5 a viac izbové byty, Bratislavský kraj

Základné informácie Predstavujeme vám priestranný a svetlom zaliaty 5-izbový mezonet, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je situovaný v staršej novostavbe a už pri vstupe zaujme príjemnou atmosférou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkujú nádherné výhľady – zo severozápadu sa vám otvorí panoráma celej Bratislavy, zatiaľ čo juhovýchodná strana ponúka pokojný pohľad na zeleň priľahlého parku. Každé okno tak prináša iný, no vždy harmonický obraz mesta či prírody. Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, a zároveň aj pohodlnú dopravnú dostupnosť: do centra sa dostanete rýchlo pešo či električkou, k obchvatu a diaľniciam všetkými smermi zas autom v priebehu pár minút. Tento mezonet je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, skvelú polohu a výnimočný výhľad, pričom si chcú zachovať pocit domova a pohodlia. Hlavné parametre * Lokalita: začiatok Petržalky, Bratislava * Typ: 5-izbový mezonet, 7.–8. poschodie * Celková plocha: 196,43 m² (160,62 m² úžitková plocha byt + 35,81 m² balkóny/terasa) * Parkovanie: priamo v bytovom dome, samostatne uzatvárateľná veľká dvojgaráž 33,78 m² Cena * Cena bytu: 850 000 € * Cena dvojgaráže: 90 000 € ( kúpa nie je podmienkou ) * Celková cena: 940 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Dispozícia * obývacia izba spojená s kuchyňou * 1 veľká spálňa + 3 samostatné izby * 2 kúpeľne (jedna s WC) + 1 samostatné WC * 2 komory, 2 haly, vnútorné schodisko * 3 balkóny + 1 terasa * byt je čiastočne zariadený * byt je klimatizovaný K bytu patrí dvojgaráž s plochou 33,78 m², vstup na diaľkové ovládanie. Lokalita Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková + 421 948 844 740 cackova.zuzana@nidal.sk

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásnu, luxusnú novostavbu v Záhorskej Bystrici. Novostavba je poslednou voľnou nehnuteľnosťou v komornom projekte Vápenice na ulici Pri Vápenickom potoku 28, B1.

Ponúkame exkluzívny a jedinečný rodinný byt v rezidenčnom projekte UNIQ priamo v Horskom parku.[/b] Táto výnimočná poloha robí moderný projekt z dielne renomovaného architektonického [b]štúdia Bogle Architects[/b] skutočne unikátnym a určeným pre najnáročnejšiu klientelu hlavného mesta. Veľkometrážny byt s rozlohou 190 m2 a pozemkom formou záhrady a predzáhradky s plochou 308 m2 ma výbornú a logickú dispozíciu čím využíva výhody rodinného domu s bezstarostným komfortom bytu. Objekt je veľkorysý na spoločné interiéry s krásnou lobby recepciou, moderným fitness, elegantnými priestormi pri vstupe do bytov ako aj veľkou prepojenou rezidenčnou garážou s priamym vstupom. Okolie komplexu vytvára pocit bývania v korunách stromov, vďaka parku a jeho mikroklíme ponúka domov na hrane prírody a zároveň v srdci Starého Mesta. Dispozíciu bytu tvorí nadštandardný denný priestor obývacej izby a kuchyne s priamym prepojením s kompaktnou záhradou, hosťovská izba so šatníkom a priestrannou kúpeľnou, dve spálne so spoločnou kúpeľnou a toaletou, master/bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľnou. V interiéry bytu sú kvalitné dubové parkety vzoru chevron, hliníkové veľkoformátove 3 komorové okná, podlahové kúrenie a podstropná klimatizácia, kuchynská linka s inštalovanými spotrebičmi, štýlová talianska dlažba, obklady a sanita. Súčasťou ponuky sú dve garážové statia v rezidenčnej garáži.

TUreality ponúkajú: Tento reprezentatívny mestský byt s veľkorysou výmerou 120 m² dopĺňa samostatná pivnica o rozlohe 13 m², čo spolu vytvára priestor, ktorý sa dnes v centre mesta objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží z 5 v elegantnom tehlovom dome s výťahom. Orientácia bytu zabezpečuje celodennú svetlosť a príjemnú slnečnú atmosféru v každej miestnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, mimoriadne zachovalom stave, ideálnom pre náročného klienta, ktorý si chce vytvoriť interiér presne podľa vlastných predstáv, alebo pre investora hľadajúceho nadčasovú hodnotu. Každá izba má približne 20 m², čo podčiarkuje veľkorysosť a vzdušnosť celého priestoru. Byt disponuje vlastným kúrením, pôvodnými dubovými parketami, vysokými stropmi a charakterom, ktorý dýcha históriou a noblesou staromestského bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie prestížnej adresy, veľkorysej dispozície a výnimočného potenciálu – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v srdci Bratislavy. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

Objavte Nový Majer v Stupave: Kde sa kvalita života snúbi s investičnou istotou Predstavte si domov, kde sa každé ráno prebudíte do pokoja a komfortu. V Novom Majeri v Stupave sme vytvorili miesto, kde sa moderný dizajn stretáva s prvotriednymi materiálmi a progresívnymi technológiami. Toto nie je len bývanie, je to investícia do vášho pohodlia, súkromia a budúcnosti. Naše nadštandardné byty sú navrhnuté pre tých, ktorí oceňujú kľud a komfort. Ponúkame limitovaný počet exkluzívnych bytov, kde si môžete naplno užiť nerušený relax. Bývanie, ktoré myslí na každý detail V projekte Nový Majer nájdete 82 nízkoenergetických bytov, od praktických 2-izbových až po luxusné 5-izbové penthousy s priestrannými strešnými terasami. Každý byt má navyše podzemné garážové státie (aj pre motorky!) a balkón alebo predzáhradku. Panoramatické výhľady: Vychutnajte si úchvatné výhľady na karpatskú prírodu priamo z vášho domova.Dokonalé ticho: Vďaka filigránovým panelom v stenách, vápennopieskovým tehlám v priečkach a minerálnej vate v podlahe sa už nemusíte obávať hluku z vedľajších bytov. Dupkanie či pohyb stoličky vás jednoducho rušiť nebudú.Inteligentná klíma a kúrenie: Zabudnite na dodatočné inštalácie. Špeciálna fancoil technológia zabezpečuje chladenie aj kúrenie, priamo vo vašom byte.Bezpečnosť na prvom mieste: S bezpečnostnými dverami ADLO s 11 bodmi zamykania a 3. bezpečnostnou triedou je váš majetok aj vy v absolútnom bezpečí. Lokalita, ktorá spája to najlepšie Nový Majer je umiestnený v pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou. Les a príroda sú vám na dosah ruky, ideálne pre prechádzky a oddych. Zároveň máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody a reštaurácie sú len pár krokov od vášho domova. A čo je najlepšie? Do Bratislavy sa autom dostanete už za 20 minút! Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť investovať do stability a potenciálneho rastu hodnoty vašej nehnuteľnosti. Ste pripravení spoznať svoj nový domov? Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2329/objavte-svoj-byt-lokalita-novy-majer-v-stupave#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na predaj exkluzívne bývanie v lukratívnej časti Bratislavy-hradný kopec - ul. Na Štyridsiatku. Ide o predaj 2 exkluzívnych bytov - celková obytná plocha 284,3m2. 1. byt 3-izbový byt 4.1- prízemie - s terasou 2. byt 4-izbový byt 4.2 - s terasou a záhradou. Dispozičné riešenie- viď pôdorys Byty sa predávajú už kompletne vybavené a zariadené v minimalistickom štýle. Sú vybavené klimatizáciou, podlahovým kúrením, alarm ..., ku každému bytu prislúcha pivnica. Stavebnými úpravami je možné prepojenie oboch bytov do jedného celku. Parkovanie- 2 x garážové státie v podzemnej garáži. Ponúkame Vám bývanie v súčasnosti v najžiadanejšej časti Bratislavy - na hradnom kopci. Bývanie v tejto časti Vám ponúka súkromie, kľud , oddych v neďalekom Horskom parku a neposlednom rade blízkosť centra hlavného mesta - iba pár minút autom. Táto nehnuteľnosť je zároveň vynikajúca investičná príležitosť s využitím prenájmu pre náročnú klientelu. Byty je možné odkúpiť iba spolu. Kúpa - na základe foto- ihneď k dispozícii. Obhliadky možné od 01.02.2023. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/1710/byvanie-v-lukrativnej-casti-bratislavy-hradny-kopec#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na predaj exkluzívne bývanie na hradnom kopci s nezameniteľným výhľadom na panorámu Bratislavy - ul. Na Štyridsiatku.- 212,95m2+ terasy 103,54m2 Ide o predaj 2 trojizbových luxusných bytov, ktoré je menšou stavebnou úravou spojiť do veľkého 6-izbového bytu. 1.byt- 113,71m2+ 57,08 m2 terasa - obývačka s kuchynskou časťou a východom na terasu, 2 izby, kúpeľňa, WC, šatník/sklad 2.byt-99,24m2+ 46,46 terasa -obývacia izba s kuchynskou časťou a východom na terasu, izby, kúpelňa, toaleta Byty sa nachádzajú v menšej vile, v ktorej je spolu 5 bytov. Predávajú už kompletne vybavené a zariadené v minimalistickom štýle. Sú vybavené klimatizáciou, podlahovým kúrením, alarm ... Parkovanie- v podzemnej garáži. Ponúkame Vám bývanie v súčasnosti v najžiadanejšej časti Bratislavy - na hradnom kopci. Bývanie v tejto časti Vám ponúka súkromie, kľud , oddych v neďalekom Horskom parku a neposlednom rade blízkosť centra hlavného mesta - iba pár minút autom. Táto nehnuteľnosť je zároveň vynikajúca investičná príležitosť s využitím prenájmu pre náročnú klientelu. Byty je možné odkúpiť iba spolu. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/1273/exkluzivne-byvanie-s-panoramatickym-vyhladom-na-hradnom-kopci#ziadost-o-obhliadku

Hľadáte jedinečné bývanie, ktoré spája eleganciu, priestor a absolútny komfort? Tento reprezentatívny 6-izbový byt s výmerou 240 m² a veľkolepou terasou pozdĺž celého bytu splní aj tie najnáročnejšie predstavy o luxusnom mestskom bývaní. Byt sa nachádza na poslednom 6. poschodí moderného bytového domu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ponúka súkromie, pekný výhľad a dokonalý pocit domova. Byt je mimoriadne svetlý vďaka veľkoformátovým oknám až po zem. Vysoké stropy a precízne navrhnuté osvetlenie podčiarkujú pocit vzdušnosti, priestoru a nadčasovej elegancie. Dominantou bytu je krb, ktorý vytvára nezameniteľnú atmosféru tepla a pokoja. Dispozícia: * veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – centrum života bytu * tri priestranné spálne so vstavanými skriňami * menšia izba vhodná ako detská, hosťovská alebo šatník * pracovňa / kancelária * dve veľké kúpeľne, každá s vaňou aj sprchovacím kútom (v jednej 2 práčky + sušička) * dve samostatné toalety * terasa 27m2 prístupná z viacerých miestností s výhľadom na Hrad a mesto Štandard a vybavenie: Byt je takmer kompletne zariadený s dôrazom na kvalitu, detail a dizajn: * luxusná nemecká kuchynská linka, spotrebiče MIELE * drevené podlahy WEITZER * vysoké stropy, klimatizácia, vykurované a chladené stropy * alarm, bezpečnostné dvere, kamerový systém, elektrické vonkajšie rolety * samostatný plynový kotol, tepelné čerpadlo * Orange optický internet a TV Parkovanie: V cene prenájmu sú k dispozícii dve garážové státia v suteréne bytového domu. Lokalita: Byt sa nachádza v prestížnej rezidenčnej časti Starého Mesta – na Námestí Martina Benku. Adresa spája pokoj a zeleň s dokonalou dostupnosťou do centra: historické jadro, Medická záhrada či OC Centrál sú pár minút chôdze. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, banky) a výborné dopravné napojenie (MHD, električky, rýchly výjazd na diaľnicu Tento byt predstavuje unikátnu kombináciu priestoru, svetla, dizajnu a nadštandardného komfortu v prestížnej lokalite Bratislavy. Ideálne reprezentatívne bývanie pre náročného klienta, rodinu alebo diplomata, prípadne ako sídlo firmy. Ďalšie informácie: * byt je k dispozícii ihneď * domáce zvieratá nie sú povolené Cena prenájmu: 3200,- Eur/mesiac + 600- Eur energie Platby pri podpise zmluvy: 3800,- Eur nájomné + 3800,- Eur vratný depozit + provízia pre RK 50 % z ceny prenájmu Kontakt: Kontakt: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú: televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena: 1100 EUR + 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout: kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included: TV, fridge + freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price: 1.100 EUR + 300 EUR (utilities/energies) upon number of tenants!!! Agency fee: 1-month fee Safety deposit: 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: +421 904 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame na predaj 5-izbový apartmán s možnosťou trvalého bydliska v kvalitnej novostavbe NIDO II, ktorý poskytuje nadštandardný komfort bývania, súkromie a výbornú polohu v rámci mesta. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s veľkorysou dispozíciou a zároveň si chcú interiér prispôsobiť vlastným predstavám o modernom dizajne. DISPOZÍCIA: Orientácia: JV a SZ Apartmán sa nachádza na 4. poschodí z 15. Úžitková plocha 148m2 zahŕňa: • priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou (57m2), • štyri samostatné spálne, • kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, • samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú vstupnú halu Z každej izby je priamy vstup na terasu alebo balkón – celkovo takmer 40m2 exteriérového priestoru. Apartmán je klimatizovaný, vybavený exteriérovými žalúziami, oknami s izolačným trojsklom, a má vlastné kúrenie kombinované s podlahovými konvektormi. Súčasťou apartmánu je pivničná kobka s rozlohou 8,6m2. Možné dokúpiť aj 2 parkovacie miesta, priamo pri výťahu v monitorovanej podzemnej garáži. PROJEKT NIDO II – komfort, bezpečie, zeleň Rezidenčný komplex ponúka: • 24/7 recepciu a strážnu službu, monitorovaný vstup do garáží, • video vrátnik pre vstup do bytového domu, • komunitné centrum s detským kútikom, spoločenskou miestnosťou a vybavenou kuchynkou, • krásne upravené záhrady s bohatou parkovou zeleňou a detským ihriskom, • 2 výťahy v apartmánovom dome, • Fitnes centrum v budove, • Výborná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, VIVO!, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, jazero Kuchajda, PREČO PRÁVE TENTO BYT? • Priestranný 5-izbový apartmán v kvalitnej, oceňovanej novostavbe • Podzemné garážové státie s výhodnou polohou a odkladacie priestory - pivničná kobka zahrnutá v cene • Súkromie, ticho, množstvo denného svetla • Bezpečný komplex s recepciou a zeleňou • Výborná poloha Ružinova – pár minút od centra aj na diaľnicu D1 CENA: 598.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. Ak hľadáte moderné a nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento apartmán v NIDO II je pre Vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 500 430 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

Moderne zariadený 6-izbový byt s vysokými stropami sa nachádza v Starom Meste na Námestí Martina Benku. DISPOZÍCIA Byt je so svojou podlahovou plochou 240 m2 situovaný na najvyššom 6. poschodí obytného domu a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, otvorenej dispozície obývačky a kuchyne s jedálenskou časťou, 3 veľkých spální so vstavanými skriňami, pracovne, 2 kúpeľní s vaňou a sprchovým kútom a 2 samostatných WC. VYBAVENIE K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kvalitná kuchynská linka ALNO so vstavanými kuchynskými spotrebičmi značky MIELE, alarm, klimatizácia a chladené stropy, externé žalúzie, drevené podlahy, bezpečnostné dvere, práčka, sušička a krb. V byte je taktiež zavedená Orange TV s optickým internetom. K bytu prislúcha aj slnečná terasa s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. LOKALITA Byt v tejto lokalite poskytuje komfortné bývanie s kvalitnou dopravnou infraštruktúrou, plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 600 EUR/mesiac. Parkovanie pre dve autá je zabezpečené v podzemnej garáži a zahrnuté v cene nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt situovaný v prestížnom Starom Meste na Leškovej ulici v Bratislave. Byt prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou realizovanou renomovaným architektonickým štúdiom, čo zaručuje vysoký štandard a nadčasový dizajn. Byt ponúka jedinečnú atmosféru v srdci Bratislavy, kde sa snúbi história s moderným luxusom. Hlavné benefity bytu: -historické prvky v kombinácii s moderným komfortom – vysoké stropy s renovovanými štukami, pôvodné dubové parkety, exkluzívne krištáľové svietidlá. Priestrannosť a vzdušnosť: -podlahová plocha 174 m² poskytuje dostatok priestoru pre náročného klienta. Dva štýlové krby: -vytvárajú neopakovateľnú atmosféru domova. Výborná svetelnosť: -vďaka vysokým oknám a južne orientovaným miestnostiam. Luxusná atmosféra: -prémiové materiály, precízne spracovanie a elegantný interiér. Kvalitné materiály a detaily: -keramická dlažba, liaty epoxid, drevené interiérové dvere. Dispozičné riešenie: -vstupná hala – elegantný vstupný priestor s dostatkom miesta pre odkladanie -kúpeľňa 1 – sprchový kút, umývadlo, WC, moderné obklady -kuchyňa – moderná linka s drevenými prvkami, nerezový drez, plynový sporák -komora – slúžiaca aj ako práčovňa -jedáleň s krbom – ideálna na rodinné stolovanie -obývacia izba – priestranná miestnosť s dizajnovým osvetlením a výborným presvetlením -spálňa 1 – hlavná spálňa so šatníkom -kúpeľňa 1 – vybavená vaňou, umývadlom, WC, dizajnovými obkladmi -spálňa 2 – vhodná ako detská izba alebo pracovňa -spálňa 3 – izba s dostatkom priestoru, krbom a príjemnou atmosférou -2x pivnica – poskytuje dostatok úložného priestoru. Popis bytového domu: Bytový dom bol postavený v roku 1904 a v roku 2012 prešiel nadstavbou mezonetových bytov. Vstupné a spoločné priestory s terazzovou podlahou udržiavajú historický ráz budovy. Dom je vybavený moderným výťahom. Lokalita: Leškova ulica sa nachádza v tichej časti Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská a výborné dopravné spojenie MHD. Blízkosť Prezidentskej záhrady ponúka možnosti relaxu a aktívneho oddychu. Milovníci prírody a voľnočasových aktivít ocenia aj blízkosť Horského parku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh či pikniky v prírode. V okolí sa nachádzajú aj športoviská, cyklotrasy a fitness centrá, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre aktívny mestský život. Technické informácie: -byt je vybavený bezpečnostným zariadením -zdroj vykurovania a ohrev vody: plynový kotol v pivnici -okná: plastové, s kvalitným tesnením -kuchyňa: kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, plynový sporák -hygienické zariadenia: vaňa, sprchový kút, keramické umývadlá, zabudované WC VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=p9tHlfntKGM Nezmeškajte príležitosť získať tento exkluzívny byt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Aktuálny Znalecký posudok máme k dispozícii. Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 799.000,-Eur

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú: televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena: 1100 EUR + 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout: kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included: TV, fridge + freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price: 1.100 EUR + 300 EUR (utilities/energies) upon number of tenants!!! Agency fee: 1-month fee Safety deposit: 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: +421 904 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 5 – izbový mezonetový byt v tehlovom bytovom dome na Žabotovej ulici v Starom Meste. Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala, 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, veľká priestranná kúpeľňa, samostatné WC, schodisko na druhé poschodie: momentálne otvorený priestor možnosť vytvorenia dvoch izieb a kúpeľne. Byt má obojstrannú orientáciu. Byt je vybavený umyvačkou, rúrou, sklokeramickou varnou doskou a odsávačom, chladničkou, práčkou. Ako je vidieť na fotkách sedačka, TV so stolíkom, jedálenský stôl so 4 stoličkami v salóniku, plus stôl s 2 stoličkami v kuchyni. 1 Izba: manželská posteľ, pisací stôl, skriňa. 2 Izba: jednolôžko, skriňa. V chodbe botník, vešiak. Osvetlenie na byte je vybavené inteligentným systémom od spoločnosti NIKO ovládaný cez app. V okolí bytového domu je veľké množstvo rezidenčných parkovacích státi za poplatok len 49 euro ročne. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukcia pozostáva: nová fasáda, maľovky v spoločných priestoroch, rekonštrukcia interiéru bytového domu, rozvody elektriny, stupačky rok 2020, nový krov, komplet nová strešná krytina vrátane izolácie a fólií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. Rekonštrukcia pozostáva: nové podlahy a dlažby, komplet nová sanita, nové elektrické rozvody, rozvody odpadu, stupačky v bytovom dome, nové okná, interiérové dvere a zárubne, osvetlenie, kuchyňa... Ohrev a vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol značky Vaillant (V záruke do roku 2027) spolu s termostatom a vlastnou reguláciou výhradne len pre daný byt. Vykurovanie je kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov v dvoch izbách. + kompletná, nová rekonštrukcia + vysoké stropy + rezidenčné parkovanie + kvalitné obklady a dlažby + veľký sprchový kút + vaňa + technická miestnosť + nové spotrebiče + umývačka riadu + vnútroblok + nová rekonštrukcia bytového domu + inteligentné osvetlenie cez aplikáciu Cena 449 900 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

DAHLEH ponúka na predaj mimoriadne komfortný 5-izbový byt s panoramatickým výhľadom v novostavbe Danubius One na ulici Trnavská cesta v Bratislave- Ružinov. Byt má luxusnú výmeru 170 m2 podlahovej plochy + 14 m2 dve lodžie, 3 samostatné kúpeľne a 4 toalety. K dispozícii je veľký šatník, dve komfortné uzavreté garážové miesta s pivničnými kobkami. Byt je plne zariadený. Byt s orientáciou juhovýchodnou, juhozápadnou a severozápadnou sa nachádza na 24. poschodí, čo Vám zaručí ohromujúce výhľady počas celého dňa. Byt je k dispozícii ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 168,94 m2 lodžia: 14,01 m2 (8,17 m2- 5,84 m2) parkovanie: 2x garážové poschodie: 24/25 kobka: 14,09 m2 ( 7,12 m2- 6,97 m2) výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 400 € LOKALITA: -Množstvo športovísk- Zimný štadión, cyklotrasy, futbalový štadión,... -V pešej dostupnosti Supermarkety, obchodné centrá, kaviarne,... -Výborná dostupnosť MHD, železničná stanica -Príjemný a tichý vnútroblok so záhradou -V blízkosti trhovisko Miletičova -Atraktívna lokalita BENEFITY: -V okolí projektu sa nachádzajú: materská škola, základná škola, stredné školy -Priestranné miestnosti -Výborná dostupnosť -Recepcia s 24 hodinovou strážnou službou -Plnohodnotná občianska vybavenosť -MHD v bezprostrednej blízkosti -Byt je klimatizovaný CENA: 1.099.000 EUR byt + 25.000 EUR Garážové státie za 1ks © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

5 izbový mezonetový luxusný byt priamo v centre mesta pri Prezidentskom paláci v tichej lokalite. Príjemné bývanie priamo v srdci Starého mesta s pohodlným napojením priamo na obchvat. Celková plocha bytu je 224 m2 a byt je situovaný na 4 - 5. poschodí (z 5) v budove s výťahom. Byt je po celkovej nadštandardnej rekonštrukcii, je nezariadený a má samostatné plynové kúrenie. Dispozíciu bytu tvorí: prízemie bytu: vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na presklenenú terasu s krásnym výhľadom na prezidentskú záhradu, priestranná vybavená kuchyňa zn. Koryna vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra, digestor), samostatná komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. horné poschodie: 4 x priestranná spálňa, samostatná práčovňa, priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami, rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. K bytu patrí vonkajšie rezidentské miesto na ulici alebo v prípade záujmu vyhradené parkovacie miesto v hotely Tatra len na skok od bytu zahrnutý v cene nájmu. Byt je určený pre maximálne 5 ľudí a je voľný ihneď. Cena bytu je 1.650,- €/mesiac + energie 350,- €/mesiac. __________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5-room duplex luxury apartment right in the city center near the Presidential Palace in a quiet location. Pleasant living right in the heart of the Old Town with a convenient connection directly to the bypass. The total area of ​​the apartment is 224 m2 and the apartment is located on the 4th - 5th floor (out of 5) in a building with an elevator. The apartment has undergone a complete high-quality reconstruction, is unfurnished and has independent gas heating. The layout of the apartment consists of: ground floor of the apartment: entrance hall, spacious living room with dining area with access to a glassed-in terrace with a beautiful view of the presidential garden, spacious equipped kitchen brand Koryna equipped with all built-in appliances (fridge, freezer, dishwasher, hob, electric oven, extractor hood), separate pantry, bathroom with shower and toilet. upper floor: 4 x spacious bedrooms, separate laundry room, spacious bathroom with 2 sinks, corner bath, shower and toilet. The apartment includes an outdoor resident space on the street or, if interested, a reserved parking space in the Tatra hotel just a stone's throw from the apartment, included in the rent. The apartment is designed for a maximum of 5 people and is available inmediately. The price of the apartment is 1,650,- €/month + energy 350,- €/month.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom veľmi pekne zrekonštruovaný 5 - izbový byt s výbornou dispozíciou, v obci Ivanka pri Dunaji, neďaleko Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu, so samostatným vchodom cez schodisko, so vstupom cez krytú terasu, ktorá prináleží k bytu. Celková plocha bytu je 172 m2 (z toho zastrešená terasa 20 m2). V prípade potreby je možné dať do prenájmu aj celý rodinný dom. Dispozícia bytu: cez vonkajšie schodisko a terasu sa vstupuje do veľkej izby (výmery 38 m2) s barovým pultom a s kúpeľňou a odtiaľ sa ide cez medzichodbičku do ďalšej časti bytu. Tu sa nachádza priestranná kuchyňa so stolovaním, ďalšie 4 samostatné nepriechodné izby (výmery týchto izieb sú: 19 m2, 12 m2, 18 m2 a 20 m2), veľká kúpeľňa a ďalšia toaleta. Pôdorysné riešenie bytu je v zobrazené v obrazových prílohách. Byt je kompletne zrekonštruovaný, má novú kuchynskú linku so zabudovanými elektrospotrebičmi, plastové okná, štyri klimatizačné jednotky, podlaha plávajúca + dlažba, nové interiérové dvere. Je otočený na juho-východ a juho-západ. Byt je vhodný pre väčšiu rodinu, prípadne ideálny pre spojenie bývania a podnikania. Parkovanie je možné pred domom na ulici, dve až tri parkovacie miesta sú na pozemku za bránkou, v prípade potreby a dohovoru s majiteľom je možné prenajať aj dvojgaráž s veľkou svetlou výškou, ktorá je vhodná na parkovanie dvoch, aj vyšších úžitkových vozidiel. Ponúka sa Vám ideálne rodinné aj viacgeneračné bývanie v tichej a atraktívnej lokalite pár kilometrov od Bratislavy, s možnosťou spojenia bývania a podnikania, napr. ako sídlo firmy so služobným bývaním (k bývaniu ordinácia, ateliér a pod.). Cena prenájmu je 1.250,-€/mesiac + energie. Byt poskytuje skvelé bývanie, s výborným napojením na diaľnicu D1 a D4. OBCHODNÉ PODMIENKY PRE ZÁUJEMCU O NEHNUTEĽNOSŤ : Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) - tieto platby sú vo výške kompletného nájomného + provízia realitnej kancelárii vo výške 625,-€. Prenajímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Informácie : tel.č.: 0948 58 5678, Iva Bedejová. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkam na predaj exkluzívny 5-izbový byt v uzavretom areáli v jednej z najprestížnejších lokalít mesta – na Kolibe. Byt sa nachádza v 5-poschodovej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha bytu je 247 m², z toho: byt 144 m², terasa 60 m², zimná záhrada 15 m², loggia 10 m² a pivnica 18 m². Dispozične byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou na mieru vybavenou zabudovanými spotrebičmi MIELE, 4 izieb, 2 šatníkov a je rozdelený na dennú a nočnú časť. K dispozícii sú 2 kúpeľne s toaletou, vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, a samostatná hosťovská toaleta. Byt je vybavený podlahovým kúrením s reguláciou teploty v každej miestnosti, drevenými parketami, stropným chladením, inteligentnou domácnosťou značky Niko, alarmom, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, hliníkovými žalúziami a sieťkami, vysokými stropmi a video vrátnikom. Terasa je vybavená jacuzzi a elektrickými markízami, čo poskytuje ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt je chránený bezpečnostnými dverami Sherlock. Všetky miestnosti majú ethernetové pripojenie. K bytu je možné dokúpiť: 1 garáž, 1 x garážové státie a 1 x vonkajšie státie. Výhodou je uzavretý areál s udržiavanou zeleňou a dvoma detskými ihriskami. Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitné materiály. Byt sa nachádza v blízkosti lesa a zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Jeho poloha a vybavenie spĺňajú požiadavky aj tej najnáročnejšej klientely. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Vitajte v „Eurovea City. Rezidenčná štvrť v tej najlepšej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. ROYALTY´S ponúka na predaj lukratívny 5 - izbový mezonet v ikonickej stavbe druhej etapy RIVERSIDE – EUROVEA II. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Novostavba lukratívneho mezonetu, predstavujúca priestranný rohový byt, je v bezprostrednom kontaktne s obľúbenou promenádou nákupného centra Eurovea. Poskytne vám maximálnu bezpečnosť, príjemné súkromie, či prechod suchou nohou priamo do nákupného centra. Nehnuteľnosť reprezentujú a zároveň dopĺňajú dve priestranné terasy s rozlohou takmer 62 m², ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať do exteriéru s panoramatickým výhľadom na tečúci Dunaj. Zdôraznený je aj detail akým je ich statika pripravená na osadenie jacuzzi, či sauny. Veľkorysých 197,7 m² úžitkovej plochy je dispozične rozdelených na dennú a nočnú časť. Exkluzívnu dennú časť na poslednom vrchnom podlaží (7NP), ktorej celá stena je presklená, tvorí presvetlený otvorený priestor pripravený pre obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Vašu pozornosť prirodzene vyvedie na dominantnú terasu celého bytu 29,5 m² s nádherným výhľadom. Milovníci romantiky ocenia vo vybavení aj stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Komfort tohto podlažia dopĺňa ďalšia samostatná izba s východom na terasu ponúkajúca dostatok súkromia a zároveň životný priestor s rôznorodosťou využitia podľa potrieb nového vlastníka. Nočnú časť na nižšom (6NP) podlaží tvoria tri samostatné priestranné izby s dvoma veľkorysými kúpeľňami s výhľadom. Hlavná spálňa je vybavená okrem nadštandardnej kúpeľne s rozlohou až 14,1 m² aj walk in šatníkom. Nočné podlažie dopĺňa ďalšia priestranná terasa 32,2 m², dostupná zo všetkých izieb. Prinesie vám úžasný zážitok v podobe výhľadu na tečúci Dunaj, celú promenádu nákupného centra a Bratislavský hrad. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt. Vstup je zabezpečený cez obe podlažia (denné 7NP a nočné 6NP) protipožiarnymi, bezpečnostnými dverami na oboch podlažiach. Na každom z podlaží sa nachádza iba predmetný byt ako sám, s vlastnou vstupnou chodbou bez susedov, zariadenou dizajnovým zvukovoizolačným kobercom. Súčasťou vybavenia nehnuteľnosti je betónové schodisko spájajúce dennú a nočnú časť bytu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná z trojskla, doplnené externým elektrickým žaluzím. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií, ktoré ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vykurovanie je v dennej miestnosti bytu zabezpečené individuálne regulovaným podlahovým kúrením. V ostatných izbách je kúrenie riešené podlahovými konvektormi a doskovými radiátormi. Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Netreba zabudnúť na vysoké stropy, vďaka ktorým priestor pôsobí vzdušne, rekuperačné vetranie či stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Tento jedinečný byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, výbornú dostupnosť, nadčasový dizajn no predovšetkým skvelú investičnú príležitosť. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii až štyri parkovacie miesta. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie najmä vďaka lokalite „Downtown a blízkosti centra mesta. Projekt EUROVEA sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Nehnuteľnosť v prevedení holobyt sa predáva od právnickej osoby (bez možnosti odpočtu DPH). Súčasťou predaja sú aj štyri veľkorysé garážové parkovacie státia za sebou (každé o veľkosti 36 m²) a murovaný pivničný sklad. Kúpou je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému vlastníkovi. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v Eurovea. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.