4 izbové byty na prenájom, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 4-izbový byt s terasou situovaný na 2. poschodí moderne zrekonštruovaného Paláca Motešických, ktorého história siaha až do roku 1590. Prestížna lokalita na ulici Gorkého a Laurinská priamo v centre Starého Mesta a v blízkosti nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy Slovenského Národného Divadla so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, rovnako ako zastávok MHD či napojenia na hlavné cestné ťahy. Byt sa dispozične delí na priestrannú chodbu s veľkým šatníkom, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, tri priestranné spálne, veľký šatník, obývaciu izbu, jedáleň, samostatnú veľkú kuchyňu so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a vlastnú 15m2 pavlač. Do štandardného vybavenia bytu patria laminátové podlahy, drevené okná a klimatizácia. Budova má vlastnú 24/7 recepciu a príjemný vnútroblok plný zelene s relaxačnou záhradou. Vstup do domu na elektronický kartový systém spolu s recepciou, kamerovým systémom a strážnou službou zabezpečuje svojim obyvateľom dokonalú bezpečnosť. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v suteréne domu za 200 EUR/mesiac. Byt sa prenajíma nezariadený. Interiér 268 m2, pavlač 15 m2. Mesačný nájom 3300 EUR + 500 EUR záloha za energie a služby. ID 33118 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/33118-gorkeho This air-conditioned 3-bedroom apartment for rent with a terrace is situated on the 2nd floor of the reconstructed Motešický Palace, which dates back to 1590. A prestigious location on Gorky and Laurinská streets right in the center of Old Town and close to the Danube embankment, Hviezdoslav Square, and the historical building of the Slovak National Theater with all amenities at your fingertips, as well as public transport stops and connections to the main roads. The apartment is divided into a spacious hallway with a large wardrobe, a bathroom with a shower and a toilet, three spacious bedrooms, a large wardrobe, a living room, a dining room, a separate large kitchen with appliances including a dishwasher, and a 15 sq. m. gallery. Standard equipment includes laminate flooring, wooden windows, and air conditioning. The building has its own 24/7 reception and a pleasant courtyard full of greenery with a relaxing garden. The electronic card entry system together with the reception, camera system, and security guard ensure the perfect safety of the residents. It is possible to rent a parking space in the basement of the building for EUR 200 per month without VAT. The apartment is offered unfurnished. Monthly rent EUR 3,300 + EUR 500 Eur without VAT for energy and services. ID 33118 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/33118-gorkeho

Prenájom klimatizovaného strešného 4-izbového bytu elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou sa nachádza na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa, spálňa s en-suite kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou i bidetom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia (vlastná regulácia kúrenia aj chladenia), drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, videotelefón, alarm, výťah. V cene je zahrnuté 1 parkovacie státie v garáži domu. Interiér celkovo 118 m2. Cena za mesačný prenájom 2 100 EUR + 330 EUR záloha za služby a energie. ID 100951 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/100951-stare-mesto The air-conditioned rooftop 3-bedroom apartment of an elegant residence with spa and private garden is located in a prestigious address in the Old Town in close proximity to the Mountain Park. The historic building, which has undergone a thorough renovation, is set in a pleasant location with excellent transport accessibility and complete amenities within easy reach. The residence includes 24/7 security, spa, fitness centre and private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with built-in wardrobe, separate toilet with sink, living room, kitchen, bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet, two more bedrooms, bathroom with shower, toilet and bidet. Standard amenities include marble and wooden floors, underfloor heating, air conditioning (own heating and cooling control), wooden euro windows, high ceilings of 3.35 m, superior high interior solid wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, Viessman gas boiler, marble sill plates, fully equipped kitchen with Miele appliances including dishwasher and washing machine with dryer, fibre optic internet connection, videophone, alarm system, elevator. The price includes 1 parking space in the garage of the house. Interior 118 m2 Price for monthly rent 2.100 EUR + 330 EUR deposit for utilities and energy. ID 100951 en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/100951-stare-mesto

