Nehnuteľnosti Banskobystrický kraj

HD Reality ponúka na dlhodobý prenájom prémiový 2-izbový byt s veľkorysou terasou v centre Banská Bystrica – Hušták Na dlhodobý prenájom ponúkame výnimočný 2-izbový byt situovaný v úplnom centre mesta, v prestížnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite Hušták. Byt sa nachádza v známom administratívno-rezidenčnom objekte, historicky označovanom ako Proxima Byt je umiestnený na najvyššom poschodí budovy, čo zaručuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a ničím nerušený kontakt s exteriérom. Jedinečným benefitom tejto nehnuteľnosti je mimoriadne veľká terasa s výmerou 100 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, prácu aj spoločenské stretnutia. Samotný byt má výmeru 74 m² a jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená všetkými spotrebičmi. Kúpeľňa disponuje práčkou aj sušičkou, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. Súčasťou bytu je aj samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez nutnosti zaťažovať obytné miestnosti. Obývacia izba a spálňa sú ponechané nezariadené, čím ponúkajú budúcemu nájomcovi možnosť prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu. V prípade seriózneho a dlhodobého záujmu je možné zariadenie riešiť individuálnou dohodou. Byt je vo výbornom stave. Majiteľ sa o nehnuteľnosť dlhodobo stará s osobným prístupom, čo sa odráža na jej technickom stave, čistote aj celkovej atmosfére. Ide o bývanie, ktoré nebolo opotrebované bežným nájomným režimom, ale udržiavané s dôrazom na kvalitu a detail. K bytu prislúcha samostatná pivnica. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži priamo v objekte, a to za 50 eur mesačne, čo predstavuje významný benefit vzhľadom na aktuálnu situáciu a ceny parkovania v centre mesta. Lokalita Hušták ponúka výnimočné spojenie centra mesta s pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby, kultúra aj zeleň, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre mestské bývanie bez kompromisov. Cena prenájmu je 600 eur mesačne, energie vo výške 200 eur. Parkovacie miesto v garáži je k dispozícii za príplatok 50 eur mesačne. Byt je určený pre seriózneho a zodpovedného nájomcu so záujmom o dlhodobý prenájom, ktorý ocení kvalitu, priestor a výnimočnú polohu nehnuteľnosti. Vopred sa platí 1x mesačný nájom, 1x depozit, 1x spracovateľský poplatok v cene nájmu pre RK. Názor makléra: Jedinečná príležitosť na dlhodobý prenájom s vynikajúcimi podmienkami, lukratívnou lokalitou, v skvelom, udržiavanom stave a nádherným priestorom na teraske. Veľkou výhodou je aj samostatná pivnica a veľké parkovacie miesto v garáži. Perličkou je100 m² aj klimatizácia, ktorá v horúcich, letných mesiacoch určite padne vhod. Za mňa je toto ponuka, ktorú by som sama využila, ak by som bývanie vyriešené nemala :)

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v úplne novej novostavbe v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – Kubániho dvory, v bezprostrednej blízkosti Zvolenskej Európy. Ide o jedinečnú príležitosť, keďže v tomto projekte je jeden z posledných k dispozícii, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne atraktívnu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, funkčnosti a výbornej polohy. Podlahová plocha interiéru 58,42 m² k tomu je aj nádherný, priestranný balkón o výmere 4,74 m² a poskytuje nadštandardný priestor, ktorý je na 2-izbový byt v centre mesta, skutočne výnimočný. Veľkým bonusom je pivničná kobka a vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je k dispozícií za výhodnú sumu 16 500 Eur, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti aj jej atraktivitu pre budúcich nájomcov. Byt je úplne nový, nezariadený a pripravený na zariadenie podľa potrieb investora alebo budúceho majiteľa. Dispozícia je navrhnutá tak, aby bola maximálne využiteľná pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom – priestranná vstupná chodba, s predprípravou na vstavanú skriňu, presvetlená, obývacia izba s kuchynským kútom s kompletnou predprípravou na spotrebiče a priamym vstupom na balkón, komfortná spálňa s predprípravou na šatník, samostatné WC s umývadlom a moderná kúpeľňa s presklenným sprchovým kútom. Lokalita Kubániho dvory patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie vďaka pešej dostupnosti centra, obchodov, služieb, MHD aj voľnočasových aktivít. Práve kombinácia novej stavby, centrálnej polohy, vlastného parkovania a faktu, že ide o poslednú možnosť získať 2-izbový byt v tomto projekte, robí z tejto ponuky stabilnú a bezpečnú investíciu s okamžitým potenciálom prenájmu a budúceho rastu hodnoty. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je „len ďalším bytom na predaj“, ale strategickou investíciou v prémiovej lokalite, táto ponuka je presne pre vás.

Poď si zalyžovať na Donovaly. Ponúkame ubytovanie v priestrannom, zariadenom apartmáne s výmerou 60 m², nachádzajúci sa v známom apartmánovom dome Tatran na Donovaloch, kúsok od nástupišťa na Novú Hoľu. Apartmán je situovaný na 1. poschodí s výťahom. Apartmán pozostáva z: predsiene, vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne, balkónov prístupných z obývačky aj zo spálne. Vhodný pre 5 – 7 osôb. Súkromné vonkajšie parkovanie. Apartmánový dom Tatran sa nachádza v krásnom a tichom prostredí len cca 100 m od lyžiarskeho vleku a sedačkovej lanovky Nová Hoľa. V blízkosti sa nachádza: klzisko, skialpová trať, bobová dráha, cyklotrasy, množstvo aktivít pre deti aj dospelých. CENA: 145,- EUR / noc Kontakt: Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderné 1 až 4-izbové byty v novom rezidenčnom projekte ISTRICA v Banskej Bystrici. Projekt ISTRICA prináša nadčasové bývanie pre tých, ktorí túžia po spojení komfortu, prírody a mestského životného štýlu. Komplex sa nachádza v tichej časti Sásovej, priamo pri Borovicovom háji, ktorý poskytuje ideálne prostredie pre relax, šport aj rodinný život. Architektúra projektu je elegantná, funkčná a rešpektuje okolie – vytvára pocit súkromia a harmónie. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlo, priestor a efektívne riešené dispozície. Každý detail projektu zohľadňuje pohodlie moderného bývania – od kvalitných stavebných materiálov až po bezbariérový prístup a dostatok parkovacích miest. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Lokalita: Banská Bystrica – Sásová • Dispozície: 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty • Výmera: od 35 m² do 115 m² • Balkóny, lodžie alebo priestranné terasy • Štandard: holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč • Energetická trieda: A0 – nízkoenergetické bývanie • Parkovanie: podzemné garáže + vonkajšie státia • Pivničné kobky k dispozícii • Uvádzacie ceny už od 99 990 € LOKALITA A OKOLIE: Projekt ISTRICA je situovaný v pokojnej časti Sásovej, v bezprostrednej blízkosti Borovicového hája. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, MHD aj možnosti pre šport a oddych v prírode. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra Banskej Bystrice a výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU: 1. Tichá lokalita blízko prírody, ideálna pre rodiny aj jednotlivcov 2. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3. Nízkoenergetické, moderné stavby s dôrazom na kvalitu 4. Dostatok parkovacích miest – garáže aj vonkajšie státia 5. Spojenie komfortu mesta s pokojom prírody VYBAVENIE v cene nehnuteľnosti: • Veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom, • Podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, • Bezbariérový prístup a moderné výťahy, • Kvalitné materiály a nadčasový dizajn, klientské zmeny, • Nízke prevádzkové náklady, UVÁDZACIE CENY: - 1-izbové byty už od 99.990,- eur, - 2-izbové byty už od 137.990,- eur, - 3-izbové byty už od 179.990,- eur, - 4-izbové veľkometrážne byty už od 269.990,- eur. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • 11/2025 – 04/2026: inžinierske siete a prípravné práce • 05/2026 – 09/2027: hrubá výstavba bytových domov • 12/2028: kolaudácia a odovzdanie bytov z I. etapy – BD 11, B12, B13, B14 Exkluzívny predajca: Váš nový domov na dosah – vyberte si byt v projekte ISTRICA ešte dnes. LEVELREAL Ing. Milan Štrbo, PhD. | +421 905 283 041 strbo@levelreal.sk www.istrica.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderné 1 až 4-izbové byty v novom rezidenčnom projekte ISTRICA v Banskej Bystrici. Projekt ISTRICA prináša nadčasové bývanie pre tých, ktorí túžia po spojení komfortu, prírody a mestského životného štýlu. Komplex sa nachádza v tichej časti Sásovej, priamo pri Borovicovom háji, ktorý poskytuje ideálne prostredie pre relax, šport aj rodinný život. Architektúra projektu je elegantná, funkčná a rešpektuje okolie – vytvára pocit súkromia a harmónie. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlo, priestor a efektívne riešené dispozície. Každý detail projektu zohľadňuje pohodlie moderného bývania – od kvalitných stavebných materiálov až po bezbariérový prístup a dostatok parkovacích miest. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Lokalita: Banská Bystrica – Sásová • Dispozície: 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty • Výmera: od 35 m² do 115 m² • Balkóny, lodžie alebo priestranné terasy • Štandard: holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč • Energetická trieda: A0 – nízkoenergetické bývanie • Parkovanie: podzemné garáže + vonkajšie státia • Pivničné kobky k dispozícii • Uvádzacie ceny už od 99 990 € LOKALITA A OKOLIE: Projekt ISTRICA je situovaný v pokojnej časti Sásovej, v bezprostrednej blízkosti Borovicového hája. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, MHD aj možnosti pre šport a oddych v prírode. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra Banskej Bystrice a výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU: 1. Tichá lokalita blízko prírody, ideálna pre rodiny aj jednotlivcov 2. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3. Nízkoenergetické, moderné stavby s dôrazom na kvalitu 4. Dostatok parkovacích miest – garáže aj vonkajšie státia 5. Spojenie komfortu mesta s pokojom prírody VYBAVENIE v cene nehnuteľnosti: • Veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom, • Podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, • Bezbariérový prístup a moderné výťahy, • Kvalitné materiály a nadčasový dizajn, klientské zmeny, • Nízke prevádzkové náklady, UVÁDZACIE CENY: - 1-izbové byty už od 99.990,- eur, - 2-izbové byty už od 137.990,- eur, - 3-izbové byty už od 179.990,- eur, - 4-izbové veľko-metrážne byty už od 269.990,- eur. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • 11/2025 – 04/2026: inžinierske siete a prípravné práce • 05/2026 – 09/2027: hrubá výstavba bytových domov • 12/2028: kolaudácia a odovzdanie bytov z I. etapy – BD 11, B12, B13, B14 Exkluzívny predajca: Váš nový domov na dosah – vyberte si byt v projekte ISTRICA ešte dnes. Kontakt na makléra: Ing. Milan Štrbo, PhD. +421 905 283 041 strbo@levelreal.sk www.istrica.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderné 1 až 4-izbové byty v novom rezidenčnom projekte ISTRICA v Banskej Bystrici. Projekt ISTRICA prináša nadčasové bývanie pre tých, ktorí túžia po spojení komfortu, prírody a mestského životného štýlu. Komplex sa nachádza v tichej časti Sásovej, priamo pri Borovicovom háji, ktorý poskytuje ideálne prostredie pre relax, šport aj rodinný život. Architektúra projektu je elegantná, funkčná a rešpektuje okolie – vytvára pocit súkromia a harmónie. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlo, priestor a efektívne riešené dispozície. Každý detail projektu zohľadňuje pohodlie moderného bývania – od kvalitných stavebných materiálov až po bezbariérový prístup a dostatok parkovacích miest. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Lokalita: Banská Bystrica – Sásová • Dispozície: 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty • Výmera: od 35 m² do 115 m² • Balkóny, lodžie alebo priestranné terasy • Štandard: holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč • Energetická trieda: A0 – nízkoenergetické bývanie • Parkovanie: podzemné garáže + vonkajšie státia • Pivničné kobky k dispozícii • Uvádzacie ceny už od 99 990 € LOKALITA A OKOLIE: Projekt ISTRICA je situovaný v pokojnej časti Sásovej, v bezprostrednej blízkosti Borovicového hája. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, MHD aj možnosti pre šport a oddych v prírode. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra Banskej Bystrice a výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU: 1. Tichá lokalita blízko prírody, ideálna pre rodiny aj jednotlivcov 2. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3. Nízkoenergetické, moderné stavby s dôrazom na kvalitu 4. Dostatok parkovacích miest – garáže aj vonkajšie státia 5. Spojenie komfortu mesta s pokojom prírody VYBAVENIE v cene nehnuteľnosti: • Veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom, • Podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, • Bezbariérový prístup a moderné výťahy, • Kvalitné materiály a nadčasový dizajn, klientské zmeny, • Nízke prevádzkové náklady, UVÁDZACIE CENY: - 1-izbové byty už od 99.990,- eur, - 2-izbové byty už od 137.990,- eur, - 3-izbové byty už od 179.990,- eur, - 4-izbové veľkometrážne byty už od 269.990,- eur. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • 11/2025 – 04/2026: inžinierske siete a prípravné práce, • 05/2026 – 09/2027: hrubá výstavba bytových domov, • 12/2028: kolaudácia a odovzdanie bytov z I. etapy – BD 11, B12, B13, B14. Exkluzívny predajca: Váš nový domov na dosah – vyberte si byt v projekte ISTRICA ešte dnes. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo, PhD. - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk - www.istrica.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3‑izbový byt s výmerou 69,13 m², situovaný na 1. poschodí v obľúbenej a tichej lokalite Rudlová v Banskej Bystrici. Prostredie je plné zelene, s minimálnym ruchom a príjemnou atmosférou vhodné na každodenné bývanie či investíciu. Cena : 159900 € Základné údaje: - Lokalita: Banská Bystrica- Rudlová, ul. Ďumbierska - Konštrukcia: panelová komplet rekonštrukcia - Rozloha bytu: 69.13 m2 - Stav bytu: staršia komplet prerábka (2015) - Orientácia: východ / západ - Poschodie: 1/8 - Výťah: áno- nový - Pivnica: áno+ kočikáreň - Parkovanie: verejné - Mesačné náklady: 210€ mesačne 2 osoby Popis nehnuteľnosti: Vchod vstupná chodba, po pravej strane špajza, dopredu priestranná obývacia izba s balkónom a s kuchyňou so spotrebičmi, chodba s prechodom do dvoch samostatných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Výborné dispozičné riešenie – všetky izby pôsobia vzdušne a priestranne. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, takže je vo veľmi slušnom a udržiavanom stave. Orientácia na východ aj západ zabezpečuje svetlo počas celého dňa. Nachádza sa v tichej lokalite so zeleňou, ideálnej pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj. Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Okolie: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: základná škola, materská škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne, výborné spojenia MHD.... Sásová s Rudlovou je najväčšou mestskou časťou Banskej Bystrice, kde žije približne 25 000 obyvateľov. Nachádza sa na severovýchodnom okraji mesta, v nadmorskej výške okolo 460 m n. m., a je obklopená prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych aj pokojné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie

Ponúkam na predaj luxusne zariadený 2‑izbový byt v novostavbe priamo v srdci Banskej Bystrice. Byt je kombináciou elegancie, pohodlia a moderného dizajnu – ideálny pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez kompromisov alebo atraktívnu investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Dizajnový interiér spájajúci nadčasovú krásu s funkčnosťou - Priestranná obývacia izba plná prirodzeného svetla - Moderná kuchyňa so špičkovými spotrebičmi - Útulná spálňa ako osobné útočisko pokoja - Elegantná kúpeľňa s kvalitným vybavením - Dostatok úložného priestoru a množstvo ďalších benefitov - Súčasťou predaja je celé vybavenie bytu, vrátane elektroniky. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v pulzujúcom centre mesta. V bezprostrednej blízkosti sú kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia aj historické pamiatky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a jedinečnú atmosféru mestského života. PARKOVANIE: K bytu sa predávajú 2 garážové parkovacie miesta. Každé v cene 30.000,- Pre koho je vhodný? - Pre záujemcov o komfortné bývanie v centre mesta - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou Byt má výmeru 68,92m2 s príslušenstvom. Z toho obytná časť má 66m2 a lódžia 2,92m2. K bytu prináleží aj skladový priestor - pivnica 3,45m2, nachádzajúca sa priamo na poschodí oproti bytu. Byt vznikol prerobením 3 izbového bytu na otvorený, priestranný 2 izbový byt s dôrazom na detial. CENA: 315.000,- Zaujímajú Vás bližšie informácie? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Bližšie informácie Vám rád poskytne správca objektu p. Heško, tel:+421 918 976 234, email: spravca@europabc.sk Ponúkame flexibilné kancelárie najvyššieho štandardu od 25m2 - prestížna adresa v centre Banskej Bystrice - strategická poloha a výborná dostupnosť - služby nákupného centra pod jednou strechou - bezproblémové parkovanie - business Lounge s výhľadom na mesto Kancelárske priestory najvyššieho štandardu: - recepcia 24/7/365 - 24 hodinová strážna služba - elektronická požiarna signalizácia - elektronický zabezpečovaci systém - zdvojená podlaha vrátane floorboxov - nezávisle regulovaná klimatizácia a vykurovanie - automatické interiérové rolety s manuálnym ovládaním - znížený podhľad vrátane osvetlenia - štrukturovaná kabeláž kategórie 6A - svetlá výška 2,88 metra - optický internet www.europabc.sk

Pozemky na predaj v krásnej zabývanej lokalite v Banskej Bystrici v mestskej časti Podlavice. Inžinierske siete v priamom kontakte s pozemkami. K dispozícii územno plánovacia informácia z mesta BB.

Ponúkam na predaj jedinečnú usadlosť na polosamote v malebnej juhovýchodnej časti Slovenského rudohoria. Pozemok vo výlučnom vlastníctve (1/1) má celkovú výmeru 9,1 ha a poskytuje krásne výhľady na kopce a údolia Stolických vrchov. Nachádza sa na rozhraní katastra obcí Kokava nad Rimavicou a Utekáč. Pozemok leží v krásnom vidieckom prostredí a v najvyššej časti siaha približne do 675 m n. m. Terén má prirodzene mierne zvlnenie typické pre túto oblasť — spodné časti sú vhodné na pasenie alebo sad a vrchné sú dobre prístupné aj využiteľné pre poľnohospodársku techniku či bežné obrábanie pôdy. Usadlosť je situovaná na juhozápadnom, slnečnom svahu obklopenom starými pôvodnými ovocnými drevinami. Zastavané plochy majú rozlohu 1156 m2, záhrada 970 m2. Súčasťou usadlosti je pôvodná drevenica, hospodárska budova, pivnica a dreváreň. Zvyšná časť pozemku, približne 8,9 ha, tvorí trvalý trávnatý porast s množstvom drevín vhodných na palivo. Budovy sú v pôvodnom technickom stave, preto sa nehnuteľnosť predáva za cenu pozemku, čo vytvára ideálnu príležitosť na obnovu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K usadlosti vedie viacero poľných prístupových ciest. Z Kokavy nad Rimavicou je prístup približne 10 min autom a je celoročne zjazdný. Ďalšie prístupy vedú z obce Utekáč a z rekreačnej oblasti Kokava – Línia (cca 15 min). Na pozemok je privedená elektrická prípojka. K dispozícii sú až štyri zdroje vody: studňa vo dvore, prameň nad hospodárskou budovou a ďalšie dva výdatné pramene na pozemku. Usadlosť je vhodná pre začínajúcich hospodárov, včelárov a všetkých, ktorí hľadajú priestor pre dlhodobo udržateľnú sebestačnosť. Vďaka veľkej výmere pozemku, dostupnej vode a polohe je vhodná aj na rekreačné účely, agroturistiku, poľovníctvo alebo ako investičná príležitosť do budúcnosti. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Kokava – Línia (cca 15 min autom) a známa rekreačná oblasť Látky (cca 20 min), kde sú lyžiarske vleky, bežecké trate, jazdenie na koni a ďalšie možnosti oddychu a športu. Okolie je vhodné na turistiku, cykloturistiku, zber lesných plodov a je rajom pre hubárov. Lokalita ponúka ticho, súkromie a prírodne hodnotné prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí. Inzercia je súkromná, prosím RK nevolať.

Luxusné sídlo – rodinný dom Lutila výnimočné luxusné sídlo, ktoré spája moderný komfort, eleganciu a absolútne súkromie Rodinný dom v obci Lutila (Nová Lutila) bol skolaudovaný v roku 2019. Pri výstavbe sa použili kvalitné materiály, čo sa odráža na nízkych mesačných nákladoch na energie – približne 130 €. Dom bol pôvodne stavaný pre vlastné užívanie, nie účelovo na predaj. Mimoriadne veľký pozemok Rozloha až 5 234 m², bez susedov, obklopený len lúkou, lesom a potokom – záruka dokonalého pokoja. Hlavné parametre a benefity domu IS: obecný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina (fotovoltika + obecná sieť), optický vysokorýchlostný internet Komfort: vlastná fotovoltická elektráreň, kombinované vykurovanie (kachle + plynový kotol), podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou nastavenia individuálnej teploty v každej izbe, rekuperácia vzduchu, luxusné akumulačné kachle, žalúzie, svetlovody prinášajúce denné svetlo do interiéru Bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie v celom objekte aj vedľajšej budove Terasa: priestranná terasa s pevnou aj automatickou strechou, nádherným výhľadom na okolité hory a priamym vstupom do prírodného bazéna. Súčasťou je aj vonkajšia kuchyňa s murovanou pecou na chlieb či pizzu. Parametre domu: Zastavaná plocha domu: cca 297,8 m² (1. NP) + 56,7 m² (pivnica) + 95 m² terasa Rozloha pozemku: 5 234 m² Pivnica: 56,7 m² Terasa domu: 95 m² Dodatočné parkovacie plochy: 200 m² parkovisko Zámková dlažba a nádvoria: 495 m² Bazén: prírodný, so slanou vodou, plne automatická filtrácia Energetická trieda: A0 Mesačné náklady: cca 130 € (elektrina, plyn, voda) Miestnosti domu: Vstupná hala – priestranná, vhodná aj pre väčší počet osôb, pohodlné odloženie vecí pre návštevu (cca 5 ľudí naraz) Obývacia izba s kuchyňou – veľkorysá, s 2,5 m vysokými kachľami, ktoré dokážu vyhriať celý dom; veľké presklené plochy s výhľadom na okolitú prírodu a hory Špajza – dostatok priestoru na uskladnenie potravín Technická miestnosť – filtrácia pitnej vody, dve umývadlá, práčka, sušička, plynový kotol Buderus Hosťovské WC s umývadlom Komora – priestor pre mraziak alebo odklad zimnej obuvi Veľká pivnica – ideálna na vínnu pivnicu, celoročne udržuje stálu teplotu Bočná technická miestnosť – na uskladnenie záhradného náradia Kancelária Kúpeľňa – priestranná, s vaňou, dvojitým umývadlom, francúzskym oknom, WC a samostatným bidetom Dve detské izby – s francúzskymi oknami a výhľadom priamo na prírodný bazén a okolitú prírodu Spálňa – s francúzskymi oknami a výhľadom do okolitej prírody, vlastným šatníkom a vstupom do kúpeľne. Kúpeľňa má umývadlo, priestranný sprchový kút a WC Parametre vedľajšej budovy: Budova má 181m² zastavanej plochy. IS: voda, elektrina. Vo vedľajšej budove je vlastné fitnes centrum a solárium, 4 zastrešené parkovacie miesta a samostaná vykurovaná garáž. Pred budovouj extra parkovisko o rozlohe ďalších 200 m². Opis nehnuteľnosti Toto luxusné sídlo ponúka všetko, čo si náročný klient môže priať. Pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a veľkorysý priestor bez susedov, je táto nehnuteľnosť ideálna.

Dom je navrhnutý vo vidieckom štýle, ktorý kombinuje luxus s drevom, prírodnými materiálmi a teplými detailmi. Vyššie stropy (2,7 m, v obývačke až 3,4 m) dodávajú pocit priestrannosti, voľnosti a svetlosti. Dominantou obývacej časti sú veľké starodávne kachle na drevo, ktoré pôsobia ako šperk interiéru. Miestnosť je presvetlená francúzskymi oknami a ponúka veľkolepý výhľad na okolitú prírodu. Vonkajšia terasa domu pozostáva z dvoch častí: v prvej časti je vonkajšia kuchyňa s murovanou pizza pecou a je pevnou súčasťou domu s pevnou strechou, druhá má automatické prestrešenie, ktoré si môžete podľa počasia jednoducho zatiahnuť alebo otvoriť. Terasa ponúka nezabudnuteľný výhľad na hory a okolitú prírodu a je ideálna na relax, rodinné posedenia či večer pri pohári vína.

Pozemok s celkovou rozlohou až 5 234 m² zahŕňa udržiavaný trávnik s automatickou závlahou a robotickou kosačkou, prírodný bazén so slanou vodou a plne automatickou filtráciou.
 Súčasťou areálu je aj oplotený lesík (cca 1 300 m²), ktorý poskytuje v horúcich dňoch príjemný chládok a súkromie.
 Lokalita Lutila je výnimočná lokalita – iba 1 h 40 min od Bratislavy po diaľnici R1. Zvolen je vzdialený 25 minút, Banská Bystrica 30 minút, Nitra 50 minút a Žiar nad Hronom len 7 minút.

Dom je vhodný na celoročné bývanie aj ako víkendové sídlo. Nachádza sa na vyvýšenom pozemku bez priamych susedov, pričom z výhľadu nevidno žiadne ďalšie domy. Napriek tomu je Žiar nad Hronom vzdialený iba pár minút, čo spája pokoj vidieka s pohodlím mestských služieb.

Občianska vybavenosť obce Lutila: základná a materská škola, potraviny, obecný úrad, pošta, knižnica, športové ihriská, MHD. Záver Dom je certifikovaný v energetickej triede A0, čo garantuje komfort aj nízke prevádzkové náklady. Spojenie luxusu, prírody a modernej technológie vytvára harmonické miesto. Vidiecky štýl s prvkami dreva a útulnými detailmi mu dodáva charakter, vďaka ktorému nepôsobí chladne, ale ako skutočný domov.

 Podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedkavo. Táto je pripravená práve pre vás. „Fotografie a text tejto ponuky sú chránené autorským právom. Akékoľvek použitie alebo zverejnenie inými osobami či realitnými kanceláriami bez písomného súhlasu vlastníka je zakázané.“

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovaného 2.izbového bytu s nadčasovým dizajnom ktorý je pripravený na nasťahovanie. Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom na mieru s dôrazom na praktickosť. Tento 2‑izbový byt o výmere 44 m² sa nachádza na prvom poschodí zatepleného bytového domu na ulici Mateja Bela. Vďaka východnej orientácii je prirodzene presvetlený. Rekonštrukcia, ktorá prebiehala koncom roka 2025 zahŕňa výmenu rozvodov vody a elektriny, nivelizáciu podláh, inštaláciu podlahového vykurovania, montáž interiérových dverí, zníženie sadrokartónovými stropomi, bytové jadro osadené rektifikovaným obkladom, koľajnicové osvetlenie, či zásuvky a vypínače v sklenených rámikoch sú už bežný štandard v tomto type bývania. K bytu prislúcha priestranná terasa, ktorá je plnohodnotným rozšírením obytného priestoru. ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na oddych, večerné posedenie či prácu z domu. Lokalita Mateja Bela patrí medzi rezidenčné zóny s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, škôlky, MHD, zeleň, športoviská. K bytu patrí latková pivnica, bytový dom je zateplený, vstup doň zabezpečuje elektronický vrátnik. Tento byt je dokonalou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať moderné a komfortné bývanie s nádychom luxusu. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Byt predávame ako majitelia, je bez akýchkoľvek ťiarch, kúpou voľný. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali so žiadosťou o jeho sprostredkovanie. Ďakujeme.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj vzdušný 2-izbový byt s pekným výhľadom a veľkorysým priestorom. Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Zvolen, v pokojnej lokalite mestskej časti Môťová. Celková rozloha bytu je 66,04 m² a patrí k nemu murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. podlaží zatepleného bytového domu s výťahom. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1878 V roku 2013 bola v byte realizovaná rozsiahla rekonštrukcia v rámci kuchynskej linky, kúpeľne a toalety, ďalej boli osadené nové vstupné bezpečnostné dvere, vstavané skrine a nové podlahy. Podlahy v kuchyni, kúpeľni a na chodbe sú dláždené, v izbách je plávajúca laminátová podlaha. Okná sú plastové. Nehnuteľnosť disponuje elektrickým vrátnikom. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené ústredným kúrením. Byt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane rozvodov médií. Byt disponuje slnečnou spálňou s výstupom na balkón a priestrannou obývacou izbou. Ďalej je tu kuchyňa zariadená kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi, a to elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom a kombinovanou chladničkou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, vaňa a umývadlo s odkladacím priestorom. Toaleta v byte je samostatná a disponuje tiež menším umývadlom. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, vešiak na kabáty a skrinka na topánky. Viac informácií o zariadení, ktoré je súčasťou predaja vám poskytneme v realitnej kancelárii. Bytový dom je napojený na rozvody vody, plynu, médií (optický internet), na kanalizáciu a elektrinu. Taktiež prešiel rekonštrukciou v rámci zateplenia, výmenou stupačiek, obnovou spoločných priestorov a výťahu. Parkovanie pri nehnuteľnosti je verejné. Atmosféru okolia domu dopĺňa zeleň a ticho. V blízkosti bytového domu sa nachádza príroda a lesné chodníky. Orientácia bytu je na juhozápad a severovýchod. Energetický certifikát bytový dom nemá. V tejto lokalite nájdete v pešej dostupnosti potraviny, supermarket, kaviareň, reštauráciu a ďalšie služby. V mestskej časti Môťová sa tiež nachádzajú školy, škôlky, pošta, gymnázium, lekáreň, športové a detské ihriská, fitness centrum a pod. Do centra mesta Zvolen ste autom do desiatich minút, kde nájdete zdravotné služby, kultúru, rozmanitú škálu obchodov a služieb. Výhody nehnuteľnosti: - štedrá rozloha bytu, - pekný výhľad, - praktická dispozícia, - vstavaný nábytok, - čiastočná rekonštrukcia, - priestranná kuchyňa, - veľká obývacia izba, - slnečná spálňa s balkónom, - kúpeľňa s vaňou a sprchou, - samostatná toaleta, - nízke mesačné náklady, - murovaná pivnica, - zateplený bytový dom, - nový výťah, - nízke mesačné náklady, - blízkosť prírody, - tichá a pokojná lokalita, - výborná občianska vybavenosť v centre mesta Zvolen. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1878

AB ESTATE / Ponúkame vám na predaj 2-izbový slnečný byt na obľúbenej ulici Sládkovičová ( Radvaň) v Banskej Bystrici , s krásnym panoramatickým výhľadom na okolie . Byt sa nachádza na 10/11 poschodí , v bytovom dome prebehli KOMPLETNÉ rekonštrukcie a to : •2 x nový výťah ( čo výrazne skracuje dobu čakania :) ) • menené stupačky v celom dome • menená strecha • zateplenie • spoločné priestory sú udržiavané a čisté Čistá výmera bytu bez pivnice a lodžie je 60m2 Dispozícia bytu : vstupná chodba , špajza ( šatník) , obývacia izba + lodžia , veľká kúpelňa s WC ( murované jadro cca 12 ročná rekonštrukcia ) , kuchyňa + lodžia , spálňa+lodžia V byte boli taktiež kompletne menené plastové okná + žalúzie " deň a noc " Rozmery izieb : Obývačka :5,30m x 3,40m Spálňa : 3,40 m x 3,20m Kuchyňa ( bez chodby ) : 3, 40m x 3,20m K bytu prislúcha 3x lodžia a pivnica , taktiež sa nachádza v bytovom dome aj kočikáreň . Poskytujeme komplet finančný a právny servis . V prípade otázok sme k dispozícii na tel.čísle : 0918040650 Budeme sa tešiť na spoločnú obhliadku

Predstavte si byt, kde vás ráno budí východ slnka a večer zaspávate s výhľadom na Pustý hrad. Ihneď pripravený stať sa Vaším novým domovom. ►Video: https://youtube.com/shorts/4gtItuEH-jM?feature=share ● Údaje: Druh stavby: 3 izbový byt Poschodie: 8/8 Lokalita: Zvolen -západ Výmera: 72 m2 Orientácia: východ, západ ● Dispozícia: Nachádza sa v zateplenej bytovke s rekonštruovanou strechou. Všetky 3 izby sú orientované na východ, kuchyňa na západ, čo zaručuje slnko vatšinu dňa. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kuchynská linka, plastové okná, rozvody vody, niektoré podlahy a stierky, nové interiérové dvere. Kúpeľňa prerobená, WC oddelené. Mesačné náklady sú len cca 180€/4 osoby. Predáva sa čiast. zariadený – prislúcha k nemu aj pivnica. ● Výhody: Slnečný, teplý byt. Priestranné izby, vačšia loggia. Výhľady na okolie Zvolena a aj Pustý hrad. Na poschodí len jeden priamy sused, nad Vami žiaden. Výborná občianska vybavenosť- detské ihriská, škôlka, škola, potraviny, bankomat, kostol, Pizzéria, bowling. V blízkosti je autobusová aj vlaková stanica, obchody Lidl, Kaufland, Mobelix, ako aj Komplex obchodov. Od centra je vzdialený približne 20min. pešo. Parkovanie hneď pod bytovkou. Ihneď obyvateľný a voľný. vhodný pre pár, rodinu, jednotlivca, alebo ako investícia na prenájom. ● Okolie: Zvolen – pokojné mesto s historickými pamiatkami - Zvolenský zámok, Slovenská Národná galéria, Lesnícke a drevárske múzeum, Mestská knižnica. Je obklopené zeleňou. Veľmi dobrá občianska vybavenosť - škola, škôlka, zuš, Technická univerzita, obchody, drogérie, pošta, zastávky SAD a železničná stanica, banky ● Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 164 900,- Platba: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (Pomôžem s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.

Jedinečná príležitosť pre vaše podnikanie – prenájom obchodného priestoru v projekte Slnečné Pršany. Ak hľadáte priestor, ktorý vás odlíši od konkurencie, ste na správnom mieste. Využite jedinečnú príležitosť otvoriť väčší koncept – supermarket, showroom, zdravotnícke zariadenie alebo kombinovanú prevádzku, ktorá prinesie pridanú hodnotu celej lokalite. Ponúkame na prenájom priestranný obchodný priestor v atraktívnej a rýchlo rastúcej lokalite Pršianska terasa v Banskej Bystrici, ktorá má veľký potenciál pre rozvoj vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu rodinných a bytových domov. Táto lokalita sa dynamicky mení na modernú mestskú štvrť s rastúcou komunitou obyvateľov, čo zaručuje neustále narastajúci dopyt po službách a obchode. Tento priestor je pripravený splniť vaše podnikateľské ambície – vďaka svojej veľkorysej rozlohe, strategickej polohe a flexibilite využitia ponúka ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. • Rozloha priestoru: 267 m2 • Parkovanie: priamo pred objektom, v ponuke 8 parkovacích miest • Viac informácií o projekte nájdete na www.slnecneprsany.sk. Praktické výhody projektu: • skolaudované priestory • dostatok parkovacích miest pre zákazníkov aj zamestnancov • v projekte už funguje prvá prevádzka, ďalšia sa pripravuje – buďte medzi prvými, ktorí využijú potenciál tejto lokality • variabilné využitie – obchod, služby, zdravotníctvo, administratíva Lokalita: Pršianska terasa – dynamická mestská zóna s obrovským podnikateľským potenciálom Pršianska terasa je moderná mestská časť Banskej Bystrice, ktorá susedí s Fončordou, Radváňou a Kremničkou. Výborná dostupnosť je jednou z najväčších výhod – do centra mesta sa dostanete len za 10 minút autom alebo MHD, rýchle napojenie na diaľnicu E77 zabezpečuje pohodlnú cestu do Zvolena či Bratislavy. Pršianska terasa tak nie je iba lokalita na bývanie – je to nová mestská zóna s obrovským potenciálom pre podnikanie. Vďaka prepojeniu na tradičné mestské časti ako Fončorda, Radváň či Kremnička sa stáva prirodzeným centrom tejto oblasti. • Lokalita: Pršianska terasa, Banská Bystrica • Kontakt pre obhliadku a viac informácií: info@slnecneprsany.sk | 0918 474 271

V modernej administratívno-komerčnej budove 3B Office na Zvolenskej ceste ponúkame na prenájom reprezentatívny priestor, ktorý spája profesionálne zázemie, výbornú dostupnosť a flexibilitu využitia. Ide o plne funkčnú budovu s dlhodobo obsadenými kanceláriami na 2. a 3. nadzemnom podlaží, spoľahlivou správou a kvalitným technickým štandardom. Voľný priestor A na prízemí budovy s celkovou výmerou 173 m² (z toho nebytová časť 162 m² a sociálne zázemie 11 m²) je pripravený na okamžité využitie alebo úpravu presne podľa potrieb budúceho nájomcu. Priestor je delený priečkou do tvaru "L", dispozícii má 2 vstupy(predný aj zadný). Priestor je možné dispozične aj technicky prispôsobiť, či už hľadáte hotové riešenie na okamžité nasťahovanie, alebo chcete vytvoriť vlastné pracovné prostredie od základu. Vďaka variabilnej dispozícii je vhodný pre: - administratívu - sklad - eshop - IT firmu - vzdelávacie zariadenie - iný podnikateľský koncept, ktorý vyžaduje moderné a reprezentatívne prostredie Výhody pre nájomníka: • vlastné parkovisko priamo pri objekte s parkovaním pre klientov aj zamestnancov • výborné napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy medzi Banskou Bystricou(6 km) a Zvolenom(15 km) • kamerový systém, napojenie na pult centrálnej ochrany a moderné technické vybavenie • reprezentatívne priestory 3B Office je miestom, kde sa spája profesionálny imidž, komfort pre klientov a strategická poloha s výbornou dostupnosťou. Máte záujem o obhliadku alebo cenovú ponuku? Radi vám pripravíme riešenie prenájmu na mieru.

Kancelária na prenájom pre jednotlivca, alebo malý tím - 2, 3 osoby. Strategická lokalita, blízko diaľnice, úspora času pri presunoch, žiadne ranné zápachy. Nachádza sa v reprezentatívnej administratívnej budove na Zvolenskej ceste v Banskej Bystrici. V cene prenájmu aj 1 vyhradené parkovacie miesto priamo pred budovou. Ideálna pre: -konzultanta / poradcu / realitného makléra – pokoj na stretnutia, zasadačka k dispozícii -startup / freelancera / 1–2 členný tím – kompaktné, efektívne riešenie, bez zbytočných nákladov -zastúpenie firmy v krajskom meste v SR – reprezentatívna adresa + parkovanie pre vás aj klientov Kancelária má výmeru 17 m2 a je situovaná na 3. poschodí, je nezariadená, vybavená kvalitným osvetlením, dlažbou, elektronickým vrátnikom a internetom. Ďalších 23 kancelárií je prenajatých. Spoločné priestory: - kuchynka - sociálne zariadenia ženy/muži - na prízemí je možnosť rezervácie zasadacej miestnosti Vykurovanie objektu je ústredné, lokálne regulovateľné. Samotný objekt je zabezpečený elektronickým vrátnikom a vnútorným bezpečnostným a informačným systémom. Budova je moderne vybavená a súčasťou štandardu je aj klimatizácia, ktorá zaručuje komfortné pracovné prostredie počas celého roka. Upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené. V prípade záujmu klienta je možné dohodnúť aj upratovanie kancelárie. Bezpečnosť - objekt je chránený bezpečnostnými kamerami a elektronickou protipožiarnou signalizáciou, objekt je vybavený na pult centrálnej ochrany. Špecifikácia budovy: -Budova má energetický certifikát triedy A a spĺňa všetky požiadavky pre jeho prevádzku vo vyššom štandarde -Objekt je chránený bezpečnostným systémom (kamery + monitoring strážnou službou), elektronickým protipožiarnym systémom a sprístupnený elektronickým vrátnikom. -V interiéri je pripravený informačný systém pre jednoduchú orientáciu v objekte. -V budove sa nachádzajú dve podlažia administratívnych priestorov s 24 kanceláriami a na prízemí s dvoma samostatnými obchodnými priestormi, vrátane sociálnych zariadení. -Budova má výbornú dopravnú dostupnosť, pre osobnú aj pre nákladnú dopravu. Budova prináša vďaka svojej blízkosti k centru mesta, ľahkej dostupnosti zo všetkých častí mesta a blízkeho okolia benefity pre nájomcov, ktorí môžu ťažiť zo strategickej polohy administratívnej budovy. Veľkou výhodou je vlastné parkovisko. V okolí budovy sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest, ktoré Vám umožňujú pohodlné parkovanie vlastných áut a tiež áut Vašich klientov. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme bližšie informácie, cenovú ponuku a nastavíme podmienky prenájmu podľa vašich predstáv.

Exkluzívna ponuka – moderný a flexibilný obchodný priestor na prenájom v jednej z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich častí Banskej Bystrice. Tento priestor otvára nové možnosti pre podnikanie – či už plánujete služby, menší obchod alebo kanceláriu. Priestor s rozlohou 76 m² ponúka multifunkčné využitie a je pripravený na realizáciu vašich podnikateľských predstáv. • Obchodnú prevádzku alebo butik– oblečenie, doplnky, špecializovaný tovar, e-shop s výdajňou. • Služby alebo kanceláriu – kozmetika, kaderníctvo, masáže, poradenské služby či realitná kancelária. • Malú ambulanciu – zubná ambulancia, logopédia, očná ambulancia. Priestor je pripravený na úpravy podľa vašich požiadaviek, čo umožňuje vytvoriť presne taký koncept, aký vaše podnikanie potrebuje. Parametre priestoru: • Rozloha: 76 m² • Parkovanie: k dispozícii 2 parkovacie miesta • Viac informácií: www.slnecneprsany.sk Prečo je táto lokalita ideálna pre podnikanie: • Rastúca komunita obyvateľov – v lokalite Pršianska Terasa prebieha intenzívna výstavba nových rodinných domov a bytových jednotiek, čo výrazne zvyšuje počet obyvateľov a tým aj potenciálnych zákazníkov pre podnikateľské prevádzky. • Nová cestná komunikácia – v marci 2025 začala výstavba novej cestnej komunikácie na Pršiansku terasu, čo zlepší dopravnú dostupnosť a komfort bývania, a tým aj prístup pre zákazníkov a zamestnancov. • Výborná dopravná dostupnosť – centrum mesta len 6 km (10 min. autom alebo MHD), rýchle napojenie na diaľnicu E77 do Zvolena a Bratislavy. • Príjemné prostredie – moderná mestská časť s prvkami zelene a peknými výhľadmi. Praktické výhody projektu: • skolaudované priestory • flexibilné využitie – obchod, služby, kancelária či ambulancia • v projekte už funguje prvá prevádzka, ďalšia sa pripravuje – buďte medzi prvými, ktorí využijú potenciál tejto lokality • parkovanie v bezprostrednej blízkosti obchodného priestoru Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! • Lokalita: Pršianska terasa, Banská Bystrica • Kontakt: info@slnecneprsany.sk | 0918 474 271

Predame stavebny pozemok s platnym UP na individualnu rekreaciu s prekrasnym panoramatickym vyhladom v lokalite obce Krahule o rozlohe 9.569 m2. Vsetky IS vratane optickeho internetu su vo vzdialenosti 50 m od hranice pozemku. Pozemok predavame len v celosti, cena 50 eur/ m2

Hľadáte bývanie, kde sa spája pokojná atmosféra plná zelene s výhodami širšieho centra mesta? 🌳 Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj tento výnimočný 3-izbový byt na Družstevnej ulici. Čím vás tento byt očarí? ✅ Veľkorysá plocha: 87,11 m2 pre váš maximálny komfort. ✅ Kvalitná stavba: Poctivý tehlový dom s príjemnou klímou. ✅ Lokalita: Tiché prostredie obklopené zeleňou, pritom len na skok od centra Banskej Bystrice. ✅ Bonusy: Priestranná loggia na rannú kávu a čiastočná rekonštrukcia, ktorá vám umožní dokončiť si domov podľa vlastných predstáv. Ideálne bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj v obľúbenej lokalite.

Bosen Group ponúka na predaj štýlových 152m2 s krbom v srdci BB. Unikátny 4i byt, ul. ČSA, kompletná rekonštrukcia. Tichá loggia, parking a noblesa meštianskeho domu. Ak hľadáte kombináciu mestského komfortu, ticha a noblesy historického meštianskeho domu, táto nehnuteľnosť na ulici ČSA je určená práve vám. BYT, KTORÝ DÝCHA NOBLESOU: Interiér spája nadčasovú estetiku s funkčným dizajnom. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára neopakovateľné teplo domova. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Byt dýcha noblesou vďaka atypickej architektúre a premyslenému rozloženiu. Ponúka reprezentatívny interiér a nadčasovú estetiku: - Obytná časť: reprezentatívna obývačka s funkčným krbom plynulo prepojená s veľkorysou kuchyňou a jedálňou, - Nočná časť: hlavná spálňa s walk-in šatníkom + ďalšie 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa), - Zázemie: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť s vlastným kotlom a množstvo úložného priestoru, - Loggia: orientovaná do tichého vnútrobloku – vaša oáza pokoja v centre mesta, - Bonus: murovaná pivnica a kobka v podkroví. EXTRA BENEFITY: - Súkromie a pokoj: meštiansky dom obklopený zeleňou v centre mesta, loggia orientovaná do tichého vnútrobloku. - Nadštandardné úložné kapacity: priestranná murovaná pivnica + praktická kobka v podkroví, - Všetko v cene: kvalitné vybavenie a nábytok sú súčasťou predajnej ceny. Bez dodatočných investícií. PARKOVANIE: možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku alebo vonkajšie rezidenčné státie. LOKALITA: ulica ČSA patrí k najžiadanejším v Banskej Bystrici. V pešej dostupnosti je historické námestie, kaviarne, reštaurácie, banky, park... V bezprostrednom okolí nájdete nemocnicu, školy a rýchle napojenie na všetky smery mesta. CENA: 445.000 EUR Realitný maklér: Róbert Kapuscinský,+421919230546, kapuscinsky@bosen.sk Nehnuteľnosti s podobnou atmosférou, rozlohou a prestížnou adresou sa v ponuke objavujú výnimočne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi vám ju predstavíme osobne. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavte si bývanie, kde sa zobudíte do ticha, s krásnou prírodou okolo pritom ste len pár minút od centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový podkrovný byt na Pršianskej terase – miesto, kde sa spája pohodlie moderného života s dotykom prírody. Prečo je tento byt ideálny pre rodiny? -Má veľkorysú metráž - dostatok priestoru, kde budete spolu tráviť spoločné chvíle -2 balkóny -2 toalety -Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – žiadne čakanie, rovno sa zabývate -Susedia už bývajú – vchádzate do rastúcej komunity -K bytu si môžete zakúpiť garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto Dispozícia bytu: Chodba (15.24 m2), Obývacia izba s kuchyňou (21.85 m2), Samostatné WC (2x 1.40 m2), Kúpeľňa (3.40 m2), Spálňa (26.92 m2), Izba (19.94 m2), Izba (20.61 m2), 2 Balkóny (2x 3.60 m2), Pivničná kobka (2.24 m2). Celková výmera bytu s príslušenstvom 120.2 m2 Bytový dom je skolaudovaný, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa v prevedení štandard, s dôrazom na použitie vysoko kvalitných materiálov a precízne remeselné prevedenie. Štandardné vybavenie bytov obsahuje všetky interiérové dvere, podlahy v celom byte, keramickú dlažbu v kúpeľni a v toalete, sanitu. Byty majú bezpečnostné dvere a akustické priečky. V kúpeľni je osadená vaňa, nachádza sa tu umývadlo a príprava na napojenie práčky. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody projektu Slnečné Pršany pre rodiny: -Lokalita ako stvorená pre deti – pokoj, zeleň a čistý vzduch -Skvelá dostupnosť – R1 do 2 minút, centrum Banskej Bystrice len 10 minút -Prví majitelia už bývajú – prirodzené susedské prostredie -Služby po ruke – v objekte sú už otvorené prevádzky, ďalšie pribúdajú -Znalecký posudok je v cene – vybavíte hypotéku pohodlne -Náš overený finančný poradca vám pomôže vybrať najlepšie financovanie Projekt v číslach: 2 bytové veže – A (15 bytov), B (18 bytov) 25 garážových státí v suteréne, 49 vonkajších parkovacích miest Komerčné priestory na prízemí - otvorené kvetinárstvo, druhá prevádzka v príprave Lokalita: Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta.

V jedinečnej lokalite obklopenej prírodou sa rozprestiera developerský projekt komunitných rozmerov. Budí dojem, že mesto nie je len symbolom zhonu a dochádzania do práce, ale aj odpočinku a pohody. Predstavujú ho byty orientované na obyvateľov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania. Rezidentovi poskytne dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. Pokojnú a vyhľadávanú časť mesta s vynikajúcim dopravným napojením na centrum či diaľničný obchvat asi predstavovať netreba. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, škôl a škôlok, reštaurácií, potravín, starej tržnice či rôznych služieb. V priamej blízkosti sa nachádza súkromné detské ihrisko určené pre rezidentov, ponúkajúce priestor na spoločenské vyžitie. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt so šarmom, vzdialený len 10 minút pešo od úplného centra mesta Banská Bystrica. Tiché prostredie, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a príjemné súkromie sú len začiatok. Navyše výborná adresa a garážové parkovanie eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Byt je ladený v teplých farebných tónoch, zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na bezpečnom 2/4 podlaží bytového domu s výťahom a ponúka bezbariérový prístup suchou nohou z garáže. Dispozícia je dôkladne premyslená. Veľkorysých 100 m² úžitkovej plochy je rozvrhnutých do dennej a nočnej časti, ktorú dopĺňajú dve samostatné loggie. Denná časť ponúka vstupnú chodbu s úložným priestorom na ktorú nadväzuje kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba s kuchyňou na mieru doplnená jedálenským sedením. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako elektrický sporák zn. BOSCH, elektrická rúra zn. BEKO, automatická práčka zn. LG, sušička bielizne zn. ELECTROLUX, umývačka riadu zn. ELECTROLUX a chladnička s mrazničkou zn. BEKO. Dve samostatné izby zariadené vstavanou šatníkovou skriňou ponúkajú unikátny priestor pre rôzne účely využitia. Nehnuteľnosť kolaudovaná v 2009 je odhlučnená, vykurovaná vlastným elektrickým kotlom, kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov. Ponúka dostatok úložného priestoru. Na spoločnej chodbe vedľa bytu sa nachádza technická miestnosť 1,7 m², ktorá môže slúžiť ako menší sklad. Tehlový bytový dom je kompletne zateplený a rezidentom prináša bezpečné tiché bývanie. Byt sa predáva zariadený v sume 355.000 EUR. Je ihneď voľný, pripravený k nasťahovaniu. Predmetom predaja je aj jedno garážové parkovacie státie v spoločnej garáži v sume 30.000 EUR. V prípade záujmu je k dispozícii na dlhodobý prenájom aj druhé garážové parkovacie státie. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na adrese. Rozloha: 100 m² (byt 86,4 m² + loggia 3,3 m² + loggia 8,6 m² + technická miestnosť 1,7 m²) Cena: 385.000 EUR (byt 355.000 EUR + garážové parkovacie státie 30.000 EUR ) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Čarovné prostredie Veľkej Fatry a Starohorských vrchov nie je nutné predstavovať. Rázovitá príroda vás nielen privíta v zelenom chládku, ale aj ohromí svojím divokým a dramatickým rozmerom. Bezprostredné okolie nehnuteľnosti s veľkorysou úžitkovou plochou takmer 200 m² vás bude nabíjať nevyčerpateľným množstvom energie. Odrežte sa od starostí mesta či civilizácie a oddychujte v lone prírody. ROYALTY´S ponúka na predaj trojpodlažný 5-izbový chalet na pozemku 178 m². Nekompromisná charizma tejto jedinečnej nehnuteľnosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Životný štýl ale aj štandard aký ponúka, by ste hľadali v alternatívnej ponuke len márne. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom a emóciou a z každého kúta cítiť nádhernú harmóniu človeka s prírodou. Deti si z tohto miesta odnesú nespočetné množstvo zážitkov a pozitívnej energie z čerstvého vzduchu. Príležitosť oddýchnuť si a spomaliť si tu však nájdu aj dospelí či celé partie. Každú chvíľu objavíte nový výhľad a novú kompozíciu, na ktorú sa budete chcieť vynadívať. Relaxujte pri dobrej knihe v hojdacej sieti, počúvajte vtáky alebo sa poprechádzajte, iba tak. Raňajky na terase s výhľadom na les, obed v prírode či zážitková večera v dobrej spoločnosti je recept nielen na dobrý víkend, ale aj dobrý život. Okolie poskytne okrem zimných aktivít a obľúbeného lyžiarskeho strediska aj mnohé iné atraktívne športové a turistické vyžitie. Obec Donovaly je jednou z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít počas celého roka. V pešej dostupnosti ponúka širokú škálu reštaurácií, kaviarní, obchodov, či služieb. Netreba zabudnúť na Banskú Bystricu vzdialenú iba 25 km, ktorá zastúpi všetku občiansku vybavenosť. Za všetkými výhodami umiestnenia nehnuteľnosti nezaostáva ani jej samotné vybavenie pripravené na celoročné užívanie. 5 izieb, 4 kúpeľne a ďalšie miestnosti tvoria úžitkový priestor rozdelený na troch podlažiach. Dispozícia je dôkladne premyslená. Interiér je rozvrhnutý do dennej a nočnej časti a komunikuje s nádherným exteriérom. Prízemie predstavuje vstupná chodba s úložným priestorom, na ktorú nadväzuje vstup do garáže. Na tomto podlaží nájdete okrem technickej miestnosti s práčovňou aj kúpeľňu, WC a ďalšiu samostatnú miestnosť, ktorá prináša unikátny priestor pre rôzne účely využitia ako napríklad sauna či privátne fittness centrum. Drevené schodisko vás uvedie do dennej časti tohto štýlového chaletu. Jeho srdcom je vzdušná obývacia izba s krbom, kuchyňou na mieru, doplnená štýlovým jedálenským sedením, ponúkajúca výstup na jednu z terás 12 m². Denné podlažie dopĺňa útulná hosťovská izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nočnú časť na hornom podlaží predstavujú tri zariadené izby, z ktorých dve slúžia ako hosťovské/detské izby doplnené kúpeľňou s toaletou. Dizajnová hlavná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s podsvietenou mramorovou vaňou a sprchovým kútom ponúka okrem veľkorysého životného priestoru aj východ na druhú terasu 12 m². Rekreačný dom je konštruovaný z tehly, zateplený a vykurovaný elektrickým kotlom zn. Wiessmann v kombinácii s podlahovým kúrením. Vo vybavení nechýba, okrem iného, aj pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu, mestská kanalizácia, TV a optický internet. Zariadenie odráža nadčasový štýl podporujúci nekompromisne útulný dojem pohody a bezstarostnosti. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná z prednej časti doplnené elektrickými žalúziami. Samozrejmosťou sú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Netreba zabudnúť na systém inteligentnej domácnosti, kompletné vybavenie nábytkom na mieru, drevené podlahy, veľkoformátové talianske dlažby v kúpeľniach, bezpečnostné vstupné dvere, LED osvetlenie či priestor pre vlastný výťah. Táto nehnuteľnosť vás zaručene chytí za srdce, či už hľadáte kľudné miesto pre svoje bývanie alebo miesto, kam si prídete po ťažkom týždni v rušnom meste oddýchnuť a zresetovať hlavu. Úplne nový chalet, kolaudovaný v roku 2024 sa predáva sa od prvého majiteľa (právnická osoba) a novému vlastníkovi ponúkne bezchybný stav. Predáva sa kompletne zariadený v sume 700.000 EUR bez DPH. Je ihneď voľný, novému vlastníkovi stačí len sa nasťahovať a užívať si všetky jeho benefity. Pôdorys zašleme v prípade záujmu na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Donovaloch. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK V SRDCI PRÍRODY – HORNÉ HÁMRE (časť „Prostrednovci“, viď aj videá z dronu) Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v obci Horné Hámre, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Prostrednovci, situovanej mimo hlavnej obce. Táto poloha zaručuje absolútne súkromie, ticho a bezprostredný kontakt s prírodou, bez rušivých vplyvov. Hlavné benefity pozemku • právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rekreačného domu (súčasť predaja) • hotový projekt rekreačného domu, ktorý je možné upraviť podľa individuálnych potrieb (viď fotografie) • funkčná elektrická prípojka priamo na pozemku • definované miesto pre výkop vlastnej studne • pozemok obklopený prírodou vrátane vlastného lesa • južná orientácia s krásnymi výhľadmi • žiadna bezprostredná ďalšia výstavba v okolí (z dôvodu aktuálneho nedostatku elektrickej kapacity v danej oblasti) Lokalita a životný štýl • ideálne miesto pre rekreáciu, oddych a únik z mesta • turistika, cyklistika, beh priamo z pozemku • jazdenie na koňoch a ďalšie športové a relaxačné aktivity v lokalite • kúpanie v Novobanskom tajchu (cca 10 min. autom) • lyžovanie v Banskej Štiavnici počas zimnej sezóny • pokojná atmosféra s výnimočným genius loci Investičná istota Pozemok predstavuje dlhodobo hodnotnú a výnimočnú investíciu. Vzhľadom na obmedzené kapacity infraštruktúry v tejto lokalite ide o exkluzívnu a neopakovateľnú príležitosť, keďže ďalšia výstavba už nebude možná v bezprostrednom okolí. Základné parametre • výmera pozemku: 5 140 m² • šírka: cca 39 m • v prípade potreby možnosť rozdelenia na menšie parcely • tvar pozemku je znázornený na fotografiách Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú • súkromie • prírodu • pokoj • a zároveň legálne pripravený pozemok na okamžitú výstavbu Viac informácií rád poskytnem vážnym záujemcom na vyžiadanie.

V modernej administratívno-komerčnej budove 3B Office na Zvolenskej ceste je k dispozícii na prenájom reprezentatívny priestor, ktorý spája profesionálne zázemie, výbornú dostupnosť a flexibilitu využitia. Ide o plne funkčnú budovu s dlhodobo obsadenými kanceláriami na 2. a 3. nadzemnom podlaží, spoľahlivou správou a kvalitným technickým štandardom. Voľný priestor B na prízemí budovy s celkovou výmerou 160 m² predstavuje ideálnu príležitosť pre vytvorenie moderného a reprezentatívneho centra zameraného na krásu, zdravie a komplexnú starostlivosť o telo, ale môže slúžiť aj pre iný typ služieb, ktoré vyžadujú moderné priestory. Možnosti prenájmu: 1. Daný priestor B je možné prenajať ako jeden celok - pre jedného nájomníka, ktorý potrebuje viacero miestností. 2. Daný priestor B je možné prenajať po miestnostiach podľa charakteru poskytovaných služieb. Na výber 7 miestností. Max. počet nájomníkov 2-3. Pri prenájme po jednotlivých miestnostiach bude výrazným benefitom zdieľaná recepcia, kuchynka i sociálne zázemie. Výhodou je tiež parkovanie pre klientov aj zamestnancov priamo pred objektom. Priestor je vhodný pre etablovanú značku, ktorá hľadá väčšie, prestížne priestory pre svoju novú pobočku, ako aj pre individuálnych profesionálov, ktorí chcú pôsobiť v atraktívnom prostredí s potenciálom synergií a silného klientského zázemia. Vďaka variabilnej dispozícii je priestor vhodný pre: • estetickú a prístrojovú kozmetiku • manikúru a pedikúru • kadernícke a vlasové služby, barbier • masáže, fyzioterapiu, výživové poradenstvo • permanentný make-up, lash & brow služby • ďalšie odborné služby v oblasti estetickej starostlivosti Výhody pre nájomníka: • možnosť výberu zo 7 samostatných miestností rôznych veľkostí podľa charakteru vašich služieb, miestnosti majú výmery od 13 - 19 m² • spoločná recepcia, kuchynka, toalety • každá miestnosť je navrhnutá tak, aby klienti mali úplné súkromie a komfort počas ošetrenia, • priestory sú čiastočne pripravené a umožňujú úpravy podľa špecifických potrieb nájomcu, • profesionálne zázemie estetického centra • vlastné parkovisko priamo pri objekte s parkovaním pre klientov aj zamestnancov • výborné napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy medzi Banskou Bystricou(6 km) a Zvolenom(15 km) • kamerový systém, napojenie na pult centrálnej ochrany a moderné technické vybavenie • reprezentatívne priestory Priestory sú navrhnuté s dôrazom na súkromie, vysoký štandard a flexibilitu, aby podporovali kvalitu poskytovaných služieb a váš dlhodobý profesionálny rast. 3B Office je miestom, kde sa spája profesionálny imidž, komfort pre klientov a strategická poloha s výbornou dostupnosťou. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku, radi vám priestor ukážeme a osobne predstavíme možnosti jeho využitia.

Realitná kancelária XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj rodinný dom pri Banskej Bystrici – wellness, bazén, garáž, záhrada 786 m² Hľadáte priestranný dom s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice? Tento rodinný dom v Badíne ponúka súkromné wellness, krytý bazén, letnú kuchyňu a veľkú terasovitú záhradu. Hlavné plusy Sauna, krb a prekrytý bazén – dom stvorený na relax Možnosť dvoch bytových jednotiek Garáž + bočný vstup na pozemok Pozemok 786 m² – terasovitá záhrada, dielňa, Badín – pár minút od Banskej Bystrice Dispozícia 1. suterén – samostatná bytová jednotka: samostatná bytová jednotka vhodná na prenájom alebo pre hostí Wellness zóna so saunou a oddychovou zónou prechod do átria s prekrytým bazénom a letnou kuchyňou s pieckou Dielňa Možnosť prechod na terasu a do záhrady 2. prízemie – hlavný vstup: Priestranná vstupná hala s odkladacím priestorom Kuchyňa s jedálenským kútom Priestranná obývacia izba s krbom Vstup do garáže Technická miestnosť Drevené schodisko na poschodie 3. Poschodie: Hlavná spálňa s lodžiou Dve samostatné izby Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Exteriér Dve terasovité časti – ideálne na pestovanie, prípadne skleník Bočný vstup z ulice – samostatný prístup k záhrade V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte: JUDr. Milan Mlčal, MBA milan.mlcal@xemar.sk 0915 870 350

LOKALITA A EXKLUZIVITA: Vlastniť nehnuteľnosť na Donovaloch už dnes nie je len otázkou financií, ale predovšetkým dostupnosti. Využite príležitosť vlastniť jednu z mála novostavieb s vlastným pozemkom priamo v srdci Donovál (Ulica za Smrekovcom www.donovalley.sk). Objekt je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa ako skolaudovaný. (Február 2026) Zaručuje to okamžitú využiteľnosť bez administratívnych bariér. Pre Vás ako rodinu to znamená istotu bezpečnej investície do aktíva, ktorého hodnota bude vzhľadom na limitovanú ponuku a polohu v centre strediska už len rásť. PANORÁMA, KTORÁ DEFINUJE HORSKÝ RELAX Objekt je navrhnutý ako prestížne rodinné sídlo. Ponúka pôsobivý výhľad – priamo zo spální a obývacej izby sa Vám otvára pohľad na zjazdovky a hory. Lokalita spája súkromie s pešou dostupnosťou do centra (len 5 minút), čo zvyšuje komfort Vášho rodinného využitia. GPS: 48.875645, 19.219877 Donovaly sú z Bratislavy dostupné už za 2 hodiny, čo je výrazná časová úspora oproti Tatrám (3,5 – 4 hodiny). Banskobystrický kraj zároveň zaznamenal v roku 2025 medziročný rast cien nehnuteľností o viac ako 20 %, čo potvrdzuje silný investičný potenciál. SÚKROMNÉ INTERIÉROVÉ WELLNESS NA POSCHODÍ Unikátnym prvkom je vyhradený priestor na druhom nadzemnom podlaží, ktorý je stavebne predpripravený pre Vaše privátne wellness. Miestnosť disponuje hotovými odpadmi pre inštaláciu vírivky a samostatnou elektroinštaláciou pre ohrev a výkonnú saunu. Wellness zóna je priamo prepojená s balkónom, čo Vám umožní po saunovaní vyjsť na čerstvý horský vzduch a vychutnávať si večerný výhľad na osvetlené zjazdovky priamo z komfortu vlastného domova. Aj v exteriéry je zhotovená predpríprava na vírivku s ohrevom, ktorá Vám umožní relax priamo pod oblohou ak je pre Vás táto možnosť lepšia. NADŠTANDARDNÁ DVOJGARAŽ A TECHNOLÓGIE Vaša rekreácia si vyžaduje priestor. Disponuje veľkorysou dvojgarážou o výmere 43,36 m². Okrem dvoch automobilov tu bezpečne uskladníte bicykle, lyže a ďalšie vybavenie. Vykurovanie: Špičkové tepelné čerpadlo Panasonic 12kW T-cap v kombinácii s podlahovým systémom Rehau pre nízke prevádzkové náklady. Obvodový plášť: Brúsené murivo Britherm, zateplené prémiovou izoláciou Nobasil. Exteriérový dizajn: Fasádny kameň Wild Stone, prírodné dervo ošetrené bezfarebným voskom. Strešná krytiny Lindab v antracitovom prevedení. Smart príprava: Objekt je pripravený na nabíjanie elektromobilu, inteligentné ovládanie tienenia von aj dnu, dáta, TV, internet a zabezpečenie. Inštalácie: Podomietkové systémy Geberit a Hansgrohe Ibox Stav Holobyt: Interiér si dotvoríte presne podľa vkusu Vašej rodiny s možnosťou využitia našich overených architektov čo nie je podmienkou. SLUŽBY A SPRÁVA BEZ STAROSTÍ Ako majiteľ si môžete zabezpečiť prístup ku kompletnému servisu správy nehnuteľnosti (zimná/letná údržba, kosenie, ostraha). Vaša chata bude vždy pripravená na Váš príchod bez akýchkoľvek starostí o jej okolie. CENA A OSOBNÁ OBHLIADKA Indikatívna cena nehnuteľnosti je v rozmedzí 4 100 – 4 600 €/m² bez DPH. Do úžitkovej plochy sú zarátané plochy všetkých vnútorných priestorov, balkónov a terasy. Pocity z výhľadu sa nedajú plne preniesť na fotografiu. Pozývame Vás na osobnú obhliadku, kde spolu navnímame priestor pre Vaše budúce rodinné wellness a kvalitu vyhotovenia.