4 izbové byty na predaj

A.5 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti A.5 Úžitková plocha: 95,20 m² Terasa: 45,70 m² Zelená strecha: 30,00 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

D.4 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti D.4 Úžitková plocha: 81,00 m² Loggia: 33,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Viladomy Motýlik v Moste pri Bratislave. Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá komfort, veľkorysý priestor, súkromie a pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Byt ponúka nadštandardnú výmeru, praktickú dispozíciu, dve priestranné terasy a príjemnú atmosféru domova, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Nachádza sa na 2. poschodí tehlového viladomu a jeho celková výmera predstavuje 163,79 m², vrátane dvoch terás s výmerou 18,06 m² a 28,30 m². PRIESTRANNOSŤ, SVETLO A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér bytu pôsobí vzdušne, moderne a harmonicky. Veľkorysá dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortný rodinný život, pričom jednotlivé miestnosti poskytujú aj široké možnosti individuálneho zariadenia. Po vstupe do bytu sa nachádza veľkorysá vstupná chodba s komodami a množstvom úložného priestoru. Po ľavej strane sú situované dve izby – jedna je vybavená vstavanou skriňou a komodou, druhá ponúka čistý priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Oproti vstupu sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum spoločenského života. Kuchyňa je vybavená elegantnou lesklou bielou kuchynskou linkou, ktorá interiéru dodáva čistý a nadčasový charakter. SÚKROMNÁ NOČNÁ ZÓNA A DVE TERASY Na druhom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, ktorá disponuje vlastným vstupom na útulnú terasu s výmerou 18,06 m² – ideálne miesto na rannú kávu či chvíle oddychu. Priamo oproti schodisku je situované samostatné WC a vedľa neho praktický šatník. Priestranná chodba zároveň ponúka možnosť vytvorenia komfortného pracovného alebo študijného kúta. Najväčším benefitom horného podlažia je veľkorysá terasa s výmerou 28,30 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej exteriérovej zóny pre relax, posedenie s rodinou či priateľmi. Súčasťou terasy je aj záhradný domček, ktorý ponúka praktický úložný priestor. Komfort počas celého roka dopĺňajú dve klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá v spálni. Byt je vybavený kvalitnými bezpečnostnými dverami Sherlock, optickým internetovým pripojením. Parkovacie státia: K nehnuteľnosti sú k dispozícii 2 parkovacie státia, každé v cene 10 000 €. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Záhradná ulica, Most pri Bratislave Typ: 4-izbový byt Poschodie: 2/2 Celková výmera: 163,79 m² Interiér: 113,30 m² Terasa: 18,06 m² Terasa: 28,30 m² Počet parkovacích státí: 2 Kúpeľňa: vaňa WC: 2 × samostatné WC Klimatizácia: 2 × Internet: optické pripojenie Mesačné náklady: 120 EUR Bezpečnostné dvere: Sherlock DISPOZIČNÉ A ÚŽITKOVÉ VÝMERY Závetrie: 5,70 m² Podkrovie : Hlavná spálňa: 17,48 m² Hala: 15,59 m² sklad : 4,52 m² WC: 1,42 m² Poschodie : Obývacia izba + kuchyňa: 27,02 m² Hala: 15,40 m² Izba : 13,48 m² Izba : 12,42 m² Kúpeľňa : 4,48 m² WC: 1,49 m² Terasa: 18,06 m² Terasa: 28,30 m² MOST PRI BRATISLAVE – POKOJ V BLÍZKOSTI MESTA Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie v dosahu hlavného mesta. Kombinuje príjemnú atmosféru obce, dostatok zelene a praktickú občiansku vybavenosť s pohodlnou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviareň, materská a základná škola, detské ihriská či športoviská. Lokalita tak poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život a zároveň ponúka možnosť uniknúť od ruchu veľkomesta. Tento byt predstavuje atraktívnu kombináciu veľkorysého priestoru, komfortu, súkromia a príjemného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Ponúkame na predaj priestranný dobre dispozične riešený 4-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=55k28CXR6qA - výmera bytu vrátane pivničnej kobky 95,02m2, - loggia o výmere 5,63m2, - terasa 22,64m2 - garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 35.000,-€, - možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho státia, - 4. poschodie / 21 ; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou na sever a terasou orientovanou na východ, - klimatizácia DAIKIN, - nábytok do celého bytu na mieru - kvalitné interierové zarubne a bezfalcove dvere, - kúpeľna s vaňou a 2 umývadla, - druhá kúpeľňa do ktorej sa vstupuje zo spálne je so sprchovým kútom WC a umyvadlo, - orientácia na V, S, Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

Ponúkame Vám na predaj 4- izbový byt na sídlisku Východ v Michalovciach. sídlisko s množstvom mladých rodín po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii- plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, murované bytové jadro- nová sanita, nové stupačky, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, nové stierky a maľby stien, nové sadrokartónové stropy, nové interiérové dvere a zárubne, nové bezpečnostné vstupné dvere, bodové svietidlá, nové radiátory,... byt tvorí predsieň s priestrannou vstavanou skriňou, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, detská izba, spálňa, samostatná izba, obývacia izba s výstupom na balkón a kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi nachádza sa na 5. poschodí / 8 p. s balkónom k bytu prislúcha pivničná kobka celková výmera bytu je 80,45 m2 kúpeľňa s vaňou výhodou je samostatné WC dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v spálni a v predsieni byt sa nachádza v bytovom dome s novým výťahom orientácia bytu V/Z výborná občianska vybavenosť sídliska - materská škôlka, základná škola, nákupné centrum IDEA a LIDL, reštaurácia, kaviareň, lekáreň, lekári,... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0908 231 876

