4 izbové byty, okres Bratislava V

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a loggiou v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. BYT: Byt má rozlohu 85,68 m2, loggia 21,80 m2, pivničná kobka 4,10 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1EL7KLkqogc DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt má klimatizáciu a alarm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a možnosť pokračovať v nájme druhého garážového státia. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 473 000,-€, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 12 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Info na: www.mladecunovo.sk • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na najvyššom, 8. poschodí zatepleného bytového domu na Belinského ulici, ponúkajúci krásny panoramatický výhľad na Bratislavu, UFO a Bratislavský hrad. Byt disponuje 3 samostatnými spálňami, priestrannou obývacou izbou, balkónom, vlastnou pivnicou a iba 2 bytmi na poschodí, vďaka čomu je ideálny pre rodiny a profesionálov hľadajúcich veľkorysý obytný priestor, súkromie a výborné spojenie s centrom mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru v roku 2020 a v auguste 2026 bol čerstvo vymaľovaný. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Verejná doprava sa nachádza priamo pri bytovom dome. Digital Park je vzdialený iba 1 zastávku autobusom a Aupark a Sad Janka Kráľa 2 zastávky, vďaka čomu je byt mimoriadne atraktívny pre každého, kto chce spojiť pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: - Celková výmera: približne 89 m², z toho Balkón: približne 3,5 m² a Vlastná pivnica: približne 1,66 m² - Najvyššie, 8. poschodie - Výťah - Iba 2 byty na poschodí - Orientácia: Severozápad / Juhovýchod DISPOZÍCIA BYTU: - Vstupná chodba s množstvom vstavaného úložného priestoru - Priestranná obývacia a jedálenská izba - 3 samostatné spálne - Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - Priamy vstup z kuchyne na balkón - Kúpeľňa s vaňou KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU – 2020 Byt prešiel rozsiahlym interiérovým rekonštrukčným procesom vrátane: - Kompletná výmena elektroinštalácie bytu za novú medenú kabeláž - Nové omietky a povrchové úpravy interiéru - Plávajúce podlahy v celom obytnom priestore - Gresová dlažba v kuchyni, kúpeľni a toalete - Sadrokartónové stropy s energeticky úspornými LED bodovými svietidlami - Nové radiátory - Trojsklené plastové okná poskytujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu - Moderné interiérové dvere s dizajnovými kľučkami - Vypínače a elektrické zásuvky Legrand - Bezpečnostné vstupné dvere - Prémiová sanitárna technika vrátane batérií Grohe a termostatickej vaňovej batérie - Závesný WC systém Geberit - Kompletný obklad kuchyne - Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi REKONŠTRUKCIA A MODERNIZÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel v priebehu rokov výraznou modernizáciou: 2013 – Zateplenie a rekonštrukcia bytového domu vrátane zateplenia fasády a rekonštrukcie/zateplenia strechy September 2025 – Rekonštrukcia spoločných vnútorných priestorov vrátane podláh, stropov, schodísk, stien a dverí Január 2026 – Kompletná rekonštrukcia priestoru na odpad/odpadky - Výmena a modernizácia hlavných rozvodov a technickej infraštruktúry bytového domu vrátane kanalizácie, plynu a rozvodov teplej/studenej vody a meračov - CCTV kamery monitorujúce oba vstupy, schodiská a výťah - Zateplená fasáda a vodotesná zateplená strecha ZARIADENIE A VYBAVENIE V CENE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane: - Veľká sedačka v tvare U s možnosťou rozloženia a integrovaným úložným priestorom - Rozkladací jedálenský stôl a stoličky - 2 klimatizačné jednotky Samsung WindFree s ovládaním prostredníctvom aplikácie SmartThings - Viaceré vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami - Veľká posteľ v hlavnej spálni - Úložné priestory v detskej izbe - Pracovný stôl a stolička - Vstavaná rúra Bosch - Vstavaná mikrovlnná rúra Bosch - Indukčná varná doska Bosch - Chladnička Samsung s objemom 310 l - Vstavaná umývačka riadu Gorenje 60 cm - Práčka so sušičkou LG 9/6 kg s Wi-Fi - 55-palcový LG Smart TV HLAVNÉ VÝHODY - Krásne letné výhľady na západ slnka smerom na Rakúsko - Ústredné kúrenie - CAT6 Ethernet kabeláž a LAN prípojky dostupné v celom byte - Optický internet dostupný od hlavných poskytovateľov - Detské ihrisko priamo pod bytovým domom - Veľké psie ihrisko/výbeh približne 100 m od bytového domu LOKALITA A DOPRAVA Byt sa nachádza na samotnom začiatku Petržalky, priamo za zastávkou MHD na Rusovskej ceste. Lokalita kombinuje pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavských obchodných, nákupných a rekreačných lokalít, vďaka čomu je každodenný život možný aj bez závislosti od auta. PARKOVANIE Bezplatné parkovanie pre rezidentov 24/7 cez víkend bezplatné parkovanie pre návštevy MESAČNÉ NÁKLADY Približne 210 €/mesiac, na základe skutočnej spotreby a vrátane 70 € príspevku do fondu opráv. Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku svojho budúceho domova. Komunikácia je možná v slovenskom aj anglickom jazyku/ Communication is available in both Slovak and English.

Dáme do prenájmu 4-zbový, kompletne zariadený byt v novostavbe DOMINANT (začiatok Petržalky ul.Nám.Hraničiarov), s rozlohou 122 m2 na 4.poschodí z 4 s výťahom, 3x balkónom a garážovým státim v podzemnej garáži. V byte sú 3 nepriechodné spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou, orientované vo tichého vnútrobloku. V kuchyni je vstavaná chladnička, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el.rúra na pečenie a jedálenský stôl, v obývačke je nová sedačka, obývačkový moderný nábytok a vstup na balkón. Tri nepriechodné spálne sú zariadené: 1. manželskou posteľou, komodou, 2. rozkladacou posteľou, šatníkom roldor, komodou, 3. jednolôžkom, vstavaným priestranným šatníkom. Dve spálne majú balkón. Vstup do do bytu tvorí veľká hala, kde je šatník, samostatné wc s umývadlom a úložným priestorom. V byte je kúpeľňa, kde je vaňa aj sprchový kút + samostatné wc s bidetom. Slnečná orientácia V/Z. K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži, odkiaľ sa výťahom dostanete do bytu "suchou nohou" bezbariérovo. V cene sú zahrnuté všetky energie, ako aj KTV a internet a Parkovacie miesto. V bytovom dome na prízemí sa nachádza TESCO express, ČSOB banka, reštaurácia, kaviareň, DM drogéria... Byt je voľný od 1.októbra 2026. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber 0908 800 800, počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Niektoré byty ponúkajú metre štvorcové. Tento ponúka niečo hodnotnejšie – pokoj, svetlo, priestor a súkromie, ktoré v novostavbách dnes takmer nenájdete. Ráno bez hluku. Prirodzené svetlo počas celého dňa. Výhľad, ktorý nekončí v okne suseda, ale v zeleni. Vitajte v byte v projekte NESTO. PROJEKT NESTO by Lucron NESTO nie je bežný developerský projekt. Je to premyslená mestská štvrť navrhnutá pre dlhodobý, kvalitný život. -prvá nízkouhlíková štvrť v Bratislave -dôraz na udržateľnosť a energetickú efektivitu -množstvo zelene a komunitných priestorov Fotovoltika, tepelné čerpadlá či hospodárenie s vodou tu nie sú nadštandard – sú základ. Na ploche takmer 47 hektárov vzniká plnohodnotná štvrť pre viac ako 10 000 obyvateľov. Koncept 15-minútového mesta zabezpečí, že všetko potrebné budete mať na dosah: -centrum Bratislavy: 6 minút autom -výborné napojenie na Rakúsko -plánovaná vlaková zastávka Lokalita, ktorej hodnota bude rásť spolu s projektom. SVETLO A PRIESTOR -výmera: 96,32 m² -balkón: 5 m² -stropy: 2,75 m -4 izby -obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou -samostatný šatník -2 kúpeľne (vaňa + sprcha) + 2× WC -rohová orientácia (dve svetové strany) -3.poschodie z 5. – ideálna poloha v dome Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí prirodzene pokojne počas celého dňa. INTERIÉR BEZ KOMPROMISOV Interiér je zariadený s dôrazom na detail, funkčnosť a čistý dizajn. Dominujú v ňom teplé zemité tóny v kombinácii s drevom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a pokojnú atmosféru. - nábytok na mieru (kuchyňa, šatníky) - plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - bezfalcové interiérové dvere - klimatizácia - elektrické exteriérové žalúzie - kúpeľne značky Villeroy & Boch TECHNOLÓGIE A KOMFORT - podlahové kúrenie (bez radiátorov) - fotovoltika - príprava na elektromobilitu - optický internet Mesačné náklady: - správa: 240 € - elektrina: cca 30 € SPOLOČNÉ PRIESTORY - tiché chodby s kobercovými podlahami - priestor na bicykle v garáži - umyváreň bicyklov PRE KOHO JE TENTO BYT Pre ľudí, ktorí nehľadajú len bývanie, ale hodnotu: - ocenia ticho a súkromie - vnímajú kvalitu priestoru a detailov - rozmýšľajú dlhodobo - chcú kombináciu komfortu a investície Cena bytu: 538 850 €
 2× garážové státie: 25 000 € / miesto
 Pivničná kobka: 10 000 € Celková cena: 598 850 € Ak hľadáte byt, ktorý má kvalitu dnes a hodnotu do budúcnosti, radi vám ho ukážeme osobne. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, aké je bývanie v NESTE.

4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Vám ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový NADŠTANDARDNÝ byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte SADY JAROVCE na Ovocnej ulici v mestskej časti Bratislava – Jarovce. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu a náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, vysokým štandardom a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Balkóny poskytujú priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a možnosť dokúpenia viacerých garážových státí v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. HLAVNÉ BENEFITY • vyhľadávaný rezidenčný projekt SADY JAROVCE • priestranná a funkčná dispozícia • dva veľké balkóny s priestorom na oddych • podzemné garážové státia • stropné chladenie a regulácia tepla v jednotlivých miestnostiach, digitálny termostat • svetlý byt s príjemnou atmosférou • kvalita použitých materiálov a technológií • výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat • energetická hospodárnosť, trieda A1 LOKALITA Jarovce patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, s pocitom bývania ako na dedine s benefitom prístupu k občianskej vybavenosti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú športoviská, materská škola, základná škola, potraviny Kraj, zdravotné strediská, lekáreň, reštaurácie, a zastávka MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy s minimálnymi zdržaniami. Cesta autom do centra mesta trvá len 10 minút. Atraktívna je aj blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom s možnosťami nákupov, či relaxu v priľahlých lokalitách. VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Jarovskej bažantnice, Rusovského parku a jazier, ktoré patria medzi obľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • plocha bytu: 109,58 m² (bez balkónov), s balkónmi 121,96 m² • balkón z obývačky: 8,53 m² • balkón z izby: 3,85 m² • 2. poschodie z 2., výťah DISPOZÍCIA BYTU: • predsieň: 4,24 m² a chodba: 12,80 m² • izba 1: 15,21 m², orientácia sever • izba 2: 17,24 m², orientácia západ • balkón z izby 2: 3,85 m² • izba 3 – 13,65 m², orientácia západ • balkón z izby: 3,85 m² • obývacia izba s kuchyňou – 33,47 m², orientácia juh a západ • balkón z obývacej izby – 8,53 m², orientácia juh a zápa • kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 7,22 m² • samostatné WC - 1,95 m² • šatník 3,85 m² VYBAVENIE:: • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľkoplošné plastové francúzske okná, trojsklo • príprava na vonkajšie žalúzie (západné orientácia) • drevené interiérové dvere s magnetickým zámkom • trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, 14 mm • veľkoformátové dlažby BYTOVÝ DOM • nízkopodlažný polyfunkčný dom s menším počtom bytov • energeticky úsporný - A1, tepelné čerpadlo • zateplenie bytového domu minerálnou vlnou • železobetónový skelet, železobetónovým stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach • obvodové múry a priečky sú tehlové • bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 • na prízemí domu sú situované potraviny a služby • priestranný výťah • vo vnútrobloku je udržiavaná zeleň a okrasné dreviny ĎALŠIE INFORMÁCIE • nízke mesačné náklady za byt a parkovacie státie • optický internet (Orange, Telekom) • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • byt je voľný predajom, bez tiarch CENA 539.000 € byt s pivničnou kobkou + 25.000 € - 30.000 € parkovacie státie (možné kúpiť viac státí) K bytu prináleží samostatná murovaná pivničná kobka s kovovými dverami za cenu 5.000 €. Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych.

DAHLEH ponúka na prenájom 4-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 7. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí bez parkovacej politiky, s výbornou dostupnosťou k železničnej stanici. Vhodný je najmä pre študentov alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou dopravy. Nehnuteľnosť: počet izieb: 4 výmera: 82 m² balkón: áno parkovanie: verejné na ulici , bez parkovacej politiky poschodie: 2/7 výťah: áno stav: pôvodný stav (kúpeľňa čiastočne zrekonštruovaná , elektrika čiastočne prerobená) náklady: 250 eur voľný: od 01.10.2026 zviera: malá rasa LOKALITA: - pokojné okolie v skvelej dostupnosti do všetkých strán - bezprostredná blízkosť železničnej stanice ŽSR Petržalka (4 min pešo) - Kúpalisko Matadorka - pešia zóna, obchody a skvelé občianske vybavenie Dispozícia a vybavenie: Kuchyňa - kuchynská linka, chladnička, mraznička, mikrovlnka,varná doska , rúra, rychlovarna kanvica, skôl + stoličky Obývačka - sedačka, TV , závesy, obývacia sústava Spálňa - skrine , manželská posteľ, toaletný stolík 1 izba - rozkladacia pohovka, pracovný stôl, stolička 2 izba - rozkladacika pohovka, pracovny stôl, stolička Kúpeľňa - sprchový kút, umývadlo, práčka (čiastočná rekonštrukcia) WC- samostatné Predsieň - odkladacia komoda, botník Cena: 850 Eur + 250 Eur energie ( vrátane wifi a TV) Deposit 1100 Eur + provízia RK Dostupnosť: 01.10.2026 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

PREDAJ 4 izbový byt v BRATISLAVE - Petržalka, Bulikova ul, 2/8 poschodie Miroslav PINTE 0911 390 050 volajte priamo makléra ponúka na predaj: Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 84 m² nachádzajúci sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Bulíkovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky – Ovsište. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Jeho veľkou výhodou je výborne riešená dispozícia s centrálnou halou, praktickým rozdelením dennej a nočnej časti a dostatkom priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Ranné slnko privíta nových majiteľov v jednej časti bytu, zatiaľ čo popoludňajšie a večerné slnečné lúče vytvárajú príjemnú atmosféru v druhej časti. Základné informácie 4-izbový byt výmera: 84 m² poschodie 2 z 8 pôvodný stav orientácia: východ / západ výborné dispozičné riešenie vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, vďaka čomu poskytuje svojim obyvateľom komfortné a bezproblémové bývanie: nový výťah zrekonštruované schodisko nová strecha vymenené stúpačky zrekonštruované spoločné priestory Budúci majiteľ tak nemusí počítať s významnými investíciami do spoločných častí domu. Lokalita Ovsište patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Petržalky. Je vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie plné zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky, vysoká škola potraviny a obchodné prevádzky zdravotné stredisko zastávky MHD športoviská a detské ihriská Veľkým benefitom je aj blízkosť Dunaja, petržalskej hrádze a Sad Janka Kráľa, ktoré poskytujú ideálne podmienky na šport, prechádzky či oddych. Pešia dostupnosť do centra. Moje odporúčanie, prečo práve tento byt. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, kvalitnú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Kombinácia výbornej dispozície, zrekonštruovaného bytového domu a atraktívnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Byty s podobnou výmerou a dispozíciou v lokalite Ovsište sa na trhu objavujú len sporadicky. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najlepších častí Petržalky, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 299.900,-EUR Kontakt: 0911 390 050 volajte priamo makléra

