3 izbové byty na prenájom, Bratislava-Dúbravka

Arvin & Benet ponúka na prenájom výnimočný byt, kde sa luxus a premyslený dizajn stretávajú v harmonickom celku. Hlavné benefity: - Tichá rezidenčná lokalita - Nábytok na mieru, premyslený do posledného detailu - Prémiové spotrebiče Miele - Elegantné vybavenie od Villeroy & Boch - Kuchynská doska z prírodného kameňa - Dvere až po strop - Prémiová dubová podlaha Dispozícia : Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou, kde sa nachádza veľkorysé množstvo úložného pirestoru. Praktickým riešením je samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou. Elegantná obývacia izba s dizajnovou sedačkou vytvára ideálny priestor na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Na ňu prirodzene nadväzuje jedálenský kút so štýlovým stolom, ktorý spája zónu relaxu s kuchyňou. Dominantou priestoru je moderná kuchynská linka s ostrovčekom, ktorá okrem štýlového dizajnu ponúka aj vysokú funkčnosť. Je vybavená prémiovými spotrebičmi značky Miele, pracovnou doskou z prírodného kameňa a množstvom úložného priestoru. Ostrovček slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako ideálne miesto na rýchle raňajky alebo večerné posedenie. Denná časť je vizuálne zjednotená použitím kvalitných materiálov, dôkladne navrhnutým osvetlením a dubovou podlahou, ktorá vnáša do priestoru teplo a eleganciu. Kúpeľňa je zariadená vo vysokom štandarde, s použitím vybavenia značky Villeroy & Boch, čo zaručuje nielen estetiku, ale aj kvalitu spracovania. Nachádza sa tu vaňa, dve priestranné umývadlá so zrkadlom a dostatok úložného priestoru pre každodenné potreby. Spálňa je navrhnutá ako pokojné útočisko, kde si nový majiteľ môže oddýchnuť v tichu a súkromí. Okrem pohodlnej postele tu nájdete samostatný šatník a dizajnový pracovný stolík, pričom je ideálny na home office. Detská izba je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a estetiku. Dve postele elegantne zapadajú do priestoru, pričom dopĺňajú miestnosť o pracovné stolíky na mieru a vstavanú skriňu. Izba je vzdušná, praktická a vhodná pre deti každého veku, na učenie, spánok aj hru. Celá nočná časť je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemnú atmosféru, podporovala pokojný spánok a poskytovala všetko, čo moderný život potrebuje. Lokalita: Ulica Talichova patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality, najmä vďaka svojmu tichému rezidenčnému charakteru, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, potraviny, športoviská aj zdravotnícke zariadenia, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pracovne vyťažených jednotlivcov. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do centra mesta – či už autom, MHD alebo bicyklom. Lokalita ponúka aj dostatok parkovacích miest, bezpečné prostredie a kvalitnú infraštruktúru. Cena: 1 400 eur / mesiac Výmera: 114 m² interiér + 3 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom veľkometrážny 3 - izbový byt s veľkou loggiou v tichom a zelenom prostredí na ulici M. Sch. Trnavského, BAIV – Dúbravka. BYT: Tento pôvodne 4 izbový byt kompletne zrekonštruovaný (2020 – vrátane rozvodov), moderne a nadčasovo zariadený presvetlený a veľmi slnečný s výnimočnou loggiou sa nachádza v bytovom dome na ulici M. Sch. Trnavského, podlažie 4/15. Byt aktuálne pozostáva z 3 obytných miestností – obývacia izba s kuchyňou a 2 spálne a príslušenstva – vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC a veľká loggia. Byt disponuje veľkou loggiou po celej dĺžke bytu orientovanou na V, pričom vstup na loggiu je z obývačky aj izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 82,56 m2. Plocha loggie je 18,09 m2. Celková plocha bytu vrátane loggie a pivnice/skladu je cca 40 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na V (kuchyňa aj obývacia izba) do tichej a zelenej ulice s parkoviskom, prejazdnej iba pre vlastníkov bytu. DISPOZÍCIA BYTU: Zo vstupnej chodby (14,95 m2) vybavenej vstavanými šatníkovými skriňami sa vchádza vpravo do samostatného WC (1,47 m2), kúpeľne s umývadlom a komfortným sprchovým kútom (5,04 m2) a priamo do veľkej obývacej izby s kuchyňou (28,64 m2), ktorá je priechodná do spálne (14,24 m2) Druhá spálňa (18,22 m2) s možnosťou rozdeliť ju na 2 izby sa nachádza vľavo od vchodu do bytu. Veľké okná s balkónovými dverami v obývačke a izbe a tiež okno v spálni s orientáciou na J dáva nehnuteľnosti veľa denného svetla najmä doobeda, na druhej strane loggia zachytáva časť priameho slnka a poobede v lete byt nie je až tak prehriaty. VYBAVENIE BYTU: Byt má plastové okná s izolačným 3sklom, bezpečnostné vchodové dvere, SDK podhľady s osvetlením, elegantné interiérové dvere až po strop, kvalitné plávajúce podlahy v izbe a kuchyni, gresová dlažba v chodbe, vo WC a kúpeľni v kombinácii s moderným talianskym keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom s osvetlením. Kúrenie je centrálne, radiátory sú repasované pôvodné liatinové s osadenými meračmi tepla. Byt bol zariadený architektom, prevažne nábytkom na mieru. V byte sa nachádzajú vstavené šatníkové skrine a vešiaková stena v chodbe, obrovská knižnica. Kuchynská linka bola zhotovená na mieru, má pracovnú doskuz umelého kameňa a sklenenú zástenu, cez ktorú preniká denné svetlo zo spálne a je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool elektrickým sporákom, digestorom a chladničkou s mrazničkou. V obývačke sa nachádza okrúhly jedálenský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedačka, TV a skrinka. V spálni je manželská posteľ 180x200 cm, s nočnými stolíkmi, úložná polica a šuplíková komoda. V izbe je pracovný stôl a nábytok na mieru. K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne bytového domu. Loggia je presklená fínskym systémom s drevenou podlahou a je na ňu privedená voda. Byt je klimatizovaný. BYTOVÝ DOM: Stavba bytového domu bola skolaudovaná cca v roku 1976. Bytový dom je panelový, zateplený, s novou fasásou z brizolitu a novou strechou. Vchod do bytového domu je na čip, v dome sa nachádza výťah. Bytový dom je kompletne zateplený polystyrénom vrátane loggií. V dome boli vymenené všetky rozvody vody, odpadu a plynu. Spoločné priestory sú veľmi pekné a udržiavané v čistote. Aktuálne sa rekonštruuje elektroinštalácia v dome a PPO. VÝHODY BYTU: • kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený moderný byt • veľká loggia orientovaná na V • tiché a zelené prostredie • bezproblémové parkovanie pri dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • tiché prostredie – v blízkosti Malých Karpát, Devínska kobyla, Kačín - možnosť turistiky, cyklistiky, rekreačné a iné športové možnosti • dostatok parkovacích miest priamo pod domom • plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - MHD, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, zdravotné strediská, pošta, banky, reštaurácie, Dom kultúry • nákupné možnosti v pešej blízkosti: Tesco, Teta (OC Brestovka), Lidl, Billa, do 5 km: OC Saratov, OC Dubrawa, OC Bory Mall, Galéria Lamač, Hornbach, Mountfield, Jysk, SIKO a ďalšie • rýchle napojenie na diaľničný obchvat a v blízkosti je žel. stanica Lamač V dome je privedený optický kábel, k dispozícii služby od Orange, Telekom, UPC. CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.200,- € + 300,- € energie K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške dvojmesačného nájomného. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Dlhodobo prenajmeme novo zrekonštruovaný slnečný 3-izbový byt v Dúbravke na Tranovského ulici 14. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v malej bytovke. V okolí bytu je detské ihrisko, úplná občianska vybavenosť, MHD, pred bytovým domom je možnosť bezproblémového parkovania. Byt má 66 m2, loggiu, klimatizáciu, je plne zariadený a má pivničnú kobku. Do bytu sa vchádza do chodby so skriňou a botníkovou lavicou s vešiakom. Z chodby je prístup do odkladacieho priestoru, samostatného WC a kúpeľne a prvej izby. V prvej izbe je pohodlná boxpring dvojposteľ (je možné rozdeliť), nočné stolíky, šatník a pracovný stôl so stoličkou. Z chodby sa ďalej vchádza do priestrannej obývačky s veľkým pohodlným gaučom, ktorý je možné pre návštevu roztiahnuť. V obývačke je tiež TV skrinka a 55 palcový LG smart TV. Vedľa gauča je ďalší pracovný stôl so stoličkou. Kuchyňa je vybavená novou linkou so zabudovanými spotrebičmi Electrolux, kompletne vybavená aj malými spotrebičmi pre pohodlie obyvateľov. Kuchynský stôl pre 4 osoby je možné roztiahnuť pre hostí. Z kuchyne sa vchádza do druhej izby, kde sú 2 boxspring postele s nočnými stolíkmi, šatníková skriňa a komoda. Cena nájmu je 750 EUR, energie a internet pre 2 osoby sú 250 EUR, každá ďalšia osoba +50 EUR/mesiac. Pri podpise je potrebné zložiť kauciu vo výške 1500 EUR. Byt je vhodný pre max. 4 osoby bez zvierat, nefajčiarov. Byt je ponúkaný majiteľom, dalšie poplatky sa neplatia, je dostupný ihneď.

Newly refurbished sunny 3 room flat in Dubravka for long term rental on Tranovskeho 14. The flat is on 2nd floor of 4 in a small, cosy apartment building. There is a playground, all civic amenities, public transport, trouble free parking in front of the flat. The flat has 66 m2, loggia, air conditioning, is fully furnished and has a separate storage space. It is also just a walking distance to British International School in Dubravka. All interior of the flat is fully refurbished in late 2024. Furniture is selected to offer comfort and a good utilization. Kitchen is fully equipped with all appliances and needed equipment. There are 2 bedrooms and a living room, with 2 comfortable home office spaces. See pics for more details. The rent is 750 EUR per month, utilities and high speed internet are 250 EUR per month for 2 people, additional people are 50 EUR per month. Security deposit is 1500 EUR. The flat is suitable for max. 4 people, without animals, non-smokers. The flat is offered by the owner, no additional fees apply. Available now.

Ponúkam na prenájom NADSTANDARTNY priestranný a svetlý 3-izbový byt na Saratovskej/6 v atraktívnom projekte DOM RUSTIKA, ktorý sa nachádza v centre Dúbravky oproti kostolu a British International School (BIS). Jedná sa o veľmi vyhľadávanú lokalitu s množstvom nákupných možností (supermarkety BILLA a Lidl, OC Saratov). Hromadná doprava je v pešej dostupnosti zastávka MHD (autobusy a električky), pekáreň, množstvo ihrísk, základné a materské školy. Objekt DOM RUSTIKA je moderný, monitorovaný kamerovým systémom, vybavený dvomi osobnými výťahmi a strážený bezpečnostnou službou. Byt s výmerou 110 m² sa nachádza na 7. poschodí, je orientovaný na dve svetové strany a má 2 balkóny aj vlastné parkovacie miesto v garáži. Prenajíma sa plne zariadený a je k dispozícii ihneď. Byt je členený na priestrannú obývačku s kompletne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu, kávovar, digestor...), rodičovskú a detskú spalnú, šatník. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchovací kút a práčka + samostatné WC. Dostupný ihneď, bez provízie RK. Rozloha bytu: 110 m² Cena nájmu: 1550,- EUR + 500,- EUR energie (vrátane internetu a televízie) + parkovacie státie: 100 ,- EUR Nájomné sa platí mesiac vopred a zábezpeka (vratný depozit) je vo výške dvoch mesačných nájomných (3100 EUR) Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421948602554

DOM-REALÍT, Ponúkame na PRENÁJOM menší útulný 3-izbový byt s veľkou loggiou v zaujímavej lokalite na začiatku Dúbravky na Bošániho ulici. + 3-izbový (48 m2) plus priestranná loggia (12 m2) + 6. poschodie z 8 s novým výťahom + západná orientácia + svetlý, útulný, pocitovo príjemný, s panoramatickým výhľadom + bezproblémové parkovanie pri dome Byt: má dve spálne dostupné cez obývačku. Na priestrannú loggiu sa dá vstúpiť cez obývačku aj cez spálňu. Kúpeľňa a WC sú samostatné so vstupom z chodby. + byt je v pôvodnom stave zariadený pôvodným nábytkom + priestranná loggia dostupná z dvoch miestností + na loggii je dostatok priestoru na posedenie, uskladnenie vecí, bicyklov… Bytový dom: prešiel kompletnou rekonštrukciou, spoločné priestory sú zachovalé a čisté. + vstup do bytového domu na číp + pohodové parkovanie na verejných parkovacích miestach pred aj za domom Lokalita: Bošániho ulica sa nachádza na začiatku Dúbravky pri Dome služieb. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (obchody, banky, reštaurácie, služby, MHD, pošta, Lidl, Tesco express, kostol, základná aj materská škola. + lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu a Bratislavský obchvat + zástavka MHD (autobus, električka) 100 metrov od domu + neďaleko prírody (lesy, Karpaty, Devínska kobyla) + možnosti športového vyžitia (Zimný štadión, kúpalisko Rosnička) Byt je vhodný pre 2- 3 ľudí. Neprekážajú nám deti, študenti, pracovníci, cudzinci, ani menší domáci maznáčik. Fajčeniu v byte nie sme naklonení. + k dispozícii od 4. júla + určený na dlhodobý prenájom, minimálne rok + v byte je internetová prípojka, internet však nie je zahrnutý v nájme + nájomné 700EUR/mesiac + energie 100EUR, spolu 800€ + vratná kaucia 800€ + BEZ PROVÍZIE, alebo iných poplatkov pre RK Zaujala vás táto ponuka? Buďte medzi prvými, ktorí byt uvidia. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne prenajmú rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme.

HERRYS - Na prenájom priestranný 3 izbový byt s garážou vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt s dvoma balkónmi na ulici Talichova v mestskej časti Dúbravka. Je situovaný na 2. poschodí/ celkovo 5. a ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, skvelú orientáciu a dispozičné riešenie. BENEFITY •priestranný byt •klimatizácia •garáž •výborná občianska vybavenosť •dva krát balkón •rýchla dostupnosť do centra mesta •príjemná, kľudná lokalita DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, s východom na balkón, kúpeľne s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, rodičovská spálňa s východom na balkón, detská izba, samostatná toaleta. LOKALITA Byt sa nachádza v staršej novostavbe na Talichovej ulici, ktorá predstavuje výbornú dopravnú dostupnosť (centrum mesta električkou do 15 min) a kompletnú občianskú vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza súkromná škola British school. MHD zástavky v blízkosti domu. CENA 1100 € nájom + 200 €/energie vrátene TV, internetu a garáže © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na prenájom priestranný 3-izbový byt s balkónom – Bratislava-Dúbravka Od 1. augusta ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt o výmere 70 m², ktorý sa nachádza na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt je plne zariadený a jeho dispozícia zahŕňa: • dve samostatné nepriechodné izby, • obývaciu izbu, • kuchyňu, • kúpeľňu so sprchovým kútom, • samostatné WC, • balkón s príjemným výhľadom. Vhodný pre rodinu s deťmi aj pre rodinu s domácim miláčikom – po dohode. Cena nájmu: 1000 € / mesiac vrátane energií Depozit: 1000 € Provízia realitnej kancelárie: 1000 € Byt je voľný od 1.8.2025 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – sme Vám k dispozícii telefonicky aj správou. Tešíme sa na Vás!

NA PRENÁJOM NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE RUSTIKA – BRATISLAVA-DÚBRAVKA Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 110 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, oproti British International School (BIS), na Saratovskej ulici. Cena: 1550 € + 500 € energie + 100 € parkovanie v garáži Vratný depozit: 3100 € Dispozícia: • Predsieň • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatné WC • 2 balkóny Vybavenie: Byt je plne zariadený kvalitným nábytkom a vstavanými spotrebičmi značky Siemens vrátane práčky so sušičkou. Budova má výťah, vlastnú kotolňu a zabezpečený odvoz odpadu. Výborná lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádzajú BIS, parky, detské ihriská, športové centrá, dom kultúry, obchody, reštaurácie a kostol. Rýchle napojenie na diaľnicu. Vhodné pre rodinu s deťmi. Malé zvieratko možné po dohode a za príplatok.

Hľadáte komfortný 3 izbovy byt pre rodinu v Dúbravke ? Mame pre vás skvelú ponuku! Voľny od 1. júla ) NA PRENÁJOM 3 izbovy byt po kompletnej rekonštrukcii 4.⁠ ⁠poschodie, rozloha 83 m2 + 16 m2 loggia 2 samostatné spálne a kuchyňa-salón. Pohodlný, svetlý, zariadený a vybavený byt. V blízkosti kaviarne, obchodu, školy, autobusovej zastávky. POLOHA: Bratislava, M. Sch. Trnavského 1998/22 PLATOBNÉ PODMIENKY: 1500 € s energiami + 3000 € záloha + 750€ provízia Parkovanie: pri dome verejne Domáce zvieratá nie sú povolené !

EXPAT EXPERTS | Slnečný 3i byt 67 m2, po rekonštrukcii, v blízkosti prírody Dispozícia: celková výmera 67 m2, situovaný na 12. poschodí (12) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba, plne vybavená kuchyňa (americká chladnička, mraznička, el. rúra,..), spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné toaleta. Vybavenie: Byt je klimatizovaný a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 175€ + provízia RK Verejné parkovanie. Byt a obhliadky k dispozícii od 21.07.2025. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! @blízkosť prírody

Číslo ponuky : 190524, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt o podlahovej ploche 74 m2 s loggiou a pivničnou latkovou kobkou v mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri kríži. Výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 4.p. bytového domu s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa ponúka kompletne zariadený a vybavený. Výborná poloha, MHD, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu škôlky, školy, dopravné spoje (autobus, električka), rýchle napojenie do centra, služby, reštaurácie, či kaviarne. DISPOZÍCIA BYTU: • Predsieň • Obývacia izba • Spálňa • Spálňa • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • WC • Lodžia (presklená) KONTAKT A OBHLIADKA: • Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0910 706 802 alebo e-mailom na ciz@vasereality.sk Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. • Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008. • Číslo ponuky: 190524 CENA: • Cena mesačného nájmu je 1.000 € vrátane energií a internetu od UPC. • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájom 1.000 € + kaucia 1.000 € + právny servis (provízia) 400 €. • Vhodný pre max. 3 osoby. • Voľný ihneď. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme ! Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • Sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • Máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • Ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • Vypracovanie návrhu na vklad • Vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • Vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • Uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • Máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • Priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • Taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • Zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • Zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • Prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802. O Vašu nehnuteľnosť bude profesionálne postarané.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 3 - izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka, na ulici Saratovská. Tento skvelo dispozične riešený byt sa nachádza v blízkosti lesa s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT: Tento byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome, je orientovaný na dve svetové strany, spálna je otočená na severozápad a obývačka, detská izba, zasklenná loggia a kuchyňa na východ. V suteréne sa nachádzajú pivničné kobky a spoločné priestory. Celková výmera bytu je 74m2 vrátane loggie a pivničnej kobky. LOKALITA: Výborná strategická poloha pre rýchle premiestňovanie pomocou MHD, či inými dopravnými prostriedkami, turistické trasy, športoviská, rekreácia aj v podobe aktívneho oddychu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu škôlky, školy, dopravné spoje (autobus, električka), rýchle napojenie do centra, služby, reštaurácie, či kaviarne. VÝHODY: - rýchla dostupnosť do mesta a na obchvat - blízkosť obchodov a služieb - zeleň CENA: Cena prenájmu je 800 Eur pre dve osoby vrátane energíi (každá osoba navyše +30€, max 4 osoby) + depozit 1-mesačného nájmu + provízia vo výške 1-mesačného námu Byt je voľný od 1.7. 2025 O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team BABONY TRE

Realitná kancelária WIN-WIN ponúka exkluzívne na prenájom 3 izbový byt na Nejedlého ulici • Bratislava IV, Dúbravka, Nejedlého ulica • 3 izbový byt • 1. poschodie/12, výťah • Bytový dom kolaudovaný v roku 2014 • Podlahová plocha bytu: 73,52 m2 • 2x Balkón (4,03 m2 + 3,39 m2) • Parkovacie státie v podzemnej garáži v cene bytu! • Kompletne zariadený, Klimatizácia • Voľný od 15.6.2025 Dispozícia bytu: Byt pozostáva z chodby, obývacej izby s jedálňou prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, dvoch balkónov (prístup z obývacej izby a spálne), kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na severovýchodnom okraji mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodných centier OD Saratov a OC Dubrawa, pošty, škôl a zdravotného strediska. Dopravná dostupnosť je výborná, s rýchlym napojením na diaľnicu a zastávkami MHD v blízkosti domu, čo umožňuje jednoduchý prístup do centra mesta. Blízkosť prírody, najmä lesov Malých Karpát a Devínskej Kobyly, poskytuje možnosti na aktívny oddych a rekreáciu. Cena: 850,- €/mesiac + Energie 200,- €/mesiac Platby pri podpise nájomnej zmluvy: • 1.050,-€ nájomné za prvý mesiac • 1.050,-€ depozit • 850,-€ provízia realitnej kancelárie Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na prenájom krásny a moderne zariadený byt v novostavbe na ulici Pri Hrubej lúke v projekte Tammi, Dúbravka. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody prenájmu: K dispozícii je spoločný priestor na prízemí s miestnosťou na oslavy a saunou, prístup do oploteného areálu s detskými preliezkami, altánkom a grilom. Parametre bytu: Úžitková plocha: 61 m² Dva balkóny, každý s výmerou 3 m² Zariadený byt Garážové parkovacie miesto Pivničná kobka Optické pripojenie na internet Mesačné nájomné je vo výške 790,-Eur plus 200,-Eur za energie a internet. K bytu je možné si prenajať garážové parkovacie miesto v cene 100,- Eur/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď, pripravený na nasťahovanie. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na bývanie v atraktívnej lokalite s množstvom výhod. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

PRENÁJOM zrekonštruovaný, zariadený 3 izbový byt v príjemnej časti Dúbravky, ulica Kpt. Jána Rašu. Byt je v osobnom vlastníctve s celkovou rozlohou 70 m2, z toho loggia 5 m2, nachádza sa v bytovom dome s výťahom na 1. poschodí. K bytu je k dispozícii pivnica o výmere 1,5 m2. Bytový dom je zrekonštruovaný. Dispozícia: - vstupná predsieň - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - technická miestnosť - obývacia izba so vstupom na loggiu - samostatná kompletne vybavená kuchyňa - spálňa - izba Byt sa prenajíma zariadený vkusným nábytkom, budúci nájomca si prinesie len svoje osobné veci a môže okamžite bývať. Vybavenie bytu : - plne vybavená kuchyňa so vstavanými elektrospotrebičmi - obývacia časť so sedačkou, konferenčným stolíkom, TV a kresielkami - spálňa s manželskou posteľou a príslušenstvom Byt je veľmi útulný, praktický a budúcemu nájomcovi zaručí veľmi príjemné bývanie. Dostatok úložného priestoru. Nájomná zmluva minimálne na rok. Internet a TV: UPC Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné, depozit a provízia vo výške 500 Eur. Cena prenájmu: 750 Eur/mesiac Energie: 200 Eur/mesiac K dispozícii od 15.07.2025, bez zvierat. Skvelá lokalita, výborná dostupnosť MHD. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803 Mestská časť Bratislava – Dúbravka ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a výbornej občianskej vybavenosti. Nachádza sa v severozápadnej časti mesta s výborným prístupom do centra (električky, autobusy), pričom stále poskytuje dostatok zelene, parkov a športových možností – či už ide o cyklotrasy, lesopark, alebo štadióny. Dúbravka je vhodná najmä pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou – školy, škôlky, obchody, lekárne aj kultúrne centrum sú nablízku. Lokalita je zároveň výborným východiskom na víkendové výlety do Malých Karpát.

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný a zariadený 3i byt s 2 balkónm Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (110 m2) situovaný na 2.poschodí (4) v bytovom dome s výťahom pozostáva z predsiene, obývacej izby, 2 spální, plne vybavenej kuchyne (chladnička s mrazničkou, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnka), jedálenskej časti a kúpeľne s vaňou. Byt je zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. K bytu prislúchajú 2 balkóny, pivnica a 1 parkovacie miesto. V nájme je zahrnutý internet. Poplatky za energie vo výške 250 EUR/mesiac sa pripočítajú k nájmu. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, detské a športové ihrisko je priamo v bytovom komplexe. Dostupnosť do centra je možná autom, električkou aj MHD.

*** V našej realitnej kancelárii Quality SC províziu za prenájom tejto nehnuteľnosti nájomca NEPLATÍ. Lokalita: ul. Repašského, Bratislava IV. - Dúbravka. Prenajmeme kompletne zariadený 3izb. byt na Repašského ulici. ÚP 60,60 m2 bez pivnice. Byt sa nachádza na 5.posch. /12. Do bytu sa pohodlne vyveziete dvomi výťahmi, z toho jeden pre 12 osôb. Dispozícia bytu: vstupná chodba, po pravej strane kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Po ľavej strane rodičovská spálňa, oproti vstupným dverám vchod do kuchyne. Do obývacej izby sa dá vchádzať aj z chodby aj z kuchyne. Z obývačky vstup do menšej detskej izby. Byt je kompletne zariadený vrátane riadu v kuchynskej linke. Byt sa ponúka do dlhodobého nájmu minimálne však na 1 rok. Nehnuteľnosť sa nachádza v peknom zelenom prostredí s voľným parkovaním v okolí bytového domu. Do tohto bytu si môžete vziať aj svojho socializovaného domáceho maznáčika (mačička , psík – malé plemeno). Ideálne a pohodlné bývanie pre max. 3 osoby. Byt je voľný k nasťahovaniu. Podmienka: Nefajčiari! Cena nájmu: 750 €/mesiac vrátane energií /3 osoby. Internet na náklady budúceho nájomníka. Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: www.NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

