5 a viac izbové byty na predaj, okres Bratislava I

V obľúbenej lokalite Starého Mesta neďaleko Prezidentskej záhrady sa nachádza tento elegantný 5-izbový byt s parkovaním situovaný na 1. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903. Byt s podlahovou plochou 155 m² prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta Iľju Skočeka ml., pričom boli zachované pôvodné remeselné detaily a zároveň doplnené moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Byt sa predáva nezariadený. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú zónu. Otvorený obytný priestor pozostáva z nadčasovej kuchyne spojenej s jedálňou a priečkou oddelenej obývacej izby s krbom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom, ďalšie tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Byt ďalej disponuje druhou kúpeľňou, samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a vstupnou halou. Drevené parkety, pôvodné drevené okná a vysoké stropy umocňujú dojem vzdušnosti a noblesy. K vybaveniu patrí množstvo úložného priestoru, spoločná pivnica a povalový priestor, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto vo dvore a možnosť verejného parkovania v bezprostrednej blízkosti. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor v centre mesta. Moyzesova ulica v bratislavskom Starom Meste je pokojná, no zároveň centrálne položená, ponúka výbornú dostupnosť pešo aj MHD. Nachádzajú sa tu historické pamiatkové domy, v blízkosti je široká občianska vybavenosť – školy, konzuláty, múzeá, ambulancie, obchody či kaviarne, ako i Prezidentská záhrada. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110462-moyzesova In the historical center of Bratislava, in a popular part of Old Town near the Grassalkovič Garden, we offer for rent this elegant four-bedroom apartment situated on the 1st floor of an Art Nouveau apartment building from 1903. The apartment with a floor area of 155 m2 has been completely renovated in 2019 under the guidance of renowned architect Ilya Skoček. During the reconstruction, the original craftsmanship details were preserved while adding modern elements to increase the comfort of living. The layout of the apartment is thoughtfully divided into day and night zones. The open living space consists of a timeless kitchen connected to the dining room and partly separated living room with a fireplace. The night area includes a master bedroom with an en-suite bathroom and built-in wardrobe, while the other three bedrooms offer flexible uses as children's rooms, a study, or guest rooms. There is also a second bathroom, a separate toilet, a utility room, and a central entrance hall. Wooden parquet floors, original wooden windows, and high ceilings underline the airiness and elegance of the interior. Amenities include ample storage space, a shared cellar and attic space, a private gas boiler, a preparation for air-conditioning, and a security system. The apartment includes one parking space in the courtyard and the possibility of public parking in the immediate vicinity. Another benefit is the quiet front garden in the courtyard, which provides a pleasant outdoor space right in the city center. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/110462-moyzesova

V obľúbenej lokalite bratislavského Starého Mesta sa nachádza tento noblesný 5-izbový byt s 2 balkónmi a parkovacím státím. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903 a kombinuje historické prvky s praktickou dispozíciou. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. V dennej zóne sa nachádza priestranná obývacia izba s útulným výklenkom, vstupom na balkón (9 m2) a krbom prepojená s jedálňou – strop tejto časti bytu zdobia elegantné dekoratívne štuky. Kuchyňa disponuje druhým balkónom. Nočnú časť tvoria tri spálne a pracovňa, ktoré umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nových majiteľov. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, vstupná hala a technická miestnosť. Byt si zachoval pôvodné remeselné detaily – vysoké stropy, drevené parkety a špaletové okná, ktoré umocňujú jeho vznešenú atmosféru. Súčasťou vybavenia je množstvo úložných priestorov, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarm. K bytu prislúcha parkovacie miesto vo vnútrobloku, spoločná pivnica a povala. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor priamo v centre mesta. Moyzesova ulica je vyhľadávanou a prestížnou adresou v Starom Meste, vyznačuje sa pokojným rezidenčným bývaním a zároveň je v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, škôl, kaviarní, kultúrnych inštitúcií i zastávok MHD. Na skok to je i do Prezidentskej záhrady. ID: 110669 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova Located in a sought-after area of Bratislava’s Old Town, this elegant 4-bedroom apartment with 2 balconies and a parking space combines historic charm with a practical layout. The apartment is situated on the 2nd floor of an Art Nouveau residential building from 1903. The layout is thoughtfully divided into day and night zones. The daytime area features a spacious living room with a cozy alcove and fireplace, seamlessly connected to the dining area—the ceilings in this part of the apartment are adorned with elegant decorative stucco. The nighttime area comprises three bedrooms and a study, offering flexible use according to the new owners’ needs. The apartment also includes two bathrooms, a separate toilet, a kitchen with a pantry, an entrance hall, and a utility room. The apartment retains original craftsmanship details, including high ceilings, wooden parquet floors, and deep-set windows, enhancing its refined atmosphere. Additional features include ample storage space, a private gas boiler, pre-installation for air-conditioning, and an alarm system. The property comes with a parking space in the courtyard, a shared cellar, and an attic. A quiet front garden within the courtyard provides a pleasant outdoor space right in the city center. Moyzesova Street is a prestigious and highly desirable address in Old Town, known for its peaceful residential character while being close to all amenities, schools, cafés, cultural institutions, and public transport stops. The Presidential Garden is also just a short walk away. ID: 110669 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova

Unikátny 5-izbový penthouse s veľkometrážnou strešnou terasou, letnou kuchyňou a neopakovateľnou atmosférou bývanie priamo pod Bratislavským hradom. Byt situovaný na najvyššom, 4. podlaží bytového domu ponúka veľkorysý interiér, terasy, nadštandardné vybavenie a neopakovateľné výhľady na mesto. Možnosť prikúpiť dve garážové státia v samostatne uzatvárateľnej garáži. Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba s hosťovským WC, z ktorej sa vstupuje do dennej zóny s modernou kuchyňou s ostrovčekom a praktickou špajzou. Jedáleň a obývacia izba majú vstupy na balkón a terasu, pričom dominantou priestoru je obojstranný krb, ktorý čiastočne člení obývaciu časť. Hlavná nočná zóna pozostáva z práčovne, walk-in šatníka, pracovne a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou a vstupom na veľkú terasu s výhľadom na Bratislavský hrad. Nočnú časť tvorí otvorene koncipovaná izba s walk-in šatníkom, z ktorej je vstup na terasu a ďalšia hosťovská izba s vstupom na balkón. V nočnej časti sa nachádza i kúpeľňa s masážnou sprchou. Významným benefitom nehnuteľnosti je strešná terasa, na ktorú sa vstupuje priamo z hlavnej vstupnej chodby. Ponúka neopakovateľné panoramatické výhľady na Bratislavu, viaceré oddychové zóny či plne vybavenú letnú kuchyňu s grilom a množstvo zelene s automatickou závlahou. Interiér ponúka nadčasové vybavenie vrátane drevených wenge parkiet, plastových okien, plynového kotla, trojice klimatizačných jednotiek, sanity zn. Duravit a exteriérového tienenia. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi zn. Miele a dvojdverovou chladničkou zn. Miele. Možnosť prikúpiť dve garážové státia v neďalekej garáži. Zámocká ulica predstavuje významnú mestskú komunikáciu spájajúcu Bratislavský hrad s historickým centrom. Lokalita ponúka výbornú pešiu dostupnosť centra, široký výber reštaurácií, kaviarní a služieb, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť. Interiér 216 m², terasy 200 m² ID: 114653 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114653-zamocka

