4 izbové byty

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 4‑izbový mezonet s premyslenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na Predaj bez ďalších investícií. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí okolo údržby pozemku či domu – veľkorysý mezonet ponúka priestor, súkromie a pocit bývania v dome, no zároveň pohodlie bytového bývania. Dispozícia a prednosti Úžitková plocha: 113 m² + 3 balkony Prízemie: vstupná chodba so špajzou, WC so sprchovým kútom a umývadlom, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo spálňa, obývačka s kuchyňou a krbom – kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja, druhá špajza, balkón z obývačky orientovaný na juh Prechod do poschodia: do nočnej časti vedú drevené schody Poschodie: dve samostatné izby s vlastnými balkónmi (juh a západ), kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s bidetom a umývadlom Vybavenie: trojsklá, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem obývačky s krbom, každá izba s vlastným termostatom, zasklené balkóny, sieťky na oknách, krb nanovo vyvložkovaný, revízne správy k dispozícii Ďalšie informácie Pivnica pri vstupe do bytového domu Mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby Moderné, praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodinu V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Trhovisko v Dunajskej Strede. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život, praktickú dispozíciu, príjemnú mestskú polohu a zároveň možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Byt disponuje úžitkovou plochou 86 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre každodenné fungovanie viacerých členov domácnosti. Štyri izby zároveň ponúkajú široké možnosti využitia jednotlivých miestností – okrem spálne a obývacej izby môže ďalšia izba slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo priestor podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Príjemným benefitom nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý prirodzene dopĺňa obytný priestor a vytvára miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu, chvíľu oddychu alebo jednoducho stráviť pár príjemných minút mimo interiéru. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje začať bývanie bez toho, aby musel nehnuteľnosť zariaďovať úplne od začiatku. Zároveň zostáva dostatok priestoru na postupné úpravy a dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu a predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v panelovom bytovom dome z roku 1977. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovými radiátormi. K bytu zároveň patrí pivnica, ktorá predstavuje praktický úložný priestor a umožňuje odložiť veci, ktoré nie je potrebné mať uložené priamo v byte. Veľkou výhodou ponuky je predovšetkým kombinácia 4-izbovej dispozície, 86 m² úžitkovej plochy, balkóna, čiastočnej rekonštrukcie a lokality Trhovisko, ktorá patrí medzi praktické mestské časti Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje štyrmi izbami, čo poskytuje budúcim majiteľom veľkorysý priestor a množstvo možností, ako si jednotlivé miestnosti prispôsobiť svojim potrebám. Štyri obytné miestnosti sú praktickým riešením najmä pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru a nechcú robiť kompromisy medzi spoločným a súkromným priestorom. Jednotlivé izby je možné využiť podľa aktuálnych potrieb domácnosti – ako spálňu, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo pokojný priestor na oddych. Dispozícia tak ponúka flexibilitu, ktorá môže byť výhodou aj do budúcnosti, keď sa potreby domácnosti prirodzene menia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý rozširuje možnosti využitia bytu a poskytuje príjemný vonkajší priestor priamo pri bývaní. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 86 m². Takáto výmera v kombinácii so štyrmi izbami ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie a zároveň umožňuje vytvoriť funkčné zázemie pre každého člena domácnosti. Priestrannejšie byty sú vyhľadávané najmä medzi záujemcami, ktorí nechcú bývať v stiesnených priestoroch a oceňujú možnosť rozdeliť si domácnosť na jednotlivé funkčné zóny. Výhodou je aj balkón a pivnica, ktoré dopĺňajú samotnú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti a prinášajú ďalší priestor využiteľný podľa potrieb nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a v súčasnosti sa predáva čiastočne zariadený. Pre nového majiteľa tak predstavuje zaujímavú kombináciu už zrealizovaných úprav a zároveň priestoru na vlastné dotvorenie interiéru. Čiastočne zariadený byt môže byť praktickou voľbou pre kupujúceho, ktorý nechce začínať úplne od prázdneho priestoru, no zároveň si chce postupne vytvoriť bývanie podľa vlastného štýlu, vkusu a potrieb. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovými radiátormi, ktoré zabezpečuje vykurovanie bytu počas vykurovacej sezóny. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na veci, ktoré nie je potrebné mať uložené v samotnom byte. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v panelovom bytovom dome z roku 1977. Panelová bytová výstavba predstavuje v Dunajskej Strede etablovanú súčasť mestského bývania a ponúka praktické riešenie pre ľudí, ktorí hľadajú vlastné bývanie priamo v meste. Umiestnenie bytu na treťom poschodí zároveň poskytuje príjemný odstup od bezprostrednej úrovne ulice a zároveň nejde o najvyššie podlažie bytového domu. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica, ktorá predstavuje praktický doplnkový priestor pre uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, náradia či ďalších predmetov, ktoré nie je potrebné skladovať v obytných miestnostiach. • VYBAVENIE A BENEFITY • 4-izbový byt • balkón • úžitková plocha 86 m² • lokalita Trhovisko • 3. poschodie zo 4 • panelový bytový dom • bytový dom z roku 1977 • čiastočná rekonštrukcia • čiastočne zariadený • ústredné kúrenie • plynové radiátory • pivnica • praktická 4-izbová dispozícia • dostatok priestoru pre rodinné bývanie • možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv • mestské bývanie v Dunajskej Strede • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Trhovisko v Dunajskej Strede predstavuje praktickú mestskú adresu pre každého, kto chce mať výhody bývania v meste a zároveň ocení dostupnosť každodenného mestského života. Dunajská Streda patrí medzi významné centrá Žitného ostrova a ponúka svojim obyvateľom širokú občiansku vybavenosť, množstvo služieb a možnosti každodenného vyžitia. Bývanie priamo v meste prináša predovšetkým pohodlie – mnohé bežné povinnosti, nákupy, služby či voľnočasové aktivity je možné vybaviť bez potreby pravidelného cestovania do vzdialenejších miest. Lokalita Trhovisko je spojená s mestským prostredím a každodenným životom Dunajskej Stredy. Pre budúcich majiteľov predstavuje zaujímavú voľbu najmä v prípade, ak hľadajú bývanie s dobrou polohou v rámci mesta a nechcú sa vzdať komfortu, ktorý prináša mestská infraštruktúra. Dunajská Streda ponúka široké možnosti občianskej vybavenosti – od obchodov a služieb cez zdravotnícke zariadenia, školské a predškolské zariadenia až po reštaurácie, kaviarne, športové a voľnočasové možnosti. Práve táto komplexnosť patrí medzi hlavné výhody života v meste, keďže každodenné potreby domácnosti je možné riešiť priamo v rámci mesta. Výhodou Dunajskej Stredy je zároveň jej poloha v rámci širšieho regiónu. Mesto predstavuje prirodzené centrum pre okolité obce a zároveň je vhodným východiskovým bodom pre ľudí, ktorí za prácou alebo ďalšími povinnosťami dochádzajú mimo mesta. Dopravná dostupnosť robí z Dunajskej Stredy praktické miesto na život aj pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelne cestovať za pracovnými či osobnými povinnosťami. Mesto má dobré cestné spojenie s okolitými obcami a významnými miestami regiónu, pričom jeho poloha umožňuje pohodlné napojenie na smery Bratislava, Šamorín, Galanta, Veľký Meder či Komárno. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Dunajská Streda je známa svojou rekreačnou a oddychovou ponukou, pričom veľkým lákadlom je najmä termálne kúpalisko a wellness, ktoré patria medzi vyhľadávané možnosti relaxu v rámci regiónu. Pre aktívnejších obyvateľov ponúka mesto a jeho okolie priestor na prechádzky, cyklistiku, športové aktivity či pokojný oddych mimo každodenného pracovného ruchu. Kombinácia mestského života a blízkosti prírody tak vytvára príjemný kompromis medzi praktickosťou a možnosťami relaxu. Samotná nehnuteľnosť svojou výmerou 86 m², štyrmi izbami, balkónom a pivnicou ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného domova. Čiastočná rekonštrukcia zároveň umožňuje novému majiteľovi bývanie postupne prispôsobiť vlastným predstavám bez toho, aby musel nevyhnutne začínať úplne od základov. Táto ponuka môže zaujať rodiny, páry, jednotlivcov, ale aj záujemcov, ktorí hľadajú väčší byt s flexibilnou dispozíciou priamo v Dunajskej Strede. Štyri izby poskytujú priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť rôznym životným etapám a potrebám domácnosti. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt s balkónom, pivnicou, čiastočnou rekonštrukciou a praktickou polohou v Dunajskej Strede, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou na vytvorenie vlastného domova. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 135.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!! NOVINKA !!! IMG real ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 4-izbový byt situovaný priamo v centre mesta Žarnovica (ul. Dolná). Ponúkame Vám túto nehnuteľnosť, ktorá zaujme najmä veľkorysým priestorom, dvoma balkónovými terasami, vlastným vykurovaním a polohou, kde máte prakticky všetko potrebné na dosah. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže priniesť prakticky len osobné veci a bývať. Dispozícia a interiér Dominantou bytu je veľká denná časť s obývacou izbou prepojenou s modernou kuchyňou, jedálenským priestorom a špajzou. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo svetla a príjemné výhľady na mesto a okolité kopce. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a barovým pultom. Súčasťou bytu je aj veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, samostatný technický priestor a množstvo vstavaných úložných priestorov. Hlavné benefity * 4-izbový byt * úžitková plocha 125 m² * 2. nadzemné podlažie * 2 balkónové terasy * priestranná obývacia izba s veľkým presklením a balkónom * moderná kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou * klimatizácia v dennej časti * vstavané skrine a množstvo úložného priestoru * kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom * samostatný technický priestor * vlastné vykurovanie - plynový kotol Viessmann * byt sa predáva kompletne zariadený * svetlý a vzdušný interiér * nízke prevádzkové náklady vzhľadom na veľkosť bytu – približne 190 € mesačne * poloha priamo v centre Žarnovice - Dubai Trade Centre Cena: 280 000 EUR Bližšie informácie na tel. čísle: 0911 628 808

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom výnimočný 4 izbový byt v prémiovej lokalite Staré Mesto - Palisády. Byt sa nachádza na 2. poschodí 4 poschodového bytového domu, iba niekoľko desiatok metrov od Bratislavského hradu. Byt s praktickou dispozíciou ponúka priestrannú obývačku a 3 samostatné izby, ktoré si čiastočne zariadené a môžete si ich dovybaviť podľa vlastnej predstavy resp. po dohode s majiteľom bytu. Majiteľ vie poskytnúť parkovanie v rezidenčnej zóne alebo prenajať garážové miesto v garážovom dome hneď oproti bytovému domu. BYT 4 izbový byt s balkónom celková podlahová plocha bytu - 97 m2 podlahová plocha balkónu - 12 m2 zálohové platby: 320 Eur/mesiac DISPOZÍCIA (Pôdorys vo fotogalérii) vstupná chodba s úložným priestorom a vešiakovou stenou obývacia izba s gaučom a so vstupom na balkón 3 samostatné a nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa kompletne zariadená kuchyňa s jedálenským kútom priestranný „walk in šatník kúpeľňa s vaňou a práčkou samostatné WC VÝHODY 3 samostatné a nepriechodné izby bohatý úložný priestor (2 vstavané skrine a „walk in šatník) plynový kotol (vlastná regulácia nákladov) kompletne zariadená kuchyňa s úplne novou kuchynskou linkou priestranný balkón s výhľadom na Bratislavský hrad MHD zástavka priamo pri dome (5.minut do centra mesta) peši do historického centra (do 10.minút) atraktívna lokalita blízky výjazd na diaľničný obchvat LOKALITA lokalita na hradnom kopci v susedstve Bratislavského hradu a parlamentu Slovenskej republiky ponúka nielen populárne ale aj veľmi prestížne bývanie. Okolité uličky dýchajú atmosférou pôvodného koloritu bratislavského podhradia. Lokalita zároveň poskytuje dostatočnú občiansku vybavenosť na neďalekej Zámockej ulici a do najbližšieho obchodného centra AUPARK je to približne 10.minút jazdy autom. Pre tých, ktorí vyhľadávajú pokoj a kontakt s prírodou poteší blízkosť Horského parku. Poloha bytu umožňuje rýchly výjazd na diaľnicu do 5. minút na všetky smery Bratislava-Viedeň, Bratislava- Brno, Bratislava-Budapešť, Bratislava-Žilina. CENA 1.970 Eur (1.650 Eur/mes. za byt + 320 Eur/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

BEDES Real Estate predstavuje 4 izbový byt v novostavbe s terasou, garážou pre 2 vozidlá + vonkajšie parkovacie státie pre 1 vozidlo v Bojniciach - časť Dubnica. Nízko nákladové bývanie! LOKALITA: Bojnice sú jednou z top 3 vyhľadávaných turistických miest Slovenska. No ak preferujete viac kľudu a súčasne chcete byť v blízkosti „centra diania“, táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre Vás. Novostavba domu sa totiž nachádza v Bojniciach – časť Dubnica. Vzdialenosť od Hurbanovho námestia je cca. 15 minút pešou chôdzou (2 min. autom). Prírodu a lesy máte doslova na dosah ruky (5 min. pešo). Okolie poskytuje vynikajúce možnosti prechádzky, turistiku, či športové aktivity (work-outové, basketballové, futbalové ako aj detské ihriská). Zastávka MHD a medzimestskej autobusovej dopravy je vzdialená do 2. min. chôdzou. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z dvoch, v objekte s IBA jedným susedom (na 1. NP). Pozostáva zo 4 samostatných izieb, priestrannej kuchyne, technickej miestnosti (užívanej aj ako sklad), kúpeľne (sprchový kút aj vaňa) a samostatnej toalety. Zo vzdušnej a otvorenej obývacej izby je vstup na terasu. Terasa poskytuje výhľad na západné pohorie. Ponúka možnosť grilovania, či len príjemného posedenia pri západe slnka. Celému priestoru dominujú kombinácie svetlých a tmavých farieb, najmä v podobe španielskej dlažby mramorovým vzorom. Garáž pre 2 vozidlá s menším skladovým priestorom sa nachádza na prízemí objektu. Vyhradené parkovacie státie na súkromnom pozemku o výmere 39 m2. Orientácia bytu je na 3 svetové strany, t.j. sever, juh a dominantný západ. TECHNICKÉ PARAMETRE: Novostavba kolaudovaná v roku 2021. Úžitková plocha bytu je 98,29 m2 + podiel na spoločných priestoroch 1,51 m2 + terasa o výmere 8,40 m2 + dvojgaráž o rozlohe 37,24 m2. Samostatný pozemok určený pre účely vonkajšieho parkovacieho státia má výmeru 39 m2. Jedná sa o nízko nákladové bývanie. Zdrojom tepla aj teplej vody je plynový kondenzačný kotol zn. BOSH. Kúrenie podlahové. V celom byte je inštalovaná aktívna rekuperácia (rekuperačná jednotka zn. ORCON). Predpríprava na klimatizáciu. Byt poskytuje množstvo vstavaného nábytku, vrátane veľkej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi zn. BOSH a Whirlpool (XXL chladnička). Kúrenie, ohrev vody a exteriérové žalúzie sú napojené na SMART systém ovládateľný na diaľku. HLAVNÉ VÝHODY: Lokalita Nízkoenergetické bývanie Veľkometrážny byt Terasa Súkromná garáž pre 2 vozidlá Vonkajší parking Viac informácií získate na tel. č. 0917 587 067 alebo na freimann@bedes.sk. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

NA PRENÁJOM | Priestranný 4-izbový byt v srdci Starého Mesta | 133 m² + terasa | Grösslingová Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný, svetlý a nadčasový 4-izbový byt s podlahovou plochou 133,28 m² a terasou na prestížnej Grösslingovej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej na kvalitnej historickej tehlovej budove s výťahom. Ponúka veľkorysé priestory, premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemnú kombináciu charakteru historického centra s komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s atmosférou, reprezentatívnymi priestormi a zároveň pokojnou orientáciou spální do vnútrobloku. DISPOZÍCIA A VÝMERY • obývacia izba – 34,87 m² • hlavná spálňa – 19,37 m² • en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni – 8,27 m² • detská izba – 16,60 m² • pracovňa / 3. izba – 10,18 m² • kuchyňa – 14,91 m² • hala – 21,49 m² • kúpeľňa s WC – 5,15 m² • samostatná toaleta – 2,44 m² Celková podlahová plocha: 133,28 m² Terasa: 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s ďalšími tromi bytmi. VEĽKORYSÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Byt má mimoriadne veľkorysú vstupnú halu so vstavanými skriňami po oboch stranách, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vstup do celého interiéru. Dispozícia je prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť je orientovaná na severozápad a smeruje do pokojného vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné súkromie, vlastnú en-suite kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou a práčkou, vstavanú skriňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² sa nachádza v strednej časti bytu. Vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu a zároveň disponuje oknom na prirodzené vetranie. Môže slúžiť ako komfortná pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba s výmerou takmer 35 m² a priestranná kuchyňa s výmerou takmer 15 m². Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie aj veľké rodinné stolovanie. AKTUÁLNY UPGRADE INTERIÉRU Bytu bol v poslednom období dopriaty citlivý interiérový refresh, ktorý osviežil jeho vzhľad a zároveň zachoval jeho pôvodný charakter a veľkorysosť. V rámci úprav boli realizované najmä: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • ďalšie priebežné úpravy a osvieženie interiéru Byt je tak pripravený na pohodlné okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, pričom jeho revízia bola vykonaná v rámci realizovaných úprav. V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády. Historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované. Táto úprava sa netýka terasy ponúkaného bytu, ale historickej časti domu. MOŽNOSŤ PRENÁJMU S PERSPEKTÍVOU VLASTNÉHO BÝVANIA Tento byt ponúka aj zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí o kúpe ešte nechcú rozhodnúť okamžite. Počas prenájmu je možné dohodnúť prednostné právo na následné odkúpenie bytu. Záujemca tak môže byt najskôr využívať ako svoj domov a následne sa rozhodnúť, či sa stane jeho vlastníkom. V prípade následnej kúpy je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny bytu, podľa individuálne dohodnutých podmienok. Ide o atraktívnu možnosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr reálne vyskúšať, spoznať bývanie v danej lokalite a až následne pristúpiť k rozhodnutiu o kúpe. Konkrétne podmienky prednostného práva, obdobie prenájmu a mechanizmus započítania nájomného do kúpnej ceny sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA Grösslingová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v centre Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra, Dunajského nábrežia, Eurovey, promenády, obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Len pár minút chôdze sa nachádza aj obchodné centrum Nivy. Napriek absolútne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj. Orientácia spální do vnútrobloku vytvára ideálne podmienky na oddych, zatiaľ čo denná časť bytu je presvetlená juhovýchodnou orientáciou. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Mesačné nájomné: 2 200 € vrátane energií V prípade záujmu o následnú kúpu je možné individuálne dohodnúť prednostné právo na odkúpenie bytu a započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadštandardne veľkorysé bývanie v centre Bratislavy s možnosťou vytvoriť si z prenájmu dlhodobejšiu cestu k vlastnému bývaniu. Pozrite si video a príďte si atmosféru bytu osobne pozrieť.

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – predaný BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

Na Mierovej ulici v Ružinove ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový mezanínový byt rozložený na dvoch podlažiach, ktorý zaujme najmä tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a osobitú atmosféru bývania. Byt ponúka 130 m² čistej interiérovej plochy bytu, pričom spolu s exteriérovou loggiou o výmere 5,6 m² predstavuje výmera oboch podlaží 135,67 m². K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou ďalších 5,25 m². Nachádza sa na 2. a 3. nadzemnom podlaží komorného tehlového bytového domu, v ktorom je iba 7 bytov, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemnú susedskú atmosféru. Dve podlažia. Veľkorysý priestor. Prirodzené rozdelenie bývania. Dvojúrovňová dispozícia umožňuje prakticky oddeliť dennú a nočnú časť a zároveň poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu aj relax. 2. nadzemné podlažie – 84 m² Obývacia izba – 44,55 m² Kuchyňa – 13,65 m² Izba / pracovňa – 11,22 m² Predsieň – 9,41 m² Kúpeľňa s WC – 5,26 m² Dominantou tohto podlažia je obývacia izba s výmerou až 44,55 m², ktorá ponúka množstvo možností na vytvorenie komfortnej obývacej a spoločenskej zóny. Samostatná kuchyňa s výmerou 13,65 m² poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotný priestor na varenie aj jedálenskú časť. Izbu s výmerou 11,22 m² je možné využiť ako hosťovskú izbu, detskú izbu alebo pokojný priestor na prácu z domu. 3. nadzemné podlažie – 51,93 m² Horná úroveň predstavuje pokojnejšiu, prevažne súkromnú časť bytu: Spálňa – 25,65 m² Izba / pracovňa – 19,50 m² Samostatné WC – 2,31 m² Loggia – 5,60 m² Loggia ako miesto na oddych Súčasťou horného podlažia je lodžia s výmerou 5,60 m² – príjemný priestor na rannú kávu, chvíľu pokoja alebo večerné posedenie. Bývanie, ktoré ponúka priestor na život Veľkorysá výmera nie je len číslom. V praxi znamená možnosť vytvoriť si samostatné zóny pre bývanie, prácu, oddych aj návštevy bez toho, aby ste museli robiť kompromisy. Ružinov bez kompromisu medzi pokojom a dostupnosťou Mierova ulica sa nachádza v časti Prievoz, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, MHD, obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Hlavné benefity ✓ 130 m² čistej interiérovej plochy ✓ praktická dispozícia s rozdelením dennej a nočnej časti, ✓ tehlový dom iba so 7 bytmi ✓ parkovanie v spoločnom dvore ✓ výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat Cena nehnuteľnosti je 386 000 eur V cene je zahrnutý kompletný realitný servis

Zriedkavá ponuka predaja 4 izbového bytu v Moldave nad Bodvou. Tento čiastočne zrekonštruovaný byt má 90 m² plus veľký 6 metrový zasklený balkón s pekným výhľadom. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom a novou strechou. Bola v ňom zrealizovaná staršia rekonštrukcia s murovaným jadrom, kuchyňou, plastové okná, plávajúce podlahy . Pekné prostredie na okraji mesta s výbornými možnosťami na relax a prechádzky, keďže sa v blízkosti nachádza športový areál a les s turistickými chodníkmi.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Tatranskej ulici, v mestskej časti Košice – Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti Amfiteáter Košice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 102 m² + 3 lodžie Poschodie: 3. poschodie Tehlový bytový dom (zateplený) Nový výťah Orientácia: východ – západ 2x pivnica DISPOZÍCIA Byt ponúka výborné dispozičné riešenie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou V kuchyni elektrické podlahové kúrenie Tri samostatné nepriechodné izby s drevenými parketami Veľká kúpeľňa so vstavanou skriňou a elektrickým podlahovým kúrením Samostatné WC s umývadlom Vstupná chodba s dlažbou Podlahy: Drevené parkety v izbách Plávajúca podlaha v kuchyni, obývacej izbe a na chodbe HLAVNÉ BENEFITY Vyhľadávaná lokalita blízko centra Tehlová stavba Tri lodžie Výborná dispozícia – vhodné pre rodinu Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v centre mesta s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Hľadáte priestranný 4-izbový byt na Terase v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj byt na ulici Výstavby, ktorý zaujme najmä loggiou, komorou v byte, príjemnou orientáciou a tichým okolím. Byt je kúpou voľný – možnosť okamžitého nasťahovania. Základné informácie Košice – Západ (Terasa), ulica Výstavby 4 izby výmera: 72 m² 2. poschodie / vežiak loggia s východom z obývačky komora v byte pivnica orientácia: juh / západ (byt je svetlý počas celého dňa) Dispozícia Byt pozostáva zo: obývacej izby (prechodnej) 3 samostatných izieb kuchyne s kuchynskou linkou do tvaru U kúpeľne s oknom samostatného WC komory v byte loggie Stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou so zmenou dispozície, pri ktorej bola pôvodná kuchyňa presunutá do priestoru bytového jadra, kde vznikla praktická kuchyňa s linkou do tvaru U. Naopak, v pôvodnej kuchyni bola vybudovaná murovaná kúpeľňa s oknom, čo prináša prirodzené vetranie a viac denného svetla – výhodu, ktorú väčšina bytov v tejto lokalite nemá. Ďalšie prvky bytu: plastové okná murovaná kúpeľňa zachovalý stav – vhodný na bývanie aj ako základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Tichá a vyhľadávaná časť Terasy ponúka komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti je MHD, školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň, s rýchlym napojením do centra mesta

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj dva 2 izbové byty (pôvodne 4 izbový byt) na ulici Wolkrova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. ________________________________________________________________________________________________________ Za cenu jednej nehnuteľnosti máte 2 dvojizbové byty, vynikajúca príležitosť na: - prenájom (momentálne suma za prenájmy je 1.500 €) - alebo 2 generačné bývanie so súkromím - 2 byty so samostatnými vchodmi so spoločnou chodbou _________________________________________________________________________________________________________ Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, hneď za Mostom SNP. Kúpa tohto bytu je výborná investičná príležitosť, pretože pôvodný 4 izbový byt je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (dva 2 izbové byty, každý so samostatným vchodom). Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Obidve bytové jednotky sú v prenájme v celkovej sume 1.500€. Bytový dom má vlastný kotol, čo ponúka úsporu nákladov na energie až do 40%. POPIS Rozloha bytu je 88,3 m2 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. V dome je výťah. Na prízemí je pivnica patriaca k bytu. K dispozícii je miestnosť na odkladanie bicyklov. STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia - predáva sa kompletne zariadený so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený - nové stúpačky, nové výťahy, nové spoločné priestory OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie - zastávka MHD, v blízkej dostupnosti aj zastávka električky - cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu - neďaleko železničná stanica - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, do Rakúska - parkovanie pri bytovom dome (PAAS) CENA BYTU JE 325.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, veľkorysý 4-izbový byt s 2 terasami v novostavbe priamo pri Horskom Parku. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP), v exkluzívnom butikovom bytovom dome, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a chvíľka chôdze do Horského parku ho robí atraktívnym pre potreby individuálnych klientov aj rodiny s deťmi. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru a jedálenským stolom pre šiestich, s priamym vstupom na veľkú terasu s výhľadom na Horský park. Táto terasa je ideálnym miestom na relax a oddych priamo pri lese a prírode. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. Dve z nich majú vstavané šatníkové skrine a sú zariadené dvoma single posteľami a jednou double posteľou. V hlavnej spálni je samostatná šatníková miestnosť a vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Z každej spálne je možnosť vyjsť priamo na priestrannú terasu. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Byt disponuje aj veľkým šatníkom a ďaľšou miestnosťou, v ktorej je práčka Samsung. Vybavenie bytu zahŕňa hliníkové okná a vonkajšie žalúzie, vlastnú reguláciu podlahového kúrenia a klimatizácie, drevené podlahy a šatníky. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, v cene nájomného je 1 parkovacie miesto s možnosťou prenájmu ďalšieho. Priestranná kobka 6 m2 sa nachádza priamo pri parkovacom mieste a pri výťahu. Cenu mesačného prenájmu a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Moderný komfort, výnimočná dispozícia, priestranná loggia a garážové státie v prestížnej lokalite – to všetko ponúka tento exkluzívny 4-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v srdci Bratislavy. R7 Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici, kde sa snúbi funkčnosť s eleganciou a nadštandardným vybavením. Lokalita a prostredie: Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej tichej časti vnútrobloku na Stromovej ulici v Bratislave. Lokalita je obklopená zeleňou, poskytuje výborné možnosti na oddych, šport i rodinné aktivity. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Stromová ulica je synonymom bezpečného, pohodlného a kultivovaného bývania v srdci mesta. Výmera a dispozícia: Byt má úžitkovú plochu 90,84 m², k tomu patrí veľká loggia 12,45 m² prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom – ideálne pre jednotlivcov, rodiny, či páry, ktorí oceňujú priestrannosť a pohodlie. Východná orientácia zaručuje dostatok svetla a príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Prehľad dispozície: • 4 nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie a flexibilitu pre každého člena domácnosti • Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi značky AEG: indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou, • Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelená toaleta – praktické riešenie pre rodiny a návštevy • Priestranná chodba s veľkými vstavanými skriňami a prehľadným úložným manažmentom v každej izbe • Veľká loggia prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku • Optický internet s rýchlosťou 500 Mb/s – maximálny komfort pre prácu z domu, • Bezpečnostné dvere kategórie 2 – dôraz na bezpečnosť a ochranu domácnosti Cena bytu: 368 000 € / Rezervačný poplatok 8000 € / V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bytový dom a spoločné priestory: • Moderný vstup na čip s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom – bezpečné a kontrolované prostredie • Spoločné priestory vhodné na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe Parkovanie: K bytu patrí prenajaté garážové státie vzdialené len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Parkovanie je komfortné a bezpečné. Výhody bytu: Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitnou technickou vybavenosťou, výborným dispozičným riešením a priestrannosťou. Tichá lokalita vnútrobloku poskytuje príjemné bývanie bez ruchu ulice, pričom všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. Ak hľadáte exkluzívny byt v prestížnej lokalite s komfortom veľkomesta, no zároveň pokojom a súkromím, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený splniť očakávania aj tých najnáročnejších záujemcov. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie.

Búdková ulica | Novostavba | Výhľad na zeleň | Horský park pár krokov Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový byt v novostavbe na prestížnej Búdkovej ulici, v exkluzívnej časti Hradného kopca v Bratislave. Byt s výmerou 105,8 m² + balkón 7,5 m² sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitných materiálov a súkromia v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Dominantou bytu je priestranná denná časť s tmavou dizajnovou kuchyňou, elegantným jedálenským priestorom a obývacou zónou so vstupom na balkón s výhľadom na Kamzík. DISPOZÍCIA: -vstupná predsieň -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a podsvieteným šatníkom -druhá spálňa / detská izba -tretia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba -samostatná kúpeľňa s vaňou a denným svetlom Dispozícia je praktická, funkčná a zároveň poskytuje dostatok súkromia. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -ostrovček s úložným priestorom -dizajnové osvetlenie -vstavané šatníky s podsvietením -klimatizácia -podlahové vykurovanie -kvalitné drevené podlahy -veľkoformátová dlažba v kúpeľniach Interiér je ladený do prírodných tónov dreva, sivej a čiernej, čo vytvára nadčasový a reprezentatívny dojem. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K NAJLEPŠÍM V MESTE: Búdková ulica na Hradnom kopci je synonymom prestíže a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza: -Horský park (cca 5 minút) -Cambridge International School -Nemocnica Koch -potraviny JEME, KRAJ -školy, škôlky -MHD -rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Ideálna voľba pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá pokojné mestské bývanie s vysokým štandardom. PARKOVANIE: -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 60.000 €. CENA: 699.000€ NA ZÁVER: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája reprezentatívny vzhľad, kvalitnú novostavbu a jednu z najprestížnejších lokalít v Bratislave, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu naživo! Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

PREDANÉ WIN - WIN ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s terasou na najvyššom podlaží novostavby: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • Typ: 4-izbový byt • Počet kúpeľní: 2 • Celková plocha bytu: 112,60 m² • Terasa: 189 m² • 9. nadzemné podlažie/ 9 • Štandard: Drevené podlahy, tepelné čerpadlá, stropné chladenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie, inteligentná domácnosť... • Kolaudácia: 2024 Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom projekte Green Atrium, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, len 10 minút od centra mesta. Byt sa rozprestiera na 9. nadzemnom podlaží a jeho obytná plocha je 112,60 m². Okrem toho disponuje veľkorysou terasou s rozlohou 189 m², ktorá je ideálna na relax či rodinné stretnutia. Dispozícia: Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou (55,40 m²), tri samostatné izby (10,20 m², 11,20 m² a 12,20 m²), dve kúpeľne (6,30 m² a 3,90 m²), samostatné WC a praktický šatník (3,10 m²). Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. Štandard: V rámci moderného štandardu sa môžete tešiť na drevené podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, izolačné trojsklá a exteriérové žalúzie. Komfort bývania zabezpečuje nezávislé tepelné čerpadlo s inteligentným ovládaním cez aplikáciu, ktoré umožňuje efektívne chladenie a vykurovanie stropmi. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny (Kaufland, YEME, Billa), Freshmarket, a tiež možnosti športového a rekreačného vyžitia (Pasienky, Kuchajda, Štrkovecké jazero). V pešej dostupnosti sa nachádza detské ihrisko a reštaurácie s rôznorodou ponukou jedál. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú jedinečné bývanie v ekologicky orientovanom projekte s prvotriednym štandardom vo výbornej lokalite. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

WIN - WIN ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasou na najvyššom poschodí v projekte Green Atrium Tento štýlový bytv projekte Green Atrium predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na súkromie, komfort a vysoký technologický štandard. ________________________________________ Základné údaje: • Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • 4-izbový byt A9.B • 9. nadzemné podlažie/9 • Podlahová plocha bytu: 110,50 m² • Terasa a balkón: 37,80 m² a 7 m² • Počet kúpeľní: 2 • Novostavba skolaudovaná 2025 • Iba 2 byty na poschodí • Prémiový štandard: Inovatívne stropné chladenie a kúrenie, drevené parkety... • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia • GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE BYTU! ________________________________________ Dispozícia: Byt ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a dostatok priestoru. Dominantou je veľkorysá denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 53,50 m², z ktorej je priamy vstup na priestrannú terasu s rozlohou 37,80 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s výmerami 10,70 m², 12,70 m² a 12,10 m², pričom jedna z nich má prístup na loggiu s výmerou 7 m². Súčasťou bytu sú dve kúpeľne, samostatné WC a praktický šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Jedným z najväčších benefitov apartmánu je terasa orientovaná do pokojného zeleného átria, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo prácu z domu v príjemnom prostredí. Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. ________________________________________ Štandard: Apartmán ponúka prémiový technologický aj materiálový štandard: • inovatívne stropné chladenie bez prievanu • podlahové kúrenie v kúpeľniach • tepelné čerpadlo • exteriérové žalúzie • drevené parkety • okná s trojsklom • inteligentná domácnosť Všetky technológie boli navrhnuté s cieľom maximalizovať komfort bývania a zároveň minimalizovať prevádzkové náklady. ________________________________________ Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrá, športoviská, fitness centrá, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším rezidenčným bývaním. Veľkým benefitom projektu je aj komunitná záhrada, zeleň a pokojné vnútroblokové riešenie, ktoré vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. ________________________________________ Zvýhodnená cena 893 377 € vrátane DPH Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN ________________________________________ Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 4-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 183 m2 (byt 87,73 m2 + terasa 38,49 m2 + predzáhradka 56,78 m2) • 1. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 426 195 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 4-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 129,22 m2 (byt 100,70 m2 + terasa 28,52 m2) • 1. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 466 785 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk

Hľadáte byt vhodný pre väčšiu rodinu? Ponúkame na prenájom priestranný a zariadený štvorizbový byt v Dúbravke. Rozloha bytu je 119 m2, nachádza sa 11. poschodí s výťahom. Lokalita má výbornú vybavenosť, s menším obchodným centrom len kúsok od domu a pár minút od OC Bory a pripojenia na diaľnicu. Súčasťou nájmu je parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt pozostáva z troch plnohodnotných spální a obývačky s kuchýňou. Zaujímavosťou je druhá, samostatná kúpeľňa v hlavnej spálni a tiež veľký walk-in šatník pri vstupe do bytu. Byt je plne zariadený a je tiež klimatizovaný. Terasa a balkón ponúkajú nerušené výhľady na okolitú prírodu. Nájomné je 1130 Eur/mesačne, náklady sú 400 Eur/mesačne vrátane garáže. Provízia RK sa neplatí. V byte nie je povolené fajčiť a chovať zvieratá.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s jedinečnou atmosférou Starého Mesta, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Jakubovo námestie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a výnimočnej polohe predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie priamo v centre Bratislavy. Základné info: • celková plocha: 100 m² • počet izieb: 4 • vyvýšené prízemie z celkových 5 podlaží • dispozícia: vstupná chodba, toaleta, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 3x samostatná izba, kúpelňa s toaletou • exteriér: byt disponuje unikátnym prístupom do vnútrobloku prostredníctvom kovových schodíkov vedúcich priamo z bytu do záhrady • orientácia: juhovýchod • stav: kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2018 • vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený • dostupnosť: byt je voľný ihneď Lokalita a parkovanie: Jakubovo námestie patrí medzi najobľúbenejšie a najcharakteristickejšie lokality Starého Mesta. Táto pokojná mestská štvrť ponúka ideálnu kombináciu centra mesta a príjemného rezidenčného prostredia plného zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, Eurovea, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, kultúrnych podujatí aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a zároveň poskytuje pokojnejšie bývanie než frekventované centrum mesta. Parkovanie je zabezpečené formou verejného rezidenčného parkovania v okolí bytového domu. Cena: 1600 €/nájom + 210 €/energie + internet K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia pre realitnú kanceláriu. Názor makléra: Na tomto byte ma najviac oslovila jeho autentická staromestská atmosféra, ktorú dnes v novostavbách nájdete len zriedka. Veľkorysá výmera 100 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a veľkým bonusom je aj priamy vstup do vnútrobloku, ktorý vytvára pocit bývania v dome priamo v centre mesta. Jakubovo námestie považujem za jednu z najpríjemnejších lokalít Starého Mesta, ktorá ponúka pokoj, zeleň a zároveň všetky výhody života v centre Bratislavy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4 izb. byt na sídlisku Terasa na ul. Výstavby č.3 v Košiciach, jedná sa o byt v OV, o výmere 72m2 + lodžia, nachádzajúci sa na 4./.10.p. bytového domu. Byt je v rekonštruovanom zachovalom stave, dispozíciu bytu tvorí centrálna chodba s vešiakovou stenou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, osobitné WC, špajza, priestranná obývačka s výstupom na lodžiu, dve menšie obytné miestnosti - jedna priechodná s písacím stolom a druhá so vstavanými skriňami a dvoma jednolôžkovými posteľami, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, elektrická rúra). Byt je teplý slnečný orientovaný na V/J, bude voľný od 1.11.2026, prípadne ho je možné kúpiť a ponechať prenajatý stávajúcej rodinke. Príslušenstvo bytu tvorí aj pivnica na prízemí bytového domu, ktorý taktiež prešiel rekonštrukciou (zateplenie, brána, výťah). Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 180€ + elektrina (plyn v byte nie je zapojený, ale dá sa zapojiť) a jeho cena je uvedená vrátane poplatkov a provízie realitnej kancelárii.

Moderný maklér ponúka na prenájom nadštandardný 4-izbový byt v prestížnom projekte RIVIÉRA na Rybárskej ulici v Trenčíne. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 6. poschodí a zaujme veľkorysou terasou s výmerou 44 m² s dychberúcim výhľadom, vysokým štandardom zariadenia a kompletným vybavením. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov a rodiny, ktorí hľadajú moderné, štýlové a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 96 m² Terasa: 44 m² Pivnica: áno Stav: novostavba Poschodie: 6. / 6. poschodie (najvyššie poschodie) Parkovanie : súkromné vnútorné parkovacie miesto Vybavenie: kompletne zariadený,kuchynský inventár, klimatizačná jednotka, vlastné kúrenie, vstavané šatníky, automatická práčka, sušička, vysávač Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 4 priestranných izieb, praktického šatníka, kompletne zariadenej kuchyne a príslušenstva s dostatkom úložného priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká terasa s rozlohou 44 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, relax s výhľadom a príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Výhody nehnuteľnosti: - Prestižný projekt RIVIÉRA v širšom centre mesta - Najvyššie poschodie poskytujúce súkromie a panoramatický výhľad - Veľkoryso riešená terasa s výmerou až 44 m² - Kompletné nadštandardné zariadenie a spotrebiče (práčka, sušička, klimatizácia) - Vlastné kúrenie pre optimálnu reguláciu a komfort - Súkromné vnútorné parkovacie miesto a pivnica v cene - Nízka energetická náročnosť - Bohaté možnosti športového a voľnočasového vyžitia - Kompletná občianska vybavenosť Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite na Rybárskej ulici priamo v Trenčíne s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie aj bohaté možnosti na športové vyžitie (cyklotrasa, golf, tenis, plážový volejbal, fitnes centrum). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody/rieky a zároveň pohodlie mestského života. Cena: 1.250 € / mesiac (vrátane energií, súkromného vnútorného parkovacieho miesta a pivnice) Mesačné náklady/energie sú približne 230 € / mesiac (zahrnuté v celkovej cene nájmu). Podmienky nájmu: Len dlhodobý prenájom. Byt je voľný po dohode. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová RSc. – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Pripravujeme do ponuky na predaj priestranný staromestský byt nachádzajúci sa na Štefánikovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 4/5 poschodí v historickej budove s výťahom. Priestranná dispozícia - 4 plnohodnotné veľké izby (27, 24, 20 a 17 m2), jedna polizba (8 m2), samostatná kuchyňa, kúpeľňa, wc, komora, balkón. Vysoká svetlá výška, pôvodné drevené dvojité okná, pôvodné dvojkrídlové dvere, staršia rekonštrukcia. Výmera bytu 135 m2 + balkón 1,5 m2 + pivnica 2,5 m2. Cena: 575.000,- EUR Možnosť dokúpenia dvojgaráže v tesnej blízkosti. Kontakt: 0905361061

EXKLUZÍVNE | Moderný, priestranný 4-izbový byt v novostavbe na Agátovej ulici, Bratislava – Dúbravka. Ponúkame na predaj kompletne a moderne zariadený 4-izbový byt v novostavbe s výmerou 80 m² vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave Dúbravke, s balkónom a parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8. poschodí, byt je kompletne nadštandardne vybavený. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami na mieru, priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, tri samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón, pivnica. K bytu prislúcha parkovacie státie v suteréne bytového domu, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita Mestská časť Dúbravka patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, tunelu Sitina, rýchlemu nájazdu na hlavné ťahy a diaľnicu. Bývanie v centre diania, pritom len na skok od prírody. Pár minút od domu sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, v pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská aj kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú k dispozícii nákupné centrum Dubrawa, Bory Mall, Tesco, Lidl, Billa a iné. Cena nehnuteľnosti: 399.000,- Eur a v cene je už zahrnuté parkovacie státie v suteréne bytového domu a kompletný právny a hypotekárny servis. Mesačné náklady: Správca: 180,- Eur Elektrina: 30,- Eur V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať – radi sa Vám prispôsobíme aj vo večerných hodinách, či počas víkendu: tel.: 0905 705 705 mail: romana@axareal.sk

PREDAJ EXKLUZÍVNEHO 4-IZBOVÉHO PENTHOUSU V EUROVEA TOWER Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J\&T Real Estate, ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse v ikonickom projekte Eurovea Tower. Tento výnimočný byt sa nachádza na 44. poschodí prvého slovenského mrakodrapu a ponúka dychberúce výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Poschodie: 44/45 * Orientácia: sever a východ * Celková plocha: 150 m² * Interiér: 123,2 m² * Terasa: 26,8 m² DISPOZÍCIA: * Vstupná predsieň * Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou * Tri samostatné spálne * Kúpeľňa s vaňou a WC * Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * Samostatné hosťovské WC * Práčovňa * Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD VYHOTOVENIA PENTHOUSU: * Klimatizácia: samostatné jednotky v každej obytnej miestnosti * Podlahy: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľniach a WC, betónová dlažba na loggii * Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi * Exteriérové tienenie: látkové rolety odolné voči vetru, ovládanie nástennými ovládačmi * Fasáda: hliníková s trojvrstvovým izolačným zasklením, balkón s preskleným zábradlím * Privátne výťahy: dva súkromné výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 * Vyššie stropy: pre pocit priestrannosti a komfortu O PROJEKTE EUROVEA TOWER: Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap, ktorý spája prémiové mestské bývanie s jedinečnou polohou pri Dunaji. Obyvatelia si môžu užívať komfort moderného bývania s priamym prístupom na promenádu, ako aj všetky výhody občianskej vybavenosti vrátane: * Skvelé dopravné napojenie (MHD, Nivy Mall, diaľnica) * Priamy prechod do nákupnej galérie Eurovea suchou nohou * Reprezentatívna lobby s recepciou * Šesť vysokorýchlostných výťahov * Luxusné koberce v spoločných priestoroch * Výhľady na Dunaj a celé mesto CENA: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, platca DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj komfortný a priestranný 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, vyrastajúci na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt je súčasťou nového rezidenčného komplexu s modernou architektúrou, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu: Chodba: 16,79 m² Sklad: 6,48 m² Kúpeľňa: 7,65 m² WC: 1,35 m² Komora: 3,18 m² Kuchyňa a obývacia izba: 33,83 m² Izba 1: 9,90 m² Izba 2: 9,90 m² Izba 3: 13,05 m² Balkón: 4,70 m² Terasa: 39,94 m² Výhody bytu: Novostavba – okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie Veľkorysá terasa a balkón – ideálne na oddych či rodinné stretnutia Oddelená kuchyňa a obývacia izba Veľa úložného priestoru (sklad + komora) Moderné materiály a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné riešenia – kategória A0 Výborná dostupnosť k školám, službám a dopravným napojeniam Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dlhodobú funkčnosť. Projekt Hríby ponúka bývanie s dôrazom na kvalitu bez kompromisov. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

PRIESTRANNÝ MEZANINOVÝ 4 IZBOVÝ BYT SO STREŠNOU TERASOU V ČASTI D.LUŽNÁ – ZÁHRADNÁ ULICA -RADOVÝ BYTOVÝ DOM – IDEAL PRE RODINY. Z poverenia majitela bytu ponukame na predaj bytu v uzemi Janosikova v zastavbe rodinných rodinych domov byt s atmosferou domu. Do bytu sa vchadza samostatnym vchodom pre dva byty a vystupom na druhe poschodie. Orientovany je na dve svetove strany. Klimatizacia. Zaluzie. Obyvacia izba je velkorysa s vychodom na balkon. Pri sedeni na balkone mozete v malom sume vnimat aj cestu na ktoru je vidiet. Tento vnem sa da ale krasne eliminovat. Byt je udrziavany a prijemny. 4 clenna rodina zije pohodlne. Lahke vynovenie by si byt zasluzil. Dlazba na stresnej terase si pyta vymenu. Nie je to nutnostou. Parkovanie je pred domom a bez stresu. Keby bol zaujem da sa kupit aj garaz ktoru spolocenstvo ponuka. Byt ma 92,65 m2 bez teras a balkona je 4 izbovy. Pozostava z 4 obytnych miestnosti a prislusenstva., ktorym je zadverie, chodba, schodisko, predsien, WC, kuchyna, kupelna, balkon, terasa Podlahove plochy: zadverie 5,30m2, obyvacia izba-kuchyna-schodisko 37,31m2, kupelna 8,77m2, wc samostatne 2,53m2, izba 11,96m2, izba 11m2, galeria- izba 15,87m2 balkon + terasa 48,85m2. Samostatne kurenie. Byt sa predava aj so zariadenim. Stavba je 8 rocna - tehlova Zastavany pozemok na ktorom je dom postaveny je v podielom spoluvlastnict e vlastnikov bytov a neb. Priestorov v radovom dome o vymere 290m2. Obec je vybavena a ponuka vsetko co dnesna doba vyzaduje. Susedia sú prijemni a okolie kludne a atmosfera dedinskeho sarmu je sucastou. Spolocenstvo vlastnikov bytov zastupuje majitelov s plnou vaznostou. Cena 248000

Ponúkame na prenájom luxusný 4-izbový byt s terasou a garážou pri Horskom parku. Byt pozostáva z vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, 3 spální (z toho rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom), samostatného šatníka, technickej miestnosti, terasy a pivnce. K bytu patrí aj garáž v suteréne objektu. Terasa je prístupná z obývačky-jedálne a je orientovaná do zelene. V rámci výbavy bytu je alarm, vlastné kúrenie, klimatizácia, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, práčka, exteriérové žalúzie. Byt je zariadený. Orientácia juho-východ a severo-západ.1./3. posch. s výťahom. Výmera 174,3 byt + 10,8 terasa + 5,3 m2 pivnica. V objekte je iba 6 bytov. Dom sa nachádza v blízkosti lesoparku Horský park, Slavína a je v pešej dostupnosti do centra mesta. K dispozícií od 7-2026. Cena: 2 800 €/mesiac. + energie a služby We offer for rent a luxurious 4-room apartment with a terrace and a garage near Horský park in Bratislava I. The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room connected to the dining room and kitchen, 3 bedrooms (including the master bedroom with its own bathroom and wardrobe), a separate wardrobe, a technical room, a terrace and a cellar. The apartment also includes a garage in the basement of the building. The terrace is accessible from the living room-dining room and is oriented towards greenery. The apartment is equipped with an alarm, its own heating, air-conditioning, kitchen with built-in appliances, washing machine, exterior blinds. The apartment is furnished. Orientation south-east and north-west. 1st/3rd floor with an elevator. Area 174.3 apartment + 10.8 terrace + 5.3 m2 cellar. There are only 6 apartments in the building. The house is located near the Horský park (forest park), Slavín and is within walking distance of the city center. Available since 7-2026. Price: €2,800/month + utilities

4-izbový byt s balkónom v Kráľovskom údolí, parkovanie Moderná obytná budova bola postavená v roku 2010 a má nádherný výhľad na rieku Dunaj. Nachádza sa v uzavretom komplexe troch rodinných domov a komornej bytovky, s bezpečnostnou bránou na diaľkové ovládanie a strážnou službou. Byt má plne vybavenú kuchyňu (umývačka riadu, sporák, chladnička, mraznička, varná doska), klimatizáciu, výťah. Spálne a obývacia izba majú parketové podlahy, na oknách sú elektrické slnečné žalúzie. V suteréne sa nachádzaj 1 garážové státie a priestor na uskladnenie bicykla - s pohodlným prístupom cez výťah. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Cena: 2.300,-EUR / mesiac plus energie s 1 parkingom Druhý parking za príplatok 100,-EUR.