5 a viac izbové byty, Humenné

MEGA realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Laboreckej ulici v Humennom. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, moderné prevedenie a výbornú lokalitu bez nutnosti ďalších investícií. Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 95,95 m², pričom samotná výmera obytných miestností a príslušenstva tvorí 93,68 m². K bytu patrí aj balkón o výmere 5,78 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemné podlažie) v zateplenom panelovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1983. V roku 2019 bol v bytovom dome vymenený výťah, čo zvyšuje komfort bývania. Byt prešiel postupnou, no komplexnou rekonštrukciou realizovanou najmä v rokoch 2016 a 2022. Pôvodné umakartové jadro bolo nahradené murovaným, boli vymenené rozvody elektriny, vody, odpadu (plyn v kuchyni je momentálne odpojený). V celom byte sú nové stierkové omietky, v obytných miestnostiach, kuchyni a predsieni plávajúce laminátové podlahy. Kúpeľňa a WC majú keramickú dlažbu a obklad až po strop. Okná sú plastové so žalúziami, vstupné dvere sú bezpečnostné a interiérové dvere drevené v obložkových zárubniach. Dispozícia bytu ponúka päť samostatných izieb a príslušenstvo, čo poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kuchyňa je riešená v tvare L s ostrovčekom a jej celková dĺžka je 6,10 m. Súčasťou sú zabudované spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor. Kúpeľňa je spojená s WC a ponúka rohovú akrylátovú vaňu, rohový sprchovací kút a dve umývadlá, čo zabezpečuje komfort aj pre väčšiu domácnosť. Veľký balkón orientovaný na juh poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého dňa. K bytu patrí aj latková pivnica o výmere 2,27 m² umiestnená v suteréne domu. Sídlisko III patrí medzi obľúbené časti mesta Humenné najmä pre kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka dostatok zelene, priestoru a dobré parkovacie možnosti. Ak hľadáte priestranný a zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý poskytne komfort celej rodine, táto ponuka je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a pomoc s financovaním kúpy. Obhliadkový deň je stanovený na 09.03.2026. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=tCF4Z66NQwq Bc. Tomáš Harasim mob.: 0915 186 745 email: tomas@megarealitka.sk

EXKLUZÍVNE BÝVANIE V SRDCI HUMENNÉHO – PREDAJ PRIESTRANNÉHO 5i BYTU S NADŠTANDARDNOU VÝBAVOU Lokalita: Staničná 21, Humenné – TOP lokalita v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou PROFI REALITY SABOL má pre Vás na predaj jedinečný 5-izbový byt s rozlohou úctyhodných 254 m², situovaný na 1. poschodí multifunkčnej budovy. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre náročných klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru, komfortu a výhodnej polohy. Prejdite sa po nehnuteľnosti v 3D VIRTUÁLNEJ REALITE tu: https://shorturl.at/M4oW2 Pozrite si video prezentáciu tu: https://youtube.com/shorts/dYKT2DzceJk?feature=share Prečo si vybrať práve tento byt? • Dispozícia rodinného domu: Užívajte si komfort rodinného domu v premyslenej dispozícii spojenej s Átriom, či obrovskou terasou. • Nadštandardná rozloha 254 m²: Zabudnite na kompromisy. Tento byt ponúka obrovské, vzdušné priestory pre pohodlný život celej rodiny, prípadne kombináciu bývania a reprezentatívneho sídla pre podnikanie. • Súkromné átrium: Užite si oázu pokoja priamo vo vašom domove. Átrium je ideálne miesto pre relax, oddych alebo rannú kávu v absolútnom súkromí. • Krb: Praskajúci oheň v krbe dodá vášmu domovu tú správnu atmosféru tepla a pohody počas chladných večerov. • Tepelný komfort: Podlahové vykurovanie v komplet celom byte Vám poskytne maximálny komfort a nízke náklady. • Obrovská kúpeľňa: Vychutnajte si luxus priestrannej kúpeľne, ktorá poskytuje dostatok miesta pre wellness a relax. • Hlavná spálňa s vlastným šatníkom: Doprajte si komfort súkromného priestoru na uskladnenie oblečenia a módnych doplnkov, ktorý eliminuje neporiadok a maximalizuje pohodlie. • Terasa so saunou: Unikátna možnosť relaxu a regenerácie priamo na vašej 40 m² terase. Sauna prispieva k zdravému životnému štýlu a odbúrava stres. • Vyhradené parkovanie: Parkovanie bez starostí v rušnom centre mesta je obrovskou výhodou, ktorá vám ušetrí čas a námahu. • Výborná lokalita: Bývanie v centrálnej mestskej zóne znamená bezprostrednú blízkosť obchodov, škôl, služieb, reštaurácií, úradov a verejnej dopravy. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. • Potenciál pre multifunkčné využitie: Vďaka svojej rozlohe a lokalite je byt vhodný nielen na bývanie, ale aj na reprezentatívne sídlo firmy, ordináciu, ateliér alebo kombináciu týchto možností. Tento byt predstavuje mimoriadnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú životný štýl. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto exkluzívneho priestoru, ktorý čaká na svojho nového majiteľa! K dispozícií znalecký posudok z 01/2025. Nehnuteľnosť je v OV (osobnom vlastníctve) s možnosťou financovania hypotékou, ktorú pre Vás vybavíme priamo u nás. Bytový dom má energetický certifikát C. Skutočné náklady na bývanie predstavujú cca 150,-€ mesačne (voda, elektrina, kúrenie). Internet - OPTIKA v bytovom dome. Byt je k dispozícii okamžite po úhrade kúpnej ceny. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek. Výhody ponuky: - silný investičný potenciál - vysoká likvidita - OV - osobné vlastníctvo = možnosť kúpy na hypotéku - kvalitná infraštruktúra a vybavenosť Cena, zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po list vlastníctva s Vašim menom, zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... Alternatívne užívanie: Na prízemí máme v ponuke na predaj nebytový priestor 1600 m² a tento byt môže byť jeho súčasťou pre riaditeľa Vašej novej pobočky, prípadne administratívnym priestorom. Pre viac informácií a termín obhliadky nás kontaktujte. Radi vám poskytneme ďalšie podrobnosti a ukážeme vám potenciál tohto výnimočného bytu. ID: SV129BEx

Exkluzívne ponúkame na prenájom Veľký a svetlý 5-izbový byt, na ulici Laborecká 33 ideálny pre väčšiu rodinu, skupinu pracujúcich alebo ako pohodlné spolubývanie. Byt sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Dispozícia a vybavenie: -5 samostatných izieb -priestranná obývačka a kuchyňa -kúpeľňa + samostatné WC -dostatok uložného priestoru -byt je kompletne zariadený Výhody: -mesačné nájomné: 650 eur Vrátane energií -lokalita -dobrá dostupnosť MHD/parkovanie -vhodné aj pre viac osôb Byt je k dispozícii od 1.12.2025 Pri podpise zmluvy sa platí 1x depozit + 2x mesačný nájom V prípade záujmu alebo pre dohodnutie ohliadky ma prosím kontaktujte Vanesa Hrubovčáková +421 0905 956 361

PREDSTAVTE SI BÝVANIE, KDE SA KOMFORT RODINNÉHO DOMU SPÁJA S VÝHODAMI MESTSKÉHO ŽIVOTA. MEGA realitná kancelária vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ NADŠTANDARDNÝ MEZONETOVÝ BYT V CENTRE MESTA HUMENNÉ. TERAZ S NOVOU NIŽŠOU CENOU ( -10.000 €). Tento ŠTÝLOVÝ MEZONETOVÝ BYT PRIAMO v CENTRE MESTA ponúka VÝNIMOČNÝ PRIESTOR, SVETLO A SÚKROMIE, aké by ste v obyčajnom byte len ťažko hľadali. Vďaka ENERGETICKEJ NEZÁVISLOSTI sa môžete spoľahnúť na VLASTNÚ VÝROBU ELEKTRINY A TEPLA – šetríte, žijete ekologicky a pohodlne. Je to miesto, kde MODERNÉ TECHNOLÓGIE, NADČASOVÝ DIZAJN A POKOJNÝ MESTSKÝ ŽIVOT tvoria dokonalú harmóniu. 3D obhliadka na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=aWwdfL1GBMb ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt v osobnom vlastníctve a bez ťarchy - mezonetový byt - celková výmera mezonetu - 134 m2 - 1. podlažie - vstupná chodba, obývačka, kuchyňa s jedálňou, izba, kúpeľňa s WC, špajza - nadstavba - chodba, pracovňa, izba1, izba2, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť - nadstavba zhotovená v roku 2017 - ENERGETICKÁ NEZÁVISLOSŤ a POHODA - vlastná výroba elektrickej energie s fotovoltaickými panelmi na streche bytového domu - výroba teplej vody + podlahové elektrické kúrenie - doplnkový zdroj tepla - krb s uzatvoreným ohniskom - nútené vetranie s rekuperáciou - splitová klimatizácia v nadstavbovej časti - svetlovody v nadstavbovej časti - REKONŠTRUKCIA BYTU V ROZSAHU: - výmena elektrických rozvodov - výmena rozvodov studenej a teplej vody - drevené a drevohliníkové okná, drevené strešné okná - vonkajšie lamelové žalúzie na elektrický pohon alebo hliníkové vnútorné žalúzie - podlahy - drevené plávajúce + laminátové + keramická dlažba - murované kúpeľne - bezpečnostné vstupné dvere - vnútorné dvere - drevené rámové - byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ (viac informácií pri obhliadke) - pivnica - 1 x - 10 m2 - orientácia bytu - juh, sever - TV + INTERNET - možnosť pripojenia základnými poskytovateľmi internetu - optická prípojka v byte - byt v správe - SVB - aktuálne náklady na bývanie - 280 €/mesiac (SVB+elektrina+plyn) - Bytový dom - zateplený a opravený vstup - vlastná kotolňa (odpojenie od centrálneho zdroja tepla) - solárne panely na streche domu na výrobu teplej vody - parkovanie - verejné - v okolí bytového domu - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou (centrum mesta) V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto nadštandardného bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk