Domy, Bodíky

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3,5 izbový rodinný dom s garážou v obci Bodíky. Znalecký posudok je v cene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: montovaný rodinný dom (postavený v r. 2009) Dispozícia: prízemný (+ podkrovie ako odkladací priestor) Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha - dom: 100 m² Obytná plocha domu: 76 m2 Plocha krytej terasy: 20 m2 Zastavaná plocha - garáž: 36 m² Kolaudácia: 2013 Parkovanie: garáž + parkovanie na ulici alebo na pozemku K dispozícii je studňa na polievanie záhrady. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Vykurovanie: podlahové (elektrické, elektrický kotol s vodovým potrubím v podlahe) DISPOZÍCIA (viď. pôdorys vo foto) - vstupné zádverie - kuchyňa s komorou - obývačka s vysokým stropom čiastočne prepojená s kuchyňou - 2 spálne - 1 izba, ktorá teraz slúži ako šatník - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta MESAČNÉ NÁKLADY 153 € elektrina + 10 € voda. LOKALITA • pokoj a súkromie – menšia obec s vidieckym charakterom, vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie pred ruchom mesta • krásna príroda na dosah – okolie Dunaja, lužné lesy, vodné ramená a zelená krajina vytvárajú ideálne podmienky na oddych a pobyt vonku • raj pre milovníkov aktívneho oddychu – možnosti cyklistiky, prechádzok, rybolovu a vodných športov v širšom okolí Dunaja a vodného diela Gabčíkovo • vhodné na rodinné bývanie – pokojnejšie prostredie, priestor na trávenie voľného času a kontakt s prírodou ocenia rodiny aj ľudia, ktorí túžia po kvalitnejšom oddychu • základná občianska vybavenosť priamo v obci – k dispozícii je obecný úrad, miestny obchod, kultúrny dom, knižnica, kostol, športové ihriská, požiarna zbrojnica • dostupnosť ďalších služieb v okolí – širšiu ponuku obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb poskytujú okolité obce a mestá, najmä Gabčíkovo a Dunajská Streda Vzdialenosť obce Bodíky od: Gabčíkova – 12 km (10 minút autom) Dunajskej Stredy – 25 km (20 minút autom) Šamorína - 25 km (20 minút autom + čas na kompe, ktorá sa nachádza vo vedľajšej obci vo Vojke pri Dunaji) Bratislavy – 45 km (40 minút autom) CENA: 225.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 3 %, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Bodíky kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný 5 izb. RD. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1518m2. IS- elektrina, mestská voda, kanalizácia, narážaná studňa - na závlahu. Nová kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha je 150m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 120m2 + podkrovie 100m2 + domček s vodou 20m2), rozmer domu: šírka cca 8m x dĺžka 17m, rozmer pozemku: šírka 13m x dĺžka cca 104m. Pôvodný dom bol klasický sedliacky domček, pričom bol komplet zrekonštruovaný aj s podkrovím. Celý dom je tehlový, bol komplet podrezaný (to čo zostalo z pôvodnej stavby), spevnené základy, nový krov, strecha je sedlová, krytina plech, dom je zateplený 10cm polystyrénom, nová vonkajšia omietka, nové dažďové zvody, nová elektroinštalácia, bodové osvetlenie, plastové okná, na predných oknách sú vonkajšie elektrické rolety, nové omietky, nové podlahy, nové interiérové dvere, kúrenie je riešené krbom na prízemí (2x prieduch) a krbom aj na poschodí (1x prieduch), piecka je v kuchyni a dá sa ešte dokurovať klimatizáciou (5ks), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu) a s veľkou chladničkou, na poschodí sú zrenovované drevené dvere. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, obývacia izba, 2x spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, točité schodisko, kuchyňa s otvoreným stropom, komora s regálmi (nad komorou je priestor na leňošenie, vonkajšia terasa (6m x 3m) s vonkajšími elektrickými roletami a s vonkajším krbom, poschodie: 1x spálňa, 1x obývacia izba s krbom, terasa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, relaxačný kútik. Orientácia domu je prevažne na V a Z. Prevádzkové náklady: elektrina 24 EUR mesačne, voda 200 EUR ročne s preplatkami. Pozemok je rozdelený na 2 časti, predná časť je trávnik a okrasné stromy, zadná časť sú ovocné stromy (čerešňa, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, figa) a trávnik. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 4m x 6m a plechový domček. Pozemok je zavlažovaný automatickou závlahou. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici a aj vo dvore. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/P5vvl24k VIDEO DRON: https://youtu.be/HMyDLwpTYM8 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný prízemný rodinný dom s garážou a hospodárskym objektom, situovaný v pokojnom prostredí Žitného ostrova, v tichej slepej ulici. Len pár metrov od domu sa nachádza jedno z ramien Dunaja, obklopené nádhernou prírodou, ktoré ponúka ideálne podmienky na relax, prechádzky či oddych v prírode. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu bývania, hospodárenia a relaxu. Bratislava cca 35 minút autom. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 91,58 m² Úžitková plocha: 70 m² Plocha pozemku: 1 059 m² Rok výstavby: 1962 (čiastočná rekonštrukcia) O nehnuteľnosti je vypracovaný úplne nový znalecký posudok a cena ho odráža. Dom je nepodpivničený, prízemný, so sedlovou/valbovou strechou pokrytou kvalitnou ťažkou krytinou Bramac (výmena strešnej krytiny v roku 2001). Dispozícia: - vstupná predsieň - 2 samostatné izby - priestranná kuchyňa - kúpeľňa - špajza Technický stav a vybavenie: - murovaná konštrukcia z pálených tehál (hrúbka 48 cm), priečky CDM tehla - železobetónový strop s rovným podhľadom - vápenné hladké omietky - plastové okná s izolačným dvojsklom (čiastočná výmena z uličnej strany) - interiérové dvere v oceľových zárubniach - podlahy: palubovka v obytných miestnostiach, PVC v ostatných častiach - ústredné kúrenie – oceľové radiátory, kotol na tuhé palivo - ohrev teplej vody zabezpečený Inžinierske siete: - elektrina - verejný vodovod - žumpa (s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu – dostupná z predzáhradky) - obec bez plynu - vlastná studňa na pozemku Prevádzkové náklady: - elektrina: cca 50 € / mesiac - mestská voda: cca 20 € / mesiac - kúrenie: cca 450 € / rok (15 q uhlia) + cca 500 € / rok (5 m³ dreva) Samostatná garáž: Zastavaná plocha: 26,82 m² Rok užívania: 1980 - sedlová strecha so škridlovou krytinou - pozinkované klampiarske prvky - drevená konštrukcia na betónových základoch - dve vjazdové brány + drevené okno Hospodárska budova / vedľajší objekt Zastavaná plocha: 28,71 m² Rok užívania: 1962 Objekt je pristavaný k domu a v minulosti slúžil ako: sklad, kurín, chliev Využitie dnes: Ideálny priestor pre: dielňu, sklad, chov domácich zvierat, hobby a kutilské aktivity Technické informácie: - murovaná konštrukcia (tehla 30 cm) - sedlová strecha - trámový strop s podhľadom - elektrina (svetelná aj motorická) - prívod studenej vody Hlavné výhody nehnuteľnosti: - slepá ulica, niekoľko metrov odtiaľ sa nachádza jedno z ramien Dunaja. - Kompletný areál: rodinný dom + garáž + hospodárska budova - Kvalitná tehlová stavba s dlhodobou životnosťou - Pokojná lokalita v prírode Žitného ostrova - Blízkosť Dunaja – relax, rybolov, príroda - Veľký potenciál modernizácie podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou hospodárenia, dielne alebo rekreačného využitia v krásnom prírodnom prostredí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom v príjemnej a tichej lokalite - obci Bodíky, vzdialenej 30 km od Bratislavy. Nachádza sa na rovinatom oplotenom pozemku 431 m2 a vydláždenou plochou s dvoma parkovacími státiami. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, má 3 samostatné nepriechodné izby, obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou, kúpeľňu, samostatné WC a špajzu. Zastavaná plocha je 124 m2 a obytná plocha 95,53 m2. Denná časť je od nočnej časti prakticky oddelená chodbou. Kúrenie je podlahové elektrické a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Predáva sa v prevedení štandard! Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov v nízkoenergetickom prevedení. Lokalita: Obec Bodíky sa nachádza 30 km od Bratislavy, 10 km od Šamorína a 25 km od Dunajskej Stredy. Je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčianske), vodného diela Gabčíkovo s množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jeho ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy. Je rajom pre rybárov, poľovníkov a vodákov, stvorená pre relax a rekreáciu.