4 izbové byty na predaj

MAREČEK REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Hlboké okres Senica. Veľkým benefitom je pokojná lokalita s blízkosťou prírody – ideálne miesto pre rodiny s deťmi či milovníkov ticha a oddychu. Byt s výmerou 85 m² sa nachádza na prvom poschodí z dvoch v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Už pri vstupe vás privíta príjemná predsieň, kde sa po pravej strane nachádza samostatné WC. Priamo oproti vstupu sa otvára priestranná jedáleň prepojená s kuchyňou, ku ktorej patrí aj praktická potravinová komora. Dispozícia bytu ďalej ponúka: svetlú obývaciu izbu, útulnú spálňu s výstupom na balkón, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou. Izby sú veľkorysé a ponúkajú dostatok priestoru nielen pre rodinný život, ale aj pre prácu z domu. Úložného priestoru je viac než dosť a každý člen rodiny si tu nájde svoj kútik. K bytu sa predáva garáž aj podiel na prístupovej ceste, podiel na spoločnej záhrade o výmere 25 m2 , kde si môžete dopestovať vlastnú úrodu alebo vytvoriť priestor na oddych. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou mesta, tento byt je ideálnou voľbou. 3D obhliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=hQPD13hJPgm Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 763 772 alebo na e-maile: jan@marecek.ceo CENA NEHNUTEĽNOSTI JE U NÁS KONEČNÁ-NENAVYŠUJE SA! Servis od realitnej kancelárie zahrňuje: - Odporučíme vám najvhodnejšie financovanie na kúpu nehnuteľnosti, Odporučíme znalca na ohodnotenie nehnuteľnosti Geodetické práce - Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv - Vypracovanie dokumentácie na kataster - Úhrada správneho poplatku za prevod vlastníckych práv, - Vypracovanie odovzdávacieho protokolu k nehnuteľnosti - Inštrukcie k prehláseniu energií

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tomto byte začnem jeho polohou. Tichá ulica plná rodinných domov, bez sídliskového ruchu, no centrum Senca máte v pešej dostupnosti. Byt je 4-izbový a nachádza sa na najvyššom poschodí, takže nad hlavou nemáte žiadnych susedov. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010. Tri izby smerujú na východ, obývačka s kuchyňou na západ, vďaka čomu je príjemne svetlý a ponúka výhľady na zeleň aj Karpaty. Výborne riešenú dispozíciu dopĺňajú vstavané skrine v každej izbe. Bytový dom nemá výťah, no ponúka veľkú pivnicu, spoločnú kočikáreň s bicyklárňou, vlastné plynové kúrenie a predáva sa zariadený. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie bez ďalších investícií." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Svatoplukova !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 4 I rozloha: 88,57 m² = [byt 78,94 m² + balkón 4,03 m²] + pivnica 5,6 m² I mesto: Senec I ulica: Svätoplukova I poschodie: 4/4 I orientácia: východ – západ I stav: murovaná nadstavba z roku 2010 „Hneď pri vstupe vás privíta predsieň so zrkadlovými vstavanými skriňami. Srdcom bytu je obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou, orientovaný na západ. Kuchynská linka prešla v roku 2020 renováciou aj výmenou spotrebičov. Súčasťou a samozrejmosťou sú všetky moderné spotrebiče. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia. Nočnú časť tvoria tri izby vrátane spálne s balkónom. Každá z nich má vstavanú skriňu. Kúpeľňa bola renovovaná v roku 2019 a ponúka rohovú vaňu, nový nábytok aj priestor pre práčku a sušičku. WC je samostatné s umývadlom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik a interiérové dvere Sapeli. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010, takže byt ponúka výhody podstatne novšej stavby. Za výhodu považujem taktiež vlastný zdroj tepla aj prípravy teplej vody. Byt sa predáva zariadený, takže sa môžete prakticky okamžite nasťahovať." doplňujúce údaje: I balkón zo spálne [4,03 m²] I pivnica [5,6 m²] I vlastný plynový kotol na kúrenie [radiátory] aj prípravu TÚV I klimatizácia v obývacom priestore I vstavaná skriňa v každej miestnosti I zrkadlová vstavaná skriňa v predsieni I optický internet [viacerí poskytovatelia] I iba 2 byty na poschodí I omietky v celom byte I v miestnostiach a na chodbe laminátová podlaha I v kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba I plastové okná + vnútorné žalúzie [na oknách v kuchyni a obývačke zrkadlové fólie z roku 2024] I v hlavnej spálni veľké francúzske okno I sadrokartónový podhľad s bodovými svetlami [kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC] I interiérové dvere Sapeli v obložkových zárubniach I kuchynská linka po renovácii z roku 2020 [elektrická rúra s funkciou mikrovlnky, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor] I kúpeľňa po renovácii z roku 2019 [rohová vaňa, nový nábytok, umývadlo s batériou, zrkadlo, odsávanie + priestor pre práčku a sušičku] I samostatné WC s umývadlom a odsávaním I v kúpeľni a WC obklady Villeroy & Boch I balkón po renovácii podlahy z roku 2022 [nová izolácia + dlažba] I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik charakteristika bytového domu: I tehlová nadstavba z roku 2010 + rekonštrukcia bytového domu I zateplená fasáda I zateplená strecha I plastové okná na schodisku I spoločná kočikáreň a bicykláreň v suteréne čo ponúka daná lokalita: „V obľúbenej a tichej zástavbe rodinných domov na Svätoplukovej ulici v Senci nájdete výnimočné útočisko pre vašu rodinu. Táto vyhľadávaná štvrť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s absolútnym súkromím, pričom kompletnú mestskú vybavenosť máte doslova na dosah ruky." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Svatoplukova !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 198 EUR = [správa + fond opráv = 81 EUR] + elektrina 50 EUR + plyn 67 EUR I byt sa predáva ZARIADENÝ - presná špecifikácia pri obhliadke [okrem dekoračných predmetov] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH I byt je KÚPOU VOĽNÝ I cena nehnuteľnosti: 249.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj nadštandardný 3-izb. byt, ktorý vznikol úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti sídliska Chrenová a vďaka kombinácii veľkej metráže, vlastného kúrenia, garáže a záhradky predstavuje funkčnú alternatívu k rodinnému domu. -PARAMETRE BYTU- Úžitková plocha: 91,73 m2 Podlažie: 2 NP Dispozícia: 3x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa s jedálenským kútom, 2x balkón, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu) – zabezpečuje nezávislosť a priamu kontrolu nákladov. -GARÁŽ A TECHNICKÉ ZÁZEMIE- Súčasťou predaja je priestor na prízemí (1NP) s celkovou výmerou 24,27 m2. Garáž: Vybavená montážnou jamou. Sklad/Dielňa: Samostatná murovaná miestnosť s oknom, prístupná priamo z garáže. -EXTERIÉR A TECHNICKÉ VYBAVENIE- Záhrada: K bytu patrí oplotená záhradka o výmere 40 m2 (v dlhodobom bezodplatnom užívaní). Okná: Plastové so žalúziami. Podlahy: Laminátové podlahy v obytných izbách, chodbe a jedálni; keramická dlažba v kuchyni a sociálnom zázemí. -LOKALITA- Bytový dom je obklopený vzrastlou zeleňou s bezproblémovým parkovaním priamo pri vchode. V pešom dosahu sa nachádza poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň. Rýchle napojenie na obchvat Nitry (R1) a dobrá dostupnosť do centra mesta.