Priestranný 4-izbový byt s výmerou 101 m² po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii – len pár minút od úplného centra mesta Hľadáte veľký, slnečný byt v blízkosti centra, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií okamžite nasťahovať? Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 101 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a v roku 2019 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Súčasťou celkovej výmery je aj priestranná pivnica s výmerou 11 m², ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Pri rekonštrukcii sa myslelo na komfort aj praktickosť. Byt disponuje: plastovými oknami s trojsklom a textilnými roletami, novými plávajúcimi podlahami novými interiérovými dverami bezpečnostnými vchodovými dverami kompletne vymenenými rozvodmi samostatným plynovým kúrením novým kotlom Dispozícia bytu ponúka dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Zo vstupnej chodby s veľkými vstavanými skriňami sa dostanete do kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne a dvoch samostatných detských izieb. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, takže si môžete vybrať podľa potreby a nálady. Vďaka orientácii bytu na juhovýchod a severozápad je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Hlavné bonusy bytu: 101 m² celková výmera (vrátane pivnice) 4 izby – ideálne pre rodinu iba pár minút od centra mesta tehlový bytový dom kompletná rekonštrukcia z roku 2019 samostatné plynové kúrenie možnosť dorobenia krbu 11 m² pivničného priestoru podiel na podkroví nízke mesačné náklady vďaka správe spoločenstvom vlastníkov kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Veľkým bonusom je, že sa byt predáva kompletne zariadený. Cena bytu zahŕňa aj moderný nábytok a takmer nové elektrospotrebiče (ešte v záruke) – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička a mikrovlnná rúra. Nemusíte riešiť zariaďovanie ani zdĺhavé rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre bytový dom je už pripravená rekonštrukcia fasády a dobudovanie nových balkónov otočených do zelene, ktorá je už schválená obyvateľmi bytového domu. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v blízkosti centra, ktoré je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadené, tento byt určite stojí za Vašu pozornosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Dizajnový 4-izbový mezonet v centre mesta o výmere 131 m² v tichej lokalite Hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný dizajn a výnimočnú polohu? Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonet s celkovou výmerou 131 m², situovaný v nadstavbe z roku 2005 na tehlovom dvojpodlažnom dome. Byt sa nachádza na 3. a 4. nadzemnom podlaží a ponúka komfort rodinného domu v pokojnom prostredí priamo v centre mesta. Dom je situovaný v uzatvorenom dvore v jednosmernej ulici, mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a možností kultúrneho vyžitia priamo v centre mesta. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfort bývania: plastové okná s izolačným dvojsklom nové vinylové podlahy keramická dlažba v kúpeľniach, nová sanita elektrické teplovodné podlahové vykurovanie ohrev teplej vody zabezpečený zásobníkom elektroinštalácia - medené káble nové interiérové dvere z tvrdého dreva Dispozícia bytu je nasledovná: 3. nadzemné podlažie: vstupná predsieň samostatná izba priestranná denná časť s otvorenou dispozíciou – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou komora kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 4. nadzemné podlažie: chodba - galéria 2 samostatné izby praktický šatník priestranná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, sprchovacím kútom a WC 2 lodžie s orientáciou do dvora Prečo si tento byt zamilujete? veľkorysá výmera 131 m² moderný mezonet s výborne riešenou dispozíciou kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií pokojná lokalita v centre mesta tehlový zateplený dom dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu výnimočná kombinácia súkromia, dizajnu a výbornej dostupnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než bežný byt, táto nehnuteľnosť vás osloví svojou atmosférou, priestorom aj jedinečnou polohou. Radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,27 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu veľká prdzáhradka o rozlohe 193 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

RA Reality vám ponúkajú na predaj 4 izbový byt o rozlohe 87m2 v časti SNP v Trenčianských Tepliciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí panelového domu. Byt je v pôvodnom stave, možnosť prerobiť podľa svojích vlastných predstáv. K bytu prináleží veľká pivnica o rozmere cca 2,5 x 1,5m. Bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej a pokojnej lokalite SNP, je orientovaný na 2 svetové strany, pred domom parkovacie miesta. K bytu bude možné ako bonus prikúpiť v priebehu 1 roka garáž, ktorá sa nachádza neďaleko bytového domu. Byt je k dispozícii okamžite, kúpou voľný. Cena 149.990,- €. Ohľadom obhliadky alebo doplňujúcich informácii k predávanému bytu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový byt v Bratislave v Dúbravke ul. Tranovského, s plochou cca 73 m2. Nachádza sa na štvrtom poschodí zo štyroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je v pôvodnom stave. V byte sa nachádzajú plastové okná s interiérovými žalúziami, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a priestor na pračku. WC je samostatné, bezpečnostné vchodové dvere do bytu. Z obývačky sa vchádza na priestrannú zasklenú loggiu, tri izby sú samostatné a obývačka prechodná. Kuchyňa je samostatná. Tri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Na prízemí je latková pivnica patriaca k bytu. Byt sa nachádza v tichejj časti Dúbravky hneď v blízkosti krásnej prírody. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu detské ihrisko, MHD, potraviny, škôlka, škola, ,v blízkosti je nemocnica, nákupné stredisko Bory. Okamžitý prístup na diaľničný obchvat alebo priamo do mesta. Cena: 249.900,-- € Kontakt: tel. 0905838965

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt, ktorý spája pohodlie bytového bývania s výhodami rodinného domu. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Piešťan, približne 5 minút autom od centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská a základná škola, reštaurácie, zeleň a možnosti voľnočasového vyžitia. Centrum Piešťan s obchodmi, službami, kaviarňami a príjemnou kúpeľnou atmosférou je dostupné za niekoľko minút. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je priestor priamo pri bytovom dome, kde sa nachádza trampolína, preliezky a miesto na bezpečné hranie. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločný priestor na posedenie a grilovanie, ideálny na trávenie voľného času s rodinou, priateľmi či susedmi. Byt má celkovú plochu 112 m² a nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Hlavné výhody bytu: dve loggie vlastná záhrada s výmerou približne 30 m² za bytovým domom parkovanie pred bytovým domom aj vo dvore pivničná kobka približne 4 m² miesto na odkladanie bicyklov vlastný plynový kotol klimatizácia umiestnená v obývacej izbe má dostatočný výkon na príjemné vychladenie celého bytu mesačné náklady približne 250 € pre štvorčlennú rodinu Bytový dom aj strecha boli zateplené v roku 2015. Byt sa predáva zariadený. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie so záhradou a bez starostí spojených s údržbou rodinného domu. Zaujímavá je aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Cena nehnuteľnosti je 310 000 €. K uvedenej cene sa pripočítava odmena realitnej kancelárie vo výške 4 %, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený s bezpečným priebehom celej transakcie. Súčasťou servisu je kompletné právne a realitné zastrešenie, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zároveň pomôžeme zabezpečiť výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, že aj byt môže ponúknuť komfort rodinného domu. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

Kancelária Realitné Očko vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s presklenou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Zvolen – Západ, na Šmidkeho ulici. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a dostatok súkromia pre rodinné bývanie. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a je v udržiavanom, čiastočne zrekonštruovanom stave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Zvolen – Západ, Šmidkeho ulica výmera bytu: 74 m² výmera vrátane lodžie: cca 79 m² 4 izby presklená lodžia 2. poschodie výťah pivnica zateplený bytový dom energetická trieda B DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo štyroch obytných izieb, samostatnej kuchyne, priestrannej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale aj možnosť prispôsobiť jednotlivé miestnosti podľa vlastných potrieb. STAV BYTU Byt je čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný. Medzi jeho vybavenie a úpravy patria: plastové okná plávajúce podlahy murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom bezpečnostné vstupné dvere presklená lodžia priestranná vstavaná skriňa v chodbe Byt je možné využívať v súčasnom stave alebo si ho postupne upraviť podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má zrekonštruované spoločné priestory a novšiu kabínu výťahu. Vstup a spoločné priestory pôsobia udržiavane a čisto. LOKALITA Sídlisko Západ patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Zvolena, najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú: materské a základné školy obchody a obchodné reťazce zdravotné stredisko a lekári zastávky MHD detské ihriská a športoviská kostol množstvo zelene Výhodou je aj rýchle napojenie na R1. Centrum Zvolena je dostupné autom v priebehu niekoľkých minút a rieka Hron s možnosťami na prechádzky a oddych sa nachádza približne 5 minút chôdze od domu. Cena nezahŕňa províziu RK a právnvne služby. Uprednostňujeme klientov, ktorí pri financovaní prostredníctvom hypotekárneho úveru využijú naše profesionálne finančné služby. Kontakt Vladimír Macko 📞 0905 781 180 📧 vladimir.macko@realitneocko.sk

Dominant Real, s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Hlaváčikovej ulici v Bratislave – Dlhé diely, situovaný na najvyššom poschodí veľmi dobre udržiavaného bytového domu. Byt má podlahovú plochu 79 m², k dispozícii má aj približne 3,5 m² zasklenú loggiu a pivnicu. Vďaka veľkorysej výmere a variabilnej dispozícii ponúka široké možnosti úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, štyroch obytných miestností a zasklenej loggie. Pôvodne ide o veľkorysý 3-izbový byt, ktorý bol upravený na 4-izbový. Jedna z väčších izieb bola rozdelená sadrokartónovou priečkou, ktorú je možné jednoducho odstrániť a obnoviť tak pôvodnú 3-izbovú dispozíciu. Byt je v pôvodnom stave a je nutná rozsiahla rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. Okná boli vymenené v rámci obnovy fasády bytového domu. Bytový dom Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný a postupne kompletne obnovený. Má zrekonštruovanú strechu, elektrické rozvody, stúpačky a obnovenú fasádu. Výhodou sú dva vstupy do bytového domu z rozdielnych výškových úrovní. Z jednej strany sa byt nachádza na 4. podlaží, z druhej strany na 6. podlaží. Ďalšie informácie k bytu prislúcha pivnica a spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a v jeho okolí, byt je bez hypotekárneho zaťaženia a aktuálne je prenajatý študentom, mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 260 €. Ak hľadáte priestranný byt s veľkorysou výmerou, variabilnou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé diely, táto ponuka môže byť vhodná práve pre Vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 1, Bratislava-Staré Mesto Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4 - izbový byt s krásnym výhľadom v jednej s najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy KRAMÁRE - Stromova ulica Dispozícia bytu: - vstupná hala - 11,26 m2 - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 31,43 - samostatné WC - 1,36 m2 - spálňa - 11,63 m2 - detská izba 1 - 12,10 m2 - detská izba 2 - 8,01 m2 - kúpeľňa s vaňou - 3,47 m2 - pivnica - 2,6 m2 Zariadenie bytu: Byt sa predáva tak ako ho vidíte na fotografiách, okrem osobných veci, v byte zostáva všetok stavaný nábytok, ktorí bol robený na mieru. Po dohode môže zostať aj kompletné zariadenie. Stav Bytu: Byt je vo veľmi dobrej kondícií, bol obývaný rodinou s dvoma deťmi a bolo oňho riadne starané, nachádzajú sa tu vonkajšie elektrické žalúzie, jedno parkovacie miesto priamo pri vchode bytového domu ktoré je súčasťou predaja. Odporúčanie makléra: Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt na Kramároch je výbornou voľbou. Ponúka komfortnú 4-izbovú dispozíciu, vlastné parkovacie miesto za elektrickou rampou a množstvo úložného priestoru vrátane pivnice. Veľkým benefitom je pokojné prostredie plné zelene, no zároveň rýchla dostupnosť do centra mesta. Rodiny ocenia kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky aj blízkosť lesoparkov Koliba a Železná studnička. Byt je vo veľmi dobrom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto lokalite objavujú len zriedka. CENA: 399 900,- € cena je konečná vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 25000,- € Tešíme sa na obhliadku s Vami Obhliadky možné po telefonickej dohode s Maklérom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom.

Hľadáte priestranný byt v nádhernom prostredí Vysokých Tatier, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Máme pre Vás zaujímavú príležitosť – 4-izbový byt v Tatranskej Štrbe, ktorý ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a predovšetkým obrovský potenciál vytvoriť si krásne bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru spoločných priestorov. Bytový dom má spolu 48 bytových jednotiek. K dispozícii je aj vonkajšie parkovanie, čo je v tejto lokalite praktickou výhodou. VEĽKORYSÝ BYT, KTORÝ ČAKÁ NA NOVÝ PRÍBEH Byt disponuje celkovou výmerou: byt: 75,94 m², loggia: 3,80 m², pivnica: 2,50 m² Samotný byt je v pôvodnom stave, čo však môže byť pre nového majiteľa veľkou výhodou. Prečo? Pretože nemusíte robiť kompromisy s hotovou rekonštrukciou, ktorá Vám nemusí vyhovovať. Tu máte možnosť vytvoriť si interiér úplne podľa svojho vkusu, potrieb a životného štýlu. Z priestranného 4-izbového bytu môžete vytvoriť moderný rodinný domov, elegantné bývanie pod Tatrami alebo nehnuteľnosť, ktorá bude slúžiť na oddych a trávenie voľného času. 4 IZBY = PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Štyri izby umožňujú vytvoriť komfortnú spálňu, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo veľkú spoločenskú zónu – všetko podľa vašich predstáv a možností rekonštrukcie. A práve v tom spočíva čaro tejto ponuky: Neprichádzate do hotového bytu. Prichádzate do priestoru, ktorý môžete premeniť na svoj vysnívaný domov. LOGGIA S POTENCIÁLOM NA KAŽDODENNÝ ODDYCH K bytu patrí loggia s výmerou 3,80 m². Predstavte si rannú kávu, pokojné večery alebo chvíle oddychu po dni strávenom v horách. Je to malý priestor s veľkým potenciálom stať sa vaším obľúbeným miestom. K bytu zároveň prislúcha pivnica s výmerou 2,50 m², ktorá poskytne praktický úložný priestor. ŽIVOT V TATRÁCH Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti však nie sú iba metre štvorcové, je to lokalita. Tatranská Štrba ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania, krásnej prírody a blízkosti Vysokých Tatier. Tu máte hory a prírodu na dosah. Turistika, cyklistika, lyžovanie, prechádzky, výlety alebo jednoducho pokojný život mimo ruchu veľkého mesta – Tatry ponúkajú možnosti počas celého roka. A práve tu môžete mať svoje vlastné miesto. Byt, ktorý si prerobíte podľa seba, priestor, ktorý bude patriť Vám, prostredie, ktoré sa len tak neopozerá. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? ✓ pre rodinu hľadajúcu priestranné 4-izbové bývanie ✓ pre tých, ktorí si chcú rekonštrukciu navrhnúť úplne podľa seba ✓ pre milovníkov Tatier, prírody a aktívneho životného štýlu ✓ pre záujemcov o bývanie s potenciálom do budúcnosti ✓ pre tých, ktorí nechcú platiť za cudziu rekonštrukciu a radšej si vytvoria vlastný interiér ✓ pre každého, kto hľadá priestor a zároveň výnimočné prostredie pod Vysokými Tatrami HLAVNÉ BENEFITY NA JEDNOM MIESTE ✓ 4-izbový byt ✓ 75,94 m² ✓ loggia 3,80 m² ✓ pivnica 2,50 m² ✓ 1. poschodie ✓ byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✓ bytový dom s 48 bytovými jednotkami ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii vnútorných priestorov ✓ vonkajšie parkovanie ✓ nádherné prostredie Tatranskej Štrby ✓ Vysoké Tatry na dosah TOTO NIE JE LEN BYT. JE TO PRÍLEŽITOSŤ. Príležitosť vytvoriť si bývanie podľa seba, príležitosť mať dostatok priestoru, príležitosť žiť v nádhernom prostredí Tatier. Tento 4-izbový byt v Tatranskej Štrbe čaká na svojho nového majiteľa, ktorý v ňom uvidí viac než len pôvodný stav, uvidí potenciál. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt s loggiou, pivnicou, možnosťou vlastnej rekonštrukcie, parkovaním a predovšetkým s výnimočnou polohou pod Vysokými Tatrami, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový domov pod Tatrami. Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: +421 948 527 246

Ak hľadáte byt, ktorý nepôsobí stiesnene, má logiku v dispozícii a zároveň vie fungovať aj ako investícia, práve ste ho našli. Tento 4-izbový byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý má „flow“ – veľa priestoru, svetla a možností, ako si ho prispôsobiť podľa seba. • 95 m² interiér + 5,3 m² loggia • 5. poschodie / 8 (výťah samozrejmosť) • kolaudácia 2009 • orientácia JZ → slnko počas väčšiny dňa DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s úložným priestorom • otvorený denný priestor (kuchyňa + jedáleň + obývačka) s výstupom na loggiu • spálňa s priamym vstupom na loggiu • 2 ďalšie izby (ideálne detská / pracovňa / hosťovská) • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC ŠTANDARD • predáva sa zariadený – vieš sa nasťahovať bez stresu • vstavané skrine • komplet vybavená kuchyňa (umývačka, chladnička, rúra, sporák) • klimatizácia v obývačke • optický internet • žalúzie na oknách NÁKLADY: • správa: cca 160 € / mesiac • elektrina: cca 30 € Nové Mesto patrí medzi najpraktickejšie časti Bratislavy: • rýchle napojenie na diaľnicu • kompletná občianska vybavenosť na dosah • nákupy, služby, reštaurácie v okolí Ideálne bývanie pre rodinu, ale aj silný investičný potenciál na prenájom. Voľné parkovanie priamo pred bytovým domom. CENA: 370 000 € + provizia

Popis nehnuteľnosti - 4 izbový byt. Ponúkame na predaj praktický 4 izbový byt s terasou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,83 m2 Zádverie 7,61 m2 Chodba 7,10 m2 WC 2,59 m2 Kúpeľňa 7,08 m2 Obývacia izba 20,09 m2 Kuchynský kút 16,66 m2 Izba 1: 14,11 m2 Izba 2: 13,99 m2 Špajza 3,08 m2 Terasa 9,71 m2 Spálňa 17,06 m2 Byt o rozlohe 122,90m2 sa nachádza 4.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 9,71 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Súčasťou bytu je aj rekuperácia a klimatizácia v obytnej časti. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 407 000€ s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj penthouse v bytovom dome v Privlake. Penthouse pozostáva z troch spální, z ktorých dve majú vlastnú kúpeľňu a jedna izba má vlastný balkón o rozlohe 11 m2. Apartmán má celkovo 3 kúpeľne. Má tiež obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňu s úložným priestorom a terasu o rozlohe 19 m2. Apartmán je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, elektrickými roletami, sieťkami proti hmyzu... Vzdialenosť od pláže je 80 m. Vzdialenosť od obchodu je 100 m. K apartmánu prislúchajú dve parkovacie miesta. Apartmány budú luxusne zariadené. Príprava na vírivku. Výhľad na more. Apartmán má čistú rozlohu 142 m2: (bez strešnej terasy a parkovania) - terasa 1. 9,89 brutto => netto 3,78 m2 - terasa 2. 17,27 brutto => čistá 7,5 m2 - úložný priestor 2,14 m2 - obývacia izba 39,7 m2 - kuchyňa/jedáleň 36,98 m2 - chodba 1. 3,05 m2 - kúpeľňa 1. 4,71 m2 - kúpeľňa 2. 3,55 m2 - kúpeľňa 3. 3,55 m2 - spálňa 1. 12,76 m2 - spálňa 2. 11,47 m2 - spálňa 3. 12,76 m2 - parkovanie 1. 15 m2 x 0,25 = 3,75 m2 - parkovanie 2. 15 m2 x 0,25 = 3,75 m2 Celková plocha s parkovaním: 149,5 m2 + (cca 70 m2 strešná terasa) Nehnuteľnosť predáva spoločnosť a kupujúci neplatí daň z nehnuteľností. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke novebyvanierk.sk Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Nové bývanie RK Vám ponúka na predaj apartmán so záhradkou na prízemí novostavby obytného domu v centre ostrova Vir. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite, v úplnom centre mesta. Všetky zariadenia potrebné pre život a turistiku sú v bezprostrednej blízkosti. Je to len pár minút ľahkej chôdze (400 m) na krásnu pláž. Apartmán pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní, chodby, kuchyne s jedálňou, obývačky, krytej terasy a záhrady. Má 2 parkovacie miesta. Celková výmera apartmánu 80m2 + terasa a záhrada. Je vybavený klimatizáciou a elektrickými žalúziami. Predáva sa plne zariadený viď foto. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Ponúkame na predaj pekný veľký 4-izbový byt s dvomi lodžiami na 7. poschodí /8 vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku KVP. Pôvodne dvojgeneračný byt s celkovou podlahovou plochou 90,44 m2 prešiel rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, má certifikované bezpečnostné vchodové dvere, vymenené plastové okná, drevené interiérové dvere so zárubňami, dve veľké vstavané skrine, v kuchyni je keramická dlažba, v izbách a v predizbe je plávajúca podlaha. V celom byte je kompletne vymenená elektroinštalácia. Pekné veľké presvetlené izby, z obývačky a zo spálne je prístup na dve samostatné lodžie orientované na juh s krásnym výhľadom na okolie. Priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, k dispozícii zostáva kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, komínový digestor s odvetrávaním, umývačka riadu) ako aj veľká chladnička s mrazničkou. Bytové jadro je murované, v zrekonštruovanej dispozične zväčšenej kúpeľni je dlažba s obkladačkami, znížený strop s bodovými svetlami, ventilátor, murovaný sprchovací kút so zástenou, veľká rohová vaňa, umývadlo s veľkým zabudovaným zrkadlom, kúpeľňový nábytok a práčka. Toaleta je samostatná, stúpačkové rozvody sú vymenené. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je tiež spoločná miestnosť na odkladanie detských kočíkov a bicyklov. Pekný čistý udržiavaný vchod s novým moderným výťahom. Bytový dom je zateplený s energetickým certifikátom „B“. Atraktívna poloha v blízkosti prírody. Výborná občianska vybavenosť v okolí (škôlka, škola, obchody, služby, reštaurácie, pošta, miestny úrad, poliklinika, športoviská, blízka dostupnosť zastávok MHD). Byt je kúpou ihneď voľný. Kontakt na makléra: Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v širšom centre Pezinka priestranný 4 – izbový 120 m2 mezonetový byt s krbom a balkónom s výhľadom na Malé Karpaty, ktorý je výnimočný svojími s priznanými stropnými drevenými trámami a priestranannou galériou. Situovaný je len neďaleko od prírody Malých Karpát s komplexnou občianskou vybavenosťou na pešo v okolí bytového domu. Jedná sa o výnimočnú nadčasovú nehnuteľnosť s možnosťou bývania okamžite! Ak máte radi priestor, ale nepreferujete rodinný dom a túžite večer po posedení pri krbe ako v rodinnom dome dohodnite si obhliadku tohoto bytu. Byt je situovaný na 4/4 poschodí bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2007 (zateplená tehlová stavba), pričom v tomto roku bola vykonaná aj nadstavba s kolaudáciou ponúkaného bytu. Celková úžitková plocha bytu je 120 m2 plus balkón plus pivnica. DISPOZÍCIA: "Výnimočný mezonet, ktorý dýcha otvoreným priestorom!" Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Následne sa otvorí krásny priestor prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou, dominantou ktorej je krb, drevené trámy a schody na vyššie poschodie tzv. galéria. Z obývacej časti je východ na balkón. Na prízemí sa nachádza: priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, spálňa a ďalšia izba (detská resp. pracovňa). Na poschodí sa nachádza pekný otvorený priestor, tzv. galéria ideálne využiteľná ako pracovňa, čitáreň resp. možnosť aj vytvorenia ďalšej podkrovnej izby. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, to znamená kompletná nová kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá bola užívaná 3 roky vo vintage štýle, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, vstavaná skriňa v spálni, malý nábytok v kúpeľni, svietidlá a nábytok v obývacej izby podľa fotiek v galérii. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné vyššieho štandardu + protipožiarne. Byt je klimatizovaný, dominantou obývacej miestnosti je krb. Šikmé strešné okná v kuchyni a na poschodí sú všetky značky velux, majú sieťky aj stmievacie rolety. Súčasťou bytu je aj veľká pivnica spoločná so susedným bytom. NÁKLADY BYTU: Energetické náklady: kúrenie, spotreba vody a správcovské poplatky sú spolu mesačne 200,- EUR + elektrická energia 30,- EUR/mesiac. Spotreba vody ako aj kúrenie správca vyúčtováva podľa reálnej spotreby, pričom využívaním krbu je možné dosiahnuť úsporu na teple. Veľkou výhodou tohto bytu je jeho jedinečná dispozícia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou a priznané drevené stropné trámy, príjemný, slnečný a má výbornú polohu. Parkovanie – je možné vonkajšie parkovanie pred bytovým domom. ____________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - stavba bola kolaudovaná v roku 2007 - celková výmera bytu: 120 m2 + balkón + pivnica - bezproblémové vonkajšie parkovanie - možnosť vykurovania krbom - predaj v štandarde s novou kuchynskou linkou - možnosť okamžitého nasťahovania - výborná dispozícia bytu, slnečný, vzdušný byt - poloha – škola, škôlka, lekár, obchod, príroda, centrum všetko na dosah pešo. CENA: 309 000,- EUR vrátane právnych a realitných služieb. V prípade financovania cez hypotéku Vám bezplatne v cene zabezpečíme aj znalecký posudok. __________________________________________________________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok, len pár krokov a ste v prírode Malokarpatskej vinohradníckej oblasti, neďaleko cca 10 minút pešou chôdzou sa nachádza Zámocký park a Zámok. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zimný štadión ako aj areál oddychu pre deti tzv. Rozálka. Priamo pri bytovom dome je možnosť sa napojiť na malokarpatskú cyklodráhu. Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.). Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.

onúkame na predaj 3,5-izbový byt s loggiou na Exnárovej ulici, Sídlisko Sekčov v Prešove. Byt sa nachádza na 1.poschodí zatepleného bytového domu. Rozloha bytu je 76 m2. Dispozícia bytu: - zádverie - kuchyňa, - obývacia izba - 2 spálne - pracovňa - kúpeľňa, samostatné WC - k bytu prináleží pivnica v suteréne bytového domu Stav a vybavenie bytu: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, pri ktorej bola čiastočne zmenená dispozícia bytu - vznikla tak veľká kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom. Osadené boli bezpečnostné vstupné dvere ADLO, vymenená elektrina v celom byte, nové omietky, v obývacej izbe znížený strop, kuchynská linka na mieru, plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, vstavané skrine v spálňach a na chodbe. Pracovňa ostala rafinovane schovaná za posuvnými dverami vstavanej skrine. Byt veľmi vkusne upravený, v obývacej izbe a spálni stena s benátskym štukom, svetelný dizajn - čiastočné podsvietenie stropu, panelovej steny za TV. Z obývacej izby sa prechádza na zasklenú loggiu orientovanú na západ. Správca bytového domu je Bytové družstvo Prešov, Mesačné náklady 330 eur pre 5 osôb. V blízkosti sa nachádza poliklina, základná škola, škôlka, obchodné centrum aj malé potraviny na rýchly nákup, lekáreň, zastávka MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta.

Predám krásny tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 (pôvodne 5 izbový) so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome s garážou (20 m2) v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je výnimočných 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. V každej z troch spální sa nachádza veľká moderná vstavaná šatníková skriňa (celkovo 13bm). Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o byte, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento byt je pripravený naplniť všetky vaše očakávania Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

Na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt v Trenčíne v jednej z najlepších lokalít mesta SIHOŤ 1. Byt sa nachádza na Smetanovej ulici, v tesnej blízkosti rekreačnej zóny Ostrov a zároveň pár minút pešou chôdzou od historického centra mesta. Tento priestranný byt o výmere 80 m2 sa nachádza na 1. (vyvýšenom) poschodí tehlového bytového domu. Byt prešiel dispozičnou úpravou navrhnutou bytovým dizajnérom, ktorý naplno využil jeho veľkorysú výmeru na moderné interiérové riešenie: vstupná chodba vkusná obývacia izba moderne otvorená s kuchyňou 3 nepriechodné izby samostatný šatník priestranná kúpeľňa s walk -in sprchovým kútom a dvomi umývadlami WC s práčovňou oddelené posuvnými sklenenými dverami pivnica v suteréne bytového domu Byt prechádza úplne novou kompletnou rekonštrukciou (05-08/2026) a dostupný bude v 09/2026. V rámci rekonštrukcie sú realizované nové stierky a stropy, položené nové plávajúce podlahy a dlažby v celom byte, nové interiérové a exteriérové dvere, nanovo zrekonštrovaná kúpeľňa so závesným WC s podomietkovým systémom a s novou modernou sanitou a zariaďovacími predmetmi v cene, vymenené všetky rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie. Kompletnou renováciou prechádza aj celý bytový dom (predpokladané dokončenie v 09/2026), v rámci ktorej je realizované zateplenie bytového domu, výmena elektro - rozvodov, nové vnútorné omietky, nový videovrátnik a takisto bude zriadený nový spoločný priestor pre vlastníkov bytov. *Súčasťou inzerátu sú vizualizácie možného budúceho zariadenia bytu a vizualizácia realizácie kúpeľne* Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite Sihoť 1, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v meste. Okolie domu je upravené, plné zelene. Parkovanie je možné pred bytovým domom. V tesnej blízkosti nájdete Trenčiansku univerzou A. Dubčeka, rekreačnú zónu Ostrov, rôzne športoviská, futbalový a hokejový štadión, mestskú plaváreň, zastávku MHD, školy škôlky. Do historického centra mesta sa dostanete aj príjemnou pešou prechádzkou. Odporúčam vidieť! Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, uhradenie poplatku za obyčajný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a kompletné hypotekárne poradenstvo. Lucia Adásková | 0914 224 431 | KAPPA Reality

VMREALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt typu bauring vo vyhľadávanej lokalite Martin – Košúty I, Hurbanova ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v nízkopodlažnom panelovom bytovom dome a ponúka veľkorysú celkovú výmeru 95,61 m² vrátane nadštandardne veľkej pivnice. BYT Byt je čiastočne zrekonštruovaný: plastové okná,bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka. Vďaka orientácii východ/západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu patrí západne orientovaná loggia a veľkou výhodou je aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, praktická špajza(šatník) kuchyňa, obývačka so vstupom na loggiu,dve spálne, ďalšia izba, kúpeľňa s oknom,samostatná toaleta. BYTOVÝ DOM Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukcia zahŕňala: zateplenie, strechu, stupačky, vlastnú výmenníkovú stanicu pre kúrenie a prípravu teplej vody. Výhodou je nízkopodlažný bytový dom so štyrmi poschodiami, ktorý ponúka komornejšie bývanie oproti veľkým panelovým domom. NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 180 € SVB + elektrina a plyn podľa spotreby. LOKALITA Košúty I patria medzi obľúbené a vyhľadávané časti Martina. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie na bývanie. V dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Martina a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. HLAVNÉ VÝHODY ✓ výmera až 95,61 m² ✓ veľká pivnica ✓ západná loggia ✓ orientácia V/Z ✓ 2. poschodie zo 4 ✓ nízkopodlažný bytový dom ✓ kompletne zrekonštruovaný bytový dom ✓ vlastná výmenníková stanica ✓ kúpeľňa s oknom ✓ špajza ✓ vyhľadávaná lokalita Košúty I ✓ nízke mesačné náklady Energetický certifikát nebol predložený. Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľností. Energetický certifikát nebol predložený.

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione) v Taliansku, ponúkame v tichej štvrti mestečka Muzzana del Turgnano na predaj pekný a veľký 4-izbový byt s terasou a garážou. Apartmán sa nachádza v kondomíniu s vlastnou (súkromnou) záhradou 600 m2. Na pláž do letoviska Lignano je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne. Veľkorysý byt s celovou rozlohou 146 m² sa nachádza na 2 a najvyššom poschodí s vlastným vchodom Apartmán pozostáva z obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne, 3x spálne a kúpeľňou. K bytu patrí aj podkrovná miestnosť (resp. pracovňa), ktorú je možné prerobiť na ďalšiu spálňu alebo hobby miestnosť. Byt je klimatizovaný. Ihneď k nasťahovaniu! Cena 98.000 € + poplatky Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Osiris reality Vám predstavuje jedinečný rezidenčný projekt, ktorý v sebe dokonale spája súčasný dizajn, maximálny komfort a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu na slnečnom pobreží Costa del Sol. Aktuálne Vám v tomto projekte ponúkame na predaj veľkorysé 4-izbové apartmány, ktoré sú ideálnou voľbou pre rodiny alebo náročných klientov hľadajúcich dostatok priestoru. Dispozícia pozostáva z 3 samostatných spální a priestrannej, svetlej obývacej izby plynule prepojenej s kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na veľkú vonkajšiu terasu, ktorá maximalizuje prísun stredomorského slnka. Termín dokončenia: 3. kvartál 2026. VARIABILITA PONUKY APARTMÁNOV: - Prízemné apartmány: Disponujú vlastnou súkromnou záhradkou, ideálnou pre rodiny s deťmi alebo relaxáciu. - Penthousy (strešné apartmány): Ponúkajú panoramatické výhľady a exkluzívnu možnosť inštalácie vlastného privátneho bazéna priamo na terase. PRISPÔSOBENIE INTERIÉRU BEZ PRÍPLATKU: Developer ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér na mieru – kupujúci si môžu zadarmo vybrať z alternatívnych variantov podláh, obkladov, prevedenia kúpeľne či dizajnu kuchynskej linky. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A ENERGETICKÁ ÚSPORNOSŤ: - Moderné technológie: Kompletná klimatizácia (chladenie/kúrenie) a vysoko efektívny systém aerotermie, ktorý zaručuje výraznú úsporu energie a optimálnu klímu po celý rok. - Vybavenie: Súčasťou štandardu sú kompletne zariadené a vybavené moderné kuchyne (varná doska, rúra, odsávač pár), vstavané skrine, dvojité izolačné sklá a elektronický video vrátnik. - Zázemie v suteréne: Ku každému apartmánu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži (s predprípravou na nabíjanie elektromobilov) a praktická pivnica. EXKLUZÍVNE SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidenti majú k dispozícii nadštandardné zázemie uzavretej komunity: - Veľký komunitný bazén obklopený udržiavanou stredomorskou zeleňou - Exkluzívny spoločenský klub / Social lounge na stretávanie a akcie - Vyhradená zóna pre bezpečné parkovanie bicyklov - Detské ihrisko STRATEGICKÁ LOKALITA A PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ: Komplex sa nachádza v modernej mestskej štvrti Las Lagunas (Mijas), v tesnom susedstve plánovaného ambiciózneho projektu Gran Parque de la Costa del Sol (rozsiahly park s rozlohou 350 000 m² s jazerom a športoviskami). - Pláže a plážové kluby: necelých 10 minút jazdy autom (cca 4 km). - Nákupy a služby: V pešej dostupnosti sú veľké obchodné centrá (Miramar, El Corte Inglés), supermarkety, reštaurácie a školy. - Letisko Málaga: iba 20 minút po diaľnici. - Marbella a golf: Skvelé napojenie na diaľnice A-7 a AP-7 zabezpečuje rýchly dosah Marbelly (cca 25 min) aj okolitých prestížnych golfových ihrísk (3 km). Oblasť Las Lagunas je aktuálne jedným z najrýchlejšie rastúcich realitných trhov na pobreží, čo zaručuje vysoký potenciál budúceho zhodnotenia investície. Vďaka skvelej občianskej vybavenosti je projekt ideálnou voľbou tak pre trvalé rodinné bývanie, ako aj pre prázdninový únik alebo ako stabilná investícia na celoročný prémiový prenájom. S cenou začínajúcou na 369 000 € za plnohodnotný 4-izbový byt s terasou, garážou a pivnicou ide o mimoriadne konkurencieschopnú ponuku na súčasnom trhu v Costa del Sol. Projekt kombinuje výhody mestského života s blízkosťou mora, čo zaručuje stabilný nárast hodnoty nehnuteľnosti a vysoký potenciál pre dlhodobý či celoročný prenájom. CENA: od 369 000 € (v závislosti od veľkosti a dispozícii apartmánu) V prípade záujmu o kompletnú brožúru projektu, aktuálny prehľad všetkých voľných jednotiek, cenníky a pôdorysy nás neváhajte kontaktovať.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 4-izbové byty v modernom vilovom dome, ktorý pozostáva iba z troch bytových jednotiek. Ide o unikátnu príležitosť získať nadštandardné bývanie s charakterom rodinného domu, kde každý byt ponúka veľkorysý priestor, vlastnú terasu, garáž a vysoký komfort. V ponuke sú aktuálne všetky tri byty, pričom každý z nich má svoje jedinečné parametre a výhody. Byt č.1 – prízemie (najväčší byt) • celková podlahová plocha: 342,09 m² • úžitková plocha bytu: 127,29 m² • terasa: 125,05 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 29,98 m² Dominantou tohto bytu je rozľahlá terasa porovnateľná s pozemkom, ktorá ponúka maximálny komfort a súkromie. Byt č.2 – 2. nadzemné podlažie • celková podlahová plocha: 279,54 m² • úžitková plocha bytu: 123,15 m² • terasa: 66,38 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 30,24 m² Ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor s priestrannou terasou, no zároveň kompaktnejšie bývanie. Byt č.3 – najvyššie podlažie • celková podlahová plocha: 255,77 m² • úžitková plocha bytu: 114,66 m² • terasa: 49,35 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 31,99 m² Tento byt ponúka maximálne súkromie a výhľad, ideálny pre klientov, ktorí preferujú pokoj a exkluzivitu najvyššieho podlažia. Dispozícia Každý byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je prirodzene presvetlená a prepojená s exteriérom – terasou. Nočná časť pozostáva z viacerých samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC, šatník a množstvo úložného priestoru. Štandard a prevedenie • moderná vilová architektúra • iba 3 bytové jednotky – maximálne súkromie • veľkorysé dispozičné riešenie • priestranné terasy ku každému bytu • vlastná garáž a sklad • kvalitné materiály a nadčasový dizajn • bývanie pre náročného klienta Výhody • vilové bývanie s minimálnym počtom susedov • každý byt má charakter rodinného domu • veľké terasy ako plnohodnotný exteriérový priestor • vysoký štandard a reprezentatívne prevedenie • ideálne aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť výberu z troch exkluzívnych bytov, ktoré spájajú komfort, priestor a moderný životný štýl. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Butterfly-reality ponúka exkluzívne v zastúpení majiteľa na predaj krásny, priestranný 4-izbový mezonetový byt s dvoma terasami, krbom a garážovým státím, situovaný v tichej a zelenej lokalite Slanec v Krasňanoch. BYT Úžitková plocha: 145 m² 2x terasa Poschodie: 4. z 4 (posledné) Dispozícia: 4. poschodie: vstupná predsieň, priestranná obývačka s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatné WC 3. poschodie: dve samostatné spálne s terasou, veľká kúpeľňa, úložné priestory Orientácia: na dve svetové strany – byt je svetlý a vzdušný Parkovanie: garážové státie v suteréne domu + pivnica BYTOVÝ DOM Kolaudácia: 2008 Konstrukcia: tehla + železobetón Výťah: áno Tichý, udržiavaný dom v malej rezidenčnej komunite LOKALITA – Slanec, Krasňany Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov, v mimoriadne pokojnej a bezpečnej časti Krasňan. Lokalita ponúka krásne výhľady na Karpaty, množstvo zelene a bezprostredný kontakt s prírodou – ideálne prostredie pre rodiny, bežcov či cyklistov. V pešej dostupnosti sa nachádza Horáreň Krasňany s detským ihriskom, zónou na grilovanie a oddych, ako aj asfaltové cyklocesty a lesné traily v Malých Karpatoch. VÝHODY ✅ Veľkorysá výmera a výborné dispozičné riešenie ✅ Krb v obývačke – atmosféra a teplo domova ✅ Dve terasy s krásnym výhľadom ✅ Dostatok svetla, ticha a súkromia ✅ Garáž + pivnica v cene ✅ Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Info o cene : 589 000 € + 30 000 € parkovanie a pivnica Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Beautiful Spacious 4-Bedroom Duplex with Two Terraces, Fireplace & Garage – Quiet Green Area Slanec, Krasňany Butterfly-reality is proud to offer exclusively on behalf of the owner this beautiful and spacious 4-bedroom duplex apartment with two terraces, a fireplace, and a garage parking space, located in the quiet and green Slanec area of Krasňany, Bratislava. APARTMENT Floor area: 145 m² Terraces 2× Floor: 4th of 4 (top floor) Layout: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace and access to the terrace, kitchen with dining area, bedroom with en-suite bathroom, separate toilet 3rd floor: two separate bedrooms with access to a balcony, large bathroom, storage spaces Orientation: dual aspect – bright and airy apartment Parking: garage parking space in the basement + storage room RESIDENTIAL BUILDING Final approval (built): 2008 Construction: brick + reinforced concrete Elevator Quiet, well-maintained building in a small residential community LOCATION – Slanec, Krasňany The apartment building is situated on the edge of the vineyards, in an exceptionally quiet and safe part of Krasňany. The location offers beautiful views of the Small Carpathians, plenty of greenery, and direct access to nature – an ideal environment for families, runners, and cyclists. Within walking distance, you’ll find Horáreň Krasňany, featuring a children’s playground, BBQ and relaxation area, as well as asphalt cycling paths and forest trails in the nearby Carpathian woods. HIGHLIGHTS ✅ Generous floor plan and excellent layout ✅ Fireplace in the living room – warmth and cozy atmosphere ✅ Two terraces with beautiful views ✅ Plenty of natural light, peace, and privacy ✅ Garage + storage included in the price ✅ Quiet location with great accessibility PRICE: 589 000 € + 30 000 € parking Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Nové Bývanie Vám ponúka na predaj apartmán na ostrove Vir v Chorvátsku. Má výmeru 85,7 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky, kúpeľne, WC, troch spální, chodby a krytej terasy. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený ako na fotkách. Nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti centra mesta, asi 500 metrov od mora. Objekt pozostáva zo 4 bytových jednotiek. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk