3 izbové byty, okres Bratislava IV

Sú byty, ktoré ponúknu priestor. A potom sú také, ktoré vám navyše doprajú dve miesta na chvíľu pokoja – balkón aj lodžiu. AVORY Realitné Centrum ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj zariadený 3-izbový byt na Beniakovej ulici, v obľúbenej bratislavskej lokalite Dlhé diely – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s novým výťahom. Táto poloha prináša pohodlný prístup, pričom obytné miestnosti nie sú priamo na úrovni okolitého terénu. Praktickú dispozíciu tvoria obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a vstupná časť. Veľkou prednosťou sú dva vonkajšie priestory – balkón prístupný z obývacej izby a lodžia. Orientácia bytu na dve svetové strany vytvára príjemnú rovnováhu počas celého dňa. Balkón z obývacej izby a okno jednej zo spální sú orientované na sever, zatiaľ čo lodžia a okno druhej spálne smerujú na slnečný juh. Byt bol v r. 2003 rekonštruovaný a všetko jeho základné vybavenie je plne funkčné. Keďže rekonštrukcia je už staršieho dáta, interiér nesie prirodzené známky dlhodobejšieho užívania. Drevené podlahy si vyžiadajú renováciu, interiérové dvere majú miestami odreniny a steny bude vhodné vymaľovať. Ide však najmä o úpravy povrchov a detailov, vďaka ktorým si nový majiteľ môže byt postupne osviežiť a prispôsobiť vlastnému štýlu. Byt má dobrý základ a čaká na citlivé vdýchnutie novej energie. Predáva sa zariadený vrátane elektrospotrebičov. V každej spálni sa nachádza vstavaný šatník. Súčasťou vybavenia je práčka, sušička aj umývačka riadu, takže nový majiteľ môže byt začať využívať bez starostí so základným zariaďovaním. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytne praktický priestor na odkladanie sezónnych alebo menej používaných vecí. ...LOKALITA, KDE JE MESTO NA DOSAH A PRÍRODA ZA ROHOM... Dlhé diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Ponúkajú príjemné spojenie mestského života, zelene a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, služby aj zastávky MHD s dobrým spojením do ostatných častí Bratislavy. Beniakova ulica poskytuje pokojné bývanie so všetkým potrebným na dosah – miesto, kde môžete po pracovnom dni zavrieť dvere a ruch mesta nechať za nimi. Ak hľadáte zariadený byt s praktickou dispozíciou, pivnicou a hneď dvomi vonkajšími priestormi, túto ponuku si určite nenechajte ujsť. Radi vám ju osobne predstavíme na obhliadke. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica ✔ Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 9:00 do 17:30 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. ® AVORY Realitne Centrum – text, fotografie, vizualizácie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom®.

POZRITE si TENTO „MALÝ, ale MILÝ " 3i BYT v DÚBRAVKE – LOKALITE PLNEJ ZELENE. BYT sa nachádza na BAGAROVEJ ulici v blízkosti KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI. INFO O BYTE MENŠIA VÝMERA - byt má 46,43 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha PIVNICA. LOGGIA – 11,70 m2 s orientáciou na severozápad; PODLAŽIE – byt sa nachádza na 4. podlaží/6; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1971; ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT - B MESAČNÉ NÁKLADY - 150,- € + elektrina a plyn; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: • rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou • dlažba v kuchyni a v predsieni • laminátové plávajúce podlahy v izbách • nové interiérové dvere • nové vymaľovanie • plastové okná so žalúziami • vstavaná skriňa v predsieni • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - nákupné centrum (Lidl, Billa) , MŠ, ZŠ, SŠ, zdravotné stredisko, pošta, DOM KULTÚRY DÚBRAVKA, Kostol Ducha Svätého; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti – č. 20, 23, 83, 84, N 21, X5; veľmi dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, centrum mesta a OC BORY MALL; PARKOVANIE – pri bytovom dome; CENA: 233 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

DAHLEH ponúka na prenájom príjemný a kompletne zariadený 3-izbový byt s lodžiou v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Húščavova. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 65 m² + priestranná lodžia o výmere 10 m². Je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú klímu počas celého dňa. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Bezproblémové verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Internet je zahrnutý v cene nájmu. Byt je k dispozícii od novembra 2026. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 65m2 lodžia: 10 m2 parkovanie: verejne poschodie: 2/12 pivnica: áno výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR LOKALITA: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, • supermarkety a potraviny, • školy, škôlky a detské ihriská, • zdravotné stredisko a lekáreň, • reštaurácie, kaviarne a služby, • lesopark Devínska Kobyla a turistické trasy pre milovníkov športu a prírody. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. CENA: 1000 EUR nájom + 250 energie vrátane internetu. Depozit 2500 (da sa rozdeliť na dve platby)

PRE DVE pracujuce ženy hľadám 2-3 izb. byt na dlhodobý prenájom v Bratislave, lokalita Dúbravka a DNV Podmienkou je 2 samostatne izby Ideálne - komplet zariadený byt . Cena: do 1100€/mesiac s energiami. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky. Foto je ilustračné.

N093-113-EMJU Rezervované! Chcete bývať v krásnom prostredí v lone prírody a súčasne blízko centra hlavného mesta? Nechcete nič prerábať a zháňať dobrých majstrov na rekonštrukciu? Pripravujem pre Vás na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave IV. - Devínska Nová Ves. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018 (elektrické rozvody, stierky, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, nová kúpeľňa a samostatná toaleta) PLOCHA BYTU: 70m2 + loggia z kuchyne 2,8 m2 orientovaná do tichého dvora pivničná kobka 1,8m2 na prízemí, 3/8NP POPIS BYTU: vstup z priestrannej haly do troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne i WC v hale, kuchyni, kúpeľni a WC dlažba v obývačke plávajúca podlaha, v izbách koberec kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka a elektrická rúra BOSH, varná doska, digestor) kuchyňa s dvomi vstupmi: z chodby a z obývacej izby kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom samostatná toaleta priestranná hala, v ktorej sú umiestnené šatníkové skrine čiastočne zariadený - dohoda náklady celkom cca 240€/4 os. OBYTNÝ DOM: zateplený BD vr. strechy vymenené stúpačky nové vstupné dvere na čip otváranie vstupnej brány z bytu nanovo vymaľované spoločné priestory vr. schodiska, zábradlia - nové madlo nový výťah, vchodové dvere a schránky VÝHODY: PRIESTOR JE MONITOROVANÝ KAMEROVÝM SYSTÉMOM SO ZÁZNAMOM BEZBARIÉROVÝ VSTUP DO VCHODU DOMU VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SAMOSTATNÝ VSTUP DO KAŽDEJ IZBY - zabezpečí dostatok súkromia ORIENTOVANÝ NA DVE SVETOVÉ STRANY (izby sever a obývačka s kuchyňou na juh) LOGGIA orientovaná do dvora LEN 2 byty na poschodí BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED DOMOM NÍZKY FOND OPRÁV SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská zdravotné stredisko, lekárne potraviny - KRAJ, TESCO, LIEDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút bezproblémové parkovanie na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody cyklistické chodníky, športoviská kultúrny dom Istracentrum, kino Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Chcete bývať v byte, do ktorého si prinesiete len svoje osobné veci? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií, zaslania fotiek a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Pre konkrétneho klienta s predschválenou hypotékou hľadám na kúpu 3-izbový byt v Bratislave - Dúbravka Ideálne: - komplet alebo častočne zariadený byt - výťah - MHD Cena: po rekonštrukcii do 245.000 EUR, pôvodny do 220 000 EUR Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky.

N073-EMJU POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Súrne hľadám pre konkrétneho klienta 3 -4 izbový byť s balkónom, loggiou alebo predzáhradkou v Bratislave IV. - ideálne m.č. Devínska Nová Ves, Dúbravka, Karlova Ves. Platba: hotovosť/úver Cena: do 300 000 € - podľa stavu Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366. Vopred ďakujem za Vaše ponuky. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Ponúkame Vám svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N121-113-EMJUE Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt v Bratislave - Devínska Nová Ves s výborným dispozičným riešením a samostatným vstupom do každej izby z haly, loggiou z kuchyne. Súčasťou je pivnica na prízemí domu. Byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, zariadený a vhodný na okamžité bývanie. Izby sú do vnútrobloku, len dva byty na poschodí. PLOCHA BYTU: 68m2 + pivnica + loggia POPIS BYTU: Kompletná rekonštrukcia: elektrika, voda, podlady, okná, vstavané skrine samostatná veľká kúpeľňa a toaleta priestranná obývačka – vstup z haly dvojkrídlovými zasúvacími dverami kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi a s priestorom na jedálenský stôl orientácia na dve svetové strany čiastočne zariadený – dohoda OBYTNÝ DOM: zateplený BD nové vstupné dvere na čip otváranie brány z bytu vymaľované spoločné priestory vr. schodiska vymenené stúpačky miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov nový výťah, vchodové dvere a schránky SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne potraviny KRAJ, TESCO, LIDL, NC Glavica, reštaurácie, kaviarne nákupné centrum a poliklinika BORY v okolí METRO, HORNBACH, Kaufland turistika, cyklistické chodníky SANDBERG, DEVÍN, SchlosHoff VÝHODY: VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Z HALY VSTUP DO KAŽDEJ IZBY LEN 2 byty na poschodí SLUŠNÝ, ČISTÝ VCHOD - VÝBORNÍ SUSEDIA Kompletná rekonštrukcia obytného domu. Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Hľadáte byt, kde nemusíte nič prerábať a zháňať majstrov? Chcete bývať na skok od prírody? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Pre dvoch pracujuci ľudí (par) hľadám 1-2 izb. byt na dlhodobý prenájom v Bratislave, lokalita Dúbravka, DNV Ideálne - komplet zariadený byt . Cena: do 700€/mesiac s energiami. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky. Foto je ilustračné.