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) Kolaudácia: Q4 2026 -BYT- Posledný 4-izb byt v projekte. Poschodie: 4/4 Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 107,36 m2 Vstup + terasa 1: 7,92 m2 Terasa 2: 20,13 m2 Terasa 3: 62,95 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150 € s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový štadión, tenisové dvorce a mestské kúpalisko.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu jedinečného 4-izbového bytu na Svätoplukovej ulici v Košiciach. Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov. Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 118,70 m2. Pri realizácii bytu bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Použité materiály a technológie spĺňajú aj náročné požiadavky moderného bývania. Technické prevedenie a štandard bytu - Strecha je zateplená 35 cm striekanou kanadskou izoláciou s protipožiarnym certifikátom, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu, znižuje energetické náklady a zároveň zvyšuje bezpečnosť bývania - Kvalitné strešné okná značky Velux (3-komorové) sú doplnené o vonkajšie žalúzie a vnútorné rolety, čo umožňuje ideálnu reguláciu svetla a teploty počas celého roka - Byt disponuje hliníkovými oknami, ktoré sa vyznačujú dlhou životnosťou, vysokou odolnosťou a moderným dizajnom - Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné protipožiarne dvere, ktoré poskytujú vyššiu úroveň ochrany - Stropy sú riešené pomocou dvojitého protipožiarneho sadrokartónu, čo zvyšuje bezpečnosť a zároveň prispieva k lepšej akustike - Medzibytové priečky sú realizované ako dvojitý akustický systém (2x sadrokartón + 2x10 cm akustická izolácia Isover) s celkovou hrúbkou až 41 cm. Toto riešenie zabezpečuje nadštandardné odhlučnenie medzi miestnosťami, výrazne zvyšuje súkromie a komfort bývania - Podlahy sú tvorené 16 cm tvrdeným polystyrénom (APS 150) a 6 cm poterom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu, stabilitu a dlhú životnosť podláh - V celom byte je inštalované elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti, čo prináša maximálny komfort a efektívnu reguláciu nákladov - Výška stropov je nadštandardná – 2,9 m v izbách a až 3,9 m v obývacej izbe s kuchyňou, čo dodáva priestoru vzdušnosť a luxusný charakter - Byt je pripravený na inštaláciu klimatizácie - K dispozícii je certifikát od spoločnosti Rigips na celé stavebné dielo, čo garantuje kvalitu použitých systémov - V kúpeľniach je pripravená inštalácia pre LED osvetlenie, ktoré umožňuje moderné a úsporné riešenie - - Súčasťou je 120 l smart ohrievač vody, ktorý optimalizuje spotrebu energie Byt má predprípravu elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu, čo poskytuje možnosť vytvoriť si vlastnú wellness zónu Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa: • Priestrannú vstupnú chodbu • Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu • Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle • Šatník na maximálne využitie priestoru • Dve štýlové kúpeľne s WC pre pohodlie a súkromie Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie. Byt sa predáva ako holobyt avšak s možnosťou dokončenia na kľúč. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku. - Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa: • Priestrannú vstupnú chodbu • Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu • Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle • Šatník na maximálne využitie priestoru • Veľkorysú štýlovú kúpeľňu s WC pre pohodlie a súkromie plus samostatné WC pri vstupe Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie. Byt sa predáva ako holobyt. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Zelená stráň, ktorý zaujme nielen svojou priestrannosťou, ale aj nádhernými panoramatickými výhľadmi. Slnečný byt sa nachádza na 2. poschodí modernej nízkopodlažnej bytovky, ktorá ponúka pokojné bývanie s menším počtom susedov a príjemnou komunitnou atmosférou. Komfort každodenného bývania zabezpečuje aj veľký výťah, ktorý pohodlne prepraví kočík, bicykle či väčší nákup. Byt disponuje celkovou výmerou 97 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 13,23 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax, a balkón o výmere 2,10 m². Interiér je zariadený v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na prírodné materiály a harmonické farebné tóny. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré ocení každý milovník varenia. V kuchyni je zároveň prakticky zakomponovaný aj menší skladový priestor na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a priestranná kúpeľňa s toaletou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a druhej kúpeľne s toaletou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre celú rodinu. Výstup na terasu je priamo z obývacej izby, pričom jedna z izieb disponuje vlastným balkónom. Vďaka orientácii bytu a veľkým preskleným plochám je interiér počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom Veľkým benefitom je samotný rezidenčný projekt Zelená stráň, ktorý ponúka príjemné bývanie v prostredí plnom zelene. Súčasťou areálu sú detské ihriská, oddychové zóny a priestory na trávenie voľného času pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti sa nachádza predajňa Lidl a nákupné centrum Shop Box, vďaka čomu máte všetky potrebné služby a nákupy na dosah ruky. K bytu je možné dokúpiť dve vnútorné garážové státia, z ktorých jedno je nadštandardne široké a vybavené vlastnou elektrickou prípojkou. K dispozíci sú tiež dve vonkajšie parkovacie státia a dve samostatné pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Cena širšieho vnútorného parkovacieho státia je 27.000,- eur, cena vnútorného parkingu štandardného je 25.000,- eur, cena jedného vonkajšieho parkovacieho státia je 17.000,- eur, cena pivnice je 5.000,- eur. Ak hľadáte moderné bývanie spájajúce komfort, priestor, súkromie, kvalitné vybavenie, výbornú občiansku vybavenosť a výnimočné výhľady, tento byt je ideálnou voľbou.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu jedinečného 4-izbového bytu na Svätoplukovej ulici v Košiciach. Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov. Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 139,2 m2 a z technologického hľadiska spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Pri realizácii bytu bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Použité materiály a technológie spĺňajú aj náročné požiadavky moderného bývania. Technické prevedenie a štandard bytu - Strecha je zateplená 35 cm striekanou kanadskou izoláciou s protipožiarnym certifikátom, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu, znižuje energetické náklady a zároveň zvyšuje bezpečnosť bývania - Kvalitné strešné okná značky Velux (3-komorové) sú doplnené o vonkajšie žalúzie a vnútorné rolety, čo umožňuje ideálnu reguláciu svetla a teploty počas celého roka - Byt disponuje hliníkovými oknami, ktoré sa vyznačujú dlhou životnosťou, vysokou odolnosťou a moderným dizajnom - Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné protipožiarne dvere, ktoré poskytujú vyššiu úroveň ochrany - Stropy sú riešené pomocou dvojitého protipožiarneho sadrokartónu, čo zvyšuje bezpečnosť a zároveň prispieva k lepšej akustike - Medzibytové priečky sú realizované ako dvojitý akustický systém (2x sadrokartón + 2x10 cm akustická izolácia Isover) s celkovou hrúbkou až 41 cm. Toto riešenie zabezpečuje nadštandardné odhlučnenie medzi miestnosťami, výrazne zvyšuje súkromie a komfort bývania - Podlahy sú tvorené 16 cm tvrdeným polystyrénom (APS 150) a 6 cm poterom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu, stabilitu a dlhú životnosť podláh - V celom byte je inštalované elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti, čo prináša maximálny komfort a efektívnu reguláciu nákladov - Výška stropov je nadštandardná – 2,9 m v izbách a až 3,9 m v obývacej izbe s kuchyňou, čo dodáva priestoru vzdušnosť a luxusný charakter - Byt je pripravený na inštaláciu klimatizácie - K dispozícii je certifikát od spoločnosti Rigips na celé stavebné dielo, čo garantuje kvalitu použitých systémov - V kúpeľniach je pripravená inštalácia pre LED osvetlenie, ktoré umožňuje moderné a úsporné riešenie - - Súčasťou je 120 l smart ohrievač vody, ktorý optimalizuje spotrebu energie Byt má predprípravu elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu, čo poskytuje možnosť vytvoriť si vlastnú wellness zónu Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa: • Priestrannú vstupnú chodbu • Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu • Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle • Šatník na maximálne využitie priestoru • Dve štýlové kúpeľne s WC pre pohodlie a súkromie Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie. Byt sa predáva ako holobyt avšak s možnosťou dokončenia na kľúč. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.

***** Z poverenia vlastníka ponúkame na PREDAJ veľký 4izbový byt v Nitre, ul. Železničiarska, lokalita Čermáň, s garážou a záhradou v tichej časti Nitry, v blízkosti lesoparku Borina. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 124m2, Byt je situovaný na 1. poschodí (nad bytom je ešte podstrešný byt) dvojposchodového tehlového bytového domu so 4 bytmi, na prízemí domu sa nachádzajú garáže. ***** Byt má príjemné dispozičné riešenie a pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a oddychovej časti, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby s účelovým využitím ako spálňa rodičov, detská izba a pracoňa. K dispozícii je samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a predsieň so vstavanými skriňami. Byt disponuje dvomi priestrannými balkónmi so vstupom z obývačky, detskej izby a pracovne. V byte sú plastové okná, veľkoplošná vinylová podlaha, ktorá priestor opticky prepája. ***** Byt je napojený na všetky IS, a je po čiastočnej rekonštrukcií, má vlastné kúrenie plynovým kotlom a ohrev TÚV. Byt je v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave, bez nutnosti ďalších investícii, je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať a to aj po častiach - je vhodný na kúpu aj ako zaujímavá investičná príležitosť s výnosmi z budúcich prenájmom. ***** Benefitom bytu je samostatná garáž nachádzajúca sa na prízemí domu pod bytom, pivnica patriaca k bytu a samostatná úžitková záhradka o výmere 346m2, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) o výmere 652m2 v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome, vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku zastavanom bytovým domom. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií - strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál. Platby podľa výmeru od správcu bytového domu za plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti a do fondu opráva predstavujú 160,-€ mesačne + elektrina, plyn a UPC.. Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň len kúsok od centra, s výbornou dostupnosťou na všetky výpadovky , resp. diaľničný privádzač „R1. V blízkosti bytovky je kompletná občianska vybavenosť, vrátane zastávky MHD. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK. Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73511: Ponúkame Vám na predaj 3,5 izbový byt o rozlohe 67,67 m2 s pivnicou 1,34 m2 plus 2 x loggia, obľúbená lokalita mestská časť Bratislava II - Ružinov, Martinčekova ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 8./11 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na južnú a východnú stranu. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 200 eur + elektrika + plyn na mesiac. Internet a TV od spoločnosti Telekom (možné aj od spoločnosti UPC, Orange). DISPOZÍCIA BYTU: - kuchyňa s výstupom na loggiu 2 m2 - obývacia izba - 2 x spálňa /nepriechodná izba s výstupom na loggiu 8 m2 - 1 x pracovňa / nepriechodná izba - kúpeľňa so sprchovým kútom - predsieň - samostatné WC - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave - vymenené boli plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, zrekonštruovaná kúpelňa so sprchovým kútom a toaleta. - pôvodné drevené parkety stromčekového tvaru - interiérové dvere a zárubne - bezpečnostné dvere PARKOVANIE: - rezidenčné parkovanie v okolí domu BYTOVÝ DOM: - zateplený, strecha, výťah LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu - poliklinika, nemocnica, ihrisko, kino, dom kultúry, lekáreň, škola, škôlka, športoviská, obchod, nákupné OC Retro, OBI, OC Vivo, priamo v dome - reštaurácie, zubné ambulancie, pár minút od domu OC Aupark, trh Miletičova, centrum mesta, diaľničný obchvat, dobré spojenie MHD VÝHODY: Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu. Ponúka možnosť dispozičných zmien, vďaka ktorým si nový majiteľ môže vytvoriť moderné a funkčné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, cyklochodníky vám zabezpečia veľa výletov na bicykli, prechádzky popri jazere Štrkovec, športové vyžitie a dostupnosť do centra mesta za pár minút. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 4‑izbový byt s krásnymi výhľadmi – Lomnická 2, Prešov – Šváby. Základné info: 80,96 m² s lodžiou | 7. poschodie | výborná lokalita | okamžite k dispozícii ✨ Prečo je tento byt výnimočný Ak hľadáte priestranný byt pre rodinu, s dvoma svetovými stranami, pokojnou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, tento byt na Šváboch je ideálna voľba. Ponúka výbornú dispozíciu, krásne výhľady a možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv. --- 📐 Dispozícia 4+1 • celková výmera 80,96 m² vrátane lodžie • praktické rozloženie izieb vhodné pre rodinu • priestranná obývačka + 3 samostatné izby • kuchyňa s lodžiou orientovanou na východ • byt je na 7. poschodí z 8, čo zabezpečuje ticho a súkromie 🌅 Výhľady a orientácia • lodžia s otvoreným výhľadom na Slánske vrchy • stabilizované územie – žiadna budúca výstavba pred oknami • západná strana smeruje do pokojného vnútrobloku • výhľad na detské ihrisko a športové ihrisko 📍 Lokalita Šváby • tichá časť sídliska – krajová poloha • zastávka MHD pár krokov od domu Kompletná občianska vybavenosť: obchody knižnica zdravotné stredisko služby množstvo zelene a bezpečný vnútroblok pre deti 🏢 Bytový dom panelový dom, kolaudácia 1986 nezateplený (nižšie mesačné náklady do fondu) Rekonštrukcia spoločných priestorov v roku 2021: nové okná na schodisku nová dlažba zrekonštruované vstupné portály nové zvončeky 🔧 Stav bytu-pôvodný Rekonštrukcia v roku 2004: menené okná murované jadro nové elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni, WC a chodbe • posledných 5 rokov bol byt v nájme • aktuálne vyprataný a pripravený na prehliadky 🧰 Vybavenie • vstavané skrine v troch izbách • ďalšie skrine v štvrtej izbe • kuchynská linka s plynovou varnou doskou • klavír (rozladený, ale opraviteľný) • nábytok po cca 20 rokoch používania – vhodný na výmenu podľa predstáv nového majiteľa 📦 Pivnice • 1× pôvodná drevená kója (cca 2 m²) • 1× plechová kója (cca 2 m²) ⭐ Pre koho je byt ideálny • pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru • pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnej časti sídliska • pre kupujúcich, ktorí si chcú byt zrekonštruovať podľa seba • pre ľudí, ktorí ocenia výhľady, svetlo a dobrú dispozíciu V prípade záujmu má neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80,5 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome so správou OSBD. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie. Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • kúpeľňa a samostatná toaleta • 4 izby • balkón • kumbál Vybavenie a rekonštrukcia: • bezpečnostné dvere • plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami • nové stúpačky • plávajúce podlahy v izbách, dlažba v ostatných častiach bytu • optický internet • byt sa predáva so zariadením podľa dohody Parametre: • celková výmera: 80,5 m² • poschodie: 5/7 • správca: OSBD • mesačné náklady: cca 170 € • bez pivnice Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj športoviská. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a pohodlné mestské bývanie. Ak vás zaujala naša ponuka, neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, balkónom a pivnicou na Podunajskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. Poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom je 23-ročná stavba s novou strechou a novým zateplením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - výmera bytu: 116,50 m² - balkón (západná orientácia do tichého dvora) 2 m² - pivničná kobka na prízemí - samostatná garáž: 16,5 m² - klimatizácia - mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby - predaj vrátane kvalitného talianskeho nábytku a zariadenia DISPOZÍCIA Spodné podlažie: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - balkón orientovaný do vnútrobloku Horné podlažie (podkrovie): - 2 samostatné izby (1x so šatníkom) - kúpeľňa s WC a vaňou - samostatný šatník Okná sú vybavené fóliami proti prehrievaniu. Klimatizačná jednotka je umiestnená na hornom podlaží. GARÁŽ - samostatne uzamykateľná - vysoké stropy – možnosť dodatočného úložného priestoru - elektrina - možnosť dobudovania nabíjania pre elektromobil BENEFIT DOMU Bytový dom disponuje uzavretým súkromným dvorom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nachádza sa tu detské ihrisko a priestor na grilovanie – ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. LOKALITA – pokoj, zeleň a aktívny život Podunajská ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Bratislava. Výborná občianska vybavenosť - materské a základné školy - obchody a služby - zastávky MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na centrum aj obchvat Blízkosť prírody a športu Veľkým benefitom je blízkosť Lesopark Vrakuňa, ktorý ponúka: - množstvo zelene - detské ihriská - oddychové zóny - jazero a prírodné prostredie na prechádzky V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy napojené na hrádzu pri Dunaji, ideálne pre cyklistiku, beh či korčuľovanie. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a každodenného kontaktu s prírodou. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - rodina s deťmi - klient hľadajúci viac priestoru ako v novostavbe - záujemca, ktorý ocení garáž priamo v dome - klient, ktorý chce bývať v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou CENA Cena za uvedený byt je 359.000,-/€ a cena za garáž je 38.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový klimatizovaný byt na ulici Mlynské nivy v projekte NUPPU v Ružinove. Celková rozloha obytnej plochy bytu predstavuje 84,17 m2, plus loggia 5,62 m2 a k bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozlohe 2,62 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom obytnom dome, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2017. k bytu sa predáva jedno garážové státie v cene 25.900,-€ Jedná sa o bytový dom Bergamon, prvá etapa projektu NUPPU. Obhliadky bytu sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: vstupná chodba tri samostatné izby, z toho hlavná spálňa je vybavená komorou a „walk-in šatníkom“ samostatná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom samostatná toaleta priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na loggiu Zariadenie bytu: byt sa predáva po dohode s majiteľmi kompletne zariadený a to: vstavané skrine na mieru botníková zostava na mieru manželská posteľ na mieru z masívneho dreva walk-in šatník na mieru vybavený práčkou a sušičkou rohová sedačka obývačková stena na mieru zariadenie detskej izby dohodou (ak bude potrebné, tak sa vyprace) skriňa v izbe, krorá slúžila ako pracovňa kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska) Štandard bytu: V celom byte sú laminátové podlahy za príplatok od developera, plastové okná sú každoročne „servisované“ a prepínané na zimný, letný režim. Byt je vybavený klimatizáciou značky Toshiba. Bytový dom: Bytový dom Bergamon spĺňa najprísnejšie kritéria na pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory, okolie bytového domu je udržiavané záhradníkmi, uzatvorené parkovisko pred bytovým domom zaručuje pohodlné parkovanie aj pre prípadné návštevy. Bytový dom ma spoločenskú miestnosť na prípadné väčšie rodinné oslavy alebo priestor je vhodný na bytové schôdze. Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Kraj a Delia, plus reštaurácia Bizón s preslávenými rebrami, menúčkareň s domácou kuchyňou na Bratislavu historicky najnižšou cenou a vo vnútrobloku sa nachádza obľúbená kaviareň Mills s teraskou. Vo vnútrobloku sa nachádza menšia škôlka, dobre hodnotený obchod MacoBike a mnoho iného. Lokalita: Lokalita NUPPU poskytuje úžasnú vybavenosť v prvom rade pre rodinné bývanie, nakoľko sa nachádza vo vnútrobloku ihrisko, detské ihrisko, gril s posedením. Zeleň je pravidelne udržiavaná správcom. Dostupnosť z domu priamo na bratislavský diaľničný okruh na oba smery je aj v najväčšej špičke pár minútovou záležitosťou. Garážové státie: Cena za garážové státie, ktoré sa nachádza do 10 m od výťahu je 25.900,-/€ a prioritne sa predáva spolu s bytom. V prípade záujmu nie je problém si v bytovom dome prenajať ďalšie státie vonkajšie alebo vnútorné. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je 499.900,-/€ s pivničnou kobkou a vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Directreal Office - Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=myRu1C8rUsX Ponúkame na predaj klimatizovaný 4-izbový byt s výmerou 99,02 m2, ktorý má balkón (9 m2 ) a záhradku (101 m2). Byt sa nachádza v 4-poschodovom bytovom dome na 1. poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, komory, jedálne so vstupom na balkón a záhradku, chodby, 3 izieb, samostatnej kúpeľne a WC. Byt prešiel pred 7 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Má bezpečnostné dvere, plastové okná, drevenú podlahu, dlažby, vstavané skrine, kuchynskú linku so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička). Kúrenie a teplú vodu v byte zabezpečuje plynový kotol a navyše je v byte aj podlahové elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti. V exteriéry sú rozmiestnené kamery (7 ks), byt a garáž sú samostatne zabezpečené alarmom. V byte sú 2 klimatizačné jednotky s možnosťou inštalácie tretej. K bytu patrí veľká samostatná garáž (31,02 m2) s automatickou bránou. Výhodou je umiestnenie garáže, ktoré pred ňou umožňuje parkovanie pre ďalšie 2 autá. Cena garáže je 65 000 eur. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta. Je tu dobrá dostupnosť MHD. Podlahová plocha m2: 100 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 110 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM4 Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Directreal Team - Realitná kancelária Directreal Team ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obci Úľany nad Žitavou. Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu:https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/nove-zamky-ulany-nad-zitavou-4-izb-stvorizbovy-prerobeny-byt-s-vlastnou-garazou-76931 Celková podlahová plocha bytu je 85 m2, nachádza sa na 2. poschodí z 3. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane kúpeľne, WC, nových plastových okien, podláh a bezpečnostných dverí. Dispozícia zahŕňa presvetlenú kuchyňu prepojenú s priestrannou jedálňou s krbom, obývačku s výstupom na loggiu, spálňu a pracovňu. Kúpeľňa je so sprchovým kútom, WC je samostatné. Interiér celého bytu je ladený v teplom dekore dreva, podlahy sú plávajúce a dlažba. Kuchynská linka je nová, vybavenie zahŕňa elektrickú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru, práčku a sušičku. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Byt má vlastné plynové kúrenie s kotlom (ústredné vykurovanie, zemný plyn), čo umožňuje samostatnú reguláciu spotreby energií. Dom je zateplený. K bytu prislúcha murovaná pivnica a prístup do spoločnej práčovne. Výťah v dome nie je. Forma vlastníctva: osobné. Možnosť financovania na úver. Zálohový predpis na služby spojené s užívaním bytu je 180 EUR mesačne. ORIENTÁCIA A PRÍSTUP Orientácia izieb: spálňa a obývačka na východ, kuchyňa s jedálňou a pracovňa na západ. Byt je situovaný v príjemnom, pokojnom prostredí obce Úľany nad Žitavou v okrese Nové Zámky, Nitriansky kraj, Slovensko. GARÁŽ V cene je zahrnutá murovaná garáž priamo v dome. STAV A VHODNOSŤ Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Okolie domu je vkusne upravené zeleňou a malým detským ihriskom. Obec Úľany nad Žitavou má výbornú občiansku vybavenosť . Iba na skok od bytu je železničná stanica aj autobusová zastávka. V obci je multifunkčné, detské aj futbalové ihrisko, možnosť rybárčenia v krásne upravenom areály. Neďaleké termálne kúpalisko Podhájska ponúka široké možnosti wellness služieb a kúpania. Premýšľate nad kúpou bytu, ktorý bude vašim domovom, či super investíciou? Teraz je ten správny čas! Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0915779324. Teší sa na Vás Alena. Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Podlahová plocha m2: 85 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSq Kontakt na makléra: Alena Červenková +421915779324 a.cervenkova@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj veľký, priestranný byt po rekonštrukcii, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch veľkých izieb, špajze, kúpeľne a samostatného WC. Každá izba a kuchyňa ma vlastnú loggiu, k bytu prislúcha i pivnica. Celý byt je po rekonštrukcii, okrem jednej izby, kde je potrebné ešte dokončiť stierky a podlahu. V byte sú nové rozvody vody, elektriny, nová "stupačka" , TV a internetové zásuvky, v každej izbe je príprava na optiku a taktiež príprava na klímu. V kuchyni a v spálni sú francúzske posuvné okná, v kuchyni a kúpeľni podlahové kúrenie, vo WC je umývadlo, v izbách lampy s integrovaným ventilátorom, nové interiérové dvere, na WC a kúpeľni - puzdrové zasúvacie dvere. Mesačné náklady sú 200€ + 45€ elektrina. Výhodou je výborná občianska vybavenosť, nakoľko všetko je v dosahu, od lekára, obchodov, MŠ,ZŠ až po železničnú, či autobusovú stanicu. Podlahová plocha m2: 101 Loggia: Áno 4x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 245 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEY Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Pro - Hľadáte priestranný rodinný byt s bezbariérovým prístupom, výbornou dispozíciou a pokojnou lokalitou? Potom vás tento 4-izbový byt príjemne prekvapí. Ponúka dostatok priestoru pre rodinu, praktické riešenie miestností a všetko potrebné na pohodlné bývanie. Niektoré byty si vás získajú už pri prvom vstupe. Nie pre luxus, ale pre pocit, že si viete predstaviť svoj každodenný život práve tu. Tento priestranný 4-izbový byt ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, praktické dispozičné riešenie a lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Veľkou výhodou bytu je jeho bezbariérový prístup. Každodenné fungovanie je jednoduchšie – či už prichádzate s kočíkom, vraciate sa s nákupom alebo oceníte pohodlie bez zdolávania schodov. Práve preto je byt skvelou voľbou nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre seniorov či ľudí, ktorí preferujú komfortné bývanie bez bariér. Dispozícia ponúka dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle aj súkromie každého člena domácnosti. Vďaka štyrom izbám si každý nájde svoje miesto – detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. » DISPOZÍCIA: • Chodba • Šatník • Spálňa • 2 x detská izba • Obývačka • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou a s WC • Pivnica Lokalita patrí medzi jej ďalšie silné stránky. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych. Všetko potrebné máte poruke, čo oceníte najmä pri každodennom rodinnom živote. BYTOVÝ DOM: Kompletná rekonštrukcia vrátane strechy a zateplenia bytového domu, nové vstupné plastové dvere a plastové okná v spoločných priestoroch, elektronický vrátnik, nový výťah. Ak hľadáte byt, ktorý spája priestor, praktickosť a pohodlie, práve ste ho našli. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. » CENA na vyžiadanie Neváhajte zavolať ešte dnes a dohodnúť si obhliadku :) Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Podlahová plocha m2: 81 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 260 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5I Kontakt na makléra: Kristína Weldlová +421918050383 k.weldlova@directreal.sk

Directreal MM - NADPIS Vaše nové bývanie v centre - slnečný byt na skvelej adrese! POPIS Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5-izbový bytu v Lučenci, Banskobystrický kraj. Byt o výmere 78,5m2 sa nachádza na 2. poschodí z 5 v tehlovom dome so zateplením. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, disponuje balkónom, pivnicou a parkovacím miestom vo dvore vnútro-bloku. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, drevené parkety a dlažba. Kúpelňa a WC sú po rekonštrukcii. Byt disponuje klimatizáciou, orientácia je na sever a juh. POLOHA A VYBAVENIE Byt sa nachádza priamo v centre mesta Lučenec. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V bytovom dome je výťah,dvor vo vnútro-bloku. FINANCIE A VLASTNÍCTVO Forma vlastníctva: osobné. Možnosť kúpy na úver. Zálohový predpis: 170 EUR/mesiac. STAV A DOPLNKY Stav bytu: po čiastočnej rekonštrukcii. Konštrukcia: tehla. Parkovanie: parkovacie miesto. Pivnica dostupná. ------------------------------------------------------------------------ Slnečný, priestranný byt s výbornou polohou v centre mesta poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Podlahová plocha m2: 78.5 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTz Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal LMCity - BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU. MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJEŠ. Hľadáš byt, kde sa spojí pohodlie mesta, blízkosť prírody a kvalita, ktorú cítiš na prvý dotyk? Potom spomaľ… práve si ho našiel Predstavujem ti priestranný 4-izbový byt takmer v centre Liptova, ktorý ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na každý detail ️ Použité boli kvalitné a nadčasové materiály, ktoré nielen dobre vyzerajú, ale aj dlho vydržia. Moderné podlahy, vkusné interiérové dvere, príjemné farby a praktické riešenia robia z tohto bytu miesto, kam sa budeš každý deň rád vracať. Slnečný balkón orientovaný na juh je čerešničkou na torte. Ranná káva , kniha , alebo len chvíľka ticha po práci – slnko tu má hlavné slovo počas celého dňa. Atmosféra? Pokojná, teplá, domáca. Lokalita je jedným z najväčších benefitov. Takmer centrum mesta, všetko dôležité máš doslova „na skok“ – obchody, školy, služby, kaviarne. A keď ťa to potiahne von? ️ Hory, Jasná, turistika, cyklotrasy Tatralandia, Bešeňová, aquaparky Ideálne pre aktívnych ľudí, rodiny aj milovníkov relaxu. Parkovanie je bezproblémové, takže žiadny stres po návrate domov. K bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá bez problémov pojme bicykle , lyže , sezónne veci či všetko, čo nechceš mať doma, ale chceš to mať poruke. Bonus, ktorý sa dnes nevidí často? Výborní susedia. Pokojné, slušné a príjemné bývanie, kde sa ľudia pozdravia a rešpektujú sa. A to je hodnota, ktorú žiadna rekonštrukcia nenahradí. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, kvalitu, emóciu a polohu bez kompromisov. Byt, ktorý nehrá na efekt, ale na pocit domova ️ Skúsený maklér, ktorý pozná Liptov: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk ️ Zavolaj ešte dnes. Takéto byty sa dlho neohrejú Podlahová plocha m2: 91.60 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM2 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro l Hľadáte pokojné bývanie v meste s pešou dostupnosťou do prírody? Už nehľadajte, máme pre Vás tento 4 - izbový, priestranný a slnečný byt. Váš nový domov má úžitkovú plochu 76 m² a je situovaný v zateplenom bytovom dome s novým výťahom na 5. poschodí z 8. Byt je vhodný pre rodiny, páry aj jednotlivcov – jednoducho pre každého, kto túži po pohodovom a praktickom bývaní vo výbornej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Trenčín, sídlisko Juh - typ nehnuteľnosti: 4 - izbový byt - podlahová plocha bytu: 76 m² - poschodie: 5/8 DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - priestranná obývačka - 3 samostatné izby - kuchyňa, 2x špajza - kúpeľňa s vaňou(možnosť rozšírenia) - samostatné WC - balkón so vstupom z obývačky TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: - drevené okná (8 ročné) - vybavenie nehnuteľnosti podľa dohody - vymenené stupačkové rozvody LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - sídlisko Juh v meste Trenčín na ulici K. Šmidkeho - neďaleko OC Južanka, MHD zastávka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola a detské ihriská - obľúbená mestská časť vďaka kombinácii množstva zelene a občianskej vybavenosti VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv - kompletná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta - drevené okná - skvelá lokalita na prechádzky v prírode a v blízkom lesoparku Brezina - slnečný byt s výhľadom na Inovec Bytový dom je zateplený, prebehla rekonštrukcia výťahu, bol nainštalovaný domový vrátnik a boli vymenené stupačkové rozvody. Ak si na vysnívanú rekonštrukciu netrúfate, tak to nechajte na nás. Zabezpečíme Vám profesionálnu rekonštrukciu Vášho nového bývania. Veľa ďalších výhod tohto skvelého bytu rád prezradím pri osobnom stretnutí. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 5. Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum Svetové strany: Z,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZ2 Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal Fair - Slnečný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom – bývanie, do ktorého sa zamilujete! DIRECTREAL FAIR SKALICA vám exkluzívne ponúka krásny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderné bývanie s výnimočnou atmosférou. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku SNP v Holíči, na ideálnom 6. poschodí zo 7, s výťahom a veľkolepým výhľadom, ktorý si zamilujete. Dispozícia a vybavenie: 4 priestranné, svetlom zaliate izby Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – ideálna pre každého domáceho kuchára Nová kúpeľňa a samostatné WC Veľká loggia s presklením a úchvatným panoramatickým výhľadom Vysokokvalitná dlažba dovezená z Belgicka – elegancia, ktorú si všimnete na prvý krok Viaceré vstavané skrine, vrátane botníka – praktické riešenia pre každý deň Bezpečnostné dvere ADLO s 36 západmi – bezpečie a pokoj pre vašu rodinu Pivnica a spoločná miestnosť na poschodí Parkovanie? Požiadajte mesto o pridelenie parkovacieho miesta. Lokalita, ktorá má všetko: V bezprostrednej blízkosti: Billa, mestský úrad, škola, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie Tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Holíč – miesto s dušou a históriou: Len 6 km od hraníc s Českou republikou! V okolí nájdete: Holíčsky zámok, Veterný mlyn, Rozhľadňu na Hrebeni Cyklotrasy, Baťov kanál, Skalické rybníky, Adamovské jazerá a Skalické hory Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku – možno práve vy sa doň zamilujete na prvý pohľad! Dúbravová Andrea 0908 776956 alebo mailom a.dubravova@directreal.sk Zhrnutie: Výmera: 88 m² Loggia: Áno Výťah: Áno Poschodie: 6/7 Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Kúrenie: Ústredné Okná: Plastové Podlahy: Dlažba Forma vlastníctva: Osobné Možnosť hypotéky: Áno Pivnica: Áno V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Podlahová plocha m2: 88 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oKG Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Tento byt je predaný. Ak chcete aj Vy predať za najvyššiu cenu V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 4 izbový byt v osobnom vlastníctve. Nachádza sa v bytovom dome na Dopravnej ulici v Bratislave - mestskej časti Rača, časť Východné. ---- POPIS BYT je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná (okrem loggie), keramciká dlažba v kuchani a chodbe, kuchanská linka so spotrebičmi, maľovka. Inak je byt v pôvodom, zachovalom stave. Celková VÝMERA BYTU vrátane pivnice bez plochy loggie je 83,60 m2. K bytu patrí pivničná kobka o výmere 1,80 m2. Nachádza sa na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1984. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný, je vo vlastníctve vlastníkov bytov. -- DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA predsieň, z ktorej je vstup do kuchyne, z kuchyne je vchod do menšej izby so šatníkom. Z predsiene je ďalej tiež vstup do centrálnej haly. Zostávajúce miestnosti prístupné z haly sú nepriechodné - obývacia izba so zasklenou loggiou, spálňa a detská izba. Obývacia izba, kuchyňa a jedna obytná izba sú orientované na JV a 2 obytné izby sú orientované na SZ. -- PARKOVANIE - pred domom je bezproblémové bezplatné verejné parkovanie. K bytu je možné zakúpiť murovanú GARÁŽ, vzdialenú asi 150 metrov. Je vybavená elektrikou, regálmi so vstupom cez výklopné garážové vráta v tehlovom bytovom dome. Garáž je v osobnom vlastníctve. Garáž ale nie je podmienkou kúpy bytu. -- BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný s vlastnou kotolňou, so správou zabezpečovanou profesionálnou správcovskou spoločnosťou. Zateplený, vymenené výťahy, vstupné brány, zvončeky, vchody. V spoločných priestoroch sú vymenené okná za plastové, rekonštruovaná elektroinštalácia, osadené bezpečnostné dvere do pivničných priestorov. Prebieha pravidelné upratovanie. -- LOKALITA - disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane širokých možností kultúrneho aj športového vyžitia. V blízkosti sú potraviny Terno, kaviareň, zmrzlináreň, veľké športové s troma ihriskami na futbal, tenis, a basketbal, detské ihrisko s preliezkami, pieskoviskom. workoutové posilňovacie stroje. Zastávky autobusov sú v zopár metrov od domu - smer Rača / Vajnory a Zlaté Piesky. -- CENA BYTU je 199.500,- EUR CENA BYTU s pivnicou a GARÁŽOU je 227.000,- EUR Uvedená CENA je konečná, vrátane provízie a služieb so zabezpečením bezpečného prevodu vlastníckeho práva, poplatkov spojených s prevodom prostredníctvom realitnej kancelárie (poplatok za prevod vlastníckeho práva, poplatky za overovanie podpisov u notára na kúpnych zmluvách, poplatky spojené s výberom potrebných listín na katastri). Rovnako zabezpečíme kompletný právny servis a vypracovanie všetkých typov zmlúv. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS. Realitná kancelária je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska a doržiava kódex ZRKS.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Gunduličovej ulici v Starom Meste po kompletnej rekonštrukcii. Výmera bytu je 103 m2. Cena teraz po zľave: 455.051,- Eur Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží v tehlovej stavbe. - tehlová budova s výťahom - kvalitné vinylové podlahy - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy / Boch - interiérové dvere Sapeli - vchodové dvere ADLO - protihlukové plastové okná - klimatizácia, slaboprúdové rozvody, videovrátnik - zabezpečený vchod, napojenie na alarm a kamerový systém Bývanie na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie. Palisády, najatraktívnejšia bratislavská štvrť s množstvom historických stavieb, kvalitných obchodov, reštaurácií aj útulných kaviarní a tiež s radom jedinečných kultúrnych pamiatok. Rezidenčný projekt na Gunduličovej ulici - pôvodne 27 novozrekonštruovaných bytov s výhľadom na Bratislavský hrad alebo do tichého vnútrobloku. Centrum je rýchlo dostupné pešo alebo trolejbusom. V cene je provízia RK, kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom na katastri. Kontaktujte nás a dohodneme si spolu obhliadku.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Priestranný 4-izbový byt s investičným potenciálom | Trnava pri Laborci Ponúkame Vám na predaj veľkorysý 4-izbový podkrovný byt o výmere 110 m² v pokojnej obci Trnava pri Laborci, len 5 minút autom od Michaloviec. Súčasťou predaja je aj samostatný priestor na prízemí o výmere 33 m² s vlastným vstupom, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Základné informácie výmera bytu: 110 m² podkrovný byt poschodie 2. osobné vlastníctvo bez tiarch okamžite voľný bytový dom s iba 5 bytovými jednotkami kompletná rekonštrukcia približne pred 5 rokmi nábytok vyrobený na mieru klimatizácia Dispozícia obývacia izba kuchyňa 3 samostatné izby kúpeľňa príslušenstvo možnosť využitia podkrovného priestoru na uskladnenie sezónnych vecí Byt disponuje veľkým francúzskym oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemný výhľad na Viniansky hrad a okolie. Ostatné presvetlenie zabezpečujú strešné okná. Investičný bonus Samostatný priestor na prízemí o výmere 33 m²: vlastný vstup pripravené rozvody na kúpeľňu, kuchyňu a obytnú miestnosť možnosť vytvorenia apartmánu prenájom alebo Airbnb kancelária alebo podnikateľský priestor bývanie pre rodičov alebo dospelé deti Pozemok a exteriér pozemok pri bytovom dome o výmere 860 m² podiel na pozemku vo veľkosti 1/5 oplotený areál trávnatý porast priestor na oddych a voľnočasové aktivity parkovacie miesta priamo pri bytovom dome Mesačné náklady Kompletné náklady pre 4-člennú rodinu: cca 150 € mesačne Lokalita Trnava pri Laborci ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou: Michalovce – 5 min. autom Zemplínska šírava – pár minút autom blízkosť rekreačných stredísk turistika a cyklotrasy v okolí krásne výhľady na Viniansky hrad pokojná obec s dobrou dostupnosťou služieb Ak hľadáte priestranné bývanie s nízkymi nákladmi a zároveň investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia ďalšej samostatnej jednotky, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Radi Vám zabezpečíme aj kompletný hypotekárny servis zdarma. V prípade záujmu a dohodnutia obhliadok nás kontaktujte na t.č. 0944161731.

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj príjemný a dispozične skvele riešený 4-izbový byt, situovaný v tichej a pokojnej lokalite obce Hraň. Táto nehnuteľnosť spája výhody bytového bývania s benefitmi rodinného domu vďaka prislúchajúcej garáži a záhrade. Základné informácie Celková výmera: 78 m² Poschodie: 1. poschodie Stav: Čiastočná rekonštrukcia Lokalita: Hraň (pokojná a tichá časť obce) Dispozícia bytu Vstupná chodba, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť prešla čiastočnou interiérovou rekonštrukciou, ktorá zvyšuje komfort bývania a umožňuje okamžité nasťahovanie: Plastové okná v celom byte, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, plávajúce podlahy, inštalovaná klimatizačná jednotka pre optimálnu teplotu počas letných mesiacov Príslušenstvo a bonusy k bytu K bytu prislúcha nadštandardné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti: Balkón prístupný z izby Priestranná pivnica v suteréne bytového domu Garáž Záhrada, ideálna na relax, pestovanie alebo posedenie s rodinou Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti: 89.000 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

V EXKLUZÍVNOM zastúpení, výhradný predaj Realitná kancelária Bývajte s nami Priestranný 4-izbový byt s investičným potenciálom | Trnava pri Laborci Ponúkame Vám na predaj veľkorysý 4-izbový podkrovný byt o výmere 110 m² v pokojnej obci Trnava pri Laborci, len 5 minút autom od Michaloviec. Súčasťou predaja je aj samostatný priestor na prízemí o výmere 33 m² s vlastným vstupom, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Základné informácie - výmera bytu: 110 m² - poschodie 2. - osobné vlastníctvo - bez tiarch - okamžite voľný - bytový dom s iba 5 bytovými jednotkami - kompletná rekonštrukcia približne pred 5 rokmi - nábytok vyrobený na mieru - s klimatizáciou Dispozícia: - obývacia izba - kuchyňa - 3 samostatné izby - kúpeľňa - príslušenstvo - možnosť využitia podkrovného priestoru na uskladnenie sezónnych vecí Byt disponuje veľkým francúzskym oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemný výhľad na Viniansky hrad a okolie. Ostatné presvetlenie zabezpečujú strešné okná. Investičný bonus - Samostatný priestor na prízemí o výmere 33 m²: - vlastný vstup - pripravené rozvody na kúpeľňu, kuchyňu a obytnú miestnosť - možnosť vytvorenia apartmánu - prenájom alebo Airbnb - kancelária alebo podnikateľský priestor - bývanie pre rodičov alebo dospelé deti Pozemok a exteriér - pozemok pri bytovom dome o výmere 860 m² - podiel na pozemku vo veľkosti 1/5 - oplotený areál - trávnatý porast - priestor na oddych a voľnočasové aktivity - parkovacie miesta priamo pri bytovom dome Mesačné náklady Kompletné náklady pre 4-člennú rodinu: cca 150 € mesačne Lokalita Trnava pri Laborci ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou: Michalovce – 5 min. autom - Zemplínska šírava – pár minút autom - blízkosť rekreačných stredísk - turistika a cyklotrasy v okolí - krásne výhľady na Viniansky hrad - pokojná obec s dobrou dostupnosťou služieb Ak hľadáte priestranné bývanie s nízkymi nákladmi a zároveň investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia ďalšej samostatnej jednotky, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Radi Vám zabezpečíme aj kompletný hypotekárny servis zdarma. V prípade záujmu a dohodnutia obhliadok nás kontaktujte na t.č. 0944 161 731 alebo 0951 304 316.