NEXUS Reality Vám ekluzívne ponúka NA PRENÁJOM trojpodlažný 4 izbovbý byt nachádzajúci sa v srdci hlavného mesta, hneď vedľa Bratislavskej Reduty, ktorý na 3 poschodiach poskytuje úplne všetko, čo k životu potrebujete a ešte niečo navyše. Veľkorysý priestor 164m2, 2 kúpeľne, 2 záchody, 2 terasy, na ktoré je východ priamo z kuchyne. Luxus tohto mevšedného a šarmantného bytu dopĺňa bazén, sauna, posilňovňa a dokonca aj vlastné solárium. Všetko, čo človek potrebuje k životu má doma a tak si môžete pokojne kedykoľvek zacvičiť aj sa zrelaxovať. A to všetko priamo v historickom centre hlavného mesta, kde sa všade dostanete pešo. Byt sa nachádza v uzavretom dvore aj s parkovacím miestom, čo je na centrum mesta veľká výhoda. Ďalšou neoceniteľnou výhodou je, že napriek tomu, že ste priamo v historickom centre, byt je úplne tichý a vôbec v ňom tento fakt nepocítite. NÁŠ NÁZOR Byt na top adrese, ktorý poskytuje prietor na bývanie, prácu aj relax. Vyjdete z bytu a okamžite sa ocitnete v historickom centre mesta a do 5 minút obídete pešo všetky hlavné pamiatky. Pár krokov od bytu máte aj zastávku MHD. Byt sa nachádza vo dvore a tak máte pocit úplného súkromia a zároveň kľudu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + top adresa, historické centrum mesta + garáž, plus parkovacie státie + bazén + terasa + posilňovňa + solárium + klíma + terasa + uzavretý dvor- absolútne súkromie BYT Palackého ulica 1,2,3 poschodie 4 izbový úžitková plocha: 164m2 Prízemie: vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatné WC, kúpeľňa, veľká obývacia miestnosť spojená s jedálňou, kuchyňa s východom na terasu 1.poschodie: 3 spálne (jedna má vlastnú terasu), kúpeľňa s WC Suterén: bazén, infrasauna, fitness centrum, solárium, kúpeľňa OKOLIE Byt sa nachádza v centre mesta. Hneď vedľa Reduty a oproti historickej budove Slovenského národného divadla. Pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, Hlavného námestia a nábrežia Dunaja. Za 3 min. ste pešo pri Dóme Sv. Martina, na Šafárikovom námestí a za 7 minút pešo v nákupnom centre Eurovea. V okolí množstvo reštaurácií, kaviarní, školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica. Byt je k dispozícii od 1.5. a prenajíma sa kompletne zariadený. CENA NÁJMU: 1800 EUR / + energie + depozit vo výške mesačného nájmu a provízia RK vo výške 1 mesačného nájmu bez energií Parkovanie vo dvore: 200 EUR/mesiac

Ponúkam na prenájom exkluzívny 4-izbový byt o výmere 110 m² v prestížnej lokalite Hradný vrch, na vyhľadávanej Javorinská ulica. Byt sa nachádza v modernom novostavbe s výťahom, na 2. poschodí, v tichej rezidenčnej zóne obklopenej zeleňou a vilovou zástavbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 110 m² • Dispozícia: 4 izby • Poschodie: 2. poschodie / výťah • Balkón • Prístup na spoločnú udržiavanú záhradu • Klimatizácia • Moderná kúpeľňa • Novostavba • Tichá rezidenčná lokalita ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt je moderne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. • Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou • Plne vybavená moderná kuchyňa • 3 samostatné izby • Nadštandardná kúpeľňa • Klimatizované miestnosti pre maximálny komfort • Kvalitné podlahy a interiérové prvky • Veľkorysý balkón ideálny na relax PARKOVANIE • Vnútorné garážové státie • Možnosť vonkajšieho parkovania LOKALITA Hradný vrch patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Tiché prostredie, bezpečná rezidenčná štvrť, výborná dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. Blízkosť zelene, súkromie a nadštandardné bývanie robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročného klienta. Byt je vhodný pre rodinu, manažéra alebo zahraničného klienta hľadajúceho reprezentatívne bývanie v top lokalite. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 4 izbový byt Bratislava, 4i byt prenájom BA, prenájom Hradný vrch, Javorinská ulica byt, luxusný byt Bratislava, nadštandardný prenájom, byt s garážou Bratislava, byt s klimatizáciou, novostavba Bratislava prenájom, exkluzívna lokalita BA, rezidenčná štvrť Bratislava, byt s balkónom BA, byt so záhradou, byt s výťahom, veľký byt 110 m2, rodinné bývanie BA, manažérsky byt Bratislava, reprezentatívny byt BA, garážové státie BA, vnútorné parkovanie Bratislava, prenájom centrum Bratislava, Hradný kopec byt, prémiová lokalita BA, moderný byt prenájom, zariadený byt Bratislava, luxusné bývanie BA, tichá lokalita Bratislava, bezpečná štvrť BA, diplomatický byt Bratislava, byt pre expat Bratislava, high end rental Bratislava, premium apartment Bratislava, apartment for rent Bratislava castle area, castle hill Bratislava rent, spacious apartment BA, balcony apartment Bratislava, garden access apartment BA, modern bathroom apartment BA, klima byt Bratislava, exclusive rental Bratislava

Byt s veľkorysou výmerou 170 m² a dvomi priestrannými terasami ponúka jedinečné bývanie s nádherným výhľadom na Dunaj a panorámu mesta. Je kompletne moderne zariadený, veľmi slnečný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 170 m² • Terasy: 2x (17 m² + 17 m²) • Dispozícia: 4 izby • Podlažie: 10/10 + výťah • 2x vnútorné garážové parkovacie miesto • Kompletné moderné zariadenie • Klimatizácia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje nadštandardnou dispozíciou a kvalitným vybavením pre maximálny komfort bývania. • Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • 3 samostatné izby (spálňa, pracovňa, detská izba) • 2 veľké terasy s výhľadom na Dunaj a mesto • Veľké množstvo úložného priestoru (vstavané skrine) • Moderná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Klimatizácia v izbách • Kvalitné materiály a dizajnové zariadenie • Svetlý, slnečný interiér počas celého dňa LOKALITA Byt sa nachádza v absolútne top lokalite Bratislavy – River Park, Dvořákovo nábrežie (Staré Mesto). • Priamo pri Dunaji a promenáde • Pešia dostupnosť do centra mesta • Výborná dostupnosť MHD • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Reštaurácie, kaviarne, potraviny a služby priamo v projekte • 24-hodinová strážna služba a bezpečný areál • Tichá a reprezentatívna lokalita VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Exkluzívna adresa – River Park • Veľkorysá výmera 170 m² • 2 priestranné terasy (spolu 34 m²) • Nádherný výhľad na Dunaj a mesto • 2x garážové parkovanie v cene • Klimatizovaný byt • 24h strážený objekt • Luxusné bývanie bez kompromisov V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 4 izbový byt Bratislava prenájom • 4 izbový byt River Park • byt Dvořákovo nábrežie prenájom • luxusný byt Bratislava • byt s výhľadom na Dunaj • prenájom byt centrum Bratislava • exkluzívny byt BA • byt s terasou Bratislava • byt s dvoma terasami • byt s parkovaním Bratislava • byt s garážou BA • moderný byt prenájom Bratislava • zariadený byt Bratislava • veľký byt Bratislava 170 m2 • luxusné bývanie BA • byt Staré Mesto prenájom • byt centrum BA prenájom • byt pri Dunaji • River Park byt prenájom • bývanie River Park • byt s výhľadom na mesto • slnečný byt Bratislava • klimatizovaný byt BA • byt s úložným priestorom • prémiová lokalita Bratislava • byt s recepciou BA • byt s ochranou 24h • bývanie pri promenáde • byt blízko centra Bratislava • byt blízko MHD • komfortné bývanie BA • byt pre rodinu Bratislava • byt pre manažéra BA • reprezentatívny byt BA • nadštandardný byt Bratislava • realitný prenájom Bratislava • byt ihneď voľný BA • top lokalita Bratislava • byt s výťahom BA • luxusný prenájom Bratislava

NA PRENÁJOM | Priestranný 4-izbový byt v srdci Starého Mesta | 133 m² + terasa | Grösslingová Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný, svetlý a nadčasový 4-izbový byt s podlahovou plochou 133,28 m² a terasou na prestížnej Grösslingovej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej na kvalitnej historickej tehlovej budove s výťahom. Ponúka veľkorysé priestory, premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemnú kombináciu charakteru historického centra s komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s atmosférou, reprezentatívnymi priestormi a zároveň pokojnou orientáciou spální do vnútrobloku. DISPOZÍCIA A VÝMERY • obývacia izba – 34,87 m² • hlavná spálňa – 19,37 m² • en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni – 8,27 m² • detská izba – 16,60 m² • pracovňa / 3. izba – 10,18 m² • kuchyňa – 14,91 m² • hala – 21,49 m² • kúpeľňa s WC – 5,15 m² • samostatná toaleta – 2,44 m² Celková podlahová plocha: 133,28 m² Terasa: 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s ďalšími tromi bytmi. VEĽKORYSÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Byt má mimoriadne veľkorysú vstupnú halu so vstavanými skriňami po oboch stranách, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vstup do celého interiéru. Dispozícia je prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť je orientovaná na severozápad a smeruje do pokojného vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné súkromie, vlastnú en-suite kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou a práčkou, vstavanú skriňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² sa nachádza v strednej časti bytu. Vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu a zároveň disponuje oknom na prirodzené vetranie. Môže slúžiť ako komfortná pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba s výmerou takmer 35 m² a priestranná kuchyňa s výmerou takmer 15 m². Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie aj veľké rodinné stolovanie. AKTUÁLNY UPGRADE INTERIÉRU Bytu bol v poslednom období dopriaty citlivý interiérový refresh, ktorý osviežil jeho vzhľad a zároveň zachoval jeho pôvodný charakter a veľkorysosť. V rámci úprav boli realizované najmä: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • ďalšie priebežné úpravy a osvieženie interiéru Byt je tak pripravený na pohodlné okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, pričom jeho revízia bola vykonaná v rámci realizovaných úprav. Česrtvo zrekonštruovaná fasáda budovy. MOŽNOSŤ PRENÁJMU S PERSPEKTÍVOU VLASTNÉHO BÝVANIA Tento byt ponúka aj zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí o kúpe ešte nechcú rozhodnúť okamžite. Počas prenájmu je možné dohodnúť prednostné právo na následné odkúpenie bytu. Záujemca tak môže byt najskôr využívať ako svoj domov a následne sa rozhodnúť, či sa stane jeho vlastníkom. V prípade následnej kúpy je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny bytu, podľa individuálne dohodnutých podmienok. Ide o atraktívnu možnosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr reálne vyskúšať, spoznať bývanie v danej lokalite a až následne pristúpiť k rozhodnutiu o kúpe. Konkrétne podmienky prednostného práva, obdobie prenájmu a mechanizmus započítania nájomného do kúpnej ceny sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA Grösslingová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v centre Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra, Dunajského nábrežia, Eurovey, promenády, obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Len pár minút chôdze sa nachádza aj obchodné centrum Nivy. Napriek absolútne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj. Orientácia spální do vnútrobloku vytvára ideálne podmienky na oddych, zatiaľ čo denná časť bytu je presvetlená juhovýchodnou orientáciou. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Mesačné nájomné: 1950 € vrátane energií V prípade záujmu o následnú kúpu je možné individuálne dohodnúť prednostné právo na odkúpenie bytu a započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadštandardne veľkorysé bývanie v centre Bratislavy s možnosťou vytvoriť si z prenájmu dlhodobejšiu cestu k vlastnému bývaniu. Pozrite si video a príďte si atmosféru bytu osobne pozrieť.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom výnimočný 4-izbový penthouse v projekte Eurovea I. Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, výraznú mieru súkromia a jedinečné bývanie priamo na nábreží Dunaja. Veľkým benefitom je veľkorysá terasa ktorá spolu s výhľadmi a priestranným interiérom vytvára výnimočný mestský byt. Byt sa prenajíma nezariadený. PARAMETRE BYTU celková podlahová plocha bytu: 280,95 m² Dve terasy: spolu 209,30 m² pivničná kobka: 6,51 m² 2 parkovacie miesta DISPOZÍCIA Byt je riešený ako mezonetový penthouse s praktickým oddelením dennej a nočnej časti. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, troch kúpeľní, chodby, práčovne a dvoch samostatných toaliet. BENEFITY: Priamy prístup na terasu s krásnymi výhľadmi Veľké presklené plochy a dostatok denného svetla Kvalitné materiálové vyhotovenie 2 parkovacie miesta Prestížna adresa priamo na nábreží Dunaja LOKALITA: Projekt EUROVEA sa nachádza na nábreží Dunaja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rezidenčná časť je priamo prepojená s nákupným centrom Eurovea, kde nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby (banka, notár, pošta). Najväčším benefitom je priame prepojenie s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do historického centra aj na hlavné dopravné ťahy. CENA: 3 700 € / mesiac nájom 2 x 150 € parkovacie miesto 900 € energie Byt je k dispozícii od 10/2026, obhliadky sú po dohode možné. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Aktuálna ponuka A5.10. : Prenajmeme 150 m2 4 izbový byt ( 3 spálne) s dvoma kúpeľňami, šatníkom priestrannou obývačkou. K bytu prináleží parkovacie miesto v uzavretej garáži. Cena prenájmu je 3100,- EUR - foto k bytu je ilustračné. Na požiadanie zašleme pôdorys. Aktuálne v ponuke aj: A6.12: Prenajmeme 133 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) s balkónom 32m2 , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. A6.11 : Prenajmeme 118 m2 4 izbový byt ( 3 spálne) s dvoma kúpeľňami, šatníkom priestrannou obývačkou. K bytu prináleží parkovacie miesto v uzavretej garáži. Cena prenájmu je 2.360,- EUR. B3.17 : Prenajmeme 130 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.590,- EUR. B6.26 Prenajmeme 123 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. Luxusné byty sa nachádzajú secesnej budove v centre Bratislavy, prenajmeme luxusné veľko - metrážne byty . Byty sú vhodné pre klientov, ktorí ocenia luxusné a pohodlné bývanie v centre mesta . Budova sa nachádza v kľudnej časti centra Bratislavy , len na skok zeleného parku. V celej budove na nás dýcha duch histórie ale s detailnou prepracovanosťou nového interiéru doplnený luxusným secesným nábytkom. Budova s viacerými luxusnými bytmi , má svoj dvor s krásnym parkom a podzemnými garážami. Areál budovy je oplotený. Do budovy sa vchádza cez vstupnú halu s recepciou. (Bezpečnosť je zabezpečená kamerovým systémom a s 