Nehnuteľnosti Banská Bystrica

59 m² • 3. POSCHODIE Z 8 • PÔVODNÝ STAV • PLASTOVÉ OKNÁ • VÝHĽAD DO ZELENE • TICHÉ PROSTREDIE Ak hľadáte 2-izbový byt v Banskej Bystrici, ktorý má dobrú výmeru, pokojnú polohu a zároveň nezruinuje rozpočet, tento byt na Moskovskej ulici stojí za pozornosť. 59 m² • 3. POSCHODIE Z 8 • PÔVODNÝ STAV • PLASTOVÉ OKNÁ • VÝHĽAD DO ZELENE • TICHÉ PROSTREDIE Ak hľadáte 2-izbový byt v Banskej Bystrici, ktorý má dobrú výmeru, pokojnú polohu a zároveň nezruinuje rozpočet, tento byt na Moskovskej ulici stojí za pozornosť. Nie je po modernej rekonštrukcii. A práve v tom môže byť jeho výhoda. Byt je v pôvodnom stave, takže neplatíte za cudzie riešenia, staršiu kuchyňu či kúpeľňu, ktorú by ste aj tak časom prerábali. Dostanete poctivý základ, dobrú dispozíciu a možnosť spraviť si bývanie presne podľa seba. BYT S DOBRÝM ZÁKLADOM Byt má výmeru 59 m² a nachádza sa na 3. poschodí z celkovo 8. V byte sú vymenené plastové okná, zvyšok interiéru je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. ČO NA TOMTO BYTE DÁVA ZMYSEL Veľmi príjemná je samotná poloha bytu v dome aj výhľad. Bytový dom stojí pri strednej škole, no byt nepôsobí rušne. Práve naopak — výhľad smeruje do zelene, nie do okien ďalšieho paneláku alebo na frekventovanú cestu. To je detail, ktorý na fotkách možno nepôsobí dramaticky, ale pri každodennom bývaní ho oceníte veľmi rýchlo. BYTOVÝ DOM, DO KTORÉHO SA INVESTOVALO Samotný bytový dom je po rekonštrukcii. Zrealizované bolo: * zateplenie bytového domu * výmena stúpačiek * nový výťah * modernizácia spoločných priestorov FONČORDA – PRAKTICKÁ LOKALITA NA KAŽDÝ DEŇ Moskovská ulica na Fončorde má jednu veľkú výhodu: funguje pre bežný život. V okolí máte školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, MHD aj zeleň. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pritom nebývate priamo v ruchu mesta. Toto je typ lokality, kde nemusíte každý detail plánovať autom — veľa vecí vybavíte jednoducho po ceste. HLAVNÉ BENEFITY výborná cena v rámci aktuálnej ponuky 59 m² 3. poschodie z 8 pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu plastové okná výhľad do zelene tiché prostredie pivnica v suteréne zrekonštruovaný bytový dom nové stúpačky a nový výťah praktická lokalita na Fončorde Tento byt nie je pre človeka, ktorý hľadá hotový interiér z katalógu. Je pre niekoho, kto chce kúpiť 2-izbový byt na Fončorde za dobrú cenu, rozumne investovať do rekonštrukcie a spraviť si bývanie podľa seba. Ak hľadáte presne takýto typ bytu, dohodnite si obhliadku, kým je ešte k dispozícii. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799

Ak chcete byt, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať a navyše je zariadený na mieru vyrobeným vstavaným nábytkom od architekta, mám pre vás skvelú ponuku. Kompletne zrekonštruovaný byt na začiatku Sásovej, na Javorníckej ulici je bývanie pohodlnejšie ako by ste čakali: - 82 m² inteligentne využitého priestoru - 4 samostatné nepriechodné izby - priestranná chodba, kde sa ráno nezrazíte - byt je mimoriadne svetlý, príjemný a nadčasovo zariadený - vstavaný nábytok na mieru v cene - svetlý, vzdušný a nadčasovo zariadený byt - dostatok úložného priestoru, výborne využitý priestor, poriadok sa udržiava takmer sám - priestranná lodžia orientovaná na SV, kde si oddýchnete ráno aj večer - veľká pivnica, spoločná kočikáreň a vlastné fitko v suteréne bytového domu - bytový dom po kompletnej rekonštrukcii z roku 2020, zateplený, nová strecha, výťah, stupačky - energetický certifikát B - nízke prevádzkové náklady - udržiavaný bytový dom, dostatok zelene v okolí - bezproblémové parkovanie aj neskoro večer, veľké parkovisko priamo pred domom, v okolí aj iné dodatočné možnosti parkovania - 7. poschodie, žiadni susedia nad vami - výborná dostupnosť do mesta - v dosahu všetko, čo potrebujete na bývanie - zdravotné stredisko, reštaurácie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD Konečne bývanie, aké ste pre svoju rodinu hľadali. Nemusíte nič prerábať, stačí si zbaliť svoje veci, prísť a bývať. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a uvidíte, že byt je ešte krajší ako na fotkách. Dohodnite si obhliadku čím skôr.

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v r. 2021 VÝMERA: Úžitková plocha bytu 38m² + pivnica ORIENTÁCIA: Západ POSCHODIE: Byt sa nachádza na 8/8 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývačka, kuchyňa s jedálňou VYBAVENIE: - Kompletná rekonštrukcia - kompletné zariadenie - plastové okná - plávajúca podlaha - kúpeľňa s vaňou - nová kuchynská linka , chladnička s mrazničkou, sporák - pivnica BYTOVÝ DOM: - výťahy - zateplený - zateplená strecha PARKOVANIE: parkovacie státie pred bytovým domom LOKALITA: Moskovská 6 DOPRAVNÉ SPOJENIE: zastávka MHD je 2 minúty od vchodu VÝHODY: - byt voľný ihneď - výborná dopravná dostupnosť v rámci celej Banskej Bystrice - výhľad do otvoreného priestranstva - kompletná občianska vybavenosť CENA: 500 € Pri podpisovaní rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške mes. nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x nájom + 1x vratný depozit. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0904543210

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s veľkorysou rozlohou, praktickou dispozíciou a lodžiou v obľúbenej lokalite Sásová. Tento príjemný byt sa nachádza na v tichej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a pritom len desať minút autom od centra Banskej Bystrice. - veľkorysá rozloha samotného bytu 97 m² - 3.poschodie - jedinečná a praktická dispozícia - rozsiahla rekonštrukcia ( kúpeľňa, toaleta, okná, dvere, vstavaný nábytok) - priestranná kuchyňa s výstupom na lodžiu - štyri nepriechodné spálne - dostatok úložného priestoru - lodžia a latková pivnica - zateplený bytový dom s výťahom - tichá lokalita, zeleň, detské ihrisko priamo pri dome - nízke mesačné náklady - výborná občianska vybavenosť Dispozícia: Z priestrannej vzdušnej haly so vstavaným šatníkom, ktorá plynulo vstupuje do vnútra bytu vstupuje príjemný priestor - otvorený priestor tu vytvára pocit slobody a vzdušnosti. Svetlá obývacia izba orientovaná na juhovýchod je ideálnym miestom na každodenný oddych aj rodinné chvíle. Priestranná kuchyňa vybavená linkou s elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a digestorom prirodzene nadväzuje na lodžiu - príjemné miesto na rannú kávu či večerné posedenie. Kúpeľňa v sviežich tónoch ponúka rohovú vaňu a dostatok priestoru. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť bytu pre celú rodinu. Štyri nepriechodné spálne, každá s dostatkom prirodzeného svetla, zaručujú súkromie pre každého člena rodiny. Lokalita: Sásová je mestskou časťou, kde sa pohodlný život priamo pred dverami. Billa, kaviareň, potraviny, škôlky, školy, reštaurácie aj zdravotné stredisko - všetko na dosah ruky. Bezprostredné okolie bytového domu dopĺňa zeleň a detské ihrisko, čo z lokality robí ideálne miesto pre rodinu. Do centra Banskej Bystrice sa dostanete autom za desať minút. Cena: 229900 eur Výmera: 100,5 m²( byt 97 m² + pivnica 1,7 m² + loggia 1,8 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmeme aj Vašu nehnuteľnosť.

Jedna z možností bývania v tomto výnimočnom projekte je aj tento 2 izbový byt s príjemnou atmosférou. Byty budú čoskoro dokončené, je to ideálna príležitosť naplánovať si bývanie podľa Vašich predstáv! :-) Má výmeru 73,5m2 s príslušenstvom. Z toho obytná časť má 66,7m2, balkón 4,6m2 a pivnica 2,2m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s krásnym výhľadom na hory. DISPOZÍCIA: Byt má priestrannú vstupnú chodbu, čo ponúka možnosť využiť ju na dostatočne veľký úložný priestor. Pri vstupe do bytu je dispozične navrhnutá prvá v poradí kúpeľňa, nasleduje spálňa a napokon veľkorysá otvorená obývacia izba, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je nádherný výhľad a výstup na balkón, s orientáciou na západ, čo Vám zabezpečí príjemné posedenie pri poobedňajšej kávičke. Byt je vhodný rovnako pre jednotlivca i pár, no vďaka svojej polohe neďaleko centra mesta je tiež vhodný ako investičný byt na nájomné bývanie. ZARIADENIE: Byt sa predáva v stave ŠTANDARD. Po dohode sprostredkujeme dokončenie s budúcim majiteľom. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, bezprostredne pri bytovom dome. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v novobudovanej lokalite vo vyhľadávanej časti Banskej Bystrice na súkromnej ulici za rampou, s diaľkovým ovládaním a kamerovým systémom. Je tu vynikajúca dostupnosť do centra mesta, skvelá občianska vybavenosť, ale aj možnosti trávenia voľného času v prírode. Celodenné slnko a nádherné výhľady vás presvedčia o výnimočnosti tohto bývania. Byt je orientovaný na Z - S/Z, čo ponúka výnimočnú príležitosť vychutnávať si popoludňajšie slnko pri šálke dobrej kávy či západ slnka na vašom balkóne s výhľadom na okolité kopce. CENA: 295.314,- EUR (byt B05, bytovka 2) Zaujímajú Vás bližšie informácie? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com #banskabystrica #byvanie #novostavba #development #byty #bytovydizajn #nehnuteľnostibb #nehnutelnosti #rezidencia #centrum #nakacici #domov

Ponúkam na predaj svetlý 4 izbový byt v príjemnej časti sídliska Sásová na ulici Krivánska. Byt je orientovaný na východ a západ vďaka čomu máte prirodzené presvetlenie počas celého dňa. DISPOZÍCIA Byt má celkovú výmeru 83,85 m² a pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby • slnečnej obývačky • zariadenej kuchyne s výstupom na balkón - 2,92m2 • 3 samostatných nepriechodných izieb • kúpeľne s vaňou a samostatné WC K bytu patrí latková pivnica - 2m2 na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza na 7/7 poschodí. ZARIADENIE A TECHNICKÝ STAV Byt bol kompletne zrekonštruovaný cca pred 10timi rokmi, jeho opotrebenie odpovedá bežnému užívaniu a obývaniu rodiny s deťmi. Byt sa predáva v stave: • plávajúce podlahy, dlažby, obklady, sanita, batérie, vstavaný nábytok • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • optický internet • vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere - obložkové zárubne Bytový dom je taktiež kompletne zrekonštruovaný - zateplený. PARKOVANIE Parkovanie je priamo pri bytovom dome. Navyše je predplatené celoročné parkovanie na vyhradenom mieste neďaleko bytového domu. LOKALITA Lokalita patrí medzi obľúbené na sídlisku Sásova, nakoľko máte len na skok do prírody a neďalekej Sásovskej doliny. Je tu neďaleko obchod, ihriská, športoviská autobusová zástavka a mnohé iné. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, či vnúčatami. CENA 205.000,- EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím kontaktujte Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Ivan Špilda pod záštitou Broker Consulting, a.s. ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt v zateplenom bytovom dome vo výbornej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Banská Bystrica - Fončorda, Internátna ulica • 2. poschodie/8. • zateplenie celej bytovky, nová strecha, • celková plocha bytu 57,9 m2 • pivnica 1 m2 • zasklenná loggia s výmerou 3 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • podlaha z drevených parkiet, dlažba • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sporák s rúrou, digestor, nová umývačka riadu) • chladnička s mrazničkou • murované jadro - vaňa, umývadlo, práčka, WC • komplet zariadený byt MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu je: juh - sever • priestranná komora AKÉ JE OKOLIE BYTU • obľúbená lokalita • kompletná občianska vybavenosť do 5 minút • materská škola, základná škola, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, pošta, reštaurácie, obchody, centrum, MHD CENA 690€/mesačne, vrátane energií + 2x vrátny depozit. Domáce zvieratá nie sú dovolené. „Obhliadky prebiehajú individuálne po dohode s maklérom. Po absolvovaní obhliadky je štandardnou súčasťou procesu podpis protokolu o obhliadke nehnuteľnosti.“ Prenajímateľ si vyhradzuje právo vybrať nájomcu na základe pre neho najvýhodnejších podmienok. Tento inzerát a žiadna jeho časť - textová ani grafická nemôže byť reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu majiteľa a Broker Consulting, a.s..

OVERENÉ REALITY – exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj jedinečný, veľkorysý 4-izbový byt na prestížnej Robotníckej ulici v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája priestor, svetlo a eleganciu bývania. Byt s výmerou 156 m² sa nachádza na 2. poschodí v tehlovom mestianskom dome po rekonštrukci. Už pri prvom vstupe pôsobí mimoriadne vzdušne a reprezentatívne. Vysoké stropy, dostatok denného svetla a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor s príjemnou atmosférou. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort každodenného života. Veľkorysá vstupná chodba prirodzene vedie do dennej časti, kde sa prepája kuchyňa s obývacím priestorom. Byt ďalej ponúka tri priestranné izby, samostatné WC a veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, ktorá pôsobí ako súkromná relaxačná zóna. Súčasťou je aj loggia. Celý interiér bol navrhnutý a kompletne zrekonštruovaný odborníkmi, pričom dôraz bol kladený na funkčnosť, čisté línie a efektívne využitie priestoru. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý prirodzene zapadá do celkového charakteru interiéru. Nehnuteľnosť disponuje vlastným kúrením a k bytu prislúchajú aj dve pivnice, čo zvyšuje praktickosť bývania. Robotnícka ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Banskej Bystrici. Ponúka pokojné a bezpečné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Výhodou je aj pohodlné parkovanie priamo vo dvore. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné, svetlé a kvalitné bývanie s charakterom, alebo zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej lokalite. Nezabudnite si pozrieť video : youtu.be/DWqu-Cj-XXw Možnosť zámeny za 2- 3-izbový byt v Banskej Bystrici + doplatok. Nechajte sa inšpirovať vizualizáciou! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

Predáme vonkajšie parkovacie miesto na Medenej ulici. V prípade záujmu Vám poskytneme bližšie informácie. Radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie.

Spoločnosť DO DOMČEKA pre vás pripravila na prenájom charizmatický 2-izbový byt s vlastným parkovaním vo dvore. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Uhlisko v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť je súčasťou jedinečnej kompletne zrekonštruovanej vily s vlastným dvorom a parkovaním. Byt je situovaný na 2. podlaží so samostatným vstupom. Elegantná rekonštrukcia a nové zariadenie poskytuje ideálny domov aj pre náročnejších. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1898 Nehnuteľnosť pozostáva z chodby, kúpeľne, spálne, vzdušnej obytnej izby s kuchyňou a jedálenským kútom. Výhodou je veľký vstavaný šatník pri vstupe. Vysoké stropy v byte podčiarkujú čaro interiéru. Po celej ploche nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, nastaviteľné termostatom. Ohrev vody je centrálny. Nehnuteľnosť disponuje kompletným zariadením. V rámci kuchyne je to jedálenský kút, kuchynská linka, ktorej súčasťou je chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, el. rúra a sklokeramická varná doska. Kúpeľňa je zariadená sprchovým kútom, toaletou, práčkou, odkladacím priestorom a umývadlom so zrkadlom. Orientácia bytu je na juh, západ a východ. Informácie ohľadom zariadenia vám poskytneme v realitnej kancelárii. V cene nájmu sú zahrnuté aj mesačné poplatky za energie a internet. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu od začiatku júla 2026. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. K bytu patrí súkromné parkovacie státie vo dvore vily, kam sa pohodlne dostanete cez bránu na diaľkové ovládanie. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia, - nové zariadenie, - podlahové kúrenie, - kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi, - praktická dispozícia, - moderný dizajn, - vstavané skrine, - dvor s vlastným parkovaním, - brána na diaľkové ovládanie, - príjemná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou, - tiché prostredie, - v pešej dostupnosti do centra mesta, - detské ihrisko, potraviny, park s rybníkom a zimný štadión. Apartmán je momentálne obývaný, preto boli použité fotografie zo susedného zrkadlového apartmánu. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1898

