4 izbové byty na prenájom, okres Bratislava I

Priestranný 4i byt v novostavbe so záhradou, šatníkom a priestranným balkónom na prenájom v Bratislave Byt je dispozične riešený vstupnou halou s úložným priestorom, priestrannou obývacou miestnosťou s prístupom na balkón (11 m2), prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor), hlavnej spálne s vlastným šatníkom, 2 samostatných miestností, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a oddeleným WC. Byt je klimatizovaný a vybavený podlahovým kúrením. K dispozícii je aj pivnica. Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. K bytu prislúcha aj parkovacie státie pod prístreškom (100€/mesiac). K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (250 eur/mes.)

METROPOLITAN │Nadštandardný štýlový 4i byt s terasou Nachádza sa na 10 podlaží v novostavbe s výťahom. Dispozícia pozostáva s priestrannej vstupnej haly s množstvom úložného priestoru, hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou s vaňou, dvoch samostatných miestností využiteľných ako pracovňa, fitness alebo detská izba, s kúpeľňou so sprchovým kútom. ďalej sa v byte nachádza priestranná svetlá obývacia miestnosť s jedálenským priestorom a prístupom na terasu s výhľadom na Dunaj. Byt je plne zariadený nábytkom, moderná kuchyňa má všetky vstavané elektrospotrebiče (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu). K bytu patria 2 vyhradené parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Byt je vybavený stropným chladením, exteriérovými žalúziami, dizajnovým podsvietením a kvalitnými interiérovými prvkami. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. K výške nájmu budú prirátané poplatky za energie. (450 eur/mes.)

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom 4-izbový penthouse s terasami a 360° panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný na Vlčkovej ulici v prestížnej časti Starého Mesta. Komplexná rekonštrukcia bytového domu v roku 2009 priniesla moderné technické riešenia, výťah a parkovanie v podzemnej garáži. Bezkonkurenčnou výhodou nehnuteľnosti sú otvorené výhľady na celú panorámu hlavného mesta. Z obývacej časti dominuje Bratislavský hrad a strechy Starého Mesta, z master bedroom Slavín a vilová zástavba, ďalšie pohľadové osi pokračujú ku Kolibe až po nový downtown s výhľadom na Sky Park a Eurovea Tower. Dve terasy s celkovou výmerou 82 m² obklopujú obytnú časť zo všetkých strán a vytvárajú nadštandardný exteriérový priestor s rozdielnymi perspektívami mesta. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej zóny prepájajúcej obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, master bedroom a ďalších dvoch samostatných spální. K dispozícii je walk-in šatník, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priame prepojenie každej miestnosti s terasou umocňuje vzdušnosť interiéru a prirodzene prepája byt s exteriérom. Vysoký technický štandard zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie a stropné chladenie. Hliníkové okná s izolačným trojsklom dopĺňajú elektricky ovládané exteriérové žalúzie. K dispozícii je optické internetové pripojenie, videovrátnik a kamerový systém objektu. Interiér je postavený na kombinácii dubových drevených parkiet a mramoru. Dominantou obývacej časti je veľkoformátový obklad z čierneho mramoru s kontrastnou bielou kresbou, na ktorý materiálovo nadväzuje kuchyňa so svetlým mramorom, indukčnou varnou doskou a zabudovanými spotrebičmi Siemens. Mramor bol použitý aj v kúpeľni. Zariadenie dopĺňa nábytok holandskej značky Eichholtz. Penthouse je situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom. V objekte sa nachádza iba päť bytov, pričom každý byt je na samostatnom podlaží. Komorný charakter projektu poskytuje vysokú mieru súkromia a pokojné zázemie pre nadštandardné bývanie. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím. 360° panoráma Bratislavy výhľad na Bratislavský hrad, Slavín, Kolibu a downtown čiastočne zariadené 5 bytov v bytovom dome tepelné čerpadlo Viessmann stropné chladenie, podlahové vykurovanie hliníkové okná s trojsklom elektricky ovládané exteriérové žalúzie dubové parkety, mramor nábytok Eichholtz pivničná kobka pokojná rezidenčná štvrť Bratislavy energetický certifikát A Lokalita – BA I, Staré Mesto (Vlčkova ulica) Vlčkova ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Starého Mesta medzi Palisádami a Slavínom. Lokalitu charakterizuje prevažne vilová zástavba, zeleň a pokojnejší charakter bývania pri zachovaní výbornej dostupnosti centra. Historické centrum, Palisády či Prezidentský palác sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, opačným smerom lokalita prirodzene nadväzuje na Slavín, Horský park a vilové štvrte bratislavského hradného kopca. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, súkromná anglická škola Cambridge International School Bratislava je vzdialená 5 minút jazdy autom.

