3 izbové byty, okres Martin

Na predaj ponúkam nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 85 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí panelového bytového domu, vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza vo Vrútkach, v lokalite s množstvom zelene a s bezproblémovým parkovaním. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, moderného dizajnu a technicky kvalitnej rekonštrukcie bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou vo vysokom štandarde, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, stierky, nivelizované potery, gresový keramický obklad a dlažba, vinylová podlaha, bezpečnostné vstupné dvere najvyššej triedy, nové radiátory + elektrické podlahové kúrenie v chodbe, kúpeľni, na WC a v kuchyni, obložkové zárubne s dverami. Krátke video si môžete pozrieť tu: https://www.youtube.com/shorts/qPQ6QH39f7U?feature=share Interiér dotvárajú prvky vyrobené na mieru, ktoré zvyšujú praktickosť a využiteľnosť prietoru, ako aj estetickú hodnotu bývania: 🏡 kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi 🛏️ vstavaná vešiaková chodbová zostava 👗 veľkorysý šatník v spálni ✨ moderný dizajn s dôrazom na detail a funkčnosť 🔥 elektrické podlahové kúrenie 📍 atraktívna lokalita vhodná pre rodinu aj pár Byt pôsobí vzdušne, elegantne a ponúka komfort okamžitého bývania bez kompromisov. 💶 Cena dohodou... 📩 Dohodnite si obhliadku ešte dnes telefonicky na 0904 742 743. alebo mailom : valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt typu neprechodný bauring s výmerou 67 m², situovaný na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Ľadoveň v Martine. Byt disponuje tromi samostatnými neprechodnými izbami, je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nachádza sa v zachovalom pôvodnom stave, ktorý ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou bytu je loggia a k nehnuteľnosti prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Bytový dom prešiel viacerými obnovami – je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a nový výťah. Výhodou je aj schválená výstavba nových balkónov a plánovaná výmena stúpačiek, ktoré prispejú k zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Martin. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodná zóna, Tesco, zastávky MHD, zdravotné stredisko, lekáreň, školy, škôlky aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. Základné informácie: • 3-izbový byt typu neprechodný bauring, • výmera: 67 m², •8. poschodie z 8, • tri samostatné neprechodné izby, • orientácia: východ – západ, • loggia, • dve pivnice, • zachovalý pôvodný stav, • zateplený bytový dom, • zrekonštruovaná strecha, • nový výťah, • schválená výstavba nových balkónov a výmena stúpačiek, • mesačné náklady: 200 € pre 1 osobu (bez energií). Byty v lokalite Ľadoveň patria dlhodobo medzi vyhľadávané nehnuteľnosti v Martine. Kombinácia výbornej polohy, praktickej dispozície s tromi samostatnými izbami a možnosti zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu do budúcnosti. V prípade záujmu kontaktujte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152

Na predaj: 3-izbový byt s nadštandardne veľkou kuchyňou, Martin – Košúty I (Rázusova 3/1) Ponúkame na predaj 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košúty I v meste Martin. Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľká kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj pohodlné stolovanie. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí bytového domu a vďaka tomu, že susedí iba s jedným bytom a pod ním sa nachádzajú pivničné priestory, ponúka vysoký komfort bývania, ticho a súkromie. Veľkým benefitom sú aj veľmi dobré susedské vzťahy v dome. Dispozícia bytu je praktická a funkčná – pozostáva z troch nepriechodných izieb, pričom do jednej izby sa vstupuje cez kuchyňu. Kúpeľňa je samostatná, oddelená od WC. Byt disponuje priestrannou zasklenenou lodžiou o rozmere 3,5 × 2,04 m, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. K bytu prislúcha pivničná kobka a k dispozícii sú aj spoločné odkladacie priestory vhodné na bicykle, kočíky či iné vybavenie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, oddychové zóny ako jazierko či Atilák, ako aj obchodné reťazce Lidl, Kaufland, Billa a nákupné centrum Campo di Martin. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové. Byt je vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou – v blízkej dobe (cca do 2 rokov) je plánovaná a schválená modernizácia výťahu, ktorý zabezpečí plne bezbariérový prístup priamo od vstupu do bytového domu. Nehnuteľnosť sa predáva vyprataná a je k dispozícii ihneď. Poznámka: Fotografia kúpeľne je ilustračná. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Alex Burden, 0917 687 057

Ponúkame na prenájom 3-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v centre mesta Martin, blízko pešej zóny o výmere 71,12 m2 ul. Thurzova. V bytovke boli robené nové loggie o výmere 8 m2. Orientácia bytu: je sever - juh. Poschodie: 2. poschodí z 5 Rekonštrukcia: menená bola komplet elektrika, voda, odpad, nové murované jadro, nová kuchyňa, nové podlahy a interiérové a vchodové dvere Izby: nepriechodné Zariadenie: byt je nezariadený Podmienky nájmu: pri podpise sa skladá 3 x depozit Byt je voľný od 1.7.2026. Pre viac informácií a termín obhliadky volajte makléra, Simona Diabelková 0918/815 152.