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Budatínska ul. - slepá ulica - v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 8, celková plocha 87 m2, z toho loggia 3,96 m2 a pivnica 1,85 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Auguste 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh - príjemný slnečný byt s krásnymi výhľadmi Mesačný predpis: 110€ + 68€ Parkovanie: parkovanie pod domom - rezidenčné parkovanie Mestská doprava: 3 min. Budatínska - 93, 98, 99, N93, N99 Susedia: 2 byty na poschodí, rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a pekne zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, blízko pri dome sa nachádza detské ihrisko, basketbalové ihrisko, tenisové kurty, MŠ, ZŠ a dokonca aj Stredná škola (zdravotnícka) .... zdravotné stredisko, zastávka MHD 3 min, kostol, pizza, sushi, Billa....v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, , reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 349 990 € - ZĽAVA 3.000€ ( pôvodná cena 351.990 € )vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

REZERVOVANÝ- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľmi zaujímavou a praktickou dispozíciou, ktorý bol upravený na 4-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii- v stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť dozariadenia podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu umožňuje pohodlné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Základné informácie: * Výmera bytu: 67 m² * Dispozícia: pôvodne 3-izbový byt, aktuálne prerobený na 4 izby * Pivnica: áno * Stav: čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 11. poschodie z 12 * Lokalita: Topoľčianska ulica, Petržalka Technický stav: * Elektrické rozvody boli vymenené v kuchyni, bývalej kuchyni, kúpeľni a WC * V ostatných častiach bytu sú pôvodné rozvody Mesačné náklady: * Správca: 230 € / mesiac (aktuálne je nahlásených 5 osôb) * Elektrina: 40 € * Plyn: 19 € Lokalita: Topoľčianska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – jazero Draždiak, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, aj zeleň na oddych. Neváhajte ma kontaktovať pre viac info.

DUO REAL, spol. s r.o. exkluzívne ponúka na predaj pekný priestranný 4-izbový byt s lóggiou na Röntgenovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Ponúkaný byt má výmeru 88,7 m2 a je situovaný na 8. poschodí/8, bytového domu s výťahom. Byt je priestranný, svetlý, vzdušný orientovaný na dve svetové strany /východ – západ/. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene - priestrannej obývacej izby s jedálňou, 3 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a príjemnej lóggie. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou / kompletné rozvody elektrickej energie, kompletná renovácia kúpeľne, WC a kuchyne vrátane novej kuchynskej linky so zabudovanými elektrospotrebičmi, nové podlahy, stierky/. Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Bytový dom je udržiavaný s vymeneným výťahom a stúpačkami. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Benefitmi bytu sú najmä praktická dispozícia a výhodná poloha v blízkom dosahu centra mesta. Mesačné zálohy: - správcovský poplatok: 150,34 €; - dodávka elektrickej energie: 25 €; - dodávka plynu: 6 €. Mestská časť Petržalka je vyhľadávanou lokalitou v rámci Bratislava, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Röntgenova ulica sa nachádza v zabývanej časti Petržalky s množstvom zelene, v pešej dostupnosti je nákupné centrum Aupark, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, reštaurácií a služieb, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. V okolí bytového domu je funguje parkovací systém (PASS), ktorý umožňuje pohodlne parkovanie v rámci regulovanej zóny. Cena: 319 000,- €.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Belinského ulici, v jednej z najobľúbenejších častí bratislavskej Petržalky (Dvory). Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka ideálny priestor pre rodinné bývanie. Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom a dobrom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere k sebarealizácii a úprave priestoru presne podľa vlastných predstáv. Financovanie je možné aj formou hypotéky – s ktorou vám naši špecialisti radi poradia. DISPOZÍCIA: Byt s celkovou výmerou 86,81 m² (z toho podlahová plocha bytu 81,7 m², loggia 3,61 m² a pivnica 1,5 m²) vyniká praktickým rozložením. Srdcom bytu je priestranná centrálna hala, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností. Dispozícia zahŕňa: Vstupnú halu, ktorá vďaka svojej veľkosti ponúka jedinečnú príležitosť na prerábku a vytvorenie moderného priestoru (napríklad plnohodnotnej jedálne či pracovného kúta). 4 samostatné, úplne nepriechodné izby, ktoré zaručia súkromie pre každého člena domácnosti. Kuchyňu s priamym výstupom na loggiu – ideálne riešenie pre milovníkov rannej kávy. Kúpeľňu a samostatné WC. Vďaka ideálnej orientácii na dve svetové strany (východ – západ) je byt príjemne presvetlený a dá sa výborne priečne vyvetrať. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A STAV BYTU: Hoci je byt čiastočne v pôvodnom stave (vrátane pôvodného jadra), je veľmi čistý a udržiavaný. Prebehla tu už výmena starých podláh za nové plávajúce podlahy a taktiež boli menené interiérové dvere. Veľkou výhodou sú stromy v bezprostrednom okolí domu, ktoré poskytujú dostatok tieňa a zabezpečujú v byte veľmi príjemnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Obrovským benefitom tohto bytu sú na bratislavské pomery veľmi nízke mesačné náklady. Tie predstavujú len 220 € mesačne pre 2 osoby (v tejto sume je už zahrnutý aj fond opráv vo výške 70 €). BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou: Zateplenie fasády. Nový výťah a nová vstupná brána na čip (s praktickým vstupom z dvoch strán). Plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch. Nové omietky, maľovky a linoleum v spoločných priestoroch. O čistotu a poriadok vo vchode sa pravidelne stará upratovacia služba, vďaka čomu sú spoločné priestory vždy reprezentatívne. V rámci inovácií a znižovania nákladov sa aktuálne v bytovom dome rieši inštalácia fotovoltaických panelov na strechu. LOKALITA: Belinského ulica patrí k najžiadanejším lokalitám v Petržalke. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a ideálne napojenie na bratislavský obchvat či do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody a na relax je ako stvorené neďaleké Chorvátske rameno. Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Viac informácií na: https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/4-izbovy-byt-s-halou-a-velkym-potencialom-v-petrzalke

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a zelenej časti Petržalky – Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti Dostihovej dráhy a lesa, čo zaručuje ideálne bývanie pre rodiny aj aktívnych ľudí. 🔹 Základné informácie: výmera: 92 m² poschodie: 3/6 typ: krajný byt (viac súkromia, menej susedov) výťah: nový stav domu: zateplený, vymenené stúpačky, upravený vchod 🔹 Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná bezpečnostné dvere Adlo rekonštrukcia (2021): kuchyňa, kúpeľňa, WC nové elektrické rozvody a ističe nové stierky 👉 V dvoch izbách zostali pôvodné tapety – ideálna možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. 🔹 Lokalita – veľká výhoda: Jedna z najlepších lokalít v Petržalke: blízkosť Dostihovej dráhy a lesa 🌳 množstvo zelene a priestoru na šport či relax kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra ✨ Prečo si vybrať tento byt? ✔ priestranná výmera ✔ výborná dispozícia pre rodinu ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ kvalitne zrekonštruované jadro ✔ možnosť doladiť si byt podľa seba 💰 Cena: 319.900,- plus RK

Objavte komfortné rodinné bývanie v modernom 4-izbovom byte s 2 kúpeľňami v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky – Slnečnice Viladomy na ulici Fialová. Byt s úžitkovou plochou 92,41 m² a terasou 11,21 m² sa nachádza v pokojnej časti projektu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. (ENGLISH VERSION BELOW) HLAVNÉ VÝHODY BYTU Tento priestranný 4-izbový byt ponúka komfortnú dispozíciu, množstvo prirodzeného svetla a výhody moderného bývania v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí v Petržalke: Slnečnice – Viladomy. Byt je zariadený prémiovým vstavaným nábytkom a spotrebičmi, predáva sa zariadený s nábytkom a spotrebičmi. Výhodou je aj klimatizačná jednotka v obývacej izbe s predprípravou na ďalšie jednotky v zvyšných miestnostiach. Ďalšie výhody: * Pohodlná rodinná výmera 92,41 m² * Presklená zastrešená terasa s výmerou 11,21 m² * Až 2 kúpeľne pre maximálny komfort * Moderná energeticky úsporná novostavba * 2 parkovacie miesta v garáži Mesačné náklady 4 os.: 230€ správca, 75€ elektrina LOKALITA – MODERNÁ ŠTVRŤ S VYBAVENOSŤOU Slnečnice patria medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce rezidenčné lokality v Bratislave-Petržalke. Ponúkajú ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Len 15 minút pešo sa nachádza Park Josepha Poppera - priestor na oddych, šport, pre psíčkarov aj rodinné aktivity. Do centra sa dostanete cca za 15 minút autom. Ďalšie výhody: * Kompletná občianska vybavenosť * Potraviny Kraj a Slnečnice Market pešou dostupnosťou * Štátna MŠ aj súkromné jasle a škôlka, detské a športové ihriská * Fitness centrum a zubná klinika * Neďaleko nemocnica s pôrodnicou (Antolská) * Cyklotrasy a zelené oddychové / fitness zóny * Skvelé dopravné spojenie MHD – zastávka Žltá * Priame napojenie na D4/R7, do Rakúska aj Maďarska PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj moderný mestský život. Denná časť bytu poskytuje dostatok priestoru pre spoločné chvíle, zatiaľ čo samostatné izby zaručujú súkromie a komfort. Na poschodí sa nachádza 6 bytových jednotiek - byt zdieľa minimum stien so susedmi. Dispozícia bytu: * Vstupná chodba * Obývacia izba * Otvorená kuchyňa * 3 samostatné izby * Kúpeľňa s vaňou * Kúpeľňa so sprchou a WC * Samostatné WC * Terasa so západmi slnka CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 445.000,- € Parkovacie státie v garáži: 25.000,- € / miesto CENA SPOLU: 495.000,-€ vrátane provízie RK Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme po slovensky & anglicky --------------------- Discover comfortable family living in a modern 4-room apartment with 2 bathrooms located in the popular Slnečnice – Viladomy residential area in Bratislava, Petržalka. The apartment offers a usable area of 92.41 m² and a glazed covered terrace of 11.21 m². It is situated in a quiet part of the development with excellent amenities and quick access to the city centre (approx. 15 minutes by car). MAIN ADVANTAGES This spacious flat features a practical layout. The flat is sold fully furnished, including premium built-in furniture and appliances. It also includes air conditioning in the living room with pre-installation for additional units in other rooms. Key features: comfortable family size 92.41 m², glazed covered terrace – 11.21 m², 2 bathrooms for maximum comfort, modern energy-efficient building, plenty of storage space, French windows, quiet and family-friendly neighbourhood, 2 parking spaces in the underground garage. LOCATION Slnečnice is one of the fastest-growing residential areas in Bratislava – Petržalka, offering an ideal mix of city life and nearby nature. Just 15 minutes walking distance is Joseph Popper Park, city centre is reachable in about 15 minutes by car. Nearby amenities include: Full civic amenities, grocery store Kraj and Slnečnice Market within walking distance, public kindergarten, private nursery and kindergarten, playgrounds and sports areas, fitness centre, hospital, cycling routes, public transport... LAYOUT: The apartment offers a practical layout suitable for family living as well as modern city life. The daytime area provides plenty of space for shared moments, while the separate bedrooms ensure privacy and comfort. With only 6 apartments on the floor the flat has minimal shared walls with neighbours. PRICE AND SERVICES Apartment price: €445,000 Parking space in garage: €25,000 / 1 space The price includes full legal service, property transfer fees and complete real estate services provided by Hypomo, including assistance from mortgage specialists. Agents Contact: Mgr. Júlia Dobíšek, +421 948 346 074. We speak Slovak & English.

Pre našu vernú klientku hľadáme v Petržalke 4i byt. Môže byť aj v pôvodnom stave.

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Ponúkame Vám na prenájom 4 izbový byt o výmere 68 m2 + 4 m2 zasklená lodžia. Byt sa nachádza v panelovom dome po rekonštrukcii na ul. Lenardova - blízko OC Aupark a biznis zóny. 9/12 posch., orientácia na východnú a západnú sv. stranu. Byt aktuálne prešiel vynovením a menšou rekonštrukciou. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spoločná hala/obývačka, 3 x samostatné izba, kuchyňa so vstupom na lodžiu. Prenájom je vhodný pre 3 dospelé osoby. K dispozícii od 1.11. Mesačný nájom vrátane energií v prípade je 950,- eur . Hradí sa depozit a provízia pre rk.