Domy, Banská Bystrica

012-12-IRBIa Hľadáte miesto, kde sa spája blízkosť mesta s pokojom vidieka? Ponúkame Vám na predaj zaujímavý pozemok so starším rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej mestskej časti Šalková. Len 10 minút autom od centra Banskej Bystrice. ✅ Lokalita: Šalková – mestská časť Banskej Bystrice ✅ Výmera pozemku: 178 m² ✅ Stavba: pôvodný rodinný dom – vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie ✅ Pozemok: rovinatý, nachádza sa v zastavanej časti obce – možnosť výstavby nového rodinného domu ✅Prístup: výborný – asfaltová obecná cesta ✅ Inžinierske siete: – elektrina – voda – kanalizácia – plyn Všetky siete sú priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. ✅ Bonusy nehnuteľnosti: Na pozemku sa nachádza malý ovocný sad – slivka, malina – ideálny pre milovníkov záhradkárčenia. S možnosťou rozšírenia podľa Vašich predstáv. K dispozícii je tiež podzemná pivnica, vhodná na skladovanie úrody, vína alebo potravín. ✅Okolie a občianska vybavenosť: Šalková ponúka príjemné, tiché bývanie obklopené prírodou, s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklotrasy, rieka Hron a kompletná občianska vybavenosť v dosahu niekoľkých minút. ✅ Pre koho je táto ponuka ideálna? Pre tých, ktorí chcú bývať v dome so záhradou, zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv, alebo využiť nehnuteľnosť na víkendové bývanie. Lokalita a dostupnosť robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť v rámci Banskej Bystrice. 3D virtuálna obhliadka tu : tour.pivo.app/view/a1df1b10-8b0b-4e29-bffc-42ae48944178 ✅Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s Vami osobnú obhliadku. Iryna Bielichko 0950 275 059 BeMi realitná kancelária 974 01 Banská Bystrica Kapitulská 12

006-BEBR Hľadám pre konkrétnu klientku rodinný dom, najlepšie bungalov, v okolí Banskej Bystrice. Podlažie : 1 Izby : 3 Terasa : ano Pivnica : nie Vnútroné riešenie : prepojená kuchyňa s obývačkou Cena : do 300 000,- Eur

Ponúkame na predaj vilový rodinný dom - vilu Liseckého na Sládkovičovej ulici v Radvani v Banskej Bystrici. Dom bol postavený v rokoch 1936-1938, jeho staviteľom bol banskobystrický lekár MUDr. Panteleimon Lisecký. V rokoch 1956-1957 bol komplexne prestavaný do súčasnej podoby. Po roku 1990 v objekte prebehli čiastočné rekonštrukcie v podstate len v interiéri, pričom boli vymenená aj okná za plastové. Jedná sa o klasickú murovanú tehlovú stavbu, znížené prízemie kamenné murivo, strecha je vytvorená ako drevený krov so škridlou, je možnosť ho prerobiť a vytvoriť v podkroví ďalší byt. Dom pozostáva z 3 podlaží, prízemie a dva poschodia. Zastavaná plocha budovy je cca 200m2, celková úžitková plocha 3 podlaží spolu je cca 480m2, plus priestor podkrovia ďalších cca 160m2. Inak je dom v pôvodnom stave, je napojený na elektriku, vodu, kanalizáciu, optická internetová sieť. Lokalita je veľmi výhodná, širšie centrum mesta, v blízkom okolí materská a základná škola, obchody, všetky služby (Tesco, OC Európa, JOPACENTRUM, Kaufland, McDonald´s, zdravotnícke zariadenie NOVAMED, NAY, OBI, športový areál na Štiavničkách, futbalový štadión v Radvani, OMV a ďalšie), ako aj dopravné napojenie na jednu z hlavných mestských komunikácií s priamym napojením na diaľnicu smer Zvolen, Bratislava alebo na sever a východ Donovaly, Brezno. Popri hranici pozemku tečie potok, k vile prislúcha veľký oplotený pozemok so záhradou a stromami o celkovej výmere 2332m2, k predaju je určených cca 1000m2, resp. podľa dohody. Veľká zľava z pôvodnej ceny 690.000,-EUR na 590.000,-EUR.

Ponúkame vám priestranný trojpodlažný rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta, na ulici Žltý piesok, v mestskej časti Uhlisko. Dominantou domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu čiastočne prepojenú s modernou kuchyňou, špajzou, kúpeľnu so sprchovacím kútom a WC a práčovňu. Schodiskom sa presuniete na 1.poschodie, ktoré disponuje dvomi detskými izbami, spáľnou a nechýba ďalšia kúpeľňa s WC a vaňou. Krásny výhľad z tohto poschodia si môžete vychutnať vďaka samostatnému balkónu. Podkrovie, ku ktorému sa dostanete pokračujúcim schodiskom, je aktuálne využívané ako odkladací priestor, avšak s možnosťou vytvorenia ďalšieho plnohodnotného bývania. Suterén rodinného domu ponúka okrem troch miestností aj technickú miestnosť so sprchovacím kútom a WC. Kompletné vykurovanie domu zaisťuje podlahové kúrenie v kombinácii s plynovým kotlom. Dom stojí na celkovej výmere 2242 m2, pričom záhradu o rozlohe 1808 m2 tvorí svahovitý terén. Exteriér domu dopĺňa záhradný domček a prístrešok na dve autá, s ovládacou výklopnou bránou. Ďalšie možnosti parkovania ponúka spevnená plocha pre 4-5 áut. Tichá a slnečná lokalita v blízkosti centra, ponúka jedinečnú možnosť bývania, prípadne podnikania, s nádychom histórie tohto krásneho mesta. VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/jBm7XrlRkd8 Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, neváhajte se ozvať, rádi vám poskytneme dalšie informácie.

Ponúkame Vám novostavby v tichej ulici bez prechodnej dopravy - uzavretá komunita, pokoj a mestá na dosah. Zvolen aj Banská Bystrica sú 10-15 min autom, v obci vybavíte bežný deň a voľný čas spríjemní blízky Sliač či cyklotrasa ZV-BB. Exteriér domu je v modernom čierno-bielom dizajne a autá si zaparkujete priamo na vašom parkovisku pred domom na spevnených plochách. Dom realizuje overený lokálny zhotoviteľ; na ulici už stoja hotové domy, kvalitu si viete pozrieť naživo a overiť referencie priamo u susedov. Predávame ako holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč - materiály a detaily vyberieme spolu; ak treba rozumné úpravy, zapojíme architekta a dotiahneme dispozíciu do absolútnej dokonalosti pre vaše potreby. Veľa ľudí sa nás pýta na vlakovú trať, ktorá vedie poza pozemky. Trať je bez zastávky pri projekte; moderné osobné súpravy sú tiché a nočná prevádzka je aj tak minimálna až žiadna. Pre milovníkov vlakov sa týmto ponúka ideálne miesto na sedenie a sledovanie a kto preferuje viac clony, zvolí živý plot; v interiéri komfort držia kvalitné okná. Financovanie flexibilné: možné hypotekárnym úverom, platby aj etapovo podľa míľnikov výstavby; konkrétne možnosti si spolu prejdeme pri osobnom stretnutí. Varianty domov 3-izbový (od 250 000 €) – pozemok 457 m² • úžitková 95 m² • zastavaná 129 m² (s terasou) • obývačka s jedálňou, kuchyňa so špajzou, spálňa so šatníkom, detská izba • kúpeľňa + samostatné WC • technická miestnosť • elektrické podlahové kúrenie • žumpa • parkovanie pred domom. 5-izbový (od 335 000 €) – pozemok ≈680 m² • úžitková 127 m² • zastavaná 209 m² (s terasou) • spálňa so šatníkom, 2 detské izby, pracovňa • kúpeľňa + samostatné WC • technická miestnosť • elektrické podlahové kúrenie • žumpa • parkovanie pred domom. Vlastnosti domu & technológie: Základy: monolitické betónové pásy + monolitická ŽB doska; izolácie proti tlakovej vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo: YTONG/PORFIX 300 mm; vnútorné priečky 125 mm. Fasáda: tenkovrstvová silikátová omietka; zateplenie fasády 200 mm. Strecha: väzníkový krov, sklon 25°; betónová škridla (tmavosivá). Nad prístreškom/presahom terasy pultová strecha s falcovaným plechom. Tepelná izolácia v strope minerálna vlna 400 mm. Základová tepelná izolácia: XPS 100 mm; v podlahách EPS 150S. Kompletná elektroinštalácia, zásuvkové a svetelné okruhy; príprava na EZS/kamery a dátové rozvody (TV/SAT). Okná a dvere: Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom a „teplým“ dištančným rámikom; vstupné dvere bezpečnostného/protipožiarneho prevedenia. Kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie s izbovou reguláciou; HDO. TÚV: elektrický bojler 120 l / 2 kW. Cena: od 250 000 € s DPH (dom + pozemok) Radi vás pozveme na nezáväzné stretnutie u nás na Nám. SNP - prejdeme si pozemky, možnosti zhotovenia aj financovania. 0903 730 316 • tapusik.realityalpia@gmail.com

Hľadáte pokojné bývanie v meste alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Mám pre vás exkluzívnu ponuku rodinného domu s garážou, slnečným pozemkom a výbornou dostupnosťou do centra mesta – pešo len pár minút. Základné informácie: Obytná plocha: cca 180 m², Výmera pozemku: 955 m², Rok výstavby: 1968, Stav: pôvodný, udržiavaný (okamžite obývateľný v retro štýle), Konštrukcia: tehla, Strecha: rovná, plechová, Vykurovanie: plynový kotol – centrálne, IS: elektrina (220/380V), plyn, voda, kanalizácia, internet Dispozícia: Technické prízemie: vstupná chodba, kuchynka, kotolňa, práčovňa, sklad 1. poschodie: predsieň, chodba, kuchyňa, komora, obývačka s balkónom, izba, WC s umývadlom 2. poschodie: predsieň, 3 izby, kúpeľňa a samostatné WC Technické parametre: Rozmer domu: 10 × 9,3 m (93 m² zastavaná plocha) Rozmer pozemku: 28 × 34 m (955 m²) Garáž: 6,3 × 3,6 m (27 m² zastavaná plocha) Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Výhody: Tichá a bezpečná ulica s príjemným susedstvom. Slnečný rovinatý pozemok vhodný na záhradu alebo ďalšiu výstavbu. Ideálne na rodinné bývanie, prenájom alebo rekonštrukciu na viacgeneračné bývanie. Skvelá investičná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností. V prípade potreby vybavenie financovania vyriešime za Vás. Viac info a foto: https://matusoravkin.sk/property/na-predaj-rodinny-dom-s-velkym-pozemkom-banska-bystrica-radvan/ Túto ponuku jednoducho musíte vidieť naživo a určite sa dohodneme. Kontakt: 0907 409 364 E-mail: info@matusoravkin.sk

Lukratívny 4 izbový rodinný dom s bazénom a 2 garážou v Hornej Mičinej je na predaj Vysnívaný domov pre vašu rodinu len 6 minút od centra Banskej Bystrice! Rozhodujete sa medzi pokojnou lokalitou a výbornou dostupnosťou? Nemusíte robiť kompromisy! Tento exkluzívny rodinný dom v Hornej Mičinej vám ponúka oboje — súkromie, priestor a luxusné bývanie, len pár minút od mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Horná Mičiná (6 min od Banskej Bystrice, 20 min Zvolen) Pozemok: 3 354 m² Zastavaná plocha: 793 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 3 Garáž: 2-garáž + 2 vonkajšie státia Stav: Novostavba (2023) Predaj: Kompletné zariadenie na mieru v cene HLAVNÉ BENEFITY: Moderný, vzdušný interiér s 5-metrovými stropmi a veľkoformátovými oknami Krb v obývačke, tepelné čerpadlo Wiessman, rekuperácia, klimatizácia Plne vybavená kuchyňa a vstavaný nábytok na mieru Dizajnová talianska dlažba a drevené podlahy Bazén, sauna, záhradný domček, dreváreň, vyvýšené záhony, zavlažovanie Samostatná práčovňa, technická miestnosť, sklad, pracovňa pre home office, priestor pre bicykle, Veľká slnečná terasa s prístupom zo všetkých izieb TECHNICKÉ PARAMETRE: Základy: monolitický betón + izolácia Obvodové múry: monoliticky betón +Heluz 30 cm + zateplenie tuhá pena 14 cm Okná: hliníkové s trojsklom Vykurovanie: podlahové teplovodné (tepelné čerpadlo), krb s vykurovacou vložkou Strecha: dvojpultová, EPDM fólia Rekuperácia vzduchu, klimatizácia Garážová brána: hliníková, automatická Prípojky: elektrina, voda, kanalizácia Exteriér: spevnené plochy, záhradné oplotenie, závlaha PRE KOHO JE DOM URČENÝ? Pre rodinu, ktorá hľadá: Priestor a súkromie Moderné a inteligentné bývanie Bezpečné prostredie pre deti Skvelú dostupnosť do mesta LOKALITA: Horná Mičiná Pokojná, bezpečná obec len 6 minút od Banskej Bystrice s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Ideálne miesto na život – ticho, zeleň a pritom kompletná občianska vybavenosť v dosahu. Cena a obhliadka: Tento dom si nekúpite. Tento dom musíte zažiť Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Teším sa na vás! Viac o tomto dome tu---https://martinacibulova.sk/lukrativny-rodinny-dom-v-hornej-micinej-je-na-predaj