Ponúkame na predaj štýlový, dizajnovo zariadený a prakticky riešený 3-izbový, mezanínový byt v obľúbenej a novo vybudovanej časti Nový Martin. Byt sa nachádza v nízkopodlažnej bytovke, kde vo vchode bývajú iba tri rodiny, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie. Mezanínový byt predstavuje moderný typ bývania, pri ktorom sa do bytu vstupuje zo spodného podlažia schodiskom priamo do bytovej jednotky, čím pôsobí veľmi súkromne a pripomína bývanie v rodinnom dome. Výmera: - 60 m², k bytu neprislúcha pivnica Dispozícia bytu: Vstupné podlažie: - vstupná chodba s oknom - schodisko vedúce do hlavnej obytnej časti Horné podlažie: - priestranná chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - dve samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Benefity nehnuteľnosti: - dizajnové a moderné zariadenie interiéru - 3 balkóny – každý z izieb má vlastný vstup na balkón - najväčší balkón z kuchyne spojenej s obývacou izbou - orientácia bytu sever – juh - kompletne zariadený, predáva sa vrátane spotrebičov: chladnička, umývačka riadu, sklokeramická doska, práčka, sušička Ďalšie výhody: - mesačné náklady len 100 € / mesiac + elektrina - tichý a komorný bytový dom Lokalita: Nový Martin patrí medzi vyhľadávané moderné , rezidenčné lokality s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza: - obchodná zóna Tulip - kompletná občianska vybavenosť - rýchle napojenie na hlavný ťah smer Žilina - výborná dostupnosť do centra mesta Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné, dizajnové bývanie s charakterom, súkromím a výbornou lokalitou. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Simon Diabelková 0918 815 152 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zastupovanie na katastri, prepis energií a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti realitnou kanceláriou Alpia.

Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej lokalite Martin – Jahodníky. Byt s celkovou výmerou 82 m² sa nachádza na prízemí a vyniká praktickým dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, priestrannej obývacej izby, hlavnej spálne a druhej, menšej spálne, vhodnej ako detská izba alebo pracovňa. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je súčasťou uzavretého areálu a disponuje výhradným parkovacím miestom priamo na pozemku. Výhodou je aj jeho poloha s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Mesačný nájom: 600 € (vrátane energií, internetu a TV). Prenájom sa poskytuje maximálne 3 osobám. Platby pri podpise nájomnej zmluvy: 1× mesačný nájom, 1× depozit, 1× sprostredkovateľský poplatok Energetický certifikát nebol predložený. Dostupnosť: od 01.09.2026 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte maklérku Natáliu Šoučíkovú na telefónnom čísle: 0919 044 835.

Hľadáte pre rodinu prakticky vyriešený byt v Košútoch, kde každá vec má svoje pevné miesto a vonku to máte len kúsok do prírody? Tento 3-izbový byt (65 m2) na 1. poschodí (nie na prízemí) vás dostane svojou dispozíciou. Má totiž tri veci, ktoré bežným bytom chýbajú: poriadny šatník, kde schováte úplne všetko, špajzu pri kuchyni a murované jadro. To najdôležitejšie v skratke: Dispozícia: 3 izby, kuchyňa s loggiou, veľká chodba, kúpeľňa, WC, šatník a špajza. K bytu patrí aj pivnica. Stav: Pred 5 rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrátane murovaného jadra). Je udržiavaný a dá sa hneď bývať. Slnko a teplo: Byt je orientovaný na východ a juh, takže je v ňom po celý deň príjemne svetlo. Náklady: Cca 210 € mesačne pre 3 osoby. Bytovka: Zateplená, čistá a v dome sú 2 výťahy. Výhodná poloha: Bývate na sídlisku, kde máte obchodné zóny a ostatnú občianskú vybavenosť len pár minút pešo a pritom ste hneď vedľa tečúceho potoka obklopeného zeleňou – dokonalé pre rodinu s deťmi alebo so psíkom. Je to ideálne a tiché miesto na prechádzky v prírode. 3D pôdorys vám napovie veľa, ale najlepšie urobíte, ak si ho prídete pozrieť naživo. Zavolajte mi alebo napíšte správu.

