3 izbové byty, okres Bratislava IV

3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rTPEDaQHF6L Celková plocha bytu: 74,45 m2 Úžitková plocha bytu: 62,75 m2 Balkón: 11,70 m2 Pivničná kobka: 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2 + 2p./3p. + orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J + rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru + plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami + priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet + optické siete: UPC, Telekom, Orange + v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia + vymenené stúpačky + spoločné priestory kočikáreň + v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov + príjemní susedia + ústredné kúrenie + bytový dom je zateplený + vchodová brána na čip + lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie) Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne: + zateplenie strechy + nová strešná krytina + výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch + zateplenie fasády - energetický certifikát B + výmena hlavných stúpačiek + regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla + jednokrídlová vstupná brána + elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne: + kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov + kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh + podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby + interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach + rozvody vody a kanalizácie + elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami + omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami + sádrokartónové stropy + termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady: 160 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur) Výhody: - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita: Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Moderný maklér ponúka na prenájom čerstvo zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt s priestrannou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na ulici Janka Alexyho. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom a zabezpečeným vstupom prostredníctvom elektronického vrátnika. Vďaka západnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas popoludňajších hodín. Nehnuteľnosť vyniká moderným vybavením, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné údaje: Úžitková plocha: 65 m² Stav: kompletne zrekonštruovaný Verejné parkovanie v okolí bytového domu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a toaletou a dvoch samostatných spální. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysá loggia, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relax po náročnom dni. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane novej kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského stola so stoličkami, rohového gauča, manželskej postele, jednolôžkovej postele, šatníkových skríň a ďalšieho vybavenia. Súčasťou prenájmu je aj internetové a TV pripojenie. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený byt - veľkorysá loggia - praktická dispozícia s dvomi spálňami - nová kuchynská linka so spotrebičmi - dostatok úložného priestoru - výťah v bytovom dome - výborná dostupnosť do centra mesta - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave – Dúbravke s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na športové aj komunitné vyžitie. V blízkom okolí nájdete Lidl, zastávky autobusov a električiek, lekáreň, školy, škôlky a množstvo zelene. Len pár minút od bytu sa nachádza moderná štvrť Bory s nákupným centrom Bory Mall a nemocnicou Bory. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod mestského života. Športoví nadšenci ocenia futbalové štadióny, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko Rosnička či športový areál Penati s bazénmi, wellness a športoviskami. Cena: 800 € / mesiac + 200 € energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačné nájomné vo výške 1 000 €, vratný depozit vo výške 1 000 € a provízia realitnej kancelárie vo výške 500 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy a odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám radi poskytneme všetky potrebné informácie a zabezpečíme hladký priebeh prenájmu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Čičo - 0904 554 716 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Smreka ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 65,04 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,52 m2 Nachádza sa na poslednom, 12. poschodí zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne zaujímavý byt s príjemnou dispozíciou vo výbornej lokalite vo vyhľadávanom projekte Forest Park pri Železnej studničke. Kompletne moderne zrekonštruovaný interiér s podlahovou plochou 78,67 m2 a balkónom 3,96 m2 ponúka aktuálne a trendové bývanie v centre mesta s dotykom prírody. Kvalitné materiály, štýlový dizajn a komornosť projektu poskytujú dostatok komfortu a súkromia. Byt má hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, je klimatizovaný a má podlahové kúrenie. Elegantne riešené osvetlenie s dostatkom odkladacieho priestoru, krásne presvetlenie vďaka veľkoformátovým oknám, priestranný walk-in šatník v hlavnej spálni.. to všetko dopĺňa premyslené riešenie interiéru do detailu. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a oknom, hlavná spálňa so šatníkom, detská izba s vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynskou linkou a balkónom. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka s výmerou 3 m2 a je možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej rezidenčnej garáži za 30.000€ (nie je podmienka kúpy). Bytový dom Forest park disponuje vlastnou uzavretou záhradou s detským ihriskom v rámci súkromného areálu objektu. V tesnej blízkosti sa nachádza nová plaváreň či obchodný komplex čím ponúka výbornú vybavenosť.

Ponúkame do prenájmu krásny 3-izbový, kompletne zariadený byt v Karlovej Vsi na Levárskej ul. s rozlohou 69 m2 po kompletnej rekonštrukcii na 2.pochodí z 12, s výťahom a úložným priestorom (2x roldor). Byt je zariadený chladničkou s mrazničkou, automatickou práčkou, sušičkou zn.MIELE, kuchynskou linkou do "L" so vstavanou umývačkou riadu, el.rúrou, varnou doskou. V kuchyni je jedálenské sedenie, v obývačke sa nachádza sedačka, stolík pod TV, v spálni je manželská posteľ s roldor šatníkovou skriňou, pracovný stôl, v druhej taktiež samostatnej spálni je jednolôžko, písací stôl a rol dor šatníková skriňa pozdĺž celej steny 4 m. Z kuchyne a obývačky je vstup na logiiu, odkiaľ je nerušený výhľad. Lokalita, kde sa byt nachádza je tichá, bezpečná a dostupná k MHD (2 min.). Riešenie bytu je: chodba, kúpeľňa, kde je sprchový kút), obývačka + 2 nepriechodné spálne, loggia, špajza, hneď za kuchyňou. V cene 700,-Eur nie sú zahrnuté energie, ktoré sú max do 250,-eur. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber , počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Assenzio Property ponúka na prenájom priestranný a slnečný 3-izbový byt s podlahovou plochou 86 m² vrátane loggie v pokojnej lokalite na Majerníkovej ulici v Karlovej vsi. Úžitková plocha: 84 m² Loggia: 2 m² Poscodie: 6. posch./ 7.posch. Výťah: áno Parkovanie: verejné bez PAAS systému DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba so vstavanými skriňami - 1x kúpeľňa s toaletou - 1x kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom - 1x obývačka s gaučom a TV - 1x spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - 1x detská izba s písacím stolíkom - presklenná loggia - pivnica VYBAVENIE: - práčka so sušičkou - chladnička s mrazničkou - mikrovlnka - el. rúra - sporák - digestor - umývačka riadu - TV - internet - klimatizácia LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a príjemnej štvrti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, pošta, škôlky, školy, detské ihriská, plaváreň, kostol, reštaurácie aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena mesačného nájmu: 800,-€ mesačne + energie podľa počtu osôb. Depozit v hodnote jedného nájmou + sprostredkovateľská provízia v rovnakej výške. Tento elegantný byt je k dispozícii od 01.07.2026 Vhodný pre pár alebo rodiny s deťmi. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č.0908 556 618.

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 3-izbový byt v mestskej časti Karlova Ves s rozlohou od 60 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0948 377 690 alebo e-mailom na adrese jablonka@mikelssen.sk. Viac o našej činnosti a službách sa dozviete na mikelssen.sk.

Ponúkame dobre dispozične riešený 3-izbový byt s krásnym výhľadom na Koprivnickej ulici, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera bytu: 66,66 m2 vrátane latkovej pivnice: 1,54 m2 + balkón: 2,85 m2 Byt sa nachádza na 4/12 poschodí panelového bytového domu s dvoma výťahmi. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, chodby, veľkej nepriechodnej obývačky so vstupom na balkón, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a WC. Je orientovaný na JZ, s pekným výhľadom zo všetkých okien a balkóna. Prislúcha k nemu pivnica s veľkosťou 1,54 m2 na prízemí. Na prízemí sa nachádza aj veľký spoločný odkladací priestor na bicykle a kočíky. Pred vstupom do bytu je uzavretý priestor spoločný s ďalším bytom. Celkovo sa na poschodí nachádzajú 4 byty. Byt je v pôvodnom stave, s výnimkou: - staršej rekonštrukcie kúpeľne a WC, - zasklenia balkóna a novej dlažby a obkladačiek na balkóne, - inštalácie vonkajších tieniacich roliet s diaľkovým ovládaním, navyše k interným lamelovým žalúziám, - plastových okien (cca z roku 2015), - tapacírovaných bezpečnostných dverí značky Sherlock. Byt sa predáva čiastočne vyprataný, okrem niekoľkých kusov nábytku, ktoré po dohode môžu byť tiež vynesené z bytu. Mesačné náklady platené správcovi: 205 EUR. LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom bol postavený v roku 1988. Je zateplený, s dvoma novými výťahmi, vymenenými stúpačkami a dobre udržiavanými spoločnými priestormi. Nachádza sa v pokojnej lokalite Dúbravky, v tesnom susedstve lesa a zástavby rodinných domov. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody (LIDL), OD Saratov, Dom kultúry Dúbravka, reštaurácie, zastávka MHD, ZŠ, MŠ, British International School Bratislava. Neďaleko sa nachádza Spojená škola Dolinského (Špeciálna MŠ a Špeciálna ZŠ pre deti so zdravotným postihnutím). VÝHODY: - Praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou. - JZ orientácia s krásnym výhľadom na blízky les a zástavbu rodinných domov. - Udržiavaný bytový dom v susedstve rodinných domov, veľa dospelej zelene okolo domu a veľký odstup od ostatných bytových domov v okolí, čo vytvára príjemný pocit voľného priestranstva. - Veľký spoločný odkladací priestor na bicykle a kočíky na prízemí domu. - Renovované obidva výťahy, z toho jeden je nákladný. - Blízkosť MŠ, ZŠ a detských ihrísk – ideálne miesto pre rodiny s deťmi. - Bohatá sieť obchodov a služieb v okolí. - Vynikajúce dopravné spojenie s mestom a napojenie na diaľnicu. - Bezprostredná blízkosť lesa a okolitej prírody vrátane bujnej zelene v okolí domu. Ponúkaný byt je vhodný pre záujemcov, ktorí uprednostňujú stabilizovanú lokalitu s kvalitnou infraštruktúrou, a najmä pre rodiny s deťmi. Tento dom bol postavený ako jeden z posledných panelových domov na hranici starej Dúbravky. K dispozícii od júla 2026. Cena nehnuteľnosti: 225 000 EUR vrátane provízie RK. Kontakt: Ing. Roman Maletz, 0948 466 336, email: roman.maletz@gmail.com

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ul. Jána Smreka. Byt má výmeru 72,62 m2, nachádza sa na 11 p. /12 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Dispozícia bytu - vstupná predsieň v ktorej je vstavaná skriňa, vstup do obývačky ktorá má výstup na loggiu (západná orientácia). Z predsiene je vstup do chodby z ktorej je vstup do kuchyne, kúpeľne, WC je samostatné a do dvoch izieb, ktoré sú orientované na juh. V roku 2012 bola robená nová elektroinštalácia, kuchynská linka a jadro. Mesačné náklady sú 222€ na 2 osoby + 34€ je platba za elektriku. K bytu je aj pivnica.

Ponúkame na prenájom samostatný byt v rodinnom dome v lokalite Devínske jazero pri Marcheggskom viadukte (nutné auto). Byt má samostatný vchod v rodinnom dome, má výmeru 90 m2. Dispozícia bytu: vchod, schodisko na poschodie, obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, kúpeľňa (vaňa) s WC a technickou miestnosťou na práčku a 2 samostatné izby s prístupom na balkón. Jedna izba má jednu samostatnú posteľ a v druhej je manželská posteľ. Vybavením bytu je klimatizácia, práčka, sporák chladnička, k dispozícii sú 2 parkovacie miesta v oplotenom areáli a možnosť relaxu na záhrade (ohnisko, gril). Cena je 800€ vrátane energií. Depozit sa vyžaduje vo výške 800,-€.

*** Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5mvQuScvNjm *** Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hlaváčiková v Bratislave – mestská časť Karlova Ves, lokalita Dlhé diely. Byt o rozlohe 66,91 m2 vrátane pivničnej kobky (1,66 m2) sa nachádza na 1/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi (1 osobný a 1 nákladný výťah pre 6 osôb). Na každom poschodí sú štyri byty. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici 90. rokov (1994) a patrí medzi posledné generácie panelovej výstavby v Bratislave. Bytový dom je udržiavaný (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, staršia rekonštrukcia vstupnej chodby). V súčasnosti je naplánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov (realizácia v roku 2026). BYT: Byt disponuje tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami (obývacia izba + dve spálne). Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. predsieň 8,41 m2 obývacia izba. 16,89 m2 kuchyňa 14,42 m2 kúpeľňa 3,53 m2 WC 0,93 m2 izba 8,97 m2 izba 12,10 m2 pivnica 1,66 m2 Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010-2015 (rekonštrukcia kúpeľne, WC, kuchyne vrátane nových spotrebičov, výmena podláh, interiérových dverí, vstavané skrine v predsieni). V byte je nová klimatizácia (vnútorná aj vonakjšia jednotka), montovaná v minulom roku. Byt sa predáva bez zariadenia. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlináreň, kaviareň, fitness atď. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál Základnej školy Alexandra Dubčeka prístupný pre verejnosť (futbalové ihrisko, basketbalové ihriská, bežecká dráha, outdoorový fitness park). V areáli školy je k dispozícii pre verejnosť aj krytá plaváreň. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Lokalita je zároveň atraktívna aj bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú lesy pohoria Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax v prírode. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu. Mesačné náklady 230 eur/ 3 osoby / mesiac vrátane elektriny a plynu. CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, v prípade záujmu bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 4-izbový byt na prízemí s výmerou 191,86 m2 z toho predzáhradka o výmere 91,20 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Nachádza sa na prízemí. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde. Štandard obsahuje: obklady, dlažby, sanitu, podlahy – parkety, interiérové a vchodové dvere. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dlhé diely. Tento byt vás očarí nielen svojou atmosférou a nádhernými výhľadmi z 12. poschodia, ale aj výnimočným pokojom a komfortom bývania. Byt s výmerou 66 m² sa nachádza priamo pri konečnej zastávke MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta bez prestupov. Lokalita zároveň ponúka jedinečné spojenie mestského života s prírodou – len pár krokov od domu sa nachádza les ideálny na prechádzky, šport či oddych. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s preskleným balkónom, kompletne vybavenej modernej kuchyne, spálne, tretej izby s možnosťou dozariadenia podľa potrieb nájomcu, kúpeľne a samostatného WC. Veľkým benefitom bytu je jeho výnimočné ticho a súkromie – na poschodí byt nemá so susedmi spoločné steny, čo vytvára nadštandardne pokojné bývanie. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou z prémiových materiálov a ponúka vysoký komfort bývania: * podlahové kúrenie, * centrálna jednotka vykurovania, * práčka so sušičkou, * robotický vysávač, * veľké množstvo úložného priestoru, * moderná kuchyňa vybavená spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a no-frost chladničky s mrazničkou. Tretia izba môže byť po dohode dozariadená ako detská izba alebo pracovňa ideálna na home-office. Cena prenájmu: * 800 € / mesiac nájomné * 200 € / mesiac energie Spolu: 1 000 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: * mesačné nájomné s energiami, * vratný depozit, * provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu. Byt je voľný po dohode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný byt navrhnutý architektom v duchu japonského minimalizmu. Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie, s nábytkom a stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru. Byt je obklopený zeleňou a zároveň na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sa funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepájajú. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou, kuchyňa disponuje samostatným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. V hlavnej spálni sa nachádza šatník. PREDZÁHRADKA Priestranná 30 m² predzáhradka s južnou orientáciou na ranné kávy a večerné posedenia. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu — čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku a hra vertikálnych a horizontálnych línií podporujú pocit rovnováhy. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno — od úložných stolárskych riešení na mieru až po otvorené police, ktoré kombinujú praktické a dekoračné uloženie. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je estetickým centrom aj pracovnou a servisnou plochou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je dub — na obkladoch, skrinkách a policiach — ktorý prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky: podnož ostrova, zástena z kovolaminátu a zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom — hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu pre zónové nasvietenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu. V kuchyni zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police vytvárajú vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľujú pracovné zóny. PARAMETRE 3-izbový byt A.0 — celková rozloha 115 m² Predzáhradka 30 m² s južnou orientáciou Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta s nabíjaním pre elektromobil

