Nehnuteľnosti Banská Bystrica

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 4 izbový rodinný dom o celkovej výmere 200 m2 v obci Slovenská Ľupča, v tichej a pokojnej ulici. Rodinný dom sa nachádza v srdci malebnej prírody Nízkych Tatier a Slovenského Rudohoria s výhľadom na známy Ľupčianský hrad. Táto nehnuteľnosť spája výhody života v blízkosti prírody s bezprostrednou dostupnosťou do mesta Banská Bystrica a dobrým napojením na hlavné cestné ťahy. RD je postavený na veľkom a rovinatom pozemku s rozlohou 793 m2. Nehnuteľnosť je situovaná v prednej časti pozemku, v zadnej časti za domom sa nachádza priestranná garáž a veľká dielňa. V zadnej časti je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje priestor na príjemný oddych a relax. Rodinný dom bol postavený z kvalitnej kostolianskej kvadry. Strecha je plechová. Dom nie je podpivničený. Drevené eurookná boli menné pred 7 rokmi. Prízemie: Veľká samostatná kuchyňa so špajzou, izba s jedálenskou časťou, veľká kúpeľňa s oknom, sprchovacím kútom a toaletou, vstupná hala. Poschodie: Obývacia izba so vstupom na veľkú terasu, dve samostatné priestranné izby, kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Podkrovie: možné využitie – ateliér, pracovňa a iné. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom aj tuhým palivom. Tento priestranný 4-izbový rodinný dom ponúka príjemné bývanie v peknom prostredí na pozemku s rozlohou 793 m2, Disponuje priestrannými priestormi, ktoré je možné si prispôsobiť a prerobiť podľa vlastného vkusu a predstáv. Milovníci prírody, športu a turistiky môžu v letných mesiacoch obdivovať jedinečnú krásu prírody Nízkych Tatier, CHKO Poľana, Malej Fatry a mnohých iných prírodných krás. V zimných mesiacoch je zasa možné si vybrať z viacerých lyžiarskych stredísk ako Donovaly Park Snow, SKI Jasná, Salamandra Resort, Mýto pod Ďumbierom, Telgárt a ďalšie, alebo si užiť oddych a relax v okolitých wellness rezortoch. Cena vrátane odmeny pre RK: 289 900 eur ,- Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť v úplnom centre mesta Banská Bystrica o celkovej výmere 1000 m2. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ktorá ponúka zaujímavé zhodnotenie vloženej investície a zároveň poskytuje možnosť luxusného bývania v absolútnom súkromí, s krásnym výhľadom a úžasnou atmosférou historického centra mesta. Súkromné parkovanie pre 6 automobilov je zabezpečené zo zadnej strany nehnuteľnosti s elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Budova pozostáva z prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s priestrannou terasou, kde je situovaný veľkometrážny, nadštandardný 3 izbový byt s jedinečným dizajnom. Ďalší, veľmi vkusne zariadený, 1 izb. byt s terasou je situovaný na prvom poschodí, orientovaný do tichého vnútrobloku. V budove sa nachádzajú tiež dva veľké obchodné priestory, ktoré sú v dlhodobom nájme. Objekt bol postavený v období budovania historického centra za použitia veľmi kvalitného kameňa. 1. PP - 2x kotolňa (elektrické kúrenie, peletová pec) 1. NP - obchodný priestor, sklad, podbránie, dvor, 1izb. byt, schodisko 2. NP - byt, obchodný priestor, schodisko s výťahom Podkrovie – 3 izb. priestranný byt s terasou, spoločné schodisko, úložný priestor v štíte strechy a pod terasou. 3 IZBOVÝ VEĽKOMETRÁŽNY BYT Trojizbový veľkometrážny byt o výmere 150 m2 s výborným dispozičným riešením a úžasnou atmosférou je zariadený vo vysokom štandardne s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Celý interiér je veľmi dômyselne navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru pre jeho obyvateľov a zároveň bol maximálne funkčný a praktický. Kombinácia kvalitných materiálov a dizajnové prevedenie interiéru s dôrazom na detail, vytvára jedinečnú atmosféru, kde sa cítite príjemne a pohodlne. Vstup do bytu je zabezpečený cez veľkú terasu, ktorá je vybavená kvalitnou podlahou woodlook, zábradlím z nerezu a kuchynskou linkou so žulovou doskou a plynovým grilom. Vo vstupnej časti bytu na nachádza obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou. Celý priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru a zároveň pôsobil nadčasovo a štýlovo, čo umocňuje aj použitie dreva a drevených trámov v kombinácii s imitáciou kameňa. Jedným z hlavných prvkov v miestnosti je krb, vďaka čomu je možné v celom priestore navodiť príjemnú atmosféru vhodnú na oddych a relax. Vďaka veľkému preskleniu zn. Meranti z afrického dreva (3-sklo) so žulovým parapetom, je interiér obývacej izby a kuchyne krásne presvetlený slnečným svetlom a zároveň poskytuje nádherné výhľady na okolitú prírodu. Celé presklenie je vybavené elektrickými závesmi na diaľkové ovládanie, čo umožňuje pohodlné a jednoduché ovládanie intenzity denného svetla. Obývacia izba je zariadená kvalitnou koženou sedacou súpravou s el. posunom sedákov, veľkoplošnou TV Sony, audiosystémom Sonos a nábytkom na mieru. Moderná kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značky Siemens pôsobí v danom priestore veľmi vkusne a zároveň prirodzeným spôsobom oddeľuje vstupnú časť nehnuteľnosti od zvyšku interiéru. V zadnej časti bytu sa nachádza priestranná spálňa, detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkom, dizajnovým nábytkom a strešnými oknami od značky Velux s el. stmievacím systémom s časovačom. V kúpeľni bola použitá kvalitná sanita a batérie od značky Hansgrohe. V byte bola použitá plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou v kombinácii s keramickou dlažbou a obkladom v kúpeľni a na toalete. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením, dizajnovým krbom s podkladovou doskou zo žuly a troma klimatizačnými jednotkami a decentrálnou rekuperáciou. Byt je vybavený vysokorýchlostným optickým internetom. Orientácia nehnuteľnosti je východ a západ. Podkrovie bolo kompletne celé dostavané približne pred 10 rokmi (nové trámy, strecha, zateplenie, strešná krytina). 1 IZBOVÝ BYT Krásny a útulný byt o výmere 34m2 s veľkou terasou je orientovaný do tichého dvora so zeleňou. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou pred 5 rokmi, kedy bola vymenená plávajúca podlaha v celom byte, drevené eurookná (2-sklo), nová kuchynská linka na mieru s el. sporákom, práčkou a chladničkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, el. radiátorom a keramickou dlažbou a obkladom. Byt je kompletne zariadený štýlovým nábytkom a vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je TV a optický internet. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi. Byt je v dlhodobom nájme. OBCHODNÉ PRIESTORY Obchodné priestory sa nachádzajú na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Z prednej strany budovy sa nachádza obchod „Také Naše“, ktorý ponúka rozmanitý tovar aj prírodné produkty s dôrazom na ich kvalitu. Na druhom podlaží sa nachádza salón s thajskými masážami. Obidve prevádzky sú zabehnuté a v dlhodobom nájme. Vďaka dobrej polohe nehnuteľnosti, v samotnom centre mesta, je skoro všetko na dosah ruky. Iba pár krokov vzdialené námestie ponúka množstvo reštaurácii, kaviarní a obchodíkov odkiaľ je iba na skok vzdialené obchodné centrum Európa. Z druhej strany nehnuteľnosti je krásny mestský park, kde je možné tráviť príjemné chvíle počas teplých letných dní. Mesto Banská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, nemocnicu a iné. Široké možnosti sú tu aj pre športové aktivity, spoločenské vyžitie alebo rekreáciu a turistiku. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena na vyžiadanie v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť v úplnom centre mesta Banská Bystrica o celkovej výmere 1000 m2. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ktorá ponúka zaujímavé zhodnotenie vloženej investície a zároveň poskytuje možnosť luxusného bývania v absolútnom súkromí, s krásnym výhľadom a úžasnou atmosférou historického centra mesta. Súkromné parkovanie pre 6 automobilov je zabezpečené zo zadnej strany nehnuteľnosti s elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Budova pozostáva z prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s priestrannou terasou, kde je situovaný veľkometrážny, nadštandardný 3 izbový byt s jedinečným dizajnom. Ďalší, veľmi vkusne zariadený, 1 izb. byt s terasou je situovaný na prvom poschodí, orientovaný do tichého vnútrobloku. V budove sa nachádzajú tiež dva veľké obchodné priestory, ktoré sú v dlhodobom nájme. Objekt bol postavený v období budovania historického centra za použitia veľmi kvalitného kameňa. 1. PP - 2x kotolňa (elektrické kúrenie, peletová pec) 1. NP - obchodný priestor, sklad, podbránie, dvor, 1izb. byt, schodisko 2. NP - byt, obchodný priestor, schodisko s výťahom Podkrovie – 3 izb. priestranný byt s terasou, spoločné schodisko, úložný priestor v štíte strechy a pod terasou. 3 IZBOVÝ VEĽKOMETRÁŽNY BYT Trojizbový veľkometrážny byt o výmere 150 m2 s výborným dispozičným riešením a úžasnou atmosférou je zariadený vo vysokom štandardne s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Celý interiér je veľmi dômyselne navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru pre jeho obyvateľov a zároveň bol maximálne funkčný a praktický. Kombinácia kvalitných materiálov a dizajnové prevedenie interiéru s dôrazom na detail, vytvára jedinečnú atmosféru, kde sa cítite príjemne a pohodlne. Vstup do bytu je zabezpečený cez veľkú terasu, ktorá je vybavená kvalitnou podlahou woodlook, zábradlím z nerezu a kuchynskou linkou so žulovou doskou a plynovým grilom. Vo vstupnej časti bytu na nachádza obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou. Celý priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru a zároveň pôsobil nadčasovo a štýlovo, čo umocňuje aj použitie dreva a drevených trámov v kombinácii s imitáciou kameňa. Jedným z hlavných prvkov v miestnosti je krb, vďaka čomu je možné v celom priestore navodiť príjemnú atmosféru vhodnú na oddych a relax. Vďaka veľkému preskleniu zn. Meranti z afrického dreva (3-sklo) so žulovým parapetom, je interiér obývacej izby a kuchyne krásne presvetlený slnečným svetlom a zároveň poskytuje nádherné výhľady na okolitú prírodu. Celé presklenie je vybavené elektrickými závesmi na diaľkové ovládanie, čo umožňuje pohodlné a jednoduché ovládanie intenzity denného svetla. Obývacia izba je zariadená kvalitnou koženou sedacou súpravou s el. posunom sedákov, veľkoplošnou TV Sony, audiosystémom Sonos a nábytkom na mieru. Moderná kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značky Siemens pôsobí v danom priestore veľmi vkusne a zároveň prirodzeným spôsobom oddeľuje vstupnú časť nehnuteľnosti od zvyšku interiéru. V zadnej časti bytu sa nachádza priestranná spálňa, detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkom, dizajnovým nábytkom a strešnými oknami od značky Velux s el. stmievacím systémom s časovačom. V kúpeľni bola použitá kvalitná sanita a batérie od značky Hansgrohe. V byte bola použitá plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou v kombinácii s keramickou dlažbou a obkladom v kúpeľni a na toalete. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením, dizajnovým krbom s podkladovou doskou zo žuly a troma klimatizačnými jednotkami a decentrálnou rekuperáciou. Byt je vybavený vysokorýchlostným optickým internetom. Orientácia nehnuteľnosti je východ a západ. Podkrovie bolo kompletne celé dostavané približne pred 10 rokmi (nové trámy, strecha, zateplenie, strešná krytina). 1 IZBOVÝ BYT Krásny a útulný byt o výmere 34m2 s veľkou terasou je orientovaný do tichého dvora so zeleňou. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou pred 5 rokmi, kedy bola vymenená plávajúca podlaha v celom byte, drevené eurookná (2-sklo), nová kuchynská linka na mieru s el. sporákom, práčkou a chladničkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, el. radiátorom a keramickou dlažbou a obkladom. Byt je kompletne zariadený štýlovým nábytkom a vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je TV a optický internet. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi. Byt je v dlhodobom nájme. OBCHODNÉ PRIESTORY Obchodné priestory sa nachádzajú na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Z prednej strany budovy sa nachádza obchod „Také Naše“, ktorý ponúka rozmanitý tovar aj prírodné produkty s dôrazom na ich kvalitu. Na druhom podlaží sa nachádza salón s thajskými masážami. Obidve prevádzky sú zabehnuté a v dlhodobom nájme. Vďaka dobrej polohe nehnuteľnosti, v samotnom centre mesta, je skoro všetko na dosah ruky. Iba pár krokov vzdialené námestie ponúka množstvo reštaurácii, kaviarní a obchodíkov odkiaľ je iba na skok vzdialené obchodné centrum Európa. Z druhej strany nehnuteľnosti je krásny mestský park, kde je možné tráviť príjemné chvíle počas teplých letných dní. Mesto Banská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, nemocnicu a iné. Široké možnosti sú tu aj pre športové aktivity, spoločenské vyžitie alebo rekreáciu a turistiku. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena na vyžiadanie v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

NEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj komplet zrekonštruovaný a zariadený 1 izbový byt, ktorý sa nachádza pán minút od Európa SC, na Wolkerovej ulici. Nehnuteľnosť je momentálne trvale obývaná, je bezbariérová, a je vhodná na investíciu - či na okamžité prenajímanie alebo airbnb, ale tiež je možnosť využívať ju ako podnikateľský priestor (kancelárie, nechtové štúdio, kozmetika, kaderníctvo). Byt má výmeru 33 m2, vznikol z rekonštrukcie nebytových priestorov (na LV zapísané ako nebytový priestor). Nachádza sa v komplet zrekonštruovanom bytovom dome, a má vlastný vchod priamo z bočnej strany bytovky. Dispozícia : - Do bytu sa vchádza samostatným vchodom z bočnej strany bytového domu, pred samotným vstupom do bytu sa nachádza priestranná chodba. - Byt je zložený z obývačky, spacieho kúta, kuchyne s jedálňou, wc s umývadlom, sprchový kút + technická časť (kotol, práčka) nie je momentálne oddelený, ale jednoduchou priečkou vznikne samostatná miestnosť. Vybavenosť: - Byt je napojený na ústredné kúrenie, má samostatný ohrev vody, prípojky na internet v každej miestnosti, videovrátnik, zabudované rádio Parkovanie: - Priamo pri bytovom dome Náklady: - Zálohový predpis 75,- Eur (vody, kúrenie, fond opráv) + elektrina Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako nebytový priestor, financovanie je možné len v hotovosti, prípadne HÚ založením inej nehnuteľnosti. Po nehnuteľnosti sa môžete poprechádzať vďaka 3D virtuálnej obhliadke (aj vo verzii bez nábytku - holopriestor): https://my.matterport.com/show/?m=bjJoxVcFPQa Cena: 105.000,- Eur Viac informácií na tel.č.: 0918 530 628

Hľadáte dočasné bývanie, ktoré kombinuje luxus, pokojnú lokalitu a perfektnú dostupnosť? Ponúkame na krátkodobý prenájom (ihneď – do 31.7.2026) moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Hurbanova. O BYTE: Byt je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý ocení kvalitu a komfort - Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou a lodžiou, spálňa s klimatizáciou, kúpeľňa, wc s umývadlo a praktický samostatný šatník - Vybavenie: Nadštandardné materiály a zariadenie (všetko pripravené k okamžitému nasťahovaniu) - Bonus: Príjemná lodžia ideálna na rannú kávu a vlastné vonkajšie parkovacie miesto v cene LOKALITA: - Príjemný vnútroblok - Priamo pri mestskom parku - Centrum: Len pár minút pešo od námestia. - Logistika: Rýchle a bezproblémové napojenie na obchvat (smer Brezno / Zvolen) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=cnAhJ83nH1G PODMIENKY: - Dostupnosť: Ihneď. - Doba nájmu: Určitá - do 31.7.2026 Cena: 950,- € / mesiac vrátane energií, internetu a parkovania Viac informácií: 0907 298 032