Sofistikovaný a dizajnovo zariadený 5-izbový byt s pivnicou sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží tehlového historického domu z roku 1927 na prestížnej adrese Palisády v Starom Meste. Kompletná rekonštrukcia z roku 2025 citlivo prepája pôvodné architektonické prvky s moderným dizajnom a technológiami. Byt s podlahovou plochou 160,85 m² tvorí vstupná predsieň so samostatnou toaletou, kuchyňa so samostatnou komorou, štyri izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s pôvodným krbom prepojená so spálňou. Denná časť bytu je orientovaná prevažne na sever, zatiaľ čo kuchyňa a dve spálne smerujú na juh do pokojného uzavretého dvora. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 6,6 m². Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie, nový plynový kotol a bojler, obnovu stúpačiek, ako aj realizáciu kúpeľne a kuchyne so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička). Zachované a repasované boli pôvodné drevené parkety, interiérové dvere a okná. V interiéri sa nachádzajú dva pôvodné krby na tuhé palivo. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v hlavných miestnostiach a elektrickým podlahovým kúrením v kuchyni, kúpeľni a menšej spálni. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom vyhotoveným na mieru. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného systému PAAS. Súčasťou domu je spoločný vnútorný dvor. Palisády patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v historickom centre Bratislavy. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne, ako aj výborné dopravné napojenie na mestský obchvat. Interiér 161 m², pivnica 6,6 m² ID: 112452 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112452-palisady This sophisticated, designer furnished four-bedroom apartment with a cellar and non-residential attic space is located on the 3rd above-ground floor of a historic brick building dating back to 1927 with a prestigious Palisády address in Old Town. A complete renovation carried out in 2025 sensitively blends original architectural features with modern design and technology. The apartment has a floor area of 160.85 m² and consists of an entrance hall with a separate toilet, a kitchen with a separate pantry, four rooms, a bathroom with a shower and toilet, and a living room with an original fireplace connected to the bedroom. The living area of the apartment faces mainly north, while the kitchen and two bedrooms face south towards a quiet enclosed courtyard. The apartment has a 6.6 m² cellar. There is only one apartment on each floor, which guarantees a high degree of privacy. The renovation included a complete replacement of electrical and plumbing installations, a new gas boiler and water heater, restoration of risers, as well as the construction of a bathroom and kitchen with built-in appliances (induction hob, electric oven, dishwasher, refrigerator). The original wooden parquet floors, interior doors, and windows were preserved and refurbished. There are two original solid fuel fireplaces in the interior. Heating is provided by a gas boiler with radiators in the main rooms and electric underfloor heating in the kitchen, bathroom, and smaller bedroom. The apartment is sold with built-in custom-made furniture. Parking is provided by the PAAS residential system. The house has a shared inner courtyard. Palisády is one of the most sought-after residential addresses in the historic center of Bratislava. The location offers walking distance to the city center, full civic amenities, schools, kindergartens, shops, restaurants and cafés, as well as excellent access to the city bypass. Interior: 161 m² cellar: 6.6 m² ID: 112452 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112452-palisady

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový podkrovný byt v atraktívnej lokalite na Michalská ulica, situovaný na 3. a 4. poschodí bytového domu. Táto jedinečná nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, moderný komfort a neopakovateľnú atmosféru bývania pod strechami mesta. Podkrovie bolo realizované ako tehlová výstavba v roku 2009, čo prináša kvalitné stavebné prevedenie a príjemné bývanie s dôrazom na komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka celkovú výmeru až 177,4 m² rozdelenú do dvoch podlaží. Na spodnom podlaží s rozlohou 133,8 m² sa nachádza priestranná vstupná hala, samostatná kuchyňa, svetlá obývacia izba s krbom, dve komfortné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia je praktická, vzdušná a ideálna pre rodinné bývanie aj reprezentatívne mestské bývanie. Horné podlažie s výmerou 43,6 m² ponúka dve samostatné spálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Tento priestor je ideálny ako súkromná zóna pre deti, hostí alebo domáce pracovné zázemie. Veľkým benefitom bytu je klimatizácia, vlastné kúrenie a vyhradené parkovacie miesto vo dvore, čo v centre mesta predstavuje mimoriadnu výhodu. Bonusom je aj možnosť vybudovania terasy orientovanej do dvora, ktorá by novému majiteľovi priniesla jedinečný exteriérový priestor na oddych. Z bytu sa naskytá príjemný výhľad na strechy okolitých domov, ktorý dotvára jedinečný mestský charakter tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte nadštandardný byt s veľkorysou výmerou, kvalitným prevedením a výbornou adresou, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena: 550.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj ponúkame 5-izbový penthouse na Drotárskej ulici s celkovou výmerou 230,47 m², z toho 184,50 m² tvorí podlahová plocha bytu a 45,97 m² terasa s výhľadom na Dunaj. Hlavným priestorom bytu je veľkorysá obývacia izba s výmerou 76 m², ktorá je prepojená s kuchyňou a plynulo prechádza na terasu lemujúcu celú obývaciu časť. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú priestor vhodný na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Byt má praktickú dispozíciu, je rozdelený na dennú a kľudnú nočnú časť. Zo vstupnej haly sa vstupuje do obývacej izby, zatiaľ čo štyri samostatné nepriechodné spálne poskytujú súkromie jednotlivým členom domácnosti. K dispozícii sú dve kúpeľne – hlavná priestranná kúpelňa s rohovou vaňou a druhá menšia so sprchovacím kútom. Atmosféru obývacej časti dotvára funkčný krb, k ďalšiemu komfortu patrí klimatizácia. Kúrenie je zabezpečené vlastný plynovým kotlom. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatný veľký úložný priestor v podzemí, ktorý môže slúžiť ako sklad, menšia dielňa alebo hobby zázemie. Drotárska ulica ponúka pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti centra Bratislavy. Tento penthouse je určený pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s terasou, výhľadom a priestorom na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou polohou, výmerou, veľkou terasou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Pre rodinu, ktorá už vyrástla z bežného bytu. Keď je klasický 4-izbový byt malý, ale rodinný dom ešte nie je správna voľba, prichádza priestor medzi tým. Tento 5- izbový mezonet v Slávičom údolí ponúka 146 m² úžitkovej plochy v interiéri a 50 m² slnečnej terasy, dve podlažia, súkromie najvyššieho poschodia a pocit bývania ako v dome. Rozdiel je v tom, že tu neriešite záhradu, strechu, pozemok ani údržbu okolo domu. Jednoducho zamknete dvere, odídete pokojne aj na mesiac a po návrate nájdete byt v rovnakom stave, ako ste ho opustili. Byt je vhodný najmä pre rodinu s deťmi, ktorá potrebuje viac priestoru, viac súkromia a praktické mestské bývanie bez kompromisu. Každý člen domácnosti tu môže mať vlastnú izbu, spoločný denný priestor ostáva oddelený od nočnej časti a veľká terasa prirodzene rozširuje bývanie smerom von. Na terase je k dispozícii vývod vody aj elektriny, čo výrazne rozširuje možnosti jej využitia. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží z 5 v bytovom dome z roku 2001. Nad vami už nikto nebýva, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Výťah vedie priamo od garážového státia až k bytu, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní s deťmi, nákupmi alebo batožinou. Bytový dom je zateplený a strecha prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou vrátane novej izolácie. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Spodné podlažie slúži ako hlavný denný priestor s obývacou izbou, kuchyňou, technickou miestnosťou, samostatným WC a úložným priestorom. Horné podlažie ponúka samostatné izby, veľkú kúpeľňu a otvorený priestor s výstupom na terasu, ktorý sa dá využiť ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo druhá obývacia časť. Podrobné rozloženie bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke a 3D pôdorysoch: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp Byt má samostatné kúrenie cez nový plynový kondenzačný kotol s výkonom 13,5 kW, radiátory v izbách sú regulované termostatom a vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové a ešte v záruke. Dve izby sú klimatizované a doobeda príjemne presvetlené. Hlavná spálňa je orientovaná na sever, čo zabezpečuje komfortnejšie spanie aj počas horúcich letných mesiacov. Horné podlažie má zvýšené stropy s výškou viac ako 3 metre, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a otvorene. K bytu prislúcha aj skladový box s výmerou približne 3 m². Mesačné náklady správcovi sú približne 340 EUR pri 5-člennej domácnosti + plyn a elektrina. Lokalita Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto adresa je vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, ale zároveň hľadá tichšie prostredie, viac súkromia a dobrú každodennú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zastávka MHD. Možnosti športu a oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný obchvat sa autom dostanete približne do 3 minút, čo je veľký benefit pri každodennom presune po Bratislave alebo mimo mesta. Cena Byt: 590 000 EUR. Garážové státie: 35 000 EUR Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