Predstavujeme vám svetlý a prakticky riešený 3‑izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Martin – Záturčie. Nehnuteľnosť ponúka 90 m² podlahovej plochy vrátane balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie • 3‑izbová dispozícia • 2 poschodie • Celková výmera 90 m² • Balkón Vybavenie • Manželská posteľ • Moderná kuchynská linka so spotrebičmi • Jedálenský stôl so stoličkami • Priestranná sedacia súprava • Konferenčný stolík • TV stolík • Vstavané skrine s množstvom úložného priestoru • Základný nábytok a police Parkovanie a lokalita • Súkromné parkovacie miesto monitorované kamerovým systémom v cene • Rýchla dostupnosť do centra mesta • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Cena • Nájom je 650 € vrátane energií • 2x depozit a provízia RK • Domáce zvieratá povolené po dohode • Voľný od 15.08.26 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Bušovská Nikola Reality Alpia nikola.busovska@realityalpia.sk 0911734762

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt o celkovej výmere 72,3 m2 s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta Martin. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom prerobenia podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity bytu • tri priestranné obytné miestnosti • loggia pre oddych a relax • praktický šatník priamo v byte • komora na poschodí + pivnica = dostatok úložného priestoru • pokojný bytový dom po rekonštrukcii • bezproblémové parkovanie priamo pred domom Základné informácie • celková výmera bytu: 72,27 m² • komora: 1,3 m² • pivnica: 2,46 m² • poschodie: 6/8 • dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, šatník, loggia Stav a potenciál Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje aj výhodu – máte možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Drevené parkety ponúkajú možnosť renovácie a dodania interiéru autentického charakteru. Dispozícia bytu umožňuje moderné riešenia, otvorenie priestoru či efektívne využitie každej miestnosti. Bytový dom • Zateplený bytový dom • Rekonštruovaná strecha a fasáda • Vymenené stupačky • Udržiavaný vchod • Bezproblémoví susedia Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti širšieho centra mesta Martin, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • obchody a služby • školy a škôlky • zdravotnícke zariadenia • reštaurácie • výborná dostupnosť do centra Zobrazené fotografie v galérií sú možné vizualizácie izieb, skutočné foto zašlem na vyžiadanie. Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v lokalite Košúty II, Martin. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom, orientovaný na severo-východnú stranu. Byt s výmerou 65 m², loggiou a pivnicou ponúka ideálne zázemie pre 3 člennú rodinu. Dispozícia: ✅ vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru ✅ obývacia izba ✅ dve spálne ✅ kuchyňa so špajzou a výstupom na loggiu ✅ murované jadro – kúpeľňa a samostatné WC ✅ pivnica v suteréne Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vylepšené tieto prvky: - nové rozvody elektriny v jadre - plastové okná Lokalita Košúty II ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť, pokojné prostredie a dostatok zelene – ideálne miesto na bývanie aj relax. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte: +421 948 601 825

V zastúpení ponúkame na predaj 3 izbový byt, typ neprechodný bauring v centre mesta Vrútky. Atmosféra a výhľad ✔južne orientovaný balkón s otvoreným, panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu ✔ posledné, 9. poschodie – maximum súkromia a ticha ✔svetlý byt vďaka orientácii sever – juh Lokalita, ktorá má všetko ✔ pešia dostupnosť vlakovej aj autobusovej stanice ✔školy a škôlky v blízkosti ✔ cyklotrasa pre aktívny oddych ✔ letná tržnica s čerstvými lokálnymi produktmi ✔ pohodlné parkovanie pri bytovom dome Bytový dom bez starostí ✔ kompletne zrekonštruovaný a zateplený v r. 2005 ✔ nový výťah ✔ udržiavané spoločné priestory - k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,5x 1,5 m Priestor s potenciálom ✔ výmera 68 m² ✔ pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu ✔ možnosť navrhnúť si bývanie presne podľa svojho štýlu ✔ murované jadro s oknom ✔ samostatné WC ✔ plastové okná Náklady - aktuálne mesačné náklady 147 € / ročný preplatok 370 eur/ - pri nasťahovaní sa očakáva mierne zvýšenie podľa počtu osôb Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy, ale priestor, kde sa môžu realizovať a hľadajú miesto, ktoré ponúka výbornú infraštruktúru, výhľady a skvelú dostupnosť. Pre viac info kontaktujte makléra Simona Diabelková, 0918/815 152. Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát.

