Domy, Banská Bystrica

Ponúkame Vám na predaj priestranný tehlový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nový Svet v Banskej Bystrici, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale najmä mimoriadnou variabilitou využitia a veľkým potenciálom do budúcnosti. Dom postavený v 80. rokoch minulého storočia, sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku s celkovou výmerou 1 345 m². Veľkosť pozemku ponúka okrem komfortného bývania aj zaujímavú investičnú perspektívu – po prípadnom rozdelení pozemku môže vzniknúť priestor na výstavbu ďalšieho rodinného domu, samozrejme v závislosti od splnenia príslušných územnoplánovacích a stavebných podmienok. Dom s možnosťami, ktoré sa prispôsobia Vašim potrebám Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej dispozičná flexibilita. Dom má tri podlažia a celkovú úžitkovú plochu približne 330 m². Jednotlivé obytné podlažia sú vďaka schodisku prakticky oddelené a využívané ako dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je preto vhodná napríklad na: viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia, bývanie spojené s podnikaním alebo sídlom firmy, kombináciu vlastného bývania a prenajímania samostatnej bytovej jednotky, prípadne ako investičnú nehnuteľnosť s potenciálom vytvorenia viacerých prenajímaných jednotiek. Dispozícia Suterén – cca 65 m² Nachádzajú sa tu dva sklady a technická miestnosť s kotlom, bojlerom, práčkou a sušičkou. Prízemie – cca 120 m² Prízemie je v pôvodnom stave a pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, špajze, kúpeľne s toaletou a balkóna. Poschodie – cca 120 m² + terasa Poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou a ponúka kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s toaletou, balkón a tri obytné miestnosti. Zo spálne je priamy výstup na prekrytú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Technický stav a rekonštrukcie Rodinný dom má betónové základy, rovnú, v strednej časti mierne sedlovú plechovú strechu s asfaltovými pásmi a je zateplený polystyrénom v hrúbke 10 – 15 cm. V rámci rekonštrukcií boli realizované: zateplenie – 2010 strecha – 2010 plastové okná - 2004 parkovacie plochy pred domom – 2010 O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo vzduch – vzduch, pričom alternatívou je vykurovanie pevným palivom. V dome je ústredné kúrenie. Nehnuteľnosť tak ponúka nízke prevádzkové náklady, ktoré predstavujú približne 200 € mesačne. Veľkorysý pozemok a parkovanie Dvor je vydláždený zámkovou dlažbou a uzatvára ho elektronická brána. O parkovanie je postarané nadštandardne – k dispozícii je: garáž pre dve autá, 2 prekryté vonkajšie parkovacie miesta, otvorené parkovacie stojiská. Za domom sa nachádza veľká a udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Výnimočný potenciál do budúcnosti Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť – veľký rovinatý pozemok, priestranný dom, flexibilnú dispozíciu, parkovanie pre viac vozidiel a možnosť rôznych spôsobov využitia. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, potrebujú priestor pre viac generácií, chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo uvažujú nad nehnuteľnosťou ako o dlhodobej investícii s možnosťou prenájmu samostatných bytových jednotiek. Veľkým bonusom je samotný pozemok s výmerou 1 345 m², ktorý môže predstavovať zaujímavú hodnotu aj z pohľadu budúceho rozvoja a prípadného vytvorenia ďalšieho stavebného pozemku. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne nielen komfortné bývanie, ale zároveň priestor na podnikanie, viacgeneračné využitie alebo zaujímavý investičný potenciál, tento rodinný dom na Novom Svete v Banskej Bystrici môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dva moderné 4-izbové rodinné domy v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Pršianska terasa, situované v novovybudovanej rezidenčnej zóne Vlčie jamy. Táto štvrť, s prevládajúcou zástavbou rodinných domov, predstavuje ideálne riešenie pre moderné a pokojné bývanie s panoramatickým výhľadom na mesto a Nízke Tatry. Lokalita dokonale spája pokojné prímestské prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Zóna má charakter slepých ulíc bez tranzitnej dopravy, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť. Hneď za domami sa rozprestierajú lesy a lúky, ktoré sú ideálne na bicyklovanie, rodinné túry či prechádzky s kočíkom. Pozemok a architektúra: Domy sú situované na slnečnom a rovinatom pozemku. Výmera prislúchajúceho pozemku pre každý dom je cca 410 m². Oba domy sú identické a pozostávajú z dvoch nadzemných podlaží. Architektúra vsádza na čisté línie a moderné kubistické riešenie. • Úžitková plocha: cca 190 m² (rozmery domu 8,6 × 11,25 m) zabezpečuje veľkorysé priestory vo všetkých miestnostiach. • Parkovanie: spevnené plochy pre 2 autá ku každému domu. • Terasa: čiastočne prekrytá terasa s pergolou o výmere 25 m². Dispozičné riešenie: • Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, sprchový kút, technická miestnosť, komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a prístupom na terasu. • Poschodie: 3 samostatné obytné izby, 2 kúpeľne s WC, balkón prístupný z jednej z izieb a aj z kúpeľne. Technické vyhotovenie a štandard: Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM, dokončené z kvalitných materiálov: • Nosné murivo (vonkajšie aj vnútorné): Porfix hr. 300 mm + zatepľovací systém EPS hr. 200 mm. • Strešná krytina: falcovaný pozinkovaný plech s povrchovou antracytovou úpravou. • Nadkrokvová izolácia 200 m PIR. • Okná: plastové s izolačným trojsklom. • Vykurovanie: ústredné teplovodné podlahové vykurovanie poháňané tepelným čerpadlom. • Ohrev vody: zásobník s objemom 375 l. • Príprava na krb: prefabrikovaný komín. • Ekológia: akumulačná nádrž na dažďovú vodu s objemom 6 m³. Inžinierske siete: • Verejný vodovod • Verejná kanalizácia • Elektrina (220/380 V) Hlavné benefity ponuky: • Drevený strop na poschodí, ktorý vytvára jedinečný a hrejivý architektonický efekt. • Čiastočne krytá terasa poskytuje ideálne tienenie a komfort počas celého dňa. • Premyslené osadenie domu na pozemku pre maximálne využitie záhrady. • Kompletné oplotenie a hotové terénne úpravy pozemku sú zahrnuté v cene. Cena: 495.000,- € Kontakt: Anna Rosenbergerová – 0905 577 305

Rodinný dom s veľkým pozemkom 2379 m² a obrovským potenciálom len 10 minút od Banskej Bystrice Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň si užívať pokoj, súkromie a blízkosť mesta? Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich snov. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, len približne 10 minút od Banskej Bystrice. Je postavený z kvalitnej tehly, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka – v lete udržiava interiér chladný a v zime dobre drží teplo. Dispozícia domu 1. poschodie: 3 priestranné izby s krásne zachovalými drevenými parketami, kuchyňa, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC a oknom (rekonštrukcia v roku 2021). Prízemie: ďalšie obytné miestnosti, druhá kuchyňa, samostatné WC s oknom, kúpeľňa s oknom. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické informácie -tehlová stavba, -plynový kotol z roku 2016 s platnou revíznou správou, -kotol na tuhé palivo, -pôvodné drevené okná, -balkón, -studňa umiestnená v pivničnej časti domu. Exteriér Veľký pozemok poskytuje maximálne súkromie, pokoj a priestor na oddych. Je ideálny na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady alebo ďalších relaxačných či úžitkových prvkov podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádza: -samostatne stojaca garáž s priestorom vhodným na dielňu alebo sklad, -hospodárska budova (senník), ktorú možno využiť na uskladnenie alebo prestavať podľa vlastných potrieb. Hlavné výhody -len 10 minút od Banskej Bystrice -pokojná lokalita s množstvom súkromia -veľký pozemok s potenciálom ďalšieho využitia -tehlový dom -zrekonštruovaná kúpeľňa (2021) -plynový kotol (2016) s platnou revíziou -zachovalé drevené parkety -studňa v dome -garáž a hospodárska budova -dom s veľkým potenciálom na modernú rekonštrukciu Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v blízkosti Banskej Bystrice, tento dom určite stojí za vašu pozornosť. Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889

Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom vzdialený len 9 km od Banskej Bystrice a 11 km od Zvolena, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitnú rekonštrukciu, súkromie a dokonalé zázemie pre rodinu. Dom, ktorý myslí na budúcnosť Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou až 380 m², tromi podlažiami a stojí na krásnom, slnečnom pozemku s rozlohou 1 130 m². V roku 2020 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej vznikla aj veľkorysá prístavba obývacej izby. Zrekonštruovaná bola strecha, strešná krytina aj všetky dôležité technické časti domu. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály s dôrazom na vysoký štandard bývania, funkčnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám Dom ponúka až 9 priestranných obytných miestností, vďaka čomu je ideálny pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba - veľkolepá obývacia izba prepojená s kuchyňou - špajza - kotolňa - 2 priestranné izby 1. poschodie - 4 samostatné izby - kúpeľňa Podkrovie - 2 izby - šatník - kúpeľňa Srdcom domu je nádherne presvetlená obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Je to priestor stvorený na spoločné rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. O maximálny komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie v celom dome a klimatizácia v spodnej časti domu. Súkromná wellness zóna priamo doma Len máloktorá nehnuteľnosť ponúka taký komfort oddychu. Na pozemku sa nachádza samostatný wellness domček s vlastnou saunou, kúpeľňou a relaxačnou zónou, kde si môžete dopriať dokonalý oddych bez toho, aby ste opustili svoj domov. Nechýba ani priestranné zastrešené vonkajšie sedenie, ktoré vytvára ideálne miesto na rodinné oslavy, letné grilovania či pokojné večery s pohárom vína. Pozemok, ktorý vás bude tešiť každý deň Starostlivo upravený pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj aktívny život. Nájdete tu: - ovocné stromy a kríky, - zavlažovanie na záhrade, - elektroinštalácia pre robotickú kosačku, - nové nepriehľadné oplotenie zabezpečujúce maximálne súkromie, - kvalitne vybudované spevnené plochy. Lokalita, ktorá spája pokoj s výbornou dostupnosťou Ponúka pokojné rodinné bývanie, príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Banskej Bystrice, Zvolena, ako aj do kúpeľných miest Sliač a Kováčová Je to miesto, kde získate pokoj vidieka bez toho, aby ste sa vzdali výhod mesta. Prečo práve tento dom? - Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií - Úžitková plocha až 380 m² - Pozemok 1 130 m² - 9 obytných miestností - Možnosť dvojgeneračného bývania - Podlahové kúrenie - Klimatizácia - Samostatná wellness zóna so saunou - Veľká terasa a zastrešené exteriérové posedenie - Krásne upravená záhrada Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes 0917 921 889 Radi vám zabezpečíme bezplatné stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví individuálne riešenie financovania presne pre vás.

Dom, kde sa budete cítiť doma od prvého okamihu. Základné informácie o nehnuteľnosti Úžitková plocha domu: 128 m² Výmera pozemku: 260 m² Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba (zádverie), priestranná obývacia izba s pieckou, otvorená kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC, vstup do technickej časti domu (práčovňa, sklad, špajza s možnosťou ďalšieho využitia). Podkrovie: 2 samostatné izby, chodba, samostatné WC s umývadlom, prakticky riešené úložné priestory. Hľadáte rodinný dom, ktorý spája pohodlné bývanie, príjemnú atmosféru a praktické riešenia pre každodenný život? Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo od súčasného rodinného bývania očakávate, zrekonštruovaný interiér, premyslenú dispozíciu a krásny pozemok poskytujúci absolútne súkromie. Srdcom domu je priestranná a presvetlená obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou, kde vzniká ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. O príjemnú atmosféru počas zimných večerov sa postará štýlová piecka, ktorá dodáva domovu jedinečné teplo a čaro. Na prízemí sa nachádza spálňa, kúpeľňa a praktický vstup do technickej časti domu, ktorá dnes slúži ako práčovňa, sklad a špajza. Tento priestor však ponúka množstvo ďalších možností využitia – domáca dielňa, fitness, hobby miestnosť alebo ďalší úložný priestor podľa vašich potrieb. Na poschodí sa nachádzajú dve útulné izby, v ktorých bol maximálne využitý každý centimeter priestoru. Premyslené úložné riešenia zabezpečujú dostatok miesta bez zbytočného obmedzenia obytného priestoru. Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfort moderného bývania. Samozrejmosťou sú plastové okná, klimatizácia pre príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a elektrické podlahové kúrenie v spodnej časti domu, ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort. Skutočným bonusom je exteriér. Dvor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie – susedov prakticky nevidíte a môžete si naplno vychutnávať pokoj, oddych aj čas strávený s rodinou. Nájdete tu príjemnú relaxačnú zónu, menšiu udržiavanú záhradku, bezpečný priestor na hry pre deti aj detský domček. Každý kút pozemku je premyslene a efektívne využitý tak, aby prinášal radosť aj praktický úžitok. Výhody nehnuteľnosti: - veľmi dobrá dostupnosť do centra, - zrekonštruovaný rodinný dom, - elektrické podlahové kúrenie na prízemí, - klimatizácia, - plastové okná, - štýlová piecka v obývacej izbe, - otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou, - praktické technické priestory s viacerými možnosťami využitia, - dve izby s množstvom úložného priestoru, - pozemok s maximálnym súkromím, - relaxačná zóna, záhradka, bazén a detský kút s domčekom. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len štyri steny – miesto, kde si vytvoríte spomienky, budete oddychovať a užívať si každý deň – táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Náhľadová fotka je vizualizácia.