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj budovu, ktorá zahŕňa administratívne priestory a skladovú halu v meste Banská Bystrica. Nachádza sa v areáli Zvolenská cesta s bezproblémovým nepretržitým prístupom. K nehnuteľnosti, ktorá sa skladá z dvoch hlavných častí prislúcha aj rampa, patrí k nej pozemok vo výmere 1 295 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1876 Samotná hala má úžitkovú plochu 246 m² a výšku 9,7 m. Konštrukcia haly je kovová s fasádou a krytinou z pozinkovaného plechu. Priestor disponuje elektrinou na osvetlenie a je taktiež presvetlený svetlíkmi, ktoré sú súčasťou fasády. Hala ponúka rôzne možnosti využitia podľa požiadaviek nového vlastníka, a to na rôzne druhy podnikania: služby, sklady, výrobné priestory a pod. Prednú časť nehnuteľnosti tvoria administratívne a skladové priestory, ktoré majú spolu úžitkovú plochu 432 m². Budova pozostáva z dvoch podlaží, na ktorých sa nachádzajú priestranné miestnosti, kancelárie a zasadacia miestnosť. Obe podlažia sú vybavené kuchyňami, kúpeľňami so sprchovými kútmi, samostatnými toaletami a technickou miestnosťou. Výhodou je priame prepojenie s vnútorným skladom. Vďaka praktickému pôdorysu je budova využiteľná na akýkoľvek typ prevádzky, ktorý si vyžaduje dobrú prístupnosť a zabezpečené prostredie. Súčasťou pozemku je aj samostatný drevený prístrešok, ktorý taktiež slúži ako odkladací a skladový priestor. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná. Krytina a fasáda je pozinkovaný plech. Nehnuteľnosť je napojená na rozvody vody, elektriny a na kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené el. konvektormi a ohrev teplej vody prostredníctvom el. zásobníka. Ďalšie vybavenie budovy zahŕňa optický internet, dva servery, kamerový a bezpečnostný systém, protipožiarny systém. V rámci zariadenia je súčasťou predaja kancelárske vybavenie a vstavaný nábytok/zariadenie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: elektrina a LED osvetlenie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj drevený prístrešok, ktorý sa nachádza na pozemku. Parkovanie je priamo na pozemku alebo na parcele pred pozemkom, na ktorej má majiteľ polovičný spoluvlastnícky podiel. Budúci majiteľ bude mať rovnako spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti v rámci areálu. Areál je situovaný v zavedenom priemyselno-obchodnom území Banskej Bystrice s výbornou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou. Lokalita sa vyznačuje strategickou polohou s výborným napojením na diaľnicu a rozvinutým obchodným zázemím. Tieto faktory vytvárajú ideálne podmienky pre efektívne fungovanie firiem v oblasti logistiky, obchodu a priemyselnej výroby. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1876

Prenájmom priestranného kompletne zariadeného bytu s 2 parkovacími miestami od 1.8.2026

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na prenájom jedinečné a priestranné bývanie v centre mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza v novozrekonštruovanom bytovom dome Bottova Residence na ulici Jána Bottu. Apartmán je situovaný na 1. podlaží bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 63,39 m². K bytu nechýba vlastná schránka, videovrátnik, súkromné parkovanie a pivnica. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1899 Dizajnový a funkčný interiér poskytuje ideálne bývanie aj pre náročnejších. Nehnuteľnosť pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálenským kútom, spálne a kúpeľne. Apartmán disponuje úplne novým vybavením, elektrospotrebičmi a vstavaným nábytkom na mieru. Súčasťou kuchynskej linky je podsvietenie, zabudovaný drez, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, el. rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka a kávovar. Obývacia izba je kompletne vybavená nábytkom a doplnkami vrátane sedačky, úložného priestoru a TV. Ďalšou neprehliadnuteľnou časťou dennej miestnosti je jedálenský kút. V príjemnej svetlej kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút, umývadlo s úložným priestorom, zrkadlo, toaleta a práčka spojená so sušičkou. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a nočnými stolíkmi s podsvietením. Dostatok úložného priestoru nájdete v šatníkových skriniach na chodbe a v spálni. Všetky okná na nehnuteľnosti budú vybavené zatemňovacími roletami. Orientácia bytu je na juh a východ. Bottova Residence ponúka vkusné riešenie bývania v centre mesta s orientáciou do pokojnej časti átria, ktoré je pravidelne udržiavané. Interiér a spoločné priestory v dome sú zariadené s citom pre eleganciu a funkčnosť. V cene nájmu sú zahrnuté aj mesačné poplatky za energie. Výhody nehnuteľnosti: - moderný dizajn interiéru, - vzdušný priestor, - praktická dispozícia, - doposiaľ neobývaná nehnuteľnosť, - kvalitné zariadenie a nábytok na mieru, - kompletné vybavenie, - zatemňovacie rolety, - jedálenský kút, - kompletne vybavená kuchynská linka, - videovrátnik, - podlahové kúrenie, - samostatná pivnica, - vlastné parkovanie, - nová rezidencia bytového domu Bottova Residence, - príjemná lokalita v pešej dostupnosti do historického centra, - tiché prostredie, - výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu ihneď. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, záujemcom bez domácich zvierat a nefajčiarom. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1899