Hľadáte bývanie v tichej lokalite s dostatkom súkromia, bezproblémovým parkovaním a možnosťou okamžitého nasťahovania? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67,32 m² vrátane pivníc, nachádzajúci sa na ulici Generála Alexandra Kordu vo Vrútkach. Byt je situovaný na 2. podlaží z 2 v menšom tehlovom bytovom dome, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez susedov nad sebou. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a nevyžaduje si ďalšie investície. Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie, vďaka ktorému si môžete regulovať teplotu podľa svojich potrieb a zároveň mať kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúchajú dve pivnice a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pri bytovom dome. Výhodou je tiež bezproblémové parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Kľúčové informácie: Výmera: 67,32 m² vrátane pivníc Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 2/2 Balkón 2× pivnica Čiastočná rekonštrukcia Vlastné elektrické vykurovanie Bezproblémové parkovanie Podiel na pozemku pri bytovom dome v cene Dispozícia: Vstupná chodba Obývacia izba Spálňa Detská izba Kuchyňa Špajza Kúpeľňa s WC Balkón viac pivníc Výhody: Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti Posledné podlažie bez susedov nad vami Menší bytový dom s nízkym počtom bytov Vlastné elektrické vykurovanie s individuálnou reguláciou Balkón na oddych a relax Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome Podiel na pozemku zahrnutý v cene Pokojná atmosféra bývania Vrútky – ulica Generála Alexandra Kordu Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrútky, ktorá ponúka príjemné bývanie s dostatkom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj železničná stanica. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Martina a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vďaka kombinácii pokojného prostredia a dobrej dostupnosti služieb je táto nehnuteľnosť vhodná na rodinné bývanie aj ako investícia.

Na predaj 3-izbový byt o výmere 73 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Priekopa na ulici Devínska v Martine. Byt je situovaný na 4. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka orientácii na východ a západ je krásne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je loggia s nerušeným výhľadom, ideálna na oddych či rannú kávu. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny, vody a odpadov, nové stierky, kuchynská linka, ako aj kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka tomu je byt pripravený na bývanie s možnosťou doladiť si ho podľa vlastných predstáv – v dvoch izbách stačí dokončiť podlahy. Kľúčové informácie: Výmera: 73 m² Dispozícia: 3 izby (nepriechodné) Poschodie: 4. poschodie Výťah: áno Orientácia: východ / západ Stav: rekonštruovaný (nová elektrika, voda, odpady, kúpeľňa, WC, kuchyňa) Loggia: áno Pivnica: áno Dispozícia: Vstupná chodba (z ktorej je vstup do každej miestnosti) Kuchyňa so vstupom na loggiu Obývačka Samostatná spálňa Detská izba Kúpeľňa (zväčšená rekonštrukciou) Samostatné WC Výhody: Kompletná rekonštrukcia (elektrika, voda, odpady) Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu Výborná dispozícia – vstup do všetkých miestností z chodby Svetlý byt s orientáciou na dve svetové strany Loggia na oddych Martin – Priekopa, ul. Devínska Mestská časť Priekopa patrí medzi obľúbené lokality v Martine a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj výbornú dopravnú dostupnosť.

AstonReal ponúka na predaj čiastočne prerobený 3 izbový Byt o výmere 78 m2 v Žabokrekoch s Balkónom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nové murované jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, vonkajšie žalúzie, plynový kotol + radiátory. V Kuchyni rohová kuchynská linka so šporákom. Nová Kúpeľňa s vaňou a samostatným WC. Možnosti internetu: optika GAYA alebo namontovaný mikrovlnný internet ORANGE K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto pred bytovým domom. Veľmi nízke mesačné náklady: 65€ voda a fond opráv + 35€ elektrika + 39€ plyn (teplo a teplá voda) V prípade bližších informácií a záujmu kontaktujte Bc. Čáni 0911 966 655 alebo e- mailom cani@astonreal.sk.

Reality Astoria ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 65,33 m² vrátane pivnice, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Martin – Priekopa na Volgogradskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, čo prináša viacero výnimočných výhod – nad bytom už nebýva žiadny sused, takže si môžete užívať viac pokoja, súkromia a minimálny hluk z horného poschodia. Na bytovom dome bola menená strecha a inštalovaná klimatizácia, v byte je preto príjemne aj počas letných dní. Zároveň ponúka krásny panoramatický výhľad na okolie a okolité pohoria, ktorý vás neomrzí ani po rokoch. Vďaka orientácii bytu na sever a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Západná orientácia prináša dostatok popoludňajšieho a večerného slnka, zatiaľ čo severná strana zabezpečuje príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, kuchyne s priestrannou špajzou, lódžiou, obývačka a dve samostatné izby. Byt vďaka šatníku, vstavanej skrini, špajzi aj pivnici v suteréne, ponúka mimoriadne veľa úložného priestoru. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC, modernizovaná kuchyňa, nové podlahy v obývacej izbe a jednej izbe, Veľkým benefitom je aj priestranná presklená lodžia, ktorú môžete využívať počas väčšiny roka ako oddychovú zónu, pracovný kút alebo zimnú záhradu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je: chladnička, rúra, digestor, práčka, sušička, Bytový dom je po významných rekonštrukciách: zateplený bytový dom, nová strecha, nové stúpačky. Ďalším príjemným bonusom sú nízke mesačné náklady na bývanie vo výške približne 180 € mesačne. Hlavné výhody bytu: ✓ 65,33 m² + pivnica ✓ 12/12 poschodie – bez susedov nad vami ✓ krásny výhľad a viac súkromia ✓ orientácia sever/západ – svetlo počas celého dňa ✓ presklená lodžia ✓ kompletné zariadenie vrátane spotrebičov ✓ nová elektrika ✓ rekonštruovaná kúpeľňa, WC a kuchyňa ✓ nové podlahy ✓ zateplený bytový dom, nová strecha a stúpačky ✓ nízke mesačné náklady Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať a zároveň si užívať výhľad, svetlo a pokoj posledného poschodia, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 143.500,- EUR (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. Mesačné náklady: 180,- EUR / 2 osoby + el. +plyn JUDr. Martina Dujčíková KONTAKT: tel.č. 0907 031 661

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom 3-izbový byt s nádherným výhľadom. Nachádza sa v Martine na sídlisku Ľadoveň (Ul. Lermontova). Je na 5. poschodí z ôsmych v bytovke s výťahom. Plocha: 67m2 Orientácia: JUH/SEVER Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj lodžia a pivnica. Malý vychovaný pes je povolený. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Za bytovkou je detské ihrisko. Blízko do prírody i do mesta. Parkovanie pred domom. Voľný je od 1.9.2026. CENA: 680€ /mesiac vrátane energií + 20€ na každú ďalšiu osobu Bližšie informácie: Enki Hogh - 0911 348 889, 3 platby: provízia RK, prvý nájom a depozit Kompletný právny servis zabezpečí realitná kancelária Reality ASTORIA,s.r.o., M.R.Štefánika 10, 036 01 Martin.

Pre konkrétnych záujemcov hľadáme 3-izbový byt v Martine. KONTAKT: Ing. Mária Halászová 0915 867 991 halaszova@astoria.sk Reality ASTORIA, s.r.o., M.R.Štefánika 10, Martin.

We offer for rent a bright and well-designed 3- room apartment located within walking distance of Martin city centre. The apartment has a total area of 59.36 m² and is situated on the 6th floor, providing privacy, quiet surroundings, and open views of the nearby natural landscape. Layout: • Entrance hallway • Living room with kitchen area • Two separate bedrooms • Separate storage room (walk-in closet / pantry) • Bathroom with toilet Equipment: The apartment includes a fitted kitchen equipped with: • cooktop • oven • refrigerator with freezer • automatic washing machine All appliances are included in the rent and ready for immediate use. A private storage unit in the basement is also included. The apartment features two separate balconies, ideal for relaxing or enjoying fresh air. Its orientation (north, west, and south) ensures plenty of natural daylight throughout the day. Students can use dedicated study room in the building. The apartment is offered unfurnished, allowing tenants to furnish it according to their own style and needs. Suitable for professionals, couples, or international students looking for comfortable and well-located accommodation and studenz community. ________________________________________ Financial Conditions: Rent: €611 / month Utilities & services: €124 / month Total monthly cost: €735 Upon signing the lease agreement, the following amount is required: 4 × €735 (1 month rent + 3 months refundable security deposit) ________________________________________ The rental is mediated by: JUDr. Martina Dujčíková Reality Astoria s.r.o. Contact: +421 907 031 661

