Nehnuteľnosti na predaj, Banskobystrický kraj

Ponúkam Vám na predaj novostavbu (bude skolaudovaná) murovaného rodinného domu v obci Badín, na Laurinskej ulici (odbočka z hlavnej cesty vľavo od BB) posledný dom v slepej uličke, v prostredí krásnej prírody. Rodinný dom sa bude predávať skolaudovaný v štandarde a so zariadením ako je na vizualizácii. Pozemok je vo výmere 1100 m2. Je z časti rovinatý a z časti svahovitý - zalesnený. Pozemok je rozsiahlo vybagrovaný (dohodou sa vie upraviť podľa predstáv nového majiteľa). Dispozícia rodinného domu je nasledovná: Prvé nadzemné poschodie: priestranná dvoj garáž s vnútorným schodiskom 70m2, do domu sa dá vojsť aj cez garáže. 2x el. brána garáží na diaľkové ovládanie. Druhé nadzemné poschodie ako denná časť: vstupná chodba, WC samostatné, kúpeľňa s oknom, kuchyňa spoločná s obývačkou s predprípravou na krb, ktorá je priestranná a má zvýšené stropy, z obývačky je výstup na veľmi priestrannú terasu (zatiaľ bez ohraničenej metráže). Denná časť je veľmi svetlá, presvetlená priestrannými sklami na viaceré strany, s výhľadmi na čistú prírodu. Výmera druhého nadzemného poschodia je 70 m2 plus priestranná terasa, ktorú si určí majiteľ sám aká bude veľkosťou (veľký priestor priamo z výstupu z domu. Obytné podkrovie: 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s oknom, samostatné WC, rozloha podkrovia je 70 m2 spolu je úžitková plocha domu 210 m2 (70x3) plus priestranná terasa. V dvoch izbách sú stropy technológia napínacie stropy. Okná a vchodové dvere sú šedé, plastové, trojsklá tmavošedé, kúrenie je podlahové - elektrické rohože, predpríprava na krb v obývačke, strecha je sedlová, krytina je pozinkovaný plech, kanalizácia je do žumpy 10 m3, vlastná vŕtaná studňa s 50 m vrtom, elektrika 220/380 V, plyn nie je. Nehnuteľnosť je zateplená s vonkajšou fasádou bielej farby v kombinácii s prírodným kamenným obkladom. Orientácia domu je slnečná. Obec Badín je plne občiansky vybavená, s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Banská Bystrica. V okolí je krásna príroda, ale aj do mesta to nie je ďaleko. V prípade otázok, alebo dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Teším sa na Vaše kontaktovanie. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujme a budete si ju chcieť pozrieť aj osobnou obhliadkou a zodpovedaním prípadných ďalších otázok. Energetický certifikát doplníme. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Vieme Vám poradiť aj s financovaním. Spolupracujeme so všetkými bankami a máme viac ako 25 ročné skúsenosti. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3813 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

ZNÍŽENÁ CENA 63,- Eur/m2! Ponúkame exkluzívne na predaj lukratívny slnečný pozemok s rozlohou 826 m2 na stavbu rodinného domu, obľúbená Potočná ulica v Brezne, časť Starý Mazorník. Vedie k nemu mestská asfaltová cesta. Na hranici pozemku je nová elektrická skrinka, v blízkosti je kanalizačná prípojka s možnosťou napojenia a optický kábel. Vodu je potrebné v tomto čase riešiť navŕtaním studne. Mesto rieši verejný vodovod. Podľa ÚPN je možné postaviť rodinný dom s max. dvomi nadzemnými podlažiami. Pozemok s výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v poslednej intravilánovej časti, preto zaručuje absolútne súkromie a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné prostredie. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Doporučujem vidieť! Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3893 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Sásová v Banskej Bystrici. Byt má výmeru 37,99 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. K bytu patrí zasklená loggia orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Súčasťou bytu je aj latková pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: - murované bytové jadro, - výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie, - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, zasklenie loggie, - montáž bezpečnostných vstupných dverí značky Fornox. Základné údaje: Výmera: 37,99 m² Poschodie: 5/8 Orientácia: západ Loggia: áno, zasklená Pivnica: áno, latková Stav: po kompletnej rekonštrukcii Lokalita Byt sa nachádza v mestskej časti Sásová, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Veľkým benefitom lokality je zmodernizovaný vnútroblok, ktorý vytvára príjemné prostredie pre všetky vekové kategórie. Nachádza sa tu rozsiahly areál s detskými ihriskami, workoutovými a pohybovými zónami, petangovým ihriskom, minidopravným ihriskom a parkourovým ihriskom. Súčasťou revitalizácie priestoru je aj fontána, oddychové zóny s lavičkami a množstvo zelene. Celý areál slúži ako centrálny park a športovo-relaxačná zóna lokality, ideálna na aktívny oddych aj príjemné trávenie voľného času. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Energetický certifikát: B Evidenčné číslo nehnuteľnosti: 7878 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lýdia Sekulová – JMB Reality +421 904 961 085 sekulova.reality@gmail.com Radi vám pomôžeme s prenájmom či predajom aj vašej nehnuteľnosti. Zabezpečíme kompletný servis vrátane právneho poradenstva.

Hľadáte väčší pozemok v pokojnej obci s krásnou prírodou, históriou a výbornou dostupnosťou? Máme pre vás ideálnu príležitosť! Lokalita: Hronská Dúbrava (okres Žiar nad Hronom) Výmera: 2 700 m² Výborná dopravná poloha – obec má priame napojenie na hlavnú cestu a železničnú trať, čo zaručuje jednoduchú dostupnosť do Žiaru nad Hronom, Banskej Bystrice aj Zvolena. Občianska vybavenosť priamo v obci: materská škola COOP Jednota pošta Okolie ideálne na turistiku: Močiar, Demian, Budinná – možnosti pešej turistiky aj letných hrebeňových túr. Obec má dolnú a hornú časť, pričom horná slúži prevažne na rekreáciu a chalupárstvo. História & tradície: V hornej časti obce sa nachádza historické jadro, kaplnka, starý cintorín, pamätník a masové hroby z čias Slovenského národného povstania, ktoré má pre obec mimoriadny význam. Obyvatelia si SNP každoročne s úctou pripomínajú. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3797 Obhliadky: Ján Bušfy 0917 416 820 | 0903 246 649 Pozemok s potenciálom.

ZNÍŽENÁ CENA 63,- Eur/m2! Ponúkame exkluzívne na predaj pôvodný RD s lukratívnym slnečným stavebným pozemkom s rozlohou 1327 m2, obľúbená Potočná ulica v Brezne, časť Starý Mazorník. Vedie k nemu mestská asfaltová cesta. Vedľa pozemku je el. stĺp a elektrická skrinka, v blízkosti je kanalizačná prípojka s možnosťou napojenia a optický kábel. Vodu je potrebné v tomto čase riešiť navŕtaním studne. Mesto rieši verejný vodovod. Podľa ÚPN je možné postaviť rodinný dom s max. dvomi nadzemnými podlažiami. Pozemok s výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v poslednej intravilánovej časti, preto zaručuje absolútne súkromie a a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné prostredie. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Doporučujem vidieť! Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3895 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

JMB Reality ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt na Rybárskej ulici v meste Sliač. Byt s výmerou 50 m² + presklená terasa 8 m² sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí bytového domu v tichej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Orientácia bytu je východ – západ. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia prebiehala v rokoch 2020 – 2021. V roku 2025 prešla rekonštrukciou aj kúpeľňa s WC a zároveň bola do bytu nainštalovaná klimatizácia. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné zásahy. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie bytu, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalšieho zariaďovania. Osobné umelecké predmety a zbierky majiteľa, ako napríklad gitara, klavír, knihy, platne či obrazy, nie sú súčasťou predaja. K bytu patrí aj latková pivnica. Technické a ďalšie vybavenie: • klimatizačná jednotka s výkonom 3,5 kW, inštalovaná v roku 2025 • elektricky vykurovaná podlaha v kúpeľni, ktorá spríjemní bývanie najmä v prechodnom období • zavedený optický internet • mesačné náklady 129 € • bytový dom je zateplený a udržiavaný • stúpačky sú po kompletnej modernizácii • parkovanie je možné priamo pred bytovým domom v zmysle parkovacej politiky mesta Sliač Lokalita Byt sa nachádza v tichej a príjemnej časti Sliača s veľmi dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v blízkosti je materská škola, základná škola, obchody a zdravotné stredisko. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s potrebnou občianskou vybavenosťou v dosahu a zároveň príjemné prostredie mimo rušného centra. Cena na vyžiadanie v RK. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Energetický certifikát: D Evidenčné číslo nehnuteľnosti: 3889 K dispozícii sú fyzické obhliadky, na požiadanie je možné absolvovať aj videoobhliadku. Všetky potrebné informácie Vám poskytne RM Ján Bušfy +421 917 416 820 jan.busfy@gmail.com

Ponúkame na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v mestskej časti Sásová v Banskej Bystrici. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je ideálny pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. K bytu patrí zasklená loggia s orientáciou na západ, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Súčasťou bytu je aj latková pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: • murované bytové jadro, • novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, • plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, • zasklenú loggiu, • bezpečnostné vstupné dvere značky Fornox Základné informácie: Výmera: 37,99 m² Poschodie: 5/8 Orientácia: západ Loggia: áno, zasklená Pivnica: áno, latková Stav: po kompletnej rekonštrukcii Výhody lokality Mestská časť Sásová ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo ďalších služieb potrebných pre pohodlné každodenné bývanie. Veľkým bonusom je zrekonštruovaný vnútroblok, ktorý ponúka výborné možnosti na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Nachádzajú sa tu detské ihriská, workoutové a pohybové zóny, petangové ihrisko, minidopravné aj parkourové ihrisko, oddychové zóny s lavičkami, fontána a množstvo zelene. Celý areál vytvára príjemný priestor pre všetky vekové kategórie. Byt predstavuje skvelú voľbu na komfortné vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Energetický certifikát: B Evidenčné číslo nehnuteľnosti: 7879 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lýdia Sekulová – JMB Reality +421 904 961 085 sekulova.reality@gmail.com Radi vám pomôžeme aj s predajom alebo prenájmom vašej nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis vrátane právneho poradenstva.

IBA U NÁS! Ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj murovanú garáž s montážnou jamou a gumoasfaltovu strechou v radovej zástavbe v Brezne, časť Predné Halny. Ku garáži o výmere 20 m2 s prideleným súpisným číslom vedie mestská asfaltová cesta. Môže tiež slúžiť aj ako sklad. Predáva sa vyprataná bez zariadenia. Súčasťou predaja je vysporiadaný pozemok pod garážou. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3877 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

ZNÍŽENÁ CENA 63,- Eur/m2! Ponúkame exkluzívne na predaj lukratívny slnečný pozemok s rozlohou 1286 m2 a hospodársku budovu, obľúbená Potočná ulica v Brezne, časť Starý Mazorník. Vedie k nemu mestská asfaltová cesta. Oproti pozemku je el. stĺp, na pozemku je kanalizačná prípojka a v blízkosti je optický internet. Vodu je potrebné v tomto čase riešiť navŕtaním studne, príp. renovovať pôvodnú studňu. Mesto rieši verejný vodovod. Podľa ÚPN je možné postaviť rodinný dom s max. dvomi nadzemnými podlažiami. Pozemok s výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v poslednej intravilánovej časti, preto zaručuje absolútne súkromie a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné prostredie. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Doporučujem vidieť! Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3896 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

IBA U NÁS! Ponúkame exkluzívne na predaj zachovalý 4-izbový RD v obci Braväcovo (15 km od okresného mesta Brezno) v krásnej a pokojnej lokalite v oáze Nízkych Tatier. Dom je postavený na rovinatom pozemku o veľkosti 467 m2 s možnosťou odkúpenia vedľajšieho 650 m2 pozemku (nie je súčasťou kúpnej ceny). Dom pozostáva z čiastočne podpivničenej časti - 2 miestnosti, práčovňa, pivnica, kotolňa a nadzemnej časti - chodba, schodisko, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, obývačka, spálňa a 2 menšie izby (jedna s balkónom). Dom je napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). V r. 2015 bolo kompletne prerobené ústredné kúrenie s novými rozvodmi, radiátormi a plynovou pecou VIESSMANN s ohrevom teplej vody. Vedľa domu sa nachádza drevený zrub s letnou kuchynkou a humnom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, ticho a možnosti na lyžovanie, bicyklovanie, prechádzky po lese a hubárčenie. V blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske strediská Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok a mnohé iné. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Energetický certifikát nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3888 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

IBA U NÁS! Ponúkame exkluzívne na predaj pozemok na stavbu rodinného domu v Brezne, časť Vrchdolinka s prekrásnym výhľadom na Nízke Tatry. Na pozemku na nachádzajú IS - elektromerový rozvádzač, prípojka na kanalizáciu a schválené je pripojenie na verejný vodovod. Na oplotenom pozemku s rozlohou 1591 m2 je mobilný dom, ktorý nie je súčasťou predaja. Prístup je z hlavnej asfaltovej cesty. Z pozemku je nádherný výhľad na panorámu Nízkych Tatier a okolitú prírodu. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3837 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

Hľadáte bývanie bez ďalších investícií, kde je všetko nové, kvalitné a premyslené do posledného detailu? Potom vás tento výnimočný byt určite osloví. Ponúkam vám na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom po kompletnej luxusnej rekonštrukcii z roku 2026, nachádzajúci sa vo Zvolene na ulici Juraja Gagarina 2418/87. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Je situovaný vo vnútornej sekcii bytového domu. ## Základné informácie * výmera bytu: 65,59 m² * balkón: približne 2,5 m² * murovaná pivnica v suteréne * 5. poschodie zo 6 * nový výťah (2025) * energetický certifikát: A1 ## Bytový dom Bytový dom prešiel postupnou modernizáciou a pôsobí veľmi upraveným a reprezentatívnym dojmom. V rámci obnovy bolo zrealizované: * zateplenie bytového domu, * kompletne zrekonštruované spoločné priestory, * nový výťah (2025), * nové zvislé aj vodorovné rozvody, * nová strecha približne pred 10 rokmi. Veľkou výhodou je čisté, udržiavané prostredie, dostatok zelene a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. ## Byt Byt prešiel v roku 2026 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a dôraz bol kladený na precízne spracovanie aj moderný dizajn. Rekonštrukcia zahŕňa: * novú elektroinštaláciu v celom byte vrátane revíznej správy, * nové rozvody vody a odpadu, * plastové okná so žalúziami "Deň a noc", * nové jednotné laminátové podlahy vo všetkých miestnostiach, * znížené stropy, * nové moderné stierky, * kvalitné bezpečnostné vstupné dvere talianskej výroby, * nové interiérové dvere s elegantným dizajnom. Samostatné WC ponúka praktický priestor na umiestnenie práčky a sušičky. Priestranná kúpeľňa disponuje moderným murovaným sprchovým kútom s dizajnovými nikami s LED podsvietením. Luxusný vzhľad dotvárajú veľké podsvietené zrkadlá v kúpeľni aj na chodbe. ## Kuchyňa Moderná kuchynská linka v tvare L je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi: * chladnička s mrazničkou, * plynová varná doska, * elektrická rúra, * mikrovlnná rúra, * široká umývačka riadu, * digestor, * granitový drez. Celý interiér je ladený do elegantných odtieňov kašmíru, ktoré vytvárajú nadčasový a harmonický vzhľad. Atmosféru bytu dotvárajú luxusné dizajnové svietidlá vo všetkých miestnostiach, LED podsvietenie stropu v obývacej izbe aj podsvietenie kuchynskej linky. Balkón je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. ## Lokalita Môťová patrí medzi obľúbené a pokojné mestské časti Zvolena. Lokalita ponúka príjemné kľudné bývanie s množstvom zelene, nádhernou prírodou v blízkom okolí, krásnymi výhľadmi. Zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: * materská a základná škola, * potraviny a ďalšie obchody, * zastávky MHD, * detské ihriská, * športoviská, * zdravotné služby, * reštaurácie a ďalšie služby * Zvolenská priehrada * rekreačné stredisko Orlík Milovníkov prírody poteší množstvo možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku či aktívny oddych. ## Financovanie Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Máme viac ako 25 rokov skúseností v oblasti financovania bývania, spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami a prevedieme vás celým procesom kúpy od prvého stretnutia až po odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj zabezpečenie znaleckého posudku potrebného k hypotekárnemu úveru. ## Záver Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Precízna rekonštrukcia, kvalitné materiály, výborná dispozícia a pokojná lokalita vytvárajú nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí len nasťahovať. Verím, že vás tento byt očarí ešte viac pri osobnej obhliadke, pretože v realite vyzerá omnoho krajšie a zaujímavejšie ako na fotografiách. Teším sa na osobné stretnutie. Kontaktovať nás môžete 24 hodín denne, 7 dní v týždni. Prajem vám krásne letné dni. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3911 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

JMB Reality Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou, parkovacím miestom a nádherným výhľadom v obľúbenej lokalite Belveder – Nad plážou v Banskej Bystrici. Byt s výmerou 58,87 m² + priestranná terasa sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2018. Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou terasou, praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a krásnym výhľadom, ktorý poskytuje príjemné súkromie a vytvára ideálne miesto na oddych či posedenie. Orientácia bytu je na východ, no vďaka veľkým preskleným oknám je interiér príjemne svetlý a ponúka dostatok denného svetla. Dispozícia a vybavenie Dispozične je byt veľmi dobre riešený a ponúka pohodlné a praktické bývanie: - vstupná chodba s veľkým množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - moderná kuchynská linka s praktickým kuchynským ostrovčekom, - vstavané spotrebiče – digestor, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra, granitový drez, - z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom, - samostatná spálňa so vstavanou skriňou, - samostatné WC s umývadlom, - moderná a priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - vstavané skrine na chodbe aj v spálni, - sieťky proti hmyzu, - tienenie na oknách typu deň a noc. Byt je prakticky a veľmi dobre dispozične riešený a vďaka množstvu vstavaných skríň ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Terasa, ktorá je veľkou prednosťou bytu Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá je priamo prepojená s obývacou izbou. Ponúka dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, relax, rannú kávu či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Zároveň poskytuje súkromie a nádherný výhľad na okolie. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený zo železobetónovej konštrukcie s tehlovou výplňou. Bytový dom disponuje výťahom. V byte je zabezpečené ústredné kúrenie. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie Veľkou výhodou je jedno parkovacie miesto, ktoré patrí k bytu. Náklady Mesačné náklady pre 2 osoby predstavujú približne: - elektrina: 30 € - byt: 170 € Dostupnosť Byt je voľný a k dispozícii predajom. Priestranný 2-izbový byt, veľká terasa, nádherný výhľad, množstvo úložného priestoru a vlastné parkovacie miesto – to všetko v atraktívnej lokalite Belveder – Nad plážou. Ak hľadáte komfortné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých úprav, s výbornou dispozíciou a terasou, ktorá rozširuje obytný priestor o ďalšiu príjemnú zónu na relax, tento byt určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3914 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Marta Bušfyová. Kontakt: 0903 246 649

JMB Reality ponúka na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenej lokalite Donovaly – Mistríky. Byt sa nachádza v tichom prostredí pod lesom, v bytovom dome AD Spiežovec, len približne 800 m od zjazdovky a centra diania. Je slnečný, s orientáciou na juhozápad. • Výmera: 70 m² • Poschodie: 2. poschodie (s výťahom) Dispozícia • dve samostatné spálne – súkromie a komfort • priestranná obývačka spojená s kuchyňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia s romantickým výhľadom • kúpeľňa a samostatné WC • vybavenie: práčka, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, 2 × TV, WI-FI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi – vrátane kvalitného nábytku na mieru a podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Výhody • priestranná terasa s krásnym výhľadom • vlastné parkovacie miesto • pivnica na lyže alebo iné osobné veci • v objekte: reštaurácia s biliardom, sauna, pingpongová miestnosť • veľký spoločný dvor s grilom, ohniskom a detskými preliezkami • pešia dostupnosť k obom zjazdovkám aj atrakciám Donovalov Byt je ideálny na rekreáciu, investíciu na prenájom alebo ako komfortné celoročné bývanie. Tiché miesto pod lesom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra obce s reštauráciami, obchodmi a lyžiarskymi školami. Táto nehnuteľnosť už nie je zaujímavá len počas zimnej sezóny. V tesnej blízkosti sa nachádza nový Riders Park Donovaly, ktorý rozširuje možnosti aktívneho oddychu aj počas jari, leta a jesene. Nový areál je zameraný na horskú cyklistiku a ponúkne traily pre začiatočníkov aj pokročilých jazdcov, pumptrack, skill zónu a ďalšie zázemie pre bikerov. Otvorenie Riders Parku je naplánované na 27. júna 2026, čo z Donovál robí ešte atraktívnejšiu lokalitu pre rekreáciu aj investíciu. Byt je preto ideálny nielen pre milovníkov zimných športov, ale aj pre cyklistov, rodiny s deťmi a aktívnych ľudí, ktorí chcú mať prírodu, šport a oddych doslova na dosah. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3850 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom

Ponúkame na predaj jedinečný celoročne obývateľný fínsky drevený zrub so saunou, pivnicou, skleníkom, jazierkami, domčekom na náradie, pecou na chlieb, záhradou na pestovanie plodín a ovocnými stromami. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom terasovitom pozemku o výmere 17 444 m², iba 6 km od mesta Krupina. Prístup je cez oblasť Červená hora, posledné 2 km vedú lesnou cestou – zaručené ticho, súkromie a nočná obloha posiata hviezdami. Základné informácie: • Zrub (70 m²): postavený z kvalitnej arktickej borovice, zateplený ovčou vlnou, so zelenou strechou s miernym spádom. Má samostatné súpisné číslo, zapísaný ako rekreačná chata. • Dispozícia prízemia: prestrešená terasa, kuchyňa spojená s obývačkou, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchou a suchým WC, dve izby. • Suterén: státie pre auto, sklad dreva, voľný priestor na ďalšie využitie. • Sauna: originál fínska saunová pec na drevo. • Domček (3 × 3 m): na stĺpikoch, s úložným priestorom pod domčekom. • Pivnica: vstavaná do zeme, dve oddelené miestnosti. • Chlebová pec: prekrytá strechou, s vedľajším skladom dreva. • Jazierka: okrasné, leknové a plávacie s hĺbkou 1,8 m. • Záhrada: úžitková záhrada s ovocnými stromami, skleníkom a nádržami na dažďovú vodu v zemi. • Energetická sebestačnosť: fotovoltický systém s 15 panelmi – napája čerpadlo aj ohrev vody. • Teplá voda: 100-litrový bojler napájaný elektrinou z fotovoltiky a výmenníkom z pece. • Kúrenie: krbová pec s výmenníkom a radiátormi, slúži aj na varenie a pečenie. • Internet: satelitný (parabola). • Voda: z vlastného vrtu – kvalitná pitná voda. Bonus: Na pozemku sa nachádza aj zrúcanina pôvodného rodinného domu so súpisným číslom – ideálna príležitosť na výstavbu nového domu na tomto mieste. Výnimočná nehnuteľnosť pre milovníkov prírody a ticha, ktorí hľadajú sebestačné bývanie mimo civilizácie. Množstvo doplnkových stavieb a prvkov zabezpečí komfortný život v prírode. Nulové platby za energie a neobmedzené možnosti využitia pozemku robia z tejto ponuky skutočný unikát. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3828 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

JMB Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v atraktívnej obytnej časti Banskej Bystrice – na Fončorde, na Zadarskej ulici, na konci slepej ulice. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej štvrti rodinných domov, ktorá ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • úžitková plocha domu: 96 m² • výmera pozemku: 662 m² • zastavaná plocha: 125 m² • 4-izbový rodinný dom – bungalov • kolaudácia: leto 2016 • stavebný materiál: tehla • valbová strecha s betónovou škridlou • verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn • optický internet Orange DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom ponúka praktickú a komfortnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je prístup do troch samostatných izieb, šatníka/skladu a kúpeľne. Dennú časť domu tvorí kuchyňa s jedálňou plynulo prepojená s obývacou izbou, ktorá ponúka príjemný otvorený priestor a výstup na terasu. Na terasu je zároveň možný výstup aj zo spálne. Kuchyňa disponuje praktickou špajzou a je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a nerezovým komínovým digestorom. V dome sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, pričom v tejto miestnosti je umiestnený aj plynový kotol. Priestranná kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Výhodou je prirodzené vetranie cez okno. V spálni je navyše pripravený priestor na samostatnú kúpeľňu s priamym vstupom zo spálne, čo ponúka možnosť budúceho vytvorenia komfortnej rodičovskej kúpeľne. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT: Vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kotlom. Ohrev vody zabezpečuje plynový zásobník. V obývacej izbe sa nachádza krb s vykurovacou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje ďalší zdroj tepla. K dispozícii je aj klimatizačná jednotka v obývacej izbe, ktorá umožňuje chladenie aj vykurovanie. Obytné miestnosti majú prevažne laminátové veľkoplošné parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú hladké omietky, keramické obklady v kúpeľni a WC a sadrokartónové stropy so zabudovaným osvetlením. Okná a presklené steny sú plastové s izolačným sklom, interiérové dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. POZEMOK: Pozemok s výmerou 662 m² je slnečný, oplotený a po terénnych úpravách rovinatý. Pôvodne mal väčší sklon, ktorý bol úpravami vyrovnaný. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej spevnenej komunikácie. Na pozemku zostáva dokončiť už len elektrickú vstupnú bránu. Pod strechou domu sa nachádza veľkorysý úložný priestor prístupný priamo z interiéru, ktorý je k dispozícii po celej časti domu a poskytuje množstvo priestoru na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti. VÝBORNÁ LOKALITA: Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej pokojná poloha na konci slepej ulice, zároveň však s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza: • zastávka MHD približne 3 minúty chôdze • základná škola a materská škola • široká občianska vybavenosť • obchody a služby • plaváreň • nákupné centrum • centrum mesta dostupné približne 20 minút chôdze Dom tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v rodinnej zástavbe a zároveň rýchlej dostupnosti do centra Banskej Bystrice. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Podľa údajov od majiteľa sú mesačné náklady približne: • elektrina: 31 € • plyn: 58 € • voda: 20 € Energetický certifikát bude dodaný. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • pokojná poloha na konci slepej ulice • slnečný a rovinatý pozemok 662 m² • praktický 4-izbový bungalov • kolaudácia v roku 2016 • podlahové vykurovanie • krb s vykurovacou vložkou • klimatizácia s možnosťou chladenia aj vykurovania • terasa s výstupom z obývacej časti aj zo spálne • možnosť vytvorenia samostatnej kúpeľne priamo zo spálne • veľký úložný priestor pod strechou • optický internet • výborná dostupnosť občianskej vybavenosti a centra mesta • nízke deklarované mesačné náklady Ak hľadáte komfortný rodinný dom v Banskej Bystrici s príjemným pozemkom, pokojnou polohou a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3912 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

CHOPOK a ĎUMBIER v Nízkych Tatrách ako na dlani! IBA U NÁS! Pre náročných ponúkame exkluzívne na predaj luxusný apartmánový dom -novostavbu v talianskom štýle, ktorý pozostáva z 3 apartmánov zariadených talianskym nábytkom. Každý apartmán má samostatný uzatvárací vstup. Apartmánový dom sa nachádza v okrajovej časti Brezna s nádherným výhľadom na Chopok a Ďumbier v Nízkych Tatrách. Postavený je z YTONG-u, teplo zabezpečujú - solárne panely a tepelné čerpadlo. 1. VEĽKÝ APARTMÁN na prízemí pre 9 osôb : samostatný vchod, vstupná chodba, odkladacia miestnosť, 2 spálne, kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou a krbom, práčovňa, kotolňa, komora a veľká 50 m2 prestrešená terasa. 2. MALÝ APARTMÁN na prízemí pre 3 osoby : samostatný vchod, vstupná chodba, kuchynský kútik s vybavením a chladničkou, kúpeľňa so sprchou a WC, izba s manželskou posteľou, prístelkou a vstupom na veľkú prestrešenú terasu. 3. STREDNÝ APARTMÁN na poschodí pre 6 osôb : vonkajšie schodisko, samostatný vchod, vstupná chodba, spálňa s manželskou posteľou, prístelkou a vstupom na otvorenú terasu (30 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, kuchyňa s obývačkou pre 3 osoby a vstupom na prestrešenú terasu (40 m2) so saunou a otvorenú terasu (50 m2). IS : elektrická energia, obecná voda a kanalizácia Kúrenie : elektrické podlahové + pec na pevné palivo, slnečné kolektory + tepelné čerpadlo Teplá voda : slnečné kolektory na ohrev vody (400 l bojler + 120 l bojler) Na oplotenom rovinatom pozemku s rozlohou 1165 m2 sa nachádza elektrická vstupná brána, sklad dreva, garáž, prístrešok pre autá, drevená chatka (20 m2) s prestrešenou terasou (16 m2) a vinárňou (15 m2) - všetko novostavby. Tento nádherný apartmánový dom a chatka sa s veľkým záujmom celoročne prenajímajú cez booking.com a Airbnb, preto v prípade kúpy za týmto účelom, vieme poskytnúť zoznam klientov. V okolí je množstvo príležitostí na oddych, športovanie, túry a cykloturistiku. V blízkosti sa nachádzajú najznámejšie lyžiarske strediská v Nízkych Tatrách : Tále (+ golfové ihrisko), Mýto pod Ďumbierom, Čertovica, Chopok a Ďumbier. Len 5 km je vzdialená známa obec Čierny Balog kde sa nachádza Čiernohronská železnička, lesnícky skanzen Vydrovo, Dobročský prales a lyžiarsky vlek. DOPORUČUJEM VIDIEŤ! Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3853 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

Na predaj veľký rovinatý pozemok pod lesom v obci Beňuš-Gašparovo , okres Brezno – ideálna investícia v lone prírody, na pozemku 60- ročný rodinný dom v pôvodnom stave Hľadáte pokoj, priestor a príležitosť investovať do výnimočného miesta? Ponúkame Vám na predaj rozľahlý pozemok o výmere 3 251 m² situovaný na pokojnom okraji obce Beňuš- Gašparovo v okrese Brezno, v Banskobystrickom kraji, priamo pod lesom, v krásnom prírodnom prostredí Horehronia. Rovinatý terén – malá časť pozemku je mierny svah Výborný prístup – dostupný celoročne autom, verejná obecná cesta (nie hlavná málo frekventovaná) Inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina, plyn hneď za hranicou pozemku, odpad do septika Súkromie a pokoj – žiadni susedia na dohľad, ticho a zeleň všade navôkol Na pozemku sa nachádza starý murovaný dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je postavený v roku 1965 a dlhodobo sa trvalo neobýva, využíva sa skôr rekreačne. Je murovaný (tehla + kvádra) strešná krytina je škridla, strecha je sedlová a sčasti rovná, kde je manzarda. Kúrenie je na tuhé palivo (sporák na drevo, piecka na drevo v izbách) podlahy sú drevené, okná sú pôvodné drevené, steny pôvodné omietky. Voda a elektrika je v dome. WC samostatné s prirodzeným vetraním (oknom), kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a taktiež je v nej okno. Odpad je riešený septikom. Rodinný dom je v pôvodnom stave čo vyžaduje nutnú rekonštrukciu. Plyn je hneď za hranicou pozemku. Dispozícia: • prízemie: skôr technické, vstupná chodba, 2x izba + kuchyňa + špajza, sklad uhlia, dreva, pivnica, kúpeľňa spoločná s WC – bez sanity, úžitková plocha cca 120m2 • poschodie: chodba, kuchyňa, 2x izba, špajza, samostatné WC s oknom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a vetraná oknom, veranda, úžitková plocha cca 120m2 • v podkroví je jedna izba (manzarda) cca 12m2 + klasický neobytný krov Celý pozemok je ohraničený plotom (kovové stĺpiky s pletivom) bránička s bránou. Beňuš je tradičná horehronská obec obklopená prírodou, s bohatou históriou a výbornou dostupnosťou. Obec Beňuš sa nachádza v okrese Brezno, v Banskobystrickom kraji, a leží v strednej časti Horehronského podolia na oboch brehoch rieky Hron. Obklopujú ju pohoria Nízke Tatry na severe a Slovenské rudohorie na juhu. Obec má bohatú históriu, prvá písomná zmienka pochádza z roku 1380. V súčasnosti má približne 1 136 obyvateľov a pozostáva z častí Beňuš, Filipovo, Gašparovo a Pôbišovo, Pohančiská, Liesková. V blízkosti nájdete množstvo turistických lákadiel – Bystrianska jaskyňa, Čiernohronská železnica, Dobročský prales, Tále rekreačné stredisko, Chopok a stredisko Jasná, Muránska planina, či Lesnícky skanzen vo Vydrovskej doline. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku aj relax. ___________________________________________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Podobné pozemky s takýmto potenciálom sú zriedkavé – nepremeškajte túto príležitosť! __________________________________________________________________________ Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3772 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785

JMB Reality Vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Belveder – Nad plážou v Banskej Bystrici. Byt s výmerou 50,36 m² + balkón cca 3 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2018. Veľkou prednosťou bytu je jeho svetlosť, príjemný výhľad a praktická dispozícia. Byt je orientovaný na východ, no vďaka veľkým preskleným plochám a oknám pôsobí veľmi vzdušne a počas dňa ponúka dostatok prirodzeného svetla. Z balkóna aj z bytu si môžete vychutnať pekný výhľad na okolie Belvederu a v diaľke aj na okolité kopce. Dispozícia a vybavenie Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok úložného priestoru: - vstupná časť s praktickou šatníkovou nikou, - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, - výstup na balkón z obývacej izby, - kuchynská linka vyrobená na mieru s barovým sedením, - priestor aj na vytvorenie plnohodnotnej jedálenskej časti, - vstavané spotrebiče – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra a mikrovlnná rúra, - v obývacej izbe sa nachádza vkusná obývacia stena vyrobená na mieru, - samostatná spálňa so vstavanou skriňou na mieru, - samostatné WC s umývadlom, - samostatná kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom, - prakticky riešený priestor na práčku a sušičku, - moderné murované poličky v kúpeľni. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom Bytový dom bol postavený v roku 2018 a jeho konštrukciu tvorí železobetónový tyčový systém s tehlovou výplňou. O čistotu spoločných priestorov a okolia sa starajú poverené osoby, vďaka čomu je zabezpečená pravidelná údržba. Parkovanie K bytu je možné dlhodobo prenajať parkovacie miesto. V prípade záujmu je možné parkovacie miesto aj dokúpiť za 30 000 €. Náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú: - elektrina: cca 27 € - správca: cca 140 € V bytovom dome sú dostupné viaceré možnosti optického internetu a televízie. Aktuálne je v byte využívaný Orange. Ak hľadáte moderné a prakticky riešené bývanie v jednej z vyhľadávaných lokalít Banskej Bystrice, s príjemným výhľadom, balkónom, vlastnou pivnicou a možnosťou parkovania, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3913 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Marta Bušfyová. Kontakt: 0903 246 649

Ponúkam Vám na predaj zaujímavú nehnuteľnosť vedenú ako rodinný dom v blízkosti Nízkych Tatier, na konci obce Valaská, časť Piesok, pred obcou Bystrá. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu do Nízkych Tatier, v peknom prostredí, v lone prírody. Výmera pozemku je 1665 m2. Pozemok je rovinatý. Nehnuteľnosť je tehlová, zo 70tych rokov. Od roku 2004 až 2015 bola postupne zrekonštruovaná. Pri dome je samostatná garáž a dve miestnosti ako dielne. Za rodinným domom je záhradný domček, ktorý sa využíva ako hosťovský dom. Je tam vybudovaná letná kuchynka, práčovňa, športová miestnosť / pinpongáreň- biliard, slovenská poľovnícka miestnosť s krbom a terasou, ďalšia spoločenská miestnosť, plánovaná posilňovňa, knižnica /. Miestnosti sa dajú použiť na rôzne využitie, podľa predstáv nového majiteľa. Je tam voda, elektrika, odpad, kúrenie, WC, vaňa. Za pozemkom je regulovaný potok. Hlavná nehnuteľnosť - rodinný dom, je s veľkým potenciálom. Dá sa využiť na bývanie jednej, prípadne viacerých generácii. Prípadne na podnikanie či už výroba, služby, cestovný ruch, alebo na čistú rekreáciu. V blízkej minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako trvalé bývanie a prenájom turistom /Penzión/. Dispozícia: • V podzemnom podlaží sa nachádza chodba, kotolňa so skladom dreva, práčovňa, 2 sklady, schodisko. • Na prízemí je predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom a výstupom na vonkajšiu terasu, spálňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, kotolňa, schodisko. • Po drevenom schodisku, na ktorom je aj druhý výstup na dvor, sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádza: chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC, ktorá je s oknom, a taktiež samostatné WC. • V podkroví je kuchynský kút, 3 izby, kúpeľňa s WC je taktiež s oknom. Obytná plocha prízemia je 115,34 m2, prvé poschodie má 107,66 m2 a podkrovie 107,66 m2. Rodinný dom je v dobrom, udržiavanom stave, napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn, verejnú kanalizáciu dokončenú v 9/2023. V roku 2020 bol vymenený nový plynový kotol, ktorý slúži na ústredné kúrenie a ohrev vody. V celom dome aj v prístavbe sú vchodové plastové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne laminátové, dlažba, omietky sú vápenno cementové, stierky. Nehnuteľnosť bola v roku 2011 zateplená. V roku 2008 bola vymenená strešná krytina nad manzardou vrátane klampiarskych konštrukcií. Na parkovanie vozidiel sa využíva garáž, ale aj spevnené plochy, ktoré slúžia ako parkovisko. Na pozemku sa nachádza skleník, ovocné stromy a kríky, kvety. Úžitková plocha rodinného domu je 331 m2, hosťovský dom 211,80 m2, garáž s dielňou 42,83 m2. Všetky stavby sú zapísané na liste vlastníctva a majú pridelené súpisné čísla. Náklady závisia od toho ako sa bude nehnuteľnosť využívať a od počtu osôb. Ale pri plnej prevádzke aj s turistami cca do 200-250 € mesačne. V prípade otázok, záujmu o obhliadku ma kontaktujte, ak Vám nebudem dvíhať telefón hneď určite zavolám späť. Vieme Vám poradiť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. V prípade seriózneho jednania je možná dohoda na cene. Teším sa na obhliadku s Vami. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3700 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Ponúkame vám dispozične dobre riešenú a veľkorysú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Donovaly, vhodnú pre rodiny s deťmi, rekreačné účely alebo ako investíciu na prenajímanie. Nachádza sa v blízkosti lyžiarskeho strediska, v leto poskytuje lokalita bohaté možnosti turistiky či cyklistiky. Dom je rozdelený na tri samostatné apartmány, vďaka čomu ho môžete využívať aj kombinovane – v jednom bývať a ďalšie dva prenajímať. Tichá poloha, pohodlný prístup a veľký pozemok s priestorom na relax aj detské hry robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny. Dispozícia domu: • Prízemie: apartmán č. 1 s obývačkou a krbom, spálňou, kuchyňou, kúpeľňou, WC, saunou a preskleným oddychovým kútom s výhľadom do záhrady. Nechýba technická miestnosť, sklad a komora. • Poschodie: 2 samostatné apartmány - 2-izbový a 3-izbový s vlastným balkónom. Každý s oddeleným vstupom, plne funkčný a pripravený na okamžitý prenájom. Exteriér a vybavenie: • kryté sedenie s grilom, • vyhrievaná kaďa s vodou z horského prameňa, • prístrešok pre auto a ďalšie parkovanie pre 5–6 áut, • oplotený priestor, bezpečný aj pre malé deti, • horská bystrina na pozemku a veľa zelene. Technické údaje: • kombinácia kameňa a dreva, • kúrenie: akumulačná pec, infra ohrievače, elektrické podlahové kúrenie, • ohrev vody: elektrické zásobníky, • napojenie na verejnú kanalizáciu, • kamerový vrátnik a mobilné ovládanie vstupu, • dom sa predáva vrátane nábytku a väčšiny vybavenia. • dom je vybavený fotovoltickými panelmi Pozemok: • celková výmera: 1 832 m² (kombinácia výlučného a podielového vlastníctva, pričom dom a priľahlý pozemok o veľkosti 753 m² sú vo výlučnom vlastníctve), • zastavaná plocha: 143,95 m², • úžitková plocha: 191,12 m². Výhody pre rodinu alebo investora: • Rodinné bývanie s oddeleným priestorom pre hostí alebo starých rodičov. • Možnosť okamžitého prenajímania troch apartmánov. • Lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní počas celého roka. • Nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť čerpania hypotéky. • Sauna a vyhrievaná kaďa výrazne zvyšujú atraktivitu objektu pre rekreantov, čo prináša vyšší výnos z prenájmu, • Vlastný dom v horách ideálny na víkendové úniky s možnosťou zárobku, keď ju nevyužívate. Dom je v dobrom stave (prešiel kvalitnou rekonštrukciou v r. 2025), je udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať v krásnom horskom prostredí alebo spojiť svoj rekreáciu s podnikaním. Cena: 426.000€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Možnosť dokúpiť parkovanie pre 6 vozidiel za 30.000 € Čo ešte získate navyše: • pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, • osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame vám dispozične dobre riešený 7 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Donovaly, vhodnú pre viacgeneračné bývanie, rodiny s deťmi alebo ako investíciu na prenajímanie. Nachádza v blízkosti lyžiarskeho strediska, v leto poskytuje lokalita bohaté možnosti turistiky či cyklistiky. Pozemok: • celková výmera: 1 832 m² (kombinácia výlučného a podielového vlastníctva, pričom dom a priľahlý pozemok o veľkosti 753 m² sú vo výlučnom vlastníctve), • zastavaná plocha: 143,95 m², • úžitková plocha: 191,12 m². Dom s úžitkovou plochou 191 m2 je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, vďaka čomu ho môžete využívať aj kombinovane – v jednom bývať a ďalšie dva prenajímať. Disponuje 3 kúpeľňami a 3 WC. Tichá poloha, pohodlný prístup a veľký pozemok s priestorom na relax aj detské hry robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny. Dispozícia domu: • Prízemie: byt pozostávajúci s obývačky s krbom, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC, sauny a presklenej zimnej záhrady s krásnym výhľadom. Nechýba technická miestnosť, sklad a komora či lyžiareň • Poschodie: 2 samostatné apartmány - 2-izbový a 3-izbový s vlastným balkónom. Každý s oddeleným vstupom, plne funkčný a pripravený na okamžitý prenájom. Exteriér a vybavenie: • kryté sedenie s grilom, • vyhrievaná kaďa s vodou z horského prameňa, • prístrešok pre auto a ďalšie parkovanie pre 5–6 áut, • oplotený priestor, bezpečný aj pre malé deti, • horská bystrina na pozemku a veľa zelene. Technické údaje: • kombinácia kameňa a dreva, • kúrenie: akumulačná pec, infra ohrievače, elektrické podlahové kúrenie, • ohrev vody: elektrické zásobníky, • napojenie na verejnú kanalizáciu, • kamerový vrátnik a mobilné ovládanie vstupu, • dom sa predáva vrátane nábytku a väčšiny vybavenia • dom je vybavený fotovoltickými panelmi Výhody pre rodinu alebo investora: • Rodinné bývanie s oddeleným priestorom pre hostí alebo starých rodičov. • Možnosť okamžitého prenajímania troch apartmánov. • Lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní počas celého roka. • Nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť čerpania hypotéky. • Sauna a vyhrievaná kaďa výrazne zvyšujú atraktivitu objektu pre rekreantov, čo prináša vyšší výnos z prenájmu, • Vlastný dom v horách ideálny na víkendové úniky s možnosťou zárobku, keď ju nevyužívate. Dom je v výbornom stave (prešiel kvalitnou rekonštrukciou v r. 2024), je udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať v krásnom horskom prostredí alebo spojiť svoj rekreáciu s podnikaním. Cena: 426.000€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Možnosť dokúpiť parkovanie pre 6 vozidiel za 30.000 € Čo ešte získate navyše: • pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, • osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame vám dispozične dobre riešenú a veľkorysú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Donovaly, vhodnú pre rodiny s deťmi, rekreačné účely alebo ako investíciu na prenajímanie. Nachádza sa v blízkosti lyžiarskeho strediska, v leto poskytuje lokalita bohaté možnosti turistiky či cyklistiky. Dom je rozdelený na tri samostatné apartmány, vďaka čomu ho môžete využívať aj kombinovane – v jednom bývať a ďalšie dva prenajímať. Tichá poloha, pohodlný prístup a veľký pozemok s priestorom na relax aj detské hry robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny. Dispozícia domu: • Prízemie: apartmán č. 1 s obývačkou a krbom, spálňou, kuchyňou, kúpeľňou, WC, saunou a preskleným oddychovým kútom s výhľadom do záhrady. Nechýba technická miestnosť, sklad a komora. • Poschodie: 2 samostatné apartmány - 2-izbový a 3-izbový s vlastným balkónom. Každý s oddeleným vstupom, plne funkčný a pripravený na okamžitý prenájom. Exteriér a vybavenie: • kryté sedenie s grilom, • vyhrievaná kaďa s vodou z horského prameňa, • prístrešok pre auto a ďalšie parkovanie pre 5–6 áut, • oplotený priestor, bezpečný aj pre malé deti, • horská bystrina na pozemku a veľa zelene. Technické údaje: • kombinácia kameňa a dreva, • kúrenie: akumulačná pec, infra ohrievače, elektrické podlahové kúrenie, • ohrev vody: elektrické zásobníky, • napojenie na verejnú kanalizáciu, • kamerový vrátnik a mobilné ovládanie vstupu, • dom sa predáva vrátane nábytku a väčšiny vybavenia • dom je vybavený fotovoltickými panelmi Pozemok: • celková výmera: 1 832 m² (kombinácia výlučného a podielového vlastníctva, pričom dom a priľahlý pozemok o veľkosti 753 m² sú vo výlučnom vlastníctve), • zastavaná plocha: 143,95 m², • úžitková plocha: 191,12 m². Výhody pre rodinu alebo investora: • Rodinné bývanie s oddeleným priestorom pre hostí alebo starých rodičov. • Možnosť okamžitého prenajímania troch apartmánov. • Lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní počas celého roka. • Nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť čerpania hypotéky. • Sauna a vyhrievaná kaďa výrazne zvyšujú atraktivitu objektu pre rekreantov, čo prináša vyšší výnos z prenájmu, • Vlastný dom v horách ideálny na víkendové úniky s možnosťou zárobku, keď ju nevyužívate. Dom je v dobrom stave (prešiel kvalitnou rekonštrukciou v r. 2024), je udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať v krásnom horskom prostredí alebo spojiť svoj rekreáciu s podnikaním. Cena: 426.000€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Možnosť dokúpiť parkovanie pre 6 vozidiel za 30.000 € Čo ešte získate navyše: • pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, • osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Predám stavebný pozemok v obci Svätý Anton Výmera: 1 035 m² Základné informácie Stavebný pozemok zahrnutý v územnom pláne obce – vhodný na výstavbu rodinného domu Inžinierske siete k dispozícii (elektrina, voda, plyn) Bez tiarch (nezaťažený hypotékou ani vecným bremenom) príjazdová cesta k pozemku Rovinatý pozemok Poloha a okolie Pozemok sa nachádza v pokojnej obci Svätý Anton, iba 7 minút autom od historickej Banskej Štiavnice, zapísanej v zozname UNESCO. Obec ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou mestskej infraštruktúry, obchodov, škôl a služieb. Jednu hranicu pozemku tvorí potok, ktorý dáva priestor na vytvorenie prírodného záhradného kúta a dodáva pozemku jedinečnú atmosféru. Zo strany potoka pozemok lemujú vzrastlé stromy, ktoré fungujú ako prirodzená hluková bariéra od hlavnej cesty – výsledkom je nezvyčajne tiché a súkromné miesto na bývanie. Prečo tento pozemok Kombinácia ticha, prírody (potok, stromy) a dostupnosti (7 min do Banskej Štiavnice) Pripravený na výstavbu – bez zbytočných prieťahov s povoľovaním Čistý právny stav – bez t Pri rýchlom, serióznom, a bezproblémovom jednaní je dohoda na cene možná

Ponúkame na predaj rozprávkovú drevenicu v exkluzívnej lokalite Jarabá - Široká dolina, nachádzajúcej sa v srdci Nízkych Tatier. Výhľad z kuchyne je priamo na malý horský potôčik. Široká dolina je malá chatová osada priamo v lese, celoročne prístupná po spevnenej komunikácii. Nachádza sa v strategickej lokalite, cca 5 min. od lyžiarskeho strediska v Mýte pod Ďumbierom, 10 min. od Táľov a Chopku, 5 min. od Čertovice a cca 40 min. jazdy od Liptovského Mikuláša. Drevenica je novostavba z masívu stavaná tradičnou metódou. Interiér je naopak vyhotovený tak, aby spĺňal kritéria nízko energetickej stavby. Použité sú okná Schuco focusing s izolačnými 3-sklami a obojstrannou farbou na objednávku, predsadené izolované steny, protipožiarny sadrokartón. Vykurovanie bude zapezpečovať tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s účinnosťou do mínus 35 stupňov celzia aj s funkciou chladenia. V kúpeľni bude elektrické podlahové vykurovanie. K dispozícii budú aj krbové kachle a o vykurovanie izieb v podkroví sa postarajú akumulačné elektrické kachle s termostatom. Nátery v drevenici sú robené vysokokvalitnými výrobkami značky Bochemit a Adler Pullex. Dispozične pozostáva chata na prízemí zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a walk-in sprchou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou a úložným priestorom pod schodami. Na poschodí sú tri samostatné spálne s vysokým stropom pre pocit vzdušného priestoru. Zastavaná plocha domu je 54 m2, užitková cca 100 m2. Pozemok má výmeru 217 m2 a je situovaný priamo pri malom horskom potôčiku. Výhodou menšej výmery je, že ak si prídete oddýchnuť na chatu, nečaká vás nekonečné kosenie a údržba. Chata je pripojená na vlastnú elektrickú prípojku, má vlastný vrt na vodu s hĺbkou 20 m a dostatočným množstvom vody a septikom na odpadovú vodu. Podlahy na prízemí, obklady a dlažby budú z gresovej veľkoformátovej dlažby, podlahy na poschodí budú z dreveného masívu. - vlastný pozemok, žiadne urbariáty - bezproblémová obecná prístupová cesta až k chate - lesy všade naokolo - celoročné rekreačné aktivity - v lete turistika, huby, golf, v zime lyže, bežky - nízkoenergetická stavba - bezpečná investícia na Slovensku - možnosť prenájmu cez platformy booking, arbnb a podobne - pasívny príjem - lukratívna horská lokalita s dobrou dostupnosťou do turisticky atraktívnych lokalít - cena 4 izbovej chaty za cenu 2 izbového bytu v Bratislave Cena drevenice "na kľúč" vrátane kuchynskej linky Nobilia (bez nábytku) 295.000,- EUR vrátane DPH! !!! PRE PLATCU DPH možnosť odpočtu DPH !!! info: 0908 02 02 20

*RFReality* ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Tajov: rodinný dom s históriou, s krásnym, veľkým pozemok obklopený prírodou. Tento dom pôvodne slúžiaci ako píla, bol postavený v roku 1865 z kameňa a tehly. Prízemný rodinný dom, momentálne s neobývaným podkrovím, bez podpivničenia. Dispozícia domu: 1. podlažie: vstupná predsieň, kuchyňa s východom do udržiavanej záhrady, priestranná obývačka s krbom, spálňa s dvoma vstupmi, priestranná kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: otvorený podkrovný priestor, pripravený na obytný priestor s balkónom. Súčasťou domu je veľký murovaný priestor, ktorý je možné využiť na rôzne účely, od dvojgaráže, ateliéru, skladu...prípade po úpravách aj na zväčšenie obytnej časti, nakoľko je prepojený s domom s bočným vstupom. Pozemok: 1 592 m² (z toho 133 m² zastavaná plocha, 1 459 m² záhrada) 12,60 x 8,10m. Slnečný, prevažne rovinatý pozemok, s krásnou záhradou, ideálnou na odpočinok a vypnutie po práci, obklopený zeleňou a prírodou, nie prehustenou výstavbou. Vďaka svojej veľkosti a umiestnenia je pozemok v prípade potreby možné rozdeliť na dva samostatné pozemky, s vlastnými prístupovými cestami. Rekonštrukcia: elektrina, strecha, komín, krov, zateplenie prednej strany, plastové okná. Strecha: nová sedlová s dvoma vikiermi. Predpríprava na balkón a na obytné podkrovie (rozvody elektriny a vody). Kúrenie: krb, kachľová pec, kúrenie na drevo Voda: vlastná studňa + murovaná nádrž s prítokom z lesa. Odpad: septik, Elektrina: zavedená. Dom je do veľkej miery energeticky sebestačný, plne využívaná voda zo studne, kúrenie na pevné palivo. Vďaka tomu sú tu veľmi nízke náklady na bývanie. Nachádza sa v malebnej obci Tajov, obklopený prírodou a pokojom, no zároveň v blízkej dostupnej vzdialenosti od Banskej Bystrice. Obec Tajov: potraviny, škôlka, kostol, múzeum, reštaurácia – všetko na dosah. Okolie: Turistické chodníky, cyklotrasy Lyžiarske stredisko Králiky, Skalka pri Kremnici Využitie nehnuteľnosti: ako rodinný dom alebo víkendový dom vďaka svojej dostupnosti, ako chata/chalupa, alebo ako malý penzión. Nehnuteľnosť sa ponúka výhradne cez realitnú kanceláriu RFReality, bližšie info a obhliadky zabezpečí p. Firčová – 0948 023 599.

*RFReality v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj dva stavebné pozemky v obci Klenovec, časť Pasiečka, okres Rimavská Sobota. - pozemok č 1.-výmera 616m2,cena 39.000,- EUR - pozemok č.2.-výmera 743m2,cena 39.000.- EUR Pozemky sú mierne svahovité, všetky siete na hranici a v dosahu, prístupová asfaltová cesta. Viď - snímok z mapy. Bližšie informácie Vám poskytne p.Firčová - 0948/023 599

*RFReality* ponúka na predaj meštiansky dom s komerčnými priestormi v centre mesta - na Striebornom námestí. V dome je k dispozícií jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie, viď pôdorys. Nadzemné podlažie: 3 miestnosti-(1x30m2, 1x20m2, 1x 40m2), 1x kuchynka, 3x toaleta, kancelária, skladík, spolu cca 140 m2. Vstup aj okná od ulice. Využiteľnosť domu s jeho priestormi je na mnoho účelov, od kancelárskych, obchodných, prevádzkových-bar, kaviareň, vínotéka, až po lekáreň a rôzne iné, komerčné využitie. Viď priložená vizualizácia nehnuteľnosti. Cena: 390 000€. Bližšie informácie a obhliadky nehnuteľnosti p. Firčová - 0948 023 599. Nehnuteľnosť sa ponúka výhradne cez realitnú kanceláriu RFReality.

*RFReality* ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Tajov: rodinný dom s históriou, s krásnym, veľkým pozemok obklopený prírodou. Tento dom pôvodne slúžiaci ako píla, bol postavený v roku 1865 z kameňa a tehly. Prízemný rodinný dom, momentálne s neobývaným podkrovím, bez podpivničenia. Dispozícia domu: 1. podlažie: vstupná predsieň, kuchyňa s východom do udržiavanej záhrady, priestranná obývačka s krbom, spálňa s dvoma vstupmi, priestranná kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: otvorený podkrovný priestor, pripravený na obytný priestor s balkónom. Súčasťou domu je veľký murovaný priestor, ktorý je možné využiť na rôzne účely, od dvojgaráže, ateliéru, skladu...prípade po úpravách aj na zväčšenie obytnej časti, nakoľko je prepojený s domom s bočným vstupom. Pozemok: 1 592 m² (z toho 133 m² zastavaná plocha, 1 459 m² záhrada) 12,60 x 8,10m. Slnečný, prevažne rovinatý pozemok, s krásnou záhradou, ideálnou na odpočinok a vypnutie po práci, obklopený zeleňou a prírodou, nie prehustenou výstavbou. Vďaka svojej veľkosti a umiestnenia je pozemok v prípade potreby možné rozdeliť na dva samostatné pozemky, s vlastnými prístupovými cestami. Rekonštrukcia: elektrina, strecha, komín, krov, zateplenie prednej strany, plastové okná. Strecha: nová sedlová s dvoma vikiermi. Predpríprava na balkón a na obytné podkrovie (rozvody elektriny a vody). Kúrenie: krb, kachľová pec, kúrenie na drevo Voda: vlastná studňa + murovaná nádrž s prítokom z lesa. Odpad: septik, Elektrina: zavedená. Dom je do veľkej miery energeticky sebestačný, plne využívaná voda zo studne, kúrenie na pevné palivo. Vďaka tomu sú tu veľmi nízke náklady na bývanie. Nachádza sa v malebnej obci Tajov, obklopený prírodou a pokojom, no zároveň v blízkej dostupnej vzdialenosti od Banskej Bystrice. Obec Tajov: potraviny, škôlka, kostol, múzeum, reštaurácia – všetko na dosah. Okolie: Turistické chodníky, cyklotrasy Lyžiarske stredisko Králiky, Skalka pri Kremnici Využitie nehnuteľnosti: ako rodinný dom alebo víkendový dom vďaka svojej dostupnosti, ako chata/chalupa, alebo ako malý penzión. Nehnuteľnosť sa ponúka výhradne cez realitnú kanceláriu RFReality, bližšie info a obhliadky zabezpečí p. Firčová – 0948 023 599.

*RFReality* ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Tajov: rodinný dom s históriou, s krásnym, veľkým pozemok obklopený prírodou. Tento dom pôvodne slúžiaci ako píla, bol postavený v roku 1865 z kameňa a tehly. Prízemný rodinný dom, momentálne s neobývaným podkrovím, bez podpivničenia. Dispozícia domu: 1. podlažie: vstupná predsieň, kuchyňa s východom do udržiavanej záhrady, priestranná obývačka s krbom, spálňa s dvoma vstupmi, priestranná kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: otvorený podkrovný priestor, pripravený na obytný priestor s balkónom. Súčasťou domu je veľký murovaný priestor, ktorý je možné využiť na rôzne účely, od dvojgaráže, ateliéru, skladu...prípade po úpravách aj na zväčšenie obytnej časti, nakoľko je prepojený s domom s bočným vstupom. Pozemok: 1 592 m² (z toho 133 m² zastavaná plocha, 1 459 m² záhrada) 12,60 x 8,10m. Slnečný, prevažne rovinatý pozemok, s krásnou záhradou, ideálnou na odpočinok a vypnutie po práci, obklopený zeleňou a prírodou, nie prehustenou výstavbou. Vďaka svojej veľkosti a umiestnenia je pozemok v prípade potreby možné rozdeliť na dva samostatné pozemky, s vlastnými prístupovými cestami. Rekonštrukcia: elektrina, strecha, komín, krov, zateplenie prednej strany, plastové okná. Strecha: nová sedlová s dvoma vikiermi. Predpríprava na balkón a na obytné podkrovie (rozvody elektriny a vody). Kúrenie: krb, kachľová pec, kúrenie na drevo Voda: vlastná studňa + murovaná nádrž s prítokom z lesa. Odpad: septik, Elektrina: zavedená. Dom je do veľkej miery energeticky sebestačný, plne využívaná voda zo studne, kúrenie na pevné palivo. Vďaka tomu sú tu veľmi nízke náklady na bývanie. Nachádza sa v malebnej obci Tajov, obklopený prírodou a pokojom, no zároveň v blízkej dostupnej vzdialenosti od Banskej Bystrice. Obec Tajov: potraviny, škôlka, kostol, múzeum, reštaurácia – všetko na dosah. Okolie: Turistické chodníky, cyklotrasy Lyžiarske stredisko Králiky, Skalka pri Kremnici Využitie nehnuteľnosti: ako rodinný dom alebo víkendový dom vďaka svojej dostupnosti, ako chata/chalupa, alebo ako malý penzión. Nehnuteľnosť sa ponúka výhradne cez realitnú kanceláriu RFReality, bližšie info a obhliadky zabezpečí p. Firčová – 0948 023 599.