RK GRAFT poníka 3-izb. byt Tranovskeho ul. – Dúbravka na prenájom, 66 m2, 2/4, loggia, bez výťahu. V okolí bytu je detské ihrisko, úplná občianska vybavenosť, MHD, pred bytovým domom je možnosť bezproblémového parkovania. Byt má klimatizáciu, je plne zariadený a má pivničnú kobku. Do bytu sa vchádza do chodby so skriňou a botníkovou lavicou s vešiakom. Z chodby je prístup do odkladacieho priestoru, samostatného WC a kúpeľne a prvej izby. V prvej izbe je pohodlná boxpring dvojposteľ (je možné rozdeliť), nočné stolíky, šatník a pracovný stôl so stoličkou. Z chodby sa ďalej vchádza do priestrannej obývačky s veľkým pohodlným gaučom. V obývačke je tiež TV skrinka a 55 palcový LG smart TV. Vedľa gauča je ďalší pracovný stôl so stoličkou. Kuchyňa je vybavená novou linkou so zabudovanými spotrebičmi Electrolux, kompletne vybavená aj malými spotrebičmi pre pohodlie obyvateľov. Kuchynský stôl pre 4 osoby je možné roztiahnuť pre hostí. Z kuchyne sa vchádza do druhej izby, kde sú 2 boxspring postele s nočnými stolíkmi, šatníková skriňa a komoda. K cene sa pripočítava 250,- € za energie a internet./ 2-ososby / + 50,- € za ďalšiu osobu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, kaucia 1500,- € a provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

EXPAT EXPERTS | Krásny, priestranný 3i byt 110 m2, 2x lodžia parkovanie, RUSTICA Dispozícia: celková rozloha 110 m2 + 2x lodžia; situovaný na 7.poschodí (13) v novostavbe RUSTICA (s výťahom); Byt pozostáva zo vstupnej chodby, walk-in šatníka, kúpeľne vybavenej vaňou, toaleta je samostatná. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou; druhá izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba/ pracovňa. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Zo spálne taktiež vedie vstup na druhú lodžiu. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, kávovar; práčka). Byt je orientovaný na dve svetové strany. Popis lokality: Okolie bytového domu má plnú občiansku vybavenosť – prevádzky priamo v budove: drogéria, kvetinárstvo, lahôdky, banka, mini potraviny a iné; Billa potraviny hneď pred vstupom – návštevy môžu využívať platené parkovisko; veľká lúka vedľa domu, futbalové ihrisko; pizzeria, ázijská reštaurácia; OD Saratov, Dom kultúry Dúbravka, British International School, zdravotné stredisko; Výborná dostupnosť MHD aj autom; 3 zastávky električkou je Iuventa, Líščie údolie vhodné na prechádzky v prírode, Devínska kobyla, Devín, Sandberg. Cena a doplňujúce info: Cena 1 550€ + energie 500€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie za príplatok 100€/mesačne, ktoré nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 RUSTIKA @2x lodžia

