Domy, Banská Bystrica

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený 6-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Sásová, len 7 minút jazdy od centra Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je inteligentne rozdelená na tri samostatné bytové jednotky, pričom podkrovie ponúka potenciál pre vybudovanie štvrtého bytu. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach a pýši sa veľkorysým pozemkom, slnečnou terasou a tromi parkovacími miestami priamo pri objekte. Dom: Úžitková plocha: 244 m² Zastavaná plocha: 132 m² Rozloha pozemku: 820 m² Pivnica: 30 m² Terasa: 7.5 m² IS: elektrina, voda, plyn, koreňová čistička odpadových vôd Dispozícia domu: Prízemie sa nachádza v rovine so záhradou a tvorí ho 2,5-izbový byt a pivnica. Dispozícia 2,5-izbového bytu: Vstupná chodba, po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a menšia izba. Naproti vstupným dverám sa nachádza spálňa a po ľavej strane vstup do obývačky prepojenej s kuchyňou. Poschodie je situované na úrovni horného parkoviska a pozostáva z dvoch samostatných bytov. Jedno-izbový byt má vstupnú chodbu s prechodom do kuchyne a izbu, z ktorej sa dostanete do kúpeľne s WC. 3-izbový byt začína vstupom do obývačky s kuchyňou, z ktorej sa pokračuje do spální a kúpeľne s WC. Tento byt je možné rozšíriť o ďalšiu izbu využitím altánku. Podkrovie poskytuje potenciál na vytvorenie ďalšieho bytu s veľkorysou výmerou 96 m². Orientácia balkónov a terasy je na juho-východ, čo zabezpečuje príjemné osvetlenie prirodzeným svetlom počas dňa. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Kuchyne sú vybavené modernými linkami so zabudovanými spotrebičmi, zatiaľ čo kúpeľne dýchajú kvalitou vďaka prémiovej sanite a nadčasovým obkladom. Každá bytová jednotka disponuje štýlovo zariadenou obývacou izbou s TV zostavou a jedálenským kútom. Spálne sú navrhnuté s dôrazom na komfort a funkčnosť, ponúkajúc kvalitné postele a veľkorysé úložné priestory Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v októbri 2025, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, ako aj všetky nové prípojky. Murovaný dom je zateplený a vybavený oknami s trojitým zasklením, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Kúrenie je riešené radiátormi napojenými na kondenzačný kotol, pričom ohrev vody je spoločný pre všetky byty a každý byt má vlastné meranie spotreby. Dom má plechovú strechu s drevenými trámami a kompletne novú elektrickú inštaláciu. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom koreňovej čističky, čo predstavuje ekologické a efektívne riešenie čistenia odpadových vôd. Lokalita: Sásová predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Banskej Bystrici, ktorá ponúka kompletné občianske vybavenie a vynikajúce dopravné napojenie do centra mesta. V blízkosti sa nachádza široká škála služieb a obchodov, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život pre obyvateľov. Lokalita je charakteristická svojou vynikajúcou dostupnosťou a praktickým umiestnením, čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie s rýchlym prístupom k všetkým potrebným službám a zázemiu mesta. Názor makléra: Tento trojpodlažný rodinný dom v lokalite Sásová predstavuje jedinečnú kombináciu rodinného bývania a investičnej príležitosti. Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu využitia vďaka možnosti prepojenia jednotlivých bytových jednotiek do jedného priestranného celku pre väčšiu rodinu, alebo naopak možnosti okamžitého prenájmu troch samostatných bytov pre stabilný pasívny príjem. Ide o ideálne riešenie pre kupujúcich, ktorí hľadajú buď nadštandardné rodinné bývanie s možnosťou budúcej adaptácie priestorov, alebo perspektívnu investíciu do nehnuteľnosti s okamžitým potenciálom generovania výnosov. Lokalita Sásová poskytuje výhodné umiestnenie s dobrou dostupnosťou služieb a dopravnou obslužnosťou, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti tak pre vlastné bývanie, ako aj pre potenciálnych nájomníkov. Cena: 499.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Dlapka – 0951 590 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Bývanie na prestížnej adrese: Výnimočný smart holodom na Kačici v Banskej Bystrici Predstavte si domov, ktorý dokonale spája modernú architektúru s tými najpokročilejšími technológiami súčasnosti. Táto exkluzívna novostavba v prémiovej štvrti Kačica je navrhnutá pre náročného klienta, ktorý odmieta robiť kompromisy medzi kvalitou, komfortom a mestským životným štýlom. S úžitkovou plochou 217 m² na pozemku s výmerou 325 m² získate veľkorysý priestor pre celú rodinu v jednej z najvyhľadávanejších adries v BB. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej technologická pripravenosť na budúcnosť. Dom je postavený z tehly, zateplený minerálnou vlnou a vybavený hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, čo garantuje minimálne úniky tepla. O zdravý vzduch sa stará decentralizovaná rekuperácia, zatiaľ čo teplo zabezpečuje vodné podlahové vykurovanie. Dom má kompletne predpripravené rozvody pre inteligentnú domácnosť, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, fotovoltaiku aj solárne kolektory. Súčasťou štandardu je elektroinštalácia Legrand, internetové a TV rozvody v každej izbe a retenčná nádrž na dažďovú vodu. Exteriér domu bude kompletne dokončený a upravený. Pred domom a zateplenou garážou s bránou na diaľkové ovládanie nájdete kvalitnú zámkovú dlažbu. Relax si môžete užívať na spodnej terase s veľkoformátovou betónovou dlažbou alebo na hornej terase s elegantnou keramickou dlažbou a moderným skleneným zábradlím. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu, vďaka čomu si finálny dizajn interiéru a zdravotechniky dotvoríte presne podľa svojho vkusu a potrieb.. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 690.000,-€ + DPH Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zahrnutý kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100,-€ pri podaní na katastri.

Bývanie na prestížnej adrese: Výnimočný smart rodinný dom na Kačici v Banskej Bystrici Predstavte si domov, ktorý dokonale spája modernú architektúru s tými najpokročilejšími technológiami súčasnosti. Táto exkluzívna novostavba v prémiovej štvrti Kačica je navrhnutá pre náročného klienta, ktorý odmieta robiť kompromisy medzi kvalitou, komfortom a mestským životným štýlom. S úžitkovou plochou 217 m² na pozemku s výmerou 325 m² získate veľkorysý priestor pre celú rodinu v jednej z najvyhľadávanejších adries v BB. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej technologická pripravenosť na budúcnosť. Dom je postavený z tehly, zateplený minerálnou vlnou a vybavený hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, čo garantuje minimálne úniky tepla. O zdravý vzduch sa stará decentralizovaná rekuperácia, zatiaľ čo teplo zabezpečuje vodné podlahové vykurovanie. Dom má kompletne predpripravené rozvody pre inteligentnú domácnosť, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, fotovoltaiku aj solárne kolektory. Súčasťou štandardu je elektroinštalácia Legrand, internetové a TV rozvody v každej izbe a retenčná nádrž na dažďovú vodu. Exteriér domu bude kompletne dokončený a upravený. Pred domom a zateplenou garážou s bránou na diaľkové ovládanie nájdete kvalitnú zámkovú dlažbu. Relax si môžete užívať na spodnej terase s veľkoformátovou betónovou dlažbou alebo na hornej terase s elegantnou keramickou dlažbou a moderným skleneným zábradlím. Fotografie sú z vedľajšieho dokončeného domu. Nehnuteľnosť je v stave holodomu po dokončení na klúč podľa vkusu klienta je cena 899.900,- EUR CENA NEHNUTEĽNOSTI: 899.900,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zahrnutý kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100,-€ pri podaní na katastri.

*RFReality* ponúka na predaj meštiansky dom s komerčnými priestormi v centre mesta - na Striebornom námestí. V dome je k dispozícií jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie, viď pôdorys. Nadzemné podlažie: 3 miestnosti-(1x30m2, 1x20m2, 1x 40m2), 1x kuchynka, 3x toaleta, kancelária, skladík, spolu cca 140 m2. Vstup aj okná od ulice. Využiteľnosť domu s jeho priestormi je na mnoho účelov, od kancelárskych, obchodných, prevádzkových-bar, kaviareň, vínotéka, až po lekáreň a rôzne iné, komerčné využitie. Viď priložená vizualizácia nehnuteľnosti. Cena: 390 000€. Bližšie informácie a obhliadky nehnuteľnosti p. Firčová - 0948 023 599. Nehnuteľnosť sa ponúka výhradne cez realitnú kanceláriu RFReality.

*RFReality* ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Tajov: rodinný dom s históriou, s krásnym, veľkým pozemok obklopený prírodou. Tento dom pôvodne slúžiaci ako píla, bol postavený v roku 1865 z kameňa a tehly. Prízemný rodinný dom, momentálne s neobývaným podkrovím, bez podpivničenia. Dispozícia domu: 1. podlažie: vstupná predsieň, kuchyňa s východom do udržiavanej záhrady, priestranná obývačka s krbom, spálňa s dvoma vstupmi, priestranná kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: otvorený podkrovný priestor, pripravený na obytný priestor s balkónom. Súčasťou domu je veľký murovaný priestor, ktorý je možné využiť na rôzne účely, od dvojgaráže, ateliéru, skladu...prípade po úpravách aj na zväčšenie obytnej časti, nakoľko je prepojený s domom s bočným vstupom. Pozemok: 1 592 m² (z toho 133 m² zastavaná plocha, 1 459 m² záhrada) 12,60 x 8,10m. Slnečný, prevažne rovinatý pozemok, s krásnou záhradou, ideálnou na odpočinok a vypnutie po práci, obklopený zeleňou a prírodou, nie prehustenou výstavbou. Vďaka svojej veľkosti a umiestnenia je pozemok v prípade potreby možné rozdeliť na dva samostatné pozemky, s vlastnými prístupovými cestami. Rekonštrukcia: elektrina, strecha, komín, krov, zateplenie prednej strany, plastové okná. Strecha: nová sedlová s dvoma vikiermi. Predpríprava na balkón a na obytné podkrovie (rozvody elektriny a vody). Kúrenie: krb, kachľová pec, kúrenie na drevo Voda: vlastná studňa + murovaná nádrž s prítokom z lesa. Odpad: septik, Elektrina: zavedená. Dom je do veľkej miery energeticky sebestačný, plne využívaná voda zo studne, kúrenie na pevné palivo. Vďaka tomu sú tu veľmi nízke náklady na bývanie. Nachádza sa v malebnej obci Tajov, obklopený prírodou a pokojom, no zároveň v blízkej dostupnej vzdialenosti od Banskej Bystrice. Obec Tajov: potraviny, škôlka, kostol, múzeum, reštaurácia – všetko na dosah. Okolie: Turistické chodníky, cyklotrasy Lyžiarske stredisko Králiky, Skalka pri Kremnici Využitie nehnuteľnosti: ako rodinný dom alebo víkendový dom vďaka svojej dostupnosti, ako chata/chalupa, alebo ako malý penzión. Nehnuteľnosť sa ponúka výhradne cez realitnú kanceláriu RFReality, bližšie info a obhliadky zabezpečí p. Firčová – 0948 023 599.

Ponúkame na predaj dva rodinné domy v Banskej Bystrici časť Kostiviarska na pozemku o vymere 912m². Na pozemku sa nachádzajú dva domy so súpisným číslom plus vedľajšie budovy. Vhodné na podnikanie alebo ubytovňu. Nehnuteľností sú kúpou ihneď voľné. Predáva sa ako celok. Viac info po telefóne. Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečíme: Vyzdvihnutie listu vlastníctva na právne účely z katastra nehnuteľností Potvrdenie o veku stavby (ak je potrebné) Bezplatné vypracovanie návrhu kúpnej zmluvy, prípadne rezervačnej zmluvy Bezplatné vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva a návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností Úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách Vyzdvihnutie potvrdenia bytového spoločenstva o vysporiadaní záväzkov Vypracovanie zápisnice o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti Asistenciu pri prehlásení energií (elektrina, plyn) z pôvodného vlastníka na nového Finačné poradenstvo v prípade financovania hypotékou Poistenie nehnuteľnosti Realitná kancelária Amicus Reality Námestie SNP 21 966 81 Žarnovica www.amicusreality.sk 0902201103

Exkluzívna ponuka na predaj, priestranný rodinný bungalov v tichej lokalite Rakytovce ponúka výmeru pozemku 906 m² s kompletnou inžinierskou sieťou a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka solárnym panelom a peletovému kotlu. Praktická dispozícia domu disponuje troma spálňami, pracovňou, veľkorysou obývačkou s krbom a garážou s priamym vstupom do domu. Zo slnečnej terasy prejdete do bez údržbovej záhrady so samozavlažovaním, ovocnými stromami a vykopanou prípravou na bazén. Pohodlné parkovanie zabezpečuje garáž aj prístrešok, pričom do centra Banskej Bystrice sa dostanete bleskovo vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat. Tichá a bezpečná ulica v novovybudovanej okrajovej časti s príjemným susedstvom a slnečný rovinatý pozemok je super benefit. Skvelá investičná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností. V prípade potreby vybavenie financovania vyriešime za Vás. Viac info telefonicky Kontakt: 0907 409 364 E-mail: info@matusoravkin.sk

Ak hľadáte moderný rodinný dom s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do Zvolena, táto novostavba vo Zvolenskej Slatine môže byť presne tým, čo hľadáte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: 131,82 m² - pozemok: 267 m² - dispozícia: 4 izby - denná zóna: 47,69 m² - 2 podlažia - terasa - 2 parkovacie státia - odovzdanie domu v štandarde Dom ponúka 132 m2 úžitkovej plochy. Srdcom domu je takmer 48-metrová denná zóna, ktorá prepája kuchyňu, jedálenskú časť a obývačku s priamym výstupom na terasu. Priestor pôsobí otvorene a ponúka dostatok miesta na spoločný rodinný život. Prízemie dopĺňa špajza, technická miestnosť, vstupná chodba, samostatné WC a praktické úložné priestory. Na poschodí vzniká súkromná časť domu - spálňa, dve ďalšie izby, priestranný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkou výhodou je, že dom bude odovzdaný v štandarde. Súčasťou sú podlahy, interiérové dvere, dokončená kúpeľňa, obklady, dlažby a sanita. Dom je napojený na elektrinu, vlastnú studňu a kanalizáciu. O tepelný komfort sa postará teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dom je postavený z Ytongu, zateplený, osadený oknami Salamander a zastrešený krytinou Terran. Myslelo sa aj na budúcnosť - pripravená je predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm, internet či videovrátnik. Pozemok s výmerou 267 m² je vhodný pre tých, ktorí chcú vlastný exteriér, terasu a priestor na oddych, ale zároveň nechcú tráviť každý voľný víkend údržbou veľkej záhrady. Zvolenská Slatina ponúka všetko potrebné pre každodenný život – obchody, školu, škôlku aj zdravotné stredisko. Zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania a do Zvolena sa autom dostanete približne za 10 minút. Dôvody napovedia, pocit rozhodne.Dohodnite si obhliadku a príďte si tento dom zažiť osobne.

Ponúkame Vám na predaj dom v radovej zástavbe ktorý má vynikajúcu dispozíciu na troch podlažiach, priestrannú garáž v suteréne 19m2, rovinatý pozemok a jedinečný priamy prístup na lúku za domom, čo je ideálne pre majiteľov psov, prechádzky či relax bez mestskej premávky. Slnečný pozemok(389m2) predstavuje v Banskej Bystrici vyhľadávanú vzácnosť a ponúka bezpečný priestor na grilovanie, bazén či detské ihrisko. Dom sa predáva v pôvodnom ale zachovalom stave s možnosťou vlastnej rekonštrukcie a nachádza v tichej slepej ulici, kde je minimálny pohyb áut a vysoká úroveň súkromia. Ponúka výborné prepojenie pokoja prírody s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Základné parametre - -Podlahová plocha všetkých miestnosti je 179 m2 - Zastavaná plocha domu: 84 m² (+ 21 m² predzáhradka/vstup) - Plocha pozemku: 398 m² (z toho záhrada 293 m²) - Garáž: 2,65m x 7,3m = 19,3 m2 (auto aj motorka:) Vďaka zachovalému stavebnému stavu a napojeniu na všetky IS (voda, kanál, elektrina, plyn) ide o ideálnu príležitosť pre väčšiu rodinu. Ak hľadáte plnohodnotný priestor a chce si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv stači zavolat. S pozdravom Matúš Oravkin: 0907409364/info@matusoravkin.sk Viac info a video: www.matusoravkin.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ján Beľa, kontakt: 0911 776 676, nehnuteľnosť s ID: BB-72017: Ponúkame na predaj rodinné sídlo s bazénom v priamom centre Banskej Bystrice Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája prestížnu adresu v srdci mesta a absolútne súkromie obklopené zeleňou? Realitná kancelária HALO reality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom na Rudlovskej ceste v Banskej Bystrici. Táto ponuka nie je len o metroch štvorcových – je to miesto, kde sa začne písať nová kapitola Vášho života. POZEMOK A ZÁHRADA: Vaša súkromná oáza Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s rozlohou až 1247 m2, čo je v priamom centre mesta raritou. Dvor je inteligentne rozdelený na dve funkčné zóny: Oddychová časť: Nádherná, udržiavaná záhrada s množstvom vkusne upravenej zelene, ktorej srdcom je priestranný bazén – ideálne miesto pre letný relax a rodinné stretnutia. Technická časť: Dobre s kombinovaná a oddelená časť dvora, kde sa nachádza samostatne postavená garáž a dostatok manipulačného priestoru pre technické záležitosti. DISPOZÍCIA: Komfort na troch podlažiach Dom s pôdorysom 100 m2 prešiel premyslenou úpravou a ponúka logické členenie priestoru: Podzemné podlažie (Kompletne zrekonštruované): Moderný a suchý priestor, ktorý slúži ako plnohodnotné technické a spoločenské zázemie. Nájdete tu kompletne vybavenú kuchyňu, komoru, práčovňu a kotolňu... Obytné podlažia: Dve nadzemné podlažia poskytujú presvetlený priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia je navrhnutá tak, aby každý člen rodiny našiel svoje súkromie (pre detailnú prehliadku izieb odporúčame kliknúť na 3D obhliadku). TECHNICKÉ ÚDAJE A VYBAVENIE: Kúrenie: Zabezpečené výkonným a úsporným plynovým kotlom. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Lokalita: Rudlovská cesta ponúka bývanie na skok od historického centra (autom do 5 minút). V tesnej blízkosti sa nachádza klinika , MHD zastávka a kompletná občianska vybavenosť. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa týmto domom hneď teraz z pohodlia Vášho domova: (https://my.matterport.com/models/Zz5wukRvpur) NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je skutočným unikátom. V dnešnej dobe nájsť v Banskej Bystrici pozemok s rozlohou nad 1200 m2 priamo v centre, navyše s bazénom a garážou, je takmer nemožné. Kompletne zrekonštruovaný suterén s druhou kuchyňou výrazne zvyšuje úžitkovú hodnotu domu, najmä počas letnej sezóny pri bazéne. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom typu bungalov do 25 km od Banskej Bystrice. Ďakujem za každú ponuku. Kontakt: 0910989687 Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0910 989 687 alebo na darinasedliakova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27672 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre seriózneho záujemcu s vyriešeným financovaním súrne hľadáme rodinný dom v Banskej Bystrici. Klient preferuje dom v zrekonštruovanom stave, nie je to však podmienka, zváži aj iné ponuky. Ak vlastníte takýto dom, alebo viete o niekom, kto zvažuje predaj, budem rada, ak sa mi ozvete. Diskrétnosť a seriózny prístup sú samozrejmosťou. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 505 484 alebo na andreasimoncikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26514 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

JMB Reality ponúka na predaj exkluzívne RD na ulici Stredná 4 v Banskej Bystrici. RD pozostáva z troch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Pôdorysy s výmerami sú pripojené vo fotodokumentácii inzerátu. Dom bol daný do užívania v roku 1969 až do súčasnosti bol niekoľkokrát modernizovaný a rekonštruovaný. Nosná konštrukcia domu umožňuje veľmi ľahké vykonanie dispozičných zmien na všetkých nadzemných poschodiach. Zastavané plochy 1. a 2. NP sú 2 x 111 m2, zastavaná plocha 3. NP je 66 m2, zastavaná plocha 1. PP je 33 m2. K dispozícii máme len exteriérové fotografie, interiér rodinného domu je k nahliadnutiu na osobnej obhliadke. Lokalita ulíc Bočná a Stredná je súčasťou Fončordy, k.ú.: Radvaň. V blízkom dosahu je úplná občianska vybavenosť, škola, gymnázium. Napriek veľmi dobrej dostupnosti a vybavenosti je dom v tichej lokalite pre pokojný a komfortný život v meste. V užívaní a vo vlastníctve je celkovo viac ako 900 m2 prevažne rovinatého pozemku s príjemnou a účelnou exteriérovou úpravou. Rodinný dom poskytuje možnosť širokého využitia od bývania v jednej bytovej jednotke vo veľkorysom priestore cez možnosť vytvorenia viac jednotkového bývania až po jeho komerčné využitie ako firemné sídlo, prípadne sídlo firmy spojené s bývaním. Pri prevode vlastníckych práv okrem samotného predaja prichádza do úvahy aj zámena za 2 i byt v novostavbe v rámci mesta BB a finančného doplatku v súčte do výšky kúpnej ceny. Lokalita a dom ponúkajú pohodu kľudného a spokojného života. Energetický certifikát nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3905 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

Spoločnosť TARGETreal ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom s obytným podkrovím, situovaný v obci Slovenská Ľupča, na ulici Športová. Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej rezidenčnej zóne na konci slepej komunikácie, čo zabezpečuje minimálnu dopravnú záťaž, vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie. Rodinný dom je osadený na rovinatom, oplotenom pozemku s priamym napojením na verejnú komunikáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, exteriérový bazén a priestranná zastrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a vytvára vhodné podmienky pre relax a spoločenské aktivity. Dispozičné riešenie domu reflektuje požiadavky na komfortné rodinné bývanie s dôrazom na funkčné členenie priestoru a dostatočné súkromie jednotlivých členov domácnosti. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov preferujúcich pokojné bývanie v suburbanizovanom prostredí s dobrou dostupnosťou do krajského mesta. Obec Slovenská Ľupča sa nachádza v bezprostrednom zázemí mesta Banská Bystrica a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane maloobchodnej siete, základnej a materskej školy a športovej infraštruktúry. Dopravná dostupnosť je perspektívne zlepšovaná napojením na rýchlostnú komunikáciu R1. Lokalita zároveň ponúka priaznivé podmienky pre rekreačné a voľnočasové aktivity v prírodnom prostredí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, súkromia a kontaktu s prírodou. DOM je napojený na IS : Prípojka vody Prípojka elektriny splašková kanalizácia/ žumpa, prípojka kanalizácie urobená, potrebné napojiť plynová prípojka Pozemok : rovinatý, oplotený Výmera : 665 m2 Z toho zastavaná plocha domu : 199 m2 + 50 m2 zastrešená terasa Prístup : asfaltová obecná cesta Parkovanie : garáž DOM a jeho DISPOZÍCIA: Kvalitne realizovaný murovaný rodinný dom z tehlového muriva, aktuálne v štádiu rozostavanej stavby (bez kolaudácie), evidovaný na liste vlastníctva ako rozostavaný objekt. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu komfortného bývania, dostatočného priestoru a súkromia s možnosťou finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je riešený ako dvojpodlažný. Prvé nadzemné podlažie (1. NP) slúži primárne na každodenné bývanie a je dispozične navrhnuté s dôrazom na funkčnosť – nachádza sa tu denná časť spolu so spálňami a hygienickým zázemím. Druhé nadzemné podlažie (2. NP) tvorí veľkorysý otvorený priestor, ktorý je možné využiť ako oddychovú zónu, herňu, pracovňu, prípadne ho dispozične rozdeliť podľa individuálnych potrieb. Priame prepojenie interiéru s priestrannou zastrešenou terasou plynule rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a vytvára ideálne podmienky na relax, rodinné stretnutia či spoločenské aktivity. Celkové riešenie domu ponúka variabilitu využitia, vzdušnosť priestoru a vysoký potenciál pre komfortné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru, funkčnosť jednotlivých zón a vytvorenie príjemného obytného prostredia. 1. NP: vstupná chodba; po pravej strane sa nachádza samostatná izba, po ľavej strane je situovaný vstup do priestrannej obývacej izby s krbom, prepojenej s kuchynskou časťou a s výstupom na terasu. Schodisko na 2. NP spolu s komunikačnou chodbou funkčne oddeľuje dennú časť od nočnej zóny, ktorú tvoria tri samostatné spálne a veľkorysá, plne vybavená kúpeľňa. 2. NP: veľkorysý otvorený priestor s variabilným využitím, vhodný ako oddychová zóna, herňa, čitáreň alebo pracovňa. Dispozícia umožňuje aj jeho dodatočné rozdelenie na samostatné miestnosti podľa individuálnych potrieb (napr. hosťovská izba, domáce fitness či kancelária). Priestor pôsobí vzdušne a presvetlene, čím vytvára príjemné zázemie pre relax aj pracovné aktivity. Technické riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a efektívnu prevádzku. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom v dennej časti – obývacej izbe a kuchyni – je realizované podlahové vykurovanie, ktoré zvyšuje tepelný komfort a rovnomerné rozloženie tepla. V ostatných miestnostiach sú osadené radiátory. Ohrev teplej úžitkovej vody je taktiež riešený plynovým kotlom, čo prispieva k hospodárnej prevádzke a priaznivým mesačným nákladom. Dom je navyše vybavený moderným bezpečnostným systémom a kamerovým dohľadom, ktorý zvyšuje úroveň ochrany a poskytuje majiteľom pocit istoty a bezpečia. Výhody nehnuteľnosti: • maximálne súkromie a pokojné bývanie • veľkorysý obytný priestor • vlastný pozemok so záhradou a bazénom • garáž a ďalšie parkovanie na pozemku Cena nehnuteľnosti : 695 tis eur V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915 774 263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane poplatkov spojených s katastrálnym konaním a právnymi službami.

TARGETreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka samostatne stojaci rodinný dom v Slovenskej Ľupči na ulici Športová. Dom sa nachádza v tichej časti obce, na konci neprejazdnej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. K rodinnému domu prislúcha bazén, prístrešok na auto a záhradný domček. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je oplotený a disponuje pekne upravenou záhradou a zastrešenou terasou so sedením – ideálnym miestom na relax, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dom ponúka príjemnú atmosféru bývania s dôrazom na komfort a oddych. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou. Veľkým benefitom je aj dostatok súkromia, bezpečné prostredie pre deti a priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Slovenská Ľupča je obec tesne susediaca s mestom Banská Bystrica. Nový majiteľ tu nájde kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku aj športový areál v blízkosti domu. Po dokončení rýchlostnej cesty R1 bude zabezpečený aj veľmi rýchly prístup do mesta. V neposlednom rade určite oceníte aj blízkosť prírody a široké možnosti turistiky či cyklistiky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, súkromia a kontaktu s prírodou. DOM je napojený na IS : prípojka vody prípojka elektriny splašková kanalizácia/ žumpa, prípojka kanalizácie urobená, potrebné napojiť plynová prípojka Pozemok : rovinatý, oplotený Výmera : 522 m2 Prístup : asfaltová obecná cesta Parkovanie : prístrešok, 2 x auto DOM a jeho DISPOZÍCIA: Kvalitne postavený murovaný rodinný dom z tehly, skolaudovaný v roku 2008, predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu komfortu, priestoru a súkromia. Samostatne stojaci dvojpodlažný dom prešiel v roku 2025 výraznou modernizáciou – výmena okien v celom dome, nová strešná krytina a dostavba priestrannej terasy, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dispozícia domu je premyslená do detailu s dôrazom na praktické využitie priestoru a príjemnú atmosféru: 1. NP: vstupná chodba so vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru, dominantou podlažia je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a krbom, ktorý dodáva interiéru teplo domova. Priamy vstup na terasu zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou podlažia je aj plne vybavená kuchyňa s praktickou komorou, samostatné WC s umývadlom a schodisko vedúce na poschodie. 2. NP: nočná časť domu ponúka tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. K dispozícii je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a WC, navrhnutá pre maximálne pohodlie každodenného života. Technické riešenie domu zabezpečuje komfortné a bezstarostné bývanie – vykurovanie je riešené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov, pričom ohrev vody je taktiež zabezpečený plynovým kotlom, čo prináša efektívnu prevádzku a priaznivé mesačné náklady. Dom je navyše vybavený moderným bezpečnostným systémom a kamerovým dohľadom, ktorý zvyšuje úroveň ochrany a poskytuje majiteľom pocit istoty a bezpečia. Exteriér domu tvorí pekne upravená a udržiavaná záhrada so záhradným sedením a bazénom, ktorá ponúka ideálny priestor na relax, oddych aj rodinné aktivity počas celého leta. Mesačné náklady : 100 eur / mes Výhody tejto nehnuteľnosti : Rodinný dom ponúka množstvo výhod, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a celkovú kvalitu života. Najväčšou výhodou je vlastné súkromie a pokoj bez rušivých susedov za stenou. Dom zároveň poskytuje viac priestoru pre celú rodinu, čím zabezpečuje pohodlnejšie a praktickejšie bývanie. Veľkým benefitom je aj vlastný pozemok so záhradou, možnosťou bazéna a dostatkom priestoru na oddych či voľnočasové aktivity. Samozrejmosťou je aj pohodlné parkovanie priamo na pozemku. Cena nehnuteľnosti : 595 tis eur V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915 774 263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane poplatkov spojených s katastrálnym konaním a právnymi službami. V prípade záujmu Vám poskytneme bezplatne služby hypotekárneho poradcu.

Nie každý dom sa stane domovom. Tento Vám ponúkne priestor na spoločné chvíle s rodinou, letné večery na terase a pokojné bývanie len približne 10 minút od centra Banskej Bystrice. Spoločnosť TARGETreal Vám exkluzívne ponúka rodinný dom vo vyhľadávanej mestskej časti Šalková. Na pozemku s výmerou 866 m² nájdete dom s podlahovou plochou približne 187 m², ktorý prešiel rozsiahlou a postupnou rekonštrukciou od roku 2014. Vďaka priebežným investíciám je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych úprav. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná garáž pre 3 autá, terasa, pergola, balkón a vlastná studňa s úžitkovou vodou. Základné informácie Cena: 435 000 € Lokalita: Šalková – Banská Bystrica Rodinný dom postavený v roku 1963 Pozemok: 866 m² Podlahová plocha: 187 m² Rozsiahla rekonštrukcia realizovaná postupne od roku 2014 Samostatná garáž pre 3 autá Terasa s pergolou a balkón Verejný vodovod, kanalizácia a plyn Vlastná kopaná studňa s úžitkovou vodou Optický internet Mesačné náklady približne 238 € pri štvorčlennej domácnosti Kompletnú virtuálnu prehliadku, podrobnú technickú dokumentáciu a ďalšie informácie poskytujeme vážnym záujemcom. Ak Vás táto ponuka zaujala, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke.

