3 izbové byty na predaj, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², nachádzajúci sa na 5/9 poschodí v panelovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Ružový Háj v Dunajskej Strede. Byt je čiastočne zrekonštruovaný (kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, plastové okná) a je ideálny pre mladú rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa s lodžiou - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - 2 samostatné spálne - prerobená kúpeľňa so sprchovým boxom - samostatné zrekonštruované WC K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka s výmerou 3 m². Základné informácie: výmera bytu: 72 m² poschodie: 5/9 balkón aj lodžia pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bytový dom je vybavený dvoma výťahmi Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Dunajskej Stredy – Ružový Háj. Lokalita ponúka množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky obchody a služby železničná a autobusová stanica detské ihriská a oddychové zóny Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita - výborná dispozícia - balkón aj lodžia - murovaná pivnica - vhodné pre rodinu aj ako investícia - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - veľmi dobré spojenie do Bratislavy. Cena: 115 000€ Cena zahŕňa kompletný realitný servis, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, právny servis zabezpečený advokátom, autorizáciu zmlúv a podanie na kataster, úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať, obhliadky robíme aj počas víkendov.

Hľadáte pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy? Predstavujeme Vám nový rezidenčný projekt Obytný park Lúč na Ostrove, ktorý spája komfort moderného bývania, kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a výnimočnú lokalitu v jednej z najatraktívnejších oblastí Žitného ostrova. V rámci projektu vznikne 26 rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami, ktoré ponúknu komfortné bývanie v 3-izobvých bytoch pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Každá bytová jednotka disponuje vlastným samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovacími miestami priamo pred domom, čím poskytuje súkromie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome. Lokalita, ktorá má všetko Obec Lúč na Ostrove sa nachádza v pokojnom prostredí Žitného ostrova, obklopená prírodou, množstvom zelene a čistým životným prostredím. Vďaka rýchlostnej ceste R7, vzdialenej približne 4 km, sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V obci a blízkom okolí nájdete materskú a základnú školu, potraviny, knižnicu, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, služby pre motoristov a ďalšiu občiansku vybavenosť. Kompletné služby, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné v Dunajskej Strede vzdialenej približne 8 km. Kvalitná stavba pre dlhodobé bývanie Pri výstavbe projektu bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov, energetickú hospodárnosť a komfort bývania počas celého roka. Bytové jednotky sú postavené z kvalitnej tehly Porotherm 30 cm a zateplené minerálnou izoláciou Nobasil, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Okná sú vybavené kvalitným izolačným trojsklom, v modernom prevedení antracit z exteriéru a biela z interiéru. Rovnako sú riešené aj vstupné dvere. Komfort, ktorý oceníte každý deň Každá bytová jednotka ponúka: - podlahové kúrenie napojené na moderné tepelné čerpadlo - veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady približne 125 €, pričom náklady pozostávajú najmä zo spotreby elektrickej energie a vody - mestský vodovod - žumpu s pripravenou predprípravou na budúce napojenie na verejnú kanalizáciu - predprípravu na alarm - predprípravu na kamerový systém - vlastné parkovacie miesta - súkromnú záhradu s kompletným zatrávnením - automatický závlahový systém - kvalitné podlahy, dlažby, obklady, sanitu a interiérové dvere podľa zvoleného štandardu - moderné dispozičné riešenie s dôrazom na praktické využitie priestoru Prečo si vybrať práve tento projekt? Energeticky úsporná novostavba – moderné technológie výrazne znižujú mesačné náklady na bývanie. Výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti – kvalitná tehla Porotherm, minerálna izolácia Nobasil a trojsklá zabezpečujú príjemnú klímu v lete aj v zime a zároveň vysoký komfort bývania. Samostatný vstup a vlastná záhrada – bývanie s pocitom rodinného domu a dostatkom súkromia. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi – pokojná lokalita, minimum dopravy, bezpečné prostredie a kompletná občianska vybavenosť. Výborná investícia do budúcnosti – kvalitné novostavby v tejto lokalite majú stabilne rastúcu hodnotu a predstavujú atraktívnu príležitosť aj na investičný prenájom. Možnosť výberu štandardu – vytvorte si bývanie podľa vlastného vkusu ešte pred dokončením. Bez ďalších starostí – nový majiteľ získava úplne novú nehnuteľnosť postavenú podľa súčasných stavebných štandardov, bez nutnosti rekonštrukcií či dodatočných investícií. Vyberte si štandard podľa vlastného vkusu Každý klient si môže vybrať zo štyroch až piatich variantov štandardného vybavenia, ktoré zahŕňajú podlahy, interiérové dvere, dlažby, obklady, sanitu a ďalšie interiérové prvky. Developer pripraví bytovú jednotku podľa zvoleného variantu a klientom bude sprístupnený online katalóg štandardov. Ukážkový byt Projekt je aktuálne vo výstavbe. Čoskoro bude pripravený kompletne zariadený ukážkový byt so záhradou, kde si záujemcovia budú môcť osobne prezrieť kvalitu použitých materiálov aj štandardného vybavenia. Ceny bytových jednotiek Cena bytových jednotiek sa pohybuje od: 160.600 € do 179 900 € Cena zahŕňa kompletný štandard bez kuchynskej linky. Konečná cena závisí od veľkosti pozemku a konkrétnej bytovej jednotky. Špeciálna ponuka Prvých ôsmych klientov odmeníme zľavou vo výške 1.500 € z kúpnej ceny. Dôležitá informácia Fotografie použité v prezentácii projektu predstavujú ilustračné vizualizácie a ukážky štandardného vybavenia. Slúžia na predstavenie možností zariadenia interiéru a štandardu, ktorý developer ponúka. Dohodnite si obhliadku. Radi Vám projekt osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. +421917 563 442 alebo +421918 897 626 Obytný park Lúč na Ostrove – miesto, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného bývania.

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe v pokojnej lokalite Šámot, len pár minút od Šamorína. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať mesto, občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do Bratislavy na dosah. Výborná dostupnosť na R7 umožňuje pohodlné cestovanie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. BYTY, KTORÉ MYSLIA NA KOMFORT Byty sú prakticky dispozične riešené a ponúkajú príjemný priestor pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú moderný byt s vlastným exteriérom. Základné informácie: 3-izbové byty v novostavbe bytový dom s výťahom predaj v stave holobyt možnosť dokončenia do štandardu za doplatok 18 000 € štandard zahŕňa aj kuchynskú linku bez spotrebičov CENA OD 191 201 € DO 222 471 € Konečná cena závisí od: podlahovej výmery bytu, umiestnenia bytu v bytovom dome, typu exteriéru – súkromná záhradka alebo balkón. ZÁHRADA ALEBO BALKÓN – VYBERTE SI, ČO VÁM VIAC VYHOVUJE Prízemné byty ponúkajú príjemný bonus v podobe súkromnej záhradky s výmerou približne 50 m², ktorá je prístupná priamo z kuchyne. Ideálne miesto na rannú kávu, oddych, grilovanie alebo bezpečný priestor pre deti. Byty na poschodí disponujú balkónom, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na relax. Ku každému bytu prislúcha: 1 parkovacie státie 1 pivničná kobka MODERNÉ TECHNOLÓGIE O komfort bývania sa postarajú: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, samostatný termostat v každej izbe, rekuperácia zabezpečujúca zdravú výmenu vzduchu, protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s trojsklom. ŠÁMOT – POKOJ NA DOSAH ŠAMORÍNA Šámot ponúka príjemné a pokojné bývanie v tesnej blízkosti Šamorína. V meste máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby, športoviská aj možnosti trávenia voľného času. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť X-Bionic Sphere, cyklotrás a prírodných lokalít vhodných na prechádzky, bicyklovanie či rodinné výlety. PREČO SI TENTO BYT PRÍSŤ POZRIEŤ? Moderná novostavba, pokojná lokalita, výborná dostupnosť, vlastné parkovanie a možnosť záhradky alebo balkóna. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort novostavby s príjemným prostredím mimo ruchu mesta, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V inzeráte nájdete aj ilustračné fotografie, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Radi Vás osobne prevedieme nehnuteľnosťou, predstavíme jednotlivé možnosti a zodpovieme všetky Vaše otázky. 0917 563 442 0918 897 626 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

CROWN REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný a výnimočný 3-izbový byt v bezprostrednej blízkosti kúpaliska. Byt ponúka celkovú úžitkovú plochu 73 m² a spája v sebe komfort rodinného domu s excelentnou investičnou príležitosťou. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá predzáhradka s rozlohou až 179 m², ktorej súčasťou je aj priestranná 12 m² terasa ideálna na relax. K nehnuteľnosti prislúchajú aj 2 vyhradené parkovacie miesta bezpečne umiestnené priamo vo dvore. DISPOZÍCIA Byt má prakticky riešenú dispozíciu a výborné presvetlenie s jasným rozdelením dennej a nočnej časti. Pozostáva z obývacej izby priamo prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, útulnej detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je kompletne prispôsobená pre maximálny celoročný komfort majiteľov alebo hostí. Byt disponuje podlahovým elektrickým kúrením v celom objekte a výkonnou klimatizáciou pre horúce letné dni. O udržiavaný trávnik v predzáhradke sa stará plne automatický zavlažovací systém. INVESTIČNÝ POTENCIÁL (HOTOVÝ BIZNIS) Vďaka svojej polohe a špičkovému vybaveniu slúžil byt posledných 10 rokov ako veľmi úspešný a zabehnutý apartmán pre turistov. Predáva sa so zabehnutou klientelou a preverenou históriou prenájmov. Ide o investíciu, ktorá okamžite zarába. CENA Nehnuteľnosť je na predaj za cenu 226 900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť ponúkame EXKLUZÍVNE prostredníctvom CROWN REALITY.V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

BÝVANIE len 15 min. od centra BRATISLAVY v skolaudovanej novostavbe! Kuchárek - real, s.r.o. so súhlasom developera projektu bytovej výstavby Shamot Vilage Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 3 - izbového bytu o celkovej výmere 88.35 m2 (byt 83.35 m2, balkón 5 m2) a PARKOVACÍM miestom v meste Šamorín – časť Śámot. Dispozícia 3 izbového bytu - E -12, 3 .podlažie : - obývacia izba - 21.60 m2 - izba - 15.75 m2 - izba - 12.30 m2 - kuchyňa - 11.85 m2 - kúpeľňa - 6.75 m2 - WC - 2,50 m2 - chodba - 12.60 m2 - balkón - 5 m2 K bytu prislúcha pivnica / špajza/ o výmere 2 m2, ktorá sa nachádza na poschodí, na ktorom je byt umiestnený. K bytu prislúcha parkovacie miesto o výmere 12 m2, ktoré sa nachádza pred bytovým domom. Byt sa predáva v štádiu holobytu , s možnosťou dokončenia v štandarde po dohode (cca 15 000 EUR vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov). Projekt BYTY ŠAMOT momentálne zahŕňa celkovo 3 bytové domy. Každý bytový dom má 3 nadzemné podlažia a 12 bytov. Na predaj sú 3-izbové byty s predzáhradkou na prízemí, alebo s balkónom na poschodí. Byty majú rôzne dispozičné riešenie s výmerou od 64,35m2 do 89,25m2. Ku každému bytu prislúcha nielen parkovacie miesto, ale aj pivnica nachádzajúca sa na poschodí bytu. BYTY SÚ SKOLAUDOVANÉ. Všetky byty sú vykurované pomocou tepelného čerpadla vďaka čomu budú v byte nízke mesačné náklady. Byty sú napojené na IS - elektrina, voda, kanalizácia a príprava na internet/TV. Každý byt má rekuperáciu, podlahové kúrenie (okrem kúpeľní). ZOZNAM VNÚTORNÉHO VYBAVENIA BYTU – HOLOBYT Konštrukcie stolárske: vstupné dvere protipožiarne, okná a balkónové dvere plastové zasklené tepelno-izolačným sklom, parapetné dosky vonkajšie plechové a vnútorné plastové. Zdravotechnika: ventil pračkový, ventil k WC, bytový vodomer pre SÚV, el. zásobníkový ohrievač (bojler), ventilátor v kúpeľni, rebrinový radiátor, odpad v kuchyni, odpad v kúpeľni. Vykurovanie: podlahové elektrické kúrenie. Elektroinštalácie: zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón, vývod na digestor (len podľa požiadavky klienta), balkón (predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti), zabudované termostaty v každej izbe (el. podlahové kúrenie). Steny: balkón – silikónová stierka, ostatné steny – vápenno-cementová omietka. Podlahy: balkón – keramická dlažba – mrazuvzdorná a protišmyková, ostatné podlahy v byte – betónový poter (tepelne odizolovaný). FINANCOVANIE NA MIERU: V spolupráci s financujúcimi bankami (ČSOB, VÚB, SLSP) sme nastavili podmienky financovania tak, aby sa proces vybavovania hypotéky čo najviac urýchlil a zjednodušil. Platba prebieha v 2 splátkach, kde: 1. splátka - záloha po dohode pri podpise Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 2. splátka - zvyšná časť kúpnej ceny - pri podpise Kúpnej zmluvy. CENA: 191.201,- Eur, (cena za byt s balkónom, vrátane pivnice, jedného parkovacieho miesta) Výhody bývania: Mesto Šamorín, s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa nachádza v okrese Dunajská Streda, na brehu rieky Dunaj pri vodnom diele Gabčíkovo. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete za 15 min (obchvat D4R7). Ponúkame kľudné bývanie za dobrú cenu v dosahu Bratislavy. Okolie bytového domu Vám ponúkne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych. Ak ste priaznivci športu, gastronómie alebo len radi aktívne trávite voľný čas, na svoje si určite prídete v Rezorte x-bionic sphere, ktorý poskytuje profesionálne podmienky pre výkon 26 olympijských disciplín. Súčasťou areálu je jedno z najväčších a najmodernejších jazdeckých centier, moderný atletický štadión, hotel ale aj kongresové priestory. Milovníci golfu majú k dispozícii golfový klub v Báči, ktorý je vzdialený 6 km. Priamo v Šamoríne sa nachádza prestížna medzinárodná anglická škola. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s výmerou 59,27 m² a balkónom 3,65 m², situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu – obývaciu izbu, dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Vďaka vyššiemu poschodiu je počas celého dňa príjemne presvetlený a poskytuje príjemnú atmosféru bývania. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 170 €. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie, keďže v bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza dostatok voľných parkovacích miest. Hlavné výhody: • praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami • balkón na oddych • svetlý byt na 5. poschodí • zateplený bytový dom s výťahom • nízke mesačné náklady • bezproblémové parkovanie v okolí • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj zeleň, takže všetko potrebné máte na dosah. Cena: 135 000 € Odbremeníme Vás od starostí a byrokracie nakoľko v cene máte : - kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou - sme Vám k dispozícii 24/7 od začiatku spolupráce až po odovzdanie nehnuteľnosti - Kúpnopredajná zmluva autorizovaná advokátom - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - elektronické podanie KZ - zabezpečenie financovania s najvýhodnejším úrokom na trhu - hypotéka Kontakt na makléra: Ing. Natália Zinčenko, +421 903 797 848, natalia.univerzita@gmail.com

Spoločnosť DIAMOND HOME s.r.o. Vám s radosťou ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa v novej bytovke v Dunajskej Strede, Nová Ves. Ide o ideálne bývanie pre rodinu, mladý pár či ako výhodnú investíciu s veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi. Základné parametre Úžitková plocha 69 m² Balkón Áno Poschodie 2. poschodie (bez výťahu) Konštrukcia objektu Tehlová Vykurovanie Vlastný kotol Cena 152 000 € vrátane provízie Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel dôkladnou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Nové rozvody a inžinierske siete Kompletne vymenená elektroinštalácia — moderné a bezpečné elektrické vedenie v celom byte. Nové rozvody vody a nové stúpačky, ktoré zabezpečujú spoľahlivú a bezporuchovú prevádzku. Okná a dvere Nové plastové okná — kvalitné izolačné okná zaručujúce tepelný komfort a úsporu energie. Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere pre maximálnu ochranu a pokoj. Interiér Kompletne nová sanita — svieže a moderné vybavenie kúpeľne a WC. Moderné podlahy a dlažba — elegantný vzhľad a jednoduchá údržba. Podlaha: plávajúca a dlažba. Vybavenie kúpeľne: vaňa a toaleta zvlášť (oddelené WC). Vykurovanie a náklady Byt disponuje vlastným kotlom, vďaka čomu máte plnú kontrolu nad spotrebou a nákladmi na vykurovanie. V kombinácii so zateplením bytového domu sú prevádzkové náklady veľmi nízke. Výhody lokality a objektu Zateplený bytový dom — nižšie náklady na energie a príjemné bývanie po celý rok. Blízko nákupným centrám — pohodlný prístup k obchodom a službám. Dobrí susedia — pokojné a príjemné susedské prostredie. Tehlová konštrukcia zaručuje pevnosť a výbornú tepelnú akumuláciu. Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne a ochotne pomôžeme. Postaráme sa o všetko potrebné, aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší. Kontakt Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Telefón: 0914 266 669 E-mail: diamondhome.ahmodu@gmail.com Tešíme sa na Vašu návštevu a radi Vám tento krásny byt osobne predstavíme.

