ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izb. rodinný dom - novostavba, Bodza

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom - novostavba, ktorý sa nachádza v obci Bodza, v okrese Komárno. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody modernej novostavby, pokoj vidieckeho prostredia, praktické technické vybavenie a dostatok priestoru na pohodlný rodinný život, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Predstavujeme Vám rodinný dom, ktorý zaujme predovšetkým svojím moderným vyhotovením, kvalitnou tehlovou konštrukciou a technickým vybavením zodpovedajúcim požiadavkám súčasného bývania. Novostavba z roku 2025 ponúka príležitosť stať sa prvými majiteľmi moderného bývania, ktoré si môžete zariadiť a dotvoriť presne podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je aj kombinácia moderných technológií, ktoré prispievajú ku komfortu počas celého roka. O tepelnú pohodu sa stará tepelné čerpadlo, elektrické podlahové kúrenie a krb, pričom počas teplejších dní určite oceníte aj zavedenú klimatizáciu. Nemenej dôležitým benefitom je bezpečnostné vybavenie domu. Kamerový systém, alarm a elektrické žalúzie prinášajú ďalšiu úroveň pohodlia a ochrany súkromia. Praktickým doplnkom je aj povala, ktorá poskytuje dodatočné možnosti odkladania menej používaných vecí. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto túži po modernom rodinnom dome v pokojnej obci, preferuje novšiu nehnuteľnosť a zároveň ocení možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je tiež skutočnosť, že dom je ihneď k dispozícii, takže noví majitelia nemusia čakať na jeho uvoľnenie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú príjemný priestor na vytvorenie komfortného rodinného zázemia. Štvorizbová dispozícia ponúka dostatok možností na individuálne usporiadanie interiéru podľa potrieb budúcich majiteľov. Jednotlivé miestnosti možno využiť ako spálňu, detské izby, obývaciu izbu či pracovňu, prípadne vytvoriť priestor na oddych alebo vlastné záľuby. Takéto riešenie ocenia predovšetkým rodiny, ktoré potrebujú oddeliť spoločenskú a súkromnú časť bývania a zároveň chcú mať k dispozícii dostatok priestoru na každodenné fungovanie. Keďže sa nehnuteľnosť predáva nezariadená, budúci majitelia majú možnosť prispôsobiť si jednotlivé miestnosti podľa vlastného štýlu, potrieb a predstáv. Môžu si tak vytvoriť harmonický interiér, ktorý bude zodpovedať ich životnému štýlu a osobným preferenciám. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 107,5 m², čo poskytuje praktický priestor na pohodlné rodinné bývanie. Veľkosť domu ponúka možnosť efektívneho využitia jednotlivých miestností a vytvorenia príjemného zázemia pre každodenný život. Štyri izby zároveň umožňujú flexibilné zariadenie interiéru podľa aktuálnych potrieb domácnosti. Výhodou je aj moderný charakter nehnuteľnosti, vďaka ktorému si budúci majitelia môžu zariadiť interiér bez nutnosti prispôsobovať sa staršiemu vybaveniu alebo pôvodnému štýlu bývania. Pri novostavbe je príjemným bonusom možnosť vytvoriť si vlastný domov od začiatku – od výberu nábytku až po finálne dizajnové detaily. • POZEMOK K rodinnému domu prislúcha pozemok s výmerou 870 m², ktorý poskytuje priestor na vytvorenie príjemného súkromného zázemia podľa predstáv nových majiteľov. Veľkosť pozemku ponúka viacero možností jeho budúceho využitia. Budúci majitelia si môžu vonkajší priestor prispôsobiť vlastným potrebám a vytvoriť si prostredie, v ktorom budú radi tráviť voľný čas. Či už preferujete oddych na čerstvom vzduchu, záhradkárčenie, priestor na rodinné aktivity alebo miesto na posedenia s priateľmi, pozemok poskytuje priestor na realizáciu rôznych predstáv. Výhodou je aj možnosť postupne si exteriér dotvoriť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si tak harmonické prepojenie interiéru s vonkajším prostredím. Vlastný pozemok predstavuje pri rodinnom dome významný benefit, pretože poskytuje väčšiu mieru súkromia a slobodu pri plánovaní budúceho využitia vonkajšieho priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavbou z roku 2025, čo predstavuje významnú výhodu pre záujemcov, ktorí uprednostňujú moderné bývanie a novšiu výstavbu. Pri realizácii domu bola použitá tehlová konštrukcia s hrúbkou 30 cm, ktorá predstavuje tradičné a osvedčené riešenie pri výstavbe rodinných domov. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, ktoré dopĺňajú elektrické žalúzie. Tie umožňujú pohodlné regulovanie tienenia a množstva prirodzeného svetla v interiéri, pričom zároveň prispievajú k zabezpečeniu súkromia. Moderný charakter domu podčiarkuje aj jeho technické vybavenie. K dispozícii je tepelné čerpadlo, elektrické podlahové kúrenie, krb a zavedená klimatizácia, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na komfortné využívanie počas rôznych ročných období. Pozornosť si zaslúži aj bezpečnostné vybavenie, ktoré zahŕňa kamerový systém a alarm. Tieto prvky predstavujú praktický benefit pre budúcich majiteľov, ktorí ocenia zvýšenú ochranu svojho domova. Praktickým doplnkom je aj povala, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor na sezónne vybavenie, batožinu či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné mať každodenne poruke. Dom sa predáva nezariadený, čo novým majiteľom poskytuje voľnosť pri zariaďovaní a možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj jeho okamžitá dostupnosť – nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Technické vybavenie rodinného domu ponúka moderné riešenia, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a umožňujú príjemné využívanie nehnuteľnosti počas celého roka. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením. Podlahové vykurovanie zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri a prináša príjemný tepelný komfort v jednotlivých miestnostiach. Zaujímavým doplnkom je krb, ktorý predstavuje ďalšiu možnosť vykurovania a zároveň dokáže vytvoriť príjemnú atmosféru domova. Práve počas chladnejších jesenných a zimných večerov môže byť prirodzeným centrom oddychu a rodinných chvíľ. Počas letných mesiacov určite oceníte zavedenú klimatizáciu, ktorá pomáha udržiavať príjemnú vnútornú teplotu aj počas horúcich dní. Z hľadiska komfortu a praktického využívania domu sú k dispozícii aj elektrické žalúzie, ktoré umožňujú pohodlné ovládanie tienenia a reguláciu svetelných podmienok v interiéri. Bezpečnosť nehnuteľnosti podporuje kamerový systém a alarm, ktoré predstavujú praktické riešenie na ochranu domu a majetku. Z hľadiska technickej infraštruktúry sú k dispozícii elektrina, verejný vodovod a žumpa. Praktickým technickým prvkom je aj signalizácia naplnenia žumpy, ktorá upozorňuje na jej hladinu a uľahčuje kontrolu jej prevádzky. Technické vybavenie a benefity nehnuteľnosti zahŕňajú: tepelné čerpadlo elektrické podlahové kúrenie krb klimatizáciu plastové okná elektrické žalúzie kamerový systém alarm povalu elektrinu verejný vodovod žumpu so signalizáciou naplnenia Kombinácia moderného vykurovania, klimatizácie, bezpečnostných prvkov a praktického technického vybavenia vytvára kvalitné zázemie pre každodenné bývanie a ponúka budúcim majiteľom komfort, ktorý od novostavby očakávajú. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Bodza, ktorá leží v okrese Komárno, v príjemnom prostredí Podunajskej nížiny na Žitnom ostrove. Táto lokalita predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejší spôsob života v menšej obci a hľadajú bývanie mimo rušného mestského prostredia. Vidiecky charakter obce ponúka príjemnú atmosféru, pokojnejšie tempo každodenného života a možnosť vytvoriť si vlastné rodinné zázemie. Bodza je vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť súkromie rodinného domu s dostupnosťou okolitých miest. Poloha obce umožňuje využívať služby a možnosti širšieho regiónu bez toho, aby ste museli bývať priamo v centre mestského diania. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá uľahčuje každodenné fungovanie jej obyvateľov. K dispozícii sú základné služby a možnosti nákupu, pričom ďalšie možnosti občianskej vybavenosti ponúkajú okolité mestá. Veľkou výhodou je predovšetkým blízkosť mesta Veľký Meder, ktoré predstavuje prirodzené centrum služieb, nákupov a voľnočasových aktivít pre obyvateľov tejto oblasti. Nájdete tu širšiu ponuku obchodov, reštaurácií, kaviarní, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb potrebných na každodenný život. Veľký Meder je známy aj svojím termálnym kúpaliskom Thermal Corvinus, ktoré ponúka možnosti oddychu a relaxu počas celého roka. Práve táto blízkosť predstavuje príjemný benefit pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí radi trávia voľný čas wellness aktivitami a vodným relaxom. Zaujímavou výhodou je aj dostupnosť okresného mesta Komárno, ktoré poskytuje ešte širšie možnosti občianskej vybavenosti. K dispozícii sú obchodné prevádzky, supermarkety, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia, úrady a množstvo ďalších služieb. Mesto zároveň ponúka pracovné príležitosti a možnosti spoločenského či kultúrneho vyžitia. Lokalita ponúka aj možnosti trávenia voľného času v prírode. Rovinatý charakter okolitej krajiny je vhodný na prechádzky, cyklistiku a nenáročné výlety. Okolie Žitného ostrova je známe svojím pokojnejším vidieckym charakterom, ktorý ocenia predovšetkým tí, ktorí radi uniknú od každodenného mestského ruchu. Zaujímavým tipom na výlet v širšom okolí sú aj Bodzianske lúky, ktoré predstavujú prírodne hodnotnú lokalitu a ponúkajú príležitosť spoznávať typickú krajinu Žitného ostrova. Z pohľadu dopravnej dostupnosti je výhodou poloha obce v blízkosti hlavného cestného ťahu I/63, ktorý zabezpečuje spojenie s okolitými mestami a ďalšími časťami regiónu. Obyvatelia môžu využívať aj prímestskú autobusovú dopravu. Praktickým benefitom je tiež železničná zastávka priamo v obci, ktorá je súčasťou trate spájajúcej Bratislavu, Dunajskú Stredu a Komárno. Vďaka tomu majú obyvatelia možnosť využiť aj železničnú dopravu pri cestovaní za prácou, štúdiom alebo voľnočasovými aktivitami. Dopravná dostupnosť: Veľký Meder – približne 6 km Komárno – približne 27 km Dunajská Streda – približne 27 km Bratislava – približne 70 km Bodza tak predstavuje zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v menšej obci, no zároveň chcú mať mestské služby, nákupné možnosti a ďalšie príležitosti v dostupnej vzdialenosti. Kombinácia vidieckeho prostredia, blízkosti Veľkého Medera a Komárna, možností železničnej a autobusovej dopravy a príjemného okolia vytvára dobré predpoklady na pohodlné každodenné bývanie. Ak hľadáte modernú novostavbu, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, s moderným technickým vybavením a v pokojnom prostredí, tento rodinný dom v Bodzi môže byť práve tou správnou voľbou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 170.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.