Nehnuteľnosti Banská Bystrica

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 83,55 m², situovaný v obľúbenej lokalite Banskej Bystrice – Sásová. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s výťahom a disponuje úžitkovou plochou 85,5m². K bytu patrí aj pivnica a lódžia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa čiastočne zariadený, vďaka čomu ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviareň, pekáreň, školy, škôlky, športoviská vďaka čomu ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozične poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prípadne pre tých, ktorí ocenia možnosť samostatnej pracovne alebo hosťovskej izby. Hlavné výhody: 4-izbový byt 83,55 m² kompletná rekonštrukcia staršieho dátumu priestranná a praktická dispozícia dostatok úložného priestoru vyhľadávaná časť Sásovej kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí dobrá dostupnosť do centra Banskej Bystrice vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia Sásová ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská, zastávky MHD a množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou v jednej z najväčších a dobre vybavených mestských častí Banskej Bystrice, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Energetický certifikát nebol predložený. Martin Grelnet grelnet@tureality.sk +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v blízkosti centra Banskej Bystrice s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1. Rodinný dom je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu a zmenu účelu užívania. Rodinný dom sa doposiaľ využíval na podnikateľské účely ako dielňa a predajňa, rekonštrukcia ktorá v ňom doposiaľ prebehla zodpovedala požiadavkám vlastníka na výrobný priestor a predajňu. V dome je možne vybudovať aj štyri samostatné bytové jednotky a začať svoj vlastný investičný projekt, prípadne vytvoriť štandardný veľkometrážny rodinný dom v blízkom centre s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Energetický certifikát nebol dodaný.Nezmeškajte túto exkluzívnu ponuku. Pre bližšie informácie, dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefónnom čísle call centra +421 41 321 7800 alebo e-mailom grelnet@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v mestskej časti Sásová v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s výťahom a disponuje úžitkovou plochou 83,5m². K bytu patrí aj pivnica a lódžia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je po kompletnej síce staršej a funkčnej rekonštrukcii a predáva sa čiastočne zariadený. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviareň, reštaurácie, pekáreň, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom grelnet@tureality.sk liptak@tureality.sk

TUreality Vám ponúka na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom so samostatnou garážou na pozemku o výmere 981m2. Obec Ráztoka je vzdialená od Banskej Bystrice len 20 min a v tesnej blízkosti kúpeľného mestečka Brusno. Slnečný pozemok o výmere 981m2 je z prednej strany rovinatý, záhrada za domom pokračuje do svahu. Zastavaná plocha pozemku je 78m2 dom a 59m2 garáž s drevárňou a na poschodí s manzardkou. Prízemie je postavené z kameňa a tehly, na poschodie už boli použité tehly a ako fasádny obklad drevo. Strecha je sedlová zakrytá pozinkovaným plechom. Dom bol v poslednom čase využívaný ako víkendová chata, ale v minulosti to bol plnohodnotný rodinný dom. Tak je aj stavba zapísaná a označená na katastri. Prízemie tohto domu ponúka veľkú kuchyňu, jednu izbu a kúpeľňu s toaletou. Na prvom poschodí nájdeme tri prechodné izby, ďalej jednu samostatnú miestnosť a centrálne schodisko. Na pozemku je ešte jedna menšia stavba v ktorej nájdeme samostatnú garáž, veľkú dreváreň a na poschodí menšiu manzardku. Okrem tohto vám k pohodliu prispeje priestranný drevený altánok s murovaným grilom a POZOR, teraz niečo pre znalcov - úžasnou udiarňou s murovaným dymovodom. Tento dom, alebo chata so svojou dispozíciou ponúka ešte množstvo ďalšieho priestoru ktorí čaká na využitie. Na dome boli v minulosti realizované rekonštrukcie, ale podľa môjho názoru by stačilo zopár úprav aby sa tento priestor premenil na modernejšiu chatu resp. rodinný dom kde si vychutnáte každú chvíľu a s radosťou sa sem budete vracať. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. O teplotný komfort sa postará pec na tuhé palivo v kuchyni a na poschodí sa kúri el. vyhrievačmi. Tento dom je potrebné vidieť, oceniť lokalitu domu, rýchlu dostupnosť do mesta, ale aj blízky kontakt s prírodou a športovým využitím. Energetický certifikát nebol predložený. ak máte záujem o obhliadku tejto nehnuteľnosti neváhajte kontaktovať na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na pillar@tureality.sk.

TUreality Vám ponúka na predaj 1 izbový byt typu Bauring o celkovej výmere 29,04m2. Byt sa nachádza na druhom poschodí z deviatich. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, vymenené plastové okná, výmena radiátorov, rekonštrukcia kúpeľne, výmena el. káblov v časti bytu a položenie podláh v celom byte. Byt sa predáva kompletne zariadený tak ako vidíte na fotkách, ale po dohode sa vie vypratať. K bytu prislúcha latková pivnica. Byt je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje počas celého dňa prirodzené presvetlenie celého priestoru. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2022 ktorá spočívala v zateplení domu, výmene stúpačiek a obnove spoločných priestorov. Mesačné náklady pre jednu osobu aktuálne predstavujú hodnotu 95€/mesiac. Tento byt je potrebné vidieť, oceniť lokalitu, rýchlu dostupnosť do mesta. Ak máte záujem o obhliadku tejto nehnuteľnosti neváhajte kontaktovať na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na pillar@tureality.sk.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt na Švermovej ulici v Banskej Bystrici, ktorý je mojou srdcovkou. Byt v roku 2012 prešiel kompletnou výmenou el. rozvodov v celom byte, rekonštrukciou bytového jadra a zmenou dispozície. Dve priestranné, rovnako veľké izby sú oddelené chodbou, vďaka čomu je byt prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zväčšená kúpeľňa a kuchyňa, prepojená s obývacou izbou, vytvárajú vzdušný a útulný priestor. Vstavané skrine v chodbe a spálni ponúkajú veľkorysý úložný priestor. Pri jeho kompletnej rekonštrukcii som kládla veľký dôraz na kvalitu, praktickosť a premyslené využitie priestoru. Základné informácie: • Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 58,8 m² • K bytu prináležia dve pivnice, jedna murovaná a jedna latková • Súčasťou predaja sú aj niektoré spotrebiče, časť nábytku a tiež nové vstavané skrine v chodbe a v spálni • Dispozícia: 2-izbový byt • Poschodie: 3/4. • Vlastníctvo: Osobné • Voľný: cca apríl/máj 2027 Výborná lokalita s blízkosťou centra mesta ktorá ponúka skvelú dostupnosť obchodov, služieb a občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza len 400m od Europa Shopping Center. Byt predávam s ťažkým srdcom, pretože som doň vložila veľa energie a lásky. Naša rodinka sa však rozrástla a potrebujeme väčšie bývanie. Verím, že si nájde nového majiteľa, ktorý sa v ňom bude cítiť rovnako dobre ako my. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 ) 🌟 NA PREDAJ: Príjemný 3-izbový byt s balkónom v BB – Radvaň Hľadáte kompletne občiansky vybavené bývanie v Banskej Bystrici, kde máte všetko doslova na skok a dostatok úložného priestoru? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Radvaň na Sládkovičovej ulici. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí zatepleného bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. 📐 Kompletná dispozícia bytu: Byt má vynikajúce, veľmi praktické dispozičné riešenie s množstvom odkladacieho priestoru: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón Spálňa Detská izba Kúpeľňa a samostatné WC 2x praktický kumbál / šatník priamo v byte – ideálny na odkladanie vecí, sezónneho oblečenia či čistiacich potrieb 📦 Bonus k bytu: Veľká murovaná pivnica (cca 5 m²) v suteréne, ktorá bez problémov pojme bicykle, kočík alebo lyžiarsku výbavu. Energetický certifikát -ano 🚗 Bezproblémové parkovanie: Už žiadne večerné krúženie okolo bytovky! K bytu je k dispozícii vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome za symbolický poplatok iba 10 € mesačne. 📍 Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Sládkovičova ulica v Radvani ponúka všetko pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti nájdete: Obchody a supermarkety 🛒 Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta 🚌 Zdravotné stredisko a lekáreň 🩺 Reštaurácie, kaviarne a detské ihriská 🍽️ 💰 Cena: 169.999 € Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám poskytnem na tel. čísle 0905 837 273 alebo priamo na obhliadke. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

Predmet predaja: Ponúkame na predaj spoluvlastnícke podiely k spoločnej nehnuteľnosti v Pozemkovom spoločenstve Mútno. Pozemky pozostávajú prevažne z lesnej pôdy a čiastočne z trvalých trávnych porastov (lúky a pasienky). • Katastrálne územia: Prevažná väčšina podielov sa nachádza v k.ú. Radvaň, menšia časť sa nachádza v k.ú. Malachov. • Celková výmera podielov: 22 717,85 m² (v oboch k.ú. spolu) Cena: • Celková kúpna cena: 50 000 EUR (slovom: päťdesiattisíc eur) Hlavné výhody a benefity pre kupujúceho: • Bezpečný a rýchly prevod: Ponukové konanie pre doterajších členov urbariátu (uplatnenie predkupného práva) už úspešne prebehlo. Podiely sú voľné k okamžitému predaju tretej osobe, bez rizika budúcich právnych napadnutí. • Pravidelný výnos: Podiel na ročných hospodárskych výnosoch spoločenstva (zisk z lesného hospodárstva, ťažby dreva a prenájmu plôch). • Poľovnícke vyžitie: Vlastníctvom podielov získavate status vlastníka poľovných pozemkov. To otvára dvere k členstvu v miestnom poľovníckom združení, k participácii na výkone práva poľovníctva a podielu na poľovnom hospodárení v tejto atraktívnej lokalite. • Strategická poloha a rozvoj: Pozemky ležia v tesnej blízkosti Banskej Bystrice (Radvaň a Malachov). Dlhodobo predstavujú bezpečný prístav pre uloženie peňazí s potenciálom rastu ceny. • Silné hlasovacie právo: Vzhľadom na výmeru (vyše 2,2 hektára) získate silné postavenie a adekvátny počet hlasov na valnom zhromaždení spoločenstva. Popis a výhody investície: Ide o zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnom pozemkovom spoločenstve (urbariáte) s lukratívnou lokalitou v tesnej blízkosti Banskej Bystrice (Radvaň a Malachov). Vzhľadom na výmeru (vyše 2,2 hektára) ide o silný podiel. Novému majiteľovi prinesie adekvátne hlasovacie práva na valnom zhromaždení, podiel na rozhodovaní a podiel na ročných hospodárskych výnosoch spoločenstva (najmä z lesného hospodárstva, ťažby dreva a prenájmu pasienkov). Podmienky predaja: Prevod podielov bude realizovaný v zmysle platného Zákona o pozemkových spoločenstvách (vrátane ukončeného ponukového konania pre členov spoločenstva v zmysle stanov urbáru). Kontakt: • Meno: Slivková Dana • Telefón: 0911107362 • E-mail: slivkova@reality-fair.sk

4 IZBY | NOVOSTAVBA | BAZÉN | VÝHĽADY | SÚKROMIE | KOMPLETNE ZARIADENÝ | 3 MINÚTY OD CENTRA | SLNEČNÉ STRÁNE | BANSKÁ BYSTRICA Niektoré domy si len pozriete, a na niektoré myslíte ešte večer po obhliadke. Tento moderný rodinný dom na Slnečných stráňach v Banskej Bystrici patrí presne do tej druhej kategórie. Je hotový. Je zariadený. Má dokončený exteriér. A ponúka kombináciu, ktorá sa v meste hľadá veľmi ťažko – pokoj, výhľady, bazén, súkromie a centrum dostupné približne za 3 minúty autom. Toto nie je dom, kde po kúpe riešite ďalšie mesiace práce, záhradu, terasu, bazén, nábytok alebo technológie. Tu sa nasťahujete a bývate. TOP VLASTNOSTI DOMU NOVOSTAVBA – moderný dom bez potreby ďalších investícií POKOJNÁ LOKALITA - Slnečné stráne, Banská Bystrica CENTRUM MESTA približne 3 minúty autom KOMPLETNE ZARIADENÝ INTERIÉR celého rodinného domu – nábytok na mieru, spotrebiče aj vybavenie ostávajú HOTOVÝ EXTERIÉR – upravená záhrada, terasa, bazén, parkovanie aj sklad VYHRIEVANÝ BAZÉN s protiprúdom a prekrytím – dovolenková atmosféra priamo doma KRYTÁ TERASA s výstupom z obývačky – prirodzené prepojenie interiéru so záhradou FOTOVOLTAIKA, REKUPERÁCIA, KLIMATIZÁCIA, ALARM, KAMEROVÝ SYSTÉM – technológie, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť SPÁLŇA S VLASTNOU KÚPEĽŇOU A ŠATNÍKOM – súkromie a komfort pre rodičov SAMOSTATNÁ KÚPEĽŇA S WC + ĎALŠIE SAMOSTATNÉ WC – praktické riešenie pre rodinu aj návštevy TAKMER ZASTAVANÁ LOKALITA – nízke riziko budúceho stavebného ruchu, prachu a hluku v okolí DOM, KDE JE VŠETKO PRIPRAVENÉ Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá nechce kupovať ďalší „projekt na dokončenie. Nečaká vás zariaďovanie celého domu. Nečaká vás dokončovanie záhrady. Nečaká vás riešenie bazéna, terasy ani základného komfortu. Interiér je kompletne zariadený, exteriér je hotový a dom je pripravený na plnohodnotné bývanie od prvého dňa. Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Vďaka tomu má rodina priestor byť spolu, ale zároveň má každý člen domácnosti svoje súkromie. DENNÁ ČASŤ DOMU Dennú časť tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Je to priestor, kde sa prirodzene stretáva rodina – pri varení, večeri, filme alebo víkendovom oddychu. Z obývacej časti je priamy výstup na krytú terasu a do záhrady. Dom sa tak prirodzene otvára von. A práve to je jedna z jeho najsilnejších výhod. NOČNÁ ČASŤ DOMU Nočná časť ponúka súkromie pre každého člena rodiny. Hlavná spálňa má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu, čo je pri každodennom fungovaní veľký komfort. Deti alebo hostia majú dve samostatné izby a k dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa s WC. Praktickosť dopĺňa ešte jedno samostatné WC. Výsledok? Dom nepôsobí dobre len na fotkách. Funguje aj v bežnom živote. EXTERIÉR, KTORÝ VÁS HNEĎ CHYTÍ ZA SRDCE Pri mnohých domoch je záhrada len priestor, ktorý treba kosiť. Tu je exteriér jednou z hlavných častí bývania. Vyhrievaný bazén s protiprúdom. Krytá terasa. Upravená záhrada. Výhľady. Súkromie. Ticho. Ranná káva na terase. Deti v záhrade. Večerné kúpanie v bazéne. Grilovanie s priateľmi. LOKALITA Slnečné stráne patria v Banskej Bystrici medzi lokality, kde sa zariadené rodinné domy v ponuke objavujú len výnimočne. Dôvod je jednoduchý. Kto si tu vytvorí bývanie, zvyčajne nemá veľa dôvodov odchádzať. Máte tu pokoj, výhľady, prírodu na dosah a pritom centrum Banskej Bystrice dostupné približne za 3 minúty autom. Veľkou výhodou je aj to, že lokalita je už takmer celá zastavaná. To znamená nižšie riziko, že budete ďalšie roky počúvať intenzívnu výstavbu, prach a stavebný ruch v bezprostrednom okolí. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez kompromisov. Pre ľudí, ktorí chcú pokoj, ale nechcú byť ďaleko od mesta. Pre tých, ktorí nechcú roky dokončovať dom po niekom inom. Pre rodinu, ktorá ocení súkromie, technológie, bazén, výhľady a hotové riešenia ihneď. Takéto nehnuteľnosti sa v Banskej Bystrici nepredávajú často. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií, odporúčam prísť na osobnú obhliadku čo najskôr. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799 reality@sanko.sk

ŠANKO REALITY ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt, ktorý je dispozične upravený na menší 2-izbový byt vďaka samostatnej spálni. Ak hľadáte vlastné bývanie, menší byt na prenájom alebo nehnuteľnosť, ktorá už dnes nájomníka má, tento byt môže byť zaujímavou možnosťou. TOP VLASTNOSTI Zrekonštruovaný Zariadený Samostatná spálňa (dispozícia 2i) Lodžia 2x Kuchynská linka so spotrebičmi a práčkou Kúpeľňa so sprchovacím kútom Pivničná kobka BYT Byt má výmeru 33 m², nachádza sa na 2. poschodí a je upravený tak, aby ponúkol dispozíciu menšieho 2-izbového bytu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, spálňa je samostatná. Byt sa predáva zariadený vrátane spotrebičov. Jeho príjemným bonusom sú dve lodžie – jedna s výstupom z obývacej izby, druhá zo spálne. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na poschodí. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou a má výťah. K bytu je možné využiť aj dve parkovacie miesta, pri ktorých je možnosť pokračovať v nájme alebo ich odkúpiť do vlastníctva. LOKALITA Školská 9 ponúka bývanie v širšom centre Banskej Bystrice, odkiaľ to nie je ďaleko do centra, za nákupmi ani za športom. V blízkosti nájdete Lidl, zastávky MHD, stredné a vysoké školy. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, ktoré oceníte pri cestovaní mimo mesta, ale aj v rámci neho. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je aktuálne prenajatý stabilnému a platiacemu nájomcovi, čo z neho robí zaujímavú možnosť aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť na okamžité prenajímanie. Nie je však podmienkou pokračovať v prenájme, je to len jedna z možností. Dve lodžie, samostatná spálňa a zariadenie v cene – aj menší byt môže ponúknuť viac, než by ste čakali. Príďte si ho pozrieť, kým je voľný. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799

