy a Slavín, ktoré dodávajú bytu jedinečnú atmosféru mestského bývania v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 77 m² - Dispozícia: 3-izbový byt - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Výhľad na downtown Bratislavy a Slavín - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Výhľad na downtown Bratislavy a Slavín - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 3-izbový byt na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä orientácia do vnútrobloku, atraktívne výhľady na downtown Bratislavy a Slavín a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s úctou uvádza do ponuky nehnuteľnosť, ktorá je manifestom sofistikovaného mestského života. Tento trojizbový byt, situovaný v ikonickej druhej veži projektu SKY PARK by Zaha Hadid, nie je len miestom na bývanie – je to kurátorský priestor, v ktorom sa organické krivky svetovej architektúry stretávajú s hrejivou intimitou precízne koncipovaného interiéru. Downtown: Nové jadro európskej metropoly Bratislavský downtown v roku 2026 predstavuje sebavedomé, kozmopolitné centrum, ktoré znáša najprísnejšie porovnanie s modernými štvrťami globálnych metropol. Život v tejto zóne znamená mať pulz mesta na dosah ruky. Len pár minút chôdze delí rezidentov od nábrežnej promenády Dunaja pri Eurovea, kde sa mestská dynamika snúbi s upokojujúcim tokom rieky. Prirodzeným doplnkom rezidenčného komfortu je susedný koncept Nivy. Pre obyvateľov SKY PARK-u nepredstavuje len nákupnú galériu, ale predovšetkým rozšírenie ich vlastného životného priestoru. Miestna gurmánska tržnica s čerstvými surovinami od lokálnych dodávateľov sa stáva neformálnou súčasťou vašej kuchyne, zatiaľ čo unikátna zelená strecha s bežeckou dráhou a komunitnými záhradami ponúka priestor pre ranný rituál v dotyku s nebom. Nivy sú vnímané ako moderný mestský uzol, ktorý spája svetovú dostupnosť s ekologickým prístupom k verejnému priestoru. SKY PARK: Odkaz vizionárky Zahy Hadid Projekt SKY PARK sa stal okamžitou ikonou. Architektonický rukopis vizionárky Zahy Hadid je čitateľný v každej krivke fasády, ktorá popiera fádnosť pravouhlých rastrov. Filozofiou projektu bolo vytvoriť organický ekosystém – miesto, kde sa futuristické veže vynárajú z rozľahlého mestského parku s rozlohou presahujúcou 35 000 m². Srdcom areálu zostáva národná kultúrna pamiatka, Jurkovičova Tepláreň, ktorej industriálny genius loci vytvára fascinujúci kontrast k moderným rezidenciám a slúži ako kultúrno-spoločenský tmel celého územia. Interiér: Harmónia textúr a svetla Samotná rezidencia na 7. poschodí je oázou pokoja, ktorá ťaží zo svojej veľkorysej juhovýchodnej orientácie. Dispozícia s úžitkovou plochou 84,5 m² bola navrhnutá s nekompromisným dôrazom na funkčnosť a estetickú trvácnosť. Dominantným prvkom dennej časti je autorská interiérová knižnica z masívneho svetlého dreva. Tento prvok nie je len estetickým solitérpm, ale nositeľom domácej atmosféry, ktorá v moderných novostavbách často absentuje. Prírodná textúra dreva v symbióze s dubovými parketami zjemňuje striktné línie hliníkových presklení a vytvára priestor, ktorý inšpiruje k intelektuálnej tvorbe aj k hlbokej relaxácii. • Denná zóna: Otvorený koncept kuchyne a obývacej izby (31 m²) je prirodzene prepojený s terasou s výmerou 6,4 m². Terasa na tomto podlaží poskytuje unikátnu perspektívu – ste dostatočne vysoko na to, aby ste vnímali monumentálnosť susedných veží, no zároveň zostávate v priamom vizuálnom kontakte s parkovou zeleňou. • Kuchyňa: Minimalistický dizajn s bielym kuchynským ostrovom reprezentuje čistotu formy. Integrované spotrebiče najvyššej triedy a premyslená ergonómia uspokoja aj tie najnáročnejšie kulinárske nároky. • Nočná časť: Pozostáva z dvoch plnohodnotných spální. Master bedroom je vizuálne definovaná exkluzívnou tapetou s organickým motívom, ktorá podvedome nadväzuje na plynulé tvary budovy. Technologický štandard a nekompromisná bezpečnosť Okrem vysokého komfortu v podobe centrálnej klimatizácie a inteligentnej rekuperácie kladie táto rezidencia mimoriadny dôraz na ochranu súkromia. Byt disponuje unikátnymi bezpečnostnými prvkami, ktoré sú do interiéru integrované s maximálnou mierou diskrétnosti. Tieto riešenia aktívnej a pasívnej ochrany sú navrhnuté tak, aby nenarúšali estetickú integritu priestoru, no zároveň poskytovali budúcemu majiteľovi pocit absolútneho bezpečia. Doplnkové príslušenstvo a parkovanie K nehnuteľnosti je možné dokúpiť nadštandardné príslušenstvo, ktoré dopĺňa komfort mestského bývania: • Dve komfortné parkovacie státia situované na druhom podzemnom podlaží, v cene 45 000 EUR za jedno státie. Ich strategické umiestnenie v rámci parkovacieho domu zabezpečuje plynulý prístup k rezidenčným výťahom. • Priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa taktiež na druhom podzemnom podlaží, dostupná za cenu 20 000 EUR, poskytujúca dodatočný archívny a skladový priestor priamo v suteréne veže. Táto nehnuteľnosť v správe ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje vzácnu príležitosť pre zberateľov unikátnych priestorov a milovníkov slova. Je to byt pre človeka, ktorý hľadá dokonalosť v detaile, oceňuje prestížnu adresu, no jeho najvyššou prioritou zostáva pocit skutočného a bezpečného domova. Cena a podrobná špecifikácia bezpečnostných štandardov sú k dispozícii na vyžiadanie v našich prémiových priestoroch na Laurinskej 1. ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Kurátori vášho životného priestoru.

SÚRNE hľadáme 2-3 izbový byt v širšom centre.................................................... ideálne bezbariérový pre staršieho klienta ...súrne, nakoľko sme podpísali rezervačku na našu nehnuteľnosť tak platíme v hotovosti...výťah, balkón podmienka... KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v prestížnej lokalite Dostojevského rad, len pár krokov od Eurovea a historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu a má celkovú výmeru 104,04 m² + 2 pivnice (7 m² a 10 m²). Dispozícia ponúka veľkorysé miestnosti a komfortné mestské bývanie. Byt je v pôvodnom stave, má však vymenené okná, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti výborná lokalita v centre mesta pešia dostupnosť k Dunaju, Eurovei, reštauráciám a službám výborná dostupnosť MHD vhodné na bývanie aj investíciu možnosť financovania hypotékou Cena: 420 000,- € Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom Kontakt: 0905 491 888, 0905 338 888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o., ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na tichej Benediktiho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vyniká veľkorysou výmerou, svetlosťou a zachovanými pôvodnými prvkami. Základné informácie: 3-izbový byt Celková výmera: 108,13 m² (byt 102,68 m² + pivnica 5,45 m²) 2/5 poschodie s výťahom Balkón z kuchyne Tehlový bytový dom Mesačné náklady: 300 € Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2017. Zachované sú pôvodné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy (2,8 m) a pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je obývateľný, no vyžaduje si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, čím ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je, že bytový dom je plánovaný na kompletnú rekonštrukciu v roku 2027, čo zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a obľúbené lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Cena: 409.900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0905 491 888 0905 338 888

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v priamom centre k.ú. Staré Mesto na ul. Björnsonova, veľký priestranný 3izb. byt o celkovej výmere 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2). Nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom sú pivnice) v 5 podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidlá pri vstupe. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba). Dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: JV a SZ, prevádzkové náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite je zavedená parkovacia politika. Výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Byt je zariadený nábytkom na fotkách, zariadenie je staršie, opotrebované a fotky sú upravené AI. Zariadenie sa dá vypratať, prípadne požadované zariadenie môže zostať. INFO V SKRATKE: výmera: 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2 podlažie: 1.p. (pod bytom sú pivnice) /5, bez výťahu počet izieb: 3 (pôvodne 4) orientácia: JV a SZ stav: pôvodný stav : vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba) dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica bytový dom: z roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidla pri vstupe náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Parkovanie: v lokalite je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ulici Svetlá, v mestskej časti Staré Mesto / Hradný kopec. Základné parametre bytu: Plocha bytu: 78,13 m² Lodžia: 6,24 m² (v súčasnosti prebieha ich rekonštrukcia) Pivnica: 2,01 m² Poschodie: 4. poschodie z 9 Orientácia: Juhozápad (byt je presvetlený počas celého dňa) Právny stav: Byt je bez akejkoľvek ťarchy, k dispozícii okamžite Dispozícia a výhody: Neprechodné izby: Ideálne rozloženie pre rodinu alebo komfortné bývanie, kde má každá izba samostatný vstup. Samostatná kuchyňa: Prakticky oddelená od obývacej časti. Špajza: Extra úložný priestor priamo pri kuchyni. Vlastná kotolňa v dome: Zabezpečuje efektívne a ekonomickejšie vykurovanie. Priestranná lodžia: S juhozápadnou orientáciou, ideálna na posedenie pri západe slnka (v dome aktuálne prebieha rekonštrukcia lodžií, čo zvýši štandard i hodnotu nehnuteľnosti). Lokalita: Ulica Svetlá patrí medzi najobľúbenejšie adresy v širšom centre Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, MHD) a rýchlym spojením do samotného centra mesta. Cena bytu vrátane odmeny pre RK 339.000,- EUR