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, rovinatý pozemok o veľkosti 5448m2 nachádzajúci sa v extraviláne mestskej časti Banskej Bystrice - Iliaš (katastrálne územie Radvaň). Pozemok je v celistvosti ako jedna parcela s približnými rozmermi 70x80m. Prístup k pozemku je možný aj autom, momentálne vedie k nemu štrková cesta dostatočne pevná aj na ťažšiu techniku. V priebehu niekoľkých mesiacov bude vytvorená asfaltová cesta (cyklotrasa) o šírke necelých 9m s povolením na užívanie za účelom prístupu k pozemku. Podľa územného plánu (ÚP) je pozemok vedený ako „Zeleň“, určený na poľnohospodárske / rekreačné využitie, momentálne nie je v ÚP začlenený na výstavbu. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Umiestnenie: Extravilán 🔸 Začlenenie podľa ÚP: Zeleň 🔸 Využitie: Poľnohospodárske / Rekreačné 🔸 Možnosť výstavby: Nie (momentálne) 🔸 Lokalita: Iliaš / Banská Bystrica 🔸 Celková výmera: 5488m2 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Inžinierske siete: Nie 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Cena: Dohodou Pozemok je v priamom prístupe k rieke Hron čo je ideálne miesto na splavovanie Hrona alebo využitie na iné rekreačné / poľnohospodárske účely ako: (športovisko, cvičisko pre psy / zvieratá, koncerty, stanovanie, komunitné záhrady, včely, rybník, pestovanie... ). V blízkosti sa nachádza vodácke táborisko Iliaš - Kemp s názvom „U mlčanlivého Fera“ s vybavením aj pre deti a futbalový štadión MFK Dukla. Majiteľ je otvorený aj možnosti dlhodobého nájmu, viac info po telefóne. PRÍPUSTNÉ FUNKCIE (vyjadrenie mesta): 🔸 pešie a cyklistické komunikácie, prvky parkového mobiliáru (lavičky, odpadové koše, informačné tabule, verejné osvetlenie a pod. 🔸 detské ihriská. 🔸 umelecké diela. 🔸 prvky drobnej architektúry - kultúrne (hudobné pavilóny, altánky, pergoly, fontány, pamätníky a pod.), menšie športové zariadenia a plochy. 🔸 verejné hygienické zariadenia 🔸 malé sakrálne stavby 🔸 nevyhnutné plochy technického vybavenia LOKALITA: Mestská časť Iliaš je od roku 1966 súčasťou krajského mesta Banská Bystrica. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti s výborným prístupom z diaľnice R1 a vzdialenosťou len 1.5km. Centrum mesta je vzdialené od pozemku 6.5 km / 10 minút autom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný 2,5 izbový byt o veľkosti 80m2 v originálnom prevedení 30-ich rokov Art Deco interiéru, nachádzajúci sa v zrekonštruovanej prvorepublikovej vile v centre Banskej Bystrice na ulici Kollárova. K bytu prináležia 2/4 podkrovia s dovedenými sieťami a možnosťou zobytnenia, 30m2 garáž a 75m2 pozemok za garážou. Podkrovie je možné zobytniť buď ako samostatný byt alebo prepojiť s existujúcim bytom, čím sa zvýši obytná plocha až na 156m2. Balkón je uzavretý, svetlý, ideálny na pracovňu alebo oddychovú miestnosť. Byt je pripravený k okamžitému užívaniu či už na trvalé / prechodné bývanie, ale vzhľadom na výborný stav a štýl, ktorý vybavenie bytu ponúka, aj ako investícia so zámerom krátkodobého prenájmu. Je vhodný pre náročných, ktorí hľadajú kvalitu spojenú s jedinečnosťou a pozornosťou na detail s možnosťou budúcej realizácie. 🔸 Lokalita: Kollárova / Banská Bystrica 🔸 Počet izieb: 2,5 🔸 Stav: Kompletná rekonštrukcia 🔸 Úžitková plocha: 156m2 🔸 Obytná plocha: 80m2 🔸 Výťah: Nie 🔸 Garáž: Áno ( privedená elektrina ) 🔸 Kúrenie: Plynové / Vlastný kotol 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Cena: 350.000€ Tento pekný, priestranný, exkluzívny byt nachádzajúci sa na druhom poschodí prvorepublikovej vily s celkovým počtom štyroch bytov je dispozične zmenený oproti pôvodnej dispozícii podľa predstáv majiteľov. Dom bol dokončený v roku 1936. Vstup do bytu je z chodby so širokým schodiskom do zádveria, z ktorého sa prechádza do nádhernej a priestrannej vstupnej haly, ktorá vyniká španielskou, špeciálne vytvrdenou keramickou dlažbou položenou v tvare šachovnice, rezanou vodným lúčom a nádhernými zasúvacími a zatváracími dverami s fazetovaným sklom vedúcimi do obývačky a kuchyne. Všetky drevené prvky, ako sú dvere a skrinky boli vyrobene na mieru a sú opatrene Art Deco mosadznými kľučkami a madlami dovezenými z Veľkej Británie. Celý byt je ladený v štýle Art Deco vrátane replík porcelánových zásuviek a vypínačov značky KATY PATY, mosadzných kľučiek a repasovaných originálnych kovaní plus iných doplnkov dovezených priamo z Veľkej Británie. V každej miestnosti bytu sa nachádzajú centrálne umiestnené sadrové stropné ruže taktiež dovezene z Británie, ako aj svietidla a rebrové radiátory, ktoré dopĺňajú luxusný vzhľad bytu. Srdcom bytu je slnečná a priestranná obývačka s unikátnym krištáľovým lustrom, z ktorej je prechod do menšej pracovne, s uzavretým balkónom, zladenej do vysokého štandardu bytu. Z obývačky je prechod do kuchyne, ktorá vkusne dopĺňa celkový vzhľad bytu, vybavenej nádhernou kvalitnou linkou, s prekrásne vypracovanou, na mieru vyrobenou originálnou žulovou doskou, ktorá je osadená v celku. Výška linky 105 cm je osadená tak, aby spĺňala najnovšie štandardy a vyhovela aj najnáročnejšiemu klientovi. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a štýle ladenou podlahou. V byte sa nachádzajú iba dva druhy podláh, španielska keramická dlažba a prekrásne osadene nove parkety, čím byt pôsobí organicky a dokresľuje atmosféru luxusu. Nezvyčajne veľká kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, priestranným („Walk in“) sprchovým kútom, toaletou, bidetom a veľkým umývadlom je obložená kvalitným obkladom spolu so secesnými zrkadlami v štýle Glasgow Rose od škótskeho architekta Charles Rennie Macintosh, ktorý tvoril v štýle Európskeho Symbolizmu a Secesie v rokoch 1884 - 1928. Komplet celá kúpeľňa aj s extra samostatným tzv. hosťovským WC, nachádzajúcim sa vedľa spálne sú vybavené a zariadené sanitou, obkladom, dlažbou a svietidlami dovezenými priamo z Británie aby doplnili charakter bytu. V priestrannej kúpeľni s dvomi kastlovými oknami, s pieskovými sklami a originálnymi mosadznými kľučkami sa nachádza vo výklenku umiestnená, na mieru robená drevená skriňa, v ktorej je samostatný kotol, ktorý je schopný majiteľ bytu programovať podľa vlastných potrieb, čo mu poskytuje autonómiu v rozhodovaní. TECHNICKÉ ÚDAJE: Technický stav bytu je priam ukážkový. Byt je po spomínanej kompletnej rekonštrukcii: nachádza sa v ňom úplne nová elektroinštalácia vrátane rozvodovej skrine na chodbe, umiestnenej v na mieru vyrobenej drevenej skrini. Súčasťou bytu sú aj úplne nové vodovodné a odpadové potrubia, v celom byte je potiahnuté internetové pripojenie do jednotlivých miestností. Podlaha je uteplená nobasilovou izoláciou, v hlavnej kúpeľni aj v samostatnom hosťovskom WC natiahnutou i vode odolnou špeciálnou vrstvou. Podlaha pokrytá španielskou dlažbou je vyšpárovaná špeciálnou živicou, odolnou voči ušpineniu a zmene farby, takže aj po rokoch používania si uchová svoju krásnu bielu farbu, akoby bola práve položená. V spálni, obývačke a pracovni sú na novo položené dubové parkety, natreté vysoko odolným lakom proti poškodeniu, ktoré môžu byť vystavené extrémnej záťaži. Okná sú repasované, zámerne ponechané pôvodné – drevené kastlové. Kúrenie v byte je zabezpečené plynovým kotlom Protherm umiestneným v kúpeľni, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. Na bytovom dome bola nedávno urobená nová kvalitná fasáda konzultovaná s architektom, vymenená strešná krytina - falcovaný plech, krov je zdravý, skontrolovaný profesionálnou firmou, pozemok oplotený novým plotom. Do podkrovia sú vyvedené siete: odpad, voda, plyn a elektrina, podkrovie poskytuje možnosť zobytnenia a využitia. Vynikajúci stav bytu bez akýchkoľvek dlhoročných, nevyhnutných opráv alebo investícií poskytne novému majiteľovi luxusnú rezidenciu, v štýle, ktorý je na Slovensku unikátny. Garáž je priestranná, napojená na elektrinu, s možnosťou využitia aj ako dielňa. V zadnej časti stavby garáže sa nachádza so samostatným bočným vchodom menšia miestnosť s presahom do svahu, ideálna na skladovanie zeleniny, ovocia ci vina. LOKALITA: Užšie centrum Banskej Bystrice, mimoriadne vyhľadávaná rezidenčná štvrť, kde bývajú tzv. „Starí Bystričania“, vo vzdialenosti iba niekoľkých minút od Námestia SNP, ktoré tvorí srdce hlavného mesta Stredného Slovenska. V priamej blízkosti bytu vo vile sa nachádza množstvo kaviarni, reštaurácií, divadiel a iného kultúrneho či športového vyžitia, ako aj priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, ktorá je od bytu vzdialená iba 2 minúty autom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Máme pre Vás na predaj rodinný dom v tichej rodinnej zástavbe na Jaseňovej ulici v časti Podlavice v Banskej Bystrici. Jedná sa o dom, ktorý tvorí podzemné podlažie, prízemie a obytné podkrovie o rozlohe 429m2. Podzemné podlažie pozostáva z letnej kuchyne, obývačky, spálne, práčovne a kotolne. Tiež sa tu nachádza aj dvojgaráž o výmere 64m2. Z tohto podlažia je vstup na rovinatú záhradu o výmere 373m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, kuchyňa s obývačkou, loggia s výhľadom na dvor a západ slnka, kúpeľňa, WC, izba s malou izbou (šatníkom) a schodisko. Prízemie ma výmeru 124m2. Toto podlažie prešlo v roku 2021 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, plávajúca podlaha (kuchyňa, obývačka a spálňa), zväčšenie izby a vytvorenie šatníka, zmodernizovanie kúpeľne, nová kuchynská linka, posteľ ... Podkrovie je tvorené z izby pri schodisku, kuchyne, šatníka, izby, obývačky, kúpeľne s WC a veľkej loggie. Podlaha je tu plávajúca, okná sú drevené. Vstavba do podkrovia sa realizovala od roku 1997 až do roku 2000. V roku 2022 sa tam ešte menila kuchynská linka a podlaha. Nad podkrovím je ešte padláž, ktorá je uzavretá, nezateplená ale je tam vytiahnutá stupačka s vodou. Strecha domu je drevená so škridlovou krytinou. Vykurovanie domu je ústredné a to kombinované z pece na pevné palivo, plynový kotol cez plechové radiátory. Ohrev teplej vody je riešený cez elektrický bojler. Mesačné náklady sú cca 320eur. Parkovanie vie byť okrem dvojgaráže aj pred domom. Lokalita aj občianska vybavenosť je výborná. Dom sa nachádza v rodinnej zástavbe, oproti domu je futbalové ihrisko, kúsok za domom je materská škola, tiež obchody - mäsiarstvo, drogéria, železiarstvo, kvetinárstvo, jednota, cukráreň, pizzeria, zmrzlina, pošta, zdr. zariadenie, gynekológia, detská ambulancia, obvodná ambulancia, lekáreň, MHD, Roosveltová nemocnica, športovisko...a rovnako blízko máte do prírody na prechádzky, turistiku či cykloturistiku. Taktiež veľkou výhodou tejto lokality je to, že keď je dopravná špička v ranných a poobedných hodinách, viete sa autom dostať domov alebo z domu kde potrebujete aj inou cestou, čo určite ocení každý. Tento dom je výborná voľba pre viacgeneračnú rodinu alebo tiež na investíciu, kde by to mohli byť po rekonštrukcii 3 samostatné bytové jednotky. Pre viac informácii, fotiek alebo obhliadku ma kontaktujte. Cena 425 000 € Domček už na Vás čaká :)