Ponúkame na predaj dva rodinné domy v Banskej Bystrici časť Kostiviarska na pozemku o vymere 912m². Na pozemku sa nachádzajú dva domy so súpisným číslom plus vedľajšie budovy. Vhodné na podnikanie alebo ubytovňu. Nehnuteľností sú kúpou ihneď voľné. Predáva sa ako celok. Viac info po telefóne. Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečíme: Vyzdvihnutie listu vlastníctva na právne účely z katastra nehnuteľností Potvrdenie o veku stavby (ak je potrebné) Bezplatné vypracovanie návrhu kúpnej zmluvy, prípadne rezervačnej zmluvy Bezplatné vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva a návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností Úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách Vyzdvihnutie potvrdenia bytového spoločenstva o vysporiadaní záväzkov Vypracovanie zápisnice o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti Asistenciu pri prehlásení energií (elektrina, plyn) z pôvodného vlastníka na nového Finačné poradenstvo v prípade financovania hypotékou Poistenie nehnuteľnosti Realitná kancelária Amicus Reality Námestie SNP 21 966 81 Žarnovica www.amicusreality.sk 0902201103

Máte sen podnikať vo vlastnom s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou v meste Banská Bystrica? Expert na nehnuteľnosti Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám s radosťou ponúkajú na predaj veľkorysý obchodný priestor o rozlohe 318m² v meste Banská Bystrica. LOKALITA: nehnuteľnosť sa nachádza priamo na autobusovej stanici v meste Banská Bystrica, čo znamená veľký pohyb potenciálnych klientov. NEHNUTEĽNOSŤ: je jednopodlažná a pozostáva zo vstupnej chodby a dvoch samostatných priestorov. Samozrejmosťou je zázemie a pánske a dámske toalety. Aktuálne je nehnuteľnosť prenajatá. VÝHODY CENA, ROZLOHA, LOKALITA CENA JE 499.000€ A ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A S NÍM SPOJENÉ VŠETKY ZÁKLADNÉ POPLATKY. FOTO JE ILUSTRAČNÁ! Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 Prievidza, info@petrasre.com +421 918 028 844

AB ESTATE ponúka na predaj súbor pozemkov s celkovou výmerou 3 850 m², situovaných v mestskej časti Kremnička v Banskej Bystrici , v blízkosti novootvorenej cesty na Pršiansku terasu . Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú pozemky s potenciálom budúceho komerčného využitia v krajskom meste. Lokalita a jej výhody Kremnička sa nachádza v južnej časti Banskej Bystrice, v smere na Zvolen. Výhodou lokality je jej poloha v blízkosti významných dopravných ťahov vrátane rýchlostnej cesty R1, ktorá zabezpečuje regionálne spojenie Banskej Bystrice s ďalšími mestami Slovenska. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu plánovaného rozvoja dopravnej infraštruktúry. Mesto Banská Bystrica pripravuje obnovenie Kremničianskeho mosta a zlepšenie dopravného prepojenia v tejto časti mesta. Spojenie dostupnosti krajského mesta, blízkosti dôležitých dopravných ťahov a plánovaného rozvoja územia vytvára predpoklady pre dlhodobé investičné využitie. **Možnosti využitia a výstavby** Podľa platného Územného plánu mesta Banská Bystrica je južná časť pozemkov zaradená do územia určeného na občiansku vybavenosť, čo vytvára priestor na preverenie realizácie komerčných a podnikateľských zámerov. Pre túto časť územia platia nasledovné podmienky: - Maximálna miera zastavania 80 % a minimálny podiel zelene 20 %. - Výšková regulácia do 3 nadzemných podlaží, s možnosťou výškovej dominanty do 5 podlaží za stanovených podmienok. - Konkrétny druh a rozsah výstavby podlieha schváleniu príslušnými orgánmi. **Je dôležité uviesť, že tieto možnosti výstavby sa vzťahujú iba na časť pozemkov.** **Základné informácie** - Celková výmera: 3 850 m² - Katastrálne územie: Kremnička - Druh pozemkov: trvalý trávny porast - Inžinierske siete: evidované práva súvisiace s vodovodnou a elektrickou prípojkou cez susedné pozemky **Prečo je táto ponuka zaujímavá?** Pozemky ponúkajú väčšiu súvislú výmeru, pričom časť územia má podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie potenciál na komerčné využitie. Pre investora, ktorý uvažuje v dlhodobejšom horizonte, môže byť zaujímavá aj perspektíva ďalšieho rozvoja tejto lokality. K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálna územnoplánovacia informácia vydaná Mestom Banská Bystrica, ktorú vážnym záujemcom radi poskytneme spolu s ďalšími podkladmi. **Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.**

K4 REALITY Vám ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Fončorda, na Slnečnej ulici v Banskej Bystrici. Byt o celkovej výmere 33 m² (31 m2 bez pivnice) sa nachádza na 8. poschodí zatepleného a udržiavaného bytového domu s novým výťahom. Vďaka vysokému poschodiu ponúka byt nádherný, otvorený výhľad na okolitú prírodu a mestskú časť. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vynikajúce dispozičné riešenie s výstupom na loggiu zo samostatnej kuchyne a výstupom na balkón z nepriechodnej izby. Renováciu sme zobrali pekne od podlahy a v byte prebehla naozaj poctivá, kompletná rekonštrukcia: • nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, • nové radiátory, stierky, maľovky a plávajúce podlahy, • znížené sadrokartónové stropy so zabudovanými LED bodovými svietidlami v celom byte, • kompletne zrekonštruovaná murovaná kúpeľňa spojená s WC, vybavená kvalitnou termostatickou batériou Hansgrohe, moderným LED podsvieteným zrkadlom a praktickým miestom vyhradeným pre práčku so sušičkou, • nové vstupné dvere a interiérové dvere so zárubňami. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica v prvom podzemnom podlaží. Bytový dom je zateplený, má nový výťah a udržiavané čisté spoločné priestory. Lokalita Fončorda zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD aj dostatok zelene pre relax. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

Ponúkame na predaj unikátny rekreačný areál v doline Bieň (k.ú. Kováčová), ktorý spája výmeru takmer 1 hektár s garanciou absolútneho súkromia. Vďaka aktuálnym regulatívom ide o investíciu do „uzatvoreného trhu“, kde hodnota rastie zvyšovaním štandardu existujúcej kapacity. ZÁKLADNÉ PARAMETRE AREÁLU - Celková výmera pozemku: 9 659 m² (zalesnený, mierne svahovitý terén). - Lokalita: Kováčová, okres Zvolen – kúpeľná oblasť „B“. - Aktuálny stav: 9 samostatne stojacich chát - Inžinierske siete: Areál je napojený na obecný vodovod, elektrinu a kanalizáciu (septik) - Prístup: Celoročne dostupná asfaltová komunikácia, len 2 km od napojenia na rýchlostnú cestu R1 SKLADBA OBJEKTOV - 1x Chata typu ALPINA (88 m²): Dvojpodlažná, murovaný základ, drevená konštrukcia. Obsahuje 4 spálne, obývaciu izbu s kozubom, kuchyňu a sociálne zariadenie. - 8x Chata typu JAVORINA (34-35m²): Samostatne stojace dvojpodlažné chatky s terasou, spoločenskou miestnosťou a spálňou v podkroví. Interiér prešiel rekonštrukciou v roku 2010. Územno-plánovacia informácia definuje: - Modernizácia: Povolená prestavba a dostavba existujúcich objektov. Investor môže premeniť súčasné chaty na moderné chalety s vysokým štandardom. Prínos exluzivity do lokality. - Vybavenosť: Možnosť budovania športovísk, oddychových zón a plôch verejnej zelene. Projekt tak môže ponúknuť privátny park, vonkajšie wellness zóny či komunitné priestory, ktoré výrazne zvyšujú trhovú cenu celého komplexu. - Exkluzivita: Zákaz novej výstavby v okolí chráni vašu investíciu pred znehodnotením Ideálne pre skupiny a kurzy: Uzatvorený charakter zalesneného areálu predurčuje toto miesto na organizáciu firemných eventov, teambuildingov, joga pobytov alebo odborných kurzov v nerušenom prostredí. Vzhľadom na charakter zástavby (samostatne stojace objekty) sa do budúcna otvára možnosť správy areálu ako súboru samostatných jednotiek STRATEGICKÁ POLOHA Vynikajúca dostupnosť z rýchlostnej cesty R1: - Zvolen: 5 km - Banská Bystrica: 18 km - Letisko Sliač: 4 km Voľný čas: V tesnej blízkosti termálne kúpalisko Holidaypark Kováčová, kúpele Sliač a historické pamiatky (Zvolenský zámok, Pustý hrad). Investujte do areálu, kde status kúpeľného miesta a existujúca infraštruktúra tvoria ideálny základ pre privátny rezort, firemné sídlo alebo lukratívny prenájom/ či potenciálny predaj solitérnych chát do budúcna. Cena: na vyžiadanie

Predám 3 izbový byt na Uhlisku v Banskej Bystrici ,blízko pri rybníku, v 6 bytovom tehlovom dome , 2.poschodie, Výmera 70m2,s balkónom v pôvodnom stave, vyprataný, vybúraná kúpeľňa , záchod, odstránená stará kuchynská linka. Vymenené plastové okná. K bytu patria 2 pivnice. Bytovka je zateplená. Byt je prichystaný na rekonštrukciu podľa vašich vlastných predstáv. Cena bytu 215.000,-Eur. Za domom vo vnútrobloku predávam aj garáž za 35.000,-Eur . Kúpa bytu buď spoločne s garážou alebo samostatne. Obhliadky možné každý pracovný deň po 3 hodine po dohode. 0902 929 305 Realitné kancelárie len s konkrétnym záujemcom.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám umožní okamžite podnikať bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame na predaj komerčný objekt s funkčnou a zabehnutou ručnou autoumyvárňou vo výbornej lokalite na Bernolákovej ulici v Banskej Bystrici. Objekt predstavuje atraktívnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí chcú prevziať fungujúcu prevádzku s potenciálom ďalšieho rozvoja. Výborná dostupnosť, frekventovaná poloha a dlhodobý dopyt po službách starostlivosti o vozidlá robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investíciu. Základné informácie - Pozemok: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 393 m² - Funkčná ručná autoumyváreň - Kancelárske priestory - Skladové priestory - Kompletné zázemie pre prevádzku - Možnosť okamžitého pokračovania v podnikateľskej činnosti Prečo práve táto nehnuteľnosť? Zabehnutá prevádzka s možnosťou plynulého pokračovania v podnikaní. Strategická poloha v jednej z najvyhľadávanejších častí Banskej Bystrice s výbornou dopravnou dostupnosťou. Praktické dispozičné riešenie – okrem priestorov autoumyvárne ponúka aj kanceláriu a sklad, čo zabezpečuje komfortné zázemie pre každodennú prevádzku. V prípade záujmu o dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Stačí si vziať kufor a bývať! Zariadený 3i byt v Sásovej na Javorníckej ulici je na predaj! Hľadáte bývanie bez starostí a okamžite? Tento kompletne zariadený 3 izbový byt s balkónom je pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Hlavné benefity bytu: - Kompletne zariadený: Predáva sa presne tak, ako ho vidíte. - Skvelá dispozícia: Veľkorysá kuchyňa s posedením (varenie na plyne), komfortná obývačka a spálňa s výstupom na balkón. - Dostatok priestoru: Praktický kumbál priamo v byte + pivnica. - Pohodlie: 5. poschodie s 2 výťahmi a prekvapivo nízkymi mesačnými nákladmi. - Lokalita (Sásová): Kompletná občianska vybavenosť a príroda na skok pre šport aj relax. Kľúče od tohto bytu môžu patriť práve vám. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Hľadáte priestranné bývanie, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať? Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt s výmerou 74 m² a balkónom na Radvanskej ulici v Banskej Bystrici. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie, príjemnú dispozíciu a vďaka trom izbám aj dostatok súkromia. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na 7. poschodí s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. Čo vás čaká? - priestranná obývacia izba s dostatkom slnečného svetla - spálňa s manželskou posteľou a balkónom - detská izba - šatník - vstavené skrine s množstvom úložného priestoru - plne vybavená kuchyňa ( umývačka riadu, chladnička, spotrebiče, riad, doplnky ) - kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatné WC - rýchly internet v cene nájmu - kompletné zariadenie - stačí zobrať už len kufor s vlastnými vecami - vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene a občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti Byt vhodný pre nájomníkov, ktorí hľadajú priestranné a dlhodobé bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Podmienky nájmu: 1 x vratný depozit, 1 x nájom, 1 x provízia realitnej kancelárie sa platí pri podpise zmluvy. Doba nájmu minimálne na 1 rok. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu 890 €/ mes. vrátane energií a internetu. Ak sa Vás tento byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0907 579 74

LUXUSNÝ 2.5 IZBOVÝ BYT V ABSOLÚTNOM CENTRE MESTA!!! Ponúkame na prenájom veľkorysý 2.5 izbový byt s celkovou výmerou 88 m², ktorý vyniká nadštandardným priestorom a výbornou polohou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Obytná plocha bytu: 88 m² - Terasa: 8,5 m² – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax - Vonkajšie parkovacie miesto: 16 m² - Pivnica na všetko - Lokalita: centrum mesta PREČO PRÁVE TENTO BYT Tento byt ponúka výnimočný komfort mestského bývania spojený s pocitom vzdušnosti a súkromia. Veľkorysá výmera umožňuje elegantné zariadenie s dôrazom na dizajn a funkčnosť. Terasa prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych priamo v centre diania. LOKALITA Absolútne centrum mesta zaručuje pešiu dostupnosť ku všetkým službám – reštauráciám, kaviarňam, obchodom, kultúre aj verejnej doprave. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky bez kompromisov. HLAVNÉ BENEFITY - prémiová poloha v centre mesta - veľkorysá výmera bytu 96.5m2 - terasa ako prirodzené predĺženie obytného priestoru - vlastné vonkajšie parkovacie miesto - kvalitné materiály a nábytok na miery bytu - klimatizácia, epoxidová podlaha, inteligentná elektroinštalácia Byt, ktorý spája mestský životný štýl, priestor a dlhodobú hodnotu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podmienky prenájmu: zmluva min 1rok. Pri podpise sa platí 1xnájom 1xvrátny depozit 1x provízia RK vo výške nájmu

Chatka (75m2 poctivej murovanej romantiky) na nachádza v blízkosti obce Tajov len 10 min autom od BB (áno aj Fabia to zvládne) keďže dostupnosť do pokojnej chatovej oblasti je po asfaltovej cestičke. Celoročne pripojená na vodu elektrinu a skvelých susedov, ak si milý a neleješ… v altánku pri vôni pečenej slaniny spoločne zabudnete na všetky starosti a daňe. Už na obhliadke Vás isto chytí za srdce ten pokoj a pohodička. ♦️ slnečný pozemok 400m2 ♦️ celoročne dostupná a obývateľná ♦️ elektrika, voda, pivko, guláš PS: Vhodná aj pre zaľúbencov, hubárov, introvertov, extrovertov a fanúšikov gulášu 😍 Teším sa na Vás 0907 409 364.

Útulný 1 izbový byt s balkónom a parkovaním (Pieninská ul.) je na prenájom!! Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody? Tento 1 izbový byt v uzatvorenom areáli na Pieninskej ulici je ideálny pre aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke. Hlavné výhody bytu: - Skvelá dispozícia s vlastným balkónom. - Súkromné parkovacie miesto priamo v areáli (zahrnuté v cene). - Veľká pivnica ideálna na odloženie bicykla či lyží. - Bezpečný oplotený areál s množstvom zelene na oddych.📍 - Lokalita, ktorú si zamilujete. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (kaviarne, reštaurácie, obchody). - 10 minút do centra mesta - 10 minút na Šachtičky ( ideálne na beh, turistiku či lyžovanie) 💵 Cena a podmienky - 1x depozit, 1x provízia vo výške nájmu, 1x mesačné nájomné: 550 € (vrátane parkovacieho miesta a pivnice) sa platí pri podpise nájomnej zmluvy - Dostupnosť: Ihneď / dohodou Tento byt má jedinečnú atmosféru, ktorú musíte zažiť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj dom v radovej zástavbe ktorý má vynikajúcu dispozíciu na troch podlažiach, priestrannú garáž v suteréne 19m2, rovinatý pozemok a jedinečný priamy prístup na lúku za domom, čo je ideálne pre majiteľov psov, prechádzky či relax bez mestskej premávky. Slnečný pozemok(389m2) predstavuje v Banskej Bystrici vyhľadávanú vzácnosť a ponúka bezpečný priestor na grilovanie, bazén či detské ihrisko. Dom sa predáva v pôvodnom ale zachovalom stave s možnosťou vlastnej rekonštrukcie a nachádza v tichej slepej ulici, kde je minimálny pohyb áut a vysoká úroveň súkromia. Ponúka výborné prepojenie pokoja prírody s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Základné parametre - -Podlahová plocha všetkých miestnosti je 179 m2 - Zastavaná plocha domu: 84 m² (+ 21 m² predzáhradka/vstup) - Plocha pozemku: 398 m² (z toho záhrada 293 m²) - Garáž: 2,65m x 7,3m = 19,3 m2 (auto aj motorka:) Vďaka zachovalému stavebnému stavu a napojeniu na všetky IS (voda, kanál, elektrina, plyn) ide o ideálnu príležitosť pre väčšiu rodinu. Ak hľadáte plnohodnotný priestor a chce si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv stači zavolat. S pozdravom Matúš Oravkin: 0907409364/info@matusoravkin.sk Viac info a video: www.matusoravkin.sk

💁🏻‍♂️ Táto chata je stvorená pre všetkých a v každom ročnom období! Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom chaty v obľúbenom lyžiarskom stredisku Donovaly, kde v zime zlyžujete priamo ku chate! Pozemok s rozlohou 384m2 a celková úžitková plocha chaty cca 130m2 sa nachádza v atraktívnej lokalite Nová Hoľa. Topka pre rodinné dovolenky, žúrky ale aj aktívny oddych 🥂 🧘🏻‍♀️ Chata pozostáva z presklenej vstupnej chodby, spoločenskej miestnosti s kuchyňou, spálňa + kúpeľňa a WC, aby ste nemuseli chodiť do lesa 🐻 😊, dve ďalšie izby sú na poschodí. Spolu 3 útulné spálne s kapacitou pre 7 osôb a svokra na gauči alebo terase, pivnici, kôlni...nechám na Vás 🙈 Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! ☎️ 0907409364/info@matusoravkin.sk

Ponúkame Vám na predaj rovinatý stavebný pozemok, kde môžete začať stavať okamžite. Právoplatné stavebné povolenie a moderný nadštandardný projekt 4-izbového rodinného domu s terasou v novej obytnej zóne Slnečnica – Sliač, časť Hájniky je samozrejme súčasťou. Varianty sú dokonca tri… len sa rozhodnúť : - kúpa pozemku s projektom a právoplatným povolením kde si staviate ihneď - kúpa pozemku a postavíme Vám to kvalitne a za slušný peniaz - kúpa už začatého domu s pozemkom hneď vedľa Údaje o pozemku: celková výmera je 520 m2, zastavaná plocha RD: 155,00 m2,úžitková plocha RD: 120,00 m2 Bývanie v tejto tichej a vyhľadávanej lokalite len pár minút od Zvolena a Banskej Bystrice, s výborným napojením na R1 si určite zaslúži Vaša rodina. Vybudované inžinierske siete elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika a osvetlená asfaltová prístupová cesta s chodníkom je samozrejmosť tohto projektu. Obchod Billa (3 min pešo) a kompletná občianska vybavenosť kúpeľného mestečka Sliač s liečivými prameňmi, pokojnou atmosférou a vybavenosťou : Obchody, škôlky, základná a umelecká škola, zdravotné strediská a cyklotrasa Sliač – Zvolen tiež poteší. Viac info o projekte Vám rád poskytnem telefonicky či mailom: 0907 409 364 / info@matusoravkin.sk

Hľadáte bývanie blízko centra, ale zároveň v pokojnejšom prostredí? Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt na ulici Profesora Sáru, len pár minút od Námestia SNP. Byt sa nachádza na 2. podlaží tehlového bytového domu a má výmeru 65,6 m². K bytu patrí pivnica. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s oknom. Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený na pohodlné bývanie. Výhodou je vlastné plynové kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, pekný výhľad a výborná dostupnosť do centra. Parkovanie je možné pri bytovom dome. Podmienky nájmu: 1 x vratný depozit, 1 x nájom, 1 x provízia realitnej kancelárie sa platí pri podpise zmluvy. Doba nájmu minimálne na 1 rok. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu 650 €/ mes. vrátane energií, TV a internetu. Ak sa Vás tento byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0907 579 74

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt s balkónom a celkovou výmerou 59 m², situovaný na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je orientovaný na západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého popoludnia a podvečera. Nehnuteľnosť prešla v roku 2009 rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované murované bytové jadro a kompletne vymenená elektroinštalácia. V obytných miestnostiach sa nachádzajú krásne renovované drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru hrejivú a útulnú atmosféru. V spálni určite oceníte novú šatníkovú skriňu s veľkorysým úložným priestorom. Kuchyňa je staršia, avšak zachovalá a plne funkčná, pripravená na okamžité používanie s možnosťou budúcej modernizácie podľa vlastných predstáv. Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre každého, kto hľadá bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií do zásadných technických rekonštrukcií. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. kontakt: 0907409364/ info@matusoravkin.sk

Na vybudovanej Prvosienkovej ulici v TOP lokalite Na Stráni na Fončorde ponúkame na predaj lukratívny 700 m² stavebný pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami a nádherným výhľadom na všetky strany. Taktiež tu nájdete perfektnú rovnováhu medzi mestom a prírodou – nová asfaltka, chodníky a pouličné osvetlenie vám zabezpečia plný komfort, zatiaľ čo lesy a ticho máte doslova na skok od domu. Miesto si vás okamžite získa svojou neopísateľnou atmosférou a susedskou pohodou. Dokonalé miesto pre Váš nový domov je na dosah, stačí zavolať. Kontakt: 0907409364/ info@matusoravkin.sk

Realitná kancelária Pekné Bývanie, spol. s r.o., v zastúpení Jána Halgaša, Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti mesta Banská Bystrica – Rudlová. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mimo hlavného ruchu cesty. Samotný dvor je prirodzene oddelený od ulice domom, čo vytvára pocit súkromia a bezpečia. Pozemok je rovinatý, dobre orientovaný, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj praktické využitie. Rudlová patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice – ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na výpadovky všetkými smermi a zároveň blízkosť prírody. Les sa nachádza približne 2 km od domu. Dispozícia a využitie domu Rodinný dom je podpivničený, dvojpodlažný, so sedlovou strechou a nadstavbou podkrovia. Vďaka svojej dispozícii ponúka veľmi široké možnosti využitia – je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania. Dom pozostáva z: 1. podzemné podlažie: schodište, pivnica, kotolňa, práčovňa. 1. nadzemné podlažie: vstupná časť, zádverie, chodba, predsieň / jedáleň, kuchyňa so špajzou, dve obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, priechodná garáž, zimná záhrada, letná murovaná terasa. Podkrovie / nadstavba: tri obytné miestnosti, hala, šatník, kúpeľňa, WC, loggia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s montážnou jamou, sklad náradia a paliva, ako aj vonkajšie úpravy, chodník, vodomerná šachta a prípojky inžinierskych sietí. Technický stav a rekonštrukcie Dom je v udržiavanom stave, po viacerých rekonštrukčných a modernizačných prácach. Je plne funkčný a pripravený na bývanie, prípadne na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. V roku 1993 bola zrealizovaná nadstavba podkrovia a viaceré rekonštrukčné práce, medzi ktoré patrili najmä: rekonštrukcia plynovej kotolne vrátane ohrevu teplej úžitkovej vody, výmena a doplnenie zariaďovacích predmetov, nové povrchové úpravy podláh, nové vnútorné povrchové úpravy stien, nové dyhované dvere, úprava fasády, dodatočná izolácia spodnej stavby proti vode. V posledných rokoch prebehli ďalšie modernizácie, najmä: úpravy a modernizácia kúpeľní, vybudovanie zimnej záhrady, osadenie nových obkladov, dlažieb, sanity a bodového osvetlenia v kúpeľniach. Dom je napojený na: verejný vodovod, elektrinu, zemný plyn, septik. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V jednej z obytných miestností sa nachádza aj krb / oceľová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania. Lokalita Rudlová ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s dostupnosťou mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s prepojením na autobusovú aj železničnú dopravu. Banská Bystrica ako krajské mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – úrady, súdy, banky, školy, vysoké školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, kultúrne inštitúcie, divadlá, múzeá aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Pre koho je dom vhodný? Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: rodinný dom v pokojnej časti Banskej Bystrice, dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, možnosť dvojgeneračného bývania, kombináciu bývania a podnikania, slnečný rovinatý pozemok so súkromím, garážové a skladové priestory, bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Financovanie a servis V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti. V spolupráci s odborníkmi na financovanie Vám radi preveríme možnosti úveru a nastavíme riešenie podľa Vašich potrieb. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti: príprava autorizovaných zmlúv u advokáta, podanie návrhu na vklad do katastra, úhrada poplatku za vklad, zabezpečenie prepisu energií, kompletné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Autorizované zmluvy zároveň urýchľujú vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ján Halgaš Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. Tel.: 0948 336 606

Property & Profit ponúka na prenájom slnečný 1,5-izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome Milvar v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v tichej lokalite v centre mesta blízko parku, škôl aj Rooseveltovej nemocnice. Je plne zariadený novým nábytkom i spotrebičmi a prislúcha k nemu aj pivnica s rozlohou 3 m². Nehnuteľnosť je ideálna pre jednu až dve osoby, najmä pre mladých ľudí či rodiny. Mesačný nájom je 599 EUR vrátane energií, internetu a TV služieb. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanou strechou, novou elektroinštaláciou a rozvodmi. Vykuruje sa prostredníctvom plynovej kotolne. Bytový dom disponuje bezbariérovým prístupom a novým výťahom. Bytový dom je situovaný v tichej lokalite bez ďalšej plánovanej výstavby. Predmetný byt je slnečný a priestranný, s dobrou dispozíciou. Okrem dostupnosti materských, stredných škôl, gymnázií a UMB, ponúka množstvo športovísk, detských a outdorových ihrísk, fitness centier, plážového kúpaliska, kaviarní, reštaurácií, a v nevyhnutnom rade zdravotníckeho zariadenia Rooseveltovej nemocnice. Byt sa prenajíma plne zariadený, s novým nábytkom a spotrebičmi. Kúpeľňa pozostáva z toalety a sprchového kútu. Byt je vhodný predovšetkým pre mladých ľudí a mladé rodiny, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale určite má čo ponúknuť aj starším generáciám. V cene nájmu sú zahrnuté internetové služby. V prípade záujmu je možné rozšíriť ponuku internetových služieb o káblovú televíziu. Internet a TV sú poskytnuté spoločnosťou METRONET. Byt má samostatnú pivnicu o výmere 3 m2. Byt je vhodný pre jednu maximálne dve osoby. Cena nájmu 599,00 EUR na mesiac s energiami, internetom a TV.