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkam na predaj tento jedinečný 3-izbový byt o rozlohe 69 m², nachádzajúci sa v najvyhľadávanejšej lokalite na Tulskej ulici v Banskej Bystrici. Ponúkaný, práve kompletne zrekonštruovaný priestor predstavuje dokonalú synergiu moderného mestského minimalizmu a sofistikovaného dizajnu. Každý meter štvorcový nehnuteľnosti prešiel precíznou transformáciou pod vedením interiérového dizajnéra. Výsledkom je bývanie, kde funkčnosť neustupuje estetike, ale spoločne vytvárajú harmonický celok s dôrazom na kvalitu materiálov a špičkové remeselné detaily. Byt je kompletne dokončený a čaká na svojho prvého majiteľa. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom, na 8. poschodí z 9. Nehnuteľnosť si môžete ihneď prezrieť aj z pohodlia domova vďaka virtuálnej prehliadke a priloženému videu: 3D: https://my.matterport.com/show/?m=km2YhReBJNt VIDEO: https://youtu.be/YIvYzP19CCg Architektonické detaily a prémiové vybavenie: • bezrámová elegancia: Interiérové dvere so skrytými zárubňami podčiarkujú dokonale čisté línie stien a umocňujú pocit vzdušnosti a luxusu. • akustická a tepelná pohoda: Kvalitné 5-6 komorové okná s izolačným dvojsklom a nerezovým teplým rámikom proti roseniu v kombinácii s novými bezpečnostnými dverami efektívne eliminujú vonkajší hluk, minimalizujú tepelné straty a vytvárajú z bytu tichú a bezpečnú oázu. • mesačné prevádzkové náklady: 141,- Eur + elektrika / mesiac, • hra textúr a materiálov: Exkluzívne dekoratívne omietky a prírodné kamenné dýhy dodávajú interiéru podmanivú hĺbku a prestížny charakter luxusného hotela. • dizajnová klíma: Klimatizačná jednotka v sofistikovanom odtieni antracit splýva s konceptom interiéru ako elegantný prvok, pričom zabezpečuje dokonalý tepelný komfort. • materiálová kontinuita: Kvalitné podlahy a obklady v teplých tónoch vizuálne prepájajú celý priestor do jednej harmonickej, nadčasovej línie, ktorá dodáva bytu útulnosť a jednotný vizuálny koncept. Interiér s rukopisom dizajnéra: Všetky prvky a nábytok boli navrhnuté na mieru s cieľom vytvoriť vizuálne čistý domov, kde farby, osvetlenie a textúry vytvárajú výnimočnú atmosféru. • denná zóna (obývacia izba): Dominantou je elegantná TV stena z kvalitných materiálov. Atmosféru dotvára scénické ambientné podsvietenie, ktoré večer premení miestnosť na dokonalú chill - out zónu. • nočná zóna (spálňa): Navrhnutá pre maximálny relax a pokojnú atmosféru. Kombinuje príjemné textúry, dizajnové osvetlenie a posteľ s kvalitným matracom pre nekompromisný odpočinok. • uvítací priestor (chodba): Prvý kontakt s bytom, ktorý očarí. Veľké podsvietené zrkadlo a moderné lamely vytvárajú čistý, reprezentatívny vstup. Kuchynská linka vyrobená na mieru je prehliadkou čistých línií a špičkovej ergonómie. Všetko je integrované tak, aby kuchyňa pôsobila čisto, minimalisticky a nadčasovo: • vstavaná chladnička s mrazničkou, • vstavaná umývačka riadu, • vstavaná rúra a indukčná varná doska, • kvalitné pracovné dosky a dizajnové podsvietenie pracovnej plochy. Praktický a zároveň dizajnový šatník poskytuje veľkorysý úložný priestor. Eliminuje potrebu klasických skríň, vďaka čomu udržiava celý byt vizuálne čistý, vzdušný a dokonale organizovaný. Predĺžená ruka interiéru: príjemná loggia ponúka ideálne miesto na oddych a relax s upokojujúcim výhľadom na koruny stromov a okolie. Byt na Tulskej ulici nie je len nehnuteľnosťou, je to životný štýl. Je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá novú, poctivú rekonštrukciu, dizajnový interiér a nadštandardné detaily, ktoré bežne v ponuke nenájdete. Stačí sa nasťahovať – všetko je hotové, premyslené a pripravené na komfortné prémiové bývanie. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. čísle +421 944 468 701 alebo e-mailom na denisa.vargova@premiumliving.sk. Náš hypotekárny špecialista Vám rád pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Zabezpečím Vám bezproblémový predaj, kúpu alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni, vrátane kompletného servisu a poradenstva. Spoločne nájdeme riešenie presne podľa Vašich potrieb. Energetický certifikát nebol predložený. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie. Sledujte nás na sociálnych sieťach a webovej stránke. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania.

Ponúkam na predaj 3 izbový byt typu VNKS s krásnym výhľadom a nadčasovou rekonštrukciou na sídlisku Sásová. Byt disponuje orientáciou na východ a západ, jednotlivé izby ako aj chodba sú priestranné a všetky nepriechodné. Spálňa, detská izba aj chodba disponujú vstavanými skriňami s dostatkom úložného priestoru. V cene bytu je obývacia stena so sedacou súpravou. Kuchyňa má prístup na lodžiu vybavenú vonkajšími roletami a sieťkou proti hmyzu. V celom byte boli vymenené plastové okná, podlahy, murované jadro, interiérové dvere, ako aj bezpečnostné vstupné dvere. Stierky v byte sú vo veľmi dobrom stave, farebne ladené do biela bez zbytočného gýču. Byt je o výmere 71,5 m2, patrí k nemu latková pivnica na prízemí (2,5 m2) a spoločné priestory kočikárne. Bytový dom je zateplený, s vlastnou kotolňou a novou strechou. Vstup do bytového domu je priamo z chodníka bez schodov či iných prekážok. Vstup do prírody zo zadného vchodu na dva kroky. Najlepšie je však vidieť a nadýchnuť sa atmosféry tohto bytu. Byt je bez tiarch s možnosťou financovania aj prostredníctvom úveru. Kontakt: 0948 72 76 71 alebo 0948 777 775

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúkam na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom bez podpivničenia, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Králiky s krásnym prírodným prostredím a dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a blízkosti prírody, pričom do Banskej Bystrice sa dostanete rýchlo a pohodlne. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii. Základné informácie: výmera pozemku: 1 949 m² dom disponuje 3 nadzemnými podlažiami úžitková plocha každého podlažia: 88,41 m² garáž je súčasťou domu k dispozícii je balkón aj loggia a terasa Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie / prízemie (88,41 m²): vstupná chodba a schodisko garáž s priamym vstupom do domu technická miestnosť / kotolňa skladové priestory a práčovňa veľká miestnosť vhodná ako spálňa s priestorom využiteľným na šatník 2. nadzemné podlažie (88,41 m²): priestranná kuchyňa so špajzou jedálenská časť veľká obývacia izba s krbom a výstupom na balkón kúpeľňa s WC 3. nadzemné podlažie / podkrovie (88,41 m²): 3 samostatné izby kúpeľňa s WC a vaňou vstavaná šatníková skriňa loggia s príjemným výhľadom do okolia Výhody nehnuteľnosti: - tichá a vyhľadávaná lokalita v blízkosti lesa - krásne prírodné prostredie a dostatok súkromia - priestranný pozemok s výmerou 1 949 m² - veľkorysá dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu - svetlé a priestranné miestnosti - garáž priamo v dome - balkón aj loggia s výhľadom do okolia - dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie - výborná dostupnosť do Banskej Bystrice Dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prírodnom prostredí s dostatkom priestoru, komfortu a súkromia. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a veľkému pozemku ponúka široké možnosti využitia a príjemné rodinné bývanie.

XEMAR (monika.hlivova@xemar.sk alebo 0907 569 789), ponúka na predaj rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice – Radvaň, dostupnosť a potenciál na jednom mieste. Hľadáte bývanie, kde budete mať všetko na dosah a zároveň si užijete pokojné prostredie? Tento priestranný rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Radvaň ponúka výnimočné spojenie výbornej dostupnosti do centra mesta, občianskej vybavenosti a komfortného bývania pre veľkú rodinu či podnikanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Banskej Bystrici – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj rýchle napojenie do centra mesta. Všetko potrebné máte pár minút od domu, no zároveň bývate v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia. Dom stojí na pozemku o výmere 602 m², pričom k užívaniu je aj ďalších približne 250 m² pozemku za záhradou, čo vytvára veľký priestor na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Dispozícia domu ponúka množstvo možností využitia: 3 podlažia s dostatkom priestoru 6+ izieb, pracovňa, podkrovie, skladové priestory Garáž s priamym vstupom do domu Balkón aj lodžia Veľké podkrovie vhodné na pracovňu, hobby miestnosť alebo ďalší obytný priestor Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv alebo investičný projekt s vysokým potenciálom. Dom je vhodný nielen pre rodinné bývanie, ale po rekonštrukcii aj ako: • sídlo firmy• kancelárske priestory• ambulancia alebo služby • kombinácia bývania a podnikania Veľkou výhodou je práve lokalita – dostupnosť, občianska vybavenosť a potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti. DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Ak hľadáte nehnuteľnosť s priestorom, výbornou adresou a možnosťou vytvoriť si bývanie alebo podnikanie podľa vlastných predstáv, tento dom stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo obhliadku: 0907 569 789

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta? V projekte Slnečné Pršany na Pršianskej terase zostáva už len posledný 3-izbový podkrovný byt. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu vo veži A a zaujme priestrannou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a dvomi balkónmi. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 106,93 m². Bytový dom je skolaudovaný a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa v štandardnom vyhotovení s použitím vysokokvalitných materiálov, vrátane interiérových dverí, podláh v celom byte, keramickej dlažby v kúpeľni a toalete a kompletnej sanity. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka. Pre lepšiu predstavu prikladáme vizualizácie možného zariadenia podkrovného bytu. Vizualizácie znázorňujú potenciál interiéru a možnosti jeho moderného a funkčného zariadenia. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktické a komfortné bývanie: • veľkorysá vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa • kúpeľňa a samostatné WC • dva balkóny Praktické výhody • Ponúkame Vám služby overeného finančného poradcu: 2000 + klientov, 13 + rokov skúseností • Znalecký posudok v cene bytu – bez starostí vybavíme za vás • Výborná vyhľadávaná lokalita – príroda na dosah • Komerčné priestory priamo v projekte – k dispozícii kvetinárstvo a kaviareň • Možnosť okamžitého bývania bez čakania • Výborná dostupnosť na R1, do 2 minút autom LOKALITA Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta. Centrum Banskej Bystrice je vzdialené 6 km (10 min. cesty autom alebo MHD). Výborná je dostupnosť diaľnice E77, dostupnosť do Zvolena 20 min, do Bratislavy 2 hodiny. V prípade záujmu vám radi poskytneme viac informácií alebo si s vami dohodneme osobnú obhliadku. Viac informácií k projektu nájdete na www.slnecneprsany.sk.

IINFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

INFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri. Link: www.nakacici.sk Kontakt: 00421 948 591 779 00421 911 665 501

INFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri. Link: www.nakacici.sk Kontakt: 00421 948 591 779 00421 911 665 501

Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné parkovanie, pivnica a tichá uzavretá rezidenčná zóna - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac.

Predstavte si bývanie, kde sa zobudíte do ticha, s krásnou prírodou okolo pritom ste len pár minút od centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový podkrovný byt na Pršianskej terase – miesto, kde sa spája pohodlie moderného života s dotykom prírody. Prečo je tento byt ideálny pre rodiny? -Má veľkorysú metráž - dostatok priestoru, kde budete spolu tráviť spoločné chvíle -2 balkóny -2 toalety -Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – žiadne čakanie, rovno sa zabývate -Susedia už bývajú – vchádzate do rastúcej komunity -Praktickým bonusom je garážové státie zahrnuté v cene bytu -V prípade potreby je k dispozícii aj možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia bytu: Chodba (15.24 m2), Obývacia izba s kuchyňou (21.85 m2), Samostatné WC (2x 1.40 m2), Kúpeľňa (3.40 m2), Spálňa (26.92 m2), Izba (19.94 m2), Izba (20.61 m2), 2 Balkóny (2x 3.60 m2), Pivničná kobka (2.24 m2). Celková výmera bytu s príslušenstvom 120.2 m2 Bytový dom je skolaudovaný, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa v prevedení štandard, s dôrazom na použitie vysoko kvalitných materiálov a precízne remeselné prevedenie. Štandardné vybavenie bytov obsahuje všetky interiérové dvere, podlahy v celom byte, keramickú dlažbu v kúpeľni a v toalete, sanitu. Byty majú bezpečnostné dvere a akustické priečky. V kúpeľni je osadená vaňa, nachádza sa tu umývadlo a príprava na napojenie práčky. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody projektu Slnečné Pršany pre rodiny: -Lokalita ako stvorená pre deti – pokoj, zeleň a čistý vzduch -Skvelá dostupnosť – R1 do 2 minút, centrum Banskej Bystrice len 10 minút -Prví majitelia už bývajú – prirodzené susedské prostredie -Služby po ruke – v objekte sú už otvorené prevádzky, ďalšie pribúdajú -Znalecký posudok je v cene – vybavíte hypotéku pohodlne -Náš overený finančný poradca vám pomôže vybrať najlepšie financovanie Projekt v číslach: 2 bytové veže – A (15 bytov), B (18 bytov) 25 garážových státí v suteréne, 49 vonkajších parkovacích miest Komerčné priestory na prízemí - otvorené kvetinárstvo a kaviareň Lokalita: Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta.

Exkluzívna ponuka – moderný a flexibilný obchodný priestor na prenájom v jednej z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich častí Banskej Bystrice. Ponúkame na prenájom obchodný priestor s rozlohou 76 m² v atraktívnej lokalite Pršianska terasa. Priestor otvára široké možnosti využitia – či už plánujete služby, menší obchod, kanceláriu alebo zdravotnícke zariadenie. Priestor ponúka široké možnosti využitia a flexibilné riešenie pre rôzne typy podnikania. • Obchodnú prevádzku alebo butik– oblečenie, doplnky, špecializovaný tovar, e-shop s výdajňou. • Služby alebo kanceláriu – kozmetika, kaderníctvo, masáže, poradenské služby či realitná kancelária. • Malú ambulanciu – zubná ambulancia, logopédia, očná ambulancia. Parametre priestoru: • Rozloha: 76 m² • Parkovanie: k dispozícii 2 parkovacie miesta • Viac informácií: www.slnecneprsany.sk Prečo je táto lokalita ideálna pre podnikanie: • Rastúca komunita obyvateľov – v lokalite Pršianska Terasa prebieha intenzívna výstavba nových rodinných domov a bytových jednotiek, čo výrazne zvyšuje počet obyvateľov a tým aj potenciálnych zákazníkov pre podnikateľské prevádzky. • Nová cestná komunikácia – v marci 2025 začala výstavba novej cestnej komunikácie na Pršiansku terasu, čo zlepší dopravnú dostupnosť a komfort bývania, a tým aj prístup pre zákazníkov a zamestnancov. • Výborná dopravná dostupnosť – centrum mesta len 6 km (10 min. autom alebo MHD), rýchle napojenie na diaľnicu E77 do Zvolena a Bratislavy. • Príjemné prostredie – moderná mestská časť s prvkami zelene a peknými výhľadmi. Praktické výhody projektu: • skolaudované priestory • flexibilné využitie – obchod, služby, kancelária či ambulancia • v projekte už fungujú dve prevádzky – buďte medzi prvými, ktorí využijú potenciál tejto lokality • parkovanie v bezprostrednej blízkosti obchodného priestoru Obchodné priestory sa momentálne nachádzajú vo fáze realizácie štandardného vyhotovenia. Vzhľadom na aktuálne štádium výstavby je stále možné zohľadniť individuálne požiadavky budúceho nájomcu a optimalizovať dispozičné riešenie podľa charakteru plánovanej prevádzky. Pre lepšiu vizuálnu predstavu prikladáme návrhy a vizualizácie možného zariadenia, ktoré ukazujú potenciál a variabilitu využitia týchto priestorov. Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! • Lokalita: Pršianska terasa, Banská Bystrica • Kontakt: info@slnecneprsany.sk | +421 918 474 271

Hľadáte priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných potrieb a zároveň pôsobiť v modernej, dobre dostupnej administratívno-komerčnej budove? V objekte 3B Office na Zvolenskej ceste ponúkame na prenájom priestor A s výmerou 173 m², vhodný pre rôzne typy podnikania. Prikladáme ilustračné vizualizácie - možnosti využitia priestoru ako callcentrum, sklad, výdajňu eshopu, administratívne priestory a pod. Budova 3B Office je plne funkčný objekt so stabilným zázemím, kanceláriami na 2. a 3. nadzemnom podlaží, spoľahlivou správou a kvalitným technickým vybavením. Vďaka svojej polohe medzi Banskou Bystricou a Zvolenom ponúka výbornú dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj obchodných partnerov, len 4 min. zo zjazdu z R1. Priestor A sa nachádza na prízemí budovy a má celkovú výmeru 173 m². Nebytová časť predstavuje 162 m², sociálne zázemie má 11 m². Priestor je pripravený na okamžité využitie, prípadne je možné ho dispozične a technicky upraviť podľa potrieb budúceho nájomcu. Dispozícia priestoru je členená priečkou do tvaru L. Výhodou sú dva samostatné vstupy – predný aj zadný, čo umožňuje praktické oddelenie prevádzky, klientskeho vstupu, skladu alebo zázemia. V prípade potreby väčšej plochy je možné prenajať aj susedný priestor B s výmerou 160 m² a získať tak spolu až 333 m² pre vaše podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: • administratívne účely – možnosť ukážky využitia prostredníctvom AI vizualizácie, • skladové priestory – možnosť ukážky využitia prostredníctvom AI vizualizácie, • e-shop alebo výdajné miesto – možnosť ukážky využitia prostredníctvom AI vizualizácie, • IT spoločnosť, • vzdelávacie alebo školiace centrum, • iný podnikateľský koncept, ktorý vyžaduje moderné, čisté a reprezentatívne prostredie. Hlavné výhody priestoru: • 2 parkovacie miesta priamo pri objekte zahrnuté v cene nájmu, • možnosť prispôsobiť si priestor podľa potrieb nájomcu, • prízemie s praktickým prístupom, • dva vstupy do priestoru, • výborné napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy, • poloha medzi Banskou Bystricou, vzdialenou približne 6 km, a Zvolenom, vzdialeným približne 15 km, • kamerový systém, • napojenie na pult centrálnej ochrany, • moderné technické vybavenie budovy, • reprezentatívne prostredie pre podnikanie. 3B Office je vhodnou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú profesionálne zázemie, dobrú adresu, pohodlné parkovanie a flexibilný priestor s možnosťou úprav. Máte záujem o obhliadku alebo individuálnu cenovú ponuku? Kontaktujte nás a radi vám pripravíme riešenie prenájmu podľa vašich potrieb.

V administratívno-komerčnej budove 3B Office na Zvolenskej ceste ponúkame na prenájom priestor B. Ide o atraktívny priestor na prízemí, ktorý je vhodný pre spoločnosť hľadajúcu praktické, reprezentatívne a variabilné zázemie pre svoje podnikanie. Priestor je dobrou voľbou pre firmu, ktorá potrebuje viac samostatných miestností, klientsku zónu, kancelárske zázemie, kuchynku, sklad alebo menšiu zasadaciu miestnosť. Aktuálne disponuje siedmymi miestnosťami rôznych veľkostí, ktoré je možné využiť podľa charakteru podnikania. Uvádzame ilustračné vizualizácie na možné zariadenie priestoru. Budova 3B Office je moderný a dlhodobo využívaný objekt s kanceláriami na vyšších podlažiach, stabilnými nájomcami, kvalitnou správou a dobrým technickým štandardom. Prízemné priestory ponúkajú jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov. Možnosti prenájmu priestoru B: 1. Priestor je možné prenajať ako jeden celok pre jedného nájomníka. 2. Dispozíciu priestoru je možné upraviť podľa požiadaviek budúceho nájomcu a vzájomnej dohody. 3. Priestor B je možné spojiť so susedným priestorom A a získať tak spolu až 333 m². Vďaka rozdeleniu na viacero miestností je priestor vhodný najmä pre firmy, ktoré potrebujú oddelené pracoviská, diskrétnu prácu s klientom alebo kombináciu administratívneho a prevádzkového zázemia. Možné využitie priestoru: • administratívne sídlo spoločnosti – ako príklad AI vizualizácie, • kancelárske priestory – ako príklad AI vizualizácie, • kombinácia administratívy a skladu – ako príklad AI vizualizácie, • klientské centrum, • beauty služby alebo služby v oblasti starostlivosti o klienta, • pobočka firmy v Banskej Bystrici, • poradenské, obchodné alebo servisné zázemie, • ďalšie podnikateľské aktivity vyžadujúce reprezentatívne priestory. Výhody pre nájomníka: • 7 samostatných miestností rôznych veľkostí, • výmery miestností približne od 13 m² do 19 m², • možnosť vytvorenia recepcie, kuchynky, zasadacej miestnosti alebo skladu, • priestor je čiastočne pripravený a umožňuje ďalšie úpravy, • vlastné parkovisko priamo pri objekte, • parkovanie pre zamestnancov aj klientov, • výborná dostupnosť z Banskej Bystrice, Zvolena aj okolia, • rýchle napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy - 4 min. R1 • kamerový systém, • napojenie na pult centrálnej ochrany, • moderné technické vybavenie, • profesionálne a reprezentatívne prostredie. Priestor B je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá viac než len kanceláriu. Ponúka možnosť vytvoriť si vlastné pracovné zázemie s dôrazom na súkromie, funkčnosť a profesionálny dojem. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Radi vám priestor osobne predstavíme a ukážeme možnosti jeho využitia.

Jedinečná príležitosť pre vaše podnikanie – prenájom obchodného priestoru v projekte Slnečné Pršany. Ak hľadáte priestor, ktorý vás odlíši od konkurencie, ste na správnom mieste. Využite jedinečnú príležitosť otvoriť väčší koncept – supermarket, showroom, zdravotnícke zariadenie alebo kombinovanú prevádzku, ktorá prinesie pridanú hodnotu celej lokalite. Ponúkame na prenájom priestranný obchodný priestor v atraktívnej a rýchlo rastúcej lokalite Pršianska terasa v Banskej Bystrici, ktorá má veľký potenciál pre rozvoj vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu rodinných a bytových domov. Táto lokalita sa dynamicky mení na modernú mestskú štvrť s rastúcou komunitou obyvateľov, čo zaručuje neustále narastajúci dopyt po službách a obchode. Tento priestor je pripravený splniť vaše podnikateľské ambície – vďaka svojej veľkorysej rozlohe, strategickej polohe a flexibilite využitia ponúka ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. • Rozloha priestoru: 267 m2 • Parkovanie: priamo pred objektom, v ponuke 8 parkovacích miest • Viac informácií o projekte nájdete na www.slnecneprsany.sk. Praktické výhody projektu: • skolaudované priestory • dostatok parkovacích miest pre zákazníkov aj zamestnancov • v projekte už fungujú dve prevádzky – buďte medzi prvými, ktorí využijú potenciál tejto lokality • variabilné využitie – obchod, služby, zdravotníctvo, administratíva Lokalita: Pršianska terasa – dynamická mestská zóna s obrovským podnikateľským potenciálom Pršianska terasa je moderná mestská časť Banskej Bystrice, ktorá susedí s Fončordou, Radváňou a Kremničkou. Výborná dostupnosť je jednou z najväčších výhod – do centra mesta sa dostanete len za 10 minút autom alebo MHD, rýchle napojenie na diaľnicu E77 zabezpečuje pohodlnú cestu do Zvolena či Bratislavy. Pršianska terasa tak nie je iba lokalita na bývanie – je to nová mestská zóna s obrovským potenciálom pre podnikanie. Vďaka prepojeniu na tradičné mestské časti ako Fončorda, Radváň či Kremnička sa stáva prirodzeným centrom tejto oblasti. Obchodné priestory sa momentálne nachádzajú vo fáze realizácie štandardného vyhotovenia. Vzhľadom na aktuálne štádium výstavby je stále možné zohľadniť individuálne požiadavky budúceho nájomcu a optimalizovať dispozičné riešenie podľa charakteru plánovanej prevádzky. Pre lepšiu vizuálnu predstavu prikladáme návrhy a vizualizácie možného zariadenia, ktoré ukazujú potenciál a variabilitu využitia týchto priestorov. • Lokalita: Pršianska terasa, Banská Bystrica • Kontakt pre obhliadku a viac informácií: info@slnecneprsany.sk | 0918 474 271

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na prenájom samostatné izby v kompletne zrekonštruovanom 4-izbovom byte na Severnej ulici, v tichej časti blízko centra Banskej Bystrice. K dispozícii sú: 1 samostatná izba 2x postel s vlastným balkónom – 350 €/mesiac(pri obsadení dvoma nájomníkmi) 1 dvojlôžková izba s vlastným balkónom – 300 €/mesiac/osoba Lokalita: výborná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do centra mesta, zastávka MHD v blízkosti. Ideálne pre študentov alebo pracujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Mesačné nájomné zahŕňa všetky energie a internet. Byt je nefajčiarsky, bez domácich zvierat.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Sásová v Banskej Bystrici. Byt má výmeru 67 m² a disponuje balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie. Základné informácie: - 3-izbový byt - Poschodie : 5 - Výmera: 67 m² - Balkón - Pôvodný stav - Vhodný na kompletnú rekonštrukciu - Vyhľadávaná lokalita Sásová - Výborná občianska vybavenosť v okolí Výhodou bytu je jeho potenciál vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastného vkusu bez kompromisov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Energetický certifikát nebol predložený. Kontakt: Radovan Lipták - TUreality liptak@tureality.sk 0413 217 800