Máme pre Vás na prenájom veľký priestor - celé poschodie na rozmanité využitie v centre Banskej Bystrice na Hornej ulici. Jedná sa o 2 poschodie bez výťahu. Priestor je dobre dispozične riešený a pripravený na všestranné využitie. Rekonštrukcia priestoru bude až po nájdení nového nájomcu, aby sa po dohode prispôsobil požiadavkám a využitiu daného priestoru. Rozloha je 225m2. Môže slúži ako: - kancelárie - služby - sídlo firmy - byt a firma... Je tu aj nádherná slnečná veranda, ktorá sa tiež dá prerobiť na krásny priestor s terasou. Priestor je tvorený z 5 miestností, priestrannej chodby, verandy, kúpeľne s WC a na chodbe samostatné WC. Okná zo západnej strany od ulice sú nové drevené. Parkovanie je vo dvore pre cca 5 áut. Mesačné náklady na energie sú v priemere cca 300eur ale závisí to od využitia priestoru. Historická budova prešla rekonštrukciou: nová fasáda z ulice, nová a zateplená strecha. Veľkou výhodou tohto priestoru je to, že sa dá prispôsobiť rôznemu využitiu. Ďalšími benefitmi sú centrum mesta, bezproblémové parkovanie vo dvore, susediaci park, súkromná a veľmi pekná kaviareň s nádherným sedením, kde môžete tráviť oddych či pracovné stretnutia. Odporúčam vidieť. Cena 2 000 €/mesiac + DPH + energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa okrem nájmu platí aj vratná kaucia vo výške nájmu a nevratná kaucia vo výške nájmu. Priestor už na Vás čaká :)

Ponúkame Vám na predaj pozemok v časti Kremnička v BB. Tento slnečný pozemok leží v blízkosti existujúcej výstavby v časti medzi Kremničkou a Rakytovcami. Pozemok je územným plánom určený na zastavanie, napríklad: prízemné haly, garáže, administratívu, parkovacie miesta, firmy... V blízkosti pozemku je prístupová cesta a inžinierske siete. Prístupová cesta k pozemku je asfaltová. Je to rovinatý pozemok s rozlohou 9408m2. Klasifikovaný je ako trvalý trávny porast. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Konečná cena za pozemok je 30 €/m2. Pozemok už na Vás čaká :)

Máme pre Vás na prenájom 1i byt, ktorý je súčasťou samostatného domu na Malachovskej ceste v časti Stará Radvaň v BB. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Je to jednopodlažný dom, v ktorom sú dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Vstup do bytu je riešený prostredníctvom gangu, kde si viete vytvoriť príjemné sedenie a užívať si čerstvý vzduch, zeleň a krásnu veľkú záhradu. Byt pozostáva z predsiene, šatníka (úložného priestoru), priestrannej kuchyne s chladničkou, kúpeľne s práčkou, sprchovým kútom a WC, a veľkej izby kde je posteľ, gauč a celú atmosféru dotvára krb so sedením. Parkovanie je priamo pred domom. Internet a TV nie sú v cene nájomného. Byt je vhodný pre 1 max. 2 osoby. Zvieratká (mačka, malý pes) sú po dohode možné. Tento byt je ideálny pre tích, ktorí majú radi kľud, pokoj, bývanie v "dome" a súčasne aj v dobrej dostupnosti kdekoľvek. Tak stačí len zavolať a dohodnúť si obhliadku. K dispozícii je ihneď. Cena 540 €/mesiac bez internetu a TV. Pri podpise zmluvy sa okrem vratnej kaucie vo výške 540eur hradí aj nevratná kaucia vo výške 540eur. Na byte bola použitá služba homestaging. Bytík už na Vás čaká :)

Máme pre Vás na predaj rodinný dom v tichej rodinnej zástavbe na Jaseňovej ulici v časti Podlavice v Banskej Bystrici. Jedná sa o dom, ktorý tvorí podzemné podlažie, prízemie a obytné podkrovie o rozlohe 429m2. Podzemné podlažie pozostáva z letnej kuchyne, obývačky, spálne, práčovne a kotolne. Tiež sa tu nachádza aj dvojgaráž o výmere 64m2. Z tohto podlažia je vstup na rovinatú záhradu o výmere 373m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, kuchyňa s obývačkou, loggia s výhľadom na dvor a západ slnka, kúpeľňa, WC, izba s malou izbou (šatníkom) a schodisko. Prízemie ma výmeru 124m2. Toto podlažie prešlo v roku 2021 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, plávajúca podlaha (kuchyňa, obývačka a spálňa), zväčšenie izby a vytvorenie šatníka, zmodernizovanie kúpeľne, nová kuchynská linka, posteľ ... Podkrovie je tvorené z izby pri schodisku, kuchyne, šatníka, izby, obývačky, kúpeľne s WC a veľkej loggie. Podlaha je tu plávajúca, okná sú drevené. Vstavba do podkrovia sa realizovala od roku 1997 až do roku 2000. V roku 2022 sa tam ešte menila kuchynská linka a podlaha. Nad podkrovím je ešte padláž, ktorá je uzavretá, nezateplená ale je tam vytiahnutá stupačka s vodou. Strecha domu je drevená so škridlovou krytinou. Vykurovanie domu je ústredné a to kombinované z pece na pevné palivo, plynový kotol cez plechové radiátory. Ohrev teplej vody je riešený cez elektrický bojler. Mesačné náklady sú cca 320eur. Parkovanie vie byť okrem dvojgaráže aj pred domom. Lokalita aj občianska vybavenosť je výborná. Dom sa nachádza v rodinnej zástavbe, oproti domu je futbalové ihrisko, kúsok za domom je materská škola, tiež obchody - mäsiarstvo, drogéria, železiarstvo, kvetinárstvo, jednota, cukráreň, pizzeria, zmrzlina, pošta, zdr. zariadenie, gynekológia, detská ambulancia, obvodná ambulancia, lekáreň, MHD, Roosveltová nemocnica, športovisko...a rovnako blízko máte do prírody na prechádzky, turistiku či cykloturistiku. Taktiež veľkou výhodou tejto lokality je to, že keď je dopravná špička v ranných a poobedných hodinách, viete sa autom dostať domov alebo z domu kde potrebujete aj inou cestou, čo určite ocení každý. Tento dom je výborná voľba pre viacgeneračnú rodinu alebo tiež na investíciu, kde by to mohli byť po rekonštrukcii 3 samostatné bytové jednotky. Pre viac informácii, fotiek alebo obhliadku ma kontaktujte. Cena 425 000 € Domček už na Vás čaká :)

Ponúkame Vám na prenájom krásny, nový 2i byt v EXKLUZÍVNOM centre mesta pri parku na Námestí Slobody v BB. Je vhodný pre náročnejšieho klienta, ktorý si potrpí na bývaní v novostavbe - RESIDENCE LUX s kompletne novým zariadením, klimatizácii v byte, veľkej loggii, vonkajších elektrických žalúziach, bývaní v centre mesta ale zároveň v kľudnej lokalite plnej zelene. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane práčky, chladničky, umývačky, mikrovlnky, televízora, základného inventáru v kuchyni. Okná sú trojsklá, kúpeľňa s oddeleným WC. Internet a TV nie sú v cene nájomného. Nachádza sa na 6 poschodí 15 poschodového bytového domu s novými veľkými výťahmi. Výmera bytu je 51,63m2 a orientácia je na východ. Parkovacie miesto je vyhradené pod prístreškom v cene nájomného. Ďalšími výhodami bývania je určite privátne fitko, recepcia pre doručovanie a preberanie pošty, reštaurácia a kaviareň, keď sa Vám nebude chcieť variť alebo na posedenie pri kávičke, možnosť vyloženia nákupu v nákupnom vozíku z auta až priamo do bytu. Benefitom nie sú len TOP SLUŽBY a nadštandardný byt ale aj bývanie v centre mesta, kompletná občianska vybavenosť, park s detským ihriskom a korčuliarskou dráhou. V prípade záujmu alebo doplnenia informácii nás kontaktujte. K dispozícii je od 1.8.2026. Výška mesačného nájmu je 830 €. Pri podpise zmluvy sa okrem nájmu platí aj vratná kaucia vo výške 830 € a nevratná kaucia vo výške 830 €. Bytík už na Vás čaká :)

Máme pre Vás na prenájom priestranný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Fončorde v BB. Nachádza sa na ulici THK na 4 poschodí 8 poschodového bytového domu s výťahom. Je po čiastočnej rekonštrukcii a určite každého poteší veľká kúpeľňa, oddelené WC a šatník. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane práčky a chladničky. Súčasťou nájmu je aj pivnica. Je situovaný v lokalite plnej zelene, blízko vody, detského ihriska a v dosahu je kompletná občianska vybavenosť. Je vhodný pre max. 3osoby. K dispozícii je od 1.7.2026. Cena je 660 €/mesiac vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí okrem nájmu aj vratná kaucia vo výške 660€ a nevratná vo výške 660€. Bytík na Vás už čaká :)

Ponúkame na predaj priestranný pozemok v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Pršianska terasa v Banskej Bystrici. Pozemok s výmerou 2 268 m² sa nachádza v blízkosti existujúcej zástavby a zároveň len kúsok od plánovanej výstavby, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. V súčasnosti je klasifikovaný ako orná pôda. Väčšina pozemku je zahrnutá do plánovaného obytného územia s malopodlažnou zástavbou. Terén je mierne svahovitý a všetky inžinierske siete sa nachádzajú v jeho blízkosti. Tento slnečný pozemok ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie – počas celého dňa je krásne presvetlený a zároveň poskytuje ticho, súkromie a nádherné výhľady na okolitú prírodu. Dohodnite si obhliadku, radi Vám ho ukážeme. Cena je 65eur/m2. Pozemok už na Vás čaká :)

Ponúkame na predaj priestranný pozemok v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Pršianska terasa v Banskej Bystrici. Pozemok s výmerou 2 268 m² sa nachádza v blízkosti existujúcej zástavby a zároveň len kúsok od plánovanej výstavby, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. V súčasnosti je klasifikovaný ako orná pôda. Väčšina pozemku je zahrnutá do plánovaného obytného územia s malopodlažnou zástavbou. Terén je mierne svahovitý a všetky inžinierske siete sa nachádzajú v jeho blízkosti. Tento slnečný pozemok ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie – počas celého dňa je krásne presvetlený a zároveň poskytuje ticho, súkromie a nádherné výhľady na okolitú prírodu. Dohodnite si obhliadku, radi Vám ho ukážeme. Cena je 65eur/m2. Pozemok už na Vás čaká :)

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BALI, KTORÁ ZARÁBA AJ KEĎ SPÍTE Predstavte si nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších turistických destinácií sveta, ktorá vám prináša pravidelný príjem bez toho, aby ste museli riešiť hostí, upratovanie či správu na mieste. AB ESTATE vám prináša exkluzívnu možnosť investovať do prémiových nehnuteľností na Bali prostredníctvom overeného slovenského developera s dlhoročnými skúsenosťami, referenciami a úspešne dokončenými projektmi. ︎●Slovenský developer. Slovenský prístup. Bali potenciál. ︎●Na rozdiel od bežných zahraničných ponúk získavate partnera, ktorý rozumie slovenskému klientovi a zároveň dokonale pozná miestny trh na Bali. dlhoročné skúsenosti v oblasti developmentu na Bali licencované a právne overené projekty transparentný stavebný denník počas výstavby kompletná dokumentácia a právna ochrana investora cena identická s cenou developera – bez navýšenia sprostredkovateľmi ︎●Výnosnejšie ako mnohé investície na Slovensku Priemerné hrubé ročné výnosy sa pri kvalitných projektoch pohybujú na úrovni 12 – 20 % ročne, pričom obsadenosť atraktívnych víl v lokalitách ako Canggu alebo Uluwatu dosahuje 70 – 90 % počas roka. Bali nie je sezónna destinácia. Vďaka celoročnému tropickému podnebiu, digitálnym nomádom a neustále rastúcemu turizmu generujú nehnuteľnosti príjem počas celého roka. Kúpte dnes za cenu bytu v Banskej Bystrici Mnohých investorov prekvapí, že za sumu, za ktorú dnes kúpite 1-, 2- alebo 3-izbový byt v Banskej Bystrici, môžete vlastniť modernú investičnú nehnuteľnosť na Bali. ︎●Rozdiel je však v potenciáli: vyšší výnos z prenájmu rastúce ceny nehnuteľností v atraktívnych lokalitách silný dopyt zo strany turistov aj dlhodobých nájomcov možnosť kapitálového zhodnotenia už počas výstavby projektu ︎●Leasehold – inteligentná cesta k vyššej návratnosti Väčšina zahraničných investorov na Bali využíva systém leasehold, ktorý predstavuje dlhodobý prenájom pozemku s možnosťou predĺženia. Prečo?! nižšia vstupná investícia rovnaký prenájmový potenciál ako pri freehold nehnuteľnostiach rýchlejšia návratnosť kapitálu jednoduchší predaj počas držby najlepší pomer medzi vstupnou cenou a výnosom ︎●Na Bali nekupujete len pozemok. Kupujete cashflow. Kompletná správa bez starostí Vaša investícia nekončí kúpou. ︎● Naša partnerská spoločnosť zabezpečuje kompletnú správu krátkodobého prenájmu vrátane: inzercie na Airbnb a Booking komunikácie s hosťami check-in a check-out upratovania a údržby správy rezervácií a obsadenosti Vy tak môžete poberať pasívny príjem z pohodlia domova na Slovensku bez potreby cestovať na Bali alebo riešiť každodennú prevádzku. Transparentný proces od začiatku až do konca Od prvého kontaktu, cez rezerváciu a podpis zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti a jej následnú správu máte k dispozícii jasný, transparentný a profesionálny proces. Investovanie v zahraničí nemusí byť komplikované. Keď máte správnych partnerov, môže byť jednoduchšie, než kúpa nehnuteľnosti doma. ︎● Pre koho je táto investícia určená? pre investorov hľadajúcich vyššie zhodnotenie ako v Európe pre klientov budujúcich medzinárodné portfólio pre záujemcov o pasívny príjem pre rodiny, ktoré chcú spojiť investíciu s vlastným využívaním nehnuteľnosti AB ESTATE – Spájame Slovensko so svetom. Objavte investičné príležitosti na Bali bezpečne, transparentne a s partnerom, ktorému môžete dôverovať. 0918040650

Ponúkame na predaj dva rodinné domy v Banskej Bystrici časť Kostiviarska na pozemku o vymere 912m². Na pozemku sa nachádzajú dva domy so súpisným číslom plus vedľajšie budovy. Vhodné na podnikanie alebo ubytovňu. Nehnuteľností sú kúpou ihneď voľné. Predáva sa ako celok. Viac info po telefóne. Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečíme: Vyzdvihnutie listu vlastníctva na právne účely z katastra nehnuteľností Potvrdenie o veku stavby (ak je potrebné) Bezplatné vypracovanie návrhu kúpnej zmluvy, prípadne rezervačnej zmluvy Bezplatné vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva a návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností Úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách Vyzdvihnutie potvrdenia bytového spoločenstva o vysporiadaní záväzkov Vypracovanie zápisnice o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti Asistenciu pri prehlásení energií (elektrina, plyn) z pôvodného vlastníka na nového Finačné poradenstvo v prípade financovania hypotékou Poistenie nehnuteľnosti Realitná kancelária Amicus Reality Námestie SNP 21 966 81 Žarnovica www.amicusreality.sk 0902201103

Ponúkame na PREDAJ MODERNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3 izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, Stará Sásová, HLBOKÁ ulica. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 1/3 poschodí TEHLOVÉHO bytového domu s celkovou rozlohou 83,50 m2 (vrátane príslušenstva) + priestranná loggia 5 m2. Byt sa nachádza dostatočne vysoko nad zemou. Bytový dom nemá výťah. OKOLIE BYTOVÉHO DOMU - veľkou výhodou bytového domu, okrem tichého a kľudného bývania je okolie bytového domu, ktoré je využívané iba majiteľmi bytového domu na súkromné účely. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2022 VLASTNÉ KÚRENIE: byt má svoje samostatné plynové kúrenie a ohrev vody. Možnosť regulácie podľa svojich potrieb. ZARIADENIE: väčšiu časť zariadenia a vybavenia bytu vedia majitelia bytu po vzájomnej dohode ponechať. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, priestranná obývacia miestnosť, spálňa, detská izba a loggia. (dispozícia bytu - viď pôdorys bytu v galérii fotiek). KOTOLŇA alebo SKLADOVÝ PRIESTOR: priamo vedľa bytu sa nachádza priestranná kotolňa, resp. skladový priestor, ktorý momentálne slúži na odkladanie vecí. 2-krát MUROVANÁ PIVNICA: k bytu taktiež prináležia dve murované pivnice v suteréne bytového domu LOGGIA: je naozaj priestranná a slnečná. Pohodlné sedenie a relaxovanie. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - výborná a tichá lokalita - REKONŠTRUKCIA - vlastné kúrenie - loggia Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Len 1,5 km od námestia SNP v Banskej Bystrici, v záhradkárskej osade na Partizánskej ceste, za Tlačiarňami BB, si Vám dovoľujem ponúknuť na predaj novú, na mieru postavenú chatu so záhradou, ktorá pre kupujúceho bude spĺňať dokonalé predstavy oddychu, príjemného relaxu s prekrásnym výhľadom na dominantu okolitej prírody mesta Banská Bystrica, kopec Urpín. Celková výmera pozemku, na ktorom je uvedená chata postavená, je 488 m2. Na uvedenom pozemku bola vykonaná celková skrývka pôdy a navezená nová ornica. To umožňuje budúcemu vlastníkovi na zelených plochách v prípade záujmu výsadbu a pestovanie plodín, ako sú paradajky, paprika, cibuľa, cesnak, či rôzne iné druhy záhradných plodín. Novopostavená chata, podlahová plocha ktorej je 25 m2 a krytej terasy 15 m2, obsahuje nasledovné vybavenie a možnosti ďalšieho využitia: - technická miestnosť, v ktorej sa nachádza batéria fotovoltaiiky, menič (fotovoltaický invertor), skriňa s ističmi, router a bojler pre teplú vodu - miestnosť kuchynky s novými spotrebičmi – chladnička s mraziakom, umývačka riadu 45 cm, keramická dvojplatnička, elektrická rúra, kávovar - v podlahe kuchyne je umiestnený vstup do malej pivnice - kúpelňa, v ktorej sa nachádza umývadlo, WC s geberitom a sprchovací kút - obývacia miestnosť s rozkladacím gaučom pre dve osoby, možnosť umiestnenia rozkladacieho dvojkresla pre spanie dvoch ďalších osôb - v obývacej miestnosti je nainštalovaná jednotka, umožňujúce v lete klimatizovanie chaty a v zime vykurovanie chaty - v obývacej miestnosti je umiestnená TV, signál ktorej je prostredníctvom nainštalovaného wifi zariadenia - mobilný signál wifi - nainštalovaný kamerový systém so záznamom sníma pozíciu pred a za chatou - celý systém fungovania fotovoltaiky, ovládania jednotky kúrenia či klimatizácie je ovládaný v chate mechanicky ako aj prostredníctvom mobilu - krytá terasa obsahuje jedálenský stôl pre 8 osôb a rohovú sedaciu súpravu - po ľavej a pravej strane terasy sa nachádzajú vyťahovacie screenové žalúzie na DO - za terasou chaty je umiestnená nádoba na vodu o objeme 1000 l - v zadnej časti pozemku sa nachádza novopostavený domček na náradie s bočným výklenkom na uloženie dreva - vedľa domčeku na náradie je umiestnený kompostér - pod čerešňou v zadnej časti pozemku je umiestnené krásne pohodové ratanové sedenie s otočným grilom a ohniskom - po pravom okraji plota v zadnej časti záhrady bolo vysadené 8 kríkov malín Celý pozemok je oplotený moderným plotom a vstup na pozemok je riešený posuvnou bránou na vnútorné betónové parkovisko, umožňujúce parkovanie dvoch osobných áut. Záhrada je neskutočne slnečná s ideálnou pozíciou na svetové strany. Vzhľadom k skutočnosti, že v celej záhradkárskej osade absentuje prívod vody a elektriky, na streche chaty bola umiestnená fotovoltaika 12 kusov solárnych panelov. Týmto technickým riešením je zabezpečený bezproblémový prísun elektriky do chaty, umožňujúci fungovanie nielen elektrických spotrebičov ale aj čerpadla z vlastnej studne. Nainštalovaná fotovoltaika umožňuje budúcemu vlastníkovi počas pobytu na chate dobíjanie elektromobilu, čo znamená, že jeho náklady na prevádzku jeho vozidla sú nulové. Odpad je riešený septikom. Súčasťou predaja chaty so záhradou je aj susediaca garáž o výmere 20 m2 vo vzdialenosti 20 m od vstupu do záhrady. Uvedená nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou napríklad pre mladú rodinu s dvomi deťmi, ktorí hľadajú únik z paneláku pre relax a oddych, grilovanie a záhradníčenie, s nulovými ročnými nákladmi na prevádzku a to len 3 min. cesty autom od centra mesta. Priestranná garáž umožňuje novému majiteľovi bezproblémové uloženie bicyklov, lyží, pneumatík, objemnejšieho záhradného príslušenstva a pod. Uvedená chata so záhradou a garáž sú evidované na LV č. 2067 pre okres Banská Bystrica, mesto Banská Bystrica. Uvedené nehnuteľnosti nie sú zaťažené žiadnou ťarchou a po predaji sú kupujúcemu ihneď k dispozícii. Dohoda na cene pri vážnom záujme možná. Kontakt pre obhliadku : Ing. Drahomír Copko, 0910 923 121

TARGETreal pripravuje do predaja priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Banskej Bystrice – mestská časť Uhlisko. Táto vyhľadávaná lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Uhlisko sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, obchodné centrum, železničná a autobusová stanica, zastávky MHD aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je peší prístup do historického centra Banskej Bystrice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať všetky benefity mestského života bez potreby každodenného využívania automobilu. Lokalita zároveň poskytuje dostatok zelene, príjemné prostredie na oddych a komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE 2-izbový byt ulica 9 mája celková výmera 59 m² 2 balkóny situovaný v tehlovom bytovom dome nachádza sa na 1. poschodí výťah v bytovom dome k bytu prislúcha pivnica orientácia bytu: severozápad (SZ) BYT je v pôvodnom veľmi zachovalom stave, v izbách zachovalé drevené parkety, plastové okná v izbách, inak pôvodný stav, murované jadro. DIZPOZÍCIA BYTU : Byt disponuje praktickou a funkčnou dispozíciou. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Druhý balkón je prístupný z obytnej izby, čím poskytuje príjemný priestor na oddych a zvyšuje komfort bývania. Dispozičné riešenie bytu ponúka dostatok súkromia a zároveň vytvára priestor pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj menšej rodiny. BYT : voľný od 1.8.2026 cena : 168 tis V prípade záujmu prosím kontaktujte : Ing. Natália Ďurišová 0195774263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na ulici Partizánska cesta. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí tehlového bytového domu s tromi podlažiami. Celková výmera bytu je 80 m² a k bytu prislúcha pivnica o výmere 6 m². Základné informácie: Výmera: 80 m² Cena: 210.000 EUR Tehlový bytový dom Orientácia: juh / sever Balkón Murované jadro Samostatné WC Nepriechodné izby Mesačné náklady: 150 EUR + elektrina a plyn Byt je v pôvodnom stave a je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy a prepojenia kuchyne s obývacou izbou. Z jednej strany ponúka výhľad na mesto, z druhej do pokojného vnútrobloku s parčíkom a detským ihriskom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a zastávok MHD. Nehnuteľnosť bude prezentovaná aj formou videoprehliadky. POSTARÁME SA O CELÝ PROCES – financovanie, kompletné právne služby, zabezpečenie znaleckého posudku.

Tento typ bytu je v Banskej Bystrici mimoriadne obľúbený a vyhľadávaný pre svoju logickú dispozíciu a priestrannosť. 3-izbový byt typu „U“ na Bernolákovej po čiastočnej rekonštrukcii Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Banskej Bystrice? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt typu „U“, ktorý sa nachádza na Bernolákovej ulici (Radvaň). Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá základ pre moderný domov v udržiavanom stave. Dispozícia a stav bytu Byt prešiel pred časom kompletnou rekonštrukciou staršieho dáta, čo znamená, že je plne obývateľný a čistý, no ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. • Typ „U“: Obľúbená dispozícia s centrálnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých izieb, čo zabezpečuje dostatok súkromia. • Jadro: Murované jadro prešlo kompletnou obnovou vrátane novej elektroinštalácie, čo je kľúčový technický benefit. • Zvyšok bytu: V ostatných miestnostiach sú zachované pôvodné elektrické rozvody, čo dáva novému majiteľovi možnosť dokončiť rekonštrukciu kabeláže postupne alebo pri najbližšom maľovaní. • Okná: Plastové okná so žalúziami sú samozrejmosťou. • Podlahy: Kombinácia plávajúcich podláh a keramickej dlažby. Prečo si vybrať práve tento byt? 1. Lokalita: Bernolákova ulica je synonymom pre výbornú občiansku vybavenosť. Školy, škôlky, obchody a MHD sú doslova na pár krokov. Novamed a iné zdravotnícke zaroadenia v blízkosti "na peši" 2. Dispozícia: Žiadne prechodné izby a veľkorysá rozloha robia z typu „U“ jeden z najžiadanejších 3-izbových bytov v meste. 3. Investičný potenciál: Vďaka tomu, že najnáročnejšia časť rekonštrukcie (jadro) je hotová, byt je okamžite pripravený na prenájom alebo pokojné bývanie s možnosťou estetických úprav v budúcnosti. Lokalita a okolie Sídlisko Radvaň patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice vďaka rýchlej dostupnosti do centra mesta aj na obchvat, pričom si zachováva dostatok zelene a priestoru pre voľnočasové aktivity. Cena: 193 .000€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária Leaders and Partners, v zastúpení klienta, ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej mestskej časti Fončorda, s výmerou 78 m² sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2m². Hľadáte bývanie v pokojnej a obľúbenej lokalite, kde sa nemusíte trápiť s najťažšími búracími prácami? Tento byt na Mládežníckej ulici je presne to, čo hľadáte. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala na tie najdôležitejšie časti, takže sa môžete sústrediť už len na dotvorenie vlastného štýlu. Čo vás v byte čaká? • Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa: Už žiadne staré umakartové jadro. Čaká vás moderný sprchový kút, nová sanita a obklady. • Nové plastové okná: V celom byte sú už osadené kvalitné okná, ktoré zabezpečujú skvelý tepelný komfort a ticho. • Čistý štart: Steny sú pripravené na novú maľovku alebo stierky podľa vášho vkusu, podlahy si môžete doladiť presne k vášmu nábytku. Prečo si vybrať práve tento byt? 1. Ušetríte na najdrahších položkách: Kúpeľňa a okná sú už hotové – to najnáročnejšie máte za sebou. 2. Lokalita Mládežnícka: Obľúbená adresa s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Všetko od potravín, škôl až po zastávku MHD máte doslova na pár krokov. 3. Zelené okolie: Lokalita je známa dostatkom priestoru pre relax, prechádzky a bezproblémovú dostupnosť do prírody či centra. Tento byt je ideálny pre: • Mladý pár, ktorý hľadá štartovacie bývanie s nízkymi dodatočnými nákladmi. • Rodinu, ktorý ocení praktickú kúpeľňu a tiché prostredie z množstvom zelene a ihrísk pre deti. • Investora, keďže byt je vďaka čiastočnej rekonštrukcii okamžite pripravený na prenájom. Príďte sa presvedčiť osobne a objavte potenciál tohto príjemného priestoru! Dohodnite si obhliadku na 0908217755 alebo nám napíšte správu. #reality #banskabystrica #rekonstrukcia #byvanie #foncorda #investicia #4izbovybyt

Kancelária Realitné Očko má záujem o pozemok pre klienta - ornú pôdu o výmere min. 2000m 2 V lokalitách:Banská Bystrica a okolie Zvolen a okolie Cena dohodou. Kontakt na makléra: Vladimír Macko 📞 +421 905 781 180 📧 vladimir.macko@realitneocko.sk Vaše Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.

Exkluzívne Vám prinášame na prenájom luxusné kancelárie vo vyhľadávanej lokalite Belveder. ZÁKLADNÉ INFO: * plocha poschodia 243 m2, prenajíma sa celé, alebo polovica (dohoda) DISPOZÍCIA: * 6 kancelárii, zasadačka, archív, pánske a dámske WC ZARIADENIE: * možnosť prenájmu s kvalitným zariadením VÝHODY: * vyhľadávaná lokalita * pár minút pešo k do centra * vrátnik * parkovanie miesta podľa potreby * vysokorýchlostný optický internet * dlhodobý prenájom VHODNÝ NÁJOMCA * firma na 5 a viac rokov VOĽNÝ OD: * dohodou CENA A PLATBA: Dohodou Pri rezervácii sa platí nevratná kaucia vo výške nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: nájom vopred a vratný depozit vo výške nájmu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. ODPORÚČAME! Tešíme sa na Vás. V prípade, že sa Vám nedarí nájsť vhodný byt na prenájom, či predaj, tak nás neváhajte kontaktovať. My sa o všetko postaráme a nájdeme vhodný domov. Ak viete o nehnuteľnosti na predaj, alebo prenájom a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás veľmi štedro odmeníme. Možnosť spolupráce ako tipér, alebo maklér. Sledujte nás na facebooku: @solidnebyvanie a instagrame: solidne_byvanie a budete v obraze čo nové sa deje v realitnom svete a aké máme aktuálne nové ponuky nehnuteľností.

Ponúkame Vám na prenájom sklad Banská Bystrica, Radvaň. Plocha: úžitková 433m2. Hala má rozmery 24x18m výšku 5,5 m, je možnosť vykurovania a môže byť použitá na výrobu alebo sklad. Má 4m širokú vchodovú bránu pre vjazd kamionu a dobrý prístup na manipuláciu s kamiónmi . V hale je možné využiť 5t mostový žeriav. Pred halou je voľná plocha 250m2. Možnosť využitia kancelárskych priestorov a sociálneho zariadenia. Priestory sa nachádzajú v oplotenom stráženom areáli v okrajovej časti mesta. Cena za nájom je bez DPH, bez nákladov na elektriku, vodu a za strážnu službu. K ponúkaným priestorom je jednoduchý a dobrý prístup či už osobnou alebo nákladnou dopravou a v areáli je bezproblémové parkovanie. Cena 32 €/m2/rok. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Banská Bystrica. Plocha: úžitková 270m2, pozemku 324m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 460 000 € Dom sa nachádza 100m od námestia Banskej Bystrice so vstupom priamo z ulice. Po schodišti sa dostaneme do verandy a z vstupnej verandy sa vchádza do chodby a odtiaľ do 4-och izieb, kuchyne a kúpelky. Na prízemí je Garáž, dielňa, kotolňa. Podkrovie domu je prázdne. Tehlová stavba je v dobrom stave momentálne obývaná. Z verandy je vstup na malý dvor. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom Banská Bystrica, Horná. Plocha: úžitková 40m2. Cena 170 €/mesiac. Kancelárie sú na 1. poschodí administratívnej budovy s dobrým prístupom z ulice po schodišti. Cena je vrátane všetkých energií. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na prenájom štýlový 3-izbový byt v srdci Banskej Bystrice Predstavte si ráno v historickom centre mesta. Otvoríte okno, z ulice cítiť vôňu čerstvej kávy a pekárenského pečiva. Pár krokov od domu sa práve prebúdza mestská tržnica a historické centrum Banskej Bystrice. Presne tu, oproti ikonickému Barbakanu, sa nachádza byt, ktorý má atmosféru starého mesta, no komfort moderného bývania. Ponúkame na prenájom výnimočný trojizbový byt, ktorý si zachoval svoju dušu. Vysoké stropy, pôvodné drevené dvere a zárubne vytvárajú pocit priestoru a elegancie, aký sa v nových bytoch hľadá len ťažko. Rekonštrukcia bola urobená citlivo – tak, aby byt nestratil svoj charakter, ale zároveň poskytoval všetko, čo človek potrebuje pre pohodlné mestské bývanie. Dispozícia Do bytu vstúpite cez chodbu, z ktorej sa dostanete do kuchyne s balkónom orientovaným do pokojného vnútrobloku. Je to malé, ale príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Obývací priestor prirodzene prepája byt s dvoma samostatnými izbami. Jedna z nich môže byť pracovňa, hosťovská izba alebo pokojná miestnosť na home office. Druhá izba slúži ako hlavná spálňa so súkromnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby je prístupná aj samostatná toaleta. Byt pôsobí veľmi vzdušne a harmonicky, pričom každý priestor má svoje miesto a logiku. V byte sa nachádza čisto nová práčka a sušička. Technické vybavenie Byt je vybavený tak, aby ste sa cítili komfortne počas celého roka. • 2× klimatizácia • vysokorýchlostný internet • vlastné kúrenie • štýlové liatinové radiátory • balkón orientovaný do tichého dvora Lokalita, ktorá má atmosféru Byt sa nachádza priamo v historickom centre Banskej Bystrice. Ráno si môžete kúpiť čerstvé pečivo a kávu v pekárni za rohom. Cez deň nakúpiť ovocie a zeleninu na tržnici. A večer si sadnúť do jednej z kaviarní alebo reštaurácií v centre mesta. Všetko máte doslova pár krokov od domu. V pešej dostupnosti sú: • kaviarne a reštaurácie • banky a pošta • fitness centrum • obchody a služby • galérie, divadlo a kultúrne podujatia Centrum mesta jednoducho ponúka život, ktorý má energiu. Parkovania v blízkosti bytu. Cena: 300 € / rok Cena prenájmu vrátane energií: 850 € mesačne Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Vladimír Macko Tel.: 0905 781 180 E-mail: vladimir.macko@realitneocko.sk Predávate, kupujete alebo prenajímate nehnuteľnosť? Využite naše profesionálne a nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko www.realitneocko.sk