3 izbové byty

Fraňa Kráľa patrí medzi adresy, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Pokojná ulica v srdci Starého Mesta, obklopená zeleňou a s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy, vytvára jedinečné miesto na život. Práve tu sa nachádza 3-izbový byt, ktorý ponúka benefit, aký je v tejto lokalite skutočne vzácny – veľkorysú terasu s výmerou 81,8 m². Priestor, ktorý prirodzene rozširuje interiér a vytvára miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné večery pod holým nebom. BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 96,87 m², ktorý spája nadčasový interiér, premyslenú dispozíciu a jednu z najvyhľadávanejších adries bratislavského Starého Mesta. 3D VIRTUÁLNAPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FJxwMyYHDpg BYT: Byt má výmeru 96,87 m² a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v komornom tehlovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,80 m² a pivnica s rozlohou 10 m², situovaná priamo pri byte. DISPOZÍCIA: Dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s práčovňou a prípravou na saunu, samostatné hosťovské WC a priestranná terasa prístupná z obývacej izby, spálne aj chodby. Terasa ponúka možnosť čiastočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, vstavané skrine, samostatný šatník, technická miestnosť a optické internetové pripojenie UPC. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom z roku 1930 prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi. Na každom podlaží sa nachádzajú iba dva byty. Bytový dom nemá vyhotovený energetický certifikát. PARKOVANIE: Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentského parkovania v systéme PAAS. Možnosť odkúpenia garáže pod bytovým domom. LOKALITA: Ulica Fráňa Kráľa patrí medzi najprestížnejšie adresy Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Horský park, Slavín, Hodžovo námestie, Obchodná ulica, Hlavná železničná stanica, zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. VÝHODY: • veľkorysá terasa s výmerou 81,80 m² • prestížna adresa – Fráňa Kráľa • pivnica 10 m² • komorný tehlový bytový dom CENA: 569 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, mail: herskovic@bosen.sk, tel: 0908 257 677 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou a súkromnou predzáhradkou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Koliba, konkrétne na ulici Na Varte. Byt je súčasťou architektonicky oceňovaného projekte Minergo, ktorý bol odborne vyzdvihnutý aj ocenením CE ZA AR. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show?m=7wcrZhTVYW4&play=0 BYT: Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome z roku 2013 a disponuje plochou 77m². ( Byt 74m², pivničná kobka 3m²). K bytu prislúcha súkromná predzáhradka o rozlohe 58m² s prekrytou terasou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne zázemie na oddych, stolovanie, trávenie času s rodinou, či pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Interiér pôsobí premyslene, harmonicky a funkčne. Denná časť je otvorená smerom do exteriéru, čím byt získava vzdušnosť a presvetlenú obytnú atmosféru. Nočná zóna zároveň poskytuje dostatok súkromia a tichej zóny pre pokojný spánok. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s veľkorysým sprchovacím kútom, samostatného WC a terasy s priamym vstupom do predzáhradky. Dispozícia je navrhnutá účelne a bez hluchých miest, s dôrazom na praktické využitie priestoru, plynulosť pohybu a oddelenie dennej a nočnej časti bytu. ZARIADENIE: Byt ponúka kvalitný štandard bývania, ktorý reflektuje nároky na moderné mestské bývanie: teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, pričom systém zároveň umožňuje aj rekuperáciu- riadené vetranie. Samostatná klimatizácia nie je potrebná. Hliníkové okná s elektrickým zatemňovacím systémom, kvalitná sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické úložné riešenia sú samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. Prístupová cesta je v zime vyhrievaná. Pre návštevy je možné využiť súkromné parkovisko pred obytným domom. LOKALITA: Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Výhodou je aj súkromné detské ihrisko v areáli, ktoré zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi. PROJEKT MINERGO: spadá medzi výrazné rezidenčné realizácie Koliby. Charakterizuje ho komornejší koncept bývania, architektonická čistota a dôraz na kvalitné zasadenie do prostredia. Ide o projekt, ktorý si zachováva nadčasovosť a aj po rokoch pôsobí hodnotne, kultivovane a reprezentatívne. Práve architektonická kvalita a rezidenčný charakter projektu vytvárajú silný predpoklad pre stabilné vnímanie hodnoty tejto nehnuteľnosti aj do budúcnosti. CENA: 468 000€ ( byt 429 000 € + parkovacie státie 30 000€ + pivničná kobka/sklad 9000€) REALITNÝ MAKLÉR: Michal Kubalák +421 944 052 105 kubalak@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový mezonet s výbornou dispozíciou v projekte Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 71,12 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou a je čiastočne zariadený. Ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 130.800 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=s1FDF9czbnx MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | Priestranný 3 izbový mezonet, novostavba Tomášikovo Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 71,12 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 120.400 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p6x9RZwu129 MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v Rezidencii Šašvárka na Jánošíkovej ulici v Žiline, približne 5 minút pešo od historického centra mesta. Byt s celkovou výmerou 108,9 m² podľa listu vlastníctva, z toho 105,4 m² vykurovanej plochy a 3,5 m² murovanej pivnice, ponúka veľkorysý priestor, variabilnú dispozíciu 3+kk/4+kk a pokojné rezidenčné prostredie. Dva balkóny s celkovou plochou necelých 10 m² dopĺňajú výmeru 108,9 m² podľa LV. Súčet plôch bytu, pivnice a balkónov tak predstavuje necelých 119 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková výmera podľa LV: 108,9 m² - Vykurovaná plocha bytu: 105,4 m² - Murovaná pivničná kobka: 3,5 m² - Dva balkóny: spolu necelých 10 m² - Súčet plôch bytu, pivnice a balkónov: necelých 119 m² - Dispozícia: 3+kk s možnosťou úpravy na 4+kk - Podlažie: 3. zo 6 - Orientácia: východ – západ - Tehlová, zateplená stavba, dokončená v roku 2009 - Priestranný výťah a videovrátnik VEĽKORYSÁ A VARIABILNÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje komfort a súkromie. Východná orientácia nočnej časti prináša príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru na spánok, zatiaľ čo západná orientácia dennej časti zabezpečuje dostatok popoludňajšieho slnka. Priestranná denná zóna pozostáva z obývacej izby s prepojenou kuchyňou a jedálenským kútom s výmerou približne 60 m². Dispozíciu ďalej tvorí praktická špajza s rozlohou 3 m², samostatné WC s rozlohou 3 m², priestranná kúpeľňa s rozlohou 8 m², spálňa s rozlohou 18 m² a detská izba s rozlohou 14 m². Takéto členenie ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie rodiny a zároveň zachováva príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bytu. Už pri výstavbe developer navrhoval tieto byty ako 3+kk alebo 4+kk podľa preferencií majiteľov. Súčasná dispozícia má predprípravu na vytvorenie štvrtej izby, napríklad detskej izby či pracovne. Dva balkóny ponúkajú priestor na oddych, pričom z nočnej časti bytu sa otvárajú výhľady na Staré Mesto a hrebeň Malej Fatry. REZIDENCIA ŠAŠVÁRKA – POKOJNÉ BÝVANIE PRI CENTRE Rezidencia je citlivo zasadená medzi rodinné domy, čím si zachováva príjemný a komorný charakter bývania. Charakteristickou prednosťou je architektonicky riešený zelený vnútroblok. Bytový dom v tvare L vytvára chránený vnútorný priestor so zeleňou, stromami, lavičkami a detskými preliezkami. LOKALITA A VYBAVENIE Historické centrum Žiliny je dostupné približne za 5 minút pešo. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby a dobré dopravné napojenie. Byt sa predáva nezariadený, s kuchynskou linkou a kompletne vybavenou kúpeľňou. Kúpeľňa ponúka nadštandardný priestor a komfort – nachádza sa v nej veľká rohová relaxačná vaňa, samostatný sprchovací kút, dve umývadlá a WC. Súčasťou bytu je aj druhé samostatné WC. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte priamo majiteľa na telefónnom čísle +421 910 999 755. (martin1majtan@gmail.com)