Meštiansky byt, ktorý sa nedá postaviť nanovo Sú byty, ktoré ponúkajú priestor na bývanie. A potom sú byty, ktoré rozprávajú príbeh. Tento takmer 174 m² veľký meštiansky byt v historickom Fülepovom dome patrí medzi vzácne nehnuteľnosti, ktoré si za viac ako sto rokov zachovali svoju dušu. Bezmála 3,5 metrové stropy, pôvodné repasované dubové parkety, novogotické drevené okná a veľkorysé izby prepojené dvojkrídlovými dverami s výškou 2,5m vytvárajú atmosféru, ktorú dnešná architektúra jednoducho nevie napodobniť. Je to miesto, kde má každý detail svoj význam a kde história prirodzene splýva s pohodlným mestským bývaním. Základné informácie 5-izbový meštiansky byt v Národnej kultúrnej pamiatke Palisády 37, Bratislava – Staré Mesto podlahová plocha 173,8 m² + balkón + pivnica + státie pivnica takmer 20 m² balkón vlastný plynový kotol 1 parkovacie státie vo vnútornom dvore príslušenstvo (sauna, špajza, šatník, veľká pivnica) kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC + samostatné WC s umývadlom rekonštrukcia rozvodov vody, kanalizácie a elektroinštalácie (v roku 2001) dubové parkety a repasované pôvodné drevené podlahy (v roku 2001) mesačné náklady približne 340 € (správcovské 170 eur + plyn a elektrina 170 Eur) Dom, ktorý patrí k histórii Bratislavy Byt sa nachádza vo výnimočnom Fülepovom dome, novogotickej národnej kultúrnej pamiatke postavenej v rokoch 1894 – 1897 podľa návrhu architekta Jozefa Erdélyho. Už samotný príchod domov je zážitkom. Impozantná vstupná brána, historická dlažba, pôvodné schodisko a pokojná predzáhradka vytvárajú atmosféru starej Bratislavy, ktorá sa z mesta postupne vytráca. Dom je vo výbornom technickom stave, disponuje uzavretým dvorom s elektrickou bránou a parkovaním pre rezidentov a udržiavanou zelenou predzáhradkou. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto, čo je na Palisádach benefit, ktorý má takmer rovnakú hodnotu ako samotné metre štvorcové. Veľkorysosť, ktorú dnešné byty nepoznajú Dispozícia bytu zostala vo veľkej miere zachovaná v pôvodnom meštianskom duchu. Centrom je priestranná chodba, z ktorej sa prirodzene vstupuje do jednotlivých miestností. Dnes byt ponúka dve veľké spálne, pracovňu, reprezentatívnu obývaciu izbu, samostatnú jedáleň, veľkú kuchyňu so špajzou, šatník, saunu s malou kúpeľňou, veľkú kúpeľňu a samostatné WC. Takmer 3,5 metrové stropy, veľké okná a množstvo denného svetla dávajú každej miestnosti pocit vzdušnosti, ktorý je pre historické meštianske byty typický. Dispozícia zároveň ponúka priestor na citlivú modernizáciu podľa predstáv budúceho majiteľa bez toho, aby stratila svoj pôvodný charakter. Zachované remeslo, ktoré čas ešte zhodnotil Posledná rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2001. Vtedy bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody a kanalizácie. V časti bytu boli položené nové dubové parkety, zatiaľ čo pôvodné parkety v reprezentatívnych miestnostiach prešli náročným odborným repasovaním. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí ako rekonštrukcia, ale ako prirodzené pokračovanie histórie domu. Charakter bytu dopĺňajú pôvodné kastlíkové drevené okná v novogotickom štýle, kamenná dlažba vo vstupnej hale a množstvo praktických úložných priestorov. V izbách nájdete historické remeselné kachlicové pece a v obývačke funkčný krb. Príjemným bonusom je aj vlastná sauna s kúpelničkou, ktorá dopĺňa komfort každodenného bývania. Menila sa aj kúpeľňa (vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom), samostatná toaleta s umývadlom a kuchyňa vrátane kuchynskej linky. Za zmienku stojí možnosť zanechania historického nábytku a zariadenia bytu. Vykurovanie a výroba teplej vody je vlastným plynovým kotlom a tepelný komfort v letných mesiacoch zabezpečuje okrem kvality stavby samotnej aj klimatizácia v spálni a pracovni. Pivnica s potenciálom K bytu patrí takmer 20 m² veľká pivnica s výnimočnou svetlou výškou dosahujúcou približne šesť metrov. Vďaka tomuto priestoru vzniká zaujímavá možnosť vytvorenia druhého podlažia formou vloženého podestu, čím môže budúci majiteľ získať ďalší plnohodnotný úložný alebo hobby priestor. Palisády – adresa, ktorá nikdy nestratí hodnotu Palisády sú už viac ako storočie synonymom prestížneho bývania v Bratislave. Stromoradie, historické vily, diplomatické rezidencie a pokojné ulice vytvárajú atmosféru, ktorú nenájdete nikde inde v meste. Len niekoľko minút chôdze vás delí od Bratislavského hradu, historického centra, Slavína či Horského parku. V bezprostrednom okolí nájdete kvalitné kaviarne, reštaurácie, galérie aj divadlá, pričom električka a MHD zabezpečujú rýchle spojenie so zvyškom mesta. Jedinečný charakter lokality dotvára aj susedstvo historického Židovského cintorína, ktoré celej štvrti dodáva pokojný a dôstojný ráz. Tento byt nie je určený pre každého. Je pre človeka, ktorý nehľadá len adresu alebo počet izieb. Hľadá priestor s charakterom, architektúrou a atmosférou, ktorú nemožno kúpiť v novostavbe. Nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu nevytvára trendmi, ale viac ako storočnou históriou. Je to miesto, ktoré sa nekupuje na pár rokov. Kupuje sa na generácie.

Veľkometrážny 5-izbový mezonet s terasou, saunou a galériou | Mariánska ulica – Staré Mesto Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný mezonet na Mariánskej ulici v srdci Starého Mesta patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Ponúkame na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet s interiérovou výmerou až 200 m², ktorý spája veľkorysosť rodinného domu s výhodami bývania v historickom centre Bratislavy. Nachádza sa na najvyššom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bývanie bez susedov nad hlavou. Dominantou nehnuteľnosti je reprezentatívna obývacia izba s galériou, ktorá spolu s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami vytvára výnimočne vzdušný a presvetlený priestor. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania, čím poskytuje komfort pre rodinu aj dostatok priestoru na spoločenské stretnutia. Atmosféru bývania dotvárajú dve vonkajšie plochy. Priestranná terasa orientovaná na východ je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve, zatiaľ čo západne orientovaný balkón ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka. Poloha na najvyššom podlaží prináša otvorené mestské výhľady a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňa súkromná sauna, vlastná posilňovňa, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník, technická miestnosť a klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe. O efektívne vykurovanie sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zároveň zabezpečuje priaznivé prevádzkové náklady. Mezonet vznikol ako kvalitná nadstavba približne pred 15 rokmi. Je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastného štýlu. Vďaka svojej dispozícii, výmere a prestížnej adrese predstavuje nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu zachová aj do budúcnosti. Základné informácie ✓ Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica ✓ 5-izbový mezonet ✓ 4. poschodie zo 4 (bez výťahu, aktuálne prebieha projektová príprava realizácie výťahu) ✓ Interiér: 200 m² ✓ Terasa: 8 m² ✓ Balkón: 4 m² ✓ Pivnica: 6 m² ✓ Orientácia: východ / západ ✓ Osobné vlastníctvo Dispozícia Dolné podlažie ✓ Priestranná vstupná hala ✓ Samostatné WC pre hostí ✓ Veľkorysá obývacia izba s galériou prepojená s jedálňou a kuchyňou ✓ Výstup na terasu orientovanú na východ ✓ Dve samostatné spálne orientované do pokojného vnútrobloku ✓ Kúpeľňa so sprchovým kútom ✓ Samostatná posilňovňa s možnosťou využitia aj ako pracovňa alebo hobby miestnosť Horné podlažie ✓ Dve samostatné spálne ✓ Balkón orientovaný na západ ✓ Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a saunou ✓ Technická miestnosť s kotlom, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku ✓ Samostatný šatník Technické vybavenie ✓ Klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe ✓ Vlastný plynový kotol ✓ Súkromná sauna ✓ Samostatná posilňovňa ✓ Veľké presklené plochy ✓ Pivnica ✓ Rezidenčné parkovanie PAAS ✓ Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v parkovacom dome na Kollárovom námestí Lokalita Mariánska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Historické centrum, nábrežie Dunaja, obchodné centrá, školy, divadlá, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD máte len pár minút chôdze od domu. Výborné dopravné napojenie a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. Komorný bytový dom s iba 12 bytmi ponúka pokojné bývanie a príjemnú komunitu vlastníkov. Aj napriek polohe v centre mesta si tu môžete vychutnávať súkromie a ticho, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou. Mesačné náklady ✓ Správca: približne 110 € / mesiac ✓ Energie: približne 200 € / mesiac (v závislosti od spotreby) CENA: 749 000€ - Znížené o 30 000€ !!! Názor makléra Počas svojej praxe som mal možnosť predávať množstvo výnimočných nehnuteľností, no len máloktorá vo mne zanechala taký silný dojem ako tento mezonet. To, čo ho odlišuje od väčšiny ponúk v Starom Meste, je predovšetkým veľkorysá výmera 200 m², dispozícia pripomínajúca rodinný dom, galéria, terasa, balkón, vlastná sauna aj samostatná posilňovňa. K tomu sa pridávajú nízke mesačné náklady, komorný bytový dom s iba 12 bytmi a prestížna adresa priamo v centre Bratislavy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, komfort a potenciál vytvoriť si výnimočný domov podľa vlastných predstáv, tento mezonet patrí medzi tie ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. KONTAKT: CEO Martin Kollár 0911 747 773 martin.kollar@wfmreality.sk

Len máloktorá nehnuteľnosť v centre Bratislavy dokáže spojiť prestížnu adresu, veľkorysý priestor, historický charakter a flexibilitu využitia tak prirodzene ako tento byt na Jakubovom námestí. Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt s celkovou výmerou 128,34 m², z toho samotný byt má 118,58 m² a murovaná pivnica 9,76 m². Nachádza sa na zvýšenom prízemí historického tehlového bytového domu z roku 1920, postaveného v kubistickom slohu. Budova je Národnou kultúrnou pamiatkou, čo jej dodáva jedinečný architektonický charakter a nadčasovú hodnotu. Priestor je v súčasnosti využívaný ako reprezentatívne kancelárie, no už počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2017 bol pripravený tak, aby bolo možné jednoduchou úpravou obnoviť jeho pôvodnú funkciu bývania. Vďaka pripraveným rozvodom vody, odpadu a plynu je možné bez náročných stavebných zásahov vybudovať plnohodnotnú kuchyňu aj priestrannú kúpeľňu. Nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne sídlo firmy, exkluzívne mestské bývanie alebo bezpečnú investíciu s dlhodobou hodnotou. Dispozícia ponúka veľkorysú vstupnú halu, ktorá dnes slúži ako recepčná a zasadacia časť. Sklenené deliace priečky vytvárajú moderný pracovný priestor, pričom ich odstránením vznikne otvorená obytná zóna. Zo vstupnej haly je prístup do samostatných sociálnych zariadení, do izby s balkónom orientovaným do pokojného zeleného vnútrobloku, ako aj do ďalších štyroch priestranných miestností, ktoré poskytujú množstvo možností dispozičného riešenia. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Vymenené boli všetky rozvody elektriny, vody, kanalizácie, internetu aj dátových sietí. V každej miestnosti je pripravená klimatizácia a zabezpečovací systém. Komfort zabezpečuje vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody, plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahové materiály, nové radiátory, stierky a elektronický domový vrátnik. Rekonštrukciou prešli aj balkón a murovaná pivnica. Obyvatelia domu môžu využívať uzatvorený zelený dvor, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Bytový dom má zrekonštruovanú fasádu, je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravuje sa obnova vstupných priestorov. Vstup je zabezpečený čipovým systémom. Jakubovo námestie patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Starého Mesta. Ponúka výnimočné spojenie historického centra, parku a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy, Eurovea, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo, autobusová stanica Nivy, zastávky MHD aj množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom, čo je v tejto časti mesta mimoriadne cenený benefit. Mesačné náklady predstavujú 262 € mesačne plus spotreba elektrickej energie. Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí nehľadajú iba byt, ale adresu s charakterom, priestor s potenciálom a investíciu, ktorá si svoju hodnotu zachová aj v budúcnosti. Cena: 489 000 €

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate – na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy – menšia terasa (4,8 m²) na spodnom podlaží a priestranná terasa (49,3 m²) na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie (6. poschodie) disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie (7. poschodie) tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera (za poplatok). Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí – so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Krásny dobrý deň prajem, mám pre váš byt klienta, ktorý hľada 5 izbový byt v novostavbe, časť Staré Mesto. Cena dohodou/ 800 000 eur.

Základné informácie: • Predaj 5-izbového moderného bytu – Zochova ulica, Staré Mesto, Bratislava • Rozloha: 237,14 m² + 2 balkóny • Počet izieb: 5 • Stav: novostavba, veľmi dobrý stav • Dispozícia: veľkorysá obývacia izba + jedálenská časť + samostatné izby • Parkovanie: 2x vnútorné garážové státie • Klimatizácia: áno • Krb: áno • Byt: veľmi slnečný, svetlý, tichý Vybavenie a benefity: • Moderná kuchyňa so spotrebičmi • Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou • 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) • Veľké izby s dostatkom priestoru • Veľké množstvo úložného priestoru • 1 balkón • 1 terasa • Klimatizované izby • Krb pre príjemnú atmosféru • Tiché bývanie v centre mesta Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Starého Mesta – na Zochovej ulici v Bratislave. Byt disponuje veľkorysou výmerou 237,14 m² a ponúka vysoký komfort bývania pre náročného klienta. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Vďaka veľkým oknám je byt mimoriadne svetlý a slnečný počas celého dňa. Nehnuteľnosť ponúka až 2 kúpeľne (s vaňou aj sprchovým kútom), dostatok úložného priestoru, klimatizáciu a krb, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru domova. Výhodou sú aj 2 balkóny a dve vnútorné garážové státia. Lokalita: Zochova ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. • Pešia dostupnosť do historického centra • Kompletná občianska vybavenosť • Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • Blízkosť MHD zastávok • Výborná dostupnosť všetkých častí mesta • Tichá a prestížna lokalita V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 5 izbový byt Bratislava, veľký byt Staré Mesto, luxusný byt Bratislava centrum, byt s balkónom Bratislava, byt s krbom Bratislava, byt s garážou Bratislava, 2 parkovacie miesta Bratislava, novostavba Bratislava Staré Mesto, exkluzívny byt Bratislava, moderný byt Bratislava, veľkometrážny byt Bratislava, byt Zochova ulica, byt centrum Bratislava predaj, priestranný byt Bratislava, byt s klimatizáciou Bratislava, byt s 2 kúpeľňami Bratislava, investičný byt Bratislava centrum, premium bývanie Bratislava, byt v centre mesta Bratislava, byt Staré Mesto predaj

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Adresa, ktorú nekupujete. Získavate. Sú nehnuteľnosti, ktoré kupujete. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré sa stávajú rodinným dedičstvom. V absolútnom centre historického Starého Mesta Bratislavy ponúkame výnimočný priestor s celkovou výmerou 339 m², situovaný na najvyššom poschodí kvalitnej tehlovej budovy s výťahom až pred dvere. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Spájajú prestížnu adresu, architektúru s charakterom a investičný potenciál, ktorého hodnota časom rastie. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašej vízii Dispozícia ponúka mimoriadnu flexibilitu a umožňuje vytvoriť projekt presne podľa vašich predstáv. Ideálne riešenie pre: - luxusnú mestskú rezidenciu, - rozdelenie na viac bytových jednotiek, - kombináciu bývania a reprezentatívnych kancelárií, - advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio alebo family office, - investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. Atmosféra, ktorú nové projekty nedokážu vytvoriť Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od Reduty a Slovenskej filharmónie, v jednej z najprestížnejších lokalít historického centra Bratislavy. Budova stojí v pamiatkovo chránenej zóne Starého Mesta, čo významne zvyšuje hodnotu tejto investície a robí z nej výnimočnú príležitosť pre budúce generácie. Kvalita, ktorá pretrvá - 339 m² úžitkovej plochy - najvyššie poschodie - tehlová stavba - výťah až na podlažie - variabilná dispozícia s možnosťou rozdelenia na viac bytových jednotiek - vhodné na bývanie, podnikanie aj investíciu - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy Cena: 999 000,-€ 339 m² | iba 2 947 €/m² v absolútnom centre Bratislavy. MEDENÁ – adresa, ktorá nikdy nestratí svoju hodnotu.

Ponúkam na predaj jedinečný 6-izbový byt situovaný v pamiatkovo chránenom dome v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Palisády (Kozia ulica). Byt v sebe spája historický charakter, veľkorysý priestor a výnimočnú polohu priamo v srdci mesta. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 195 m² • Vysoké stropy • Zasklená pavlač + kotolňa • Poschodie: 1. z 3 • Počet izieb: 6 • Konštrukcia: tehlová • Stav: čiastočná rekonštrukcia (r. 2004) • Kúrenie: samostatný plynový kotol ⸻ Dispozícia a charakter bytu: • veľkorysá vstupná chodba a centrálna hala • samostatná jedáleň prepojená s obývacou izbou • priestranná obývačka s prechodom do spálne • viacero nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu alebo kombináciu bývania a práce • samostatná kuchyňa s komorou • 2x kúpeľňa: jedna kúpeľňa s vaňou a druhá so sprchovým kútom + 2x WC • zasklená pavlač poskytujúca ďalší využiteľný priestor ⸻ Vybavenie a atmosféra: • vysoké stropy dodávajú bytu vzdušnosť a eleganciu • pôvodné drevené parkety a interiérové dvere zachovávajú autentický historický charakter • kombinácia parkiet a dlažby podľa funkcie miestností • byt vznikol spojením dvoch jednotiek – ponúka flexibilitu využitia ⸻ Bytový dom: • historický nájomný dom z 2. polovice 19. storočia (neskorý klasicizmus) • rekonštrukčné zásahy prebehli v rokoch 1998 a 2004 • komorná atmosféra a autentický mestský charakter ⸻ Lokalita a výhody: • vyhľadávaná adresa – Kozia ulica, Palisády • pár minút pešo od historického centra a pešej zóny • výborná občianska vybavenosť – potraviny, školy, služby, reštaurácie • rýchla dostupnosť MHD • blízkosť ikonických miest: Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina, Slavín, nábrežie Dunaja • ideálna kombinácia mestského života a pokojného bývania ⸻ Potenciál: • vhodné ako reprezentatívne bývanie pre náročného klienta • ideálne aj ako investícia (prenájom, kancelárie, kombinované využitie) • unikátna nehnuteľnosť s historickou hodnotou a stabilnou dopytovou lokalitou ⸻ Cena: 679.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj: Výnimočný strešný penthouse s veľkorysými terasami a výhľadom na Hrad – Zámocká ulica, Staré Mesto Predstavujem Vám mimoriadnu nehnuteľnosť určenú pre klienta, ktorý hľadá absolútny nadštandard, súkromie a jedinečné výhľady. Tento luxusný penthouse sa nachádza na jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy – na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom. Ide o reprezentatívne mestské bývanie, ktoré kombinuje veľkorysý priestor, ikonickú polohu a panoramatické terasy s výhľadmi, ktoré patria medzi najlepšie v meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠úžitková plocha bytu: 216 m² •⁠ ⁠celková plocha terás: 250 m² •⁠ ⁠podlažie: 3. / 3 (posledné poschodie) •⁠ ⁠parkovanie: súkromná dvojgaráž v suteréne Bytový dom je vybavený výťahom, ktorý vedie priamo z garáže až k bytu, čo zabezpečuje maximálny komfort a diskrétnosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Penthouse je riešený ako plnohodnotné rezidenčné bývanie vo veľkometrážnom formáte: •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •⁠ ⁠krb ako dominantný dizajnový prvok •⁠ ⁠4 samostatné izby •⁠ ⁠2 kúpeľne •⁠ ⁠3 samostatné toalety •⁠ ⁠2 šatníky •⁠ ⁠3 terasy s rôznou orientáciou Jedna z terás ponúka priamy výhľad na Bratislavský hrad, ďalšie poskytujú otvorenú panorámu Starého Mesta a celej Bratislavy. ŠTANDARD A VYBAVENIE Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je zariadená kvalitným, moderným a nadčasovým nábytkom. •⁠ ⁠klimatizácia •⁠ ⁠dizajnová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi •⁠ ⁠práčka a sušička •⁠ ⁠veľkoformátové presklenia •⁠ ⁠maximálne presvetlený interiér Byt pôsobí mimoriadne vzdušne, slnečne a ponúka vysoký komfort bývania v kombinácii s výnimočnou atmosférou. LOKALITA Zámocká ulica patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave: •⁠ ⁠Bratislavský hrad – pár krokov •⁠ ⁠historické centrum mesta •⁠ ⁠reštaurácie, kaviarne, služby •⁠ ⁠kompletná občianska vybavenosť •⁠ ⁠MHD v pešej dostupnosti Lokalita ponúka jedinečné spojenie centra mesta, pokoja a súkromia. PARKOVANIE •⁠ ⁠súkromná dvojgaráž v suteréne domu •⁠ ⁠výťah priamo z garáže k bytu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie alebo dlhodobú investíciu v absolútne top lokalite Bratislavy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. byt na predaj Bratislava, luxusný strešný byt Bratislava, exkluzívna nehnuteľnosť Staré Mesto, Zámocká ulica Bratislava, byt pri Bratislavskom hrade, prémiové bývanie Bratislava centrum, veľkometrážny byt na predaj, byt s panoramatickou terasou, strešné terasy Bratislava, výhľad na hrad Bratislava, reprezentatívne bývanie Staré Mesto, top adresa Bratislava, high-end rezidenčné bývanie, luxusný byt s garážou, byt s výťahom z garáže, súkromná dvojgaráž, klimatizovaný byt, byt s krbom, slnečný penthouse, moderný byt po rekonštrukcii, zariadený luxusný byt, prémiová investícia Bratislava, nadštandardná nehnuteľnosť, bývanie pre náročných, centrum Bratislavy, historické jadro Bratislavy, pokojná lokalita Staré Mesto, luxury penthouse for sale Bratislava

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný mezonet s celkovou rozlohou 138 m² a balkónom 5 m² orientovaným do tichého vnútrobloku. Byt je situovaný na dvoch podlažiach a vďaka svojej orientácii je slnečný počas celého dňa. Priestory sú vybavené klimatizáciou. Do budúcna je možné vybudovať aj strechu terasu v rozlohe horného podlažia, čo predstavuje zaujímavý potenciál pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti. Mezonet ponúka veľkorysé 5-izbové dispozičné riešenie rozložené na dvoch úrovniach. V byte je zavedená klimatizácia. Priestory sú funkčné a pripravené na dokončenie – na inštaláciu novej kuchynskej linky a menšie stavebné úpravy, po ktorých bude byt plne pripravený na bývanie podľa predstáv nového nájomníka či majiteľa. Byt sa nachádza v srdci Bratislavy, v žiadanej lokalite Starého Mesta, len minútu chôdze od Námestia SNP. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k širokej škále reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena: 595 000€ Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: chomist@sharkreal.sk Mobil: 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

BYT, KTORÝ MÁ PRÍBEH – MICHALSKÁ ULICA, STARÉ MESTO V historickom centre Bratislavy, na prestížnej Michalskej ulici, ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny mezonetový byt s celkovou výmerou 192 m² a terasou o rozlohe 16 m². Ide o bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, súkromie a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Do bytu vstupujete priamo z výťahu na poschodie bytu, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Vstup do budovy je cez 24/7 recepciu. Spodné podlažie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, detská izba a pracovňa. Dispozícia je praktická a zároveň poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pracovné zázemie. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a prirodzene prepája jednotlivé funkcie bývania. Horné podlažie je riešené ako súkromná zóna. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ako aj terasa s galériou, ktorá dáva bytu charakter mezonetu a ponúka výnimočný priestor na oddych. Z terasy a galérie je výhľad na Bratislavský hrad aj Michalská veža, čo patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Byt je zároveň orientovaný do pokojnej časti, čo zabezpečuje tiché bývanie aj napriek polohe v centre mesta. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Základné výhody: • prestížna lokalita v historickom centre • mezonetové riešenie • výmera 192 m² + terasa 16 m² • súkromný vstup výťahom • výhľad na dominanty mesta • pokojná orientácia • možnosť parkovania A HOME WITH A STORY – MICHALSKÁ STREET, OLD TOWN Located in the historic heart of Bratislava on the prestigious Michalská Street, we offer for sale an exceptional, large-scale duplex apartment. This unique property boasts a total floor area of 192 m² complemented by a 16 m² terrace. This residence perfectly combines generous living space, ultimate privacy, and the incomparable atmosphere of the Old Town. For maximum security and convenience, the apartment features direct elevator access and is situated in a building with a 24/7 reception desk. Layout and Design • Lower Floor: Features an entrance hall with ample storage, a walk-in wardrobe, a bathroom, a separate guest toilet, a guest room, a children's bedroom, and a home office. The layout is designed to be highly functional, providing plenty of space for both family life and professional needs. • Living Area: The heart of the home is an open-plan kitchen seamlessly connected to the dining and living areas. This airy space naturally integrates various living functions while maintaining an expansive feel. • Upper Floor: Designed as a private sanctuary, this level houses the master bedroom with an en-suite bathroom. It also features a gallery and a terrace, which define the duplex character of the home and offer an extraordinary space for relaxation. Key Benefits & Views One of the most significant advantages of this property is the stunning view of Bratislava Castle and St. Michael’s Tower from the terrace and gallery. Despite its central location, the apartment is oriented toward a peaceful area, ensuring a quiet living environment. Parking: A parking space is available for rent nearby. Investment Highlights: • Prestigious location in the historic city center • Unique duplex (maisonette) architectural design • Generous area of 192 m² + 16 m² terrace • Direct private elevator access • Breathtaking views of the city's iconic landmarks • Quiet orientation despite the vibrant location • Parking options available Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W5784TXnRQv https://my.matterport.com/show/?m=n3446G13Qb8 BYT: Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE: Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém (smart home), ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy & Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA: Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 5-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s výhľadom na Bratislavský hrad a rieku Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 5-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 179,21 m2 exteriér: 43,50 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ, PRIESTRANNÝ 5-izbový mezonet v SRDCI Starého mesta na Klemensovej ulici, ktorý zodpovedá potrebám takmer každého náročnejšieho klienta, ktorý chce bývať v Starom meste. Rozumná dispozícia, imponujúce m2, terasa, minimum susedov, parkovanie vo vlastnej garáži pre 1 auto a čerstvo dokončená rekonštrukcia (budú sa ešte dokončovať drobnosti, viď nižšie text) POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami : https://my.matterport.com/show/?m=FSrmQFrjgyD VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ VEĽKOSŤ - cez 130m2 obytnej plochy + 13,9 m2 terasa + okolo 100 m2 PODKROVIE! VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď 3D pôdorysy vo fotografiách) s 2 kúpeľňami - na každom poschodí 1 ROZUMNÉ NÁKLADY na túto metráž - 250 € pre 3 osoby KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA s čerstvým dokončením - voda, odpad, interiérové aj vstupné bezpečnostné dvere, repas okien, repas schodiska, klimatizácia, nové kúpeľne, nová kompletne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a i. (budú sa ešte pokladať nové nášlapy na schodisko z dreva a parapet) 3. POSCHODIE / 3 - bez výťahu, ale veľmi prijateľný prístup cez schodisko NADSTAVBA z r. 2000 VLASTNÁ GARÁŽ v zabezpečenom dvore bytového domu - v prípade záujmu možnosť dokúpiť za 50 000 € - NIE JE PODMIENKOU, na garáž máme kupcu BYT je PRIPRAVENÝ na odovzdanie JUHOZÁPADNÁ TERASA o veľkosti 13,9 m2 POCHÔDZNE PODKROVIE o VEĽKOSTI TAKMER 70M2! KLIMATIZÁCIA 2 susedia na poschodí - komorný bytový dom vo veľmi dobrom stave napriek tomu, že ide o podkrovný mezonet sú strešné skosy jemné a tým pádom neuberajú komfortu bývania ako v iných podkrovných bytoch SLNEČNÝ - juhozápadná orientácia VÝHODY LOKALITY KLEMENSOVA ULICA - pre klientov so záujmom o byt v Starom meste, túto lokalitu absolútne netreba opisovať PARKOVANIE v GARÁŽI či vo dvore domu, v okolí sa dá parkovať samozrejme na rezidentskú PAAS kartu, prípadne v neďalekých garážiach prenájom státia (120-150 € mesačne) POZRITE SI 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP CENA 629 800 € vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. Možnosť dokúpiť garáž priamo v dvore domu, samostatná, uzavretá cca 25 m2 za 50 000 € - nie je podmienkou! ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Vitajte v „Eurovea City. Rezidenčná štvrť v tej najlepšej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. ROYALTY´S ponúka na predaj lukratívny 5 - izbový mezonet v ikonickej stavbe druhej etapy RIVERSIDE – EUROVEA II. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Novostavba lukratívneho mezonetu, predstavujúca priestranný rohový byt, je v bezprostrednom kontaktne s obľúbenou promenádou nákupného centra Eurovea. Poskytne vám maximálnu bezpečnosť, príjemné súkromie, či prechod suchou nohou priamo do nákupného centra. Nehnuteľnosť reprezentujú a zároveň dopĺňajú dve priestranné terasy s rozlohou takmer 62 m², ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať do exteriéru s panoramatickým výhľadom na tečúci Dunaj. Zdôraznený je aj detail akým je ich statika pripravená na osadenie jacuzzi, či sauny. Veľkorysých 197,7 m² úžitkovej plochy je dispozične rozdelených na dennú a nočnú časť. Exkluzívnu dennú časť na poslednom vrchnom podlaží (7NP), ktorej celá stena je presklená, tvorí presvetlený otvorený priestor pripravený pre obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Vašu pozornosť prirodzene vyvedie na dominantnú terasu celého bytu 29,5 m² s nádherným výhľadom. Milovníci romantiky ocenia vo vybavení aj stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Komfort tohto podlažia dopĺňa ďalšia samostatná izba s východom na terasu ponúkajúca dostatok súkromia a zároveň životný priestor s rôznorodosťou využitia podľa potrieb nového vlastníka. Nočnú časť na nižšom (6NP) podlaží tvoria tri samostatné priestranné izby s dvoma veľkorysými kúpeľňami s výhľadom. Hlavná spálňa je vybavená okrem nadštandardnej kúpeľne s rozlohou až 14,1 m² aj walk in šatníkom. Nočné podlažie dopĺňa ďalšia priestranná terasa 32,2 m², dostupná zo všetkých izieb. Prinesie vám úžasný zážitok v podobe výhľadu na tečúci Dunaj, celú promenádu nákupného centra a Bratislavský hrad. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt. Vstup je zabezpečený cez obe podlažia (denné 7NP a nočné 6NP) protipožiarnymi, bezpečnostnými dverami na oboch podlažiach. Na každom z podlaží sa nachádza iba predmetný byt ako sám, s vlastnou vstupnou chodbou bez susedov, zariadenou dizajnovým zvukovoizolačným kobercom. Súčasťou vybavenia nehnuteľnosti je betónové schodisko spájajúce dennú a nočnú časť bytu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná z trojskla, doplnené externým elektrickým žaluzím. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií, ktoré ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vykurovanie je v dennej miestnosti bytu zabezpečené individuálne regulovaným podlahovým kúrením. V ostatných izbách je kúrenie riešené podlahovými konvektormi a doskovými radiátormi. Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Netreba zabudnúť na vysoké stropy, vďaka ktorým priestor pôsobí vzdušne, rekuperačné vetranie či stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Tento jedinečný byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, výbornú dostupnosť, nadčasový dizajn no predovšetkým skvelú investičnú príležitosť. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii až štyri parkovacie miesta. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie najmä vďaka lokalite „Downtown a blízkosti centra mesta. Projekt EUROVEA sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Nehnuteľnosť v prevedení holobyt sa predáva od právnickej osoby (bez možnosti odpočtu DPH). Súčasťou predaja sú aj štyri veľkorysé garážové parkovacie státia za sebou (každé o veľkosti 36 m²) a murovaný pivničný sklad. Kúpou je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému vlastníkovi. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v Eurovea. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Spoločnosť Galman exkluzívne ponúka jedinečný rodinný byt v rezidenčnom projekte UNIQ priamo v Horskom parku. Táto výnimočná poloha robí moderný projekt z dielne renomovaného architektonického štúdia Bogle Architects skutočne unikátnym a určeným pre najnáročnejšiu klientelu hlavného mesta. Veľkometrážny byt s rozlohou 190 m2 a pozemkom formou záhrady a predzáhradky s plochou 308 m2 ma výbornú a logickú dispozíciu čím využíva výhody rodinného domu s bezstarostným komfortom bytu. Objekt je veľkorysý na spoločné interiéry s krásnou lobby recepciou, moderným fitness, elegantnými priestormi pri vstupe do bytov ako aj veľkou prepojenou rezidenčnou garážou s priamym vstupom. Okolie komplexu vytvára pocit bývania v korunách stromov, vďaka parku a jeho mikroklíme ponúka domov na hrane prírody a zároveň v srdci Starého Mesta. Dispozíciu bytu tvorí nadštandardný denný priestor obývacej izby a kuchyne s priamym prepojením s kompaktnou záhradou, hosťovská izba so šatníkom a priestrannou kúpeľnou, dve spálne so spoločnou kúpeľnou a toaletou, master/bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľnou. V interiéry bytu sú kvalitné dubové parkety vzoru chevron, hliníkové veľkoformátove 3 komorové okná, podlahové kúrenie a podstropná klimatizácia, kuchynská linka s inštalovanými spotrebičmi, štýlová talianska dlažba, obklady a sanita. Súčasťou ponuky sú dve garážové statia v rezidenčnej garáži.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový podkrovný byt na Grösslingovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Veľkorysá výmera 240 m², vzdušný charakter interiéru a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti vytvárajú ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfortný mestský priestor s dostatkom súkromia. PARAMETRE BYTU celková výmera: 239,53 m² podlahová plocha bytu: terasa: 7,54 m2 poschodie: 5 DISPOZÍCIA Spodná časť bytu pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je prístup na balkón s dostatkom súkromia. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádzajú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Dispozícia bytu ponúka príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. BENEFITY: Veľkorysá výmera 239,53 m² Podkrovný charakter bytu s príjemnou atmosférou Priestranný a vzdušný interiér Denná a nočná časť prakticky rozdelené na dve podlažia 4 samostatné spálne Balkón s dostatkom súkromia Klimatizovaný byt Atraktívna adresa v centre Starého Mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Blízkosť Dunajskej ulice, Eurovey, Jakubovho námestia aj historického centra LOKALITA Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. CENA: 595000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Na jednej z najreprezentatívnejších adries bratislavského Starého Mesta vznikol priestor, ktorý spája historickú hodnotu s moderným komfortom. Päťizbový byt na Moyzesovej ulici predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, priestoru a atmosféry, ktorá sa dnes objavuje len zriedka. Architektúra s rešpektom k minulosti Byt sa nachádza v secesnom dome z roku 1903 a prešiel kompletnou rekonštrukciou pod vedením architekta Iľju Skočeka. Každý zásah bol realizovaný s dôrazom na zachovanie autenticity a zároveň na vytvorenie nadčasového interiéru. Pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily zostávajú dominantou priestoru, zatiaľ čo moderné prvky prirodzene dopĺňajú celkový charakter bývania. Celková výmera 155 m² poskytuje veľkorysý priestor bez kompromisov. Dispozícia navrhnutá pre život Interiér je rozdelený na dennú a nočnú zónu s dôrazom na plynulosť a funkčnosť. Denný priestor tvorí otvorená kompozícia kuchyne, jedálne a obývacej izby s krbom. Tento priestor pôsobí reprezentatívne aj intímne zároveň. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čím vytvára súkromnú zónu oddelenú od zvyšku bytu. Ďalšie tri izby ponúkajú flexibilitu využitia – ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti. Samozrejmosťou je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Komfort bez viditeľného kompromisu Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom zariadenie rešpektuje architektúru priestoru a jeho charakter. Technický štandard zahŕňa vlastný plynový kotol, prípravu na klimatizáciu a zabezpečovací systém. K bytu prislúcha pivnica, povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje súkromie a ticho v centre mesta. Lokalita ako hodnota Moyzesova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Bezprostredná blízkosť Prezidentského paláca, Grassalkovichovej záhrady či Medickej záhrady vytvára jedinečné mestské prostredie s dostatkom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, kultúrne inštitúcie aj kvalitná gastronómia. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť v rámci mesta. Parkovanie K bytu prislúcha parkovacie miesto vo dvore. Cena: 990.000 EUR Nehnuteľnosť, ktorá neponúka len bývanie, ale dlhodobú hodnotu, charakter a výnimočnosť.

PREDAJ – Investičný apartmán 153,9 m² s dlhodobým nájomcom | Na Hrebienku, Bratislava Ponúkame na predaj veľkorysý investičný apartmán s výmerou 153,9 m² podľa LV, nachádzajúci sa na adrese Na Hrebienku 30, Bratislava. Právne ide o nebytový priestor, dispozične však pôsobí ako veľký viacizbový byt a aktuálne predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia: výbornej lokality v Bratislave, veľkej výmery 153,9 m², samostatného vstupu priamo zvonka, a stabilného nájomcu s platnou dlhodobou zmluvou. Základné informácie výmera podľa LV: 153,9 m² právny režim: nebytový priestor vlastníctvo: osobné bez tiarch predáva sa prioritne s nájomným vzťahom cena: 479 000 € Dispozícia Apartmán disponuje veľmi praktickým a veľkorysým rozložením: vlastný samostatný vstup zvonka, vstupná predsieň, veľká centrálna spoločenská miestnosť, 4 samostatné izby, samostatná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatná toaleta riešená cez predpriestor s umývadlom, druhý vstup zo spoločných priestorov bytového domu. Jedna z izieb je aktuálne oddelená sklenenou stenou, pričom v prípade potreby je možné ju upraviť aj na klasicky uzavretú miestnosť. Veľkým benefitom je aj prístup do ohradenej záhradky, ktorú užívajú vlastníci v rámci bytového domu. Stav nehnuteľnosti Priestor prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo robené: elektroinštalácia, rozvody, podlahy, obklady, kuchyňa, kúpeľňa, celkové interiérové riešenie. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane, funkčne a je pripravená na ďalšie bezproblémové využívanie. Technické informácie centrálne kúrenie centrálny ohrev vody plastové okná klimatizácia orientácia: severovýchod / juhozápad Z jednej strany je apartmán príjemne otvorený a svetlý, z druhej strany pôsobí pokojnejšie a komornejšie vďaka okolitej zeleni. Bytový dom Bytový dom bol postavený približne v rokoch 1992 – 1993 a je zateplený. Posledná výraznejšia obnova domu prebehla približne pred 20 rokmi. Investičný potenciál Apartmán je aktuálne prenajatý a využívaný na ubytovanie. nájomná zmluva je platná od roku 2024 aktuálne platí ešte ďalších 5 rokov nájomca platí 1 700 € mesačne čistý nájom bytové náklady a energie si nájomca hradí osobitne nájomca platí riadne a pravidelne Pri bežnom využívaní mimo hostelového režimu sa mesačné náklady pohybujú približne: správa a bytové: cca 220 – 250 € elektrina: približne 30 – 60 € podľa spôsobu využitia Táto nehnuteľnosť je preto vhodná najmä pre investora, ktorý hľadá veľký apartmán v dobrej lokalite s okamžitým výnosom. V prípade záujmu o kúpu bez nájomného vzťahu sú podmienky predmetom individuálnej dohody. Parkovanie V okolí je verejné parkovanie, pričom podľa doterajšej skúsenosti je situácia s parkovaním v danej lokalite bez väčších problémov. Lokalita Na Hrebienku patrí medzi atraktívne bratislavské lokality s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň príjemným rezidenčným charakterom. Lokalita ponúka kombináciu mestského bývania, zelene a dobrej občianskej vybavenosti. Aj preto je priestor zaujímavý nielen na aktuálne využitie, ale aj ako dlhodobá investícia. Cena 479 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.