3 izbové byty, Žilinský kraj

Nadštandardný 139 m² byt s garážou, záhradou a potenciálom v podkroví – bývanie ako v rodinnom dome priamo v Starom Meste Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, veľkometrážny byt, ktorý dokonale spája priestorový komfort rodinného domu s výhodami mestského života. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši. Ak hľadáte bývanie, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov, no po príchode domov si užijete ticho, súkromie a vlastnú záhradu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. HLAVNÉ BENEFITY Komfort rodinného domu: K bytu prislúcha polovičný podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m², altánok na relax a samostatná garáž. Obrovský potenciál: Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s úžitkovou plochou cca 120 m², ktorý otvára dvere pre realizáciu ateliéru, ďalšej bytovej jednotky alebo veľkorysého úložného priestoru. Perfektná poloha: Tichá ulica v rámci Starého Mesta zaručuje minimum ruchu a príjemnú susedskú atmosféru, pritom do úplného centra mesta prejdete pešo za pár minút. Nízke náklady: Vlastné ústredné kúrenie s plynovým kotlom zabezpečuje kontrolu nad spotrebou, celkové mesačné náklady vrátane internetu sú len cca 200 €. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA (2. podlažie) Podlahová plocha bytu: 139 m² Konštrukcia: Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1950, pričom nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978. V dome sa nachádza len jeden ďalší byt na prízemí, čo zaručuje maximálne súkromie. Stav: Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015. Byt má osadené plastové okná a strecha je pokrytá kvalitnou škridlovou krytinou. Príslušenstvo: K bytu patrí aj priestranná pivnica. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi priestorom a polohou. Vzhľadom na možnosť rozšírenia obytnej plochy v podkroví ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový byt na Majeríkovej ulici v Liptovskom Mikuláši, situovaný v pokojnej lokalite starého mesta, kde máte všetko potrebné na dosah pešo. Byt s výmerou 64,78 m² a balkónom o výmere 2,20 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí menšieho dvojpodlažného bytového domu s nízkym počtom susedov. Ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť obchodov, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. Veľkým bonusom je vlastné zázemie K bytu patrí vlastná záhradka, garáž s podzemnou pivnicou a dve veľké pivnice priamo v bytovke. Tieto benefity poskytujú množstvo možností na oddych, praktické využitie aj uskladnenie vecí a robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre tých, ktorí hľadajú viac než len klasický byt. Dispozícia bytu Byt je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby, spálne s balkónom, menšej izby a samostatnej kuchyne s veľkou špajzou. Obývacia izba je priestranná a orientovaná na juh. Spálňa je orientovaná na juh a má vstup na balkón s výmerou 2,20 m². Prístupná je priamo z obývacej izby. Menšia izba je orientovaná na východ a je prístupná z kuchyne aj zo spálne. Kuchyňa je samostatná, orientovaná na sever a disponuje veľkou praktickou špajzou. Bytový dom po rekonštrukcii Bytový dom už prešiel rekonštrukciou. Je zateplený a má nové vchodové dvere, elektrický vrátnik a novú dlažbu v spoločných priestoroch. Hlavné výhody nehnuteľnosti 3-izbový byt s výmerou 64,78 m² Balkón s výmerou 2,20 m² Vlastná záhradka Garáž s podzemnou pivnicou Dve veľké pivnice Pokojná lokalita starého mesta Všetko potrebné v pešej dostupnosti Menší dvojpodlažný bytový dom s nízkym počtom susedov Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom Možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Bývanie s potenciálom a výnimočným zázemím Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou polohou, vlastnou záhradkou, garážou a dostatkom úložného priestoru, táto ponuka môže byť práve pre vás. Vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej časti Liptovského Mikuláša, s výhodami, ktoré sa pri bytoch v meste hľadajú len ťažko. Cena nehnuteľnosti so záhradkou aj garážou: 227 380 € Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku s našim maklérom. Katarína Hunová office@residence-real.sk 0903 705 702

Hľadáte tiché, komfortné a nadštandardné bývanie? Ponúkame vám na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v tichej mestskej časti Liptovského Mikuláša – Ondrašová. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Liptovský Mikuláš – Ondrašová Dispozícia: 3-izbový byt (veľkometrážny) Úžitková plocha: 140 m² Prízemie v rodinnom dome (celkovo 3 bytové jednotky) Voľný od: Január 2027 Popis bytu a vybavenie Byt s veľkorysou výmerou 140 m² poskytuje maximálne súkromie a komfort rodinného bývania. Skladá sa z dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, dvoch toaliet (pričom jedna kúpeľňa s toaletou prislúcha priamo k hlavnej spálni) a presvetlenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa: Plne vybavená modernými elektrospotrebičmi vrátane chladničky, varnej dosky, umývačky riadu, rúry a mikrovlnnej rúry. Exteriér: Z obývacej izby je priamy výstup do malej súkromnej záhradky, ideálnej na oddych. Kúrenie: Centrálne kúrenie zabezpečujúce tepelnú pohodu počas celého roka. Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom dvore. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Materskú škôlku Obchod s potravinami / zmiešaným tovarom Zastávku MHD Finančné podmienky Cena prenájmu: 800 € / mesiac (cena je vrátane energií a internetu) Depozit: Vo výške 1-mesačného nájmu (800 €) Provízia RK: Vo výške 1-mesačného nájmu (800 €) Zaujala vás táto ponuka? V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Guoth +421 905 50 27 27, jan.guoth@residence-real.sk

Hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt, kde si už len doriešite kuchyňu podľa seba a môžete bývať? Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 67 m², situovaný na 5. poschodí v jednej z najžiadanejších častí Liptovského Hrádku. Kompletná a kvalitná rekonštrukcia bez ďalších investícií: Byt práve prešiel precíznou generálnou rekonštrukciou s použitím nadštandardných, kvalitných materiálov: Stavebné práce a povrchy: Kompletné vyrovnanie podláh, stien a stropov, znížené sadrokartónové stropy, steny dokončené minerálnymi omietkami, menšia zmena dispozície. Nové okná s trojsklom. Inštalácie: Úplne nová elektroinštalácia, nové radiátory a do obývačky dotiahnutý ethernetový kábel s pripojením na optický internet. Husí krk vedený v stene na televízor. Podlahy a dvere: Nové bezpečnostné vstupné dvere, kvalitná plávajúca podlaha v izbách. Úplne nové interiérové dvere aj zárubne. Kúpeľňa: Gresová protišmyková dlažba a kompletná predpríprava na práčku a osvetlené zrkadlo. Hlavné prednosti bytu: Výhľad, ktorý neomrzí: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Južná strana ponúka dostatok slnka, zatiaľ čo severná strana vás očarí prekrásnym panoramatickým výhľadom na Západné Tatry. Pešia dostupnosť služieb: v okolí bytového domu nájdete všetko čo potrebujete. Obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie... Dokonalá rodinná lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej zóne s veľkorysým vnútroblokom. Priamo pod oknami máte bezpečné detské ihrisko a množstvo zelene. Príroda na dosah: Sútok riek Váh a Belá je vzdialený len pár minút chôdze, čo zaručuje skvelé možnosti na relax, ranný beh či prechádzky. Praktické príslušenstvo: K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje nadštandardný úložný priestor pre bicykle, lyže či sezónne veci. Bezproblémové parkovanie: Lokalita sa vyznačuje dostatkom parkovacích miest priamo pri bytovom dome, čo je v dnešnej dobe obrovským benefitom. Slnečná loggia: Na južnej strane bytu sa nachádza priestranná zrekonštruovaná loggia s výhľadom na ihrisko a okolité kopce V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková 0908777737 monika.paulikova@residence-real.sk

Tam, kde sa horská energia stretáva s modernou architektúrou, vzniká Montis – exkluzívny projekt chaletov s apartmánmi priamo na svahu v Demänovskej doline. Každý deň v chaletoch Montis začína priamo na svahu a končí výhľadom na hory, ktorý neomrzí. Montis Chalets Lúčky – to je pokoj a zážitky v jednom. Jedno z posledných miest v Demänovskej doline, kde môže vzniknúť ski-in/ski-out rezort. Obujte si lyže priamo u vás doma a vydajte sa za zimným dobrodružstvom. Komfort, súkromie a autentická atmosféra hôr. Projekt Montis Chalets Lúčky osloví hlavne prémiovú klientelu, ktorá dokáže oceniť luxus a všetky benefity lokality. Predstavujeme výnimočný 3-izbový apartmán s podlahovou plochou 87 m², ktorý patrí k absolútnej špičke ponuky v Montis Rezorte. Tento prémiový podkrovný apartmán disponuje mimoriadne pôsobivou dennou časťou s výškou stropov až 5 metrov, čím vytvára atmosféru veľkorysého horského loftu. Kľúčové benefity: podlahová plocha 87 m² luxusná 3-izbová dispozícia dominantná denná časť s výškou stropov 5 m unikátny podkrovný priestor s výraznou priestorovosťou prémiové remeselné spracovanie a nadčasová architektúra Interiér a dizajn: Apartmán je zariadený nábytkom značky KAVE HOME, ktorý podčiarkuje jeho moderný a zároveň útulný horský charakter. Dizajn kombinuje moderné prvky s tradičnými materiálmi, pričom vzniká harmonický, elegantný a autentický priestor. Dominujú prírodné textúry, drevo, priznané architektonické línie a nadčasové detaily, ktoré spolu tvoria výnimočnú estetiku. Charakteristika apartmánu: Tento apartmán predstavuje to najlepšie, čo Montis Rezort ponúka. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý očakáva exkluzivitu, vysoký štandard a výnimočnú atmosféru. Veľkorysá denná zóna prepája luxus, vzdušnosť a komfort na úrovni, ktorá výrazne prevyšuje bežný horský rezidenčný štandard. Lokalita a umiestnenie: Apartmán sa nachádza na najprestížnejšom mieste v rámci rezortu – v zóne poskytujúcej súkromie, panoramatické výhľady a bezprostredný kontakt s prírodou, so všetkými výhodami plnohodnotného rezortného zázemia. Projekt Montis Chalets Lúčky vám otvára možnosti investície presne podľa vašich predstáv. Môžete sivybrať celý chalet alebo samostatný apartmán – a rozhodnúť sa, či ho budete používať len pre seba,prenajímať hosťom podľa potreby, alebo svoju rekreačnú nehnuteľnosť zveríte profesionálnej správe a hotelovému programu. Montis spája pohodlie vlastného horského útočiska s investičnou hodnotou, pričom každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pokoj aj výnos. Navyše v lokalite, kde sa o zhodnotenie nemusíte báť. ----------- www.montis.sk ----------------

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej štvrti Polík v Ružomberku. Byt prešiel poctivou, kvalitnou rekonštrukciou bez kompromisov. Kombinuje nadčasové prvky s maximálnym pohodlím – podlahovým kúrením v celom byte, kuchynskou linkou na mieru značky DanKuchen a vstavaným nábytkom. Obrovským bonusom je tichá loggia do vnútrobloku a mimoriadne veľká 12 m² pivnica. Základné parametre Lokalita a objekt – Ružomberok, Polík (tiché prostredie blízko centra), vyvýšené prízemie v tehlovom bytovom dome. Orientácia a stav – slnečný byt (Juh: obývačka, izba / Sever: spálňa, kúpeľňa), kompletná rekonštrukcia z roku 2022 podľa návrhu architekta bez potreby ďalších investícií. Vybavenie – kompletne zariadený nábytkom (okrem detskej izby) a spotrebičmi vrátane práčky a sušičky. Kľúčové benefity nehnuteľnosti TOP lokalita Polík – Pokojné prostredie s pešou dostupnosťou do centra mesta. Vlastné kúrenie a ohrev vody: Kvalitný plynový kotol v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom byte zaručuje energetickú nezávislosť, celoročnú tepelnú pohodu a plnú kontrolu nad spotrebou. Komorné bývanie – poctivá tehlová bytovka s malým počtom bytov a susedov. Kvalitná a kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, podlahové kúrenie, prémiová kuchyňa a nábytok na mieru. Priestor a príslušenstvo – loggia orientovaná do tichého vnútrobloku a obrovská 12 m² pivnica. Priaznivé náklady – len 170 € / mesačne pre 4 osoby vrátane všetkých energií, platieb správcovi a internetu. Cena: 195 000 € Dostupnosť: Byt je kúpou voľný ihneď. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročnejšieho klienta alebo rodinu, ktorí hľadajú komfort a vysoký štandard bývania v tichej a žiadanej lokalite. Kontakt: Jozef Jurčina, 0949 114 789

Residence realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový mezonetový apartmán v projekte Tatra City Residence, ktorý vzniká prestavbou bývalého objektu Prior v centre Liptovského Mikuláša. Mezonet ponúka dve podlažia, vďaka čomu je možné prakticky oddeliť dennú a nočnú časť bytu a zároveň vytvoriť príjemný priestor na bývanie. Byt je dokončený v kvalitnom štandarde vrátane podláh, interiérových dverí a sanity. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a chladenie, ktoré zároveň prispievajú k efektívnej prevádzke apartmánu. Dispozícia a vybavenie 3-izbový mezonet dve podlažia praktické oddelenie dennej a nočnej časti kvalitný štandard dokončenia podlahové kúrenie a chladenie možnosť dokúpenia skladového priestoru možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži alebo vonkajšieho parkovacieho státia Výborná poloha v centre mesta Nachádzate sa v absolútnom centre Liptovského Mikuláša. Pešia zóna, kaviarne a kultúra sú pár krokov od dverí. Lyžiarske stredisko Jasná a Aquapark Tatralandia sú v tesnom dosahu, čo zaručuje celoročný dopyt po ubytovaní.. Cena 211 631 € s DPH 3-izbový mezonet predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v centre mesta s netradičnou dispozíciou, prípadne nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií o dostupných mezonetoch a aktuálnych možnostiach parkovania a skladových priestorov.

Vymeňte ranné zápchy a strácanie času rozvážaním detí za život, kde máte všetko na dosah ruky. Objavte veľkorysé rodinné byty v Tatra City Residence – projekte, ktorý mení pravidlá mestského bývania. Zabudnite na staré byty na sídliskách. Ponúkame vám priestor, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, a moderné technológie, ktoré sa postarajú o vaše pohodlie počas celého roka. Prečo Tatra City Residence tou najlepšou voľbou pre rodiny? • Priestor, ktorý dýcha: Veľkometrážne 3-izbové byty s premyslenou dispozíciou. Oddelená denná časť (obývačka s kuchyňou) od nočnej zóny zaručí pokoj, aj keď máte návštevu. • Terasy a loggie: Výhľad z loggie na hory alebo súkromie terasy v zelenom vnútrobloku? Väčšina bytov disponuje priestrannými vonkajšími plochami. • Bezpečné vnútroblokové átrium: Medzi blokmi rezidencie vzniká súkromná zóna s parkovou úpravou. Vaše deti sa môžu hrať v bezpečí, zatiaľ čo vy relaxujete pár metrov od nich. Koniec stresu s parkovaním Už žiadne krúženie okolo paneláku. Z podzemnej garáže vyjdete suchou nohou výťahom priamo k vašim dverám. Všade pešo, všade blízko • Školy a škôlky: V pešej dostupnosti do pár minút. • Nákupy: Obchody a služby máte doslova pod oknami. • Voľný čas: Park, kaviarne či športoviská máte vždy po ruke Parametre rodinného bývania: • Rozlohy: Od veľkorysých 80 m² až po byty presahujúce 100 m² . • Štandard: Hliníkové okná s trojsklom (dokonalé odhlučnenie), prémiová sanita. • Cena od 271.497,- € Príďte si vybrať svoj nový domov Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt s výmerou 78 m², situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v zateplenom a udržiavanom bytovom dome s výťahom. Dispozícia Výmera: 78 m² (vzdušný a priestranný interiér) Orientácia: Východ / Západ (ideálna presvetlenosť počas celého dňa) Nepriechodné izby: Zo vstupnej chodby je samostatný vstup do všetkých miestností Dostatok úložného priestoru: Praktické vstavané skrine sa nachádzajú priamo v chodbe a v oboch spálňach Denná časť (Západ): Moderné prepojenie kuchyne s obývacou izbou. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú loggiu. Nočná časť (Východ): Dve samostatné, nepriechodné spálne orientované na ranné slnko, čo zabezpečuje príjemný a nerušený spánok. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj latková pivnica v suteréne bytového domu. Lokalita – Palúdzka Mestská časť Palúdzka patrí medzi vyhľadávané lokality v Liptovskom Mikuláši pre kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta: Bezprostredná blízkosť obchodov, potravín a služieb Bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi – detské ihriská priamo pri dome Rýchla dostupnosť k zastávkam MHD, školám a škôlkam Pre viac informácií, alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Realitný maklér: Ján Guoth, 0905 502727, jan.guoth@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 66,69 m² v novom developerskom projekte Petrovičovo nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlný život páru aj rodiny. Nachádza sa v pokojnej lokalite pri rieke Váh, pričom centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené len pár minút. Petrovičovo nábrežie je koncipované ako komorný bytový projekt, ktorý pozostáva z dvoch menších bytových domov s celkovo iba 26 bytmi. Výhodou je spojenie pokojného prostredia pri Váhu s komfortom mestského bývania a dobrou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti. Byt bude odovzdaný dokončený v štandarde. K modernému bývaniu prispieva vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka a pre komfortné parkovanie je možné dokúpiť garážové parkovacie státie. Cena bytu je 245 000 €. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt v novostavbe, ktorý ponúka dostatok priestoru, pokojné prostredie pri Váhu a zároveň blízkosť centra, Petrovičovo nábrežie je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Petrovičovo nábrežie – moderné bývanie pri Váhu. Žite v prúde mesta. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s výmerou 69,12 m² sa nachádza na 3. poschodí a disponuje veľkou terasou s výmerou až 24,51 m². Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu. Základné informácie: výmera bytu: 69,12 m² terasa: 24,51 m² poschodie: 3. orientácia: juhovýchod kobka pri byte prevedenie: štandard plánovaná kolaudácia: 2028 Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na posedenie, oddych alebo vytvorenie príjemnej zelenej zóny. Vybavenie: V cene bytu je zahrnutá: klimatizácia vonkajšie žalúzie/pergola na terase. k bytu patrí aj kobka umiestnená v jeho blízkosti. Lokalita: Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka s dobrou dostupnosťou do centra Liptovského Mikuláša. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti na šport a oddych. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové státie. Veľká terasa, príjemná orientácia a praktická dispozícia robia z tohto bytu zaujímavú voľbu pre komfortné bývanie v Liptovskom Mikuláši. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 3-izbový mezonetový byt priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Tento byt spája komfort rodinného domu, moderný dizajn a prestížnu polohu v centre mesta. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: priestranná obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s výhľadom na mesto, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve spálne – menšia so svojou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a samostatnou práčovňou. Výhody a technické vybavenie: trojstranná orientácia (východ/juh/západ) – maximálne presvetlenie počas dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Prečo práve tento byt? nadštandardná výmera a moderná dispozícia, unikátna poloha priamo v centre mesta, výborná investičná príležitosť – vhodné na bývanie alebo ako lukratívny prenájom. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako v rodinnom dome? Táto ponuka v Liptovskom Petre spája výhody bytového priestoru s benefitmi vlastného dvora, garáže a absolútneho pokoja. Ponúkame na predaj byt s obrovským potenciálom, ktorý sa nachádza v historickom bytovom dome z roku 1935. Celý objekt je situovaný vo výnimočne tichej lokalite na oplotenom pozemku plnom vzrastlej zelene. Je to ideálne a bezpečné miesto pre rodiny s deťmi, ktoré tu nájdu dostatok priestoru na šport, hry či príjemné posedenie v tieni pod stromami. K pohode prispievajú aj výborní, bezproblémoví susedia. Dispozícia a potenciál bytu Celková výmera bytu spolu s príslušenstvom je 68 m². Pôvodne išlo o veľkoryso riešený 2-izbový byt, ktorý pred časom prešiel dispozičnou zmenou na 3-izbový (uzavretím loggie a jej premenou na kuchyňu a predelením veľkej južnej izby). Byt je v stave pred kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi dáva absolútnu slobodu. Môžete zachovať súčasné 3-izbové riešenie, alebo byt vrátiť k pôvodnej, vzdušnej 2-izbovej dispozícii – presne podľa vašich predstáv a potrieb. Možností je naozaj veľa. Hlavné benefity a technické výhody: Vlastné plynové kúrenie: Zabezpečuje tepelný komfort presne vtedy, kedy to potrebujete, bez ohľadu na vykurovaciu sezónu. V prípade záujmu je tu navyše možnosť osadenia krbovej piecky. Veľká pivnica priamo pod bytom: Nachádza sa v suteréne presne pod obytnou časťou. Pri rekonštrukcii ide o obrovskú výhodu, nakoľko do nej môžete prakticky schovať plynový kotol alebo technické zázemie. Úložné priestory navyše: K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na priestrannom podkroví bytového domu, ktoré slúži ako skvelá odkladacia plocha. Vlastné políčko: Hneď vedľa bytového domu máte k dispozícii menší pozemok na pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek či kvetov. Nízke mesačné náklady: Kompletné mesačné náklady na prevádzku bytu sa pohybujú na úrovni cca 180 €. Parkovanie a garáž Veľkým plusom tejto ponuky je samostatná garáž, ktorá sa predáva priamo spolu s bytom. Čo sa týka parkovania ďalších áut či návštev, možností je viac než dosť – parkovať sa dá pozdĺž plotu pred domom, na vyhradenej parkovacej ploche za domom, prípadne priamo pred vlastnou garážou či v nej. Cena a kontakt Cena za celý tento komplet (byt, garáž, pivnica, podiel na podkroví a pozemku) je 129.000,- €. Ak hľadáte nehnuteľnosť s rodinnou atmosférou a možnosťou prerobiť si ju presne podľa seba, neváhajte ma kontaktovať. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Boris Barborík 📞 0903 308 042, barborik@residence-real.sk

Hľadáte moderné bývanie pre svoju rodinu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obci Ľubeľa, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Liptova. Obec ponúka pokojné bývanie obklopené krásnou prírodou, základnú občiansku vybavenosť a zároveň sa nachádza len približne 10 minút jazdy autom od Liptovského Mikuláša. Vďaka blízkosti diaľnice D1 sú na dosah aj obľúbené turistické a rekreačné strediská, ako Jasná, Bešeňová či Liptovská Mara. Byt s výmerou 60 m² ponúka praktickú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Súčasťou bytu je balkón s výmerou 2,5 m², ideálny na rannú kávu či oddych po náročnom dni, a k bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, kompletnú sanitu, obklady a dlažby, takže nový majiteľ sa môže po dokončení sústrediť už len na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv. O komfortné a úsporné bývanie sa postará moderné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort počas celého roka. Predpokladaný termín kolaudácie je leto 2027. Cena bytu je od 149 735 €. Pre prvých štyroch klientov je pripravená zľava 5 000 € z ceny bytu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 7 000 € bez DPH, pričom prvé štyri predané byty získajú na parkovacie státie 50 % zľavu. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v novostavbe s modernými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša, táto ponuka je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Hľadáte pre svoju rodinu priestranné a slnečné bývanie s krásnou atmosférou, v tichej lokalite plnej zelene a na skok od Nízkych Tatier? Alebo chcete vlastniť investičný byt vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom? Tento nadštandardne riešený 3-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša - Demänová ponúka výbornú orientáciu na tri svetové strany, je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa kompletne zariadený. Byt sa nachádza v komunitnej časti obce s komornou zástavbou malých bytoviek a rodinných domov, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Nehnuteľnosť je okrem trvalého bývania vhodná aj ako rekreačný byt. V blízkosti sú dostupné všetky atrakcie Liptove ako lyžiarske stredisko Jasná, akvaparky, turistické aj cyklistické trasy. Skibus a aquabus stojí v pešej dostupnosti od vchodu do bytovky. Dispozícia a orientácia na svetové strany: Kuchyňa (orientácia: JUH): Samostatná, plne vybavená kuchyňa presvetlená slnkom počas celého dňa, disponuje vlastným malým balkónom. Nachádza sa tu aj praktická špajza. V kuchyni je indukčná doska, umývačka riadu a vstavaná rúra. Obývacia izba (orientácia: ZÁPAD): Veľkorysá a svetlá miestnosť s prístupom na veľký balkón, kde si vychutnáte príjemné popoludňajšie a večerné svetlo. Teplo domova zabezpečuje štýlová piecka na pevné palivo. 2 samostatné spálne (orientácia: VÝCHOD): Nepriechodné izby orientované na ranné slnko, vhodné ako spálňa, detská izba či izba pre hostí. V spálni sa nachádzajú na mieru vyrobené vstavané skrine. Šatník / Práčovňa: Praktická samostatná miestnosť v byte, ktorá výrazne zjednodušuje organizáciu domácnosti a odkladanie vecí. Príslušenstvo: K bytu prislúchajú dve pivnice (jedna menšia a jedna veľká), čo poskytuje nadštandardný úložný priestor pre bicykle, lyže či sezónne vybavenie. V budúcnosti je možnosť dokúpenia garáže. Technický stav a vybavenie: Staršia rekonštrukcia: Byt je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, nevyžaduje žiadne okamžité investície. Kuchyňa a spálňa boli zrekonštruované pred 4 rokmi, zvyšok bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi. Kúrenie: Kombinácia vlastného plynového kotla a romantickej piecky v obývačke. Podlahy: V celom byte sú kvalitné drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a útulnosť. Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Lokalita a občianska vybavenosť: Pokoj a zeleň: Bytovka je obklopená prírodou v pokojnej časti Demänovej, mimo rušných sídlisk. Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza obchod, reštaurácie, zastávka MHD do centra Liptovského Mikuláša aj zastávka SKI BUSU priamo do strediska Jasná Nízke Tatry. V obci sa nachádza aj materská škola a prvý stupeň základnej školy. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku s našim maklérom. Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Byt je v pôvodnom stave, nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a balkónom nachádzajúci sa na 2. poschodí atraktívneho rezidenčného projektu Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s celkovou výmerou 74,74 m² ponúka priestranné a prakticky riešené bývanie, dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. K dispozícii je balkón s výmerou 5,82 m² a priestranná terasa s výmerou 14,26 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Základné informácie výmera bytu: 74,74 m² balkón: 5,82 m² terasa: 14,26 m² poschodie: 2. kobka: pri byte stav: štandard plánovaná kolaudácia: rok 2028 Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort, praktické využitie priestoru. Dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj návštevy. Byt ďalej ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou bytu je jeho exteriér – balkón aj priestranná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, večerný relax či letné posedenie. Vybavenie bytu V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: klimatizáciu, vonkajšie žalúzie/pergola na terase K bytu prislúcha aj kobka umiestnená v blízkosti bytu, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Lokalita Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť k hlavným komunikáciám a službám mesta. Rezidencia Bocian je vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným exteriérom. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, garážové státie. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka nielen komfortný interiér, ale aj veľkorysú terasu a balkón, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej konzultácie nás neváhajte kontaktovať. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Tatra City Residence: Svetová architektúra v centre Liptovského Mikuláša Projekt mení budovu ikonického obchodného domu Prior na moderné rezidenčné bývanie presahujúce štandard regiónu. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na harmonické spojenie s okolím a s regiónom Liptova. Naše byty a apartmány sú výsledkom prieniku kvalitných stavebných riešení a premyslených dispozícií. Rezidenčný komplex pozostáva z 3 budov, pričom jedinečný genius loci pôvodného objektu A doplnia novostavby objektov B a C. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 76,06 m², ktorý zaujme nielen praktickou dispozíciou, ale aj možnosťou vytvorenia ďalšieho priestoru vďaka loftovej úprave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na juh, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. Hlavné benefity bytu • Úžitková plocha bytu: 76,06 m² • Loggia: 9,72 m² • Orientácia: juh • 2. poschodie • 3 izby s praktickou dispozíciou • Možnosť loftovej úpravy v izbách aj nad kúpeľňou a chodbou • Moderný štandard bývania • Moderný rezidenčný projekt s upraveným vnútroblokom Viac priestoru podľa vašich predstáv. Veľkou výhodou bytu je možnosť loftovej úpravy, ktorá umožňuje efektívne využiť priestor nad vybranými časťami bytu. Loft môže vzniknúť v izbách, ako aj nad kúpeľňou a chodbou, čím získate ďalší úložný alebo obytný priestor podľa svojich potrieb. Celková plocha s loggiou: 85,78 m². Tatra City Residence ponúka moderné mestské bývanie v lokalite, kde máte obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti oddychu na dosah. Príďte si vybrať svoj nový domov. Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Chcete pre svoju rodinu priestranné bývanie plné svetla, kde stačí len prísť a rovno bývať? Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou a úžitkovou plochou 72,13 m², ku ktorému prislúcha presklená loggia (3,49 m²) a pivnica (1,74 m²). Byt sa nachádza na 5. poschodí v bytovom dome, ktorý prejde v blízkej dobe zateplením. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je okamžite pripravený na nasťahovanie bez potreby nutných investícií. Predáva sa čiastočne zariadený. Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia izba: Srdce bytu s orientáciou na juh, priechodná do spálne a kuchyne, vďaka čomu pôsobí priestor otvorene a prepojene. Kuchyňa: Krásna kuchynská linka s dostatkom pracovného aj úložného priestoru, orientovaná na juh s prístupom denného svetla počas celého dňa. Ďalšie 2 samostatné izby: Orientované na západ, ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa: Veľkoryso riešená kúpeľňa, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom, pračkou a sušičkou. Chodba: Vstavané skrine vyrobené na mieru poskytujú dostatok úložného priestoru. Presklená logia (3,49 m²): Skvelé miesto na odpočinok využiteľné v každom ročnom období. Pivnica (1,74 m²): Praktická pivnica s osvetlením a vlastnou elektrickou zásuvkou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Skvelá orientácia: Juh (obývačka, kuchyňa) a Západ (izby) – byt je mimoriadne svetlý, teplý a energeticky úsporný. Kompletné vybavenie kúpeľne: Zriedkavá kombinácia vane aj sprchového kúta spolu s práčkou a sušičkou. Plánované zateplenie bytového domu: Garancia budúcich nižších nákladov na bývanie a zhodnotenia investície. Náklady na bývanie sa však už zvyšovať nebudú. Pripravené k nasťahovaniu: Byt nevyžaduje okamžité stavebné úpravy. Lokalita: Obľúbené sídlisko Podbreziny ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, ihriská) a výbornú dostupnosť do centra mesta aj do prírody Liptova. Ak máte záujem o viac informácií, alebo si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

Exkluzívna ponuka veľmi vkusne a kompletne zariadeného 3-izbového bytu -k dispozícii od 20.11.2026 • 850 €/mesiac s energiami a internetom • 1700€ - depozit (vratný na konci nájmu) • zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia • PARKOVANIE – spoplatnené – cena závisí od parkovacieho miesta (tržnica, hotel Boss, Aupark-cca 50-100€/mesačne) alebo na trvalý pobyt - 250€/ročne Výhody: • moderná dispozícia / obývacia časť spojená s kuchyňou / priestranná kuchyňa • vnútorná lodžia / žalúzie + zatemňovacie závesy / dostatok úložného priestoru + sklad • bytový dom spĺňa moderné štandardy a poskytuje vysokú úroveň bývania • vo vchode je len 10 bytov, čo poskytuje väčšiu mieru komfortu • 2 minúty na Mariánske námestie / Na Priekope 37 / 1. posch. bez výťahu - 73 m2 • kompletné zariadenie vrátane kuchynských spotrebičov a riadov, stačí sa len nasťahovať :) SPOTREBIČE • klimatizácia • indukčná varná 4-platnička, rúra, digestor • umývačka, chladnička s mraziakom, varná kanvica • veľká LED TV ,,46 (140cm) • práčka • klimatizácia +421903214360 Monika Vojtíková Viber / WhatsApp / Messenger

Exkluzívna ponuka veľmi vkusne a kompletne zariadeného 3-izbového bytu -k dispozícii od 20.11.2026 • 850 €/mesiac s energiami a internetom • 1700€ - depozit (vratný na konci nájmu) • zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia • PARKOVANIE – spoplatnené – cena závisí od parkovacieho miesta (tržnica, hotel Boss, Aupark-cca 50-100€/mesačne) alebo na trvalý pobyt - 250€/ročne Výhody: • moderná dispozícia / obývacia časť spojená s kuchyňou / priestranná kuchyňa • vnútorná lodžia / žalúzie + zatemňovacie závesy / dostatok úložného priestoru + sklad • bytový dom spĺňa moderné štandardy a poskytuje vysokú úroveň bývania • vo vchode je len 10 bytov, čo poskytuje väčšiu mieru komfortu • 2 minúty na Mariánske námestie / Na Priekope 37 / 1. posch. bez výťahu - 73 m2 • kompletné zariadenie vrátane kuchynských spotrebičov a riadov, stačí sa len nasťahovať :) SPOTREBIČE • klimatizácia • indukčná varná 4-platnička, rúra, digestor • umývačka, chladnička s mraziakom, varná kanvica • veľká LED TV ,,46 (140cm) • práčka • klimatizácia +421903214360 Monika Vojtíková Viber / WhatsApp / Messenger

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkam na predaj 3 izbový byt na sídlisku Záturčie. Ak hľadáte pekný priestranný byt na prerábku podľa vlastných predstáv, tak tento je presne pre Vás. Byt je v pôvodnom stave určený na rekonštrukciu. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou vrátane nového výťahu a kamerového systému vrátnika. Byt má rozlohu 74 m², je orientovaný na S/Z a je na 6.poschodí zo 7. Kuchyňa s loggiou a obývacia izba sú orientované na západ a 2 spálne na sever. Pôsobí veľmi priestranne. Pozostáva z chodby, kde sa Vám zmestia krásne 2 aj 3 šatníkové skrine, z kuchyne s východom na loggiu, z obývacej izby prechodnej do spálne a samostatnej detskej izby, kúpeľne a WC. Energetický certifikát: B Bližšie informácie: Daša Rakytová, mobil: 0905240716

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sever. Byt je v pôvodnom stave, na 6. poschodí bytového domu s lodžiou a výhľadom na okolité hory. Celková výmera bytu je 73 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpelne s vaňou, obývacej miestnosti so vstupom na loggiu a dvoch spální. Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Vhodný aj ako investičná príležitosť. Pripravený k okamžitému prevzatiu. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom browning@tureality.sk. Viac foto a video na vyžiadanie.

NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | KYSUCKÝ LIESKOVEC Hľadáte priestranný, svetlý a tichý byt s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt s výmerou 86 m² ponúka pohodlné bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia dostatok priestoru. Kysucký Lieskovec 3-izbový byt 86 m² Balkón 1. poschodie Bytový dom skolaudovaný v roku 2009 Pivnica BYT PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU V byte prebehla rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: kompletnú elektroinštaláciu plastové okná s trojsklom v spálni a detskej izbe kvalitné drevené interiérové dvere v celom byte Byt pôsobí veľmi svetlo, príjemne a zároveň ticho, čo vytvára ideálne podmienky na pokojné bývanie. Veľkou výhodou je vlastný kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. VÝBORNÁ LOKALITA Jednou z najväčších výhod je občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu. potraviny priamo pod bytovkou lekáreň škola škôlka pošta kostol autobusová zastávka len pár metrov od domu Navyše je tu dobrá dostupnosť do Kysuckého Nového Mesta, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo službami. BYT, KTORÝ STOJÍ ZA POZORNOSŤ Priestranných 86 m², balkón, vlastné vykurovanie, rekonštrukcia, kvalitné drevené dvere a najmä svetlá a tichá atmosféra robia z tohto bytu príjemné miesto na bývanie. Cena bytu je 185 000€ . Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Cyntia Dančová , tel: 0940 996 990 Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Hľadám pre nášho klienta 3 izbový byt v centre Žiliny. Stav nerozhoduje. Financovanie máme zabezpečené. Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj ! Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová 0903 800 063

Hľadám pre nášho klienta 3 izbový byt v Žiline. Stav nerozhoduje. Financovanie máme zabezpečené. Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj ! Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová 0903 800 063

Hľadáme pre klienta 3 izbový byt v lokalite Vlčince, Hliny alebo Solinky. Cena cca 200 000 € Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj !

Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE Vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt na Mierovej ulici v Čadci. Byt s výmerou 64,72 m² sa nachádza na 4. poschodí nízkeho bytového domu a ponúka príjemnú dispozíciu s tromi nepriechodnými izbami, samostatným WC, kúpeľňou, kuchyňou a obývacou izbou s výstupom na 6 m² loggiu. Veľkou výhodou je aj pivnica s výmerou 4 m² a výťah, ktorý sa aktuálne pripravuje na spustenie – bude k dispozícii úplne nový výťah. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby • samostatnej izby • samostatného WC • kúpeľne • kuchyne • obývacej izby s výstupom na loggiu • spálne Dispozícia je praktická a dobre využiteľná aj pre rodinu s deťmi, pár alebo záujemcu, ktorý potrebuje samostatnú pracovnú, či hosťovskú izbu. STAV A VYBAVENIE Byt sa prenajíma zariadený. V rokoch 2022 – 2023 prešiel čiastočnou modernizáciou – bola vymenená kuchynská linka, položená nová dlažba v kuchyni a chodbe a v obývacej izbe plávajúca podlaha. K dispozícii je: • kuchynská linka • chladnička s mrazničkou • varná doska • rúra • digestor • mikrovlnná rúra • práčka • jedálenský stôl • barové stoličky • sedačky • posteľ • skrine a úložné priestory • špajza BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 4. poschodí. V bytovom dome je výťah, pričom aktuálne prebieha jeho inštalácia. Nájomník tak bude mať k dispozícii úplne nový výťah. K bytu patrí aj pivnica 4 m². LOKALITA – MIEROVÁ, ČADCA Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Centrum Čadce je dostupné približne za 4 minúty chôdze. V okolí máte pohodlne dostupnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nemocnicu, športoviská, plaváreň, autobusovú aj vlakovú zastávku, kúpalisko. V pešej dostupnosti sa nachádza napríklad COOP Jednota Supermarket a ZŠ Rázusova Čadca, nemocnica, reštaurácia. Lokalita má zároveň dobrú dostupnosť autobusovej dopravy. Mierová je tak vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšej lokalite, ale zároveň mať centrum mesta a každodennú občiansku vybavenosť na dosah. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU 450 € / mesiac – nájomné 250 € / mesiac – zálohové platby za energie a služby SPOLU: 700 € / MESIAC Byt je voľný IHNEĎ. Požadovaná minimálna doba nájmu je 1 rok s možnosťou následného predĺženia. Depozit: 2 mesačné nájmy. (1 400 €) BEZ sprostredkovateľského poplatku realitnej kancelárií. Byt je vhodný pre dlhodobého a spoľahlivého nájomníka. Túto adresu určite odporúčam a teším sa na nových nájomníkov. 0944 169 263

3-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM – KUKUČÍNOVA, ČADCA Realitná kancelária MENÍME BÝVANIE Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s kuchynským kútom na Kukučínovej ulici v Čadci. Byt sa nachádza na 5. poschodí 8 poschodového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov. Vďaka praktickej dispozícii, balkónu a výbornej občianskej vybavenosti v okolí je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné dlhodobé bývanie s kompletným zariadením. Byt bude voľný od 01.03.2027, prípadne po dohode s aktuálnym nájomníkom aj skôr. Základné informácie • Lokalita: Čadca, Kukučínova ulica • Výmera bytu: 65 m² • Balkón: 5 m² • Pivnica: 2 m² • Poschodie: 5. z 8. • Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov • Dlhodobý prenájom minimálne na 12 mesiacov s možnosťou predĺženia • Orientácia bytu je JZ Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby • obývacej izby s kuchynským kútom • dvoch samostatných izieb • kúpeľne a WC • balkóna • pivnice Vybavenie bytu Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený na bývanie. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, chladnička, mraznička, umývačka riadu, TV, práčka, mikrovlnka, nábytok, posteľ, sedačka, jedálenský stôl a úložné priestory, prenosná klimatizácia. Mesačné nájomné 800 € / mesiac Z toho: • 530 € nájomné • 270 € zálohové platby za energie a služby Zálohové platby sú nastavené pre 2 dospelé osoby a upravujú sa podľa počtu osôb a reálnej spotreby. Platby pri podpise nájomnej zmluvy • 1× mesačné nájomné vrátane energií: 800 € • Depozit: 1 600 € Podmienky nájmu • minimálna doba nájmu 12 mesiacov • možnosť predĺženia nájmu • maximálne 4 osoby • zákaz fajčenia v byte • domáce zvieratá po dohode • potrebné preukázanie príjmu • možnosť prihlásenia trvalého aj prechodného pobytu Prečo si vybrať práve tento byt? • kompletná rekonštrukcia • priestranných 65 m² • balkón a pivnica • zariadený byt pripravený na bývanie • výborná dostupnosť do centra Čadce • kompletná občianska vybavenosť v okolí • ideálny pre pár alebo rodinu Ak hľadáte dlhodobé bývanie v Čadci s výbornou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a komfortným zariadením, tento byt na Kukučínovej ulici môže byť práve pre Vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. MENÍME BÝVANIE – realitná kancelária Čadca 0944 169 263

Ponúkame na predaj útulný zariadený 3 izbový byt s výmerou 61 m2.Byt sa predáva aj zo zariadením tak, ako vidíte na fotkách. Nachádza sa na 5 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Palúčanskej ulici za budovou bývalej predajne Jednoty. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne ,WC, obývačky a pracovne s loggiou orientovanou na západ, spálne a kuchyne ktoré sú orientované na východnú stranu.Rekonštrukcia kúpeľne , WC bola realizovaná zhruba pred 7 rokmi. Byt má vymenené všetky interiérové dvere a zárubne. Ku bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná miestnosť na uloženie športového náradia. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom a nebýva problém zaparkovať. Správu bytového domu zabezpečuje SBD, kde mesačné náklady predstavujú sumu 112 €/ mes. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk