4 izbové byty

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 4-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 129,22 m2 (byt 100,70 m2 + terasa 28,52 m2) • 1. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 466 785 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk

NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT MEZONET V ŠIRŠOM CENTRE PREŠOVA JANOUŠKOVA ULICA. BYT MÁ 89 m² + 6,6 m² PRESTREŠENÝ BALKÓN, 3 SAMOSTATNÉ IZBY, VLASTNÝ PLYNOVÝ KOTOL, ZARIADENÝ Nadstavba z roku 2013, na tehlovej bytovke kde bolo pristavaných 9 mezonetov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - byt 89 m² + balkón 6m2 - 3 samostatné izby - orientácia V,S,Z - vlastný plynový kotol - zariadený - 3. poschodie z 3 - pivnica DISPOZÍCIA Spodné podlažie - denná časť -vstupná chodba -wc s práčovňou -kuchyňa spojená s obývačkou -balkón Horné podlažie-nočná časť - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a wc ČO NA BYTE OCENÍTE 89 m² poskytuje dostatok úložného priestoru Mezonet je moderné bývanie, dve podlažia dávajú bytu úplne inú atmosféru ako klasický byt. Dole žijete, hore oddychujete. 3 samostatné izby Prestrešený balkón 6,6 m² Nadstavba z roku 2013 Vlastný plynový kotol Kúrenie a ohrev vody máte pod vlastnou kontrolou. Odoberáte len studenú vodu. Nízke mesačné náklady (3členná rodina 190€) Udržiavaná a čistá bytovka Rezidentské parkovanie Zariadený 2x wc geberit LOKALITA – JANOUŠKOVA, PREŠOV Jednou z veľkých výhod bytu je jeho poloha. Do centra Prešova sa dostanete pešo. V blízkom okolí máte: • školy a škôlky • obchody • služby • polikliniku • športoviská • futbalový štadión • cyklistický chodník • MHD zastávka CENA: 230 000 € PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Ak hľadáte netuctové bývanie, kde budete mať dostatok priestoru 89 m² + balkón, vlastné kúrenie, nízke náklady a centrum mesta na pár krokov, príďte sa pozrieť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Matúš Ivan 0919 262 317 RK nekontaktovať.

Ponúkame na predaj byty v novopostavenej polyfunkčnej rezidencii Madone v meste Hriňová, s garanciou moderného a komfortného bývania v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozičné riešenia bytov, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné stavebné materiály a nádherné výhľady na okolie. Súčasťou bytového domu sú parkovacie miesta, pivničné priestory a priestranné balkóny alebo terasy, miestnosti pre bicykle kočíky. Bývanie spája pokojné prostredie s množstvom zelene, obchodov, kaviarní, školy, detského ihriska, a inej dostupnej občianskej vybavenosti s komfortom mestského života a vytvára ideálne podmienky pre jednotlivcov, páry aj rodiny. V tejto ponuka nájdete 3D prezentáciu 4-izbového bytu s terasou a balkónom o výmere 105 m2 + terasa 21 m2, balkón 5 m2. V rezidenčnom dome Madone ponúkame: 6 x 1 izbový byt, 11 x 2 izbový byt, 7 x 3 izbový byt, 3 x 4 izbový byt, z toho: 11 Bytov na predaj 15 Bytov na prenájom Parkovacie miesta na predaj, 5x garáž na prenájom. Predpokladaný termín kolaudačného ukončenia celého projektu – leto 2026. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo o obhliadku, kontaktujte nás na tel. č. 0905 262 154, alebo mailom. Radi Vám pomôžeme aj s právnym a finančným poradenstvom.

Hľadáte bývanie pre početnú rodinu alebo veľký byt na realizáciu vlastných predstáv a potrieb? Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt so špajzou a s pivnicou v okresnom meste Galanta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: • POČET IZIEB Byt disponuje so 4 mi samostatnými izbami a príslušenstvom: kuchyňa a predsieň. K bytu prislúcha špajza priamo z kuchyne a veľká murovaná pivnica v suteréne. Ideálna ponuka pre tých ktorí hľadajú byt na okamžité bývanie s dostatkom miesta pre celú rodinu, alebo pre náročných na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb, zároveň vedia oceniť všetky výhody, ktoré tento byt ponúka : lokalita, metráž, dispozícia atď. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi zachovalom stave, po staršej čiastočnej rekonštrukcii (menené plastové okná a vchodové dvere, murované jadro). Pôvodne byt disponoval aj s loggiou, ktorá bola pri rekonštrukcii zrušená, tým sa zväčšila kuchyňa. Táto ponuka je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ale aj na na okamžité bývanie podľa náročnosti nového majiteľa. Predáva sa čiastočne zariadený presne ako vidíte na fotkách. Nechajte sa inšpirovať s vizualizáciou v galérii. Je v osobnom vlastníctve, bez tiarch kúpou ihneď voľný. • POSCHODIE Nachádza sa na 7/7 poschodí s novým výťahom v zateplenom bytovom dome na sídlisku Sever na Českej ulici. Najvyššie poschodie poskytne Vám krásny výhľad a súkromie. Bezbarierový prístup je zo zadnej strany bytovky kam premáva aj výťah. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené s verejnými parkovacími miestami okolo bytovky. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má celkovú úžitkovú plochu 79,5 m2. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - murované jadro - bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná s vnútorným žaluzím - interierove dvere a zárubne - laminátové parkety v izbách - keramická dlažba v predsieni a v kúpeľni - svietidlá v celom byte - TV, WIFI, internetové pripojenie podľa potreby vo vchode • VÝHODY BYTU: - top lokalita - plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere - čiastočné zariadenie - nový výťah - bezproblémové parkovanie - možnosť vlastnej realizácie • KÚRENIE: Byt je napojený na ústredné kúrenie s liatinovými radiátormi. • INŽINIERSKE SIETE: Všetky IS: pôvodné elektrické vedenie a ističe, mestský vodovod, plyn, kanalizácia - nové stupačky. • DISPOZÍCIA A ZARIADENIE – vstupná chodba so zariadením – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou s umývadlom a s práčkou – kuchyňa s kuch. linkou a so spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, kuchynským stolom a stoličkami – obývačka s obýv. stenou – spálňa s manž. posteľou – detská izba so vstavaným zariadením na mieru • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vynikajúco situovaná bytovka v obľúbenej mestskej časti Galanta - Sever plnej zelene, doslova len na krok k Jednote, k pizzerii, k reštaurácii, k pošte. 10 min centrum pešo. Okresné mesto Galanta s kompletným občianskym vybavením je vzdialená len 25 km od TT a 60 km od BA , s rýchlym pripojením sa na rýchlostnú cestu. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! • CENA: 147.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj tento pekný, veľký, čiastočne zariadený a slnečný 4 izbový byt s balkónom o rozlohe až 92 m2 nachádzajúci sa na 2.poschodí 7-poschodového bytového domu, ktorý nájdete na sídlisku Vinohrady v Leviciach, ktorá poskytuje veľmi dobrú infraštruktúru. Pár minút chôdze a môžete nakúpiť v Coop Jednota, alebo v Bille. V bezprostrednej blízkosti je aj viacero kaviarní, zariadení rýchleho občerstvenia či posilňovňa. To isté platí aj o základnej a materskej škole. K bytu je možnosť prenájmu parkovacej garáže. Byt pozostáva z veľkej priestrannej chodby, samostatnej toalety, kúpeľni, z chodby sa vstupuje do kuchyni a z nej do obývačkys, ďalej sa z chodby dostaneme do dvoch ďalších izieb a do štvrtej izby sa vstupuje cez tretiu izbu. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. V byte boli zrekonštruované drevené okná s vonkajšími roletami, klimatizácia, vkusná plávajúca podlaha v každej izbe farbami zladená k dlažbe, ktorá sa nachádza v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a v samostatnom WC. V celom byte sú urobené na stenách stierky, vďaka ktorým pôsobí byt čisto a uhladene, v byte sú urobené kompletne nové rozvody elektriky, vody a odpadu, nové interiérové dvere aj zárubne, byt prešiel čiastočnou dispozičnou zmenou. V byte nájdete novú kuchynskú linku ladenú do príjemných zemitých odtieňov, ktoré viete ľahko farebne skombinovať s ostatným nábytkom. Je vybavená potrebnými spotrebičmi. Výhodou bytu je prepojená obývacia časť s kuchyňou, v ktorých môžete naplno zrelaxovať, dopriať si súkromie a pohodu. V murovanej kúpeľni nájdete vaňu, práčku a veľmi vkusnú sanitu. WC je samostatné. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Do tohto bytu je možné sa nasťahovať ihneď bez ďalšej investície. K bytu prislúcha pivnica, byt je slnečný, výborní susedia, dobré parkovanie. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný, svetlý a plne zariadený 4-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 100 m2, situovaný na 3. nadzemnom podlaží rezidenčnej vily na Jégeho ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt zaujme vzdušnou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a komfortným vybavením, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pohodlné bývanie. Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne s jedálenskou a obývacou časťou, troch samostatných izieb, samostatného šatníka, kúpeľne a oddelenej toalety. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania dopĺňajú klimatizácia, podlahové kúrenie a vstavané skrine. Byt disponuje aj vlastným zabezpečovacím systémom. Parkovanie Veľkou výhodou je parkovanie priamo vo vlastnom dvore rezidenčnej vily, kde sú k dispozícii dve parkovacie státia. Podmienky prenájmu • Lokalita: Jégeho ulica, Bratislava – Ružinov • Výmera: 100 m2 • Dispozícia: 4 izby • Poschodie: 3. nadzemné podlažie • Zariadenie: plne zariadený byt • Parkovanie: 2 parkovacie státia vo dvore • Dostupnosť: ihneď • Minimálna doba nájmu: 2 roky Cena prenájmu: • Nájomné: 1 500 EUR / mesiac • Preddavky na energie: 200 EUR / mesiac • Celkové mesačné náklady: 1 700 EUR • Platba nájomného dva mesiace vopred • Platí sa depozit a provízia RK Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné, priestranné a zariadené bývanie s vlastným parkovaním v žiadanej lokalite Bratislavy.

Na prenájom Vám ponúkame 4-izbový byt na Jána Hlubíka/Námestie Slov. učeného tovarišstva (rožný dom) v Trnave. Byt sa nachádza na druhom poschodí rodinného domu s prevádzkou. Byt má samostatný vchod so vstupnou chodbou a schodiskom smerujúcim do bytu. Byt má technickú miestnosť, obývačku s kuchyňou , tri samostatné veľké , svetlé izby, kúpeľňu a samostatné WC. Byt má výmeru približne 100 m² , má balkóny v izbách a kuchyni a je vybavený klimatizáciou. Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, pri dome je zastávka autobusu, obchod, škola, reštaurácia. Nachádza sa v lokalite kde sa dá bezplatne parkovať kúsok od domu. Mesačné nájomné je 850€ vrátane energií pre 4 osoby. Depozit je vo výške dvojmesačného nájomného. V byte nie sú povolené zvieratá a je zakázané fajčiť.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Novej Rožňavskej v Bratislave – Novom Meste. Byt o výmere 95 m2 + loggia o výmere 5,3 m2 je na 6. podlaží 9-podlažného bytového domu z roku 2009. Pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby riešenej formou otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spálne, dvoch ďalších izieb, jedna z nich je priechodná, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na loggiu z obývacej izby a spálne. Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Byt sa predáva so zariadením - úložné priestory vo vstupnej časti, spálni a ďalšej izbe, kuchynská linka so spotrebičmi - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák a rúra. V obývacej izbe je klimatizácia, okná sú vybavené žalúziami, k dispozícii je optické pripojenie na internet. Vďaka veľkorysej rozlohe a dispozičnému riešeniu je byt vhodný na pohodlné rodinné bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Mesačné náklady 160 € za správu bytu, 30 € elektrina. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom, parkovanie pri dome voľné. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti nákupné centrá, služby, reštaurácie. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu Cena: 370 000 € PROVÍZIA PRE RK: 5000 € cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt s dvomi kúpeľňami na Hlavičkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Tento svetlý a funkčne riešený byt sa nachádza na 6. poschodie v zateplenom panelovom bytovom dome. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 88 m², loggiou o výmere 3,2 m² a vlastnou pivničnou kobkou. V byte sú kompletne vymenené plastové okná a vďaka unikátnej dispozícii s dvomi kúpeľňami je ideálnou voľbou pre komfortné bývanie väčšej rodiny. Základné informácie: • Lokalita: Hlavičkova ulica, Bratislava – Karlova Ves, časť Dlhé diely • Úžitková plocha: 88 m² byt + 3,2 m² loggia • Príslušenstvo: Pivničná kobka v suteréne bytového domu • Poschodie: 6. poschodie / zateplený bytový dom • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nová jedna kúpeľňa, samostatné WC a plastové okná) Dispozícia bytu: Byt má vynikajúce, logické rozdelenie dennej a nočnej časti: • Vstupná hala: Priestranná, s dostatkom miesta pre šatníkové skrine. • Obývacia izba: priestor bytu pre spoločné chvíle. • Tri samostatné izby: Ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. • Samostatná kuchyňa: Prakticky riešená, s priamym výstupom na loggiu (3,2 m²). • Dve kúpeľne: Výnimočný benefit – jedna z nich prešla kompletnou modernou rekonštrukciou. • Samostatné WC: Kompletne zrekonštruované pre maximálnu hygienu a komfort. Výhody nehnuteľnosti: • Vynikajúca cena: Výhodný pomer ceny a metráže v tejto lokalite. • Plastové okná: Bez potreby ďalšej investície do výmeny, dobrá zvuková a tepelná izolácia. • Dve kúpeľne: Koniec ranným zápcham v rodine, vyšší štandard bývania. • Úložný priestor: K bytu prislúcha praktická pivničná kobka v suteréne. • Zateplený dom: Nižšie mesačné náklady na bývanie. • Obľúbená lokalita: Karlova Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody), skvelú dostupnosť do centra mesta (električky, autobusy) a blízkosť prírody. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie, ktoré si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv, tento byt musíte vidieť. Cena nehnuteľnosti: 279.900 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo Vašom okolí. realitystupava.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového bytu v štandardnom vyhotovení, Malé Hliny. ŠTANDARD VYHOTOVENIA BYTU: Kompletne dokončený štandard bez kuchynskej linky: Materiály: Obklady a dlažby: veľkoformátová, farba cream, rozmer 60x120 v kombinácii s dlažbou v hnedej farbe v imitácii dreva, rozmer 23,3x120 Sanita a zariaďovacie predmety kúpeľne a WC: SAT Project, skrinky vo WC a kúpeľni Naturel Stilla - biela Parkety: Quick-Step Creo CRH-3176 Dub Louisiana prírodný, parketové lišty vo farbe parkiet Interiérové dvere: ERKADO Schody: škárovka prírodná voskovaná, hrúbka 4 cm, podstupnice doska Egger Dom sa predáva s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady. Stavebné vyhotovenie zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na fotovoltaiku, príprava na nabíjačku pred domom, teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom teplej úžýitkovej vody. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je kompletne oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. CENA 269.000 € vrátane štandardného vyhotovenia, 3 parkovacích státí, oplotenia pozemku V ponuke aj holobyt s cenou 259.000,- EUR AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

Ponúkame Vám na predaj pekný, zachovalý 4 izbový byt v lokalite Karlova Ves- Dlhé diely, Bratislava Úžitková plocha 89 m2 + 1,5m2 pivnica, loggia 4m2, balkón 2,5m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na poschodí 4/8 s pekným výhľadom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a je postavený v roku 2002. V byte je klimatizačná jednotka. Byt je slnečný s možnosťou prevetrávania. Úžitková plocha: 89 m2 Vďaka svojej priestrannej výmere a praktickej dispozícii ponúka príjemné bývanie pre rodinu aj dostatok priestoru na komfortné každodenné fungovanie. Veľkou výhodou bytu je klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Byt je zachovalý a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Lokalita Dlhé diely ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je tiež blízkosť prírody a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v obľúbenej lokalite Bratislavy. cena 343 000 .- EUR pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590 alebo email. marsovsky@gmail.com

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 4 izbový BYT so juhovýchodnou orientáciou T152 - výmera interiéru je 95,55 m2 plus loggia 4,79 m2 spolu o výmere 100,34 m2. Byt sa nachádza na 15.NP z 15.NP smerom na vnútrobloky a les Sitina. Orientácia bytu je JV. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t152/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 463 141,- Eur. Parkovacie státie 2x vnútorné cena 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Predaj 4 izbového bytu s lodžiou o celkovej výmere 83,56 m2 na ulici 9. mája na Sídlisku Mazorníkovo, v Brezne. Byt sa nachádza na 6. poschodí v panelovom zateplenom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, sú tu plastové okná s žalúziami, plávajúca podlaha, v kuchyni nová kuchynská linka na mieru. Výhodou bytu je vstupná chodba a 4 samostnatné izby, ktoré zabezpečia pre každého člena domácnosti súkromie, kuchyňa je priestranná s lodžiou orientovanou do vnútrobloku s detským ihriskom. Kúpeľna je umakartová s vaňou, modernizovaná a WC je samostatné. Elektroinštalácia je v byte pôvodná. Byt je udržiavaný a ideálny pre rodinu s deťmi. Byt je orientovaný východozápadne. K bytu patrí pivničná kója. Predáva sa čiastočne zariadený. V blízkosti sa nachádza MŠ, ZŠ, potraviny, kostol, MHD. Parkovanie je verejné pri dome. Mesačné náklady na energie sú 180,- EUR. Ak máte vážny záujem o kúpu, volajte 0903 855 264 – Alena Vaněčková. Ak si nie ste istý či dostanete hypotéku, volajte, prejdeme si to pri káve. V cene je zahrnutý sprostredkovateľský poplatok, kúpne zmluvy vypracované advokátom, vklad na kataster aj prepis energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Redomty, s. r. o.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 4-izbový byt po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII v ZAUJÍMAVEJ LOKALITE Bratislavského Ružinova na Bajkalskej ulici (pozrite presné vyznačenie na mape) – lokalita poskytuje ticho, súkromie a bezproblémové parkovanie priamo pred domom a to všetko s kompletnou infraštruktúrou, ktorú táto časť Ružinova zabezpečuje. POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami : https://my.matterport.com/show/?m=GdxV2qSRaou VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ – obytná plocha 72,75 m2 + 16,74 m2 VEĽKÁ PIVNICA + 2 BALKÓNY, každý o veľkosti 3,12 m2 + množstvo spoločných priestorov v bytovom dome VEĽKÁ PIVNICA – až 16,74 m2 vlastného pivničného priestoru, ktorá je suchá a poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru – bez problémov sa sem zmestia napríklad bicykle, sezónne veci, pneumatiky, športové vybavenie či množstvo ďalších vecí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2017 – zmena dispozície, kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, odpady, steny, podlahy, dvere, sanita, kuchyňa a ďalšie časti bytu REKONŠTRUKCIA V ROKU 2024 – nová vápenocementová omietka v celom byte a výmena radiátorov 2 BALKÓNY – každý o výmere 3,12 m2, teda spolu 6,24 m2 vonkajšieho priestoru 4-IZBOVÁ DISPOZÍCIA – byt ponúka priestrannú dennú časť -obývačka s kuchyňou a balkónom, samostatnú spálňu, detskú izbu a ďalšiu menšiu izbu využiteľnú podľa potrieb nového majiteľa, technickú miestnosť, predsieň, samostatné WC a kúpeľňu s vaňou (viď 3D pôdorys) TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM – menší bytový dom iba so 4 bytmi, čo znamená minimum susedov a komornejšiu atmosféru PRÍZEMIE – byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu, pričom priamo pred bytom nie je frekventovaný pohyb ľudí ani áut, čo poskytuje na prízemie veľmi príjemnú mieru súkromia, pred bytom je zároveň z oboch strán ešte predzáhradka ukončená kríkmi pre vyššie súkromie 2 SVETOVÉ STRANY – orientácia bytu na JUH a SEVER zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa TICHÉ BÝVANIE – o susedoch vďaka malej veľkosti bytového domu prakticky neviete; ide o pokojné bývanie vhodné najmä pre rodinu SPOLOČNÉ PRIESTORY – k dispozícii sú spoločné priestory bytového domu v suteréne domu, kde si viete uložiť bicykle či kočíky a neuberiete si tak miesto z vlastného pivničného priestoru PARKOVANIE – voľné parkovanie priamo pred bytovým domom bez nutnosti kupovať alebo prenajímať parkovacie státie INTERNET – od UPC VLASTNÝ KOTOL na ohrev teplej vody VYBAVENIE V BLÍZKOSTI – Lidl, Retro, Rohlík, Štrkovecké jazero, kúpalisko Delfín, plaváreň a wellness v hoteli Nivy či ďalšia kompletná občianska vybavenosť Ružinova sú v pohodlnom dosahu VŠADE NA BICYKLI – výborná dostupnosť cyklotrasami do viacerých častí Bratislavy; auto majitelia podľa vlastných slov využívali prakticky iba pri cestách mimo mesta REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU – v roku 2023 bola kompletne rekonštruovaná strecha - nový asfalt, žľaby, výpusty a náter reflexnou farbou BYTOVÝ DOM je postavený z TEHLY NÁKLADY – predpis pre rodinu je nastavený na 300 € mesačne + elektrina ZARIADENÝ - byt sa predáva v prípade záujmu tak ako je zobrazený na fotografiách VOĽNÝ IHNEĎ CENA 328 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY sú AUTORIZOVANÉ advokátskou kanceláriou. KONTAKT Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj SKVELÝ, MODERNÝ 4-izbový mezonetový byt v rodinnom dome (bývanie ako v rodinnom dome) SO ZASTREŠENOU TERASOU a BALKÓNOM na KRÁSNE UPRAVENOM POZEMKU so SMART RIEŠENIAMI A BEZPEČNOSTNÝMI PRVKAMI. NOVOSTAVBA Z ROKU 2016 sa nachádza v novej časti Stupavy, v tichej lokalite v blízkosti lesa, na ulici Liesková. Je skvelý na bývanie pre viacčlennú rodinu i rodinu s domácimi miláčikmi. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU: https://youtu.be/nd4cvdFA_pg Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=ZCPmfsD68g9 VÝHODY DOMU MODERNÝ - zariadením, dispozíciou, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie, 2x klimatizácia, inteligentné technológie, izolačné trojsklo okná, to robí z bytu moderné bývanie pre náročných SKVELÁ DISPOZÍCIA - oddelená denná (prízemie) a nočná časť (poschodie), obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, interiér rozumne prepojený s exteriérom, vstupná chodba, 2x WC, čo oceníte BEZPEČNÝ - viacero zabezpečovacích systémov, napríklad proti úniku vody, viac zaujímavých info na obhliadke PARKOVANIE - až 3 autá priamo pred domom, pod drobnohľadom ZASTREŠENÁ TERASA - až 25,2 m², prístupná z domu aj z ulice (cez záhradný domček), radi tu budete tráviť svoj voľný čas ČIASTOČNE ZARIADENÝ - ostávajú vstavané spotrebiče, niektoré kusy nábytku, ostatné si zariadite podľa Vášho vkusu KUCHYŇA - na mieru od stolára, so všetkými zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička), radi tu budete variť ZÁHRADA - úžitkovo-okrasná, krásne upravená, s vyvýšenými záhonmi, s automatickým zavlažovaním, 10 m² záhradný domček na uloženie náradia či bicyklov VÝHODY LOKALITY POD LESOM - len pokoj, čerstvý vzduch, ideálne pre milovníkov prírody s neobmedzenými možnosťami na turistiku či horskú cyklistiku, no stále blízko centra mesta a spoločenského života VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY - Stupava poskytuje skvelé možnosti na voľnočasové aktivity, futbal, bowling, kolky, prechádzky po Zámockom parku, cyklistiku, a hádzanú, ktorá má dlhoročnú v Stupave dlhoročnú tradíciu KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - základné a materské školy, zdravotné stredisko, pošta, banky, fitness centrá, vyhľadávané gastro prevádzky, predajne rôzneho druhu a mnoho iného TECHNICKÉ INFORMÁCIE rodinný dom s 2 bytovými jednotkami stavba: tehla 30 cm zateplenie: 12 cm polystyrén + 40 cm minerálna vata pod strechou strecha: pultová, falcovaný pozinkovaný plech okná: trojsklo, plastové všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, plyn kúrenie: teplovodné, podlahové vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol rozloha pozemku: 228 m² úžitková plocha: 91,49 m² terasa: 25,2 m² balkón: 6,37 m² dispozícia: prízemie: vstupná hala, komora, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, terasa poschodie: 3 izby, kúpeľňa s WC, balkón CENA 334 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt s garážou a záhradkou v obci Horné Dubové. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov, situovanom v pokojnej časti obce na jej okraji. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dotykom prírody, len pár minút od úpätia Malých Karpát. Parametre bytu: Úžitková plocha: 84 m² Loggia: 4 m² Poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) Počet izieb: 4 Bytový dom: tehlový, 3 podlažia, 6 bytov Výťah: nie Príslušenstvo: Garáž (v bytovom dome) 2x pivnica Záhradka Kúrenie: plynový kotol, radiátory Klimatizácia: áno Okná: plastové Energie: Plyn 60 eur Elektrina 40 eur Fond oprav 35 eur Dispozícia: Do bytu vstupujeme cez vstupnú chodbu, kde sa po ľavej strane nachádza samostatné WC. Pokračujeme ďalej do centrálnej časti bytu, kde po ľavej strane vstupujeme do kuchyne s praktickou komorou a priamo sa dostávame do priestrannej jedálne. Z jedálne sa následne vstupuje do obývacej izby alebo pokračujeme do chodby, ktorá prepája ďalšie miestnosti bytu. Z tejto chodby sa nachádza vstup do jednej izby, kúpeľne a druhej izby, ktorá disponuje výstupom na loggiu. Dispozícia bytu je praktická, logicky rozdelená a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Vybavenie a technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Podlahy sú laminátové, vo vstupnej chodbe a WC je dlažba. Kuchyňa je robená na mieru a doplnená o praktickú komoru. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory, byt je zároveň vybavený klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov. Exteriér a príslušenstvo: Súčasťou bytu je garáž nachádzajúca sa priamo v bytovom dome, ako aj dve pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru. Za bytovým domom sa nachádza záhradka, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Nachádza sa tu záhradný domček, vysadená zeleň a aj bazén. Výhodou je, že zo samotnej loggie je na záhradku príjemný výhľad. Pri bytovom dome je zároveň dostatok priestoru aj na verejné parkovanie. Lokalita: Obec Horné Dubové sa nachádza v severnej časti okresu Trnava, len približne 3 km od úpätia Malých Karpát. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ideálne pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu – priestranný byt, garáž, pivnice a vlastnú záhradku. Ide o bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu, pričom pokojná lokalita a blízkosť prírody zvyšujú jeho celkovú hodnotu. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme aj financovanie a najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt v centre mesta Sereď, na Kukučínovej ulici. Tento byt zaujme ideálnou polohou, praktickou dispozíciou a dvoma parkovacími miestami priamo pred bytovým domom, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Nachádza sa na 6. poschodí z 6 v tehlovej novostavbe z roku 2018 s energetickým certifikátom A, ktorá poskytuje komfortné a moderné bývanie. Základné parametre bytu Obytná plocha: 95,65 m² Terasy: 2, celková výmera 119,41 m² Počet izieb: 4 Poschodie: 6/6 Materiál: tehla Rok výstavby: 2018 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Energetický certifikát: A Dispozícia Byt má premyslenú dispozíciu, ktorá zaručuje komfort a pohodlie. Vstupná chodba vedie k samostatnej toalete a kúpeľni vybavenej vaňou a dvomi umývadlami. Spálňa, detská izba a hosťovská izba poskytujú dostatok súkromia, šatník zvyšuje úložný priestor. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, z ktorej vedie vstup na priestrannú terasu, čo dodáva bytu vzdušnosť a množstvo prirodzeného svetla. Zariadenie a technický stav Byt sa predáva v štádiu holobytu so sanitou, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ho presne podľa vlastného vkusu. Stavba je moderná, stabilná a energeticky úsporná. Terasy poskytujú výhľad a priestor na relax. Novostavba je z tehly, dobre udržiavaná, bez výťahu (poschodie 6/6) a poskytuje komfortné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite. Parkovanie je zabezpečené dvomi miestami priamo pred domom a ďalšie možnosti sú na ulici. Lokalita Byt sa nachádza priamo v centre Serede, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky aj kultúrne a spoločenské vyžitie sú doslova po ruke. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú mestský život s maximálnym komfortom. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestranný a moderný byt s vlastným parkovaním a výbornou polohou. Oceňujem praktickú dispozíciu, dve terasy, dostatok úložného priestoru a množstvo prirodzeného svetla. Byt ponúka možnosť zariadiť si ho presne podľa svojich predstáv a je vhodný ako domov aj ako investícia. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

-- Dobrý deň prajeme -- * Ste mladá rodinka a hľadáte pre seba bývanie? My máme pre vás * pripravenú ojedinelú ponuku na predaj, ktorá splní vaše očakávania! * Zo súhlasom a poverením p. majiteľa vám naša Realitná spoločnosť * ponúka na predaj skutočne výnimočnú nehnuteľnosť a to priestranný, * veľkorysí a dobre dizpozične riešený 4. izbový byt v tehlovom bytovom * dome s vlastným kúrením, klimatizáciou a benefitmi ktoré táto * nehnuteľnosť ponúka. * Popis nehnuteľnosti: * 4. izbový byt v je osobnom vlastníctve nachádzajúci sa na vyvýšenom * podlaží 4. podlažného tehlového bytového domu zo 4. * O výmere 98,88 m2 byt + 2 x balkón - 4,14 m -spolu 103,20 m2 * úžitkovej plochy bytu, 2 x kočíkareň miestnosť na bicykle. * Spoluvlastnícky podiel na priľahlých pozemkoch v uzavretom * oplotenom areáli s bránou na diaľkové otváranie s * parkovaním pre 2. autá, čo obyvateľom zaručuje bezpečné a * pohodlné parkovanie pri bytovom dome. K bytu prislúcha aj * spoluvlastnícky podiel pod bytovým domom. * Všetky podiely sú na liste vlastníctva, ktoré sa prevádzajú súčasne * s bytom. * Byt je vybavený peknou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými * spotrebičmi. * kúpeľňou s vaňou ako aj sprchovým kútom! * Dizpozícia je navrhnutá veľmi racionálne. Z chodby sa plynule vchádza do * obytnej časti so vstupom do samostatných izieb, ktoré poskytujú maximálne * súkromie pre každého člena rodiny. * z jednej izby vchádza na uzatvorený balkón s * otváracím systémom, kde si viete vychutnať vašu obľúbenú kávičku, čaj * druhý balkón je riešený z obývacej miestnosti. * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, dlažba, * plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne, komora - špajzka. * bezpečnostné dvere do bytu. * Ako bonus k bytu pridávame záhradu 237 m2 s drevenou chatkou * 3,50 x 2,20 m2. Nachádza sa v PK časť Myslenice. Pozemok je v nájme so zmluvou na 5 rokov, * ktorá sa zakaždým po 5 rokoch obnovuje. Nájom je už zaplatený do * budúceho roka Júna s ročným poplatkom 237 euro záhradkárskemu združeniu * Na pozemku je elektrika, voda suché WC, krb na grilovanie, jablone, * ríbezle,černice, jahody, záhony na pestovanie rajčín, papriky a iné. * Tu si viete užívať aj váš voľný čas s rodinou a priateľmi pri grilovaní * a iných aktivít v jarnom a letnom období.* Obec Viničné má kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlky, pošta, lekár, lekáreň, SAD * Mesto Pezinok má veľa zelene, parku s lavičkami, detským ihriskom, potravinami * poštou, lekárňou a detským lekárom, detské plavecké jasličky, letné kúpalisko, letná terasa s posedením a s * grilovacími špecialitami, SAD, MHD, turistika, cykloturistika, 2 x škola, škôlky, plaváreň, zimný štadión, futb. štadión, * vlaková stanica smer BA -- TT, Gymnázium, Obchodná akadémia, krásne potulky v nádhernej prírody Malých Karpát. * Mesto Pezinok je známe svojou bohatou vinohradníckou históriou - Vinobraním, rôznymi kultúrno spoločenskými a * športovými podujatiami. * Hľadáte bývanie v blízkosti Vinohradnického mestečka obklopeného nádhernou prírodou Malých Karpát a * zároveň v blízkosti Bratislavy? * Tak táto ponuka je pripravená pre vás. * Pôdorys bytu vám pošleme na vyžiadanie na e-mail * Zariadenie ako je nábytok môže zostať po dohode Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Možný Hypotekárny úver Dohoda na cene je možná pri vážnom záujme o kúpu. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú informatívny charakter. Nech sa páči obhliadky si môžete dohodnúť už teraz na tel čísle - 0907 093 386 - WhatsApp email - hrzic@carpatiareal.sk

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 1.poschodí v novostavbe na Slnečnej ulici v Šali – Veči. Virtuálna prehliadka nehnuteľnosti : https://my.matterport.com/show/?m=E65zri7Nqym Bytový dom bol skolaudovaný v r.2025 a pozostáva len z dvoch bytových jednotiek, čo zabezpečuje tiché a nerušené bývanie. Informácie o nehnuteľnosti : - stavebný materiál : pálená tehla - zateplenie polystyrénom - byt sa nachádza na 1.poschodí - rozloha je 115,43m2 vrátane terasy o výmere 27m2 - k bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta priamo pred bytovým domom - pozemok je kompletne oplotený - brána na diaľkové ovládanie pre pohodlný vstup vozidlom - elektrický vrátnik - kamerový systém Vybavenie bytu: - elektrické podlahové kúrenie - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, ktoré sú ešte v záruke : elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka - 4 klimatizačné jednotky - vonkajšie elektrické žalúzie - technická miestnosť s práčkou a sušičkou - šatník ( v spálni ) - 2x vstavaná skriňa - TV - optický internet Nábytok na fotografiách sa už v byte nenachádza. Mesačné náklady cca. 220€. Vlastník nadobudne s bytom podiel na pozemku a tri parkovacie miesta. Vhodný pre náročných záujemcov, ktorí hľadajú komfortné a tiché bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou na blízku (základná škola, detské ihrisko, materská škola, supermarket, lekárske stredisko, rieka Váh, ...) V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0907 794 634

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj dva 2 izbové byty (pôvodne 4 izbový byt) na ulici Wolkrova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. ________________________________________________________________________________________________________ Za cenu jednej nehnuteľnosti máte 2 dvojizbové byty, vynikajúca príležitosť na: - prenájom (momentálne suma za prenájmy je 1.500 €) - alebo 2 generačné bývanie so súkromím - 2 byty so samostatnými vchodmi so spoločnou chodbou _________________________________________________________________________________________________________ Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, hneď za Mostom SNP. Kúpa tohto bytu je výborná investičná príležitosť, pretože pôvodný 4 izbový byt je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (dva 2 izbové byty, každý so samostatným vchodom). Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Obidve bytové jednotky sú v prenájme v celkovej sume 1.500€. Bytový dom má vlastný kotol, čo ponúka úsporu nákladov na energie až do 40%. POPIS Rozloha bytu je 88,3 m2 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. V dome je výťah. Na prízemí je pivnica patriaca k bytu. K dispozícii je miestnosť na odkladanie bicyklov. STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia - predáva sa kompletne zariadený so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený - nové stúpačky, nové výťahy, nové spoločné priestory OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie - zastávka MHD, v blízkej dostupnosti aj zastávka električky - cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu - neďaleko železničná stanica - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, do Rakúska - parkovanie pri bytovom dome (PAAS) CENA BYTU JE 323.900 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81,92 m² vrátane pivnice, situovaný na 4. poschodí z 13-poschodového bytového domu v Devínskej Novej Vsi. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, zaujímavým dispozičným riešením a možnosťou prispôsobiť si jeho usporiadanie vlastným predstavám. Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, dvoch chodieb, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Murované bytové jadro je ďalšou výhodou pri prípadnej rekonštrukcii. Súčasná dispozícia ponúka viacero možností, ako byt upraviť a vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb. Príjemným prvkom je výhľad do pokojného dvora, ktorý prináša do bytu väčší pocit súkromia a pokojnejšiu atmosféru napriek tomu, že sa nachádza v dobre vybavenej mestskej časti. Veľkou výhodou je aj samotný bytový dom. Približne pred dvoma rokmi prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpačiek a výťahov, rekonštrukcia vstupnej chodby a vstupnej brány. Dom je zároveň bezbariérový, čo zvyšuje komfort bývania aj jeho praktickosť do budúcnosti. Devínska Nová Ves patrí medzi mestské časti, ktoré ponúkajú dobrú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Z bytu je približne 2 minúty chôdze na zastávku MHD, pričom v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, fitcentrum, základná škola, materská škola či čerpacia stanica. V mestskej časti sú k dispozícii aj ďalšie nákupné možnosti vrátane OC Glavica, Tesca a Lidla. Výhodou Devínskej Novej Vsi je tiež blízkosť prírody a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či výlety smerom na Devínsku Kobylu a k rieke Morave, pričom lokalita má dobré napojenie aj na širšiu sieť cyklotrás. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a zároveň ocení možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 4-izbový byt na ulici Kpt. Jána Rašu, ktorý v sebe spája skvelú dispozíciu a komfortné bývanie pre celú rodinu. Tento byt vám ponúkne všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – od priestrannej obývačky ideálnej na spoločné chvíle až po tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zaručia dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, školy, reštaurácie, ale aj priestor na športové vyžitie. Obrovskou výhodou je tiež dostupnosť električky, vďaka ktorej sa bez problémov dostanete kamkoľvek potrebujete. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Kpt. Jána Rašu, mestská časť Dúbravka, BA IV 4-izbový byt celková plocha: 76,55 m2 (byt + pivnica) + 3,45 loggia orientácia bytu SZ-JV 4p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 3x nepriechodná izba - priestranná obývačka - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - WC - loggia - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletne prerobený bytový dom - parkovanie v okolí bytového domu NAŠE ODPORÚČANIE Tento 4-izbový byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s výbornou dispozíciou a nechcú robiť kompromisy v otázke lokality. Jeho obrovskou devízou sú nielen tri samostatné izby, kompletne zrekonštruovaný bytový dom a bezproblémové parkovanie, ale aj okolie. Zároveň táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne na mieru. Byt vám ponúka ideálny priestor na to, aby ste si ho zrekonštruovali a zariadili do posledného detailu úplne podľa vašich vlastných predstáv. CENA 239 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na ulici Sama Chalúpku v Stupave. BYT: podlahová plocha bytu je 77 m2 . Byt sa nachádza na 2. psochodí ( celkovo zo 4. )v bytovom dome bez výťahu. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia: sadrokartónové stropy, celý byt je vyliaty betónom do roviny kvôli parketám ( tepelné podložky pod parketami a dlažbami,), nové stierky, nové medené káble čiže kompeltne prerobená elektrina, vypinače a zástrčky, nové stúpačky, nová kuchynská linka, plastové okná. Pri rekonštrukcii a zariadovaní bytu boli použité kvalitné materiály. Byt sa predáva zariadený. K bytu je vyhotovený certifikát skupiny B. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 3 izby , kúpeľňa a samostatné WC. Balkón je upravený ako súčasť interiéru obývačky. Nieje problém však nahodiť dvere a okná naspäť. K bytu patrí aj murovaná pivnica a spoločná lodžia na medziposchodí. IS: Byt je napojený na tieto inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. V byte je ústredné kúrenie. Na radiátoroch boli v roku 2025 menené nové diaľkové merače. Na každom poschodí bytového domu sa nachádza optika. Cena: Info o cene v RK. K bytu je možné dokúpiť garáž. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v centre mesta v tichej lokalite. V blízkosti bytového domu sa nachádza: škola, škôlka,zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, banky, obchody, a rôzne kultúrne využitie. Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcová@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj výnimočný byt navrhnutý architektom. Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie, s nábytkom a stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru. Byt je obklopený zeleňou a zároveň na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou a 2 ďalšími izbami, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolená v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Osvetlenie zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemuje priestor a podporuje jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri nábytku — v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. PARAMETRE Vysoký štandard bytu okrem prémiových interiérových materiálov dopĺňajú hliníkové okná, vetranie s rekuperáciou a podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a vhodne zvoleným materiálom pôsobí priestor moderne, vzdušne a originálne. 4-izbový byt — celková úžitková plocha 85,4 m² Terasa 29 m² Hliníkové okná, vetranie s rekuperáciou, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta s nabíjaním pre elektromobil.

Bývanie priamo pod Bratislavským hradom, len pár minút pešo od historického centra. Ponúkame na predaj priestranný a kompletne klimatizovaný 4-izbový byt na Zámockej ulici s veľkorysou celkovou výmerou 166,94 m², dvomi loggiami a možnosťou vnútorného parkovacieho státia. Byt zaujme najmä svojím priestorom - dve loggie a veľká obývacia časť prepojená s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Pôvodne bol byt riešený ako 3-izbový. Predelením jednej veľkej izby vznikli dve izby, vďaka čomu je dnes využívaný ako 4-izbový. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu spálňa/izba s výstupom na druhú loggiu veľká izba predelená na dve samostatné izby s výstupom na druhú loggiu kúpeľňa samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY výmera až 166,94 m² vrátane 2x priestranná loggia (17,88 m²) kompletne klimatizovaný byt možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia veľkorysá denná časť kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bývanie priamo pod Bratislavským hradom historické centrum v pešej dostupnosti CELKOVÁ PLOCHA 166,94 m², z toho dve loggie spolu 17,88 m² ORIENTÁCIA západ POSCHODIE 1/4 LOKALITA - ZÁMOCKÁ ULICA Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. Bratislavský hrad máš doslova nad sebou a do historického centra sa dostaneš pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí nájdeš reštaurácie, kaviarne, potraviny, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita spája atmosféru Starého Mesta s komfortom bývania vo veľkom byte a možnosťou vlastného parkovania. CENA 499 900 € + vnútorné parkovacie státie - cena dohodou Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Parádna ponuka pokojného bývania blízko centra mesta pre vašu rodinku je tu 🏡 Táto skvelá nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí a prešla poctivou generálnou rekonštrukciou „od podlahy po strop“. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené všetky rozvody elektroinštalácie, vodoinštalácie aj odpadového potrubia. O zdravé a príjemné bývanie sa stará lokálna rekuperácia v kombinácii s úsporným podlahovým kúrením Egger, krbovou pieckou Jøtul a 150 l zásobníkom na teplú vodu s vlastným tepelným čerpadlom. K bytu je aj pivnica, dielňa, garáž s automatickou bránou na diaľkove ovládanie a montážnou jamou ( za doplatok 28 000 eur), tu sa zmestí a opraví všetko čo potrebujete. Dispozícia pozostáva z vstupnej chodby s úložným priestorom, kvalitne vybavenej kuchyne, kúpeľne s WC, ďalšie samostatne WC, obývačky, spálne s priestrannou loggiou, priestrannej izby a menšej izby, inak všetky izby sú nepriechodné! Technické vybavenie bytu: - Úsporné kúrenie: Komfortné podlahové kúrenie (úspora až 30 %) v kombinácii s krbovou pieckou Jøtul. Inteligentná regulácia automaticky prepína krb a elektrokotol pre minimálne náklady. - Teplá voda ihneď: 150 l zásobník s vlastným tepelným čerpadlom (lacný ohrev) a cirkuláciou – teplá voda tečie okamžite bez čakania. - Čerstvý vzduch: Lokálna rekuperácia Prana pre zdravé bývanie bez straty tepla a bez vlhkosti. - Bezpečná elektrina: Silná 3-fázová prípojka (3x25A) s výhodným dvojtarifom (nočný prúd). Výkonné spotrebiče (indukcia, umývačka, práčka, sušička) majú vlastné okruhy a prúdový chránič. Tehlový bytový dom je komplet zateplený a nachádza sa v príjemnom prostredí malej sympatickej mestskej časti Banskej Bystrice Pocitovo dedina… ale do mesta na dobrých nohách aj pešo 🏃🏻‍♂️ Ak vás tento výnimočný domov zaujal, veľmi rád vám ho ukážem naživo zavolajte a dohodneme si termín. Kontakt: 0907 409 364 / www.matusoravkin.sk

IMPULZ REAL: Prenájom 4-izbový byt, Košice - Ťahanovce, Budapeštianska, zariadený, IMPULZ REAL a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú exkluzívne na prenájom 4-izbový byt na Budapeštianskej ulici v Košiciach (mestská časť Ťahanovce). Byt o výmere 87 m² disponuje loggiami a kompletným zariadením. Je ideálnym domovom pre tých, ktorí hľadajú zariadené a priestranné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 4-izbový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 87 m² (87 m² + loggie 4,09 + 2,59 m²) • POSCHODIE: 3. p. / 8. p. • VÝŤAH: Áno (osobný) • ORIENTÁCIA: Východ, Západ • STAV: Kompletná rekonštrukcia • MATERIÁL: Panel (prefabrikovaný betón) • VLASTNÍCTVO: Osobné výlučne • MESAČNÝ NÁJOM: 1 100 € / mesiac (vrátane energií a internetu) • LOKALITA: Košice - Ťahanovce, Budapeštianska DISPOZÍCIA BYTU • Obývacia izba: Priestranná a svetlá, ideálna na relax a rodinné stretnutia. • Izby: Izby sú mimoriadne veľkorysé a nepriechodné, vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. • Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a 2x zasklená loggia (celkovo 8,5 m²). • Priestor na práčku a sušičku prádla. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU • Bytové jadro: Murované. • Okná: Plastové. • Podlahy: Kvalitná laminátová plávajúca podlaha a keramická dlažba. • Vstupné dvere: Bezpečnostné. • Bytový dom: Zateplený panelový dom s osobným výťahom. ZARIADENIE BYTU Veľkým benefitom je, že byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie: • Kuchyňa: Plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi vrátane plynovej varnej dosky, keramickej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry. • Vybavenie izieb: Kompletný nábytok a zariadenie. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite sídliska Ťahanovce s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. • OBCHODY A SLUŽBY: Potraviny, supermarkety, reštaurácie a lekárne dostupné pešou chôdzou. • DOPRAVA: Zastávka MHD s výborným prepojením do centra mesta je vzdialená len pár minút chôdze. • PARKOVANIE: Verejné bezplatné parkovanie priamo v okolí bytového domu. Podmienky prenájmu: nájomná zmluva na 1 rok, depozit vo výške 2 mesačných nájmov – 2200 € + 1 mesačný nájom vopred – 1100 €. Celková suma pri podpise zmluvy: 3300 €. NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový byt na Budapeštianskej ulici vnímam ako ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá okamžité, priestranné a kompletne zariadené bývanie. Kombinácia skvelej dispozície, dvoch loggií, výbornej občianskej vybavenosti a kompletného vybavenia robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu. KONTAKT Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421 907 682 809, almuznakova@impulzreal.sk Teším sa na spoluprácu. „VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“ – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. Impulz Real – Spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE

AstonReal súrne hľadá pre klienta 4 izbový byt v meste Dolný Kubín. Hľadáme byt po kompletnej, prípadne čiastočnej rekonštrukcii, v lokalite Bysterec, Brezovec. Ďakujem za ponuky. Prosím volajte na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal hľadá pre klienta 4-izbový byt v časti Podlavice v Banskej Bystrici. Cena závisí od stavu bytu. Platba v hotovosti, čo napomôže urýchlenie predaja. Za ponuky vopred ďakujem. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 819 957 alebo e-mail janosova@astonreal.sk