4 izbové byty

Hľadáte ideálne bývanie v jednej z najžiadanejších trnavských lokalít? V exkluzívnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka predaj kompletne zrekonštruového 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trnavy, na ulici Teodora Tekela, sídlisko Družba. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 75,6 m² (vrátane balkóna o výmere 3,50 m²) sa nachádza na 7/12 poschodí zmodernizovaného bytového domu s dvoma výťahmi, bezbarérovým vstupom a bezbarérovým pohybom vrámci celého bytového domu až do samotného bytu. V byte bola vrámci kompletnej rekonštrukcie zmenená dispozícia, ktorá ponúka moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia: – vstupná predsieň s úložným a odkladacím priestorom, – komora (v rámci miestnosti je elektro a vodoinštalačná predpríprava na práčku a sušičku bielizne) – kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou, výstup na balkón – tri ďalšie samostatné a nepriechodné izby – samostatné WC a kúpeľňa s vaňou – pôdorys na požiadanie Stav & rekonštrukcia: – plastové okná a vnútorné žalúzie – vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu – vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty – stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku – toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom – nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami – na byte momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorá bude dokončená koncom 11/2026 – pôvodne veľký 3-izobý byt sa počas rekonštrukcie, zmenou dispozície prerába na 4-izbový, fotky sú ilustračné byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách Lokalita: Táto adresa spĺňa tie najnáročnejšie kritériá pre pohodlný rodinný život. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – od polikliniky, lekární, pošty, škôl, škôlok, parkov, cyklochodníkov, ktoré prepájajú všetky časti mesta, až po nákupné centrá. Rodiny s deťmi si okamžite zamilujú dostatok zelene, moderné detské ihriská a blízkosť obľúbeného športového areálu Lokomotíva, vrátane krásneho kúpaliska. Táto lokalita dokonale spája výhody aktívneho mestského života s pokojným a bezpečným zázemím. Udržiavaná štvrť s vybudovanou infraštruktúrou vám prinesie všetko potrebné doslova na skok od vchodu. Ide o stabilnú investíciu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a garantuje vysoký štandard bývania. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť, či už mierite do historického centra mesta (MHD alebo pešou dostupnosťou), alebo potrebujete rýchly výjazd na diaľnicu D1, či R1. Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka vo výhradnom zastúpení vlastníka na predaj výnimočný 4-izbový byt s premyslenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a nadštandardným prevedením, situovaný priamo v historickom centre krajského mesta Trnava – na vyhľadávanej Hlavnej ulici. Tento elegantný mestský byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz nielen na kvalitu použitých materiálov, ale aj na každý detail, funkčnosť a komfort každodenného bývania. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý spája moderné bývanie, veľkorysosť a neopakovateľnú atmosféru života priamo v centre mesta. Byt ponúka celkovú úžitkovú plochu 92,25 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj pre pohodlné rodinné bývanie. Samotná výmera bytu predstavuje 82,25 m², pričom k nehnuteľnosti prislúcha aj loggia s výmerou približne 7 m², ideálna na rannú kávu či chvíle oddychu, a pivnica s výmerou približne 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Veľkou pridanou hodnotou je garážové parkovacie miesto, ktoré patrí k bytu a nachádza sa na súkromnom pozemku. Komfortný prístup zabezpečuje vstupná brána na diaľkové ovládanie, vďaka čomu máte parkovanie priamo v centre mesta pohodlne vyriešené. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome, ktorý zatiaľ nemá výťah. Vlastníci bytov odsúhlasili revitalizáciu domu, ktorej súčasťou bude dobudovanie výťahu, zateplenie a nová fasáda. Budúci majiteľ tak získa byt v obnovenom dome s vyšším komfortom a nižšími nákladmi na energie. Podrobnosti o rozsahu a predpokladanom termíne prác Vám radi poskytneme. Poloha na Hlavnej ulici ponúka jedinečnú možnosť mať centrum Trnavy doslova na dosah – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne a spoločenské dianie sú dostupné pohodlne pešo. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 2 osoby predstavujú približne 200 €, pričom zahŕňajú príspevok do fondu opráv a služby súvisiace s užívaním nehnuteľnosti, ako sú teplá a studená voda, kúrenie či upratovanie spoločných priestorov. Ak hľadáte priestranné, kvalitne zrekonštruované bývanie s parkovaním a zároveň si chcete užívať všetky výhody života priamo v historickom centre Trnavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dispozícia : -vstupná predsieň ponúka dostatok úložného priestoru, a to vďaka na mieru vyrábanej šatníkovej zostave, v rámci ktorej je uložený elektrický kotol + predpríprava na práčku bielizne -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -nočná časť bytu je tvorená tromi samostatnými miestnosťami, pričom dve z nich disponujú výstupom na loggiu -priestranná obývacia izba je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou -pozrite si videoobhliadku - AI vizualizácie zobrazujú možnosti dozariadenia Stav & rekonštrukcia: –o kvalite a nadštandardnom prevedení tejto rekonštrukcie Vás presvedčia najmä premyslené detaily, ktoré Vám rád osobne predstavím počas obhliadky –plastové okná a vnútorné žalúzia –2x klimatizácia zn. VIVAX –nový elektrický bojler na ohrev teplej vody na užívanie (kúrenie je centrálne) –na mieru vyrábaný parapet v obývacej miestnosti od stolára –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, –vyrovnaná podlaha, nové laminátové podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, podomietkové batérie –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom + nepriznané WC tlačidlo skované pod obkladom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez s batériou, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom –nové interiérové bezfalcové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –pôvodne 3-izbový byt bude počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový Lokalita: Hlavná ulica patrí k najatraktívnejším adresám v Trnave a ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry, mestského života a komfortu každodenného bývania. Byť priamo v centre znamená mať kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúru aj oddychové zóny doslova na dosah. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 4-izbový byt so 6-m dlhou loggiou - Sputniková ul. - sídlisko Nad Jazerom - na 7. poschodí zo 7. Je to pražský typ bytu. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom, v tichej lokalite a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : Východ - Západ. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 71 m2 + loggia. K nemu prislúcha kumbál na spoločnej chodbe + pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC + umývadlo so skrinkou, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** ** FOTKY SÚ REÁLNE. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj TEHLOVÚ NOVOSTAVBU - MEZONET - 4-izbový podkrovný byt - Letná ul. - Košice-Staré mesto - na 3. poschodí z 3. Nachádza sa v novovybudovanom podkroví tehlového bytového domu, v lukratívnej lokalite, v blízkosti centra mesta, Technickej a Veterinárnej univerzity a plnej občianskej vybavenosti. Kompletná nadštandartná rekonštrukcia podkrovia prebehla v roku 2013. Bytový dom nie je zateplený a je bez výťahu. Energetický certifikát : C. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 102 m2. BYT POZOSTÁVA Z : obývacia izba, 2 spálne, pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a komora. Byt má vlastné kúrenie na plyn (plynový kotol) + krb. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu, prístupného len pre vlastníkov, alebo za poplatok na vyhradenom parkovacom mieste. ** MOŽNOSŤ KÚPY BYTU SO ZARIADENÍM (ako ho vidíte na fotkách). ** ** STAČÍ SI PRINIESŤ ZUBNÚ KEFKU, OSOBNÉ VECI A IHNEĎ BÝVATE. ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM. ** Nízke mesačné náklady : cca 130 €. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aktuálne štádium realizácie, ktoré budúcemu majiteľovi ešte ponúka možnosť prispôsobiť si dispozičné riešenie bytu podľa vlastných predstáv, potrieb a životného štýlu. Inzerát obsahuje reálne fotografie nehnuteľnosti aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení a atmosfére interiéru. Zobrazený nábytok, dekorácie a vybavenie na vizualizáciách nemusia byť súčasťou predaja. Viac informácií o projekte nájdete na www.radvanska.eu Klient tak nezískava len hotový priestor, ale možnosť podieľať sa na jeho finálnej podobe a vytvoriť si bývanie, ktoré bude od začiatku odrážať jeho osobné požiadavky. Bývanie v butikovom bytovom dome s menším počtom bytov prináša viac súkromia, pokojnejšie prostredie a príjemnú komornú atmosféru. Parametre nehnuteľnosti + Byt: 237,35 m2 (variabilné dispozičné riešenie, ktoré je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta – od 1-izbovej až po 6-izbovú dispozíciu) + Terasa: 34,65 m2 + Balkón: 1,98 m2 + Garáž: 36,53 m2 (2. podzemné podlažie, uzatvorená - výhradné užívanie) + Možnosť uzatvorenia garáže (veľkometrážne parkovacie státia) + K bytu prislúcha 1 ks nabíjacia stanica na elektromobil + K bytu prislúcha pivničná kobka + Bytový dom s rýchlovýťahom + Bezbariérový butikový dom + Orientácia: S / Z + Energetický certifikát A + Dispozícia počíta s dvomi až tromi kúpeľňami a tromi toaletami, vďaka čomu poskytuje nadštandardné pohodlie a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie bytu a technické riešenie + Bezpečnostné dvere + Byt je vybavený moderným videovrátnikom + Vstup do domu je zabezpečený kamerovým systémom + Hliníkové okná - trojsklo (švajčiarske komponenty, farba eloxovaná) + Elektrické hliníkové exteriérové žalúzie (ZTK) - elektrické ovládanie + Možnosť vytvoriť domácnosť SMART (cez aplikáciu) + Presklené zábradlia na terase - zdvíhateľné do výšky 2 m (číre / matné podľa výberu) + Tepelné čerpadlo v kažom byte (ohrev teplej vody) + Klimatizácia podstropná - predpríprava + Prívod elektriny - 40 A istič + Podlahové kúrenie + Optický kábel privedený do bytového domu Radvanská (vysokorýchlostný internet RAINSIDE s.r.o.) + Dorobenie priečok podľa pôvodného projektu zahrnuté v cene + Odkladací priestor na bicykle + Vyhrievaný vjazd do garáže (brána na diaľkové ovládanie) + Na pozemku zberná nádoba na dažďovú vodu (závlaha) + Butikový dom s tepelnoizolačným systémom Lokalita Radvanská ulica patrí medzi prestížne rezidenčné adresy bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite hradného kopca, v bezprostrednej blízkosti rezidenčného komplexu Bonaparte a Bratislavského hradu. Táto výnimočná poloha spája pokojné a reprezentatívne bývanie s komfortom centra hlavného mesta. Okolie je charakteristické množstvom zelene, komornou atmosférou a kvalitnou rezidenčnou zástavbou, pričom historické centrum, nábrežie Dunaja aj kompletná občianska vybavenosť sú pohodlne dostupné. Neďaleký Horský park ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax v prírode. Lokalita je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí oceňujú súkromie, vysoký štandard bývania a jedinečné spojenie pokojného prostredia s pulzujúcim mestským životom. MHD dostupnosť + zastávka Radvanská sa nachádza priamo v lokalite, + autobusová linka 44 zabezpečuje spojenie smerom k Bratislavskému hradu, Hlavnej stanici a Kolibe, + autobusová linka 47 premáva smerom k Zimnému štadiónu a Červenému mostu cez oblasť hradu, + nočná linka N47 poskytuje spojenie so Starým Mestom, Hodžovým námestím, Patrónkou a Valašskou, + historické centrum Bratislavy je pohodlne dostupné mestskou dopravou aj pešo, + poloha ponúka rýchle napojenie na ďalšie prestupné uzly bratislavskej MHD. Reštaurácie a voľnočasové možnosti v okolí Lokalita ponúka nielen pokojné a reprezentatívne bývanie, ale aj kvalitné gastronomické a voľnočasové možnosti. V blízkom okolí sa nachádza renomovaná reštaurácia Albrecht, známa modernou interpretáciou slovenskej a stredoeurópskej kuchyne, ako aj exkluzívna talianska reštaurácia Da Andrea v prostredí Horského parku. Príjemné posedenie ponúka aj reštaurácia Ako doma na Lovinského ulici či Hradná reštaurácia s terasou a výhľadom na mesto. Vo voľnom čase môžu obyvatelia využívať neďaleký Horský park, ktorý je ideálny na prechádzky, beh a oddych v prírode. Jeho súčasťou je historická Horáreň s kaviarňou, mini ZOO a vonkajšou galériou. V pohodlnej dostupnosti sa nachádza aj Bratislavský hrad s barokovou záhradou, pamätník Slavín, historické centrum mesta a dunajské nábrežie. Lokalita tak poskytuje výnimočné spojenie prvotriednej gastronómie, kultúry, prírody a mestského života. 