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt v tichej lokalite Šamorína na Dunajskej ulici. Byt má výmeru 65 m2, je čiastočne zrekonštruovaný, nachádza sa na 1 poschodí zo 4 . Dispozícia : Vstupná chodba , kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, obývacia izba, kuchyňa a 2 samostatné izby. Kuchyňa a obývačka sa dajú krásne prepojiť. Bytový dom je zateplený, okná plastové so sieťkami proti hmyzu. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica. Okolie: Tichá lokalita plná zelene, neďaleko je krásny parčík. V blízkosti detské ihriská, materská škola, základná škola, obchody, reštaurácie, kaviarne (kompletná občianska vybavenosť).... Bezproblémové a rýchle napojenie na diaľnicu, a rýchly prístup do BA. Cena bytu je 158.000€. V cene 158.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Na predaj: Výnimočný 3-izbový byt (73 m²) so 179 m² predzáhradkou a garantovaným výnosom hneď pri kúpalisku Nadštandardný 3-izbový byt, ktorý v sebe spája komfort rodinného domu a excelentnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti kúpaliska. Vďaka tejto polohe a špičkovému vybaveniu slúžil byt posledných 10 rokov ako veľmi úspešný a zabehnutý apartmán pre turistov. Je len na vás, či ho využijete na úžasné rodinné bývanie, alebo prevezmete hotový biznis model s rýchlou návratnosťou. Byt ponúka výborné presvetlenie a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Úžitková plocha bytu: 73 m² Rozloha predzáhradky: 179 m² (súčasťou je priestranná 12 m² terasa) Srdce bytu: Obývačka priamo prepojená s kuchyňou. Pokoj a súkromie: Samostatná spálňa a útulná detská izba. Hygiena: Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Nehnuteľnosť je prispôsobená pre maximálny celoročný komfort hostí aj majiteľov. Kúrenie: Podlahové elektrické kúrenie v celom byte. Chladenie: Výkonná klimatizácia pre horúce letné dni. Záhrada: Udržiavaný trávnik s plne automatickým zavlažovacím systémom. Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta pre 2 autá bezpečne vo dvore. Investičný potenciál (Hotový biznis) Byt sa predáva so zabehnutou klientelou a preverenou históriou prenájmov. Ide o investíciu, ktorá okamžite zarába. Ročný výnos: Preukázateľný príjem z prenájmu sa pohybuje od 12 000 € do 20 000 € ročne. Návratnosť investície (ROI): Do 10 rokov, čo z neho robí vysoko nadpriemernú a bezpečnú investíciu. Lokalita: Pešia dostupnosť ku kúpalisku zaručuje neustály dopyt turistov počas celej sezóny.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m², ktorý sa nachádza v Gabčíkove na Športovej ulici, na 3. poschodí trojposchodového bytového domu. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné vlastnosti bytu: - 70 m² úžitkovej plochy - 3 izby - 3. poschodie - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa - kompletne vymenené elektrické rozvody - vlastné plynové kúrenie - balkón s prístupom z kuchyne - praktická a dobre dispozične riešená nehnuteľnosť Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou - 2 spálne - priestranná obývacia izba - kuchyňa - balkón Výborná lokalita – všetko na dosah: Byt je situovaný v dobre dostupnej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza: - škola - materská škola - Tesco - pizzeria - reštaurácie - ako aj ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život Ideálne miesto aj pre šport a voľný čas! Gabčíkovo a jeho okolie ponúkajú množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. V okolí si prídu na svoje milovníci cyklistiky, turistiky a prechádzok. Príjemné chvíle môžete tráviť aj pri Dunaji, ktorý ponúka krásne možnosti na oddych a rekreáciu. Jednou z najvýznamnejších atrakcií v okolí je Vodné dielo Gabčíkovo, ktoré patrí medzi charakteristické dominanty regiónu. Cena: 125 000 € V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám byt osobne predstavím a dohodnem si s Vami obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Spoločnosť DIAMOND HOME s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj pekne prerobený 3-izbový byt v Dunajskej Strede na Námestí SNP. Ide o komfortné bývanie v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou všetkých služieb. Základné parametre Byt má úžitkovú plochu 72 m² a súčasťou je aj príjemná lodžia, na ktorej sú namontované vonkajšie rolety. Nachádza sa na 7. poschodí z celkových 8, pričom v bytovom dome je k dispozícii nový výťah. Celý objekt je navyše zateplený. Interiér a vybavenie Podlahy tvoria kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby. Okná sú plastové, vybavené vnútornými roletami a sieťkami proti komárom. Elektrické vedenie bolo kompletne vymenené za medené a v obývacej izbe je namontovaná nová klimatizácia. Kúpeľňa: sprchovací kút WC: oddelené Kuchyňa: kuchynská linka, elektrická platnička a rúra, umývačka riadu a mikrovlnná rúra Bezpečnosť: nové bezpečnostné vchodové dvere Konštrukcia a technické informácie Objekt je panelovej konštrukcie s centrálnym kúrením. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výhody lokality Byt je slnečný a jeho poloha ponúka všetko dôležité v bezprostrednej blízkosti – obchody, školu, škôlku, nemocnicu aj zastávku autobusu. Ďalšou veľkou devízou sú výborní susedia, ktorí dotvárajú príjemné domáce prostredie. Cena a možnosti financovania Bez nábytku: 164 990 € vrátane provízie realitnej kancelárie Byt je možné obstarať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôžeme. Kontakt Telefón: 0914 266 669 E-mail: diamondhome.ahmodu@gmail.com Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 59,27 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu na Námestí Priateľstva v Dunajskej Strede. K bytu patrí aj balkón s výmerou 3,65 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Bytový dom má 7 nadzemných podlaží a prešiel rekonštrukciou. K dispozícii je aj nový, kompletne vymenený výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky poschodia. Základné informácie: - úžitková plocha bytu: 59,27 m² - balkón: 3,65 m² - zateplený a zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah - ústredné vykurovanie - pivnica k bytu neprislúcha Výborná lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. V okolí nájdete potraviny, nákupné centrum, základnú školu, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Cena: 135 000 € Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte bývanie v dobrej lokalite a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj nové byty v projekte Shamot Village, v mestkej časti Šamorín s výbornou dostupnosťou a pripojením na D4R7. Ku každému bytu prislúcha pivnica o výmere 2.05m2, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží, ako byt. Súčasťou kúpy bytu je tiež parkovacie státie o výmere 12m2, nachádzajúce sa pred bytovým domom. Doplňujúce informácie: - el. zásobníkový ohrievač (bojler) - podlahové elektrické kúrenie - zabudované termostaty v každej izbe - podlaha na balkóne – keramická mrazuvzdorná dlažba - energetický certifikát A - skolaudované - výťah v oboch bytových domoch Predaj bytov je v štádiu holobyt. Developer ponúka možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu klienta. Radi poskytneme kompletný popis materiálov a detailnejšie informácie vrátane pôdorysu konkrétnej nehnuteľnosti. Jedno parkovacie státie je v cene bytu. Voľné byty v bytovom dome D: 3izbový byt s terasou 88,35 m2 + pivnica 2m2 191.201Eur (D11) 3izbový byt s predzáhradkou a terasou 88,35m2 + predzáhradka 71.95m2 + pivnica 2m2 + terasa 5m2 217 880Eur (D4) 3izbový byt s predzáhradkou a terasou 88,35 m2 + predzáhradka 55.55m2 + pivnica 2m2 + terasa 5m2 211 798Eur (D3)

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny trojizobý byt s balkónom a parkovacím státím pre dve autá v novom projekte DUNAVEA PARK v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Samostatná web stránka projektu: www.dunaveapark.sk HLAVNÉ VÝHODY • Veľkometrážne 3 izbové byty (92.53m2) • Vo výstavbe, možnosť si vybrať najvhodnejší byt • Exkluzívna lokalita pri Dunaji • Vynikajúca dostupnosť do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút • Tiché prostredie blízko pirody • Dve parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Rezervačný poplatok iba 3.500,-Eur pri kúpe holobytu • Blízko Vojčianske jazero na rybolov a Šulianske jazero s prírodným letným kúpaliskom • Relax v thermálnych kúpaliskách v DS alebo Veľký Meder • Športové aktivity pri hrádzi, bicyklovanie, beh, prechádzky so psom VÝHODY • Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 15cm • Samostatná technická miestnosť s vývodom na práčku a sušičku • V kúpeľni vaňa • Vysoký značkový štandard (Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI) • Početná predpríprava (digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik) DETAIL Lokalita: Projekt DUNAVEA PARK, Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda Pozemok: rovinatý Budova: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami Forma vlastnítcva: Firemné Kolaudácia: predpoklad 02/2026 Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: veľkometrážny 3 izbový byt nachádzajúci sa na poschodí Podlahová plocha: 92,69m2 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 7,52m2 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Elektrický prúd: 220V Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Teplá voda: bojler Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Predpríprava na digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik) LOKALITA Byt sa nachádza neďaleko Dunaja v novej štrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita neďaleko hrázde poskutuje tiché prostredie a umožňuje prechádzky so psom, beh, alebo cyklistiku. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 118.800,-€ s DPH za holodom Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, alebo dokončený do štandardu za príplatok +10.000,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Rezervačný poplatok vo výške iba 3.500 € a zvyšok sa doplaca až po kolaudácii. O všetko sa postará naša skúsená hypotekárna špecialistka, ktorá pre vás nájde najlepšie riešenie rýchlo a spoľahlivo. Táto profesionálna služba je pre vás úplne zdarma. A čo je najlepšie – ak vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám v plnej výške vrátime! Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Hypotéky a predaj: Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Interný hypotekárny špecialista zabezpečí najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Creative Consulting office Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavov – jedinečnom polyfunkčnom projekte, ktorý ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltike a ktorý spája komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky. Byt s podlahovou plochou 65 m² a priestranným balkónom 7,7 m² je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Veľkým benefitom projektu je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých podlaží a parkovanie už zahrnuté v cene bytu. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. vstupná chodba – 10,6 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 22 m² hlavná spálňa – 12 m² detská izba alebo pracovňa – 11 m² kúpeľňa – 4,4 m² samostatné WC – 2,02 m² balkón – 7,7 m² K bytu prislúcha aj spoločný odkladací priestor. Byt sa predáva v prevedení ŠTANDARD Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne. Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život Rezidencia Hviezdoslavov ponúka výnimočné spojenie moderného bývania a služieb priamo v mieste bydliska. Priamo v objekte alebo len pár krokov od domu nájdete: zdravotné stredisko s 8 ambulanciami lekáreň, zubnú ambulanciu, rehabilitačné centrum, kaderníctvo, kozmetiku, pedikúru a manikúru ,optiku, kvetinárstvo, krajčírstvo, zlatníctvo, poisťovňu Allianz, pekáreň, kaviareň, raňajkáreň, reštaurácie, pizzeria, thajské masáže, fitness centrum. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj: BILLA, COOP Jednota, materská škola, základná škola, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy. Výborná dostupnosť Hviezdoslavov patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy. vlaková stanica približne 500 m (5 minút pešo) rýchlostná cesta R7 približne 1 km pohodlné spojenie do Bratislavy autom aj verejnou dopravou Cena 219 900 € Cena zahŕňa: parkovacie státie kompletný právny servis hypotekárne poradenstvo Kontakt Katarína Duranská Creative Consulting office,s.r.o. tel.č.: 0911 535 007

Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Dunajskej Strede. Lokalita: Byt sa nachádza na Veľkoblahovskej ulici, na prízemí 3-poschodového bytového domu. V blízkosti sa nachádza nemocnica, základná škola, materská škola, potraviny a reštaurácia. Centrum mesta je taktiež ľahko dostupné. O byte: Byt pozostáva z 2 spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s vaňou, chodby a samostatného WC. Z kuchyne je prístup na balkón. Byt je v pôvodnom stave, takže nový majiteľ si ho môže prerobiť podľa vlastných predstáv a vkusu. V jednotlivých miestnostiach sú pôvodné drevené parkety a dlažba. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi. K bytu patrí vlastná pivnica a spoločný pivničný priestor. Parkovanie je možné v uzavretom dvore. Výmera bytu: 80 m² Výmera balkóna: 6 m² Cena nehnuteľnosti: 123 000 € Byt určite stojí za pozretie. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, prípadné administratívne poplatky, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, ako aj bezplatné poradenstvo v oblasti financovania. V prípade, že Vás byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Byt Vám rada osobne ukážem. Kontakt: Kitti Sebestyénová 0915 983 393

CROWN REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sever II v Dunajskej Strede. Byt ponúka celkovú výmeru 66 m² a nachádza sa na vyvýšenom 2. poschodí bytového domu. Súčasťou bytu je aj uzatvorený balkón s oknom s výmerou približne 5 m², ktorý poskytuje praktický priestor navyše. K nehnuteľnosti prislúcha aj 2 samostatná pivničná kobka s výmerou cca 15 m². DISPOZÍCIA Byt má prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt disponuje novými elektrickými rozvodmi, plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami a klimatizáciou v každej izbe. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. LOKALITA Západ ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí nájdete školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v bezprostrednom okolí bytového domu. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie. Nehnuteľnosť ponúkame EXKLUZÍVNE prostredníctvom CROWN REALITY. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ – BYT SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU VO VYDRANOCH Ponúkame na predaj 74 m² byt, ktorý sa nachádza na prízemí menšieho bytového domu v obci Vydrany. K bytu prislúcha priestranný súkromný dvor so záhradou o výmere približne 160–170 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na terasu, záhradné posedenie, oddych či bezpečný priestor pre deti. Základné informácie: • úžitková plocha bytu: 74 m² • byt sa nachádza na prízemí • súkromný dvor a záhrada: cca 160–170 m² • pokojné a príjemné prostredie • dostatok súkromia • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pohodlie bytu, no zároveň si chcú užívať výhody vlastného dvora a záhrady. Vydrany, okres Dunajská Streda Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ______________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 3-izbový byt v tichej a príjemnej obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie za dostupnú cenu. Byt disponuje úžitkovou plochou 60 m² a jeho interiér spríjemňujú osadené plastové okná. Dispozícia zahŕňa prakticky riešenú kúpeľňu spojenú s toaletou, pričom o ohrev teplej vody sa stará vlastný bojler. Veľkou pridanou hodnotou tohto bývania je vyhradené parkovanie priamo na pozemku, vďaka čomu máte svoje vozidlo vždy bezpečne a pohodlne na dosah. Lokalita a občianska vybavenosť : Obec Vrakúň poskytuje svojim obyvateľom pokojné prostredie a dobrú občiansku vybavenosť. V blízkom dosahu nájdete potraviny, materskú školu, základnú školu, poštu či možnosti na aktívny oddych a prechádzky v prírode. Kompletné mestské zázemie okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené len na skok a ponúka ďalšie obchody, služby, reštaurácie a obľúbené termálne kúpalisko. Celková cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 85 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Dunajskej Strede, situovaný na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu. Výhodou je výťah s výstupom priamo na poschodí a príjemná, slnečná orientácia bytu. Byt s výmerou 68 m² ponúka praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a komory. Súčasťou bytu je aj zasklený balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších investícií. K vybaveniu patrí klimatizácia a vstavané skrine. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť obchodov, škôl, škôlky či ďalších služieb. K bytu patrí aj pivnica. Ďalším benefitom sú nízke mesačné náklady. Cena: 139 900 € Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte bývanie v dobrej lokalite a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor rodinného domu, no zároveň všetky výhody mestského života? Tento výnimočný byt s rozlohou 133 m² vás zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, súkromím aj výbornou polohou. Nachádza sa na poslednom podlaží, kde je jediným bytom na poschodí, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov za stenou. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s celkovou výmerou 56 m². Veľké presklené okná prinášajú množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Z obývacej izby je vstup na 10 m² terasu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych. Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pracovný kút vhodný na home office a kuchyňu vybavenú vstavanými spotrebičmi. O komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie s vlastným kotlom a ohrev vody zabezpečuje plynový bojler. Mesačné náklady predstavujú približne 170 €. Všetkých 7 okien bude vymenených za kvalitné strešné okná VELUX. Ku všetkým oknám budú zároveň namontované vonkajšie hliníkové rolety so solárnym ovládaním. Veľkou výhodou je lokalita. V pešej dostupnosti nájdete zastávku MHD, Lidl, Billu, Jednotu, lekáreň, nemocnicu, základnú aj materskú školu, takže všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu. Cena bytu: 296 000 € K bytu je možné dokúpiť garáž za 21 500 €. Garáž sa predáva výhradne spolu s bytom. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak hľadáte priestranné a kvalitné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Dunajskej Stredy, radi vám tento byt predstavíme osobne. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

emme reality realitná kancelária ponúka Vám na predaj 3 izbové byty v štvorbytovom dome v novej časti mesta Veľký Meder. Lokalita: Veľký Meder sa nachádza 26 km od Győru a 21 km od Dunajskej Stredy. V meste sa nachádza: termálne kúpalisko, základná škola, stredná škola, poliklinika a reštaurácie. O nehnuteľnostiach: Byty boli postavené v roku 2025 z pálených tehál. Na prízemí sa nachádzajú dve byty s rozlohou 81 m², ku ktorým patrí aj záhrada s rozlohou 120 m². Na poschodí sú 2 byty s výmerou 75 m² (bez záhrady). Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktorú sa dá regulovať v každej miestnosti. Byty majú prípravu na alarm a klimatizáciu. Ceny zahŕňajú: video telefón, dvojvrstvová biela maľovka, oplotenie a úprava terénu na dvore, bojler na teplú vodu, video vrátnik, elektrické zásuvky a vypínače na osvetlenie, obklady a dlažby Kolaudácia: jún 2025. Byty sa predávajú v stave holobyt alebo štandard. Cena bytu v spodnej časti je 123 000 € v stave holobyt. Cena bytuj v hornej časti je 138 000 € v stave holobyt. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak túžite bývať v úplne novej byte, ktorý môže byť prispôsobený Vašim požiadavkám, dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť čo najskôr. Kontakt: Kitti Sebestyénová 0915 983 393

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza vo veľmi dobrej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt je situovaný na 7. poschodí z 8 a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Byt disponuje plastovými oknami, vonkajšími roletami a centrálnym vykurovaním. V roku 2025 boli v niektorých častiach bytu vymenené podlahy, vďaka čomu pôsobí interiér sviežejšie a udržiavanejšie. K bytu prislúcha aj pivnica, aj balkón. Veľkou výhodou je otvorené parkovisko priamo pri bytovom dome, ako aj detské ihrisko nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody a ďalšie služby, pričom centrum mesta máte na dosah. Mesačné náklady predstavujú približne 200 € za správu (Southerm), 24 € za elektrinu a 11 € za plyn. Pri bežnej spotrebe majiteľovi pravidelne vzniká ročný preplatok. Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte bývanie v dobrej lokalite, blízko centra a zároveň s praktickým parkovaním a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Spoločnosť DIAMOND HOME s.r.o. Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite blízko centra mesta v Dunajskej Strede , ulica Rybný Trh. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom, vďaka čomu si užijete pohodlné bývanie aj pokoj a pekné výhľady. K bytu patrí aj pivnica, ktorá Vám poskytne ďalší úložný priestor. Základné informácie Parameter-Hodnota Dispozícia-3 izby Rozloha bytu-70 m² Poschodie-5. poschodie (s výťahom) Loggia-áno Pivnica-áno Ťarchy-bez ťarchy Stavokamžite voľný Dispozičné riešenie Byt je prakticky a účelne členený, čo ocenia najmä rodiny aj všetci, ktorí hľadajú pohodlné a funkčné bývanie: Vstupná hala / chodba 3 samostatné izby Kúpeľňa Samostatná toaleta Kuchyňa Špajza Loggia Výhody nehnuteľnosti Výborná lokalita – byt sa nachádza blízko centra mesta, s pohodlným prístupom k občianskej vybavenosti, službám a doprave. Bez ťarchy – nehnuteľnosť je bez právnych a finančných ťarch, pripravená na okamžitý prevod. Okamžite voľný – môžete sa nasťahovať bez zbytočného čakania. Loggia a pivnica – pridaná hodnota v podobe vonkajšieho priestoru aj praktického úložného priestoru. Financovanie a služby Byt je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôžeme – postaráme sa o všetko za Vás. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis, takže celý proces kúpy prebehne hladko a bezpečne. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie. Odporúčanie Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste si mohli priestor, dispozíciu aj lokalitu prezrieť na vlastné oči a presvedčiť sa o kvalite bývania. Kontakt Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme termín obhliadky: Telefón: 0914 266 669 E-mail: diamondhome.ahmodu@gmail.com Realitná kancelária: DIAMOND HOME s.r.o.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám novovstavané byty na Pannónskom háje vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy. Rozkloha bytu 86,3m2: V suteréne ponúkame 22 garážov na predaj. Výhodou sídliska by sme spomenuli tiché a čisté okolie,lahký pristupnosť sidliska, a obchodný centum v blizkosti. Režijné náklady našich bytov neprevyšuje 100,- eur čo zahrňa elektinu, kúrenie, studenú a teplú vodu a spoločné náklady. Nenechajte újsť zarezervovať si pre Vás ideálný byt z najlepšiu cenu v okrese. Ceny sú vrátane provízii RK Cena bytu: 187 600 € RK zabezpečuje kompletný právny servis! Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. KONTAKT: 0914 266 669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám novovstavané byty na Pannónskom háje vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy. Rozkloha bytu 86,3m2: V suteréne ponúkame 22 garážov na predaj. Výhodou sídliska by sme spomenuli tiché a čisté okolie,lahký pristupnosť sidliska, a obchodný centum v blizkosti. Režijné náklady našich bytov neprevyšuje 100,- eur čo zahrňa elektinu, kúrenie, studenú a teplú vodu a spoločné náklady. Nenechajte újsť zarezervovať si pre Vás ideálný byt z najlepšiu cenu v okrese. Ceny sú vrátane provízii RK Cena bytu: 187600 € RK zabezpečuje kompletný právny servis! Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. KONTAKT: 0914 266 669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

Hľadáte priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Hlavnej 70 v Šamoríne, ktorý je ideálny pre rodinu, mladý pár aj ako investícia. Byt sa predáva kompletne zariadený – tak, ako stojí a leží, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať alebo byt ďalej prenajímať bez potreby väčších počiatočných investícií. Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá je vybavená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, komodou a moderným LED osvetlením. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizačná jednotka. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a komodou. Aj v tejto miestnosti sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt disponuje aj dvoma ďalšími miestnosťami s variabilným využitím podľa potrieb nového majiteľa. Väčšia izba ponúka dostatok priestoru a môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. Menšia miestnosť bola pôvodne navrhnutá ako šatník, pričom ju možno využiť aj ako menšiu pracovňu, komoru alebo praktický úložný priestor. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a zrkadlom, pričom WC je samostatné, čo zvyšuje komfort bývania. Veľkou výhodou bytu je zasklený balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Šamorín priamo na Hlavnej ulici, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov od bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo na Hlavnej ulici v Šamoríne, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – predajňa COOP Jednota, Tesco, VÚB banka, pošta, materská a základná škola, kostol, Poliklinika Šamorín, ambulancie lekárov, lekárne, kaderníctva, kaviarne, reštaurácie, Kultúrny dom, mestský úrad, Rozvojové centrum, detské ihriská, zastávky autobusovej dopravy, ako aj množstvo ďalších obchodov a služieb. Šamorín patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá na juhozápade Slovenska a ponúka široké možnosti športového, kultúrneho aj oddychového vyžitia. Nachádza sa tu známy športovo-rekreačný areál x-bionic sphere, cyklotrasy, športoviská, kaviarne a množstvo zelene. Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej strategická poloha a výborná dostupnosť. Šamorín sa nachádza približne 20 až 25 minút autom od Bratislavy, pričom rýchle napojenie na diaľnicu R7 zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta aj okolitých miest. Vďaka tejto dostupnosti je byt ideálnou voľbou pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí zároveň hľadajú pokojnejšie bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0940 989 158

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 3-izbový byt v novostavbe v Dunajskej Strede, ktorý spája moderné bývanie, kvalitné vybavenie a výnimočný komfort. Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí vzdušne a príjemne. Premyslená dispozícia zabezpečuje maximálne využitie priestoru a pohodlné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Hlavné benefity bytu: moderná novostavba, 3-izbová dispozícia s výborným rozložením, orientácia na tri svetové strany – dostatok denného svetla počas celého dňa, klimatizácia pre príjemnú teplotu počas letných mesiacov, vonkajšie žalúzie pre vyšší komfort, súkromie a efektívnu reguláciu tepla, podlahové kúrenie v kúpeľni, 2 vyhradené parkovacie miesta nutnosť dokúpiť v cene 2 x 5000,- EUR Byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, tento byt je tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Kontakt: Mgr. Peter Fusek, 0910 269 210, email: fusek@adendreal.sk