Domy, Bodza

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Bodza. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome s vlastným pozemkom, dostatkom súkromia a príjemným vonkajším priestorom. Rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 540 m² a prešiel úplnou rekonštrukciou vrátane prestavby v roku 2021. Vďaka tomu ponúka príjemné spojenie charakteru rodinného domu a praktického bývania prispôsobeného súčasným potrebám. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok, ktorý poskytuje priestor nielen na oddych, ale aj na trávenie voľného času v príjemnom vonkajšom prostredí. Súčasťou pozemku je altánok a dva menšie záhradné domčeky, ktoré je možné prakticky využiť na uskladnenie rôznych vecí, záhradného vybavenia či predmetov, ktoré nechcete skladovať priamo v dome. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je zariadená, v obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava so stolíkom a k dispozícii sú aj dve zariadené kúpeľne s práčkou. Budúci nájomník tak získava bývanie, ktoré ponúka základné vybavenie pre pohodlné každodenné fungovanie a zároveň ponecháva priestor na prispôsobenie interiéru vlastným potrebám. Dom je pripravený na nasťahovanie ihneď, pričom minimálna doba prenájmu je stanovená na 1 rok. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie menšej rodiny alebo dvojice s dieťaťom. Praktické dispozičné riešenie domu umožňuje vytvoriť príjemné zázemie pre každodenný život, pričom jednotlivé miestnosti je možné využiť podľa potrieb nájomníkov – či už ako spálňu, detskú izbu, obývaciu izbu alebo ďalší priestor podľa vlastných predstáv. Trojizbový rodinný dom zároveň ponúka oproti bytu príjemný benefit v podobe vlastného pozemku a vonkajšieho priestoru, ktorý môže byť súčasťou každodenného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 90 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 540 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času aj praktické využitie. Výmera pozemku predstavuje príjemný kompromis medzi dostatkom vonkajšieho priestoru a jeho zvládnuteľnou údržbou. Pre budúceho nájomníka tak vzniká možnosť využívať vlastný dvor ako prirodzené rozšírenie obytného priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970, pričom v roku 2021 prešiel úplnou rekonštrukciou vrátane prestavby. Rekonštrukcia výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň prináša príjemné spojenie pôvodného charakteru rodinného domu s praktickými riešeniami vhodnými pre súčasné bývanie. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu a verejný vodovod. K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa a žumpa. V dome je zabezpečené ústredné kúrenie a zdrojom teplej vody je elektrický kotol. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený, pričom kuchyňa je zariadená, v obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava so stolíkom a súčasťou vybavenia sú aj dve zariadené kúpeľne s práčkou. Internet je k dispozícii na prepis na nového nájomníka. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový rodinný dom • úžitková plocha 90 m² • pozemok s výmerou 540 m² • úplná rekonštrukcia a prestavba v roku 2021 • čiastočne zariadený • zariadená kuchyňa • sedacia súprava a stolík v obývacej izbe • 2 zariadené kúpeľne • práčka • altánok na pozemku • 2 menšie záhradné domčeky • internet – na prepis • domáce zvieratá povolené iba na dvore • vhodné pre 2 dospelé osoby + 1 dieťa • minimálna doba prenájmu 1 rok • ihneď k dispozícii • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bodza ponúka príjemné prostredie pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší charakter bývania a zároveň hľadajú praktické zázemie rodinného domu s vlastným pozemkom. Okolie obce vytvára príjemné podmienky pre každodenný život mimo ruchu väčšieho mesta. Pokojnejšie prostredie môže byť ideálne pre ľudí, ktorí po pracovnom dni ocenia možnosť vrátiť sa do domu, kde majú k dispozícii vlastný priestor a zároveň možnosť tráviť čas vonku. Výhodou bývania v tejto lokalite je aj charakter samotnej nehnuteľnosti. Namiesto spoločných priestorov bytového domu ponúka vlastný rodinný dom a dvor, ktorý je možné využívať podľa vlastných potrieb. Altánok môže poslúžiť ako príjemné miesto na posedenie a oddych, zatiaľ čo záhradné domčeky poskytujú praktický priestor na uskladnenie vecí. Lokalita tak môže byť zaujímavou voľbou pre nájomníkov, ktorí hľadajú dlhodobejšie bývanie v pokojnom prostredí a zároveň chcú mať k dispozícii výhody vlastného domu a pozemku. Dôležitým aspektom tejto ponuky je aj podmienka starostlivosti o dvor. Ideálneho nájomníka preto hľadáme medzi záujemcami, ktorí majú vzťah k bývaniu v rodinnom dome a sú pripravení venovať pozornosť aj vonkajšiemu priestoru. Práve vlastný dvor je totiž jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti a pri správnej starostlivosti môže vytvárať veľmi príjemné prostredie na každodenný oddych, trávenie voľného času či pokojné chvíle s rodinou. Ak hľadáte dlhodobé bývanie v rodinnom dome, ktoré ponúka príjemnú kombináciu zrekonštruovaného interiéru, vlastného pozemku, altánku, praktických úložných priestorov a pokojného prostredia, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Veľkou výhodou je tiež skutočnosť, že dom je ihneď k dispozícii, takže v prípade záujmu je možné začať riešiť prenájom bez zbytočného čakania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 500 € + 200 € režijné náklady / mesiac, teda 700 € mesačne celkom. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: • kauciu vo výške 500 € + 200€ • prvý mesačný nájom vo výške 500 € + 200 € • províziu pre RK vo výške 500 € Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária HALO reality a Rudolf Danics, kontakt: 0950 527 717, nehnuteľnosť s ID: KN-72880: Ponúkam na predaj moderný, štýlový 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Bodza, ktorý predstavuje ideálne spojenie kvalitnej novostavby, komfortu a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojím premysleným dispozičným riešením, ale aj dôrazom na energetickú úspornosť, moderné technológie a veľkorysý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj rodinný život. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka praktické a moderné dispozičné riešenie so 4 izbami. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s prípravou na krb. Nechýbajú tri samostatné izby (spálne/detské izby), kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a garáž. Dispozícia je ideálna pre komfortné rodinné bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je vo fáze holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Postavený je z kvalitných materiálov (VELOX debnenie), so sadrokartónovými stropmi a kompletným zateplením. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom (10 kW) a podlahovým kúrením. Súčasťou vybavenia je príprava na elektrické vonkajšie žalúzie, kamerový systém a alarm. Dom bude skolaudovaný začiatkom leta, pričom ešte prebehnú drobné dokončovacie práce (montáž žalúzií, maľovanie – s možnosťou výberu farby podľa klienta). VÝHODY: po dohode s majiteľom, možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu podlahové kúrenie v celom dome príprava na krb bezpečnostné prvky (alarm, kamerový systém) elektrické vonkajšie žalúzie veľkorysý pozemok (870 m2) pokojná lokalita ideálna pre rodinu možnosť dokončenia do štandardu po dohode s majiteľom MESAČNÉ NÁKLADY: Vzhľadom na moderné technológie a energeticky úsporné riešenia sa predpokladajú nízke mesačné náklady (presná výška závisí od spôsobu dokončenia a užívania). LOKALITA: Obec Bodza ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre rodiny hľadajúce tiché prostredie, súkromie a kontakt s prírodou. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderný dom v kvalitnom prevedení, no zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa svojich predstáv. Veľkým benefitom je kombinácia nízkych nákladov, kvalitnej stavby a pokojnej lokality. Táto ponuka má potenciál stať sa ideálnym rodinným domovom bez kompromisov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí, kde môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv? Túto jedinečnú príležitosť by ste si nemali nechať ujsť! Moderný rodinný dom v stave holodom je premyslene navrhnutý pre komfortné bývanie celej rodiny: 3 izby - dostatočný priestor pre rodinu s deťmi Priestranná obývačka - srdce vášho domova Kuchyňa - priestor pre kulinárske zážitky Kúpeľňa - relaxačná zóna Samostatné WC - praktické riešenie Technická miestnosť - všetka technika na jednom mieste Garáž - pohodlné parkovanie a úložný priestor Terasa - ideálne miesto pre oddych a posedenie s rodinou Zateplenie a konštrukcia: Kompletné vonkajšie zateplenie - 15 cm polystyrén pre maximálnu energetickú úspornosť Velox debnenie - moderná a kvalitná technológia stavby Schiedel komín - prémiová kvalita od renomovaného výrobcu Vnútorné vybavenie: Sadrokartónové konštrukcie - pripravené pre finálnu úpravu podľa vašich predstáv Vykurovanie a technológie: Tepelné čerpadlo 10 kW - ekologické a úsporné vykurovanie Podlahové kúrenie - komfort a rovnomerné rozloženie tepla v celom dome Elektrické podomietkové vonkajšie žalúzie - moderné tienenie a ochrana súkromia Bezpečnosť: Kamerový systém - komplexné zabezpečenie objektu Alarmový systém - maximálna ochrana vášho majetku a rodiny Inžinierske siete: Elektrická prípojka - pripravená a funkčná Vodovodná prípojka - zabezpečený prívod pitnej vody Žumpa 12 m³ - dostatočná kapacita pre rodinný dom V prípade vášho záujmu existuje možnosť dokončenia domu na kľúč! Tešíme sa na váš kontakt a budeme radi, keď vám tento krásny dom predstavíme osobne, volajte na 0917390271.

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v lone prírody – Bodza Ponúkame Vám na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, situovaný v tichej lokalite obce Bodza, v blízkosti Lipovského kanála. Dom je ideálny pre rodiny aj pre milovníkov pokoja, prírody a aktívneho vidieckeho života. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 3 090 m² a ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj veľkorysý priestor pre hobby, podnikanie a voľnočasové aktivity. Základné parametre: Zastavaná plocha domu: 183 m² + poschodie 146 m² Hospodárska časť: 154 m² (dielňa + garáž) Sklad: 104 m² Výmera pozemku: 3 090 m² Vybavenie domu: podlahy: plávajúce podlahy, dlažba steny: omietky plastové okná (zlatý dub) so žalúziami a sieťkami alarm a kamerový systém internet MAGIO – T-Com Kúpeľne (3×): 1️⃣ klasická vaňa, umývadlo, rebrinový radiátor 2️⃣ sprchovací kút, toaleta, bojler 120 l, práčka 3️⃣ masážna sprcha, toaleta, umývadlo (poschodie) Kuchyňa: kuchynská linka na mieru plynový sporák umývačka riadu digestor drez chladnička s mrazničkou elektrická rúra vstavaná mikrovlnná rúra Exteriér a hospodárske časti: bazén, studňa altánok, vonkajšia kuchynka 2× udiareň 2× elektrická brána (garáž + dielňa) odpad riešený vlastnou čističkou odpadových vôd elektrický kotol (výmena v roku 2022) čiastočné podpivničenie v garáži oplotený pozemok okrasné dreviny množstvo ovocných stromov Výhody nehnuteľnosti: tichá lokalita v lone prírody krásny výhľad a maximálne súkromie luxusné a komfortné bývanie ideálne pre milovníkov rybolovu, turistiky a cykloturistiky výborná voľba pre rodinné bývanie aj aktívny oddych Dielňa a záhrada: plne vybavené pre údržbu a prácu na pozemku (traktory, kosačky, štiepačka na drevo, náradie, palivové drevo na 2 sezóny) Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prírode, s možnosťou relaxu a aktívneho trávenia času. Cena: 360 000 € (cena zahŕňa všetko vybavenie viditeľné na fotografiách) + seriózna dohoda možná. Neváhajte a príďte si pozrieť tento skvelý dom, ktorý vám ponúka množstvo možností na úpravu podľa vlastných predstáv! V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Pozrieť video: YouTube: youtube.com/watch?v=9O0LC1sCFvU TikTok: Fp Reality Vzdialenosti: Dunajská Streda 26 km (30 min.) Bratislava 75 km (62 min.) Šamorín 51 km (46 min.) Veľký Meder 8 km (11 min.) Senec 72 km (67 min.) Győr, Maďarsko 33 km (39 min.) Všeobecné informácie Obce Bodza: Obec Bodza (maďarsky Bogya) je malá dedinka nachádzajúca sa v okrese Komárno v Nitrianskom kraji na Slovensku. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z rokov 1268 alebo 1387, čím má obec bohatú históriu a tradície. Geografická poloha: Bodza sa rozprestiera v malebnom prostredí Podunajskej nížiny, konkrétne v juhovýchodnej časti Žitného ostrova, vo výške 110 m n. m. Leží približne 6 km východne od mesta Veľký Meder a asi 27 km severozápadne od Komárna. Obec je obklopená susednými dedinami Sokolce, Bodzianske Lúky, Lipové, Tôň a Holiare. Dopravné spojenie: Obcou prechádza cesta I/60 spájajúca Bratislavu a Komárno, ako aj železničná trať na trase Bratislava–Komárno, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a regiónov. Táto pokojná dedinka je ideálna pre milovníkov prírody a tradičného života na vidieku, s blízkosťou moderných ciest a dopravnej infraštruktúry. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Bodza. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dvojgarážou a možnosťou zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obce, kde budúci majitelia ocenia dostatok súkromia, príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a komfort veľkorysého priestoru. Poschodový rodinný dom bol postavený v roku 1978 z kombinácie tehly a Ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje veľkú výhodu pre budúcich majiteľov, ktorí si môžu nehnuteľnosť kompletne prispôsobiť svojim požiadavkám, životnému štýlu aj moderným trendom bývania bez nutnosti odstraňovania predchádzajúcich rekonštrukcií. Rodinný dom disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 250 m² a nachádza sa na priestrannom 15-árovom pozemku, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Či už túžite po krásnej záhrade, oddychovej zóne, priestore pre deti, bazéne alebo pestovaní ovocia a zeleniny, tento pozemok Vám poskytne dostatok priestoru na realizáciu Vašich predstáv. Dom je ihneď k dispozícii a zariadenie je možné ponechať podľa dohody s majiteľom, čo budúcim vlastníkom poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní sťahovania alebo rekonštrukcie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj pivnica a dvojgaráž, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a poskytujú dostatok priestoru na parkovanie, uskladnenie sezónnych vecí, náradia či športového vybavenia. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s výborným potenciálom, veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie väčšej rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne rozdelenie dennej a nočnej časti domu a zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pracovne, hosťovskej izby alebo ďalších miestností podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Vďaka poschodovému riešeniu pôsobí dom vzdušne a ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha poschodového rodinného domu predstavuje až 250 m². Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Priestranný interiér ponúka široké možnosti budúceho dispozičného riešenia a rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Takáto úžitková plocha patrí medzi významné benefity nehnuteľnosti a poskytuje komfort, ktorý ocení každý budúci majiteľ. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 15 árov. Veľkorysý pozemok ponúka množstvo možností využitia. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, výsadbu stromov, pestovanie ovocia a zeleniny, vybudovanie altánku, terasy, oddychovej zóny, bazéna či priestoru na rodinné stretnutia. Rozloha pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára príjemné podmienky na pokojné rodinné bývanie. Takéto veľké pozemky sú čoraz vyhľadávanejšie a predstavujú významnú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z kombinácie tehly a Ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave. Pôvodný stav ponúka budúcemu majiteľovi ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie moderného bývania bez kompromisov. Dom je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité prevzatie nehnuteľnosti po kúpe. Zariadenie domu je možné ponechať podľa dohody s majiteľom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • priestranný 15-árový pozemok • zariadenie podľa dohody • ihneď k dispozícii • dvojgaráž • pivnica • ústredné kúrenie • plynový kotol na ohrev teplej vody Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, praktickým zázemím a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • plyn • odpad riešený žumpou Technické vybavenie domu poskytuje budúcemu majiteľovi kvalitný základ pre prípadnú modernizáciu podľa aktuálnych požiadaviek na bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bodza predstavuje príjemné miesto na pokojné rodinné bývanie v prostredí, ktoré ponúka dostatok súkromia, zelene a pokojnej vidieckej atmosféry. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu miest a zároveň bývať v prostredí s príjemnou komunitou a pokojnou atmosférou. Každodenný život v obci sa vyznačuje pokojom, čistým prostredím a dostatkom priestoru na oddych. Okolie ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku, športové aktivity či relax v prírode. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje priestor na vytvorenie vlastnej záhrady, oddychovej zóny alebo ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou lokality je tiež dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, služieb, športovísk či ďalších prevádzok potrebných pre pohodlný každodenný život. Dochádzanie za prácou alebo vybavovanie každodenných povinností je komfortné a časovo nenáročné. Bodza je vhodnou voľbou pre rodiny, ale aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Spojenie priestranného domu, veľkorysého pozemku, dvojgaráže a pokojného prostredia vytvára nehnuteľnosť s vysokým potenciálom pre dlhodobé kvalitné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 180.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový dom v obci Bodza - NOVOSTAVBA Naša kancelária Vám ponuka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a úsporné bývania s priestranným pozemkom a kvalitným vybavením. Základné informácie : - úžitková plocha : 107 m2 - zastavená plocha : 144 m2 - pozemok : 658 m2 + 212 m2 - rok výstavby : 2025 - konštrukcia : tehlová - energetický certifikát : v príprave - terén pozemku : rovinatý - terasa Vybavenie a technické parametre : ( v cene nehnuteľnosti je zahrnutý ) - kompletné zateplenie fasády ( 15cm polystyrén ) - sadrokartónové stropy - komín Schiedel - predpríprava na kamerový a alarmový systém - inžinierske siete : elektrina ( 230 V ) , voda ( diaľkový vodovod ) , žumpa 12 m3 - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie O projekte : dom sa predáva v štádiu HOLODOM , s možnosťou dokončenia na kľúč podľa želania klienta. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné rodinné bývanie, dostatok súkromia a priestor pre záhradu či relaxačnú zónu. CENA : 185.000€ Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto moderného rodinného domu, ktorý spája kvalitu, komfort a pokojné bývanie v príjemnej lokalite. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj bezplatné finančné poradenstvo.

Realitná kancelária emme reality Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Bodza, ktorá sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s priestranným pozemkom a moderným vybavením. V cene je zahrnuté: - kompletné zateplenie fasády (15 cm polystyrén - Velox debnenie - sadrokartónové stropy - komín Schiedel - kamerový a alarmový systém (predpríprava) -inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - elektrické podomietkové vonkajšie žalúzie (predpríprava) Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 107,2 m² - Obytná plocha: 70,1 m² - Zastavaná plocha: 144 m² - Pozemok: 658 m² + 212 m² Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa želania klienta. Nachádza sa v pokojnej a rodinnej lokalite, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradu. Cena nehnuteľnosti: 185 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny a administratívny servis, ako aj bezplatné finančné poradenstvo. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem s kompletným servisom aj s organizáciou obhliadky. Tento dom určite stojí za pozretie! Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu novostavby 4-izbového rodinného domu v malebnej obci Bodza, ktorá sa nachádza v okrese Komárno. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je postavený na priestrannom pozemku s rozlohou 870 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Zastavaná plocha domu je 144 m2, pričom úžitková plocha činí 107,2 m2. Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal všetky požiadavky modernej rodiny. Disponuje tromi priestrannými spálňami, obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas chladných mesiacov. Pre milovníkov krbov je pripravená predpríprava na jeho inštaláciu. Energetická efektívnosť je zabezpečená vďaka tepelnej izolácii a energetickému certifikátu A, čo znamená nízke prevádzkové náklady. Bezpečnosť a pohodlie sú prioritou, preto je dom vybavený predprípravou na kamerový systém a alarm. Okná a dvere sú z kvalitného hliníka, čo zaručuje dlhú životnosť a minimálnu údržbu. Pre maximálny komfort je pripravená aj predpríprava na elektrické rolety a klimatizáciu. Exteriér domu ponúka príjemnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné posedenie. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno auto, čo je veľkou výhodou v prípade nepriaznivého počasia. Prístupová cesta je asfaltová, čo zaručuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú sieť s napätím 230V. Odpadové vody sú riešené žumpou so senzorom, čo zaručuje bezproblémovú prevádzku. VLASTNOSTI DOMU: - energetický certifikát A - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - predpríprava na krb - predpríprava na elektrické žalúzie - komín SCHIEDEL - kompletné zateplenie fasády - predpríprava na kamerový a alarmový systém - IS / obecný vodovod, elektrina, žumpa 12 m3 so senzorom/ - sádrokartónové stropy - malovanie v celom dome /podľa želania / Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou pre tých, ktorí hľadajú nový domov v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami a na možnosť predstaviť vám váš nový domov. DOPORUČUJEM OBHLIADKU !!! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, PROVENCE REALITY, s.r.o. TEL. KONTAKT : 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.