Ponúkame Vám na predaj 3. izbový byt v novom projekte v Martine obec Bystrička. Tento projekt je pokračovaním úspešne vypredaného projektu Bytový Dom Bystrička. Trojizbový byt o rozlohe 92,4 m2 ( plus 26 m2 terasa) sa bude nachádzať na prvom nadzemnom podlaží novovybudovanej sústavy garáží a okrem veľkorysej rozlohy bude disponovať vlastným tepelným čerpadlom a fotovoltaikou. Byt sa predáva v štandarde podľa výberu konečného klienta, ktorý bude obsahovať plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové a exteriérové dvere, obklady a dlažbu v kúpeľni a vo WC a exteriérové žalúzie. V cene bytu je jedno kryté parkovacie miesto priamo pod bytom. Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia alebo garáže. Budova bude zhotovená z tehly a zateplená 20 cm polystyrénom. Byt bude disponovať veľkými francúzskymi oknami s izolačným trojsklom. Orientácia: Sever / Juh / Západ. Termín dokončenia December 2026. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí v realitnej kancelárií ASTORIA. Cena: 299 500 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

ASTORIA Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Vrútok – ulica Nábrežná. Súčasťou prezentácie je aj 3D prehliadka nehnuteľnosti, vďaka ktorej si môžete byt pohodlne prezrieť z akéhokoľvek miesta v byte. Tento byt s veľkorysou výmerou 85 m² sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zo 6 a vďaka západnej orientácii je krásne presvetlený popoludňajším slnkom, ktoré vytvára príjemnú a útulnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a odpadu v bytovom jadre. Kúpeľňa s rohovou vaňou ponúka priestor na relax po náročnom dni a kuchynská linka vyrobená na mieru poteší každého, kto rád varí. Veľkým benefitom sú tri priestranné, samostatné a nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu alebo ideálne riešenie pre investíciu na prenájom. K bytu patrí aj balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych, a praktická pivnica na uskladnenie vecí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj poštu, čo zaručuje pohodlný každodenný život bez kompromisov. Posledné fotografie majú ilustračný charakter. Príďte sa presvedčiť o jej jedinečnej atmosfére osobne. Cena dohodou (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Ing. Mária Halászová, 0915 867 991 halaszova@astoria.sk.

ASTORIA Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Vrútok – ulica Nábrežná. Súčasťou prezentácie je aj 3D prehliadka nehnuteľnosti, vďaka ktorej si môžete byt pohodlne prezrieť z akéhokoľvek miesta v byte. Tento byt s veľkorysou výmerou 85 m² sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zo 6 a vďaka západnej orientácii je krásne presvetlený popoludňajším slnkom, ktoré vytvára príjemnú a útulnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a odpadu v bytovom jadre. Kúpeľňa s rohovou vaňou ponúka priestor na relax po náročnom dni a kuchynská linka vyrobená na mieru poteší každého, kto rád varí. Veľkým benefitom sú tri priestranné, samostatné a nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu alebo ideálne riešenie pre investíciu na prenájom. K bytu patrí aj balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych, a praktická pivnica na uskladnenie vecí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj poštu, čo zaručuje pohodlný každodenný život bez kompromisov. Posledné fotografie majú ilustračný charakter. Príďte sa presvedčiť o jej jedinečnej atmosfére osobne. Cena dohodou (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Ing. Mária Halászová, 0915 867 991 halaszova@astoria.sk.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom krásny 3-izbový byt s presklenou lodžiou v Martine na Ľadovni (Ul. Suchačkova). Nachádza sa na 4. poschodí z piatich v bytovke s výťahom. Orientácia: východ/západ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. K bytu patrí aj pivnica. Parkovanie pred domom. Nachádza sa v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Voľný je od 15.08.2026. Cena: 650 €/mesiac vrátane energií Bližšie informácie: Enki Hogh - 0911 348 889, hogh@astoria.sk 3 platby: provízia RK, prvý nájom a depozit Kompletný právny servis zabezpečí realitná kancelária Reality ASTORIA,s.r.o., M.R.Štefánika 10, 036 01 Martin.