Realitná kancelária Grahams Vám predstavuje na prenájom výnimočnú 4-izbovú rezidenciu s veľkorysou výmerou 268 m², situovanú na 2. nadzemnom podlaží prestížneho Paláca Motešických – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v historickom centre Bratislavy. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť spája noblesu historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania. Nachádza sa priamo medzi Laurinskou a Gorkého ulicou, len niekoľko krokov od Hviezdoslavovho námestia, Slovenského národného divadla a promenády pri Dunaji. Rezidencia je ideálnou voľbou pre manažérov, diplomatov, zahraničných profesionálov či náročných klientov, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Realitná kancelária Grahams sídli priamo v budove Paláca Motešických na adrese Laurinská 8, Bratislava a preto ju dokonale poznáme. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=SS455FiPFCa INFORMÁCIE O REZIDENCII Celková výmera: 268 m² vnútorných priestorov + 15 m² pavlač (terasa) Poschodie: 2. NP Dispozícia pozostáva z: • veľkorysej vstupnej haly, • priestrannej obývacej izby, • samostatnej jedálne, • veľkej kuchyne s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, • troch priestranných spální, • dvoch samostatných šatníkov, • kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, • súkromnej pavlače s výmerou 15 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkorysé miestnosti, vysoké stropy a dostatok prirodzeného denného svetla vytvárajú vzdušný a reprezentatívny interiér. VYBAVENIE A STAV Rezidencia sa prenajíma nezariadená, čo poskytuje budúcemu nájomcovi možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a individuálnych potrieb. Súčasťou vybavenia sú: • klimatizácia, • kvalitné drevené okná, • laminátové podlahy, • kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Byt je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. HISTORICKÁ BUDOVA Palác Motešických patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Historická budova bola citlivo zrekonštruovaná na luxusný rezidenčný komplex, ktorý svojim obyvateľom ponúka komfort porovnateľný s päťhviezdičkovým hotelom. Rezidenti majú k dispozícii: • reprezentatívnu recepciu s nepretržitou prevádzkou, • 24-hodinovú bezpečnostnú službu, • kamerový systém, • elektronický kartový vstupný systém, • súkromnú rezidentskú záhradu vo vnútornom nádvorí, • výťahy obsluhujúce všetky podlažia budovy. Palác disponuje dvoma vstupmi – automobilovým z Gorkého ulice a peším priamo z pešej zóny na Laurinskej ulici. PARKOVANIE Komfort rezidentov dopĺňa bezpečné parkovanie v podzemných garážach s priamym výťahovým prístupom ku všetkým podlažiam budovy. LOKALITA Palác Motešických sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, na jednej z najprestížnejších adries Starého Mesta. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Hviezdoslavovo námestie, • Slovenské národné divadlo, • promenáda pri Dunaji, • vyhľadávané reštaurácie a kaviarne, • galérie, múzeá a kultúrne inštitúcie, • luxusné obchody, služby, školy aj obchodné centrá. Táto lokalita ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry, kultúrneho života a moderného mestského komfortu. CENA Cena nájmu: 3.300,- EUR/mes. a energie 500,- EUR/mes. KONTAKT Realitná kancelária Grahams sídli priamo v budove Paláca Motešických na adrese Laurinská 8, Bratislava. Radi Vám zabezpečíme individuálnu obhliadku a poskytneme všetky potrebné informácie. Neváhajte nás kontaktovať – túto výnimočnú rezidenciu Vám radi osobne predstavíme. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Popis • 4 izbový byt v novostavbe • úžitk. Plocha 130 m2 • terasa 11 m2 • 5. poschodie • zariadený a vybavený so spotrebičmi • 2x kúpeľňa • Pivnica Cena: 1400 €/mesiac vrátane energií Voľný od 1.11.2026 Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms apartment in new building • Usable area 130 m2 • Terrace 11 m2 • 5 th floor • Furnished and equipped with appliances • 2x Bathrooms • Cellar Price: 1400 €/month including energies Available from 1.11.2026 When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 4izbový podkrovný byt • úžitk. plocha 118 m2 • zariadený a vybavený so spotrebičmi • 6. podlažie podkrovie bez balkónu • 2x kúpeľňa • klimatizácia • garáž • wellness Cena: 2 100 €/mesiac +energie a služby Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms attic apartment • Usable area118m2 • Furnished and kitchen equipped with appliances • 6th floor attic without balcony • 2x Bathrooms • Air conditioning • Garage • Wellness Price:2100€/month + energies and services When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 4 izbový byt v novostavbe • Úžitk. plocha 101m2 • Terasa 10m2 , záhrada • 2. poschodie • Nezariadený a vybavený so spotrebičmi • šatník • Klimatizácia, externé žalúzie, podlahové kúrenie, inteligentný systém ovládania, internet, káblová televízia • Kryté parkovanie +100€ Cena: 2300€/mesačne + energie 250€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4rooms apartment in the new building • Usable area 101 m2 • Terrace 10m2, garden • 2nd floor • Unfurnished and equipped with appliances • Wardrobe • Air conditioning, Air conditioning, external blinds, under floor heating, intelligent control system, internet, cable TV • Covered parking +100€ Price: 2300€/month + energies 250€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 4 izbový luxusný byt • úžitk. plocha 186 m2 • 2 terasy- 45 m2 • 2. poschodie • Čiastočne zariadený a vybavený so spotrebičmi • Krb • Klimatizácia, alarm, kamerový systém • 2x parkovacie státia v garáži Cena: 2 700 €/mesiac + energie 300 €/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms luxury apartment • Usable area 186m2 • 2 terraces 45 m2 • 2nd floor • Partly furnished and equipped with appliances • Fireplace • Air conditioning, security system • 2x parking places in the garage Price: 2500€/month + energies 300 €/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 4,5 izbový, mezonetový byt v mestskej vile • úžitk. plocha 145 m2 • záhrada 100 m2 • terasa 14,5 m2 • 2.-3. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia • Technická miestnosť 8m2 • parkovanie na pozemku Cena: 1900€/mesačne + energie, TV a internet 300 € /m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4,5 rooms duplex apartment in the villa • Usable area 145 m2 • Garden 100 m2 • Terrace 14,5 m2 • 2 nd -3 rd floor • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning • Technical room 8m2 • Parking place on the lot Price: 1900 €/month + energies, TV and internet 300€/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom nadštandardný byt v rezidencii v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 4 obytné miestnosti, kuchyňa, 2x toaleta, 2x kúpeľňa (viď pôdorys) + rozloha bytu 187m2 + priestranná reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou (60m2) + južná orientácia s pohľadom na Bratislavský hrad + moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi + pôvodný interiérový mramorový krb + priamy vstup na terasu (30m2) s výhľadom a sedením + luxusná spálňa (28m2) s vlastnou kúpeľňou + množstvo úložného priestoru v na mieru vyrobenom nábytku + klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm + parkovacia garáž pre 1 vozidlo + záhrada s parkovou úpravou, posedením Byt sa nachádza vo funkcionalistickej vile architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavenej v rokoch 1946-47. Jedná sa o 3-podlažný objekt s troma bytovými jednotkami zasadený do svahu hradného kopca. Celý objekt bol zrekonštruovaný v roku 2023. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + vhodný na bývanie / reprezentatívne firemné účely + nájomné 2.100EUR/mesiac plus energie 200EUR/mesiac, BEZ PROVÍZIE + možnosť prenájmu ďalších dvoch bytov v objekte + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na prenájom 3,5 izbový byt v rezidencii v TOP prominentnej lokalite Bratislavy pri hradnom kopci (Palisády) s výhľadom na Bratislavský hrad. + 4 obytné miestnosti, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa, priestranná terasa (viď pôdorys) + rozloha bytu 105m2 plus priestranná terasa 35m2 + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na terasu + južná orientácia s pohľadom na Bratislavský hrad + moderná kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi + interiérový krb, vonkajší kozub na terase + dve nepriechodné spálne + klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm + parkovanie pre 1 vozidlo na pozemku za automatickou branou + prístup na záhradu s parkovou úpravou, posedením Byt je zariadený základným nábytkom (fotografie sú bez nábytku). Byt sa nachádza vo funkcionalistickej vile architekta Eugena Kramára a Štefana Lukačoviča postavenej v rokoch 1946-47. Jedná sa o 3-podlažný objekt s troma bytovými jednotkami zasadený do svahu hradného kopca. Celý objekt bol zrekonštruovaný v roku 2023. Lichardova ulica sa nachádza v prominentnej oblasti Palisády v zástavbe mestských víl v bezprostrednej blízkosti Bratislavského hradu. V okolí sa nachádzajú ambasády, luxusné rezidencie a sídla úspešných firiem. Jedná sa o tichú, pokojnú lokalitu s dobrou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze. + určený na dlhodobý prenájom + v byte je zavedený internet + nájomné 1.700EUR/mesiac plus energie 200€, BEZ PROVÍZIE + možnosť prenájmu ďalších dvoch bytov v objekte + k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme.

NEXUS Reality Vám ekluzívne ponúka NA PRENÁJOM trojpodlažný 4 izbovbý byt nachádzajúci sa v srdci hlavného mesta, hneď vedľa Bratislavskej Reduty, ktorý na 3 poschodiach poskytuje úplne všetko, čo k životu potrebujete a ešte niečo navyše. Veľkorysý priestor 164m2, 2 kúpeľne, 2 záchody, 2 terasy, na ktoré je východ priamo z kuchyne. Luxus tohto mevšedného a šarmantného bytu dopĺňa bazén, sauna, posilňovňa a dokonca aj vlastné solárium. Všetko, čo človek potrebuje k životu má doma a tak si môžete pokojne kedykoľvek zacvičiť aj sa zrelaxovať. A to všetko priamo v historickom centre hlavného mesta, kde sa všade dostanete pešo. Byt sa nachádza v uzavretom dvore aj s parkovacím miestom, čo je na centrum mesta veľká výhoda. Ďalšou neoceniteľnou výhodou je, že napriek tomu, že ste priamo v historickom centre, byt je úplne tichý a vôbec v ňom tento fakt nepocítite. NÁŠ NÁZOR Byt na top adrese, ktorý poskytuje prietor na bývanie, prácu aj relax. Vyjdete z bytu a okamžite sa ocitnete v historickom centre mesta a do 5 minút obídete pešo všetky hlavné pamiatky. Pár krokov od bytu máte aj zastávku MHD. Byt sa nachádza vo dvore a tak máte pocit úplného súkromia a zároveň kľudu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + top adresa, historické centrum mesta + garáž, plus parkovacie státie + bazén + terasa + posilňovňa + solárium + klíma + terasa + uzavretý dvor- absolútne súkromie BYT Palackého ulica 1,2,3 poschodie 4 izbový úžitková plocha: 164m2 Prízemie: vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatné WC, kúpeľňa, veľká obývacia miestnosť spojená s jedálňou, kuchyňa s východom na terasu 1.poschodie: 3 spálne (jedna má vlastnú terasu), kúpeľňa s WC Suterén: bazén, infrasauna, fitness centrum, solárium, kúpeľňa OKOLIE Byt sa nachádza v centre mesta. Hneď vedľa Reduty a oproti historickej budove Slovenského národného divadla. Pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, Hlavného námestia a nábrežia Dunaja. Za 3 min. ste pešo pri Dóme Sv. Martina, na Šafárikovom námestí a za 7 minút pešo v nákupnom centre Eurovea. V okolí množstvo reštaurácií, kaviarní, školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica. Byt je k dispozícii od 1.5. a prenajíma sa kompletne zariadený. CENA NÁJMU: 1800 EUR + 350 energie + depozit vo výške mesačného nájmu a provízia RK vo výške 1 mesačného nájmu bez energií Parkovanie vo dvore: 150 EUR/mesiac

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73912: Ponúkame na prenájom výnimočný 4-izbový byt vo veľkom rodinnom dome so samostatnými bytovými jednotkami na prestížnom Hradnom kopci v Bratislave – Starom Meste, v lokalite Kráľovské údolie. Veľkorysý interiér, dve terasy s priestorom na oddych pod otvoreným nebom, panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko a tiché prostredie slepej ulice vytvárajú nadštandardné bývanie len niekoľko minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží domu s výťahom a disponuje samostatným privátnym vstupom. Ponúka výmeru 125 m2, veľkú terasu s rozlohou 39 m2 a druhú, menšiu terasu s rozlohou 6 m2. K dispozícii sú dve parkovacie miesta a prístup do udržiavanej záhrady. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=M2cr8h3L5Gh DISPOZÍCIA: Byt spája veľkorysú spoločenskú časť s tromi samostatnými nepriechodnými izbami. Ponúka tak priestor na spoločné chvíle aj súkromie pre jednotlivých členov domácnosti. - Vstupná časť – samostatný privátny vstup podčiarkuje osobitý charakter bývania v rodinnom dome. Už pri príchode vytvára príjemný pocit vlastného zázemia a súkromia. - Obývacia izba s krbom – reprezentatívne srdce bytu, v ktorom sa veľkorysý priestor stretáva s príjemnou atmosférou domova. Krb jej dodáva osobitý charakter a počas chladnejších večerov vytvára prirodzené miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. - Kuchynská časť – elegantne prepojená s obývacou izbou, aby príprava jedla zostala súčasťou spoločného života. Žulová pracovná doska a kompletné vybavenie spájajú praktickosť každodenného varenia s nadčasovým vzhľadom. - Prvá samostatná izba – priestor vhodný ako hlavná spálňa, kde si môžete vytvoriť pokojné útočisko na odpočinok. Nepriechodnosť miestnosti poskytuje súkromie a možnosť zariadiť si ju podľa vlastných predstáv. - Druhá samostatná izba – miesto pre detský svet, hosťovskú spálňu alebo domácu pracovňu. Jej využitie sa môže prirodzene prispôsobovať potrebám domácnosti. - Tretia samostatná izba – ďalší samostatný priestor pre člena rodiny, návštevy či pokojné pracovné zázemie. Môže sa stať aj miestom na čítanie, tvorbu a chvíle venované sebe. - Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou – komfortné zázemie, v ktorom má svoje miesto svižné pracovné ráno aj pomalý večerný oddych. Vaňa pozýva na relaxáciu, samostatný sprchovací kút prináša pohodlie pri každodennom používaní. - Samostatná toaleta s umývadlom – praktický doplnok dispozície, ktorý zvyšuje komfort domácnosti aj návštev. - Veľká terasa s rozlohou 39 m2 – výnimočný priestor pod otvoreným nebom s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Jej veľkosť umožňuje vytvoriť miesto na stolovanie aj pohodlný oddych, vychutnať si rannú kávu či predĺžiť príjemný večer s priateľmi. - Menšia terasa s rozlohou 6 m2 – komornejší vonkajší priestor na krátke zastavenie počas dňa, posedenie s knihou alebo pestovanie obľúbených rastlín. Veľkorysá dispozícia umožňuje jednotlivým členom domácnosti užívať si dostatok súkromia a zároveň ponúka reprezentatívny spoločný priestor na každodenný život i prijímanie hostí. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe a ponúka nadštandardné materiály aj technické vybavenie. Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a nechávajú vyniknúť jeho vzdušnosti. Kuchyňa so žulovou pracovnou doskou je vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár, americká chladnička, práčka. Komfort bývania dopĺňa: klimatizácia vo všetkých miestnostiach, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, siete proti hmyzu, centrálny vysávač, alarm, bezpečnostné vstupné dvere, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome so samostatnými bytovými jednotkami. Takéto riešenie spája pohodlie priestranného bytu s pokojom, súkromím a komornou atmosférou rodinného bývania. Dom je situovaný na pozemku v tichej slepej ulici, mimo intenzívnej premávky. Je vybavený výťahom a kamerovým systémom. Obyvatelia majú prístup do udržiavanej záhrady, ktorá ponúka ďalšiu možnosť oddychu v zeleni. Samostatný vstup do bytu podčiarkuje nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek a vysokú mieru súkromia. PARKOVANIE: Súčasťou prenájmu sú dve parkovacie miesta zahrnuté v cene. VÝHODY: - prestížna adresa na Hradnom kopci, - veľkorysá výmera 125 m2, - dve terasy s celkovou rozlohou 45 m2, - panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko, - tri samostatné nepriechodné izby, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a ďalšia samostatná toaleta, - krb a klimatizácia vo všetkých miestnostiach, - dve parkovacie miesta v cene, - samostatný privátny vstup, - prístup do udržiavanej záhrady, - tichá slepá ulica a výborná dostupnosť centra. MESAČNÉ NÁKLADY: - Cena prenájmu je 2 700 € mesačne. - Energie a služby vrátane vysokorýchlostného internetu predstavujú 300 € mesačne. Celková mesačná platba je 3 000 € vrátane dvoch parkovacích miest. Byt je k dispozícii na nasťahovanie od septembra 2026. LOKALITA: Hradný kopec patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s blízkosťou historického centra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou. Zastávka MHD je vzdialená približne 300 metrov. Kapucínska je dostupná jednou zastávkou, Most SNP tromi zastávkami MHD. Historické centrum je vzdialené približne 1,9 km, čo predstavuje asi 25 minút chôdze. Dunaj a cyklotrasa sa nachádzajú približne 400 metrov od domu a ponúkajú možnosti na prechádzky, šport aj každodenný oddych. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie a diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie a vysoký štandard bývania v jednej z najlepších bratislavských lokalít. Jej osobitým benefitom sú dve terasy, najmä veľká terasa s panoramatickým výhľadom. Ponúka priestor, ktorý môžete počas teplejších mesiacov využívať ako ďalšiu obývaciu izbu pod otvoreným nebom. V spojení s krbom, tromi nepriechodnými izbami a zázemím rodinného domu vzniká príjemné miesto na komfortné rodinné aj manažérske bývanie. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Nad riekou svitá Terasa víta ráno Domov sa budí . U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Klimatizovaný luxusný 4-izbový byt na 5. poschodí elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou sa nachádza na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s toaletou pre hostí a umývadlom, vstavanou šatníkovou skriňou, kuchyňou a obývacou izbou s presklenou jedálňou, výhľadom na Slavín a priamym vstupom na terasu. Oddelenú nočnú časť bytu tvorí prvá spálňa, samostatná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, WC a bidetom, samostatná izba a hlavná spálňa, ktorá má vlastný šatník a kúpeľňu s vaňou, WC a bidetom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia, drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessmann, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie internetu, videotelefón, alarm, výťah. V cene je zahrnuté 1 garážové státie v budove. Interiér 153 m2, terasa 15 m2 Cena za mesačný prenájom 2 900 EUR + platba za spoločné služby 360 EUR a spotrebu energií. ID 43373 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/43373-bratislava-i This air-conditioned luxury 3-bedroom apartment on the 5th floor of an elegant residence with a spa and private garden boasts a prestigious address in Old Town close to a park. The historic building, which has been thoroughly renovated, is set in a pleasant location with excellent transport accessibility and complete amenities within easy reach. The residence includes 24/7 security, a spa, a fitness center, and a private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hallway with a guest toilet and washbasin, a built-in wardrobe, a kitchen, and a living room with a glazed dining area, views of Slavín, and direct access to the terrace. The separate private area of the apartment consists of a first bedroom, a separate bathroom with a walk-in shower, toilet and bidet, aseparate room and a master bedroom with its own walk-in wardrobe and en-suite bathroom with a bathtub, toilet and bidet. Standard facilities include marble and wooden floors, underfloor heating, air-conditioning, wooden Euro windows, high ceilings (3.35 m), tall interior wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, a Viessman gas boiler, marble window sills, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher and a washing machine with a dryer, fibre optic Internet connection, a videophone, an alarm system, and an elevator. The price includes 1 garage parking space in the building. Price for monthly rent EUR 2,900 + payment for common services EUR 360 and utilities. ID 43373 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/43373-bratislava-i

Ponúkame na prenájom moderný, plne zariadený klimatizovaný 4 izbový byt . Nachádza sa blízko na Hradnom kopci, len 6 minút od Cambridge International School Bratislava. Lokalita: Bratislava I, Staré mesto, na ulici Drotárska cesta. Nachádza v bytovom dome oceneným architektonickou cenou CeZaAr v najexkluzívnejšej lokalite Bratislave. Byt má 114m2, z toho 95m2 byt, 14,7m terasa a 5,4m2 pivnica. DISPOZIČNÉ riešenie bytu: veľká obývačka spojená s kuchyňou s veľkoformátovými oknami s výhľadom a vstupom na terasu. Vstup na terasu je aj z detskej izby. Detská izba susedí s miestnosťou, ktorá je momentálne zariadená ako pracovňa. Nočná časť je logicky oddelená chodbou, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou a rodičovská spálňa. Obývačka a spálňa sú zariadené nábytkom aj TV. V celom byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru. Každá miestnosť bytu má vlastnú klimatizáciu, , kuchyňa je plne vybavená. Cely byt je kompletne zariadený. Nachádza na 3. zo 4.poschodí, v bytovom dome z výťahom. Z terasy bytu je nádherný výhľad na Rakúsko Bezproblémové parkovanie pre návštevy priamo pred bytovým domom. Bytový dom má len 19 bytov, reprezentatívne spoločné priestory a udržiavanú záhradu. Výborná lokalita pre rodiny s deťmi s výbornou občianskou vybavenosťou a MHD Vzdialenosť na diaľničný obchvat je cca 3 minúty autom. PARKOVANIE: Výťahom sa dostanete priamo ku komfortnému parkovaciemu státiu a to je zahrnuté v cene prenájmu. Ďalšie parkovacie miesto je za extra poplatok. CENA: nájomné bytu a parkovacieho miesta je 2200 EUR/mesiac + energie zálohovo 250 EUR/mesiac Byt je voľný od 01.Septembra 2026. Kaucia 2 mesačná. Nájomca platí províziu pre RK. Kontaktujte +421 908 711 112 alebo +421 915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom luxusný priestranný slnečný byt s výhľadom 360° pre náročného klienta Byt sa nachádza v novostavbe v mestskej vile na najvyššom podlaží (2.podlažie s výťahom) s nádherným výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Orientovaný je na južnú stranu. Celkom má nájomca k dispozícii 186 m2. Nachádza sa v lokalite Bratislava I, Staré mesto, na Hradnom kopci pod Bôrikom, Kráľovské údolie Rozloha bytu 126 m2, rozloha príslušenstva 15 m2, rozloha terás 45 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa rodičov, detská izba, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, druhé WC s umývadlom. Byt má dve terasy s podlahou z tropického dreva (veľká južná terasa, malá terasa ). V dome je výťah. Byt sa ponúka ako čiastočne zariadený. Kuchynská linka je z amerického orecha a s žulovou doskou, vybavená vstavanými spotrebičmi: práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, odsávač pár, indukčná varná doska (Siemens), americká chladnička značky LG. Kuchyňa je otvorená a prepojená s obývačkou. V obývačke je krb. Zariadenie ako je na fotkách ostáva k dispozícii nájomcom. Jedálenský stôl je kvalitný drevený s 6 stoličkami. V obývačke je sedacia súprava so stolíkom, TV, TV stolík. Skrine sú v spálni. V detskej izbe je detský nábytok a skrine v detskej izbe. Ďalšie vybavenie: Internet / TV satelit - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach. - Alarm - Kamerový systém - Centrálny vysávač. - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie - Svietidlá - Interiérové dvere z amerického orechu - Drevené dubové podlahy. - Siete proti hmyzu - Veľkoformátové hliníkové okna s izolačným trojsklom - Bezpečnostné vstupné dvere VÝHODY: Byt sa nachádza v slepej tichá ulica. Poskytuje absolútne súkromie a bezpečnosť. Vzdialenosť do absolútneho centra Bratislavy 1,9 km, 2 zastávky k mostu SNP, 1 zastávka na Kapucínsku, 25 minút pešo. Vzdialenosť na zastávku mestskej dopravy 300 m. Vzdialenosť k Dunaju 400 m. Rýchle napojenie na diaľnicu. PARKOVANIE: K bytu sú k dispozícii 1-2 parkovacie státia v garáži. Bezproblémové parkovanie pre návštevy na ulici. V byte sú samostatné merače na energie. Byt má samostatný samostatný vstup. V byte sú použité kvalitné materiály a je nadštandardne riešený. Cena nájmu je 2 700 €/mesiac + energie 300 EUR/mesiac. Nájomca platí depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre náročného nájomníka, pre rodiny diplomatov alebo managerov čo hľadajú súkromie, bezpečie a blízkosť centra. Kontaktujte ešte dnes +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

Hľadáte prestížne bývanie, ktoré spája maximálne súkromie, bezpečnosť a dotyk prírody priamo v centre mesta? Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom nadštandardný, čiastočne zariadený 4-izbový byt v prestížnom rezidenčnom objekte Diplomat Park, situovanom v najvyhľadávanejšej lokalite Starého Mesta – pod Bratislavským hradom. Tento jedinečný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, vďaka čomu ponúka maximálny pokoj, nikým nerušené súkromie a panoramatické výhľady. Základné informácie: Úžitková plocha: veľkorysých 184,20 m² Dispozícia: 4-izbový byt (ideálne rozdelenie na dennú a nočnú časť) Stav: Čiastočne zariadený (pripravený na prispôsobenie podľa potrieb klienta) Vonkajší priestor: Priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Dunaj Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka Parkovanie: V cene nájmu je zahrnuté 1 parkovacie miesto v stráženej podzemnej garáži. V prípade potreby je k dispozícii druhé parkovacie miesto za príplatok. Prečo je Diplomat Park výnimočným miestom pre život? Prémiová lokalita & Bezpečnosť: Hradný vŕšok patrí medzi najbezpečnejšie a najprestížnejšie štvrte v Bratislave, a to aj vďaka bezprostrednej blízkosti viacerých zahraničných veľvyslanectiev a rezidencií diplomatov. Výhľady a svetlo: Vďaka východo-západnej orientácii je byt celodenne zaliaty slnkom. Každý deň si môžete užívať dychberúce výhľady na Dunaj a siluetu mesta priamo z vašej terasy. Architektúra a štandard: Moderná, elegantná architektúra s dôrazom na prémiové materiály, vysoké stropy a technologický štandard predurčujú tento projekt pre najnáročnejších klientov. Dokonalý balans mesta a prírody: Prechádzka Hradným údolím vás za 10 minút privedie priamo do historického centra mesta. Na druhej strane, len na skok sa nachádza horský park – oáza pokoja stvorená na šport, relax a prechádzky. Skvelá dostupnosť: Lokalita ponúka okamžité napojenie na hlavné mestské uzly a kompletnú občiansku infraštruktúru na najvyššej úrovni. Byt je k dispozícií od 15.08.2026 Follow the RIVERS find your home..

výhľad na park | terasa | parkovanie v garáži KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom 4 izbový byt s výhľadom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou (7,5m2) sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a disponuje dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Dispozícia: vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. Cena mesačného prenájmu: 3000 eur plus energie 300 eur, 2 mesačný depozit. K dispozícii: september 2026 Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

...

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný 4 izbový byt v prestížnom prevedení z dielne renomovaného architektonického štúdia z Prahy v pešej zóne Starého Mesta na Panskej ulici. Tento unikátny byt sa nachádza v nádhernej historickej budove na treťom nadzemnom podlaží s výťahom a parkovaním pre jedno auto vo dvore. Interiér prešiel komplexnou prestavbou v tom najvyššom štandarde s použitím najkvalitnejších materiálov a technológií čím ponúka bývanie v metropole na svetovej úrovni aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Zariadenie a prevedenie je premyslené do posledného detailu a má jedinečnú atmosféru domova aj napriek svojmu vznešenému vzhľadu použitím prírodných materiálov. Dispozícia bytu je vytvorená v rozumnom členení a je citlivo rozdelená na zóny pre najvyšší komfort a súkromie. Denná časť je tvorená vstupnou halou s prechodom do čiastočne oddelenej štýlovej kuchyne, hosťovskou toaletou a elegantnou obývacou izbou s krbom a jedálenským kútom. Nočnú časť bytu tvorí prechodová hala so vstavaným šatníkom, 3 spálne pričom jedna /master/ s walk-in šatníkom, dve samostatné kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, práčovňa. Všetky spotrebiče zn. Miele sú najvyššej kategórie, byt nikdy nebol obývaný a je pripravený k okamžitému užívaniu[/b]. Cena prenájmu tejto nadštandardnej nehnuteľnosti je 4.000€ mesačne plus náklady na energie /cca 500€/ podľa reálnej spotreby nájomcu vrátane vonkajšieho parkovacieho státia. Preferovaný je dlhodobý nájomný vzťah.

Ponúkame na prenájom priestorovo nadštandardný 4 - izbový byt s podlahovou plochou 140 m2 situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Červeňovej ulici. Byt má samostatný vstup priamo z ulice. Dispozícia pozostáva zo zádveria, schodiska, kuchyne, chodby, z ktorej je vstup do 4 samostatných dostatočne veľkých izieb, kúpeľne a toalety. Z obývacej izby je prístup na galériu, ktorá umožňuje priechod do dvoch ďalších podkrovných miestností vhodných ako sklad, či hosťovská izba. Z kuchyne sa vchádza na rozľahlú terasu s výmerou 30 m2 s novým povrchom a orientáciou do ulice. V byte bola práve ukončená renovácia, ktorá obnášala novú kúpeľňu, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, nové koberce, svietidlá, montáž klimatizácie a pokládku nových kobercov v izbách. Z miestností je pekný výhľad na Slavín a mesto. Byt poskytuje výborné podmienky na bývanie na dobrej adrese v tichej, bezpečnej a rezidenčnej lokalite v pešej dostupnosti centra a inštitúcií. Po dohode s budúcim nájomcom je možné zariadenie nábytkom a ostatným príslušenstvom. Cena: 1800 € / mesiac + energie *We offer for rent spacious and completely airconditioned 4 – room apartment with an area of 140 sqm. situated in the townhouse at Cervenova street. The apartment consists of 3 separate bedrooms, 1 living room, separate kitchen, bathroom, restroom and stairs. From the living room is possible access to gallery with another 2 smaller rooms which can be used as storage or rooms for guests. To the kitchen belongs spacious terrace 30 sqm. The apartment was recently reconstructed (new kitchen unit, newly painted rooms, new bathroom..). It offers comfortable living, safety and excellent conditions at the best residential address in Bratislava with walking distance to city center and institutions. Furniture and other equipment is possible for the tenant upon the agreement with the owner. Price: 1800 € / month + utilities

4-izbový byt s balkónom v Kráľovskom údolí, parkovanie Moderná obytná budova bola postavená v roku 2010 a má nádherný výhľad na rieku Dunaj. Nachádza sa v uzavretom komplexe troch rodinných domov a komornej bytovky, s bezpečnostnou bránou na diaľkové ovládanie a strážnou službou. Byt má plne vybavenú kuchyňu (umývačka riadu, sporák, chladnička, mraznička, varná doska), klimatizáciu, výťah. Spálne a obývacia izba majú parketové podlahy, na oknách sú elektrické slnečné žalúzie. V suteréne sa nachádzaj 1 garážové státie a priestor na uskladnenie bicykla - s pohodlným prístupom cez výťah. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Cena: 2.300,-EUR / mesiac plus energie s 1 parkingom Druhý parking za príplatok 100,-EUR.

Ponúkame na prenájom moderný 4-izbový byt v novostavbe s dvoma terasami a s parkovaním v blízkosti Horského parku. Byt pozostáva z vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, 3 spální (z toho jedna s vlastným šatníkom a kúpeľňou), ďalšej kúpeľne, hosťovského WC, šatníka, práčovne a 2 terás. Jedna terasa je prístupná zo spální, druhá z obývačky. V rámci výbavu bytu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, na oknách sú exteriérové elektrické žalúzie, byt má klimatizáciu a alarm, šatníkové skrine v spálňach a môže byť čiastočne zariadený nábytkom. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži domu. Jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Druhé možno prenajať za doplatok. Parkovanie pre hostí je zabezpečené pred domom na pozemku patriacom k domu. 1.poschodie s výťahom. Výmera 145 m2 + terasy 27+17 m2. K bytu je možné uživať pivnicu v suteréne. Byt je prístupný výťahom priamo z garáže. Kolaudácia v lete 2022. Byt je momentálne čiastočne zariadený (sedačka, manž.posteľ, jedálensky stôl, stoličky, prac.stôl, postele v detských izbách, komoda). Príjemný výhľad do Horského parku. Pôdorys k dispozícií na vyžiadanie. Cena 3400 EUR + energie a služby 550 EUR We offer for rent a modern 4-room (3 bedroom) apartment with two terraces and parking near the Horsky Park. The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with a kitchen and a dining room with direct access to the terrace, 3 bedrooms, one of which has its own wardrobe and bathroom, another bathroom, a guest toilet, a wardrobe, a laundry room and 2 terraces. One terrace is accessible from the bedroom, the other from the living room. The apartment is equipped with a kitchen unit with built-in appliances, it can be partially furnished, it has exterior electric blinds on the windows, the apartment has air conditioning and an alarm, wardrobes in the bedrooms and a view of the forest. Parking is provided in the underground garage. One parking space is included in the rent. The second can be rented for an additional fee. Parking for guests is provided in front of the house on the property belonging to the house. 1.st floor pout of 2. with lift. Area 145m2 + terraces 27+17m2. The apartment is accessible by elevator directly from the garage.The apartment is currently partially furnished (sofa, double bed, dining table, chairs, desk, beds in children's rooms, chest of drawers). Floorplans available upon request. Price: €3,400/month + energy and services

Prenajmeme nový 4-izbový byt v modernom novopostavenom dome v Bratislave I. na hradnom kopci. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, 3 spální, 1 kúpeľne, 1 WC a balkónu. Byt bol dokončený v roku 2019 a je čiastočne zariadený. V rámci výbavy je alarm, podlahové kúrenie, klimatizácia, vlastný kotol na ohrev vody a kúrenie, kuchynská linka vybavená zabudovanými spotrebičmi, elektrické žálúzie na oknách. Parkovanie pre jedno auto je možno zabezpečiť na krytom stojisku na pozemku. Výmera bytu 101,4m2 + terasa 11,3m2. 2.NP bez vyýťahu. Príjemné prostredie v tichej rezidenčnej štvrti v blízkosti centra. Dobrá dostupnosť do centra aj na dialničný obchvat. Cena: 2400 EUR+energie a služby (250) + parking 100 EUR A brand new modern 3 bedroom apartment in a new house in Bratislava I. on the Castle Hill for rent. The apartment consists of the entrance hall, living room connected with kitchen and dining room, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilets, big balcony, which is accessible from the living room. The flat was finished in 2019 and is partially furnished . The equipment of the apartment includes, alarm, air condition, floor heating, independent heating, kitchen with built in appliances, electric venetian blinds on the windows. if needed, a covered parking for 1 car can be arranged on the land plot-yard of the house. Area of the apartment 101,4sqm + balcony approx. 11,3sqm. Pleasant environment in a quiet residential zone in vicinity of the center. Easy access to the city center and also to the highway. Price: 2400 EUR + utilities (250) + parking 100 EUR

Ponúkame vám na prenájom priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s rozlohou 174 m2 a dvomi terasami s výhľadom na Dunaj. Dispozícia bytu: Ponúkaný byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, špajzy a WC. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, každá so vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou a 2 umývadlami, ďalšej kúpeľne s 2 umývadlami, bidetom a WC a 2 šatníkov. Z obývačky je tiež možnosť výstupu na terasu s výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Vybavenie a zariadenie: Byt je zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi. 2 spálne sú nezariadené, možnosť dozariadiť po dohode s prenajímateľom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka a mikrovlnka. K dispozícii je vstavaná skriňa na chodbe, v šatníku policová zostava, práčka a sušička. K bytu náleží pivničná kobka na 10.p. Lokalita: Projekt River Park sa nachádza v pešej blízkosti historického centra mesta (15 min.), priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie (japonská Wabi Sabi, česká Kolkovna, talianska Massimo) obchody, banka, Grand hotel River park Hotel s reštauráciou (šéfkuchár Jaroslav Židek) s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena: Prenájom: 3.500,-EUR / mesiac vrátane 2 garážových státí v suteréne polyfunkčného objektu a 2 pivníc-kobiek. Cena nájmu nezahŕňa energie 450,-EUR/mesiac.

Ponúkame elegantný a priestranný byt alebo ateliér či štúdio s jedinečnou atmosférou a bohatou históriou na prestížnej adrese, vhodný aj pre Vašu kreatívnu prácu. Využite možnosť bývať alebo tvoriť v unikátnom, historickom a zároveň moderne zrekonštruovanom byte, aké sa nenachádzajú na trhu často. Jeho výnimočnosť podčiarkujú nasledovne prvky: - byt je čerstvo zrekonštruovaný, s novým nábytkom a prebrúsenými parketami - čiastočne a moderne zariadený v súlade s jeho historickým charakterom - vysoké stropy a veľkoformátové okná – vysoká miera vzdušnosti a svetla v byte - nadštandardne veľkorysé výmery miestností – izby na úrovni výmery až 30 m² - historické prvky dodávajúce tejto nehnuteľnosti noblesu a pôvab - drevené podlahy a okná, dvojkrídlové dobové interiérové dvere - dve priestranné kúpeľne s veľkou vaňou + samostatné hosťovské WC - orientácia na dve strany – Eurovea aj pokojný zelený vnútroblok so záhradou - byt sa rozprestiera na celom jednom poschodí – minimum susedov a pohybu - vyšší komfort bývania vzhľadom na menší počet bytov a pohyb ľudí v bytovom dome - priestranná pivnica s CO krytom v suteréne - Walk-in šatník a množstvo úložného priestoru - bezkonkurenčná lokalita bratislavského Staré Mesta s kompletnou vybavenosťou - obľúbené a zelené Jakubovo námestie hneď za domom - vysoká miera čistoty a bezpečia vzhľadom na susediacu Americkú ambasádu Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, alebo vám pomôžeme s prenajatím vyhradeného parkovacieho státia. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej reprezentačnej hale s hosťovským WC a množstvom úložného priestoru. Tri výmerou veľkorysé miestnosti s jednou prechodnou kúpeľnou medzi spálňami sú orientované na Euroveu. Druhá spálňa, kuchyňa s jedálnou, druhá hala, plniaca spoločenský zámer a druhá kúpeľňa sú orientované do krásnej oázy – pokojného vnútrobloku s množstvom zelene, tak máte samozrejme ako obyvateľ možnosť vstúpiť a tráviť voľný čas pri káve alebo dobrej knihe. K bytu prislúcha pivničná kobka. Lokalita: Bývajte v dotyku absolútneho centra Bratislavy a vychutnávajte si všetky jej benefity a možnosti. Využívajte nekonečné možnosti a užívajte si príjemne strávené chvíle v známych a obľúbených galériach, reštauráciach či kaviarňach v okolí. Kompletná sieť mestskej dopravy v okolí bytového domu ponúka komfort pri presunoch v meste bez nutnosti používania auta, no súčasne máte k dispozícii pestré ponuky aj na dopravné napojenia a obchvat. Obchodné centra Eurovea a Nivy s kompletnou paletou služieb máte v bezprostrednej pešej blízkosti – posilňovne, kiná, obchody či Slovenské národné divadlo máte iba na skok. Cena: 2000 eur/mesiac (prenájom 1500 eur + 500 eur spolu za energie, TV a internet) Výmera: 200 m² (interiér 196,48 m² + pivnica 3,52 m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

ZETA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom priestranný 4 izbový podkrovný byt s výmerou 118 m² v HLBOKÁ RESIDENCE na Hlbokej ceste v bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 6. poschodí a zaujme predovšetkým veľkorysým priestorom, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok súkromia aj komfortný spoločný priestor pre každodenné bývanie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Dispozíciu ďalej tvoria tri samostatné spálne, dve kúpeľne a samostatné WC. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia a vyhradené parkovacie miesto. HLBOKÁ RESIDENCE predstavuje luxusné bývanie v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy a spája výnimočný charakter historickej budovy s vysokým štandardom moderného bývania. O pohodlie a bezpečnosť rezidentov sa stará 24 hodinová recepcia a strážna služba. K dispozícii je fitness centrum, pričom súčasťou komplexu je aj spa centrum a reštaurácia. Poloha na Hlbokej ceste ponúka pokojné bývanie v Starom Meste a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Blízkosť Horského parku a Slavína poskytuje dostatok možností na oddych a prechádzky v zeleni. Cena prenájmu je 2 100 € mesačne + energie 300 € mesačne.

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 195 m², situovaný na 1. poschodí zo 6 v prestížnej Hlbokej Residence v bratislavskom Starom Meste, v obľúbenej lokalite starého mesta pod Slavínom. Byt má úžitkovú plochu 180 m² a balkón s výmerou 14,5 m². Dispozične pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom, špajzou, troch samostatných spální, priestranného walk-in šatníka, dvoch kúpeľní a samostatného WC. Obe kúpeľne sú vybavené vaňou a bidetom. Z dennej časti bytu je priamy vstup na priestranný balkón orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku, ktorý poskytuje príjemné súkromie a výhľad do zelene. Byt sa prenajíma nezariadený, čo budúcemu nájomcovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. K vybaveniu patrí podlahové kúrenie, kanálová klimatizácia, drevené okná a kompletné kuchynské elektrospotrebiče. K bytu prislúcha 1 vnútorný parkovací box. Hlboká Residence je výnimočný rezidenčný projekt, ktorý vznikol prestavbou historickej budovy bývalých kúpeľov. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, strážnu službu, pre rezidentov je k dispozícii fitness centrum, spa a parkovanie pre návštevy. Energetický certifikát budovy je B. Lokalita Hlboká patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka pokojné bývanie v tichom prostredí pod Slavínom, výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Domáce zvieratá sú povolené. Cena prenájmu je 2 950 € / mesiac. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, dostatok úložného priestoru, súkromie, komfort a reprezentatívnu adresu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.

CENTRAL ESTATES/ Ponúkame Vám na prenájom Exkluzívny, slnečný 4- izbový byt v novostavbe mestskej vily v najprestížnejšej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci. Úžitková plocha bytu je 125 m² plus terasa. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v budove s výťahom, disponuje samostatným vstupom a ponúka panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko. Nachádza sa v tichej slepej ulici, ktorá zaručuje maximálne súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Samostatný privátny vstup priamo do bytu • Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou časťou • 3 samostatné, nepriechodné izby • Veľká terasa 39 m² s panoramatickým výhľadom + druhá menšia terasa 6 m² • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Samostatná toaleta s umývadlom pre hostí. VYBAVENIE A NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLY: • Kuchyňa: Žulová pracovná doska, americká chladnička, kompletné vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár, práčka). • Komfort: Klimatizácia vo všetkých miestnostiach, centrálny vysávač, siete proti hmyzu. • Okná a tienenie: Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. • Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere, alarm, kamerový systém v bytovom dome. • Bonus: Priamy prístup do udržiavanej záhrady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: • Historické centrum: 1,9 km (cca 25 minút pešo) • MHD zastávka: 300 m od domu (1 zastávka na Kapucínsku, 3 zastávky na Most SNP) • Príroda a šport: Dunaj a cyklotrasa iba 400 m • Doprava: Rýchle a komfortné napojenie na diaľničný obchvat. CENA: • Nájomné: 2 700 € / mesiac plus zálohová platba za Energie a služby: 300 € / mesiac (vrátane vysokorýchlostného internetu) • Celková cena: 3 000 € / mesiac (vrátane 2 parkovacích miest). Byt je voľný k nasťahovaniu od 9/2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bývanie pri Bratislavskom hrade Ponúkame na prenájom zariadený 4-izbový byt v atraktívnej časti mesta priamo pri Bratislavskom hrade. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu, na poschodí je len jeden byt. Vstupnou halou je prístupná samostatná jedáleň, cez ktorú je vstup do obývacej izby a jednej z dvoch spální. Do druhej spálne, kuchyne ( vstup do komory a na balkón) a kúpeľne (sprchovací kút, umývadlo a toaleta) je vstup tiež z haly. Byt je krásny, veľký, slnečný, ponúkajúci bývanie v dome, v ktorom sa nachádzajú len 4 samostatné bytové jednotky. Byt má samostatné kúrenie - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody. V suteréne je práčovňa, pre každý byt samostatná. Byt je voľný k okamžitému nasťahovaniu. Cena nájmu: 1.500,-€/mes. + 300,-€ náklady na energie, KTV a internet