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na Trenčianskej ulici v Bratislave – Nivy, po kompletnej rekonštrukcii interiéru s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 58,74 m² – z toho byt 52,75 m², balkón 3,00 m² a pivničná kobka 2,99 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemý výhľad do zeleného vnútrobloku. Po kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie je praktické: pri vstupe sa nachádza predsieň, oproti ktorej je izba využiteľná ako pracovňa, spálňa alebo detská izba. Vpravo od vstupu nadväzuje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym prístupom na balkón. Odtiaľto sa prechádza do druhej predsiene, z ktorej je vstup do veľkej spálne, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, nových podláh, interiérových dverí, kúpeľne aj kuchynskej linky na mieru. Všetky svietidlá sú nové, steny majú nové omietky a maľovku. Bytový dom je po obnove – má novú fasádu, nový výťah a udržiavaný vchod. Je situovaný medzi dvoma vnútroblokmi, v jednom z nich sa nachádza priestranné detské ihrisko. K bytu patrí pivničná kobka. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Štandard nehnuteľnosti plastové okná nové podlahy – vinyl v dekóre chevron nové obložkové zárubne a interiérové dvere nové stierky a maľovka tapety v obývacej izbe a v spálni kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi idukčná varná doska, elektrická rúra, digestor kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta nové dlažby, sprchovací kút s led podsvietením umývadlo so skrinkou, led zrkadlo na toalete je nová dlažba a sanita v celom byte je nová elektroinštalácia nové svietidlá v celom byte, LED pás v spálni ústredné vykurovanie radiátormi bytový dom: nová fasáda, nový výťah v blízkosti domu je umiestnený balíkomat Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte, kde sa žije už desaťročia. Občianska vybavenosť je doslova pod oknami. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Rozadol s potravinami, drogériou, reštauráciami, kaviarňami aj rýchlym občerstvením. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, lekáreň aj širokú ponuku služieb. Na relax a voľný čas je na dosah obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín aj Dulovo námestie s pestrou gastro ponukou. Priamo pri dome sa nachádzajú dva pokojné vnútrobloky so zeleňou, v jednom z nich je priestranné detské ihrisko. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Dopravné spojenie je výborné – zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti a v centre mesta ste za pár minút. Neďaleko je autobusová stanica Nivy s medzinárodnými spojmi a autom sa rýchlo napojíte na diaľničný obchvat. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Moderné bývanie v Galante – Kolónia | 76 m² | terasa | pozemok 175 m² | 3 parkovacie miesta Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v obľúbenej lokalite Galanta – Kolónia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v 07/2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií. Interiér pôsobí moderne, elegantne a útulne. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a vybavenie. Veľkou výhodou je terasa s výmerou 10 m², pozemok o veľkosti 175 m² a parkovanie pre 3 vozidlá. Nechýba ani altánok, elektrická brána či klimatizácia. VYBAVENIE A KOMFORT • podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti • klimatizácia • videovrátnik • elektrická brána • parkovanie pre 3 vozidlá • terasa • altánok • príprava na alarm • optický internet • nízke mesačné náklady – do 100 € (elektrina + voda) REKONŠTRUKCIA A INTERIÉR nové kvalitné parkety značky Parador vzor rybia kosť korková izolačná vrstva pod parketami nové tapety a maľovka nová sedacia súprava značky PHASE nehnuteľnosť sa predáva so zariadením s výnimkou komody, rozkladacieho gauča a stolíka v izbe. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Kombinácia modernej rekonštrukcie, kvalitného vybavenia, nízkych mesačných nákladov, vlastného pozemku, terasy a parkovania pre tri autá vytvára veľmi príjemné a praktické bývanie. Cena: 227 990 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 944 971 717

Apartmán č. 6.11 je situovaný na prízemí apartmánového domu GolfChalet 6 - pred kolaudáciou. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je 2Q.2026. Celková plocha apartmánu je 100m2, z toho terasy vo výmere 8 a 33 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

Popis nehnuteľnosti RK prosím volať len v prípade konkrétneho záujemcu. Na prenájom veľký mezonet s rozlohou 145 m2 a záhradou v centre mesta. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza 3-izbový byt a v cene sú aj extra dve extra izby na 3. nadzemnom podlaží, t.j. spolu 5 izieb. K prenájmu je možné pridať aj vyhradené parkovacie miesto vo dvore (150 Eur/mesačne). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, štyroch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddeleným WC ako priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež: - záhrada s posedením s výhľadom priamo na Bratislavský hrad, - balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby, - sklad/technická miestnosť (8 m2). Byt je kompletne zariadený nábytkom, vrátane elektrospotrebičov ako práčka, sušička, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, digestor a umývačka riadu. V byte sa nachádza klimatizácia, samostatné vykurovanie, rekuperácia, video vrátnik a podlahové kúrenie.

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na tichej a obľúbenej Segnerovej ulici v Bratislave – Karlova Ves. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere • klimatizácia Zariadenie bytu: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Dispozícia (66 m²): • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • komora/sklad • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • izba • obrovské spoločné priestory v pivničných priestoroch bicykle/kočíky Orientácia: • juh/západ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • nový výťah, 2x Lokalita: Bývanie na Segnerovej ulici spája to najlepšie z mestskej štvrte Karlova Ves – výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. Hneď pri dome máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť od potravín cez služby až po zastávky MHD (električky aj autobusy), vďaka ktorým ste v centre za pár minút. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortný mestský život s prírodou na dosah. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb https://youtube.com/shorts/3f0-CTo7puE?feature=share https://www.instagram.com/renowioo?igsh=cDh1ZXNqaTQ3aGNz&utm_source=qr 308 000 €