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Martin na ul. M.R. Štefánika. Byt s rozlohou 69 m2 sa nachádza na 1. poschodí 10 poschodového bytového domu. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Vzhľadom na svoju polohu ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. K dispozícii je ihneď. PODMIENKY • max. 2 dospelí + 1 dieťa • malý pes povolený Výška nájmu je 560EUR /mesačne. V cene nájomného sú zahrnuté kompletné náklady, t.j. teplo, voda, nájom, elektrina. Pri podpise nájomných zmlúv je potrebné vyplatiť: Vratný depozit 1x 560 EUR a nájomné 560 EUR, províziu RK vo výške 560 EUR. Prenájom nehnuteľnosti sprostredkuje Reality Astoria s.r.o. KONTAKT: 0907 031 661, JUDr. Martina Dujčíková, astoria@astoria.sk

Ponúkame Vám na krátkodobý prenájom otvorený 3-izbový byt v Martine (Jahodníky, Ul. Stavbárska). Nachádza sa na 1. poschodí zo štyroch v bytovke bez výťahu. Je orientovaný na západ. Byt prešiel rekonštrukciou pred 8 rokmi. Prenajíma sa kompletne zariadený. K bytu patrí aj pivnica. Voľný je ihneď. Byt sa prenajíma len krátkodobo. Maximálne do konca septembra. Cena: DOHODOU Bližšie informácie: Enki Hogh - 0911 348 889, hogh@astoria.sk Kompletný právny servis zabezpečí realitná kancelária Reality ASTORIA,s.r.o., M.R.Štefánika 10, 036 01 Martin.

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Martin na ul. M.R. Štefánika. Byt s rozlohou 69 m2 sa nachádza na 1. poschodí 10 poschodového bytového domu. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Vzhľadom na svoju polohu ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. K dispozícii je ihneď. PODMIENKY • max. 2 dospelí + 1 dieťa • malý pes povolený Výška nájmu je 580EUR/mesačne. V cene nájomného sú zahrnuté kompletné náklady, t.j. teplo, voda, nájom, elektrina. Pri podpise nájomných zmlúv je potrebné vyplatiť: Vratný depozit 1x 580 EUR a nájomné 580 EUR, províziu RK vo výške 580 EUR. Prenájom nehnuteľnosti sprostredkuje Reality Astoria s.r.o. KONTAKT: 0907 031 661, astoria@astoria.sk

We offer for rent a bright and well-designed 3 - room apartment located within walking distance of Martin city centre. The apartment has a total area of 59.36 m² and is situated on the 8th (top) floor, providing privacy, quiet surroundings, and open views of the nearby natural landscape. Layout: • Entrance hallway • Living room with kitchen area • Two separate bedrooms • Separate storage room (walk-in closet / pantry) • Bathroom with toilet Equipment: The apartment includes a fitted kitchen equipped with: • cooktop • oven • refrigerator with freezer • automatic washing machine All appliances are included in the rent and ready for immediate use. A private storage unit in the basement is also included. The apartment features two separate balconies, ideal for relaxing or enjoying fresh air. Its orientation (north, west, and south) ensures plenty of natural daylight throughout the day. Students can use dedicated study room in the building. The apartment is offered unfurnished, allowing tenants to furnish it according to their own style and needs. Suitable for professionals, couples, or international students looking for comfortable and well-located accommodation and student community. ________________________________________ Financial Conditions: Rent: €611 / month Utilities & services: €124 / month Total monthly cost: €735 Upon signing the lease agreement, the following amount is required: 4 × €735 (1 month rent + 3 months refundable security deposit) ________________________________________ The rental is mediated by: JUDr. Martina Dujčíková Reality Astoria s.r.o. Contact: +421 907 031 661

Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a výborne dispozične riešený byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Martin – Záturčie. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre jednotlivcov, pár alebo menšiu rodinu. Celková výmera bytu je 90 m² vrátane dvoch balkónov, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Dispozične ide o 4-izbový byt, ktorý sa aktuálne prenajíma ako 3-izbový, keďže jedna izba zostáva vyhradená na uskladnenie osobných vecí majiteľa. Nachádza sa na ideálnom 3. pochodí 8 poschodového bytového domu. Byt je orientovaný tak, aby počas celého dňa poskytoval dostatok prirodzeného svetla, čím vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru. Výhodou sú priestranné izby, dostatok úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie vhodné na dlhodobé bývanie. Vybavenie bytu: moderná kuchynská linka vybavená spotrebičmi, jedálenská časť so stolom a stoličkami, priestranná obývacia izba s veľkou sedacou súpravou, konferenčný stolík a TV stolík, vstavané skrine poskytujúce množstvo úložného priestoru, základný nábytok a police, dve lódžie s príjemným výhľadom. K bytu prislúcha aj vyhradené parkovacie miesto, ktoré je monitorované kamerovým systémom, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Byt je ideálny pre 2 až 3 osoby, ktoré hľadajú pokojné a dlhodobé bývanie v príjemnom prostredí. Domáce zvieratá sú možné po vzájomnej dohode. Veľkou výhodou tejto ponuky je aj možnosť budúceho odkúpenia bytu, ak by mal nájomca v budúcnosti záujem prejsť z prenájmu do vlastného bývania. Výška nájmu je 650 EUR/mesačne pre 2 osoby. Ďalšia osoba, plus 50 EUR/mesiac. V cene nájomného sú zahrnuté kompletné náklady, t.j. teplo, voda, nájom, elektrina. Pri podpise nájomných zmlúv je potrebné vyplatiť: Vratný depozit 1x 650 EUR a nájomné 650 EUR, províziu RK vo výške 650 EUR. Prenájom nehnuteľnosti sprostredkuje Reality Astoria s.r.o. KONTAKT: 0907 031 661,

Ponúkame Vám na predaj pekný 4-izbový byt s lodžiou v Martine na Severe (Ul. Novojičínska). Bol to pôvodne 3-izbový byt prerobený na 4-izbový. Pôdorys bytu nájdete medzi fotkami. Plocha bytu je 72,95m2 + lodžia 4,56m2 + pivnica 3,27m2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v päťpodlažnej bytovke. Orientácia V/Z. V prípade záujmu je možné predať ho zariadený. Aktuálne mesačné náklady na 4 osoby od 1.8.2026: 260€/mesiac SVB CENA: 159900€ (znalecký posudok je na 163000€) KONTAKT A OBHLIADKY: Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Realitný maklér: Enki Hogh Telefón: 0911 348 889 Mail: Kancelária: Reality ASTORIA, s.r.o., M.R.Štefánika 10, 036 01 Martin ________________________________________ Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie Reality ASTORIA, s.r.o.: • Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv autorizovaným právnikom • Návrh na vklad do katastra nehnuteľností • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo • Kompletné zabezpečenie prepisu energií • Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

Ponúkame na prenájom svetlý a dispozične výborne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v pešej dostupnosti centra mesta Martin. Byt s výmerou 59,36 m² sa nachádza na 6. poschodí z 8, čo zaručuje súkromie, pokoj a pekné výhľady na okolité prírodné scenérie a park v bezprostrednej blízkosti. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba s kuchynským kútom • 2 samostatné izby • samostatný úložný priestor (šatník / komora) • kúpeľňa s WC Vybavenie: Byt je vybavený kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: • varná doska • rúra • chladnička s mrazničkou • automatická práčka Všetky spotrebiče sú súčasťou nájmu a pripravené na okamžité používanie. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne. Dominantou bytu sú dva samostatné balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Orientácia na sever, západ a juh zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje nájomcovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s varnou doskou, rúrou, chladnička s mrazničkou a automatická práčka. Byt je vhodný pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. ________________________________________ Finančné podmienky: Nájomné: 611 € / mesiac Energie a služby: 124 € / mesiac Spolu: 735 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 4 × 735 € (1× nájom + 3× vratný depozit) ________________________________________ Prenájom sprostredkuje: JUDr. Martina Dujčíková Reality Astoria s.r.o. Tel.: +421 907 031 661

Ponúkame na prenájom svetlý a dispozične výborne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v pešej dostupnosti centra mesta Martin. Byt s výmerou 59,36 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a pekné výhľady na okolité prírodné scenérie a park v bezprostrednej blízkosti. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba s kuchynským kútom • 2 samostatné izby • samostatný úložný priestor (šatník / komora) • kúpeľňa s WC Vybavenie: Byt je vybavený kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: • varná doska • rúra • chladnička s mrazničkou • automatická práčka Všetky spotrebiče sú súčasťou nájmu a pripravené na okamžité používanie. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne. Dominantou bytu sú dva samostatné balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Orientácia na sever, západ a juh zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje nájomcovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s varnou doskou, rúrou, chladnička s mrazničkou a automatická práčka. Byt je vhodný pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. ________________________________________ Finančné podmienky: Nájomné: 611 € / mesiac Energie a služby: 124 € / mesiac Spolu: 735 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 4 × 735 € (1× nájom + 3× vratný depozit) ________________________________________ Prenájom sprostredkuje: JUDr. Martina Dujčíková Reality Astoria s.r.o. Tel.: +421 907 031 661