Predaj výnimočného 3 izbového bytu v mestskej vile vo výnimočnom prostredí uprostred krásnej zelenej záhrady na začiatku Karlovej vsi na začiatku ulice Devínska cesta. Tento 3 izbový byt o celkovej výmere 86,90 m2, z čoho samotný byt má výmeru 78,40 m2 a priestranná pivnica o výmere 8,50 m2 v suteréne domu. Byt má úplne samostatný vchod a nachádza sa na prízemí mestskej tehlovej vily z roku 1912. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná chodba s veľkým zabudovaným šatníkom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze, z chodby je vchod do dvoch izieb a z jednej sa prechádza do tretej izby s výklenkom, z chodby je rovnako vstup do samostatného WC a samostatnej kúpelne. Byt je v pôvodnom a vymaľovanom, udržiavanom stave čo umožňuje novému majiteľovi byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Prednosťou bytu sú drevené - dubové, vybrúsené a nalakované parkety, vysoké stropy (výška 3,6 m), dvojité drevené okná a okrasné drevené zárubne - toto sú výnimočné prvky, ktoré podtrhujú jedinečný charakter toho skvostu uprostred zelenej záhrady. Byt má vymenené niektoré radiátory a nový plynový kotol zn. Protherm z roku 2023 s termostatom na ohrev teplej vody aj tepla. V kuchyni je predpríprava na kachle priamo do komína. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie, za ktoré sa platí 234,- EUR/rok. Pred domom je možnosť parkovania pre návštevy či druhé auto. Mesačné náklady na byt činia 77,- EUR za správu plus elektrika a plyn. Mestská vila prešla čiastočnou rekonštrukciou, a to nová strecha (rekonštrukcia v roku 2018 - škridľa Tondach) a nové vikiére, nové okná v priestoroch pivníc (v roku 2013). Tento unikátny byt je ukrytý uprostred nádhernej zelenej oázy v samostatnej časti záhrady so samostatným prístupom. Jedinečnosť toho bytu podčiarkuje jeho poloha či už priamo do centra (10 min autom) alebo priamo na obchvat (5 min autom). Prístup do záhrady je cez bránu na diaľkové ovládanie len pre obyvateľov vily. Táto prekrásna záhrada s jazierkom, lavičkami, fontánou a detským ihriskom sa nachádza v tesnom kontakte s ramenom Dunaja čo poskytuje príjemné prechádzky pre oddych a relax či športové využitie. Táto skvelá lokalita disponuje výbornou infraštruktúrou ako Lidl, pošta, lekáreň, MHD, školy či škôlky. Byt je voľný kúpou od januára 2027. Cena je 320.000,- EUR.

ponúkame na predaj veľmi pekný zaujímavý slnečný 3-izbový byt s terasou na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový + terasa celková plocha bytu: 71 m² Loggia : 5,30 m² a terasa 80 m2. Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia: západ. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej rekonštrukcii zateplený a boli vymenené aj komplet rozvody. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj električka priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 329.000 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903 412 411

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v projekte Čerešne v Bratislave. Znalecký posudok je v cene. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, klimatizovaný, s exteriérovými žalúziami. Projekt Čerešne je známy modernou architektúrou, dôrazom na komunitné bývanie a bezprostredným kontaktom s prírodou. POPIS Rozloha bytu je 73,29 m2 + loggia (5,15 m2). Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Byt bude voľný o približne 6 mesiacov. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi prepojená s obývačkou - kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a dvomi umývadlami - samostatná toaleta s bidetom - 2 izby - loggia PRÍSLUŠENSTVO - pivničná kobka BYTOVÝ DOM - novostavba - súčasťou bytového domu je aj recepcia, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania (napr. preberanie balíkov, základné služby pre rezidentov, kamerový systém). PARKOVANIE - garážové parkovacie miesto: 25 000 € (možnosť dokúpiť) OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - zastávka MHD kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu - v tesnej blízkosti lesoparku Sitina - výborná dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. CENA BYTU JE 385.000 € (v prípade hotovosti dohoda možná) + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvomi loggiami a šatníkom na Heyrovského ul, BAIV – Lamač. BYT: Priestranný 3i byt s dvomi loggiami sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s dvoma novými výťahmi vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač, na 7. poschodí z 11. Bytový dom je zateplený, po rekonštrukcii, stúpačky v dome sú vymenené. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou (2007), pri ktorej bola kompletne vymenená aj elektroinštalácia v celom byte, avšak dnešnému dňu už je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Byt pozostáva z 3 obytných miestností – obývacej izby a dvoch samostatných izieb/spální a príslušenstva – priestrannej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a samostatného šatníka, ktorý poskytuje veľké množstvo úložného priestoru. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Čistá podlahová plocha bytu je 72,8 m², plocha pivnice je 1,67 m², spolu 74,47 m². Byt disponuje dvomi loggiami, každá o výmere cca 4 m², pričom celková plocha bytu vrátane loggií predstavuje cca 83 m². Byt je orientovaný na dve svetové strany – na V sú orientované obývacia izba a hlavná spálňa, na S je orientovaná kuchyňa a druhá izba. Vstup na loggiu je z kuchyne a z oddelenej izby. DISPOZÍCIA BYTU: Byt prešiel dispozičnou zmenou - pôvodná obývacia izba bola rozdelená na obývaciu časť a samostatnú izbu, pričom obe miestnosti majú vlastné okno. Zo vstupnej priestrannej chodby sa vchádza do väčšiny miestností v byte. Po pravej strane sa nachádza samostatný šatník, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Priamo oproti vstupu je situovaná hlavná spálňa. Chodba pokračuje doľava ku kuchyni a ďalej doprava ku kúpeľni so sprchovým kútom a samostatnému WC a obývacej izby. V chodbe sa nachádzajú vstavané šatníkové skrine. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie. V byte sa nachádza množstvo úložného priestoru – vstavaná šatníková skriňa je situovaná na chodbe a ďalšia vstavaná skriňa sa nachádza v spálni. Veľkým benefitom je samostatný šatník. Byt je vzhľadom na svoj súčasný stav vhodný na modernizáciu podľa požiadaviek nového majiteľa. Veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a možnosť prerobiť si byt podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, zateplený a po rekonštrukcii. V dome boli vymenené stúpačky a zrekonštruované výťahy. Spoločné priestory sú takisto zrekonštruované a udržiavané. Na prízemí bytového domu sa nachádza spoločná miestnosť pre bicykle a spoločenská miestnosť/herňa, ktorú môžu využívať obyvatelia domu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bytový dom sa nachádza v zelenej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality najmä pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Výborná dostupnosť je aj k nákupným možnostiam ako Bory Mall, Tesco, Lidl, Hornbach, Obi či nemocnica Bory. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat a komfortné spojenie do centra mesta. Veľkou výhodou je blízkosť prírody a široké možnosti rekreácie a športových aktivít – turistika, cyklistika či prechádzky v okolí Malých Karpát, Kačína, Železnej studničky alebo Devínskej Kobyly. VÝHODY BYTU: • 3-izbový byt so šatníkom • dve loggie • veľkorysá výmera bytu • samostatný šatník • množstvo úložného priestoru • kompletná výmena elektroinštalácie • samostatná kuchyňa • samostatné WC • pivnica na prízemí domu • spoločná bicykláreň a spoločenská miestnosť v dome • parkovanie možné v okolí a v bezprostrednej blízkosti bytového domu • byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • zrekonštruovaný bytový dom • výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD • vyhľadávaná a pokojná lokalita Lamača • blízkosť prírody a športového vyžitia • rýchle napojenie na diaľničný obchvat Mesačné náklady: 200,-€/2 osoby správca, 30,- € elektrina. CENA: 229.900,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Konečná cena: 237.100,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

V novostavbe TAMMI v Dúbravke pri Hrubej lúke ponúkame na prenájom kompletne zariadený, moderný, klimatizovaný, priestranný byt s balkónom a 2 garážovými státiami. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 6 s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba s vešiakovou zostavou s botníkom, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, detská izba s 2 posteľami a roll-door zostavou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. Parkovanie: k bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, reštaurácia). Niekoľko detských ihrísk sa nachádza priamo vo vnútro bloku. Zastávka MHD 5 min. pešou chôdzou. Cena: 1.300 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie + 100 EUR 2 garážové státia SPOLU: 1.600 EUR/mesiac Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development TAMMI in Dúbravka we are offering to let a completely furnished and equipped 2-bedroom apartment with a balcony and 2 parking lots in a garage. The apartment is situated on the 5th floor out of 6 with elevator. Disposition: entrance hall with hanger assembly, living-room connected with a fully equipped kitchen and dining room entering the balcony, master bedroom with closet, another bedroom/kids room with 2 beds and closet, separate toilet, bathroom with bathtub. Equipment: fridge with freezer, electric cooking range, electric oven, fume hub. Parking: there are 2 parking lots in a garage belonging to the apartment. All amenities nearby (grocery store, pharmacy, restaurant). There are several playgrounds in the inner yard of the bock of flats. Bus and tram station 5 min. walking distance. Price: 1.300 EUR/month + 200 EUR/month utilities/energies + 100 EUR/month 2 parking lots in a garrage Safety deposit: 1-month rent Agency fee: 1.000 EUR Contact: Janka Kováčová Mobile: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V prestížnej časti Bratislavy – Staré Grunty – vznikol moderný projekt s iba 10 bytmi. Štyri z nich sú už predané. Ponuka je preto limitovaná a každý zostávajúci byt predstavuje výnimočnú príležitosť. PROJEKT: - Bytový komplex s 3 a 4 izbovými bytmi , spolu je v komplexe 10 bytových, 4 sú už predané a 1 rezervovaný - Každý byt je vybavený predzáhradou, balkónom alebo terasou, výhľadom a dostatkom svetla - Garážové státia - Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a praktickosť - Exkluzívna poloha – medzi prírodou a mestom, s panoramatickým výhľadom - Prémiová architektúra a materiály - Limitovaný počet bytov – pre tých, ktorí nechcú uniformitu - Vysoká investičná hodnota – lokalita s rastúcim potenciálom LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najrešpektovanejších adries v Bratislave - Priame napojenie do centra a rýchla dostupnosť na diaľnicu - Zeleň, lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v dosahu - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, MHD Byt B10 PARAMETRE: Interiér: 70,80 m² Terasa: 74,92 m² Druhá terasa: 17,85 m² Spolu exteriér: 92,77 m² Podlažie: 3/3 Prvá fotografia je upravená pomocou virtuálneho homestagingu a slúži ako ilustračná vizualizácia potenciálu priestoru. Zobrazuje reálnu fotografiu interiéru doplnenú o digitálne zariadenie. Ak vás zaujíma, ktoré byty sú v projekte aktuálne voľné a chcete získať informácie k dostupným jednotkám, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme aktuálny prehľad ponuky. TERASA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Takmer 75 m² hlavnej terasy vytvára priestor, ktorý v Bratislave patrí medzi raritu. Môžete tu vytvoriť: - súkromnú mestskú záhradu - pergolu s celoročným využitím - gril zónu - zimnú záhradu - jacuzzi s panoramatickým výhľadom - oddychový lounge pri západe slnka K tomu druhá terasa ako intímna ranná zóna. Toto nie je „byt s terasou. Toto je penthouse s exteriérom väčším ako interiér. DISPOZÍCIA A KVALITA PROJEKTU Otvorená denná časť prepojená s terasou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a praktické riešenie úložného priestoru. Projekt na Starých Gruntoch je komorný, architektonicky čistý a postavený s dôrazom na kvalitu, svetlo a súkromie. Limitovaný počet bytov znamená vyššiu hodnotu do budúcnosti. Pre koho je táto ponuka? Pre klienta, ktorý: - chce výnimočný exteriérový priestor - hľadá najvyššie podlažie výhľad a súkromie - oceňuje architektúru a kvalitu - rozmýšľa aj investične - chce mať pri sebe profesionála, ktorý ho prevedie celým procesom Cena: 444 900 EUR (V cene je zahrnutá pivničná kobka.) Parkovanie je možné dokúpiť v podzemnej garáži alebo formou vonkajšieho parkovacieho státia pred domom. Prečo si vybrať práve nás? Pri kúpe prémiovej nehnuteľnosti rozhodujú detaily. A práve detailom venujeme maximálnu pozornosť. Projekt je kvalitný, architektonicky premyslený a výnimočný. Rovnako pristupujeme aj my k našej práci. - Detailne s vami prejdeme technické štandardy a možnosti úprav - Dbáme na precízne nastavenie zmluvných podmienok - Zabezpečíme financovanie na mieru - Sprevádzame vás celým procesom – od obhliadky až po odovzdanie bytu - Našou filozofiou je byť spoľahlivým partnerom pri dôležitom životnom rozhodnutí ako je kúpa nehnuteľnosti. - Veríme, že kvalitný projekt si zaslúži profesionálnu prezentáciu a nadštandardný servis. - Pomôžeme vám s dokončením bytu podľa vašich predstáv - Spojenie prémiovej nehnuteľnosti a precízneho realitného zastúpenia je ideálnou kombináciou. Nekupujete len nehnuteľnosť. Získavate partnera, ktorý dohliada na celý proces, chráni vaše rozhodnutie a myslí na vašu budúcu hodnotu investície. Ak chcete viac informácií alebo si dohodnúť súkromnú obhliadku bytu B10, kontaktujte tím Atlantis. Postaráme sa o to, aby bola vaša kúpa istá, bezpečná a profesionálne zastrešená od začiatku až po kľúče v ruke.

ponúkame na predaj veľmi pekný zaujímavý slnečný 3-izbový byt s terasou na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový + terasa celková plocha bytu: 71 m² Loggia : 5,30 m² a terasa 80 m2. Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia: západ. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej rekonštrukcii zateplený a boli vymenené aj komplet rozvody. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj električka priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 329.000 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903 412 411

Ponúkame na prenájom svetlý priestranný 3-izbový byt s možnosťou parkovania v garáži priamo v bytovom dome na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Byt o podlahovej ploche 81 m2 s francúzskym balkónom sa nachádza na 1.poschodí s výťahom, na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty . Byt je plne zariadený, vybavený a ponúka komfortné bývanie. Veľkou výhodou je uzamykateľná garáž priamo v bytovom dome. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na pešej zóne, kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti, MHD, obchody, služby. Výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu. Dispozíciu bytu tvorí, priestranná obývacia izba, 2 samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa, samostatné WC. V byte je pripojenie na optický kábel. Bez zvierat, nefajčiari. Cena prenájmu byt: 1000,- Eur plus energie Cena prenájmu garáž: 150,- (internetové pripojenie na dohode)

Ponúkame na predaj svetlý priestranný 3-izbový byt s možnosťou parkovania v garáži priamo v bytovom dome na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Byt o podlahovej ploche 81 m2 s francúzskym balkónom sa nachádza na 1.poschodí s výťahom, na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty . Dispozíciu bytu tvorí, priestranná obývacia izba otvorená s veľkou kuchyňou, 2 samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V byte je pripojenie na optický kábel. Byt je plne zariadený, vybavený a ponúka komfortné bývanie. Výhody bytu: - uzamykateľná garáž priamo v bytovom dome. - vlastný prietokový kotol, úspora nákladov - priestranné izby Lokalita: Bytový dom sa nachádza na pešej zóne, kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti, MHD, obchody, služby. Výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu. Možnosť kúpy samostatnej veľkej garáže 23 m2 priamo v bytovom dome. Pozemky pod bytovým domom sú vysporiadané, byt je bez tiarch, kúpou ihneď k nasťahovaniu. Mesačné náklady sú 150€/1os + elektrina. Cena nehnuteľnosti je 324 000€ Cena garáže k bytu dohodou Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo a znalecký posudok. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Predaj: 3-izbový slnečný byt s loggiou, 64m2 + 5m2, Matejkova ul., Bratislava - Dlhé Diely Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa na 3. poschodí, Bratislava – Dlhé Diely na ulici Matejkova č.8. Ide o ideálny byt pre viacčlennú rodinu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt: - orientácia bytu je V/Z, spálňa a kuchyňa sú orientované na východ, obývačka a hosťovská izba na západ, resp. juhozápad - byt je panelový - Kúrenie: radiátory v každej miestnosti - v izbách laminátová podlaha, chodba, kuchyňa, wc a kúpeľna: dlažba - Okná: plastové s roletami - v byte sa nachádzajú 3 izby, chodba, kuchyňa, wc a kúpeľňa, plus zasklená loggia - z obývačky je priamy vstup na balkón. - celková podlahová plocha je 71 m2, z toho 5 m2 je loggia, plus 2 m2 pivnica - pivnice sú na nultom podlaží - byt je čiastočne zrekonštruovaný - naplánovaná je rekonštrukcia výťahu a stúpačiek Bytový dom: - zrekonštruovaný, zateplený (stúpačky a výťahy sa budú rekonštruovať) - vstup do domu s čipom - rovno pred bytovým domom je dostatok verejného parkovania (neskôr bude riešené parkovacou politikou mestskej časti) - 5 min min od bytového domu sú zastávky autobusov a trolejbusov, 10 minút pešo, pošta, takisto obchody a reštaurácie Mesačné náklady: - cca 200 euro komplet so správcom Ďalšie výhody: - zariadenie zostáva v cene bytu - ulica s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí, škola, škôlka, obchody, ochodné centrum, reštaurácie, ihriská - možnosti športového vyžitia - cyklistika, turistika Byt je pripravený na okamžité bývanie, bez nutnosti investícií. Cena nehnuteľnosti je 239.900,-€ Realitná kancelária Plaza Real s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie bytu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotékarneho úveru V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0940717156 Peter Pilárik-senior maklér

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Bazovského ulici č. 9 v Bratislave, Dúbravke.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (A-01-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 75,92 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 30,5 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.