2026 – 2027 MARTIAL s.r.o. Realitná kancelária. Všetky práva vyhradené. Texty, fotografie, videá, vizualizácie a originálne grafické prvky tejto webovej stránky sú chránené autorským právom. Ich použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu nie je dovolené.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ 4 izbový byt na ulici Belinského 8, Bratislava - časť Petržalka. Byt sa nachádza v zavedenej petržalskej lokalite Dvory, v blízkosti Rusovskej cesty, Hálovej a Panónskej cesty. Ide o praktickú adresu s veľmi dobrou dostupnosťou MHD, blízkou železničnou stanicou, obchodmi, lekárňou a inými službami. + podlahová plocha: 85,36 m2 + loggia: 3,67 m2 + obývacia izba: 16,99 m2 + izba č. 1: 14,18 m2 + izba č. 2: 13,47 m2 + izba č. 3: 10,63 m2 + hala/predsieň: 11,54 m2 + kuchyňa: 8,84 m2 + kúpelňa: 2,64 m2 + toaleta: 0,82 m2 + 3 poschodie / 8 + orientácia: sever / juh + pivničná kobka + kompletná rekonštrukcia bytu - r. 2015 + bytový dom prešiel modernizáciou v r. 2024 (vstupná chodba domu, výťah) + bytový dom je zateplený + plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami + bezpečnostné vstupné dvere + drevené interiérové dvere v obložkových zárubniach + PVC podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch + kuchynská linka, nerezový drez, páková batéria, plynový sporák s rúrou a digestor + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné wc + vstavané skrine v hale a izbách + ústredné kúrenie s radiátormi, rozvody vody, plynu, elektriny a odpadu + r. 2010 - Rekonštrukcia a zateplenie strechy, náter fasády, výmena okien a vstupných dverí Rekonštrukcia 2015: + nové nášľapné vrstvy podláh v izbách a kúpeľni + nové keramické obklady a dlažby + obnova rozvodov vody a kanalizácie + rekonštrukcia bytového jadra + nové vstupné a interiérové dvere + obnova povrchov stien a stropov + rekonštrukcia kuchyne MHD Jedným z najsilnejších benefitov tejto nehnuteľnosti je poloha. Belinského ulica ponúka dobré spojenie s cenrom Bratislavy aj ostatnými časťami Petržalky. + Zastávka Hálova - linka 83, 84, 88. + Zastávka Rusovská cesta - priame spojenie s linkou 93 na Hlavnú stanicu, linka 94 smer Staré Mesto na Blumentál, v noci je k dispozícií linka N93. + Železničná stanica Bratislava Petržalka - peši 10 minút. Nákupy a každodenné potreby + Tesco upermarket + Terno potraviny + Menšie obchody, trafika, kaderníctva, kozmetické a ďalšie lokálne prevádzky v okolí. + Z-BOX a AlzaBox na pohodlné vyzdvihovanie zásielok. + OC Aupark s množstvom obchodov a službami. Školy a zariadenia pre deti V Dvoroch a susedných častiach Petržalky sa nachádzajú zariadenia pre deti rôznych vekových kategórií, napríklad: + Materská škola Rontgenova 16 s vlastnou školskou záhradou. + Základná škola Svätej Rodiny na Gercenovej 10. + Stredná priemyselná škola elektrotechnická na Hálovej 16. + Ďalšie materské, základné, stredné a súkromné školy v rámci Petržalky. + Detské ihriská a športové plochy rozmiestnené v okolí obytných domov. Šport, oddych a zeleň + Parkové plochy a vnútrobloková zeleň. + Detské a športové ihriská vrátane možností na basketbal a futbal. + Fitnesscentrum a ďalšie možnosti aktívneho pohybu. + Psí park pre majiteľov domácich zvierat. + Komunitná záhrada Dvory. + Cyklistická trasa cez Dvory a napojenie na ďalšie petržalské trasy. + Priestor Chorvátskeho ramena vhodný na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Reštaurácie, kaviarne a gastronómia Ani za dobrým jedlom alebo príjemným posedením nie je potrebné cestovať ďaleko. + Hall of Kings - reštaurácia a pub s denným menu, veľkou kapacitou a letnou terasou + MONSTERS cafe and bar na Rusovskej ceste 52 - kaviareň a multifunkčný priestor vhodný pre rodičov s deťmi. + Chernomorka - rybia reštaurácia. + Široká ponuka reštaurácií, bistier a kaviarní v neďalekom OC Aupark. Pre koho je byt ideálny: + Pre pár, ktorý hľadá dostupné bývanie s dobrou dopravou do centra. + Pre rodinu s deťmi, ktorá ocení školy, škôlky, ihriská a služby v okolí. + Pre jednotlivca pracujúceho z domu, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. + Pre pravidelného cestujúceho, ktorý využije blízkosť železničnej stanice. + Pre investora, ktorý hľadá byt v lokalite s rozvinutou infraštruktúrou a širokou skupinou potenciálnych nájomníkov. + Pre seniora, ktorý ocení obchody, lekáreň, dopravu a bežné služby v dostupnom okolí. Lokalita: Belinského 8, predstavuje bývanie, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a možnosťami na oddych. Každodenné nákupy, lekáreň, MHD, školy aj gastronómiu máte poruke, pričom do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete aj bez auta. Byt ponúka výborný základ na vytvorenie príjemného domova podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej bratislavskej lokalite. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 904 283 991. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkame Vám na prenájom luxusný 4 izbový byt v lokalite Bratislava-Nové Mesto, na ulici Royova. V byte sa po kompletnej rekonštrukcii ešte nikto nebýval. Tento veľký svetlý byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v novostavbe mestskej vily v súkromnom areáli v lokalite Kramáre. Pod bytom je ešte jeden byt. Celkovo je v tejto vile len 2 byty. Obytná plocha bytu je 130 m2 + 15 m2 terasa = úžitkovej plochy 145m2 Z obývacej izby a jedálne je nádherný výhľad na zeleň Horského parku a do záhrady. O záhradu sa stará záhradník. Obývačka a jedáleň sú orientované na juh a sú prepojené s kuchyňou. Priamo z jedálne je východ na terasu. vedľa kuchyne je praktická a veľkä špajza. V obývačke je sedačka, stlík, smart TV aj klimatizácia. Tri izby sú orientované na východ s výhľadom na záhradu. Kúpeľňa je s vaňou aj sprchovacím kútom. V kúpeľni je má sušičku aj práčka a vlasný kotol len pre tento byt. Vedľa je samostatné WC s malým umývadlom. V chodbe sú 2 šatníky aj v 3 spálniach sú všade šatníky. Teraz sa v byte ešte inštalujú nepriehľadné závesy - blackout. PARKOVANIE: K bytu sú dispozícii 2 parkovacie miesta v uzatvorenom areáli. V byte je zavedený optika aj alarm. LOKALITA má vynikajúcu občiansku vybavenosť a dostupnosť. Do 3 min chôdze sú obchody, služby, pošta, lekáreň, kaviareň, reštaurácie, potraviny, kaderníctvo, banky. Školy a škôlky sú na peši. Sú tu štátne aj súkromné. Deutche school 5minút autom. Cambridge International School len 5minút autom. Anglická škola BIS len 15minút. Americka QSI škola je 15min autom. Centrum mesta je 10 minút autobusom alebo trolejbusom. CENA mesačné nájmné je 2500€/mesiac + energie zálohovo 200EUR/mesiac = 2700 EUR/mesiac Byt sa prenajíma tak ako je na fotografiách, v tejto cene čiastočne zariadený. V prípade dohody možnosť zariadenia nábytkom. Byt je určený na dlhodobý nájom. Nájomca platí vratný depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Byt je k dispozícii hneď. Zodpovedný maklér Ing.Jana Moriconi 0915 959 137 , 0908 711 112 , jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt (91 m²) s 2 KÚPEĽŇAMI, balkónom a nádherným zeleným vnútroblokom – Fatranská 15, Žilina, Vlčince III Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt s celkovou výmerou 91 m², ktorý v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou a optimalizáciou dispozície kuchyne, chodby, kúpeľne a WC. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku Vlčince III, je situovaný na vysokom zvýšenom prízemí (úroveň 1. poschodia) s príjemným výhľadom na moderne vybavený zelený vnútroblok. KĽÚČOVÉ PREDNOSTI A VYBAVENIE BYTU: 2× PLNOHODNOTNÁ KÚPEĽŇA S WC: Absolútna rarita na sídlisku Vlčince! Kúpeľňa s pohodlnou vaňou a WC Kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a WC PRIESTRANNÁ KUCHYŇA s dostatkom pracovných plôch a množstvom úložných priestorov. Kuchynská linka s dreveným dekórom, zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu). ŠTÝLOVÉ PRVKY A DISPOZÍCIA: Vstup do obytnej časti oddeľujú masívne drevené posuvné dvere s presklením. Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na balkón. Balkón s výhľadom na stromy a zeleň poskytuje súkromie a ideálne miesto na rannú kávu v peknom prostredí. Hlavná spálňa vybavená nábytkom na mieru po celej stene. Dve ďalšie izby / detské izby / pracovne vybavené nábytkom na mieru. ÚLOŽNÝ PRIESTOR: Samostatný kumbál/šatník priamo v byte + pivnica + 1/3 podiel na skladovej miestnosti + bicyklový kumbál, funkčná sušiareň na prádlo. Všetky podzemné priestory majú zateplené stropy a sú z veľkej časti vykurované. DETAILY REKONŠTRUKCIE (2022): Kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie a kanalizácie. Dispozičná zmena chodby, kúpeľne, WC a kuchyne pre efektívnejšie využitie priestoru Plávajúce podlahy v izbách a dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľniach. Plastové okná s vnútornými roletami a nepriehľadnými fóliami pre maximálne súkromie. Zateplené sadrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením. Bezpečnostné vchodové dvere. Panelák má zrekonštruované stúpačky do jadra bytu sa už nebude zasahovať. LOKALITA – VLČINCE III: Všetko po ruke: V dochádzkovej vzdialenosti všetko potrebné. Základné aj materské školy (ZŠ 2 min, ZUŠ a MŠ 5 min), detské ihriská, obchody (Kaufland, Billa, Coop Jednota 2 min), poliklinika a lekárne. Autobusové zastávky Fatranská a Matice slovenskej 5-7 minút pešo. Príroda a relax: Krásny a vybavený vnútroblok, blízkosť Lesoparku Chrasť a vodného diela Žilina pre šport a prechádzky. Súkromie a pokoj: Na sídliskové pomery veľmi dobré parkovanie (nižšie paneláky a parkovacie dvory). Športové a detské vybavenie priamo pod oknami: futbalové, hokejbalové, volejbalové a basketbalové ihriská, pumptrack pre bicykle, pieskoviská, workoutové ihrisko, pingpongový stôl a mnoho ďalšieho. Cena: 262 500 € (vrátane právneho servisu)- pri rýchlom jednaní zaujímá zľava. tel.č. na https://reality.bazos.sk/inzerat/nadstandardny-4-izbovy-byt-91-m-s-2-kupelnami-vlcince-iii.php (realitky prosím nevolať) Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Na predaj veľkometrážny 4 - izbový byt v Hodruši Hámroch okres Žarnovica. BYT: + Úžitková plocha: 80,53m2 + 2,75m2 pivničná kobka + 5 z 8 poschodí s výťahom + Orientácia na tri svetové strany + Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia + Čiastočná rekonštrukcia (pôdorys bytu nájdete medzi fotkami) + Vymenené okná + obklad v kúpeľni a WC + Murovaná garáž s montážnou jamou (18m2) + ihneď voľný bez tiarch BYTOVÝ DOM: + panelový + úplne nový veľký výťah + vlastná dodávka tepla (plyn) + slušný a udržiavaný vchod + spoločné priestory sú čisté + aktuálne bez úveru + vlastná dodávka tepla (plyn) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: (pre 2 osoby) + bytová správa: 230 € / mesiac + elektrina: 20 € / mesiac + Plyn: 20 € / mesiac LOKALITA: + Na dosah sú obchody JEDNOTA (pri bytovom dome) + TESCO + OC LipaPARK ( 5 minút autom) + Hodrušské jazero (7 minút autom) + Lyžiarske stredisko Salamandra Resort (10 minút autom) + Hotel Termál Vyhne (25 minút autom) + Počúvadlianske jazero (30 minút autom) + Rýchla dostupnosť na diaľnicu – rýchle napojenie na D1 do 5 minút + Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí + Materská a základná škola (5 minút pešo) + Tenisové kurty (5 minút pešo) + Obecný úrad (5 minút pešo) Dostupnosť autom: Banská Štiavnica (20 minút), Žiar nad Hronom (30 minút), Banská Bystrica (50 minút), Nitra (50 minút), Bratislava (1h 40min) CENA: 119.500,- Eur + murovaná samostatná garáž 15.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 4-izbový byt s loggiou v obci Cífer len 10 km od Trnavy, o výmere 87,5 m2, byt je situovaný na 2p./4p. v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, kuchyne, obývacej izby s pracovným kútikom, spálne a 2 detských izieb. V byte sú vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami, kvalitné plávajúce podlahy, interiérové zárubne a dvere, nová elektroinštalácia, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, WC s novým obkladom, dlažbou a sanitou, kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, nové radiátory, bezpečnostné vchodové dvere, 2 klimatizačné jednotky. K bytu prislúcha pivnica a aj garáž za bytovým domom, ktorú je možnosť si prikúpiť za cenu: 5000,- EUR. CENA bytu bez garáže: 207.000,-EUR. Súčasťou predaja je aj oplotená, relaxačná záhradka s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou a priateľmi, grilovanie, pestovanie byliniek či vytvorenie vlastného zeleného kútika. Je skvelou voľbou aj pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí chcú mať kúsok prírody priamo pri svojom bývaní. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Beniakova 30 v Bratislave, Karlovej Vsi. Byt má podlahovú plochu 78,9 m² a loggie výmeru 5 m2 a 3m2. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí priestranná vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri izby, kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta. Byt je vzdušný, svetlý, moderný, orientovaný do tichého vnútrobloku, s výhľadom na zeleň. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zástavka MHD v blízkosti bytového domu. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na t.č. 0903 447 646.

Tento priestranný 4-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave dáva voľnú ruku kompletnej rekonštrukcii a úprave dispozície podľa vlastných predstáv. Je situovaný v pokojnej časti Ovsišťa na ulici Marie Curie-Sklodowskej, v bezprostrednej blízkosti lesoparku Starý háj. Priamy kontakt s prírodou dopĺňa výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. Základné parametre: • 4-izbový byt s lodžiou • 3. poschodie z 4 (nízkopodlažný bytový dom bez výťahu) • pôvodný stav s plastovými oknami • pivnica 2,15 m2 + spoločný priestor na odkladanie bicyklov Bytový dom: • Kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom v tvare „U, ktorý vďaka nízkemu počtu poschodí zabezpečuje komornejšie a pokojnejšie bývanie s menším počtom susedov • bezproblémové parkovanie priamo pri dome v rámci PAAS Lokalita a okolie: Bytový dom priamo pri lesoparku Starý háj, v lokalite s nadštandardným množstvom zelene a minimálnym dopravným ruchom. • blízkosť dunajskej hrádze a lesoparku s okamžitým prístupom k športovým aktivitám • rýchle napojenie na mestský okruh a obchvat (cez Dolnozemskú cestu a Einsteinovu) • do širšieho centra mesta sa dostanete autom, MHD alebo na bicykli len za pár minút • v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť

Predám na predaj svetlý, výnimočne priestranný a dobre dispozične riešený 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Žilina - Vlčince, na Minčolskej ulici. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v zateplenom bytovom dome, pričom veľkou výhodou je nový výťah, ktorý zabezpečuje bezproblémový a komfortný prístup.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom. 121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén HLAVNÉ BENEFITY • Možnosť využívať vonkajší bazén • Wellness zóna s vírivkou a saunou • Fitness miestnosť • Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves • Garážové a vonkajšie parkovanie • Výborné spojenie súkromia a komfortu WELLNESS A RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl: • Vonkajší bazén • Upravený pozemok s dostatkom súkromia PARKOVANIE • Možnosť parkovania v garáži • Ďalšie parkovacie miesta na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Stavebný materiál: tehla • Vykurovanie: plynový kotol a radiátory • Okná: plastové • Mestský vodovod • Verejná kanalizácia • Elektrina a plyn • Prístup po asfaltovej komunikácii Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

ProvensReal s.r.o. ponúka na prenájom 4-izbový zariadený byt na Jiráskovej ulici v Bratislave – Petržalke, ktorý spája pohodlie, praktické bývanie a výbornú občiansku vybavenosť. Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi, klimatizáciou, internetom a TV, takže vám poskytne komfortné zázemie na každodenný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 85m2 - 4-izbový byt - 8.posch./9.posch. - zasklený balkón s výstupom z kuchyne - 4 samostatné izby - bytový dom s výťahom VÝBORNÁ LOKALITA A MOŽNOSTI VOĽNÉHO ČASU Petržalka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, možnosti športového vyžitia aj priestory na oddych a prechádzky. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť plavárne a bowlingového centra, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na šport, relax aj zábavu s rodinou či priateľmi. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a praktické spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Jiráskova ulica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami trávenia voľného času na dosah. Ak hľadáte priestranné a komfortné bývanie v Bratislave s kompletným vybavením a širokými možnosťami voľnočasových aktivít, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Byt je voľný od: 15.11. 2026 Cena: – nájom: 990,- Eur + energie a služby 300,- Eur. SPOLU: 1.290,- eur / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy platí nájomca prvý nájom + depozit vo výške jedného mesačného nájmu a províziu RK vo výške 50% z mesačného nájmu. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Zuzana Karpišová, tel.: 00421903774088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk . Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

​​Ponúkame na predaj skutočne výnimočný, veľkorysý 4-izbový byt s vysokými stropmi v prestížnej novostavbe na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného komfortu, premyslenej dispozície a absolútnej top lokality v širšom centre Bratislavy (Ružinov / Nivy). Ak hľadáte priestor, kde sa vaša rodina bude cítiť slobodne, a zároveň chcete mať mesto na dosah ruky, tento byt je práve pre vás. ​Prečo si zamilujete tento byt? ​✅ Veľkorysý priestor (112 m²): Tu sa tlačiť nebudete. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie a pohodlie. Vzdušný interiér s moderným dizajnom (viď fotogalériu) vás očarí hneď pri vstupe. ✅ PRESVETLENÝ VĎAKA VYSOKÝM OKNÁM V CELOM BYTE ✅ Dokonalá dispozícia pre rodinu: Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť (viď pôdorys). Zo svetlej obývačky spojenej s kuchyňou vyjdete na príjemnú lodžiu. Chodba vás zavedie do troch samostatných, nepriechodných izieb. ✅ Komfort dvoch kúpeľní: Ranný zhon uľahčí hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou a druhá, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou. ✅ VYSOKÉ STROPY - 3,1 m Vám prevzdušní celý priestor ✅ Úložný priestor na rozdávanie: Zabudnite na neporiadok. Byt disponuje samostatným šatníkom, veľkou vstavanou skriňou v predsieni a ďalšími vstavanými skriňami v izbách. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka (6 m²). ✅ CENTRÁLNA KLIMATIZÁCIA V KAŽDEJ IZBE ✅ Unikátne parkovanie: Najväčší bonus tohto bytu? Možnosť odkúpenia obrovskej, samostatnej DVOJGARÁŽE v suteréne (až 41 m²) za doplatok. Okrem pohodlného parkovania pre dve autá tu bezpečne uskladníte bicykle, kočíky, sezónne veci a stále vám ostane kopec miesta. Toto je v centre mesta luxus, ktorý oceníte každý deň! ​Lokalita, ktorú si zamilujete: ​Všetko, čo potrebujete, máte doslova na pár krokov: - Trhovisko Miletičova: Čerstvá zelenina, ovocie a lokálne produkty hneď vedľa domu. ☕ Občianska vybavenosť: Kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, lekárne – všetko v pešej dostupnosti. - Vzdelávanie: Kvalitné školy a škôlky v blízkom okolí pre vaše deti. - Nákupy a relax: Nákupná zóna Nivy s novou autobusovou stanicou a zelenou strechou je na dosah ruky, rovnako ako Eurovea s nábrežím Dunaja. - Skvelá dostupnosť: Do historického centra sa dostanete pešo, bicyklom alebo MHD za pár minút. Rýchle napojenie na mestský obchvat. ​Tip od nás: ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné mestské bývanie a odmieta kompromisy, najmä pokiaľ ide o parkovanie a úložný priestor. Je to investícia do vášho pohodlia a kvality života. ​Cena: ​- Byt: 550 000 € - Dvojgaráž (voliteľné): 130 000 € ​Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. ​Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku už dnes a poďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto bytu na vlastné oči. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o. ​

Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám ponúka na PREDAJ tento jedinečný, UMELECKY ZARIADENÝ a mimoriadne PRIESTRANNÝ 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, nadštandardnou pivnicou a 2 garážovými miestami. Byt sa nachádza na vynikajúcej adrese priamo v centre mesta Šamorín, na ulici Gazdovský rad. ​Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie s vlastnou „dušou“, nadštandardnú metráž a komfort rodinného domu bez starostí s pozemkom. ​HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ​PRIESTRANNOSŤ: Až 145 m² úžitkovej plochy zaručuje maximálny komfort. Každá miestnosť dýcha priestorom, nikde nebudete mať pocit stiesnenia. ​K DISPOZÍCII 2 GARÁŽOVÉ MIESTA: Pohodlné parkovanie „suchou nohou“. Vstup do garáže je zabezpečený autovýťahom. Doplatok za každé miesto +25.000 € ​VEĽKÁ PIVNICA: Nadštandardný úložný priestor o veľkosti až 10 m² s elektrickou zásuvkou. ​KLIMATIZÁCIA: Inštalovaná v každej izbe – pre príjemné schladenie počas horúcich letných dní. ​DVE KÚPEĽNE: * 1. veľká kúpeľňa: s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a pisoárom. ​2. menšia kúpeľňa: so sprchovým kútom a toaletou. ​PRESVETLENIE A ORIENTÁCIA: Slnečný byt orientovaný na 3 svetové strany (východ, juh a západ) s množstvom elegantných francúzskych okien. ​2 BALKÓNY: (2x 1 m²) ideálne na rannú kávu. ​VYSOKOKVALITNÉ A UMELECKÉ ZARIADENIE: ​Byt bol zariaďovaný s dôrazom na detail a umeleckú hodnotu: ​Drevená podlaha v celom byte (priemyselná mozaika). ​Vkusná kombinácia moderného a starožitného dreveného nábytku. ​Umelecké sklo (dizajnové lampy, doplnky, skriňové dvere). ​DISPOZÍCIA A BYTOVÝ DOM: ​Dispozícia: Vstupná chodba so samostatnými vstupmi do kuchyne, obývačky, spálne so šatníkom, menšej kúpeľne s toaletou a pracovne, cez ktorú sa prechádza do ďalšej spálne a do veľkej hlavnej kúpeľne. ​Byt sa nachádza na 2. poschodí v 15-ročnom, udržiavanom bytovom dome (bez výťahu). ​Bezproblémové bezplatné parkovanie pre rezidentov a návštevy je možné aj priamo pred bytovým domom. ​VÝHODY LOKALITY: ​CENTRUM MESTA: Byt sa nachádza na prestížnej adrese s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, drogérie, lekárne, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, obchody ako Kaufland, Lidl, a mnohé ďalšie). ​ŠPORT A RELAX: V tesnej blízkosti sa nachádza svetoznámy športový komplex X-BIONIC SPHERE a Dunajská hrádza, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti pre športové vyžitie a relax. ​VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ: Rýchle a pohodlné napojenie na novú diaľnicu R7 – v Bratislave ste autom už do 15 minút. ​VIDEOOBHLIADKA: Pozrite si videoobhliadku bytu tu: https://youtu.be/2mJjl55A_SI?is=jgZ42IK2_HD7tS18 Cena CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 340.000€ VRÁTANE PIVNICE, ako aj vrátane PROVÍZIE REALITNEJ KANCELÁRIE, KOMPLETNÉHO OBCHODNO-PRÁVNEHO SERVISU, AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM A KATASTRÁLNEHO KONANIA. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na prenájom 4-izbový byt na 12. poschodí rezidencie Liget, z ktorého vidíte to, čo z bytov v Starom Meste nevidieť: Staré Mesto samotné. Hrad, Dóm sv. Martina, UFO na Moste SNP, Slavín, Kamzík a veže Downtownu máte pred sebou ako na pohľadnici, z dvoch balkónov nad korunami stromov Sadu Janka Kráľa. Interiér na mieru, špičkové technológie a materiály, aké nájdete len v najvyššom segmente bratislavského trhu. BYT 4 izby (3 spálne), 100,40 m² úžitkovej plochy 12. poschodie 2 balkóny (7,24 m² a 4,93 m²), prístupné z obývačky aj z kuchyne 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži pivnica 4,95 m² priamo pri byte kompletne zariadený, nábytok na mieru DISPOZÍCIA Vstupná hala so vstavaným šatníkom vedie do obývacej izby s otvorenou kuchyňou, ktorá je srdcom bytu a miestom s najlepším výhľadom. Hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu en suite. Ďalšie dve izby poslúžia ako detské, hosťovská alebo pracovňa. K dispozícii je druhá kúpeľňa a samostatné WC. INTERÉR Kuchyňa s pracovnou doskou z technického kameňa a spotrebičmi Siemens. Drevené podlahy, veľkoformátová dlažba v kúpeľniach, dvere vo výške 2,53 m a svetlá výška stropov takmer 2,9 m. Priestor pôsobí vzdušne a vďaka veľkoformátovým oknám je v ňom svetlo počas celého dňa. Technológie, ktoré oceníte hneď v prvý týždeň Byt riadi inteligentný systém Loxone. Osvetlenie, kúrenie, chladenie a vonkajšie tienenie ovládate z mobilu alebo ich necháte bežať automaticky. Každá izba má vlastný termostat, takže v spálni môže byť chladnejšie ako v obývačke. V lete chladí strop, bez hluku a prievanu klimatizácie, v zime hreje podlaha. Rekuperácia neustále privádza čerstvý vzduch bez nutnosti vetrať oknami. Trojsklá s exteriérovými fixscreenmi držia v lete teplo vonku. Vstup chránia bezpečnostné protipožiarne dvere a zabezpečovací systém. PROJEKT Liget je rezidencia s recepciou a strážnou službou 24/7. Na poschodí je len pár bytov, takže máte súkromie, aké v novostavbách nie je bežné. K dispozícii je parkovanie pre návštevy a rezidentská zasadačka, ktorá sa hodí na pracovný hovor alebo stretnutie mimo bytu. Prečo práve tento breh Dunaja Liget stojí na severnom okraji Petržalky, v časti, ktorá má k centru bližšie ako mnohé adresy v Ružinove či na Nivách. Električkou cez Starý most ste na Šafárikovom námestí za pár minút, peši alebo na bicykli po nábreží za necelú štvrťhodinu. Hneď za domom začína Sad Janka Kráľa, najstarší verejný park v strednej Európe. Ranný beh, prechádzka so psom alebo víkend s deťmi bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Na nábreží sú cyklotrasy a kaviarne, Aupark s obchodmi, reštauráciami, kinom a fitnesom je v pešej dostupnosti. Napojenie na diaľnicu a smer Viedeň či Budapešť je rýchlejšie, než aké poznáte z centra. Bývate tak tichšie a zelenšie ako v Downtowne, a pritom sa z okna pozeráte práve naň. CENA nájomné: 3 000 € mesačne zálohy na energie a služby: 550 € mesačne Kontaktujte nás a dohodnime si obhliadku. Follow the RIVERS find your home..

Číslo ponuky: 8805 - Ponúkame NA PREDAJ NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOU A TERASOU V PREBIEHAJÚCEJ VÝSTAVBE umiestnený v rámci lukratívnej časti mesta Spišská Nová Ves, časť Blaumont. Nehnuteľnosť svojím dizajnom a architektúrou je príkladom moderného mestského bývania v TOP LOKALITE mesta. Byt je miestnený v rámci novostavby domu s 3 bytovými jednotkami na pokojnej ulici so súkromnou rampou a detským ihriskom. Miesto poskytuje výnimočné výhľady na celú panorámu mesta. Byt s celkovou výmerou 179 m2 čistej podlahovej plochy vrátane garáže plus 120 m2 plochy terasy s orientáciou na juh a východ je situovaný na dvoch podlažiach, pričom k bytu prislúcha garáž a terasový pozemok s výmerou 120 m2. Byt má vstup z ulice na 2.nadzemnom podlaží, kde sa nachádza zádverie a garáž (22 m2). Od zádveria sa schodiskom zostupuje na 1.nadzemné podlažie, kde sa nachádza samotný byt. Tu sa vstupuje do veľkého priestoru kuchyne prepojenej s obývacou izbou a výstupom na terasu (celková výmera tejto časti je 49 m2). Do súkromnej zóny k izbám vedie chodba, kde sa nachádzajú 3 obytné izby, kúpeľňa, šatník, technická miestnosť a samostatné WC. Objekt je riešený ako murovaná tehlová stavba s plochou strechou. Stropy sú riešené z masívnej železobetónovej konštrukcie, výplne otvorov - hliníkové okná, HSV portál výstup na balkón. Celý dom s bytovými jednotkami je projektovaný ako moderný energetický objekt s takmer nulovou potrebou energie. Projekt predpokladá, že využívané v maximálnej miere budú fotovoltické panely, vykurovanie bude riešené podlahové s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých izbách. Byt sa ponúka v rôznych stupňoch rozostavanosti - aktuálne v štádiu hrubej stavby. Tá umožňuje zapracovanie individuálnych potrieb a požiadaviek kupujúceho vrátane možnej vnútornej dispozície. Ďalšie informácie v RK.

Číslo ponuky: 8804 - Ponúkame NA PREDAJ NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PREBIEHAJÚCEJ VÝSTAVBE umiestnený v rámci lukratívnej časti mesta Spišská Nová Ves, časť Blaumont. Nehnuteľnosť svojím dizajnom a architektúrou je príkladom moderného mestského bývania v TOP LOKALITE mesta. Byt je miestnený v rámci novostavby domu s 3 bytovými jednotkami na pokojnej ulici so súkromnou rampou a detským ihriskom. Miesto poskytuje výnimočné výhľady na celú panorámu mesta. Byt s celkovou výmerou 125 m2 čistej podlahovej plochy plus 28 m2 plochy balkóna s orientáciou na juh a východ je situovaný na 2.nadzemnom podlaží, pričom k bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Za vstupom do bytu sa nachádza dostatočne veľká predsieň (11 m2) so šatníkovou stenou. Vedľa je technická miestnosť (6,6 m2) , ktorá môže slúžiť ako veľmi užitočný odkladací priestor. Z predsiene sa vstupuje do veľkého priestoru kuchyne prepojenej s obývacou izbou a výstupom na balkón (celková výmera tejto časti je 43 m2). Do súkromnej zóny k izbám vedie chodba, kde sa nachádzajú 3 obytné izby, kúpeľňa, samostatné WC. Objekt je riešený ako murovaná tehlová stavba s plochou strechou. Stropy sú riešené z masívnej železobetónovej konštrukcie, výplne otvorov - hliníkové okná, HSV portál výstup na balkón. Celý dom s bytovými jednotkami je projektovaný ako moderný energetický objekt s takmer nulovou potrebou energie. Projekt predpokladá, že využívané v maximálnej miere budú fotovoltické panely, vykurovanie bude riešené podlahové s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých izbách. Byt sa ponúka v rôznych stupňoch rozostavanosti - aktuálne v štádiu hrubej stavby. Tá umožňuje zapracovanie individuálnych potrieb a požiadaviek kupujúceho vrátane možnej vnútornej dispozície. Ďalšie informácie v RK.

Číslo ponuky: 9250 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ATRAKTÍVNY, DISPOZIČNE VEĽMI DOBRE RIEŠENÝ 4-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT S TERASOU nachádzajúci sa v super lokalite s južnou orientáciou v blízkosti centra mesta Spišská Nová Ves. Byt sa nachádza na 4/4. poschodí bytového domu tehlovej konštrukcie. Celková podlahová plocha je 120 m2 vrátane plochy terasy (7 m2). Bytový dom je výhodne situovaný v bezprostrednej blízkosti centra mesta, ako aj kompletnej občianskej vybavenosti v pešej vzdialenosti - školy, škôlky, obchodné centrá, lekáreň, MHD a pod. Byt bol skolaudovaný v roku 2007 ako podkrovný byt. Pozostáva z chodby, veľkého obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a jedálenským kútom (39 m2), terasou orientovanou na juh (7 m2), dvoch detských izieb (20 m2, 10 m2), spálne (22 m2), skladu, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Jedna z izieb má šatník. Z obývačky je výstup na terasu. Byt je vo veľmi dobrom zachovalom technickom stave, potrebné sú len opravy menšieho rozsahu dané bežným užívaním. Výhodou bol výber kvalitných materiálov a vybavenia v čase realizácie. Vstupné dvere sú bezpečnostné, podlahy sú keramické dlažby, respektíve drevené podlahy. V byte sú znížené stropy s bodovým osvetlením, omietky sú štukové a sádrové. V byte sú eurookná so žalúziami, resp. drevené strešné okná s tienením zn Velux. Byt má vlastné vykurovanie zabezpečené prostredníctvom plynového kotla zn. Viesmann. Výhodou je aj dizajnová krbová pec, umiestnená v obývacej izbe. K bytu prislúcha pivnica s výmerou cca 3 m2. Bonusom je možnosť využívať spoločný priestor vedľa bytu (dodatočný odkladací priestor). Byt je veľmi dobrou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú praktický byt v pokojnej lokalite v blízkosti centra s dostatkom priestoru a modernou dispozíciou.

Búdková ulica | Novostavba | Výhľad na zeleň | Horský park pár krokov Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový byt v novostavbe na prestížnej Búdkovej ulici, v exkluzívnej časti Hradného kopca v Bratislave. Byt s výmerou 105,8 m² + balkón 7,5 m² sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitných materiálov a súkromia v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Dominantou bytu je priestranná denná časť s tmavou dizajnovou kuchyňou, elegantným jedálenským priestorom a obývacou zónou so vstupom na balkón s výhľadom na Kamzík. DISPOZÍCIA: -vstupná predsieň -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a podsvieteným šatníkom -druhá spálňa / detská izba -tretia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba -samostatná kúpeľňa s vaňou a denným svetlom Dispozícia je praktická, funkčná a zároveň poskytuje dostatok súkromia. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -ostrovček s úložným priestorom -dizajnové osvetlenie -vstavané šatníky s podsvietením -klimatizácia -podlahové vykurovanie -kvalitné drevené podlahy -veľkoformátová dlažba v kúpeľniach Interiér je ladený do prírodných tónov dreva, sivej a čiernej, čo vytvára nadčasový a reprezentatívny dojem. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K NAJLEPŠÍM V MESTE: Búdková ulica na Hradnom kopci je synonymom prestíže a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza: -Horský park (cca 5 minút) -Cambridge International School -Nemocnica Koch -potraviny JEME, KRAJ -školy, škôlky -MHD -rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Ideálna voľba pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá pokojné mestské bývanie s vysokým štandardom. PARKOVANIE: -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 40.000 €. -k dispozícii sú dve parkovacie miesta CENA: 660.000€ NA ZÁVER: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája reprezentatívny vzhľad, kvalitnú novostavbu a jednu z najprestížnejších lokalít v Bratislave, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu naživo! Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Novej Rožňavskej v Bratislave – Novom Meste. Byt o výmere 95 m2 + loggia o výmere 5,3 m2 je na 6. podlaží 9-podlažného bytového domu z roku 2009. Pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby riešenej formou otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spálne, dvoch ďalších izieb, jedna z nich je priechodná, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na loggiu z obývacej izby a spálne. Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Byt sa predáva so zariadením - úložné priestory vo vstupnej časti, spálni a ďalšej izbe, kuchynská linka so spotrebičmi - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák a rúra. V obývacej izbe je klimatizácia, okná sú vybavené žalúziami, k dispozícii je optické pripojenie na internet. Vďaka veľkorysej rozlohe a dispozičnému riešeniu je byt vhodný na pohodlné rodinné bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Mesačné náklady 160 € za správu bytu, 30 € elektrina. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom, parkovanie pri dome voľné. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti nákupné centrá, služby, reštaurácie. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu Cena: 370 000 € PROVÍZIA PRE RK: 5000 € cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

Ponúkame Vám na predaj pekný, zachovalý 4 izbový byt v lokalite Karlova Ves- Dlhé diely, Bratislava Úžitková plocha 89 m2 + 1,5m2 pivnica, loggia 4m2, balkón 2,5m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na poschodí 4/8 s pekným výhľadom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a je postavený v roku 2002. V byte je klimatizačná jednotka. Byt je slnečný s možnosťou prevetrávania. Úžitková plocha: 89 m2 Vďaka svojej priestrannej výmere a praktickej dispozícii ponúka príjemné bývanie pre rodinu aj dostatok priestoru na komfortné každodenné fungovanie. Veľkou výhodou bytu je klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Byt je zachovalý a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Lokalita Dlhé diely ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je tiež blízkosť prírody a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v obľúbenej lokalite Bratislavy. cena 343 000 .- EUR pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590 alebo email. marsovsky@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v Beckove s balkónom a vlastnou garážou priamo v bytovom dome. Bývajte v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. - byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (tehlový) - podlahová plocha bytu je 80 m² Dispozícia bytu - samostatná chodba - samostatné WC (malé umývadlo) - obývacia izba - 2x detská izba - spálňa ( so šatníkom) - kúpeľňa (vaňa, umývadlo) - balkón (vstup zo spálne, 4m²) - inžinierske siete: voda, plyn, elektrina - plastové okná - orientácia bytu: východ - západ - bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu - k bytu prislúcha samostatná murovaná pivnica (5m²) -k bytu je možné kúpiť garáž, ktorá sa nachádzajúca v prízemí priamo v bytovom dome (16m²) v cene 15 000€ - byt je ihneď k dispozícii Obec Beckov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť na diaľnicu a rýchle spojenie do Nového Mesta nad Váhom aj Trenčína.

Ponúkame na predaj nadštandardné 4- izbové byty v žiadanej lokalite Nového Mesta nad Váhom - pod Kamennou, ktoré spájajú komfort mestského bývania s blízkosťou prírody. - úžitková plocha bytu 107m2 - dispozícia bytu : obývacia izba prepojená s kuchyňou + 3 izby , kúpeľňa , WC , technická miestnosť - terasa 15,97m2 - vlastné 2 parkovacie miesta Konštrukcia a materiály : -obvodové steny : tehla 300mm + tepelná izolácia 200mm -deliace steny medzi bytmi : oddelená akusticky -priečky : tehla -zateplenie : polystyrén 200 mm -strecha - plochá , Fatrafol + štrková vrstva Zdroj vykurovania : tepelné čerpadlo vzduch / voda + podlahové teplovodné vykurovanie Predprípravy : elektrické žalúzie, alarm , kamerový systém, elektroinštalácia ( zásuvky, vypínače ) 4-izbové byty pod Kamennou predstavujú ideálnu kombináciu moderného bývania, kvality a pokojnej lokality. Získate tu výnimočný pocit bývania na úrovni s terasou – bez nutnosti riešiť starosti okolo klasickej výstavby či drahej individuálnej výstavby. Okolie je ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí – lesopark Kamenná ponúka priestor na oddych, šport aj každodenné prechádzky, a zároveň ste len pár minút od centra mesta, škôl, obchodov či kaviarní. Dokončenie do konca roka 2026 Viac informácií nájdete tu - https://www.vynimocneprojekty.sk/nadstandardne-byty-orechova/

Takmer 98 m² komfortného bývania a k tomu až 46,3 m² vlastnej terasy. Priestor, ktorý si zamiluje celá rodina. Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Klásky vo Vrbovom. Byt ponúka veľkorysú výmeru 97,97 m² a jeho najväčšou prednosťou je bezpochyby obrovská terasa s výmerou 46,3 m². Vďaka nej získate nielen pohodlný interiér, ale aj veľký vonkajší priestor na oddych, rodinné posedenia, grilovanie či detské hry. VEĽA PRIESTORU PRE CELÚ RODINU Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou priamy vstup na veľkú terasu samostatná spálňa 2 detské izby kúpeľňa s WC Štyri izby poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a spoločná obývacia časť vytvára príjemný priestor na trávenie času spolu. HLAVNÉ BENEFITY 97,97 m² podlahovej plochy 46,3 m² priestranná terasa 4 izby – ideálne pre rodinu obývacia izba spojená s kuchyňou podlahové vykurovanie plastové okná s izolačným trojsklom nízkoenergetická budova výťah bezbariérový vstup zateplenie minerálnou vlnou možnosť klientskych zmien možnosť dokončenia bytu do štandardu Dokončenie 4-izbového bytu do štandardu: 14 000 € PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie, ako aj kobku na poschodí. PROJEKT KLÁSKY Moderný rezidenčný projekt bude pozostávať zo 7 bytových domov s celkovým počtom 378 bytov. Súčasťou projektu bude: vnútorné aj vonkajšie parkovanie, oddychová zóna, detské ihrisko, moderné nízkoenergetické bytové domy. Začiatok výstavby: jeseň 2026 Plánovaná kolaudácia: jar 2028 FLEXIBILNÉ FINANCOVANIE 20/80 rezervačná zmluva: 5 000 € 20 % ceny bytu do 30 dní zvyšných 80 % po kolaudácii 30/40/40 30 % pri podpise zmluvy o budúcej zmluve 40 % po ukončení hrubej stavby 30 % po kolaudácii VRBOVÉ – KOMFORTNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Vrbové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlky, základné školy, bilingválne gymnázium, zdravotné stredisko, služby, športové a kultúrne vyžitie. Výhodou je tiež dobré spojenie s Piešťanmi a rýchle napojenie na D1. V CENE NEHNUTEĽNOSTI vyhotovenie kúpnych zmlúv kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti vybavenie financovania pomoc s hypotekárnym úverom úhrada poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva Hľadáte priestranný rodinný byt, kde nebudete musieť robiť kompromisy medzi interiérom a vonkajším priestorom? 97,97 m² bývania + 46,3 m² vlastnej terasy. To už nie je len terasa – to je ďalší priestor pre váš život. Kontaktujte nás a radi Vám predstavíme projekt, byt aj možnosti financovania. Katarína Gestingerová - Výnimočné projekty 0904 737 676

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4izb. byt na ul. Exnárova v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena bytu je 279.800,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 283.800,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3 a pol izbový byt na ul. Rovníkova, Ružinov. Celková výmera je 83,75 m2, z toho byt 78,02 m2, pivnica 1,23 m2, lodžia 4,5 m2, nachádza sa na 3 p./6 v panelovom zateplenom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, v kúpeľni je sprchový kút, zvyšok v pôvodnom stave, parkety v izbách. Mesačné náklady sú cca 200,- € Bytový dom je zateplený, nov výťah, boli menené stúpačky, v dome prebehla rekonštrukcia elektroinštalácie. Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti mesta s množstvom zelene, pričom centrum mesta je dostupné rýchlo a bezproblémovo. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, poštu, polikliniku, školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Cena bytu je 285.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 290.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Predáme na predaj 4-izb. byt, upravený na 2 samostatné bytové jednotky, v obľúbenej časti Petržalky, ul. Wolkrova. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka, nachádza sa na 5.p./8 v panelovom dome s novým výťahom. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Byt je ideálny na investíciu. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu (v prípade záujmu, možnosť pokračovať v nájme). Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 323.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 328.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..