BOND Reality ponúka na predaj moderne zariadený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 13. poschodí v projekte Sky Park vo Veži III. Byt s podlahovou plochou 82,54 m² a priestrannou loggiou s výmerou 5,62 m² je výborne dispozične riešený. Byt je orientovaný na juhovýchod (JV). Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální a priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú loggiu. Interiér bytu je kompletne navrhnutý architektom, zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a vybavený kvalitnými elektrospotrebičmi vrátane práčky, sušičky a vstavaných kuchynských spotrebičov – chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Byt je klimatizovaný. Pri zariaďovaní boli použité kvalitné a moderné materiály. Drevené parkety, gresová dlažba, tapety, drevené obklady, designové svietidlá, moderný nábytok a veľa úložného priestoru na mieru. Projekt Sky Park ponúka svojim rezidentom 24-hodinovú recepciu a kamerový systém. K dispozícii je tiež rozsiahly parkový priestor určený na oddych, relax a trávenie voľného času. Lokalita v širšom centre Bratislavy poskytuje komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, každé s výmerou 11,75 m². Súčasťou bytu je aj pivnica na -2. podlaží s výmerou 2,69 m². Cena bytu: 675 000 EUR Cena pivničnej kobky: 15 000 EUR Cena parkovacieho státia: 45 000 EUR/ks. K bytu sú k dispozícii dve parkovacie státia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izb. byt s výmerou 132 m2 nachádzajúci sa na 3.posch/6 v 20-ročnom bytovom dome v Starom Meste na začiatku Žilinskej ulice. Byt pozostáva z troch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, samostatného WC, komory a veľkej lodžie s výmerou 13m2. Je vybavený klimatizáciou, plynovým kotlom pre samostatné vykurovanie a prípravu teplej vody. Prenajíma sa kompletne zariadený tak, ako je zrejmé z fotografií vrátane riadov, veľkých aj malých spotrebičov, posteľnej bielizne. K užívaniu bytu postačuje priniesť si osobné veci. K dispozícii je samostatná dvojgaráž v suteréne domu za 250,- EUR + 15,- EUR energie/mes. Cena prenájmu je 1.400,- EUR + 130,- EUR energie/mesiac

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Starom meste na Vazovovej ulici. BYT: - 3-izbový - rekonštrukcia 2008 - 3/6 poschodie s výťahom - plocha bytu 64,52 m2 - balkón 1,37 m2 - loggia 2,86 m2 - pôvodné parkety - okná plastové - mesačné náklady: správca + fond opráv + voda + kúrenie 240 € , elektrina 20 €. Dispozícia: Vstupná chodba, dve veľké samostatné izby, jedna so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na balkón, prepojená s ½ izbou, kúpeľňa s wc. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Aktuálny znalecký posudok k dispozícii. DOM: Tehlová stavba z roku 1954, rekonštrukcia bytového domu v roku 2015. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom formou Airbnb. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Bond Reality ponúka na predaj svetlý, priestranný 3izbový byt na Hollého ul. Nehnuteľnosť má vymenené plastové okná, kúpeľňa prešla staršou rekonštrukciou, zachovalé pôvodné drevené parkety, inak je v pôvodnom stave. Výmera a dispozícia typická pre staromestké byty dávajú priestoru výborný potenciál. Plocha bytu 76m2 + 1,5m2 pivnica, nachádza sa na 2/5 poschodí s výťahom. Tehlový bytový dom prešiel v roku 2023 kompletnou obnovou, zrekonštruované sú spoločné priestory, vstupná vchodová brána, výťah, strecha a sú vymenené stúpacie rozvody. Orientácia východ - západ. Dispozícia: - vstupná hala - kuchyňa s výstupom na balkón - 3 samostatné izby - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba je prepojená s loggiou Parkovanie: - rezidenčné PAAS Hollého ulica ponúka kombináciu bývania v centre a pokojnejšej atmosféry Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Medická záhrada, historické centrum Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť MHD umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade potreby Vám radi poradíme aj s možnosťami financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutá provízia RK a kompletný právny servis.

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný 3 izbový byt v samom srdci Bratislavy. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v nádvorí. Nachádza sa na 1. poschodí historickej budovy. Samotný byt aj celá budova dýchajú príjemnou atmosférou Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, nákupné centrá, hotely. Možnosť priestor aj dozariadiť na požiadavky klienta. Prípadne dohodnúť rekonštrukciu. K bytu prislúcha aj odkladací priestor. Možnosť prenajať aj samostatne izby napr. pre študentov. Cena 1450 euro, vrátane všetkých poplatkov a 1 parkovacieho státia. Byt je voľný ihneď V prípade obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3 izbový mezonetový byt na ulici Podjavorinskej. Výmera bytu je 92,2 m2 + 16m2 terasa +1,5m2 loggia. Byt bol skolaudovaný v roku 2006 a je veľmi dobre dispozične riešený. Prvé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálňou, kuchyne, špajze, toalety a balkóna. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s výstupom na terasu, izba a kúpeľňa v ktorej sa nachádza aj vaňa aj sprchový kút. Z bytu je veľmi pekný výhľad na Bratislavský hrad a terasa je orientovaná do tichého dvora. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Príjemným bonusom je krb, ktorý sa nachádza v obývačke. Byt sa nachádza na 5/5 poschodí bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej lokalite, pár minút peši od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt vo výbornej lokalite, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 463 500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

METROPOLITAN │Staromestský 3i byt s vysokými stropmi na prenájom v Bratislave Byt sa nachádza na 3. (5) poschodí v historickom tehlovom bytovom dome s výťahom. Dispozične je riešený vstupnou halou s úložným priestorom, prechodnou obývacou miestnosťou, plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu) a jedálenskou časťou, 2 samostatnými miestnosťami vhodnými ako spálňa a hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a práčkou, oddeleným WC. Byt je vybavený vlastným kotlom a elektronickou kontrolou kúrenia kde si viete na diaľku regulovať teplotu v byte. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie, internet a TV. (300 eur/mes.) Byt sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy či už MHD, električkou alebo autom.

METROPOLITAN │ Výnimočný 3i mezonet s parkovaním v Starom meste Dispozícia pozostáva na spodnom podlaží z obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, jedálenský priestor a samostatné wc. K bytu prislúcha terasa. Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne, jedna má prístup na balkón a vlastný šatník, a druhá má prístup na terasu, ďalej sa na tomto poschodí nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a toaletou. K dispozícii je 2x parkovacie miesto v garáži. Poplatky za energie (300 EUR/mesiac) sa pripočítajú k nájmu. Byt sa nachádza v centre Starého mesta na Dunajskej ulici v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní, pešou dostupnosťou do NIVY centrum, Twin city, Eurovea a Apollo business centre. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a Medická záhrada s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.

METROPOLITAN │Krásny staromestský zariadený 3i byt po rekonštrukcii na prenájom Krásny priestranný kompletne vybavený 3i byt sa nachádza v tehlovom dome s výťahom, v centre mesta. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vybavený parketami na podlahách, 2 oddelenými spálňami, jedna z nich je menšia a vhodná je ako hosťovská spálňa alebo pracovňa. Priestranná kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi. ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sporák, digestor ) a prepojená s klimatizovanou obývacou izbou. Byt je vybavený moderným nábytkom, veľkým úložným priestorom, kúpeľňou s vaňou a pračkou, sušičkou, oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe cca 4 m2. Byt je umiestnený v lukratívnej lokalite Starého mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. Poplatky za energie nie sú zahrnuté v cene nájmu ( 180 €/mes).

METROPOLITAN │Slnečný 3i byt s terasou a parkovaním v Starom meste Čerstvo zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 3-izbový byt na Šulekovej ulici v Starom Meste, v bytovom dome na Palisádach. Byt má spolu s príslušenstvom približne 210 m² úžitkovej plochy. Výmera samotného bytu je 113,56 m², terasa má 86 m². K bytu patria aj dva skladové priestory – jeden priamo vedľa bytu na poschodí (5,66 m²) a druhý v suteréne domu (4,43 m²). Súčasťou prenájmu je aj samostatne uzatvárateľná garáž v rámci domu s výmerou 16,08 m². Byt sa nachádza na najvyššom poschodí a je jediný na danom podlaží, takže poskytuje veľmi dobré súkromie bez susedov vedľa alebo nad bytom. Orientácia bytu je na juh a západ, vďaka čomu je počas celého dňa veľmi svetlý. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, veľkej obývacej izby s klimatizáciou, dvoch spální so vstavanými skriňami, kúpeľne s vaňou a WC, samostatného WC a veľkej terasy so vstupom z obývačky aj zo spálne. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený – je tam nová kuchynská linka so spotrebičmi, zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane práčky so sušičkou, nové samostatné WC, vstavané skrine, klimatizácia a svietidlá. K bytu prislúcha uzatvárateľné parkovacie miesto v garáži a skladový priestor na poschodí, tiež má byt vlastné kúrenie. Ide naozaj o exkluzívnu lokalitu Bratislavy so skvelým občianskym vybavením v srdci Bratislavského historického centra. Cena energií sa pripočíta k nájmu (300EUR/mes).

Exkluzívny 3-izbový byt na prenájom v Bratislave - Staré Mesto Byt má rozlohu 116 m2 a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, 2 spální a dvoch kúpeľní s dvomi vaňami. Byt je plne klimatizovaný a jeho súčasťou je podlahové kúrenie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v podzemnom parkovisku. Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena energií nie je zahrnutá v cene nájmu.

METROPOLITAN │Exkluzívny 3i byt s panoramatickým výhľadom, Staré Mesto Exkluzívny 3-izbový byt na prenájom sa nachádza na Hrebendovej ulici v prestížnej lokalite Hradný kopec v bratislavskom Starom Meste. Byt disponuje výmerou 125 m², balkónom s panoramatickým výhľadom a nachádza sa na najvyššom poschodí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Dispozíciu tvorí vstupná hala, tri obytné miestnosti, kuchyňa s jedálenským kútom a kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, umývačka riadu, práčka a ďalšie spotrebiče. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti Horského parku a parku Bôrik s rýchlou dostupnosťou do historického centra Bratislavy. Súkromné parkovacie miesto je zahrnuté v cene nájmu. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 190 EUR/mes.

METROPOLITAN │Luxusný 3i byt s veľkou terasou v Starom Meste Luxusný 3-izbový byt (115 m2) je situovaný na 2. poschodí (3) v novostavbe v lukratívnej časti Bratislavy. Pozostáva z predsiene odkiaľ sa vchádza do obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, 2 spálni, kúpeľne s vaňou a toaletou a skladu. Vstup na priestrannú terasu (57,08 m2) poskytujúcu výhľad na hrad je z obývacej izby. Byt je kompletne zariadený štýlovým nábytkom. V nájme je zahrnuté 1 vyhradené parkovacie miesto v garáži. Poplatky za energie vo výške 450 EUR/mesiac sa pripočítajú k nájmu. Ulica Na Štyridsiatku sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti bratislavských Jaroviec, ktorá je známa rodinným charakterom, množstvom zelene a výborným susedským prostredím. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, pričom v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škôlka, ihriská a zastávky MHD.

METROPOLITAN │Exkluzívny 3i byt v historickom centre na prenájom Nadštandardne zariadený 3i byt sa nachádza na prízemí (5.) bytového domu. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne vybavenej elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), dizajnovej obývacej izby s domácim kinom, dvoch samostatných priestranných spální, kúpeľne s podlahovým kúrením a 2 WC. Byt je plne klimatizovaný. Každá miestnosť nehnuteľnosti je vybavená ozvučovacím systémom a podsvietením. Možnosť vyhradeného parkovacieho miesta v garáži za príplatok. K nájmu sa pripočítajú poplatky za energie vo výške 250€/mesiac. Lokalita sa vyznačuje skvelou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosťou do centra mesta a bezproblémovými spojmi MHD do akejkoľvek časti mesta.

METROPOLITAN │Luxusný moderný 3i byt s parkovaním na prenájom EUROVEA Luxusný moderný 3i byt s parkovaním na prenájom EUROVEA Byt je dispozične riešený vstupnou halou, obývacou miestnosťou, plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnka, umývačka), 2 samostatnými miestnosťami, 2 kúpeľňami (vaňa, WC, práčka, sušička) Byt je klimatizovaný a prislúcha k nemu lodžia s krásnym výhľadom na námestie a Dunaj. Bez zvierat. Byt sa nachádza v lukratívnej časti Starého mesta v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v podzemnej garáži (200€/mesiac) . Možnosť prenajať si aj druhé parkovacie státie za príplatok. (200 eur/mes.) Výška nájomného nezahŕňa poplatkoy za energie ( 250€/mes.)