Realitná kancelária Edina Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 4 izbový byt s vlastnou záhradkou ( výmera 165 m2) v Trsticiach. Slnečný byt o výmere 80 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Je kompletne zrekonštruovaný (došlo aj k zmene dispozície) a plne zariadený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa (na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi), spáľňa, 2x izby a kúpeľňa s toaletou. Okná: drevené a plastové. Vchodové dvere: bezpečnostné. Elektroinštalácia: menená v celom byte. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný s vlastným plynovým kúrením. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, 2x garáž a terasa, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda. Odpad: žumpa. Ak hľadáte práve takýto výnimočný byt s výhodami rodinného domu v Trsticiach, neváhajte ma kontaktovať pre ďalšie informácie. Obec Trstice sa nachádza 18 km na východ od Dunajskej Stredy a 23 km na juh od Galanty. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí obce Trstice. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza MŠ, ZŠ, pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, reštaurácia, kolkáreň, kostol, pohostinské zariadenia, bankomaty, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vrátane autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 4-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane predzáhradky spolu je 292,88 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,92 m2 + predzáhradka 134,79 m2. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového bytového domu. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, dvoch detských izieb a priestrannou záhradkou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Celková dispozícia je veľmi premyslená, ponúka dostatok priestoru pre rodinu a krásne prepojenie interiéru s exteriérom Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas a.s. ponúka výborne dispozične riešený 4-izbový PENTHOUSE v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Peknacesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3, C4 je 11/2026 a C1, C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane terás spolu je 273,25 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,59 m2 + terasa 128,66 m2. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí z 5. Orientácia bytu je na všetký svetové strany. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, dvoch detských izieb s vlastnou kúpeľňou a priestrannej terasy, na ktorú je prístup z každej izby. Pri tomto byte nekupujete len byt ale celé poschodie. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú hlinikové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, podlahové kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám ponúka na PREDAJ tento jedinečný, UMELECKY ZARIADENÝ a mimoriadne PRIESTRANNÝ 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, nadštandardnou pivnicou a 2 garážovými miestami. Byt sa nachádza na vynikajúcej adrese priamo v centre mesta Šamorín, na ulici Gazdovský rad. ​Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie s vlastnou „dušou“, nadštandardnú metráž a komfort rodinného domu bez starostí s pozemkom. ​HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ​PRIESTRANNOSŤ: Až 145 m² úžitkovej plochy zaručuje maximálny komfort. Každá miestnosť dýcha priestorom, nikde nebudete mať pocit stiesnenia. ​K DISPOZÍCII 2 GARÁŽOVÉ MIESTA: Pohodlné parkovanie „suchou nohou“. Vstup do garáže je zabezpečený autovýťahom. Doplatok za každé miesto +25.000 € ​VEĽKÁ PIVNICA: Nadštandardný úložný priestor o veľkosti až 10 m² s elektrickou zásuvkou. ​KLIMATIZÁCIA: Inštalovaná v každej izbe – pre príjemné schladenie počas horúcich letných dní. ​DVE KÚPEĽNE: * 1. veľká kúpeľňa: s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a pisoárom. ​2. menšia kúpeľňa: so sprchovým kútom a toaletou. ​PRESVETLENIE A ORIENTÁCIA: Slnečný byt orientovaný na 3 svetové strany (východ, juh a západ) s množstvom elegantných francúzskych okien. ​2 BALKÓNY: (2x 1 m²) ideálne na rannú kávu. ​VYSOKOKVALITNÉ A UMELECKÉ ZARIADENIE: ​Byt bol zariaďovaný s dôrazom na detail a umeleckú hodnotu: ​Drevená podlaha v celom byte (priemyselná mozaika). ​Vkusná kombinácia moderného a starožitného dreveného nábytku. ​Umelecké sklo (dizajnové lampy, doplnky, skriňové dvere). ​DISPOZÍCIA A BYTOVÝ DOM: ​Dispozícia: Vstupná chodba so samostatnými vstupmi do kuchyne, obývačky, spálne so šatníkom, menšej kúpeľne s toaletou a pracovne, cez ktorú sa prechádza do ďalšej spálne a do veľkej hlavnej kúpeľne. ​Byt sa nachádza na 2. poschodí v 15-ročnom, udržiavanom bytovom dome (bez výťahu). ​Bezproblémové bezplatné parkovanie pre rezidentov a návštevy je možné aj priamo pred bytovým domom. ​VÝHODY LOKALITY: ​CENTRUM MESTA: Byt sa nachádza na prestížnej adrese s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, drogérie, lekárne, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, obchody ako Kaufland, Lidl, a mnohé ďalšie). ​ŠPORT A RELAX: V tesnej blízkosti sa nachádza svetoznámy športový komplex X-BIONIC SPHERE a Dunajská hrádza, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti pre športové vyžitie a relax. ​VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ: Rýchle a pohodlné napojenie na novú diaľnicu R7 – v Bratislave ste autom už do 15 minút. ​VIDEOOBHLIADKA: Pozrite si videoobhliadku bytu tu: https://youtu.be/2mJjl55A_SI?is=jgZ42IK2_HD7tS18 Cena CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 360.000€ VRÁTANE PIVNICE, ako aj vrátane PROVÍZIE REALITNEJ KANCELÁRIE, KOMPLETNÉHO OBCHODNO-PRÁVNEHO SERVISU, AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM A KATASTRÁLNEHO KONANIA. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.