24- hod. strážnou službou .) V budove je novo vytvorené wellnes centrum so saunou vírivkou. (Môže byť k dispozícii všetkým nájomníkom ). Zaujme a reštaurácia s výbornou kuchyňou. K bytom sa môžeme dostať po pôvodnom schodišti alebo výťahom suchou nohou priamo z garáže. Podlahová plocha bytov sa pohybuje od 118- 185m2. Byty môžu byť 3,4 alebo 5 izbové s terasou, balkónom alebo zimnou záhradou. Byty sa nachádzajú na rôznych poschodiach, s rôznou dispozíciou ale vždy s dôrazom na vytvorenie dennej a nočnej časti . Vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a pekný výhľad do okolia V bytoch sú použité drevené parkety, vysoké drevené dverami, mramorovou podlahou a obkladom v ostatných častiach. Svetlé drevo len dotvára útulnosť priestoru. Podlahové kúrenie je v celom byte. Priestranné kúpeľne s mramorovým obkladom a dlažbou v bledom tóne sú vybavené toaletou, vaňou dvoma umývadlami, poprípade vírivkou . K izbám sú vytvorené šatníky s veľkým úložným priestorom. Obývacia izba v každom byte má vždy s veľkorysú plochu, spojenú s kuchyňou ale napriek tomu vždy ostáva dostatok miesta . V kuchyni, ktorá je spojená s veľkou jedálňou je nová na mieru vyrobená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi ,,Miele".( umývačka, mikrovlnka, varná platňa) Vstupný priestor je dostatočne veľký na pohodlné uloženie oblečenia. Samozrejmosťou každého bytu bytoch je klimatizácia , optický kábel a interkom. V bytoch je použité podlahové vykurovanie a klimatizácia. Ku každému bytu je v cene zahrnuté 1 parkovacie miesto v garáži. Byty svojou polohou a vyhotovením môžu spĺňať vysoké nároky užívateľov. Cena bytov sa prispôsobuje podľa m2. Cena prenájmu sa pohybuje od cca 19,- EUR /m2/mesiac. Detailné informácie zašleme na základe požiadavky klienta a radi Vás budeme sprevádzať pri obhliadke konkrétneho bytu.

Aktuálna ponuka: A6.11: Prenajmeme 118 m2 4 izbový byt ( 3 spálne) s dvoma kúpeľňami, šatníkom priestrannou obývačkou. K bytu prináleží parkovacie miesto v uzavretej garáži. Cena prenájmu je 2.360,- EUR. Momentálne k dispozícii aj: A6.12: Prenajmeme 133 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) s balkónom 32m2 , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. B3.17 : Prenajmeme 130 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.590,- EUR. B6.26 Prenajmeme 123 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. Luxusné byty sa nachádzajú secesnej budove v centre Bratislavy, prenajmeme luxusné veľko - metrážne byty . Byty sú vhodné pre klientov, ktorí ocenia luxusné a pohodlné bývanie v centre mesta . Budova sa nachádza v kľudnej časti centra Bratislavy , len na skok zeleného parku. V celej budove na nás dýcha duch histórie ale s detailnou prepracovanosťou nového interiéru doplnený luxusným secesným nábytkom. Budova s viacerými luxusnými bytmi , má svoj dvor s krásnym parkom a podzemnými garážami. Areál budovy je oplotený. Do budovy sa vchádza cez vstupnú halu s recepciou. (Bezpečnosť je zabezpečená kamerovým systémom a s 24- hod. strážnou službou .) V budove je novo vytvorené wellnes centrum so saunou vírivkou. (Môže byť k dispozícii všetkým nájomníkom ). Zaujme a reštaurácia s výbornou kuchyňou. K bytom sa môžeme dostať po pôvodnom schodišti alebo výťahom suchou nohou priamo z garáže. Podlahová plocha bytov sa pohybuje od 118- 185m2. Byty môžu byť 3,4 alebo 5 izbové s terasou, balkónom alebo zimnou záhradou. Byty sa nachádzajú na rôznych poschodiach, s rôznou dispozíciou ale vždy s dôrazom na vytvorenie dennej a nočnej časti . Vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a pekný výhľad do okolia V bytoch sú použité drevené parkety, vysoké drevené dverami, mramorovou podlahou a obkladom v ostatných častiach. Svetlé drevo len dotvára útulnosť priestoru. Podlahové kúrenie je v celom byte. Priestranné kúpeľne s mramorovým obkladom a dlažbou v bledom tóne sú vybavené toaletou, vaňou dvoma umývadlami, poprípade vírivkou . K izbám sú vytvorené šatníky s veľkým úložným priestorom. Obývacia izba v každom byte má vždy s veľkorysú plochu, spojenú s kuchyňou ale napriek tomu vždy ostáva dostatok miesta . V kuchyni, ktorá je spojená s veľkou jedálňou je nová na mieru vyrobená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi ,,Miele".( umývačka, mikrovlnka, varná platňa) Vstupný priestor je dostatočne veľký na pohodlné uloženie oblečenia. Samozrejmosťou každého bytu bytoch je klimatizácia , optický kábel a interkom. V bytoch je použité podlahové vykurovanie a klimatizácia. Ku každému bytu je v cene zahrnuté 1 parkovacie miesto v garáži. Byty svojou polohou a vyhotovením môžu spĺňať vysoké nároky užívateľov. Cena bytov sa prispôsobuje podľa m2. Cena prenájmu sa pohybuje od cca 19,- EUR /m2/mesiac. Ponuka voľných bytov sa môže meniť podľa obsadenia. Detailné informácie zašleme na základe požiadavky klienta a radi Vás budeme sprevádzať pri obhliadke konkrétneho bytu.

- prenajíma priamo majiteľ teda bez provizie RK Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája neprekonateľný luxus, neskutočný priestor a výhľady, ktoré vám vyrazia dych každý jeden deň? Ponúkame na dlhodobý prenájom prémiový 4-izbový byt na ikonickom 43. poschodí prvého slovenského mrakodrapu – Eurovea Tower 1 parkovacie miesto v cene + 2. parkovacie miesto 200e/mesiac Obývacia časť: Veľká obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálňou Izby: Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 samostatné izby (vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská) Kúpeľne a WC: Druhá samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta pre hostí Úložný priestor: Samostatný šatník / technická miestnosť Exteriér: Presklená loggia chránená proti vetru prístupná z izieb Technológie: Stropné chladenie, podlahové kúrenie, rekuperácia vzduchu, hliníkové okná s izolačným trojsklom Služby v budove: 24/7 recepcia, SBS, concierge služby, priamy prístup do nákupného centra Eurovea (obchody, reštaurácie, služby, kino, fitnes) Lokalita: Priamo na nábrežnej promenáde Dunaja, rýchle napojenie na obchvat a centrum mesta

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka na prenájom výnimočný, reprezentatívny a architektonicky nadčasový 4-izbový byt s dvomi priestrannými terasami, balkónom a tromi garážovými parkovacími státiami, situovaný priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný, a preto ponúka jedinečnú možnosť stať sa jeho prvým užívateľom. Vďaka veľkorysej výmere, reprezentatívnemu charakteru a možnosti prenajať si až tri parkovacie státia v podzemnej garáži je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné bývanie, ale ako aj reprezentatívne sídlo firmy. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardnú ponuku na bratislavskom trhu. Spojenie veľkorysej podlahovej/úžitkovej plochy 119,86 m², troch exteriérových plôch s celkovou výmerou 28,88 m², troch garážových parkovacích státí, pivničnej kobky a reprezentatívneho charakteru priestoru vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta na Dunajskej ulici, v bezprostrednej blízkosti Eurovey, downtownu, Nív, historického centra a nábrežia Dunaja. Už pri prvom vstupe byt pôsobí mimoriadne elegantne, vzdušne a reprezentatívne. Interiér je ladený v nadčasovom minimalistickom štýle s dôrazom na kvalitné prírodné materiály, čisté línie, svetlosť priestoru a vysoký komfort každodenného fungovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto • typ: 4-izbový byt • podlažie: 6. nadzemné podlažie • podlahová/úžitková plocha bytu: 119,86 m² • terasa: 16,62 m² • druhá terasa: 9,74 m² • balkón: 2,52 m² • exteriérové plochy spolu: 28,88 m² • celková rozloha vrátane terás a balkóna: 148,74 m² • pivničná kobka: 2,68 m² • 3 parkovacie státia v garáži • klimatizácia • vstavaný nábytok na mieru • kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti • moderný a nadčasový interiér • reprezentatívna nehnuteľnosť v centre Bratislavy VÝNIMOČNÁ DENNÁ ČASŤ A ATMOSFÉRA BYTU Dominantou celej nehnuteľnosti je veľkoryso riešená denná zóna pozostávajúca z obývacej časti, jedálne a modernej kuchyne s priamym výstupom na priestrannú terasu. Celý priestor pôsobí mimoriadne vzdušne, elegantne a nadčasovo. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a ešte viac podčiarkujú otvorenosť a reprezentatívny charakter dennej časti. Moderná kuchyňa v minimalistickom dizajne ponúka čisté línie, množstvo úložného priestoru, kvalitné zabudované spotrebiče a komfortný priestor na každodenné fungovanie aj spoločenské stretnutia. Jedálenská časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou zónou a vytvára ideálne miesto na spoločné stolovanie, rodinný život či posedenie s návštevou. Obývacia časť pôsobí luxusne a zároveň útulne. Veľký otvorený priestor, kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti, dizajnové osvetlenie a elegantné zariadenie vytvárajú atmosféru moderného mestského bývania na vysokej úrovni. DVE TERASY A BALKÓN – NADŠTANDARDNÝ EXTERIÉROVÝ PRIESTOR V CENTRE MESTA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti sú tri samostatné exteriérové plochy s celkovou výmerou 28,88 m², čo je pri bývaní priamo v centre Bratislavy výraznou pridanou hodnotou. Byt disponuje: • priestrannou terasou s výmerou 16,62 m², • druhou terasou s výmerou 9,74 m², • samostatným balkónom s výmerou 2,52 m². Veľké terasy prirodzene rozširujú obytný priestor a poskytujú dostatok miesta na vytvorenie pohodlnej lounge zóny, vonkajšieho posedenia, zelene alebo relaxačného priestoru. Sú ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo pokojný relax priamo uprostred mesta. Samostatný balkón predstavuje ďalší praktický exteriérový priestor a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania. Tri samostatné vonkajšie plochy dodávajú bytu vzdušnosť a charakter nadštandardného mestského bývania, ktoré spája komfort interiéru s možnosťou plnohodnotného využitia exteriéru. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia 4-izbového bytu je navrhnutá funkčne, prakticky a s prirodzeným rozdelením na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z tejto časti bytu je priamy výstup na priestrannú terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a možností individuálneho využitia. Hlavná spálňa ponúka komfortný priestor na manželskú posteľ, úložné priestory a ďalšie zariadenie. Ďalšie dve samostatné izby môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšie spálne podľa potrieb budúceho nájomcu. Súčasťou bytu je taktiež kúpeľňa, hygienické zázemie, vstupná časť a praktické komunikačné a úložné priestory. Veľkorysá podlahová/úžitková plocha 119,86 m² poskytuje dostatok priestoru a umožňuje komfortné každodenné fungovanie bez kompromisov. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér bytu je elegantný, minimalistický a nadčasový. Dominujú mu: • kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti, • vstavaný nábytok na mieru, • čisté architektonické línie, • dizajnové osvetlenie, • veľké presklené plochy, • klimatizácia, • množstvo úložného priestoru, • kvalitné materiály a neutrálne farebné prevedenie. Jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort, dostatok denného svetla a zároveň možnosť individuálneho prispôsobenia podľa potrieb budúceho nájomcu. Kúpeľňa pôsobí elegantne a nadčasovo, je vybavená kvalitnou sanitou a svojím materiálovým aj dizajnovým riešením prirodzene nadväzuje na charakter celého interiéru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,68 m², ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor na sezónne vybavenie, športové potreby alebo ďalšie predmety. TRI GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIA Výrazným benefitom tejto ponuky sú až tri vyhradené garážové parkovacie státia. Možnosť pohodlného a bezpečného parkovania až troch vozidiel priamo v objekte je v centre Bratislavy mimoriadne praktická a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Parkovacie státia ocenia najmä klienti, ktorí potrebujú bezproblémové parkovanie priamo pri svojom bývaní bez nutnosti hľadať voľné miesto v uliciach centra mesta. LOKALITA – DUNAJSKÁ ULICA Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, reprezentatívnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum Eurovea, moderné Nivy centrum, downtown Bratislavy, historické centrum mesta, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane business centier, reštaurácií, kaviarní, bánk, fitness centier, zdravotných zariadení, škôl, škôlok, administratívnych budov a kultúrnych inštitúcií. Priamo pod bytovým domom sa nachádzajú potraviny Terno, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok a len pár minút pešo od domu sa nachádza supermarket Lidl. Vďaka polohe priamo v centre mesta má budúci nájomca všetko potrebné prakticky na dosah a väčšinu každodenných povinností môže vybaviť pohodlne pešo. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život, ale zároveň požadujú vysoký štandard a komfort bývania. DOSTUPNOSŤ A MHD Byt má výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj jednoduchá dostupnosť smerom na Nivy, Euroveu, downtown, nábrežie Dunaja a hlavné dopravné ťahy mesta. Vďaka centrálnej polohe je možné väčšinu služieb, obchodov, reštaurácií aj voľnočasových možností využívať bez potreby každodenného používania automobilu. CENA • nájom: 2.900 € / mesiac • energie vrátane internetu: 450,- € / mesiac, podľa počtu osôb • depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH • vyhradené garážové parkovacie státie: 120,- € / mesiac za 1 ks KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v CENTRE neďaleko MEDICKEJ ZÁHRADY s výbornou atmosférou! Výmera bytu je 95,01 m2, nachádza na 1. poschodí, tehla, orientácia do vnútrobloku, kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka so zabudovanými smart spotrebičmi. Aktuálne čiastočne zariadený, po dohode je možné byt dozariadiť. Byt má výborné dispozičné riešenie, pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných spální, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch moderných kúpeľní ( v jednej kúpeľni je vaňa a v druhej sprchový kút, v každej kúpeľni je okno), samostatnej toalety s umývadlom a praktického menšieho úložného priestoru, kde sa nachádza kotol. Orientácia bytu je na 3 svetové strany, čo zabezpečuje, že je v byte striedavo slnko počas celého roka v každom ročnom období. Kuchyňa s obývačkou a 1. izba je orientovaná na JZ, 2. izba na SZ a ďalšia izba na SV. Výhľady sú zo všetkých miestností do dvorov. Pod bytom sa nachádza byt, kt. je na zvýšenom prízemí a nad bytom už nie je žiadny byt, na poschodí sú iba 2 byty. Byt je tichý, svetlý, harmonicky zladený. Výbornú atmosféru v neposlednom rade dotvárajú krbové kachle. Byt je kompletne zrekonštruovaný: - elektrické, vodovodné rozvody, kanalizácia, stúpačky - nové omietky, maľovka - veľkoformátové obklady, nová sanita, laminátová podlaha, gresová dlažba - nový plynový kotol ( kúrenie a ohrev teplej vody), nové krbové kachle - nová kuchynská linka so smart spotrebičmi, práčka so sušičkou, americká chladnička Nájom: 1500 eur + 300 energie, depozit 2 x nájomné, provízia RK 1000 eur Lokalita: atraktívna lokalita priamo v CENTRE. Priamo oproti domu cez ulicu sa nachádza materská škola, zástavka MHD, pekáreň, kaviarne a množstvo malých obchodíkov a služieb, väčšie nákupné možnosti sú dostupné na Kamennom námestí ale aj v NC NIVY a EUROVEA ( 1 km od domu), MEDICKÁ ZÁHRADA JE VZDIALENÁ LEN 150 METROV OD DOMU! V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle: +421 905 730 462

Ponúkame na prenájom luxusný priestranný slnečný byt s výhľadom 360° pre náročného klienta na Hradnom kopci pod Bôrikom, na ulici Kráľovské údolie. Byt sa nachádza v novostavbe rodinného domu na najvyššom podlaží (2.podlažie s výťahom) s nádherným výhľadom na Dunaj a Rakúsko, orientovaný na južnú stranu. Rozloha bytu 126 m2, rozloha príslušenstva 15 m2, rozloha terás 45 m2. Celkom 186 m2. 4 – izbový byt: obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa rodičov, detská izba, pracovňa, WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, WC. Byt má dve terasy s podlahou z tropického dreva (veľká južná terasa, malá terasa ). Rok kolaudácie 2016. K bytu sú k dispozícii 2 garážové státia v spoločnej garáži. Byt sa ponúka ako čiastočne zariadený: - Kuchynská linka z amerického orecha a s žulovou doskou, vybavená vstavanými spotrebičmi: práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, odsávač pár, indukčná varná doska (Siemens) - Samostatne stojaca americká chladnička značky LG. - Kozub. - Jedálenský stôl s 6 stoličkami. - Sedacia súprava so stolíkom. - TV, TV stolík. - Skrine v spálni. - Detský nábytok a skrine v detskej izbe. Ďalšie vybavenie: - Internet / TV satelit - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach. - Alarm. - Kamerový systém. - Centrálny vysávač. - Vonkajšie elektrické žalúzie. - Svietidlá. - Interiérové dvere z amerického orechu. - Drevené dubové podlahy. - Siete proti hmyzu. - Veľkoformátové hliníkové okna s izolačným trojsklom. - Bezpečnostné vstupné dvere. Výhody bytu - Slepá tichá ulica. - Výhľad na Rakúsko a Dunaj - Vzdialenosť do absolútneho centra- 1,9 km, 2 zastávky k mostu SNP, 1 zastávka na Kapucínsku, 25 minút pešo. - Vzdialenosť na zastávku mestskej dopravy 300 m. - Vzdialenosť k Dunaju 400 m. - Rýchle napojenie na diaľnicu. - Výťah. - K dispozícii 2 parkovacie sťatia. Bezproblémové parkovanie pre návštevy na ulici. - Samostatné merače. - Samostatný vstup. - Kvalitné materiály. Cena : 2700 Eur / nájom + 300 Eur / energie Záujemca hradí províziu 1 mesačné nájomné.