Ponúkame Vám na predaj tento 3 izbový byt, prerobený na 4 izbový byt, ktorý sa nachádza na ul. SNP, v Myjave. - úžitková plocha bytu je 64,04 m2 - vyvýšené prízemie (pochodie) - k bytu prislúcha pivničná kobka - dispozícia bytu je: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 4 samostatné izby (jedna je menšia), balkón - výhľad z bytu (bytový dom sa nachádza na kopci) - byt je možné kúpiť aj investične (v byte aktuálne bývajú nájomníci) - kompletná občianska vybavenosť

Ponúkame na prenájom krásny, úplne nový 3-izbový byt v atraktívnom rezidenčnom projekte Monolit pod Brezinou v Trenčíne. Výborná lokalita spájajúca blízkosť centra mesta s pokojom a prírodou Breziny. Moderná novostavba, príjemné prostredie a komfort bývania, v ktorom budete úplne prvými obyvateľmi. Byt má výmeru 61 m², terasu s rozlohou 5 m² a samostatnú pivnicu s výmerou približne 6 m². Nachádza sa na 4. poschodí z piatich, v bytovom dome s výťahom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, s úplne novým nábytkom a vybavením. Samozrejmosťou sú vstavané skrine, vybavená kuchyňa, televízia, práčka a samostatné WC. Všetko je nové, čisté a pripravené na prvé bývanie. Veľkou prednosťou je moderné stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje príjemnú a rovnomernú teplotu počas celého roka, bez radiátorov či nepríjemného prúdenia vzduchu z klasickej klimatizácie. Komfort bývania dopĺňajú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré poskytujú súkromie a účinnú ochranu pred letným slnkom. A ešte jedna príjemná výhoda – pri dlhodobom prenájme radi doplníme zariadenie podľa individuálnych potrieb a predstáv nového nájomníka. Chceme, aby ste sa tu od prvého dňa cítili skutočne doma. K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a priestranná pivnica. Internetové pripojenie je zahrnuté v cene prenájmu. Cena prenájmu je 660 € mesačne vrátane parkovacieho miesta a internetu. Zálohové platby za energie predstavujú približne 190 € mesačne. Celkové mesačné náklady na bývanie sú teda približne 850 €. Preferujeme dlhodobý prenájom a spoľahlivých nájomníkov, ktorí ocenia kvalitné, pokojné bývanie a budú sa o byt dobre starať. V prípade záujmu radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na treťom poschodí s dvoma balkónmi s rozmermi 3,6 m² a 4,84 m² + interiér bytu 71.10 m². Byt je komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Aktuálne máme v ponuke aj iné trojizbové byty - s predzáhradkou alebo na druhom poschodí. 1. https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Juxv-K5ViOt/byvanie-pri-horskom-parku-v-3-izbovom-byte-s-dvoma-balkonmi-vo-vystavbe 2. https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Ju_Aow-ovYy/byvanie-s-predzahradkou-pri-horskom-parku-ako-v-rodinnom-dome Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Niektoré byty zaujmú lokalitou, iné interiérom. Tento spája oboje. Na 4. poschodí I. veže SKY PARK sa nachádza 3-izbový byt s interiérom navrhnutým architektom, premyslenou dispozíciou a výhľadom na Bratislavský hrad. INTERIÉR, KTÓRY MÁ SVOJ RUKOPIS: Otvorená denná zóna prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do harmonického celku. Súkromnú časť tvorí spálňa, samostatná izba vhodná ako pracovňa a šatník. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Drevené podlahy, interiérové dvere a vstavaný nábytok na mieru dotvárajú nadčasový charakter bytu. Súčasťou predaja je kuchyňa so spotrebičmi, vstavané zariadenie v spálni a pracovni a šatníková zostava v predsieni. VÝHĽAD, KTORÝ MENÍ ATMOSFÉRU DOMOVA: Loggia s juhozápadnou orientáciou ponúka výhľad priamo na Bratislavský hrad. Je to miesto na pokojné rána, večerné svetlo aj chvíle, keď si chcete vychutnať mesto z vlastného súkromia. MESTSKÝ ŽIVOT BEZ ZBYTOČNÝCH PRESUNOV: SKY PARK ponúka spojenie modernej architektúry, zelene a mestského komfortu. Historické centrum, nábrežie Dunaja, Eurovea, Nivy, reštaurácie aj každodenné služby máte na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: SKY PARK, I. veža, Bratislava Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 4. Interiér: 88,04 m² Loggia: 7,14 m² Pivničná kobka: približne 3 m² Orientácia: juhozápadná Interiér: návrh architekta, vstavaný nábytok na mieru Cena Byt: 649 999 € Parkovacie státie: 45 000€/kus, možnosť dokúpiť až 2 státia Pivničná kobka: 10 000 € Byt pre niekoho, kto hľadá viac než len adresu. Premyslený interiér, funkčnú dispozíciu a výhľad, ktorý sa neopozerá. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

Predám priestranný a svetlý 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, Dlhé diely. Byt ponúka spolu 84,45 m² plôch na užívanie: • interiér bytu: 73,06 m² • pivničná kobka: 3,63 m² • zasklená loggia: 7,76 m² Ide o krajný byt s oknami z troch strán, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. Nachádza sa na 1. poschodí / 2. NP v tehlovom polyfunkčnom dome z roku 2006 s dvomi výťahmi a uzatvoreným vnútroblokom s detským ihriskom. Dom taktiež disponuje podzemnou garážou s parkovacími miestami v osobnom vlastníctve. Veľkou výhodou je otvorená denná časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a ostrovčekom. Zasklená loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne. Cena bytu: 299 000 € Hlavné výhody • tehlový bytový dom z roku 2006 • spolu 84,45 m² plôch vrátane loggie a pivnice • krajný byt s oknami z troch strán • veľká zasklená loggia 7,76 m² • vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne • otvorená kuchyňa s jedálňou a ostrovčekom • klimatizácia • vlastné centrálne kúrenie a ohrev teplej vody - plynový kotol so zásobníkom • pivničná kobka 3,63 m² • dom má 2 výťahy • uzatvorený vnútroblok s detským ihriskom • byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a voľný ihneď • možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie priamo pred vchodom • predaj priamo od majiteľa – bez provízie RK Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej haly so vstavanou skriňou • otvorenej kuchyne s jedálenským priestorom a ostrovčekom • obývacej izby • spálne • samostatnej izby • kúpeľne • samostatného WC • zasklenej loggie • pivničnej kobky Pôvodná dispozícia bola upravená otvorením priestoru medzi kuchyňou a jedálňou, čím vznikla príjemná denná zóna. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnejšej strany domu, nie priamo na hlavnú cestu. Stav a vybavenie Byt je udržiavaný, čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Predáva sa prevažne nezariadený. Zostáva: • kuchynská linka so spotrebičmi • kuchynský ostrovček • vstavaná skriňa vo vstupnej hale • vstavaná skriňa v spálni • vybavenie kúpeľne a WC • práčka • svietidlá Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sprchovou zástenou, umývadlo so skrinkou, úložná skrinka, plynový kotol a zásobník teplej vody. WC je samostatné s malým umývadlom. Byt má plastové okná, laminátové podlahy v obytných izbách, dlažbu vo vstupnej hale, kúpeľni, WC a na loggii a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Loggia Zasklená loggia s výmerou 7,76 m² je jednou z hlavných predností bytu. Je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a poskytuje dostatok priestoru na menšie posedenie. Zasklenie je možné podľa potreby otvárať, takže sa dá loggia príjemne využívať počas väčšej časti roka. Bytový dom Tehlový polyfunkčný bytový dom bol postavený v roku 2006. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby. Dom je súčasťou uzatvoreného vnútrobloku s detským ihriskom. V bytovej časti sú dva výťahy. Vstup k bytu vedie cez vonkajšiu pavlač, na ktorej sa nachádzajú iba dva ďalšie byty. Lokalita Dlhé diely ponúkajú veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti (do 5 min. pešo) sa nachádzajú: • zastávky MHD • Billa, Tesco Expres, Terno • DM drogéria • pošta a lekáreň • pekáreň • školy a materské školy • detské ihriská • kaviarne a ďalšie služby Priamo v dome sa nachádzajú menšie prevádzky vrátane kaviarne. V okolí sú aj možnosti na prechádzky, šport a pobyt v prírode. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v osobnom vlastníctve priamo pred vchodom do domu. Toto parkovacie miesto nie je vo vlastníctve predávajúceho, predávajúci ho mal v prenájme a vie sprostredkovať kontakt na majiteľa parkovacieho miesta, ktorý sa predaju nebráni. Parkovacie státie nie je zahrnuté v cene bytu. Poznámka k fotografiám Vybrané fotografie s nábytkom obývacej izby a spálne sú archívne a zobrazujú predchádzajúce zariadenie. Slúžia na ilustráciu veľkosti a možností zariadenia miestností. Byt je v súčasnosti vyprataný a jeho aktuálny stav je zachytený na fotografiách prázdnych miestností. Poznámka k pôdorysu Pôdorys vychádza zo znaleckého posudku. Aktuálne je priestor medzi kuchyňou a pôvodnou jedálenskou halou otvorený a využívaný ako denná časť s kuchyňou, ostrovčekom a jedálenským priestorom. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Na predaj slnečný a funkčne riešený 3-izbový byt v uzavretom objekte málopodlažného tehlového domu v obklopení zelene a na skok do mesta. Tento byt v Bernolákove na Obilnej ulici s rozlohou 60〖" m" 〗^2 ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a rýchlym prístupom do hlavného mesta. Lokalita a bytový dom: Bytový dom so zateplenou tehlovou konštrukciou je situovaný v pôvodnej, tichej zóne Bernolákova, obklopený prevažne zástavbou rodinných domov. Byt sa nachádza takmer na konci ulice, vďaka čomu je tu minimálna premávka. Zo zadnej strany domu sa nachádza ochranné pásmo povodia Dunaja a z prednej strany rodinné domy – lokalita garantuje, že v bezprostrednom susedstve už neprebehne žiadna ďalšia výstavba. Významným benefitom pre bezpečnosť a komfort je uzavretý areál so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie Dispozícia a prislúchajúce priestory: Slnečný a svetlý, prevažne juhozápadne orientovaný byt sa nachádza na 2. nadzemnom poschodí na ulici Obilná. Byt ponúka praktickú dispozíciu s balkónom na rozlohe 60 m2. Súčasťou predaja je: Vyhradené parkovacie miesto v uzavretom areáli Spoluvlastnícke podiely na 2 zdieľaných parkovacích miestach Spoluvlastnícke podiely na pozemku (zelená plocha) Pivničná kobka V celom byte sú drevené okná, všetky okná aj vstupné a balkónové dvere disponujú sieťkami proti hmyzu. Na juhozápadnej strane sú nainštalované exteriérové elektrické žalúzie a veľká elektrická výsuvná markíza. Byt je klimatizovaný a má vlastný plynový kotol s externým zásobníkom (pravidelne servisovaný), čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Internet je vedený cez optiku. Dispozícia bytu: Predsieň 2 samostatné izby Kuchyňa spojená s obývačkou Kúpeľňa s vaňou a toaletou Balkón V predsieni je dostatok úložného priestoru zabezpečený veľkou skriňovou zostavou. Vľavo je samostatná izba, ktorá dnes slúži ako pracovňa spojená s detskou herňou no rovnako dobre môže slúžiť ako hosťovská izba, detská izba, spálňa a pod... Kuchyňa s jedálenským stolom a obývacou izbou sú situované vo väčšom presvetlenom priestore. Kuchynská časť je v tvare písmena U čo zabezpečuje dostatok miesta. Vďaka balkónovým dverám a rovnako veľkému oknu je tu viac než dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Z obývačky je priamy prístup na väčší balkón (bytový dom disponuje len dvoma balkónmi). Jeho plocha je dostatočne veľká na na posedenie, súkromie a komfort zabezpečuje elektrická markíza s 5-metrovým výsuvom a veterným senzorom. Kúpeľňa je spojená s toaletou a disponuje aj vaňou. Svetlá a priestranná rodičovská spálňa pohodlne pojme veľkú manželskú posteľ aj detskú postieľku. Jej súčasťou je samostatná miestnosť (momentálne šatník) so vstupom priamo zo spálne. Na oknách a francúzskom balkóne sú nainštalované elektrické žalúzie. Občianska vybavenosť a dostupnosť : Len pár krokov od bytu sa nachádza detské ihrisko, lesopark, športový areál (volejbal, futbal, hokejbal, tenisové kurty) a golfový areál Black River. V pešej dostupnosti (5 minút) oceníte blízkosť nákupného centra Markett s predajňami Billa, DM, remeselnou pekárňou a ďalšími službami. V širšom okruhu (5 minút autom / 10–15 minút pešo) nájdete Lidl, multifunkčnú športovú halu, materské školy (štátne / súkromné), základnú školu, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie a kaviarne. V obci je k dispozícii viacero cyklotrás a čoskoro pribudne aj nová predajňa Kaufland. Výborné napojenie na diaľnicu zaručuje rýchle dochádzanie do Bratislavy (približne 15 minút). Autobusová zastávka aj vlaková stanica sú na dosah. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné a bezstarostné vlastné bývanie, prípadne ako výborná investičná príležitosť s cieľom následného prenájmu Cena: 225.000 EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 918 729. Text a fotografie sú autorskými dielami a majetkom majiteľa nehnuteľnosti. Ich akékoľvek šírenie alebo kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu je zakázané

https://youtu.be/dgPiGD-soYs Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 74 m² na Tupolevovej ulici v Bratislave-Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a moderné vybavenie. Medzi jeho hlavné prednosti patrí kuchyňa zväčšená o pôvodnú lodžiu, priestranná obývacia izba, dve samostatné nepriechodné izby, smart klimatizácia a elektrické exteriérové žalúzie. HLAVNÉ PREDNOSTI * výmera 74 m² vrátane priestoru bývalej lodžie, bez podlahovej plochy pivnice * kompletná rekonštrukcia z roku 2020, * Priestranná kuchyňa rozšírená o pôvodnú lodžiu, * kuchynská linka na mieru s veľkorysým úložným priestorom, * smart klimatizácia s funkciou Wind-Free, * elektrické exteriérové žalúzie, * laminátová podlaha Quick-Step bez prechodových líšt, * LAN zásuvky v izbách aj v kuchyni, * orientácia na východ a západ, * iba dva byty na poschodí, dobrí susedia * pivnica a možnosť využívať spoločnú kočikáreň * komplet nove elektrické rozvody v celom byte REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Kompletná rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vypínačov a zásuviek značky Legrand, vodoinštalácie aj radiátorov. Realizované boli nové stierky, obklady a sanita v kúpeľni a WC. Podlahy boli vyrovnané nivelizáciou a laminátová podlaha belgickej značky Quick-Step bola položená bez prechodových líšt. Výsledkom je čistý, opticky jednotný priestor. Izby aj kuchyňa sú vybavené LAN zásuvkami na stabilné káblové pripojenie k internetu. Komfort bývania dopĺňa smart klimatizácia a elektrické exteriérové žalúzie. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. DISPOZÍCIA Byt ponúka dve samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývaciu izbu s rozlohou približne 20 m², prepojenú s veľkou halou. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivým členom domácnosti. Kuchyňa bola zväčšená o pôvodnú lodžiu, čím vznikol veľkorysejší priestor na každodenné fungovanie. Kuchynská linka na mieru ponúka množstvo úložného miesta a premyslené rozmiestnenie spotrebičov značiek Bosch a Whirlpool. Chladnička a elektrická rúra sú umiestnené pri vstupe, aby nebránili prístupu denného svetla. Kuchyňa tak pôsobí svetlo a vzdušne. Kúpeľňa bola dispozične upravená tak, aby umožňovala umiestnenie spredu plnenej práčky so sušičkou s kapacitou prania 10 kg. ORIENTÁCIA Dve samostatné izby sú orientované na východ, obývacia izba a kuchyňa na západ. Zeleň na západnej strane prispieva k súkromiu a v letných mesiacoch poskytuje prirodzené tienenie. BYTOVÝ DOM Zateplený bytový dom má osem poschodí a iba dva byty na každom poschodí. Rekonštrukciou prešiel v roku 2014, keď bol vymenený aj výťah. Ide o samostatný vchod s udržiavanými spoločnými priestormi a stabilným susedským prostredím. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorú možno využívať napríklad na uloženie bicyklov. LOKALITA A PARKOVANIE Tupolevova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a množstvo možností na aktívny oddych. Oproti domu sa nachádza Lidl a lekáreň. V blízkosti sú Petržalská tržnica, plaváreň, bowlingové centrum, kvásková pekáreň a fitness centrá. Okolie ponúka napojenie na cyklotrasy aj možnosť prechádzok a rekreácie pri jazere Draždiak. Dostupné sú reštaurácie a ďalšie nákupné možnosti vrátane Kauflandu, Tesca a OC Danubia. Za domom sa nachádza autobusová zastávka. Dopravnú dostupnosť dopĺňa električkové spojenie s centrom mesta. Parkovacie plochy sú pred domom aj za ním. NÁKLADY, ZARIADENIE A DOSTUPNOSŤ Mesačné náklady predstavujú 240 €/ 2 osoby. Byt sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi a vybavením kúpeľne a WC. Uvoľnenie bytu je plánované na december/január 2027. KONTAKT Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefonnom čísle 0911511879 alebo na emaile: katarina.uhrinova@yahoo.com Byt predávame priamo ako majitelia. Pri predaji máme zabezpečený právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a pomoci s prevodom vlastníctva. O sprostredkovateľské služby realitných kancelárií nemáme záujem, preto prosíme maklérov a sprostredkovateľov, aby nás nekontaktovali. Zároveň nesúhlasíme s preberaním ani ďalším zverejňovaním našej ponuky, fotografií a pôdorysu bez nášho písomného súhlasu. Ďakujeme za rešpektovanie našich požiadaviek.

PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s podkrovím v súkromnom areáli rodinných domov – Bratislava, Rača Ako majiteľ ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt v 8-ročnej tehlovej novostavbe, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Rače, v pokojnej lokalite rodinných domov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor nad celým pôdorysom bytu, prístupný priamo z bytu cez výklopné schody. Aktuálne slúži ako praktický úložný priestor, no zároveň predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť jeho zobytnenia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s vlastným parkovaním, ktorý tvorí 8 rodinných domov, pričom každý dom obsahuje iba 3 bytové jednotky. Budúci majiteľ tak získa príjemné a komorné bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie * Výmera bytu: 72,95 m² * Balkón: 10 m² * Podiel na spoločných pozemkoch a prístupových komunikáciách v areáli * Byt je kúpou ihneď voľný Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou, * dvoch samostatných izieb, * kúpeľne s WC, * technickej miestnosti so samostatným WC. Vybavenie a štandard * vlastné podlahové kúrenie, * vlastný ohrev vody, * klimatizácia, * kvalitné podlahy v dekore dubu, * prírodný kameň (žula a travertín), * dekoratívne stierky „Benátsky štuk v chodbách, kúpeľni, WC a obývacej izbe, * príprava na napojenie chladničky na vodu, * moderná francúzska chladnička je súčasťou predaja. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť až 3 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pri dome. Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € Cena za všetky tri miesta: 45 000 € Bonus pre kupujúceho K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 05/2026, ktorý je zahrnutý v cene bytu a môže výrazne urýchliť proces financovania a kúpy. V prípade potreby viem zabezpečiť aj spoluprácu so skúseným hypotekárnym poradcom. Realitné kancelárie prosím o nepreberanie inzercie. Kontaktujte ma iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Po dohode je možná spolupráca za odmenu.

Doprajte si nadštandardné bývanie priamo v srdci mesta! Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 3-izbový byt v modernej novostavbe Rezidencia Masarykova, ktorá sa nachádza v centre Prešova. Byt je kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru a vybavený kvalitnými spotrebičmi značky Electrolux. Voľný ihneď – stačí sa nasťahovať. Lokalita: Centrum mesta Prešov Pešia dostupnosť OC Novum, Divadlo Jonáša Záborského, vlaková a autobusová stanica, Kaviarne, MHD, školy, obchody a reštaurácie O byte: Rozloha: 72 m² + balkón Poschodie: 2. poschodie (výťah) Dispozícia: - obývačka s kuchyňou - spálňa - pracovňa / detská izba - luxusná kúpeľňa - samostatné WC - vstupná chodba - balkón s výhľadom Nadštandardné zariadenie a vybavenie Spotrebiče značky Electrolux (rúra, varná doska, chladnička, umývačka riadu, práčka) TV, jedálenský stôl, sedacia súprava, úložné priestory Internet a TV sú v cene nájmu Vlastné zastrešené parkovacie miesto – v cene nájmu Výhody: Novostavba s nízkymi nákladmi Výborná poloha v centre Prešova Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac + energie 200 € Depozit: 2-mesačný nájom (2 000 €) Kontakt: +421 907 481 430 +421 905 416 267

Hľadáte moderné, nadštandardné bývanie v tichej lokalite, no nechcete robiť kompromisy v dojazdovom čase do mesta? Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu prémiových 3- a 4-izbových bytov v obci Horný Hričov. Projekt spája vysoký štandard vyhotovenia, veľkorysé presvetlené dispozície a súkromie menšej obce. Hlavné benefity nehnuteľností: Prémiové materiály a technológie – dôraz na detail, kvalitu a dlhovekosť. Maximálny komfort – podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie. Kompletné zázemie – vyhradené parkovanie. Dostupné výmery: 3- 4 izbové byty: od 81 m² (balkón alebo predzáhradka) Lokalita a vynikajúca dostupnosť: Byty vyrastajú v pokojnej rezidenčnej časti Horného Hričova , ktorá poskytuje kompletnú základnú občiansku vybavenosť (materská škola, potraviny, služby). Žilina (krajské mesto): len cca 7 minút autom (pohodlné napojenie na hlavný ťah / diaľnicu) Bytča (okresné mesto): len cca 12 minút autom Osobná prezentácia: Každý byt má svoje jedinečné prednosti a detaily, ktoré najlepšie vyniknú osobne. Rád/a vám celý projekt, štandardy a dispozície predstavím na osobnom stretnutí alebo priamo na obhliadke. Cena: na vyžiadanie

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v obci Veľký Meder. V obci sa nachádza aj termálne kúpalisko Thermal Corvinus. Byt je postavený z kvalitných stavebných materiálov - tehla 30cm+20cm fasáda. Záhrada má 90m2. Úžitková plocha bytu je 80m2 a terasa 12,7m2. Spodný byt má dve parkovacie(7x7m2) miesta vedľa seba a záhradu. Horný byt prislúcha väčšiu zahradu s parkovacími miestami za sebou. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia.Podlahové kúrenie je riešené tepelným čerpadlom. Byt má nízke náklady na prevádzku. V štandarde sa dá podľa dohody vybrať farba a vzor: dvere,zárubne, obklad, dlažba, sanita a podlahy-podľa výberu a rozpočtu + 10 000 bez DPH(Ak by material vašeho výberu bol drahší doplatí sa určená suma). Byt je ponúkaný na predaj vo vybavení holobyt. Cena holobytu je 139000€. Odkaz na video-spodný byt: https://youtu.be/cBiKKNz3moo?si=Rww_pa6_rAuG3AQg Odkaz na video-vrchný byt: https://youtube.com/shorts/iIXJV2UlMac?feature=shared

ľadáte bývanie, ktoré spája komfort novostavby, obrovskú terasu a pokojné rodinné prostredie? Tento kompletne zariadený 3-izbový byt na prízemí bytového domu v obci Mikušovce pri Pruskom splní všetky vaše očakávania. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti vrátane príslušenstva je veľkorysých cca 120 m². CENA: 179 000 EUR - zariadený 120 m2, pozemok 210 m2 (Cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia, dvoch vyhradených parkovacích miest a podielu na spoločných častiach domu a pozemku). MESAČNÉ NÁKLADY (spolu len 150 EUR): Voda: 30 EUR Elektrina: 40 EUR Plyn: 60 EUR Internet: 20 EUR Základné informácie: Celková rozloha (byt + loggia + pivnica): cca 120 m² Úžitková plocha bytu: 72,88 m² (podľa znaleckého posudku vrátane pivnice) Výmera terasy/loggie: veľkorysých cca 47,10 m² Pivnica: 3,84 m² v suteréne bytového domu Podiel na pozemku: až 209,58 m² Podlažie: prízemie nad pivnicami Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom do bytového domu Stav: Moderné vyhotovenie s novými rozvodmi vody, odpadu, plynu a elektriny, internet Kiki Dispozícia a vybavenie bytu: Byt disponuje dlhšou chodbou, z ktorej sa prakticky prechádza do všetkých miestností: kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a kúpeľne. Veľkým benefitom sú francúzske okná vo všetkých izbách, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a priamy výstup na priestrannú terasu. Podlahy: V obývacej izbe, chodbe a kúpeľni je položená praktická dlažba. V spálni a detskej izbe sa nachádza plávajúca podlaha. Okná a dvere: Plastové okná s dvoj sklom, interiérové dvere sú drevené, hladké v bielej farbe. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne pre vašu maximálnu bezpečnosť. Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená moderným sprchovacím kútom bez vane, vyhrievaným sušiakom a vlastným plynovým kotlom. Kúpeľňa je bez okien. Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený (tak ako je vyobrazený na fotografiách), okrem postele a skrine v spálni, postele v detskej izbe a vybavenia terasy. Výška stropov je príjemných 2,65 m. Technické parametre a sieťe: Kúrenie a ohrev vody: Vlastné teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a tepelnú pohodu. Vetranie: Izby sú vybavené lokálnou rekuperáciou pre neustály prísun čerstvého vzduchu. Odpad: Kanalizácia je napojená na čističku odpadových vôd a žumpu. Zabezpečenie: Vstup do bytového domu je kontrolovaný elektrickým vrátnikom priamo z bytu. Bytový dom a spoločné priestory: Bytový dom má komornú atmosféru, nachádza sa v ňom iba 12 bytových jednotiek. Obyvatelia majú k dispozícii spoločné priestory v suteréne domu, vrátane kočikárne, sušiarne, chodby, krytého zádveria a schodiska. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Mikušovce pri Pruskom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza: 9-ročná základná škola a materská škola Potraviny a reštaurácia Detské ihrisko a kostol Kultúrny dom

Pre náročného klienta ponúkame nový, kompletne zariadený 3-izbový byt s vlastným uzavretým dvorom, súkromným parkovaním v cene, na výbornej adrese - vo vilovej štvrti na Trnavskej ulici. Klienti ocenia okrem luxusného bývania, nízkej energetickej náročnosti (energetický certifikát A0), výbornej akustickej nepriezvučnosti, aj veľmi tichú lokalitu s maximálnou bezpečnosťou a výbornú dostupnosť kamkoľvek. Novostavba Ursa Minor v ktorej sa byt nachádza bola vyhodnotená medzi TOP 50 stavieb Slovenska, má iba 3 podlažia. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. Vlastný uzavretý dvor, možnosť pestovania rastlín vo vysokých záhonoch, bezpečné hranie deti v uzavretom dvore so zeleňou, ale aj relax so záhradným sedením pri grile, dodáva atmosféru bývania s prírodou, ako v rodinnom dome. V cene nájmu je parkovacie miesto s možnosťou využitia elektrickej zásuvky (250 V) pripojenej k bytu, pri dobíjaní auta. Byt s celkovou plochou 90 m2 je plne klimatizovaný s orientáciou spálni na východ. Obrovská obývacia izba s kompletne zariadenou kuchyňou je orientovaná na západ a má vstup na veľkú slnečnú terasu o rozmere 6x2 m s pohodlným sedením, či ležaním. Kvalitné vonkajšie žalúzie poskytujú ochranu pred slnkom v obývacej izbe s kuchyňou. Okná a dvere na terasu sú opatrené sieťami proti hmyzu. Byt ďalej obsahuje kúpeľňu s vaňou a sprchovacou zástenou, dvoma umývadlami a vedľa stojacou práčkou, samostatné WC, predsieň so šatníkom a vstavanou skriňou a skladový priestor k bytu. V celom byte je teplovodné podlahové vykurovanie. Byt je napojený na vysokorýchlostnú optickú sieť internetu. Súčasťou bytu je elektronický zabezpečovací systém, elektronický protipožiarny systém a video-vrátnik. Izolačné 3-sklá na oknách a kvalitné prírodné materiály zabezpečujú maximálne ticho v byte pri minimálnych, takmer žiadnych nákladoch na vykurovanie. Starostlivosť o záhradu je ponechaná záhradníkom. Parkovisko je monitorované kamerami. Cena za prenájom bytu je 1 700 € / mesiac vrátane energií, parkovania pre 1 auto a vysokorýchlostného internetu cez optickú sieť. Všetky energie sú samostatne merané s diaľkovým odpočtom. K bytu je možné prenajať ďalšie parkovacie miesto za príplatok. Požadujeme depozit vo výške 2-mesačného nájmu. Fajčenie v byte a zvieratá neakceptujeme. Príďte sa pozrieť, „počúvajte to ticho a opýtajte sa susedov, ako sa im býva v Ursa Minor. Pre podrobnejšie informácie, alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte na tel. 0903 561 691, e-mail : info@ursaminor.sk .

Veľkorysý priestor, výhľad na hrad a žiadne starosti s rekonštrukciou Ponúkame na predaj veľkometrážny tehlový byt s celkovou výmerou 113 m² + 2,90 m² lodžia, situovaný na vyhľadávanej Sihoti I na ulici M. Rázusa v Trenčíne. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4, pred cca 10 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozičného riešenia – nasťahovať sa dá teda bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Dispozícia ponúka 3 nepriechodné izby – priestrannú obývaciu izbu (27,48 m²), spálňu (23,52 m²) a detskú izbu (15,12 m²) – doplnené o kuchyňu s prístupom na lodžiu, špajzu, šatník a samostatnú predsieň. Spálňa aj obývačka sú orientované na juh s peknými výhľadom na Trenčiansky hrad, zvyšná časť bytu smeruje na sever. Vybavenie a technický stav: Drevené parkety v izbách, plávajúca podlaha v predsieni a kuchyni, keramická dlažba v kúpeľni a na WC Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC Biele plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere Centrálne vykurovanie, optický internet Vlastná pivnica 11 m² v suteréne s prístupom do spoločného dvora Spoločná terasa pre obyvateľov domu s výhľadom na hrad + priestranná sušiareň Parkovanie verejné, pred bytovým domom

Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici SNP v Trenčianskych Tepliciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v udržiavanom bytovom dome. Podlahová plocha bytu je 65,55 m² a súčasťou je aj nadštandardne veľká pivnica s výmerou 12,25 m². Dispozícia a vybavenie: - Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kuchyne, samostatnej izby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, spálne a kúpeľne s WC. - Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, rozvody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, osvetlenie a nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, rúry, digestora a umývačky riadu. - Byt je kompletne dizajnovo zariadený v modernom a nadčasovom štýle, s dôrazom na detail, funkčnosť a príjemnú atmosféru. Prenajíma sa kompletne zariadený a je pripravený na nasťahovanie od 1.9.2026. Lokalita: - Pokojná a vyhľadávaná časť Trenčianskych Teplíc s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, škola, škôlka, autobusová zastávka, obchody, služby aj príroda. - Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Cena prenájmu: 799 € / mesiac + energie (299 €) - kompletne zrekonštruovaný - 3 izby - veľká pivnica 12,25 m² - pokojná lokalita - bezproblémové parkovanie - pripravený na nasťahovanie V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné, úsporné a komfortné bývanie s maximálnym pocitom súkromia v tichej lokalite plnej zelene? Ponúkame na predaj priestranné 3-izbové nízkoenergetické byty v novostavbe situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bytča – nad Kaplnkou (južný svah). Byty sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti cyklotrasy, ponúkajú nádherné výhľady a veľké množstvo slnečného svitu počas celého dňa. Priamy predaj od investora - nie sme realitná kancelária. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA • Úžitková plocha bytu: 90 m² • Exteriér: Lodžia (26 m²) alebo vlastná záhrada (až 323 m²) • Parkovanie: 1× parkovacie miesto v cene bytu PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA: o Vstupná chodba o 2× priestranná samostatná izba o Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou o Oddelená kúpeľňa a samostatné WC (s možnosťou prepojenia) o Veľká samostatná technická miestnosť (slúžiaca aj ako praktický úložný priestor) INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE: • Nízke mesačné náklady: Len cca 100 € – 120 € / mesiac pre 4-člennú rodinu. • Elektrina: Byty sú napojené na štandardnú elektrickú sieť so samostatným meraním spotreby. • Vykurovanie a ohrev vody: Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt. • Podlahové vykurovanie: 10 samostatných okruhov s centrálnym digitálnym termostatom v obývacej izbe. • Voda: Napojenie na mestský vodovod – samostatné meranie spotreby • Odpad: Smart monitoring odpadu: Zberač odpadových vôd s integrovaným snímačom hladiny a automatickou signalizáciou stavu naplnenia priamo v technickej miestnosti. • Klimatizácia: Každý byt je vybavený vlastnou klimatizačnou jednotkou. • Okná: Kvalitné plastové 7-komorové profily s izolačným 3-sklom (exteriérový nástrek v modernej antracitovej farbe). ŠTANDARD BYTU A PRÍPRAVY (Dokončenie na kľúč v cene) Byt sa odovzdáva v kompletnom štandarde, ktorý zahŕňa: • Kompletné elektroinštalačné a vodoinštalačné rozvody. • Plávajúce podlahy, dlažby a obklady podľa vlastného výberu. • Kompletnú kúpeľňu (vaňa, vymurovaný sprchový kút, umývadlá a batérie) a samostatné WC (s umývadlom a batériou). • Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO. • Sadrokartónové stropy a dvojitá biela maľovka. Prípravy: Príprava na exteriérové žalúzie, príprava na zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, optický internet a TV rozvody privedené do každej izby. BONUS PRE KUPUJÚCICH VO FÁZE VÝSTAVBY: Pri včasnej rezervácii máte možnosť upraviť si dispozíciu elektroinštalácie a zdravotechniky na mieru, ako aj vybrať si materiály a farebné prevedenia interiéru podľa vlastného vkusu. V cene je zahrnuté: • Priamy predaj od investora - bez provízie RK. • Bezplatný právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie až po odovzdanie kľúčov ku bytu. • Bezplatné finančné poradenstvo a zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Plánované ukončenie výstavby: Leto 2027 KONTAKT Pre viac informácií, obhliadku alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať: Telefón: [+421 903 543 334]

RIMAVSKÁ SOBOTA | 3-izbový byt, 66 m² + balkón + pivnica | Kompletná rekonštrukcia | Možnosť rezervácie! Ponúkame na rezerváciu moderný 3-izbový byt na ulici Malohontská 1547/7 v Rimavskej Sobote. Byt s výmerou 66 m² s balkónom a pivnicou aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Po dokončení ponúkne moderné, svetlé a nadčasové bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletnú novú elektroinštaláciu - nové rozvody vody a odpadu - nové podlahy - nové omietky a interiérové/vchodové dvere - modernú kúpeľňu a samostatné WC - novú kuchynskú linku vrátane všetkých spotrebičov - nová sanita a spotrebiče v kúpeľni - kvalitné materiály a precízne spracovanie Fotografie v inzeráte sú výstupom reálnej 3D vizualizácie pripravovaného finálneho stavu bytu. Rekonštrukciu realizujeme podľa zobrazeného návrhu, pričom dôraz kladieme na kvalitu prevedenia a nadčasový dizajn. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie, cenu, termín dokončenia, alebo zabezpečíme osobnú obhliadku. Nehnuteľnosť predávame ako majitelia. STAVEN Cena: 130 000,- EUR Kontakt: +421 908 961 369

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 21 900 a € 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

(REZERVOVANÉ) REVÚCA | 3-izbový byt, 64 m² + loggia 5m²+ pivnica | Kompletná rekonštrukcia | Predaj v Revúcej! Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt na ulici Ivana Krasku 1120/7 v Revúcej. Byt s výmerou 64 m², loggiou a pivnicou po kompletnej rekonštruckii ponúka možnosť okamžitého bývania, alebo aj investičnú príležitosť. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletnú novú elektroinštaláciu - nové rozvody vody a odpadu - nové podlahy - nové omietky a interiérové/vchodové dvere - inovatívnu kúpeľňu a samostatné WC - novú kuchynskú linku vrátane všetkých spotrebičov - nová sanita a spotrebiče v kúpeľni - kvalitné materiály a precízne spracovanie Fotografie v inzeráte sú reálnym výstupom aktuálneho stavu bytu. Dôraz kladieme na kvalitu prevedenia a nadčasový dizajn. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie, alebo zabezpečíme osobnú obhliadku. Nehnuteľnosť predávame ako majitelia. STAVEN Cena: 94 500,- EUR Kontakt: +421 908 961 369

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s presklenou loggiou, komorou a garážovým stojiskom v obľúbenom novom projekte Rínok Rača (budova A1). Byt sa nachádza na 6. poschodí z 11 poschodí, bytovým dom bol odovzdaný do užívania v roku 2024 a byt bol obývaný len niečo vyše dvoch rokov. Byt prešiel kompletnou transformáciou – od stavebných úprav dispozície (rozšírenie kúpeľne) až po kompletné vybavenie (ktoré uvádzame nižšie), nábytok na mieru od stolára a spotrebiče v hodnote cca 80 000 EUR. V byte zostáva trvalé vybavenie a stavané prvky v obstarávacej hodnote približne 60 000 EUR, vďaka čomu novému majiteľovi odpadajú akékoľvek ďalšie investície či starosti so zariaďovaním. Základné parametre a výmera • Lokalita: Bratislava – Rača, projekt Rínok Rača (Budova A1) • Poschodie: 6. poschodie / z 11. poschodí • Úžitková plocha bytu: 70,61 m² • Loggia: 5,29 m² (presklená) • Príslušenstvo: Samostatný šatník v byte + komora priamo na poschodí • Stav: Novostavba (2 roky), nadštandardné vyhotovenie nábytku na mieru • Hlučnosť: Mimoriadne tichý a príjemný byt s výbornou akustickou izoláciou a pokojnými susedmi Občianska vybavenosť a lokalita. Projekt Rínok Rača ponúka maximálny komfort bývania, kde máte všetko potrebné doslova pod domom: • Obchody a služby priamo v bytovom dome: Tesco, DM drogerie, Sinsay, banka, reštaurácia a ďalšie prevádzky. • Šport a relax: Priamo oproti projektu sa nachádza veľké fitness centrum. • Rodina a voľný čas: Vnútrobloky a okolie projektu disponujú množstvom zelene, odpočinkovými zónami a bezpečnými detskými ihriskami. Dispozícia a prispôsobenia na mieru. Byt prešiel premyslenou individuálnou úpravou dispozície s cieľom maximálne zefektívniť priestor (zmenšenie chodby v prospech rozšírenia kúpeľne). V byte ostáva nasledovné vybavenie: • Vstupná chodba: Vstavaná skriňa na mieru s elegantným dizajnovým podsvietením a zrkadlom. • Kuchyňa & Obývacia izba: Kuchynská linka na mieru s tenkou kompozitnou doskou a prémiovými vstavanými spotrebičmi (samostatná veľká chladnička LIEBHERR, samostatná veľká mraznička GORENJE, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, skrytý digestor, 60 cm umývačka riadu, indukčná doska značky Samsung a Bosh). • V obývacej časti sa nachádza knižnica s pracovným stolom vyhotovená na mieru. • Kúpeľňa: Dispozične upravená tak, aby sa do nej pohodlne zmestila vaňa aj samostatný sprchový kút. Súčasťou je nábytok na mieru, vstavaný kôš na bielizeň a kvalitné umývadlo. • Samostatné WC: Stavebne upravený priestor s vytvoreným miestom na dodatočnú skrinku + skrinka pod umývadlom na mieru. • Samostatný šatník: Kompletne zariadený šatníkový systém na mieru. • Spálňa (Izba č. 1) & Izba č. 2: V oboch izbách zostávajú priestranné vstavané skrine na mieru. Technické vybavenie a komfort • Klimatizácia: Samostatné klimatizačné jednotky umiestnené vo všetkých 3 obytných izbách. • Tienenie: Vonkajšie rolety (2x elektrické ovládanie, 1x manuálne). • Presklená loggia: Plnohodnotný exteriérový priestor využiteľný celoročne. Parkovanie a nabíjanie EV. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie v podzemnej garáži - prístup suchou nohou v cene 30 000 EUR. Výška garáže 2,1 m. •Bonus: Bytový dom schválil možnosť zriadenia vlastnej nabíjacej stanice pre elektromobil (EV) priamo na Vašom parkovacom stojisku. Náklady na byt sú: - správa (byt, parking, záhrada) - 190 EUR - elektrina - 30 až 40 EUR Nemám záujem o servis realitnej kancelárie. Môžete prísť s vlastným klientom, ak Vám zaplatí províziu.