N086-EMJU Súrne hľadám pre konkrétneho klienta 3-4 izbový byt v Bratislave v Devínskej Novej Vsi. Byt môže byť v pôvodnom stave alebo po čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcii. Cena: dohoda - záleží podľa stavu HOTOVOSTNÝ KLIENT Vopred ďakujem za Vaše ponuky, kontaktujte ma na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 -Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N084-EMJU Potrebujete súrne predať svoj byt? Ak áno, oslovte nás s ponukou predaja Vašej nehnuteľnosti - foto ilustračné. Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-4 izbový byt v Bratislave - m.č. Dúbravka, Karlova Ves, Ružinov, Nové Mesto. Môže byť pôvodný stav, čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia. Cena: 265 000€ - podľa stavu bytu Ak máte málo času a chcete využiť naše služby neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0911 739 366. Vopred ďakujem za Vaše ponuky. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Ponúkame Vám svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom veľkorysý zariadený 3 izbový byt v mestskej časti Lamač. Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú čast. Dispozične ho tvorí vstupná chodba, dve spálne, obývacia časť spojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa, kúpeľna so sprchovacím kútom a oddelena toaleta. Súčasťou bytu je aj pivnična kobka na prízemí bytového domu. Spolu s bytom je možné si prenajať aj samostatnú garáž - suchou nohou do bytu (100 Eur). - ÚP bytu 111 m2 + 2 balkóny - dostatok úložného priestoru zabezpečuje veľká roll-door skriňa na chodbe - 2 samostatné spálňe, priestranná obývacia izba (42 m2) spojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa so špajzou - kúpeľna so sprchvoacím kútom a 2x umývadlo, oddelená toaleta - 2 loggie - jedna zo spálne, druhá z obývacej časti - kompletne zariadený byt - možnosť dozariadiť interiér podľa požiadaviek nájomcu - vlastné kúrenie a ohrev vody - vynikajúca lokalita hneď pod lesom - deálna poloha pre milovníkov behu, cyklistiky a prechádzok - kompletná občianska vybavenosť - nákupné centrum Bory Mall, školy, skôlky, potraviny - samostatná garáž: - bezpečné a pohodlné parkovanie bez stresu (100 €/mesiac) priamo v dome - rýchla dostupnosť na diaľnicu aj na MHD LOKALITA (Bratislava - Lamač): Tichá, zelená a stabilná štvrť s rodinnou atmosférou. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory. Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, ihriská, potraviny a MHD. Rýchle napojenie na mestský obchvat a priamy prístup do centra Bratislavy. Podmienky prenájmu: Cena mesačného nájmu je 950 Eur + energie 250 Eur, pri podpise zmluvy majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné + kauciu vo výške 1 mesačného nájmu + poplatok za sprostredkovanie pre RK 700,- Eur. Možnosť prenajať si samostatnú garáž v sume 100 Eur/mesiac Byt je voľný k nasťahovaniu.

Ponúkame na prenájom 3i zariadený byt v apartmánovom dome na Devíne. Byt je na prízemí rodinného domu, a pozostáva zo zádveria s veľkým šatníkom, obývačky, dvoch samostatných spální kuchyne, jedálne a kúpeľne s vaňou a druhého samostatného šatníka. Byt je kompletne vybavený a zariadený. K dispozícii je tiež veľká upravená záhrada. Jedno servisné parkovacie miesto sa nachádza na dvore za elektrickou bránou. Byt sa nachádza vo veľmi peknom objekte, má úplne separátny vchod a poskytuje úplné súkromie. Cena: 850,-Eur/mes. vrátane energií Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ****

Ponúkame Vám na prenájom slnečný 3-izbový byt s presklenou loggiou na Beniakovej ulici v Karlovej Vsi, časť Dlhé diely. Byt sa nachádza na 7. poschodí a susedí len s jedným bytom na chodbe, čo zaručuje pokoj a súkromie. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome. Bytový dom je zrekonštruovaný, čo prispieva k nižším nákladom na energie a k vyššiemu komfortu bývania. BYT výmera: podlahová plocha bytu s loggiou 79 m2 7. poschodie/ 7 s novým výťahom orientácia: SV/Z zaručuje svetlo počas celého dňa zariadený a čerstvo vymaľovaný klimatizácia DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Pozostáva z chodby, spálne, detskej izby/pracovne s francúzskym balkónom, obývacej izby, samostatnej kuchyne, z ktorej je východ na presklennú loggiu, samostatnej kúpeľne a toalety. - Vstupná chodba: priestranná chodba vybavená roldor skriňami s množstvom úložného priestoru a vešiakovou zástenou - Spálňa: roldor skriňa po celej dĺžke izby, manželská posteľ, komoda - Detská izba/pracovňa: policová zostava po celej dĺžke steny, komoda , písací stôl s ergonomickou stoličkou - Obývačka: sektorový nábytok, gauč 2 x, stolík, stojanová lampa, klimatizačná jednotka - Kuchyňa: plne vybavená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlná rúra, digestor), stôl so stoličkami. Z kuchyne je východ na presklenú loggiu - Kúpeľňa: priestranný sprchový kút, skrinka s umývadlom a závesná skrinka, práčka - Samostatná toaleta LOKALITA Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť. Priamo pred bytovým domom sa nachádza škola, škôlka, športoviská (bežecká dráha, basketbalové ihrisko, futbalové ihrisko a pod. ) a park pre deti. V pešej dostupnosti sú potraviny, kaviarne a reštaurácie a všetky služby. Len pár minút pešou chôdzou sa nachádza Kráľová hora – krásna prírodná lúka s okolím, ktorá je obkolesená lesmi a ponúka možnosť aktívneho trávenia voľného času a prechádzok až do Devína. CENA Cena prenájmu: 1000 Eur/ mesiac vrátane energií (vez internetu a TV) Platí sa vratný depozit vo výške 1000 Eur a provízia pre RK vo výške 500 Eur. PODMIENKY PRENÁJMU - rodina s dieťaťom, pár alebo jednotlivec - byt je nefajčiarsky - bez domácich zvierat - preferovaný je dlhodobý prenájom - pripravený k okamžitému nasťahovaniu Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=tQbZVYr9fqK&play=1 Objavte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a bezprostrednú blízkosť prírody. Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m² s balkónom 6 m² sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Greenvia. Je situovaný na 2. poschodí zo 4, v modernom bytovom dome s výťahom na ulici Pri Vápenickom potoku. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia a pivnicu. ____________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná hala s roll-door skriňou • toaleta s umývadlom • elegantná kuchyňa s množstvom úložného priestoru prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou • dve veľké spálne – obe s priamym vstupom na balkón • kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom • pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY: • správa: 179 € / 1 osoba + garážové státia 40 € ________________________________________ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Rezidenčný projekt Greenvia sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Záhorskej Bystrice. Vďaka kombinácii prírody, ticha a dobrej dostupnosti ide o ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. • pohodlné parkovanie v podzemnej garáži v bytovom dome – suchou nohou priamo domov • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na diaľnice • MHD zastávka 1 min pešo • detské ihrisko priamo v areáli • množstvo zelene a prírodných trás • cyklotrasy, turistika, prechádzky • občianska vybavenosť: potraviny BILLA, Kaufland, dm drogerie markt, lekárne, kaviarne, reštaurácie, pekárne, zdravotné stredisko, fitness centrum, pošta ________________________________________ CENA: BYT: 299.000 € 20.000 € za jedno garážové státie s pivnicou (na predaj je aj susediace garážové státie) Rada Vám byt predstavím osobne: Laura Holečková +421 908 774 352 ️ l.holeckova@directreal.sk * Vo fotodokumentácií je kombinácia vizualizácií a reálneho stavu pre lepšiu vizuálnu predstavu a inšpiráciu, ako možno pretvoriť tento byt na útulné a štýlové miesto pre život. Podlahová plocha m2: 81.59 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 179 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S,SV Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUZ Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj moderný, priestranný 3 izb. byt s balkónom v novostavbe rezidenčného projektu LIVANA- BÝVANIE POD VŔŠKAMI. Byt: - NOVOSTAVBA LIVANA- BÝVANIE POD VŔŠKAMI - Orientácia na SV a Z stranu - 3.NP z 5 NP - Výmera podlahovej plochy bytu: 90,42 m2 + výmera balkóna: 5,50 m2 - Kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch - Na mieru vyhotovená skriňová zostava v spálni a pracovné stoly s nábytkom - Obývačkový vstavaný nábytok s úložným priestorom - Plastové okná s izolačným trojsklom, farebné prevedenie: biela (interiér) /antracit (exteriér) - Elektrické exteriérové žalúzie zn. Climax - Laminátové podlahy v izbách - Dlažba a obklad v kúpeľni a WC - Interiérové dvere zn. Porta - Šatník na chodbe - Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - Provider Orange - Dispozícia viď pôdorys vo fotodokumentácii Bytový dom: - Kolaudácia august 2024 - Výťah, Kamerový systém - Možnosť otvárania vstupných dverí do bytového domu, garážovej brány a bráničky do dvora prostredníctvom smart aplikácie v mobile - Na predaj 2 Garážové miesta v suteréne bytového domu - Výhodou je elektro zásuvka pri parkovacích miestach pripojená na elektromer bytu a na streche umiestnené domové slnečné kolektory pre prípravu TÚV v letnom období Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA BYTU: 369.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA 1 GARÁŽOVÉHO MIESTA: 18.000,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

90,79 m² interiéru | 20 m² terasa | pivnica 2,7 m² | 2. NP | kompletne zariadený | možnosť garážového parkovania Neibrs Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v lokalite Dlhých dielov. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2005, ktorý pozostáva iba z 15 bytových jednotiek. Súčasťou projektu je aj rezidenčná záhrada pre majiteľov bytov. BYT Byt ponúka 90,79 m² interiéru, ktorý dopĺňa 20 m² terasa a murovaná pivnica s výmerou 2,7 m². Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň s úložným priestorom a technickým zázemím s vlastným plynovým kotlom. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na ľavej strane bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou, vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Nasleduje spálňa orientovaná na východ s vlastným walk-in šatníkom a exteriérovými žalúziami. Pravú časť bytu tvorí denný priestor s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je aj praktický barový pult a o prirodzené presvetlenie pracovnej plochy sa stará okno priamo nad pracovnou doskou. Obývacia izba s jedálenskou časťou je klimatizovaná a ponúka priamy výstup na terasu. Západne orientovaná terasa s výhľadom do rezidenčnej záhrady poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. Na obývaciu izbu nadväzuje detská izba so vstavanou skriňou, orientovaná rovnako do pokojnej zelenej časti. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Výhodou sú zároveň nízke prevádzkové náklady. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu za cenu 35 000 €. LOKALITA Dlhé diely ponúkajú spojenie zelene, pokojného bývania a dobrej dostupnosti mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy a škôlky, obchody, lekáreň, kaviarne, služby, detské ihriská a rodinné centrum. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody a možnosti aktívneho trávenia voľného času. CENA 409 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Atte REALITY ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt na Studenohorskej ulici v Bratislave – Lamači, ktorý je aktuálne prenajatý dobrými a dlhodobými nájomníkmi. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom, táto ponuka môže byť zaujímavá práve tým, že nový majiteľ nemusí po kúpe začínať od nuly a hľadať nájomníka. Prečo môže byť byt zaujímavý pre investora? Existujúci nájomník Byt je aktuálne prenajatý dobrým a dlhodobým nájomníkom, čo prináša kontinuitu nájmu a pravidelný príjem. Pravidelný príjem z nájmu Aktuálne nájomné predstavuje 644 € mesačne, teda 7 728 € ročne. Energie a služby si nájomníci hradia samostatne. Zrekonštruovaný byt Byt je zrekonštruovaný a pripravený na ďalšie užívanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Veľká loggia a výhľad na Malé Karpaty Loggia s výmerou 7,55 m² je príjemným bonusom k samotnej výmere bytu a ponúka pekný výhľad smerom na Malé Karpaty. Praktická 3-izbová dispozícia Tri nepriechodné izby poskytujú praktické usporiadanie vhodné na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. Základné údaje Lokalita: Studenohorská, Bratislava – Lamač Výmera bytu: 69,16 m² Loggia: 7,55 m² Poschodie: 6/7 Výťah: áno Dispozícia: 3 nepriechodné izby Kúpeľňa: áno WC: samostatné Pivnica: áno Stav: zrekonštruovaný Investícia, ktorá už funguje Pri kúpe tejto nehnuteľnosti nekupujete iba samotný byt. Kupujete zrekonštruovanú nehnuteľnosť, ktorá je už prenajatá a prináša pravidelný príjem z nájmu. Pre investora tak odpadá jedna z bežných starostí pri kúpe investičného bytu – hľadanie prvého nájomníka a obsadenie nehnuteľnosti. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, nájomnom vzťahu, kompletné podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: [DOPLNIŤ] €

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s výbornou dispozíciou a veľkorysou loggiou, situovaný vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka (časť Záluhy) na Lipského ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s kamerovým systémom. Posledná väčšia rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2004 a v roku 2023 bola osadená nová kuchynská linka. Byt je udržiavaný a v čiastočne rekonštruovanom stave, čo novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť na modernizáciu a refresh podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Ulica: Lipského, Bratislava IV – Dúbravka (Záluhy) • Počet izieb: 3-izbový byt • Podlahová plocha bytu: 65,47 m² • Plocha loggie: 11,40 m² (veľkorysý priestor na posedenie a relax) • Poschodie: 6. NP / 13 • Príslušenstvo: Pivničná kobka • Stav bytového domu (rekonštrukcia 2018): • Zateplenie obvodového plášťa, nová strecha, zrekonštruované balkóny / loggie, nové okná a stúpačky, nové výťahy DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: • Vstupná predsieň / chodba • Samostatná kuchyňa (s novou kuchynskou linkou z roku 2023) • Priestranná obývacia izba • Dve samostatné neprechodné izby (spálňa a detská izba / pracovňa) • Kúpeľňa • Samostatné WC • Praktická komora • Loggia (11,40 m²) so vstupom z obývacej izby a kuchyne LOKALITA A JEJ BENEFITY: Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a vďaka svojej adrese na Lipského ulici je považovaný za jednu z najlepšie strategicky umiestnených lokalít v Dúbravke. Spája v sebe výhody sídliskovej vybavenosti s rýchlym napojením na centrum mesta a blízkosťou prírody. • Vynikajúca dopravná dostupnosť: Ulica sa nachádza hneď pri hlavnom ťahu (Harmincova), čo znamená okamžité napojenie na mestský okruh a diaľnicu D2. • MHD na dosah: Len 2 minúty pešo sa nachádza zrekonštruovaná zastávka MHD Lipského (linky 20, 35, 83, 84), ponúkajúca jedno z najrýchlejších spojení do centra mesta, na Patrónku či do Petržalky. • Blízkosť prírody a rekreácie: Pár minút chôdze vás delí od lesoparku Sitina, ktorý je ideálny na beh, cyklistiku alebo prechádzky. Lokalita je známa čistým vzduchom vďaka blízkosti svahov Malých Karpát. • Kompletná občianska vybavenosť: o Nákupy: Kaufland (5 minút pešo), Tesco a menšie lokálne prevádzky. o Školy a škôlky: Stredná odborná škola pedagogická (Bullova) a niekoľko základných i materských škôl priamo v okolí. o Šport a služby: Blízkosť zimného štadióna Dúbravka, kúpaliska Rosnička, reštaurácií a kaviarní. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom pre rezidentov aj ich návštevy. CENA: Cena nehnuteľnosti: 240.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po samotné prevzatie nehnuteľnosti. Kúpou je byt voľný ! Ak potrebujete pomôcť s financovaním, napríklad predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Táto ponuka je skvelá príležitosť na komfortné bývanie alebo výhodnú investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Rastislav Jajcay VIDA REAL

Renatas ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,54 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, Sekurisova. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Moderná kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska s digestor elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu zabudovaný kávovar KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, praktickosť a kvalitné materiály. Byt disponuje: novou elektroinštaláciou novými rozvodmi vody novými plastovými oknami modernou kompozitovou podlahou modernými interiérovými prvkami a povrchmi kompletne zrekonštruovanou kúpeľňou novými povrchovými úpravami praktickým a moderným riešením úložných priestorov Kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a nechýba ani práčka. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je po rekonštrukcii, čo prispieva ku komfortnému a bezstarostnému bývaniu. Dúbravka je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, reštaurácie a množstvo zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Sekurisova Výmera: 66,54 m² Poschodie: 3 / 7 Loggia: áno, prístupná z obývacej izby Stav: kompletne a moderne zrekonštruovaný Bytový dom: po rekonštrukcii Cena: 288 000 € Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v Bratislave bez potreby ďalších rekonštrukcií. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra na tel. čísle 0905 668 888.

FEDORS GROUP Vám ponúka priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka tri samostatné nepriechodné izby, štyri loggie a krásne otvorené výhľady na Malé Karpaty, okolitú zeleň a mestskú panorámu. Byt je orientovaný na juhozápad a severozápad a nachádza sa na predposlednom poschodí, vďaka čomu má dostatok prirodzeného svetla, súkromia a nerušené výhľady, pričom nie je priamo pod strechou. Je v pôvodnom stave, takže jeho budúcu podobu si môže nový majiteľ navrhnúť podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - počet izieb: 3 - úžitková plocha bytu 73,86 m² + 4 loggie, každá s výmerou 3,70 m² + múrovaná pivnica pivnica - jedna zasklená loggia s výstupom z kuchyne - 10. poschodie z 11 - 2 veľké výťahy - orientácia JZ + SZ - kúpeľňa a samostatné WC -vymenené plastové okná - byt v pôvodnom stave - reálne mesačné náklady cca 150 € / osoba vrátane energií a správcovských poplatkov - bytový dom bez úveru - bytový dom kompletne zrekonštruovaný - byt bez tiarch TOP 5 VÝHOD - predposledné poschodie s krásnymi výhľadmi - tri samostatné nepriechodné izby - štyri loggie s celkovou výmerou takmer 15 m² - nízke reálne mesačné náklady - interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou spolupráce s našimi architektmi LOKALITA A PARKOVANIE Bývanie na Heyrovského ulici v Lamači ponúka pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Malokarpatské námestie je prirodzeným centrom Lamača a ponúka obchody, služby, školy, škôlky, športové možnosti, ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť. V širšom okolí sa nachádza Bory Mall s množstvom ďalších obchodov, služieb a reštaurácií, ako aj Nemocnica Bory. Lokalita má dobré spojenie MHD aj autom. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Blízkosť Malých Karpát zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh a cyklistiku. Parkovanie priamo pred bytovým domom podlieha regulácii PAAS. Aktuálna majiteľka zároveň využíva vyhradené garážové parkovacie státie v súkromnom vlastníctve, ktoré si prenajíma za výhodných podmienok. Státie sa nachádza približne 3 minúty pešo od bytového domu. Možnosť pokračovania v prenájme je predmetom dohody s vlastníkom státia. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 3-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 82,45 m2 a nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Dokončenie výstavby a podanie na kolaudáciu: január 2028 Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchyňou - 2 spálne - technická miestnosť (komora) - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi – Dlhé diely, na Majerníkovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Základné informácie o byte: Úžitková plocha: 68 m² + loggia Orientácia: Sever (S) a Západ (Z) – príjemné poobedné slnko Stav: Čiastočná rekonštrukcia Rok výstavby bytového domu: 1992 Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere do bytu, vstup do bytového domu na čip Susedstvo: Slušní susedia a uzamykateľná spoločná vstupná chodba zdieľaná len s jedným susedným bytom (extra súkromie a bezpečnosť) Technický stav a rekonštrukcia: Byt prešiel vkusnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie, prípadne na dotvorenie podľa vlastných predstáv: Kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom. Sadrokartónový strop v obývacej izbe. Plastové okná a laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Veľké, priestranné vstavané skrine (rolldory) na chodbe s dostatkom úložného priestoru. Zánovná a zachovalá kuchynská linka. Bytový dom: Bytový dom prešiel dôležitými investíciami, čo zaručuje bezproblémové užívanie a stabilné náklady: Zateplená fasáda bytového domu + zateplená strecha. Nový, moderný výťah. Vymenená elektroinštalácia v spoločných priestoroch (v chodbe pri výťahu). K dispozícii je latková pivnica a spoločná kočíkareň na prízemí. Bonus: Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta priamo pred bytovým domom. Aktuálne mesačné náklady (pre 1 osobu): Správca: 163 € Elektrina: 26 € Plyn: 5 € V byte je dostupný optický internet od viacerých providerov (Telekom, Orange, UPC), čo poskytuje maximálnu flexibilitu pri práci z domu. sieťové káble sú dotiahnuté do izieb pre možnosť využívania internetu a TV na priamo Lokalita a občianska vybavenosť: Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti vďaka bohatej zeleni a dokonalej infraštruktúre. Priamo v okolí domu nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: Pre deti a šport: Detské ihrisko priamo pod bytovým domom, základná škola, gymnázium, bežecká dráha, futbalové ihrisko a mestská plaváreň. Nákupy a služby: Supermarket Billa a iné, kaviarne, reštaurácie, kostol. Príroda a relax: Lokalita ponúka skvelé možnosti na prechádzky a turistiku – v pešej dostupnosti ( cca 7 km lesom ) je Devínska Kobyla s populárnou vyhliadkovou vežou. Poznámka: Dve záverečné fotky kuchyne a detskej izby sú spracované formou 3D vizualizácie pre lepšiu predstavu o budúcom možnom dizajne a dispozičnom riešení.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený byt v obľúbenej lokalite Devínskej Novej Vsi, na ulici Pavla Horova . Byt je pôvodne 3-izbový, avšak vďaka veľmi šikovnému dispozičnému riešeniu je prerobený a využívaný ako 4-izbový byt. Veľkou výhodou je aj uzavretá spoločná chodba pred bytmi, ktorá bola v spolupráci so susedom oddelená a slúži výhradne majiteľom týchto bytov ako súkromná predsieň. Vznikol tak príjemný a praktický priestor navyše, ktorý poskytuje viac súkromia, úložného priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11, v bytovom dome s dvoma výťahmi. Jednou z jeho najväčších predností sú nádherné výhľady a krásne zelené prostredie – bytový dom sa nachádza prakticky priamo pod lesom. Dom bol zateplený a je vlastníkmi udržiavaný, vo veľmi dobrej kondícii. Dispozícia bytu je veľmi praktická a príjemne rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, následne priestranná hala, z haly sú samostatné vstupy do troch samostatných izieb, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka tejto dispozícii ponúka byt tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu – kuchyňa s obývacou izbou – sa nachádza hneď pri vstupe, zatiaľ čo tri samostatné izby sú situované ďalej v byte, čo poskytuje príjemný pocit súkromia. Byt prešiel staršou rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy. Predmetom predaja je tiež podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je v súkromnom vlastníctve majiteľov bytu. List vlastníctva bez tiarch. Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi, priamo pod lesom. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, detské a športové ihriská či možnosti na prechádzky a oddych. Veľkým benefitom je veľké množstvo parkovacích možností v okolí bytového domu. Výborná je aj dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádza OC Bory a Nemocnica Bory, ako aj ďalšia občianska vybavenosť. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac samostatných izieb, praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a zároveň príjemné bývanie v blízkosti prírody, ale je vhodný i na investíciu, izby sa dajú separátne prenajať, Cena nehnuteľnosti: 224 990EUR, vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988 andrea@realreality.sk REAL REALITY Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom hypotekárneho partnera Vám pomôžeme so zabezpečením financovania nehnuteľnosti. Vďaka spolupráci s právnou kanceláriou poskytujeme klientom komplexný právny servis počas celej transakcie. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov kúpnych zmlúv u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, asistenciu pri prepise energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších rekonštrukcií a zároveň chcete veľkorysý priestor, kvalitné materiály, veľkú terasu a vlastné parkovanie, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m² + 8 m² terasa, ktorý v roku 2025 prešiel kompletnou a mimoriadne dôkladnou rekonštrukciou. Majiteľ pri nej kládol dôraz na kvalitu prevedenia a predovšetkým na výber materiálov, ktoré zodpovedajú vyššiemu štandardu bývania. Už pri vstupe je zrejmé, že pri rekonštrukcii sa nešetrilo na dôležitých detailoch. Kompletne bola zrekonštruovaná elektroinštalácia aj vodoinštalácia, nové sú stierky, podlahy, sanita a ďalšie prvky interiéru. Dominantou podláh sú kvalitné dubové drevené parkety, ktoré priestoru dodávajú elegantný a prirodzený charakter. Na vyššom štandarde pokračujú aj dubové interiérové dvere a prémiové osvetlenie, ktoré je vkusne zabudované v podhľadoch. Intenzitu aj farebný tón osvetlenia si pritom môžete jednoducho prispôsobiť podľa nálady či aktuálnej potreby. Dispozícia ponúka presne to, čo od kvalitného 3-izbového bytu očakávate – veľkorysosť, nepriechodnosť izieb a dostatok súkromia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch veľkých nepriechodných izieb, priestrannej nepriechodnej obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Terasa, ktorá má skutočnú hodnotu Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je bezpochyby 8 m² veľká terasa, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor bytu. Navyše ide o krytú a zasklenú terasu, takže jej využitie nie je obmedzené iba na letné mesiace. Môžete si tu vytvoriť príjemnú oddychovú zónu, miesto na rannú kávu, domácu pracovňu, zimnú záhradu alebo priestor na posedenie s priateľmi. Osem štvorcových metrov je plocha, ktorá už nie je len „balkónom navyše – ide o plnohodnotný priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka. Z obývacej izby máte na terasu priamy vstup, vďaka čomu prirodzene prepája interiér s exteriérom a dodáva bytu ešte väčší pocit priestoru. Veľkou výhodou je aj vlastné samostatné kúrenie, ktoré zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Vďaka tomu máte spotrebu a náklady na vykurovanie výrazne viac pod kontrolou. Zálohové platby správcovskej spoločnosti predstavujú len 110 € mesačne, pričom za parkovacie státie sa platí ďalších 15 € mesačne. K bytu prislúcha pivničná kobka a aj vlastné parkovacie státie. Cena parkovacieho státia je 20.000€. Ide tak o kombináciu, ktorá je pri kúpe bytu mimoriadne praktická – nemusíte riešiť parkovanie ani dodatočné náklady na kúpu parkovacieho miesta. Byt sa predáva bez zariadenia, s výnimkou vstavaných prvkov a sedačky. Nový majiteľ tak dostáva čistý priestor, ktorý si môže zariadiť presne podľa vlastného vkusu a predstáv, pričom najnáročnejšia časť – kompletná rekonštrukcia – je už hotová. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999, čo predstavuje príjemný kompromis medzi overenou konštrukciou a komfortom novšieho bývania. Veľkou výhodou je tiež orientácia bytu, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti služieb. Všetko, čo potrebujete na každodenné fungovanie, máte na dosah ruky. Potraviny sa nachádzajú prakticky za rohom – tak blízko, že na rýchly nákup môžete vyraziť pokojne aj v papučiach. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka 79 m² kvalitne zrekonštruovaného interiéru, nadštandardné materiály, veľkú 8 m² zasklenú terasu, vlastné kúrenie, pivnicu a parkovacie státie v cene, nemusíte robiť kompromisy. Neváhajte a využite príležitosť bývať v nadštandardne zrekonštruovanom byte s veľkorysou terasou, ktorý ponúka komfort, súkromie a všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Presne taký je tento moderný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 76 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka všetko, čo od komfortného bývania očakávate. Kvalitné materiály, výborne riešená dispozícia, nadštandardná loggia, klimatizácia a príjemné výhľady robia z tejto nehnuteľnosti miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2017 a zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vodoinštalácie, podláh, interiérových dverí, okien aj kompletnej sanity. Novému majiteľovi tak odpadajú starosti s ďalšími investíciami a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková úžitková plocha predstavuje 76 m², z čoho samotný byt má výmeru 67,4 m², loggia 6,8 m² a pivnica 1,8 m². Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Zo vstupnej chodby sa pohodlne dostanete do dvoch priestranných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a veľkej obývacej izby, ktorá prirodzene tvorí srdce celého bytu. Práve z obývacej izby je vstup na priestrannú loggiu, ktorá ponúka dostatok miesta na rannú kávu, večerný oddych či posedenie s priateľmi. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas horúcich letných dní. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom. O príjemnú atmosféru sa navyše starajú ničím nerušené výhľady na okolie z oboch strán bytu, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a súkromia. Výhodou nie je len samotný byt, ale aj bytový dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Zateplenie, nový výťah aj vymenené stúpacie rozvody predstavujú ďalší bonus pre budúceho majiteľa a zvyšujú komfort každodenného bývania. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj ďalšie služby. Bezproblémové parkovanie v okolí ocení každý vodič a obchodné centrum Bory Mall je vzdialené len niekoľko minút autom. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie bez kompromisov, s výbornou dispozíciou, dostatkom svetla a príjemným prostredím, v ktorom sa bude cítiť skutočne doma. ***Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene ešte možná. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto modernom byte, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, priestrannú dispozíciu a výbornú lokalitu do jedného atraktívneho celku. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Tento 3-izbový mezonet s úžitkovou plochou 72,3 m² spája charakter novostavby s kvalitným a dizajnovým prevedením. Bývanie na dvoch úrovniach dopĺňa terasa 15,5 m² s výhľadom na les, ktorý dáva priestoru osobitú atmosféru. Byt je súčasťou súkromnej rezidencie len so štyrmi bytmi. Jej komorný charakter osloví tých, ktorí uprednostňujú menší rezidenčný celok. Dve vlastné parkovacie miesta, z toho jedno s nabíjačkou pre elektromobil, sú praktickým doplnením tejto ponuky. Byt sa predáva kompletne zariadený – od americkej chladničky cez vstavané skrine až po elektricky nastaviteľnú sedačku. O komfort sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie. Stačí sa nasťahovať. Mezonet sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Výrazným prvkom jeho polohy je výhľad na les — príjemná kulisa bývania pre tých, ktorí oceňujú pohľad na zeleň. Na dosah je železničná stanica, obchody, reštaurácie, lekári, mhd. Všetko, čo človek potrebuje. Viac informácii o nehnuteľnosti nájdete na mojom webe https://www.bakosreal.sk/premium/novostavba-krasneho-3-izboveho-mezonetu-s-vyhladom-na-les , prosím o skopirovanie linku.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie • parkovanie zahrnuté v cene bytu B3.05 Typ: 3-izbový byt (3+kk) Stav: nový, v štandarde Poschodie: 3NP Úžitková plocha bytu je 78,03 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 50,07 m², ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • kúpeľne • samostatnej toalety • spálne • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B4.04 Typ: 3-izbový mezonet (3+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 4NP Úžitková plocha bytu je 110,5 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 9,34 m² a záhradka, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor na voľný čas. Dispozične byt pozostáva z: 1. poschodie - • vstupné zádverie • chodba • samostatná toaleta • obývacia izba spojená s kuchyňou • schodisko • balkón 2. poschodie - • chodba • šatník • izba • izba • kúpeľňa • samostatná toaleta Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.