Patrik z RADO Reality Group RentHub vám ponúka na prenájom krásny a priestranný, kompletne zariadený 3,5-izbový byt v Dúbravke na Bazovského ulici s dvoma lodžiami. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa – ide o veľkú výhodu z hľadiska komfortu bývania aj energetickej úspornosti. Lokalita: Bazovského ulica, Bratislava – Dúbravka Úžitková plocha: 75 m² Poschodie: 4/8 (s výťahom) Cena: 800 €/mes. + 250 € energie Spolu: 1050 €/mes Dostupný od: 1.7.2025 Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=jo5MsGuQLkB Byt má veľmi príjemnú atmosféru a pekné výhľady. Orientácia bytu je na dve svetové strany – východ a západ. Kľudná a tichá lokalita v prostredí plnom zelene a na skok od „starej“ Dúbravky a lesa. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Priestranná obývacia izba so vstupom na zasklenú loggiu • Plne vybavená kuchyňa (chladnička, mraznička, umývačka riadu, rúra, sporák, mikrovlnka) • Spálňa s manželskou posteľou a množstvom úložného priestoru • Detská alebo hosťovská izba • Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatnou toaletou • Druhá zasklená loggia, na ktorú je vstup zo spálne Vybavenie a výhody: • Byt je po kompletnej rekonštrukcii • Prenajíma sa plne zariadený • Tichý panelový bytový dom • Bezproblémové parkovanie pri dome • Výborná dostupnosť MHD aj autom • Obľúbená rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti Podmienky prenájmu: • Nájomné: 800 € + energie 250 € (spolu 1 050 €/mes.) • Depozit vo výške 1050 € • Provizia pre RK • Pre nefajčiarov • Ideálne pre pár, rodinu s väčšími deťmi alebo jednotlivcov V blízkom okolí sa nachádzajú športoviská: •⁠ ⁠multifunkčný areál Karola Adlera – bežecká dráha, futbalové ihrisko, tenisové kurty •⁠ ⁠park Pekníkova - stolný tenis, basketbal, petang, hokejbal, futbal •⁠ ⁠zimný štadión •⁠ ⁠tenisové a squashové kurty •⁠ ⁠kúpalisko a plaváreň •⁠ ⁠turistické a cyklistické trasy Malé Karpaty V blízkom okolí sa nachádza občianska vybavenosť: •⁠ ⁠potraviny Billa, Kaufland, Lidl, Tesco •⁠ ⁠pošta, lekáreň... •⁠ ⁠OC Saratov, OC Dubravia, OC Bory Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: 0949 280 644 E-mail: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Ponúkame na prenájom 3i byt na Agátovej ulici v Dúbravke. Hľadáte si bývanie, ktoré bude Vašim domovom? Ste tu správne! Tento svetlý byt s rozlohou 73m2 ponúka pohodlné bývanie s kompletným zariadením. K bytu prislúcha pivničná kobka. Veľkou výhodou je balkón s rozlohou 7m2 a loggia s rozlohou 3m2 s krásnym výhľadom. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Ide o staršiu novostavbu z roku 2009. DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, oddelené WC, balkón, loggia. LOKALITA Spojenie mesta a prírody je kombinácia zaručujúca spokojné bývanie aj pre najnáročnejších. Kompletná občianska vybavenosť v okolí Vám uľahčí spôsob života na maximum. Na dosah ruky sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, centrum Bory mall, MHD, pošta, trhovisko a mnoho ďalšieho. Tento 3i byt čaká možno práve na Vás! Byt je voľný od 1.09.2025 Pre nefajčiarov bez domácich zvieratiek. Cena 1 200 €/mesiac spolu s energiami. Depozit vo výške 1x mesiac Provízia pre RK Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere 110 m² v atraktívnom projekte DOM RUSTIKA, ktorý sa nachádza v samotnom centre Dúbravky, priamo oproti kostolu a British International School (BIS). Ide o veľmi žiadanú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Supermarkety BILLA, Lidl a OC Saratov, Zastávky MHD (električky aj autobusy), Pekáreň, detské ihriská, školy a škôlky. Projekt DOM RUSTIKA: -Moderný bytový dom s dvoma výťahmi -Monitorovaný kamerovým systémom -Vstup do objektu je strážený bezpečnostnou službou VYBAVENIE BYTU: -Poschodie: 7/10 -Výmera bytu: 110 m² -Orientácia: na dve svetové strany -2 priestranné balkóny Byt sa prenajíma kompletne zariadený Dispozícia: -Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou -Kuchyňa vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor, kávovar) -Rodičovská spálňa -Detská izba -Šatník -Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a práčkou -Samostatné WC Cena: Nájomné: 1 550 € / mesiac Energie: 500 € / mesiac (vrátane internetu a TV) Parkovacie miesto v garáži: 100 € / mesiac Celkové mesačné náklady: 2 150 € Depozit: 3 100 € (vratný, vo výške dvoch mesačných nájmov bez parkovania) Provízia pre RK : 1 550€ Majiteľka preferuje nefajčiarov a bez domácich zvierat. Dostupný IHNEĎ U NÁS STE SPRÁVNE: Kompletný právny servis Skúsenosti so stovkami klientov Profesionálny fotograf je samozrejmosťou Naši makléri sú pravidelne školení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu Pri exkluzívnych zmluvách poskytujeme aj video-obhliadky Zmluvy overené právnikom Neustále sa zlepšujeme a posúvame vpred Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Marko Putík Realitný maklér Local Reality +421 903 176 523 putik@localreality.sk www.localreality.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v žiadanej časti Bratislavy – Dúbravka, na Bazovského ulici. Byt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ideálnou na pokojné bývanie aj aktívny životný štýl. Výmera: 78 m² (64 m² byt + 12 m² lodžia) Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sú garáže) Dispozícia: dve nepriechodné izby, priechodná obývačka, samostatná kúpeľňa a WC Zariadenie: byt je plne zariadený – skrine, postele, komoda, kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, práčka, mikrovlnka, televízor, vysávač) Bytovka: zateplený 4-poschodový bytový dom ✨ Výhody: Tichá lokalita plná zelene Výborná dostupnosť MHD a služieb Priestranná lodžia na oddych Kompletné vybavenie – stačí sa nasťahovať 📌 Podmienky prenájmu: Bez zvierat Maximálne pre 3 osoby Voľný ihneď. 💰 Cena: 650 €/mesiac + energie (podľa počtu osôb) cca 200,- Nezmeškajte príležitosť bývať v pohodlnom a modernom byte v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy! Pri podpise zmluvy sa plati depozit aj provizia vo výške 1.mes.nájmu

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Architektúra, komunita, lokalita a dostupnosť. To sú hlavné dôvody, prečo je projekt Čerešne všeobecne známy a veľmi obľúbený. Architektúra, ktorá nie je nudná, ale naopak kreatívna a rozmanitá. Spoločné priestory s detskými ihriskami, workout zónami, kočíkovacími dráhami, klubovňou aj kaviarňou dávajú príležitosť pre vznik aj rozvíjanie vzťahov v komunite. Lokalita plná zelene a kompletných služieb dostupných do 15 minút chôdze. Okamžite dostupné zastávky MHD aj výjazd na diaľnicu D2. A uprostred toho všetkého sa nachádza tento príjemný a zariadený byt, ktorý je plný svetla a pohodovej atmosféry." !!! KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Polianky !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 3 I rozloha: úžitková plocha 81,25 m2 [byt 78,24 m2 + loggia 5,9 m2] + pivnica 3 m2 I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Polianky I podlažie: 2/7 I orientácia: severovýchod - juhozápad I novostavba z roku 2019: ČEREŠNE JEDNOTKA doplňujúce údaje: I loggia s rozlohou 5,9 m2 [prístupná z obývacieho priestoru] I pivnica s rozlohou 3 m2 [v cene nájmu] I vonkajšie parkovacie státie [možnosť prenajať za 60 EUR / mes.] I centrálne vykurovanie [radiátory] I rozvody optického internetu [internet a TV nie sú v cene nájmu] I jednu izbu je možné zariadiť podľa požiadaviek nájomcu [v cene nájmu] I stierky v celom byte I v izbách plastové okná s izolačným trojsklom [väčší formát s nižším parapetom] I v obývacom priestore veľkoplošné plastové okná s izolačným trojsklom I exteriérové žalúzie na všetkých oknách I sieťky proti hmyzu I interiérové dvere v obložkových zárubniach I laminátová podlaha v celom byte I v kúpeľni a WC keramická dlažba I vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe I kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, odsávaním [práčka so sušičkou] I samostatné WC s umývadlom a odsávaním I kuchynský kút plynulo prepojený s obývacím priestorom I kuchynská linka so spotrebičmi [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor] + okno I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik I video projektor charakteristika bytového domu: I projekt ČEREŠNE JEDNOTKA I novostavba z roku 2019 I zmiešaná konštrukcia I zateplená strecha I zateplená fasáda I výťah I vstupná brána so vstupom na čip [možnosť otvoriť z bytu] I detské ihriská I kočíkovacie dráhy I komunitná záhradka I workout zóna I spoločná klubovňa I kaviareň a rôzne prevádzky a služby I 24/7 recepcia [možnosť preberania poštových balíkov] čo ponúka daná lokalita: „Množstvo zelene v najbližšom okolí aj les hneď vedľa. Fantastická vybavenosť v pešej dostupnosti, detské aj multifunkčné ihriská, celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času a v neposlednom rade množstvo predškolských aj školských zariadení. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD aj električiek a dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti tejto lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre pár, prípadne rodinu, ktorá túži po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebuje mať stále v dobrej dostupnosti." I voľný čas a šport – viacero fitness centier, detské aj multifunkčné ihriská, lesopark Sitina, Železná studnička, Devínska Kobyla, viacero športových centier, reštaurácie, kaviarne I nákupy a služby – Kaufland hneď vedľa, Tesco Extra, OC Galéria, nákupné centrum Bory, blízke biznis centrum Patrónka I zdravie – zdravotné stredisko a viacero lekární, nemocnica Bory I vzdelanie – viacero materských aj základných škôl, stredné školy I doprava – zastávka MHD 5 minút chôdze, zastávka električky 10 minút chôdze [priame spojenie do centra mesta], obchvat 2 minút autom čo je dôležité vedieť: !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://bit.ly/Polianky !!! I byt sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ A VYBAVENÝ [okrem niektorých dekoračných predmetov] I jedna izba bude ZARIADENÁ PODĽA POŽIADAVIEK nájomcu v cene nájmu I byt je VOĽNÝ IHNEĎ I byt je určený pre pár, prípadne rodinu bez domácich zvierat cena nájmu: I 940 EUR / mesiac + 200 EUR energie [3 osoby] = 1.140 EUR / mesiac I možnosť prenajať vonkajšie parkovacie státie za 60 EUR / mesiac ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Charakteristika bytu: Výmera: 121 m²​ Dispozícia: Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC.​ Vybavenie: Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený kvalitnými spotrebičmi, čo zaručuje pohodlné bývanie bez ďalších investícií.​ Terasa: Súkromná terasa poskytuje ideálne miesto na oddych a relaxáciu.​ O projekte Čerešne: Rezidenčný projekt Čerešne je známy svojou jedinečnou architektúrou a dôrazom na komunitné bývanie. Obytné dvory sú navrhnuté tak, aby podporovali susedské vzťahy a ponúkali priestor na hry, šport či pokojné posedenie pod korunami stromov. ​ Lokalita: Projekt Čerešne sa nachádza v mestskej časti Dúbravka, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Blízkosť diaľnice D2 zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj do okolitých miest, ako sú Brno, Viedeň či Budapešť. ​ ceresne.sk Výhody bývania v Čerešniach: Zelené plochy: Udržiavané zelené zóny a komunitné záhrady poskytujú priestor na oddych a relaxáciu.​ Športové a detské ihriská: V areáli sa nachádzajú ihriská s originálnymi drevenými prvkami, workout zóny a ďalšie možnosti na športové aktivity. ​ Komunitné priestory: Dizajnovo riešené spoločenské priestory podporujú komunitné bývanie a rôzne aktivity, ako napríklad sánkovanie či kočíková dráha. ​ Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou a bohatou občianskou vybavenosťou.