Nehnuteľnosti Bernolákovo

Ponúkame Vám na prenájom vonkajšie parkovacie státie Nachádza sa na Dukelskej ulici priamo za novostavbou Cena prenájmu je 100€/mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@luxreal.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 3-izbový byt v žiadanej rezidenčnej lokalite Bernolákovo – Bažantnica. Ak hľadáte kvalitné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento byt vás určite zaujme. Ide o úplnú novostavbu, v ktorej ešte nikto nebýval, situovanú na druhom, najvyššom poschodí bytového domu s krásnym výhľadom do okolia. Byt má veľmi dobre premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou, čo vytvára príjemný pocit súkromia a pohodlia. Kvalitu bývania umocňujú aj dva balkóny – jeden prístupný zo spálne a druhý z obývacej izby. Staňte sa jeho prvým nájomcom a užívajte si komfort úplne nového bývania. Hľadáme nájomníka na viac rokov, ktorý si byt môže zariadiť podľa seba, prípadne spoločne po dohode s majiteľom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bernolákovo - Bažantnica, Moravská ulica, okres Senec • 3-izbový byt • novostavba • 2x balkón • celková plocha: 85,34 m2 (byt 75,24 m2 + balkón 1- 3,50 m2+ balkón 2- 2,60 + pivnica 4,00 m2) • 2. poschodie / 2 • bytový dom bez výťahu • k bytu prislúchajú dve parkovacie miesta VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • podlahové kúrenie v celom byte • nová moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • nadštandardne priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovým kútom a WC • samostatné WC s umývadlom pre vyšší komfort • dva balkóny – v spálni a obývacej izbe • v byte je príprava pre klimatizáciu a jej namontovanie bude realizované majiteľom po vzájomnej dohode. MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na SZ • pripojenie na internet a TV • prvý nájomník – byt ešte nikto neužíval • dlhodobý prenájom – majiteľ hľadá nájomníka na viac rokov • možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv • veľmi dobre riešená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou • dva balkóny poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či večerný relax • najvyššie poschodie a krásny výhľad • pokojná novovybudovaná lokalita s kompletným občianskym vybavením AKÉ JE OKOLIE BYTU: • BERNOLÁKOVO - byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Bažantnica, v pokojnej a novovybudovanej časti Bernolákova. Ide o konečnú časť lokality, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti zelene a zároveň kompletné zázemie pre každodenný život s kompletným zázemím služieb, obchodných sietí ako aj školských a predškolských zariadení. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v okolí nájdete obchody a služby, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy. Na vedľajšej ulici sa nachádza konečná zastávka prímestského autobusového spojenia do Bratislavy, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú pohodlnú verejnú dopravu. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je ideálnou voľbou pre nájomníka, ktorý hľadá kvalitné a dlhodobé bývanie v úplne novej nehnuteľnosti a zároveň chce mať možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Oceňujeme najmä premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou, dva balkóny, najvyššie poschodie s krásnym výhľadom a dve parkovacie miesta. Veľkým benefitom je tiež pokojná lokalita s kompletným občianskym vybavením a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ak hľadáte nový domov na viac rokov, kde budete prvým nájomníkom a môžete si bývanie prispôsobiť podľa seba, tento byt rozhodne odporúčame vidieť osobne. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s jeho budúcim nájomníkom. CENA: 950 EUR / mesiac + energie 150 EUR / mesiac Dve parkovacie miesta po 50 EUR / mesiac Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte! POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkam na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok v čoraz vyhľadávanejšej lokalite Bernolákovo. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody s blízkosťou hlavného mesta a investičným potenciálom, táto ponuka je pre vás. Pozemok o rozlohe – 2 881 m² (Bernolákovo) Hľadáte miesto pre svoj budúci ranč, eko-farmu alebo len bezpečnú investíciu v lukratívnej lokalite pri Bratislave? Ponúkam na predaj dve susediace parcely v k.ú. Bernolákovo, ktoré kombinujú súkromie, krásny výhľad a potenciál budúcej výstavby. Lokalita a prístup: Poloha: Vyvýšené miesto s panoramatickým výhľadom až na Bratislavu. Prístup: Výborná dostupnosť z troch smerov – od Chorvátskeho Grobu (asfalt + 120 m spevnená cesta), z Veľkého Biela aj priamo z Bernolákova. Okolie: Dynamicky sa rozvíjajúca oblasť, kde sa výstavba neustále približuje. V susedstve už prebehla revitalizácia (nové asfaltové cesty). Parametre pozemkov: Predávajú sa dve parcely v celku, ktoré spolu tvoria veľkorysý priestor: Parcela č. 3416: 1 766 m² Parcela č. 3417: 1 115 m² Celková plocha: 2 881 m² Druh pozemku: Na liste vlastníctva vedené ako vinica, reálne využívané ako orná pôda (momentálne obhospodarované družstvom). Možnosti využitia: Vďaka rozlohe a lokalite je pozemok ideálny na: Založenie veľkej záhrady, sadu alebo vinohradu. Vybudovanie usadlosti, ranča alebo priestoru pre chov koní. Zriadenie eko-farmy. Dlhodobá investícia: Hodnota pôdy v tejto blízkosti Bratislavy stabilne rastie. Cena : 6,50 €/m² Pozemok je bez tiarch, pripravený na predaj. Obhliadka je možná po dohode.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj NOVOSTAVBU útulného rodinného domu v BERNOLÁKOVE, v novej zástavbe, v tichej lokalite Nová Bažantica, IPEĽSKÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - bungalov so sedlovou strechou - nepodpivničený - zastavaná plocha: 128 m2 - úžitková plocha: 103,82 m2 - pozemok má celkovú výmeru 553 m2 - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia - KOLAUDÁCIA: 2021 Rodinný dom je moderne vybavený a zariadený: - vstavaná skriňa v predsieni, pozdĺž celej steny a taktiež aj v rodičovskej spálni, čo poskytuje dostatok úložného priestoru - plastové okná (3 sklo) vybavené vonkajšími elektricky ovládanými žalúziami - priestranná kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, americká chladnička) - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút (walk-in) aj vaňa, umývadlo so skrinkou a súčasťou je aj toaleta - druhé WC (závesný podomietkový systém) je samostatné, s umývadlom a skrinkou - v technickej miestnosti je priestor na práčku so sušičkou a taktiež je tu prakticky umiestnená skrinková zostava - vybavený zabezpečovacím systémom PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA: za vstupnými dverami je zádverie, z ktorého je vstup do samostatného WC a chodby. Z chodby sú prístupné všetky miestnosti – obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, tri spálne, kúpeľňa a technická miestnosť. Z obývacej izby je výstup na terasu a do záhrady. Pri kuchyni je praktická komora s policami. TECHNICKÉ PARAMETRE: - rodinný dom je postavený z tehly (300 mm), izolované zateplovacím systémom (polystyrén hr. 140 mm) - zastrešenie je betónovou krytinou TERAN - vykurovanie je podlahové teplovodné, plynovým kotlom BAXI v spojení s prípravou TUV - predpríprava na klimatizáciu Na POZEMKU je k dispozícii spevnená parkovacia plocha pre 2 autá. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie. Záhrada je udržiavaná, s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a kvetmi. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny, služby, detské ihriská, cyklochodníky, gastroprevádzky, športoviská, dobrá dostupnosť do okresnému mesta Senec, ako aj do Bratislavy. Dobrá vlaková aj autobusová doprava. CENA: 427 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

BUTTERFLY-REALITY ponúka na predaj nádherný rodinný dom v Bernolákove na Obilnej ulici. Rodinný dom je postavený v štádiu holodom. Rodinný dom poskytuje výnimočné možnosti bývania neďaleko Bratislavy. Rodinný dom je dvojpodlažný. Exteriér : Trávnatá záhrada . Výhod z kuchyne a obývacej izby na priestrannú terasu . Predzáhradka. Pozemok je oplotený. Parkovacie státie na pozemku a pred domom. V susedstve pozemku je zelený nevyuživaný pozemok , ktorý je možné využívať. Pozemok - 658 m2, Zastavaná plocha domu 141 m2 Dispozícia rodinného domu : Na vstupe do rodinného domu sa prechádza cez predsieň do obývacej izby. Obývacia Izba je spojená s kuchyňou. Má krb. 1 samostatná izba, Kúpeľňa, kotoľňa, špajza, priestor pod schodami Podkrovie: 3 samostatné izby Kúpeľňa Šatník Inžinierske siete: všetky inžinierske siete sú na pozemku. Parkovanie na pozemku + možnosť parkovať pred domom. Cena: 460 000 eur Prosím, pozriete si virtuálnu prehliadku : https://tour.giraffe360.com/e26be323c32e473bb0024d3faea10efb/?lsf=1 Prosím, pozriete si virtuálny pôdorys : https://my.giraffe360.com/3dflp/u24un4s V PRÍPADE ZÁUJMU O OBHLIADKU KONTAKTUJTE: Ing. Lívia Jandová tel:: +421 905 402 869 email:livia.jandova@butterfly-reality.sk www: butterfly-reality.sk

Na predaj ponúkame murovanú chatu v katastri Bernolákovo, lokalita Sacky, ktorá je známa tým, že je v nej povolené celoročné bývanie. V roku 2013 sa robila nadstavba a celková rekonštrukcia, bola urobená nová strecha, zateplenie polystyrénom vrátane novej fasády, plastové okná s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Taktiež pribudla kúpeľňa s toaletou a sprchou a galéria v podkroví ako ďalší priestor na spanie. Na prvom podlaží chaty sa nachádza chodba s umývadielkom, špajza a kuchyňa s kuchynskou linkou a pieckou na vykurovanie. Odtiaľ sa po schodoch, ale aj samostatným vchodom dostaneme na druhé podlažie, kde sa nachádza sprcha s WC, chodba, obývacia miestnosť spojená so spálňou (možno aj oddeliť) a pod strechou sa nachádza ešte galéria. Pred chatou sa nachádza terasa s krbom a taktiež je k dispozícii aj prestrešená terasa, kde si môžete posedieť aj v prípade nepriaznivejšieho počasia, prípadne je tu možné urobiť aj ďalšiu miestnosť. Chatu je po menších úpravách možné využívať celoročne. Prípadne je možnosť chatu ešte zväčšiť prístavbou. Zastavaná plocha chaty je 20 m2, užitková plocha je 53 m2. V chate je zavedená mestská voda a elektrina, ale na pozemku je aj studňa s ponorným čerpadlom určená na polievanie záhrady. Na pozemku sa ešte nachádza vínna pivnica, ktorá poslúži na uskladnenie ovocia a zeleniny, prípadne na odloženie náradia. Na prístupovej ceste je spoluvlastnícky podiel. Dominantou tejto nehnuteľnosti je nepochybne najmä pozemok. Ten má výmeru 666 m2, je svahovitý a susedí s lesom a potokom Čierna Voda. Nádhernú prírodnú scenériu a ticho dopĺňa samotná prevažne úžitková záhrada, na ktorej sú vysadené všetky možné odrody ovocných stromov, kríkov, byliniek. Lokalita Sacky je veľmi tiché prostredie v katastrálnom území Bernolákovo, iba na skok od Bratislavy. Viaceré chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom v tichej časti obce Bernolákovo, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. DOM postavený v roku 1903 tehlová stavba, pôvodná časť murivo hr. 50 cm, prístavba 30 cm zateplený 2 nadzemné podlažia vykurovanie: plynový kotol a radiátory teplá voda: elektrický bojler inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, žumpa pri dome sa nachádza prípojka na kanalizáciu DISPOZÍCIA 1. NP: obývacia izba, kuchyňa, izba, kúpeľňa, WC, šatník, sklad, dielňa, veranda. 2. NP: 2 × nepriechodná izba. Pôdorysy nájdete medzi fotografiami. POZEMOK výmera pozemku 146 m² zastavaná plocha 79 m² možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku 130 m² v hodnote 35 000 €, celková výmera pozemkov môže byť 276 m² CENA: 198 000 € V cene je zahrnutý právny servis a poradenstvo realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi bezplatne pomôžu naši overení finanční špecialisti. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Okolie poskytuje možnosti na relax, cykloturistiku, rybolov či splav Malého Dunaja. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0905/491 888 0903/909 888

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, pivnicou a prístavbou na Hlbokej ulici v Bernolákove. Hlboká ulica sa nachádza v pokojnej časti obce Bernolákovo, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchody a služby. Centrum obce s ďalšími prevádzkami, reštauráciami, poštou a zdravotným strediskom je vzdialené len niekoľko minút. Bernolákovo má výborné dopravné napojenie – vlaková stanica zabezpečuje rýchle spojenie do Bratislavy, k dispozícii je aj autobusová doprava. Autom sa do hlavného mesta dostanete približne za 15–20 minút s dobrým napojením na diaľnicu D1. Obec zároveň ponúka možnosti voľnočasových aktivít – cyklotrasy, športoviská, dostatok zelene a obľúbený areál golfového rezortu v blízkosti. Dom pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne so špajzou, obývačky, spálne, pracovne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne, prístavby so samostatným vstupom a možnosťou zobytnenia a prepojenia s domom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. V kuchyni a spálni je inštalovaná klimatizácia. Základné údaje: Obytná plocha domu: 78 m² Zastrešená terasa: 15 m² Čiastočné podpivničenie: cca 30 m² Prístavba : 9 m² - tiež podpivničená Garáž vo dvore: 18 m² Parkovanie: v garáži, vo dvore pre dve autá a pred domom pre dve autá Pozemok: 1 136 m² Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia a internet. - pozrite si 3D obhliadku na :https://my.matterport.com/show/?m=4eSE8zCdJ4n Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1964. V roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia (rozvody, strecha, okná, zateplenie). V roku 2022 bol kompletne zrekonštruovaný interiér – podlahy, kúpeľňa,WC, interiérové dvere, kuchynská linka a realizovaná injektáž obvodového muriva vrátane pivnice. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkorysého pozemku, pokojnej lokality a kvalitnej rekonštrukcie s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Licencovaná realitná kancelária Orin reál Vám ponúka na predaj pekný investičný pozemok v zastavanej časti obce Bernolákovo (za Lidlom) pri ulici Bottová a hlavnom ťahu - Senecká cesta. Pozemok je práve prerozdelovaný na 3 menšie časti - upi je vyžiadané - pozemok by mal slúžiť na podnikateľské činnosti a rozvoj obce, max. zastavanosť 40% - 241m2, výška stavby do 15m, a už je vydané stavebné povolenie na cestu a inžinierske siete do 2/2026 s doplatkom za IS cca 12.000,- Eur. Ideálna poloha aj rozloha, či orientácia pozemku 604m2, blízkosť školy, či škôlky, obchodov aj MHD. Šírka pozemku 18,8m a dĺžka 36,9m a kratšia strana 27,5m. Rezervácia pozemku je možná ihneď - predaj. Cena je na dohode 170.000,- Eur s kompletným právnym servisom a províziou pre RK 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny ideálny stavebný pozemok pripravený ihned na výstavbu RD v Bernolákove na ulici Kondrótová - smer Nová Dedinka. Výmera pozemku je 662 m2 (cca 19,5 x 34 m), číslo pozemku 5272. Na pozemku je možné ihneď začať stavať. Jedná sa o rovinatý pozemok, kde sú novovybudované, skolaudované inžinierske siete – priamo na pozemku sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optika. Prístup po asfaltovej komunikácii. Podľa UPI zastavanosť povolená 40%,2NP vrátane podkrovia V susedstve sa nachádzajú a sú povolené výlučne samostatne stojacie rodinné domy (žiadna rádová zástavba). Stavebný pozemok sa nachádza v širšom centre obce, ulica Kondrótova, s dobrou dostupnosťou: • 1min pešo k novej materskej škôlke • 3min pešo k detskému ihrisku „Žihadielko • 3min pešo k novému cyklochodníku, ktorý vedie do Novej Dedinky • 5min pešo na vlak/autobus • 10min pešo na obecný úrad • 15min pešo do nákupného strediska (Billa) Cena pozemku je 264.800,- Eur + provízia RK 5.000,- Eur 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v zastavanej časti obce Bernolákovo na Okružnej ulici. Ideálna voľba pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti hlavného mesta alebo ako výhodná investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 802 m² /šírka 15m a dĺžka 54m/ Cena: 223 758 € (279 €/m²) vrátane kompletného právneho servisu. POZEMOK rovinatý, slnečný a kompletne oplotený obdĺžnikový tvar – ideálny na výstavbu rodinného domu vzrastlá zeleň zabezpečuje príjemné prostredie a maximálne súkromie nachádza sa v zabývanej rezidenčnej štvrti s modernými rodinnými domami samostatná prístupová asfaltová cesta z ulice Okružná pokojné a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi aj milovníkov prírody INŽINIERSKE SIETE Elektrina, voda a kanalizácia v dosahu pri pozemku. UPI na vyžiadanie pošlem mailom. Ak hľadáte priestranný pozemok v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je pre vás ideálnou príležitosťou. 0915957390

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Stavebný pozemok 473 m2 priamo v obci Bernolákovo, v širšom centre, neďaleko potoka Čierna voda. Rovinatý pozemok má vybudované inžinierske siete (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, studňa, plyn, optika). Oplotenie od ulice tvárnicami - štiepaná skala, vrátane elektrickej brány a bránky, ostatné časti segmentový betónový plot. V okolí pozemku sa nachádzajú už stojace rodinné domy. Prístup k pozemku je po verejnej betónovej komunikácií. Pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada v zastavanom území obce a preto nič nebráni začatiu stavebného konania. ÚDAJE: Pozemok s možnosťou výstavby RD Rozloha: 473 m2 Šírka: cca 18 m Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priamo v obci + Poloha + Inžinierske siete na pozemku Pokiaľ hľadáte pozemok v okolí Senca / Bratislavy pripravený na výstavbu za výbornú cenu, táto ponuka je určená práve pre Vás... Možnosť kúpy je aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (HÚ) s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií! V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzujeme právo na licitáciu o cene nehnuteľnosti. Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 463 007. *obrázok pozemku je ilustračný - vygenerované pomocou AI Gemini

Ponúkame vám na predaj investičný pozemok na základe Územnoplánovacej informácie vydanej obecným úradom Bernolákovo na výstavbu rodinných domov, bytových domov . Pozemok sa nachádza v novej lokalite, na hranici katastrálneho územia Bernolákovo a tesne susedí s katastrálnym územím Chorvátsky Grob. Je zahrnutý v územnom pláne ako zmiešané plochy bývania a občianskej vybavenosti. Do lokality je už vybudovaný výjazd z diaľnice D1 (križovatka Triblavina). Buduje sa aj prepojenie (cesta – Ampérova ulica) priamo na cestu do Chorvátskeho Grobu, ktorá vedie z Bernolákova (ponad diaľnicu D1). Aktuálna výmera pozemku je 4 428 m2. Rozmery pozemku sú cca 49x90m . Momentálne sa priamo na pozemku nenachádzajú žiadne IS, ale v tesnej blízkosti je už skoro dobudovaný VGP park, ktorý je súčasťou projektu Park city Triblavina. Cena pozemku je 100,-Eur/m2,pri serióznom jednaní dohoda možná.

RADOReality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v Bernolákove, ktorý vďaka svojej dispozícii a pôvodnému využitiu ponúka zaujímavý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na bývanie, investíciu alebo opätovné spojenie bývania s podnikateľským priestorom. Dom bol postavený v roku 2006, je tehlovej konštrukcie a disponuje úžitkovou plochou 135 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 256 m². DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako polyfunkčný objekt. Prízemie slúžilo ako obchodný priestor, zatiaľ čo na poschodí sa nachádza samostatný 2-izbový byt s terasou. V súčasnosti už polyfunkcia nie je prevádzkovaná a prízemie je prázdne, čo novému majiteľovi otvára viacero možností ďalšieho využitia. Horný 2-izbový byt je aktuálne prenajatý. Dom je možné po rekonštrukcii opätovne využívať kombinovane na bývanie a podnikanie, prípadne zobytnením prízemia vytvoriť jeden väčší rodinný dom a funkčne prepojiť obe podlažia. Zaujímavou alternatívou môže byť aj zachovanie dvoch samostatných častí a ich ďalšie investičné využitie. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006 a odvtedy neprešla zásadnejšou rekonštrukciou. Nachádza sa teda prevažne v pôvodnom stave a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si nový majiteľ môže celý priestor prispôsobiť vlastným potrebám. Dom je postavený z tehly a je napojený na: - verejný vodovod, - elektrickú energiu, - žumpu. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej variabilita využitia. Nový majiteľ môže nadviazať na pôvodný koncept polyfunkcie a spojiť podnikateľský priestor na prízemí s bývaním na poschodí, alebo nehnuteľnosť kompletne prestavať na rodinné bývanie. Vďaka existujúcemu 2-izbovému bytu s terasou na poschodí a otvorenému priestoru na prízemí ponúka dom dobrý základ pre rekonštrukciu a vytvorenie nehnuteľnosti presne podľa predstáv budúceho vlastníka. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotové bývanie, ale vidí potenciál v rekonštrukcii a možnosti vytvoriť si vlastnú dispozíciu a spôsob využitia domu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Márne hľadáš samostatne stojaci dom podľa svojich predstáv a radovky nie sú pre teba to pravé? Získaj stavebný pozemok, na ktorom si môžeš postaviť svoj vysnívaný dom presne podľa svojich potrieb. ÚPI a všetky potrebné dokumenty pre získanie stavebného povolenia ti rád poskytnem emailom alebo na WhatsApp. RADO Reality ti ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 528 m² v katastrálnom území Bernolákovo, priamo pri ulici Poľná. Pozemok sa nachádza v zastavanej a vyhľadávanej časti obce, s možnosťou zriadenia samostatného vjazdu z ulice. Pozemok je súčasťou územia určeného podľa územného plánu pre bývanie v rodinných domoch (funkčné využitie BR2), čo ho predurčuje na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Priamo vedľa pozemku sa nachádza zastávka MHD – Bernolákovo, Okružná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých častí. Možnosť zriadenia prístupovej cesty z hlavnej cesty Poľná. ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE: • Maximálny index zastavanej plochy (Izp): 0,40 (max. 211,2 m²) • Minimálny index zelene (Iz): 0,45 (min. 237,6 m²) • Maximálna výška objektov: 10 m, 2 NP vrát. podkrovia • Index podlažných plôch (Ipp): 0,6 (max. 316,8 m²) • Vzdialenosť stavby od hranice parcely: 3.5m VÝHODY POZEMKU: • Všetky inžinierske siete na pozemku • Tiché a pokojné prostredie • Zabývaná lokalita so zástavbou rodinných domov • Zastávka MHD na skok od domu • Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, škôlky, školy, služby) CENA: 149 900 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na prenájom plne vybavený priestor s výmerou 25 m², situovaný vo výbornej lokalite v centre Bernolákova. Priestor je v súčasnosti využívaný ako kozmetický salón a je pripravený na okamžité prevzatie a používanie bez nutnosti ďalších investícií. Po dohode je možné ponechať existujúce zariadenie a vybavenie. Priestor je vhodný najmä na: * kozmetické služby, * manikúru a nechtový dizajn, * lash & brow služby, * vizážistické a ďalšie beauty služby. Výhodou nehnuteľnosti je výborná poloha v centre obce, veľmi dobrá dostupnosť autom aj vlakom a bezproblémové parkovanie. Základné informácie: * výmera: 25 m² * lokalita: Bernolákovo – centrum * priestor je plne vybavený * možnosť ponechania existujúceho zariadenia * okamžite k dispozícii * možnosť začať prevádzku bez ďalších vstupných investícií Priestor je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá hotovú prevádzku na kozmetické alebo beauty služby vo frekventovanej a dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom komerčný priestor s celkovou výmerou 125 m², situovaný v centre Bernolákova, priamo pri železničnej stanici. Vďaka výbornej polohe, bezproblémovému parkovaniu a variabilnej dispozícii predstavuje ideálnu príležitosť pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Priestor je v súčasnosti využívaný ako salón krásy a prenajíma sa ako celok. Je vo veľmi dobrom stave, pripravený na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu je možné ponechať existujúce zariadenie alebo ho kompletne odstrániť podľa potrieb nového nájomcu. Aktuálna dispozícia: - recepcia, - kadernícka časť, - priestranná miestnosť na kozmetické služby, - samostatná miestnosť na pedikúru, - miestnosť na masáže, - toaleta pre zákazníkov, - toaleta pre personál, - zázemie pre zamestnancov vrátane kuchynky, - šatňa s prezliekarňou a sprchami, - skladový priestor. Veľkou výhodou je aj variabilita priestoru. Keďže nie všetky priečky sú nosné, dispozíciu je možné si upraviť podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Priestor je vhodný nielen na prevádzku salónu krásy, kaderníctva či wellness centra, ale aj pre: * zdravotnícke ambulancie alebo kliniky, * fyzioterapiu a rehabilitáciu, * estetické alebo dermatologické pracovisko, * psychologickú či terapeutickú poradňu, * kancelárie alebo administratívne priestory, * školiace centrum, jazykovú školu alebo coworking, * klientské centrum či iné služby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – nachádza sa priamo v centre obce, v pešej dostupnosti obchodov, služieb a železničnej stanice. Samozrejmosťou je bezproblémové parkovanie pre zákazníkov aj personál. Cena nájmu: 1 500 € mesačne vrátane energií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, kde má každý dostatok súkromia, no zároveň môžete tráviť spoločné chvíle v obklopení zelene? Realitná kancelária Briliant Reality vám ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom, ktorý v sebe spája skvelú lokalitu, nadštandardný priestor a nádherný 13-árový pozemok. Lokalita: Bernolákovo – stará časť (v tesnej blízkosti centra, kaštieľa a vyhľadávaného golfového rezortu Black River). Dom je súčasťou dvojdomu s akustickou izoláciou, ktorá vám zabezpečí súkromie a pokoj. Pôvodná stavba z roku 1977 prešla v roku 2006 kompletnou rekonštrukciou, zateplením a dostavbou podkrovia. Rozprestiera sa na 3 podlažiach a predáva sa čiastočne zariadený: Prízemie (denná časť): Dominantou je obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Kuchyňa je opticky prepojená s jedálňou, odkiaľ sa plynule prechádza na zasklenú terasu s upokojujúcim výhľadom do záhrady. Nájdete tu aj vstupnú chodbu, špajzu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. 1. NP: 3 spálne , kúpeľňa s vaňou a WC, balkón. 2. NP (podkrovie): Klimatizovaný priestor ponúka 2 izby, galériu a tretiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Pozemok s výmerou 1310m2 je skutočnou oázou pokoja. Nájdete tu udržiavanú záhradu plnú ovocných stromov, altánok na letné grilovačky, skleník pre vlastnú bio zeleninu a kôlňu na drevo. BONUS – Samostatný záhradný domček (46 m²): Na pozemku stojí kompletne zariadený, samostatný 1-izbový apartmán s letnou kuchynkou, šopou a pivnicou. Ideálny priestor pre prenájom, bývanie pre starých rodičov, dospievajúce dieťa alebo ako dokonalý domáci office / ateliér. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore + 1 parkovacie miesto na ulici. Bernolákovo je najväčšia a mimoriadne obľúbená obec na Slovensku s kompletnou občianskou vybavenosťou (Lidl, Billa, Jednota, drogérie DM a Teta, moderné zdravotné stredisko, lekáreň, materské a základné školy, reštaurácie či kaviarne). Dostupnosť: Výborné a rýchle napojenie do Bratislavy vďaka vlakovému aj autobusovému spojeniu. Zaujala vás táto ponuka, ale riešite financovanie? Náš finančný expert vám bezplatne pripraví ponuku na mieru a bezpečne vás prevedie celým procesom vybavenia hypotéky. Neváhajte a dohodnite si termín ešte dnes. Tento dom treba zažiť na vlastné oči! Kontaktujte nás v Briliant Reality.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V RÁMCI REKREAČNEJ ZÓNY – POZEMOK V BERNOLÁKOVE PRI SENECKEJ CESTE (6029 m²) Cena: 16 €/m² (celkom 96 464 €) Realitná kancelária UPgreat STORK exkluzívne ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 6 029 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území Bernolákovo, parc. č. 4860/8. Pozemok je situovaný v tichom a zelenom prostredí medzi Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, priamo pri lese a zároveň s výbornou dostupnosťou na hlavnú dopravnú tepnu – Seneckú cestu. Funkčné využitie podľa územného plánu – „Rekreačné územie – Plochy športu a rekreácie“ (kód RG): Prípustné funkcie: výstavba ubytovacích zariadení (chaty, apartmány, penzióny), zariadení verejného stravovania (reštaurácia, kaviareň), športovísk, oddychových a rekreačných zón, parkov, detských ihrísk, golfového areálu, obchodno-službovej vybavenosti a ďalších rekreačných objektov. Zastavanosť pozemku: max. 10 % (t.j. cca 603 m² možná zastavaná plocha), podlažnosť ZNP. Vhodné aj pre súkromnú výstavbu rekreačného objektu (napr. chata, víkendový dom). Lokalita s vysokým potenciálom: Pozemok sa nachádza na rozhraní medzi dynamicky sa rozvíjajúcim Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti lesného porastu a prírody. Vhodný pre individuálnych záujemcov o oddychové bývanie, podnikateľov hľadajúcich miesto pre rekreačné alebo športové zariadenie, či investorov so zámerom výstavby aparthotela, glampingu alebo iného rekreačného využitia. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 15 min. autom, rýchle napojenie na D1. Rastúca hodnota v čase: Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie rastúce obce v blízkosti Bratislavy – s rastúcou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a silným dopytom po oddychových zónach mimo hlavného mesta. Očakáva sa ďalší nárast hodnoty rekreačných a prírodne orientovaných pozemkov v horizonte 3–5 rokov, najmä vzhľadom na rozširovanie zóny rekreácie, ekologických projektov a zvyšujúci sa záujem o pokojné zóny mimo zastavaného územia. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, rovinatý, bez tiarch a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku, územnoplánovaciu informáciu, alebo konkrétny investičný návrh nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária UPgreat ponúka exkluzívne stavebný pozemok pri priemyselnom parku na Amperovej ulici katastrálne územie Bernolákovo, pozemok v registri "C" č. 5204 o velkosti 6318m2. Pozemok je určený k bývaniu ale aj na drobnú priemyselnú činnosť aj s prístupovou cestou. Siete sú v dostupnosti pri pozemku. Uzemno plánovaniu informáciu poskytneme. V prípade otázok nás kontaktujte.

POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj atraktívny STAVEBNÝ POZEMOK o výmere 1.330 m² v Bernolákove na ulici Topoľový rad. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu – rovinatý terén, výborné napojenie na cestnú infraštruktúru a príjemná rezidenčná atmosféra s dostatkom zelene robia z tejto ponuky skvelú voľbu pre rodiny aj investorov. Všetky inžinierske siete (VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, PLYN) sú priamo na pozemku, čo znamená OKAMŽITÚ PRIPRAVENOSŤ NA VÝSTAVBU. Prístup k pozemku zabezpečuje asfaltová cesta. V PRÍPADE ZÁUJMU JE MOŽNÉ ODKÚPIŤ AJ POLOVICU POZEMKU – ideálne riešenie pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie za dostupnejšiu cenu. Výhody: ❶ VŠETKY INŽINIERSKE SIETE priamo na pozemku ❷ Rovinatý a slnečný pozemok ❸ MOŽNOSŤ KÚPIŤ AJ POLOVICU POZEMKU ❹ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do centra Bratislavy vlakom, alebo autom ❺ Pekná lokalita LOKALITA: Bernolákovo patrí medzi najrýchlejšie rastúce obce v okolí Bratislavy – vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dopravnému spojeniu je ideálnym miestom pre trvalé bývanie. Nájdete tu materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, vlakovú stanicu s rýchlym spojením do Bratislavy, cyklotrasy, reštaurácie, kaviarne a služby každodennej potreby. Veľkým benefitom je cyklotrasa vedúca v tesnej blízkosti pozemku, ktorá poskytuje bezpečný a pohodlný pohyb pešo aj na bicykli – či už smerom do centra obce, na výlet do prírody alebo ako alternatívu k cestnej doprave. Neďaleko pozemku sa nachádza pekný park s detským ihriskom. Tento pozemok je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo mesta, no s výhodami rýchlej dostupnosti a moderného zázemia. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky: Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / STAVEBNÝ POZEMOK / PREDAJ / BERNOLÁKOVO / ULICA TOPOĽOVÝ RAD / VŠETKY INŽINIERSKE SIETE / SKVELÁ DOSTUPNOSŤ / KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Unikátny Rodinný dom v Bernolákove Komfortné rodinné bývanie s privátnym wellness Lokalita Bernolákovo, pokojná rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Predstavenie nehnuteľnosti Predstavujeme Vám výnimočný samostatne stojaci nepodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 275,91 m², skolaudovaný v roku 2006. Dom je postavený na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 375 m² a ponúka výnimočné spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a nadštandardného vybavenia. Súčasťou domu je privátna wellness zóna s krytým bazénom, saunou, sprchou a samostatným WC. Vďaka kvalitnému technickému vyhotoveniu, výbornému stavu a rýchlej dostupnosti do Bratislavy predstavuje ideálnu voľbu pre náročnú rodinu. Hlavné benefity • Úžitková plocha domu 275,91 m². • Privátna wellness zóna – krytý bazén, sauna, sprcha a samostatné WC. • Integrovaná garáž aktuálne zariadená ako domáce fitness s možnosťou obnovy pôvodnej funkcie. • Kuchyňa na mieru s ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi. • Dve klimatizačné jednotky (prízemie aj podkrovie). • Vstavané skrine RollDoor. Dispozičné riešenie Prízemie (184,52 m²): zádverie, schodisko, komora, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, bazénová hala so saunou a integrovaná garáž. Podkrovie (91,39 m²): hala, tri izby, kúpeľňa a WC. Pozemok: 375 m² (183 m² zastavaná plocha + 192 m² dvor). Technický štandard Kvalitná murovaná stavba skolaudovaná v roku 2006 vo výbornom technickom stave. Plastové okná a strešné okná Velux, medené klampiarske prvky, bezpečnostné vstupné dvere, plynový kotol Junkers, klimatizácia na oboch podlažiach, kuchyňa na mieru s ostrovčekom, vstavané skrine RollDoor, kvalitné keramické dlažby a laminátové podlahy. Lokalita a občianska vybavenosť Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko, Lidl, Billa, športoviská, golfový areál Black River a cyklotrasy. Výborné vlakové aj autobusové spojenie umožňuje dostať sa do centra Bratislavy približne za 15–20 minút. • Kompletne oplotený bezúdržbový pozemok s kamennou dlažbou a súkromím. • Výborné spojenie do Bratislavy autom aj vlakom. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Zenith Reality Vám ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom so 7-árovým pozemkom v tichej a vyhľadávanej časti Bernolákova. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nadštandardný priestor, súkromie a vlastnú oázu relaxu s bazénom. Dispozícia a vybavenie domu: Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu a premyslené dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby viacčlennej rodiny: • Denná časť: Priestranná obývacia izba s prepojením na exteriérovú terasu. • Nočná časť: 4 samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Garáž: K domu prislúcha samostatne stojaca murovaná garáž poskytujúca bezpečné parkovanie a dodatočný úložný priestor. • Bazén: Najväčším benefitom je veľký krytý bazén, ktorý vďaka kvalitnému prekrytiu umožňuje kúpanie od skorého jari do neskorej jesene. Pozemok a prostredie: Nehnuteľnosť sa predáva s veľkorysým pozemkom o výmere cca 700 m² ( v prípade záujmu je možné odkúpiť celý pozemok o výmere spolu cca 16 árov) • Pozemok je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok súkromia. • Výmera 8 árov je v tejto lokalite nadštandardná a ponúka priestor pre záhradný altánok, detské ihrisko či okrasnú výsadbu. Lokalita: Bernolákovo je známe výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením s Bratislavou (auto, vlak, autobus). V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a možnosti na šport či relax v prírode. Kľúčové výhody ponuky: • Nadštandardný relax: Vlastný krytý bazén priamo v záhrade. • Veľký pozemok:7 árová parcela zaručuje dostatočný odstup od susedov a priestor pre rodinné aktivity. • Parkovanie: Vlastná garáž + parkovacie miesta na pozemku. • Tiché prostredie: Umiestnenie v stabilizovanej zástavbe rodinných domov mimo hlavných ciest. (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za vklad do katastra a zabezpečenie geometrického plánu na oddelenie pozemku.)

Na predaj atraktívny, rovinatý stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 880 m² vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Bernolákova na Jabloňovej ulici. Pozemok sa nachádza v pokojnej, tichej a už vybudovanej štvrti rodinných domov, čo novému majiteľovi zaručuje príjemné bývanie bez masívnej okolitej výstavby. STAVEBNÉ REGULATÍVY (ÚPI k dispozícii zo dňa 30.04.2026) K pozemku je kompletne vypracovaná a k dispozícii aktuálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI) s nasledovnými podmienkami: • Kód funkčného využitia: BR (Bývanie v rodinných domoch – určené na trvalé bývanie) • Flexibilita výstavby: Podľa platnej ÚPI je na pozemku možná výstavba klasického rodinného domu, rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, alebo rodinného dvojdomu (ideálna investičná príležitosť či dvojgeneračné bývanie). • Maximálny index zastavanosti: 0,40 (40 % plochy pozemku) • Minimálny index zelene: 0,45 (45 % plochy pozemku) • Maximálny index podlahových plôch: 0,6 • Podlažnosť: Max. 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia • Maximálna výška objektu: 10 metrov ROZMERY A INŽINIERSKE SIETE • Tvar pozemku: Obdĺžnik s optimálnou šírkou cca 13 metrov. • Elektrina: Privedená a nachádza sa priamo na pozemku. • Vodný zdroj: Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Hoci voda nie je deklarovaná ako pitná, predstavuje pre nového majiteľa obrovský ekonomický benefit – slúži ako bezplatný zdroj úžitkovej vody na polievanie záhrady, údržbu trávnika, napustenie bazéna alebo ako zdroj vody počas samotnej výstavby rodinného domu, čo výrazne znižuje budúce náklady na vodné a stočné. • Ostatné siete: Prípojka verejnej kanalizácie, mestskej vody(na pitné účely) a plynu sa nachádzajú na ulici pred pozemkom. • Prístup: K pozemku vedie riadna, kompletne vybudovaná asfaltová prístupová cesta. LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA Bernolákovo patrí medzi najobľúbenejšie satelity v okolí hlavného mesta vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a skvelej polohe: • Dopravná dostupnosť: Mimoriadne rýchle napojenie na Bratislavu a diaľničný obchvat vďaka novovybudovaným rýchlostným cestám a úseku diaľnice D4. V obci je k dispozícii aj vlakové spojenie. • Občianska vybavenosť: V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti sa nachádza škola, moderné škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrá, supermarkety Lidl, Billa a DM drogéria. • Voľný čas: Lokalita ponúka bohaté možnosti na relax vrátane známeho golfového rezortu a cyklotrás pri Malom Dunaji. V galérii nájdete zopár fotografií s vizualizáciou pre inšpiráciu. V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj veľmi príjemný rodinný dom – bungalov v tichej ulici Stredná v Bernolákove, len pár minút od prírody a cyklotrasy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj možnosťou aktívneho oddychu. Základné parametre - Úžitková plocha: 151 m² - Pozemok: 729 m² - Garáž je súčasťou domu - Technická miestnosť - Kompletné inžinierske siete - Tichá ulica, rodinná zástavba, blízkosť prírody a cyklotrasy Dispozícia domu Dom má veľmi praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Vstupná časť ponúka veľké prestrešené závetrie, ktoré chráni pred počasím a vytvára príjemný nástupný priestor do domu. Po vstupe sa nachádza samostatná toaleta a následne prechod do dennej časti. Denná zóna pozostáva z priestrannej kuchyne, jedálenskej časti a obývačky, ktoré sú vzájomne prepojené a ponúkajú dostatok miesta pre rodinný život aj návštevy. Súčasťou obývačky je krb, ktorý dotvára atmosféru domova. Z jedálenskej časti je priamy výstup na terasu za domom, ktorá je čiastočne prestrešená – ideálne miesto na letné posedenia či grilovanie. Nočná časť domu pozostáva z dvoch samostatných spální. Jedna spálňa vznikla spojením dvoch izieb, vďaka čomu ponúka nadštandardný priestor – je tu možnosť vytvoriť si pohodlnú pracovňu, obrovský walk‑in šatník alebo oddelenú zónu na oddych. Táto spálňa má zároveň vlastný vstup do kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, čo zaručuje komfort a relax po náročnom dni. Technické vybavenie a pozemok - Garáž - Technická miestnosť (umiestnenie technológie domu a úložný priestor). - Plynový kotol – úsporné vykurovanie. - Na pozemku sa nachádza studňa. - Dom je napojený na obecnú kanalizáciu Pozemok o výmere 729 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, detské hry, prípadne bazén či ďalšie záhradné prvky. Vďaka umiestneniu domu na tichej ulici získate súkromie a pokoj, no zároveň zostávate v komfortnej pešej či cyklo dostupnosti prírody a cyklotrasy. Lokalita – Bernolákovo, Stredná ulica Bernolákovo je obľúbená lokalita pri Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby a dobré dopravné napojenie na hlavné mesto. Ulica Stredná patrí medzi pokojnejšie časti obce s prevažne rodinnými domami, vďaka čomu je vhodná pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú kľudné a bezpečné bývanie. Blízkosť prírody a cyklotrasy ocenia najmä milovníci športu, prechádzok a aktívneho životného štýlu.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v priemyselnej časti Bernolákova s výmerou 2 896 m² priamo na Seneckej ceste. Pozemok má priamy vjazd z hlavnej cesty, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a viditeľnosť – ideálne pre podnikateľské účely. Funkčné využitie: Pozemok je určený na podnikateľské aktivity miestneho a regionálneho významu (výroba, služby, administratíva, sklady a pod.). Regulatívy funkčného využitia a priestorového usporiadania: Maximálny index zastavanej plochy (Izp): 0,40 Maximálny index podlažnej plochy (Ipp): 0,8 Maximálna výška stavby: 15 m Minimálny index zelene (Iz): 0,30 Výhody pozemku: Priamy vjazd z frekventovanej Seneckej cesty Výborná poloha v rozvíjajúcej sa lokalite s rýchlym napojením na Bratislavu a Senec. Vhodné pre showroom, sídlo firmy, skladové priestory, administratívu, ľahkú výrobu a ďalšie podnikateľské zámery. Neváhajte využiť túto príležitosť na investíciu do strategicky umiestneného pozemku s veľkým potenciálom! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu situovaného v pokojnej a príjemnej časti Bernolákova na Hájnej ulici. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a komfortné rodinné bývanie. Úžitková plocha domu: 114,48 m² Pozemok: 571 m² Dispozícia: 4 izby Odkladací priestor v podkroví Dokončenie: do konca roka 2026 PREMYSLELNÁ DISPOZÍCIA PRE POHODLNÝ ŽIVOT Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu ponúka príjemné oddelenie spoločenských priestorov od súkromia jednotlivých členov domácnosti. Pri vstupe sa nachádza praktické zádverie s dostatkom priestoru na odkladanie vecí. Zo vstupnej chodby je prostredníctvom sťahovacích schodov prístupný aj priestranný odkladací priestor v podkroví, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s predprípravou na krb, prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa má priamy vstup na terasu a v prípade potreby je možné ju čiastočne oddeliť od obývacej izby priečkou. Jedálenská časť je orientovaná smerom do záhrady, takže poskytuje príjemný kontakt s exteriérom. Na dennú časť nadväzuje čiastočne prekrytá terasa, ktorá je vďaka tvaru domu do L príjemne chránená pred nepriaznivým počasím a vytvára ideálne miesto na oddych, posedenie či letné stolovanie. Nočná časť domu ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu a samostatné WC. TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom je navrhnutý a realizovaný s dôrazom na kvalitné stavebné a technické riešenia: • obvodové murivo – brúsená tehla 30 cm • zateplenie – polystyrén 15 cm • plastové okná a dvere, 3-sklo, antracit • strešná krytina BRAMAC • tepelná izolácia strechy 38 cm • elektrické podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo so zásobníkom • kompletné elektroinštalácie • sadrokartónové konštrukcie, omietky a maľovky • predpríprava na dátové siete a optiku • inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia Dom sa predáva bez dokončených chodníkov a plotov, okolie domu si môžete zrealizovať podľa vlastných predstáv. BERNOLÁKOVO – HÁJNA ULICA Hájna ulica ponúka príjemné a pokojné prostredie vhodné predovšetkým pre rodinné bývanie. Bernolákovo zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, služby, reštaurácie aj verejnú dopravu. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do Bratislavy, vďaka ktorej je Bernolákovo obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v jeho pohodlnom dosahu. Dom bude dokončený do konca roka 2026 a ponúka ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a veľkorysého pozemku s výmerou 571 m². Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj jednu samostatnú časť dvojdomu v obľúbenej lokalite Bernolákova na Jelšovej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 110,30 m² rozdelenú do dvoch podlaží a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 375 m². Na prízemí s výmerou 55,42 m² sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktická špajza a kúpeľňa s WC. Na poschodí s výmerou 54,88 m² sú situované tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu a kúpeľňa s WC Dom je postavený z kvalitných materiálov – brúsená tehla 300 mm, zateplenie 150 mm, plastové okná s trojsklom v antracitovom prevedení a zateplená strecha. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu a sú zrealizované kompletné rozvody elektriny, vody a dátových sietí. Dom sa predáva v stave holodom. POZEMOK PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Pozemok o rozlohe 375m², ktorý je ponechaný bez finálnych úprav. Nie sú vybudované terasy, chodníky ani parkovacie plochy, takže nový majiteľ si môže celý exteriér navrhnúť a dokončiť presne podľa svojich predstáv a potrieb – od parkovania až po záhradu či oddychovú zónu. LOKALITA Jelšová ulica v Bernolákove ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce aj Bratislavy. V Bernolákove je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb, reštaurácií a možností športového a voľnočasového vyžitia. Úžitková plocha: 110,30 m² | Pozemok: 375 m² | 4 izby | 2 podlažia | Holodom Domy pre ľudí – bývanie, ktoré si môžete dokončiť podľa seba. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.