4 izbové byty na predaj

Ponúkame vám na predaj 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na Topoľovej ulici na sídlisku Tarča v Spišskej Novej Vsi. Byt o celkovej výmere 72m2 pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne, detskej izby, jedálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného wc. Nehnuteľnosť je na prízemí 4-poschodového zatepleného panelového bytového domu. Výhodou pozície je bezbarierový prístup do bytu. Byt má plastovné okná, murované jadro a nové bezpečnostné vchodové dvere. všetky izby sú vyložené drevenými parketami s výnimkou chodby, kuchyne a jadra bytu, kde je zem vyložená dlažbou. Okná sú orientované na tri svetové strany, čo znamená, že je v byte dostatok slnečného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha aj jedna pivnica. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

​​Ponúkame na predaj skutočne výnimočný, veľkorysý 4-izbový byt s vysokými stropmi v prestížnej novostavbe na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného komfortu, premyslenej dispozície a absolútnej top lokality v širšom centre Bratislavy (Ružinov / Nivy). Ak hľadáte priestor, kde sa vaša rodina bude cítiť slobodne, a zároveň chcete mať mesto na dosah ruky, tento byt je práve pre vás. ​Prečo si zamilujete tento byt? ​✅ Veľkorysý priestor (112 m²): Tu sa tlačiť nebudete. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie a pohodlie. Vzdušný interiér s moderným dizajnom (viď fotogalériu) vás očarí hneď pri vstupe. ✅ PRESVETLENÝ VĎAKA VYSOKÝM OKNÁM V CELOM BYTE ✅ Dokonalá dispozícia pre rodinu: Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť (viď pôdorys). Zo svetlej obývačky spojenej s kuchyňou vyjdete na príjemnú lodžiu. Chodba vás zavedie do troch samostatných, nepriechodných izieb. ✅ Komfort dvoch kúpeľní: Ranný zhon uľahčí hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou a druhá, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou. ✅ VYSOKÉ STROPY - 3,1 m Vám prevzdušní celý priestor ✅ Úložný priestor na rozdávanie: Zabudnite na neporiadok. Byt disponuje samostatným šatníkom, veľkou vstavanou skriňou v predsieni a ďalšími vstavanými skriňami v izbách. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka (6 m²). ✅ CENTRÁLNA KLIMATIZÁCIA V KAŽDEJ IZBE ✅ Unikátne parkovanie: Najväčší bonus tohto bytu? Možnosť odkúpenia obrovskej, samostatnej DVOJGARÁŽE v suteréne (až 41 m²) za doplatok. Okrem pohodlného parkovania pre dve autá tu bezpečne uskladníte bicykle, kočíky, sezónne veci a stále vám ostane kopec miesta. Toto je v centre mesta luxus, ktorý oceníte každý deň! ​Lokalita, ktorú si zamilujete: ​Všetko, čo potrebujete, máte doslova na pár krokov: - Trhovisko Miletičova: Čerstvá zelenina, ovocie a lokálne produkty hneď vedľa domu. ☕ Občianska vybavenosť: Kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, lekárne – všetko v pešej dostupnosti. - Vzdelávanie: Kvalitné školy a škôlky v blízkom okolí pre vaše deti. - Nákupy a relax: Nákupná zóna Nivy s novou autobusovou stanicou a zelenou strechou je na dosah ruky, rovnako ako Eurovea s nábrežím Dunaja. - Skvelá dostupnosť: Do historického centra sa dostanete pešo, bicyklom alebo MHD za pár minút. Rýchle napojenie na mestský obchvat. ​Tip od nás: ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné mestské bývanie a odmieta kompromisy, najmä pokiaľ ide o parkovanie a úložný priestor. Je to investícia do vášho pohodlia a kvality života. ​Cena: ​- Byt: 550 000 € - Dvojgaráž (voliteľné): 130 000 € ​Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. ​Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku už dnes a poďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto bytu na vlastné oči. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o. ​

Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám ponúka na PREDAJ tento jedinečný, UMELECKY ZARIADENÝ a mimoriadne PRIESTRANNÝ 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, nadštandardnou pivnicou a 2 garážovými miestami. Byt sa nachádza na vynikajúcej adrese priamo v centre mesta Šamorín, na ulici Gazdovský rad. ​Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie s vlastnou „dušou“, nadštandardnú metráž a komfort rodinného domu bez starostí s pozemkom. ​HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ​PRIESTRANNOSŤ: Až 145 m² úžitkovej plochy zaručuje maximálny komfort. Každá miestnosť dýcha priestorom, nikde nebudete mať pocit stiesnenia. ​K DISPOZÍCII 2 GARÁŽOVÉ MIESTA: Pohodlné parkovanie „suchou nohou“. Vstup do garáže je zabezpečený autovýťahom. Doplatok za každé miesto +25.000 € ​VEĽKÁ PIVNICA: Nadštandardný úložný priestor o veľkosti až 10 m² s elektrickou zásuvkou. ​KLIMATIZÁCIA: Inštalovaná v každej izbe – pre príjemné schladenie počas horúcich letných dní. ​DVE KÚPEĽNE: * 1. veľká kúpeľňa: s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a pisoárom. ​2. menšia kúpeľňa: so sprchovým kútom a toaletou. ​PRESVETLENIE A ORIENTÁCIA: Slnečný byt orientovaný na 3 svetové strany (východ, juh a západ) s množstvom elegantných francúzskych okien. ​2 BALKÓNY: (2x 1 m²) ideálne na rannú kávu. ​VYSOKOKVALITNÉ A UMELECKÉ ZARIADENIE: ​Byt bol zariaďovaný s dôrazom na detail a umeleckú hodnotu: ​Drevená podlaha v celom byte (priemyselná mozaika). ​Vkusná kombinácia moderného a starožitného dreveného nábytku. ​Umelecké sklo (dizajnové lampy, doplnky, skriňové dvere). ​DISPOZÍCIA A BYTOVÝ DOM: ​Dispozícia: Vstupná chodba so samostatnými vstupmi do kuchyne, obývačky, spálne so šatníkom, menšej kúpeľne s toaletou a pracovne, cez ktorú sa prechádza do ďalšej spálne a do veľkej hlavnej kúpeľne. ​Byt sa nachádza na 2. poschodí v 15-ročnom, udržiavanom bytovom dome (bez výťahu). ​Bezproblémové bezplatné parkovanie pre rezidentov a návštevy je možné aj priamo pred bytovým domom. ​VÝHODY LOKALITY: ​CENTRUM MESTA: Byt sa nachádza na prestížnej adrese s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, drogérie, lekárne, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, obchody ako Kaufland, Lidl, a mnohé ďalšie). ​ŠPORT A RELAX: V tesnej blízkosti sa nachádza svetoznámy športový komplex X-BIONIC SPHERE a Dunajská hrádza, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti pre športové vyžitie a relax. ​VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ: Rýchle a pohodlné napojenie na novú diaľnicu R7 – v Bratislave ste autom už do 15 minút. ​VIDEOOBHLIADKA: Pozrite si videoobhliadku bytu tu: https://youtu.be/2mJjl55A_SI?is=jgZ42IK2_HD7tS18 Cena CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 360.000€ VRÁTANE PIVNICE, ako aj vrátane PROVÍZIE REALITNEJ KANCELÁRIE, KOMPLETNÉHO OBCHODNO-PRÁVNEHO SERVISU, AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM A KATASTRÁLNEHO KONANIA. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia každé za doplatok 20.000 Eur. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena nehnuteľnosti je 399.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia každé za doplatok 20.000 Eur. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena nehnuteľnosti je 399.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Ponúkame Vám 4-izbový byt s označením C.1C, ktorý sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží s podlahovou plochou 95,7 m2 + loggia o výmere 6,6 m2 + predzáhradka o výmere 93,8 m2 + pivnica. Odkaz na virtuálnu prehliadku bytu: https://statkon.grandpano.sk/4KK/ Rezidencia Karpatská predstavuje moderné a komorné bývanie v atraktívnej lokalite Trenčína, navrhnuté s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a udržateľnosť. Projekt je realizovaný v jednej etape, čo znamená pokojné bývanie bez budúcich stavebných zásahov v okolí. Byty spĺňajú najvyššiu energetickú triedu A0, ktorá zaručuje vysoký komfort bývania pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Súčasťou technologického štandardu je stropné vykurovanie a chladenie, rekuperácia vzduchu a systém spätného získavania tepla z chladenia na ohrev teplej vody. Vysoký štandard bývania dopĺňajú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátové zdvižno-posuvné dvere so skrytým prahom pre bezbariérový vstup na terasu a centrálne ovládané exteriérové tienenie, ktoré prispieva k vyššiemu komfortu a úspore energií. Interiéry bytov budú dokončené vo vysokom štandarde s možnosťou výberu prémiových podláh, obkladov, sanity a interiérových dverí od renomovaných výrobcov. Projekt myslí aj na budúcnosť a udržateľnosť. Samozrejmosťou sú vegetačné strechy, systém zadržiavania dažďovej vody, cykloinfrastruktúra, ako aj nabíjacie stanice pre elektromobily a elektrobicykle. Časový harmonogram projektu: 2Q 2026 – začiatok výstavby 4Q 2026 – dokončenie hrubej stavby 1Q 2028 – kolaudácia a odovzdanie bytov Ak hľadáte moderné, komfortné a veľkorysé bývanie s v atraktívnej lokalite Trenčína, Rezidencia Karpatská je ideálnou voľbou pre pokojný mestský život s dôrazom na kvalitu, nadčasové technológie a nízke prevádzkové náklady. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo stretnutie nás neváhajte kontaktovať: Martina Dudák tel. kontakt: +421 948 259 003 web: www.karpatskatrencin.sk