Ponúkame na predaj MUROVANÝ 6 izbový RODINNÝ DOM s rovinatou záhradou, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, čast JAKUB, k.ú. Kostiviarska, ulica - NOVÝ SVET. Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží (prízemie, prvé poschodie a podkrovie). Možnosť využitia aj DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA so samostatným vstupom. 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): nachádza sa tu hlavný vstup do domu, predsieň, chodba sa samostatným schodiskom, skladový priestor pod schodami, kotolňa s technickou miestnosťou, GARÁŽ a OBYTNÉ MIESTNOSTI s príslušenstvom (kuchyňa s komorou, chodba, obývacia miestnosť, spálňa, kúpeľňa a samostatné wc) - (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 120 m². Na prízemí sa nachádza plnohodnotný 2i byt. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez schody z prízemia. Nachádza sa tu samostatná chodba so schodiskom, štyri izby, kuchyňa, komora, loggia a balkón. Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 120 m² + balkón 7 m² a loggia 5 m². Na prvom poschodí sa nachádza plnohodnotý 4i byt. 3. PODKROVIE: nie je zobytnené. Do budúcnosti možnosť prepojenia a vybudovanie ateliéru, resp. zobytniť plochu podkrovia tiež na rodinné bývanie. Je tam dostačujúci priestranný priestor. Strecha nie je zateplená a nachádza sa tu manzardka (izba) a odkladací priestor. Strop je sklokeramický a je zateplený. Celková podlahová plocha domu spolu predstavuje približne 240 m² (vrátane schodiska) + balkón a loggia + nezobytnené priestory podkrovia. GARÁŽ: je súčasťou prízemia rodinného domu. Vstup z dvora alebo aj z predsiene rodinného domu z prízemia. Možnosť aj zobytnenia garáže v prípade potreby. DREVÁREŇ: nachádza sa v zadnej časti pozemku. Je priestranná a možno ju okrem drevárne využívať aj ako dieľňu, resp. skladový priestor. Základy drevárne sú murované. ZÁHRADA: je oplotená, rovinatá a slnečná. V zadnej časti pozemku tečie potok, z ktorého momentálne majitelia využívajú úžitkovú vodu (čerpadlo). SKLENÍK a PODZEMNÁ PIVNICA: nachádzajú sa v zadnej časti pozemku priamo za rodinným domom. ALTÁNOK: nachádza sa vedľa rodinného domu. ZATEPLENIE RODINNÉHO DOMU - ÁNO Vnútorné priestory rodinného domu prešli čiastočnou rekonštrukciou, ale pre náročného klienta je to stav určený ako investícia na následnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv s prípanou zmenou dispozície. Boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, zateplenie a rozvody elektriny. Dom sa dá pekne dispozične aj zmeniť a upraviť podľa požiadaviek budúceho majiteľa. KOLAUDÁCIA RODINNÉHO DOMU - 1980 INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina, odpad (septik). PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: nakoľko sa dom nachádza na frekventovanejšej ulici je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory na prvom poschodí a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie), resp. celý dom využívať na podnikateľskú činnosť. V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú rodinné domy ako aj podnikateľské budovy. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je rovinatý a slnečný. Celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 936 m². Dom bol postavený z tehly. Strecha je sedlová s dreveným krovom (krytina - pozinkovaný plech). Prístupová cesta - asfaltová mestská. PARKOVANIE: Možnosť využitia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred vstupom do rodinného domu, parkovanie priamo vo dvore alebo využitie garáže pre jedno osobné auto. UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR KÚRENIE je ústredné /radiátory/ a je zabezpečené prostredníctvom kotla na pevné palivo v kombinácii s peletkami, resp. elektrickým kotlom. KOMÍN: v dome sa nachádza komín - možnosť zabudovať krb (krbová piecka) a využívať ho ako doplnkové, alternatívne vykurovanie. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu - slnečná záhrada - skleník - podzemná pivnica - garáž - dreváreň - trávnatá plocha - stromy Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj NÍZKOENERGETICKÝ 4 izbový MUROVANÝ RODINNÝ DOM (BUNGALOV), obec OČOVÁ - v štádiu HOLODOM alebo ŠTANDARD. Stavebné povolenie je už vydané a UŽ JE STAVBA DOKONČENÁ V ŠTÁDIU HOLODOM - Hrubá stavba. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celodenným slnkom, ktorý sa nachádza v okrese Zvolen, obec OČOVÁ. LOKALITA: nachádza sa takmer na konci obce v tichšej a málofrekventovanej ulici. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Dom už je zapísaný ako ROZOSTAVANÁ STAVBA na liste vlastníctva. Slnečný pozemok. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané staršie rodinné domy a blízkosť prírody. Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovného odkladacieho priestoru. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE /prízemie/: kde sa bude nachádzať zádverie, vstupná chodba, kuchyňa moderne prepojená s obývacou miestnosťou, komora, technická miestnosť, 3 nepriechodné izby /spálne/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s wc, druhé samostatné wc a terasa. Úžitková obytná plocha podlažia predstavuje približne 113 m² + terasa. Veľkosti a rozmiestnenie jednotlivých izieb – viď vizualizácia pôdorysu v galérii fotiek. Pozemok je slnečný o výmere 792 m². PRÍJAZDOVÁ CESTA asfaltová obecná. Dá sa prejsť aj z druhej strany pozemku priamo autom, ale už po spevnenej poľnej ceste. INŽINIERSKE SIETE: dom už je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. HOLODOM - HRUBÁ STAVBA (175.000 EUR) - dom sa predáva v štádiu holodom (hrubá stavba), t.j. v štádiu ako je uvedené na fotkách (nie sú tam zahrnuté - plastové okná, elektroninštalácia, vodoinštalácia, zateplenie, kúrenie, omietky, podlahy, dlažby, interiér a exteriér). DOKONČENIE NA KĽÚČ: ak by niekto mal záujem, majiteľ vie dokončiť všetky práce za doplatok za dokončenie na kľúč, t.j. zateplenie rodinného domu, okná, komplet podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (ovládanie cez aplikáciu), vyliate podlahy a omietky. Všetko je ale na dohode už s majiteľom. Majiteľ vie aj po vzájomnej dohode všetko zabezpečiť na kľúč v štádiu ŠTANDARD podľa želania budúceho zákazníka vrátane linky, podlahy, sanita + doplatok za dokončenie na kľúč. V tomto variante - stačí sa iba nasťahovať.. Cena od: 175.000,- € v štádiu HOLODOM ako sa momentálne nachádza uvedené na fotkách. Všetko je na dohode už s majiteľom, ak by niekto chcel dokončiť dom. Terasovité prevýšenie pozemku. Energetický certifikát: v súčasnosti ešte nie je vypracovaný. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

SÚKROMNÁ REZIDENCIA / POZEMOK 3.769 m² Vila, ktorá ponúka viac než bývanie. Predstavte si miesto, kde máte vlastné wellness, jazero, vínnu pivnicu, veľkorysú záhradu a absolútne súkromie pri lese. V pokojnom prostredí ponúkame na predaj výnimočnú trojpodlažnú rezidenciu s úžitkovou plochou približne 500 m², vytvorenú pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a komfort bez kompromisov. Dominantou domu je súkromné wellness s vnútorným bazénom, saunou a priestorom na fitness. Hlavná obytná časť ponúka priestrannú obývaciu izbu s krbom, kuchyňu, jedáleň a priame prepojenie na veľkorysú cca 113 m² terasu. Skutočný charakter rezidencii však dáva jej exteriér. Pozemok predstavuje celkovú výmeru 3.769 m² + podiely na spoločných pozemkov v okolí rezidencie. Rozsiahla upravená záhrada ukrýva vlastné jazero s dreveným mostíkom, tri altánky, letnú kuchyňu, altánok s krbom, vínnu pivnicu a množstvo pokojnych zákutí na oddych. PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ NIEČO VÝNIMOČNÉ - približne 500 m² úžitkovej plochy rodinného domu - 3 samostatné podlažia - vlastný vnútorný bazén, sauna a fitness - jazero s filtračným systémom - vínna pivnica cca 25 m² - samostatná kamenná pivnica cca 20 m² - 3 altánky + letná kuchyňa + altánok s krbom - veľká cca 113 m² terasa - dvojgaráž priamo napojená na dom - samostatná garáž s odkladacím priestorom cca 40 m² - tepelné čerpadlo + solárne panely - teplovodné podlahové vykurovanie - klimatizácia a inteligentné riadenie vykurovania - kamerový systém a alarm - vlastná studňa a automatický závlahový systém - murovaná stavba z tehly, rok výstavby 2001 - pokojná poloha s bezprostredným kontaktom s prírodou ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ ÚDAJE - trojpodlažná rodinná vila Úžitková plocha spolu približne 500 m² - 1 PP – suterén: cca 157 m², - 1 NP – prízemie vrátane dvojgaráže: cca 178 m², - 2 NP – prvé poschodie: cca 165 m². VIAC INFORMÁCIÍ V prípade záujmu radi zašleme kompletný podrobný opis nehnuteľnosti, technickú špecifikáciu, všetky dostupné informácie a ďalšie fotografie. Toto nie je len rodinný dom. Je to vlastný súkromný areál, kde máte wellness, záhradu, jazero, víno aj prírodu priamo za dverami. Ak Vás táto výnimočná rezidencia zaujala a máte záujem o bližšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme ďalšie detaily a dohodneme si osobnú obhliadku. Ing. Roman Chomistek 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj RODINNÝ DOM v obci PREDAJNÁ, vzdialeného pár minút autom od okresného mesta Banská Bystrica alebo Brezno. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným oploteným rovinatým pozemkom, dvorom, záhradou a hospodárskou časťou. SKVELÁ LOKALITA: dom si môžete kedykoľvek zrekonštruovať a dokončiť, ale lokalitu nezmeníte!!! Veľmi krásne, slnečné a hlavne tiché prostredie. DOHODA NA CENE Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): hlavný vstup do rodinného domu po schodoch z dvora, kde sa nachádza následne vstupná chodba, obývacia miestnosť, spálňa so šatníkom, kuchyňa s jedálenskou časťou, komora (technická miestnosť), kúpeľňa s wc a terasa (samostatný vstup z jedálenskej časti). Zároveň sa tu nachádza schodisko do suterénu a na prvé poschodie (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu cca 85 m² (vrátane hospodárskej časti). 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): schodísko z prízemia, kde sa nachádza vstupná hala, predpríprava na kúpeľňu s wc a dve priestranné nepriechodné izby. Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu cca 85 m². 3. SUTERÉN: dom je čiastočne podpivničený. Vstup do suterénu je schodiskom z prízemnej časti. Celková úžitková plocha domu predstavuje okolo 170 m² + plocha suterénu. HOSPODÁRSKA ČASŤ: je súčasťou domu, ale nie je prepojená s interiérom. Má samostatný vchod z dvora. Momentálne slúži ako sklad. Nad skladovým priestorom sa nachádza časť izby na prvom poschodí. REKONŠTRUKCIA: nová prístavba a nadstavba rodinného domu vrátane novej strechy a plastových okien v celom dome. Na prízemí bola zmenená dispozícia (nové priečky). Podkrovný priestor je úplne nový. HOLODOM: dom je určený ako investícia na dokončenie podľa vlastných predstáv. Je potrebné dokončiť elektroninštaláciu, vodoinštaláciu, podlahy, kúrenie, schodisko a zateplenie domu. ZÁHRADA: je slnečná, rovinatá, ovocné stromy, kvetinový záhon a poskytuje dostatočné súkromie. INŽINIERSKE SIETE: voda, plyn, elektrina, žumpa. ROZMERY POZEMKU: celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 690 m². EXTERIÉR: - hospodárska časť (sklad, dreváreň) - pozemok je oplotený - nachádza sa tu dvor, záhrada - trávnatá plocha - stromy - kvetinový záhon Energetický certifikát: nie je. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM S HISTORICKÝM NÁDYCHOM, ktorý sa nachádza v lukratívnej časti mesta Banská Bystrica, blízke PRIAME CENTRUM, len 5 minút pešo na hlavné Námestie SNP. DOHODA NA CENE LOKALITA: veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita. Dom sa dá vždy zrekonštruovať, ale lokalitu, ticho a blízkosť centra mesta nezmeníte. Nachádza sa v slepej uličke v blízkosti Strieborného Námestia a hlavného Námestia SNP. Ponúka rôzne varianty využívania do budúcnosti podľa vlastných predstáv. Rodinné domy v danej lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo. DOHODA NA CENE Regulatívy mesta - možnosť zastavania 65% plochy. Pozemok je rozdelený opticky stromami na dve časti. Prvú časť tvorí samotný rodinný dom s okolitým pozemkom (dvorom). Druhá časť je samostatá rovinatá slnečná záhrada s altánkom. Spolu pozemok predstavuje 834 m2. Rodinný dom ponúka rôzne varianty využitia pre budúceho majiteľa: - súkromné bývanie - podnikateľský zámer = nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory v suteréne. Následne prvé a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie). - súčasný dom využívať ako podnikateľský zámer a v zadnej časti postaviť nový dom (miera zastavanosti 65% podľa územného plánu) Rodinný dom pozostáva z troch podlaží (suterén = prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie). 1. PODLAŽIE (prízemie = suterén): má svoj vlastný vstup zo zadnej časti rodinného domu priamo zo záhrady. Nachádza sa tu jedna priestranná spoločenská miestnosti s krbom, sociálne zariadnie (kúpeľňa s wc) a kuchynka s technickou miestnosťou (viď pôdorys v galérii fotiek). Suterén nie je prepojený schodiskom na prvé poschodie. 2. PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez vonkajšie schody z prízemia. Nachádza sa tu vstupná chodba so schodiskom na druhé poschodie, samostatné wc, kúpeľňa, šatník, kuchyňa, spálňa a priestranná izba (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. PODLAŽIE (druhé poschodie): je zobytnené len čiastočne. Nachádza sa tu chodba, jedna izba a schodisko na prvé poschodie. Ostatné časti podkrovného priestoru sú nezobytnené (viď pôdorys v galérii fotiek). Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 200 m² (suterén, prvé poschodie a druhé poschodie vrátane nezobytneného pokdrovia). Rodinný dom je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je to stav určený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je obdĺžnikovitého tvaru o celkovej rozlohe 834 m². Pozemok je slnečný, rovinatý s JZ orientáciou. EXTERIÉR: - pozemok je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu altánok - trávnatá plocha - stromy - parkovanie (možnosť vybudovania do budúcnosti). Energetický certifikát: nie je. VÝHODY: - LOKALITA - priame centrum mesta - vlastný uzavretý dvor - podnikateľský zámer Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM so slnečným pozemkom, ktorý leží v mestskej časti PODLAVICE, Banská Bystrica, ulica PODLAVICKÁ CESTA. DOHODA Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom, altánkom a garážou. Je vzdialený od centra mesta len pár minút cesty autom. Pozostáva z troch nadzemných podlaží (suterén, prízemie, prvé poschodie + podkrovie). 1. SUTERÉN: má samostatný vstup zo záhrady zo spodnej časti rodinného domu. Nachádza sa tu len technická miestnosť s kotolňou. Dom nie je celý podpivničený. 2. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup z bočnej strany rodinného domu z dvora. V súčasnosti sa toto podlažie využíva na podnikateľskú činnosť. Nachádza sa tu zádverie, vstupná chodba s kuchynskou linkou, dve izby (kancelárie), skladový priestor (pivnica) a technická miestnosť spojená s kúpeľňou a wc (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 70 m². 3. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza hlavný vstup z prednej strany rodinného domu po schodoch. V súčasnosti sa toto podlažie využíva na súkromné účely na rodinné bývanie. Nachádza sa tu vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa spojená s wc, kuchyňa a dve priestranné izby (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 70 m². 4. PODKROVIE: nie je zobytnené. Do budúcnosti možnosť prepojenia a vybudovanie ateliéru, resp. zobytniť plochu podkrovia tiež na rodinné bývanie. Dom je v súčasnosti plnohodnotne obývateľný. Jednolivé podlažia nie sú navzájom prepojené schodami. Celková úžitková podlahová plochy domu predstavuje približne 140 m² (prízemie a prvé poschodie) + suterén a podkrovie. PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory na prvom poschodí a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie), resp. celý dom využívať na podnikateľskú činnosť. REKONŠTRUKCIA DOMU (interiér): interiér rodinného domu prešiel dokončením do súčasnej podoby v roku 2009, kde rekonštrukcia zahŕňala: plastové okná, rozvody elektriny, vody, odpadu, plávajúce podlahy, ústredné kúrenie s radiátormi, sanita, znížené stropy. (exteriér): dom je nanovo vymaľovaný a nanovo je vymaľovaná aj strecha. HOSPODÁRSKA BUDOVA a ALTÁNOK: na dvore vedľa rodinného domu sa nachádza altánok na grilovanie, hospodárska budova s garážou (sklad, resp. letná kuchynka a garáž). Sedenie v altánku je prekryté s vonkajším grilovacím krbom a nachádza sa tu aj udiareň. GARÁŽ: vstup priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Nachádza sa priamo nad hospodárskou budovou. ZÁHRADA: je terasovitá a slnečná. Nachádza sa pod úrovňou cesty a má pekný výhľad. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina a verejná kanalizácia. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 285 m². Strecha je sedlová (pozinkovaný plech) - čerstvo natretá. Fasáda rodinného domu nebola ešte zateplená tepelno-izolačnými materiálmi (iba vymaľovaný). EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu dolu po schodoch - dvor - nachádza sa tu hospodárska budova, záhrada - altánok na grilovanie - stromy - garáž UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR KÚRENIE je ústredné prostredníctvom kotla na peletky, resp. kombinácia s kotlom na pevné palivo + elektrické. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera, resp. kotola na pevné palivo cez zimné obdobie. KAMEROVÝ SYSTÉM Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM so záhradou, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, čast STARÁ SÁSOVÁ. Dohoda možná Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (prízemie, prvé poschodie) a suterénu (viď pôdorysy v galérii fotiek): 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): nachádza sa tu hlavný vstup do domu, predsieň, chodba so schodiskom (prvé poschodie a suterén), kuchyňa s komorou, kúpeľňa, obývacia izba, terasa a GARÁŽ - (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 103 m² (vrátane garáže a terasy). 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez schody z prízemia. Nachádza sa tu chodba so schodiskom, vstupná hala, dve detské izby, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, druhá samostatná kúpeľňa s wc. Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 95 m² (vrátane menšieho balkónu). 3. SUTERÉN: vstup cez schody z prízemia, resp. možnosť využitia zadného samostatného vchodu. Nachádza sa tu skladový priestor, vínna pivnica, kotolňa, schodisko na prízemie a zobytnená jedna izba. Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 81 m². Celková úžitková plocha domu s príslušenstvom spolu predstavuje plochu približne 279 m². GARÁŽ: je súčasťou prízemia rodinného domu. Vstup z dvora. Výmera garáže predstavuje približne 29 m². ZÁHRADA: je oplotená a slnečná (zadná časť pozemku). ALTÁNOK: nachádza sa hneď za rodinným domom a je prekrytý. REKONŠTRUKCIA INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina, odpad (kanalizácia) a plyn. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je rovinatý a slnečný. Celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 359 m². Prístupová cesta - asfaltová mestská a prejazd je aj cez spoločný pozemok (podiel na prístupovej ceste). PARKOVANIE: parkovanie priamo vo dvore pod prístreškom alebo využitie garáže. UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR KÚRENIE je ústredné /radiátory/ a je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera. EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu - slnečná záhrada - altánok - podzemná pivnica - garáž - trávnatá plocha Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom vhodný ako dvojgeneračný v pokojnej obci, Nemecká Rodinný dom je v pôvodnom stave, nachádza na konci tichej slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj, poskytuje jedinečnú príležitosť pretvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv – od základov až po posledný detail. Je ideálny pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a chcú si vytvoriť miesto, ktoré bude odrážať ich osobnosť. Lokalita je ideálna pre rodiny – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola aj kostol. V obci je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. Veľkou výhodou je aj samotná poloha obce Nemecká – nachádza sa na hlavnom ťahu medzi Banskou Bystricou a Breznom, s výborným vlakovým aj autobusovým spojením. Do Banskej Bystrice je to približne 20 minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť mesta a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná, slnečná záhrada, ktorá ponúka dostatok miesta na oddych, pestovanie aj realizáciu snov o novom bývaní. Veľkorysý pozemok umožňuje aj výstavbu nového rodinného domu, takže máte na výber – rekonštruovať alebo začať úplne nanovo. Rodinný dom je čiastočne podpivničený v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, má 3 podlažia. Dispozičné riešenie: 1 NP: zádverie so schodiskom, chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, špajza, komora, sklad, 2 miestnosti, z ktorých môžu byť izby - úžitková plocha - 170 m². 2 NP: chodba so schodiskom, 5 miestností momentálne neobývaných - pôvodné izby, kuchyňa, kúpeľňa - úžitková plocha - 170 m2. Podkrovie: chodba so schodiskom, 4 miestnosti momentálne neobývané, pôjd - úžitková plocha - 99 m². Celková výmera pozemku: 1727 m², zastavaná plocha a nádvorie: 650 m², záhrada: 1077 m². Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrika 220/380, žumpa, plynová prípojka pred domom, kanalizácia pred domom, kúrenie na pevné palivo + elektrické konvektory Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. V blízkosti sa nachádzajú Nízke Tatry, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklistiku či zimné športy vrátane lyžovania. Len pár minút od domu je rieka Hron, ktorá je obľúbená na splavovanie. Milovníci prírody ocenia aj možnosti jazdy na koni či prechádzok v krásnom prostredí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí s dostatkom priestoru cena : 119 900,-€ t.č.0907823858 www.mhreal.sk

HD REALITY, ponúka na predaj, priestranný rodinný dom v obci Podkonice, situovaný v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a krásnymi horami a je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, hospodárske zázemie a pokojné bývanie mimo mesta. Rodinný dom bol postavený v roku 1981 z kvádry hrúbky 40 cm. Dom má rozmery 12 × 8 m a pozostáva z troch podlaží a podkrovia. Súčasťou domu je aj hospodárska budova, 2 garáže a dielňa, čo poskytuje široké možnosti využitia. Dispozícia V suteréne sa nachádza letná kuchynka, ktorá v minulosti slúžila aj pri domácich zabíjačkách, kotolňa a samostatné WC. Prvé nadzemné podlažie tvorí samostatný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou pozostávajúcou z troch izieb, kuchyne, komory, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Druhé nadzemné podlažie má identické dispozičné riešenie, pričom z kuchyne je výstup na balkón. Tretie podlažie tvorí podkrovný priestor s možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Stav nehnuteľnosti Dom je v udržiavanom technickom stave. Strecha prešla rekonštrukciou, bola položená nová strešná krytina značky KM Beta. Okná boli menené približne pred 10 rokmi. Vykurovanie domu je zabezpečené kotlom na drevo a uhlie, čo umožňuje efektívne regulovať náklady podľa spotreby domácnosti. Mesačné náklady elektrina: približne 50 € / mesiac voda: približne 50 € / mesiac vykurovanie a ohrev teplej vody: približne 1 400 € / vykurovacia sezóna Lokalita Obec Podkonice ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Banská Bystrica. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného rodinného života. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Veľkou výhodou sú dva samostatné bytové priestory, hospodárske budovy, garáže a dostatok úložného priestoru. Dom má pevný základ, priestranné dispozičné riešenie a potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. Radi vám poskytneme viac informácií a prevedieme vás osobnou obhliadkou domu.

Realitná kancelária Pekné Bývanie, spol. s r.o., v zastúpení Jána Halgaša, Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti mesta Banská Bystrica – Rudlová. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mimo hlavného ruchu cesty. Samotný dvor je prirodzene oddelený od ulice domom, čo vytvára pocit súkromia a bezpečia. Pozemok je rovinatý, dobre orientovaný, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj praktické využitie. Rudlová patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice – ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na výpadovky všetkými smermi a zároveň blízkosť prírody. Les sa nachádza približne 2 km od domu. Dispozícia a využitie domu Rodinný dom je podpivničený, dvojpodlažný, so sedlovou strechou a nadstavbou podkrovia. Vďaka svojej dispozícii ponúka veľmi široké možnosti využitia – je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania. Dom pozostáva z: 1. podzemné podlažie: schodište, pivnica, kotolňa, práčovňa. 1. nadzemné podlažie: vstupná časť, zádverie, chodba, predsieň / jedáleň, kuchyňa so špajzou, dve obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, priechodná garáž, zimná záhrada, letná murovaná terasa. Podkrovie / nadstavba: tri obytné miestnosti, hala, šatník, kúpeľňa, WC, loggia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s montážnou jamou, sklad náradia a paliva, ako aj vonkajšie úpravy, chodník, vodomerná šachta a prípojky inžinierskych sietí. Technický stav a rekonštrukcie Dom je v udržiavanom stave, po viacerých rekonštrukčných a modernizačných prácach. Je plne funkčný a pripravený na bývanie, prípadne na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. V roku 1993 bola zrealizovaná nadstavba podkrovia a viaceré rekonštrukčné práce, medzi ktoré patrili najmä: rekonštrukcia plynovej kotolne vrátane ohrevu teplej úžitkovej vody, výmena a doplnenie zariaďovacích predmetov, nové povrchové úpravy podláh, nové vnútorné povrchové úpravy stien, nové dyhované dvere, úprava fasády, dodatočná izolácia spodnej stavby proti vode. V posledných rokoch prebehli ďalšie modernizácie, najmä: úpravy a modernizácia kúpeľní, vybudovanie zimnej záhrady, osadenie nových obkladov, dlažieb, sanity a bodového osvetlenia v kúpeľniach. Dom je napojený na: verejný vodovod, elektrinu, zemný plyn, septik. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V jednej z obytných miestností sa nachádza aj krb / oceľová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania. Lokalita Rudlová ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s dostupnosťou mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s prepojením na autobusovú aj železničnú dopravu. Banská Bystrica ako krajské mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – úrady, súdy, banky, školy, vysoké školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, kultúrne inštitúcie, divadlá, múzeá aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Pre koho je dom vhodný? Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: rodinný dom v pokojnej časti Banskej Bystrice, dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, možnosť dvojgeneračného bývania, kombináciu bývania a podnikania, slnečný rovinatý pozemok so súkromím, garážové a skladové priestory, bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Financovanie a servis V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti. V spolupráci s odborníkmi na financovanie Vám radi preveríme možnosti úveru a nastavíme riešenie podľa Vašich potrieb. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti: príprava autorizovaných zmlúv u advokáta, podanie návrhu na vklad do katastra, úhrada poplatku za vklad, zabezpečenie prepisu energií, kompletné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Autorizované zmluvy zároveň urýchľujú vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ján Halgaš Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. Tel.: 0948 336 606

REZERVOVANÉ. Hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, no nechcete sa vzdať výhod a dostupnosti mesta? Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 137 m² v obci Riečka pri Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť ponúka príjemné spojenie vidieckeho bývania, súkromia a prírody s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou mesta – centrum Banskej Bystrice je autom vzdialené približne 10 minút a Podlavice len 6 minút cesty. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce, disponuje uzavretým nádvorím, pričom za ním pokračuje priestranná slnečná záhrada obklopená zeleňou. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa, ale hlavne súkromie, slnko a nádherné výhľady. Samotný rodinný dom v pôvodnom stave, je napojený na inžinierske siete, vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. LOKALITA – RIEČKA PRI BANSKEJ BYSTRICI Veľkou výhodou tejto konkrétnej nehnuteľnosti je, že napriek pokojnému charakteru lokality nie ste odkázaní na auto pri každej bežnej potrebe. V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, obecný úrad, knižnica či pohostinstvo, pričom viaceré služby sú od domu vzdialené doslova len pár minút pešou chôdzou. Riečka je vyhľadávaná najmä pre spojenie pokojného vidieckeho prostredia a dobrej dostupnosti Banskej Bystrice. Obec je zasadená do zelene a okolitej prírody, ktorá vytvára výborné podmienky na prechádzky, turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. Spojenie s Banskou Bystricou zabezpečuje aj prímestská autobusová linka 607 Banská Bystrica – Riečka – Tajov – Králiky – Kordíky. Lokalita tak ponúka veľmi príjemný kompromis: ráno ste za pár minút v meste, po návrate domov vás čaká pokoj, vlastná záhrada a príroda. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Banská Bystrica – Riečka 132 * veľkosť pozemku: 1137m2 * úžitková /zastavaná plocha domu: 101 / 115m2 * počet izieb: 3 + kuchyňa, veranda, špajza, * materiál: Tehla * okná: drevené - pôvodné * kúrenie: pevné palivo * strecha: sedlová - plech * garáž: áno * siete: Elektrina , mestský vodovod, žumpa + trativod * orientácia: čelná strana domu na juh CENA a PLATBA: - 149.000,-EUR - platba v hotovosti, alebo prostredníctvom úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) INFO.: Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade Vášho rozhodnutia pre kúpu, poskytneme kompletný servis pre získanie nehnuteľnosti do Vášho vlastníctva, vrátane pomoci pri vybavovaní vhodného financovania kúpy a tiež rekonštrukcie stavby.

6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V SELCIACH PRI BANSKEJ BYSTRICI Priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, samostatnou bytovou jednotkou a obrovským potenciálom na moderné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha 193 m² Pozemok až 916 m² 6 izieb + možnosť ďalšieho obytného priestoru v podkroví Samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom Ideálne pre dvojgeneračné bývanie Možnosť podnikania bez narušenia súkromia Garáž a hospodárska časť Výborná lokalita pri Banskej Bystrici Zachovalý stav bez statických porúch Skvelý potenciál na modernú rekonštrukciu DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom pozostáva z hlavnej trojpodlažnej časti a samostatne prístupnej dvorovej časti. Hlavná časť domu ponúka: kuchyňu, obývaciu izbu, 3 spálne, kúpeľňu, balkón, letnú kuchynku, špajzu, veľkú kotolňu so skladom dreva alebo uhlia a podkrovný priestor vhodný na vybudovanie ďalších izieb Samostatná dvorová časť funguje ako plnohodnotná bytová jednotka a pozostáva z: 2 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze a vlastného vstupu Táto časť je ideálna pre: rodičov alebo dospelé deti hosťovské bývanie prenájom kanceláriu alebo podnikanie LOKALITA – SELCE PRI BANSKEJ BYSTRICI Obec Selce patrí medzi jednu z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Banskej Bystrice vďaka výbornej dostupnosti do mesta a pokojnej rodinnej atmosfére. V blízkosti sa nachádza: škola a škôlka, potraviny a občianska vybavenosť, pošta, lyžiarske stredisko Selce Čachovo, príroda a možnosti oddychu Dom je obývateľný v pôvodnom zachovalom stave a zároveň predstavuje výbornú príležitosť vytvoriť si moderný domov pre celú rodinu. Nezabudnite si pozrieť stránku s viacerými fotografiami, videom, virtuálnou prehliadkou domu a vizualizáciami: https://kovalikreality.sk/rodinny-dom-v-selciach-banska-bystrica

AAA-Real, exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom v Brusne. Rodinný dom ponúka všetko pre pohodlný život, priestranný pozemok, dobrú dispozíciu a potenciál na vlastné úpravy. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o celkovej výmere 888 m2. Záhrada je o výmere 486 m2. Zastavaná plochu pozemku je 402 m2. Úžitková plocha obytného podlažia je cca 85 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž. Typ domu: Prízemný rodinný dom s podkrovím (resp. prízemný dom s podpivničením a podkrovím). Dispozičné riešenie rodinného domu : Podpivničenie : - vstupná chodba, technická miestnosti a ďalších päť miestností. - podpivničenie s mnohostranným využitím dáva domu praktickú pridanú hodnotu – priestor na uskladnenie, technické zázemie, dielňa, .......... ( foto podpivničenie na vyžiadanie ) Obytné poschodie : - obytné poschodie je tvorené : vstupnou chodbou, samostatná izba ( spálňa ), samostatná izba (obývacia izba ), kuchyňa so špajzou, kúpelňa s WC. Podkrovie : - holopriestor - s budúcim variabilným spôsobom využitia novým majiteľom Stav: čiastočná rekonštrukcia ( v roku 2025 prebehla rekonštrukcia obytného poschodia ) Ďalšie informácie o nehnuteľnosti : - Jedná sa o tehlový dom - Vykurovanie : radiatory ( plyn ) - Ohrev vody : kotol na plyn, kotol na pevné palivo - Strecha : škridlová - Plastové okná – na obytnom poschodí - Drevené okná ,, pôvodné ,, - v podpivničení - nové podlahy a dlažby - nová elektroinštalácia - nové rozvody vody - nová chynská linka - nová kúpelňa ( nová sanita, .... ) Rodinný dom je možné kúpiť po dohode s majiteľom aj so zariadením. (Vstavané časti vybavenia sú samozrejme v cene nehnuteľnosti) O lokalite : Byvanie v lone prírody – Brusno, ulica Konopiská. Obec, ktorá dýcha pokojom a liečivou silou prírody Predstavte si bývanie na mieste, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha zalesneného údolia Horehronia a večer môžete počuť len šum lesa. Presne to ponúka obec Brusno, malebná kúpeľná obec v okrese Banská Bystrica, ležiaca na rozhraní Nízkych Tatier a Slovenského rudohoria. Jej história siaha až do roku 1424 a už od 19. storočia je preslávená liečivými prameňmi. Ulica Konopiská – pokojná rezidenčná lokalita Ulica Konopiská patrí medzi tiché, obývané ulice obce s rodinnou atmosférou a príjemným susedstvom. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu, no nechcú sa vzdať dostupnosti všetkých služieb. V blízkosti nájdete lekáreň, tenisové kurty aj železničné zastávky, ktoré vás spoja so širším regiónom. Prečo práve Brusno : Kúpele Brusno – liečivá voda, kúpeľný park a liečebný dom Poľana sú len pár minút od vášho domova. Ideálne pre zdravotne zameraných aj pre tých, čo hľadajú wellness v prírode. Dostupnosť – Banská Bystrica je vzdialená len približne 28 km, takže práca, školy či nákupy v krajskom meste sú na dosah. Príroda na prahu – poloha medzi Nízkymi Tatrami a Slovenským rudohorím zaručuje nespočetné možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych. Čistý vzduch a pokoj – údolie Horehronia ponúka nerušené ticho a zdravé prostredie na každodenný život. Ideálne pre koho? Či už hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou, chalupu na víkendové oddychovanie alebo investíciu do bývania s potenciálom, Konopiská v Brusne je lokalita, ktorá vás presvedčí. Spojte výhody vidieckeho pokoja s komfortom blízkej Banskej Bystrice. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Rád vám ukážem všetko, čo táto čarovná lokalita ponúka. Kontaktujte ma a nájdeme spolu bývanie, ktoré si zamilujete. CENA : 229.000,- EUR NA NEHNUTEĽNOSTI NEVIAZNE ŽIADNA ŤARCHA A JE KÚPOU VOĽNÁ ! Žiadosť o obhliadky prosím formou mailu : kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Informácie a obhliadky : 0907 812 293 Juraj Kašinský prípadne mailom: kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk

AAA real, ponúka na prenájom novostavbu rodinného domu v Banskej Bystrici – mestská časť RAKYTOVCE. Úžitková plocha rodinného domu je 180 m2. Celková výmera pozemku je 732 m2. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný a prenajíma sa komplet zariadený vid FOTO. Dispozičné riešenie: Na prízemí rodinného domu sa nachádza : vstupná chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa , WC, technická miestnosť a garáž s výmerou 22 m2 Druhé podlažie : priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu o rozlohe 25m2, samostatná izba, šatník, kúpeľňa, WC. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla, podlahové kúrenie. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Cena nehnuteľnosti: 1.300,- EUR na jeden mesiac vrátane energií , Voľný IHNEĎ . Domáce zvieratá – NIE.