4 izbové byty na predaj

Nádherný 4 izbový apartmán na Costa del sol, len pár kilometrov od Estepony o celkovej rozlohe 149 m2 (interiér + exteriér) + 36 m2 privátnej záhrady v uzavretom komunitnom rezorte s výhodnou polohou v bezprostrednej blízkosti Dvoch Golfových ihrísk a pár miinút autom od pulzujúceho mesta Estepona – čiže veľmi blízko všetkého, čo chcete, neďaleko golfu, pláží, škôl, zábavy, nákupov a reštaurácií. Len 2-3 minúty na pláž a pár minút jazdy autom na viacero golfových ihrísk vrátane super prestížneho Finca Cortesin. POPIS: Skvelo dispozične riešený priestranný apartmán s 3 spálňami, 2 kúpeľne, 1 garážové státie, 1 sklad sa nachádza na prízemí. Juhozápadná orientácia. Interiér – 89,00 m2 Exteriér – 60,00 m2 Spolu – 149,00 m2 Záhradka - 34 m2 VYBAVENIE: Apartmán disponuje veľkou terasou a privátnou záhradou s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a more. Súčasťou areálu sú spoločné zariadenia vrátane veľkého nadštandardného vonkajšeho bazéna a krytej posilňovne. V rámci apartmánu budú použité iba tie najlepšie veľkoformátové materiály v kombinácii s vysokokvalitnou povrchovou úpravou. Apartmán bude kompletne vybavený spotrebičmi vyššej kategórie. Lokalita: Apartmán sa nachádza v pobrežnej oblasti Casares v južnej časti od mesta Estepona. To znamená, že sa nachádza v blízkosti všetkého, čo si len môžete priať, od športovísk a pláží až po praktickú vybavenosť, ako sú školy, supermarkety, nákupy, reštaurácie a zábava. Za pár minút jazdy autom sa dostanete k štyrom golfovým ihriskám, ako aj k veľkému výberu ďalších športových, rekreačných a praktických zariadení, nehovoriac o plážovom šarme v meste Estepona. - len 10 minút od Estepona - len 20 minút od slávneho a luxusného Sotogrande - len 55 minút od Gibraltár - len 60 minút od letiska Malaga V blizskoti sú menšie mestečka Manilva a Duquesa s obchodmi, kaviarňami a reštauráciami. Bezprostredne pri projekte sa nachádzajú údolia a kopce otvorenej, nedotknutej krajiny, ktorá je ideálna na pešiu turistiku, cyklistiku a beh. Svet dobrodružstva máte na dosah ruky. Toto miesto na slnkom zaliatom pobreží ponúka ideálne miesto – centrálne umiestnenú oázu osobnej zelene, kde si môžete naplno užívať dokonalý životný štýl Estepony a Sotogrande. GOLF: Apartmán sa nachádza v najlepšej lokalite pre golfových nadšencov, len pár minút od golfových ihrísk Casares, Finca Cortesin, Sotogrande, San Rogue, Valderrama, La Hacienda links a mnohých ďalších. Odhadovaný dátum dokončenia: 06/2027 CENA: 64.000 EUR za 1/10 podiel (vrátane prémiového štandard dokončenia, komplet zariadenia, skladu a garážového státia - neplatíte už nič navyše, stávate sa spoluvlastníkom a môžete apartmán využívať. Aktuálne k dispozícii posledné 3 podiely! Kúpou podielu získavate: 4 – 8 týždňov ročne pre Vaše pobyty, plus rezervácie na poslednú chvíľu mimo sezóny Kompletnú správu nehnuteľností bez starostí Potenciál zhodnotenia investície, keďže ste skutočným spoluvlastníkom nehnuteľnosti na trhoch s vysokým dopytom a potenciálom rastu Možnosť prenájmu časti nevyužitých týždňov na kompenzáciu mesačných nákladov Cena zahŕňa: Kúpnu cenu nehnuteľnosti, vrátane všetkých daní, bez akéjkoľvek prirážky Založenie vlastníckej struktúry a všetky notárske a právne poplatky Kompletné zariadenie nehnuteľnosti na kľúč, vrátane interiérového dizajnu, všetkého nábytku, zariadení a vybavenia Poplatok za nájdenie a spojenie všetkých spoluvlastníkov a vytvorenie spoluvlastníckej štruktúry Prémiový model spoluvlastníctva rekreačných nehnuteľností v top destináciách, s profesionálnou správou a jasne nastaveným procesom: Môžete investovať do luxusných nehnuteľností, ktoré by za normálnych okolností mohli byť mimo Váš rozpočet Kúpna cena, poplatky a mesačné prevádzkové náklady sa prenášajú na spoluvlastníkov bez prirážky Možnosť zdieľania nehnuteľnosti s rodinou, priateľmi a Vašimi známymi Služby concierge a organizácia zážitkov na mieru Možnosť predaja Vášho podielu na trhu alebo jednému z existujúcich vlastníkov s našou plnou podporou Možnosť realizácie zisku z investície prostredníctvom predaja celej nehnuteľnosti na základe rozhodnutia vlastníkov Viac info na: http://www.rebeccahomes.sk Ing. Rastislav Kupka Kontakt: +421 905571069 aj Whats

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký slnečný 4.izb. byt s loggiou na Sídlisku III. v Prešove o veľkosti 81 m² v pôvodnom stave, situovaný na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome. Dispozícia, poloha a orientácia: - pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC - sídlisko III., na ulici Šmeralovej v slepej ulici - obývacia izba a izba je orientovaná na severovýchod - zvyšné izby a kuchyňa sú orientované na juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň Technické parametre: - Materiál: panel + zateplenie - Náklady: mesačné náklady na bývanie približne 200€ pre jednu osobu V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, amorark@amorark.sk, www.amorark.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2016! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - kúpa aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Čo Vám ponúkajú apartmánové domy Smrekový dvor - Veľká Lomnica? - najpokojnejšia lokalita v podtatranskej obci Veľká Lomnica - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - apartmánové domy moderného architektonického vzhľadu, nechýba ani fotovoltika - každý apartmán má 2 parkovacie miesta zahrnuté už v cene Popis apartmánu: - 4-izbový apartmán (byt) - na LV zapísaný ako byt, čo znamená bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom - vstup je riešený z východnej strany, zo zádvoria je prístupná technická miestnosť a wc s predsieňou - z predsiene sa dostanete do obývacej haly s kuchyňou z ktorej je prístupná veľká terasa - na hornom poschodí sú 3 samostatné izby, kúpeľňa a balkón - zastavaná plocha 109m² - úžitková plocha 117m² - plocha pozemku 282m² Štandard holo-domu: - okná s izolovaným 3-sklom - elektrické podlahové kúrenie, zdroj energie fotovoltika - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita a výhody: - len 10min do Popradu - AquaCity (7km) - Tatranská Lomnica 5min (lyžovanie, turistika) - diaľničný privádzač 8min Na liste vlastníctva zapísaný ako byt, čo znamená bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom. Financovanie: - cena pozemku: 31 450,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 243 550,- EUR (rozdelená na 4 etapy/platby) - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 97 420,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 60 890 ,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 73 065,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 12 175 ,- EUR (5%) Cena apartmánu: 275 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 listinskylubos@gmail.com Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj výnimočný 4-izbový tehlový byt v Košiciach na ulici Park duklianskych obetí. Byt o výmere 84,5 m² prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je lokalizovaný v pokojnom parku z oboch strán. Predstavuje dokonalé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá klimatizovaný domov s prémiovým zariadením a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Slušný, tichý vchod. Virtuálna prehliadka a pôdorys budú onedlho pridané. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo na tomto linku: https://floorplanner.com/projects/190410652/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE - DISPOZÍCIA: 4-izbový byt - CELKOVÁ PLOCHA: 84,47 m² (byt 79,03m² + murovaná pivnica 6,44 m²) - POSCHODIE: Zvýšené prízemie / 4. p. (1. NP – pod bytom sa nachádzajú pivnice a nebytový priestor) - VÝŤAH: Nie - ORIENTÁCIA: Východ (detská izba, obývačka s kuchyňou), Západ (spálňa, pracovňa) - STAV: Kompletná rekonštrukcia (2025) - MATERIÁL: Tehla (tradičná pálená tehla, tehlové vnútorné priečky) - VLASTNÍCTVO: Osobné – výlučné (jeden vlastník) - MESAČNÉ NÁKLADY: 290 € / 3 osoby (250 € nájomné správcovi BPMK + 40 € elektrina) - LOKALITA: Košice, Mestská časť Košice – Sever, Park duklianskych obetí 4 - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Trieda C (vyhovujúce) - OPTIKA: Slovak Telekom (2x router) - CENA: 307 999 € (vrátane provízie RK a kompletného zariadenia) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU Byt s výmerou 84,47 m² disponuje praktickým a vzdušným usporiadaním so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami: - Vstupná chodba a šatníky: Vstupná časť chránená bezpečnostnými dverami Porta a alarmom disponuje dvoma šatníkmi, pričom v jednom z nich je integrovaná práčka so sušičkou LG. - Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Priestranná denná zóna orientovaná na východ s výhľadom do zeleného parku, vybavená klimatizáciou a sedením. - Tri nepriechodné izby: Samostatná spálňa a pracovňa orientované na pokojný západ a detská izba orientovaná na východ zaručujú súkromie a dostatok svetla počas celého dňa. - Kúpeľňa s toaletou: Moderné murované jadro s vaňou, toaletou a podlahovým elektrickým vykurovaním s termostatom. - Príslušenstvo: K bytu patrí veľkorysá murovaná pivnica s výmerou 6,44 m² umiestnená v suteréne. ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2025 rozsiahlou a kvalitnou modernizáciou s dôrazom na bezpečnosť a technický komfort: - Kompletná rekonštrukcia (2025): V celom byte boli zrealizované nové rozvody elektriny, nové sádrové omietky, položené kvalitné laminátové plávajúce podlahy a osadené elegantné bezfalcové interiérové dvere Porta. - Murované bytové jadro a komfort (2025): Zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ponúka príjemné podlahové elektrické kúrenie ovládané termostatom. - Bezpečnosť a chladenie: Certifikované bezpečnostné dvere Porta, zabezpečovací systém (alarm) a klimatizácia (vnútorná aj vonkajšia jednotka). - Okná: Plastové okná so skvelou tepelnou a zvukovou izoláciou. - Tehlový bytový dom: Pevná stavba z tradičnej pálenej tehly má novú strechu po rekonštrukcii, nové rozvody stúpačiek a v pláne je aj zateplenie objektu. ________________________________________ ZARIADENIE BYTU Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (s výnimkou vybavenia detskej izby), pričom všetko zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene: - Kuchyňa na mieru: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu šírky 60 cm, výsuvný digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou, všetko značky Bosch). - Obývacia izba: Rozkladací gauč v tvare „L“ s úložným priestorom a smart TV Samsung. - Pracovňa: Kompletný nábytok vyhotovený na mieru vrátane vstavanej skrine a smart TV. - Spálňa: Manželská posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa, komoda a smart TV Samsung. - Detská izba: skriňa a koberec - Spotrebiče a elektronika: V byte zostávajú všetky 3 smart televízory značky Samsung, práčka so sušičkou LG umiestnená v šatníku a klimatizácia. ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Bytový dom sa nachádza v jednej z najkrajších lokalít Mestskej časti Košice – Sever: - VÝNIMOČNÁ POLOHA V PARKU: Dom je situovaný priamo v parku a obklopený zeleňou z oboch strán, čo zabezpečuje čistý vzduch, ticho a pokojné bývanie bez automobilového hluku. - VOĽNÝ ČAS A ZVIERATÁ: Detské ihrisko a ohradené venčovisko pre psíkov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytového domu. - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Do niekoľkých minút pešej chôdze nájdete materské školy, základné školy, polikliniku, lekárne, obchody a kompletné služby. - DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút pešo s rýchlym spojením do celého mesta; do centra sa pohodlne dostanete aj pešo. - PARKOVANIE: Bezplatné verejné parkovanie priamo v okolí objektu. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový tehlový byt na Parku duklianskych obetí patrí k nehnuteľnostiam, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Oceňujem poctivú tehlovú konštrukciu, rozlohu takmer 85 m², čerstvú rekonštrukciu z roku 2025 a nadštandardnú murovanú pivnicu s výmerou vyše 6 m². Obrovským benefitom je poloha v parku z oboch strán, podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia, bezfalcové dvere, 3 smart TV Samsung a fakt, že byt je okamžite pripravený na komfortný rodinný život bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ________________________________________ KONTAKT LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

GRANIAR – nové byty v Banskej Bystrici Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá ponúka to najlepšie z dvoch svetov. Pocit súkromia a nezávislosti ako v rodinnom dome, no zároveň komfort, jednoduchosť a výhody moderného bytového bývania. Tento 4-izbový byt na najvyššom, 4. poschodí disponuje veľkorysou výmerou 110,72 m² a vlastnou terasou s výmerou 34,71 m². Jeho najväčšou výhodou je však samostatný vstup priamo z ulice, vďaka ktorému získava bývanie úplne inú úroveň súkromia a pocitu vlastného priestoru.A pritom zostávate súčasťou moderného rezidenčného projektu. Veľkorysý 4-izbový interiér ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Štyri izby umožňujú vytvoriť komfortnú dennú zónu, rodičovskú spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. 110,72 m² je výmera, ktorá už umožňuje premýšľať nad bývaním úplne inak. Rovnako ako pri rodinnom dome, aj tu máte možnosť vyjsť von priamo zo svojho domova a užívať si vlastný exteriér. Ak túžite po rodinnom dome, možno vás odrádza starostlivosť o celý dom, pozemok, strechu či množstvo povinností, ktoré s domom súvisia. Samostatný vstup + veľkorysý interiér + vlastná terasa + najvyššie poschodie. Súčasťou novostavby je moderný technický štandard: • hliníkové okná • podlahové kúrenie • rekuperácia vzduchu • klimatizačná jednotka Získavate tak komfort moderného bývania bez potreby riešiť starosti typické pre samostatný rodinný dom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ: 4-izbový byt Poschodie: 4. – najvyššie poschodie Interiér: 110,72 m² Terasa: 34,71 m² Vstup: samostatný vstup z ulice Stav: novostavba Lokalita: Banská Bystrica Projekt Graniar ponúka moderné bývanie v príjemnej lokalite Banskej Bystrice s výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. V ponuke sú byty s premyslenými dispozíciami, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitným štandardom. Veľkou výhodou projektu sú priestranné terasy, balkóny a predzáhradky, ktoré poskytujú viac priestoru na oddych, posedenie či každodenné fungovanie. Lokalita spája pokojné prostredie so zeleňou a dobrú dostupnosť do centra mesta, k službám, obchodom a občianskej vybavenosti. Graniar je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie s praktickým riešením, kvalitným prevedením a výnimočnou atmosférou nad panorámou Banskej Bystrice. viac info na webe projektu www.graniar.sk

GRANIAR – nové byty v Banskej Bystrici 4-izbový byt na najvyššom poschodí - 115,85 m² interiéru - 70,23 m² terasa Objavte bývanie, ktoré ponúka priestor, súkromie a výhľady, ktoré sa len tak neopakujú. Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt na najvyššom, 4. poschodí novostavby v Banskej Bystrici. Veľkorysý interiér s výmerou 115,85 m² dopĺňa impozantná terasa s výmerou 70,23 m², z ktorej si môžete vychutnávať výhľad na mesto. Toto je bývanie pre tých, ktorí chcú od svojho domova viac.Veľkorysá výmera interiéru poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie celej rodiny. Štyri izby umožňujú vytvoriť harmonickú kombináciu veľkej dennej zóny, hlavnej spálne, detských izieb, pracovne či hosťovskej izby. Priestor môžete prispôsobiť svojmu životnému štýlu – či už hľadáte reprezentatívny domov pre rodinu, alebo veľkorysé mestské bývanie s dostatkom súkromia. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby terasa s výmerou 70,23 m². Predstavte si veľký jedálenský stôl pre rodinné večere, pohodlné sedenie pri západe slnka, zeleň, lounge zónu alebo pokojné rána s kávou a výhľadom na Banskú Bystricu. Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí získava bývanie osobitú atmosféru a pocit väčšieho súkromia. Terasa zároveň ponúka priestor, kde môžete uniknúť od každodenného ruchu a vytvoriť si vlastnú súkromnú oázu. Komfort bývania dopĺňa moderné technické vybavenie novostavby: • hliníkové okná • podlahové kúrenie • rekuperácia vzduchu • klimatizačná jednotka Technológie sú navrhnuté tak, aby poskytovali príjemnú vnútornú klímu počas celého roka a zároveň podporovali komfort moderného bývania. Typ: 4-izbový byt Poschodie: 4. poschodie – najvyššie poschodie Interiér: 115,85 m² Terasa: 70,23 m² Stav: novostavba Výhľad: na mesto Lokalita: Banská Bystrica Technický štandard: hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperácia, klimatizačná jednotka Projekt Graniar ponúka moderné bývanie v príjemnej lokalite Banskej Bystrice s výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. V ponuke sú byty s premyslenými dispozíciami, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitným štandardom. Veľkou výhodou projektu sú priestranné terasy, balkóny a predzáhradky, ktoré poskytujú viac priestoru na oddych, posedenie či každodenné fungovanie. Lokalita spája pokojné prostredie so zeleňou a dobrú dostupnosť do centra mesta, k službám, obchodom a občianskej vybavenosti. Graniar je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie s praktickým riešením, kvalitným prevedením a výnimočnou atmosférou nad panorámou Banskej Bystrice. viac info na webe projektu www.graniar.sk

GRANIAR – nové byty v Banskej Bystrici Predstavujeme vám priestranný 4-izbový byt v novostavbe v Banskej Bystrici, ktorý svojou veľkorysou výmerou, nadštandardne veľkou terasou a atraktívnym výhľadom na mesto ponúka bývanie s výrazným prémiovým charakterom. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka pôsobivých 103,53 m² interiéru, ktoré dopĺňa až 56 m² veľká terasa. Výsledkom je výnimočná kombinácia veľkorysého vnútorného priestoru a exteriéru, ktorý sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného života Dispozícia 4-izbového bytu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj pre klientov, ktorí oceňujú veľkorysosť a flexibilitu.103,53 m² interiéru umožňuje vytvoriť harmonický domov s oddelenou dennou a nočnou časťou, dostatkom súkromia a priestorom pre každého člena domácnosti. Štyri izby zároveň ponúkajú široké možnosti využitia – od detských izieb cez pracovňu až po hosťovskú izbu. Jedným z najvýraznejších benefitov tejto nehnuteľnosti je mimoriadne veľká terasa s výmerou 56 m². Ponúka dostatok miesta na komfortné vonkajšie sedenie, jedálenskú zónu, zeleň, relaxačný kút či vytvorenie vlastnej súkromnej oázy.A to všetko s výhľadom na mesto, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Byt je súčasťou novostavby a ponúka moderné technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania: • hliníkové okná • podlahové kúrenie • rekuperácia vzduchu • klimatizačná jednotka Moderné technológie zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu počas celého roka a zároveň podporujú komfortné a efektívne bývanie. Projekt Graniar ponúka moderné bývanie v príjemnej lokalite Banskej Bystrice s výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. V ponuke sú byty s premyslenými dispozíciami, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitným štandardom. Veľkou výhodou projektu sú priestranné terasy, balkóny a predzáhradky, ktoré poskytujú viac priestoru na oddych, posedenie či každodenné fungovanie. Lokalita spája pokojné prostredie so zeleňou a dobrú dostupnosť do centra mesta, k službám, obchodom a občianskej vybavenosti. Graniar je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie s praktickým riešením, kvalitným prevedením a výnimočnou atmosférou nad panorámou Banskej Bystrice. viac info na webe projektu www.graniar.sk

Tento výnimočne priestranný 4-izbový byt ponúka 129,69 m² interiéru, terasu s výmerou 102,15 m², loggiu 12,98 m² a celkovú plochu až 244,82 m². Premyslená dispozícia oddeľuje spoločenskú dennú časť od súkromnej nočnej zóny a poskytuje komfortné zázemie aj pre väčšiu rodinu. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s kuchynským kútom s výmerou 39,11 m². Otvorený priestor ponúka dostatok miesta na plnohodnotnú kuchynskú linku s ostrovčekom, veľký jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu zónu. Praktickým doplnkom kuchyne je samostatná komora s výmerou 4,43 m², vhodná na uloženie potravín a domácich potrieb. Dennú časť presvetľujú veľkoformátové okná so zdvižno-posuvným otváraním, ktoré opticky zväčšujú interiér a vytvárajú plynulé prepojenie s exteriérom. Hlavná terasa s výmerou 102,15 m² poskytuje nadštandardný priestor na vonkajšie stolovanie, oddychovú zostavu, zeleň aj viacero samostatných pobytových zón. Druhá loggia s výmerou 12,98 m² je prístupná zo všetkých izieb bytu a ponúka ďalšie miesto na pokojný oddych. Nočnú zónu tvoria tri samostatné izby s veľkorysými výmerami 19,67 m², 15,80 m² a 15,60 m². Najväčšia z nich je ideálna ako hlavná spálňa, ďalšie dve možno využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Každá ponúka dostatok priestoru na posteľ, pracovný kút aj vstavané úložné riešenia. Vysoký komfort zabezpečujú dve kúpeľne – kúpeľňa s WC s výmerou 3,22 m² a samostatná kúpeľňa s výmerou 4,52 m² – doplnené o samostatné WC s výmerou 1,76 m². Druhá komora s rozlohou 3,92 m² môže slúžiť ako práčovňa, šatník alebo technická miestnosť. Priestranná vstupná chodba s výmerou 21,66 m² zároveň poskytuje dostatok miesta na vstavané skrine a ďalšie úložné priestory. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardnú výmeru, dostatok súkromia, množstvo úložného priestoru a výnimočne veľkorysý exteriér, ktorý počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje obytnú časť bytu. Byt sa nachádza v projekte GRANIAR – nové byty v Banskej Bystrici Projekt Graniar ponúka moderné bývanie v príjemnej lokalite Banskej Bystrice s výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. V ponuke sú byty s premyslenými dispozíciami, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitným štandardom. Veľkou výhodou projektu sú priestranné terasy, balkóny a predzáhradky, ktoré poskytujú viac priestoru na oddych, posedenie či každodenné fungovanie. Lokalita spája pokojné prostredie so zeleňou a dobrú dostupnosť do centra mesta, k službám, obchodom a občianskej vybavenosti. Graniar je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie s praktickým riešením, kvalitným prevedením a výnimočnou atmosférou nad panorámou Banskej Bystrice.

Objavte výnimočné bývanie na najvyššom podlaží projektu PRI STUDNIČKE, určené pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nový byt. Veľkorysý priestor, súkromie, panoramatické výhľady na okolitú zeleň a vlastná strešná terasa vytvárajú atmosféru bývania, ktorá je v Bratislave skutočne výnimočná. Súkromná strešná terasa sa stane prirodzeným pokračovaním interiéru – miestom na rannú kávu, oddych, večerné posedenia s rodinou a priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy nad mestom. Poloha na najvyššom podlaží zároveň prináša dostatok svetla, väčší pocit súkromia a ničím nerušené výhľady do okolia. VÝNIMOČNÁ POLOHA – PRÍRODA NA DOSAH, CENTRUM LEN PÁR MINÚT Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, v bezprostrednej blízkosti lesa, potoka Vydrica a obľúbenej Železnej studničky. Spája pokoj prírodného prostredia s komfortnou dostupnosťou do centra Bratislavy. Územie sa postupne mení na modernú mestskú štvrť s novou občianskou vybavenosťou a Kampusom ESET, čo podporuje atraktivitu lokality aj dlhodobú hodnotu nehnuteľností v okolí. INTERIÉR VYTVORENÝ PODĽA VÁS Byty sa predávajú ako holobyty, aby ste si mohli vytvoriť interiér bez kompromisov – presne podľa svojho vkusu, životného štýlu a požiadaviek na moderné bývanie. Súčasťou ceny sú aj služby bytového architekta, ktorý vám pomôže efektívne využiť dispozíciu, prepojiť interiér so strešnou terasou a navrhnúť domov, ktorý bude skutočne jedinečný. K bytu získate pivničnú kobku zdarma. Komfortné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. KOLAUDUJEME – BÝVAŤ MÔŽETE UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a nové byty plánujeme odovzdávať ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % až po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní bytu. Súkromná terasa nad mestom, panoramatický výhľad, príroda pri Vydrici a centrum Bratislavy na dosah. Bývanie pre tých, ktorí očakávajú viac. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a spoznajte výnimočnú atmosféru bývania PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Hľadáte priestranný domov pre rodinu, ktorý spája súkromie, prírodu a komfort mestského bývania? Exkluzívne 4-izbové byty s vlastnou predzáhradkou v projekte PRI STUDNIČKE ponúkajú atmosféru rodinného domu, výhľady do zelene a jedinečnú polohu pri lese a potoku Vydrica. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru na spoločný rodinný život, samostatné izby pre deti, pracovňu aj pokojné miesto na oddych. Predzáhradka prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné zázemie na rannú kávu, rodinné posedenie či bezpečné hry detí. VÝBORNÁ POLOHA – medzi mestom a prírodou Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, len pár minút od centra Bratislavy a zároveň v bezprostrednej blízkosti Železnej studničky – obľúbeného miesta na prechádzky, šport a oddych. Okolie projektu sa postupne mení na modernú mestskú štvrť s novou občianskou vybavenosťou a Kampusom ESET, čo zvyšuje atraktivitu lokality aj jej budúci investičný potenciál. BÝVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byty sa predávajú ako holobyty, vďaka čomu si môžete interiér navrhnúť presne podľa vlastného štýlu a potrieb vašej rodiny. V cene sú zahrnuté aj služby bytového architekta, ktorý vám pomôže vytvoriť funkčný a harmonický domov. K bytu získate pivničnú kobku zdarma. Komfortné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. KOLAUDUJEME – BÝVAŤ MÔŽETE UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a odovzdanie bytov je plánované ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % až po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní bytu. Bývanie ako v rodinnom dome – s vlastnou predzáhradkou, priamo pri lese a pritom na dosah centra Bratislavy. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a príďte zažiť atmosféru projektu PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Hľadáte komfortný domov pre rodinu, kde má každý dostatok vlastného priestoru a príroda sa stane prirodzenou súčasťou každodenného života? 4-izbové byty s výmerou podlahovej plochy 102 a 109 m² + balkóny v projekte PRI STUDNIČKE ponúkajú premyslené dispozície, priestranné obývacie izby a balkóny orientované na slnečnú južnú a západnú stranu. Cena bytu je od 512 000 €, v závislosti od konkrétneho bytu a jeho umiestnenia. Veľkorysá denná časť poskytuje dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle, zatiaľ čo samostatné spálne zabezpečujú súkromie pre rodičov a deti. Jednu z izieb môžete využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickým benefitom sú dve toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania domácnosti. RODINNÉ BÝVANIE V ZDRAVOM PROSTREDÍ Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, v blízkosti lesa, potoka Vydrica a obľúbenej Železnej studničky. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom a zdravom prostredí, no zároveň zostať na dosah centra Bratislavy. Prechádzky v lese, cyklistiku, beh, šport, detské ihriská aj rodinné výlety môžete mať priamo za domom. Deti sa tu nebudú nudiť a vy budete mať vždy kam vyraziť – za aktívnym oddychom, prírodou alebo pokojnou prechádzkou pri Vydrici. VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Krátkou prechádzkou alebo za pár minút sa dostanete k nákupným možnostiam ako Kaufland či Galéria Tesco Lamač, obchodom, službám aj miestam na šport a oddych. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na moderný mestský areál s Kampusom ESET, novými službami a občianskou vybavenosťou, čo podporuje atraktivitu lokality aj dlhodobú hodnotu nehnuteľností. INTERIÉR PRESNE PODĽA VAŠEJ RODINY Byty sa predávajú ako holobyty, vďaka čomu si môžete vytvoriť interiér bez kompromisov – presne podľa svojho štýlu, potrieb a predstáv o rodinnom bývaní. Súčasťou ceny sú aj služby bytového architekta, ktorý vám pomôže efektívne využiť každý meter, navrhnúť dostatok úložných priestorov a vytvoriť harmonický domov pre celú rodinu. K bytu získate pivničnú kobku zdarma a komfortné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. KOLAUDUJEME – BÝVAŤ MÔŽETE UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a nové byty plánujeme odovzdávať ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní bytu. 109 m² priestoru pre vašu rodinu, slnečný balkón, les za domom a všetko potrebné na dosah. Bývanie, kde má rodina priestor žiť, rásť aj aktívne oddychovať. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a príďte zažiť rodinné bývanie PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Z poverenia majiteľa Vám Exkluzívne ponúkam na predaj 4-izbový byt na Radničnom námestí, priamo v srdci Dunajskej Stredy. Tento priestranný byt je situovaný na zvýšenom prízemí 8 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom. Nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 82 m2 vrátane loggie ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie, ktoré pozostáva z predsiene, 2 detských izieb, komory, kuchyne, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a obývacej izby s priamym výstupom na loggiu, pričom noví majitelia môžu navyše využívať aj priestranný skladovací priestor v suteréne. Byt prešiel v roku 2014 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, dvere a parkety, no elektrické rozvody neboli vymenené. Kanalizačné stupačky zostali pôvodné, keďže ich výmena zatiaľ nebola potrebná. Dažďové zvody boli vymenené a taktiež boli vymenené radiátorové rúry. Terajší stav nehnuteľnosti vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prerobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Bytový dom pod správou spoločnosti Southerm prešiel kompletnou obnovou fasády a strechy, čo prispieva k priaznivým mesačným nákladom pre 4 člennú rodinu, ktoré po odpočítaní pravidelných ročných preplatkov vo výške 600 až 700 eur predstavujú veľmi ekonomické bývanie. Mesačné náklady: Správca: 225 € (každoročne s preplatkami vo výške cca 600 - 700 €) Elektrina: 45 € Plyn na varenie: 5 € Lokalita Radničného námestia je mimoriadne vyhľadávaná pre svoj pokoj, bezproblémové parkovanie a vynikajúcu pešiu dostupnosť k úradom, obchodom, divadlu, ako aj k materskej a základnej škole. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 144 990 eur s možnosťou DOHODY, pričom táto suma už zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo, pomoc s financovaním a taktiež zabezpečenie znaleckého posudku od certifikovaného znalca. Byt je bez akýchkoľvek tiarch či záložných práv a po kúpe je okamžite voľný k nasťahovaniu. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový strešný byt v prémiovom projekte Kramáre Living. Tento byt je najväčšou a najprestížnejšou jednotkou projektu. Nachádza sa na 8. poschodí, disponuje obrovskou terasu 92,42 m² a prináša úchvatné panoramatické výhľady na celé mesto. Kombinácia nadčasovej architektúry, exkluzívnych priestorov a výnimočnej polohy robí z tohto bývania unikátnu ponuku na Kramároch, ktorá nemá konkurenciu. ________________________________________ Dispozícia a priestory Celková výmera bytu spolu s exteriérmi je 227,92 m², z toho úžitková plocha tvorí 125,55 m². Byt ponúka veľkorysé, svetlé a funkčne navrhnuté priestory: • Predsieň – 6,40 m² • Priestranná obývacia izba – 55,84 m² • Samostatná kuchyňa – 5,76 m² • Izba – 10,56 m² • Izba – 13,32 m² • Hlavná spálňa – 15,96 m² • Kúpeľňa – 6,89 m² • Druhá kúpeľňa – 5,59 m² • Samostatné WC – 1,98 m² • Šatník – 3,27 m² • Balkón – 9,95 m² • Terasa – 92,42 m² (dominantný prvok bytu) Obývacia izba s priamym vstupom na terasu vytvára jedinečný priestor na rodinný život, relax, grilovanie či vychutnávanie západov slnka s výhľadom na Bratislavu. ________________________________________ Výhľady a svetelnosť Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje maximálnu presvetlenosť počas celého dňa. Z terasy a balkóna si užijete nerušené panoramatické pohľady na centrum mesta aj západnú časť Bratislavy. ________________________________________ TOP benefity strešného bytu • Najväčší byt v projekte – exkluzívna ponuka • Obrovská terasa 92 m² s panoramatickými výhľadmi • Premyslené dispozičné riešenie s veľkými preskleniami • Nadčasová architektúra a kvalitné materiály • Podlahové kúrenie a hliníkové okná s trojsklom • Okná na tri svetové strany • Absolútne súkromie – jediný byt svojho typu • Prémiová adresa s rýchlym napojením do centra ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša vysoký a nadčasový štandard: • Hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • Podlahové kúrenie s centrálnym termostatom • Kvalitné stavebné materiály a moderné vyhotovenie spoločných priestorov ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, škôlka, banky, fitness, kaviarne, MHD aj športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný spoluprácou s UniCredit Bankou: • Rezervácia len za 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok až po kolaudácii Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, veľkorysé priestory a prémiové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový mezonetový byt v NÍZKOPODLAŽNOM BYTOVOM DOME s terasou, loggiou, pivnicou, samostatnou garážou za príplatok a krásnym VÝHĽADOM do zelene V LUKRATÍVNEJ ČASTI Záhorská Bystrica - STRMÉ VŔŠKY STRUČNÝ PREHĽAD 4 - izbový mezonet Strmý vŕšok 41 (Bratislava IV - Záhorská Bystrica) celková plocha: 150,54 m2 (134,42 m2 byt + 6,25 m2 terasa + 2,5 m2 loggia + 7,37 m2 pivnica) 1. poschodie + podkrovie / 2 (bez výťahu) terasa loggia 2x kúpeľňa 3x WC samostatná kuchyňa práčovňa technická miestnosť podlahové kúrenie vlastný plynový kotol bezpečnostné dvere pivnica samostatná garáž (+30.000,- EUR) nehnuteľnosť bez tiarch vo vchode sa nachádzajú len 4 bytové jednotky kolaudácia: 2000 kompletná obnova bytového domu: 4 / 2026 orientácia na svetové strany: JZ energetický certifikát: A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podlažie: veľká predsieň; samotatné WC s umývadlom; práčovňa; samostatná kuchyňa; obývacia izba s terasou; izba s loggiou; spálňa; kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, rohovou vaňou a umývadlom; schodisko na druhé podlažie 2. podlažie: spálňa; chodba so šatníkom; kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na vyžiadanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Veľkometrážny 4-i mezonet sa nachádza na 1. a 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu z roku 2000. Byt je priestranný, je dobre dispozične riešený a vďaka ideálnej orientácii na svetové strany poskytuje pekný výhľad z terasy. Jednotlivé podlažia logicky rozdeľujú dennú a nočnú časť bytu. Byt je kompletne ladený do špecifického rustikálneho štýlu s dôrazom na kvalitu a detail. Podlahu tvoria masívne drevené parkety. Rovnako drevené sú aj nemecké interiérové dvere. Armatúry v kúpelniach sú Axor / Hans Grohe / Grohe. Okná sú plastové, v roku 2018 boli vymenené strešné okná za nové plast-hliníkové Velux so žalúziami. Kuchynská linka bola na mieru navrhnutá, vyrobená a namontovaná nemeckou firmou Poggenpohl. Okrem kuchynskej linky je súčasťou predaja aj nábytok v spálni. Ostatné hnuteľné veci sú vecou dohody so súčasným majiteľom nehnuteľnosti. O teplo sa stará plynový kotol Junkers umiestnený v technickej miestnosti, ktorý prostredníctvom podlahového vykurovania distribuuje teplo do jednotlivých miestností. Teplota sa nastavuje na digitálnom termostate. Vlastníci bytov v bytovom dome si odsúhlasili kompletnú obnovu bytového domu vrátane výmeny strechy a zateplenia obvodového pĺašťu, ktorá bola dokončená teraz v apríli 2026. Taktiež v rámci rekonštrukcie bytového domu pribudla optická linka internetu od Orange. Mesačné réžijné náklady: Správa, fond opráv, zálohové plat …. 220,- € Elektrina za byt .......................................... 50,- € Plyn .............................................................. 100,- € K bytu prislúcha samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie za príplatok 30.000,- EUR. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza strmých vŕškov, historicky prezývanách aj bratislavské Beverly Hills. Ide o obľúbenú lokalitu predovšetkým drahších, veľkometrážnych rodinných domov z konca 90-tych rokov a prelomu milénií. V súčasnosti je lokalita vyhľadávaná predovšetkým mladými rodinami práve vďaka dobrému dopravnému napojeniu a dotyku prírody, keďže časť Záhorská Bystrica sa nachádza tesne pod pohorím Malé Karpaty, no stále v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza: Zastávka MHD - autobus Čistiareň Kaviareň Reštaurácia Potraviny Billa Detské ihriská Malé Karpaty V širšom okolí sa nachádza: Námestie v Záhorskej Bystrici s kompletnou občianskou vybavenosťou Kaufland Škola a škôlka Diaľnica D4 / D1 Bory Mall Biofarma v Stupave CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 349.990,- EUR vrátene pivnice +30.000,- EUR za garáž U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Jána Hajdóczyho v Trnave, ktorý je situovaný vo vyhľadávanej a v pokojnej lokalite o rozlohe 73 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome. Počas rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, nové stupačky, vybudované murované jadro, čo novým majiteľom zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru menší skladový priestor nachádzajúci sa na prízemí bytovky. Mesačné náklady predstavujú približne 200 € + elektrina, čo robí z bytu ekonomické bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Veľkou výhodou je výborná dispozícia, pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj všetky služby potrebné pre pohodlný život., blízko do centra. Ak hľadáte priestranný zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom . V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516.