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Mliečňanskej ulici v Šamoríne. Byt sa nachádza na 1.poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu a vďaka svojej výmere 79,3 m2 poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. K bytu prislúcha loggia s výmerou 5,5 m2, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či oddych po náročnom dni, a tiež priestranná pivničná kobka s rozlohou 7,15 m2, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené aj rozvody elektriny a vody. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a funkčnosť, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Mliečňanská ulica patrí medzi obľúbené lokality v Šamoríne. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotného strediska, športovísk, detských ihrísk aj zastávok verejnej dopravy. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu je byt vhodný aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie vo výbornej lokalite a zároveň ocenia byt po kompletnej rekonštrukcii bez nutnosti ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti je 265.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - byt je po kompletnej rekonštrukcii - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Novej Rožňavskej v Bratislave – Novom Meste. Byt o výmere 95 m2 + loggia o výmere 5,3 m2 je na 6. podlaží 9-podlažného bytového domu z roku 2009. Pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby riešenej formou otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spálne, dvoch ďalších izieb, jedna z nich je priechodná, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na loggiu z obývacej izby a spálne. Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Byt sa predáva so zariadením - úložné priestory vo vstupnej časti, spálni a ďalšej izbe, kuchynská linka so spotrebičmi - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák a rúra. V obývacej izbe je klimatizácia, okná sú vybavené žalúziami, k dispozícii je optické pripojenie na internet. Vďaka veľkorysej rozlohe a dispozičnému riešeniu je byt vhodný na pohodlné rodinné bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Mesačné náklady 160 € za správu bytu, 30 € elektrina. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom, parkovanie pri dome voľné. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti nákupné centrá, služby, reštaurácie. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu Cena: 370 000 € PROVÍZIA PRE RK: 5000 € cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 4‑izbový mezonet s premyslenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na Predaj bez ďalších investícií. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí okolo údržby pozemku či domu – veľkorysý mezonet ponúka priestor, súkromie a pocit bývania v dome, no zároveň pohodlie bytového bývania. Dispozícia a prednosti Úžitková plocha: 113 m² + 3 balkony Prízemie: vstupná chodba so špajzou, WC so sprchovým kútom a umývadlom, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo spálňa, obývačka s kuchyňou a krbom – kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja, druhá špajza, balkón z obývačky orientovaný na juh Prechod do poschodia: do nočnej časti vedú drevené schody Poschodie: dve samostatné izby s vlastnými balkónmi (juh a západ), kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s bidetom a umývadlom Vybavenie: trojsklá, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem obývačky s krbom, každá izba s vlastným termostatom, zasklené balkóny, sieťky na oknách, krb nanovo vyvložkovaný, revízne správy k dispozícii Ďalšie informácie Pivnica pri vstupe do bytového domu Mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby Moderné, praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodinu V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

!!! NOVINKA !!! IMG real ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 4-izbový byt situovaný priamo v centre mesta Žarnovica (ul. Dolná). Ponúkame Vám túto nehnuteľnosť, ktorá zaujme najmä veľkorysým priestorom, dvoma balkónovými terasami, vlastným vykurovaním a polohou, kde máte prakticky všetko potrebné na dosah. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže priniesť prakticky len osobné veci a bývať. Dispozícia a interiér Dominantou bytu je veľká denná časť s obývacou izbou prepojenou s modernou kuchyňou, jedálenským priestorom a špajzou. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo svetla a príjemné výhľady na mesto a okolité kopce. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a barovým pultom. Súčasťou bytu je aj veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, samostatný technický priestor a množstvo vstavaných úložných priestorov. Hlavné benefity * 4-izbový byt * úžitková plocha 125 m² * 2. nadzemné podlažie * 2 balkónové terasy * priestranná obývacia izba s veľkým presklením a balkónom * moderná kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou * klimatizácia v dennej časti * vstavané skrine a množstvo úložného priestoru * kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom * samostatný technický priestor * vlastné vykurovanie - plynový kotol Viessmann * byt sa predáva kompletne zariadený * svetlý a vzdušný interiér * nízke prevádzkové náklady vzhľadom na veľkosť bytu – približne 190 € mesačne * poloha priamo v centre Žarnovice - Dubai Trade Centre Cena: 280 000 EUR Bližšie informácie na tel. čísle: 0911 628 808

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – predaný BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

Zriedkavá ponuka predaja 4 izbového bytu v Moldave nad Bodvou. Tento čiastočne zrekonštruovaný byt má 90 m² plus veľký 6 metrový zasklený balkón s pekným výhľadom. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom a novou strechou. Bola v ňom zrealizovaná staršia rekonštrukcia s murovaným jadrom, kuchyňou, plastové okná, plávajúce podlahy . Pekné prostredie na okraji mesta s výbornými možnosťami na relax a prechádzky, keďže sa v blízkosti nachádza športový areál a les s turistickými chodníkmi.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Tatranskej ulici, v mestskej časti Košice – Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti Amfiteáter Košice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 102 m² + 3 lodžie Poschodie: 3. poschodie Tehlový bytový dom (zateplený) Nový výťah Orientácia: východ – západ 2x pivnica DISPOZÍCIA Byt ponúka výborné dispozičné riešenie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou V kuchyni elektrické podlahové kúrenie Tri samostatné nepriechodné izby s drevenými parketami Veľká kúpeľňa so vstavanou skriňou a elektrickým podlahovým kúrením Samostatné WC s umývadlom Vstupná chodba s dlažbou Podlahy: Drevené parkety v izbách Plávajúca podlaha v kuchyni, obývacej izbe a na chodbe HLAVNÉ BENEFITY Vyhľadávaná lokalita blízko centra Tehlová stavba Tri lodžie Výborná dispozícia – vhodné pre rodinu Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v centre mesta s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Hľadáte priestranný 4-izbový byt na Terase v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj byt na ulici Výstavby, ktorý zaujme najmä loggiou, komorou v byte, príjemnou orientáciou a tichým okolím. Byt je kúpou voľný – možnosť okamžitého nasťahovania. Základné informácie Košice – Západ (Terasa), ulica Výstavby 4 izby výmera: 72 m² 2. poschodie / vežiak loggia s východom z obývačky komora v byte pivnica orientácia: juh / západ (byt je svetlý počas celého dňa) Dispozícia Byt pozostáva zo: obývacej izby (prechodnej) 3 samostatných izieb kuchyne s kuchynskou linkou do tvaru U kúpeľne s oknom samostatného WC komory v byte loggie Stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou so zmenou dispozície, pri ktorej bola pôvodná kuchyňa presunutá do priestoru bytového jadra, kde vznikla praktická kuchyňa s linkou do tvaru U. Naopak, v pôvodnej kuchyni bola vybudovaná murovaná kúpeľňa s oknom, čo prináša prirodzené vetranie a viac denného svetla – výhodu, ktorú väčšina bytov v tejto lokalite nemá. Ďalšie prvky bytu: plastové okná murovaná kúpeľňa zachovalý stav – vhodný na bývanie aj ako základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Tichá a vyhľadávaná časť Terasy ponúka komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti je MHD, školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň, s rýchlym napojením do centra mesta

Výnimočný priestranný 4-izbový byt v centre na predaj, Grösslingová ulica Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy – Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu. Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta. Dispozícia a výmery bytu • Obývacia izba: 34,87 m² • Hlavná spálňa: 19,37 m² • En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni: 8,27 m² • Detská izba: 16,60 m² • Pracovňa / 3. izba: 10,18 m² • Kuchyňa: 14,91 m² • Hala: 21,49 m² • Kúpeľňa s WC: 5,15 m² • Samostatná toaleta: 2,44 m² Celková podlahová plocha: 133,28 m² Terasa: 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi. Popis bytu Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť. Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výmerou vyše 34 m² a priestrannej, kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne s výmerou takmer 15 m², navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj na veľké rodinné stolovanie. Pozrite si video Rekonštrukcia a vybavenie Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • nové dvierka kuchynskej linky a pod. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii. V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované. Táto úprava sa netýka terasy ponúkaného bytu, ale historickej časti domu. Náklady na bývanie • Správa bytového domu: 301 € • Elektrina: 52 € • Plyn: 64 € Parkovanie K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu. Garážové parkovacie miesto – 45 000 € Parkovacie miesto nie je podmienkou kúpy bytu. V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS. Lokalita Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych. Výborné je aj dopravné napojenie – či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Možnosť prenájmu s prednostným právom kúpy V prípade záujmu je možné dohodnúť aj prenájom bytu s prednostným právom na jeho kúpu. Táto forma je vhodná pre záujemcov, ktorí si chcú byt najskôr osobne vyskúšať a následne sa rozhodnúť pre jeho kúpu. V prípade následného odkúpenia bytu je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného bez energií do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Konkrétne podmienky prenájmu, dĺžka nájmu, výška nájomného a spôsob započítania nájomného do kúpnej ceny budú predmetom individuálnej dohody medzi zmluvnými stranami. Cena Cena za byt: DOHODOU Cena za garážové parkovacie miesto: 45 000 € (len v súvislosti s kúpou bytu) Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Cena nezahŕňa poplatky za urýchlený vklad do katastra a poplatky spojené s poskytnutím úveru alebo notárskou / advokátskou úschovou. Autorské práva

PREDANÉ WIN - WIN ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s terasou na najvyššom podlaží novostavby: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • Typ: 4-izbový byt • Počet kúpeľní: 2 • Celková plocha bytu: 112,60 m² • Terasa: 189 m² • 9. nadzemné podlažie/ 9 • Štandard: Drevené podlahy, tepelné čerpadlá, stropné chladenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie, inteligentná domácnosť... • Kolaudácia: 2024 Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom projekte Green Atrium, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, len 10 minút od centra mesta. Byt sa rozprestiera na 9. nadzemnom podlaží a jeho obytná plocha je 112,60 m². Okrem toho disponuje veľkorysou terasou s rozlohou 189 m², ktorá je ideálna na relax či rodinné stretnutia. Dispozícia: Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou (55,40 m²), tri samostatné izby (10,20 m², 11,20 m² a 12,20 m²), dve kúpeľne (6,30 m² a 3,90 m²), samostatné WC a praktický šatník (3,10 m²). Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. Štandard: V rámci moderného štandardu sa môžete tešiť na drevené podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, izolačné trojsklá a exteriérové žalúzie. Komfort bývania zabezpečuje nezávislé tepelné čerpadlo s inteligentným ovládaním cez aplikáciu, ktoré umožňuje efektívne chladenie a vykurovanie stropmi. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny (Kaufland, YEME, Billa), Freshmarket, a tiež možnosti športového a rekreačného vyžitia (Pasienky, Kuchajda, Štrkovecké jazero). V pešej dostupnosti sa nachádza detské ihrisko a reštaurácie s rôznorodou ponukou jedál. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú jedinečné bývanie v ekologicky orientovanom projekte s prvotriednym štandardom vo výbornej lokalite. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

WIN - WIN ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasou na najvyššom poschodí v projekte Green Atrium Tento štýlový bytv projekte Green Atrium predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na súkromie, komfort a vysoký technologický štandard. ________________________________________ Základné údaje: • Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • 4-izbový byt A9.B • 9. nadzemné podlažie/9 • Podlahová plocha bytu: 110,50 m² • Terasa a balkón: 37,80 m² a 7 m² • Počet kúpeľní: 2 • Novostavba skolaudovaná 2025 • Iba 2 byty na poschodí • Prémiový štandard: Inovatívne stropné chladenie a kúrenie, drevené parkety... • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia • GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE BYTU! ________________________________________ Dispozícia: Byt ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a dostatok priestoru. Dominantou je veľkorysá denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 53,50 m², z ktorej je priamy vstup na priestrannú terasu s rozlohou 37,80 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s výmerami 10,70 m², 12,70 m² a 12,10 m², pričom jedna z nich má prístup na loggiu s výmerou 7 m². Súčasťou bytu sú dve kúpeľne, samostatné WC a praktický šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Jedným z najväčších benefitov apartmánu je terasa orientovaná do pokojného zeleného átria, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo prácu z domu v príjemnom prostredí. Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. ________________________________________ Štandard: Apartmán ponúka prémiový technologický aj materiálový štandard: • inovatívne stropné chladenie bez prievanu • podlahové kúrenie v kúpeľniach • tepelné čerpadlo • exteriérové žalúzie • drevené parkety • okná s trojsklom • inteligentná domácnosť Všetky technológie boli navrhnuté s cieľom maximalizovať komfort bývania a zároveň minimalizovať prevádzkové náklady. ________________________________________ Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrá, športoviská, fitness centrá, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším rezidenčným bývaním. Veľkým benefitom projektu je aj komunitná záhrada, zeleň a pokojné vnútroblokové riešenie, ktoré vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. ________________________________________ Zvýhodnená cena 893 377 € vrátane DPH Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN ________________________________________ Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Pripravujeme do ponuky na predaj priestranný staromestský byt nachádzajúci sa na Štefánikovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 4/5 poschodí v historickej budove s výťahom. Priestranná dispozícia - 4 plnohodnotné veľké izby (27, 24, 20 a 17 m2), jedna polizba (8 m2), samostatná kuchyňa, kúpeľňa, wc, komora, balkón. Vysoká svetlá výška, pôvodné drevené dvojité okná, pôvodné dvojkrídlové dvere, staršia rekonštrukcia. Výmera bytu 135 m2 + balkón 1,5 m2 + pivnica 2,5 m2. Cena: 575.000,- EUR Možnosť dokúpenia dvojgaráže v tesnej blízkosti. Kontakt: 0905361061

I I REZERVOVANÝ I I Moderný, priestranný 4-izbový byt v novostavbe na Agátovej ulici, Bratislava – Dúbravka. Ponúkame na predaj kompletne a moderne zariadený 4-izbový byt v novostavbe s výmerou 80 m² vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave Dúbravke, s balkónom a parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8. poschodí, byt je kompletne nadštandardne vybavený. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami na mieru, priestranná obývacia izba spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, tri samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón, pivnica. K bytu prislúcha parkovacie státie v suteréne bytového domu, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita Mestská časť Dúbravka patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, tunelu Sitina, rýchlemu nájazdu na hlavné ťahy a diaľnicu. Bývanie v centre diania, pritom len na skok od prírody. Pár minút od domu sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, v pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská aj kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú k dispozícii nákupné centrum Dubrawa, Bory Mall, Tesco, Lidl, Billa a iné. Cena nehnuteľnosti: 399.000,- Eur a v cene je už zahrnuté parkovacie státie v suteréne bytového domu a kompletný právny a hypotekárny servis. Mesačné náklady: Správca: 180,- Eur Elektrina: 30,- Eur V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať – radi sa Vám prispôsobíme aj vo večerných hodinách, či počas víkendu: tel.: 0905 705 705 mail: romana@axareal.sk

PRIESTRANNÝ MEZANINOVÝ 4 IZBOVÝ BYT SO STREŠNOU TERASOU V ČASTI D.LUŽNÁ – ZÁHRADNÁ ULICA -RADOVÝ BYTOVÝ DOM – IDEAL PRE RODINY. Z poverenia majitela bytu ponukame na predaj bytu v uzemi Janosikova v zastavbe rodinných rodinych domov byt s atmosferou domu. Do bytu sa vchadza samostatnym vchodom pre dva byty a vystupom na druhe poschodie. Orientovany je na dve svetove strany. Klimatizacia. Zaluzie. Obyvacia izba je velkorysa s vychodom na balkon. Pri sedeni na balkone mozete v malom sume vnimat aj cestu na ktoru je vidiet. Tento vnem sa da ale krasne eliminovat. Byt je udrziavany a prijemny. 4 clenna rodina zije pohodlne. Lahke vynovenie by si byt zasluzil. Dlazba na stresnej terase si pyta vymenu. Nie je to nutnostou. Parkovanie je pred domom a bez stresu. Keby bol zaujem da sa kupit aj garaz ktoru spolocenstvo ponuka. Byt ma 92,65 m2 bez teras a balkona je 4 izbovy. Pozostava z 4 obytnych miestnosti a prislusenstva., ktorym je zadverie, chodba, schodisko, predsien, WC, kuchyna, kupelna, balkon, terasa Podlahove plochy: zadverie 5,30m2, obyvacia izba-kuchyna-schodisko 37,31m2, kupelna 8,77m2, wc samostatne 2,53m2, izba 11,96m2, izba 11m2, galeria- izba 15,87m2 balkon + terasa 48,85m2. Samostatne kurenie. Byt sa predava aj so zariadenim. Stavba je 8 rocna - tehlova Zastavany pozemok na ktorom je dom postaveny je v podielom spoluvlastnict e vlastnikov bytov a neb. Priestorov v radovom dome o vymere 290m2. Obec je vybavena a ponuka vsetko co dnesna doba vyzaduje. Susedia sú prijemni a okolie kludne a atmosfera dedinskeho sarmu je sucastou. Spolocenstvo vlastnikov bytov zastupuje majitelov s plnou vaznostou. Cena 248000

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". Byt je dlhodobo prenajatý spoločnosti, a slúži ako sídlo firmy. Je veľmi šetrne a minimálne užívaný. Informáciu o výnose zašleme na požiadanie. PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, s možnosťou jednoduchého presunutia kuchyne, čím vznikne tretia spálňa. Nachádza sa v obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici, Slávičie údolie. Funkčne skvele riešený byt, v udržovanom stave (rekonštrukcia 2002), nachádza sa na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Dispozícia ponúka aj možnosť viacerých variant prestavby. Ponúkaný byt, ktorý je orientovaný na východ a juh, má výmeru 100,71 m² ktorá pozostáva: 94,34 m² úžitková plocha bytu + 2,83 m² pivnica na 1. poschodí + 3,54 m² komora na 4. poschodí. K bytu prináleží široký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne o výmere 10,30 m². Rekonštrukcia v roku 2002 zahŕňala výmenu okien za plastové, drevené masívne parkety, výmenu kúpeľne, WC, dverí a zárubní, novú kuchyňu zn.Hanák, elektrické a vodovodné rozvody. DISPOZÍCIA: Za vstupom je uzatvorená predsieň so vstavanou skriňou, nasleduje denná časť - obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, špajza, oddelenú spálňovú časť tvoria 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí. STAV DOMU: Bytový dom je po kompletnej obnove, zrealizované bolo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliníkové dvere, schránky), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov stúpačiek a elektroinštalácie. V dome sú 2 výťahy - osobný a nákladný. LOKALITA: Byt sa nachádza na Tichej ulici, 3 minúty chôdze od Bôrika, Červeného kríža, 20 minút od Slavína a Horského parku, 8 minút od hotela Albrecht s reštauráciou, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola Mudroňova, večierka, cukráreň, kostol, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácie (Albrecht, Pizzeria Búdková, Da Andrea), nákupné centrum Cubicon. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy. Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FOAU), plus elektrina 30,-EUR. Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti. Cena: 375.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu Možnosť zakúpenia priestrannej garáže s automatickou bránou 20 m² pod domom (49.000,-EUR) do osobného vlastníctva. Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 626.000 € s 23% DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Výnos 2.700,-€ mesačne brutto (s energiami) Znalecký posudok: 640.000,-€ Cena: 619.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s rozlohou 174 m2 a dvomi terasami s výhľadom na Dunaj. Dispozícia bytu: Ponúkaný byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, špajzy a WC. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, každá so vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou a 2 umývadlami, ďalšej kúpeľne s 2 umývadlami, bidetom a WC a 2 šatníkov. Z obývačky je tiež možnosť výstupu na terasu s výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Vybavenie a zariadenie: Byt je zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi. 2 spálne sú nezariadené. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka a mikrovlnka. K dispozícii je vstavaná skriňa na chodbe, v šatníku policová zostava, práčka a sušička. K bytu náleží pivničná kobka na 10.p. Lokalita: Projekt River Park sa nachádza v pešej blízkosti historického centra mesta (15 min.), priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie (japonská Wabi Sabi, česká Kolkovna, talianska Massimo) obchody, banka, Grand hotel River park Hotel s reštauráciou (šéfkuchár Jaroslav Židek) s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena: Predaj: 1 999 000 € vrátane 2 pivníc-kobiek. Možnosť zakúpenia 2 garážových státí v suteréne polyfunkčného objektu.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom s garáže. Jedná sa o najväčší byt v projekte. Cena 886.100,- € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom. Cena 830.200 € vrátane DPH. Dokončenie 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame vám na predaj priestranný, moderný a skvele dispozične riešený 4-izbový byt na ulici Na Varte - v projekte Minergo od architekta Juraja Hantabala. POPIS BYTU: Ponúkaný byt má 3 spálne (4-izbový byt), úžitkovú plochu 119,94 m² + balkón 8,41 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 4 v bytovom dome s hydraulickým výťahom. Otočený je na 3 svetové strany, počas celého dňa poskytuje dostatok slnka. Obývacia izba je orientovaná na východ, kuchyňa na sever, 2 spálne na severozápad a 1 spálňa na severovýchod. DISPOZÍCIA: Pri vstupe sa nachádza priestranná predsieň, po ľavej strane sú 2 spálne, oproti vstupu je kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (s oknom), hala pokračuje do obývacej izby s výklenkom pre kuchyňu (so svojim oknom), za kuchyňou je vstup do tretej spálne. Z obývacej izby je výstup na balkón s pôsobivým výhľadom na mesto a prírodu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza aj WC, je tu ešte jedno samostatné hosťovské WC s bidetovou sprškou a umývadlom. ZARIADENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva nezariadený, súčasťou bytu je kuchynská linka z roku 2012 so spotrebičmi, jej stav vyžaduje obnovu / výmenu. V byte sa nachádzajú drevené dubové podlahy a gresové obklady. Okná sú hliníkové. Budúci vlastník musí vykonať v byte menšie opravy (výmena vaničky sprchového kúta, výmena parketových líšt, 1 zárubne, odporúča sa vybrúsenie drevenej podlahy, vymaľovanie). BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou energeticky úsporného bytového komplexu Koliba Minergo (developer ICT Istroconti), oceneného cenou CE.ZA.AR v roku 2011. Vykurovanie a chladenie bytového domu zabezpečujú tepelné čerpadlá a rekuperácia. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v obľúbenej a prestížnej rezidenčnej lokalite. Ponúka kľudné bývanie v blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Pre fanúšikov turistiky, behu a cyklistiky je neďaleko lesopark, Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi. Centrum - 10 minút autom či MHD. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky (aj cudzojazyčné), TESCO express, 10 min autom sú nákupné centrá VIVO a Centrál. PARKING: Možnosť zakúpenia 1 alebo 2 parkovacích stání, za každým sa nachádza kobka o výmere 7,80 m². Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. Cena jedného stánia je 30.000,-EUR. Cena: Byt: 570.000,-€ 1 parking s pivnicou: 30.000,-€ Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový byt s veľkou loggiou v Karlovej Vsi na Segnerovej ulici. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky, 3 izieb, kúpeľne, WC a priestrannej loggie. Loggia sa tiahne pozdĺž celého bytu, t.j. popred všetky izby a je prístupná z obývačky a z jednej spálne. V kuchyni je špajzová skriňa a v predsieni je menší úložný priestor. K bytu prislúcha pivnica o výmere ca. 1,7m2. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný pred viacerými rokmi a má plastové okná, plávajúce podlahy, vymenenú dlažbu a obklady a kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Orientácia juh a východ. Byt sa nachádza na 2.NP z 13 s výťahom. Výmera 72,89m2 + loggia 12m2. Bytový dom má vymené stúpacie vedenia, je zateplený a vymenenú vstupnú bránu. Pre obyvateľov domu je k dispozícií miestnosť na uskladnenie bicyklov-kočikáreň pri vstupe do domu. Parkovanie je možné v rámci lokality formou parkovacieho systému PAAS. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie, potraviny, kultúrne centrum, zastávka MHD. Byt je kúpou voľný. Cena: 282.900 EUR