Dokonalý domov pre Vašu rodinu, ktorý spája exkluzívne bývanie a výnimočnú lokalitu pri mestskom parku v srdci centra Banskej Bystrice? Máme pre Vás perfektnú príležitosť ktorá sa tak skoro nezopakuje!! Rodinný dom je situovaný v perfektnej lokalite pri mestskom parku v Banskej Bystrici. Dom je napojený na všetky siete plyn, voda, elektrina a kanalizácia. Ide o samostatne stojaci 3 poschodový rodinný dom, ktorý má 799m2 slnečný pozemok. Samozrejme dom potrebuje zrekonštruovať čo vám dáva možnosti upraviť si ho podľa vlastných predstáv a užívať si výhody bývania v dome ale aj v meste keďže sa nachádza v tichej uličke v top lokalite v Banskej Bystrici. Táto lokalita je snom mnohých ale len jeden ho bude vlastniť!! BONUS k domu: +projekt nového stavu +povolenie na rekonštrukciu vydané!! Kľúče od tohto domu Vám rada odovzdám osobne. Teším sa na Vás 0917 744 859 Viac o tejto ponuke tu: https://martinacibulova.sk/lukrativny-rodinny-dom-v-mestskom-parku-v-banskej-bystrici-je-na-predaj

- rovinatý pozemok 481m2 - perfektná lokalita-Uhlisko - garáž, sklady, záhrada Dom z pálenej tehly má svoju históriu a určite sa oplatí táto investícia. Stojí na slnečnom pozemku 481m2 čo je úplne ideálne . Stavby sú suché a pomerne v dobrom stave, aktuálne je dom pripojený na elektrinu, vodu a plyn je možné pripojiť tiež. Bývanie na Uhlisku je veľmi žiadané v Banskej Bystrici, nakoľko je blízko centra mesta. Dispozícia domu: predsieň, vstupná chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa spolu s WC, obývačka a 2x spálňa, časť domu je podpivničená. Dispozícia prístavby: chodba, garáž, 3x sklad… vhodné ako firma alebo kancelária. Ak máte chuť pustiť sa do realizácie svojho vysnívaného domčeka, ktorý má svoj príbeh, tak si dohodnite obhliadku a spoločne s majiteľkou domu Vám všetko povieme. Teším sa na Vás. 0907409364/ info@matusoravkin.sk-

- kompletná a vkusná rekonštrukcia interiéru - pozemok so záhradou 500 m2, garáž - kompletná občianska vybavenosť - blízko do centra mesta, pekná a pokojná ulica Hľadáte pokojné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Tento 5 izbový rodinný dom prešiel kompletnou renováciou interiéru (120m2) a je pripravený na okamžite bývanie pre vašu rodinu. Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť: Denná obytná časť (30m2) : Otvorený priestor obývacej izby s modernou kuchyňou a schodiskom. Nočná časť (90m2): 4 izby (Spálňa, Detská Izba, Hosťovská izba, Pracovňa) s dostatkom úložného priestoru a dizajnová kúpeľňa (časť s vaňou a druha časť so sprchovým kutom) a extra WC Zázemie: Technické podlažie so skladovými priestormi, garážou, práčovňou, skladom, kotolňou a veľká izba (30m2) vhodná ako posilňovňa, či sklad Záhrada 287m2: Juhozápadná orientácia, na ktorej je pivnica, poskytuje výhľad a slnko až do neskorého večera Prízemie má celkovú plochu 136m2, nadzemné podlažie 113m2 a zastavaná plocha je 213m2. Vykurovanie je zabezpečené plynovou kondenzačnou pecou Protherm, ktorá patrí k svetovej špičke v efektivite a spoľahlivosti. Siete su kompletné napojené na mestský vodovod a verejnú kanalizáciu, nová elektrina a internet su samozrejmosťou a je tu aj príprava na kamerový systém. Skvelá investičná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností. V prípade potreby vybavíme financovanie za Vás. Takúto ponuku jednoducho musíte vidieť naživo. Neváhajte ma kontaktovať: 0907 409 364 / info@matusoravkin.sk

Predstavte si miesto, kde každý deň začína spevom vtákov, pokojom prírody a vôňou čerstvého vzduchu. Tento rodinný dom v obci Hodruša - Hámre v útulnom vidieckom štýle, s kvalitne zariadeným interiérom a premysleným dizajnom vás očarí už na prvý pohľad. Na priestrannom pozemku s udržiavaným trávnikom vás čaká altánok s pecou na pizzu a vínna pivnica – dokonalé miesto pre spoločné zážitky s rodinnou či priateľmi. Dom sa predáva kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať. Dôležité informácie o dome: - 2 podlažný rodinný dom s prístavbou - rok výstavby 1918, kompletná rekonštrukcia 2013, dokončenie r. 2017 , kolaudácia domu v r. 2018 - plocha pozemku: 875 m2, plocha rodinného domu: 200 m2 - prízemie: zádverie, náraďovňa, technická miestnosť/špajza, obývacia izba s krbom, kuchyňa, jedálenský kút, spálňa, kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom - 1. poschodie: galéria, šatník, izba, kúpelňa s vaňou, samostatné WC - základy domu: kamenné s vodorovnou izoláciou - prístavba: pórobetónové tvárnice, dom zateplený Nobasilom 100mm, vnútorné omietky VPC - fasáda: omietky, z časti kvalitný tehlový dekoračný obklad KLINGER - stropy: drevené trámové - strecha sedlová s pozinkovaným plechom - IS: elektrina , verejný vodovod, kanalizácia s čističkou, internet - teplovodné kúrenie tepelným čerpadlom - podlahové - teplovzdušný krb s prieduchmi - okná drevené dvojité - oplotený pozemok so vstupnou 7m kovovou bránou na ovládanie + kovová brána s diaľkovým ovládaním na dolnom pozemku - oporný múr z BD tvárnic + terasy nad oporným múrom z farebných svahoviek - kamenný múr z andezitu pozdĺž celého pozemku od domu k záhradnému sedeniu - zámková dlažba - automatická závlaha trávnika + robotická kosačka Husqvarna - okrasná skalka cca 70m2 nad záhradným sedením - vínna pivnica z pálených tehál s klenbovým stropom - altánok so záhradným sedením, grilom a pecou na pečenie, udiarňou a miestom na prípravu kotlíkového guľáša - 3 parkovacie miesta pred domom za bránou Táto nehnuteľnosť čaká na niekoho, kto chce uniknúť z ruchu mesta a byť viac v spojení s prírodou v srdci CHKO Štiavnické vrchy. Zároveň ponúka výbornú dostupnosť – diaľnica je vzdialená len 7 km. Lukratívna oblasť s bohatou baníckou históriou v blízkosti Banskej Štiavnice ponúka možnosť celoročného vyžitia. Nezmeškajte túto príležitosť a príďte si osobne zažiť čaro tohto jedinečného miesta. Teším sa na Vás.

• čarovná lokalita pod lesom pri potoku • slnečný a rovinatý pozemok 1551m2 • vhodný na trvalé bývanie alebo rekreačnú chatu • 30 minút od Banskej Bystrice, 20 minút pod Chopok Máme pre Vás exkluzívnu ponuku, menši rodinný dom s veľkorysou slnečnou záhradou 1200m2, cez ktorú tečie potok. Nachádza sa na okraji obce Horná Lehota kde je tajch a jazero, dokonalé miesto na život či oddych Dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa spolu s WC, obývačka a spálňa, časť domu je podpivničená (kotolňa a sklad). Na pozemku: garážový prístrešok a altánok. Perfektná dostupnosť do Brezna (10min), či Banskej Bystrice za pol hodku autom. Stavba je tehlovej konštrukcie, situovaná na pozemku o výmere 1551 m2, napojená na všetky IS – elektrina, obecný vodovod, žumpa, vlastná studňa. Kúrenie je ústredné, zabezpečené novou pecou na pelety. Dom môže byť vhodný na trvalé celoročné bývanie, alebo aj na rekreačnú chatu. Okolie ponúka široké možnosti letného i zimného vyžitia, lyžiarske strediská (Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok). Rozsiahle možnosti vysokohorskej turistiky Ďumbier, Chopok, Dereše, cykloturistiky, hubárčenia a vychádzok v nízkotatranskej prírode. V zime sú k dispozícii značené bežecké trate a zasnežované lyžiarske vleky, kde sú každoročne ideálne možnosti lyžovania a skialpinizmu. Neďaleko nájdete strediska, kde sú bohaté možnosti ubytovania, wellnessu a rôznych relaxačných aktivít. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Viac info: 0907 409 364 / info@matusoravkin.sk

Spoločnosť DVOŘÁK & PARTNERS vám prináša novoskolaudovaný rodinný dom v tichej časti obce Malachov. Dom bol skolaudovaný v roku 2025. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrika, kanalizácia. Voda je zabezpečená studňou. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom a krbom. Prízemie je napojené na podlahové kúrenie a 1. poschodie má radiátory. Celková rozloha pozemku je 763m2. Úžitková plocha domu je 260m2. Dom sa skladá z: - podzemné podlažie kde sa nachádza kotol a pivničné priestory - 1. nadzemné podlažie - 2. nadzemné podlažie Dispozícia suterénu: - technická miestonosť - kúpeľňa - samostatná miestnosť Dispozícia 1. nadzemného podlažia: - vstupná chodba - kúpeľňa s WC - kuchyňa - obývačka - izba Dispozícia 2. nadzemného podlažia: - 3 nepriechodné spálne - kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza altánok a záhradný domček ako úložný priestor. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (v prípade záujmu Vám naši hypotekárni špecialisti nezáväzne pripravia ponuku šitú na mieru). Samozrejmosťou je bezplatný právny a poradenský servis. Odporúčam osobnú obhliadku nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na dvorak@dvorakpartners.sk V prípade, že viete o niekom kto chce predať/prenajať svoju nehnuteľnosť odporučte nás a po zrealizovaní obchodu Vás finančne odmeníme. Neváhajte a napíšte nám na dvorak@dvorakpartners.sk. Sledujte nás aj na instagrame a nenechajte si tak újsť skvelé ponuky @dvorakpartners.sk

Matej Lipnický, BROKER CONSULTING a.s. ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou na ulici Poľná - Banská Bystrica. Dom je v pôvodnom ale výbornom stave, pripravený na prispôsobenie presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Dom je postavený v slepej ulici s minimálnou premávkou. Výhodou je novo zrekonštruovaná prístupová cesta. Lokalita Poľná je veľmi obľúbená, lebo spája nádhernú prírodu a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Určite oceníte aj zastávku MHD neďaleko domu. DISPOZÍCIA - suterén: garáž, technická miestnosť s plynovým kotlom, dielňa, pivnica - 1. podlažie: denná časť: vstupná predsieň, hala s kozubom, obývačka s možnosťou prepojenia s kuchyňou, komora, kuchyňa s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa s WC - 2. podlažie - tri samostatné priestranné izby, WC, kúpeľňa, 2 lodžie POZEMOK 300 metrový svahovitý pozemok ponúka široké využitie - pestovanie, grilovanie s priateľmi, oddych na výbornom vzduchu v blízkosti zmiešaného lesa. Príďte si navnímať atmosféru celého okolia. Rád vás uvidím a priblížim viac detailov tohto jedinečného domu. VIDEOOBHLIADKA https://www.youtube.com/watch?v=VvZd2ALg33s Broker Consulting, a.s. je spoločnosť, ktorá Vás prevedie celým procesom predaja vďaka svojim špičkovým špecialistom na financie i reality s ľahkosťou, bez starostí a pocitom bezpečia. Fotografie, text a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Broker Consulting, a.s. a žiadna ich časť nesmie byť publikovaná a kopírovaná bez jej súhlasu.

Výnimočná ponuka rodinného domu, ktorá sa na trhu v Banskej Bystrici objaví skutočne iba zriedkavo. Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici – Komenského ulica. Dvojposchodový rodinný dom pripravený na rekonštrukciu, prípadne na výstavbu novostavby – pripravený projekt od špičkového architekta. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Na rozlohe 11,52 m2 sa nachádza kotolňa prepojená so schodiskom vedúcim na prízemie domu. Do podpivničenia je prístup aj z exteriéru. Na prvom nadzemnou podlaží vo výmere 120,83 m2 sa nachádza zádverie, schodisko, garáž a jedna bytová jednotka s predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, komorou a dvoma izbami. Na druhom nadzemnou podlaží s rozlohou 136,18 m2 sa nachádza schodisko, chodba, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby, loggia a balkón. Rodinný dom je možné využiť ako dve samostatné bytové jednotky. Rodinný dom disponuje s pozemkom s celkovou rozlohou 1255 m2, na ktorom sa okrem rodinného domu nachádza aj pivnica, sklad a skleník. Základné informácie: • dvojpodlažný čiastočne podpivničený tehlový rodinný dom z roku 1973 • celková úžitková plocha rodinného domu 268,53 m2 • určený na rekonštrukciu alebo na výstavbu novostavby • možnosť využitia ako dve samostatné bytové jednotky • 1. PP, 11,52 m2 – kotolňa, schodisko • 1. NP, 120,83 - zádverie, schodisko, garáž a jedna bytová jednotka s predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, komorou a dvoma izbami • na druhom nadzemnou podlaží s rozlohou 136,18 m2 sa nachádza schodisko, chodba, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby, loggia a balkón • pozemok s celkovou rozlohou 1255 m2 • všetky inžinierske siete – mestský vodovo a kanalizácia, prípojka plynu a elektriny • vrátane pripravovaného projektu od špičkového architekta • jedinečný výhľad na celé mesto • informácia o cene: pri osobných obhliadkach Lokalita Rodinný dom sa nachádza v úplnom centre Banskej Bystrice na jednej z najatraktívnejších adries s jedinečným výhľadom na celé mesto. Disponuje ľahkou a rýchlou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1 a tak isto aj do centra mesta. Pri kúpe a predaji vám zabezpečíme kompletný servis, od obhliadok až po vypracovanie zmluvnej dokumentácie, vybavenie hypotekárneho úveru a prevod nehnuteľnosti na katastrálnom úrade.

Znížená cena!! Predám spoluvlastnícky podiel na rodinnom dome na Senickej ceste vo veľkosti 1/2 do osobného vlastníctva. Ideálna investičná príložitost, nakoľko dom prechádza kompletnou veľmi vkusnou a modernou rekonštrukciou. Veľký rodinný dom s úžitkovou plochou 313 m2 (pozemok 1268 m2). Postavený v roku 1968 prechádza kompletnou rekonštrukciou. Ide o 3 podlažný RD, napojený na verejný vodovod, plyn, odpad riešený vlastným septikom, vykurovanie ústredné vlastným plynovým kotlom. Dispozícia: 1 PP technické miestnosti - pivnica, práčovňa, 2x sklad, 1 NP - 2 izby, kuchyňa, WC, kúpeľňa, terasa 2 NP - 3 izby, kuchyňa, WC, kúpeľňa, loggia Záujemca o podiel 1/2 musí byť hotovostný, kúpa podielu sa nedá realizovať úverom. Proces predaja je v súlade s § 140 OZ. Cena podielu je 150.000.- €, čo je 42 % z ceny ZP RD. Viac info u makléra.

TARGETreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka krásny zrekonštruovaný, priestranný dom v Banskej Bystrici, mestská štvrť Stará Sásová, Haškova ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza na peknom slnečnom pozemku o výmere 600 m2, v kľudnej a tichej časti mesta. Rodinný dom je samostatne stojaci s garážou, pozemok je oplotený, pekne upravená záhrada a prislúcha k domu terasa so zastrešením. Časť Stará Sásová je plne vybavená lokalita mesta Banská Bystrica, nachádza sa tu základná škola, škôlka, obchody, ihriská, futbalový klub a navyše sa za 15 minút peši sa dostanete do úplného centra mesta. Zároveň ste na skok od prírody s možnosťou turistiky, cyklistiky alebo aj lyžovania ( Šachtičky, Selce..). IS : Prípojka vody Prípojka elektriny splašková kanalizácia plynová prípojka POZEMOK : rovinatý, oplotený Výmera : 600 m2 Z toho zastavaná plocha a nádvorie o výmere 272 m2, záhrada o výmere 328 m2 Prístup : asfaltová cesta Parkovanie : garáž + parkovanie pred garážou DOM : Pôvodná stavba postavená okolo roku 1983 postavená ako samostatne stojaci rodinný dom s dvoma nadzemnými poschodiami a priestranným podkrovím. V rokoch 2011 až 2015 prebehla prestavba a rekonštrukcia domu do dnešnej podoby. Prízemie rodinného domu je murované, zateplené, poschodia s montovaných prefabrikovaných dielcov na báze dreva ( montovaný okál ), zateplené. Prestavbou majitelia získali krásny dom kde ich veľká rodina našla pohodlný priestor na bývanie. Vytvorili 7 izieb, dve kúpeľne a veľký podkrovný priestor kde je herňa pre deti a je možné ho ešte prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Všetky rozvody sú menené, kúrenie ( radiátory ) a ohrev vody v dome riešené plynovým kotlom. Krov domu je sedlový, krytina betónová škridla Bramac, okná platové, menené vstupné dvere do objektu aj interiérové dvere. V obývacej izbe krbové teleso s prieduchmi do horného podlažia. DISPOZÍCIA DOMU : 1.NP -plocha 125 m2, vstupná chodba, veľká priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, krbom, priestrannou kuchynskou časťou a so vstupom na zastrešenú terasu. Druhú časť 1.NP tvorí izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, vstup do garáže a technická miestnosť s malou pivnicou a výstupom do záhrady. Obe časti sú oddelené posuvnými dverami. 2.NP – drevenými schodmi sa dostaneme do 2.NP ktorého úžitková plocha je 119 m2. Nachádzajú sa tu dve detské izby, jedna pracovňa, spálňa rodičov a veľká denná izba so vstupom na balkón. Súčasťou podlažia je samozrejme kúpeľňa, kde je vaňa, umývadlo a WC. Podkrovie – veľká herňa pre deti a samostatný zateplený úložný priestor. Podkrovie je možné prerobiť na trvalé bývanie, má dostatočnú svetelnú výšku. GARÁŽ : súčasť domu, brána na diaľkové ovládanie VÝHODY tejto nehnuteľnosti - kvalitná rekonštrukcia, výborná lokalita, garáž, možnosť dostavať podkrovie, nehnuteľnosť pripravená k nasťahovaniu, možnosť financovania na hypotekárny, do centra mesta pár minút autom, vhodné pre rodinu Cena nehnuteľnosti : 420 tis eur Nový majiteľ tu nájde kľudné bývanie v kvalitnom dome s pridanou hodnotou tejto výnimočnej lokality. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915 774 263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane poplatkov spojených s katastrálnym konaním a právnymi službami. V prípade záujmu Vám poskytneme bezplatne služby hypotekárneho poradcu.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Senica, ktorý sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1640 m2. Samotná stavba bola dokončená v roku 1962. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je približne 120 m2 a nachádza sa takmer v pôvodnom stave. Konštrukcia murovaná, strecha škridlová, manzardka pokrytá plechom. Stavba je napojená na komplet inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie. Dom je 3-podlažný, v suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti a kotolňa, na poschodí kuchyňa, 3 izby, komora a sociálne zariadenia. Na treťom podlaží je manzardka a podkrovný priestor. Kúrenie ústredné, zdroj plynový kotol alebo kotol na pevné palivo. Ohrev vody zabezpečuje plynový bojler.

Ponúkame na predaj dom s pozemkom o celkovej výmere 475 m2 v lokalite Banská Bystrica, časť Uhlisko. Stav trojpodlažného domu je komplexná rekonštrukcia (plastové okná, LED svietidlá, nové omietky, plávajúce podlahy/dlažba, vymenená sanita, zateplenie domu, keramická škridla, stierky, elektroinštalácia v Cu, nový plynový kotol, rekonštrukcia kanalizácie, nová vodomer. šachta). Na prízemnom podlaží sú 3 pivnice/sklady a kotolňa. Na 2. podlaží sú 3 miestnosti, chodba, vstupná hala, predsieň, WC so sprchovým kútom. Na 3. podlaží je veľká administratívna hala/pracovňa s kuch. kútom a WC. Z konštrukčného hľadiska je dom murovaný (tehla). Dom je zariadený. Kúrenie je plynové plynovým kotlom (doskové radiátory). Teplá voda sa pripravuje súbežne s kúrením. Elektroinštalácia je 230v/400v. Pitnú vodu zabezpečuje verejný vodovod. Odpad je zvedený do kanalizácie. Strešná krytina je škridla. Strecha je zateplená. Prístupová cesta je asfaltová. Počet pivníc sú 3 o približnej rozlohe spolu 74 m2. Počet toaliet sú 2. Osadené sú plastové okná. Interiérové dvere sú drevené dvere. Podlahy sú najmä plávajúca podlaha a dlažba. Súčasťou domu je tiež záhradka, oplotenie pozemku, bezpečnostné dvere, internet, zateplenie domu, sprchovací kút, oddelené wc, umývadlo vo wc, 2 garáže. Terén je rovinatý. Umiestnenie objektu: tichá časť obce. Približná úžitková plocha predstavuje 270 m2. Počet miestností sú celkom 4 a vstupná hala. Energetický certifikát domu nie je vyhotovený. Parkovanie je možné vo vlastnej garáži. Dom je vhodný na bývanie a podnikanie, resp. po menších úpravách aj ako dvojgeneračný. Renovovaný dom v centre mesta v žiadanej lokalite, možnosť okamžitého bývania, aj na hypoúver, maklér odporúča obhliadku!

Ponúkame na predaj posledné dva 4 - izbové rodinné domy (obidva krajné) s dvojgarážou, ktoré sa nachádzajú v radovej zástavbe na Suchom Vrchu, v pokojnej časti tejto lokality, kde sú priamo spojené s prírodou. Rodinné domy stoja na pozemku o výmere 391 m2 resp. 427 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť a WC. Jedným schodiskovým ramenom sa vstupuje do hlavnej časti domu, kde je priestranná obývacia izba s kuchyňou (špajza), kde je aj výstup na terasu resp. záhradu. Na medziposchodí sa nachádza izba a kúpeľňa s WC. Na 1.NP sú situované 2 samostatné izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Úžitková plocha domu je 144 m2 + 26 m2 terasa + 35 m2 dvojgaráž. Okná na dome sú hliníkové, strecha - Lindab. Každý dom bude mať položenie trávnika, dlažieb, chodníka, vnútorné omietky. Celý projekt vychádza z myšlienky poskytnúť Vám bezpečie a súkromie s krásnym výhľadom na okolité hory a mesto. Cena RD č.11 - 470.000,-Eur (pozemok 391 m2). Cena RD č.18 - 440.000,-Eur (pozemok 427 m2). Odporúčam obhliadku*

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Ľubietová (20 km od B.Bystrice) v tichej časti obce. Dom bol postavený v roku 2002 z tehly a stojí na krásnom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 946 m2. Dispozícia prízemie: predsieň, obývacia izba (s krbom), kuchyňa s výstupom na terasu resp. záhradu, pracovňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. 1. NP: 3x samostatná izba, kúpeľňa s WC. Stavba: okná - plastové, podlaha – plávajúca, strecha - škridla Bramac, kúrenie – na pevné palivo, v kúpeľniach je podlahové kúrenie. Dom pôsobí veľmi príjemným dojmom, je slnečný, všetky izby sú priestranné. Súčasťou domu je slnečná terasa zo zadnej strany domu s množstvom súkromia a s výhľadom na bezprostrednú prírodu. Pri dome je aj prístrešok pre auto. V obci Ľubietová sa nachádzajú potraviny , obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, športové stredisko, multifunkčné ihrisko, pošta, reštaurácia, či kúpalisko v neďalekej obci Strelníky. *Odporúčam obhliadku.*

Hľadáme pre konkrétneho klienta rodinný dom vo vzdialenosti 10 km od Banskej Bystrice a Zvolena, v pôvodnom stave, avšak k okamžitému užívaniu. Cena do 220.000,- €.

*RFReality* ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, a to meštiansku, historickú budovu priamo v centre mesta. Jedná sa o veľkú, zrekonštruovanú budovu polyfunkčného charakteru, so súčasnými obchodnými, kancelárskymi, reštauračnými a ubytovacími priestormi s rozsiahlym parkoviskom. Budova má jedno podzemné podlažie, dva nadzemné podlažia a dve podkrovné podlažia, viď pôdorysy v prílohe. 1PP: priestory reštaurácie, baru, jedálne, skladov, soc. zariadenie, 1NP: obchodné priestory, kuchyňa pre reštauráciu, sklady, sociálne zariadenia, 2NP: kancelárske priestory so sociálnym zariadením, 1. a 2. podkrovie: kompletné ubytovacie priestory. Úžitková plocha všetkých podlaží spolu je cca 1100 m2. Celý objekt prešiel v roku 2003 kompletnou rekonštrukciou, od základových konštrukcií, až po novú konštrukciu krovu s krytinou, rozvody vody, elektriky, plynu, kanalizácie, vnútorných aj vonkajších povrchov, podláh, okien, dverí, vykurovania, s kamerovou ochranou a čiastočnou klimatizáciou. Jedná sa o generálnu rekonštrukciu exteriéru aj interiéru budovy. Vykurovanie je ústredné cez radiátory z plynových kotlov pre viacej samostatných priestorov a TUV je dodávaná centrálne zo zásobníkov. Na pozemku o výmere 1 008 m2 sú všetky IS. V areáli budovy je veľké parkovisko pre cca 15 áut. Prístup k budove je z asfaltovej cesty aj priamo z chodníka. Cena: 1 500 000 €. Bližšie info a obhliadky nehnuteľnosti zabezpečí p. Firčová - 0948 023 599

*RFReality* ponúka na predaj veľký, rodinný dom v dobrej, tichej lokalite - len 5 minút autom od centra mesta. Jedná sa o dvojpodlažný, rodinný dom s kompletným podpivničením a neobytným podkrovím. Dom bol postavený v 70-tych rokoch, z tehly. 1NP: vstupná hala, kuchyňa, špajza, samostatná jedáleň, obývačka, sociálne zariadenie a skladík. V murovanej prístavbe s výstupom na terasu je letná kuchyňa spojená s obývačkou a sociálne zariadenie. 2NP: 3 spálne-každá s vlastným šatníkom a soc. zariadenie. Dom je zateplený a má novú strecha. Je pripojený na všetky IS. Vykurovanie na plynový kotol. Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru, o výmere 824m2. Na pozemku sú dve murované garáže. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v tichej časti, mimo hlavnej cesty, s blízkou a dobrou dostupnosťou do centra. Bližšie info a obhliadky nehnuteľnosti zabezpečí p. Firčová - 0948 023 599. Nehnuteľnosť sa ponúka výhradne cez realitnú kanceláriu RFReality.

Ponúkam Vám príležitosť prenajať si výnimočné bývanie v centre Banskej Bystrice. V priestrannom kompletne zariadenom rodinnom dome, čo ponúka komfort v bývaní bez starostí. Rodinný dom pozostáva z 5 izieb, 2 kúpeľní, kuchyne, technickej miestnosti, samostatného WC, terasy a dvojgaráže. Parkovanie pre 4 vozidlá. (2x garáž, 2x prístrešok) Cena mesačného nájmu je 2.500€ + energie podľa spotreby. Pri podpise zmluvy sa platí 2 mesačný vratný depozit a 2 nájmy (aktuálny a následujúci mesiac) Prenajíma sa len na dlhodobé užívanie. Rodinný dom bude k dispozícii od apríla 2026. V prípade záujmu o viac informácií ma prosím kontaktujte. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Hľadám pre solventného klienta dom alebo chatu v peknom prostredí uprostred prírody v okolí Banskej Bystrice. Nerozhoduje poloha, ale samotné miesto, ktoré očarí. Cena je orientačná. V prípade, že niečo podobné predávate alebo o niečom viete, volajte mi prosím. Ďakujem

Hľadáte miesto pre svoj nový domov v pokojnej lokalite len pár minút od centra Banskej Bystrice? Rovinatý a oplotený pozemok so starším domom v mestskej časti Šalková je ideálnou voľbou pre výstavbu alebo rekonštrukciu. Pozemok má výmeru 178 m² a nachádza sa v zastavanej časti obce s možnosťou výstavby nového rodinného domu. Súčasťou je pôvodná stavba so súpisným číslom, vhodná na rekonštrukciu. K dispozícii sú spracované vizualizácie s návrhom prestavby, vďaka ktorým si môžete dom prispôsobiť presne podľa vašej predstavy o vysnívanom domove. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn – sú priamo pri pozemku. Prístup je zabezpečený obecnou asfaltovou cestou, ktorá je celoročne udržiavaná. Lokalita Šalková ponúka pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodinné bývanie alebo investíciu do budúcnosti. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Banskej Bystrice – autom trvá cesta len pár minút. Okrem výbornej dopravnej dostupnosti, vrátane MHD, je v blízkom okolí k dispozícii kompletná občianska vybavenosť.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyčnieva z davu a ponúka širokú škálu monetizácie? Tento unikátny objekt – bývalé dedinské kino – v stave holodomu čaká na investora, ktorý dokáže premeniť jeho industriálny charakter na vysoký profit. ​Kľúčové výhody pre investora: ​Maximálna variabilita priestoru: Vďaka absencii nosných priečok (momentálne len sadrokartón) môžete dispozíciu prispôsobiť trhu. ​Technická pripravenosť: Objekt je zateplený, má nové rozvody vody a elektriny a časti predprípravu na podlahové kúrenie. ​ Unikátny „Genius Loci“: Históriu malého kina a vysoké stropy (loftový charakter) ocení bonitná klientela hľadajúca nadštandard. ​Navrhované biznis modely (Exit stratégie): ​- Luxusný rezidenčný loft: Jeden veľkorysý mestský byt s vlastnou garážou a industriálnym dizajnom. ​- Dve samostatné jednotky: Rozdelenie na mezonet a podkrovný byt s veľkou terasou (vynikajúci potenciál pre krátkodobý nájom typu Airbnb). ​- Kombinácia podnikania a bývania: Sídlo firmy, ateliér alebo showroom na prízemí s privátnym bývaním v podkroví. ​- Penzión / Boutique hotel: Vzhľadom na blízkosť prírody a lyžiarskeho strediska (5 km). ​Technické parametre: ​Prízemie: 150 m2 (otvorený priestor) + 24 m2 vyvýšené poschodie. ​Podkrovie: 60 m2 s vysokým krovom a potenciálom pre veľkú terasu s výhľadom na vrchy. ​Exteriér: Kompaktný pozemok (30 m^2) ideálny pre mestskú „chill-out“ zónu. ​Lokalita: Stará Sásová – tichá lokalita s výbornou dostupnosťou (15 min. pešo do centra mesta). ​Právny stav: Na LV vedené ako „iná budova“ (širšie možnosti využitia). ​Cena a obhliadka: ​Objekt je k dispozícii ihneď pre investora s hotovosťou. K dispozícii sú profesionálne vizualizácie, ktoré ilustrujú komerčný potenciál tohto industriálneho priestoru. ​Investujte do nehnuteľnosti, ktorá sa nepredáva každý deň. Kontaktujte nás pre viac informácií

Nádherná vila Indiana na Bali, najobľúbenejšej turistickej destinácii sveta. MARKENBER ponúka na predaj štýlovú vilu Indiana s obytnou plochou 120 m², ktorá ponúka dve spálne, loftovú obývačku so 7,5m stropom, súkromný bazén, tropickú záhradu a miestnosť ideálnu na jógu či prácu. Pozemok má 165 m². Vila je situovaná v pokojnej časti, len 13 minút od oceánu, pri populárnej a vyhľadávanej oblasti Canggu, ktorá je obľúbená hlavne medzi influencermi a digitálnymi nomádmi. Lokalita: Dedinka Padonan (vedľa Canggu), ponúka európsky komfort v srdci tropického raja. Nájdete tu pestré možnosti pre raňajky, moderné posilovne, upravené pláže a množstvo beach clubov v okolí, kde si môžete užívať voľný čas. Interiér: Vila je kompletne zariadená: plne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi, masívny nábytok a originálne, ručne maľované obrazy, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tohto miesta. Táto vila je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax a zároveň blízkosť k životu plnému možností a zábavy. Vila bola prevzatá 5/2024 a sa aktuálne prenajíma cez Airbnb s mesačným 3.000 Eur a je možné postúpiť aj tento zabehnutý prenájom s vila manažmentom. Investícia má predpokladanú návratnosť okolo 6-7 rokov. Dôvodom predaja sú ďalšie plánované investičné aktivity na Bali. Vilu pre nás staval slovenský developer žijúci na Bali. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. For english speakers ________________________________________________________________________________________________ Beautiful Villa Indiana in Bali We are offering for sale the stylish Villa Indiana, featuring a living area of 120 m², which includes two bedrooms, a private pool, a tropical garden, and a room ideal for yoga or work. The land is 165 m². The villa is situated in a peaceful area, just 13 minutes from the ocean, near the popular and sought-after Canggu area, favored by influencers and digital nomads. Location: The village of Padonan, next to Canggu, offers European comfort in the heart of a tropical paradise. You will find a variety of breakfast options, modern gyms, pristine beaches, and plenty of beach clubs nearby to enjoy your leisure time. Interior: The villa is fully furnished, featuring a complete kitchen with all necessary appliances, solid wood furniture, and original hand-painted artworks that create a unique atmosphere. This villa is the perfect place for those seeking privacy, relaxation, and proximity to a vibrant lifestyle full of opportunities and fun. The villa was handed over in May 2024 and is currently being rented through a growing Airbnb, generating a monthly income of 3,000 euros. The established rental can also be transferred. This investment has an estimated return on investment of around 6-7 years. The reason for selling the Indiana villa is the development of other projects. The reason for the sale is the construction of additional villas.

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM S HISTORICKÝM NÁDYCHOM, ktorý sa nachádza v lukratívnej časti mesta Banská Bystrica, blízke PRIAME CENTRUM, len 5 minút pešo na hlavné Námestie SNP. LOKALITA: veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita. Dom sa dá vždy zrekonštruovať, ale lokalitu, ticho a blízkosť centra mesta nezmeníte. Nachádza sa v slepej uličke v blízkosti Strieborného Námestia a hlavného Námestia SNP. Ponúka rôzne varianty využívania do budúcnosti podľa vlastných predstáv. Rodinné domy v danej lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo. DOHODA NA CENE Regulatívy mesta - možnosť zastavania 65% plochy. Pozemok je rozdelený opticky stromami na dve časti. Prvú časť tvorí samotný rodinný dom s okolitým pozemkom (dvorom). Druhá časť je samostatá rovinatá slnečná záhrada s altánkom. Spolu pozemok predstavuje 834 m2. Rodinný dom ponúka rôzne varianty využitia pre budúceho majiteľa: - súkromné bývanie - podnikateľský zámer = nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory v suteréne. Následne prvé a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie). - súčasný dom využívať ako podnikateľský zámer a v zadnej časti postaviť nový dom (miera zastavanosti 65% podľa územného plánu) Rodinný dom pozostáva z troch podlaží (suterén = prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie). 1. PODLAŽIE (prízemie = suterén): má svoj vlastný vstup zo zadnej časti rodinného domu priamo zo záhrady. Nachádza sa tu jedna priestranná spoločenská miestnosti s krbom, sociálne zariadnie (kúpeľňa s wc) a kuchynka s technickou miestnosťou (viď pôdorys v galérii fotiek). Suterén nie je prepojený schodiskom na prvé poschodie. 2. PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez vonkajšie schody z prízemia. Nachádza sa tu vstupná chodba so schodiskom na druhé poschodie, samostatné wc, kúpeľňa, šatník, kuchyňa, spálňa a priestranná izba (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. PODLAŽIE (druhé poschodie): je zobytnené len čiastočne. Nachádza sa tu chodba, jedna izba a schodisko na prvé poschodie. Ostatné časti podkrovného priestoru sú nezobytnené (viď pôdorys v galérii fotiek). Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 200 m² (suterén, prvé poschodie a druhé poschodie vrátane nezobytneného pokdrovia). Rodinný dom je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je to stav určený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je obdĺžnikovitého tvaru o celkovej rozlohe 834 m². Pozemok je slnečný, rovinatý s JZ orientáciou. EXTERIÉR: - pozemok je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu altánok - trávnatá plocha - stromy - parkovanie (možnosť vybudovania do budúcnosti). Energetický certifikát: nie je. VÝHODY: - LOKALITA - priame centrum mesta - vlastný uzavretý dvor - podnikateľský zámer Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk