4 izbové byty, Nová Baňa

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Ľuboš Šutka, kontakt: 0950 527 353, nehnuteľnosť s ID: ZC-74308: Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný štvorizbový byt s lodžiou v Novej Bani, na ul. Cintorínskej. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke, na 2. poschodí, v blízkosti školy, materskej školy a zdravotného strediska. K bytu prináleží garáž, 2 pivnice, podkrovné priestory a záhradka. DISPOZÍCIA: Byt s výmerou 99 m2 dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch obytných izieb, kúpeľne, toalety a špajze. Byt má priestrannú lodžiu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli realizované nové omietky a podlahy, bola realizovaná aj nová kúpeľňa. Kúrenie je lokálne- plynovými gamatkami BYTOVÝ DOM: Bytový dom v ktorom sa nachádza byt je postavený z tehlových blokov s hrúbkou 42 cm, s dobrými izolačnými vlastnosťami. Je v ňom celkovo 6 bytov. K bytu patrí garáž, dve pivnica, záhradka a podiel na podkrovných priestoroch. VÝHODY: - priestranný 4-izbový byt v tehlovej bytovke - dobrá lokalita - blízkosť základnej aj materskej školy, obchodov, autobusovej zastávky, zdravotného strediska - bezproblémové parkovanie - vlastná garáž - záhradka MESAČNÉ NÁKLADY: - mesačné náklady do 200 € LOKALITA: - vhodná pre rodiny s deťmi, s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti materská a základná škola, obchody, zdravotné stredisko. NÁZOR MAKLÉRA: Priestranný štvorizbový byt s garážou a záhradkou. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

SLOVREAL ponúka na predaj nadštandardne prerobený veľkometrážny 4-izbový byt v Novej Bani v blízkosti dialnice R1 obklopený prírodou, s pekným výhľadom na okolité vrchy Pohronského Inovca a Štiavnických vrchov. Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere - 7 bodové, vďaka jeho veľkorysej výmere nadobudnete pocit, že ste sa ocitli v rodinnom dome. Úžitková plocha: Byt má výmeru 95,29 m2 a prislúcha k nemu aj murovaná pivnica. Dispozícia: Pozostáva zo vstupnej chodby, 4 samostatných izieb orientácia na juhovýchod / spálňa, obývacia izba, detská izba a hosťovská izba, ktorú budúci majiteľ môže využiť podľa svojich predstáv ako ďalšiu detskú izbu, pracovňu alebo šatník. Veľkou výhodou je samostatná kúpelňa s vaňou a sprchou, ktorá je vybavená digitálnym časovaním a temostatom plus oddelená toaleta. Hlavný benefit / 5x lodžia /: Každá obytná miestnosť vrátane kuchyne má vlastný vstup na samostatnú lodžiu čo poskytuje panoramatický výhľad na okolie. Stav a umiestnenie: Nachádza sa na 6. poschodí z 11. v zateplenom panelovom bytovom dome s 2 výťahmi, ktorý prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v r. 2020 s energetickým certifikátom B, kedy boli vymenené vodné, odpadové, plynové rozvody, omietky a stupačky. Byt je po kompletnej rekonštrukcii kde boli postupne vymenené plastové okná s trojsklom, v kuchyni a spálni sú posuvné francúzske okná. V kúpelni a kuchyni je podlahové kúrenie s vlastným termostatom, v ostatných izbách vymenené radiátory a nové omietky. Obývacia izba umožní novému majiteľovi prerobiť a zariadiť ju podľa seba, je zakúpená kvalitná drevená podlaha v prípade záujmu. Určite je potrebné vyzdvihnúť, že takmer v celom byte je izolácia stropu, zvuková aj tepelná. Kúpa tohto bytu je vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť, kedže v blízkosti sú závody a firmy. Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, detské ihrisko, vďaka čomu je táto lokalita ideálna pre rodiny s deťmi. Bezprostredne susedí s poliklinikou a lekárňou. V priebehu pár minút sa nachádza aj vlaková a autobusová stanica. Okolie ponúka oddychovú zónu s parkom a priamy prístup k turistickým trasám. Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: tel.: +421947123756 alebo email: info@slovreal.sk