Domy, Banská Bystrica

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj novší, murovaný 5 izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa na priestrannom pozemku v obci Králiky. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, s krásnymi výhľadmi a dostatkom súkromia. Dom je zariadený vo vkusnom Toskánskom rustikálnom štýle - drevené podlahy, trámy, dyhované interiérové dvere, masívna kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, kachľová pec, krb, exteriérové rolety na oknách/. Dom sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: /190 m2/ Prízemie • priestranná kuchyňa s jedálňou a obývačkou s krbom • masívna kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou • kachľová pec • výstup na zadnú krytú terasu • pracovňa / hosťovská izba • kúpeľňa s WC • práčovňa Poschodie • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a WC • šatníková časť EXTERIÉR A POZEMOK: /1867 m2/ • garáž prepojená s prístreškom • samostatný sklad / pivnica • prekrytá veranda pri vstupe • voliéra • pozemok je oplotený • vstup priamo z asfaltovej komunikácie • pred domom mierne svahovitý terén, za domom rovinatejší • potrebné dokončiť zámkovú dlažbu pred garážou a vstupnú bránu SIETE: • elektrina, voda, ČOV • kúrenie – elektrické radiátory v kombinácii s krbom • aktuálne mesačné náklady cca 160,- Eur 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=qZbe5fcLn8E Cena nehnuteľnosti: 428.000,- Eur /v prípade záujmu vám pomôžeme vybaviť hypotekárny úver - spolupracujeme so všetkými bankami/. Viac informácií na tel.č.: 0918 530 628 Viac informácií vám poskytneme na tel.č.: 0918 530 628

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj modernú, čerstvo skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu v vyhľadávanej a tichej lokalite obce Malachov. Dom je postavený z kvalitnej tehly so zateplením a spĺňa energetickú triedu A1. Je situovaný v malebnom prostredí s nerušeným výhľadom na okolitú prírodu a zároveň len pár minút od centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Malachov (len pár minút od centra Banskej Bystrice) • Stav nehnuteľnosti: Skolaudovaná novostavba v štádiu holodom • Počet izieb: 4 izby + 2 kúpeľne + samostatná práčovňa • Obytná plocha s terasou: 150 m² • Zastavaná plocha: 89 m² • Výmera pozemku: 762 m² • Parkovanie: Vyhradená parkovacia plocha pred domom s výmerou 75 m² • Energetická trieda: A1 DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktické a komfortné dvojpodlažné dispozičné rozvrhnutie: Prízemie (Denná časť): • Vstupná chodba • Menšia kúpeľňa s WC • Technická miestnosť s úložným / skladovým priestorom pod schodiskom • Kuchyňa prepojená s jedálňou a priamym výstupom na slnečnú južnú terasu • Svetlá obývacia izba so samostatným výstupom do záhrady Poschodie (Nočná časť): • Rodičovská spálňa s walk-in šatníkom • 2 samostatné izby / detské izby • Veľká rodinná kúpeľňa s wc • Samostatná práčovňa TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE: • Konštrukcia: Murovaná stavba z tehly s kvalitným zateplením • Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi vo všetkých miestnostiach • Voda: skolaudovaná vŕtaná studňa (hĺbka 82 m) • Odpad & voda: Žumpa a retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody • Elektrina: Samostatná elektrická prípojka LOKALITA a POZEMOK: K domu prislúcha pekný pozemok s celkovou výmerou 762 m², s pekným výhľadom do doliny. Pred domom sa nachádza veľkorysá spevnená parkovacia plocha s výmerou 75 m². Malachov je vyhľadávaný pre svoju tichú atmosféru, blízku prírodu a rýchle napojenie na mesto /dostupnosť aj z Malachova aj cez Pršiansku terasu/. 3D prehliadka spolu s vizualizáciami od Framestudio: https://my.matterport.com/show/?m=6jBQuzRpmJC Cena nehnuteľnosti: 418 000 € Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

"V prírode, a predsa v meste." Spájame krásu a energiu prírody s komfortom a pohodlím mesta. Využite všetky výhody bývania v blízkosti centra mesta. Nový projekt je situovaný v exkluzívnej lokalite Slnečné stráne v blízkosti centra mesta Banská Bystrica - 5 minút do centra mesta a napojenia na R1. Nová zástavba 6 moderných samostatne stojacich rodinných domov je kompletne dokončená! Aktuálne prebieha proces kolaudácie. Využite UVÁDZACIU CENU domu vrátane pozemku! Pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. čísle 0914 119 119 alebo emailom info@profinexgroup.sk a dohodnite si s nami obhliadku domu. Viac informácií nájdete na www.profinexgroup.sk. Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

143 m² prémiového priestoru. Vlastná záhrada. Súkromný wellness. Inteligentná domácnosť. Jedna výnimočná adresa. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný 4-izbový mezanínový byt s výmerou 143 m² predstavuje spojenie architektúry, technológií, dizajnu a súkromia v podobe, ktorá v mestskom bývaní nemá bežný štandard. Nachádza sa na prestížnej adrese v Banskej Bystrici, len na skok od centra mesta, no zároveň ponúka atmosféru vlastného domu. DOMOV, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Technológia tu nie je samoúčelná. Je neviditeľnou súčasťou každodenného komfortu. Pokročilá inteligentná domácnosť GIRA v kombinácii s RTI Control prepája jednotlivé systémy do jedného intuitívneho celku. Osvetlenie, podlahové kúrenie, klimatizácia, audio-video technika, závesy, markízy či bezpečnostné prvky môžete ovládať prostredníctvom mobilného telefónu, tabletu alebo centrálneho ovládača. Domov tak reaguje na vaše potreby – jednoducho, elegantne a presne. DIZAJN, KTORÝ NESTÁRNE Každý detail interiéru bol vytvorený s dôrazom na kvalitu, proporcie a nadčasovosť. Nábytok na mieru prirodzene prepája jednotlivé priestory. Elegantná liata podlaha na prízemí, drevená podlaha na poschodí. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí okázalo. Pôsobí sebavedomo. Dominantou atmosféry je prémiový krb Brunner, ktorý vnáša do moderného interiéru prirodzený element tepla a pokoja. Kuchyňa je vybavená kompletnou technológiou Miele, vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru, digestora a vinotéky. VÁŠ VLASTNÝ WELLNESS Predstavte si večer, keď nemusíte nikam cestovať. Stačí prejsť na vlastnú terasu. Na 18 m² súkromnej terasy sa nachádza vírivka Jacuzzi, ktorá vytvára priestor pre dokonalý oddych priamo doma. Žiadne rezervácie. Žiadne kompromisy. Len čas pre seba. VLASTNÁ ZÁHRADA UPROSTRED MESTA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 75 m². Priestor, ktorý dáva mestskému bývaniu úplne nový rozmer. Ranná káva. Letné večery. Rodinné stretnutia. Chvíle pokoja. O pohodlnú údržbu sa stará robotická kosačka a automatický zavlažovací systém. Na ďalšej úrovni bývania sa nachádza 18 m² terasa s krásnym výhľadom na mesto. KOMFORT, KTORÝ FUNGUJE V KAŽDOM DETAILI Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas. Robotické vysávače, automatická závlaha, robotická kosačka, klimatizácia, inteligentné riadenie domácnosti a optické internetové pripojenie vytvárajú prostredie, v ktorom technológia preberá každodenné povinnosti. Vy si môžete užívať priestor. SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ Prémiové bývanie nie je len o komforte. Je aj o pocite bezpečia. Nehnuteľnosť disponuje kamerovým systémom, alarmom, bezpečnostnými dverami a strážnou službou, ktoré vytvárajú komplexný bezpečnostný štandard. PRIESTOR, KTORÝ MÁ VŠETKO 143 m² | 4 izby | 2 kúpeľne | 2 samostatné WC K tomu: 18 m² terasa s Jacuzzi 18 m² terasa s výhľadom na mesto 75 m² súkromná záhrada pivnica na všetko... garážové parkovacie miesto vonkajšie parkovacie miesto MESTO NA DOSAH. SÚKROMIE DOMOVA. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ste len na skok od centra Banskej Bystrice, no zároveň v tichej časti mesta kde môžete mať dostatok súkromia, pokoja a komfortu. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce vyberať medzi mestom a súkromím. Nemusí. Má oboje.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým dvorom a garážou v pokojnej časti mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Jozefa Mistríka v mestskej časti Uľanka. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 107,05 m² s celkovou výmerou pozemku 1125 m². Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž v rozmere 63 m², súčasťou ktorej je aj dielňa. Vo dvore nájdete aj ovocný sad a bylinkové záhony. Hneď pri vstupe vás privíta vzdušný priestor s veľkorysou výškou stropov, ktorý domu dodáva výnimočnú atmosféru a svetlosť. Potenciál nehnuteľnosti navyše podčiarkuje rozľahlé podkrovie, ktoré ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru podľa vášho vkusu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1912 Jednopodlažná nehnuteľnosť postavená v roku 2007 pozostáva z troch izieb a jednej priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Dispozíciu ďalej tvorí hala, chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza, samostatná toaleta, predsieň a veľká vonkajšia terasa. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka z masívu a komplet vybavenie elektrospotrebičmi, okrem chladničky. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, toaleta a umývadlo. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Viac informácií o zariadení vám poskytneme na obhliadke. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná. Podlahy sú plávajúce-laminátové, parkety a keramická dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza zásobníkový ohrievač TÚV a elektrický kotol. Vykurovanie je ústredné a podlahové teplovodné v kombinácii s radiátormi. V obývacej izbe je osadená peletová pec. Konštrukcia nehnuteľnosti je z tehly, krov je drevený a strešná krytina je škridla BRAMAC. Dom je zateplený. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a optický internet. Kanalizácia je riešená žumpou. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juh-juhozápad a sever-severovýchod. Technická dokumentácia k vybaveniu nehnuteľnosti a znalecký posudok je na nahliadnutie v realitnej kancelárii. Okolie Uľanky ponúka možnosti rekreácie v Národnom parku Nízke Tatry, takiež je v blízkosti Národný park Veľká Fatra, Špania Dolina, Fuggerov Dvor, Harmanecká jaskyňa a PARK SNOW Donovaly. Mestská časť Uľanka je tichou obytnou lokalitou v rámci mesta, ktorá je obklopená prírodou a lesmi. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu s možnosťou vychádzok a turistiky do prírody. Nachádzajú sa tu potraviny a pohostinstvo. V blízkosti domu je MHD (mestský a prímestský spoj). Kompletnú občiansku vybavenosť a ďalšie široké služby nájdete do 10 minút autom, v centre mesta Banská Bystrica. Výhody: - pokoj a príroda, - súkromie, - skvelá dispozícia, - interiérová pec, - vysoké stropy, - slnečná terasa a slnečný dvor, - vonkajší gril, - samostatná garáž a dielňa, - elektrická brána na diaľkové ovládanie, - kamerový bezpečnostný systém, - alarm, - veľký dvor, - ovocné stromy, - prostredie obklopené lesom, - možnosť dobudovať obytné podkrovie, - 10 minút autom do mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1912

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v obci Horná Mičiná, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom bol realizovaný pod autorským dozorom architekta. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie sa premieta do celého konceptu bývania. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Andrea Šimončíková, kontakt: 0911 505 484, nehnuteľnosť s ID: BB-73876: Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v atraktívnej časti Banskej Bystrice, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou dispozíciou, ale najmä atmosférou, ktorú vytvára. Dom s úžitkovou plochou 216,6 m2 stojí na pozemku s výmerou 600 m2 a ponúka kombináciu priestoru, súkromia a príjemného zázemia pre rodinný život. Navyše sa nachádza len približne 15 minút od centra mesta. Dom bol postavený podľa originálneho amerického architektonického projektu a skolaudovaný v roku 1996. Jeho viacúrovňové riešenie vytvára zaujímavé prepojenie jednotlivých obytných častí a dodáva interiéru vzdušnosť aj osobitý charakter. Po celú dobu ho užívala jedna rodina, ktorá sa o nehnuteľnosť priebežne starala. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je mimoriadne veľkorysá a ponúka 8 izieb, dve kúpeľne, dve samostatné toalety, dva balkóny, terasu a niekoľko úrovní, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenskú, oddychovú a súkromnú časť domu. Vstupná časť domu pozostáva zo zádveria, presvetlenej zimnej záhrady alebo obytného priestoru, samostatnej toalety, práčovne, kotolne a garáže pre jedno vozidlo s priamym vstupom do domu a skladovým priestorom. Na medziposchodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, šatňa alebo hosťovská izba. Súčasťou tejto úrovne je aj kúpeľňa s fínskou saunou a sedacím bazénom. Hlavná obytná časť domu ponúka vstupnú halu s balkónom, priestrannú obývaciu izbu s klasickým krbom a veľkú kuchyňu s jedálenskou časťou a špajzou. Z kuchyne aj obývacej časti je príjemný kontakt s exteriérom – cez terasu s markízou sa dostanete priamo do záhrady. Ďalšia úroveň ponúka dve menšie izby, priestrannú spálňu a druhú kúpeľňu s toaletou. Na najvyššom podlaží sa nachádza ďalšia izba s balkónom a vstupom do pôdneho priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je v zachovalom a funkčnom stave, priebežne udržiavaný a pripravený na bývanie. Kuchyňa a kúpeľne sú v pôvodnom stave, čo zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť postupne si interiér prispôsobiť vlastnému vkusu a dnešným nárokom. V obytných miestnostiach sa zachovali kvalitné dubové parkety, dubové masívne prvky nájdete aj na schodisku. Dom je murovaný z tehly, má plastové okná so žalúziami a plechovú strechu, ktorá bola v roku 2023 natretá. V roku 2022 bol vymenený plynový kotol za liatinový plynový kotol Viadrus Garde G42 ECO. V dome sú liatinové radiátory. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol aj elektrický bojler. Samozrejmosťou je zabezpečovací systém, elektrina, voda, kanalizácia, plyn a internetové pripojenie. VÝHODY: Najväčšou výhodou domu je jeho jedinečná architektúra a množstvo priestoru, ktoré ponúka celej rodine. Výrazným benefitom je veľká južne orientovaná záhrada so vzrastlou zeleňou, ktorá vytvára príjemné súkromie. V lete sa stáva prirodzeným predĺžením obytného priestoru – nechýba terasa s altánkom, vonkajší krb ani bazén Mountfield Azuro s rozmermi 3,2 × 5,5 m, filtráciou a ohrevom vody. Interiér ponúka dva krby – klasický vnútorný a vonkajší, fínsku saunu, sedací bazén, dva balkóny, terasu, garáž a dostatok priestoru na parkovanie aj pred domom. Dom môže byť ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, pre tých, ktorí potrebujú samostatné izby na prácu či podnikanie, ale aj pre človeka, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s možnosťou prepojenia domova a pracovného priestoru. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 124 EUR , z toho elektrina 22 EUR, plyn 80 EUR, voda 6 EUR a internet 16 EUR. Odpad predstavuje približne 45 EUR ročne a daň z nehnuteľnosti približne 180 EUR ročne. LOKALITA: Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Banskej Bystrice, odkiaľ máte centrum mesta približne 15 minút. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti mestských služieb. Je to miesto pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň si po návrate domov užívať vlastnú záhradu, pokoj a súkromie. NÁZOR MAKLÉRA: Toto nie je dom, ktorý zaujme každého. A práve v tom je jeho čaro. Je originálny, členitý a má vlastnú atmosféru. Nevznikol podľa univerzálneho projektu, ale podľa amerického architektonického návrhu, ktorý mu dal úplne inú logiku priestoru, než na akú sme pri rodinných domoch zvyknutí. Vidím v ňom veľký potenciál pre rodinu, ktorá nechce bývať „ako všetci ostatní“. Zároveň je to nehnuteľnosť, ktorú si nový majiteľ môže postupne pretvoriť podľa svojich predstáv – bez toho, aby prišiel o to najcennejšie, čo už dnes ponúka: priestor, kvalitnú pôvodnú konštrukciu, veľkú záhradu, súkromie a výnimočnú dispozíciu. A keď k tomu pridáte letný večer pri bazéne, oheň vo vonkajšom krbe a záhradu, ktorá patrí iba vám, začnete chápať, prečo tento dom nie je len o počte izieb a metroch štvorcových. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkam na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Bacúrov, ktorý spája charakter tradičného domu s komfortom moderného bývania. Dom sa nachádza na veľkom pozemku s výmerou 1 015 m² a okrem samotného domu ponúka aj presklenú verandu, samostatné technické zázemie/dielňu, kryté parkovanie pre dve autá, veľkú stodolu (cca 100 m² ) s možnosťou vjazdu aj nákladným autom a drevenú kôlňu na záhradné náradie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rozsah rekonštrukcie – dom bol kompletne vykuchaný až na holé obvodové steny a následne boli nanovo vybudované rozvody, podlahy, povrchy, vykurovanie a ostatné technické prvky. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bacúrov, okres Zvolen • Typ: rodinný dom pri jazere • Pozemok: 1 015 m² • Interiér domu: cca 110 m² • Technická miestnosť (dá sa z nej spraviť ďalšia izba): cca 30–40 m² • Parkovanie: kryté parkovanie pre 2 automobily • Stodola: cca 100 m² • Prístrešok na záhradné náradie: cca 20 m² • Napojenie na R1: približne 9 minút autom ________________________________________ DOM – REKONŠTRUKCIA OD PODLAHY AŽ PO TECHNOLÓGIE • Dom bol pri rekonštrukcii kompletne vykuchaný až na holé obvodové steny. • Následne boli jednotlivé konštrukcie, rozvody a technológie vybudované nanovo. • Nešlo teda iba o rekonštrukciu interiéru alebo povrchové úpravy, ale o komplexnú obnovu domu od podlahových vrstiev až po technické vybavenie. • približne 60 cm hrubé obvodové murivo • zateplené stropy minerálnou vlnou s parozábranou • kompletne nové podlahové vrstvy vrátane hydroizolácií • kompletne nová elektroinštalácia • nové vodovodné rozvody a odpady • nové tepelné čerpadlo značky Daikin a kompletne nové rozvody vykurovania • prídavné elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, WC a kuchyni • nové vnútorné aj vonkajšie omietky • okná s izolačným 3-sklom • nové interiérové dvere vyrobené na mieru • kompletne nová kuchynská linka so spotrebičmi • kompletne vymenený komín • kúrenie možné aj drevom • kompletne nová profi čistička odpadových vôd od firmy Aquatec + žumpa ________________________________________ MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY • fotovoltická elektráreň s prémiovým meničom SolaX - menič je stále v záruke • vysoko energeticky efektívne tepelné čerpadlo špičkovej Japonskej značky Daikin, model Altherma – tepelné čerpadlo je stále v záruke • ovládanie vykurovania a teplej vody na diaľku cez aplikácie v mobile • sledovanie spotreby elektrickej energie • možnosť spínania bojlera podľa času cez modul ovládaný na diaľku – aby sa spotrebovalo čo najviac vyrobenej elektrickej energie z fotovoltiky • systém umožňuje efektívne využívať vlastnú vyrobenú elektrickú energiu ________________________________________ ZACHOVANÝ CHARAKTER A OBNOVENÉ DREVENÉ TRÁMY • zachované pôvodné drevené trámové stropy • drevené trámy boli počas rekonštrukcie kompletne obnovené • trámy boli vybrúsené, ošetrené, impregnované, morené a nalakované • obnova trámov bola realizovaná ručne s dôrazom na zachovanie ich pôvodného charakteru • výsledkom je spojenie historického charakteru domu s moderným technickým štandardom ________________________________________ VEĽKÁ PRESKLENÁ VERANDA • konštrukcia verandy ponúka možnosť farebného doladenia podľa predstáv nového majiteľa (viď vizualizácia) • veľká presklená veranda s výmerou približne 19 m² • príjemný prechod medzi interiérom domu a záhradou • veľké presklené plochy poskytujú dostatok denného svetla a pomáhajú znižovať náklady na kúrenie ________________________________________ STODOLA – PRIBLIŽNE 100 m² • samostatná stodola s výmerou približne 100 m² • mimoriadne veľký otvorený priestor s vysokými stropmi • možnosť vjazdu priamo z ulice aj nákladným autom • vhodná ako dielňa, sklad, garáž, hospodárske zázemie alebo priestor vhodný na prácu alebo podnikanie • v súčasnosti sa v stodole nachádza uložené a pripravené drevo na kúrenie ________________________________________ ĎALŠIE HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE • samostatný prístrešok na záhradné náradie cca 20 m², vhodný na uloženie záhradnej techniky, kosačky, náradia, bicyklov a ďalšieho vybavenia • kryté parkovanie pre dve autá, ktoré ochráni vaše autá pred horúčavami v lete a snehom a námrazou v zime. • samostatná technická miestnosť (je možné ju prerobiť na ďalšiu izbu) cca 30–40 m² ________________________________________ CENA A KONTAKT: Cena: 219 900 € Kontakt: 0910 690 121 Inzerát je autorským dielom majiteľa.

Hľadáte bývanie s atmosférou, históriou a obrovským potenciálom v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj rodinný dom s obytnou plochou 157 m², situovaný na pozemku o výmere 380 m² v tichej časti Sídlisko, mimo hlavnej cesty – a pritom len 10 minút pešo od centra mesta. Dispozícia: Dom má dva samostatné vstupy z priestrannej verandy, čo ponúka ideálne riešenie pre: - viacgeneračné bývanie - kombináciu bývania a podnikania - investičný prenájom - aktuálne mesačné platby sú 200€ Prízemie (3-izbový byt): - kuchyňa + špajza - 2 veľké izby (5,3 × 4,7 m) - 1 menšia izba (3,3 × 4 m) - kúpeľňa s toaletou (5,4 m²) - chodba Podkrovie: - aktuálne obývaná 1 izba (4,7 × 3,5 m) - toaleta - veľký nevyužitý priestor – možnosť vytvoriť ďalšie izby podľa vlastných predstáv Technický stav a konštrukcia: - dom je čiastočne podpivničený (2/3) - základy z kameňa, murivo z tehál - stropy: železobetón + drevený trámový - strecha: valbová, plechová krytina Rekonštrukcie: - plastové okná - kúpeľňa a WC (2009) - fasáda (2003) Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo z neho robí ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa seba. Bonusy, ktoré rozhodujú - samostatná garáž (19 m²) - dvor + záhrada – ideálne na oddych aj rodinné chvíle - vysoké stropy a drevené parkety – autentická atmosféra Lokalita, ktorú si zamilujete - autobusová aj železničná stanica v pešej dostupnosti - školy, škôlky, úrady, zdravotnícke zariadenia - obchody, banky, kompletná občianska vybavenosť - centrum mesta do 10 minút pešo Prečo práve tento dom? - výborná poloha blízko centra - potenciál rozšírenia bývania - ideálny aj ako investícia - pokojná ulica mimo ruchu - dom s charakterom, ktorý dnes už nenájdete Fotky sú reálne s doplnením o vizualizicácie Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0944344164 Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

012-12-IRBIa Hľadáte miesto, kde sa spája blízkosť mesta s pokojom vidieka? Ponúkame Vám na predaj zaujímavý pozemok so starším rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej mestskej časti Šalková. Len 10 minút autom od centra Banskej Bystrice. ✅ Lokalita: Šalková – mestská časť Banskej Bystrice ✅ Výmera pozemku: 178 m² ✅ Stavba: pôvodný rodinný dom – vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie ✅ Pozemok: rovinatý, nachádza sa v zastavanej časti obce – možnosť výstavby nového rodinného domu ✅Prístup: výborný – asfaltová obecná cesta ✅ Inžinierske siete: – elektrina – voda – kanalizácia – plyn Všetky siete sú priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. ✅ Bonusy nehnuteľnosti: Na pozemku sa nachádza malý ovocný sad – slivka, malina – ideálny pre milovníkov záhradkárčenia. S možnosťou rozšírenia podľa Vašich predstáv. K dispozícii je tiež podzemná pivnica, vhodná na skladovanie úrody, vína alebo potravín. ✅Okolie a občianska vybavenosť: Šalková ponúka príjemné, tiché bývanie obklopené prírodou, s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklotrasy, rieka Hron a kompletná občianska vybavenosť v dosahu niekoľkých minút. ✅ Pre koho je táto ponuka ideálna? Pre tých, ktorí chcú bývať v dome so záhradou, zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv, alebo využiť nehnuteľnosť na víkendové bývanie. Lokalita a dostupnosť robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť v rámci Banskej Bystrice. 3D virtuálna obhliadka tu : tour.pivo.app/view/a1df1b10-8b0b-4e29-bffc-42ae48944178 ✅Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s Vami osobnú obhliadku. Iryna Bielichko 0950 275 059 BeMi realitná kancelária 974 01 Banská Bystrica Kapitulská 12

JMB Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v atraktívnej obytnej časti Banskej Bystrice – na Fončorde, na Zadarskej ulici, na konci slepej ulice. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej štvrti rodinných domov, ktorá ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • úžitková plocha domu: 96 m² • výmera pozemku: 662 m² • zastavaná plocha: 125 m² • 4-izbový rodinný dom – bungalov • kolaudácia: leto 2016 • stavebný materiál: tehla • valbová strecha s betónovou škridlou • verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn • optický internet Orange DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom ponúka praktickú a komfortnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je prístup do troch samostatných izieb, šatníka/skladu a kúpeľne. Dennú časť domu tvorí kuchyňa s jedálňou plynulo prepojená s obývacou izbou, ktorá ponúka príjemný otvorený priestor a výstup na terasu. Na terasu je zároveň možný výstup aj zo spálne. Kuchyňa disponuje praktickou špajzou a je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a nerezovým komínovým digestorom. V dome sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, pričom v tejto miestnosti je umiestnený aj plynový kotol. Priestranná kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Výhodou je prirodzené vetranie cez okno. V spálni je navyše pripravený priestor na samostatnú kúpeľňu s priamym vstupom zo spálne, čo ponúka možnosť budúceho vytvorenia komfortnej rodičovskej kúpeľne. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT: Vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kotlom. Ohrev vody zabezpečuje plynový zásobník. V obývacej izbe sa nachádza krb s vykurovacou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje ďalší zdroj tepla. K dispozícii je aj klimatizačná jednotka v obývacej izbe, ktorá umožňuje chladenie aj vykurovanie. Obytné miestnosti majú prevažne laminátové veľkoplošné parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú hladké omietky, keramické obklady v kúpeľni a WC a sadrokartónové stropy so zabudovaným osvetlením. Okná a presklené steny sú plastové s izolačným sklom, interiérové dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. POZEMOK: Pozemok s výmerou 662 m² je slnečný, oplotený a po terénnych úpravách rovinatý. Pôvodne mal väčší sklon, ktorý bol úpravami vyrovnaný. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej spevnenej komunikácie. Na pozemku zostáva dokončiť už len elektrickú vstupnú bránu. Pod strechou domu sa nachádza veľkorysý úložný priestor prístupný priamo z interiéru, ktorý je k dispozícii po celej časti domu a poskytuje množstvo priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti. VÝBORNÁ LOKALITA: Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej pokojná poloha na konci slepej ulice, zároveň však s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza: • zastávka MHD približne 3 minúty chôdze • základná škola a materská škola • široká občianska vybavenosť • obchody a služby • plaváreň • nákupné centrum • centrum mesta dostupné približne 20 minút chôdze Dom tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v rodinnej zástavbe a zároveň rýchlej dostupnosti do centra Banskej Bystrice. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Podľa údajov od majiteľa sú mesačné náklady približne: • elektrina: 31 € • plyn: 58 € • voda: 20 € Energetický certifikát bude dodaný. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • pokojná poloha na konci slepej ulice • slnečný a rovinatý pozemok 662 m² • praktický 4-izbový bungalov • kolaudácia v roku 2016 • podlahové vykurovanie • krb s vykurovacou vložkou • klimatizácia s možnosťou chladenia aj vykurovania • terasa s výstupom z obývacej časti aj zo spálne • možnosť vytvorenia samostatnej kúpeľne priamo zo spálne • veľký úložný priestor pod strechou • optický internet • výborná dostupnosť občianskej vybavenosti a centra mesta • nízke deklarované mesačné náklady Ak hľadáte komfortný rodinný dom v Banskej Bystrici s príjemným pozemkom, pokojnou polohou a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3912 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

MODERNÝ DOM, KTORÝ MYSLÍ NA VŠETKO. Banská Bystrica | blízke centrum | tichá slepá ulička | úžitková plocha s terasami 284 m² | pozemok 521 m² Nie je to len zrekonštruovaný rodinný dom. Je to moderný dom navrhnutý tak, aby vám každodenný život čo najviac zjednodušil. V atraktívnej a pokojnej lokalite mesta Banská Bystrica, len kúsok autom od centra, sa nachádza kompletne a moderne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý spája komfort, technológie, súkromie a premyslený dizajn. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke, takže ponúka pokojné bývanie bez ruchu. 284 m² PREMYSLENÉHO BÝVANIA NA 3 PODLAŽIACH Dom ponúka približne 284 m² úžitkovej plochy (vrátane terás a balkónov) rozdelenej do troch podlaží (suterén, prvé a druhé poschodie s medzipodlažiami). Ponúka 5 spální, moderne prepojená kuchynská časť s obývacou časťou s krbom, 3-krát kúpeľňa, priestranná presklenná terasa, vrchná terasa a 2 balkóny. Pôdorysy a výmery jednotlivých podlaží si môžete pozrieť v galérii fotiek. Celková výmera pozemku predstavuje 521 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, rodinné aktivity aj príjemné posedenie. KOMPLETNÁ MODERNIZÁCIA: dom prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021. Pri rekonštrukcii sa myslelo predovšetkým na komfort, energetickú efektívnosť, automatizáciu a technológie, ktoré robia bývanie jednoduchším a príjemnejším. Výsledkom je dom, v ktorom veľká časť vecí funguje tak, ako od moderného bývania očakávate — automaticky, inteligentne a na diaľku. INTELIGENTNÝ DOM, KTORÝ OVLÁDATE AJ NA DIAĽKU Veľkou výhodou je množstvo moderných technológií a inteligentných riešení, ktorými dom disponuje. Dom môžete ovládať prostredníctvom aplikácie a mať prehľad a kontrolu nad jeho fungovaním aj vtedy, keď práve nie ste doma - moderné riešenia pre komfort a automatizáciu. Množstvo technických prvkov, ktoré boli pri rekonštrukcii zvolené s dôrazom na pohodlie a efektívnu prevádzku. Niektoré riešenia v dome sú menej bežné, že ich človek často ani nepozná, kým ich nezačne používať. Je to jednoducho bývanie, pri ktorom nemusíte neustále niečo nastavovať, kontrolovať alebo riešiť. Technológie pracujú pre vás. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY ZARIADENIE a VYBAVANIE NA MIERU JE SÚČASŤOU PREDAJNEJ CENY Prídete, bývate a užívate si. Dom, ktorý využíva technológie (Smart prvky). Tento dom je určený pre náročnejšieho klienta, resp. pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi lokalitou, súkromím, dizajnom, technológiami a komfortom. Pre rodinu, ktorá chce mať mesto na dosah, ale doma si užívať pokoj. Energetický certifikát: "áno" ________________________________ Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde je väčšina vecí premyslená, zautomatizovaná a pripravená na okamžité bývanie, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne: Ing. Roman Chomistek 0907 538 562

Ponúkame na predaj novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Horná Mičiná. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi a bezkonkurenčnou dostupnosťou do Banskej Bystrice (5 minút jazdy autom). Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou kompletizácie na kľúč podľa Vašich predstáv a preferovaného štandardu. Poprechádzajte sa po nehnuteľnosti z pohodlia domova ešte pred osobnou obhliadkou vo forme 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xKTM71i7YoB ZÁKLADNÉ PARAMETRE ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 172 m² (vrátane loggie) POZEMOK: 900 m² TERASY: 59,8 m² (predná 31,2 m² + zadná 28,6 m²) POČET IZIEB: 4+1 (3 spálne + hosťovská izba / pracovňa) KÚPEĽNE: 3 samostatné kúpeľne PARKOVANIE: spevnená plocha až pre 6 automobilov ENERGETICKÁ TRIEDA: A0 (tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie) Architektonický návrh plne využíva svahovitý charakter pozemku. Vďaka tomu je dom prirodzene rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú zónu na poschodí, pričom z oboch podlaží máte priamy výstup na terasu a do záhrady. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť): Dominantou je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou s veľkorysou výmerou 50 m² a priamym výstupom na prednú terasu (31,2 m²). Na prízemí sa taktiež nachádza samostatná hosťovská izba/ pracovňa (16,8 m²), prvá kúpeľňa, vstupná predsieň a technická miestnosť. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (nočná časť): Horné podlažie tvorí nočnú časť rodiny. Nachádza sa tu master spálňa s vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, dve samostatné detské spálne, druhá rodinná kúpeľňa, samostatná práčovňa a loggia. Z poschodia je priamy výstup na zadnú terasu (28,6 m²) a do záhrady. TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA DOMU Dom je stavaný s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a vysoký akustický aj tepelný komfort. KONŠTRUKCIA: Nosný systém tvorený kombináciou betónu a ocele. VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo spojené s teplovodným podlahovým kúrením na 100 % plochy domu. Rozvody vody a kúrenia z materiálu hliník-plast. SANITA: V kúpeľniach sú osadené podomietkové splachovacie systémy Geberit a pripravené rozvody pre podomietkové batérie Grohe. POZEMOK, PARKOVANIE A MOŽNOSTI ROZŠÍRENIA PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza rozľahlá spevnená plocha z odolného metličkového betónu pre komfortné parkovanie až 6 vozidiel. OPLOTENIE: V spodnej časti pozemku bude zrealizované oplotenie so vstupnou bránou. EXTERIÉR: Pozemok za domom je pripravený na finálne záhradné a pobytové úpravy. Priestor pri dome umožňuje budúcemu majiteľovi dostavať prístrešok pre autá, uzatvorený sklad na športové vybavenie (lyže, bicykle) alebo záhradné náradie. CENA V ŠTÁDIU HOLODOM: 489 999 € MOŽNOSTI DOKONČENIA V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč podľa vášho individuálneho výberu materiálov a štandardu (cena dokončenia závisí od zvolených materiálov). Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis. Pre viac info a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 0908 600 665 📧 dvorak@dvorakpartners.sk Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme. Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk

XEMAR (filip.zaoral@xemar.sk alebo 0908622233) ponúka na predaj dom na Mlynskej ul., ktorý je súčasťou radovej zástavby, avšak s výhodnou krajnou polohou, pretože preluka v osobnom vlastníctve umožňuje prechod od ulice celým pozemkom i záhradou. Zastavaná plocha: 102m2 Obytná plocha: 300m2, z toho garáž a pivnice 60m2 Pozemok: 740m2 Dispozícia domu: Z ulice je dom troj-podlažný, zo záhrady dvoj-podlažný, pričom sa z prvého poschodia vychádza na čiastočne uzatvorený dvor, ktorý sa využíva na posedenie a grilovanie a umiestnenie menšieho bazéna. Na prízemí je za vchodom do domu menšia odkladacia predsieň, za ňou hala a miestnosť využívaná ako šatník. Prístup na prvé a druhé poschodie je riešený drevenými žiletkovými schodmi, čo umožňuje presvetlenie celého obytného priestoru. Na prvom poschodí je v časti orientovanej do záhrady po celej šírke domu kuchyňa vybavená spotrebičmi a je spojená s obývačkou spolu 38 m2 s krbom v strede miestnosti s prieduchmi. Samostatné wc a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom dotvára komfortné bývanie v prípade, že je dom využívaný ako dvojgeneračný. Druhá izba s priestrannou lódžiou slúži ako spálňa so vstavanou skriňou a má 18 m2. Na druhom poschodí je veľkoryso riešená obývacia miestnosť 43 m2 taktiež s krbom v strede, má východ na terasu, do dvoch izieb a kúpeľne s rohovou vaňou spojenej s wc. Otvorené drevené schody vedú do obytného podkrovia. Napojením na stupačky je možné aj na druhom poschodí v jednej časti obývačky zriadiť kuchyňu, pričom by sa popri dvojizbovom byte na prvom poschodí, získal byt so štyrmi izbami. Odporúčam obhliadku!

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izb. dom v obci Selce pri Banskej Bystrici. JZ orientovaný dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 872 m2 + ½ podiel zo 122 m2 spoločného dvora. V prípade vážneho záujmu, dohoda na cene možná. Dom prevažne v pôvodnom stave pozostáva: Prízemie: zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, špajza, kotolňa, 2x sklad Poschodie: 2x izba + izba s terasou (20 m2) + izba s balkónom (2 m2) Podkrovie: pripravené na dobudovanie, napr. ďalších 2 miestností Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, obecný vodovod, plyn je k dispozícii pred domom ústredné kúrenie kotlom na pevné palivo alebo elektrickým kotlom + lokálne kúrenie pieckami odpad obecná kanalizácia zastavaná plocha obytnej časti domu 105 m2 na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska budova a rozmerná stodola Hlavné výhody: do centra mesta Banská Bystrica len 10 min autom občianska vybavenosť: potraviny pred domom, materská škôlka, kaderníctvo, futbalové ihrisko pôvodný stav dáva možnosť si kompletne zrekonštruovať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, KÚ Kostiviarska, časť Nový Svet. Mestská časť Nový Svet je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta (4 min autom) a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí . Základné informácie Orientácia: SV – JZ Zastavaná plocha: 147 m² Výmera pozemku: 544 m² Terén: rovinatý Vzdialenosť od hlavnej cesty: cca 50 m Dispozícia nehnuteľnosti Prvé nadzemné podlažie (4-izbový byt) kuchyňa 3× izba malá izba kúpeľňa s toaletou garáž pre jedno auto + motorka (32 m2) Druhé nadzemné podlažie/obytný krov (4-izbový byt) kuchyňa 2x izba, každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou 2x malá izba Technické vybavenie materiál domu – tehla, strešná krytina – betón inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia kúrenie: elektrický kotol (ústredné kúrenie) + elektrické kúrenie v podkroví ohrev vody: elektrické ohrievače revízia elektriny 09/2026 Prístup hlavný: z hlavnej asfaltovej komunikácie so zabezpečeným právom prechodu cez susedný pozemok vedľajší: zo spevnenej obecnej komunikácie Hlavné výhody výborná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie, či už do centra Banskej Bystrice alebo mimo mesta slnečný, rovinatý pozemok príroda – hora priamo za domom rozličné možnosti využitia – „bývaj a prenajímaj“ alebo možnosť bývania napríklad dvoch blízkych rodín, každá v samostatnom byte Ak máte záujem o viac fotografií/informácií, neváhajte ma kontaktovať . Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom v starej Sásovej, situovaný na pozemku o výmere 79 m². Hľadáte domček, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv a nepresiahnuť pri tom cenu 1-izbového bytu v Banskej Bystrici? Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v mestskej časti Sásová. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú menší dom s kompletnými inžinierskymi sieťami a pripraveným projektom rekonštrukcie. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, pričom súčasťou predaja je aj projekt rekonštrukcie (v cene 2.200€), ktorý je k dispozícii na nahliadnutie v realitnej kancelárii. Základné údaje lokalita: Banská Bystrica – stará Sásová pozemok: 79 m² zastavaná plocha domu: 50 m² dvor: 29 m² prístup: z mestskej asfaltovej komunikácie Rodinný dom je evidovaný ako stavba so súpisným číslom – rodinný dom a pozemok má výmeru 79 m². Na nehnuteľnosti nie sú evidované žiadne ťarchy. Aktuálna dispozícia izba kuchyňa kúpeľňa s WC pivnica pod obývacou miestnosťou o rozlohe cca 20 m2 Inžinierske siete obecná voda mestská kanalizácia plyn Výhody nehnuteľnosti kompletné inžinierske siete projekt rekonštrukcie na 3-izb. dom v cene pokojná mestská lokalita možnosť vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do centra mesta vhodné aj ako investícia Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Sásová. 4-izbový rodinný dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 617 m2. - potrebné rozsiahle dokončenie a oprava interiérov a exteriérov Nehnuteľnosť, aktuálne v procese kolaudácie pozostáva: Prízemie: obývacia miestnosť s prípravou na krb, kuchyňa izba so šatníkom a východom do dvora kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou toaleta, špajza, schodisko krytá terasa 20 m2 Poschodie: 2x izba kúpeľňa s vaňou a toaletou terasa 40 m2 Na pozemku sa navyše nachádza: súkromná príjazdová cesta s bránou na diaľkové ovládanie garáž pre 2 autá (40 m2 ) v zemi uložená 4000 l nádrž na dažďovú vodu Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie odpad – obecná kanalizácia náklady na bývanie do 100€/mesiac Ostatné technické špecifikácie: samonosná oceľová konštrukcia konštrukcia stien - systém ETICS okná s izolačným troj-sklom + vonkajšie elektrické žalúzie Výhody: komfortná dispozícia nízke náklady na bývanie nadčasové technické riešenie rodinného domu s krásnymi výhľadmi špičková dostupnosť a občianska vybavenosť Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na prenájom rozprávkový dom v Banskej Bystrici – Pod Urpínom. Z Rozprávkového domu vznikla cukráreň a kaviarnička s terasami. Pre deti je tu kútik na hranie v interiéroch i exteriéri. Zachovalo sa aj malé jazierko s leknami a rybami v letných mesiacoch. Dom je vhodný aj pre umelcov, ktorým pripomína divadelnú oponu s rôznymi rozprávkovými motívmi. Na dome pracovali umeleckí kováči a ďalší umelci, v interiéroch je množstvo obrazov, nádherných intarzií zo skla a množstvo historických a umeleckých predmetov vrátane nábytku, nechýba ani krb a terasa s nádherným výhľadom na mesto. Dom sa prenajíma zariadený s pripravenou prevádzkou k dispozícií ihneď. Cena prenájmu je 1.500,- EUR/mesačne/bez energií.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj rozprávkový dom v Banskej Bystrici – Pod Urpínom. Z Rozprávkového domu vznikla cukráreň a kaviarnička s terasami. Pre deti je tu kútik na hranie v interiéroch i exteriéri. Zachovalo sa aj malé jazierko s leknami a rybami v letných mesiacoch. Dom je vhodný aj pre umelcov, ktorým pripomína divadelnú oponu s rôznymi rozprávkovými motívmi. Na dome pracovali umeleckí kováči a ďalší umelci, v interiéroch je množstvo obrazov, nádherných intarzií zo skla a množstvo historických a umeleckých predmetov, nechýba ani krb a terasa s nádherným výhľadom na mesto.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj pozemok na ktorom stojí starší RD, vo vyhľadávanej lokalite v Šálkovej ktorá sa nachádza pár minút od BB. Celková výmera pozemku je 178 m2 z toho zastavaná plocha domu , ktorá ma aj súpisné číslo je 41 m2. Vedľa domu sa nachádza aj pivnica so zastavanou plochou 23 m2. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúrať a postaviť niečo iné. K domu vedie asfaltová komunikácia a je možné pripojenie na všetky IS (voda, elektrika, kanalizácia, plyn). Po rekonštrukcií sa môže dom využívať ako plnohodnotné bývanie, alebo je to vhodné aj ako sídlo firmy. TOP PONUKA, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk alebo 02944 107 803) ponúka na predaj výnimočnú trojpodlažnú rodinnú vilu situovanú v pokojnom prostredí len 13 km od Banskej Bystrice, ktorá sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s výmerou približne 4 200 m2. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti mesta. Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy rozdelenej do troch podlaží. DOM, KTORÝ MÁ VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU Dispozícia domu je prakticky rozdelená na tri samostatné funkčné celky: 1. PP – wellness a technické zázemie, cca 157 m² 1. NP – hlavná obytná časť s dvojgarážou, cca 178 m² 2. NP – súkromná spálňová časť, cca 165 m² Vďaka predpripravenému zázemiu pre kuchyňu na jednotlivých podlažiach ponúka vila zároveň zaujímavú variabilitu využitia – od veľkorysého rodinného bývania až po viacgeneračné bývanie či oddelenie jednotlivých obytných častí. WELLNESS A RELAX Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je vlastné vnútorné wellness, ktoré ponúka: vnútorný bazén, saunu, priestor vhodný na fitness, kúpeľňu, práčovňu, technické zázemie a pivnice, vínne zázemie. Wellness je prirodzene oddelené od obytnej časti a umožňuje celoročný oddych priamo v pohodlí domova. HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ Prízemie tvorí spoločenské centrum domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšie obytné a úložné priestory. Obývacia izba a jedáleň sú orientované smerom do záhrady a plynulo nadväzujú na veľkú terasu s výmerou približne 113 m², z ktorej sú približne dve tretiny prekryté. Terasa poskytuje dostatok priestoru na posedenie, stolovanie, grilovanie, rodinné oslavy či spoločenské stretnutia. Horné podlažie predstavuje pokojovú zónu s tromi samostatnými izbami/spálňami, priestrannou kúpeľňou, WC, balkónmi a ďalšími priestormi. Izby ponúkajú výhľady na pozemok a okolité lesy. SÚKROMNÁ ZÁHRADA S JAZEROM Výraznou dominantou nehnuteľnosti je rozsiahla upravená záhrada, ktorá pôsobí ako samostatný súkromný areál určený na oddych a trávenie voľného času. Jej súčasťou je: vlastné jazero s rybami a filtračným systémom, drevený mostík, tri altánky, altánok s krbom, letná kuchyňa, vodný prvok s rybami, vínna pivnica, samostatná kamenná pivnica, vzrastlá zeleň a okrasné výsadby, dve voliéry pre psy a holubník, spevnené plochy, chodníky a viaceré oddychové zóny. JAZERO A VÍNNA PIVNICA Vlastné jazero s rybami, dreveným mostíkom a filtračným systémom vytvára v záhrade jedinečnú atmosféru. Na túto časť nadväzuje vínna pivnica umiestnená v kopci pod úrovňou terénu, s orientačnou výmerou približne 25 m², vhodná na uskladnenie vína, posedenie a spoločenské využitie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná kamenná pivnica s výmerou približne 20 m² a ďalšia samostatná garáž s odkladacím priestorom cca 40 m². ŽIVOT V EXTERIÉRI Tri altánky a letná kuchyňa vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času v záhrade. Jeden z altánkov disponuje vlastným krbom vhodným na grilovanie a spoločenské posedenia. V kombinácii s veľkou terasou, jazerom, vínnou pivnicou a wellness vzniká súkromný areál, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, relax aj stretnutia s rodinou a priateľmi. TECHNICKÉ VYBAVENIE A PARKOVANIE Vila je vybavená teplovodným podlahovým vykurovaním, tepelným čerpadlom, solárnymi panelmi, klimatizáciou, inteligentným riadením vykurovania s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, kamerovým systémom a alarmom. K dispozícii je tiež vlastná studňa a závlahový systém pre celý areál. Súčasťou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru „suchou nohou“. Ďalšia samostatná garáž poskytuje priestor na parkovanie, skladovanie či uloženie športového a záhradného vybavenia. TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE Je to súkromná rezidencia vytvorená pre komfortný rodinný život, oddych a maximálne využitie voľného času – s vlastným wellness, jazerom, záhradou, vínnou pivnicou a množstvom priestoru pre rodinu aj hostí. Ak hľadáte výnimočné bývanie v prírode, ktoré ponúka súkromie a zároveň výbornú dostupnosť Banskej Bystrice, táto vila v Podkoniciach si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií, fotiek, pôdorysov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v mestskej časti Šalková, okres Banská Bystrica, ktorý ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou samostatného využitia jednotlivých podlaží. Dom bol postavený v 60. rokoch a v súčasnosti je po čiastočnej rekonštrukcii. Jeho veľkou výhodou je samostatné dispozičné riešenie oboch podlaží, pričom každé poschodie má vlastné elektrické rozvody a môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka. Základné informácie: Celková výmera pozemkov: 1 024 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 474 m² Záhrada: 550 m² Obytná plocha domu: približne 250 m² Dvojpodlažný rodinný dom Cena: 325 000 € Dispozičné riešenie domu Prízemie – 2-izbový byt Prízemie je v pôvodnom stave a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze a dvoch izieb. Novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv. 1. poschodie – 3-izbový byt Horné poschodie je čiastočne rekonštruované a momentálne obývateľné. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze a troch izieb. Poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Technické informácie a vybavenie Dom je postavený prevažne z kvádrov, prístavba je tehlová. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením, pričom je možnosť vykurovania aj tuhým palivom. K domu patria aj ďalšie praktické priestory: dreváreň, dielňa, pivnica. Lokalita Šalková je vyhľadávanou mestskou časťou Banskej Bystrice, ktorá spája výhody bývania v meste s príjemnejším prostredím rodinných domov a záhrad. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Hlavnou prednosťou domu je jeho veľkorysá obytná plocha, veľký pozemok a možnosť dvojgeneračného bývania. Vďaka dvom samostatne využiteľným podlažiam je vhodný aj pre rodinu, ktorá chce bývať spolu, no zároveň si zachovať súkromie. Prípadne ponúka potenciál na spojenie bývania s dielňou alebo pracovným zázemím. Cena nehnuteľnosti: 325 000 € Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám poskytnem na tel. čísle 0905 837 273 alebo priamo na obhliadke. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj krásny 3-izbový nízkoenergetický bungalov len 8 km od centra Banskej Bystrice – ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite v slepej ulici – ide o súkromnú cestu využívanú len Vami a susedmi, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie. Tento murovaný tehlový dom (projekt Euroline Slovakia 1373 s úpravami schválenými projektantom a stavebným úradom) bol skolaudovaný v decembri 2018. Má zastavanú plochu 101 m², úžitkovú plochu 75 m² a pozemok s výmerou 698 m². Dom je nízkoenergetický, s orientáciou na juh a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Mesačné náklady sú len cca 100 €. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je podlahové, zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Wolf, doplnené o krbovú pec Thorma, ktorá vytvára útulnú atmosféru počas zimných večerov. Dispozícia: vstupná chodba s výstupom do podkrovia (úložný priestor) samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou spálňa detská izba Dom sa predáva zariadený, ale v prípade záujmu je možné ho kúpiť aj nezariadený. Výhodou je výborná dostupnosť do centra Banskej Bystrice aj na diaľnicu, no zároveň absolútny pokoj a súkromie v príjemnej lokalite s výhľadom a tichým susedstvom. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte – možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj NOVOSTAVBU moderného rodinného domu v meste Banská Bystrica. 🏡 NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU V BANSKEJ BYSTRICI – BÝVAJTE VO VLASTNOM ZA CENU BYTU! Cena: 489 500 € Hľadáte moderné bývanie v rodinnom dome, no zároveň chcete zostať blízko centra mesta? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v Banskej Bystrici, ktorá vám poskytne priestor, súkromie a komfort vlastného bývania. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. 🏠 Základné informácie Lokalita: Banská Bystrica Cena: 489 500 € Obytná plocha: 160 m² Výmera pozemku: 500 m² Stav: novostavba, potrebné dokončenie Inžinierske siete: elektrina a voda Vykurovanie: podlahové kúrenie Príprava na krb: áno Parkovanie: možnosť parkovania v garáži Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta ✨ Prečo si vybrať práve tento dom? ✅ Priestor pre celú rodinu – 160 m² obytnej plochy ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie. ✅ Vlastný pozemok s výmerou 500 m² – priestor na oddych, záhradku či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. ✅ Parkovanie v garáži – pohodlie a ochrana vášho vozidla priamo pri dome. ✅ Moderné technické riešenia – podlahové kúrenie a príprava na krb pre príjemnú atmosféru domova. ✅ Dokončenie podľa vlastných predstáv – vyberte si materiály, farby a detaily podľa svojho vkusu. ✅ Skvelá dostupnosť – bývanie v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice. 🔑 BÝVAJTE V RODINNOM DOME ZA CENU BYTU V NOVOSTAVBE! Doprajte si viac priestoru, vlastný pozemok, súkromie a pohodlie garážového parkovania. Táto novostavba predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodiny aj pre každého, kto túži po vlastnom dome v meste. Foto na vyžiadanie v realitnej kancelárii. 📩 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne o jej potenciáli! Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 0948 061 020, 0907 537 727 📧 miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v mestskej časti Fortnička, situovaný na pozemku o výmere 531 m², len pár minút chôdze od historického centra Banskej Bystrice . Hľadáte nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice, ktorá spája pokojnú atmosféru, súkromie a pešiu dostupnosť do centra mesta? Práve ste ju našli. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodinné bývanie aj investičný zámer. Veľkým benefitom je, že sa predáva vrátane platného stavebného povolenia na kompletnú rekonštrukciu - nová dispozícia na dva nové 4-izb. byty so samostatnými vstupmi, čím budúci majiteľ ušetrí čas aj administratívne náklady . Základné údaje Lokalita: Banská Bystrica – Fortnička Pozemok: 531 m² Zastavaná plocha: 172 m² Obytná plocha: 125 m² Pivnica: 48 m² Parkovanie: 4-5 vozidiel vo dvore Dispozícia domu - Dom ponúka praktické dispozičné riešenie na prízemí: vstupná chodba 3 priestranné izby kuchyňa so špajzou kúpeľňa so sprchovacím kútom 2 samostatné WC zimná záhrada pivničné priestory Interiér si zachoval príjemnú atmosféru a pôvodné prvky, ktoré môžu po rekonštrukcii vytvoriť výnimočné mestské bývanie s charakterom. Rekonštrukciou podkrovia je možné posunúť možnosti využitia domu o úroveň ďalej (ďalšie obytné priestory…). Budúca dispozícia domu podľa projektu - prízemie - 4-izb. byt č.1: vstupná hala, obývacia izba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, toaleta, technická miestnosť, terasa podkrovie - 4-izb. byt č.2 : vstupná hala, obývacia izba s kuchynským kútom, 3x izba, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Technický stav - max. zachovalý plastové okná elektrické medené rozvody počítačové rozvody drevené parkety v izbách Inžinierske siete mestský vodovod elektrina plyn verejná kanalizácia ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Priame centrum Banskej Bystrice – všetko potrebné máte na dosah pešo . Pokojné prostredie s množstvom zelene – lokalita Fortnička patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Absolútne súkromie – za domom preteká malebná riečka Bystrica, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Veľkorysé parkovanie – bezproblémové státie pre 4 až 5 áut priamo vo dvore. Obrovský potenciál rekonštrukcie – možnosť vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť. Investičný potenciál Vzhľadom na výnimočnú polohu v centre mesta je dom vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na: reprezentatívne firemné sídlo kombináciu bývania a podnikania ordináciu, advokátsku alebo projekčnú kanceláriu apartmánové alebo nájomné bývanie investičný projekt v jednej z najhodnotnejších lokalít Banskej Bystrice Domy s takouto polohou, vlastným pozemkom, výborným parkovaním a platným stavebným povolením sa na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, prestížnou adresou a obrovským potenciálom, radi vám tento dom osobne predstavíme na obhliadke. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom v Sebedíne, KÚ Banská Bystrica. Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného domu, nízke prevádzkové náklady a pokoj vidieka? Tento krásne zrekonštruovaný rodinný dom ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – bez ďalších veľkých investícií . Dom prešiel kompletnou prestavbou v roku 2021 a predáva sa vrátane nábytku, elektroniky (okrem PC) a kompletného zariadenia. Stačí si priniesť osobné veci a bývať! Prečo si ho zamilujete ? Komfort rodinného domu s nákladmi a údržbou porovnateľnými s 3-izbovým bytom Kompletné zariadenie (aj elektronika 77" OLED TV....) a nábytok v cene Moderný interiér s kvalitnými materiálmi Slnečný, rovinatý pozemok Fotovoltické panely na streche pre úspornejšiu prevádzku Krb v obývacej izbe Vstupná brána na diaľkové ovládanie, alarm a kamerový systém (5 kamier) Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice a Zvolena Dispozícia domu Prízemie ponúka: priestrannú obývaciu izbu s krbom spálňu študentskú izbu izbu so šatníkom kuchyňu chodbu kúpeľňu s toaletou technickú miestnosť sklad s prístupom z dvora Poschodie: Veľkorysý priestor, pripravený na vybudovanie ďalších obytných miestností podľa vašich predstáv. Ideálna možnosť rozšíriť si bývanie, vytvoriť pracovňu, herňu, či ďalšie izby. Technické vybavenie a kvalita: murovaný dom z tehly a kameňa strešná krytina škridplech MASLEN IS: elektrina, obecný vodovod, odpad riešený septikom eurookná s 2-komorovým zasklením zateplenie polystyrénom a minerálnou vlnou tepelný komfort: elektrické radiátory, krb a klimatizácia v obývacej izbe (pripravená na zapojenie) fotovoltické panely na streche 11kW internet STARLINK video vrátnik alarm kamerový systém (5 kamier) diaľkovo ovládaná brána Náklady na bývanie: približne 160€/mesiac (3-členná rodina) Lokalita a občianska vybavenosť Sebedín ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí, pričom do mesta to máte na skok: Zvolen – približne 10 minút autom Banská Bystrica – približne 15 minút autom V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú potraviny – priamo oproti cez cestu a autobusová zastávka. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v okolitých obciach a mestách. Dom, ktorý má všetko čo potrebujete Ak hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderný komfort, pokoj, nízke náklady a výborná dostupnosť do miest, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, centrum. 5-izbový tehlový rodinný dom je situovaný na sčasti svahovitom pozemku o rozlohe 1100 m2. Dispozícia: suterén – technické a skladové priestory, práčovňa prízemie – zádverie, hala, kuchyňa, špajza, 2x izba, WC poschodie – predsieň, 3x izba, kúpeľňa s WC, komora, balkón Na pozemku sa nachádza: garáž pre 1 auto terasa Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady: ústredné kúrenie a teplá voda zásobovaná teplom z plynového kotla odpad – mestská kanalizácia mesačné náklady približne 200€ Ostatné informácie: stavba postavená v roku v r. 1962, rozsiahla rekonštrukcia z r. 2007 betónová strešná krytina, plastové okná, zateplenia zastavaná plocha 115 m2, obytná plocha 180 m2, úžitková plocha 220 m2 ostatné informácie v RK Výhody: výnimočná polohe v centra mesta, len 200m od námestia SNP komfortná dispozícia, nádherný výhľad pohodlný prístup autom z asfaltovej cesty Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (martina.majerova@xemar alebo 0903637308 ), ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom navrhnutý a postavený podľa princípov feng shui, ktorý spája moderný komfort s absolútnym rešpektom k prírode a tradičným remeselným technikám. Ide o 5 izbový dom, ktorý sa nachádza v blízkosti lesa, a má ideálnu polohu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zdravé bývanie a duchovnú rovnováhu. Celková plocha pozemku 2565 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 160 m2 Stavba a materiály Novostavba z plnej pálenej tehly, bez použitia železa a chemických materiálov Zateplenie: ovčia vlna – prírodná izolácia s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami Strecha: kvalitný šindeľ Južná orientácia – maximálne využitie denného svetla a tepelnej pohody Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Porcelánové vypínače a zásuvky Mramorový drez z Jakarty Sporák z Anglicka s konvektomatom Nábytok z mahagonu dovezeného z Indonézie, pracovný stôl potiahnutý kožou Tapisérie zladené s interérom Vytrážové lampy Tiffany – každý kus je originál Kúpelne a WC zariadená značkou Burlington Vybavenie a technológie Pripojenie na vodovod, elektriku a kanalizáciu Dve vlastné studne – pitná aj úžitková voda Kachľová pec – tradičný zdroj tepla s výbornou akumuláciou Elektrické kúrenie + podlahové kúrenie v dlažbách pre maximálny komfort Boiler obojživelník – úsporné riešenie ohrevu vody Trojkomorové okná – výborná izolácia a pokoj v interiéri Ideálne bývanie pre: Rodiny hľadajúce zdravý domov Milovníkov prírodných materiálov a tradičných techník Záujemcov o bývanie v štýle feng shui Tých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou bez kompromisov v pohodlí Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie Zádverie Priestranná obývačka spojená s otvorenou kuchyňou a jedálňou Spálňa Pracovňa – knižnicou Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom WC Poschodie Galéria s pieckou z 19 storočia a klenbovým stropom 2 spálne

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj moderný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite akou sú Rakytovce v meste Banská Bystrica. Exkluzívna ponuka: Veľkorysý 5-izbový rodinný dom s obrovským pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby v Banskej Bystrici – Rakytovce Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu, ktoré spája pokojné, zelené prostredie, maximálny komfort a výbornú dostupnosť? Ponúkame vám na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Banská Bystrica – Rakytovce. Tento moderný dom je predurčený pre náročných klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, súkromie a špičkové technické vybavenie. Obrovskou pridanou hodnotou je navyše časť pozemku vedená ako stavebný pozemok, čo ponúka skvelú príležitosť napríklad na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. Základné informácie Úžitková plocha domu: 240 m² Celková rozloha pozemku: 2 181 m² (+ podiely na prístupových cestách) Bonus pozemku: Jeden z pozemkov je vedený ako stavebný, pričom v minulosti naň bolo už vydané stavebné povolenie – ideálna príležitosť na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti (pre členov rodiny, ako investícia a pod.). Kolaudácia: December 2011 Materiál stavby: Tehla Porotherm + zateplenie Strecha: Bramak + kvalitná strešná izolácia Dispozícia a vybavenie interiéru Dom má premyslené a funkčné dispozičné riešenie s dôrazom na svetlosť a priestrannosť (podporenú aj strešnými oknami – svetlíkmi):  Vstupná zóna: Vstupná chodba oddelená elegantnými presklenými dverami, na ňu nadväzuje chodba s veľkou vstavanou skriňou  Denná zóna: Presvetlená obývacia izba s krbom a priamym výstupom na prekrytú terasu. Prepojená je s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom.  Kuchynské vybavenie: Vstavané spotrebiče vysokej kvality vrátane umývačky riadu, kombinovanej sklokeramickej a indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry, teplovzdušnej rúry a chladničky. Pre maximálny komfort nechýba drvič odpadu v dreze a praktický samostatný vysávač na omrvinky.  Nočná a pracovná zóna: Dve priestranné detské izby.Hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu. Samostatná pracovňa pre prácu z domu. Kúpeľne: Menšia kúpeľňa so sprchovým kútom. Väčšia kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Technické zázemie a úložné priestory:Praktická práčovňa vybavená práčkou, sušičkou a množstvom úložného priestoru na prádlo. Práčovňa je prechodná priamo do dvojgaráže a ďalej do zadnej časti pozemku. Povala slúžiaca ako ďalší úložný priestor. Štandard a moderné technológieKúrenie: Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečované efektívnym plynovým kondenzačným kotlom. Podlahy a osvetlenie: V celom dome je praktická a vkusná keramická dlažba doplnená moderným bodovým osvetlením. Okná: Kvalitné drevené okná s trojsklom. Technológie pre zdravé a bezpečné bývanie: Alarm, centrálny vysávač, domáca filtrácia vody a moderné decentralne vetranie miestností. Exteriér a pozemok Rozsiahly a rovinatý pozemok o výmere 2 181 m² poskytuje absolútne súkromie, možnosť realizácie a rôznorodé využitie: Terasa: Prekrytá terasa s príjemným tieňom, ktorý počas horúcich letných mesiacov zabezpečuje bohato rodiaci orech. Záhrada a úžitkové stavby: Na pozemku sa nachádza prístrešok na drevo, domček na náradie a detský záhradný domček. Ovocné stromy: Bohato rodiace stromy – čerešňa, jabloň, slivka a orech. Parkovanie: Okrem veľkej dvojgaráže je na pozemku zabezpečené pohodlné parkovanie pre ďalších 5 áut. Lokalita a občianska vybavenosť Rakytovce ponúkajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou v blízkom okolí: V mieste: Škôlka, potraviny, pekáreň. V susednej obci Badín: Základná škola. Dopravná dostupnosť: Veľmi rýchly a bezproblémový výjazd na diaľnicu, ako aj zjazd v smere od Zvolena. Doplňujúce informácieCena: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Fotografie: Ďalšie fotografie interiéru, exteriéru a situácie pozemkov Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 0948 061 020, 0907 537 727 📧 miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...