Ponúkame na predaj veľký 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Štefana Moyzesa v Trnave, len pár minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu je 85,27 m². K bytu prislúchajú dve loggie (3,90 m² a 3,85 m²), ktoré poskytujú príjemný priestor na relax. Súčasťou je aj pivnica a k dispozícii je spoločná povala. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto miesto v uzatvorenom areáli s bránou na diaľkové ovládanie. DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické a funkčné riešenie: vstupná chodba s rolldorom,samostatné Wkuchyňa so špajzou kúpeľňa so sprchovým kútom ,spálňa,obývacia izba,jedna nepriechodná izba,jedna priechodná izba s možnosťou flexibilného využitia (pracovňa, detská izba, šatník a pod.) TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2012. Je vybavený klimatizáciou a vlastným kotlom, čo zabezpečuje komfortné bývanie a kontrolu nad nákladmi. Elektrické rozvody boli menené. V byte je k dispozícii plyn aj elektrina. Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 180 €:fond opráv: 50 €,plyn: 90 €,elektrina: 40 € VÝHODY: výborná lokalita blízko centra tehlový bytový dom 2 loggie vlastné parkovacie nízke mesačné náklady praktická dispozícia Byt je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516. Cena 253 900,-€ , dohoda možná.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 4-izbový byt s loggiou v obci Cífer len 10 km od Trnavy, o výmere 87,5 m2, byt je situovaný na 2p./4p. v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, kuchyne, obývacej izby s pracovným kútikom, spálne a 2 detských izieb. V byte sú vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami, kvalitné plávajúce podlahy, interiérové zárubne a dvere, nová elektroinštalácia, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, WC s novým obkladom, dlažbou a sanitou, kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, nové radiátory, bezpečnostné vchodové dvere, 2 klimatizačné jednotky. K bytu prislúcha pivnica a aj garáž za bytovým domom, ktorú je možnosť si prikúpiť za cenu: 5000,- EUR. CENA bytu bez garáže: 207.000,-EUR. Súčasťou predaja je aj oplotená, relaxačná záhradka s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou a priateľmi, grilovanie, pestovanie byliniek či vytvorenie vlastného zeleného kútika. Je skvelou voľbou aj pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí chcú mať kúsok prírody priamo pri svojom bývaní. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Cena: 169 000 € Ponúkame na predaj 4-izbový byt na sídlisku Pod hájom (Ú-čko) v Dubnici nad Váhom. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, balkón orientovaný na juh a praktické zázemie v podobe samostatnej špajze a pivnice. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Výhodou lokality je zelený vnútroblok s detskými preliezačkami a ihriskami, ktorý poskytuje príjemné prostredie na oddych aj trávenie času s deťmi. Základné informácie Dispozícia: 4-izbový byt Výmera: 83 m² Poschodie: 3. podlažie Balkón: áno, orientovaný na juh Pivnica a špajza: áno Bytový dom Výťah Bezbariérový prístup z jednej strany domu až k výťahu Kontakt Telefón: +421 904 446 789 E-mail: karolbenko@gmail.com V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou nové radiátory v celom byte s meračmi tepla nové rozvody vody a odpadu nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou. DISPOZÍCIA BYTU : priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. . Cena 279.800,- eur + provizia RK 4.000,- eur V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol) V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328

Ponúkame na predaj veľký 4izb. Byt, na Bullovej ul. Bratislava Dúbravka, 76,5m2 + loggia 8m2, OV, 4 p./4, panel, bez výťahu. Byt tvoria štyri izby, kuchyňa, veľká vstupná hala, oddelená kúpeľňa a WC, murované jadro a krásne, presvetlené izby. Byt je po čiastočnej- rekonštrukcii, plastové okná, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere, prerobená kúpelka a WC. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, aj so zrekonštruovanou strechou, s veľmi pekne upraveným slušným vchodom a nachádza sa v pokojnej časti sídliska Dúbravka, vedľa krásneho parku. Veľmi dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí domu plná občianska vybavenosť obchody, školy, plaváreň, štadión. Bezproblémové parkovanie pred domom. Vhodné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi. Cena:259.900- € dohoda možná. Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Sofia Juru, 0904998067, sofinka.juru@gmail.com

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a súkromnou záhradou, ktorý ponúka ideálne spojenie priestoru, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt je navrhnutý pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom exteriérového priestoru a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Scenéria vyrástla medzi mestskými časťami Hájik a Závodie a prináša moderné komunitné bývanie v harmónii s okolím a prírodou. Dispozícia bytu vstupná chodba – 12,12 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 5,40 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,38 m² izba 1 – 12,42 m² izba 2 – 9,88 m² izba 3 – 9,91 m² balkón – 12,25 m² terasa – 31,11 m² súkromná záhrada – 44,15 m² pivničná kobka – 4,40 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 172,24 m². Štandard a vybavenie podlahové vykurovanie s termostatom exteriérové žalúzie SMART video vrátnik kvalitné trojsklá energetický štandard A0 pivničná kobka v cene bytu podzemné parkovanie Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Výhody projektu Scenéria: -komunitný vnútroblok so zeleňou -zelená strecha a ekologické riešenia -moderná architektúra v kontakte s prírodou -pokojná lokalita v blízkosti lesa a prírody -rýchla dostupnosť do centra mesta -komorný projekt s dôrazom na kvalitu bývania Scenéria ponúka priestor pre život, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s prírodou a každodenným komfortom. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru domova. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj komfortný a priestranný 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, vyrastajúci na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt je súčasťou nového rezidenčného komplexu s modernou architektúrou, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu: Chodba: 16,79 m² Sklad: 6,48 m² Kúpeľňa: 7,65 m² WC: 1,35 m² Komora: 3,18 m² Kuchyňa a obývacia izba: 33,83 m² Izba 1: 9,90 m² Izba 2: 9,90 m² Izba 3: 13,05 m² Balkón: 4,70 m² Terasa: 39,94 m² Výhody bytu: Novostavba – okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie Veľkorysá terasa a balkón – ideálne na oddych či rodinné stretnutia Oddelená kuchyňa a obývacia izba Veľa úložného priestoru (sklad + komora) Moderné materiály a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné riešenia – kategória A0 Výborná dostupnosť k školám, službám a dopravným napojeniam Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dlhodobú funkčnosť. Projekt Hríby ponúka bývanie s dôrazom na kvalitu bez kompromisov. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Predstavujeme vám príjemnú a prakticky riešenú vilu v obľúbenej oblasti East Pattaya, v pokojnej, uzavretej komunite s bezpečnostnou službou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú súkromie, komfort a výbornú dostupnosť k hlavným cestám, pláži aj centru mesta. Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako investícia - či už na dlhodobý prenájom, alebo ako dovolenková rezidencia s nízkymi prevádzkovými nákladmi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: East Pattaya, Thajsko • Výmera pozemku: 364 m² • Výmera domu: 126 m² • Dispozícia: 3 spálne (1 spálňa je prechodná vhodná aj ako spálňa so šatníkom/pracovňou), 2 kúpeľne, obývacia izba, kuchyňa, terasa • Bazén 6,5 x 3,5 x 1,5 m • Parkovanie: zastrešené státie vo dvore • Klimatizácia: v každej miestnosti • Dom sa predáva ako čiastočne zariadený • Nízke mesačné náklady LOKALITA: Tichá, bezpečná a dobre dostupná lokalita v East Pattaya - len pár minút od všetkého podstatného. • Jomtien Beach - 15 - 20 min • Centrum Pattaye - 20 min • Obchodné centrá - 20 min • Jazero Map Phrachan - 15 min • Priame napojenie na hlavné komunikácie

Novostavba vily so súkromným bazénom – Oasis de La Marina, Costa Blanca 💰 Cena: 415 000 € 📅 Dátum dokončenia: 1. december 2026 🌴 Moderné bývanie pri mori s dôrazom na komfort a štýl Objavte exkluzívny projekt 15 samostatných a polosamostatných víl v prestížnej urbanizácii Oasis de La Marina. Tieto elegantné novostavby sú navrhnuté na jednej úrovni, s dôrazom na svetlo, funkčnosť a pohodlie moderného stredomorského života. Nachádzajú sa len 4,5 km od pláží Costa Blanca, čo z nich robí ideálne miesto na bývanie aj investíciu. ✨ Dispozícia a vybavenie ✔️ 3 priestranné spálne so vstavanými skriňami ✔️ 2 kompletné kúpeľne s nábytkom a sklenenými sprchovými zástenami ✔️ Plne vybavená otvorená kuchyňa (vrátane digestora a reverznej osmózy) ✔️ Svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a vstupom do záhrady ✔️ Súkromné solárium pre oddych a opaľovanie ✔️ Záhrada s vlastným bazénom a relaxačnou zónou ✔️ Parkovacie miesto priamo na pozemku 📐 Kľúčové parametre 🛏️ Spálne: 3 🛁 Kúpeľne: 2 📏 Zastavaná plocha: 99 m² 📐 Úžitková plocha: 90 m² 🌅 Terasa: 85 m² 🌳 Pozemok: 241 m² ☀️ Solárium: Áno 🏊 Súkromný bazén: Áno 🚗 Parkovanie: v cene 🌊 Pláž: 4,5 km 📈 Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? ✔️ Novostavba v atraktívnej lokalite Costa Blanca ✔️ Ideálna na vlastné bývanie aj prenájom ✔️ Vysoký potenciál zhodnotenia do dokončenia ✔️ Kombinácia súkromia, komfortu a dostupnosti mora 👉 Zaujala vás táto vila? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť alebo obhliadku.

🏡 Luxusná 3-spálňová vila na predaj – Lomas de Cabo Roig, Španielsko 📍 Lomas de Cabo Roig – prestížna rezidenčná zóna pri mori 💰 Cena: 444 000 € Predstavujeme nádhernú modernú vilu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít južného Španielska – Lomas de Cabo Roig na Costa Blanca. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie luxusu, súkromia a investičného potenciálu v blízkosti pláží a kompletnej občianskej vybavenosti. ✨ Parametre nehnuteľnosti ✔ Úžitková plocha: 118 m² ✔ Pozemok: 200 m² ✔ 3 priestranné spálne ✔ 2 moderné kúpeľne ✔ Súkromný bazén ✔ Moderný otvorený koncept obývacej izby a kuchyne ✔ Svetlý a vzdušný interiér 🌴 Exteriér a oddych Vila ponúka vlastný súkromný bazén, terasu a vonkajšie priestory navrhnuté pre maximálny komfort. Ideálne miesto na relax, grilovanie či večerné posedenia v príjemnej stredomorskej atmosfére. 🏡 Moderný interiér Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, komfort a prirodzené svetlo. Spálne sú priestranné a vhodné na celoročné bývanie aj dovolenkové využitie. 📍 Výnimočná lokalita ✔ Len pár minút od krásnych piesočných pláží ✔ Výborná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody ✔ Blízkosť golfových rezortov ✔ Pokojná a bezpečná lokalita vhodná na bývanie aj investíciu 📈 Ideálne pre: ✔ Rodinné bývanie pri mori ✔ Dovolenkový dom v Španielsku ✔ Investíciu s potenciálom krátkodobého aj dlhodobého prenájmu 📞 Máte záujem o viac informácií alebo obhliadku? Kontaktujte nás a radi vám zabezpečíme kompletný servis od prezentácie až po kúpu.

Miami Towers Spain – Luxusné apartmány medzi dvoma morami v srdci Španielska Objavte jedinečný projekt Miami Towers Spain v exkluzívnej lokalite La Manga del Mar Menor, kde sa stretáva Stredozemné more s lagúnou Mar Menor. Luxusné apartmány priamo pri pláži ponúkajú panoramatické výhľady na more, moderný dizajn, prvotriedne služby a zároveň mimoriadne zaujímavý investičný potenciál. Aktuálne ceny apartmánov - Apartmány od 529 000 € - Luxusné rezidencie a penthousy až do približne 662 000 € - K dispozícii sú moderné 3-izbové apartmány s veľkými terasami a výhľadom na more Prečo si vybrať Miami Towers Spain? - Prémiová poloha priamo pri pláži - Výhľad na dve moria z jednej nehnuteľnosti - Luxusné apartmány s veľkými terasami - Kompletné zariadenie a vybavenie v cene - Infinity bazény, wellness, fitness centrum a Beach Club - Recepcia a profesionálna správa prenájmov - Celoročné využitie vďaka príjemnej klíme - Vysoký investičný potenciál a možnosť turistického prenájmu Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na eleganciu, komfort a maximálne využitie prirodzeného svetla. Projekt ponúka atmosféru luxusného rezortu, kde si môžete vychutnávať východ aj západ slnka priamo z vašej terasy.  Financovanie až na 20 rokov Kúpa apartmánu v projekte Miami Towers Spain je možná aj prostredníctvom hypotéky cez španielsku banku až na 20 rokov, čo robí investíciu dostupnejšou a flexibilnejšou aj pre zahraničných klientov. Radi vám pomôžeme: - s vybavením financovania, - otvorením bankového účtu, - kompletným právnym servisom, - aj samotným procesom kúpy nehnuteľnosti v Španielsku. Investícia, ktorá dáva zmysel Miami Towers Spain nie je len apartmán pri mori. Je to životný štýl, bezpečné uloženie financií a možnosť vytvárať pravidelný príjem z prenájmu v jednej z najžiadanejších lokalít španielskeho pobrežia. Ak hľadáte luxus, výnimočnú lokalitu a investíciu s budúcnosťou, tento projekt vás presvedčí už pri prvej návšteve. Viac informácií Silvia Valent +421 948 020 220 info@realityprimori.sk

🌴 JADE – Luxusné moderné vily pri mori v Španielsku 🇪🇸 Los Alcázares | Costa Cálida ✨ Predstavte si život, kde sa každé ráno začína pri vlastnom bazéne, slnko svieti viac ako 300 dní v roku a more máte len pár minút od domu. Projekt JADE prináša exkluzívne moderné vily v jednej z najžiadanejších lokalít Costa Cálida – Los Alcázares. Spojenie elegantnej architektúry, súkromia, luxusu a stredomorského životného štýlu vytvára bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Tieto vily sú navrhnuté pre klientov, ktorí chcú viac než len nehnuteľnosť. Chcú pokoj, priestor, komfort a investíciu s reálnou hodnotou. 🌊☀️ 🏡 Čo ponúkajú vily JADE? ✔ 3 priestranné spálne ✔ 3 moderné kúpeľne ✔ samostatne stojaca luxusná vila ✔ súkromný pozemok ✔ vlastný bazén ✔ veľké slnečné terasy a solárium ✔ parkovanie priamo na pozemku ✔ moderná kuchyňa v cene ✔ predpríprava klimatizácie ✔ veľké presklené plochy a množstvo prirodzeného svetla Každý detail projektu JADE bol navrhnutý tak, aby vytváral pocit luxusu, pohodlia a vzdušnosti. Moderné línie, čistý dizajn a otvorené priestory dokonale prepájajú interiér s exteriérom. 📍 TOP lokalita – Los Alcázares / Costa Cálida Los Alcázares patrí medzi najobľúbenejšie oblasti južného Španielska. Nájdete tu krásne pláže lagúny Mar Menor, promenády, golfové rezorty, reštaurácie aj kompletnú občiansku vybavenosť počas celého roka. 🌊 More a pláže: 7 – 10 minút ⛳ Golfové ihriská: 5 minút 🛍 Centrum a služby: pár minút 🍹 Reštaurácie a kaviarne: 3 minúty ✈ Letisko Murcia: približne 30 minút Costa Cálida je známa pokojnou atmosférou, bezpečnosťou a stabilným rastom cien nehnuteľností. 📈 💶 Cena luxusných víl JADE 🏡 Luxusná vila JADE od 489.000 € Cena závisí od veľkosti pozemku, orientácie a aktuálnej dostupnosti. 🏦 Financovanie aj pre Slovákov a Čechov ✅ možnosť hypotéky priamo v Španielsku ✅ financovanie až na 30 rokov ✅ kompletné vybavenie kúpy aj právneho servisu Príklad financovania: 💶 Cena vily: 489.000 € 💰 Vlastné zdroje: 30 % = 146.700 € 🏦 Hypotéka: 342.300 € 📅 Orientačná mesačná splátka: ✅ približne 1.650 – 1.950 € mesačne Alternatíva pri vyššej akontácii: 💰 50 % vlastné zdroje 🏦 Hypotéka: 244.500 € 📅 Splátka približne: ✅ 1.200 – 1.400 € mesačne 🌅 Prečo je JADE výnimočný projekt? ✔ súkromný bazén pri každej vile ✔ moderný luxusný dizajn ✔ ideálne na bývanie aj prenájom ✔ vysoký investičný potenciál ✔ prestížna lokalita pri mori ✔ viac ako 300 slnečných dní ročne ✔ výborná dostupnosť služieb aj letiska Predstavte si večery na terase pri pohári vína, pokojné rána pod palmami a život bez stresu pri Stredozemnom mori. 🍷🌴☀️ JADE nie je len vila. Je to nový životný štýl. 📞 Máte záujem o viac informácií? Radi vám pripravíme: ✔ aktuálnu ponuku dostupných víl ✔ fotografie a pôdorysy ✔ kompletné náklady na kúpu ✔ možnosti financovania ✔ online alebo osobnú obhliadku 🌐 www.realityprimori.sk

Luxusný 3-izbový Penthouse pri mori – San Javier, Španielsko Investičná nehnuteľnosť s turistickou licenciou Cena nehnuteľnosti: 290 000 € Akontácia: 97 000 € Financovanie: hypotéka na 25 rokov 📍 Lokalita: San Javier – Santiago de la Ribera 🌊 Vzdialenosť od mora: iba 750 m 🇪🇸 Oblasť: Murcia – Costa Cálida Exkluzívny penthouse pri Stredozemnom mori Ponúkame moderný 3-izbový penthouse v novom rezidenčnom projekte v obľúbenej prímorskej oblasti Santiago de la Ribera na pobreží Costa Cálida. Táto lokalita je známa dlhým letom, stabilným počasím a krásnymi piesočnatými plážami Mar Menor, ktoré patria medzi najteplejšie morské vody v Španielsku. Projekt pozostáva zo 125 moderných turistických apartmánov, ktoré sú ideálne na investičné prenájmy aj vlastnú rekreáciu. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: Penthouse Dispozícia: 3 spálne / 2 kúpeľne Zastavaná plocha: 78 m² Úžitková plocha: 68 m² Terasa: 86 m² Solárium: Áno Parkovanie: 1 parkovacie miesto Vybavenie apartmánu ✔ kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi ✔ moderné kúpeľne s nábytkom a sprchovými zástenami ✔ interiérové aj exteriérové osvetlenie ✔ predpríprava na klimatizáciu ✔ veľká terasa a súkromné solárium ✔ parkovacie miesto Rezort a spoločné priestory ✔ uzavretý rezidenčný komplex ✔ výťah ✔ 2 spoločné bazény ✔ upravené záhrady ✔ bezpečný vstup do areálu Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť má už udelenú turistickú licenciu, čo umožňuje: • krátkodobý turistický prenájom • pravidelný výnos z prenájmu • využitie apartmánu na vlastnú dovolenku ⚠️ Apartmány sú určené na rekreačné využitie, nie ako trvalé bývanie. Výborná lokalita Všetky služby a atrakcie sú v krátkej vzdialenosti: 🏖 Pláž Mar Menor: 750 m 🛍 La Ribera Shopping Center: 2 km 🛍 Dos Mares Shopping Center: 3 km ⛳ Roda Golf: 5 km ⛵ Marina Lo Pagán: 4 km ✈ Letisko Murcia: 40 km 🏛 Cartagena: 30 km 🌆 Murcia: 40 km Prečo investovať práve tu ✔ celoročná turistická destinácia ✔ stabilný prenájmový trh ✔ moderný nový projekt ✔ turistická licencia už v cene ✔ iba 750 m od pláže Cena💰 290 000 € Možnosť financovania: Akontácia: 97 000 € Hypotéka: na 25 rokov

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny townhouse situovanú v prestížnom rezorte Luštica Bay, ktorý sa nachádza na pobreží Čiernej Hory v blízkosti mesta Tivat. Táto nehnuteľnosť je ideálnym spojením nadčasovej architektúry, luxusu a výnimočnej lokality s výhľadom na UNESCO-m chránený Kotorský záliv. VILA: Exkluzívny townhouse s úžitkovou plochou 185,25m2 ponúka veľkorysý obytný priestor na pozemku s rozlohou 868m2 , pozostávajúci z 3 spální, priestrannej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, galérie a moderne vybavenej kuchyne a troch kúpeľní. K dispozícii je súkromný bazén (31m2),terasa (82m2), upravená záhrada (483m2), privátne parkovanie (26m2) a množstvo dizajnových prvkov, ktoré dotvárajú pocit absolútneho komfortu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na golfovom ihrisku od renomovaného architekta Garyho Playera, konkrétne na jamke číslo 5. v maximálnom súkromí s premiovými výhľadmi. PROJEKT: Luštica Bay je prestížny rezidenčný a rekreačný rezort nachádzajúci sa na nádhernom polostrove Luštica pri Jadranskom mori, v blízkosti mesta Tivat a medzinárodného letiska. Tento unikátny projekt je výsledkom vízie moderného stredomorského životného štýlu v súlade s prírodou, tradičnou architektúrou a maximálnym komfortom. Rezort ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane exkluzívneho prístavu pre jachty (marina), golfového ihriska, súkromných pláží, luxusných hotelov, reštaurácií, obchodov, wellness centier a športových zariadení. Všetko je navrhnuté s dôrazom na kvalitu, udržateľnosť a detail. LOKALITA: Luštica Bay je ideálnou destináciou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a štýlové bývanie pri mori, no zároveň chcú byť v dosahu všetkého, čo región ponúka. Je to výnimočné miesto pre život, rekreáciu aj investície.

Luxusná Sunset View Villa s licenciou na prenájom – Santorini, Firostefani 🇬🇷 Cena: 1 900 000 € (alebo najlepšia ponuka) Rozloha: 170 m² 3 spálne 2 kúpeľne Jacuzzi Parkovanie Golden Visa eligible Plne licencované Okamžitý príjem: 🌅 Investícia s výhľadom na najkrajšie západy slnka sveta Predstavujeme vám výnimočnú Sunset View Villa v prestížnej časti Firostefani na ostrove Santorini. Táto dizajnová vila ponúka: ✔ panoramatický výhľad na kalderu ✔ súkromnú terasu s jacuzzi ✔ nulové schody (bezbariérový prístup) ✔ vlastné parkovanie priamo za vilou ✔ okamžitý príjem z prenájmu Ide o jednu z mála trojizbových víl na Santorini s plnou licenciou na krátkodobý prenájom a bez schodov. 💼 Investor Highlights • ✅ Licencované na krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking, VRBO, Expedia a ďalšie) • ✅ Overená história vysokých výnosov • ✅ Spĺňa podmienky programu Golden Visa (nad 800 000 €) • ✅ Okamžitý príjem po prevzatí • ✅ Lokalita Firostefani – jedna z najfotogenickejších a najžiadanejších častí ostrova Finančné výsledky k dispozícii na vyžiadanie. 🏡 Dispozícia a vybavenie • 3 komfortné spálne • 2 moderné kúpeľne (hlavná spálňa s ensuite kúpeľňou) • Priestranná obývacia časť prepojená s jedálňou v tradičnom kykladskom štýle • Plne vybavená kuchyňa (chladnička, mikrovlnka, práčka, sušička) • Klimatizácia (interiér prirodzene udržiava cca 21°C počas roka) • Rozľahlá terasa so západom slnka a jacuzzi • Parkovanie priamo za vilou • Bez schodov – ideálne pre všetky vekové kategórie 🛋️ Predáva sa kompletne zariadená Súčasťou predaja je: • Kompletný interiérový nábytok a dekorácie • Všetky spotrebiče • Posteľná bielizeň, uteráky, doplnky • Kompletné kuchynské vybavenie Stačí otočiť kľúčom a začať zarábať. 📍 Firostefani – Top lokalita Santorini • Pokojnejšia a exkluzívnejšia alternatíva k Oia a Fira • Pešia dostupnosť do centra Fira • Reštaurácie, galérie, sunset chodníky • Jednoduchý prístup – bez strmých uličiek • Okolie luxusných hotelov a rezidencií 🌍 Prečo práve táto nehnuteľnosť? Santorini patrí medzi najžiadanejšie investičné lokality v Európe. Vily s výhľadom na kalderu, bez schodov, s parkovaním a plnou licenciou sú extrémne limitované. Táto ponuka kombinuje: • Emóciu luxusu • Stabilný cashflow • Možnosť získania Golden Visa • Dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti 💰 Cena: 1 900 000 € (možná dohoda)