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU – KAČICA, BANSKÁ BYSTRICA Moderné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s vysokým štandardom Hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Banskej Bystrici? Táto moderná novostavba na Kačici ponúka ideálnu kombináciu kvality, komfortu a budúcej hodnoty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha domu: 217 m² Výmera pozemku: 325 m² Typ: novostavba rodinného domu Lokalita: Kačica – prémiová časť BB PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? Kvalitná tehlová stavba – pevný základ pre dlhodobé bývanie Moderné hliníkové okná s izolačným trojsklom – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Podlahové vykurovanie (vodné) – maximálny komfort bez radiátorov Príprava na inteligentnú domácnosť – dom pripravený na smart riešenia Predpríprava na fotovoltaiku a solárne kolektory Decentrálny rekuperačný systém – zdravé a úsporné bývanie Kompletná elektroinštalácia značky LEGRAND ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ A TECHNOLÓGIE Kvalitné zateplenie minerálnou vlnou Moderná fasáda so silikátovou omietkou + odvetrávané prvky Hydroizolovaná strecha s vrstvou štrku Príprava na klimatizáciu Príprava na exteriérové žalúzie KOMFORT A PRIPRAVENOSŤ NA BUDÚCNOSŤ Internet a TV rozvody v každej izbe Príprava na kompletné zdravotechnické rozvody Kanalizácia, voda, plyn na pozemku Retenčná nádrž na dažďovú vodu EXTERIÉR A PARKOVANIE Zámková dlažba pred domom a garážou Terasa z veľkoformátových betónových dlažieb Horná terasa s keramickou dlažbou + sklenené zábradlie Zateplená garážová brána na diaľkové ovládanie Upravený a zarovnaný pozemok DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Dom sa predáva ako holodom, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, moderné technológie a prestížnu adresu. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu a zároveň ponúka komfort mestského bývania v pokojnom prostredí. Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Uvedená cena 690 000,- Eur je bez DPH. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite len pár krokov od historického centra mesta. Vďaka svojej polohe, veľkorysysému využitiu predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť nielen na pohodlné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské či investičné využitie. Dom bol v minulosti využívaný ako sídlo firmy, vďaka čomu ponúka praktickú dispozíciu a široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Priestor je možné opätovne využiť na kancelárie, podnikanie, prípadne upravit na komfortné rodinné bývanie. K veľkým benefitom nehnuteľnosti patrí najmä: - 6 izieb s možnosťou variabilného využitia - výborná poloha v bezprostrednej blízkosti historického centra - veľká záhrada s altánkom poskytujúca dostatok súkromia a priestoru na oddych - rozsiahla parkovacia plocha priamo pri nehnuteľnosti - garáž - možnosť kombinácie bývania a podnikania - atraktívna poloha s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti a centra mesta Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

DÍON reality ponúka na predaj jedinečnú rodinnú vilu v Banskej Bystrici na Sládkovičovej ulici. Vila bola postavená v roku cca 1938 lekárom MUDr. Liseckým. Komplexne bola prestavaná v rokoch 1956 - 1957. Čiastočná rekonštrukcia bola robená v interiéri po roku 1990, boli menené aj pôvodné okná za plastové. Rodinná vila je tehlová, na prízemí kamenné murivo. Strecha škridlová. Budova je 3 - podlažná s možnosťou rekonštrukcie podkrovia. Na priľahlom pozemku sa dá vytvoriť dostatočná kapacita parkovacích miest. Veľkosť pozemkov je vo výmere 2332 m2. Úžitková plocha je cca 480 m2 + neobytné podkrovie (sedlová strecha s krovom) nad celým pôdorysom domu, ktoré sa dá tiež zrekonštruovať na bývanie cca 160m2. Budovu si môže budúci majiteľ prerobiť napr. na byty. Zaujímavá by bola možnosť zdravotného strediska alebo domova dôchodcov. Ale samozrejme aj iná vízia je vhodná - podľa zámeru. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, internet Bonusy realitnej kancelárie: - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy rodinného domu - budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja. Od prvej obhliadky, cez právny servis, pomoc pri vybavovaní financovania, daňové poradenstvo Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com Cena 690 000 € .

Ponúkame na predaj mimoriadnu trojpodlažnú rodinnú vilu situovanú v pokojnom prostredí v bezprostrednom kontakte s prírodou Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť predstavuje veľkorysú súkromnú rezidenciu s približne 500 m² úžitkovej plochy, vlastným wellness, rozsiahlym exteriérom, jazerom s chovom rýb, vínnou pivnicou, viacerými oddychovými zónami a nadštandardným technickým zázemím. Toto nie je nehnuteľnosť, ktorú vystihne iba počet izieb či metrov štvorcových. Je to súkromný rezidenčný areál vytvorený pre komfortné bývanie, relax, spoločenský život a maximálne súkromie. Veľkou pridanou hodnotou je zároveň poloha – Banská Bystrica približne 10 km. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cyklistiky, lyžovania, horskej turistiky a ďalších outdoorových aktivít. DOM – približne 500 m² úžitkovej plochy Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a pozostáva z troch podlaží. Každé z nich má svoju jasnú funkciu a zároveň ponúka možnosť variabilného využitia. 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 157 m² Súkromný wellness a technické zázemie Spodné podlažie je koncipované ako komfortná relaxačná a technická časť domu. - vnútorný bazén - sauna - kúpeľňa - práčovňa - technická miestnosť - priestor na fitness - 2 pivnice - vínne zázemie - ďalšie úložné a technické priestory - priestory s priamou väzbou na záhradu PRÍZEMIE – 178 m² vrátane dvojgaráže Reprezentatívna denná a spoločenská časť Prízemie tvorí hlavný obytný priestor domu s veľkorysou dispozíciou a priamym prepojením na exteriér. - vstupná chodba - priestranná obývacia izba s krbom - kuchyňa so špajzou - jedálenská časť - hosťovská izba - kúpeľňa - samostatné WC - ďalšie obytné a úložné priestory - priamy vstup do dvojgaráže - výstup na impozantnú terasu s výmerou približne 113 m² - TERASA 113 m² – ďalšia obytná zóna domu Veľká terasa je koncipovaná ako prirodzené pokračovanie interiéru a poskytuje priestor na: - vonkajšie sedenie - stolovanie - relax - rodinné oslavy - letné grilovanie - posedenia s priateľmi - nerušený oddych v súkromí vlastného areálu Približne 2/3 terasy sú prekryté, vďaka čomu je možné tento priestor využívať aj počas menej priaznivého počasia. 1. POSCHODIE – 165 m² Súkromná nočná časť rezidencie Horné podlažie ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a súkromie jednotlivých členov domácnosti. 3 samostatné izby priestranná kúpeľňa samostatné WC chodba balkóny ďalšie úložné priestory Celkové orientačné výmery jednotlivých podlaží predstavujú približne 500 m² úžitkovej plochy. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje do budúcnosti prispôsobiť jednotlivé časti domu individuálnym potrebám – od komfortného rodinného bývania až po dvojgeneračné bývanie či oddelenie obytných a relaxačných zón. SÚKROMNÝ EXTERIÉR – miesto, ktoré tvorí samostatný svet Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je samotný pozemok a jeho premyslené využitie. Nejde o klasickú záhradu pri rodinnom dome. Exteriér bol vytvorený ako samostatný privátny areál určený na oddych, relax a trávenie voľného času. Nachádza sa tu: Jazero s chovom rýb vlastný filtračný systém mostík Tri altánky jeden z altánkov s krbom letná kuchyňa priestory na posedenie a stolovanie viacero samostatných oddychových zón Ďalšie prvky areálu vínna pivnica cca 25 m² samostatná kamenná pivnica cca 20 m² okrasná výsadba 2 voliéry holubník viaceré zákutia vytvorené na relax a súkromie Celý exteriér pôsobí ako súkromná oddychová zóna oddelená od okolitého sveta, vhodná na každodenný relax aj väčšie rodinné či spoločenské stretnutia. PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY Okrem priestrannej dvojgaráže, ktorá je priamou súčasťou domu, sa na pozemku nachádza aj: samostatná garáž cca 40 m² vhodná na parkovanie, skladovanie alebo úložný priestor ďalšia samostatná kamenná pivnica cca 20 m² vínna pivnica cca 25 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE Rezidencia je vybavená technológiami zabezpečujúcimi komfortné a efektívne fungovanie domu: - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo - solárne panely - ohrev teplej vody v kombinácii tepelného čerpadla a solárnych panelov - klimatizácia - inteligentné riadenie vykurovania - kamerový systém - alarm - závlahový systém - vlastná studňa - verejný vodovod - kanalizácia - internet PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký rodinný dom. Pre človeka, ktorý chce mať súkromie, priestor, komfort a kompletné zázemie priamo doma. Ráno si zaplávať vo vlastnom bazéne, večer relaxovať v saune, posedieť pri jazierku, pripraviť večeru v letnej kuchyni, stretnúť sa s rodinou pri krbe alebo si vychutnať víno vo vlastnej pivnici. A pritom zostať v dobrej dostupnosti Banskej Bystrice a mať prírodu, hory, lyžovanie, cyklistiku a turistiku prakticky za dverami.

Ponúkame na predaj rodinný dom v príjemnej a tichej uličke, len kúsok od centra mesta. Nehnuteľnosť má výborný potenciál a vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodná na bývanie, sídlo firmy, kancelárie, ambulanciu alebo iné podnikateľské využitie. Dom bol v minulosti využívaný ako sídlo firmy a v súčastnosti je určený na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Základné info: - rozloha pozemku 830m2 - úžitková plocha domu 200m2 (prízemie, 1.podlažie, 2.podlažie a podkrovie) - dom je napojený na všetky IS Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou polohou, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom na Pršianskej terase – jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších lokalít BB. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a spája nadčasovú architektúru, kvalitné stavebné materiály, premyslené technické riešenia a nízke prevádzkové náklady. Základné informácie: - pozemok: 1 135 m2 - úžitková plocha: 287 m2 - zastavaná plocha: 245 m2 - dvojgaráž: 40 m2 s priamym vstupom do domu Dom, ktorý myslí na pohodlie aj budúcnosť. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort bývania a energetickú úspornosť. Vďaka kvalitnej stavbe, podlahovému vykurovaniu, kombinácii plynového kondenzačného kotla s krbom s vodníkom sa mesačné náklady pohybujú približne na úrovni 200,- Eur. Nechýba 300-litrový zásobník na ohrev vody, ktorý je napojený na solárne panely. Automatický samozavlažovací systém je napojený na nádrž dažďovej vody (17 m3). Prízemie: Vytvára prirodzené miesto na spoločné chvíle. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľké presklené steny vpúšťajú množstvo denného svetla a otvárajú priestor priamo na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť a množstvo úložného priestoru. Poschodie: Ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a vstupom na balkón, dve veľké detské izby poskytujú dostatok priestoru na hru aj učenie. Nechýba samostatný šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, oddelené WC a príjemná chodba, ktorú možno využiť ako relaxačný kútik s výstupom na veľkú terasu. Záhrada, ktorú si zamilujete. Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť, takže ponúka priestor na relax aj vlastné pestovanie. Počas letných večerov oceníte altánok, záhradný domček s pivnicou a súkromnou posilňovňou. Upravený trávnik vytvára bezpečné miesto pre deti, zatiaľ čo vyvýšené záhony elegantne ukryté za domom umožňujú pestovať vlastnú zeleninu či bylinky. Celý pozemok je oplotený a vstup zabezpečuje elektrická posuvná brána. Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie. Pršianska terasa patrí medzi lokality, kde sa spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. Do centra BB sa dostanete približne za 5 min autom, rovnako rýchlo sa napojíte na rýchlostnú cestu R1. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie, kvalitné technické riešenia a miesto, kde sa bude dobre žiť celej rodine dlhé roky, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Bonus: Zabezpečíme Vám stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy pozemku a financovaním výstavby domu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj rodinný dom v objekte, ktorý je využiteľný na bývanie, podnikanie alebo kombinácia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a pokojnej lokalite mestskej časti Podlavice, Banská Bystrica. Je obklopená zeleňou a krásnou prírodou s komornou atmosférou. Súčasťou vily je okrem veľkého pozemku aj technicko-administratívna budova a veľké parkovisko. Celý pozemok aj s parkovacím státím má štedrú výmeru 6 139 m². Samotná vila sa skladá z troch podlaží a jej úžitková plocha je 284,6 m². Nehnuteľnosť prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1863 Súčasťou dispozície vily sú priestranné miestnosti na každom podlaží. Podlažia sú prepojené funkčným a presvetleným schodiskom. Na 1.NP a 2.NP sa nachádzajú dve miestnosti vybavené základnou sanitou (toaleta a umývadlo). Hlavnou častou 1.NP je okrem hlavného vstupu aj miestnosť vybavená kuchynským kútom (barom) a presklená terasa. Na 2.NP sa nachádza okrem priestranných miestností a sanity technická miestnosť. Najvyššie poschodie tvorí veľký priestor s vysokým stropom, ktorý prináša potenciál na vybudovanie ďalšieho podlažia (mezonetu). Všetky podlažia sú vykurované ústredným teplovodným podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla. Príprava teplej vody je prostredníctvom el. zásobníka. Podlahy sú v obytných miestnostiach betónové (koberce) a PVC, ďalej je to dlažba. Na stenách sú omietky. Okná sú plastové značky Slovaktual. V celej nehnuteľnosti je kamerový a bezpečnostný systém. Krov je drevený a strešná krytina je škridla. Nehnuteľnosť je zateplená. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná – betónové konštrukcie a tehla. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, je možné využiť na celoročné bývanie, ako administratívny objekt, na podnikanie alebo kombináciu týchto možností. Štedrá rozloha tiež vytvára investičný potenciál na vybudovanie viacerých bytových jednotiek. Vila je napojená na inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu, optický internet a káblovú TV. Prípojka plynu sa nachádza na pozemku. Na pozemku sa tiež nachádza studnička a celý pozemok je oddrenážovaný proti vlhkosti. Terén je v prednej časti pozemku rovinatý a v druhej svahovitý. Rodinný dom má energetický certifikát A. TECHNICKO-ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Samostatná nehnuteľnosť, ktorá je skloaudovaná, slúži momentálne ako technická budova. Jej potenciál je však možné v rámci využitia rozšíriť prípadne aj na bývanie. Kompletne zrekonštruovaná budova je v perfektnom technickom stave a je rovnako napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Na streche je fotovoltaický systém. Ak hľadáte nehnuteľnosť so širokým záberom využitia a len 7 minút autom od centra mesta Banská Bystrica, táto ponuka má veľký investičný potenciál. Orientácia nehnuteľnosti je na juh, západ a sever. Lokalita Skubín je známa svojou pokojnou atmosférou v lone prírody. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná a kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť, - výborný technický stav nehnuteľnosti, - viacúčelové využitie na investíciu, na podnikanie alebo bývanie, - ďalšie možnosti využitia, ako kancelárie, ordinácie, samostatné byty, škôlka, zariadenie pre seniorov a iné, - nízke mesačné náklady na prevádzku, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - inštalácia kamerového a bezpečnostného systému, - kvalitné komponenty, zariadenie a materiály v rámci rekonštrukcie, - pozemok so štedrou rozlohou obklopený prírodou, - veľké parkovisko, - inžinierske siete, - súkromie, - pokojná štvrť, - dlhodobá investícia, - vyhľadávaná lokalita, - lokalita priamo v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A. Pôdorysy v galérii inzerátu sú približné. Technická dokumentácia, originál pôdorysy s rozmermi miestností, znalecký posudok a ďalšie dokumenty sú k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1920

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 4 izbový rodinný dom o celkovej výmere 200 m2 v obci Slovenská Ľupča, v tichej a pokojnej ulici. Rodinný dom sa nachádza v srdci malebnej prírody Nízkych Tatier a Slovenského Rudohoria s výhľadom na známy Ľupčianský hrad. Táto nehnuteľnosť spája výhody života v blízkosti prírody s bezprostrednou dostupnosťou do mesta Banská Bystrica a dobrým napojením na hlavné cestné ťahy. RD je postavený na veľkom a rovinatom pozemku s rozlohou 793 m2. Nehnuteľnosť je situovaná v prednej časti pozemku, v zadnej časti za domom sa nachádza priestranná garáž a veľká dielňa. V zadnej časti je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje priestor na príjemný oddych a relax. Rodinný dom bol postavený z kvalitnej kostolianskej kvadry. Strecha je plechová. Dom nie je podpivničený. Drevené eurookná boli menné pred 7 rokmi. Prízemie: Veľká samostatná kuchyňa so špajzou, izba s jedálenskou časťou, veľká kúpeľňa s oknom, sprchovacím kútom a toaletou, vstupná hala. Poschodie: Obývacia izba so vstupom na veľkú terasu, dve samostatné priestranné izby, kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Podkrovie: možné využitie – ateliér, pracovňa a iné. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom aj tuhým palivom. Tento priestranný 4-izbový rodinný dom ponúka príjemné bývanie v peknom prostredí na pozemku s rozlohou 793 m2, Disponuje priestrannými priestormi, ktoré je možné si prispôsobiť a prerobiť podľa vlastného vkusu a predstáv. Milovníci prírody, športu a turistiky môžu v letných mesiacoch obdivovať jedinečnú krásu prírody Nízkych Tatier, CHKO Poľana, Malej Fatry a mnohých iných prírodných krás. V zimných mesiacoch je zasa možné si vybrať z viacerých lyžiarskych stredísk ako Donovaly Park Snow, SKI Jasná, Salamandra Resort, Mýto pod Ďumbierom, Telgárt a ďalšie, alebo si užiť oddych a relax v okolitých wellness rezortoch. Cena vrátane odmeny pre RK: 279 900 eur ,- Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu rodinný dom v Banskej Bystrici. Ak disponujete nehnuteľnosťou v týchto kritériách a lokalite, neváhajte ma kontaktovať v akomkoľvek čase. Vopred ďakujem. Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

HD REALITY ponúka na predaj [b]rodinný dom s potenciálom v obci Malachov, ktorá sa nachádza približne 4 km juhozápadne od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je situovaná v príjemnom vidieckom prostredí Malachovskej doliny a predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať mesto Banská Bystrica na dosah. Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, potrieb a osobného štýlu. DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z dvoch stavebných častí. Pôvodná časť domu je postavená zo skaly a neskoršia prístavba, ktorá bola realizovaná v roku 1970, je postavená z kvádra. Súčasťou nehnuteľnosti sú pozemky evidované ako zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 254 m² a záhrada s výmerou 48 m². Konkrétne dispozičné riešenie jednotlivých miestností je vhodné preveriť priamo pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Novému majiteľovi tak poskytuje priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb. Kombinácia pôvodnej kamennej časti a prístavby z roku 1970 dodáva domu osobitý charakter a zároveň vytvára priestor na premyslenú modernizáciu. Nehnuteľnosť je vykurovaná drevom a disponuje kanalizáciou, inžinierskymi sieťami a internetovým pripojením. Existujúce napojenie na siete predstavuje praktický základ pre budúcu rekonštrukciu a modernizáciu domu. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú približne 90 EUR za elektrickú energiu a 50 EUR za vodu. Náklady na vykurovanie drevom predstavujú približne 800 EUR ročne, čo vychádza v priemere približne 67 EUR mesačne. Celkové priemerné mesačné náklady na elektrinu, vodu a vykurovanie tak predstavujú približne 157 EUR mesačne. LOKALITA Obec Malachov sa nachádza približne 4 km od Banskej Bystrice a ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou mesta. Okolie obce je charakteristické blízkosťou prírody a ponúka možnosti na prechádzky, turistiku či cykloturistiku. Banská Bystrica je dostupná v krátkom čase a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti, školy, zdravotnú starostlivosť, obchody, služby, športové a kultúrne možnosti. Samotný Malachov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, vďaka čomu môže byť zaujímavou lokalitou aj pre rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA Z môjho pohľadu ide o nehnuteľnosť, ktorú treba vnímať predovšetkým ako dom s potenciálom. Je vhodná pre klienta, ktorý sa neobáva rekonštrukcie a chce si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Za významnú výhodu považujem najmä polohu v obci Malachov, ktorá ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody a zároveň veľmi dobrú dostupnosť Banskej Bystrice. Zaujímavým prvkom je aj pôvodná kamenná časť domu v kombinácii s prístavbou z roku 1970. Pri správne naplánovanej rekonštrukcii môže vzniknúť nehnuteľnosť, ktorá bude spĺňať individuálne predstavy nového majiteľa. Odporúčam osobnú obhliadku, pri ktorej si záujemca môže detailne pozrieť stav domu, pozemok a reálne možnosti jeho budúceho využitia.+ Bc.Simona Antares | HD REALITY | 0901 770 047 | simonaantares@hdreality.sk

Objavte mimoriadnu príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Šálková, len pár minút jazdy od centra Banskej Bystrice. Ponúkame Vám na predaj atraktívny pozemok s malým rodinným domom, ktorý v sebe skrýva obrovský potenciál pre realizáciu Vašich snov o bývaní či podnikaní. Pozemok s Existujúcimi Možnosťami, celková výmera pozemku je 178 m². Na pozemku sa aktuálne nachádza starší rodinný dom so súpisným číslom a zastavanou plochou 41 m². Vedľa domu je situovaná aj praktická pivnica so zastavanou plochou 23 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor Potenciál Podľa Vašich Predstáv, existujúca stavba predstavuje ideálnu príležitosť pre: Kompletnú rekonštrukciu: Vdýchnite staršiemu domu nový život a prispôsobte si ho podľa najmodernejších trendov a Vašich potrieb. Novostavbu: Využite výhodnú polohu a zbúrajte existujúcu stavbu, aby ste postavili úplne nový dom alebo objekt presne na mieru Vašim snom. Po dokončení alebo výstavbe môže nehnuteľnosť slúžiť ako plnohodnotné a komfortné bývanie pre rodinu, alebo je mimoriadne vhodná aj ako reprezentatívne sídlo firmy, ktoré ocení výbornú lokalitu a dostupnosť. K pozemku vedie asfaltová komunikácia, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. Kľúčovou výhodou je možnosť okamžitého pripojenia na všetky inžinierske siete, vrátane obecného vodovodu, elektriny, plynovej prípojky a kanalizácie. Táto plná pripravenosť eliminuje časovo a finančne náročné starosti s napájaním. Lokalita, ktorá spája pokoj s dostupnosťou: Šálková je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k mestu, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu, no zároveň oceňujú rýchlu dostupnosť všetkých mestských výhod a služieb. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu investovať do budúcnosti vo vyhľadávanej lokalite! Pre viac informácií, detailnejšiu konzultáciu alebo dohodnutie obhliadky domu a pozemku ma prosím neváhajte kontaktovať.

Hľadáme pre konkrétneho klienta rodinný dom vo vzdialenosti 10 km od Banskej Bystrice a Zvolena, v pôvodnom stave, avšak k okamžitému užívaniu. Cena do 220.000,- €.

Máme pre Vás k dispozícii na prenájom dom v časti Rakytovce. Tento 3 izbový dom s výmerou 80 m2 plus terasa je vhodný pre 4 až 6 robotníkov. Na začiatku sa hradí nevratná kaucia vo výške nájmu, vratný depozit vo výške nájmu a nájomné. Cena nájomného dohodou.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Banská Bystrica. Plocha: úžitková 270m2, pozemku 324m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 460 000 € Dom sa nachádza 100m od námestia Banskej Bystrice so vstupom priamo z ulice. Po schodišti sa dostaneme do verandy a z vstupnej verandy sa vchádza do chodby a odtiaľ do 4-och izieb, kuchyne a kúpelky. Na prízemí je Garáž, dielňa, kotolňa. Podkrovie domu je prázdne. Tehlová stavba je v dobrom stave momentálne obývaná. Z verandy je vstup na malý dvor. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Ráno na terase. Večer pri krbe. Vlastná záhrada na pozemku 1 100 m². Predám priamo ako majiteľ nikdy neobývaný 4-izbový bungalov v Banskej Bystrici – Uľanke. Nízkoenergetická novostavba v energetickej triede A0 ponúka bezbariérové bývanie na jednom podlaží a interiér, ktorý si dokončíte podľa vlastného vkusu. Cena: 389 000 € – bez provízie realitnej kancelárie. Priestor pre každodenný život Úžitková plocha domu 104 m², zastavaná plocha 125 m². Rovinatý pozemok s výmerou 1 100 m². Obývacia izba s kuchyňou, krbom a vstupom na terasu. Spálňa so šatníkom, dve ďalšie izby, kúpeľňa, 2× WC a technická miestnosť. Letná terasa 30 m² a krytá terasa približne 25 m². Prístrešok pre dve autá a murovaná náraďovňa. Nízkoenergetické bývanie v triede A0 Tepelné čerpadlo Daikin Altherma s výkonom 5 kW a teplovodné podlahové kúrenie zabezpečujú tepelný komfort v celom dome. Okná s izolačným trojsklom a posuvné HST portály prepájajú interiér so záhradou. Atmosféru v obývacej izbe dopĺňa krb. Aktuálne prevádzkové náklady domu sú 45 € mesačne. Dom doteraz nebol obývaný. Predpríprava na fotovoltiku umožňuje doplniť vlastnú výrobu elektriny a ďalej znížiť odber zo siete. Nechýba predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Dokončenie podľa vášho vkusu Podlahy Moduleo sú pripravené na položenie, interiérové dvere nie sú osadené. Obklady a dlažba v kúpeľni sú hotové. Kuchynskú linku a zariadenie si vyberiete podľa seba. Projekt interiéru na mieru je súčasťou ceny. Technické zázemie a záhrada Nízkoenergetická drevostavba má sendvičové steny a murované akumulačné jadro Porotherm. Dom má vodovodnú prípojku, vlastnú studňu, podzemnú akumulačnú nádrž 12 m³ a dvojkomorový septik 6 m³. K nahliadnutiu je technická dokumentácia a energetický certifikát A0. Uľanka spája pokojné bývanie blízko prírody s dostupnosťou Banskej Bystrice. Veľký pozemok ponúka miesto na záhradu, oddych aj rodinné stretnutia. Pozrite si fotografie a 3D prehliadku: https://rdulanka.ekoreal.sk/ Virtuálna prehliadka domu Matterport Dohodnite si osobnú obhliadku priamo s majiteľom. Ľubor Klačan 0918 030 070

Za cenu bytu v meste Brezno, ponúkame rodinný dom v obci Beňuš. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2018 a nachádza sa v tichom prostredí Horehronia, kde si užijete čistý vzduch, pokoj a krásnu prírodu. Dvojpodlažný rodinný dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Rovinatý pozemok s výmerou 476 m², má dokonalú rovnováhu. Infromácie k domu : - Podlahová plocha 90m2 - Terasa 25m2 + dreváreň - 3 izby + kuchyňa - 2x balkón s výhľadom na prírodu - Krb s prieduchmi + el. vykurovanie - Obecná voda, žumpa - Internet a práčovňa - TUV ohrev el. zásobník 120L Použitý stavebný materiál Ytong lambda hr. 375 mm. Sedlová strecha s krytinou Bramac. Platný energetický certifikát. Vaše auto zaparkujete pohodlne priamo pred domom a ešte sa tam ďalšie zmestí. Cena nehnuteľnosti : 184.900,- Eur. Grilovačka s priateľmi alebo pestovanie byliniek či ranná káva na terase. Výhľad z balkóna na okolitú prírodu si zamilujete. Doprajte Vašej rodine bývanie na úrovni za cenu bytu. Osobne, Vám nehnuteľnosť predstavím pri obhliadke a prejdeme si všetky detaily. Áno, pár drobností tam treba spraviť ale nič veľké . Peter Kováč | Vaša istota v realitách Tel.: +421 917 306 078 Email : kovac@realfin.sk Web : www.realfin.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč RealFin.

Pripravili sme pre Vás vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v mestskej časti Majer, Banská Bystrica, na pozemku s výmerou 538 m². Dom má zastavanú plochu 140 m², je v pôvodnom stave a je postavený z kameňa, čo mu dáva pevný konštrukčný základ. Na dvore je postavená murovaná garáž. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii a lokalite môže byť zaujímavá na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné údaje: lokalita: Banská Bystrica – Majer pozemok: 538 m² zastavaná plocha: 140 m² stav: pôvodný stav konštrukcia: kameň cena: 188 887 € Pre lepšie navnímanie tejto nehnuteľnosti a okolia odporúčam obhliadku. Fotky internéru zatiaľ niesú k dispozícii, lebo sa vypratáva.

Pozemok 642 m² + projekt s výstavbou drevodomu A0+ — Rakytovce, Banská Bystrica My tu chceme stavať. Chcete bývať vedľa nás? Neváhajte Volajte !!! Zelená energie samozrejmosťou. Ponúkame pozemok 642 m² v rozvíjajúcej sa lokalite Rakytovce — mestská časť Banskej Bystrice. Vybrali sme si ho pre výstavbu vlastného rodinného domu a rovnakú príležitosť ponúkame aj vám. Čo dostávate: • Pozemok 642 m², k.ú. Kremnička, bez tiarch • Poloha: okraj mesta, príroda, dostupnosť do centra BB cca 10 min. autom • Hotový projekt prízemného drevodomu A0+ (105,5 m²), pripravený pre túto parcelu • Sprevádzanie celým procesom: od kúpy, cez zosťavebnenie a povolenia, až po realizáciu na kľúč Pozemok 642 m² — Rakytovce, BB · s projektom drevodomu A0+ Pozemok 642 m² bez tiarch, pokojná lokalita na okraji BB. Máme pre neho pripravený projekt prízemného drevodomu A0+ a vieme zrealizovať celú výstavbu na kľúč aj so zelenou energiou , Tepelné čerpadlo je samozrejmosť a Fotovoltaika tak isto !!! Je to len Vás či chcete bývať zdravšie, sami a nie v byte. Len za 50-60€/mesiac a Všetko čo ušetríte máte pre seba a svoje výdaje.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len strechu nad hlavou. Iné ponúkajú miesto, kde sa žije. Tento rodinný dom na Jakubskej ceste v Banskej Bystrici patrí práve k nim. Jeho najväčším pokladom nie sú len tri obytné izby, ale predovšetkým veľkorysý slnečný pozemok s rozlohou 1 141 m², ktorý vytvára súkromnú oázu pokoja len pár minút od centra mesta. Za domom sa rozprestiera rovinatá záhrada s výmerou približne 743 m², ktorá ponúka priestor na oddych, pestovanie, detské hry či budúce zveľadenie podľa vlastných predstáv. Rastú tu ovocné stromy, ktoré sú súčasťou histórie tejto nehnuteľnosti – majestátna viac ako 100-ročná hruška, jablone, slivky, čučoriedky, maliny aj ríbezle. Pozemok je počas celého dňa zaliaty slnkom a na jeho konci pokojne zurčí potôčik, ktorý dodáva tomuto miestu neopakovateľnú atmosféru. Výhľady na okolitú prírodu vytvárajú pocit, akoby ste bývali na vidieku, pritom ste stále v Banskej Bystrici. Samotný dom disponuje obytnou plochou 104 m². Je jednopodlažný, nepodpivničený a ponúka tri obytné izby, komoru, kúpeľňu, samostatné WC a kotolňu s výmerou približne 10 m². Je postavený z kombinácie kameňa a tehly, čo mu dodáva pevnosť a charakter. Dom je napojený na mestský vodovod, odpad je riešený trativodom. Nehnuteľnosť prešla počas rokov viacerými stavebnými úpravami. Pôvodná časť bola postavená v roku 1938, v roku 1958 bola rozšírená o ďalšiu časť a v 70. rokoch pribudla garáž spolu s hospodárskou budovou. Na dome bola vymenená plastové okná a nachádza sa na ňom plechová strecha. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo. Prečo práve Jakubská cesta? Jakubská cesta patrí medzi vyhľadávané lokality Banskej Bystrice. Spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné strediská aj športové možnosti. Lokalita zároveň ponúka rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy a množstvo príležitostí na aktívny oddych v prírode. Vďaka okolitej zeleni, cyklotrasám a turistickým chodníkom si tu prídu na svoje milovníci športu aj rodiny s deťmi. Základné informácie Pozemok: 1 141 m² Záhrada: približne 743 m² Obytná plocha domu: 104 m² 3 obytné izby Komora Kúpeľňa a samostatné WC Kotolňa (10 m²) Garáž a hospodárska budova Plastové okná Plechová strecha Kotol na tuhé palivo Mestský vodovod Trativod Miesto s príbehom Tento dom je už niekoľko generácií súčasťou jednej rodiny. Nie je to len stavba z tehál a kameňa, ale miesto plné spomienok, oddychu pod starou hruškou, letných večerov v záhrade a pokojného života v spojení s prírodou. Dnes čaká na nových majiteľov, ktorí v ňom napíšu ďalšiu kapitolu jeho príbehu. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, nádhernou záhradou, ovocnými stromami, potôčikom na konci pozemku a výnimočnou atmosférou len pár minút od centra Banskej Bystrice, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.

Predstavujeme Vám priestranný poschodový rodinný dom v malebnej obci Podkonice. Vďaka svojej polohe máte blízko do potravín (5 min.), základnej školy či materskej škôlky (3 min.) a za 15 minút ste v Banskej Bystrici. Dom je pekne členený na prístupovú cestu do garáže a domu, samostatný dom s terasou a záhradu s prístreškom pre auto alebo náradie. Poďme si prejsť hlavné VÝHODY, prečo sa oplatí prísť na obhliadku: - vlastníctvo pozemku o výmere 392 m2 - pozemok celooplotený - architektúra domu - dom s delenými úrovňami (viaceré medziposchodia) zabezpečuje väčšie súkromie v izbách - odkladací priestor navyše na medziposchodí - priestor pre garáž, náraďovňu a kotolňu - spojený priestor obývacej izby a kuchyne s vyvýšeným stropom - dom je z časti podpivničený - veľkou výhodou je pivnica, ktorá je prispôsobená aj na spanie - napojený na inžinierske siete - elektrina, obecná voda, obecná kanalizácia - bezpečnostné dvere - postavený z tehly a kvádra v roku 2007 - izby: kuchyňa, obývacia izba, komora, izba (posilovňa), hosťovská izba, detská izba, kúpelňa dole, spálňa, 2x detská izba, kúpelňa hore, garáž, kotolňa - terasa za domom - prístrešok za domom 6x6 m - v záhrade ovocné kríčky - egreše, arónia, ríbezle a vinič Kúrenie je kombinované elektrické konvektory + kanadské kachle. Strecha je pálená škridla, okná plastové a dom je celý zateplený. Aktuálne ponúka nízke mesačné náklady približne 25 eur voda a 80 eur elektrika mesačne. Tešíme sa na obhliadku.

Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom v krásnej obci Staré Hory, ideálny pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v lone prírody. Dom sa nachádza v tichej časti obce a ponúka úžasný výhľad na okolité hory. Vďaka svojej polohe poskytuje dokonalé spojenie pokoja vidieka s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice, ktorá je vzdialená len 14 km. Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa pre milovníkov prírody. Ponúka veľkorysý priestor, modernizovaný interiér a možnosť individuálnych úprav podľa vašich predstáv. Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 659 m² • Zastavaná plocha: 209 m² • Úžitková plocha: 270 m² + pivnica 45 m² • Rok výstavby: 1975 • Rekonštrukcia: 2011 (nadstavba, nové okná, modernizácia interiéru) Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba • Priestranná kuchyňa s jedálňou • Obývacia izba s krbom (prieduchy do izieb) • Spálňa • Kúpeľňa a WC 1. nadzemné podlažie: • Otvorený priestor s kúpeľnou a kuchyňou. Možnosť postaviť priečky a vytvoriť viac izieb • Balkón s krásnym výhľadom Technické vybavenie: • Kúrenie: elektro kotol napojený na radiátory na prízemí, teplovodné podlahové na poschodí • Dom je podpivničený • Krb s prieduchmi, možnosť kombinovaného vykurovania • Plastové okná s trojsklom • Strecha: sedlová, škridloplech • Podlahy: keramická dlažba a laminátová podlaha • Mesačné náklady pre 4 osoby: cca 300 €, využívaný len elektrokotol • Zateplené steny aj strecha • Nový 160 litrový bojler na teplú vodu • Nové rozvody vody a elektriky • Pozemok je oplotený Exteriér a pozemok: • Zastrešená terasa na južnej strane • Prístrešok na auto, parkovanie s elektrickou bránou • Malá garáž vhodná na motorky, bicykle alebo ako dielňa či sklad • Južná orientácia záhrady Občianska vybavenosť: • V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, pošta a reštaurácia • Len 10 km od známeho lyžiarskeho strediska Donovaly • Okolie ponúka skvelé možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode

MODERNÝ DOM S VÝHĽADOM NA TATRY. S OPLOTENÝM A DOKONČENÝM POZEMKOM. Pršianska terasa, nová zóna Vlčie jamy. Predávame dva identické 4-izbové rodinné domy s panoramatickým výhľadom na mesto aj Nízke Tatry. Cena: 495 000 € za dom. PREČO SA TU BÝVA DOBRE - slepé ulice bez tranzitnej dopravy, ticho a súkromie - hneď za domom lesy a lúky - do centra mesta sa dostanete rýchlo - pokojná a veľmi vyhľadávaná lokalita ČO ZÍSKATE - dvojpodlažný dom v modernom kubistickom dizajne, úžitková plocha cca 190 m² (8,6 x 11,25 m) - slnečný a rovinatý pozemok cca 410 m² - terasa 25 m² s pergolou a čiastočným zastrešením - spevnené státie pre 2 autá - kompletné oplotenie a hotové terénne úpravy v cene - holodom, takže interiér si dotvoríte podľa seba DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a východom na terasu, samostatné WC a sprchový kút, technická miestnosť, komora. Poschodie 3 samostatné obytné izby, 2 kúpeľne s WC, balkón prístupný z jednej izby aj z kúpeľne. Zvláštnosťou je drevený strop, ktorý dodáva priestoru hrejivú atmosféru. Štyri izby využijete ako obývacie, detské, pracovňu, hosťovskú izbu, posilňovňu či hobby miestnosť. KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Murivo (vonkajšie aj vnútorné): Porfix hr. 300 mm, zateplenie EPS hr. 200 mm Strecha: falcovaný pozinkovaný plech, antracitová úprava, nadkrokvová izolácia PIR 200 mm Okná: plastové, izolačné trojsklo Vykurovanie: teplovodné podlahové, tepelné čerpadlo Ohrev vody: zásobník 375 l Krb: pripravený prefabrikovaný komín Dažďová voda: akumulačná nádrž 6 m³ Siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina 220/380 V Ak chcete vidieť, aký je výhľad z vlastnej terasy, ozvite sa a dohodneme obhliadku 0944 344 164 Poznámka k fotografiám: v inzeráte sú použité aktuálne fotografie aj vizualizácie upravené umelou inteligenciou.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v Podlaviciach – Lipová ulica. VIDEOBHLIADKA: https://youtu.be/stLd--nSgUU ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - rovinatý pozemok s výmerou 389 m2 - zastavaná plocha domu: 108 m2 - obytná plocha domu: cca. 150 m2 - počet izieb: 4 - pivnica: nie - úložný priestor: povala alebo prístavba pri dome POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie: chodba, veľká obývacia izba so schodiskom na vrchné podlažie, kuchyňa, izba, kúpeľňa, samostatné WC. - poschodie: chodba, 2 x izba (jedna má balkón), menšia miestnosť (možnosť vybudovať šatník alebo WC a kúpeľňu – priamo pod touto miestnosťou je spodná kúpeľňa). STAV NEHNUTEĽNOSTI: - čiastočná rekonštrukcia staršieho dáta - vymenená väčšina okien + strešné okná - vymenená strešná krytina nad obytnou časťou - stavebný materiál: kameň, ypor - kúrenie: v súčasnosti elektrickými konvektormi (možnosť prerobiť na kúrenie plynom alebo elektrické podlahové kúrenie) - zdroj TUV: el. bojler - dom je napojený na plyn, obecný vodovod, elektriku - odpad: v súčasnosti septik (možnosť napojenia na kanalizáciu v ceste pred domom) - v zadnej časti domu je drevená prístavba, kde je možné spraviť menšiu dielňu alebo úložný priestor - v zadnej časti pozemku je miesto na prekrytú terasu/prístrešok, kde bude zabezpečené dokonalé súkromie CENA A PLATBA: - cena domu je 219.000 € - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s jeho vybavením). LOKALITA A OKOLIE: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: zastávka MHD, v blízkosti domu sú potraviny, pošta, v pešej dostupnosti je ZŠ, MŠ je v Skubíne. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Rodinný dom sa nachádza v bočnej, tichej ulici sídliska Podlavice, mimo hlavných ciest. V okolí je výborná občianska vybavenosť, zároveň je to blízko do prírody. Dom vyžaduje rekonštrukciu, ale tá umožní prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv – potom poskytne pohodlné bývanie pre Vašu rodinu. V obdobnej cene sa predávajú 4 izbové byty - toto je 4i dom s dostatkom úložného priestoru, s vlastným pozemkom a parkovacím miestom. Menší pozemok zároveň znamená menej práce pri jeho údržbe... Dom je predajom voľný. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj vilový rodinný dom - vilu Liseckého na Sládkovičovej ulici v Radvani v Banskej Bystrici. Dom bol postavený v rokoch 1936-1938, jeho staviteľom bol banskobystrický lekár MUDr. Panteleimon Lisecký. V rokoch 1956-1957 bol komplexne prestavaný do súčasnej podoby. Po roku 1990 v objekte prebehli čiastočné rekonštrukcie v podstate len v interiéri, pričom boli vymenená aj okná za plastové. Jedná sa o klasickú murovanú tehlovú stavbu, znížené prízemie kamenné murivo, strecha je vytvorená ako drevený krov so škridlou, je možnosť ho prerobiť a vytvoriť v podkroví ďalší byt. Dom pozostáva z 3 podlaží, prízemie a dva poschodia. Zastavaná plocha budovy je cca 200m2, celková úžitková plocha 3 podlaží spolu je cca 480m2, plus priestor podkrovia ďalších cca 160m2. Inak je dom v pôvodnom stave, je napojený na elektriku, vodu, kanalizáciu, optická internetová sieť. Lokalita je veľmi výhodná, širšie centrum mesta, v blízkom okolí materská a základná škola, obchody, všetky služby (Tesco, OC Európa, JOPACENTRUM, Kaufland, McDonald´s, zdravotnícke zariadenie NOVAMED, NAY, OBI, športový areál na Štiavničkách, futbalový štadión v Radvani, OMV a ďalšie), ako aj dopravné napojenie na jednu z hlavných mestských komunikácií s priamym napojením na diaľnicu smer Zvolen, Bratislava alebo na sever a východ Donovaly, Brezno. Popri hranici pozemku tečie potok, k vile prislúcha veľký oplotený pozemok so záhradou a stromami o celkovej výmere 2332m2. K predaju je spracovaný projekt rekonštrukcie domu na 10 bytových jednotiek plus nebytové priestory na prízemí domu, k tomu vonkajšie parkovacie miesta na vlastnom pozemku okolo domu.

Ponúkame na predaj menší 3 podlažný bytový dom v Banskej Bystrici, v širšom centre mesta na Rudlovskej ceste 2A. Zastavaná plocha 65m2, celková úžitková plocha 140m2, plus vonkajšia terasa k bytu o výmere 8m2, plus vonkajší pozemok pri budove o výmere 30m2. Kompletná rekonštrukcia domu s nadstavbou sa realizovala v rokoch 2020-2021, pričom nosné steny sú murované z tehál, dom je zateplený, na prízemí obklad fasády z bieleho kameňa, nové plastové dvere a okná vo farbe prírodný orech, strešná krytina škridloplech. Dom pozostáva zo suterénu ako skladového priestoru, na prízemí sa nachádza luxusná kancelária s kuchynkou a WC so samostatným vchodom zvonku, na 1.poschodí 1izbový byt s teraskou a na 2.poschodí v podkroví 1.izbový byt, byty a suterén sú prístupné zo spoločného schodišťa. V súčasnosti sú byty prenajaté. Dom je napojený na elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu, vykurovanie priestorov je podlahové elektrické. K dispozícii sú v prípade záujmu vonkajšie parkovacie miesta. Suterén – skladový priestor - výmera 28,50m2 Prízemie – kancelária – výmera 38,50m2 1.poschodie – 1.izbový byt – výmera 34,00m2 plus terasa 8m2 2.poschodie - 1.izbový byt – výmera 39,30m2